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廣告宣傳規劃范文1
房地產開發商制作的樓書和宣傳圖冊描繪的小區圖景與交房時的實際景象不一致，部分業主據此向法院提訟，要求開發商承擔違約責任。日前，福州市中級人民法院對這起案件做出終審判決，樓書和宣傳圖冊上記載內容不屬于商品房買賣合同組成部分，不具有法律效力，開發商不承擔違約責任。
李女士等10名購房人分別購買了福州一房地產商開發的商業店面。此前，開發商就開發項目制作了樓書和宣傳圖冊，樓書上注明“樓書圖文資料僅供參考，本宣傳冊所有資料最終以政府批示為準”。開發商交房后，李女士等業主發現，宣傳圖冊上描繪的小區西側車輛暢行無阻的商業街變成了不允許車輛通行的步行街，且修建了水泥圍墻和兩側帶門檻的小門，車輛無法從小區西側出入。李女士等、世主認為開發商擅自改變小區規劃構成違約，至法院要求拆除圍墻和小門，恢復所有車輛通行權。
福州市中級人民法院指出，樓書及宣傳材料是開發商向不特定人推介自己開發的樓盤并希望他人購買而做的廣告宣傳，屬于要約邀請，不是商品房買賣合同的組成部分，不具有法律效力。根據規劃部門審批的設計規劃，小區西側為人行出人口，開發商不存在改變規劃設計的行為。據此，法院判決，李女士等業主要求拆除圍墻和小門，恢復車輛通行的訴訟請求不予支持。
案例點評：
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定： “商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載人商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”
可見，樓書和宣傳冊內容是否對開發商具有約束力，應以其說明和承諾是否“具體確定”為根據，若該說明和承諾具體確定，則應視為要約，對開發商具有約束力，否則只屬于要約邀請，對開發商不具約束力。
案例總結：
從本案來看，宣傳圖上描繪小區西側為車輛暢行無阻的商業街，其內容并不具體確定，不應視為開發商的要約，只能視為要約邀請，故其對開發商不具有約束力，即使開發商建成的小區與宣傳圖上描繪的景象不一致，也不應認為開發商違約，故法院的判決是正確的。
廣告宣傳規劃范文2
大家好！
在“服務與品牌”國標實施一周年之際，很榮幸能夠作為企業代表在此發言。在這里，我要表達對組委會為兩項國標所付諸的努力致以最崇高的敬意，也借此機會向關心、支持夢金園發展的各界朋友表示衷心的感謝。
《商品售后服務評價體系》和《商業企業品牌評價與企業文化建設指南》兩項國家標準的出臺，對進一步提升商貿企業經營管理水平，提高服務質量，促進行業健康協調發展，起到了積極的推動作用。兩項國家標準的實施為規范我公司經營行為、實施名牌戰略提供了科學、全面的評價依據，對我公司的發展具有積極的指導意義。
面對復雜多變的國內外經濟形勢，我公司及時調整品牌發展戰略，堅持誠信經營，強化售后服務，在全國范圍內擴大了夢金園品牌宣傳，取得了良好成績。
我公司堅持高端定位，實施品牌化戰略。品牌是企業無形資產的濃縮，它的本質是文化。夢金園的特色是Au9999萬純金，在打造特色，塑造經典的同時，我公司堅持把提高品牌知名度，擴大凝聚力與影響力的品牌建設作為一項重要的核心工作開展，堅持有目標、有規劃、全方面、系統性地進行品牌營銷戰略。
夢金園秉承“產品是企業的形象，質量是企業的信譽”的經營理念，系統塑造品牌形象。在顧客以及加盟商之間，構筑起信息互動機制，針對消費者需求，著重追蹤產品的研發設計，嚴格質量把關，保證提供最優質的產品和服務。
公司結合線立體式廣告宣傳，在內部建立品牌營銷團隊，向外尋求優秀的專業化合作伙伴，從傳統主流媒體電視、報紙、雜志到新興互聯網等進行全方位的品牌推廣，實現給消費者以深刻而持久的印象。
強化宣傳，搶占市場份額。經過長期的積累和投入，伴隨品牌廣告宣傳戰略的逐步完善，覆蓋全國的廣告宣傳格局已初步成型，繼在省級、地方電視頻道投放大量宣傳廣告后，與中央電視臺結成綜藝聯盟，成為《直通春晚》、《星光大道》等節目的贊助品牌，并成功博得《黃金100秒》獨家冠名權。此外，夢金園網絡宣傳也在系統地規劃中，借助網絡媒體傳播品牌文化，與電視廣告宣傳遙相呼應。
加強服務文化建設，增強支撐發展的內生動力?！胺铡笔瞧髽I核心競爭力的一個重要組成部分，是企業發展的基石，也是企業文化的重要體現，是企業長期戰略發展的有機組成部分。
夢金園在經營模式上定位于誠信經營、優質服務，以顧客需求為目標，以顧客滿意為宗旨，靠信譽贏得市場，靠服務鑄就品牌，建立一種高品質的產品文化和服務文化。
