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農文旅運營范文1
關鍵詞：農旅一體化；經濟轉型；六盤水市
一、六盤水市農旅一體化發展現狀
從九十年代中后期，六盤水市便開始注重生態環境治理的問題。一座能源原材料工業城市，其污染源頭自然是不言而喻，針對這些污染源，六盤水市將不規范的大批工廠取締，以首鋼水城鋼鐵集團為首的企業引進先進的環保技術，始終堅持在環保方面投入大量資金，最大程度上減輕污染，提高生產效率，使得生態和發展二者均衡。
如今的六盤水市已經完成從“煤都”到“中國涼都”的華麗轉身。憑借六盤水市炎熱夏季月平均氣溫僅19.7℃的宜人氣候，2005年中國氣象學會向六盤水頒發了證書，六盤水市可稱“中國涼都”，成為中國第一個氣象資源優勢得到首肯的城市，是全國首個以氣候資源打造的都市品牌。六盤水市不僅僅擁有良好的氣候資源，六盤水市境內還擁有極其豐富的動物、植物、水文資源，是發展生態旅游得天獨厚的自然基礎，且六盤水市共有少數民族44個，多樣的民族文化同樣為其旅游發展錦上添花，同時，六盤水市與昆明、成都、重慶、貴陽、南寧五個省會城市的距離僅為300-500公里左右，其交通位置良好。因此，對六盤水市這座長久以來依靠工業發展，經濟增長粗放單一的能源型城市來說，憑借其擁有的優秀生態資源，跟隨生態文明建設腳步和趨勢，大力發展生態旅游，推動農旅一體化融合，是促進六盤水市經濟轉型，拉動六盤水市經濟增長的重要舉措。
過去礙于交通等基礎設施的缺乏等等原因，六盤水市的旅游業發展十分緩慢。直至2012年貴州省第八屆旅游發展大會在六盤水市召開，六盤水市的旅游業發展才得以啟航。從2012年至今，六盤水市的旅游業得到了迅猛發展。六盤水市準確地找到了自己的形象定位，利用其優厚的自然條件和生態優勢大力發展旅游業，亮出“中國涼都”的名片，吸引全國，乃至全世界的游客走進六盤水，了解六盤水。2013年以來，六盤水夏季的涼爽使得各類賽事在此舉辦，“全國汽車拉力錦標賽”、“全國青少年自行車錦標賽”、“洲際男籃巔峰爭霸賽”，尤其是至今已經連續舉辦四屆的“夏季國際馬拉松賽”，吸引了國內外大批游客到此參賽和旅游，向全國、全世界展示了六盤水市獨特的魅力，抓住這些賽事舉辦的機遇，六盤水市在這些賽事舉辦期間推出了“黔菜美食文化節”、“夜郎文化節”、“梭戛鄉長角苗文化節”等極具地域和民族特色的節日活動，以“彝族民間火把節”最為吸引人，在火把節舉辦期間，可謂人山人海、摩肩接踵，數萬彝族同胞，穿著節日的盛裝，舉行斗牛、斗羊、斗雞、賽馬、跳舞等活動，夜暮降臨，燃起籠火，高舉火把跳起歡快的達提舞。在2016年11月，中國-東盟國際產能峰會在六盤水市盤縣妥樂鄉舉辦，這次中國-盤縣對接東盟系列活動對擴大六盤水市在東南亞的影響力、吸引力具有十分重要的意義，通過這次活動能夠放大中國涼都形象，讓更多的人關注六盤水、了解六盤水、投資六盤水。在生態文明建設的大趨勢下，六盤水市經濟不再僅僅依賴于重工業，憑借自身生態優勢，轉而發展生態旅游業，展露出農旅一體化的基本建設格局。
二、農旅一體化發展現狀中的不足
但是在六盤水市旅游業“井噴式”發展的同時，六盤水市農旅發展的道路還有很多困難需要克服，還有一些問題亟待解決。從六盤水市農旅一體化的發展現狀來看，六盤水市農業旅游發展主要存在三個方面的不足。
（一）交通硬件設施仍然存在不足
近年來，六盤水市在鐵路、公路方面建設成果頗多，新開通建設的鐵路、公路路線為六盤水市農旅發展打下了良好的基礎，2014年11月28日，備受涼都市民關注的六盤水市月照機場也正式通航，主要航線為六盤水市至貴陽、成都、昆明、重慶、西安、廣州、武漢、北京、上海、?？诘瘸鞘?，相信未來六盤水市的交通網絡會延伸得更遠，帶來更多四面八方的游客。但是六盤水市的交通建設始終存在一個極大的缺陷，作為游客即便到了六盤水車站、機場之后，要想到達旅游目的地也是十分困難的。帶來這種困難的原因在于六盤水市境內的農業旅游景點多分布于六盤水市下轄的盤縣、水城縣以及六枝特區，分布在鐘山區境內的景點屈指可數。例如，在六盤水市農旅發展較為典型的的景點有盤縣“世界古銀杏之鄉”，水城縣獼猴桃產業園、六枝梭戛長角苗族生態博物館以及鐘山區月照休閑養生谷，其中，僅有到鐘山區月照休閑養生谷的旅游專線公交車已經成功運營，其余景點均無旅游專線，游客只能依靠租車或者自駕游前往，因為交通的不便利，可能導致各個景點損失大量的游客。六盤水市境內交通硬件設施急需加強。
（二）大多數旅游項目的實施不完整
以鐘山區月照休閑養生谷為例，2015年7月15日，中央電視臺《鄉約》欄目在月照社區雙洞村進行節目攝制，節目中的雙洞村民風淳樸景色優美，希望通過這次節目能夠最大限度宣傳、推介鐘山區文化旅游，宣傳重點緊扣城市定位和旅游資源。但是實際到拍攝地雙洞村不難看出，這里旅游項目開發不完全，大部分項目處于中止狀態，景區內缺少完整的游覽路線規劃，游客沒有參考路線可供選擇，只能在景區內漫無目的地進行游覽。景區內的旅游資源開發不足，沒有充分利用其生態資源、農業資源、文化資源，導致景區與游客之間的互動性不夠強。景區整體布局較亂，興建的各種旅店、民宿、餐館均缺乏統一監督管理，也未能做到有效地營運。
（三）農業旅游發展缺乏旅游特色
這是發展農業旅游的核心問題，生態文明建設使得農旅結合模式的景點在全國乃至世界百花齊放，現在的六盤水市農業旅游發展也正面臨著這一至關重要的問題，經營模式單一、旅游產品開發水平低、缺乏鮮明特點已經成為限制六盤水市農業旅游鄉村游發展的瓶頸，六盤水市農業旅游若要更向前l展，就必須找到自身的特色所在。
三、改善農旅一體化發展現狀的策略
針對以上問題，實現六盤水市農旅一體化特色旅游健康持續發展，提出以下三個方面的策略。
（一）完善六盤水市境內各處交通及相關硬件設施
據了解，六盤水市公交公司現有的普通公交路線已經基本覆蓋鐘山區“三池三湖”景點，2016年又增設五條旅游公交專線，已經正常營運，效果良好，旅游公交專線應當大力推廣，覆蓋到更多已經投人建設的農旅景區，尤其對在六盤水市盤縣、水城縣、六枝特區的各個較為優秀的景區應當加大投人，可以在盤縣、水城縣、六枝特區均開通旅游專線。例如，盤縣當以“世界古銀杏之鄉”妥樂為重點建設對象，在客運站增設到達妥樂景區的專線，或節假日定期公交，先少量投入，對游客數量進行統計和預測，以數據為依據決定是否增設專線。針對租車、自駕游的游客來說，順暢無阻、明確無誤的交通路線最為重要，道路同樣是城市的一張名片，因此六盤水市必須盡快建設到達各個景區的路線，且設置相關標識牌，完善水、電、網、廁所等基礎設施建設
（二）要合理構建農旅一體化發展格局
六盤水市的農旅景點地理位置分散，規劃團隊應該將分散的旅游資源由各個點串成線，形成完整的旅游路線，加強旅游業發展規劃、土地開發以及生態保護。但是投入建設的經濟資源是有限的，六盤水的農旅景點數量卻較多，目前，各個景區均在逐步建設和發展，但實際效果卻不好，建設項目中止、規劃不合理等問題突出。因此，應當改變策略，選擇在鐘山區、盤縣、在水城縣、六枝特區生態資源最為優秀，最具有發展農業旅游潛力，交通設施已經基本完善的景點作為重點主要投人建設對象，爭取讓各個先發展的景區取得成功后帶動周邊景區發展建設，簡言之就像我國改革開放時運用的“先富帶動后富，共同富裕”的策略，使得有限的經濟資源盡可能發揮最大的作用，確保各個關鍵景點建設腳步更快、更穩、更好，而不是遍地撒網，導致各個項目半途而廢，開發無序，最終只會顆粒無收，入不敷出。在景區的管理營運方面，六盤水各個農旅景點相關部門應當負起責任來，全心全意投入旅游業建設，完善監督管理制度，嚴肅管理當地旅社、民宿、餐飲方面的建設，一方面要有專業的營運管理人員保證景區正常運作，另一方面要號召當地農民學習相關知識，激發農民的積極性，加人旅游建設發展，充分利用其生態資源、農業資源、文化資源，富裕當地農民。
（三）六盤水市農旅一體化發展應該找準定位
憑借得天獨厚的生態優勢，結合優秀的技術、適當的策略等，挖掘自身獨特之處，形成比較優勢，才能在遍地開花的農業旅游當中打造特色，獨樹一幟。在建設農業旅游項目時，還應結合地方特色、生態特點、少數民族文化等方面，把現有的資源進行包裝、改造，創造特色，凸出優勢。以盤縣“世界古銀杏之鄉”景區為例，景區內旅游項目貧乏，幾乎只有觀賞、農家樂之類常見的已經缺乏新意的旅游項目，當地農民與這些古老的銀杏為鄰，必然有與之相關的風俗文化，開發團隊應該對此深挖；在古色古香、景色優美的妥樂鄉中開發出更多民族文化旅游項目，讓游客體驗、參與這些文化，提高景區的整體游覽價值，同時，成千上萬的古銀杏樹所結的品質優秀的銀杏果是一大亮點，銀杏產品的生產和營銷問題因銀杏果本身含有銀杏毒素，在我國乃至世界仍然是一個較大的難題，但是銀杏產品的保健、醫療效果也不可否認，如果利用這些銀杏，生產制作銀杏產品、開展營銷活動、推廣銀杏文化是一個值得深挖的問題，六盤水市應當引進相關技術，開發銀杏產品，例如先在市場上已有的銀杏茶、銀杏果產品，融人景點特色，打造妥樂銀杏品牌，甚至可以開l與銀杏相關手工藝品、模型、紀念品等。同時，六盤水市農旅的相關宣傳廣告制作要跟上腳步，首當其沖的便是六盤水旅游門戶網站的建設一定要完善，要突出六盤水旅游的特色，信息量要豐富，不能忽視的是各個旅游論壇的評價，旅游網站的信息是大部分游客出游重要的參考意見，在同程旅游、去哪兒、途牛、驢媽媽、蜂窩旅游等旅游網站上，關于六盤水市景點的信息極不完整，且差評率較多，相關部門應當重視，予以改變。
農文旅運營范文2
中國農業現代化，是未來十年最重要的財富機遇之一！
中國農業現代化過程本質是新型的一二三產深度融合的過程，這種化學反應般的奇妙融合將使中國農業現代化迸發出巨大的創新力量，顛覆我們對農業的一貫認識！
現代農業“小三農”：“傳統農民”變“黃金農夫”；“傳統農業”變“多彩農業”；“傳統農村”變“綠金農村”。
――黃福堂
20年前，隔海相望的兩岸交流還不甚通暢，距離臺北1400公里的河南鄭州更鮮有臺灣同胞的蹤跡，但歷史的機緣總是那樣奇妙，中原大地孕育的偉大河洛文明、根親文化，把一位名叫黃福堂的臺灣青年帶進了河南這片厚重沃土，并且在這里扎根生長、開花散葉。一晃20年過去了，在鄭州商界，黃福堂先生的名頭很是響亮，熟悉他的人言必稱其“臺灣老黃”。
9月1日上午，在鄭東新區CBD商務內環的一幢寫字樓里，黃先生回憶起在河南的種種過往，仍然興奮不已。他說，他現在就是一個地地道道的河南人，祖籍在河南潢川，事業在河南大地，結婚生子在河南鄭州。他熱愛這片土地，他因河南的文化和農耕文明的吸引而來，也因河南的發展而成長，他現在的一切都是因這片土地而得。至今，他仍不忘初心，把這里當成了真正的家鄉！
