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景區旅游策劃范文1
一、旅游業界廣告意識極其淡薄。至今還有相當一部分企業主和地方官員，把做廣告當做可有可無的事情，認為廣告是看得見的現金投入，看不見的效益產出。由于他們缺乏應有的戰略眼光，所以總把必不可少的廣告投資當成可以節省的費用開支。
二、旅游廣告經費嚴重短缺。由于思想認識跟不上，自然工作排不上位置，旅游廣告的投入經費得不到保障。在一些著名旅游區（點）由于體制等諸多方面的原因，旅游形象廣告必需的投入也無法保證。象張家界的黃龍洞、鳳凰古城、南岳衡山等旅游景點實現了公司化經營，情況就大不一樣，每年的廣告投入在數百萬元以上。
三、旅游廣告整體水平偏低。主要表現為數量少、水平低。旅游廣告處于起步階段，加之經費捉襟見肘，談不上獨特的創意和設計，談不上精心策劃與制作，談不上廣告的藝術魅力與巨大的功效。旅游產業呼喚旅游廣告。旅游廣告何時不再貧血，旅游廣告何時突圍？第二章葫蘆山風景旅游區影視廣告制作的方案大綱
一、制作內容：影視廣告+專題介紹按葫蘆山風景旅游區的具體內容制作適用于各地電視臺廣告播放的BETACAM盒帶20合及用于各業務單位、旅行社展示播放、員工培訓教育、游客留念購買或贈送的VCD1000張。制作內容可大致上分為兩大內容，一是適用于廣告宣傳的圍繞葫蘆山各主題內容側重點、及不同時段不同訴訟重點的各種影視廣告，二是關于葫蘆山風景旅游區的專題報道或按照一般游覽行程的導游片。
二、整合影視廣告的細分內容：不同形式的廣告訴訟著不同的廣告內容，以便更大范圍面積的覆蓋不同層次、不同需求的客戶群體，不同時段播放訴訟重點不一的影視廣告主要為了不同時段的旅游熱點。因此，本方案的整合內容主要從以下三個方面（主題）出發：主題一：葫蘆山的整體形象廣告：影視創意文案：（略）說明：本則廣告主題內容定位為信息傳播、形象宣傳。其目的主要是打景點知名度，將葫蘆山這一鮮為人知的風景旅游區整合包裝后重新推向市場，以一種品牌的形象推往市場，最大程度的讓社會各界旅游消費群體及業界單位認識、認知這一新興的旅游品牌。本則廣告的主題語可定為“葫蘆山——健康之旅”，或者“中國南部旅游的新明珠”、“休閑渡假覓佳境，洞天福地葫蘆山”等等。主題二：按時段及不同訴求重點劃分定位的促銷型廣告：影視創意文案：（略）說明：本方案的廣告制作主要以依循整合營銷及廣告的原理、假日旅游的熱點而制定。主要安排在五.
一、十.
一、春節期間的黃金旅游周及慈云誕時間播出，從產品出發，考慮的是盡可能增加產品的銷售量，抓住黃金旅游周的契機與商機。本方案初步考慮可設計為五.
一、十.
一、慈云誕三個版本。為節約成本開支，五.
一、十.一可使用同一個版本，在字幕、廣告語上加以變動即可。主題三：針對不同需求的客戶群體不同訴求重點的叫賣型廣告：影視創意文案：（略）訴訟一：葫蘆山——農情之旅。主要以假日菜園、生態果園、渡假公寓為訴訟主題，以田園風光為展示，以學生、家庭為市場定位。訴訟二：葫蘆山——進香之旅。主要以慈云寺、葫蘆山的神仙傳說文化為訴訟主題，以進香祈福、古剎觀光為買點，以旅游觀點、宗教信徒為市場定位。訴訟三：葫蘆山——幸福家庭之旅。主要以葫蘆山的設施全面、渡假公寓、果園、假日菜園、游樂場等為訴訟主題，以家庭渡假、假日休閑為市場定位。訴訟四：葫蘆山——商務旅游。主要以葫蘆山的設施全面、內容豐富、月光會所、渡假公寓、風味飲食等為訴訟主題，以旅游套票為買點，以單位團體的商務旅游為市場定位。以上各廣告腳本皆分為國語、粵語兩個版本，視其具體內容需要區分為5秒、15秒、30秒三種版本。
三、專題片專題片以內容、需求細分兩種形式的制作。一種是以旅游專題報道或旅游景點介紹的形式制作，內容大約在8——12分鐘之間，主要用于電視播放的廣告宣傳；一種是以風情片、導游片、資料片的形式制作，內容大約在20——30分鐘之間，主要用于游客旅游紀念購買或贈送、展示宣傳、員工培訓或導游行程路線、導游詞（講解詞）培訓方面。第三章葫蘆山旅游開發的整合傳播思考
一、旅游業整合營銷傳播的來臨我們現在已進入了一個溝通的新紀元。溝通是尋求對話而非獨白，是能引發回應而不是刻意炒作。傳統的旅游傳播已經過時，“酒香不怕巷子深”觀念早已落伍，以坐待商將成昨日星辰，在信息爆炸的今天，新的旅游行銷已轉向了信息、需求、成本、便利與溝通。過去旅游企業的經營哲學是“游客請注意”，現在最時髦的座右銘是“請注意游客”。新的旅游觀念如是說：告訴人們你是誰？你有什么？你在哪里？你有何與眾不同？一切從游客出發，了解他們的心理，把握他們的需求，提供他們的便利！不要玩味你的旅游產品，而給游客一個“想要的理由”；
二、關于葫蘆山旅游的主題定位思考歷史文化旅游，業界早已定論——三千歷史逛西安，千年文化游北京，百年風云看*。領略自然風光，游客心有所屬——美麗神秘的西雙版納，清新秀麗甲于天下的桂林山水，撲塑迷離野趣橫生的張家界，以險、奇、秀著名于世的五岳雄峰。廣東境內的旅游渡假區，主題已經形成——洗溫泉去從化、清遠，看荷花到三水，大觀園有錦繡中華、世界大觀，登高望遠去羅浮山，動物世界有香江、長隆動物園，娛樂放松有青青世界和歡樂谷。葫蘆山，一個知名度不高、鮮為人知的新興景點，然而卻擁有四百年古剎、六百畝生態果園、形形的神仙文化，廣東境內最大、最完整的仿蘇州式園林，有著優美絕倫的自然奇跡和文化景觀的風景旅游區，如何在新世紀開始之際，為自己的旅游文化、主題重新定位？
三、葫蘆山的旅游文化是什么？葫蘆山=慈云寺=各種神仙傳說故事文化？葫蘆山=假日菜園、生態果園=農情之旅？葫蘆山=蘇州園林、負離子氧吧、可愛動物園？葫蘆山=渡假公寓、月光會所、風味飲食？不！所有這些自然人文景觀的總和才是真正的葫蘆山旅游文化。葫蘆山是一處擁有上千年傳說文化的所在，她有動人的傳說故事，優美的自然風光和獨特的人文景觀，全面完善的整體規劃與現有設施，真正的葫蘆山旅游文化應該是：自然風光+人文景觀+健康休閑+田園風情+宗教文化=葫蘆山旅游文化
景區旅游策劃范文2
[關鍵詞]桃花潭風景區 規模化經營 旅游產業集群
千年古鎮桃花潭，位于涇縣以西40公里處，它南鄰黃山，西接九華山。桃花潭景區的文化淵源久遠，有唐代的踏歌古岸、元代的韃之樓、明代的中華第一祠、清代的文昌閣，更有歷經數朝興盛不衰的南陽古鎮、萬村老街。就是這樣一個令大詩人李白眼睛一亮的“十里桃花，萬家酒店”的美好盛景目前仍沒能很好展現，更不能為慕名而來的游客提供當地傳統文化精華中創新性、公益性、民眾參與性、哲學啟迪性節目，實在遺憾。目前桃花潭景區只能被市場和游客評價定位為古鎮、山水觀賞資源，其應有的品牌價值沒能得到很好的體現，不僅使該景區身價跌份，而且與縣內其他古鎮、山水資源景區形成重復性建設、同類需求客源競爭分流，導致縣域整體大局利益受損失。這主要是沒有實行旅游的產業集群和規模化經營，沒有更好地從旅游市場營銷的視角的加強桃花潭風景區旅游市場的開發。
