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商業綜合體的設計范文1
中圖分類號：TU2 文獻標識碼： A 文章編號：
近年來，在我國經濟水平快速發展、城市化水平不斷提高，隨著過去單一功能的商業建筑無法滿足城市日漸多元化的生活要求，以商業作為基本功能，與娛樂、居住、文體、交通、辦公、餐飲等有機綜合的商業綜合體如雨后春筍般的涌現。商業綜合體整合了原有城市商業中心的種種功能，在某種程度上，其出現和發展也極大地影響了城市的空間形態。商業綜合體項目往往規模較大，功能較多，因此項目所服務人群的定位很重要，其次其功能分區，交通組織，以及城市形象也是這類建筑設計中的關鍵問題，成功的規劃設計，甚至影響著整個區域的環境和交通。
1.城市商業綜合體相關概念
城市綜合體是將多種生活功能空間進行高效的組合，形成的多功能綜合性建筑。隨著精神生活和物質生活的質量日益提高，城市綜合體也需要融人更多的發展理念，使城市綜合體與城市多樣化的生活能夠相互適應、相互依存。它將商業策劃思想融入城市綜合體的設計規劃思想中，要求設計者不僅要有豐富的設計理念和經驗，更需要正確把握市場行情。
處于發展中的當代商業綜合體體現出以下主要特點
2.1 功能復合化
多元綜合是當今建筑空間發展的一大趨勢，綜合體內部多種功能間相互協調平衡、相互激發，使得建筑更加能動地發揮其職能和功效，因此能產生更大的經濟效益?，F代商業綜合體已經不僅僅是一個傳統意義上的“購物”場所，而更加成為一個綜合性的“消費”中心。零售業只是商業綜合體的一個功能組成部分，而餐飲、娛樂、文化等多種城市功能則占有更大的比重。通過這樣的配置，使各功能之間產生互補性而構成統一整體，形成完整的商業群落，發揮地區商業中心的功能，能全方位滿足消費者需要。功能上的高度復合化，使之相比其他類型的商業設施具有更加完善的城市屬性，成為一個多元化的現代消費中心。
2.2 規模集約化
商業綜合體的出現符合商業經濟對于規模效應的追求。這種規模效應來源于空間經濟學的規模經濟。所謂規模經濟，是指企業本身規模擴大越過一個門檻時，可帶來生產集中的經濟效果，提高生產效率，降低生產成本，從而帶來一種乘數效應。商業集聚是不同業種、業態的商業設施聚集在一起而形成的為消費者提供綜合購物和消費機會的區域。現代商業綜合體的空間形態來源于街道和廣場——一種典型的體現規模效應的產物，其通過統一的開發建設，創造出具有集聚效應的空間載體，從而實現規模上的集約化。廣泛的業種、業態為消費者提供了靈活多樣的選擇，大規模的主力店、小型租賃店聚集于一處，給購物者提供了莫大方便，發揮出巨大的規模效應和成本優勢。
2.3 空間城市化
商業綜合體在形式上不同于傳統意義上的商業街，卻又保持著商業活動所必需的空間環境特征，融合了城市空間與建筑空間的優勢，因此受到公眾的歡迎。街道、廣場、水系等城市元素被引入到建筑內部；區域、路徑、節點、地標、界面這些城市設計要素，也充分地體現在商業設施內部的空間上。在功能復合化和規模集約化的共同作用下，各部分彼此之間緊密協作，共同發揮出系統的整體作用，從而使消費者在購物、娛樂、游玩等活動中與環境產生互動，構成充滿活力的城市有機體。
2.4建筑形態多樣化
通過采用單體式或組群式的處理方式，商業綜合體展現出不同的空間形態。單體式如南京大觀天地Mall采取獨立單體式，周圍三面為城市街道，內部自成一體。這是我國大多商業綜合體一般采用的形態。而組群式是以線性內街式、點式內廣場式或復合式等形成商業綜合體的形式。
2.5運營一體化
產生集聚效應的傳統城市商業空間，城市商業中心區一般是通過自然的集聚發展產生的。而現代商業綜合體的類型和規模，則是通過市場調研和人為設計確定的，兩者有本質的不同。具體來說，商業綜合體是一種經過整合的商業設施，通過充分的市場分析，有計劃地確定集聚的規模和構成。在其后規劃、設計、開發、租賃及管理等一系列過程中，都進行著統一的運作。
3.商業綜合體設計方法
商業綜合體設計研究的重點是在于總結一套科學的實用的有效設計模式，以及形成適合我國國情的商業綜合體設計策略的科學發展觀。
3.1合理的總體設計
商業綜合體的功能綜合性強，導致人流和車流多且雜，在總圖規劃階段要布置好商業綜合體的各功能分區，使交通關系清晰。商業綜合體的設計的核心就是合理的將各種功能空間有效、高效、有機的整合在一起。
