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房屋建筑工程安全監理細則范文1
【關鍵詞】房屋建筑；監理；質量
房屋是人類生活、生產的重要載體，而近幾年來，隨著我國社會經濟的騰飛，房屋建筑也獲得了相應的發展空間，這既是國家、社會進步的表現，更是房屋建筑業的重要發展階段，而房屋建筑工程監理工作則是保證建筑施工企業或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。正是因為這樣，相關部門必須及時的從根本上認識房屋建筑工程監理工作，從而客觀的了解其必要性，掌握自身監理工作開展所存在的問題，這樣才能夠從問題的源頭展開探索工作，最終解決問題，推動監理工作的順利開展，實現預期的建設目標，推動國家、社會的健康發展、持續發展。
1 房屋建筑工程實施監理工作的必要性
監理工作在房屋建筑工程的施工過程中，起到了非常重要的作用，而其必要性，主要包括了以下兩點：第一，適應市場經濟的需要。社會在不斷的進步、發展，而市場也正在不斷的整合、調節，在這樣的發展環境下，只有及時的、全面的、全過程的開展具有專業化、職業化以及專家化的監督管理工作，才能夠適應、滿足市場經濟發展的需求；第二，系統化管理的需要。就傳統的房屋建筑工程來說，幾乎都是由建設企業、單位自行組織開展的，沒有相對統一的建筑標準，而這樣的運作模式必然會造成眾多的弊端，從而直接的影響到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪費現象，而這個基礎上積極的實施監理工作，則是對房屋建筑工程系統化管理需求的滿足；第三，施工企業、單位發展的需求。房屋建筑業的發展是整體的，而從中的個體要想獲得良好的發展，就難以避免彼此之間的競爭，而施工企業、單位只有積極的開展監理工作，才能夠最大限度的保證自身的質量、進度，而這些都是為施工企業、單位獲取發展條件的關鍵所在。
2 當下房屋建筑工程監理工作存在的問題
2.1 監理人員整體素質普遍不高
監理工作是由具體的監理人員來實踐、落實的，而監理人員自身的素質高低則會直接的影響到房屋建筑工程監理工作的質量、效果。就目前的形式來看，我國房屋建筑工程領域中所從事監理的從業人員普遍存在著專業技術素質不高、專業知識單一、年齡老化、兼職掛名多以及在職專業技術人員嚴重不足的等等問題，而這些問題的存在勢必會影響到房屋建筑工程監理工作的順利開展。
2.2 監理企業、單位自身不健全
就目前來看，我國的監理市場發展仍然不夠規范，監理企業、單位也是良莠不齊、形式各異。工程監理企業、單位組織結構、管理制度等等很多方面還不夠完善，使得相當一部分業主對監理承擔全過程的管理不能夠放心。不僅如此，監理企業、單位管理體制不完善、考核激勵機制不健全、技術培訓少、人員流動性太大等等，都是阻礙監理企業、單位難以良好向前發展的重要原因。
2.3 監理人員在實踐過程中有責無權
在《建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及有關監理實施細則和委托合同中，雖然明確了監理企業、單位以及監理工程師的責任與權利，但是在實踐的過程中，能夠真正讓監理的責任和權利方面完全按要求實施的工程卻少之又少，相反，在房屋建筑工程的施工過程中，建設企業、單位對監理工作具有干擾卻是相當普遍的，這樣一來，就直接的分離了監理人員的責任、權利。
2.4 監理制度僅僅局限于施工階段
監理制度應該貫穿于工程建設項目的始終，包括前期的投資決策階段、設計階段、施工招投標階段和工程實施期的施工階段以及工程試運行階段。我國監理工作一般僅限于工程建設項目的施工階段，而且監理單位接受委托后，工程立即就開工，造成監理人員沒能首先熟悉項目情況和施工圖紙，對工程并未深入的掌握和熟悉便開始施工監理。因此，不利于監理工作的順利開展。
3 房屋建筑工程監理工作的重點
3.1 進度監理
房屋建筑工程的建設、施工，有相應的時間限制，而這一點也標明在最初的合同當中，如果施工的進度難以滿足時間的要求，那么就會造成施工企業、單位的違約，從而引發賠償；相反，如果能夠加快建設的進度，則能夠幫助施工企業、單位獲取利益。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程施工過程中的進度監理工作，既要保證工程的質量、安全，又要確保施工的進度。而具體的進度監理措施包括了以下幾點：第一，將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃；第二，依據分解的進度計劃按時檢查、監督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；第三，對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施；第四，對于非承包商原因的工期延誤，應該及時予以辦理簽證并報告甲方代表。