一、桃花潭風景區旅游規模化經營及其影響因素分析
目前桃花潭風景區旅游以農戶分散化經營為主，內部規模效應無法凸顯；缺乏良好的組織協調和足夠的基礎設施條件，使得外部規模的不經濟性突出。制約桃花潭風景區規?；洜I的主要因素有：
1.“農家樂”作坊式經營的先天缺陷?！稗r家樂”側重于單打獨斗，缺乏行業組織和分工協作，無法形成產業競爭優勢。以農民所擁有庭院、經濟作物和地方資源為特色的鄉村旅游，是一種附加值較少的旅游模式。
2.公共品供給缺位?！岸洕苯Y構導致桃花潭風景區基礎設施極其落后，衛生條件差，信息化程度低。桃花潭風景區旅游地服務設施只能滿足游客的基本需要，難以滿足多樣化、高層次的旅游需求。旅游產業發展所需的基礎設施與配套的公共服務產品的提供不足，制約著桃花潭風景區的發展。
3.經營主體的弱質性。桃花潭風景區大多經營戶缺乏市場意識、只是簡單的提供嚴重同質化的餐飲服務，不具備服務經濟社會乃至體驗經濟社會必備的服務水平，更無法給游客提供良好的體驗價值。
4.對“旅游業”的認識存在偏差。經濟學家主要關心旅游對國民經濟和目的地經濟發展的貢獻，重視供求關系、就業和其他貨幣性因素；社會學家和文化人類學則更關注賓主雙方的風俗習慣、傳統文化以及生活方式；地理學家關心研究旅行流向和地點、開發的范圍、土地利用以及實體環境的變化。桃花潭風景區未能從眾多層面合理分析“桃花潭”這一文化遺產的歷史學、社會學、經濟學意義，沒有從地理學層面合理開發旅游線路。
5.品牌建設力度亟待提升?！稗r家樂”作坊式經營與現代旅游業的要求不吻合。桃花潭，依然停留在“桃花潭水深千尺、不及汪倫送我情”這一詩歌層面，如何重現那一流芳千古的畫卷，是留給當地相關利益主體的一個現實課題。桃花潭風景區應該致力于合理利用現有的品牌資源。
二、桃花潭風景區旅游產業發展的SWOT分析
桃花潭的發展現狀，受到諸多因素的影響，從內部因素與外部因素兩個角度，筆者么致力于尋求其發展的內部優勢與劣勢，探尋其發展的外部機遇與威脅。
1.桃花潭風景區旅游產業集群的主要優勢
(1)旅游資源優勢。桃花潭風景區集群內不僅有眾多奇特的自然景觀，更有濃郁的民族風情和豐厚的人文資源。黃山美在奇松、怪石、云海、溫泉“四絕”。九華山以佛教文化習俗和奇麗的自然風光享譽海內外，尤其在東南亞華人世界更具盛名。而桃花潭也以李白的詩歌而名聞天下。
(2)品牌美譽度。桃花潭品牌的潛力絕對不能僅限于古鎮、山水游，重要的是要突出桃花潭特有的文化內涵，也就是說桃花潭獨特的酒文化、情誼文化、民俗文化等也要衍生出旅游產品。國家水利部近日公布了第八批國家水利風景區名單，其中宣城市涇縣的桃花潭風景區名列其中。
2.桃花潭風景區旅游產業集群的主要劣勢
(1)產品定位不明確。桃花潭風景區內到處是“漂流”、“古跡”，產品供給雷同化現象嚴重。桃花潭所擁有的，是優美的自然景觀與厚重的歷史沉淀，漂流與古跡的存在無可厚非，但是嚴重雷同則會造成內部競爭與廝殺，當然，桃花潭只是流于古跡與漂流，則顯得過于單一。
(2)服務配套設施缺失。桃花潭風景區交通落后，與周邊知名景點明顯缺乏骨干公路的有效聯接；集群內城市的基礎設施建設與旅游風景不協調。
(3)內部協調不力。桃花潭風景區缺乏統一規劃，行政隸屬于與多個地區的現狀制約著內部資源的有效整合，缺少統一的規劃與管理。各個經營主體基于“品牌推廣”的外部性考慮，缺乏廣告宣傳的動力。公共品以及準公共品的提供，應該隸屬于相應的社會管理部門或者相應的組織機構。
3.桃花潭風景區旅游產業集群面臨的機會
(1)新農村建設的契機與地方政府的重視。農業與現代服務業的大力發展，是國家戰略行的規劃與選擇，以旅游業為龍頭帶動整個區域經濟發展，對于桃花潭周邊地區而言，這是基于特有的資源壟斷與資源稟賦的一項占優策略。
(2)旅游業保持高增長態勢。國家旅游局公布的最新統計數據顯示，2012年上半年全國旅游總收入突破一萬億元，比上年同期增長18%。入境旅游人數約6600萬人次，同比增長1%；入境過夜旅游人數約2750萬人次，同比增長1%；旅游外匯收入約225億美元，同比增長1%。我國旅游業繼續保持著高增長勢，為桃花潭風景區旅游產業的發展提供了強大動力。
4.桃花潭風景區旅游產業集群面臨的威脅
(1)區域旅游競爭日益激烈。桃花潭周邊的旅游產業發展較為迅速，2010年，浙江千島湖接待游客總人數974.28萬人次，同比增長 17.8% ；旅游收入45.4億元，同比增長 19.2%；安徽九華山 接待游客總人數400萬人次，同比增長29% ；旅游收入39億元，同比增長25.8% 。分別名列全國單個景區的第4位與第5位。由于地域相近，這對于桃花潭風景區而言，是一個較大的威脅。
(2)旅游需求日益差異化。當前，旅游者對旅游目的地的選擇日益多樣化，游客關注旅游的實質性內容和環境質量，并強調體驗價值的獲取，這對于桃花潭風景區低層次的旅游開發戰略而言，是一個致命的威脅。
三、桃花潭旅游產業規?；洜I的路徑對策
鄉村旅游是農村綠色產業，對農民增收和農村社會經濟發展具有重要意義。鄉村旅游基礎設施和配套的公共服務設施具有農村公共產品性質和正的外部效應，因而政府應該在發展鄉村旅游的過程中體現更多的主導作用，如鄉村公共基礎設施的建設和旅游服務設施規劃等，也需要政府創造良好的政策環境和公平的競爭環境，對農戶進行旅游服務培訓，提供相關信息服務和制定鄉村旅游管理辦法等。具體表現為：
1.建立鄉村旅游行業組織、創建社區參與鄉村旅游模式
鄉村旅游行業組織系增進鄉村旅游農戶企業的共同利益和維護合法權益而依法組織起來的非盈利性、自律性行業管理組織。其基本職能是服務、自律、維權、協調。鄉村旅游行業組織通過服務、維權和協調，為農戶的鄉村旅游經營形成良好的內外部環境，并通過自律， 避免不正當的競爭，提升行業整體管理水平，促使經營管理理念和管理水平的提高，不斷提升鄉村旅游行業整體產品水平。
社區參與的鄉村旅游模式，不僅能發揮社區內的集體力量進行統一的旅游經營管理，而且也能充分利用社區內固有文化制度的制約功能以保護鄉村生態環境，更重要的是社區參與的旅游模式可通過對區內各家各戶分類經營特色產業的合理安排，形成農戶間良性的競合關系。桃花潭風景區根據自身固有的文化特色，創建符合自身發展的、富有自身特色的社區參與模式，推行一村一品，這對實現區域內鄉村旅游規?；⑻厣瘜鸬接辛Φ耐苿幼饔?，進而促成區域間合作與市場共享，是避免區域間由于產品雷同而引發惡性競爭的有效途徑。