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我公司位于擁有火山口地質公園、中國最大的寶石城，藍寶石聞名世界的山東昌樂，在此，我誠摯邀請大家到我們昌樂、到“夢金園”做客、指導。界時，我將陪同大家，一起游覽火山口，到盛產藍寶石的方山探寶，游寶石城。
廣告宣傳規劃范文3
關鍵詞 鄭州市；戶外廣告；傳播；效果
中圖分類號G210 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2013）92-0026-02
1 鄭州市戶外廣告現狀調查
1.1戶外廣告
20世紀末以來，被廣泛接受的一個廣告定義是：廣告，是由可識別的出資人通過各種媒介進行的，有關商品（產品、服務和觀念）的，通常是有償的、有組織的、綜合的和勸服性的非人員信息傳播活動。[1]作為傳播廣告信息的媒介，一般可以把戶外廣告理解為把設置在戶外的廣告。一般在露天或公共場所通過廣告表現形式向潛在消費者受眾進行信息推廣，并能達到推銷商品的物質都可稱為戶外廣告媒體。常見的戶外廣告有：路邊廣告牌、高立柱廣告牌、燈箱、霓虹燈廣告牌、LED看板、有升空氣球等先進的戶外廣告形式[2]。
1.2 鄭州城市建設和發展定位
一個準確的城市定位是一個城市發展建設的前提，是一個城市建設方向的出發點。鄭州市“十二五”規劃綱要提出了加快建設鄭州都市區、打造中原經濟區核心增長極、加快建設國家區域性中心城市的戰略任務[3]。從建設創新型城市、國家綜合交通樞紐城市、低碳生態城市、開放型活力城市、民生優先的和諧城市等方面制定了詳盡的規劃，從而對鄭州城市品牌進行了新的定位。
鄭州市未來主要發展四大產業，汽車及裝備制造業、電子信息產業、商貿物流產業和文化創意旅游產業[4]。與此同時，要做強汽車裝備制造業和電子信息產業，做大新材料產業，做優服裝、紡織、食品加工和鋁材等傳統產業。同時，在服務業方面，將來要爭取一些在全國有一定地位的中心，比如說交通樞紐中心和現代物流中心等。
1.3 鄭州市戶外廣告發展趨向
中原經濟區地處中國中心地帶，全國主體功能區明確的重點開發區域，其范圍涵蓋河南全省、延及周邊地區的經濟區域，地理位置重要，市場潛力巨大，文化底蘊深厚，在全國改革發展大局中具有重要戰略地位。作為河南省會的鄭州市，其經濟發展特色是綜合產業，發展食品工業，先進制造業，高新技術產業。那么鄭州市戶外廣告宣傳就對其經濟建設與發展具有一定的投影效果。
隨著我國廣告業的迅猛發展，鄭州的戶外廣告以平面和立體兩大種形式呈現在受眾面前。平面的有路牌廣告、招貼廣告、壁墻廣告、海報、條幅等。立體廣告分為霓虹燈、廣告柱以及廣告塔燈箱廣告等。其中，路牌廣告和招貼廣告是鄭州市目前最為重要的兩種廣告表現形式。行走在鄭州市任何一條路段、街區，都會被形式多樣、五彩繽紛的戶外廣告所包圍，可以說戶外廣告已成為鄭州人民生活不可缺少的一部分。
1.4鄭州市戶外廣告傳播現狀
廣告的影響和作用主要通過廣告效果來表現，而影響廣告效果的因素是多方面的，除了廣告主體和廣告客體的滿足度及價值增量外，還受到媒介、政策、廣告環境等多種因素的影響。鄭州市戶外廣告的實際傳播效果有多大，是值得研究的問題。前期抽樣調查的數據統計顯示，鄭州市的戶外廣告主要分為以下幾種：政治廣告、公益廣告、商業廣告、城市形象廣告等。
一般來講，戶外廣告形式具有視覺沖擊力強、投入小、效果好等特點，這對于任何產品或服務的生命發展周期都有一定的幫助。在提升品牌的影響力方面，戶外廣告更是發揮了重大的作用。作為一種宣傳城市品牌形象的媒介，戶外廣告因其受眾廣泛、成本低廉、到達率高等優點，成為傳播信息的主要媒介。
經過調研發現，大部分人都能夠回憶起最近一個月內所看到的戶外廣告，不論是在鄭州火車站候車廳廣告，還是公交車站牌廣告或大型路牌廣告，其中影響最深的廣告信息主要包括手食品類和通訊類。比如手機廣告、可口可樂、百事可樂等依托年輕人代言的產品，這類戶外廣告的信息宣傳更易使青年消費者群體產生共鳴，進而達到預期的傳播效果。而中老年群體的人容易回憶起酒類、醫藥保健品等相關廣告。不難看出，人們的生活方式、品牌的相關性也是影響戶外廣告宣傳效果的一個主要原因。
2 鄭州市戶外廣告存在的問題
作為一種重要的廣告類型，戶外廣告在國民經濟發展中發揮著重要作用。戶外廣告作為展露時間較長的媒體形式，其影響力受到越來越多廣告主的關注。戶外廣告的傳播價值已被越來越多的廣告主所認可，更多的廣告主把眼光拋向了戶外媒體。但也有廣告主發現，自己投放的戶外廣告并沒有得到預想的效果。
