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酒吧調查報告范文1
在枕邊一陣胡亂摸索,掏出手機看了看那個正在歡快叫嚷的號碼,見鬼!這個號碼根本不認識。他按了接聽鍵。
“竟敢搞我老婆!活膩了!”電話里傳來一個男人粗重的聲音。
這聲音就像驚雷,猛地把他嚇了一跳。
顧明剛怔了一怔,繼而他就覺得好笑。他想,這準是某個戴了綠帽子的男人慌亂中撥錯的。他從不搞有夫之婦,盡管她們中的大部分風姿綽約,別有神韻,可是麻煩卻特別多。
男人吼完電話就掛斷了,甚至沒等到顧明剛開腔。這時候顧明剛的睡意已經全沒了,他在黑暗中對那個男人展開了種種猜想。
“鈴……”鈴聲打破了顧明剛的天馬行空,這一回他面帶微笑地按下了接聽鍵。
“顧明剛?!庇腥嗽诤谝估锝兴K蛄藗€激靈,突地支起身。
“顧明剛,我不會放過你的。你小子給我走著瞧!”聲音透過薄薄的手機芯片傳了過來,那唾沫仿佛沾了他滿頭滿臉。
他剛剛叫我顧明剛?我顧明剛惹他老婆了?
顧明剛茫然了。在黑夜里睜大了眼?,F在他沮喪地覺得這件事一點也不好玩了。他翻來覆去實在睡不著,坐了起來點燃一支煙,看著裊裊上升的煙霧,他想著自己生活中出現的女人。
第一個女朋友是一家房地產廣告公司的文案,整天寫些酸不溜秋的文字。怎么認識的已想不起來了,反正那陣子她沒房子住,雖然她們公司賣房子,而顧明剛的室友正好搬出去了,兩人就一拍即合了。剛開始的時候還挺純潔,可是不知從什么時候起兩人就開始熱愛“運動”了。熱愛運動的他們著實幸福了好一陣子,可是幸福太短,去她們那兒買房的有個兔崽子,來來去去的就把她拐跑了。
現任女朋友是大四的學生。這丫頭擺出一副圣女貞德的模樣,只要他一有動靜,她就決心與他共存亡。
顧明剛狠抽了一口煙,心想我其實就這么簡單,女朋友只交過兩個,當然這中間也穿插了不少鶯鶯燕燕,比如在夜總會什么的,不過那都是入鄉隨俗,怎么能夠憑此就遭到指責呢?就算和不少女人有過交往,可是別人的老婆從來沒招惹過呀。可是為什么那人明明白白地叫出了自己的名字?
第二天上班,顧明剛魂不守舍,總懷疑有五大三粗膀大腰圓的巨人會沖上寫字樓,從桌后一把拽起他!他焦躁不安,心急如焚,整個辦公室被他熏得煙霧騰騰,早上才刮的胡子一下子就像春草長滿了他的下巴。
一整天他都在惶恐不安中度過,快下班時電話又來了:“顧明剛,我們是不是要解決一下,今晚七點老樹根酒吧。”
?。√炷?!顧明剛痛苦極了,想不明白這種事為什么會落到他的頭上。
“鈴……”電話又響了。
“你他××的,我沒惹你老婆,我告訴你我沒有!”他抓起電話吼道。
“明剛,你在說什么?”是他的女朋友,陸小羽。
去還是不去,去還是不去,顧明剛被這個問題折磨瘋了,他想他不能被一個失去理智的丈夫捅兩刀。他還沒有女人,還沒有兒子!接下來的兩天這個電話再也沒有出現。
一個月以后,顧明剛去接陸小羽,在走向站臺時,有人擠了陸小羽一下,她的手提袋掉在了地下,從里面掉出來一份文稿,上面有幾個大字——調查報告:人們在收到騷擾電話時的百態反應。顯然這是一份還沒整理好的報告,上面各種顏色的筆劃拉得伏尸遍地。
“明剛,這是,我和幾個同學做的小范圍調查報告,主要是想研究一下人們的情感,潛意識心理……”陸小羽看著冷冷的顧明剛囁嚅著說。
“研究你他××的……”顧明剛毫無風度地將報告天女散花般甩向她,轉身往前走,走了兩步,又折回來:“陸小羽,你們的調查對象中最后有多少人赴約?這說明了什么?”