3.1 質量監理
質量是整個房屋建筑工程的靈魂，如果質量存在問題，不僅僅會影響到施工企業、單位的聲譽，更會造成不必要的安全事故以及經濟損失。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程的質量監理工作，以保證施工的質量能夠滿足預期的要求。具體的實施措施包括了以下幾點：第一，加強對施工材料的質量監理，因為材料的質量是構成房屋建筑工程質量的關鍵因素；第二，加強對施工工藝的監理，一旦出現不合格、不規范，就必須嚴厲懲罰，并斥之整改；第三，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。
3.3 造價監理
房屋建筑工程的造價監理工作，直接的影響到建設企業、單位的經濟利益，不僅如此，一旦造價監理工作出現問題，就會引發造價的上漲，從而又帶動竣工后的銷售價格，從而不利于國家、社會的和諧發展、健康發展。正是因為這樣，必須積極的強化房屋建筑工程的造價監理工作，以最大限度的控制好施工的造價。具體的內容包括了以下幾點：第一，做好材料的采購監理，比如說做好市場價格調查工作等等，以避免在材料的采購上造成價格的大幅度波動；第二，做好宏觀的調控工作，以避免因為各種各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發的賠償、進度問題所引發的賠償等等。
3.4 安全監理
房屋建筑工程的施工現場具有復雜性、動態性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發生，不僅僅會影響到施工企業、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會對國家、社會造成負面的影響。由此可以看出，加強安全監理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監理內容，因為通過有效的監理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業、單位的發展。具體的內容包括了以下幾點：第一，加強對施工機械、設備的檢測，對于不合格的機械、設備，必須修整甚至淘汰；第二，加強對易發生安全事故地段的監督工作，比如說高處作業區等等；第三，加強對施工人員的安全監理工作，比如說對于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內等等。
4 總結
總而言之，房屋建筑工程監理工作具有非常重要的意義、作用，同時也是一項集系統性、綜合性為一體的工作，如果能夠有效的開展監理工作，不僅僅能夠推動房屋建筑工程的順利發展，更能夠保證施工企業、單位以及國家、社會、人民的利益。
參考文獻
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房屋建筑工程安全監理細則范文2
【關鍵詞】房屋建筑 施工 監理 制度 質量
中圖分類號：U415.1 文獻標識碼：A文章編號：
隨著房屋建筑工程的逐步發展，對工程項目的質量要求越來越高。房屋建筑工程建設監理工作在保證工程項目質量、保護國家利益和社會公共利益以及業主和施工企業的合法權益等方面發揮了巨大作用。這一階段的工作，監理工程師能否做好，是實現工程項目各項控制目標的關鍵。房屋建筑工程建設監理事業已經初步形成新的工程項目管理體系。本文首先分析和探討了當前房屋建筑工程監理工作存在的問題，并提出了幾點做好監理工作的有效措施。
一、當前監理工作存在的問題
建筑市場在從計劃經濟體制向市場經濟體制轉變的過程中，由于市場體系發育不夠成熟，市場運行規則不夠健全，各項法律法規不完善，參建各方對監理的認識模糊，造成我國當前的房屋建筑工程監理工作存在許多問題，主要表現為以下幾個方面：
1、監理有責無權
（1）監理單位及監理工程師的責任和權利雖然在《建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關監理實施細則和委托合同中有明確的規定，但多年來在工程建設中，建設單位對監理工作的干擾相當普遍，導致完全按要求實施的工程項目很少。
（2）就監理方面而言，由于近年來監理公司發展較快，市場競爭很大，許多招投標不規范。即使有違反監理合同要求的業主，監理單位為了生存，也不愿意得罪。以致在實際監理工作中不能對工程質量進行公正的監督控制。導致監理有心無力，雖有責任，相應的權利卻無法保障。
2、監理制度的階段局限性
（1）工程建設項目包括三個階段。分別是施工前的投資決策階段、施工招投標階段、設計階段和工程實施期的施工階段以及工程試運行階段。
監理制度應該貫穿于工程建設項目的始終，而我國監理的工作一般僅限于工程建設項目的第一個階段。
（3）監理單位在接受委托后，工程立即就開工，造成監理人員未能首先熟悉施工圖紙和項目情況，便對工程施工開始進行監理。因此，不利于監理工作的順利開展。