綜合體的功能空間幾乎包括了所有常見城市公共建筑功能，最有代表性和能夠起到決定性作用的功能空間有：辦公功能、居住功能、酒店功能、零售功能、娛樂功能、文化功能、公共設施、會議功能、休閑功能、以及停車設施。商業綜合體主要是利用不同的功能區間之間的內在聯系，將它們協同組織在一起，創造出各種類型的系統組合，主要有以下幾種類型。1)互補型：不同功能區間之間的功能互補構成整體。2)系列型：將功能上具有延續性和互通性的區間進行組合形成的整體。3 )主從型：確定一個或一組功能區間，另一些功能區間附屬于這些主功能區間。4)比較競爭型：功能相同的區間并置，通過服務的多樣性和顧客的選擇性產生集聚化效應。實際存在的城市商業綜合體往往是將上述幾種類型靈活地綜合運用，更加符合實際需要。
3.2商業綜合體空間組織
商業綜合體空間的構成較為復雜，一般包括了展示、娛樂、休閑等不同功能空間。通過一定秩序和關系的整合，使這些不同的功能空間成為一個相互聯系的有機整體。功能單元空間、交通空間、公共空間以及室外過渡空間是商業綜合體的四個主要基本空間結構。如果按照空間性質功能進行劃分，商業綜合體空間可以分成商業空間、輔助空間以及交通空間。商業空間就是進行消費活動的空間，是商業綜合體內消費者進行直接消費活動的空間，，其是商業綜合體的核心空間。輔助空間就是商業綜合體的次要空間，是相關工作人員活動的空間，其不是商業綜合體的重點空間，卻不可或缺。交通空間起著商業綜合體內部空間過渡的作用，通過交通空間引導消費者的流向。
在商業綜合體空間設計中，應當遵循一定的人性化設計原則。首先，開放性原則。開放性的空間能夠擴大消費者的活動選擇范圍，從而使得消費者有機會獲得更多的空間體驗和感受；開放性的空間能夠強化環境意向，為不同人群提供相互融合的客觀條件。建筑在功能空間設計上更加開放與靈活，才能滿足不同消費者的使用需求。其次，多樣性原則。不同背景的人群對建筑空間有著不同的使用需求，商業綜合體的內部空間元素和類型必須多元化，呈現多樣性，才能有效地發揮空間功能作用。現代商業綜合體的空間功能不再只是購物，還需要具有餐飲、娛樂、休憩等相關功能。第三，可識別性原則?？勺R別性是指消費者通過對環境和事物的感知，認識到某一空間的獨有特征。在商業綜合體空間中，消費者通過接觸建筑空間的功能、形式等特征，認識相應的功能分區，并將其與其他功能分區相區別。
3.3交通設計
1)停車組織。停車組織影響到整體的形象和運作效率，是城市商業綜合體的關鍵組成部分，停車組織的規劃就是停車方式的選擇。停車方式的選擇是一個綜合性問題，涉及有關土地利用率、經濟性等方面。在地面空間嚴重不滿足停車要求和土地昂貴的情況下，常常選用建筑內部結構停車，但是其造價高于地面停車。合理的規劃設計，增加不同功能的共用停車空間可以大大減少停車空間。
2)交通系統。交通系統組織形式的選用應該根據周圍環境的交通狀況和地勢特征確定，主要有平面和立體兩種。平面交通組織形式適用于交通密度不大、基地空間比較開闊且流線簡單的地區。以人流和車流為基礎，分為人車混行和人車分流兩種方式：①人車混行具有一定靈活性，但是由于空間上的干擾性強，不安全因素多。為了限制車行速度，設計中常利用曲折的邊界和粗糙質感的鋪地材料；②人車分流是指和人流和車流通過相對獨立的人口和流線進入基地。其優點是流線十分清晰，交通相對干擾少。缺點是流線比較長，為了保證人流的方便而不利于車流的通行。
立體交通組織將人流和車流分配在不同的空間高度，大幅度地減少了不同交通之間的干擾，形成了富有活力并且安全的城市空間。立體交通組織充分利用了不同高度的空間，解決了城市發展的空間問題，在我國城市已有較多應用。
4.當代商業綜合體建筑發展趨勢
4.1注重建筑的文化表達
不少商業綜合體往往過分注重其時代性、商業性的表達，而忽視了地域文脈的傳承。隨著全球化的不斷發展，借鑒文化人類學的觀點，強調區域歷史與環境，追求建筑的文化表達成為必然的趨勢。對地域性的表達不僅要體現在建筑造型處理上，也包括室內外空間的處理上。例如對傳統建筑空間原型、歷史元素和符號等的現代演繹，使人產生歸屬感和認同感，塑造“城市精神空間”，突出了建筑的個性與地域性。
4.2個性造型、空間豐富
每個場所都應該是個性的，雖然“個性”可以以不同的方式來表達；有個性的場所都會給人們留下非常深刻的印象，并形成歸屬感。當代的商業綜合體有化零為整的趨勢，讓人們在空間裝換時的步行或休憩其中感受到愉悅，從而緩和其壓力并增加逗留時間。甚至有些獨特的商業會晤等需求，它們本身被當做空間藝術品設計，大大有別于其他空間和消費氛圍。許多商業綜合體建筑順應當代建筑潮流，在簡潔的形體內創造出豐富的空間。其造型以基本幾何體塊進行組合、結合立面表皮化處理，使得整體生動有趣，增強了商業綜合體建筑形象的可識別性。