酒吧調查報告范文2
調查報告
[調查對象]汕頭市部分中學學生、社會人員中的青少年、干警、法律工作者、記者及家長。
[調查目的]對本地區青少年吸毒的現實情況及特點、吸毒所造成的危害、吸毒的原因等方面進行分析,提出相應的防范對策。
[調查方法]本調查報告采用收集資料、電話、網聊、面談、填寫調查表、口頭問卷等方法進行調查。
[調查地點]汕頭市部分學校、網吧、酒吧、戒毒所等地方。
[調查時間]2010年2月。
前言:
眾所皆知,一直危害著人類的身心健康。因國際毒潮泛濫的影響,國內問題不斷發展蔓延,青少年已成為的主要受害
者
,同時,問題也已經成為引誘青少年違法犯罪的直接原因之一。為了進一步了解我市青少年吸食的現狀、特點和規律,找尋減少和斷絕青少年吸毒的渠道,筆者主要針對目前青少年犯罪情況進行了一次社會調查。現將調查情況報告如下:
一、基本情況及特點
(一)調查對象的基本情況
近年來,汕頭市青年人吸毒情況呈遞增和蔓延趨勢。吸毒人員中大部分是無職業、輟學或社會上的一些閑散人員。據統計,吸毒者中青少年占到了70%,其中,吸食傳統的多為34歲以下,吸食新型的多為25歲以下。如果根據慣例按“每發現1例顯性吸毒者,實際上就有10例隱形吸毒者”計
算,數量更加驚人。
(二)特點
1、吸毒者具有結伙成群的特征。
青少年吸毒人員已由過去單獨隱蔽吸毒逐漸發展到結伙吸毒,并且選擇一定的固定場所。汕頭市上半年曾在某招待所一次抓獲了正在吸毒的30多名青少年男女。結伙吸毒與個人吸毒相比,相互影響,危害性更大。
2、以販養吸者較多。
由于吸食需要花費較大的資金,一部分青少年通過以販毒養吸毒,由單純的吸毒者變為
販毒者,由的被害者變為害人者,走上了犯罪的道路。在調查中我們發現,在犯
罪人員中,有近半數以上是既販毒又吸毒,相互交織,形成惡性循環。
3、吸毒者文化程度普遍偏低。
從各區登記在冊的吸毒人員情況和我們對戒毒學員的調查看,文化水平普遍偏低。以初中、小學文化程度為最多,部分為文盲。如2001年全省強制戒毒2961人中,小學438人占14.8%
初中2405人占81.2%,文盲67人占2.26%,且通過測試實際上有50%的文化水平與統計的
文化水平相差甚遠。
4、復吸率居高不下。
據調查,吸毒的青少年,幾乎每個人都想戒毒,并嘗試戒毒,但由于對吸毒者生理和心理的極大影響,一旦沾染,毒癮便難以戒掉,極易形成吸毒——戒毒——復吸——勞教戒毒的現象。據強制戒毒所統計,我市吸毒人員戒毒后的綜合復吸率為80%左右,其中一年復吸率為70%,兩年復吸率為80%以上,三年復吸率為90%以上。
二、吸食所造成的危害
1、損害青少年的身心健康。
各類對人體都有嚴重危害,尤其是青少年,身心發育均未成熟,受到的摧殘更加嚴重。吸毒不僅在生理上導致青少年的記憶力衰退、營養嚴重不足,抵抗力下降,誘發多種疾病,而且在心理上作用于人的神經系統,使吸毒者對產生強烈的渴求,并逐漸摧毀其精神和意志,使其墮落、道德淪喪,出現人格解體、心理變態。如一些吸毒成癮又搞不到的人,在毒癮發作時,用切手指、砍胳膊、煙頭燙等自殘方式來緩解毒癮,甚至走上自殺的道路。
2、嚴重影響家庭生活。
據一調查個吸毒者每天所需毒資100—1000元不等,因此,一人吸毒,往往會使全家的積蓄
迅速耗光。當吸毒者毒癮發作而又無錢買毒時,吸毒者就會不顧一切地變賣甚至偷拿家中的財產,使家庭變得一貧如洗,家庭的傾家蕩產,必然導致家庭成員的不和,并最終造成家庭破裂,妻離子散,親人反目,甚至殘害家庭成員,可謂“一人吸毒,全家遭殃”。同時,由于吸毒者常常采用肌肉或者皮下注射的方式吸毒,因多人共用消毒不嚴的針頭或注射器,而傳播多種皮膚病、肝病、性病甚至艾滋病等多種疾病,給家人的安康帶來
很大的隱患及危害。
3、極易引發刑事犯罪。
吸毒是一種高額消費。一般說來憑正常的合法收入來維持高昂的消費是不可能的。為了支付巨額的毒資,吸毒者往往鋌而走險,以身試法,給社會帶來極大的危害。從大量的事實來看,吸毒者除了采用販毒等方法獲得毒資外,男性吸毒者采用盜竊、搶劫、詐騙等犯罪手段獲得財物,供吸毒之用。女性吸毒者以色相換
取財物,以養吸,進行違法犯罪活動。據統計,2001年全省因吸毒誘發的刑事案件4600多起,治安案件近6000起,嚴重影響社會的穩定,給人民群眾生命財產安全帶來了極大危害。
三、吸毒原因分析
1、強烈的好奇心理。青少年時期是世界觀、人生觀還未形成的時期,對任何事物都存在強烈的好奇心和探索欲望。在與染上吸毒惡習的青少年交談中,我們發現多數青少年最初接觸,往往受到好奇心的驅動,而且對的危害不了解,在一試無妨的冒險僥幸心理驅使下誤入歧途而不能自拔。據戒毒所有關
統計,因為好奇、受誘惑而染上毒癮的占70%。
2、不良的家庭環境影響。調查表明,許多青少年吸毒成癮即是其父母或其他家庭成員言傳身教的結果。除了家庭成員的吸毒行為直接成為青少年吸毒的原因外,一些家庭父母離異或者長期外出,孩子得不到正常的教育,都是導致青少年吸毒成癮的原因。
3、個人交友不慎被人誘騙。青少年缺乏分辨力,人際交往能力差,極易受到周圍朋友、鄰居的影響,而且在交往中稱兄道弟,盲目的從眾心理極強。據調查,在吸毒青少年中,因為朋友吸毒覺得好奇、趕時髦而