3、監理人員整體素質普遍不高
（1）監理人員對各種建設規范、國家法律法規、以及工程技術知識掌握水平不夠，技術能力有待提高。
我國從事工程監理的工作人員還普遍存在兼職掛名多、在職專業技術人員嚴重不足，專業知識結構單一、技術素質不高、年齡老化等問題。
4、監理企業自身不健全
（1）由于我國建筑業，特別是工程監理市場發展尚不規范，導致我國的房屋建筑工程監理市場也出現了魚龍混雜的局面。
（2）工程建設項目質量、投資、合同管理、進度控制、組織協調等活動都由監理單位承擔。但工程監理企業組織管理機構制度等方面不夠完善，考核激勵機制不夠健全，使相當一部分業主對監理承擔管理全過程不放心。對選擇施工隊伍、采購物資、工期要求等一系列管理權限，業主也很難放棄。同時監理企業考核激勵機制不健全、技術培訓少、人員流動性太大等問題都極大影響監理企業的良好發展。
二、做好監理工作的具體措施
1、提高監理人員隊伍素質
實行監理行業準入制度以來，建立市場飛速發展。對我國監理人員隊伍的技術素質要求也越來越高。為更好的適應監理工作，必須不斷的學習提高綜合素質。
（1）堅持不斷地學習，盡快掌握從建筑業的基本構架，掌握相關的法律法規，經濟合同的基礎知識，形成建設行業的思維特點。同時時刻關注建筑市場的發展變化，了解新知識、新技術，拓寬知識面，適應建筑市場的發展。
（2）積極摸索，在工作實踐中加強自我鍛煉，積累經驗。加強行業間的交流，逐步提高從業能力。
2、加強施工前準備階段的質量管理工作
（1）在思想上意識到監理工作必須對所監理的項目進行深入和系統化的了解，從全局上進行把握。才能更好的發現和解決房屋建筑工程施工中的問題。
（2）監理大綱應由監理單位的技術部編訂好，再進行工程監理投標。監理組進現場后，先收集工程所處的位置、地形和地貌、氣象的條件、道路、管網線路及標高等基本情況，然后結合施工單位的施工組織設計，制定更為詳細的監理規劃和監理細則。
（3）施工期間進行質量控制的最關鍵的環節是質保體系，因此，做好質保體系是確保施工質量控制的重要措施。
①對施工組織設計和質量控制計劃進行審查。施工企業在已有該工程的技術標準，包含施工組織設計、重要分項工程施工等方案后才能進行投標。
②進駐現場后，監理單位督促施工企業根據現場具體情況、企業的實際人員和設備進場等情況對方案進行調整和補充。
（4）注意建筑施工中的監理人員自身專業素質的提高，不斷加強施工質量預控教育。同時，對施工企業人員的結構和專業技術素質進行監控，確保參與施工的人員技術水平達到項目工程技術要求。
（5）對施工機械設備的監控。檢查施工機械設備的型號、數量是否與投標文件相吻合，其分批進場時間是否能足夠保證施工質量和工期進度。機械設備安裝后要報安檢部門進行檢查備案，合格后方能投入使用。
3、加強施工過程和竣工驗收階段的質量控制工作
（1）對進場材料的質量控制。材料進場后必須報經監理檢查驗收。需抽樣檢查的，見證取樣以及送檢的比例不能低于取樣數量的30%，嚴格確保檢測報告的準確性和真實性。送檢合格后方可使用。
（2）要求施工單位嚴格執行質量控制體系，全方位監督其質量管理，特別要監控分項工程施工前是否進行班組方案交底，工序之間是否進行交接驗收等。若不符合質量目標的要求，督促施工單位進行持續改進和調整。
（3）嚴格實行“三檢”制度。對于施工各工序的產出品和重要的部位，先由施工單位按規定自檢、互檢，并提交合格后的“質量驗收通知單”，經監理工程師檢驗合格后，才能進入下一道工序。
（4）施工機械設備、材料、施工人員、施工方法及工藝或操作是否符合設計和規范要求是施工過程中質量監控的重點。須對這些關鍵點進行跟蹤監控。
（5）保證在竣工驗收階段的質量控制。具體有：
①對工程項目進行分項質檢，檢查其是否達到設計和規范的要求。
②對工程進行完整性檢查，確保各項目內容不能有疏漏，保證項目的功能完整。
③對工程實體和各種質量文件進行檢查。
④做好工程質量問題和質量事故的處理。當施工出現質量問題時，監理單位要發出整改通知，要求施工的單位立即其對質量問題進行補救處理。若出現不合格產品，要求施工單位予以返工，并跟蹤檢查，直至合格。
4、加強對相關質量合同的管理
①合同確定了業主與承包商的權利義務關系，是工程實施過程中雙方的最高行為準則，是工程質量發生爭議后的評判標準。
②合同管理是保證工程四大目標和監理目標實現的重要手段，是監理工作的重要內容之一。
③工程過程中業主與承包商雙方的行為主要靠合同來約束。一切活動都必須履行合同、按合同辦事，所以監理必須以施工承包合同為依據來控制質量目標。
三、結束語
房屋建筑工程施工的監理工作對工程項目的質量、工期、經濟、安全起著重要作用，是工程項目建設中的一項重要程序。本文是筆者根據多年從事建筑工程監理工作經驗，首先分析了當前房屋建筑工程監理工作存在問題，根據實際工程情況提出了幾點有效措施，以期能從根本上提高房屋建筑工程質量，對同行有所幫助。
參考文獻：
【1】白家猛 房屋建筑工程開工前監理分析 中國新技術新產品 2011