4.3公眾參與化
這里的公眾參與化主要體現在兩個方面，一方面指在我國已處于起步階段,但尚未完全落到實處的公眾參與的商業綜合體建筑設計方法。公眾參與是在公眾需求多樣化情況下所采取的一種協調措施。以往建筑師往往進行主觀控制，公眾市民參與未得到真正的貫徹，或只是象征性或實驗性的參與。目前采取問卷調查、召開公眾座談會、公示設計成果等公眾參與的方式正逐步得到實行。另一方面，隨著網上購物的逐漸普及，商業綜合體作為功能性購物場所受到擠壓，因而對購物場所的娛樂體驗提出了更高的要求。故公眾參與的另一方面指公眾參與的內部空間娛樂體驗化，即消費者的主動參與，他們自身成為創造體驗的主體。
結語
本文主要介紹了城市商業綜合體的概念，論述了商業綜合體的規劃設計思想和要點。城市土地需求大，通過合理的整合設計，集中各種功能空間，配以合理的停車和交通系統，確定好商業綜合體的規模、形態和開放空間是城市商業綜合體規劃設計的主要思想。
參考文獻
[l]韓冬青，馮金龍．城市建筑一體化設計[M]．南京：東南大學出版社，1999．
[2]王楨棟．城市建筑一體化設計[M]．北京：中國建筑工業出版社，2010．
商業綜合體的設計范文2
關鍵詞：商業建筑；城市綜合體；設計；
中圖分類號:TU2 文獻標識碼：A
引言
城市商業綜合體大部分都是位于城市的核心地段，處在中心位置，交通環境非常便利。伴隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的不斷加快，城市綜合體也成為了城市發展的一個重要特征，很多大城市正在不斷的開發建設中。城市綜合體的建筑設計對于整個城市綜合體的建設發展有著重要的意義。
1.城市商業綜合體的特點
1.1 整體統一性
在城市綜合體中，各個獨特個體的建筑風格應該是相互協調統一的。比如，在建筑的材料、顏色上的統一等。城市綜合體的建筑設計與城市的空間要相互的融合、呼應，使得建筑的外部空間設計以及部分內部空間設計能夠與城市空間產生一體化的效果。
1.2 功能復合性
在城市綜合體的建筑群內各項功能之間能夠相互的促進，形成一個互補、完整的生活空間。在城市綜合體里面要有購物、辦公、居住以及娛樂等功能，是一個完整的生活場所，有“城中城的感覺”；是功能完整的小城市，使得人們在城市綜合體里生活可以實現城市生活的需求。
1.3 時空連貫性
大部分的城市綜合體建筑規模比較大，會形成幾個街區或者較大區域的連續。如果在區域范圍內出現了隔斷，很有可能會給建筑的整體設計帶來阻礙，使得建筑整體效果受到影響。大部分的城市綜合于城市的中心地帶，由于土地資源的有限性，為了能夠最大限度的利用有限的土地資源，城市綜合體形成了連續、流動的空間體系，呈現出了向地上、地下以及地面空間發展的趨勢。
1.4 交通立體化
由于城市綜合體一般都是位于城市的中心地帶，具有優越便利的交通條件和很好的地理位置，城市綜合體內在很短的時間能就可以聚集大量的車流、人流。城市綜合體可以運用立體化的交通模式，有效的緩解和避免在有限的土地資源內出現大量的車流、人流及人車混雜現象。運用立體化的處理方法，不僅可以緩解交通量的問題，還可以給城市綜合體創造更舒適的城市公共生活空間。
2.以太古匯為例分析城市商業建筑綜合體的設計要素
2.1合理的區位和場地環境
天河區是廣州的核心商圈。太古匯鄰近周邊的商業綜合體，為萬菱匯，正佳廣場，天河城廣場，一直延伸至珠江新城中央商務區等。周邊的高層建筑，從獨立單棟塔樓，發展為多塔樓的組合群體，經歷了逐步的發展。依據政府的規劃，天河區的發展目標為廣州市新的商業中心樞紐。以廣州東站為起點，發展一新的中軸線往南而下，經過天河體育中心，直達珠江新城。區內包括高層甲級辦公樓，大型綜合式商場，中密度住宅等，形成一自給自足，具備高品質生活的新城市中心。
高層辦公樓的設計應遵循城市規劃，城市設計中所提出的各項規定，營造城市整體的和諧形象，單體建筑設計融入到城市的整體規劃中，使單體建筑的形象不僅能提升自身的品質，且有利于提升所在地區乃至整個城市的地位。
圖1 項目區位
2.2 便捷的交通條件
很多外部的環境因素也在一定程度上決定著一個城市綜合體項目的成敗。如一個項目的可達性好壞非常重要。所謂可達性，簡單來說就是它周圍的交通便捷程度。城市綜合體的選址之地通常要有足夠的客流和消費基礎，如果可達性好，就占據了優勢。就能夠很好地解決客流問題。太古匯商業建筑綜合體項目地處座落于廣州天河路，由辦公樓（塔樓1，塔樓2）、酒店、文化中心及裙樓商業組成。交通四通八達，地理位置得天獨厚，地塊的區域交通價值十分突出。