四十不惑，五十知天命。久經商戰的老黃，如今外有業界名聲、德望，內有賢妻孝子，既無經濟之憂慮，又無世俗之煩惱，可謂幸福滿滿。但是，在今年年初，他做出了一個重大的決定：停掉公司商業、投資等業務板塊，專心致志做現代農業，并立下豪言壯語，要做中國現代農業綜合服務第一高端平臺，三到五年內上市。這下，招來了很多人的規勸甚至還有不理解的非議，諸如“農業風險大”“農業不賺錢”等，但是他沒有動搖，而是以行動來回答所有的疑問。短短6個月內便完成了公司在河南的籌備和開業，不斷拓展業務領域，客戶絡繹不絕。
“我在孤獨中前行，但堅信中國農業一定有好的未來，也堅信自己的中原農業夢一定會實現！”眺望著窗外不遠處的“大玉米”標志性建筑，老黃的眼神中透射著一種剛毅和堅強。
老黃的臺灣鴻龍綠金生技控股集團總部設在臺灣，是一家綜合性農業產業現代化的服務機構，一直把農業板塊作為公司發展的戰略性板塊，經過多年的培養和強化，不斷研究、整合政府政策資源、行業產學研資源、跨界資本、品牌、營銷資源，鴻龍綠金已經逐步形成了自己的特色核心能力體系建設和完善、高效、落地的執行團隊。
老黃說，集團總部之所以把第一個分部選在河南，定在鄭州，這是因為他心中始終有一個夢想，那就是自己從小看到父輩的辛勞，深知農民的艱辛，想盡自己的一份努力讓中原父老鄉親在康莊大道上走得更快一點、更好一點?！昂幽鲜俏业淖婕兀?0年間，河南可謂是養育和成就了我，五十知天命，我想做點自己想做的事，猛覺中原農業的現代化事業，正是我的人生歸宿所在。我生長在農村，成長在農業大省，回報中原大地，是我這個臺灣人的中原現代農業夢！”
他說，任何夢想的實現，必須具備天時、地利、人和。中國的農業現代化，起點最低，成長空間最大，中央支持政策最多，并且中國的農業現代化，是中國新型工業化、信息化、城鎮化未來發展的基礎和空間所在，這是大勢所趨；河南作為農業大省、糧食生產大省，如此優質的資源稟賦，當為現代農業發展的第一首先區域，“世界農業看中國，中國農業看河南”，這是地理優勢；臺灣面積約為河南的1/5，人口約為河南的1/4，地狹人多，自然稟賦與河南乃至全國基本類似，屬于小農經濟。但臺灣正是在這個基礎上走出了一條獨具特色的現代農業之路，國際上很有名氣，被稱為臺灣精致農業。認真研究、比較臺灣和河南的差異、相同、發展階段等等，發現臺灣農業和河南農業有著很多的互補性，這是地緣互補。
“作為一個臺灣人，我時常來往于兩地，對兩地農業資源的熟悉和認知，更讓我看清了這種互補的現實可操作性，并且隨著兩岸交流的不斷深入和發展，這種互補性的交流將逐步常態化，我們所要做的就是把臺灣農業的精華，以更加市場化的方式引入河南，切切實實在河南落地生根，切切實實地推動河南乃至全國農業的現代化進程?！?/p>
老黃說，我們種農田，是用畝來衡量產值的，而商業講平效，講的是一平方米要實現多少價值，當農業也變成平效績效，傳統農業才真正會成為高附加值的綠金農業，成為億萬富翁最多的一個行業。他們要做的其實就是一個用來提升傳統農業附加值，讓農業成為千萬、億萬農民兄弟成長、發展的平臺。
“我們不講虛話、套話，我們關注的是現狀，聚焦的是難點，運用的是系統化、一站式的解決方案?！崩宵S娓娓道來，慢慢地勾勒出了他的“中原農業夢想”。
老黃說，河南古稱“豫”，“豫”者，象之大者。他們正在籌備一個叫“農象島”的高端企業會員組織，以發展現代農業的廣大中小企業為主要目標群體，提供線上、線下緊密結合的系統化服務。他解釋說，“農象島”既寓意河南農業的氣象萬千，又意涵河南農業萬象奔騰?！稗r象島”的近期愿景是培育100家中原中心農企，力爭成為河南現代農業發展的示范樣板，同時要把“農象島”打造成中原現代農業發展的第一價值共享平臺，服務領域主要聚焦于目前廣大農業從業者最需要的十大板塊。
“第一塊就是農業企業上市。因為農業融資體制不健全，農業企業融資難問題非常突出，特別是代表農業發展方向、具有高成長性的中心農業龍頭企業融資更難，會扼殺農業新生長力或新增長點的美好前景?！崩宵S說，公司在資本市場，特別是私募基金領域有多年的經驗和沉淀，可以能夠精確地整合農業部委、財政、證券、證監、會計、法律等相關資源，服務于相關企業的上市工作。
“第二塊要做大型文旅一體化綜合農業開發?！崩宵S說，對于河南來講，城鎮化率還相對較低，有很大的提升空間，為避免攤大餅式的城鎮化，大型文旅一體化方案可以就地城鎮化，走一二三產融合發展的新型城鎮化之路，既符合國家戰略規劃，又能較好地解決“三農”問題。
“農業全產業鏈規劃是第三塊，是幫助農企或農業生產組織構建高效產業結構、流通體系的一項服務?！崩宵S說，目前在河南乃至全國，農業產業鏈普遍比較冗雜，且效率不高，常常導致產銷的矛盾，要不產品過剩要不突然短缺。他們主要是幫助農企逐步優化和形成真正和市場相匹配的覆蓋種養、初級加工、生產制造、倉儲運輸、分銷零售等多個環節的全產業鏈和全流通體系建設。
“高科技農業示范園、現代農業示范區等承擔著引導農業產業結構調整、增加農民收入、促進農業科技成果轉化的重任的一系列園區，都可以被稱之為農業產業園，但有一個通病是形式大于內容，不但沒有起到示范作用，反而浪費了政府資源?！崩宵S說，這是他們提供的第四塊服務，鴻龍綠金有多年的產業園區咨詢經驗，在農業園區的建設、運營模式方面有獨到方法，可以因地制宜地幫助農業產業園快速突破經營瓶頸，推動園區良好發展，真正起到示范的作用。
“常說溫室的花朵是經不起風雨的，農業要提高附加值，就要開拓眼界，主動參與國際競爭，才能改變目前河南農業品牌化率不高、品牌美譽度不高的基本現狀?！崩宵S說，中國的勞動力優勢和自然稟賦的優勢，只有通過市場才能轉化為價值，國際化的品牌運作，可以說是快速提升中原農業現代化的方法之一。因此，農業品牌國際化運營就成為了他們的第五大服務板塊。
近年來，國家政策不斷向農業傾斜，2015年我國農業政策補貼高達1.6萬億元。但是，國家的農業補貼是針對有規模、有前途的經營主體，有一系列的前提條件和評估標準。老黃說，農業政策資源與項目對接是他們的第六大服務板塊。公司正在廣泛聯系省市的涉農部門，結合自身的管理咨詢優勢，從規劃設計、投資運營、管理營銷等環節全方位服務，來幫助更多符合條件的農企拿到應得的農補資金。
在大眾創業、萬眾創新的推動下，農業創業潮、農業投資潮下的投資者往往對農業不甚了解。老黃說，公司經過深思熟慮、精確定位，專門推出了第七大服務板塊，那就是農業項目綜合金融服務。“目的就是拓寬農業投資渠道，向多角度、多層次的資產交易、財富管理、信息管理、企業管理為一體的綜合金融服務平臺發展，服務千萬個有發展前景、有商業潛力的優質農企。”說起來這些，老黃如數家珍，用商業發展農業的理念呼之欲出。
“農業發展中各利益相關者關系復雜，上游供應商多為高度分散的農民，市場交易意識不佳；下游消費者品牌忠誠度低、價格敏感度高，違約率高，因此企業商業模式在農業領域的創新尤為關鍵，搞農業，不會設計商業模式很危險?！崩宵S說，他們多年從事商業模式研究，不僅從垂直產業鏈各環節經營上積累了眾多的商業創新經驗，還針對土地制度、勞動力、自然條件等縱向生產要素角度設計了一系列創新的商業模式，建立了具有實操性的商業模式庫，他們的第服務板塊就是新型農業商業模式的建立。
生物技術是21世紀農業發展的希望所在，目前在美歐已經發展得如火如荼，臺灣在這方面也有獨到的經驗值得借鑒?！拔覀兘梃b臺灣發展綠色生物技術的經驗和模式，將綠色生物科技研發推廣作為第九大服務板塊，將有效整合社會資源，借助國家政策及行業力量支持，探索和建立生物科技產業化發展的新模式?！?/p>
臺灣農業為農林漁牧綜合發展的多元化農業，但由于市場容量有限，有很多成熟的資源、技術、品牌、資金資源需要尋求出口，而這正是大陸所不足的，因此兩岸的農業有很強的互補性，雙方互動交流將是一個雙贏的結果。老黃說，公司已經啟動海峽兩岸農業深度之旅項目，通過考察臺灣農業的精髓所在，挑選臺灣品牌農業、科技農業、休閑農業的著名廠家或運營商輸出技術、人才、管理、資本等，或直接進行成熟的一站式整廠輸出，努力加速中原農業的現代化進程。至此，十大服務板塊的內容清晰而完整，成為老黃中原農業夢的核心所在。
農文旅運營范文3
比如，7月21日，綠地集團與申通地鐵、上海建工等滬上企業簽署戰略合作協議，由綠地牽頭組成綠地地鐵投資發展公司在全國多地開展地鐵投資開發業務；同一天，光明集團旗下農工商房地產（集團）股份有限公司與光明集團上海長江總公司正式簽署《光明養生莊園項目合作開發框架協議》，雙方將攜手開發建設光明崇明養生莊園項目，這標志著農房集團正式進入養生養老產業……
上海本土房企“跨界”轉型，似乎是在跟隨全國房企轉型的步調，涉足時尚，迎合了時代的發展趨勢。其實不然，上海本土房企開始“跨界”轉型背后有著復雜的歷史原因。
發展空間受限，謀變方能進取
每一輪市場周期的變化都會給上海房地產市場帶來新一輪的市場變革。2014年，在銀行信貸緊縮的市場背景下，上海房地產市場進入了新一輪的市場低谷期，面臨新一輪的市場變革。而這樣的變革主要表現為：在上海樓市充分競爭的市場環境中，全國性品牌大企業通過過去幾年在上海房地產市場的跑馬圈地和標準化運營，市場份額不斷擴大，而借力上海本地資源優勢興起的本土房企發展空間受到擠壓。
同策咨詢研究部數據顯示，2014年上半年上海商品房成交金額TOP30房企當中，全國性的品牌房企占據了三分之二的江山，而本土房企只占到三分之一，只有10席，分別為綠地、旭輝、大華、復地、中星、中華企業、上海中環集團、城投控股、上實城開和寶華。很明顯，上海本土房企在上海本地房地產市場已經不再占據市場主導地位。
而隨著上海房地產市場集中度明顯上升，上海本土企業面臨著生存危機。在樓市調控與市場競爭等多重壓力之下，眾多上海本土房企開始正視市場的變化。不管是主動應對還是被動回應，都已經開始進行結構性調整。
“房企+X產業”模式成首選
在過去幾年調整與轉型過程中，上海本土房企主動進行全國化布局，有的積極拓寬市場區域，取得了不錯的業績，比如綠地、旭輝、復地、農房等，他們經歷市場洗禮，“走出去，再回歸”，自身素質有了極大的提升，開始了艱苦的調整、轉型之路；而有些房企則在堅守上海市場的背景下，被激烈的競爭擠出市場。
此外，住宅行業開發利潤率逐漸走低，房企原有的以單純住宅業務為主的開發模式已經過時，這對于部分上海本土房企來講，在剛剛完成全國化布局之時，又不得不馬不停蹄戰略轉型，考慮業務多元化或依托房地產主業進行“跨界”轉型。而“房企+X產業”模式悄然成為上海本土房企的轉型策略。