2.1繁華地區的戶外廣告
鄭州市最繁華最核心的地帶有二七附近商圈、花園路農業路的國貿360商業中心、未來路金水路曼哈頓廣場、紫荊山廣場、科技市場、鄭州CBD等，這些地區戶外廣告相對較多，廣告顯著，有針對性，形式多樣。在二七附近商圈的戶外廣告多存在廣告信息宣傳力度不夠，宣傳牌或是宣傳條幅存在老套、陳舊的現象。廣告信息內容沒有及時更新，信息傳播效果并不顯著，如果沒有借助良好的地理位置以及周邊各大商貿市場長期積累的品牌光環效應，該區域戶外廣告傳播效果將會更加微小。在更為繁華的紫荊山廣場、鄭州CBD、曼哈頓廣場等地區，戶外廣告宣傳采用多種方式，其中以滾動的大型戶外LED屏幕廣告居多，傳播效果相對較好，但是在傳播媒介的使用上還并沒有做到更加與時俱進，對多種媒介的融合運用提高信息推廣力還需進一步增加。
2.2高校聚集地的戶外廣告
鄭州有4個大學城，分別為東、西、南、北大學城。東西南北四座大學城四足鼎立，日益浸潤著鄭州這座城市的教育氣息。這些高校分散在鄭州的東西南北四個方向，地理位置距離城市中心有些偏遠，在這些地段的戶外廣告宣傳力度還有待提升。以東大學城廣告宣傳為例，大部分的學生群體接受廣告信息主要是通過以下渠道：網絡、手機媒體、校園宣傳海報、公交車內的液晶顯示屏、招貼廣告、校園現場銷售等，而網絡和手機媒體在傳播廣告信息時發揮著重要作用。
這些區域普遍存在的現象是的戶外廣告缺乏針對性、系統性，高校大量學生受眾的優勢并沒有充分利用起來。戶外廣告定位并不明確，作為具有潛在消費者的學生群體并沒有被很好地開發出來，廣告信息的傳播效果并不明顯。公交車站牌的建設還需完善，大部分公交站牌處只是簡單懸掛一個車站的名稱，相對鄭州市其他地區設施較為簡陋，戶外廣告宣傳還有待提升，充分利用站牌優勢來宣傳品牌的優勢還沒有被更大地開發利用起來。無疑，在鄭州高校聚集地這塊未來有無限發展空間的地段，戶外廣告的發展會如雨后春筍般茁壯發展起來。
2.3長途客運站地區的戶外廣告
客運站的意思就是運輸客人的車站，長途客運站就是某城市對周邊城市的客車運輸干線集中營，主要分為汽車客運站與火車客運站。這些地段均是一個城市人流量最大的地方，來自全國各地區的人們會在這里往返，人們對一個城市的第一印象也往往來自于這些客運站的廣告宣傳，良好的戶外廣告宣傳會非常重要。目前，在鄭州東站這座亞洲最大的火車站，世界首座規模最大的國家高速鐵路樞紐站，這一地域無疑是廣告市場最具發展潛力的藍?？臻g。在鄭州東站以及鄭州火車站西廣場等地區的戶外廣告覆蓋面相對較少，考慮到受眾接受廣告信息的清晰度，還應該再提升廣告位置的醒目性、廣告牌的清晰度、廣告視野的開闊度。
3 影響戶外廣告傳播效果的因素
戶外廣告作為一種視覺信息符號傳達方式的存在，無疑是對人們深層次需要的一種心理關照。麥克盧漢曾經提出一個著名的觀點——“媒介即信息”，即信息總要以最適合其播出或者最易于理解的方式呈現給受眾。[5]戶外廣告一直具有很大的發展前景，但是在傳播信息時還存在一些因素，如果這些因素處理不當就會導致傳播效果不佳。
為了更有效地利用戶外廣告宣傳優勢，本文從影響戶外廣告效果的因素入手，尋找能提高戶外廣告傳播效果的方法，以使戶外廣告信息更加有效地傳播給目標受眾，達到提高戶外廣告宣傳效果的目的。而影響戶外廣告信息傳播的主要原因有以下幾種。
3.1廣告環境
任何戶外廣告的傳播都離不開特定的環境，對廣告環境進行實地調研考察顯得尤為重要。例如鄭州二七區距離火車站比較近的幾個大型商業圈，其品牌定位多為中低端產品，主要是以批發為主。該地段的戶外廣告定位就比較明確，但是存在廣告過于陳舊的現象。在鄭州市科技市場，大多數戶外廣告都是關于電子產品類的，這樣的定位也比較明確，但是傳播的信息卻缺乏新意、廣告信息缺乏針對性。
在投放廣告信息時，對環境的考查是非常重要的，若是投放廣告的周圍都是些名不見經傳的企業品牌，而該產品在市場上也沒有準確的定位，很快就會被消費者受眾劃定在劣質產品的行列，也許在第一眼就把該廣告所宣傳的產品列入拒絕往來的名單中，這樣即使再多的宣傳也是無濟于事。除了上述的區域環境外，戶外廣告的傳播還受人文環境的影響，在鄭州市管城回族區，廣告要考慮該少數民族的生活習俗，要注重風俗禁忌。
3.2 推廣位置和時間
廣告傳播效果的好壞很大一部分取決于廣告的創意表現，表現形式的最優化與廣告的媒體、廣告刊播時段和廣告投放地理位置等的優化選擇及其組合密切有關。而戶外廣告展露信息的時間長，隨時都能向受眾傳遞廣告信息。因此在一定程度上戶外廣告受投放時間的影響較小，但戶外媒體就一天不同時段而言其傳播效果也是不同的。這樣，戶外廣告位置選擇的重要性就被凸現出來了，戶外的展露位置成為影響廣告效果好壞的重要且關鍵的因素之一。
