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企業消防安全預案范文1
關鍵詞 液化天然氣；危險性；安全消防
中圖分類號TE64 文獻標識碼 A 文章編號 1674-6708（2014）123-0097-02
液化天然氣（英文名簡稱LNG）是以甲烷為主要組分的天然氣在低溫條件下產生的液體，LNG是一種無毒、無腐蝕性的無色無味液體。常壓下，LNG液體溫度在-162℃，本單位的LNG時帶壓液體。壓力0.45Mpa，溫度-137℃。
1 LNG的危險性
1.1 低溫凍傷
由于LNG是-162℃的深冷液體，皮膚直接與其接觸，會嚴重灼傷皮膚。流動LNG的管線一般都有隔溫保護，但部分管線未做保護，比如裝車鶴管，并且我們經常接觸。如皮膚表面的潮氣會與低溫管線粘連，很容易造成撕裂，并留下傷口，粘接后，可用
溫水沖洗粘連處，使粘連處自行脫落。如硬從粘連處撕開，皮膚會被撕裂，造成較嚴重傷害。
1.2 LNG液體的泄漏
由于低溫操作，金屬部件會遇冷收縮，特別是在管道焊縫，閥門、法蘭連接處，都有可能出現泄漏，如果不能及時發現，，泄漏的天然氣就會逐漸上浮，且擴散較遠，容易遇到潛在的火源，十分危險。
1.3 窒息
若LNG大量泄漏，LNG液體會迅速氣化，形成低溫蒸氣，操作人員吸入，短時間內，會導致呼吸困難，雖然LNG蒸氣本身沒有毒性，但含氧量太低，很容易使人窒息，如果吸入純凈LNG蒸氣，很快便會窒息死亡。當空氣中的含氧量逐漸降低，操作人員開始并無感覺，等意識到時，為時已晚。 因此，敬告大家不要進入LNG蒸氣中。
1.4火災危險
LNG 泄漏后，形成可燃蒸氣云，遇到點火源，立即形成火災。如果LNG泄漏后，沒有被點燃，揮發出的LNG蒸氣云隨風飄到很遠的地方，遇到點火源也會燃燒，而且會回燃至泄漏點，其燃燒范圍、火焰高度與LNG泄漏量有關。
1.5爆炸危險
LNG爆炸極限很寬，范圍在5%～15%之間，如果泄漏地點空氣流通不暢，很容易集聚，形成爆炸性混合氣體，引起爆炸。
據安全管理網報道：2013年12月7日下午4時許，榆林市榆陽區上鹽灣鎮一家正在試營業的加氣站，發生液化天然氣泄漏，人員中毒事故。事故發生時，一輛運氣罐車正通過輸送管道給加氣站的儲氣罐輸氣，發現液化氣泄漏后，前后有7人進入罐內試圖修復，4人不幸中毒身亡。這4人中年齡最大的一人40多歲，其余均為20多歲。這家加氣站12月5日才投入使用，剛剛開始試營業，就發生了這樣令人惋惜的事故，值得反思。一次燃氣泄漏就要了4條人命，這個代價太大，萬幸的是，這次液化天然氣泄漏沒有引發爆炸，不然，死的就不僅僅是這4人了?，F場的具體的情況雖然不了解，但從報道的情況來看，導致液化天然氣泄漏引發人員中毒事故應該存在以下問題：一是試營業之前，安全準備工作不充分，就匆忙開業。二是對突發事件的應急處置不當。在發現液化天然氣泄漏之后，人員在沒有采取任何安全措施的情況下，就進入充滿泄漏氣體的受限空間搶修，這本就是安全管理大忌。在發現下去維修的人員可能出了問題之后，在沒有安全保障的情況下，繼續下罐區冒險施救。這充分暴露出，該站的員工缺乏基本的安全救援常識，事先沒有進行應急預案培訓學習和應急演練。三是給儲氣罐輸氣前，沒有對相關設施進行嚴格的安全檢查。
此次事故并非偶然，是一起典型的違章操作，缺乏安全防護知識的案例，因此，我們必須做好安全與消防防范措施：
2 生產、消防安全管理
1） 做好安全技術培訓工作，全員參與，包括 LNG 站工藝流程、設備的結構及工作原理、崗位操作規程、設備的日常維護及保養知識、消防囂材的使用與保養等 ，都應進行培訓，做到應知應會；