圖2 效果圖
2.3 適當的建設規模
城市綜合體的建設、發展，不僅是地產問題，更是城市發展和經營的問題，城市綜合體必須與城市經濟、人口結構和消費能力等合理、配套發展，規模和體量可大可小，要掌握適當，切不能盲目擴大規模。本項目以商業為主導集酒店、辦公、文娛、會展等功能為一體，項目定位為天河區具有劃時代意義的綜合性商業中心、區域的商圈旗艦、全功能、全天候的商業文化消費和服務中心，天河區的地標性建筑。建筑總使用面積約123000m2 。
圖3規劃平面圖
2.4科學的業態配比
業態配比就是確定各業態在項目中所占比例及每一種業態中各品牌數量的多少。比如購物中心、百貨、餐飲等占整個項目比例,餐飲經營者的數量等?？茖W的業態配比要對不同的業態進行有效的劃分與組合,使其產生巨大的連動和需求外部效應。本項目屬于城市中心區興建的大型商業綜合體項目，在這種情況下更需要我們審時度勢，權衡利弊。項目用地周邊已有較成熟的商業氛圍，同時通過與其他重要城市的綜合體項目作對比我們認為項目的用地規模已達到建設大型綜合體的黃金規模和尺度，結合項目基地區位和周邊環境特點，我們決定采用以商業為核心功能的開發模式即：設計中以商業作為開發重心，建筑面積約123000 m2，希望通過商業形成集群效應，以其他物業形式作為補充，并駕齊驅，共同發揮作用，帶動區域經濟和社會發展。
2.5人性化的建筑設計
城市商業綜合體最終是為城市居民、消費者和旅游者服務的，無論建筑體的公共空間和內部空間，都是高度人性化服務的要求，在建筑規劃設計、建筑結構設計、空間設計、景觀設計、綠化、區間布局及流線設計、交通組織、環保、市政配套及安全等等方面都有硬性指標，而這些硬性的指標卻是為“以人為本”的根本目的服務的。城市綜合體是體現城市文化形態的物質實體，商業、酒店、辦公、會展和公寓等不同的物業形式集聚了不同的人流，各種人流各自擁有相對獨立的空間，有獨立的入口和停車場，不同功能在不同的時段形成互補分別發揮作用。
3.太古匯辦公樓設計的細部特點
3.1辦公樓的建筑平面，采用簡潔實用的正方形平面，局部切角，建筑與地下室相連，靠近塔樓的地下室部分布置車庫設備用房，戰時人防與平時車庫結合進行設計。由于采用了單純的形體，平面柱網整齊簡單，結構經濟合理。近似方形的平面，柱跨及幕墻分隔滿足租戶分隔及美觀，核心筒內設十字走道，提高平面交通效率。
3.2辦公塔樓與周邊建筑的距離，滿足規劃對日照間距的要求，幕墻使用低反射率的LOW-E中空玻璃，不會對周邊建筑物帶來光污染。辦公樓的標準層把交通核心放置于中間，由十字型走道及環形通道連接辦公空間，使得核心筒以外的辦公空間可作任意劃分，適用于大型公司的辦公需求，提高了樓面面積利用率及間隔靈活性。地面使用架空地板系統，可適應辦公區不同的間隔要求，日后裝修無需打鑿線槽，減少了重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。
標準層的核心筒也經過了精心設計，為容納消防，垂直交通，衛生間和各種管道井的空間需求，盡量減少核心筒使用面積，提高使用效率。分區設置電梯，使得電梯使用更高效，更經濟合理。核心筒公共走廊內統一考慮管井，并設檢修門，便于日常維修。
3.3辦公樓層的天花板采用統一規格的600×600金屬吊頂，公共區采用石膏板造型吊頂，均為標準化生產的可循環使用建筑材料，辦公樓層高4200mm，凈高2750mm，達到高級辦公樓的標準。
在設計前期，辦公樓2在功能上，21層以上也同時考慮了作為精品酒店的設計可能，營造彈性的設計發展空間。高層辦公樓的設計，隨著時代的發展正向生態節能，可持續發展的目標前進，并在建筑空間和形態構成等方面產生令人耳目一新的創造性設計。
全封閉式的玻璃幕墻，固定的辦公隔間，隔絕了樓內辦公人員與室外環境之間的實質性聯系，這是傳統高層辦公樓的設計共性。本項目的辦公樓設計，擺脫了那種封閉的，人工化的室內空間束縛，創造享受自然，緩解心理疲勞，輕松愉悅的良好氛圍，生動地表述了高層辦公建筑綠色概念。高效率辦公空間構成和高質量辦公環境，對高層辦公建筑設計非常重要。
4.結束語
隨著城市的發展和商業地產的繁榮，會有更多的各種類型的城市綜合體的建設項目，城市的空間形態也必將隨之發生重大變化。我們應以積極而審慎的態度面對城市綜合體的建設，順應城市發展規律，使城市商業空間的建設走向，生態、健康、融舊迎新、可持續的和諧發展之路。
參考文獻
[1]王楨棟.當代城市建筑綜合體研究[M].北京:中國建筑工業出版社,2010.