2.基于SWOT分析的桃花潭旅游產業競爭力提升策略
桃花潭風景區旅游產品競爭力的提升，固然需要政府的引導與支持，但是旅游競爭力提升主要依賴于其市場營銷活動及其績效。美國市場營銷學會認為 “市場營銷是一種旨在為顧客創造、溝通、傳遞價值以及管理客戶關系，并由此使組織及其利益相關者受益的組織職能和系列過程”。這就要求我們：
（1）合理界定利益相關者。桃花潭風景區是眾多利益主體共同參與的一項復雜性系統工程。其中核心利益相關者是景區的管理部門、旅游景點的開發商、農家樂服務的提供者以及旅游者。眾多的利益相關者形成一個價值網絡，并且有一個“價值生成——價值分配”的鏈條在影響景區旅游發展。景區可以在科學制定利益分配機制的前提下，致力于價值的生成這一關鍵點。
（2）提高游客滿意度。價值生成，應該關注提高游客的滿意度與忠誠度。滿意度的考核，主要是基于顧客的感知利得與感知利失的權衡。需要注意的是，服務質量不等于滿意度，滿意度指數模型認為除了“感知質量（即服務質量）”外，“品牌形象”、“用戶預期”、“價值感知”都是影響客戶滿意度的因素。
（3）提升顧客資產。所謂顧客資產，就是企業所有顧客終身價值折現現值的總和，即顧客的價值不僅僅是當前通過顧客而具有的盈利能力，也包括企業將從顧客一生中獲得的貢獻流的折現凈值。顧客資產由三個部分組成：價值資產、品牌資產和維系資產。這就要求桃花潭風景區應該致力于讓游客對景區的文化內涵有一個合理的評價，讓游客獲得良好的體驗價值，進而維持與游客的長期關系。
（4）加大品牌內涵建設。奧格威認為：品牌形象的構成要素有品牌的個性、標識、品質、包裝、價格、歷史、廣告傳播氣氛、以及企業的公共形象等，是一種錯綜復雜的綜合形象。桃花潭風景區集群內各旅游景區應加強聯合，把集群區域作為一個品牌，以集群整體形象參與旅游行業的市場競爭，打造區域品牌，樹立名牌，以求提升桃花潭風景區的認知度、知名度、美譽度、偏好度和忠誠度。
（5）完善產品定位、凸顯差異化策略。根據桃花潭風景區旅游產業集群的資源和市場特點，結合周邊區域的資源和交通線路，整合推出跨行政區域的黃金精品旅游路線，滿足游客的需要。利用集群的優勢，去避免或減輕外部威脅的戰略，變同質競爭為差異化有序競爭。桃花潭風景區要分門別類開發旅游資源，形成旅游景點的差異性，獲取差異化競爭優勢，增強對游客的吸引力。
（6）提升服務營銷水平。 服務是具有無形特征卻可給人帶來某種利益或滿足感的可供有償轉讓的活動、過程和結果。服務不僅是一種活動，也是一個過程，某種結果。無論是服務產品營銷，還是顧客服務營銷，服務營銷的核心理念都是顧客滿意和顧客忠誠，通過取得顧客的滿意和忠誠來促進相互有利的交換，最終實現營銷績效的改進和企業的長期成長。
參考文獻：
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景區旅游策劃范文3
關鍵詞：經濟結構;投資;信貸;配置效率
中圖分類號：F830.31 文獻標識碼：B 文章編號：1674-0017-2015（10）-0072-05
一、引言
2014年5月，首次提出“新常態”一詞，同年11月在APEC會議上系統闡述“新常態”內涵，指出中國經濟的“新常態”從動力上講是“從要素驅動、投資驅動轉向創新驅動”，反映出當下經濟增長結構有待調整的現實。同時中國社科院預計，中國2015年上半年經濟增速僅達7%左右，增長形勢嚴峻。我國宏觀政策強調“保持穩增長、促改革、調結構、惠民生、防風險綜合平衡”，體現出至少在短期內穩增長是國家及地方經濟政策首要目標。
就手段而言，加大投資、加大信貸投放是地方經濟提速的重要路徑，其規模增長及配置效率成為地方經濟增長的關鍵所在。作為經濟增長主動力的投資因素及作為重要配套的信貸因素，對經濟增長的拉動效率成為衡量其結構是否合理的標準之一，也成為自上而下經濟政策制定的重要依據。加大投資是國家及地方實現“穩增長”目標的主渠道，因此，投資對經濟增長的拉動效率測算及結構性分析是研究重點。新常態下，多地面臨產能過剩問題，此類行業資本出入邊界固化，因此優化存量投資結構是當前拉動經濟增長的核心渠道。其中，欠發達地區財政實力較弱，社會融資規模較小，投資效率的提高尤為重要。基于此，筆者對漢中1978年以來投資、信貸、勞動力要素對經濟增長的拉動效率進行了分段測算，結合2002年以來投資貢獻指標與投資效益指標測算結果，以投資為重點深入分析各要素拉動效率變遷原因，以期探索出一條優化投資以穩定增長經濟的路徑，并對路徑下配套金融服務體系的建設提出對策建議。
二、漢中投資變遷及效率分析
受統計數據所限，本文僅對2002年以來漢中投資規模和結構的變遷情況進行梳理，并在此基礎上對漢中投資貢獻指標及投資效益指標進行測算。其中包含GDP、全社會固定資產投資（以下簡稱“投資”）總量及分產業規模性變遷;投資的行業結構、資金來源結構、國有經濟控股比例的結構性變遷;投資貢獻指標與投資效益指標測算。
（一）2002年-2014年漢中GDP與投資的規模、產業結構變遷
數據顯示，自2002年后，漢中經濟總量穩步上升，2009年后增速凸顯，主要受金融危機及汶川地震后大量投資進入三產領域所致，主要集中在基礎設施建設領域，尤其是2013年、2014年水利及交通上投入有較大規模增長，其投資回報周期較長，故對應的產出較為有限。但三產中基礎設施投資作為生產配套服務設施，為二產產出增長提供了關鍵基礎，進而促進二產長期拉動經濟增長，這與表1中二產產出占比高于投資占比的實際相一致。
（二）2002年-2014年漢中投資結構變遷
1、行業結構。根據年鑒數據可知，漢中固定資產投資領域主要集中在基礎設施建設領域、制造業以及房地產業，以上領域占據漢中固定資產投資平均比重達73.43%。由表2可知，漢中基礎設施建設投資比重總體下降、局部年份反彈;制造業投資占全社會固定資產投資比重總體上升、下滑態勢初顯;房地產業投資比重伴隨城鎮化建設過程整體上升，2014年因房地產業低迷稍有回落。
2、資金來源結構。漢中投資資金來源包括企業自籌、財政預算內資金、國內貸款、外資，債券等。其中企業自籌、財政預算內資金及國內貸款是主要來源。統計年鑒數據顯示，漢中投資資金逐年大幅上漲，其中企業自籌占絕大比重，且逐年上升;財政預算內資金占比降幅較大，從最高21.29%下降至2014年最低8.34%;國內貸款占比急劇下跌，從最高34.34%下降至2014年最低3.99%。需要指出的是，漢中的重大投資建設項目多以中省項目為主，資金主要來源于中省、區域外銀團貸款，以及上級項目部所獲得的銀行貸款，這部分資金在地方統計局統計資金來源數據時并未納入，造成國內貸款占比指標過低的結果。