所謂“房企+X產業”，是房企以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營，最終將項目構建成為產業價值鏈一體化的平臺。
綠地進軍地鐵投資產業，切準了基礎設施領域的改革脈搏。綠地在率先積極響應政策號召的同時，也抓住了一個龐大產業的新機遇。最新數據顯示，2014年我國在建軌道線路的城市達到40個，在建里程3892公里，總投資規模超過1.6萬億元。
對于綠地而言，可以在未來綠地地鐵業務的運作中，結合沿線土地出讓作為部分回購條件，由綠地先期介入參與地鐵沿線區域的綜合功能開發，發揮綠地房地產業務的優勢，打造具備集商業、辦公、酒店等功能于一體的地鐵上蓋城市綜合體及配套服務設施。
綠地集團董事長、總裁張玉良表示：“進軍地鐵投資產業，是綠地發揮資源集成優勢、向‘平臺型’企業進化發展的實踐成果，這不僅意味著綠地商業模式的再度升級，也是綠地立足主業優勢、延伸拓展相關產業的積極嘗試。”
此外，對于光明集團旗下農房集團而言，由于光明食品作為中國最大最具實力的食品產業集團，在上海留下了30多塊待開發土地、土地面積達千畝。此時，光明集團通過旗下兩家公司合作，聚焦養老產業，結合存量資源，將養老產業和地產資源相結合，把光明集團內部協同發展的空間充分發揮出來。由此，農房的房地產業務受益，也實現了跨界養老產業轉型。
跨界投資還需規避風險
而僅僅就綠地與農房而言，其業務華麗轉身不僅僅涉及這么多。
就綠地集團而言，除了跨界進入地鐵行業，還涉及旅游地產、產業地產、養老地產等諸多方面。除此之外，綠地集團還積極布局海外市場，2014年綠地海外業務將實施拓展與提升并進，將再進入包括加拿大、法國、新加坡等3～5個國家。預計2014年綠地集團將實現海外銷售收入130億元人民幣，新增投資50～80億美元，為2015年海外收入超300億元人民幣奠定基礎。
就農房集團而言，據筆者了解，農房集團借殼海博股份上市之后，其在傳統住宅業務基礎上，也將華麗投身物流、養老、商業地產等方面，實現“房企+X產業”的操作模式。
當然，上海本土其他房企也不甘落后，比如復地傳承母公司復星集團“大金融、大地產、大健康、大文旅、大物貿”的發展方向，布局城市深耕全國，尋求產城一體為核心的“蜂巢城市”項目，推進更多“蜂巢”項目落地，最終實現當地社會發展和企業發展的雙贏；大華集團、景瑞集團等領軍房企已經率先向商業地產加大投入外，上海本土越來越多的房企開始轉戰商業地產、養老地產等領域……
至此，上海本土房企戰略轉型如火如荼進行，試圖通過“房企+X產業”的操作模式使城市、資本、產業與人口的協調發展，在新型城鎮化的過程實現企業的發展價值。但是，上海本土房企轉型過程中也應該注意把控市場風險，不能一味跟風。
農文旅運營范文4
[關鍵詞] 河南??；特色農業；旅游；開發；價值；潛力
[中圖分類號] F592.6；F327 [文獻標識碼] A [文章編號] 1671-0037（2017）3-66-3
Analysis on the Development Potentials of Characteristic Agricultural Resource Tourism in Henan Province
Yang Wenxin
（ Institute of Geographical Sciences， Henan Academy of Sciences， Zhengzhou Henan 450000）
Abstract： Henan is a large traditional agricultural province， with wide distributed characteristic agriculture and tourism agriculture， rich types of agriculture local specialty， and obvious advantages in developing agricultural tourism. Ornamental value， experiencing value， educational value and health value are the core values of characteristic agricultural resource tourism in Henan Province， of great market development potentials. This paper analyzed and studied the development potential of characteristic agricultural resource tourism in Henan Province.
Key words： Henan Province； characteristic agriculture； tourism； development； value； potential
1 前言
農業旅游以農業生產為依托，以農耕、農事、民居文化為載體，開發具有旅游價值的農業資源和農業產品，通過農旅結合，建立起以農養旅、以旅促農的互動機制，是農業發展的新途徑新思路，是旅游業發展的新領域。河南省的“十二五”規劃特別注重鄉村旅游規劃。
2 河南省特色農業資源的旅游開發價值
2.1 觀賞價值觀
觀賞價值是農業景觀資源最基本的旅游價值，農業資源以其形、色、聲、光等審美要素造就田園風光的美妙之處。農村美麗的鄉村景觀讓人心醉神迷，流連忘返，極富詩情畫意、淳樸自然、山青水秀的農家小院更是別有一番風味。而人類智慧所創造的農業文化讓人嘆為觀止，更是鄉村景觀的核心。如紅旗渠是20世紀60年代，林縣人民在極其艱難的條件下，從太行山腰修建的引漳入林工程，被世人譽為“世界第奇跡”[1]。該工程不僅是造福人民的水利工程，更被中外游人譽為“人工天河”，也為林濾山自然風光增添了一大勝景。
2.2 體驗價值
農業資源的體驗價值由農業資源造就的參與環境決定的。農事活動是一種比較自由、松散、悠閑的自然型生產活動，很適合城市居民的放松需求[2]。游客參與諸如耕鋤、種植采摘、牧養、水產品捕撈、禽畜類捕捉等農事活動外，還包括對農村鄉土文物、民俗民風等多種文化資源的參觀，在親身體驗農業生產過程中，獲得一種輕松、愉悅的旅游經歷，讓參與者更加珍惜農村的自然文化資源，激起人們熱愛勞動、熱愛生活、熱愛自然的興趣，也進一步增強人們保護自然、保護文化遺產、保護環境的自覺性。如洛寧縣委、縣政府立足當地綠竹資源的獨特優勢，提出了栽植一條綠竹長廊，打造一個綠竹縣城，開放一批綠竹園，開發一個綠竹風情游園，建設一個綠竹接待服務中心的目標。為擴大綠竹文化的影響，搭建旅游經貿平臺，該縣從2006年起每年的4月26日至5月10日舉辦洛寧綠竹風情節，開發竹鄉風情游，打造洛寧綠竹名片。成群結隊的外地游客慕名而來，走進竹園，躺竹椅，宿竹屋，食竹筍，品茶茗，聽音樂，購竹藝產品，享竹園逍遙，領竹鄉風情。使綠竹風情游成為廣大游客旅游、投資的亮點，極大地帶動了當地餐飲、住宿等服務業的發展[2]。
2.3 教育價值
農業資源是寶貴的教育素材，具有重要的教育意義。觀光農業的開發，將拓寬農村經濟發展的思路，使農業經濟效益、環境效益和社會效益協調發展，引導農民積極采用國內外先進技術，提高農業生產的科技含量，觀光農業旅游不僅是吃、住、行、游、購、娛休閑活動場所，更是學習農業知識的課堂。旅游者通過農耕牧養活動，可以了解到我國長期積累傳統農業文明，學習農業生活技藝[3]。通過參觀參與，使游客了解高科技在農業中的應用，了解農作物的育種及栽培等種植過程，達到增長知識的目的。利用現代化農業栽培手段，向游客展示農業最新成果，如洛陽孟津縣萬畝荷花、平頂山吳營無公害蔬菜種植基地、鄭州侯寨鄉農業科技示范園、洛陽常袋鄉紅提園、許昌市鄢陵國家花木博覽園區、濮陽世錦園等。河南省所處的中原大地孕育了古老、質樸、多彩的民情風俗，豫西丘陵的天井窟洞四合院，俗稱“地坑院”，早在4 000年以前就已經存在了；豫北太行山^的石板房，是用石頭充當瓦蓋頂的一種房屋建，堪稱是河南民居中的一絕；遍及城鄉的舞獅子、耍龍燈等民間藝術表演；村村落落的節日飲食，各地婚喪嫁娶的禮俗；規模盛大的花會、書會、菊展、廟會等；無不顯示著河南民俗的古樸與多姿。河南的民間藝術歷史悠久、形式多樣，禹州鈞瓷、開封官瓷、洛陽唐三彩、南陽玉雕、天壇硯、開封汴繡、朱仙鎮年畫，都具有極高的藝術價值和濃郁的民族風情[4]。
2.4 保健價值
參與農耕牧養和民俗活動，有助于鍛煉身體，農村的綠色食品保健作用明顯。山場、農田、果園、池塘、老屋成為旅游吸引物，游客在進行度假時，盡情體驗回歸大自然的鄉野情懷、田園樂趣，以達到放松身心，促進健康之目的。如洛陽市欒川縣重渡溝自然風景區，區內竹茂林密，野生動植物繁多，800畝竹林密密層層，可與蜀南竹海相比美。河南省原省長李成玉曾稱贊重渡溝是“生態旅游開發的典范，是家庭賓館的楷模，是旅游帶動脫貧的榜樣。景區內還有滑道、滑索、滑草及各種野外拓展訓練設施。這里的農耕民俗文化村吃的喝的用的種的，都是土得掉渣的，穿的玩的干的看的，全是百年傳承文化。
3 河南省特色農業資源的旅游開發潛力分析
3.1 優越的自然條件
河南地理位置優越，古時即為驛道、漕運必經之地，商賈云集之所。今天，河南地處沿海開放地區與中西部地區的結合部，是我國經濟由東向西梯次推進發展的中間地帶[5]。國家促進中部地區崛起的戰略部署，更加凸顯了河南獨特的區位優勢。全省總面積16.7萬平方公里，長江、淮河、黃河、海河四大流域在河南境內流經。其次，河南省地處于第二階梯向第三階梯的過渡帶上。聳立于河南西部、西北部的太行山、崤山、熊耳山、高山、外方山和伏牛山等山地屬于第二級階梯；東部的黃淮海平原、南陽盆地及其以東的山地丘陵屬于第三級階梯；在西部的中山和東部的平原之間廣泛發育著寬窄不等的低山丘陵，構成了兩個階梯之間的斜坡過渡帶。地形所處的過渡帶特征，決定了河南地貌類型多樣，既有山區、丘陵，又有平原，這對生物資源多樣性的發育和生成，因地制宜地發展河南省的農、林、牧、漁等提供了優越的自然條件。最后，河南省地處北亞熱帶和暖溫帶交錯帶，氣候的過渡性極為明顯，兼有南北氣候的特色。以淮河干流和伏牛山為界，將河南省氣候劃為南、北兩部分。南部地區屬北亞熱帶濕潤氣候，這里熱量充沛，降水豐富，年平均濕度14～16℃，年降水量在800～l 200毫米。此區河流眾多，水網縱橫，稻田飄香，―派江南風光，呈現出亞熱帶景觀，是河南省的“魚米之鄉”。此線以北地區屬于暖溫帶半濕潤氣候，由南向北熱量和降水量呈遞減趨勢，年平均氣溫12～14℃，年平均降水量從800毫米遞減到不足600毫米。此區耕作業以旱作為主，盛產小麥、玉米、大豆、棉花等，北國情調濃厚，呈現為暖溫帶景觀，有我國“糧棉之倉”的美稱。同時，由于地貌類型的多樣性和過渡性，即使在同一熱量帶內，東西方向上也存在著明顯的區域差異。一般來說，東部平原區降水普遍偏少，但氣溫較高，地勢平坦，沃野千里，適宜各種農作物的生長，有利于發展耕作業；西部山區氣溫偏低，但降水豐沛，適宜林木生長，有利于林牧業的發展。