商業綜合體的設計范文3
1、蘇州圓融星座是由蘇州圓融集團開發的綜合性購物中心，位于圓融時代廣場的南部，總用地面積約30000平方米，成為了引領蘇州CBD時尚生活方式的多功能商業廣場的新興地區。而作為商業綜合體，圓融星座卻在經營上定位為CBD國際級生態坡地都市綜合體，出人意料的將生態放在了首位，成為了綜合體生態設計的典范。在圓融商業圈的整體空間結構中，圓融星座通過空中連廊與圓融時代廣場的久光百貨區相接，成為了集圓融購物中心、圓融寫字樓、圓融國際公寓三位一體的大型都市綜合體項目?？罩谢▓@、屋頂綠植、山地巖壁、瀑布露臺、生態坡地、公園式景觀物業，提供了獨具魅力的自然生態式體驗生活方式。
2、生態設計與創新圓融星座的景觀是由加拿大奧雅景觀規劃設計事務所設計而成，通過藝術化語言的設計豐富了人們的生活，增強人們對星座廣場的認同感。奧雅公司一直以來都以設計為導向，堅持綠色，生態和可持續發展的國際理念，不斷探索運用生態設計的技術和方法，在項目中保護環境。在另一深層次方面，奧雅通過自身的設計項目來提高社會對自然環境的重視和整體責任感。在這一過程中，奧雅公司的設計不僅僅是單獨的視覺存在，更是用藝術的語言來詮釋景觀設計的真諦，彌補了建筑設計與人距離感的缺陷，創造出一種靈活的人性化空間。在奧雅公司的所承接的深圳中信紅樹項目中，以自然設計為主導，運用現代的景觀設計手法，設置大面積園林構成，意在表現“紅樹灣”本身的生態環境涵義。通過沿濕地軸線設置由綠樹形成的綠色走廊，將空間自然地統一起來。而分層次的植物和地形組合，充分表現了各部分的美感，將此改造為了現代嶺南風格園林設計的典范。對比之下，圓融星座則是另一種感覺的生態景觀設計。同樣是運用現代景觀設計的方法，奧雅則對這個新型的商業綜合體產生了獨特的創新理念設計，賦予了其全新的生命。圓融星座，意味著人性的和諧與天文的運行相結合。因此，奧雅公司將星座作為主題，創造出絢麗的銀河色系，并且將各種天體的元素作為點綴，在夜景的設計平面圖呈現了一幅令人嘆為觀止的天空行星圖。在深入和精細的推敲計算中，彰顯了圓融星座的鮮明特色，體現了其獨一無二的藝術審美價值。西北部的天橋在圓融星座的平面設計圖中就像在銀河中的云梯一樣，貫穿南部的空中花園，形成了統一的流線整體，服務于酒店式公寓的露天空間。而辦公樓的每個樓面和露臺都是由星月形綠波串聯起來，形成了唯美的空間。
3、意義美國的建筑師沙利文在功能主義的時代背景時提出了“Formfollowsfunction——形式永遠追隨功能”,成為了許多設計師所贊同的一個觀點。在當今商業綜合體的發展中，功能大都是圍繞商業、娛樂、休閑等出現。然而，設計在形式跟隨功能的同時，更要追求自身的形式美感來對功能產生積極的影響。就像現今的商業綜合體，功能是設計需要考慮的一大方面，在滿足功能的基礎上，其他因素的重要性就逐漸上升，成為了設計師所要涉及的新的領域。圓融星座作為國內生態設計發展趨勢的一個范例，其設計形式與日本難波公園類似，但不同的設計理念使得它們形成了不同的結構。它的生態設計依附于自身圓融購物中心的建筑，但又與其他建筑相連，利用自身的形式服務于功能的需要?；蛟S在國內地區的各種條件下做不到建筑的純粹藝術化，不能像日本社會那樣為建筑藝術投入大部分的人力、物力、財力，但是設計師在最大程度地謀求藝術與社會要求的統一。有的時候不是國內沒有藝術化的建筑，而是太多的限制因素導致了有抱負的設計大師們的理想設計無法施行。在未來，經過時間的沉淀和篩選，會有很多人感嘆現在的概念設計為什么沒有可行的實施。
二、結語
商業綜合體的設計范文4
關鍵詞：城市商業 綜合體 業態設計 新趨勢
近幾年來，隨著社會主義的市場經濟的不斷發展和社會不斷地進步，東南沿海地區和中央商務區逐漸形成了以購物中心為主的餐飲、娛樂一體化的商業中心，并且這些商業中心在一般的情況下都有特別大的規模，通常以11萬平方米為基礎點，有的還具備寫字樓、酒店、公寓等設施，形成了功能的多元化和體量的巨大化的綜合性建筑群，因此，把這樣的建筑體系叫做城市商業綜合體。商業綜合體的發展在國外已經有很多年的歷史，但在中國起步較晚，其中的許多項目都經過了詳細的商業策劃和設計者精細的設計，在實際實施的過程中積累了許多的經驗，因此在城市商業綜合體業態的設計中呈現了新趨勢。
城市商業綜合體業態擁有自己的特點，由于其不同地域所表現出的不同特點，因此它的發展趨勢也是不同的。
一、城市商業綜合體業態的演變
城市商業綜合體的概念最早是在法國的巴黎出現然后在美國、日本而成為典范，在西方國家發展了幾十年，它的經營理念和方式運營都是很成熟的。城市商業綜合體在中國的發展時間是很短的，但也在不斷的努力下和經驗的積累下取得了一些成果。
我國的商業綜合體的發展經過了幾種主要的商業模式：第一代是供銷社的商業模式；第二代是百貨的商業模式；第三代是購物中心的商業模式和第四代的城市生活娛樂中心的商業模式。第四代的商業模式的建立是在第三代的購物商場和生活方式中心的基礎上形成的一種新的商業綜合體模式。第四代商業綜合體的規模與商場模式更加接近，而在構建理念上又與城市生活方式中心更接近。它不是對原有模式的模仿，而是融入了這兩種商業模式，又結合了項目特點與對市場的調查形成的一種創新型思路。它不單單有著從前的購物的功能，還多添加了體驗式的消費方式，把購物、餐飲、休閑、觀光和娛樂綜合為一體，因此，第四代城市商業綜合體不只是購物中心，還是城市的休閑娛樂和社交中心。