3、投資主體結構。漢中固定資產投資中國有經濟控股比例從本世紀初的80%左右的水平下降至2014年37.26%的水平，說明漢中經濟市場化程度不斷提高，非國有經濟比重正在加大。整體而言，2002-2014年漢中投資結構有所優化：行業集中度有所改善，財政預算內資金比重顯著下降，非公有經濟比重明顯上升。
（三）漢中投資貢獻與投資效益變遷
投資與經濟增長之間的關系衡量除計量分析方法外，通過簡單的指標測算也能夠得出較為直觀的結論。本部分選取投資貢獻及投資效益兩個方面的指標，包含投資率、投資貢獻率、投資效果系數、投資彈性系數共四個指標對漢中固定資產投資和經濟增長之間的關系按照總量及行業進行分別探討，數據依據可得性及制度環境基本不變的原則取自2002年至2014年共13年的數據。以下為各指標所代表的含義及其計算方法：
景區旅游策劃范文4
2015年底的中央經濟工作會議在關于“擴大有效供給”的論述中明確提到要“提高投資有效性和精準性”，2016年5月16日中央財經領導小組第十三次會議在研究落實供給側結構性改革時同樣明確提到“保障各種要素投入獲得回報”。投資作為拉動我國經濟增長的主要力量，其貢獻不僅來自于總量的增長，更有賴于效率的提升。當前推進供給側結構性改革，著力“三去一降一補”的根本目的就在于從根源上解決近年來持續下滑的投資效率問題，這也是保持我國經濟能夠長期穩定增長的關鍵性因素。近年來寧夏投資率（資本形成率）保持快速上升態勢，自最低的40%上升到接近100%。僅以信貸投放為例，2008年寧夏貸款比GDP為116.5，而2015年這一比率為176.9，增幅超過50%。投資率的快速上升未能帶動經濟的快速增長，投資效率的下滑問題已經成為共識，作為西部欠發達地區，寧夏資源密集型產業比重高，對投資促進增長依賴程度高，探索研究投資效率相關問題意義重大。
一、投資效率的評估及變化規律
（一）投資效率的評估
哈羅德多馬模型最早涉及投資效率評估。該模型的表達式為g=s/v，其中g=ΔY/Y表示經濟增長率；s=S/Y表示儲蓄率；v=ΔK/ΔY =I/ΔY表示增量的資本產出比。該模型暗含儲蓄全部轉化為投資的假設（即S=ΔK=I）。哈羅德-多馬模型中的增量資本產出比v，其實質就是經常用到的ICOR（incremental capital-output ratio），常作為投資效率的度量指標。
借鑒哈羅德多馬模型，i=I/Y表示投資率，v=ΔK/ΔY=I/ΔY=ICOR（不考慮折舊），則g=i/v，意味著經濟增長率與投資率成正比，與ICOR成反比。由于ICOR的計算公式通常寫為：ICOR=I/Y。因此，我們也可以將ICOR看成是邊際資本生產率的倒數。ICOR越高，則投資效率越低，反之亦然，其計算方法由于方便且效果良好而被廣泛應用。
（二）發達國家和亞洲新興工業化國家投資效率變化規律
1、投資率的變化。楊格（Young，1994）比較了東亞與其他地區經濟的增長方式，發現在1960-1985年間，每一個新興工業化經濟體都經歷了投資/國內生產總值比率的顯著上升。在1960到1980年，臺灣的投資/ 國內生產總值比率上升了1倍，韓國上升了2倍，新加坡上升了3倍。這個比率的上升并不是所有經濟體的典型特征，在其他經濟體投資/國內生產總值比率則不變或下降。
2、投資效率的變化。Marcel Timmer和Bart van Ark（2000）在研究韓國和臺灣的資本形成和資本生產率時，指出在20世紀60年代，韓國和臺灣的資本產出比還處于相對美國來說非常低的水平，韓國和臺灣的資本生產率相當高。但隨著幾十年間投資不斷增加，這一資本產出比緩慢收斂于美國的資本產出比水平。到80年代后期，資本的迅速增加僅換來產出的少量增長。徐長生、陳薇薇（2006）計算了1950-1976年美國、英國、法國、原西德、日本五個國家的增量資本產出比，發現剔除掉異常值之后，五國的ICOR在總體上無明顯持續上升或下降趨勢，基本圍繞某一值上下波動。這一階段，五國大都已經完成了工業化。在以上幾個發達國家的經濟發展過程中，資本生產率在工業化階段均出現下降，當完成工業化之后，資本生產率趨于穩定，圍繞某一長期均衡水平上下波動。
綜合發達國家和亞洲新興工業化國家和地區經濟發展的經驗，我們粗略歸納：從長期來看，在工業化階段，投資效率總體上呈現長期下降趨勢；在完成工業化之后，投資效率趨于穩定，圍繞某一均衡水平上下波動。如圖所示。
二、寧夏的投資率與投資效率趨勢
（一）投資率
改革開放以來寧夏投資率持續上升，自最低的不足40%，已經上升至2014年的超過100%。與寧夏發展階段相似的青海省投資率基本與寧夏保持相似，青海甚至在2014年投資率達到130.44%，甘肅的投資率則相對保持基本平穩，呈現緩慢上升態勢。寧夏投資率的快速上升卻未能有效提升經濟增長率的提高，表明寧夏投資效率在此期間出現快速下滑。
（二）投資效率
本文采用ICOR的倒數，即邊際資本生產率來評估寧夏投資效率。通過數據分析顯示，寧夏名義和實際邊際資本生產率二者均顯示出長期下降趨勢，且剔除掉名義價格變化后的實際邊際資本生產率2000年以來下降趨勢明顯。
1、寧夏名義邊際資本生產率。名義邊際資本生產率=名義國內生產總值/投資，選取1979-2014年的數據進行分析，其中投資選擇固定資本形成總額。整體來看，寧夏的名義邊際資本生產率呈現長期下滑趨勢。
我們進一步計算全國及寧夏周邊省區的名義邊際資本生產率數據并作出比較。1990-2013年大部分時期，寧夏的名義邊際資本生產率低于全國平均水平，僅有1995-2000年寧夏的邊際資本生產率略高或基本持平于全國平均水平。2011年以來寧夏的邊際資本生產率出現大幅下滑，偏離于全國平均水平更加明顯。同甘肅、青海對比，寧夏的邊際資本生產率低于甘肅，與青?；境制?。同寧夏相似，甘肅、青海自2011年以來邊際資本生產率也出現大幅下滑，甘肅的邊際資本生產率波幅較大，寧夏和青海波幅較小，在2011年達到階段峰值后，均與全國趨勢一致快速下滑，但寧夏、青海的邊際資本生產率明顯低于甘肅。
2、實際邊際資本生產率。由于上文中名義邊際資本生產率的計算是以名義價格為準，為了更準確的估計寧夏投資效率，我們采用張軍（2005）的方法計算全國和寧夏的實際資本生產率和實際邊際資本生產率。其中：
實際資本生產率=實際國內生產總值/實際資本存量（2000=100）