吸毒和受朋友引誘后吸毒的占70%以上。
4、教育管理的弱化。對青少年的禁毒宣傳教育方式方法相對滯后,在調查中,有60%以上的吸毒青少年缺乏知識的了解和認識,此外,對吸毒青少年的幫教、管理、控制工作薄弱,相當一部分戒毒后的青少年受到歧視,缺少關愛和幫助,以致自暴自棄,仇視社會和家庭,走上違法犯罪的道路。
四、防治對策
1、以理拒毒,加強禁毒宣傳教育。禁毒宣傳教育是一項社會性的工作,要注重學校教育、家庭教育、社會教育的有機結合。目前,全國還沒有適合青少年特點的禁毒教材,有關部門應盡快組織力量編寫針對青少年學生的禁毒教材,把禁毒教育納入德育教
育的內容,使學校禁毒教育規范化、經?;R哟蠼竟ぷ鞯纳鐣麄髁Χ?,開展創建“無毒社區”、青少年遠離宣傳活動,使防毒、禁毒的觀念深入人心,增強廣大人民群眾尤其是青少年的防毒、禁毒意識。要以社區、學校為依托,擴大禁毒教育的影響,不斷提高學生家長的禁毒意識和家庭教育管理水平,使禁毒教育進入學校,進入社區
,進入每個家庭,筑起禁毒的堅固防線。
2、以法禁毒,加大打擊犯罪力度。嚴厲打擊各種犯罪活動,杜絕來源,是減少、消除吸毒問題的根本手段。實踐證明,只有加大對種、制、販毒犯罪的打擊力度,深入開展禁毒嚴打專項斗爭,特別是對引誘、強迫、教唆、容留、欺騙他人吸食的犯罪分子保持嚴打的高壓態勢,是遏制
犯罪,減少青少年吸毒的根本途徑。
3、以情戒毒,做好吸毒青少年幫教管理。對于已經染上毒癮的青少年來說,關鍵是要做好戒毒和幫教管理工作,使他們早日脫
酒吧調查報告范文3
首屆中國陶寺帝堯文化旅游節開幕
9月18日,山西省政協副主席周然宣布首屆中國陶寺帝堯文化旅游節開幕,陶寺(今襄汾)積淀了人類不同歷史時期的文化特征,尤其深深烙印著黃河流域漢民族的民俗文化特征,從“丁村文化”“帝堯文化”到“晉國文化”以及“丁村民俗文化”,襄汾宛如文化長廊,處處展現出根祖、源頭文化特征。
這屆帝堯文化旅游節本著“以節交友、以節揚名、以節鼓勁、以節招商”的宗旨,以“轉型跨越邁大步,進軍中部百強縣”為目標,廣泛宣傳,深入挖掘民族、民俗文化,邀請深圳、香港、澳門、珠三角等地的投資客商蒞臨。企業界人士現場參觀文物古跡,觀看非物質文化遺產和表演,深受感染和震撼。(臨汾記者站 宋敏 黃文勇)
中國醫院抗生素使用量是歐洲2倍
2012年全國安全用藥月的宣傳主題是“謹慎使用抗生素”。中國藥學會科技開發中心特聘專家周筱青在進行題為《細菌耐藥性和抗菌藥物》的講座時談到,我國醫院抗生素的使用量是歐洲國家使用量的2倍以上。她指出,抗生素的合理應用不僅是醫院和醫生的事情,消費者的作用也至關重要。
針對如何合理應用抗生素,周筱青總結了“四不”原則。首先不隨意買藥,抗生素是處方藥品,不能夠到藥店隨便購買。第二不自行選藥??股厥怯脕韺Ω都毦模欢ㄒ獙ΠY治療。第三不任意服藥。如果是感染性疾病最好請醫生確診之后,根據醫囑來用。第四不隨便停藥,一旦使用了抗生素就要按時按量服藥,徹底把致病菌殺滅。
凡客旗下如風達申請快遞牌照
繼聯邦快遞、UPS兩家外資快遞獲準經營國內快遞業務之后,國家郵政局近日對北京如風達快遞等11家企業申請快遞業務經營許可審核情況進行了公示,其中北京如風達快遞有限公司申請經營國內快遞業務。值得注意的是,剛剛經歷了戰略收縮的如風達快遞此次公示的經營地域為北京、上海、廣州、佛山、深圳、長沙以及武漢,此前聯邦快遞等外資快遞首批獲準也是在部分城市開展國內快遞業務。
業內分析認為,外資快遞、電商快遞紛紛進入國內快遞市場,未來國內快遞市場梯隊格局將更加明顯,有望令消費者受益。
如風達是電商企業凡客誠品旗下全資自建的配送公司,由于物流成本高、訂單萎縮等原因,凡客為了盡快實現盈利,近期對如風達快遞進行了裁員撤站等一系列調整動作。凡客方面人士稱,未來一線城市將繼續加強物流建設,而在二、三線城市則是與第三方物流合作。此次如風達快遞被公示的經營地域也都集中在北上廣深等一線城市。
俄男子獲搞笑諾貝爾和平獎
據外媒報道,俄羅斯工程師伊戈爾·彼得羅夫因研制出將炸藥制作成鉆石的方法而獲得2012年搞笑諾貝爾和平獎。
搞笑諾貝爾獎(Ig Nobel Prize)的頒獎儀式9月20日在哈佛大學的桑德斯劇院舉行,授予那些“開始引人發笑,后來發人深思”的科學成就。據報道,彼得羅夫的研究成果可將沒用的炸藥轉換為微小的鉆石。
通常搞笑諾貝爾獎涉及諾貝爾獎的各個領域。包括物理學獎、化學獎、醫學獎、文學獎、經濟學獎及和平獎,還在生物學、工程和管理方面開設獎項。此外,還經常為新奇而有價值的研究設立特別獎項。
來自荷蘭的研究者們獲得了搞笑心理學獎,他們回答了為什么向左側頭看埃菲爾鐵塔會覺得它變小了。
中國器官捐獻資源緊缺
有了器官捐獻,然后才有器官移植。自2010年1月衛生部正式委托中國紅十字會開展人體器官捐獻工作以來,截至今年9月15日,全國捐獻工作已完成419例成功案例,捐獻大器官1136個,救治了1000多名垂危的病人。但全國捐獻器官的情況不容樂觀。
目前中國每年約有150萬人需要器官移植,每年卻僅有1萬人能夠接受移植手術,1比150,這個差距巨大的供需比例直接制約了我國器官移植事業的發展。