二、城市商業綜合體的構建
（一）商業業態與建筑設計的創新思路
業態的規劃是商業建筑中的重點，最合理的商業建筑的設計過程是：一要把對區位的分析與對消費者的調查做好；二是要對商業建筑進行整體的定位；三是對店鋪進行招商，根據商戶的設計要求對商業建筑進行設計。
以南京水游城為例。水游城是一個全面型的商業項目，它融合了購物、酒店公寓、娛樂場所、時尚休閑等商業設施。因此在業態布置上，不可以把簡單的功能拼在一起，要讓多種業態融合形成一個整體的商業綜合體。要設計一個真正人性化的新型商業體系，在最初設計之時，就應把業態布局和建筑設計同時展開。水游城是在2004年進行商業設計規劃，在2005年進行施工建設，2008年開始營業。和傳統的商業綜合體的區別是，水游城的業態建設和建筑設計是同步進行的，按照每一步業態的布局和具體的招商情況來進行設計和施工的，而不是先把建筑做好，再根據建筑類型進行招商引資。在水游城的運營方面，它是以社會為單位的公共性活動，如時裝會、歌舞晚會、慈善晚會等一些民間的活動來取代一般的商業促銷活動，以獲取顧客的親身體驗感和認同感。
水游城商業業態
水游城空間效果
日本東京六本木在業態有都市會展中心+學術中心+影城+酒店+住宅+購物中心，各種業態組合在一起。注重將項目設計為旅游目的地，立面變化豐富，讓顧客產生好奇心，延長顧客停留時間。六本木購物中心的外立面變化豐富，采用向上退臺的方式。露天廣場舞臺上設置圓形頂棚，具有強烈的聚集導向作用。通過舞臺活動，空中庭院綠化空間，讓顧客可以參與互動。
購物中心內部的中庭設計有特色，采用內部地面盆景綠化，內部立面設置空中綠化花池和水幕處理，增強了中庭空間的動態特征。中庭上空采用透明的天棚處理，同時適度遮擋陽光直射，創造了通透宜人的空間。
中庭主要通道采用曲線方式布置，讓顧客在中庭方便找到自己喜歡的商店。
（二）在商業模式上的合理配置
隨著現代人們的生活水平的不斷提高，購物不只是對生活的需求而且是一種享受的生活方式。人們可以在商業購物中心進行娛樂、休閑等活動，除此之外還可以進行展示、廣告等有關的社會功能，所以現在的商業購物中心跟傳統的購物百貨有著很大的區別。從某一方面來看，現代的城市商業綜合體在業態設計上更與娛樂中心相接近，成為了城市人在周末進行活動的重要場所。因此在城市商業綜合體的業態設計上要把這種變化元素增添進去，來構建更舒服的購物環境和休閑場所，并對其進行有效的組織。
1、把核心店和精品店有效的結合起來
核心店與精品店的統一結合會形成多級綜合體業態的組合。有一定知名度的核心店都具有穩定的客戶群，并且通過精品店來提升購物中心的檔次。把不同的城市商業業態進行融合，以更強大的力量來保證城市商業綜合體業態的順利設置。
2、把城市的商業內街和中庭進行結合
在利用垂直空間的過程中，中庭體現了很重要的作用，能夠聚集人氣。中庭可以豐富商業的內部空間，能使商業內部的組織有效地進行實施。商業內街則是對商業的水平空間進行組織的重要方式，它的商業平面的面積非常之大，把幾條或是一條城市商業內街進行內部的組織，和商業中庭進行結合，形成了合理的內部線。
商業的建筑體量的流暢線條，界面的靈活性的分布，建筑內外的空間的不清晰分界和內外的人群流動曲線的無縫連接，把整個的商業建筑緊湊的形成了一個圓狀購物體，把有限的空間打造成了無限的遐想空間，并使購物者在消費的過程中更加享受，體現了其商業價值。
（三）綠色環保的建筑設計
對建筑進行節能設計是符合時代的發展需求的，它與可持續發展有著密不可分的關系。對城市建筑進行綠色的節能設計首先要樹立人們對節能環保的意識觀念。除了加大宣傳的力度，還要讓人們通過親身的體驗來了解節能環保的好處，感受到節能建筑的好處。
城市的商業建筑的成本高、消耗的能源大，所以在對建筑進行設計時最重要的是關注其節能性。要盡量減少立面的門窗和幕墻的數量，要使用中央空調，在運行時間和功能上的不一致，要進行獨立的設計和調整。
另外，城市商業綜合體業態在城市中有著非常重要的定位。它的業態關系與寫字樓商業區等外部業態有著重要的聯系，它的理想狀態是通過依賴共生、互助的理念來安排，并在其間建立良好的方便的交通系統，成為統一的整體。
總 結：
總體來說，不斷發展的城市商業和不斷創新的商業業態，都被包含在了城市商業綜合體之中，把這些不同的業態當作一個整體來設計，這就是目前的城市商業綜合體業態設計的新趨勢。要為客戶提供一站式的餐飲、娛樂、購物和居住等服務，讓人們在快節奏的工作之余能夠體會生活的樂趣，然后要實行建筑的節能設計，節約能源，美化城市環境，減少各種污染，實現城市商業建筑的個性化，形成各自的風格。
參考文獻：