實際邊際資本生產率=實際國內生產總值/實際資本存量（2000=100），折舊選擇9.6%，計算計算見表1。
剔除掉名義價格變動對邊際資本生產率的影響，資本生產率和邊際資本生產率的趨勢更加明顯。2001-2014年，全國和寧夏實際資本生產率和實際邊際資本生產率均呈現長期下滑趨勢。實際資本生產率寧夏始終低于全國平均水平約0.2，實際邊際資本生產率寧夏始終低于全國平均水平約0.15。2012年開始，寧夏實際邊際資本生產率與全國趨勢走向出現差異，全國基本保持平穩且略有重新提升的趨勢，而寧夏進一步下滑。
三、寧夏投資效率偏低的原因分析
固定資產投資完成額是指以貨幣表現的在一定時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用的總稱。它是我國計算固定資本形成總額的最基本資料來源。二者之間具有很強的相關關系，從理論上講，經過正確調整，兩個統計指標的趨勢應該大致吻合?？紤]到數據的可獲得性和可比性，本文主要對寧夏固定資產投資構成進行分析1。在對2011-2014年分行業全社會固定資產投資分析中，制造業、房地產業、電力、燃氣及水的生產和供應業以及采礦業四大行業總計約占全社會固定資產投資的75%左右，是影響寧夏投資效率的主要行業（表2）。
（一）規模以上工業制造業企業盈利能力偏低
在對采礦業、制造業和電力、燃氣及水的生產和供應業規模以上企業盈利能力進行分析的基礎上，本文發現在占規模以上工業總產值85%以上的主要行業，2011-2014年企業的凈資產收益率大部分低于大型商業銀行一年期理財產品預期收益率，2014年僅紡織業和農副產品加工業的凈資產收益率大于大型商業銀行一年期理財產品預期收益率，2012-2014年，制造業的凈資產收益率連續為負值，2014年采礦業凈資產收益率由正轉負。這意味著假如該行業企業通過自有資金投資擴大生產規模，那么其投資回報率不如購買大型商業銀行一年期理財產品（見附表）。對比表2，制造業、電力燃氣及水的生產和供應業以及采礦業三大行業2011-2013年約占寧夏全社會固定資產投資的50%左右，而顯然上述三大行業的規模以上工業企業盈利能力偏低，造成投資回報率低。其中：石油加工、煉焦和核燃料加工業、有色金屬冶煉及壓延加工業、化學原料及化學制品制造業、黑色金屬冶煉及壓延加工業四個行業占規模以上工業總產值40%左右，是寧夏制造業的主導產業，2012-2013年凈資產收益率連續為負值，全行業處于虧損狀態，投資回報率自然為負值。
（二）能源化工為主導的產業發展模式導致投資乘數效應偏低
影響宏觀投資效率的根本因素可以歸結為投資乘數的大小。投資乘數指在未達到充分就業的情況下，投入一筆資金可以帶來數倍于這筆投資的國民收入的增加。投資乘數的大小取決于該產業上下游產業鏈條的長短、企業擴大再生產和增加職工收入的情況、該區域人口的邊際消費傾向等。2014年寧夏能源化工類產業規模以上企業總產值占比為61.16%3，可以說能源化工是寧夏的主導產業。能源化工產業有以下幾點特征：
1、大中型企業產值占絕對比重。統計數據顯示，按輕重工業分，寧夏重工業始終保持在全部工業總產值的80%以上；按大中小企業分，寧夏大型企業始終保持在全部工業總產值的50%以上。這與寧夏以能源化工為主導的產業發展模式匹配。能源化工企業規模效應極強，屬于典型的資本密集型產業。大型企業在獲取信貸資源方面具有天然優勢，金融機構為能源化工企業投資擴大再生產提供相對廉價資金，導致金融機構與能源化工企業相互依賴性增強，在經濟不景氣時為規避風險4，優先考慮為長期合作的大型能源化工企業提供信貸支持，使原本融資難、融資貴的小微企業更加困難。
2、由于是資本密集型產業，能源化工產業在吸納就業方面比其他產業明顯偏少。2014年寧夏第二產業就業人數占比為19.2%，而全國第二產業占比為29.9%。同時，按行業分寧夏就業人員結構，第二產業中采礦業占2%、制造業占9%、電力及燃氣占2%、建筑占6%，制造業就業人數明顯偏少。從時間趨勢來看，改革開放以來，全國第二產業就業人數占比穩步增加，從1978年的17.3%增加到2012年的30.3%，而寧夏自1995年增加到19.4%后，出現逐步下降趨勢，最低僅為16.3%。
3、產業獨立性強。能源化工產業生產所需機器設備往往具有極強的專業性，大部分采購自全國乃至全球各大廠商，與欠發達地區區域內部的其他制造商很難產生上下游采購經銷關系，從而造成投資乘數效應不足。且由于能源化工企業以大中型企業居多，在發展到一定程度后多傾向于形成原材料粗加工-產品深加工-廢料再利用的自我內部循環機制，從而實現占據整個上下游產業的相對獨立的產業集團。
能源化工產業的以上特征導致如下問題：（1）對區域內部其他產業中小微企業容易形成信貸資源擠占，在經濟下行周期更加明顯，形成能源化工產業越發展對其他產業的資源擠占越明顯、負面影響越大的惡性循環；（2）受欠發達地區設備制造發展不足以及能源化工產業設備專有性強等因素影響，對該行業進行的投資傳導至欠發達地區區域內部上下游產業不足；（3）就業人數少，即使是在經濟景氣時的投資也僅能增加數量偏少的產業內部就業人員的收入，受到邊際消費傾向遞減規律影響，對整個區域居民收入增加極其有限5。綜上所述，以能源化工產業為欠發達地區的主要投資標的必然造成投資乘數偏小，從而降低區域投資效率。
（三）房地產業投資促進經濟增長作用不足
2006-2014年，寧夏房地產業固定資產投資占全社會固定資產投資的比重由21.44%增至28.36%，投資額由94.08億元快速增至907.80億元，增幅達6.49倍。房地產業投資對于寧夏經濟增長變得至關重要。伴隨著房地產投資的快速增加，其所拉動的國內生產總值卻越來越少。房地產投資對經濟增長的效用可以分為直接效應、間接效應、衍生效應。
1、直接效應。直接效應指房地產業投資對本行業國內生產總值的影響。寧夏房地產業固定資產投資對房地產業國內生產總值的拉動作用逐年下滑。據測算，每單位的房地產固定資產投資所帶來的房地產業國內生產總值由2006年的0.27下降到2014年的0.13。這很大程度上是由于房地產的供給過快增加以及成本增加，使得房地產投資回報率出現下滑所致。
2、間接效應。間接效應是指房地產業的發展需要國民經濟中許多部門和行業提供物質資料。我國建筑成本中70%是材料消耗，發展房地產業需要建材、設備、機械、冶金、陶瓷、儀表、化塑、玻璃、五金、燃料動力等許多物資生產部門和服務行業的產品生產和勞務提供，從而拉動上游產業的發展。房地產業產業鏈長，據統計被帶動的直接和間接相關產業達60多個。根據統計，寧夏主要工業產品有：發電、焦炭、原鋁、橡膠輪胎、化肥、精甲醇、電石、水泥、乳制品、飲料酒、葡萄酒、軸承等，這意味著寧夏房地產業發展中需要的大部分產品需要采購自區外，對本地區的上游產業帶動效應不足。