2）制定安全操作規程，包括 LNG開停車操作規程、 LNG 儲罐增壓操作規程、LNG槽車充裝操作規程，加熱爐安全操作規程，消防水泵操作規程等；
3）加強日常的安全檢查，制定考核制度，員工的日常操作情況納入績效考核，杜絕違章操作，違章指揮和違反勞動紀律的三違現象；
4）對消防設施加強的管理，重點檢查消防栓、消防泵、 LNG 儲罐噴淋設施、干粉滅火器、泡沫泵、泡沫消防栓等設施的檢查，確保其完好有效；
5）制定應急消防演練預案，參加演練人員要明確分工，由搶險組、組織疏散組、報警聯絡組、救援組等，各司其職。應急消防演練預案，人員分配詳細明確，組織條理清晰。并定期進行消防演練，是全體員工會使用消防工具，會組織人員逃生等。
3 設備安全管理
1）建立健全生產設備的管理臺帳，設立專人管理，做到帳物相符，LNG 儲罐等壓力容器應取得《壓力容器使用證》。設備的使用說明書、合格證、工藝結構圖、維修記錄等應保存完好，并歸檔；
2）完善的設備維修保養制度，包機到人，專人負責，定期維護保養；
3）加強設備的日常檢查，設備外觀要保持清潔，安全附件要完好，保持設備運行參數正常等。；
4）對壓力容器，安全閥、壓力表、溫度計、液位表、壓力變送器、差壓變送器、溫度變送器及連鎖裝置等進行定期校驗；
5）電器設備做好防靜電工作，防雷防靜電設施進行定期檢測。
4 結論
LNG生產企業的安全消防管理工作，任重而道遠，采取強有力的措施，規范操作，強化操作人員的責任意識，認真落實工作責任制度，加強防護工作，安全責任事故可以完全杜絕，作為高危行業的一員，讓我們時刻牢記安全，為公司快速發展和和家庭的幸福創造了一個良好的、安全的工作環境。
參考文獻
[1]鄭洪，孟勐.日本地震對世界和我國液化天然氣產業的影響[J].中國能源，2011（6）.
企業消防安全預案范文2
關鍵詞：電網企業；績效管理；績效薪酬
中圖分類號：U665.12 文獻標識碼：A
薪酬體系建設與企業發展戰略密切相關，隨著改革的深入，電南網經營戰略發生了變化，2009年南方電網公司明確提出“3年時間達到省級電網公司國內領先水平，用5年或者更長一段時間達到國際先進水平”的創先目標，這就要求必須盡快建立一個能實現戰略落地、覆蓋公司系統的績效管理體系，以保障公司創先目標的落地。在此情況下傳統的薪酬分配戰略已經不適應電網企業發展的要求，需要根據新的戰略要求，建立并完善基于績效管理體系下的薪酬戰略。
1基于全員績效薪酬管理背景。積極推進薪酬體制改革是電力企業體制改革的突破口， 2008年以南方電網為首率先引進崗位薪點制，提出加大崗位月薪檔差系數，要求堅持按勞分配和效率優先、兼顧公平的原則。合理拉開各類人員薪酬收入差距，體現員工勞動成果的不同價值，強化薪酬的激勵和約束功能堅持按勞分配和效率優先、兼顧公平的原則。在職系規范的基礎上，建立以崗位薪酬為主的結構薪酬制，薪酬結構由崗位工資、績效工資、輔助工資三個單元組成（“輔助工資”主要指工齡工資和職稱工資），要求對核心骨.和核心員工建立長期有效的激勵機制。南方電網崗位薪點制薪酬變革初步實現了薪酬與崗位貢獻掛鉤的問題，但圍繞員工績效的薪酬激勵仍需進一步完善。在南網薪酬管理變革上需要在建立完善的企業績效考核體系基礎上，形成績效與薪酬掛鉤的體系。在此基礎上初步建立了符合現代企業的薪酬體系。
2全員績效薪酬體系建設意義。電力企業是一個知識密集、資本密集、專業密集的企業，作為電力企業的員工，具備學歷層次高、知識員工比重大的特點，所以如何對他們進行薪酬激勵成為重要內容。對于電力企業在實施崗位寬帶薪酬和長短期報酬計劃外，建設全員績效的薪酬激勵體系設計與應用同樣重要。通過獎勵薪酬模型和全員績效考核體系的建立，做到獎勵薪酬與員工績效的掛鉤，激勵員工持續改進績效，從而帶動企業整體效益的提升。