由于戶外廣告受到上述因素的影響從而使得媒體受眾對戶外廣告的關注程度不同，從而影響戶外廣告的傳播效果。每個廣告主都希望自己的廣告被更多的人所關注，所以大家都想把廣告投向人多的地方，結果造成廣告環境的擁塞。而對戶外廣告來說擁塞的廣告環境則影響了廣告傳播的效果。正如鄭州市二七區百貨大樓附近的戶外環境相當擁塞，在人、車擁擠的街頭和路口，廣告牌設置此起彼伏，如僅在一個交叉路口上就有各式各樣的好幾十個品牌的戶外廣告。雖然有很多戶外廣告，但是每個品牌被受眾關注的程度卻在下降。
4 提高戶外廣告傳播效果的措施
隨著經濟社會的發展，戶外廣告在城市建設中起到日益重要的作用。結合實際調研的案例總結出要想在信息洪流的沖擊中開拓出優秀的、具有一定傳播效果的戶外廣告，需要具備以下條件：首先，培養受眾的廣告認知度，并形成品牌忠誠度。一個城市的市民對某類產品的認知度有多大，能否推廣出去，以什么方式來推廣，這些都是作為調查的重要參考數值[6]。其次，戶外廣告傳播效果的好壞與廣告創意也有很大的相關性。創意是關鍵，對廣告表現內容、表現手法、表現形式、廣告媒體的運用等的創新，可以增大戶外廣告獲取受眾的比重，增加該產品的關注度。同時，一個具有創意的戶外廣告對城市的品牌形象宣傳也有一定的幫助。再次，戶外廣告采用的文案要簡明易懂，會更便于受眾迅速理解廣告信息；選擇更加適合的光照角度，加強廣告在視覺上強烈的沖擊力。最后，戶外廣告還應該借助媒體融合的趨勢，把各種媒體的有利因素整合在一起，最大化地在戶外廣告中表現出來，這樣也會更加迎合時展的潮流和趨勢。
參考文獻
[1]美·威廉·阿倫斯：《當代廣告學》（第八版）[M].人民郵電出版社，2005：7.
[2]百度百科：戶外廣告[EB/OL].http：///view/281855.htm.
[3]鄭州市人大代表熱議十二五規劃綱要.河南省政府門戶網站.[EB/OL].http：///zwgk/system/2011/02/14/010230540.shtml，2011-02-14.
[4]媒體助政.務實發展.鄭州晚報[N]，2012-5-5.
[5]馬歇爾·麥克盧漢.何道寬譯.理解媒介[M].譯林出版社，1964.
廣告宣傳規劃范文4
“不是夢想的四星級家園”向你招手
1997年年初，溫州建設房地產開發公司在溫州市東部郊區的新城片，開發建造了一處豪華別墅區“銀都花園”。其中有74幢別墅，30套躍層樓。每幢別墅售價約200萬元，每套躍層樓售價約80萬元。二者均比周邊同類房價高出一倍多。
開發商在各媒體廣告及售樓書中宣傳稱，“四星級家園，不再是夢想”“園區內擁有三個標準網球場，一個游泳池，擁有1368平方米物業管理用房。擁有4500平方米的銀都維多利亞俱樂部，內有健身房、乒乓球、KTV等健身娛樂設施。區內擁有超市、醫療、保健、銀行等生活設施。別墅實行全封閉星級物業管理，并有紅外線報警、衛星電視及自發電設備。小區綠化率達38.60%”等等。
這樣的公配水準和樓價在當時堪稱“溫州之最”。溫州市104位企業界知名人士及富人沖著如此美好的環境、設施和承諾，紛紛花巨資購置了該區的別墅和躍層樓。
“缺斤短兩”被訴求賠償五千多萬元
黃龍忠、鄭品嚴等上百名業主從1999年始陸續入住。入住后他們相繼發現，實際情況與開發商的承諾大相徑庭。開發商在別墅區圍墻及圍墻內側通道的地基上增建了別墅，大部分地盤則改建為綠地賣掉了，導致全封閉管理永久性不能恢復。區內的網球場、游泳池等設施也租給他人用作商業經營。特別是盼望已久的4500平方米的銀都維多利亞俱樂部在2001年裝修完工后，一夜之間竟“割”給他人，成為一家商業酒店，業主們也是永久性無權享用。小區的綠化率僅為34.7%，這一減，被整整割掉4.1畝土地，價值超千萬元。另外，超市、醫療、保健、銀行等生活設施不見蹤影，入住者生活極為不便，買一包醬油、一盒煙都得驅車到區外購買。因全封閉全方位的管理成為一紙空文，區內經常發生偷盜事件，業主的生命和財產受到嚴重威脅。
對此，業主們認為自己被欺騙了。針對開發商的欺詐和嚴重的“缺斤短兩”行為，業主們在無數次交涉無果的情況下，決定運用法律手段維護自己的合法權益。為了解決人力松散的問題，他們自發聯合，授權委托由全體業主選舉產生的銀都花園業主委員會（主任、副主任本身也是業主），以該民間自治組織的名義，與開發商對簿公堂。