房屋建筑工程安全監理細則范文3
關鍵詞：房屋建筑；工程監理；問題；措施
中圖分類號：TU8 文獻標識碼：A 文章編號：
房屋建筑工程質量是衡量房屋建筑工程中好壞的重要標志，也是諸多業主最為關心的問題。近些年，隨著一系列房屋建筑工程質量問題的暴露，不管是相應的管理部門還是施工企業自身對工程質量監理工作的監督得到了進一步的規范和加強，不少施工企業開始重視施工項目的工程監理工作，而且也取得了一定的成效。盡管如此，我國當前房屋建筑中工程監理的現狀依然是不容樂觀，其中還存在這樣或那樣的問題。所以加強對建筑工程質量的控制和管理，是建筑項目管理的頭等大事，對房屋建筑施工質量的監理工作的研究具有極其重要的意義。
一、房屋建筑監理工作的內容
房屋建筑工程的監理工作的主要內容主要包括以下幾個方面：
1.1監理招標
這項內容作為整個監理工作的起步工作，在最初顯得尤為重要。我們知道，只有通過招標才能確定建筑監理單位，一般地我們可以采取邀請招標的方式進行。筆者認為，監理招標招的是“監理服務”，與工程建設的其他各類招標的最大區別是監理單位不承擔物質生產任務，只是受招標人委托對房屋建筑過程提供監督、管理、協調、咨詢等服務，重在“能力的選擇”，而監理投標報價居次要地位。
1.2 進度監管
通過一系列的準備工作后，我們可將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月 周進度計劃；依據分解的進度計劃按時檢查 監督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施；對于非承包商原因的工期延誤，應及時予以辦理簽證并報告甲方代表；進度控制是監理月報的主要內容，并要求用數據和表格來呈現。
1.3 竣工驗收
竣工驗收作為工程施工階段最末了的一個環節，更應該嚴格管理。這其中，施工單位按照施工進度表的進度劃分以及設計文件和資料全部完成后，監理依據有關法律、法規、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收，對使用功能復雜的工程還要進行系統功能試驗、檢測或系統聯動試驗。
1.4工程質量保修
監理單位依據委托合同書約定的工程質量保修期的時間、范圍和內容開展工作。監理單位根據現場實際施工情況和人員分配，安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷再次進行詳細地檢查和記錄，并對承包單位發出修復通知，待施工單位修復合格后進行修復質量驗收并予以簽認。
二、房屋建筑監理工作中存在的問題
2.1 忽視工程施工前的監理
考慮到工程監理工作在房屋建筑工程管理中的重要性，一定要把工程監理工作貫穿建筑施工項目的始終。所以應把工程監理工作貫穿事前的投資決策、工程招投標，事中的施工過程以及事后工程竣工驗收的各個環節。 然而不少施工企業還沒有真正做到把工程監理工作貫穿于項目施工的全過程，其工程監理僅僅只是注重于對工程施工階段以及工程竣工后的質量監管。
2.2 監理有責無權
在《建筑法》、《建設工程質量管理條例》及有關監理實施細則和委托合同中， 雖然明確了監理單位及監理工程師的責任和權利，但多年來，在監理的責任和權利方面完全按要求實施的工程項目很少。筆者分析，從監理方面來講，由于監理公司發展較快，市場競爭激烈，招投標不規范。監理單位為了生存，即使業主違反監理合同要求，也不愿意得罪業主。這樣導致施工現場監理有心無力，不能對工程質量進行正在公正的監督控制。因而在實際監理工作中監理只有責任，而相應的權利得不到保障。
2.3 缺少專業的工程監理人員
當前我國建筑工程監理人員還不夠專業，綜合素質還比較低，就實際現狀來看，從事工程監理工作的人員多是一些離退休的建筑工程師和一些設計單位或施工單位的從業人員，這些人員即便接受過相關專業知識的學習，即使有相應的專業資格證書，但是多數人的專業技能還相對較低，而且往往是理論與實踐相脫節，缺乏實戰的工程監理經驗，綜合素質還有待進一步的提高。
2.4 監理企業自身不健全
據相關資料顯示，在我國目前的工程監理市場發展尚不規范，監理企業良莠不齊、形式各異的情況下，工程監理企業組織結構、管理制度等很多方面不夠完善，使相當一部分業主對監理承擔全過程管理不放心。由此，監理單位雖然承擔了在建項目質量投資、進度控制、合同管理、組織協調等服務活動，但業主很難放棄對施工隊伍的選擇等一系列管理權限。
三、房屋工程監理實例分析
3.1 案例介紹
某住宅房屋建筑，基礎結構采用鋼筋混凝土框架結構，施工現場運進了一批長度大約為 9M的￠25的鋼筋，鋼筋工正在制作安裝；本工程二天前由于業主提出改變使用功能，要求柱距增大，梁的斷面不變，經監理同意和設計確認，將梁DJL- 6的鋼筋￠18全部改為￠25，其它不變按原圖施工。