3全員績效薪酬體系建設思路。在薪酬體系構成中，與績效相關的是浮動薪酬部分，浮動薪酬包括員工獎金、績效薪酬、提成收入等。與這部分收入有關的績效包括兩部分：企業績效與員工績效，這兩部分存在不同，但也存在某種意義上的關聯。企業績效具有企業特性和具有公益性，所以其績效表現形式應該包含經濟效益和社會效益，即企業利潤和對社會提供必須安全可靠的電力。表現在供電局層面，主要是根據省電網公司的資源安排，盡可能提高效率、降低成本，完成更多的售電量、降低線損、提高客戶服務水平等。表現在班組層面，其團隊業績主要是根據班組職能，通過對售電量、客戶服務等指標的分解，努力完成班組可控的指標值，達到提高整體績效的水平。員工績效則是對員工業績、態度、能力的綜合考核，企業的績效目標通過層層分解，通過員工來實現，員工績效是企業績效的支撐和保障。
全員績效體系建設應包括企業各層級績效及員工績效，圍繞省電網公司—地市供電局—班組—員工的層次管理系統，建立電網企業組織績效計劃層次優化模型；應用平衡記分卡構建不同層次企業、員工指標體系和分解方法；建立電網企業層次激勵框架，設計員工與團隊工效掛鉤激勵模型從而建立全員績效機制，將企業發展和人的發展有機結合起來，通過人的發展促進企業的發展，企業的發展保證人的素質提升。并建立起與全員績效掛鉤的薪酬體系模型。
4全員績效薪酬建設模型。全員績效薪酬模型圍繞南網企業戰略和人才強企的目標，建立與績效考核指標掛鉤的薪酬管理模型。具體表現為：
員工收入（A）=崗位工資（B）+輔助工資（C）+績效工資（D）
其中績效工資（D）=績效基數*個人績效考核系數（個人績效考核系數與本部門的考核結構及個人業績考核結構掛鉤）。
5全員績效薪酬管理績效指標設計。全員績效體系，立足于組織發展戰略，實現上下同欲、追求卓越，通過企業戰略層層分解到個人，將戰略與具體的人緊密結合起來 ，實現員工與組織共同發展，通過建立員工績效”、“團隊績效”及“組織績效”并協調發展，實現企業整體績效的騰飛。
運用“平衡計分卡”及“價值樹分析法”將企業戰略目標及關鍵成功因素從效益、市場客戶、運營流程和員工發展四個構面進行分解，將指標落實到人。根據各項指標建立電網企業生產、營銷一線班組“工作積分制”考核方法。確定工作分值標準和員工角色系數，按照員工角色和完成工作數量、質量和創新等記錄分別計算積分，以員工積分多少作為員工績效考核結果。將員工績效等級評定與團隊績效結果、員工個人績效結果聯系起來。
建立績效考核指標體系是一個層層分解的過程：
首先從公司的戰略，轉化成事業的績效，其次從事業單位績效分解至部門績效，再其次形成崗位KPI，與此同時建立與績效、kpi掛鉤的激勵機制。
6全員績效薪酬管理體系推行過程。由點及面：先選取有代表性區局試行，再逐步推廣，最后擴大到全局。
由表及里：考核結果先與薪酬掛鉤，再逐步延伸到全方位的激勵機制。
分步實施：穩扎穩打，逐步深入，保持員工隊伍穩定
持續改進：及時總結經驗教訓，不斷優化完善體系
指標動態化：每年年初，對部門及崗位績效指標辭典進行修編，并根據當年的工作重點調整績效承諾書中的指標或權重。
結語
電網企業全員績效薪酬體系建設是建立現代企業制度的需要。隨著世界經濟一體化的推進和我國市場經濟的確立，我國企業將面臨更為嚴峻的挑戰。這就迫使國有企業盡快轉換經營機制，建立現代企業制度，走入國際市場廣泛地參與國際競爭作為轉換經營機制一個非常重要的方面，薪酬管理直接服務于企業的人事政策并最終要有利于企業的生產經營發展戰略，因此企業的目標和任務是薪酬管理的首要考慮，建設全員績效薪酬體系就顯得尤為必要。
參考文獻
[1]南方電網公司關于進一步推進職系規范和薪酬優化完善試點工作.