綜上所述，河南省復雜的地形條件，明顯的過渡性氣候，再加上四大水系的流經，使得動植物資源豐富多樣，使全省形成了各具特色的農業生態類型及景觀區域組合。這種良好的自然地理位置和多種多樣的自然條件，為河南省豐富的農業自然資源的形成發育，奠定了十分有利的自然環境基礎。
3.2 悠久的歷史
河南地處黃河中下游，是我國古代文明發祥地之一，50萬年前就有人類在這里生息和繁衍；七八千年前的裴李崗文化時期，就產生了農業、畜牧業和制陶等手工業；四千年前創造了著名的“仰韶文化”和“龍山文化”；在安陽殷墟發現的甲骨文，是世界上最早的文字，也是世界上最早的歷史文獻；第一個奴隸制王朝――夏王朝也建都于此，此后先后有20個朝代建都或遷都于此。在漫長的歷史長河中，留存下豐富的文物古跡。從人文始祖上講，三皇五帝基本上都在河南。全省擁有國家歷史文化名城8座（洛陽、開封、安陽、商丘、南陽、鄭州、浚縣、濮陽）和中國古都中的4座（鄭州、洛陽、開封、安陽）。河南文物資源居全國前列，最早的佛教寺院白馬寺，以及“天下第一名剎”少林寺等聞名中外。洛陽龍門石窟、安陽殷墟、登封“天地之中”歷史建筑群、大運河河南段、絲綢之路河南段被列入世界文化遺產名錄。河南名人輩出，老子、莊子、岳飛、杜甫等光耀千古。河南是中華姓氏的重要發源地，當今按人口數量排列的100個大姓中有78個姓氏的源頭或部分源頭在河南。全省普查登記不可移動文物65 519處，其中全國重點文物保護單位358處，省級文物保護單位902處，國有館藏文物200多萬件。全省普查登記非物質文化遺產資源線索180余萬條，其中基本立項22萬余個。全省有國家級非物質文化遺產項目113個，省級項目568個[5]。
如距今有6 000多年的歷史的“龍”圖騰蚌塑龍；出土于三門峽虢國貴族墓葬最早的冶鐵實物“天下第一劍”；靈寶市函谷關是距今2 500年中國歷史上最早的關隘；湯陰縣h里城是最早的國家監獄；少林寺是最古老的禪宗寺院；白馬寺是最早的佛教寺院；中國現存唯一的武則天除罪金簡；開封鐵塔是最早的琉璃塔；洛陽龍門石窟是中國三大石刻藝術寶庫之一；登封嵩陽書院是中國古代四大書院之一等等。
豐富的人文景觀旅游資源為河南省農業旅游的發展增添了人文底蘊，挖掘人文v史情結，找到農業旅游與人文資源的結合點，可以大大地拓展農業旅游的發展空間，豐富觀光農業的內容，進而提高農業旅游的文化品位。
3.3 廣闊的客源市場
2016年，河南省全年接待海內外游客5.83億人次，旅游總收入5 764億元，同比分別增長12.37%、14.47%，農業旅游具有鄰近城市、回歸自然、交通便利、費用較低等特點，已成為城鎮居民周末和節假日休閑度假的首選項目。2016年黃金周，全省共接待海內外游客5 187.4萬人次，旅游總收入309.06億元，同比分別增長13.5%、16.1%。云臺山接待39.39萬人次，清明上河園接待32.12萬人次，龍門石窟接待29.77萬人次，少林寺接待20.57萬人次，其中省外游客占比達到40%以上[6]。目前，我國城鎮居民利用周末和節假日短期出游已超過55%，他們出游的目的是到周邊景區和鄉村觀光休閑。近年來河南經濟發展保持了高于全國水平的增長速度。2015年末，河南省全省總人口10 722萬萬人，生產總值8 815.09億元，人均生產總值9 071.82元，高于全國平均水平，在全國排在第19位。鄉村旅游的客源市場主要集中于都市地區。2015年全省常住人口中，居住在城鎮的人口為4 441萬人，占46.85%，居住在鄉村的人口為5 039萬人，占53.15%； 2016年，河南居民人均可支配收入為18 443.08元，增長7.7%，居民人均消費支出12 712元，增長7.4%；按常住地分，農村居民人均可支配收入11 697元，農村居民人均消費支出8 587元；城鎮居民人均可支配收入27 233元，增長6.5%；城鎮居民人均消費支出18 088元，增長5.4%[7]。隨著人們生活水平的提高，河南省的大中城市居民已具備良好的出游條件。
同時河南省豐富的旅游資源和便利的交通運輸，吸引了大批中外游客，整體客源市場喜人。中原經濟區、鄭州航空港經濟綜合實驗區上升為國家戰略，現代綜合交通樞紐、國際物流中心和全球智能終端制造基地初步形成。鄭州機場二期工程建成投用，航線網絡不斷完善，達到年旅客吞吐量4 200萬人次、貨郵吞吐量100萬噸；米字形高速鐵路網建設取得突破，石武高鐵投運，鄭徐高鐵主體工程基本建成。截至2015年底，全省公路通車總里程26.7萬公里，其中，高速公路通車總里程達到6 305公里，實現所有縣（市）20分鐘上高速。城鄉客運對接、短途客運公交化運營、普及“新農巴士”成效顯著，全省農村客車3.12萬輛、農村客運班線4 231條，基本村村有班車。
如此廣闊的客源市場為農業旅游的發展奠定了基礎。另外，河南作為中國文明的重要發源地，歷來是兵家必爭之地，由于戰亂，不少人從鄉村出走，四處奔波流浪，甚至遠渡重洋，這對于有濃重歸鄉情結的人來說，故鄉無疑是他們內心永遠的呼喚。因此，尋根游也為河南省發展農業旅游帶來了廣闊的客源市場。
參考文獻：
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農文旅運營范文5
關鍵詞：大健康時代；六堡茶；產業轉型；創新發展模式
中圖分號 S572 文獻標識碼 A 文章編號 1007-7731（2017）09-0015-06
Abstract：Under the background of the national new normal economy and the rapidly developing large health industry，Wuzhou government department，Liupao tea companies and reseach experts detailedly analysed the current situation and future development trend of Liupao tea economy，and proposed the viewpoint that Liupao tea economy has created an important growth pole to support the development of large health industry under the new national normal economy based on the original ecological advantages，the cultural heritage exploration，key element resources integration. Moreover，it emerged a variety of typical models for reference. The resource distribution was optimized in order to cultivate a billion yuan industry of Liupao tea in the big health opportunities. The structural reform of supply-side and construction of Liupao tea quality assurance system were strengthened on the base of certification and standards. The tea industry was led to reshape the glorious history following the development trends of the market economy. Both the combination of production and town and the combination culture and tourism were traced to the origin of the original ecological advantages and profound cultural heritage. Multi cultural characteristics of the traditional liupao tea processing were showed in the law of economic development in a mountainous area. Tea expo exchange platform was held and “Internet plus” was used to promote the electronic business management of tea and social information service. It have achieved remarkable results that tea economy organically combined with cultural feature and characteristics of ecological town construction，which were both wealthy and strong town.in the study，it was a good reference and guidance for the development of tea industry structure reform and industrial transformation and upgrading in the mountainous area.