2001年12月，銀都“業委會”先向溫州市鹿城區法院。其間歷經艱辛，受阻重重。無奈之下，他們不得不于2003年10月撤訴。次日，即直接向浙江省高級人民法院。他們聘請北京京哲律師事務所房地產專業律師張仁，針對開發商上述8大“缺斤短兩”問題，向法院提出8項訴訟賠償，共計賠償5070.6萬元。如此高的商品房糾紛訴訟標的，在全國較為罕見。
對這起浙江省首例以業主委員會的名義的商品房買賣合同糾紛案，浙江省高院經認真研究，受理了此案。
2004年3月9日，浙江省高院第三法庭開庭審理此案。由三十多人組成的原告方“陪審團”清一色是溫州企業界董事長級人士。被告方沒有出庭，委托其律師到庭應訴。
廣告承諾能否成為購房合同條款
此案爭議的主要焦點是，廣告承諾能否成為購房合同條款。開發商的辯護律師認為，廣告宣傳資料要作為房屋合同條款，根據最高人民法院的有關司法解釋規定，必須具備如下條件：房屋出賣人對開發的“房屋及相關設施所作的說明和允諾具體明確”。而開發商被指控未履行的8項廣告宣傳承諾項目，都是零碎地出現在1997年至1999年的一些相關資料中，這些承諾不能視為具體的、明確的。因此，這些承諾不能作為房屋買賣合同條款，開發商也不構成違約。
銀都“業委會”方認為，最高院的有關司法解釋規定：商品房的銷售廣告和宣傳資料是要約邀請，房屋出賣人對開發的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體明確，并對商品買賣合同的訂立以及房屋價格確有重大影響的，應當視為要約，該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。據此，銀都“業委會”稱，一方面，開發商對銀都別墅的廣告宣傳是大量的、多方位的，這是廣告宣傳形式上的“零碎”，而非廣告內容上的“零碎”。另一方面，其每一次（種）廣告宣傳的內容又都是非常具體、明確而非“零碎”的。實際上這些廣告對104名消費者訂立合同購買銀都別墅都產生重大影響。而且，有關俱樂部的廣告不僅具體、明確、有吸引力，開發商還就此項目向每位購房者增收了6萬元以上的配套設施費。這說明宣傳廣告對房屋價格“確有重大影響”。故開發商未按廣告宣傳承諾的事項去做，已違反了購房合同內容，是違約侵權。
“業委會”可否受權代表業主打官司
此案爭議的另一大焦點是，業主委員會能否作為訴訟主體。法庭辯論中，被告律師認為，“業委會”是業主大會的執行機構，是代表業主對住宅小區物業管理行使民主監督的群眾自治組織。而此案是一起商品房買賣合同糾紛案，原告和被告之間應當是商品房買賣的當事人。而開發商并未與銀都“業委會”建立商品房買賣關系，故雙方不存在任何糾紛?！皹I委會”可以維護業主的相關權益，但它不是房屋產權所有人，不能介入房屋買賣糾紛。因此，銀都“業委會”作為該案的原告主體，顯然不合適。
銀都“業主委”方則認為，根據有關法律規定，業主委員會可以代表住宅小區內的產權人、使用人維護他們的合法權益。這些配套設施是業主的共有財產，但因住戶人數眾多，不可能每個人都來參與共有財產的管理，應該由“業委會”代為管理。如果發生訴訟，其訴訟標的是和共有財產有關的，那么“業委會”就可以代表業主、應訴或參與調解等等。原告方律師張仁認為，他們查詢了相關資料發現，最近，上海、深圳等地“業委會”的法律訴訟主體都先后得到確立，但目前浙江尚無先例?！拔覀兿胪ㄟ^這起民事糾紛使人們充分認識‘業委會’的地位和作用”。張仁說。
溫州市新城銀都花園業主委員會借鑒溫州打火機協會“挑頭”為百家企業打“洋官司”的經驗，受權幫助購房者打官司，索賠金額高達五千多萬元。這是浙江省首例以業主委員會名義的商品房維權糾紛，自然引起社會各界的高度關注。
便利訴訟節約官司成本好處多多
有關房地產的法律專家認為，這場官司在全國有一定的典型意義。首先，小區“業委會”代表廣大購房消費者訴訟，既可有效維權，又可大大節約訴訟成本，這為全國的購房消費者提供了有益的啟示和借鑒。相對而言，單個購房者是弱勢群體。打起官司來，往住以他們的吃虧而告終。而“業委會”的地位、作用則可與開發商“對稱”、抗衡。一個住宅小區的購房者可能是100人，也可能是數百人。一個購房者的合法權益若受到侵害，其背后就是一大片。由“業委會”出面訴訟，則可“以一當百”，減輕法院的壓力，提高訴訟效率。同時，也有利于社會穩定。
此案受到社會各界的廣泛關注。來自全國各地的一些住宅小區業主也前來法院旁聽。杭州“西湖家園”幾名“業主委”成員說：“我們是來取經的?！彼麄兎Q，如今一些小區的公配設施不到位乃至被開發商出租轉賣已是司空見慣，業主們單獨出面討公道力不從心。溫州“銀都花園”通過“業委會”提訟，這在浙江還是首例，對廣大購房者依法維權是個有益的借鑒。
警惕“售后走樣”剎住“缺斤短兩”
廣告宣傳規劃范文5