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[3]李振華.城市商業綜合體業態設計的新趨勢[J].廣東建材，2010（7）
商業綜合體的設計范文5
關鍵詞：商業綜合體；景觀空間布局； 公共空間Abstract: The rapid development of modern economy, also changed our life style to a certain extent, and the corresponding commercial complex, this new business model talent showing itself, its landscape layout design due to the residents of all activities and become very important, its layout emphasizes harmony, beautiful, comfortable. This paper first introduces the current rapid development of commercial complex mode, and then analyze its construction planning standards, expounds its landscape layout design, the mode of landscape spatial layout design are discussed.
Keywords: commercial complex; landscape spatial layout; public space
中圖分類號：B032.2文獻標識碼：A 文章編號：
現階段，我國大力發展城市建設，與此同時，商業綜合體景觀布局也在城市建設中脫穎而出，現今的商業綜合體不僅集合了居住、商業、娛樂、工作等功能為一體，而且大大改善了交通效率，有利于解決城市用地問題，還發揮出了娛樂和商業的整體性收益。并且，商業綜合體多數位于城市的中心區，設計時要充分考慮到城市文化和居民生活習慣，對城市建設的美觀、活力和生態性做出一份貢獻。城市綜合體景觀設計就是試圖對公共空間和相關事物互動，通過宏觀和微觀的布局設計創造出居民生活空間的穩定性、愉快性、美觀性等。
一、商業綜合體概述
商業綜合體在現階段并沒有被明確以及權威地定義，只是一種籠統的概念，即從功能上綜合考慮，就是把城市里面的有關居民生活工作方面的城市空間進行多項組合，比方說居住、娛樂、工作、餐飲、商業、交通等等，使這些組合互利互惠形成雙贏局面，從而達到我們的目的——一種有著高效和復雜功能的綜合體。在現階段，較為基本的組合是具備酒店功效或者高級寫字樓和購物場所等組合。而景觀布局設計方面是商業綜合體空間設計里重要的一部分，又在城市公共空間設計里占有一席之位。故而商業綜合體景觀布局設計涵蓋著城市和建筑空間設計兩者的優勢，大大地強化了我們對于空間的適應性。
相對于我們對商業綜合體的定位來說，它是一種復雜復合型產業，不僅涵蓋著傳統的辦公、會展、商業等產業，還涉及到新興產業類型，這些產業可以選擇某一個做主力，也可以組成產業組合綜合使用。并且商業綜合體的位置也具有明顯的靈活性，可以選擇在城市中心，可以選擇在新開區，可以在交通樞紐中心處，甚至可以選擇在商業聚集區或者休閑旅游地區。
商業綜合體實際多會位于城市里交通較為發達和城市里功能齊全的區域中，最起碼會具有可到達性，要擁有能緊緊和外界聯系的信息、交通和網絡環境。它還應該具備集約性和高密性又因為區域中整體人口的實際密度是很大的，所以在不同時段所發揮出來的各類功能會形成一種互補狀態。它還應該具備統一性和整體性，不僅淡淡指風格的統一，從功能上說要有配套性和復合性。
商業綜合體的空間狀況比較優越，它不僅能和城市的規模狀況匹配得當，還能和城市建筑類的多重功能性匹配適宜，即多樣功能的中心點。并且，它本身自帶的交通網和外界公共空間可以順利融合，這樣在與城市交通聯系時變得格外順暢，組合成一個完善的系統。在進行景觀設計的時候可以經由飾品類、植物盆栽、標志物、照明設備以及各類輔助設備等形成一個集多樣為一體的系統。它的建筑規劃標準是集智能、科學技術、先進設施為一體的現代建筑形式。
二、城市商業體景觀空間的作用并舉例。
首先，是在現代都市中的公共空間環境中的作用。目前，我國經濟迅速發展，城市化水平也在不斷的提高中，社會主義市場經濟又已經基本確定，城市商業設施也在不斷發展中，故而城市綜合體的地位逐漸顯要出來?，F代城市中的商業綜合體對于城市的各方各面比如交通，形象和空間布局等都有很深的影響力，其室外景觀空間并不單單是指商業空間范疇，也是為了居民日常進行溝通和交流時所在的場合，是社會生活中不可缺少的載體。也正是基于這種情況——人們活動空間的復雜性、多元性和多樣化，混合型城市空間的概念應運而生，不僅僅只是考慮到建筑層面，也多方面考慮這種空間的人文、城市形象和美學價值。就比方說日本的西塔德拉商務中心，它是這種商業綜合體在城市中心的代表，同時對其周邊環境展開各項擴建和改建。從宏觀考慮，它有效地融合了多項功能為一體，涵蓋了商場、餐飲、娛樂會所等方面，并且它坐落在環形山坡上，可以很輕松愉快地從街道開始路過咖啡廳、趣味商店、商場再到最后的娛樂區。室外景觀空間根據原有的坡地地形，將屋頂設置為臺階式，并且分布設置著橋、階梯花園、觀景臺等。不僅打破了景觀空間主要講究建筑功能的傳統性，還美化了我們的居住空間，成為一個標志性商業項目。