某監理員李某在施工現場看到鋼筋實物外觀粗糙、標識不清，且有部份銹斑，意識到這批鋼筋可能有問題，立刻到工地辦公室查看建筑鋼筋原材料報驗情況，沒有￠25鋼筋出廠質量證明資料；馬上打電話向監理工程師宋某說明￠25鋼筋情況 經過幾次調查了解發現根據了解的情況這批￠25 的鋼筋是合格的，但要求施工單位除銹后才能使用，就不用見證復驗了；讓施工單位上報出廠質量證明資料，讓監理員李某核查￠25鋼筋出廠質量證明文件，對該批￠25的鋼筋進行見證送樣復驗；施工單位未經申報擅自使用￠25的鋼筋，為了保證工程質量，也避免施工單位造成更大的材料損失，由監理工程師宋某簽發工程局部停工令。
3.2案例分析
筆者認為，在這個案例中有以下幾點需要說明。首先，監理員李某在監理工作和方法沒有不妥的地方，他具有一定的專業技能，履行了監理員的工作職責，能在監理現場檢查發現問題，并及時向監理工程師報告。
筆者認為，監理工程師宋某在處理鋼筋的3種方法均存在不妥：￠25的鋼筋是框架結構工程的重要原材料，不論何種原因，在本工程使用前，都應該進行復驗合格后才能使用，工程資料也才能完整閉合；核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，應該是監理工程師自己完成的工作，不應由監理員李某去完成。
四、監理工作的思考
筆者從事多年的監理工作來看，一般地要解決當前監理工作存在的問題，應采取從以下幾方面的措施
4.1 加強工程施工前的監理工作
首先，要對工程質量監理工作做一個科學全面的規劃，明確工程質量監理的核心工作，并制定完善的工程質量監理的規章制度，這是順利開展工程施工前監理工作的重要前提條件；其次，結合施工工程相關的招標文件、投標文件以及相關的合同文件，在掌握建筑工程項目一系列基本情況的基礎之上做好工程施工前的監理工作的各項準備工作；最后，施工項目質量監理部門的相關專業監理人員要嚴格審查施工階段的施工組織設計方案，要做好施工方案、 工序工程、 核心工作質量監理及安全審查的記錄工作，并且要及時向其他相關部門提出相應的審查意見，這是加強工程施工前的監理工作的重要一環。
4.2 加強施工過程中施工質量的監理
首先，施工人員方面，施工企業要加強對工程現場施工人員的施工技術、 施工質量以及安全知識等相關內容的教育和培訓，并通過培訓使施工人員要熟練掌握工程關鍵部位的施工技術要求以及工程的特殊工藝，做好施工工程質量的預防控制工作；其次，施工材料方面，相關部門和人員要嚴格核查施工所需原材以及半成品的質量問題，確保其質量合格的情況下簽訂原材料以及半成品的驗收報驗單，做好施工所需材料的質量監管工作；最后，施工設備方面，施工企業要結合自身的實際情況租借相關的施工設備，要加強對一些事關工程安全的施工設備的監管工作，認真檢查施工現場配備的施工設備和儀器是否滿足工程質量需要，以確保使用的機械設備施工后的工程質量問題。
4.3 做好工程施工后的驗收工作
首先，工程施工后，施工企業的工程監理部門要向建設單位提交一份規范的工程竣工報告，向建設單位申請工程的竣工驗收；其次，建設單位應根據施工企業工程監理部門提交的工程竣工報告，應組織好施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位這四個單位的相關人員來組建工程驗收小組，并制定好合理的工程驗收方案；最后，驗收小組在相關工程監理機構的監督下，在結合建設單位和施工企業所簽訂的合同的相關條例以及其他相關的要求，按照工程驗收方案做好工程施工后的驗收工作。
參考文獻
房屋建筑工程安全監理細則范文4
關鍵詞：房屋建筑；施工質量；管理措施
中圖分類號： TU74文獻標識碼： A
引言
房屋建筑的質量管理，是提高建筑質量的重要保證，是直接影響到人類的生命、財產安全的，也影響著人類正常的一切生活秩序的，所以一定要嚴格的把好關，把好施工質量的關。工程施工質量的管理，其關鍵就在于要針對不同類型的房屋建筑的特點，去制定相關的切實有效的質量監督計劃，并通過建立項目部這一級的質量管理、監督、檢測體系最終達到項目工程質量控制目標，結合質量目標和攻關內容編寫施工組織設計，制定具體的質量保證計劃和攻關措施，明確實施內容、方法和效果。只有真正的做好了房屋建筑施工質量策劃以及房屋建筑施工質量的管理，才能夠造出更多更好的高端工程，也才能更好的服務于人民，服務于社會。
加強房屋建筑質量管理的重要性
房屋建筑是人們生活居住的環境，它的施工過程極為復雜，是建筑工程中的一個重要組成部分，房屋建筑因為和老百姓有著直接的關系，其工程質量也顯得格外重要。尤其是近年來房地產行業的帶動，使得房屋建筑質量問題成為了輿論的熱點話題。施工過程中影響到房屋建筑的因素有很多，例如前期項目的決策、設計、施工單位的專業素質、施工現場管理制度、施工材料以及現場施工環境等都會對其質量產生一定的影響。建筑工程向來以百年大計為原則，而房屋建筑作為人類生活居住的場所，為人們提供良好的生活環境，需要更多的重視和科學化管理。同時，房屋建筑的質量問題也是我國居民生活水平高低的標志，相對于國外優質的房屋建筑，我國房屋建筑工程起步較晚，各項管理制度、現場施工技術、驗收標準等還都不算完善。因此，在未來的經濟建設過程中，要注重提高房屋建筑的質量，為百姓提高優質的居住環境。