3、衍生效應。衍生效應是指房地產業發展的結果，即為國民經濟許多部門和行業的發展提供了前提和場所，房地產品消費特別是住房消費是綜合性消費，波及吃、穿、用、住、行、娛樂、健身、學習、社交、享受、發展等人們生活的方方面面。寧夏城市人口密度低，2014年寧夏城市人口密度為每平方公里1253人，排全國第30名，僅高于內蒙古。餐飲娛樂及文化傳媒等相關服務行業規模效應弱，輻射不足。此外，2014年寧夏城鎮居民年人均可支配收入23285元，排全國第24名，偏低的人均可支配收入也為房地產的衍生效應發揮形成制約。
上述行業同樣也是銀行信貸投放的重點領域。統計數據顯示，截至2015年末，電力、熱力、燃氣及水的生產和供應業、采礦業、制造業以及房地產業貸款余額占全部人民幣貸款余額的46.89%，剔除掉個人貸款，上述行業貸款余額占全部人民幣貸款余額的65.30%。因此，可以說，上文所述原因一定程度上解釋了寧夏銀行業信貸投放效率偏低的原因所在。
四、供給側改革背景下的投資結構優化與效率提升
根據哈羅德多馬模型，經濟增長率取決于投資率和投資效率。根據寧夏實際，投資率已經處于歷史高位，而投資效率面臨持續下滑。要實現經濟穩定增長，就需在從供給側著力，根本上改變以能源化工為主導的產業發展模式，化解過剩產能，減少對房地產行業的依賴，逐步加大對其他比較優勢產業的投資比重，從而提升投資效率。
（一）扶持培育比較優勢產業擴大規模，促進經濟結構轉型升級
近年來寧夏一直在致力于培育葡萄酒、枸杞等立足于區域實際、具有一定比較優勢的產業。但產量偏少，產值偏小，產業鏈條短，新興產業尚無法承擔起支撐寧夏經濟增長的重任。充分分析并利用區域比較優勢，是國際貿易重要理論，也作為很多國家或地區扶持產業發展的指導理論。但因為存在規模經濟，即使欠發達國家或地區在某一產業方面具有比較優勢，由于后進入國際市場，生產規模往往小于其他國家或地區，無法實現比較優勢向競爭優勢的轉變。且由于發達國家或地區經過長時間的技術積累，相對于欠發達地區具有典型的技術優勢，從而可以生產同一產業鏈條上更具有高附加值的產品。為避免淪為原材料生產和初級加工基地，在產業發展初期，政府應通過構建產研合作機制扶持比較優勢產業發展。
（二）穩步擴大投資規模，逐步優化投資效率
根據寧夏目前所處的工業化階段，同其他欠發達地區相似，寧夏在未來一定時期內仍然將保持較高的投資率。這一較高的投資率一方面是寧夏經濟社會發展階段所決定的，另一方面也是追趕東部發達地區、實現快速發展所必須的。正如前文所述，實現技術進步、提高全要素生產率是抵消資本邊際生產率遞減的有效手段，而實現具有比較優勢的產業快速實現規模經濟和技術進步，能夠獲取國際市場競爭優勢，離不開大量的資本支持。已經存續的投資項目可能存在投資效率不高的情況，但也要避免出現投資中斷，否則將導致更大的損失出現，且大部分大型投資項目往往是中長期的。這就意味著要提高投資效率必須以增加投資規模為基礎，擴大投資規模和投資效率優化二者具有內在一致性，相輔相成。
景區旅游策劃范文5
區域營銷是始于14世紀意大利政府推進旅游用地發展起來的理論。在全球化、信息化不斷作用下，城市、地區以及國家之間競爭日益加劇，該理論在20世紀80、90年代重新受到歐美等發達國家學者的重視并廣泛應用于區域經濟多個領域中，之后又被引入我國。目前主要應用于香港、北京、上海等經濟較為發達的城市和旅游區域，但在邊疆少數民族地區對該營銷模式的研究和應用仍處于探索發展階段。
西雙版納旅游業發展起步早，旅游資源稟賦優異，特色明顯，地處邊疆少數民族聚居區，是少數民族地區發展旅游業的典型代表，加之經過30多年的建設和發展，該旅游區域的產業規模已初具形成，軟硬件設施基本健全，配套的旅游服務系統完備，具有區域營銷理論應用研究的條件和要求。本文試從區域營銷學的視角出發，在借鑒當代區域營銷理論和方法的基礎上，以西雙版納為研究對象，就區域營銷理論在邊疆少數民族地區旅游產業應用性研究作深入分析，以期從市場入手，能有效地幫助當地政府解決問題，實現區域經濟可持續發展目標，為地方經濟發展做出有益的探索。為了取得該旅游區域市場的第一手資料，課題組采用調查問卷的形式對該旅游區域營銷現況作了一次調研，在摸清當地旅游區域現狀基礎上，為下一步區域營銷理論在該區域的應用研究和分析工作奠定基礎。
二、西雙版納旅游區域營銷現狀調查
（一）調查方法
為了真實反映西雙版納旅游區域營銷現狀，課題組選取了當地旅游區域的景區、景點和游客作為調研對象，采用定量分析和定性分析相結合的研究方法。
定量方面：通過向旅游景區和游客收集發放問卷。其中，景區市場調查采用封閉式問卷方法，而對游客采用開放式問卷方法。
定性方面：對景區實地觀察并對景區管理公司內的管理干部或旅游主管部門負責人進行訪談。最后，對這兩種調查方法進行科學分析最終形成《調研報告》。
（二）問卷設計
問卷調查是在查閱了大量文獻資料并結合當地旅游行業發展的實際情況下而設計的，共分為4個部分，包括景區或游客的基本情況調查。景區市場調查采取封閉式的答題方式進行，而對于游客則采用開放式的答題方式進行，希望以此獲得來自當地旅游市場經營者和游客對我州旅游發展的實際看法和客觀評價。
（三）調查的困難和特色
西雙版納少數民族旅游區域營銷探索是一件復雜且難度較大的工作。一方面，由于區域營銷是在20世紀80、90年代后才引入我國，是營銷領域最新的前沿學科，許多理論資料和實踐運用資料收集相對困難，缺乏借鑒經驗；另一方面，研究涉及面廣、內容多，研究條件有限，故在研究過程中可能有許多缺憾，觀念會有所偏頗，會有許多考慮不周到的地方，在此懇請相關專家、讀者見諒。
（四）問卷結果