中國具有器官移植手術資質的醫療機構有160多家,器官移植手術水平在世界上處于先進行列。我國是世界上開展器官移植最多的國家,同時也是等待移植患者最多的國家,器官來源一直是我國器官移植最大的制約因素。
對于人體器官的來源,在美國,大部分州采用了領取駕照登記器官捐獻意愿制度,西班牙和歐洲多國也采取同樣的辦法。但我國在這方面困難重重,傳統文化和理念上有巨大差異。但除了文化和傳統理念上的差異,對捐獻者的家庭救助機制缺乏也是制約我國公民自愿捐獻器官的一大因素。
醫藥銷售成電商爭奪新領域
醫藥銷售已成為電商爭奪的新領域。
2011年年初,天貓醫藥館開始首批招商,隨后,京東商城與九州通合作,共同開展醫藥類B2C業務。而近日,消費類電商“1號店”也在籌備“醫藥館”,準備殺人醫藥電商領域。
西安漢豐藥業有限責任公司市場總監孫輝認為,醫藥電商需要有實體店,京東背靠九州通,“1號店”只有幾家店,其供應鏈不夠完整,尚不能和天貓醫藥館、京東“好藥師”相提并論。事實上,網上藥店的想象空間很大。相比美國等發達國家網上藥店的銷售規模占整個醫藥流通領域的30%,我國這方面比例數字不到1%。而來自中國網上藥店理事會的報告顯示,2012年,醫藥B2C的營收規模預計達到15億元,較2011年的4億元增長近3倍。
總體而言,醫藥電商目前還沒有迎來爆發式增長,現在談對傳統藥商的“沖擊”為時尚早。
二手煙是北京室內PM2.5主要來源
中國民間環保組織達爾問自然求知社日前的一項調查報告顯示,二手煙造成了北京室內公共場所空氣嚴重污染,受訪餐廳、酒吧和網吧的PM2.5濃度大大超過世界衛生組織推薦的標準值,其中最嚴重的一家酒吧超標46倍。
酒吧調查報告范文4
舉例說,克林頓夠大了吧?可是女人們已經看見他哭過好幾回了。在去年,我最想知道的事情之一,就是當全世界的女人們從電視上看到克林頓哭了,那會兒,她們心里是怎么看他。無奈,沒有哪個女人肯把真實想法告訴我。我就只好自己猜了,約摸她們內心里會覺得克林頓怪可憐的,而不管她們嘴上是怎么議論。女人們倒不是那么容易就原諒了他對妻子的不忠,而僅僅是:他哭了……他還小嘛。
真拿他們沒辦法,恨也不是,疼也不是??此麄冏咴诮稚希烂舶度?,一派帥氣??梢换氐郊?,就像是進了幼兒園,要你服侍,要你哄,要你擼順毛……
女人們便有理由感慨:從前那樣頂天立地的漢子,那種既能“修身齊家”又能到外面去“治國平天下”的男人,如今何在?
但恐怕這里面有許多誤會。我曉得的倒是。一百年前的男人們,比起現在的,還更骯臟,更粗野,更多給女人添亂呢。那時的美國男人,多半是屁股上掛著左輪槍,靴子上沾滿了泥,不是聚在酒吧里吵鬧、打斗,便是騎著馬兒風風火火地跑來跑去??偹慊丶襾砹?,靴子也不脫就往床上一倒,嘴里一邊罵著臟話一邊就呼呼地睡去。還有十九世紀的俄國小說,也是給了我這樣的印象。我現在明白了,為什么陀斯妥耶夫斯基或者屠格涅夫小說里的俄國女人,都是那么人高馬大的?那是因為,俄國的娘兒們不得不很有力氣,以便三天兩頭把她們的那一個個喝得爛醉、人事不省的男人從街上連拖帶扛地弄回家去!
至于那時的中國男人,有點身份、錢財的,不光討小老婆,許多人還傾家蕩產地吸食鴉片,更把女人害慘了。
大約也就是從那個時候起,一代又一代的女人們,開始了對男人的改造、教化,持之以恒,步步為營,愚公移山。有史為證,現代文明的很大一塊,實際上是靠十九世紀的女人們創意、規劃并且言傳身教的。英國大歷史學家霍布斯鮑姆說,在美國,“文明方式”的代表非婦女莫屬――讀書、講究衛生、漂亮并布置得當的住房,以及端莊、不酗酒,正好反襯出男人的粗野、兇暴、爛醉如泥。母親督促兒子“檢點、長進”的可能性遠遠大于父親。(參見《資本的年代》)
母親們的督促,果真是讓兒子們有了很大長進。~個多世紀之后,今天的男人們可是體面多了,斯文多了,穿西裝,打領帶,勤洗澡,勤換襯衫,每天刮胡子,有的還噴香水。騎馬改成了坐車,腳上的皮鞋一塵不染,而他們經常走動之處實際上也沒有多少泥土了。腰里或許還是別著點兒什么的。但決不會再是左輪槍了??傊瑫r間沒有白過,女人們堅持不懈的文明教化,終于讓男人的形象大為改觀,看上去好多了。
但“文明”的意思之一,是把裸的事物遮掩一下(最好還能包裝一下),說話繞點彎兒,做壞事別太明火執仗。而一旦事情敗露,要避免鬧大,趕緊認錯、檢討,必要時還不妨哭得像個孩子那樣。二十世紀的家庭生活,無數次地重復著相似的故事情節。
酒吧調查報告范文5
舊金山與紐約被中國人視為在美投資的卓越首選。今年,受到舊金山地稀影響,拿
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申明:本網站內容僅用于學術交流,如有侵犯您的權益,請及時告知我們,本站將立即刪除有關內容。 在美投資的卓越首選
舊金山與紐約被中國人視為在美投資的卓越首選。今年,受到舊金山地稀影響,拿到新房開發的建造商少之又少,盡管如此,舊金山的每平方英尺住宅均價仍比紐約低,最高值在1900美元一平方英尺,紐約的造“漲”架勢已高過舊金山。舊金山的部分黃金地區的房價前景無限,還有待投資者去發掘更多的升值潛力。因為IT工程師、創業者及風險資本的集中,舊金山正在取代紐約的華爾街成為最吸引野心勃勃的求職者的地區。