二、房屋建筑中存在的問題
1、施工材料質量問題
施工材料的質量問題是建筑工程中的通病，不光在房屋建筑中，其它建筑項目中均勻類似的情況出現，因為材料問題直接導致了工程質量受到影響。在我國的建筑工程中，約有80%的住宅建筑是磚混結構，而且很多的墻體工程都是以燒粘結土磚為主，粘土磚不僅污染環境，而且壞品的比例非常高，施工單位往往為了節約成本使用粘土磚，給建筑工程帶來了質量上的隱患。再如漏水現象也是房屋建筑中極為普遍的現象之一，很多建筑漏水就出現在防水卷材上。現階段的建筑工程中有90%以上都是石油瀝青卷材，其抗老化性能差，有的甚至3至5年時間就因老化而失效，造成房屋漏水嚴重。工程材料的問題，一方面是材料本身質量問題，另一方面是材料在進場后沒有得到妥善的保管和使用，造成了嚴重的工程質量問題。
2、缺乏建筑工程質量全過程跟蹤管理
房屋建筑工程中的質量管理，要貫穿施工的整個環節，即施工前、施工中以及施工后的驗收這三個階段都要做好全程的質量跟蹤管理。尤其是施工過程中，要對每個細節和每道工序都做到嚴格控制，尤其是一些隱蔽工程項目，要做到先驗收合格才能進行隱蔽施工，并做好相應的資料記錄，將工程的管理工作以有形的文字形式體現出來。當前房屋工程施工過程中，普遍存在著質量標準相對模糊、意識淡薄等現象；施工過程中存在著質量要求低、管理混亂等問題；竣工后，無人監管，工程建設項目的后續質量沒有保障。
3、施工人員素質差
施工人員作為房屋建筑工程中的主體，其素質高低將直接影響到工程的質量。但是在目前的許多工程項目中，施工人員魚龍混雜，有的甚至是社會上的閑散人員臨時過來充當施工人員。而管理人員同樣學歷、素質低下，靠著工地多年的摸爬滾打，沒有科學和理性的管理方法為原則，因此造成施工中工程質量受管理人員感情波動較大，甚至有的施工技術人員看不懂專業的建筑圖紙，這些因素最終導致了工程質量上的各種問題出現。
三、加強房屋建筑質量管理的措施
1、加強監理單位的作用
在我國建筑工程中，監理單位作為專業的質量監督部門，其能力和權限始終得不到認可和發揮，造成了嚴重的資源浪費。鑒于此點，在房屋建筑工程管理中，首先要加強監理單位的管理力度和管理權限，充分調動其積極性和能動性，使監理能夠真正意義上為工程質量的管理工作所服務。加強監理單位的管理，首先要敢于將權利下放給監理單位，打破一些建筑項目中施工單位對監理人員陽奉陰違、愛答不理的弊端，例如可以在支付工程款項、進度款項時征求監理單位的意見，由監理人員簽字方能撥款，對平時監理人員下的罰單要嚴格執行等措施，提高監理單位的威信和地位，這樣才能充分發揮其作用。
2、提高施工單位的素質
建筑工程中，提高施工單位的素質，最好的方式莫過于以公開招投標的方式選擇施工單位。傳統的建筑工程中，靠著市場關系或者經濟利益指定施工單位，給工程質量帶來了極大的危害。因此，加強房屋建筑工程質量，要從根本抓起，嚴格控制施工單位的選擇，以公開、公平、競爭為原則，不僅可以有效的選擇有實力的施工單位，而且利于市場競爭機制，還可以降低工程造價，將節省的造價投入到工程質量管理中，實現項目建設的良性循環。
3、嚴格控制工程材料
首先，工程材料的采購應由專業的采購人員負責，采購員要明白材料的使用部位，材料的規格性能，以及材料需要進場的日期等問題。以保證材料質量為首要原則，在此基礎上對材料價格進行控制。其次，必須加強材料的進場驗收管理。材料的進場，必須由監理單位、建設單位以及施工單位三方共同確認驗收，才能允許材料進場使用。最后，材料進場后應有保管員負責材料的保管和使用。在此，施工單位要加強自身對材料的自檢過程，因為材料進場后則完全由施工單位保管，對于過期的材料或者是二次倒運中有質量破損的材料要堅決予以淘汰，不能流入到工程項目中，從而危害到整體的質量。
4、建立健全相關法律體系
我們從西方發達國家成功的建筑工程管理案例中可以看到，在發達的市場經濟條件下，對于建筑業的管理主要體現在完善的建設法律體系方面。健全的建設法律體系是保證建筑市場有效運行的基礎，同時也是衡量國家建筑工程質量管理水平的重要標志。建設法律體系包括基本法律、法規條例和規范標準三個層次?；痉墒菄医ㄔO法律總則，具有最高的法律效力；法規條例是基本法律實施細則，它們具體構成行政法規：規范標準是由專業部門制定，具體針對不同專業的特點，知道限定各種具體技術活動。
結束語
綜上所述，根據對房屋建設施工項目進行全方位的研究和探析，從實際的角度出發，深入并且細致的論述了房屋建設項目質量管理的必要性和重要性，同時對提升房屋建筑質量管理的相關方案進行了全面研究，針對技術的合理應用、規范標準的制定以及從業技術人員素質的提升等多個重點環節都進行了細致的探討，旨在以此為基礎，提高房屋建設的水平和效率，為現代化的建設項目工藝技術的不斷提升以及質量監督效果的改進奠定堅實基礎。
參考文獻
[1]呂躍進.淺析房屋建筑的施工質量的管理與控制[J].中國新技術新產品.2011(18).