本次調查時間為2015年7～8月，調查問卷分兩種方式完成：一是以調查問卷為主，以訪談、實地考察為輔的方式進行。二是以景區和旅行社工作人員、導游等旅游行業人士的幫助、解釋說明，從而提高了調查有效性和正確性。西雙版納共有17個景區景點，從中抽取了具有代表性樣本的14家旅游景區作為調查對象，每個景區景點只發放1份封閉式問卷，由調查人員向各景區景點營銷策劃主管或部門經理采取“背靠背”形式進行訪談填制，先后發放14份問卷，對游客的調查則采用開放式問卷，通過旅行社導游在帶團隊過程中隨機發放給旅客個人填寫；調查涉及西雙版納14個景區，占西雙版納景區的82.35%；抽查的300名游客數量占西雙版納接待國內游客數量的（300/3601800）萬分之一。景區調查主要針對景區性質、經營規模、年接待游客量、景區代表性旅游資源、景區宣傳投入、宣傳渠道、具體宣傳方案、負責景區策劃主體及宣傳媒體級別、景區建設存在主要問題、景區特色、景區產品開發出現的主要問題、景區營銷主要參與主體、景區營銷面臨主要問題、景區曾使用過的營銷策略及有效營銷策略偏向、區域營銷存在的主要障礙等方面調查；游客調查除了對調查者個人基本信息的了解外主要側重于游客旅游信息途徑、出游方式、旅游費用及其主要開支作個初步了解，并對游客出游目的、旅游地特色、文化印象、產品偏好、旅游線路、行程安排滿意度和區域形象、營銷進行調查、評分。除此之外我們還預留空白區域懇請景區和游客對當地區域營銷提出寶貴的建議。截至2015年年底，共收回的14份景區問卷和300份游客問卷樣本作比對分析，有效率達100%。
三、西雙版納旅游區域營銷調查分析
（一）旅游區域開發建設主體單一，缺少投資吸引力
在參與調查的14家旅游景區中：國營企業共有8家，占57.14%，民營和合資企業5家，占35.72%，其他性質的1家，占7.14%；景區規模：500人以上有1家，占7.14%；100～300人5家，30～100人有5家，共占71.42%；30人以下的2家，只占14.29%。從中可以看出：1.西雙版納旅游區域開發建設主體單一，以國營企業居多，民營、外資、合營或個體性質的很少，反映出開發建設主體性質單一的局勢。2.旅游區域投資主體規模以中小企業居多，國有企業資金注入較多，說明民營、民間、外資或個人愿意投資當地旅游經濟建設的企業或個人很少，旅游區域缺乏投資吸引力。
（二）旅游區域資源豐富，特色鮮明，市場潛力巨大
在調查的14家景區中，具有代表性的旅游資源主要是：水域風光、生物景觀和人文活動。像建筑設施、遺址遺跡、旅游商品等資源尚處于待開發狀態。當談及景區特色時，大部分調查景區認為其景區特色鮮明，彰顯特色，人文景觀內涵豐富、底蘊深厚。通過調查反映出一個事實：西雙版納旅游資源豐富，景區開發資源只占了冰山一角，資源市場潛力巨大。
（三）旅游區域宣傳投入低、渠道窄、級別低、形式單一
由于涉及商業機密，在參與調查的14家旅游景區中愿意談及景區宣傳投入的只有12家，其中每年投入達百萬元以上的有5家，占41.67%，50萬至100萬元的有2家，占16.67%；50萬以下的有5家，占41.67%；投入金額最高的達800萬元，最低的只有2萬元。宣傳渠道采用最多的是報紙版面、電視廣告、網絡宣傳，其次是旅行社宣傳和推薦、旅游雜志和路邊廣告。宣傳媒體級別以省級或當地級別的傳媒居多，國際或國家級別傳媒選擇較少。宣傳方案以廣告宣傳片和彩色圖片、文字為主，很少有用電影、電視記錄片拍攝及會展宣傳活動的宣傳方式。從中我們可以看出，該旅游區域中參與建設主體在宣傳資金方面投入低、渠道窄、級別低、形式單一。
（四）市場缺乏營銷知識和專業人才，市場策劃能力低、市場應變策略少
在參與調查的14家旅游景區中，負責景區宣傳策劃的，近七成景區宣傳策劃工作是由景區管理人員或景區宣傳部門負責完成，愿意聘請專業策劃公司的很少。常用的營銷策略有廣告宣傳策略和旅游線路或旅游產品創新策略，其中最有效的策略是品牌策略，其次是廣告宣傳策略和旅游線路或旅游產品創新策略。當問及景區營銷問題時大家普遍認為，這主要是景區缺乏營銷知識、缺乏營銷資金和人才。有些景區建議，今后能進行專業營銷策劃人員培訓、新媒體的認識和使用等方面的活動。由此可見，旅游區域“重開發、輕營銷”的思想突出，不愿引進新的營銷理論和人才，導致市場缺乏營銷知識和專業人員，市場策劃能力低、市場應變策略少。
（五）旅游區域政府和公眾區域營銷意識薄弱，參與意識差
當談及區域營銷中所出現的主要問題時，在參與調查的近80%的景區認為，政府重視不夠，無論資金還是政策支持力度都不夠，區域間交流少，區域營銷活動不夠，旅游服務企業及其相關人員參與性不活躍。用一句話概括就是：“區域政府及產業相關利益者在區域競爭中區域營銷意識淡薄，參與意識差，興趣不高”。
（六）旅游區域公眾信息獲取渠道具有時代性、先進性和多樣性等特點
隨著QQ、微信、微博的出現，人們獲取旅游信息途徑日益增多。在此次調查中，近43.67%的游客選擇電視、37%選擇網絡作為其獲取旅游信息的主要途徑?？梢?，我州在旅游區域公眾信息獲取方面具有時代性、先進性和多樣性等特點。
（七）旅游區域渠道營銷面窄，服務產品老化
在300份游客市場調查問卷統計中，大部份的游客都愿意選擇單位、旅行社組織或與親朋結伴同行，只有近10%左右的人選擇“個人出行”。對于“消費方向”，主要用于住宿、購物、餐飲、娛樂項目安排，其中住宿和餐飲開支占60%以上，購物占36.33%，娛樂占18.67%。從中可以看出，旅游區域游客出行選擇方式少，渠道營銷面窄，消費方向無非就是“老三樣――吃、住、行”，服務產品老化，娛樂項目缺乏吸引力和消費力。
（八）游客消費理性、目的性強，極具個性
據統計，近70.67%的游客其旅游目的是沖著休閑度假而來；64.67%的游客沖著當地民俗風情而來；34.33%的游客為當地熱帶風光而來。另外，61.33%的游客采用自費出行的方式，只有15.67%的游客采用公費出行。旅游區域內游客在整個行程中明白自己來旅游地要做什么、喜歡什么、愛什么，自主消費旅游趨勢日趨明顯。由此或見，旅游區域內游客消費理性、目的性強，極具個性。
（九）旅游區域規劃和配套設施日趨完善，旅游區域形象好，市場認可度高
據統計，60%以上游客對區域規劃和景區配套設施滿意，70%以上滿意行程。在區域形象評分方面，近73%以上的游客打出了“80”以上的高分，54%的游客認為區域形象宣傳特色突出，很有吸引力。這說明旅游地客源市場評價高，市場認可度好，客源市場拓展和深挖的可能性很強。
（十）旅游區域文化絢麗多姿，豐富多彩，極具特色
景區旅游策劃范文6
關鍵詞：城市旅游綜合體；主題策劃；市場運營
中圖分類號：TU984文獻標識碼：A文章編號：
引言：
自近三五年以來，伴隨著旅游經濟及房地產市場的推動，城市旅游綜合體建設市場，如雨后春筍，層出不窮，主題文化創意、強大資金動力、先進社會生產力的協奏曲，造就了旅游市場的繁榮和主題旅游文化的泛濫。但是，縱觀中國內地近10多年旅游項目，建設數量數以千記，真正能夠做到高品質、高服務、產品對味市場、回收盈利周期快的旅游綜合體產品卻不多，真正能夠正常運轉和盈利的，卻寥若晨星。殘酷而客觀的現實，不能不讓我們重新審視自己的動作。
1.旅游項目建設背后暴露的問題及對社會的影響