Key words：Big health industry；Liupao tea；Transformation development way；Innovation development model
六堡茶是廣西具有1500a歷史傳統黑茶，有著深厚的文化積淀。依托高海拔、低緯度、光照足、溫差大、氣候濕潤、水質優良、無污染等獨特的自然環境條件，造就六堡茶“紅、濃、陳、醇”品質特性及特殊保健養生功效，深受廣大消費者的認同和喜愛[1]。六堡茶是中國生態原產地知名品牌，獲得國家地理標志保護。2016中國茶葉區域公用品牌價值排行榜顯示，六堡茶品牌價值為15.79億元，居中國黑茶類第3位。
近年來，伴隨著大健康產業市場和黑茶熱消費的興起和升溫，梧州六堡茶企業抓住機遇，擴大生產規模，加強經營管理，提高質量，同時重視文化建設，提升六堡茶的文化品位和品牌影響力，現已形成基地種植規?；⑹袌鲣N售擴大化、產品質量標準化、文化普及大眾化的格局。六堡茶現已成為產業化扶貧重點產業，農業富民依托特色產業，以及梧州及廣西經濟穩步發展的重要支柱產業[2-3]。
目前，受國家經濟政策和新常態經濟整體環境影響，茶產業面臨著巨大的市場變化和挑戰，茶葉行業總體泡沫化消費逐漸去除，呈現出緩中趨穩的態勢，在新常態經濟環境下，新一輪行業市場面臨重新洗牌，從投資、消費、出口都倒逼茶葉行業經濟推行“供給側改革”，加速茶業產業的發展與創新。在茶葉需求市場傳統和新興消費市場共存的之際，供給側改革為六堡茶企業轉型升級指明了方向，也提供有利發展機遇[4]。通過調整茶葉結構和產能過剩，發揮改革的系統性、整體性和協同性綜合效應，提高供給體系質量和效率，尋找、培育茶葉新的經濟增長點，使六堡茶產品真正契合市場需求，做到產品結構合理和有效供給，與未來的消費需求吻合，做到無縫對接。
轉型升級成為當前六堡茶產業可持續發展所面臨的重要難題，茶葉企業轉型成功就意味著搶占更大消費市場。伴隨著大健康產業市場的興起和升溫，健康關注生命的全過程、生命全周期，每個人都是健康的第一責任人?？梢哉f，未來茶葉消費者更追求茶葉性價比，六堡茶產業迎來了又一次機遇，六堡茶作為廣西的名優特產，要抓住這一品牌名片和難得的發展機遇，發揮出六堡茶的發源地、原產地的得天獨厚的優勢，挖掘、傳承、保護和發展六堡茶文化，努力通過技術創新驅動，產品品質的創新和服務質量升級，塑造企業產品的核心競爭力和品牌建設，優化資源配置，構建務實而又有競爭力的商業網絡，加速推進六堡茶產業可持續發展，應對經濟新常態。梧州市政府、企業、研究院因地制宜資源整合，加強產學研聯合，堅持科技創新驅動，品牌文化引領，在種植規模、黑茶產量、市場占有率、綜合產值等方面有所突破，實現茶葉產業振興、促進產業轉型升級，構建開放型經濟新體制，出現多種發展可借鑒的模式和典型案例。
1 搶抓大健康機遇，優化資源配置，培育百億六堡茶產業
以打造六堡茶百億元茶產業為目標，通過重組集團化股份公司、設立產業基金，規劃實施和制定標準等工作，六堡茶產業集群已初步形成，產業集群內資源優化配置，相互交流合作，協同創新和成果共享，共同為培育百億茶大健康產業更高、更遠發展夯實基礎[5]。
1.1 重組集團化股份公司，設立產業基金，夯實六堡茶產業基礎 （1）廣西六堡茶股份有限公司正式注冊成立。由梧州市農村投資發展公司、茂圣茶業有限公司、天譽茶業有限公、蒼梧縣六堡茶產業公司、蒼梧雄業六堡茶公司共同出資組建混合所有制企業，創新集團化經營模式。同時梧州市與深圳世紀賢華投資管理有限公司正式設立六堡茶產業基金，簽署《關于六堡茶產業發展基金戰略合作框架協議》，并與蒙頂山茶葉交易所、和君集團對接共同發展壯大基金。組建茶葉集團和設立產業基金為六堡茶產業提供堅強后盾。（2）成立六堡茶產業技術創新戰略聯盟。梧州六堡茶研究院牽頭梧州學院、廣西黑茶（六堡茶）產品質量監督檢驗中心等13家企事業單位成立六堡茶產業創新戰略聯盟。聯盟單位在六堡茶歷史文化挖掘與打造、優良品種選育、標準化茶園基地建設原料加工、新產品研發、產業鏈構建以及營銷等進行資源共享，科技攻關，增強企業的核心競爭力和自主品牌，為六堡茶產業的可持續發展提供技術保障。（3）成立梧州市茶業商會。旨在打造一個茶葉企業共同學習、交流平臺，抱團發展，宣傳梧州茶行業的新形象，推動六堡茶品牌建設，做大做強六堡茶產業。
1.2 規劃先行，標準制定，促進六堡茶產業規范發展 （1）梧州市把六堡茶產業列為全市十大農業優勢產業來扶持發展，先后出臺《梧州六堡茶產業發展戰略規劃2016―2025》《梧州市〈關于加快六堡茶產業化發展的決定〉實施細則》《六堡茶地理標志產品專用標志使用管理辦法》等一系列政策措施，加快推進六堡茶產業的“基地規模化、加工園區化、產品標準化、品牌國際化、文化普及化”建設，全力促進茶產業規范發展。（2）六堡茶首個國家標準――《黑茶第4部分：六堡茶》于2017年1月正式實施，也是廣西茶葉的第一個國家標準。此外，梧州還制定和實施《六堡茶生產技術規程》《六堡茶加工技術規程》《地理標志產品六堡茶》等廣西地方標準，有力地加強六堡茶標準體系建設[6]。
2 加強供給側結構改革，致力六堡茶質量保證體系建設
梧州茶廠創建于1953年，有“中國六堡茶工業的搖籃”之譽，是一個具有深厚文化積淀和技術積累的僑銷名茶廠家，擁有4000m2陳化茶窖和“中國六堡茶第一倉”的美譽600m2木板干倉，見證了梧州茶廠悠久歷史地位和x予的珍貴文化遺產，是中國最大的六堡茶加工企業?！叭Q”牌六堡茶是國家出口換匯的重要物資，著名的僑銷茶，榮獲多項國際金獎，被國家認定為“中華老字號”，為傳承、豐富和發揚六堡茶品質特色和文化起到示范、創新的作用，成為集制茶、品茶、歷史文化展示、休閑旅游等功能于一體的龍頭企業。
2.1 不斷豐富六堡茶產業文化內涵，用追求卓越的文化質量提升產品質量 （1）總結吸收傳統六堡茶制法精髓，堅持原生態原產地自然與人文共同成就六堡茶，傳承和發揚“毛茶分篩拼配初蒸h堆開堆攤涼復蒸裝簍涼置陳化”的加工工藝，保持六堡茶“紅、濃、陳、醇”的品質特色，開啟六堡茶的獨特生產工藝。傳統的大籮六堡茶制作工藝復原：稱茶-蒸茶-雙人舞踩笠-打笠，創新實際生產傳統蒸壓工藝“雙人舞踩笠”表演，讓六堡茶愛好者體會到古法六堡茶制茶工藝情境，感受六堡茶獨特的魅力[7]。（2）“中國六堡茶第一倉”陳化茶窖、老木板房干倉等天然恒溫茶窖的陳化環境，配套建成地標性的風格典雅、文化氛堡茶陳列景觀建筑成為展示六堡茶文化的重要窗口，充分彰顯企業的制茶實力和品牌形象、文化內涵和旅游價值，有利于茶文化交流和產品銷售。
2.2 積極開展產學研結合科技開發，致力于認證和標準的質量保證體系建設 （1）以企業為主體，探索和開展產學研對接合作的技術創新體系。近年來，梧州茶廠重視科技自主創新能力提升和產學研合作開發，促進成果轉化和人才培養，建立以市場為導向、以創新驅動提高核心競爭力的產學研協同創新技術體系，使企業成為科技攻關和成果應用的主體，提高六堡茶供給側質量品質和效率，使六堡茶產品質量滿足消費者需求，適應消費需求是供給側改革無縫對接的重要基礎。
與廣西大學、梧州出入境檢驗檢疫局共同承擔的《六堡茶微生物群落監測關鍵技術研究與開發》項目，首次分析優勢微生物與六堡茶品質形成的關系，探討微生物的食品安全性、功能性以及檳榔香品質評價的研究。和梧州生產力促進中心合作承擔“六堡茶發酵工藝自動控制技術研究”項目，成功探索六堡茶金花關鍵控制技術、“旋轉式蒸茶機”，對六堡茶生產過程的關鍵工序自動控制，濕熱作用、酶促作用、微生物作用[8]，提高了產品質量的一致性，實現六堡茶一級品率90%以上，有力推動了企業的科技進步。并形成一支具有開拓創新精神的研發團隊。《六堡茶發酵金花形成機理及關鍵控制技術研究》獲2013年度梧州市科技進步一等獎。（2）重視生產經營，致力于認證和標準的質量保證體系建設，創造卓越品質的“三鶴”六堡茶。標準化是提升企業管理水平、促進茶業生產健康發展的基石，質量管理體系建設是質量管理提升的重要保證，建立以技術標準為主體，包括管理標準、工作標準在內的企業標準體系以及體系運行的工作系統，沿著標準的規范軌道加強質量管理是持續提高產品質量的有效途徑[9-10]，是提高企業誠信度和顧客滿意度的有效保障，是梧州茶廠建設一流六堡茶龍頭企業的戰略性選擇。企業參與多項六堡茶國家、地方標準的制定，引領六堡茶產業向標準化邁進。先后參與制定《六堡茶》出口標準、《六堡茶生產技術規程》和《六堡茶加工技術規程》廣西地方標準[11]，通過了ISO 9001國際質量管理體系和ISO 22000食品安全管理體系認證，用最規范的程序、最衛生的手段全面加強六堡茶安全質量管理，使生產經營有序、高效和持續發展，將六堡茶傳統工藝與現代質量管理體系運行有效結合，讓原料購進、生產加工、產品銷售每個環節都有法可依、有章可循，記錄詳細、有據可查，對梧州茶廠實現持續發展、跨越發展具有重要意義[11]。