房屋建筑工程安全監理細則范文5
關鍵詞：房屋建筑；質量管理；方法
中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A 文章編號：
房屋建筑工程與人們的生產生活有著十分密切的關系，從國家政府投資的房屋建筑工程，如辦公大廳，到社會公眾的房屋建筑工程，如商場、醫院、學校等，再到各類商品住宅工程，所有這些都是人們日常的工作、學習、以及娛樂和生活的重要場所。正是建筑工程在人們生活中的重要性，其質量就成為影響其發揮正常使用功能的重要因素。
1我國房屋建筑工程質量存在的問題
隨著我國房屋建筑行業的不斷發展，建筑工程質量呈穩步上升趨勢，但是一些在建工程和己投入使用的工程還存在不少的質量問題，有些甚至嚴重到危害建筑結構和使用安全功能的程度，這些質量問題的存在，是由于很多因素相互影響、惡性循環的結果。主要的原因有以下幾個方面：
(1)施工方面的原因。有些工程施工主體素質相對較低，缺乏健全的質量控制體系、施工管理混亂、管理制度的缺失等。
(2)材料選用的原因。因材料選用方面的缺陷而造成的質量問題也比較常見，材料選用及質量會對房屋建筑造成相當嚴重的后果。
(3)工程設計的原因。有些施工隊伍技術人員的水平不高，沒有充分結合實際情況，設計出的設計方案還存在著不合理性，給建筑物造成潛在的隱患。
(4)現場監理的原因。施工現場監理行為不到位是造成質量問題的另一個重要原因，個別監理單位為了尋求經濟效益超越資質承接監理業務，造成項目監理機構的人員資格、配備不符合要求。
2房屋建筑工程質量管理的內容
房屋建筑工程項目施工質量管理主要是通過對項目的質量策劃和施工中的過程質量控制兩項的質量管理活動來確保的房屋建筑物質量。從某種意義上來說，這兩項質量管理活動包括了全面質量管理職能的所有內容。
2.1房建工程施工質量策劃
房屋建筑工程項目質量策劃是項目施工質量管理工作中的一項重要內容，它直接關系到質量體系在項目上運行的成敗，再者質量策劃包括了相當多的內容，如制定并實現項目質量方針、質量目標、質量計劃等等工作。
2.2房屋建筑工程施工質量控制
施工是形成建筑實體的過程，也是決定最終產品質量的關鍵階段，要提高房屋建筑工程項目的質量，就必須重視施工階段的質量控制。工程項目施工涉及面廣，是一個相對復雜的過程，同時可以影響質量的因素很多，使用材料的微小差異、操作的微小變化、環境的微小波動、機械設備的正常磨損，都會產生質量變異，繼而造成質量事故。
3提高房屋建筑工程質量的方法
3.1強化工程質量管理
在房屋建筑工程施工過程中，由于要同時進行操作的專業工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規格品種繁雜：工種間的相互配合情況：工程質量管理制度是否健全、是否認真執行各種技術規范和規程、是否按建筑工程施工質量驗收規范規定的責任和程序進行嚴格的驗收，都是引起工程質量問題的因素。為了保證施工工程質量，一般要對以下幾個工作開展。
3.1.1提高技術人員的責任心
要加強從業人員的崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業技術水平，增強其責任心。同時加強宣傳力度，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，提高有關管理人員在思想上對防控工程質量問題重要意義的認識，廣泛宣傳工程質量問題對建筑工程產生的不利影響，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高有關人員對通病危害性的認識。
3.1.2完善施工管理的標準制度
首先要建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善管理體系。以制度做保障，加強施工過程中的質量控制。做到每個分項的每個施工部位都能責任到人，且留有記錄，使其具有可追溯性。再者要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。
3.1.3擴大監理機構的職能范圍
監理單位的項目監理機構應針對工程特點將易發生質量問題的環節為質量控制的重點，納入監理規劃或監理實施細則，并在施工中進行重點控制。監理人員應按規定認真做好質量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監理活動，把好材料和構配件的驗收。
3.2提高工程技術措施
精心設計是防控工程質量通病的另一道關口。往往由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不強、疏忽等原因，使工程設計留下了產生質量問題的隱患。如何預防由于工程設計原因產生的質量通病，我們認為對于設計單位和設計人員應重點抓好以下幾個環節。
3.2.1認真審核設計內容
設計單位要建立健全各項質量管理的規章制度和質量保證體系，要嚴格按審圖程序對圖紙進行審核。要重點審核設計中是否存在常發的質量問題，堅持達到設計深度要求，避免由于具體問題表達不清，使施工企業難以操作。在選用構、配件或節點構造的標準圖集時，要認真結合工程的實際情況，避免由于選用不當而產生工程質量問題。
3.2.2嚴格核對工程驗收
嚴格要求設計人員在設計中不要選用或推薦使用質量無保證的建筑材料和建筑構配件。堅持執行建筑工程技術標準，要堅決拒絕建設單位提出的違反強制性條文的要求：要按照國家有關法律、法規和技術標準的要求，認真履行質量驗收的責任，尤其是對地基基礎、主體結構和竣工工程的驗收，一定要認真把關，看其是否符合設計文件要求。
3.3推廣使用新型材料
在新材料推廣使用方面，新的建筑材料的出現和應用往往帶來施工工藝的改革和施工技術創新，并使建筑物的功能得到了進一步完善。如而近年來開始采用的外墻外保溫構造體系，則有效地克服了墻體返潮、結露的質量問題雖然許多新材料、新技術給建筑工程的施工技術和工程質量帶來了發展和提高，但對于一些不符合地區特點或技術尚不成熟、未經工程實踐的檢驗、驗證，不要盲目引進，這些不適于本地區使用的產品或技術，給工程帶來新的質量問題。所以在對新材料的推廣應用方面需要謹慎，一定對于新材料要以科學的態度進行周密的考察、論證和嚴密、科學的實驗驗證。
參考文獻
[1]梁雪峰.淺談建筑工程常見質量問題及處理方法[J].黑龍江科技信息，2008，(34).
[2]鄭默.建筑工程“質量通病”的治理[J].中國西部科技，2004，(06).