從分析新住宅的預計回報率、租金率、高入住率、預計租金增長率等方面,舊金山已超越紐約。在諸多原因里,有三點最為突出:其一,舊金山的預計回報率在2.5%到3.5%,相比于紐約的最高值多出0.5%。不難看出舊金山投資回報率最高,加上轉手撬動二手房的樓花兌現率與房屋需求量總是求大于供的關系,所以保值性而言位居第一。舊金山更沒有某些紐約黃金地段的合作公寓那樣名不正言不順,名義上是“業主”實際只擁有永久專屬租約,而且購買門檻甚高,有些不允許出租,調查買家身份等。其二,舊金山房租租金中位數是3460美元;其次是紐約的3100美元。舊金山的索瑪(又稱:市場街南區,South of Market,簡稱SoMa)和俄羅斯山(Russian Hill)這兩區的房租中位數是該城市最高的,分別為3600美元與3599美元。其三,高入住率與預計租金增長率遠勝過于紐約。它們分別是97%和6.4%,紐約的租金增長率呈現疲軟,因為人口遷徙等原因,有望租金增長率只達3.8%。(以上數據披露自仲量聯行今年)
沒有哪個行業像科技行業這樣,制造出如此之多的喧囂和希望。今年最新顯示,舊金山大都市地區的薪水中值為81700美元,各大科技巨頭及眾多的創業公司為德才兼備的tech geeks 提供大量的高薪工作崗位。舊金山商會會長兼首席執行長官Bob Linscheid 透露,2001年以來,舊金山的工作崗位增加到了76000個。絕大部分來自高科技與醫療保健行業。因為生活成本和交通便利等問題遠不及與舊金山市區那樣的方便,所以至此看來該地人口的流動量將呈上升趨勢。硅谷和舊金山兩區沒有像紐約那樣流失人才,反而從紐約遷徙到加州的移民數量達到了自2006年以來的最高水平。(以上數據來自福布斯)
回顧下當今上海房價,以當下最熱門亦飽受爭議的閘北區為例,閘北地標――彭浦新村可是著名的黑暗料理一條街的代名詞。以前并沒有受到很多人的青睞,而現在的閘北搖身一變為靜安區,最近出版的《閘北報》顯示確認閘北、靜安兩區將實施合并,閘北的房價就出現了很多“跳價”上漲的情況。再合并后新閘北地區的新開樓盤價已上調至7-8萬元每平米,原本該地區的均價僅有4.5-5萬元,以90平米的公寓為例租金回報在每月人民幣8000元左右。恰恰令人驚嘆的是這相同均價完全可以堪比在舊金山的城中盛事地帶――Mission Bay,但是它以相同的面積出租到市場上的租金則為每月4500美元左右。 這塊“熱土”為何如此搶手
根據加州經紀人協會2015年8月15日的調查報告顯示,在8月份,舊金山房屋中位數約為124.2萬美元,較去年同期增長26.9%,然而成交房屋量卻比去年同期減少11.4%。待售房銷售周期指數是1.8,代表從賣家掛牌到房子賣出只需要1.8個月,是加州平均待售房銷售周期指數的一半。顯示了舊金山供遠跟不上求的房屋短缺現象。一般民眾追捧獨棟別墅,然而在8月里,新建獨棟別墅的申請表卻一個都沒有,顯示了新建房屋也遠遠追不上建的現況。漸漸地,買房新軍――高科技新貴們將眼光投到時尚獨特生活風格的公寓,即我們所稱的Condo,無論從購房與租賃市場看來,這些高新一族都是主要消費群。
很多人疑問為何舊金山房屋買賣這么緊張?這與舊金山地理位置優越、氣候四季溫和、經濟蓬勃發達、多元文化豐富、人文歷史悠久有著莫大淵源。加州是全美人民,乃至全球移民心中絕佳的居住地,而舊金山又是加州城市中最熱門的??v觀全球條件相仿的大都市,如英國倫敦、法國巴黎、日本東京、中國香港等等,舊金山的經濟實力有過之而無不及,但地產房價卻沒有那么高。過去金融海嘯期間,市政府重心傾向刺激經濟,鼓勵高新科技公司從舊金山灣區南端的硅谷搬到舊金山,許多高科技新貴也為了追求舊金山特有的多元文化而紛紛搬到舊金山居住,形成舊金山特有的公司大巴每天早晚穿梭繁華鬧市接送員工上下班的現象。
許多大企業也喜歡大城市,比如Pinterest、Zynga、Yelp、Square、Salesforce等,都將公司總部設在了靠近硅谷的舊金山。在城市中辦公還有更好的生活優勢,不同于之前的那一輩人,現在的年輕科技工作者大都不想買房子買車,他們喜歡住在市中心,這樣交通、娛樂都很便利。有一位高科技企業創業者曾經這么說:“為了緩解工作的壓力,我們來到了市區,這對我們的開發人員有好處,這里有很多酒吧和餐館?!?如今技術進步了,大部分科技企業不再需要工廠,而且隨著云端技術的普及,大量的新型創業企業涌現,他們不需要大型辦公地點,團隊人數也不多。另外,大部分消費者都在城市,當有問題需要解決的時候,城市內的售后人員甚至可以登門提供解決方案。與此同時,高科技產品和產業與之前相比所涉及到的學科更多,成功的企業一般都專注多個技術和多個領域。
價格比拼
舊金山市分布的區域不同,所處的房價也有區別。 以價格區間劃分,按照70萬-100萬美元價格鎖定搜索為多帕奇區(Dogpatch)、教會區(Mission),皆是工業區的前身,隨著發展打造成另一片天地,酒吧潮區、自制紅酒工作坊、工藝品、獨特家具等應有盡有。特別是Mission很多小巷涂鴉全美聞名,炫酷酒吧生生不息。其中,該區的SOMA是當之無愧的“吸金王”,是全舊金山租金最貴的潮街地帶之一,名媛名流的最愛地。