1.1同城旅游文化同質化旅游產品過多前期主題策劃和后期運營管理脫節，造成后續市場推廣軟弱低劣，主題園區年年虧損，運營艱難。
1.2缺乏深刻細致的市場調研導致旅游產品定位失據，從而導致市場蕭條，經營虧損。
1.3規劃及施工過程中缺乏專業而必要的過程控制，導致旅游產品粗制濫造，質量低下。
1.4行政主管人員及投資商愚昧昏聵，奉行“拍腦袋”主義，導致在建設過程中朝令夕改，偌大主題景區不論新建或改造，變成了彰顯個人意志的舞臺，建設過程更是虎頭蛇尾，靠宣傳來欺詐消費者等等。
2.如何緊密細致的做好一個經典旅游產品
刪繁就簡來說，無非是要把握控制好旅游策劃、旅游規劃、主體文創方案，施工建設與管理、市場開拓與運營這些環節。構成從“主題策劃”到“市場運營”一體化，一覽子的戰略構想。只有這樣能才能統一部署，統一指揮，千軍萬馬如一人，才能做到切實可行，從而才能成就高品質作品。
2.1主題旅游前期策劃
如何將好的創意策劃理念貫穿到旅游產品刷各個環節，緊扣地域文化，大力渲染文化發展的中大事紀，標志性時間等等。給文化品牌注足動力。沒有具有前瞻性市場的眼光，高品質要求，高質量的策劃團隊是不行的。
良好的策劃團隊可以為投資者的在項目立意，產品定位上提供科學而準確的依據，它既能做到文化品質因地制宜，又能在相同的旅游產品中和而不同，出類拔萃。從而立足良好的旅游賣點，占據優良的旅游市場資源，為后期開拓市場，產品營銷團隊創造良好的先決條件。
很多投資商在準備建設項目之初，對入產品理念及商業的賣點及運作，也存在這不同層面的問題，不同的地域，人居生活環境及生活方式各有不同。
例如：水公園這款產品在旅游產品配置中，南方的游客量與北方的相比，沿海的和西部相比，其市場化差異就會非常明顯。
因此，在提升旅游項目開發水平、突出旅游產品的結構優化等方面，良好的策劃水準是不可或缺的，它不僅對項目產品做出了更高的要求，同時對管理機制及服務理念也做出了更加高效，更加合理的規范。
2.2提升旅游產品規劃設計水平，重視悉心嚴謹的建設過程
旅游產品的規劃階段是對策劃概念的具體化，這個過程非常關鍵，它取決于策劃概念到后期建設的時候，有多少優秀的項目可以“落地”的問題。因此，規劃設計之初，仔細收集規劃設計所需的很多資料，地方建設相關法規、地質、氣候水紋條件、用地現狀、地形地貌，高程數據、現狀管網設施、建筑限高，用地周邊城市布置等等。在充分合理分析了相關資料后，規劃師要對概念策劃的內容在規劃圖上反復比較，如果概念策劃的內容在實際規劃的過程中很難實現，或無法實施，要及時反饋信息給策劃部門及最高決策者，如果關系到旅游商業賣點的關鍵理念，那就另辟蹊徑，重新定位，一切還停留在紙面上的重新決策也還來得及。
在規劃的過程中，除了最大可能的滿足策劃概念的相關內容，但也要緊密聯系城市規劃相關條令和規范。對與規劃中要求建筑密度、容積率、消防條令、環境評估、水利設施、人防工程等相關條令及指標也要嚴格執行，盡量做到概念和規范完美的結合。
方案階段的時候，對待具體項目設施，主題環境包裝及相關文化創意項目，一定要將相關創意成果跟規劃團隊，策劃團隊，營銷團隊相溝通，看看所創作的成果是否能夠真正體現策劃概念中所表述的意義。同時產品的包裝對營銷團隊，策劃宣傳都有相關的影響，所以也要及時和他們對話，認真聽取他們的意見，對有好建議的東西做出相應的調整。確保概念、規劃、方案從大到小，從抽象到具體都有一個全面細致的考慮。
施工建設是對方案成果的具體實施，相對于一般的房屋建筑工程及園建工程來說，旅游景區的建設或提升改造有著其特殊性和復雜性，除了常規的土建、水電、室內外裝修外，還有機械設備，電子設備，水上動力設備等很多娛樂類的器械和特殊要求建筑等，其安裝/施工工藝要求又不能完全執行相關建設標準，有其自身特殊性及復雜性，施工過程中，施工單位比較多，協同施工，先后施工的情況很多，另外環境外包裝施工對于氣候，及養護時間也很講究，實施起來，簡直就像做真正的藝術品一樣要一絲不茍，只有這樣做出來的東西，才能和策劃、規劃、包裝方案一脈相承，真正體現出園區的精神面貌及商業賣點。施工建設也只有精益求精，才能為后續的管理及營銷團隊創造良好的商業賣點，為他們開拓旅游市場打下堅實的基礎。
2.3加強城市旅游綜合體經營管理與市場推廣
要以積極主動的態度轉變景區由門票經濟的管理理念向綜合型經濟的轉型。園區建設落成，高效有序的管理和給力的市場推廣則是園區正常運轉持續盈利的必要手段，要成功的實現轉型，得益幾個關鍵點的因素。
商業策劃時候，是否有管理機制轉型的概念，比如旅游產品能否和周邊相關旅游產品聯合做市場推銷，大力推廣一日游，雙日游，滯留旅客時間相對較長，不論是團隊貨散客，景區周邊的配套產品如經濟型酒店、特色飯店、點心店，特色購物超市等等園區配套服務都能成為盈利的增長點。
對于園區的運營管理來說，良好有序的運作手段才能使消費者獲得高品質的服務，客觀上也給景區做了很好的宣傳。而要做到這一點，必須具備幾點相關要求。
首先，明確管理標準，制定推廣景區的精細化服務標準，制定相關服務手冊，如華僑稱集團，華強集團等都有自己內部非常標準規范的服務標準使用手冊，員工能爛熟于心，身體力行，只有這樣才能做到無微不至，相對與服務業來說，細節決定成敗，出色的服務也能鑄就景區不朽的品質。另外，要有著力打造品牌的意識，提升景區窗口服務機制和服務技能，并以此加以推廣。此外，建立相對完善的機制，使得景區實行管、養分離，大力改善公園景點的經營管理難題，從而節約成本，提高效率。此外，應對景區實際情況，創造型的提出相關的管理體制，也是一種高效而可行的方法。
所以，經營管理和市場推廣是相輔相城的，二者互為表里，互相影響，互相聯系，缺一不可。
2.4“主題策劃”到“市場運營”一體化戰略目標
概念策劃不僅影響著景區的籌建過程，對未來經營管理也至關重要。一個景區，一種固定推銷樣式時間長了，游客就會視覺疲勞，沒有了新鮮感，商業利潤就會減少，如果不及時對策，推出新的旅游消費概念，使消費者重新看到產品的亮點，就無法促進消費增長。
運營管理對于“市場運營”很重要，景區管理者在長期的時間中，對于大眾消費習慣和心理感官有著較深刻的了解，可以對景點布置提出一些建議。如何讓園區的項目，有節奏感，引導性，如何讓園區深處匯集更多游客，如何讓景區位置最差的地方尖叫聲，歡笑聲迭起，設計者如果過分的教條，死板著規范不放松，結果可能讓園區項目布置，游覽路線，與游客心理行為導向不相吻合，造成隱形損失。在實際籌建過程中，只要策劃單位、設計單位、施工單位，管理團隊、營銷團隊積極主動互相溝通，反饋信息，這樣的配合可以使景區的文化品質，商業運作，服務質量等等方面都達到一體化的目標。