[2]人力資源管理.
企業消防安全預案范文3
關鍵詞：石化企業；消防；滅火救援
社會經濟的快速發展離不開石油的供應，但石化企業工藝流程相當復雜，且技術性強，在生產過程中用到的多種原材料和催化材料均具有易燃易爆特性，極易發生火災和爆炸事故。因此，有必要對石化企業的消防安全問題進行分析，探索提升石化企業消防救援能力的途徑，進而增加石化企業的安全生產系數，確保企業及人員安全。
一、當前石化企業消防安全存在的問題
（一）消防安全系統落后
石化企業的工作內容十分復雜，大部分的生產原料都是易燃易爆材料，因此石化企業的隱患荷載量較大。加之企業對消防安全的重視度低，消防設施系統隨時間開始老化，一旦發生消防安全事故，企業工藝處置隊、專職消防隊或微型消防站等難以采取及時有效地應對措施，就會給石化企業造成嚴重的經濟損失，甚至造成人員傷亡。而企業的專職隊伍建設，大多是參照城市消防站標準最低等級，僅針對物料泄漏和氣防需要，滿足“有”和“無”，與企業災害處置需求差距較大，戰斗編成、車輛結構、滅火藥劑及處置規程、技戰術訓練、作戰預案等方面，難以適應化工企業風險管控需要，不具備初期災情處置能力，應對難控、失控災情的專職、專業、專項能力亟待加強。另外，石化企業內的生產設備多為密封式壓力容器，在化工生產區域，各種油罐密布，設備間相互聯通，一旦發生油氣泄漏或遇到明火，會引起連鎖式的爆炸反應，對企業及人員造成的威脅也是不可估量的。
（二）消防安全管理制度落后
現如今，仍存在部分石化企業的消防安全管理制度落后的問題。建立科學完善的消防制度，能夠極大程度地保護石化企業的生產安全，因此，相關管理人員和消防技術人員，應結合石化企業生產和運行的實際情況以及企業的發展方向等重要信息，制定完備的消防安全管理制度條例和應急預案，幫助企業工作人員進行規范化操作。目前，我國部分石化企業的消防標準比較落后，缺少科學性和可行性，在石化企業生產應用過程中極易引起消防安全事故。針對這一問題，相關技術人員要予以高度重視，結合石化企業發展的實際情況制定與企業生產發展相符合的、完備的消防安全管理方案。
（三）消防安全意識缺失
大部分石化企業存在消防安全意識缺失、風險認識不足的情況，通常僅針對某一級重大危險源進行安全防控，危險辨識停留于物料本身的健康危害層面，沒有從產業類型、平面布局、工藝過程、反應條件、設施設備、制災機理及原料、中間體和成品危險特性等方面，對整個生產、儲存過程進行風險識別和動態評估。
二、石化企業消防滅火救援能力提升途徑
（一）強化石化企業預案編制體系
按照具體產業、不同路線開展摸底，劃分泄漏、燃燒、爆炸“三類災情”，設置初期、難控、失控、災難性“四個等級”，建立健全車間崗位級、企業級、園區級、省市縣（區）級應急救援預案體系。即：由各企業編制災害事故初期工藝處置預案，由消防救援隊伍聯合各企業建立“一廠一策”，由各級人民政府牽頭編制重特大石油化工災害事故總體預案，明確供水、供電、應急、消防、公安、醫療、城建、通信、民政等社會聯動力量的救援任務，形成總體預案—部門專項預案—企業預案的層級架構式預案體系。建立定期實訓實戰演練制度，組織多部門、多力量、全天候、全要素的大型聯合實戰演練，并依據演練評估結果，有針對性地對預案進行審定和修改。
（二）加強石化企業消防滅火救援演練
石化企業要根據企業內部的實際情況建立專業的救援搶險隊伍和消防事故實訓基地，加強企業員工的消防滅火救援演練。通過專業的器械模擬火災爆炸發生的情景，進行模擬訓練，提升企業員工的安全意識和應對能力。技術人員應不斷優化消防應急預案，更好地提升企業消防事故的應對能力。消防救援隊伍要組建洗消中和、偵檢防控、防護救生專業編組，規范作戰編成及救援行動程序，開展偵檢、洗消、防護、堵漏、輸轉等專業化處置訓練。與企業專職消防隊伍、企業工藝處置隊伍以及公安、民政、交通、電力、城建、醫療等多種形式救援力量和職能部門，開展區域聯防和聯訓聯演。