2.3 夯實企業發展基礎，激發企業內生動力和發展活力，更好發揮龍頭企業帶頭作用 始終堅持“精心制茶，誠信至上”的經營理念，以創建“創建工人先鋒號，爭當工人先鋒號標兵”活動為載體，夯實企業發展基礎，增強企業發展活力。加強員工事業心和責任心，重視生產現場管理，準確把握六堡茶翻堆周期及水量添加，嚴格執行筑堆、開堆、解塊等生產工序，清楚蒸壓工藝中脫模、清潔模具技術，強化員工的質量意識，次品率從3%下降到0.1%以下，每批發酵六堡茶均達到湯色紅濃、滋味醇厚的品質要求，同時不斷開發新產品，改進產品包裝，增強產品的美觀度和文化品位，多方詮釋“三鶴”品牌文化內涵，提升品牌影響力。
3 順應市場發展趨勢，帶頭重塑六堡茶歷史的輝煌
梧州茂圣茶業有限公司和梧州中茶茶業有限公司作為六堡茶龍頭企業代表，邊銷茶指定生產企業。充分挖掘六堡茶的發展潛力，面對經濟新常態，瞄準日益增長的健康產業需求，向健康、養生產業發力，根據企業自身發展實際，以實事求是，不驕不躁的工作作風，不斷尋求協同合作創新，以質量求生存的立世之道，為企業打下了扎實的基礎和贏得了信譽，使茂圣、中茶茶業的品牌保持較高的區域知名度和美譽度。
3.1 堅持“傳承百年精髓，重塑六堡茶歷史輝煌”的理念 為了重塑昔日輝煌，梧州中茶茶業有限公司引進中國茶葉有限公司先進科學技術和管理經驗，憑借“中茶”品牌優勢及其輻射全國和全世界的銷售網絡，必將對重塑六堡茶產業輝煌增加信心。茂圣茶業公司源頭整合六堡茶資源，從當地茶農收購近10t六堡老茶。同時進一步加速產品結構調整，擴大標準化茶園面積，建設有機茶園示范基地，為廣大客戶提供高品質產品[12]，茂圣有機生態茶園――八集山莊于2016年獲得全國30座最美茶園之一。
3.2 尋求協同合作創新，以質量求生存轉型發展 茂圣茶業公司主動與市內自動化研究所合作，自主研發傳承傳統工藝與科技創新結合的離地發酵六堡茶生產線，實現渥堆工藝的科學化、自動化、清潔化、標準化操作，工藝的改良保證質量和衛生，縮短傳統渥堆發酵時間，生產效率提高3倍。與國家植物功能成分利用工程技術研究中心、國家教育部茶學重點實驗室、北京大學衰老醫學研究中心等單位合作，揭密六堡茶的保健養生功效。研究確定與品質密切相關的主要物質，提出主要質量指標和鑒別指標，證明六堡茶的安全性?？茖W揭示六堡茶具有明顯的減肥、降血脂、降血糖、抗氧化、調節免疫功能等方面的保健養生功效。這為科學闡明六堡茶具有獨特原料、生態環境、工藝的地理標志產品提供理論基礎，對六堡茶品質的提高和產業升級發展具有重要的現實意義。成功征服北京老舍茶館和上海世博會。公司已取得3項國家發明專利，11項實用新型技術，13項外觀設計專利。
4 溯源六堡茶原生B產地優勢和深厚文化底蘊，實現產鎮結合、文旅結合發展
蒼梧縣充分利用好六堡茶發源地、原產地的優勢，在產業政策環境和市場發展的環境下，注重六堡茶文化的挖掘、傳承和推廣，以文化推廣品牌、促進產業發展的理念逐漸在六堡茶企業中植根，將六堡茶的歷史典故、人文特色運用到產品的設計、包裝和宣傳上，有效地提升六堡茶內涵，鞏固和培養六堡茶的終端消費群體品位，促進六堡茶產業做大做強，推動六堡茶產業健康發展。先后獲得“中國名茶之鄉”、“全國十大魅力茶鄉”、“廣西現代特色農業（核心）示范區”，擁有集生產、加工、銷售于一體的公司12家，出口外銷量都在400t以上，產品在東南亞、日本以及中國香港、澳門等地廣受歡迎。
4.1 夯實基礎，保護原產地、原生態、原品種優勢特色 廣西蒼梧縣六堡黑石頂農家茶業發展有限公司坐落在蒼梧縣六堡鎮塘坪村黑石頂，公司擁有的黑石頂茶園是清朝嘉慶年間六堡貢品茶的發源地，是蒼梧唯一保存清朝時期的青石堆砌成梯田式老茶園，目前茶園里老茶樹比比皆是，最大的樹冠直徑有3m多。黑石頂為黑石礦化而成，崇山峻嶺云霧獨多，且晝夜溫差大，溪澗水長流，保證所生產的六堡茗茶如金般品質[13-14]。
黑石頂茶園現種植有有機認證茶園133hm2，按照有機茶的標準進行種植和管理，采用太陽能誘蟲燈、黃藍板等物理方法來誘殺茶葉害蟲，林茶間作保持生物多樣性，控制有害生物生態平衡，茶葉經檢測達到有機質量認證標準。公司所精制加工生產的原生態、野生原種六堡茶花茶，外形色澤亮，香氣濃，具有獨特的茶香、花香、蜜香等滋味，廣受市場歡迎。
4.2 挖掘六堡茶深厚的文化底蘊，推動六堡茶產業的持續發展 通過攝影、詩聯、著作等文學藝術形式挖掘、記錄六堡茶產地的地域風情、人文環境和悠久的歷史，圍繞六堡黑石頂生態茶園、六堡鎮自然風光風情以及六堡茶文化進行創作，收集整理六堡茶資料，組織全國各地詩詞名家到六堡茶生產基地采風，拍攝主題宣傳片，創作反映六堡茶文化的作品，打造“印象六堡茶園”系列民族歌舞劇，豐富六堡茶的文化內涵，以文化推動六堡茶產業的持續發展，為六堡茶文化旅游注入更為深遠的文化底蘊。2012年舉辦的“六頂杯”六堡茶詩聯大賽，共收到來自全國各省市（包括香港地區）和美國等近400位作者1078首（篇）以六堡茶為主題的詩詞、對聯作品。連續舉辦的五屆六堡茶攝影大賽吸引社會各界人士的參與，社會影響力逐步擴大。《中國六堡茶》《六堡茶大觀》得到業界和社會人士的好評，六堡茶的文化效應正在進一步擴大，越來越多的群眾認知和認可六堡茶。
4.3 建設生態文化旅游于一體的特色生態名鎮，實現產鎮一體化 蒼梧縣六堡鎮以加快特色生態農業名鎮建設為契機，將城鎮環境建設、六堡茶種植、加工、營銷與歷史特色文化等要素結合起來，游客參觀六堡古圩鎮、古碼頭、茶排古道、黑石村、黑石崖、黑石頂老茶園、詩詞文化長廊和傳統六堡茶制作工藝展示，體驗當地的風土人情，感受六堡茶文化的歷史感。（1）在六堡鎮鎮區入建設口牌坊和六堡茶文化廣場，形成牌坊、廊亭、茶藝古樸典雅的展示區和景觀群。鎮內對道路景觀進行打造和茶船古道修茸，兼具古鎮歷史特色、茶文化特色和民族風情特色，防汛能力、景觀欣賞、茶文化濃郁都得到同步提升。打造獨具特色的、全國最大的六堡茶文化特色一條街，集六堡茶旅游商品銷售、茶旅文化演藝、茶產品體驗于一體的營銷產品中心街區。（2）以六堡鎮六堡河兩岸的茶葉種植基地為中心區，規劃建設茶文化旅游區，融茶園獨特風格建筑、現場茶葉摘采、加工展示、茶藝表演、茶文化體驗、鄉村休閑、餐飲功能于一體，發展康復療養、養生養老、運動保健等大健康產業，拉長茶產業鏈條，打造茶葉特色人文旅游樂園，培育新的經濟增長點，共享六堡茶品牌價值，實現茶產業、旅游業和大健康產業互動融合發展。蒼梧六堡茶業有限公司、梧州芊河茶業有限公司、蒼梧雄業六堡茶業科技發展有限公司等茶葉種植基地，有力地支撐蒼梧六堡茶廣西現代農業（核心）示范區的創建。
5 遵循山地經濟發展規律，多元展示六堡茶文化內涵
梧州山區丘陵多，生物資源豐富，多有災甘達74.8%，為六堡茶種植提供良好的生態環境條件。遵循山地經濟規律，將生態理念融入經濟發展的全過程，把這得天獨厚的生態優勢轉變成產業優勢、價值優勢以及特色優勢，使產業發展與生態保護相結合，實現“綠水青山”與“金山銀山”的有機統一。六堡茶作為產業化扶貧重點產業和特色優勢產業，已成為山區農業產業結構調整、農民收入增加的主要經濟來源。
這些地區山高路遠，家家戶戶世代種植六堡茶，茶葉已成為農戶的主要收入來源。但由于偏遠市區，交通也不便利，成本偏高，以及多數茶農自身制茶工藝、設備和場地限制因素，農家六堡茶銷路不暢，甚至囤積在家里，嚴重影響了茶農的收入。
5.1 發揮傳承六堡茶傳統制茶技藝優勢帶動茶農闖市場 一家一戶的小生產與千變萬化的大市場對接，在產品價格上沒有話語權，本身資本、技術等有限，加工量小、開發程度低，而通過成立專業合作社將一家一戶的小生產組織起來，統一生產標準和統一收購銷售，利用六堡茶制作技藝為國家級非物質文化遺產特色，發揮六堡茶古法工藝的悠久歷史和獨特的人文理念優勢，集結會員共同闖市場，使茶農獲得了實實在在的利益，提升六堡茶文化品味。如像六堡茶手工制作技藝傳承人譚愛云成立六堡茶專業合作社，國家級非遺項目六堡茶制作技藝傳承人韋潔群，成立“石濡菲創新工作室”，帶動茶農共同闖市場，發家致富。
5.2 堅守傳承古法制茶，創新六堡茶文化內涵 古法六堡茶民間基礎深厚，它扎根于民間，原料上采用六堡茶群體種，使用傳統六堡茶工藝制作，可謂“根正苗紅”的六堡茶。早在清朝時期，主要以收購茶農的毛茶銷往東南亞，大筐茶、小籮茶銷量可謂相當可觀。目前，農家茶仍占據一部分市場，傳統的小茶坊、茶農和茶商喜歡買農家茶回去自己收藏、發酵。古法制作六堡茶工藝簡潔明了，即為鮮葉-殺青-揉捻-解塊-堆悶（發酵）-干燥-汽蒸渥堆發酵-蒸壓入籮-晾置陳化。“罨”、“蒸”、“h”是古法六堡茶獨特工藝，罨堆與反復熱復揉、蒸和h的結合，經過多次的酶促作用和濕熱作用，微生物菌群生成豐富，茶多酚中兒茶素、黃酮、黃酮苷類等轉化較好，茶氣足，茶葉后期轉化空間大、層次感好，滋味醇厚，回甘強烈，可以感受到六堡茶的越陳越佳品質[15]。