關鍵詞：公共交通廣告；城市文化；構建
城市現代化建設離不開文化方面的建設，利用廣告媒體宣傳是構建城市文化的有效途徑。隨著我國廣告行業發展速度不斷加快，其形式和方法也逐漸豐富，公共交通廣告越來越成為宣傳的重要途徑，先比電視等傳媒來說，效果更好，而且廣告的范圍隨著公共交通工具的行駛，會得到很多人的關注。利用公共交通宣傳城市文化各方面的內容，是各地政府文化建設應該重點研究的新課題。
一、公共交通廣告和城市文化的基本含義
交通廣告是體現在交通工具外部和內部的宣傳信息，主要包括火車、飛機、輪船、公交車、地鐵、輕軌等，而公共交通工具是其中的一個部分，主要包括城市中廣泛存在的公交車、地鐵、輕軌等。公共交通廣告可以存在于交通工具的外部，也可以存在于內部各環節，而交通工具站點也是很好的載體。城市文化是一個城市長久發展的保證，它要有獨特的歷史性，也要兼顧現代性，通過交通廣告，可以將城市傳統的文化宣傳到社會各角落，培養每一個個體的城市歸屬感。
二、公共交通廣告的基本特點
（一）公共交通廣告兼顧交通和傳播的功能
以公共交通工具為媒介做廣告，在國外已經流行很多年，而在我國發展的比較短，但是成果顯著，重要的原因就是它的功能。一方面，公共交通廣告依靠公共交通工具，如公家車外部印刷、座椅靠墊廣告、拉手廣告、公交站站牌燈箱廣告等，在這些位置坐廣告不影響交通工具本身的功能；另一方面，廣告存在于交通工具的內部和外部，會隨著交通工具流動讓坐車的人和行走的人注意到，所以公共交通廣告消息傳播的效果高于其他途徑的廣告宣傳[1]。
（二）公共交通廣告信息流通廣泛，受到年輕群體的歡迎
公共交通存在于城市的各個角落，即使不乘坐的人在不經意間也會看到車上的廣告。所以利用這一點加入新鮮的元素，會受到年輕群體的歡迎，如將電影宣傳海報印刷在公家車體外部，那么這種新穎的方式會引起年輕人的關注。但是政府相關部門一定要重點研究，避免不利于城市文化的廣告內容。
三、公共交通廣告對城市文化構建的現實意義和應該注意的事項
（一）公共交通廣告對構建城市文化有重要的現實意義
1、形成城市在整體上的美感。公共交通廣告的形式多樣，交通工具體積大，可以融入多種元素，這樣的條件下，廣告上的信息體現形式更有美感，可以豐富城市景觀的類型，如2015年在吉林市舉辦的金雞百花電影節，吉林市政府在所有線路的公交車外都印上了電影節形象的圖案，玫瑰造型結合松花江的圖案，成為城市一道亮麗的風景線。不僅如此一些宣傳城市文化建設內容的公益廣告也可以增加城市的美感，如安徽梨花節利用公共交通做廣告，宣傳廣告具有美感和古代氣息，增加了安徽省的城市美感。
2、有利于樹立良好的城市形象。通過具體的廣告宣傳載體，將城市文化建設的各項內容融入其中，把城市所處的環境與發展的實際情況統一起來，從而樹立良好的城市形象。乘坐公共交通工具的群體具有多樣性，職業、年齡、性格都有很大的差異，將廣告以人們喜聞樂見的形式宣傳出去，可以將城市建設各項政策和成就宣傳出去，讓受眾在長期感染中，樹立正確的人生觀、價值觀和世界觀[2]。
3、有利于規范社會行為。通過塑造良好的城市形象，讓人民群眾生活在文明、積極向上的環境中，可以讓人們自我約束。如乘坐交通工具最讓人苦惱的問題就是插隊、擁擠現象，這樣的現象容易發生安全事故，利用公共交通廣告，宣傳這方面的內容，可以讓人民養成良好的行為習慣，自覺排隊、謙虛禮讓、尊老愛幼，從而保證了秩序[3]。長此積累，可以讓人們在進行各種行動的時候都自我約束，如不亂扔垃圾、遵守交通規則、保護城市環境等。
（二）利用公共交通廣告宣傳城市文化內容需要遵守一定的原則
首先，搭建良好的宣傳平臺。公共交通是保證人民出行的工具，把它作為傳播媒介宣傳消息，需要搭建一個雙向的宣傳平臺。公共交通工具的駕駛員應該注意自身的職責，引導市民文明規范的行為。其次，公共交通公共具有服務性，屬于城市基礎設施建設，需要財政的支持，所以政府要合理規劃，做好財政預算，嚴格監管不良的廣告內容和形式；最后，需要有正確的思想和主題，將文化建設的內容具體化，豐富主題思想。
四、結論
公共交通廣告對城市文化的構建有重要的現實意義。除了文中提到的內容外，還要注意與其他傳播媒體共同配合，尤其是報紙、期刊、廣播和電視臺，多方共同宣傳城市文化建設的政策，為構建城市文化營造良好的環境。此外，各高等院校廣告設計專業和傳播專業要將公共交通廣告的內容加入教學內容，為我國相關行業培養更多的優秀人才，各方共同努力，為我國社會主義文化建設做貢獻。
參考文獻：
[1]李成新.提升資源價值、體現社會效益促進軌道交通傳媒經營規范健康發展[J].城市軌道交通，2014，No.503：13-21.