（三）加強消防安全教育培訓
相關的石化企業要加強對企業員工的消防安全教育培訓力度，提高工作人員的安全意識和專業素質。企業應當聘請專業的消防人員定期對企業員工進行消防滅火救援的培訓，提升工作人員應對消防安全事故的能力。加強企業內部的消防安全宣傳，保證所有的工作人員在危險發生時都能做出準確的應對方法。消防培訓人員要為企業員工講述火災的危害、滅火器使用等專業的消防知識，結合石化企業的實際情況詳細講解火災發生時如何報警、如何應對、如何撲救等自我保護的知識，另外消防人員還要向企業員工展示消防水帶、防毒面具和滅火器等撲救設施的使用方法，全面提升石化企業員工應對火災的能力和安全意識。
（四）加強對消防設施的維護
相關企業必須加強對企業內部消防設施的維護。首先，要加強對消防設備的管理。石化企業消防器械、特種設備的采購要堅持“多產出少投入”的基本原則，同時還應當確保采購的消防設備具有實用價值，能夠真正應對消防事故。另外，還應當在全面掌握石化企業消防救援設備特征和建設特征的基礎上，進行消防設備的采購，做到常規消防器材與特勤器械科學合理的搭配[1]。在石化企業條件允許的情況下，盡量采購先進的消防設備。其次，石化企業要加強對消防滅火器械設備的維護工作。定期對消防器械設備進行檢查，保證消防器械設備的正常性能，發現消防器械設備損壞時要及時進行維修，確保在遇到突發的消防安全事故時，消防器械設備都能夠投入使用。最后，要保證所有的企業員工都能夠正確使用消防器械設備。企業應當加強對企業員工的技術培訓，防止人為原因造成的消防器械設備損壞，提高石化企業的消防滅火救援水平。
（五）優化石化企業的通信模式
石化企業在消防安全方面還應當優化企業內的通信模式。首先要建立救援聯動通訊系統。要想增強石化企業在消防事故中的滅火救援能力，就必須改變傳統的救援通信模式，將集群網和常規網合并起來，建立全新的通信模式，實現現場救援通訊的便捷。另外，還要提升救援通訊方式的現代化水平，結合石化企業的具體實際，在有條件的情況下，大力引進先進的現代化消防救援通訊方式，如GPRS、動態圖像傳輸等，不斷提升消防救援的通信水平，增強消防救援的能力[2]。
三、結語
綜上所述，石化企業的消防安全與企業員工的生命安全和社會經濟的發展息息相關，為了保障石化企業的消防安全，相關管理部門和工作人員要嚴格把控石化企業生產中的每一個環節，提高消防安全意識，提升消防滅火的救援能力，加強相關的消防救援演練，提升應對消防危險的能力，將企業消防隱患降到最低，保證石化企業的健康可持續發展。
參考文獻：
[1]李斐.石油化工企業消防安全問題及防火策略分析[J].云南化工,2020,51(11):160-162.
企業消防安全預案范文4
強化組織領導，擔起應盡職責。成立以局長為安全生產第一責任人，分管領導負有直接領導責任，明確1名工作人員具體負責安全生產業務的工作小組。并制定印發了《區商務局2020年度安全生產工作計劃》《區商務局突發事件應急預案》《區商貿領域開展安全生產風險分級管控體系建設實施方案》《區商務局關于落實商貿企業全員崗位安全生產責任制實施方案的通知》等文件，細化了抓安全、穩安全、保安全的重要領域、工作措施、目標任務，進一步壓實了各企業法人安全生產主體責任，提升企業安全生產標準化、制度化工作，增強安全防范意識，降低安全事故發生，確保商貿系統安全形勢持續穩定。?