蒼梧縣金福茶業有限公司憑著對六堡茶的鐘愛和敏銳商機，把地地道道的六堡茶賣到全國各地甚至國外，擁有相當的客戶群體和營銷渠道，茶葉生意已遍布大江南北，在馬來西亞、韓國都有固定的合作伙伴。公司還以六堡茶為原料，配以或葷或素的食材，做成六堡茶菜肴，天然的茶香、茶色，更具有去油膩、除腥味、爽口感、增色澤等功用，茶與食材同食相得益彰，助推飲食業、旅游業的發展。無論六堡茶還是六堡茶宴，都是通過讓游客和客商親自體驗六堡茶的制作過程，品嘗六堡茶菜肴等方式，展示六堡茶歷史文化，繁榮茶鄉經濟。
5.3 村企結對合作共建茶廠，共同繁榮山區茶葉經濟 長期以來，一些較大茶業公司很少能夠滿足從茶葉采摘、發酵到陳化的生產需求，同時向茶農收毛茶進行再精制陳化的傳統。為了解決茶農六堡茶生產、銷售問題，蒼梧縣積極整合資源，開展村企結對合作共建，形成“以企帶村、以村促企、互促共贏”的發展新模式。引進梧州茶廠、天譽茶葉有限公司、芊河茶葉發展有限公司、蒼梧六堡茶業有限公司等六堡茶企業，在村里建設“六堡茶初制加工廠”，利用“公司+基地+農戶”的形式，保證六堡茶原料基地的穩定性和地域性，充分發揮企業的資金、技術與人才優勢，以工帶農、以企興村，發展規范化有機茶園基地，進一步激發農村產業發展活力。截至目前，六堡鎮主產區茶園種植面積已達到2000hm2，年產六堡茶400t。
6 搭建茶業博覽會交流平臺，“互聯網+”助推茶葉電商經營與社會服務
一是緊緊圍繞市場需求變化，舉辦茶文化節，搭建茶葉產學研博覽會和交易會交流合作平臺，通過展會和媒體擴大品牌宣傳，弘揚茶文化，拓寬推廣渠道，提升品牌的知名度和美譽度，是提升六堡茶經濟競爭力和可持續發展能力的關鍵舉措。自2008年以來，梧州已經連續舉辦了六屆茶文化節，2014年更是升級成為全國性茶葉博覽會之一，茶文化節和茶葉博覽會有力地推動了梧州茶葉產業的更大發展。同時，梧州六堡茶企業在北京、上海、廣州、深圳等地舉行的國際茶博會上多次獲得金獎，得到業界肯定，引起廣泛關注。二是順應電子商務的發展潮流以及網絡購物的普及，茶葉企業開始探索電子商務運營渠道模式。以天貓、京東、蘇寧平臺以及商城平臺對接為基礎，將宣傳、電商建設合并在一起，打破信息不對稱，降低前期推廣費用和交易成本，借助政府的強大支持和自身體系的巨大聚合力，讓用戶的需求和企業、農民專業合作社（或合作聯社）的產品之間做到高效對接，通過及時溝通茶葉產銷信息，線上鼠標“觸網”交易，線下通過物流網絡茶葉便翻山越嶺地抵達顧客手中，在減少茶葉流通環節，公平交易和增加農民收入具有明顯優勢，解決茶葉“小生產”和“大市場”的矛盾，提高茶企、茶農信息獲取能力、致富增收能力、社會參與能力和自我發展能力，同時帶動周邊物流業、金融業及上下游產業發展。如梧州茶廠的天貓旗艦店――三鶴旗艦店上線，茂圣公司等也推出網上銷售業務。三是積極推進茶葉生產和社會化服務信息化。以市農業局、六堡茶研究院和茶企建立茶業聯盟、專家團隊，利用網站、微博、微信為服務平臺，針對茶業產、經、銷不同環節，為茶企、茶農提供茶葉市場動態、生產經營分析、技術咨詢等服務，網絡信息操作快捷簡便，內容豐富，時間靈活，利用微博、微信的互動優勢，激發受眾的關注度和興趣，免費為茶葉生產經營者提供技術服務信息，建立企業、專業合作社、農戶長期穩定的服務合作體系，有效提升了茶業行政管理效率以及服務“三農”的能力和水平。 7 結論
在中國經濟發展進入新常態整體環境下，面對大健康產業市場興起和“互聯網+”發展態勢，把六堡茶產業打造成榫濟新常態下支撐大健康產業發展的重要增長極，出現重組集團化股份公司，優化資源配置，致力于六堡茶質量保證體系建設，根植于原生態產地優勢和深厚文化底蘊的產鎮結合、文旅結合，以及“互聯網+”助推茶葉電商經營與信息化社會服務等多種發展模式，實現山區茶葉經濟、文化內涵與特色生態城鎮建設有機融合，既富民又強市，取得顯著的成效，對山區茶業結構調整、產業轉型升級發展具有很好的借鑒和指導意義。
參考文獻
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農文旅運營范文6
近年來，浙江省扶持村級集體經濟發展卓有成效，特色鄉村、美麗鄉村、民宿經濟一直走在全國前頭。浙江省財政廳總結試點經驗，梳理出了浙江村級集體經濟十大發展模式及經驗典型案例。這10種模式是：資源開發型、物業經營型、資產盤活型、資本運營型、基金運作型、村莊經營型、產業發展型、生產服務型、村落建設型、土地股份合作型。有些值得借鑒參考。
近年來，浙江省深入開展扶持村級集體經濟發展試點工作，積極探索村級集體經濟實現方式，取得顯著成效。
近日，浙江省財政廳總結試點經驗，梳理出了浙江村級集體經濟十大發展模式及經驗典型案例，并對外公布，以期互相學習、共同提高。
一
資源開發型
憑借土地、山水、田園等特色自然資源，開發增收項目，實現村級集體經濟穩定增長。
【典型案例】
開化縣長虹鄉霞川村大石龍水電站增效擴容技改項目
霞川村由原霞塢、河灘村調整新設，地處開化縣西部邊陲，毗鄰江西省婺源縣江灣鎮東頭村。由于位置偏遠、交通不便、地寡林茂，霞川村村集體無經營性收入，全村70%以上的青壯年外出務工，是十里八鄉“有名”的經濟薄弱村。
為增強村級集體經濟的“造血”功能，近年來，霞川村積極探索實踐多元化發展村級集體經濟的有效途徑，將目光瞄準了村里現有資源——大石龍水電站。水電站建于上世紀70年代，前幾年因機器老化故障、承包到期無人維護等原因關停，2017年大石龍水電站增效擴容技改項目列入省級扶持村集體經濟發展試點，總投資近300萬元。經過規范化、專業化的設計建設，大石龍水電站發電機順利完成改造，發電能力可達320千瓦，于2018年正式投入運行并成功并網發電。
大石龍水電站通過增效擴容技改，每年為村集體帶來40萬-60萬元的穩定收入，使霞川村一舉摘掉了集體經濟薄弱村的“帽子”。同時，霞川村的水能資源得到充分有效利用，有力改善了當地生態環境和村民生產生活條件，實現了農村水電持續健康發展。
二
物業經營型
引導、扶持村集體利用集體所有的非農建設用地或村留用地，興建標準廠房、專業市場、倉儲設施、職工生活服務設施等，通過物業租賃經營等方式，增加村集體收入。
【典型案例】
縉云縣溶江鄉洪坑橋村農貿市場遷建工程
洪坑橋村位于縉云縣東部，距縣城16公里，是溶江鄉政府所在地。按照當地習俗，每逢農歷“一”“六”是溶江鄉的集市，由于無固定經營場所，集市時馬路沿邊擺滿攤位，被稱為“馬路市場”。至今，“馬路市場”已存在30多年，交通安全、環境污染問題日益突出，每年需花費維護成本近10萬元。
為徹底取締以路代市、占道經營的“馬路市場”，溶江鄉政府、村兩委積極謀劃洪坑橋村農貿市場遷建工程，按照縉云縣南鄉最大農貿市場、茶葉交易中心的目標定位，安排建設用地8畝，新建一個停車場、攤位、公廁、水電設施等基礎設施完備的農貿市場。項目總投資180萬元，其中省級扶持村級集體經濟試點資金128萬元，地方財政資金10萬元，村級自籌42萬元。
經過溶江鄉政府、村兩委和當地村民的共同努力，2018年，歷時5個月的新農貿市場順利建成并投入使用，共有200余名攤位業主入駐新農貿市場，實現村集體經營性收入近28萬元。此外，通過收取集市臨時攤位租金、茶葉交易場地租金、夜宵攤租金等方式，新農貿市場為洪坑橋村村集體經濟輸入了源源不斷的“新鮮血液”。
三
資產盤活型
對村集體閑置的會堂、廠房、祠堂和廢棄學校等設施，通過公開拍賣、租賃、承包經營、股份合作等多種方式進行盤活，增加村集體收入。
【典型案例】
東陽市六石街道張麻車小區文化創客項目
六石街道張麻車小區現有村民165戶、586人，多次獲得“東陽市五好（示范）農村黨支部”“六石街道招商引資先進村”等榮譽稱號。
六石街道張麻車小區文化創客項目總投資425萬元，其中財政補助200萬元，村級自籌225萬元。項目利用小區及周邊閑置房屋、廠房、老電影院等資源，委托公司統一管理、統一設計、統一施工，以美化提升村居環境為基礎，著力打造獨具特色的休閑文化旅游街區。小區按照“修舊如舊”理念對原有建筑進行修整加固，并在此基礎上融入虛實互動3D視覺墻繪，將泥墻、赤膊墻和水泥墻裝扮成一道道靚麗的風景線，顯著提升道路兩側及周邊的村居環境和商業品位，提高街區房屋總體租金水平。同時，小區引進專業文創公司，策劃打造青年創客社區，發展集娛樂、休閑、辦公于一體的輕奢眾創社區，助力青年創業創新，實現居民小區和創客社區輻射互動。
項目建成后，張麻車小區從一個老舊街區蛻變成為集文化、休閑、創業于一體的優選之地。通過游客觀光、餐飲、商鋪出租、承接影視劇拍攝等方式，實現年營業收入30多萬元，有力帶動第三產業發展，幫助村民就業、增收。
四
資本運營型
將村集體歷年積累的資金、土地補償費等貨幣資產，通過參股經營等方式轉為經營資本，獲取股金、利息和資產增值等資本運營收入。
【典型案例】
金華市婺城區：集體經濟發展小微企業創業園項目