房屋建筑工程安全監理細則范文6
關鍵詞：房屋建筑工程； 安全；監理
一、建立現場安全監理架構
根據工程項目的規模和特點，配備安全監理人員，成立安全監理小組，并明確安全監理人員的職責分工。安全監理人員主要由土建、機電、給排水等專業的人員組成，并經安全培訓，取得安全監理員上崗證。
二、法律、法規及相關文件的配備
項目監理部應配備安全方面的相關法律、法規及建設行政主管部門的文件，便于安全監理人員隨時查閱。主要應配備：
1、《中華人民共和國建筑法》2、《中華人民共和國安全生產法》3、《建設工程安全生產管理條例》4、《安全生產許可證條例》5、《建筑機械使用安全技術規程》6、《建筑施工高處作業安全技術規范》7、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范》8、《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規范》9、《龍門架及井架物料提升機安全技術規范》10、《施工現場臨時用電安全技術規范》11、《建設工程施工現場供用電安全規范》12、及時收集各級建設行政主管部門的文件。
三、編制安全監理方案
安全監理的主要方法有：
1、嚴格執行《建設工程安全生產管理條例》和有關安全生產的法律、法規，嚴格執行各級建設行政主管部門有關安全生產的規定，嚴格執行有關安全生產的建設工程強制性標準；
2、督促施工單位落實安全生產保證體系，建立健全安全生產責任制；
3、督促施工單位對工人進行安全生產教育及分部分項工程的安全技術交底；
4、嚴格審查施工單位的有關安全生產的文件：
（1）《營業執照》；（2）《資質證書》；（3）《安全生產許可證》； （4）《施工許可證》； （5）安全生產管理機構的設置及安全專業人員的配備等； （6）安全生產責任制及管理體系； （7）安全生產規章制度； （8）特種作業人員的上崗證及管理情況； （9）各工種的安全生產操作規程； （10）主要施工機械、設備的技術性能及安全條件。
5、審核施工組織設計中的安全技術措施和專項安全施工方案：
安全技術措施和專項安全施工方案應由施工企業工程技術人員編寫；
安全技術措施和專項安全施工方案應由具有法人資格的施工企業技術負責人批準；
安全技術措施和專項安全施工方案應由施工單位報總監理工程師審批；
安全技術措施和專項安全施工方案變更或修改時，應按原程序由有關審批人員批準。
6、檢查現場掛牌制度、封閉管理制度、現場圍擋措施、總平面布置、消防設施、宿舍生活設施、保健急救、垃圾污水等是否符合安全生產和文明施工的要求。
7、檢查并督促施工單位按照建筑施工安全技術標準和規范要求，落實分部、分項工程或各工序的安全防護措施；
8、審核施工單位使用新工藝、新技術、新材料、新結構的安全技術方案及安全措施；
9、監督檢查施工現場的消防工作、防暑降溫、文明施工、衛生防疫等各項工作；
10、經常進行質量安全綜合檢查。發現違章冒險作業的要責令其停止作業，發現安全事故隱患時及時下達監理通知，要求施工單位整改或暫停施工，并及時報告建設單位；
11、施工單位拒不整改或者不停止施工，及時向建設單位和當地安監站報告；
12、每日將安全檢查情況記錄在《監理日記》中；
13、及時與當地建設行政主管部門進行溝通，匯報施工現場安全情況，重要事項要以書面形式匯報，對匯報過程要在《監理日記》中作好記錄；
14、通過工地例會，及時協調所發現安全隱患中的有關難點、要點，采取有效措施，防止不安全事故發生。
四、編制安全監理實施細則
1、一般應單獨編制如下安全監理實施細則：
（1）基坑支護與降水工程安全監理實施細則；（2）土方開挖工程安全監理實施細則；（3）施工現場消防安全監理實施細則；（4）施工現場臨時用電安全監理實施細則；（5）“三寶”、“四口”防護安全監理實施細則；（6）建筑機械使用安全監理實施細則；（7）施工現場磚砌圍墻安全監理實施細則；（8）基坑支護與土方開挖工程安全監理實施細則；（9）攪拌樁施工的安全監理實施細則；（10）沖孔灌注樁安全監理實施細則；（11）錘擊預應力混凝土管樁安全監理實施細則；（12）腳手架工程安全監理實施細則；（13）模板工程安全監理實施細則；（14）塔吊安全監理實施細則；（15）井架物料提升機安全監理實施細則；（16）施工升降機安全監理實施細則；（17）起重吊裝安全監理實施細則；（18）建筑拆除工程安全監理實施細則；（19）幕墻工程安全監理實施細則。
2、安全監理實施細則應包括以下主要內容：
（1）相應工程概況；（2）相關的強制性標準要求；（3）安全監理控制要點、檢查方法、頻率和措施；（4）檢查記錄表。
五、定期或不定期召開安全監理工作會議
項目總監理工程師應定期或不定期組織安全監理小組成員召開安全監理工作會議。安全監理工作會議應包括以下內容：
1、強調安全監理小組成員的職責；
2、強調學習并熟悉相關規范、監理方案、安全監理實施細則等；傳達并執行建設行政主管部門的相關文件。
3、通報項目安全生產情況，對安全方面存在的問題進行分析，交流安全監理工作心得，改進并完善安全監理各項工作；
六、加強跟蹤檢查，督促施工單位整改落實
安全監理小組成員應加強對施工現場的跟蹤檢查，全面了解安全生產情況，對現場存在的安全隱患要督促施工單位整改落實。主要應檢查和落實以下工作:1、施工單位專職安全生產管理人員到崗工作情況；2、施工現場是否符合施工組織設計中的安全技術措施、專項施工方案和安全防護措施費用使用計劃要求；3、施工現場是否存在安全隱患，存在的安全隱患是否按照項目監理機構的指令實施整改；4、項目監理機構簽發的工程暫停令是否已實施停工；5、危險性較大工程作業情況應加強巡視檢查，每日不少于一次，并填寫危險性較大工程巡視檢查記錄；6、對施工總包單位組織的安全生產檢查每月抽查一次，節假日、季節性、災害性天氣期間以及有關主管部門有規定要求時應增加抽查次數，并填寫安全監理巡視檢查記錄。