強化監管重點，扛起監管責任。商場、超市、購物中心等人員密集場所是商務系統安全監管重點區域。每周聯系區安監局、相關鎮街開展聯合檢查，采取“四不一直”、現場簽字確認等方式，及時將需要整改事項告之企業，明確整改責任和具體時限，適時開展“回頭看”，從而確保督查實效。據統計，2020年，全局牽頭組織68次安全生產檢查，共檢查144家次商貿企業，發現安全隱患88處，已整改85處，正在整改3處（均為設備更新等硬件投入方面）。
強化源頭防范，做實專項行動。成立“安全生產攻堅行動”專項行動領導小組，加強對全區商貿領域專項行動各項工作的領導。按照“屬地為主、部門負責、行業指導”原則，以重點商貿企業、成品油企業、人員密集場所等區域和行業為整治重點；以消防安全責任制是否制定及落實，消防設施、器材是否完好有效，消防通道、安全出口是否暢通無阻，應急疏散預案是否制定為檢查內容。全面落實“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的工作要求，并確保重點單位重點部位全天有人值守，有人監督，努力形成安全生產工作“人人有責，人人負責”的良好局面。
強化協調聯動，注重監管實效。注重協調消防、安監、市場監管、鎮街等發揮職能優勢，主動作為，形成合力，構建常態化監管體系。指導商貿企業做好防火、防爆、防電安全防范措施及進一步加強安全生和消防安全應急預案管理工作。針對發現的問題，檢查組向相關企業下發了《安全隱患整改通知書》，要求立即整改，限期消除隱患，及時報告整改情況。
強化基層基礎，夯實監管根基。及時修訂完善本單位、本系統生產安全事故應急救援預案。定期組織和督促指導行業領域開展應急救援演練。建立事故現場救援指揮和組織協調機制。督促指導重點商貿企業開展隱患排查治理活動、安全生產應急預案演練。監督商貿企業開展全員安全培訓教育和安全生產專題培訓。要求企業牢固樹立“安全第一”的責任意識，強化消防安全管理措施，增強對各類安全突發事件的應急處理能力。針對節假日期間可能發生的各種突發事件，加強工作人員的值班力量，保證應急預案及進行安全消防演練，按照制定的應急預案，督促商貿企業、超市等組織本企人員進行消防安全演練，確保消防安全機制的長效落實。
企業消防安全預案范文5
一、當前消防安全管理存在的主要問題
物業管理作為城市社區管理中一個重要的基層管理體系，在我國起步較晚，要走向成熟的社會化、專業化、企業化和經營化的物業管理，還有許多問題值得探索。消防安全管理作為物業管理的一項重要工作，目前還存在著許多亟待解決的問題。
（一）物業管理的民事商務行為，涉及行業多管理內容多
盡管這些年出臺了一系列規范物業管理的法規、政策，但現有的法規、政策對物業消防安全管理的法律地位、管理責任、管理維護經費，以及法律責任未作明確的規定，致使物業消防安全管理中產生的大量矛盾糾紛得不到解決，司法機關對日益增多的物業管理案件也因缺乏法律依據難以及時解決，例如消防設施設備管理維護責任不明確、維護費用不落實，發生火災后消防設施成為火災的殉葬品，火災責任和賠償責任等都難以明斷。
（二）房地產開發建設與物業管理脫節
不少房地產開發商未從物業的生產、流通與消費的全過程出發來設計、施工和監督。這種建與用、建與管脫節的現象，造成物業投入使用和消費過程中建筑消防安全分區、分隔、疏散不合理，消防設施設備不齊全不配套，留下先天隱患。
（三）物業消防安全管理職責不明
物業消防安全管理涉及到消防設施維護等有形管理和物業區用戶日常消防管理等無形管理，至今沒有準確界定物業管理作為企業行為，以及應當履行的消防安全管理的工作范圍和內容。
（四）物業消防安全經費明顯不足
消防安全管理經費涉及消防設施設備維護和日常消防安全管理費，管理經費主要來自兩個渠道：開發商提供的一定比例的物業管理維修資金和物業管理公司向業主或物業使用者收取的物業管理費。但這又引出以下問題：一是開發商提供的物業管理維修資金沒有法定主管部門監督提留，開發商成了“只生孩子,不養孩子”，全部由業主和用戶來承擔造成物業管理收取費用過高，維修資金難以落實；二是業主和用戶受傳統住房消費觀念的影響，往往將物業管理理解為無償服務或低償服務。加之物業管理公司與業主之間僅靠契約，使消防管理費用難以收?。蝗俏飿I管理資金籌措、使用、管理不統一、不規范，使繳納者產生誤解、拒繳或拖延。
由于消防管理經費的不落實，造成物業管理及消防管理不落實，物業運營幾年后消防設施設備因缺少維護，形同虛設。
（五）物業消防安全隊伍不專業
目前物業管理的職業隊伍尚未形成，作為專業技術性較強的消防安全管理人員更是嚴重缺乏，面對物業管理中設置的現代消防設施，物業管理人員往往知之甚少。
二、物業消防安全管理的必要性
（一）是住宅多元化特性的要求
隨著住宅商品化、市場化以及住房制度改革的推行，出現了房地產建設投資和營銷渠道的多元化，一個住宅區域、一幢大樓物業產權多元化，且多家占有使用的多重化、分散化管理的復雜狀況。而一個住宅區域、一幢大樓的消防安全整體性、消防設施設備配套性，以及消防安全管理，這都要求有一個統一的物業管理企業來實行消防安全管理。
（二）是住宅功能多樣化的要求
隨著城市現代化進程的加快，城市建筑物向高空和地下不斷延伸，建筑物的使用功能日趨多樣化和復雜化，消防設施設備愈來愈多，功能也愈來愈復雜化、智能化，客觀上要求消防安全管理具有專業性和技術性。
三、關于加強物業消防安全管理的思考