廣告宣傳規劃范文6
所謂“一縣一色”戰略,是指各縣市為適應激烈的市場競爭環境,謀求縣域經濟的絕對競爭優勢,實現縣城經濟突破,而實施的圍繞一種特色產品從原料到加工、深加工、銷售等各環節建立的特色產業群體發展思路。它是以適應市場需求為導向,以資本為紐帶,從構筑大營銷體系入手,通過大營銷形成大市場,以大市場帶動特色產品加工業發展,進而帶動特色產業生產體系發展,形成具有競爭優勢的地方特色產業群體,實現縣域經濟突破和騰飛。
一、“一縣一色”戰略的基本特點
競爭戰略理論告訴我們,一個企業,一個地方經濟要獲得持續發展的動力和源泉,就必須謀求在某一方面或某一領域的持久競爭優勢,取得高于平均水平的經濟效益。為此,必須采取適宜的競爭戰略,通常競爭戰略有三種,即別具一格、集中一點和成本領先。“一縣一色”正是謀求地方經濟持久競爭優勢的戰略思想,它具有別具一格、集中一點、成本領先及循序漸進的基本特點。
1.別具一格的特點?！耙豢h一色”戰略,首先突出一個“色”字,即縣域經濟發展突破要有特色產業,即要選擇能提供與眾不同的特色產品及產品系列,形成在全省或全國范圍中具有獨特性的東西,如:設計或品牌形象、技術特點、外觀特點、客戶服務、特殊原料、傳統秘方、歷史文化、自然特點、經銷網絡及其他方面的獨特性。別具一格的特點的實現,有利于形成客戶對特色產品的忠誠,從而贏得較持久的競爭優勢,因而能夠成為贏得超常收益的可行戰略。
2.集中一點的特點?！耙豢h一色”戰略,還突出“一色”二字,即縣域經濟發展突破要從一種特色產業入手,即圍繞特色產業,集中優勢資源,推動其快速發展。從國內外成功和企業地區經濟的實踐看,其共同特點就是不尋求面面俱到,而是將戰略的注意力集中于一個核心,才能把企業和產業做大,才能成為市場上競爭的領先者。
3.成本領先的特點?！耙豢h一色”戰略的結果,有利于在特色產業領域處于低成本地位,贏得成本領先的競爭優勢,獲得持續發展。由于一縣一色集中于某一特色產業發展,不僅能獲得規模優勢,還可以在研究、服務、營銷、廣告等多方面節約成本,使這一產業在激烈競爭中受到保護,因為它的低成本意味著當別的競爭對手已失去利潤時,仍然可以獲取利潤,從而得以生存、發展和壯大。
4、循序漸進的特點?！耙豢h一色”戰略體現了經濟發展是一個逐步演進的過程,一個落后國家或地區不可能一下子發展成為一個發達國家或地區,總是從一個方面入手,逐步發展,逐步擴張,逐步向多元化方向發展。一縣一色并不排斥一縣二色、一縣三色、一縣四色的發展思路,而是強調了落后地區應從一個特色產業開始,腳踏實地、實事求是、逐步發展的基本思路,一縣一色發展到一定程度,各方面已積累了廣泛的資源要素、知識要素、管理能力、資本運作能力、營銷能力之后,就可以邁開步伐,向一縣多色方向發展。
二、“一縣一色”戰略的基本思路
實施“一縣一色”戰略的具體思路是以市場為導向,以品牌為基礎,以為龍頭,以制度為保證,以科技為動力。
1.品牌創新
實施“一縣一色”戰略,首先是通過品牌創新樹立特色產業的品牌。目前,一些農產品存在滯銷、價格低,不同程度出現增量不增效,增產不增收的現象,究其原因,除了宏觀經濟影響外,關鍵是農產品品種老化、品質不佳,品位低、質量不高、加工程度不深、缺乏品牌意識。大量事實表明,市場競爭是產品競爭,產品競爭是質量競爭,而質量競爭往往是通過品牌競爭來實現的,品牌是競爭能力的綜合表現,市場的占領和爭奪必然集中到品牌競爭。品牌產品有著巨大的經濟價值。品牌戰略是企業發展乃至一個地方經濟騰飛的的必由之路。特色品牌創新應當抓住以下環節:
①地方特色的挖掘。一是從環境優勢中尋找特色;二是從資源優勢中培植特色;三是從傳統優勢中篩選特色;四是從品牌優勢中挑選特色;五是從歷史、古跡中挖掘特色;六是從現代科技中創造特色。
②特色品牌的選擇。可以根據以下因素進行選擇:首先要有特殊性。一是特殊的資源原料供應,如婺源的大鄣山茶都在海撥1300米高山上,萬年的貢米與其特殊土質有關;二是特殊的技術或秘方、訣竅,如萬年的珍珠;三是特殊歷史文化前景,如婺源的荷色紅鯉魚,萬年的水稻發源地;四是特殊的使用價值,如余干烏骨雞、玉山的黑豬;五是特殊的設計、品質、口味等。其次要有廣闊的市場前景。再次要有可觀的經濟利益。最后具有可觀的降低成本潛力,能夠抗御競爭對手的進攻。
③特色品牌的取名。要遵循以下原則:一是要有備胎,即萬一有危機出現可隨時遞補;二是言簡意賅,一目了然,很好念,很好記,如“娃哈哈”;三是提升形象;四是標準字便于設計;五是不能曖昧;六是避免誤想或誤辦,如夢麗莎被說成“蒙你傻”;七是要設法提高品牌的文化含量,通過品牌取名表達能為消費大眾欣然接受的某種傳統、某種信仰、某種價值觀。