酒吧調查報告范文6
而工體西路上的目的地酒吧,正在舉行這個同志酒吧的10周年慶生派對。在場的男人們專心看著臺上的表演秀。一樓的舞池中沒有一絲空地,就連DJ臺旁邊保安所站的一個小臺階,這時也站滿了想要看到表演的人――沒有人注意到外面發生了什么。當他們結束狂歡離開時,地上的水跡提醒他們剛才下了場雨。
站在目的地門口往里看的話,除了出雙入對的男性之外,幾乎看不出任何情況來――異性戀或不去夜店的人不會知道這幢房子里正在發生什么。這恰好就是同志酒吧對同志的意義:一個浪漫化的避風港。一些性別認同為女性的人,會在周末夜里穿著吊帶裙或絲襪來到這里,因為他們知道在這個地方,沒有人會因為易裝而歧視他們。
LGBT for LGBT
楊治中是目的地酒吧的投資人兼CEO,他同時也是普華永道北京分公司的合伙人、注冊會計師。初次見面時,格子襯衫、金屬眼鏡與平頭,使他看起來與主流社會描述的同志毫不相符。他開始是在上下線(ONOFF)酒吧做業余DJ,上下線停業之后,他與4個朋友聯合,在工體西路開了目的地酒吧――“希望能夠在音樂上追趕亞洲以及歐美”。
那會兒工體西路還不像現在這樣繁華,楊治中形容當時路上“黑乎乎的”。所以周末晚上11點左右,站在門口買票入場的隊伍常常會排到馬路中間,而目的地當時只有100多平米空間,不愿意在里面被擠的人通常選擇站到外面。一群男人站在馬路中間,用楊治中的話講,“像是要打架一樣?!?/p>
因為客流量的增大,目的地現在已經將所在的一棟4層小樓以及附屬小院“全部吞并”,一樓和二樓1000多平米的場地是酒吧和夜店,三樓和四樓作為展覽和活動空間,為男性同志安排HIV檢測、播放電影或舉辦沙龍。擴張了的目的地,依然受到歡迎,巨大的空間因為更大的客流量,并沒有減少一絲擁擠,有時甚至讓人想起北京著名的地鐵。
即使一切順風順水,運營一家酒吧(不管針對的是大眾還是某類特定人群)都是一件非常困難的事。首先開銷很高,其次客源不夠穩定,而員工變動頻繁也令人頭疼。多數夜店的盈利來源于卡座――每個卡座都設有最低消費,如果當晚上座率足夠高的話,就能實現盈利。而美國的調查數據顯示,1997年至2007年間,美國的飲酒場所減少了11.1%,總數從52825家下降到46924家。
但目的地并沒有設置最低消費,并且除了周五、周六兩天晚上出售門票外,沒有任何消費限制。目的地每一次邀請客座DJ都會花掉不少錢:出場費加上路費與住宿,就是好幾萬的成本。而目的地60、80、100元3檔門票都包含一杯酒水,多數客人在喝完這杯酒水之后只會繼續消費1到2杯,哪怕這里的消費不算貴,一瓶酩悅香檳在工體老牌夜店的價格是1080元,在這里則是780元。在過去10年中,目的地的酒水只漲過一次價。
在七八年前的高峰期,北京曾同時擁有十幾家同志酒吧,之后經過一些風風雨雨,根據專為同志打造旅游指南的Damron公司的統計,現在只剩下5家。這已經是這個市場所能承受的極限。即使是在被認為同志夜生活最豐富的上海,同志酒吧加上對同志公開表示過友好的酒吧也不超過10家。而1995年就成立的同志酒吧Eddy's也是屢次更換營業地點之后,才搬到現在所在的淮海中路靠近天平路口。
值得目的地慶幸的是,當對面那些場所換了一個又一個招牌和老板的時候,這家同志酒吧仍然在這兒堅守。雖然目的地的利潤率在過去幾年中都只有“個位數”,但卻絲毫不影響楊治中的情緒――目的地的4個投資人,每一個都擁有一份收入穩定的日間工作,所以從來沒有想過要靠這個酒吧賺錢。而對楊治中來說,這家酒吧更像自己的一個孩子。它給予同志群體一個安全的空間,讓他們能夠在這里避開批判與價值衡量,盡力在表現自己的同時感到安全。
楊治中對這些年來目的地酒吧消費的人群做了簡單分析:在“同志酒吧”的概念逐漸被主流群體接受后,出現了來自不同階級、不同年齡的客人,比以前要更加分散。以前目的地酒吧的主流消費群體,是二三十歲、工作相對穩定的人,現在則分化為剛開始上班的年輕人,以及收入較高的白領。
“直人” for LGBT
Funky是一家于去年6月開業的同志酒吧,與目的地不一樣的是,雖然它的管理層中有同志,但并非由同志全權投資――它的投資人同時也是北京夜店Coco Banana的投資人。在楊治中看來,它是完全按照“直人”夜店思路設計的――卡座非常多、舞池卻很小,能夠說話的空間也不夠多。不過事實證明不管是不是同志,運營夜店的經驗相當程度上還是能通用的。Funky在周末晚上依然是座無虛席,一段時間內甚至搶走了目的地的一些客源。
Funky并非“直人”介入同志市場的唯一案例。在今年7月,同志社交軟件ZANK宣布了總額達到2000萬元的A輪融資,而另一個社交軟件Blued,剛在不久前完成了B輪3000萬美元的融資。
科技為全世界的同志提供了一次“最重要的發展”:現在同志們在網絡上和手機中,就能夠找到不受干擾的“安全空間”。大多數的同志社交軟件是一個以位置為基礎的手機App,一般能夠基于距離顯示此刻在你附近的其他用戶的照片。如果你喜歡某個人的照片或簡介,你可以和他聊天并且安排見面,不需要去人潮涌動的同志酒吧尋找,也不會出現被拒絕后不知所措的尷尬場面。