物業管理是一個發展前景廣闊且有待于開拓的新興行業。其中消防安全管理占有重要的地位和作用，因此，做好物業消防安全管理工作不僅是當前，更是今后長期的工作。筆者認為要做好物業消防安全管理工作，需處理好以下幾種關系：
（一）理順物業消防安全管理的各種關系，建立市場經濟體制下的物業消防管理體系構架
以法規的形式確定物業消防管理中各主體的法律地位和相互之間的權利義務關系。業主或物業使用人與物業管理公司之間的關系是平等的民事主體關系，是委托與被委托的經濟合同關系。業主或物業使用人享有在管理中的決策權和監督權，負有服從物業整體消防安全的管理、合理利用物業項目、確保消防安全、承擔相應費用的消防安全管理義務，物業公司必須按照法律法規、行為規范標準及業主委托合同的約定，實施消防安全管理，確保物業消防安全管理工作接受公安消防部門、業主及物業使用人的監督。
（二）建立完整、系統的物業消防安全管理法律規范體系，規范運作形式
制定物業消防安全管理基本法律、法規及實施細則，以規范政府主管部門、物業公司及業主或物業使用人的行為，協調其相互間的各種關系，將物業消防管理納入法制化和規范化的軌道，同時制定統一的物業消防安全管理行業標準和規范，如公共消防安全契約、住戶消防安全手冊、物業消防安全檢查規定，消防設施維修資金標準及實施方案規定，消防安全管理費收支規定，維修養護消防設施規定等。
（三）建立和推行物業消防安全管理早期介入制度
房地產開發、流通、消費是一個連續的過程，在物業的規劃設計、開發建設階段就應明確聽取物業管理企業的合理意見，對隱蔽的消防設備應實施專業化物業消防安全管理監督和認可制度，|考試|大|并且嚴格把好驗收、交接關。這種建管結合方式，能提高物業的有效價值。
（四）建立高素質的物業消防安全管理隊伍
在物業管理中應確定專（兼）職消防管理員，具備一定的防災滅火知識和消防管理知識，經消防部門培訓后持證上崗。對消防控制室操作人員，必須具有現代消防技術方面的知識、熟練掌握消防系統的情況。對現代消防設施設備應委托專業化的消防設施維護保修公司來承擔。
（五）公安消防機構應加強對物業消防安全管理的監督指導
公安消防機構應嚴格把好物業建筑設計審核關，不留先天隱患。對物業消防安全管理要加強宏觀指導，定期實施防火監督檢查。對物業消防安全管理要給予法律支持。對物業消防安全管理人員進行消防培訓，幫助提高消防安全管理素質。
四、關于消防安全管理的獎懲
應該建立和完善以下幾項制度：
（一）消防安全教育、培訓制度。每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識；定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法治火；各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓；對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓；對新員工進行崗前消防培訓，經考試合格后方可上崗；因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓；消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。
（二）防火巡查、檢查制度。落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度；消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善；檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名；檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門，各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知，若發現本單位存在火災隱患，應及時整改；對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。
（三）安全疏散設施管理制度。單位應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施；應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養；嚴禁在營業或工作期間將安全出口上鎖；嚴禁在營業或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。
（四）消防控制中心管理制度。熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速；做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話；按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗；發現設備故障時，應及時報告，并通知有關部門及時修復；非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室；上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續；發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