④特色品牌的質量。品牌從來都是以優質為后盾,質量是創品牌的根本,是消費者產生信任感和重復購買力的最直接因素,是品牌大廈不可動搖的根基。一是要有過硬的質量標準,要努力貫徹ISO9000質量標準體系。二是要掌握科技手段,以技術為中心,不斷推動品牌產品質量上水平、上檔次。
⑤特色品牌的宣傳。一個產品要成為品牌就必須有知名度,提高知名度就必須要有持續的廣告宣傳及投入,將品牌的典型特征通過廣告宣傳使之深入人心,形成消費者知品牌買品牌的趨勢。品牌要有自己的營銷網絡,網絡建設本身就包含了品牌的廣告宣傳功能。
2.營銷創新
要跳出傳統孤立營銷的做法,把營銷與特色產品生產、品質改進、深化及產業擴張結合起來,要有大營大市場觀念,把生產與銷售有機結合起來。
①廣告宣傳創新。要改變過去就產品論產品的廣告宣傳模式,創造全新的廣告宣傳模式。一是要樹立特色產品系列具有獨特性的某種理念,通過各種廣告宣傳,使這種理念深入人心。市場營銷不是產品之爭,而是觀念之爭,只有使特色產品的某種理念在大眾心目中扎根,才能持久地穩定市場和爭取消費者。二是要樹立特色產品系列在某些方面“第一”理念?！暗谝弧眲龠^“更好”,在任何領域,第一是最容易被人們記住和想起的,在激烈市場競爭中生存發展,就必須瞄準“第一”。因此,廣告宣傳要突出特色產品系列的“第一”的理念。如歷史悠久第一,該產品開發第一,世界(全國全省、全區、全縣)第一,深入人心第一,市場細分品種第一?？傊?要通過廣告宣傳“第一”使之深入人心,為消費者所記住和購買。三是要樹立特色產品生產企業的企業形象,形象反應了一個企業的實力、理念、價值觀,好的形象能夠吸引更多的潛在消費者,推動企業持續發展。因此,要通過廣告、公益活動、公關活動等一系列行為使企業形象深入人心。
②營銷網絡創新。要改變過去營銷組織與生產企業脫離孤立的狀態,以資本為紐帶,將營銷與生產有機結合起來,使之成為相互促進的利益共同體。一是要以特色產品龍頭生產加工企業為核心,組建由其獨資控股的營銷企業集團,由營銷公司或龍頭流通企業通過在外地收購、兼并、控股、參股、投資、合同、合資其他商業企業、商品市場、商業網點,建立巨大的營銷網絡。二是要跳出本地辦市場,由縣市主管部門組織龍頭企業在外地重要市場租賃或買斷一批攤點,專司經營特色產業系列產品,既擴大知名度又擴大銷量。三是要廣泛推行特色產業產品制,鼓勵吸引有實力的銷售企業經銷特色產業產品。四是要積極參與全國各種類型的商品交易會、展銷會,推動特色產業產品的銷售。五是實力強大的特色產品加工龍頭企業可以采用連鎖銷售方式,建立連鎖營銷網絡。六是發揮駐外辦事機構的作用,使其成為宣傳特色產品、銷售特色產品的重要窗口。七是建立特色產品專業市場、廠家直銷中心、展銷中心。
③營銷方式創新。除通常的優待券促銷、免費樣品促銷、有獎促銷、包裝促銷等營銷方式外,應廣泛采用多種靈活促銷方式。一是感性營銷。就是根據不同顧客的不同心理,情感需求把感情策略融入到產品設計、商標設計、包裝設計、廣告宣傳、價格定位等生產營銷活動中去,滿足不同消費者的感情需要。二是關系營銷。就是營銷活動的核心是建立和發展同顧客及公眾的一種兼顧利益和良好的、穩定的、長期的合作關系,取得人和,從而保持老的顧客群,發展新的顧客群。具體形式有組織顧客俱樂部,實行會員制等等。三是品牌忠誠營銷。就是通過營銷運動培育一大批忠于特色品牌的消費者群體。因為某個品牌吸引一個新消費者所花費用是保持一個已有的消費者的6倍,品牌商品相當大一部分銷售量是來自一小部分高度忠誠該品牌的消費者,品牌忠誠度提高一點,會導致該品牌銷售和利潤大幅增長。特色產業品牌要想持續大規模占領市場,就必須重視品牌忠誠營銷。為此,要重在強化消費者的行為,找出品牌忠誠者群體,避免懲罰忠誠者而獎賞不忠誠者。
3.制度創新
隨著特色產業規模擴張,總產量擴大和市場競爭加劇,產品價格將呈下降趨勢,與此同時,組織運作成本卻呈上升趨勢。這兩種趨勢若得不到有效控制,則特色產業紅火一陣后必然會走向衰退。因此,必須通過制度創新降低組織運作成本,激發產業組織活力,推動特色產業持久發展。
①發揮個體私營組織優勢,壯大經濟規模。特色產業基礎產品的生產流通特殊性,決定了必須走小規模大群體的路子,從農戶、個體、私營抓起,從激活經濟細胞入手,最后形成“星星之火,可以燎原”之勢。對于經濟欠發達地區,只有調動千家萬戶農民的生產積極性,把每個經濟細胞搞活,才能實現經濟總量擴張。為此,要鼓勵農民從事特色產品生產和販運。