ZANK與Blued的資金都并非來自同志資本。ZANK的投資來自于投過陌陌、口袋購物的經緯中國,而Blued的投資則來自投過前程無憂、58同城的DCM。
小朱是北京一個31歲的上班族,使用同志軟件差不多4年了。據他觀察,18-23歲年齡段的男孩,因為剛從學校畢業或是剛來到大城市,所以主要用這類軟件來社交,他們也是活躍程度最高的用戶。而如果年紀更大的人還在使用這類軟件,就更多地是在“”了。因為忍受不了同志酒吧中過于頻繁的交際,他更愿意用社交軟件認識新的同志朋友。他最常使用的是ZANK的“群組”功能――可以通過自己所在的位置建立群組讓周圍的人加入進來。而在他使用的“游泳愛好者”群組,許多人會約著一起去游泳健身。
ZANK去年10月推出過“泰國豪華同志游”,一周時間內就收到了50多個報名。最近,他們又用7天6夜時間走泰國,并且日程中有6個針對同志的項目。ZANK創始人凌絕頂收到的反饋是這兩次旅行組織得“非常好”。
在此之前,ZANK聯合同是“經緯系”的贊那度推出過針對其用戶的6日臺灣游。贊那度是一家專注于精品度假酒店以及旅游展品的在線預訂網站,主要針對高端白領人群,所以路線定價在7500元(一般旅行社價格在4000-5000元左右)。凌絕頂向《財經天下》周刊透露,他最大的擔心是定價過高――因為ZANK活躍用戶中也有許多是大學生。不過這個活動依然“廣受人民群眾愛戴”,只是因為許多人無法辦理赴臺證件,最終并未成行。
贊那度CEO吳瓚并未將這個計劃看作失敗,“我們從一開始就想做一個現在還小,但增長很快的逆市的市場。”他覺得如果要帶來更直接的銷量,他會選擇與招商銀行白金卡、私人銀行等類似機構進行合作。與ZANK合作是一次嘗試,第一是能與同志市場進行接觸,第二則是表達自己公司自由、開放的價值觀――同志群體大多是“挑剔用戶”,被這類用戶所認同,相應也能增加贊那度的含金量。他接下來要做的事情就是研究同志的喜好,想想怎么推出更受同志歡迎的產品。
在凌絕頂看來,同志旅游是一個很有潛力的市場。中國的同志喜歡去一些對他們友好并且開放的地方,而一個純粹由同志組成的旅行團,能夠給他們帶來安全感。
粉紅色旅游業
隨著同志的社會角色逐漸凸顯,圍繞他們展開的經濟活動,被商界特指為“粉紅經濟”、由他們產生的消費則被稱為“粉紅英鎊”或“粉紅美元”。而同志消費群體所到之處產生的經濟效應,相應地被稱為“粉紅旅游業”。
欣欣翼翔是一家專業會議公司和目的地管理公司,他們主要面向公司提供定制、獎勵旅游以及會議、活動服務。CEO劉平自稱是“擁有最多同志朋友”的異性戀。與同志的最早交往源自早年的工作經歷――在做入境游的時候,有許多來自發達國家的人會坦陳自己的性取向,而她在交往之后發現,這是個很“可愛”的人群。
早在十幾年前,劉平就想針對同志市場推出相關服務,但是那個時候“條件還不成熟”。直到最近,她覺得環境相當寬松了,才有了一次試水。6月27日,以同志母親吳幼堅為團長的中美彩虹之旅首發團完成了一次美國東西海岸精品游。首發的9人小團中,有1名男性同志、4個同志父母以及4個支持同志的異性戀。
針對同志人群的旅行團并不是什么新鮮事。最早向同志人群提供包價旅游服務的旅行社是藍絲帶旅行社,不過藍絲帶基本上都只是組織前往泰國的同志旅行團。這是因為泰國是一個大多數人都能負擔起的國家,并且泰國的簽證比較容易辦。對同志友好的景點以及消費場所,是藍絲帶旅程中最吸引同志的地方,這家公司目前基本上每月能夠出2-3次團。
不過劉平收到的反饋是,同志群體其實不希望行程中有過多“彩虹元素”。這次14天的行程中,真正有同志元素的只有舊金山的同志游行和洛杉磯的同志中心兩項?!斑@個團一分錢沒賺,對我們來說是社會責任和公益?!痹谒磥恚罱鼉赡赀^多服務提供商涌入出境游這一領域,導致這個細分市場的盈利已經大大地降低。她目前的打算是,堅持做入境游積累資金,然后再把錢投入同志旅行項目中去。
她甚至想將同志旅游細化成多個類別――將男女同志分開組團,再加上一個同志家長團以及“湊熱鬧”的直人團。如果國內有同志對收養孩子有興趣,她也可以在行程中加入與國外同志家庭互動的環節。
現在就是定價的問題了。14天的美國東西海岸之行的價格是3萬元出頭,這比多數旅行社要高出不少?!拔覀兝鲜侨タ磩e人的高端產品,只能比別人高一點點,不能高太多了?!痹趺赐茝V也成了一個問題――欣欣翼翔是一家面對B端的公司,在國內外基本上都通過公司直接面對企業客戶,很少會直接面對個人客戶?!拔覍Π俣鹊染€上推廣方式很感興趣,現在是要等有時間坐下來去想怎么實施?!?/p>
遺憾的是,欣欣翼翔目前是中國內地唯一一家獲得了國際男女同志旅行協會(IGLTA,隸屬世界旅游組織)資質認定的旅行社(藍絲帶的實際供應商來自外部)。并且在同志旅行業務上,欣欣翼翔也曾經受到過打擊。劉平之前想組織一次到臺灣參加同志游行的行程,但是欣欣翼翔沒有做臺灣旅游的資質。而當她找到一些能夠提供臺灣旅行服務的供應商時,沒有人愿意幫助她打造這樣的行程――有些是因為政府層面的原因,而另一些是不想與同志群體發生關系。