（五）消防設施、器材維護管理制度。消防設施日常使用管理由專職管理員負責，專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況，保持設施整潔、衛生、完好；消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責，設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄，聽取值班人員意見，發現異常及時安排維修，使設備保持完好的技術狀態；消防設施和消防設備定期測試
（六）義務消防隊組織管理制度。義務消防員應在消防工作歸口管理部門領導下開展業務學習和滅火技能訓練，各項技術考核應達到規定的指標；要結合對消防設施、設備、器材維護檢查，有計劃地對每個義務消防員進行輪訓，使每個人都具有實際操作技能；按照滅火和應急疏散預案每半年進行一次演練，并結合實際不斷完善預案；每年舉行一次防火、滅火知識考核，考核優秀給予表彰；不斷總結經驗，提高防火滅火自救能力。
（七）滅火和應急疏散預案演練制度。制定符合本單位實際情況的滅火和應急疏散預案，組織全員學習和熟悉滅火和應急疏散預案，每次組織預案演練前應精心開會部署，明確分工，應按制定的預案，至少每半年進行一次演練，演練結束后開講評會，認真總結預案演練的情況，發現不足之處應及時修改和完善預案。
（八）燃氣和電氣設備的檢查和管理制度。應按規定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規規定的有效合格證明并經維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)；防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄；電器設備負荷應嚴格按照標準執行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試；各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患；未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部人員檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測后投入使用；電器設備、開關箱線路附近按照本單位標準劃定黃色區域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患；設備用畢應切斷電源。未經試驗正式通電的設備，安裝、維修人員離開現場時應切斷電源；除已采取防范措施的部門外，工作場所內嚴禁使用明火；使用明火的部門應嚴格遵守各項安全規定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅；場所內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位員工均有義務提醒其他人員共同遵守公共場所禁煙的規定。
企業消防安全預案范文6
一、組織領導
區成立社會單位消防安全“四個能力”達標建設工作領導小組，區政府分管負責人任組長，區公安局分管負責人任副組長，區防委會成員單位負責人、各派出所分管消防工作負責人和區消防大隊有關負責人為成員。領導小組下設辦公室，辦公室主任由區公安消防大隊大隊長兼任，具體負責“四個能力”達標建設活動的組織實施。
二、工作目標
全面落實社會單位消防安全“九項要求”，確保區所有人員密集場所消防安全重點單位“四個能力”建設100%達標。
三、工作安排
第一階段：1月17日至2月17日。實現目標：各單位根據本實施方案，明晰任務分工，確保高效落實。區消防大隊執法監督人員將對轄區內所有密集場所消防安全重點單位開展達標創建“四個一”工作，即進行一次地毯式檢查，逐一檢查登記、建立臺賬，消除火災隱患；進行一次全體員工消防安全檢查“四個能力”培訓；組織一次全員參加的滅火和應急疏散預案演練；責成建筑消防設施維修保養企業對單位的消防設施進行一次全面的維修保養，確保所有單位硬件達標，軟件齊全，基礎牢固。
第二階段：2月18日至3月10日。實現目標：各相關單位嚴格按照國家消防技術規范要求和省地方標準《社會單位消防安全“四個能力”建設及驗收標準》，督促轄區內人員密集場所消防安全重點單位開展消防安全“四個能力”建設，逐一達標過關。強化各單位消防宣傳培訓、滅火和應急疏散預案演練工作。實現各單位火災隱患整改率100%、消防安全分級與評定率100%。
第三階段：3月11日至31日。實現目標：集中組織對前期創建達標單位開展“回頭看”工作，查找不足，固強補弱。持續開展消防安全培訓、滅火和應急疏散預案演練、消防標識張貼、建筑消防設施檢測維保等工作，確?！八膫€能力”建設內容生動，氛圍濃厚。
第四階段：4月1日至30日。實現目標：區成立達標驗收考核小組，嚴格按照《社會單位消防安全“四個能力”建設及驗收標準》，對社會單位進行驗收，對驗收合格單位頒發證書。
四、工作要求
(一)提高認識，加強領導。此次活動是區委、區政府是著眼當前經濟社會快速發展和消防安全總體形勢作出的重大戰略工作部署，是全面推進“防火墻”工程建設、提高社會火災防控整體水平的重要舉措。各相關單位要把社會單位消防安全“四個能力”建設工作作為當前的中心任務，提高認識，加強領導，明確分工，確保落到實處。