婺城區西南山區是省內典型的飲用水源涵養功能區，有5座中型水庫，是百萬市民的“大水缸”。為更好保護飲用水源，關停了周邊的民宿、農家樂、鄉村旅游等經營項目，導致部分村集體“返薄”。
飲用水源涵養功能區行政村以“飛地”形式參與婺城區村級集體經濟產業園項目，推進飲用水源涵養功能區村級集體抱團致富。項目總投資1.28億元，其中，國有資本6000萬元，村級入股6800萬元，涉及參股村85個。為降低經濟薄弱村參與項目的融資成本，村級入股的資金中包含省級試點資金1350萬元和區財政配套補助1350萬元。同時，婺城區政府與當地農商銀行聯合推出金融消薄產品——“鄉村振興·富村貸”，經濟薄弱村可按3.625‰的月息享受基準貸款利率，額度最高可達50萬元；此外，對參與集體經濟發展項目的經濟薄弱村，給予70%的貸款貼息。產業園重點發展汽摩配產業，委托第三方運營團隊開展廠房出租、小微企業入駐、基礎設施維護、消防安全等日常經營管理。
“飛地抱團”項目形式，打破了地域、資源限制，讓更多行政村得以參與。園區建成后，可供10個左右汽摩配小微企業入駐，每年可產生租賃收入約1000萬元，減除稅費、運營成本等必要開支后，85個參股村平均每村每年可獲得經營性收入5萬元以上。
五
基金運作型
利用各級財政扶持資金和村級自籌資金組建發展集體經濟基金池，由政府國資公司負責運作，營利收入返還給納入扶持范圍的經濟薄弱村。
【典型案例】
三門縣：基金式扶持為消除集體經濟薄弱村添磚加瓦
三門縣的經濟薄弱村數量多、資源匱乏，主要通過異地建造或購置物業來發展村級集體經濟。為加快經濟薄弱村脫困轉化，發展壯大村級集體經濟，三門縣探索推行基金式扶持村級集體經濟發展模式，確保村集體獲得穩定收益。
通過省以上財政補助資金1500萬元、縣級配套資金200萬元、村集體自籌資金設立基金，由三門縣農村綜合改革領導小組管理，用于扶持經相關部門確認的經濟薄弱村?；疬\作主要有兩種模式，一是對于目前無自主發展項目的經濟薄弱村，經有關部門確定列入三門縣村級經濟發展有限公司股東的，基金暫存該公司，公司再將資金委貸給縣國司，國司給付的利息收入每年以股東紅利方式拔付給股東，作為經濟薄弱村的經營收入；二是對于列入基金式扶持的經濟薄弱村，有較為成熟的發展村集體經濟項目的，經有關部門審核同意，可退回其投資款，專項用于項目建設。
基金設立6年以來，共取得利息收入近1100萬元，支付扶持村分紅1025萬元，消除了38個無區位優勢、無資源優勢發展村級集體經濟的薄弱村，村集體每年至少有5萬元的穩定收入。
六
村莊經營型
充分利用美麗鄉村建設成果，大力發展美麗經濟，拓展集體經濟發展空間，打造村域景區、農家樂、民宿經濟等，把綠水青山變成“金山銀山”。
【典型案例】
桐廬縣：莪山畬族鄉新豐村“空心村”二次創業試點項目
桐廬縣莪山畬族鄉是杭州市唯一的少數民族鄉，新豐村戴家山自然村是一個位于海拔600米高山上的偏遠畬族小山村。由于地處偏遠，村級集體經濟薄弱，戴家山自然村的青壯年基本都外出務工，常住人口多為空巢老人，一度陷入“空心村”困境。
新豐村戴家山自然村環境幽靜，大氣負氧離子充沛，有千年古樹群、萬畝竹海和畬族風情，非常適合發展休閑旅游業。為盤活村集體閑置資源，發展村級集體經濟，戴家山自然村通過統一收儲、統一招商的方式經營開發特色民宿，以1.5畝集體留用地入股，由企業出資新建4幢民宿，村集體固定分紅30年、保底300萬元，每年可直接增加村級集體收入10萬元。為增強企業投資的熱情和積極性，村集體還與企業簽訂了500萬元風險共擔協議，明確對不可抗力致使企業遭受損失的，由村企共擔風險。
此外，村集體還投資建成了村旅游集散中心、民宿住宿服務中心、會議活動場所、停車場等功能區，有償為戴家山民宿提供配套服務，助力其可持續健康發展。
目前，除集體留用地入股每年可保底分紅10萬元以外，村旅游集散中心、民宿住宿服務中心、會議活動場所等每年可創收50萬元左右，為戴家山自然村集體經濟注入了新鮮“血液”，使這個沉寂的小山村迸發出全新的生命力和朝氣。
七
產業發展型
把加快村級集體經濟發展與推進農業兩區建設、提升現代農業發展水平相結合，與塊狀經濟發展相結合，在促進產業發展中增加村級集體經濟收入。
【典型案例】
臺州市黃巖區：高橋街道下浦鄭村米面產業發展項目
高橋街道下浦鄭村位于高橋街道東北面，全村共有393戶、1265名村民。下浦鄭村制作米面已有100多年歷史，米面口感爽滑、米香濃郁，銷售量占臺州市米面市場份額的60%以上。下浦鄭村的米面產業以低、小、散加工作坊為主，整體加工程度不高，生產設備及技術落后，品牌、質量效益不強，環境污染問題日益突出。
為助推下浦鄭村米面產業轉型升級，高橋街道借助省級扶持村級集體經濟發展項目，通過資源整合、產研結合、農旅融合三股合力打造集生產加工、參觀體驗與三產融合于一體的特色農副產品加工示范高地。項目按照一堂一坊一園一區一館（文化禮堂、制作工坊、米面公園、體驗區、展示館）的規劃，興建占地1500多平方米的特色米面產業園區，內設10個生產車間，統一配置米面加工設備，建造廢水處理設施，全面杜絕米面加工廢水入河，保護村莊環境。
園區順利建成后，先后有十余家米面加工作坊入駐，通過共享廠房、設備、水電等，實現米面產業規模化、集約化發展。同時，通過塑造米面生產基地、米面文化展示館、米面文化節等米面主題文化，推動農旅深度融合，以米面產業發展帶動村級集體經濟增收。
隨著下浦鄭村米面產業規模化進一步成型，米面文化節等活動吸引游客1.3萬人次，新增經濟效益400萬元，實現了米面產業和村級集體經濟的發展振興。
八
生產服務型
圍繞村域產業化經營，創辦多種形式的村級經營實體，為農戶提供生產資料、農業機械、病蟲害防治、技術咨詢等服務，或開展聯結龍頭企業和農戶的中介服務，或興辦農產品等專業批發市場，通過開展購銷服務增加村集體收入。
【典型案例】
桐鄉市：梧桐街道安樂村村領辦勞務專業合作社及建造配套設施項目
桐鄉市梧桐街道安樂村位于城郊結合部，區域面積5.5平方公里，現有農戶808戶，戶籍人口3000余人，新居民約2.3萬人。村內房產出租現象十分普遍，大量新居民涌入村中，環境衛生臟、亂、差問題較為突出。
為了從根本上解決環境衛生和管理問題，安樂村以省財政扶持村級集體經濟發展試點工作為契機，成立勞務專業合作社，提供衛生保潔、綠化養護等服務。勞務專業合作社注冊資金359萬元，村合作社投資71.8萬元，占股20%。
項目總投資702.8萬元，由村合作社建造一幢8間四層樓的生產管理用房，占地面積約600平方米，建筑面積約1800平方米，同時購買相應機械設備，建造配套設施。勞務專業合作社采用企業化管理模式，實行“路長制”與“河長制”包干，明確每位保潔員的責任區域和工作要求，實現村內自我保潔、自我管理。
自2018年起，村合作社按市場價格將建好的管理用房租賃給勞務專業合作社，累計收益116.48萬元；勞務專業合作社通過承接物業管理、小區道路保潔、綠化養護等服務，實現年創收200萬元。如今的安樂村，村居環境干凈、整潔、優美，村級集體經濟健康持續發展，取得了民生效益和經濟效益的雙贏。
九
村落建設型
以歷史文化村落、中心村建設為載體，通過保護開發、宅基地整理復墾等途徑，增加村級集體經濟收入。
【典型案例】
慶元縣：長礱村扶持集體經濟試點項目
慶元縣淤上鄉長礱村，東接五里根生態自然保護區，四季分明、氣候適宜，生態環境優越，入選省歷史文化保護村落重點村。
為增加村集體經濟收入，長礱村充分利用閑置農房、閑置土地等資源，通過土地民宿入股、保底分紅、集體提成等方式，引導和組織村民合理流轉土地、聯辦產業基地。
省財政安排200萬元專項補助扶持長礱村村集體經濟發展，長礱村將其中的150萬元用于修繕民宿，按古村落標準重新規劃管理，再承租給公司經營，每年收取15萬元租金；剩余的50萬元用于向村民流轉25畝土地，承租給長礱農業開發有限公司。該公司共流轉全村1000多畝土地，與村集體合作發展鄉村旅游、現代農業和其他產業，頭三年村民按每畝300元收取土地租金，隨后每年遞增。此外，村民還可在該公司從事藍莓種植、管理與采摘等工作，最多每年可獲得4萬余元收入。
據統計，項目實施第一年，長礱村村集體經濟收入達26.5萬元，村民人均可支配收入達1.46萬元，較試點前分別增長137%、8%。目前，長礱村共有3幢古村落民宿、床位15張；1個大型藍莓基地，年產量達3萬多斤，可為村里創收約15萬元。
十
土地股份合作型
通過村集體領辦土地股份合作社，推動農業適度規模經營，著力提高勞動生產率和土地產出率，實現土地經營收益最大化。
【典型案例】
衢州市衢江區：蓮花鎮扶持村級集體經濟試點項目
蓮花鎮為省級農業特色優勢產業強鎮，是衢江區的主要糧食生產區之一，下轄23個行政村，全鎮農作物播種面積6.8萬畝，土地流轉率達50%以上。蓮花鎮扶持村級集體經濟試點項目惠及下轄的10個行政村、1.92萬人。