為了避免卷入爭議,有一定數量的企業仍在拒絕與同志市場發生關系。例如目的地酒吧曾經與某安全套品牌談過合作,后者在社交媒體上被認為是對同志很友善,有時甚至將自己代入同志場景的品牌。但他們拒絕了與目的地的合作。喜歡與高人氣酒吧一起做促銷活動的酒類品牌,做市場推廣時也多半會忽略目的地酒吧。不過在楊治中看來,目的地的酒水是“論杯賣的”,對于做整瓶推銷的酒類品牌來說可能意義不大。
生產洋酒、安全套之類的大體量公司或許害怕接觸同志群體會給他們帶來負面的影響,而創業公司似乎更喜歡在其中進行探索。據凌絕頂透露,在過去一年中,ZANK就與格瓦拉生活網一起組織過看電影、與樂蜂網進行過關于護膚的合作,獵聘網也聯手ZANK拍攝了中國第一個同志招聘廣告。
ZANK還與一家經營海外置業與移民的機構進行了合作,他們一同打造了去往西班牙的結婚移民說明會,有人就在會場直接進行了交易,現在正在等待移民。
“同志們的需求太多了,我希望更多商家看到這些需求,為他們提供更多的服務。我們作為一個平臺,希望同志不僅僅能夠在這里進行交流。”凌絕頂覺得只要是認可同志這個群體,不管是做服裝、護膚還是旅游,都可以通過其與800萬會員進行直接交流。
全球同志經濟的崛起
多年之前,泰國旅游局就曾經在內部會議中,探討如何對全球同志市場做推廣。而柏林國際旅行展多年來一直大力推廣同志旅游,甚至從2003年開始在展覽中增加同志旅游展柜,介紹相關的服務商和旅游地,并且舉辦論壇討論同志旅游的發展策略。而在2009年,以色列也撥款3.4億新謝克爾(約9400萬美元)用于開發同志旅游市場。
雖然目前沒有同志游客總數的統計數據,但以過往的統計數字估算,同志每年的旅游產值可能高達1600億美元。根據CMI顧問公司針對美國同志游客的調查,同志群體一般每年旅行6次,超出大眾游客2次。而55%的同志表示旅行在他們的消費支出中占有最大比重。
2008年開始的金融危機中,南非受到的沖擊非常大。但2009年開始,南非首府開普敦成為從荷蘭、德國、英國來的同志們的首要旅游景點,而開普倫正在努力地迎合這些同志們――Glen是一家只向同志開放的酒店,酒店老板在整個南非最困難的一年中加蓋了許多的房間,因為生意實在是太好了。就連房地產業也從富裕的同志游客手中賺到了錢――這些歐洲人在南非買了第二套房子或度假屋。
開普敦旅游總裁Mariette du Toit Hembold評價同志群體是一個“愛旅游并且沒受到金融危機影響的市場”。似乎無論世界怎么變化,他們依然在出游,并且每個人的花銷并沒有減少。而且他們不像其他游客一樣只作季節性的外出。
根據Wietck Comb的調查,成人同志群體擁有高達每年6000億美元的消費能力。而在美國費城,人們發現每在同志旅游市場投入1美元,有可能帶回153美元的直接經濟消費。所以費城、達拉斯等地已經擁有許多專門面向同志人群的公司。費城甚至成為了世界上第一個針對同志人群播放電視廣告的城市。不過境外面向中國國內同志的旅游線路還是少之又少,網絡上雖然有一些針對華人的同志旅游網站,但幾乎都是在國外,并且是英文網站。
2011年,銀行家Todd Sears在美國創立了LGBT領導組織“Out on the Street”,聯合包括美林美銀、花旗銀行、巴克萊銀行、高盛集團、匯豐銀行、摩根士丹利等在內的 19 家頂級金融機構,每年召開LGBT金融高管峰會,邀請出柜的高層們討論如何為金融圈同志群體創造更平等的機會以及相關的商業發展戰略。據稱Todd Sears由此為美林創造了15億美元價值。而近年來,包括英國、加拿大、阿根廷、法國在內的多個國家也紛紛推動平權運動,希望能吸引來自同志群體的消費。
今年8月,首屆中國粉紅市場大會在上海拉開帷幕,大會了《首屆中國LGBT群體生活消費指數調查報告》。20個中國大陸同志社區合作伙伴、8000名同志受眾參與問卷調查。這是中國粉紅市場有史以來最全面、覆蓋人群最廣的LGBT群體市場報告。一個有趣的結論是:“直人”每消費158美元,同志的消費額就能夠達到878美元,相差4到5倍。
2013年的人口統計顯示,中國的人口數是13.6億。根據國際通用的判斷標準,即同志群體在社會總人口中占4%到6%,那么中國的同志人群大約是5000萬到8000萬。萬博宣威中國區主席Darren Burns在這場會議中提到這是一個“涉足四五千萬人市場”的機會,比大多數國家的市場都大。
實際上,許多公司已經開始針對同志市場進行營銷。春秋旅行網在今年8月推出過一個叫“帶著‘Gay’‘蜜’游香港”的主打產品,只要雙方能夠睡在一張床上,就可以獲得500元的優惠。而快的打車也在近期推出了一張畫著兩個男性并搭配說明“中國好基友的標準”的廣告。
剛剛結束4年留學生涯,從紐約回到北京的小兵,最不習慣的是北京沒有足夠多同志場景?!安⒉皇窍耄彼忉尩?。他在紐約一直住在格林威治村,在他看來,那是一個“相當Gay的街區”,同志酒吧、對同志友好的商店,以及一年一度的同志驕傲周,讓他感覺“舒服而且溫暖”。實際上, Gaybourhood(同志街區)是一個剛剛從Twitter選出來,將要加入Collins字典的新詞。在紐約、舊金山、洛杉磯、倫敦、巴塞羅那等城市,都有超過一個以上的同志街區。這些同志街區幾乎都會成為新興勢力的發源地,例如近年開始蓬勃的Tribeca電影節,就在紐約的同志街區Tribeca舉行。