商業綜合體的景觀空間不僅起到延續著城市文化、風貌、特色和活力的作用，還具有一定的景觀地標性質。故而要在這種多樣化、復雜化的公共空間中找到能滿足各種需要的結構類型，不僅需要功能多元化還需要美化城市居住空間，其景觀空間的布局設計應該需要更大的關注力度，各界應該一起合作，創建出更為矚目的特色城市空間。
其次，是在該項目本身中所應有的作用。在早期對于商業綜合體的景觀設計來說，主要重視的方面是其建筑本身，追求外觀性即各類建筑類型的講究，而其景觀空間作為周邊環境和在地面上的載體卻是被無視了，做到的可能就是簡單鋪設了廣場磚，不注重整體景觀空間設計，將其效果大打折扣。而且景觀空間作為人口聚集地與人的關系是十分密切的，人們身在其中就越能感受到這種空間效果。在今天，商業綜合體更加講究專業化和特色化，我們講求的是如何在能夠滿足各種各樣功能的同時又可以發揮“大”、“?！钡乃囆g氣息和地標特色，即是要在設計中蘊含著區域文化的內容，以一個鮮明有特色的主圖形式講出具有著地方特色故事內容的還具備著體驗性的商業綜合體的景觀空間。比方說從歷史上就遺留下來的成都寬窄巷子，它是中國第一個帶有院落式的以懷舊風情為主題的體驗性商業區，它帶有濃重的歷史色彩并且又結合現代商業特色，它是以娛樂、餐飲、住宿為主要環節，在景觀空間設計中著重突出了古香古色，或者是灰色磚墻、石板路，或者是浮雕立體墻帶著各樣的黑白老照片，或者是灰色墻上的拴馬環、朱紅的木門、楹聯、店招，又或者是四合院里面的茂竹流水，每一處都精致地體現了這樣一種帶著古代氣息的以懷舊風情為主題的現代商業綜合體的景觀布局設計。
三、商業綜合體景觀空間布局設計的要點
首先，在其空間布局時應該要牢牢地體現出城市鮮明的文化特色，商業綜合體主張采用較為開放式的休閑娛樂類場所的布局模式，這個也將是都市中主要消費或者休閑旅游類的項目，甚至可以成為城市地標性建筑類型之一，成為城市文化的重要標志。源于其重要性，其設計布局難點據在于文化的體現和休閑業態如何轉變為市場化，還應該關注商業地產是否盈利等，因為文化和休閑雖然是設計的要點，但盈利才是其建造的主要目標，它的設計旨在可以帶動城市消費意識的轉變，激發出其潛在的商業價值。
商業綜合體的設計范文6
關鍵詞：商業建筑；人性化；體驗；景觀
Abstract：
With the rapid development of the socio-economic and spiritual life requirements are increasing. In particular, consumer goods accounted for the majority of modern life spare time. This is a higher demand in the commercial complex set design. In addition to the goods to meet the requirements we need to meet the needs of people sensory experiences. In this paper, some of the strength of the study at home and abroad Thematic commercial complex is a unique path of development.
Key words：commercial building ；Humane ；Experience ；Landscape
中圖分類號：P901文獻標識碼：A 文章編號：
商業建筑設計呈現主體化設計趨勢
面對信息時代的挑戰，商業建筑及其經營方式正向多元化發展，復合化發展就是其中的一個傾向。所謂復合化傾向是指將多種功能有機地組合在一組建筑之內的設計傾向。這種復合型商業建筑大多集購物、餐飲、娛樂、健身、辦公、居住于一體，有的還包括劇場、會議中心、藝術畫廊以及教堂等內容，通常由一個管理機構負責組織、協調和規劃。這類購物中心在設計上往往采用以下處理手法：
⑴根據各自的功能特征進行合理的配置；
⑵將購物、內部交通及娛樂休憩相對分離；
⑶步行商業空間更趨于室內化；
⑷公共部分布置成優美的游賞環境；
⑸巧妙結合城市公共空間環境進行設計
近幾年來，以“主題”命名的方式作為建筑設計的一種新思路給建筑賦予了特定的生命力，商業建筑主題化設計趨勢顯然已經成為了一種趨勢，例如主題公園、主題酒店、主題餐廳等等。但這些主題都與當地的人文歷史背景和城市文化相結合使之更具備地域特色。
人性化體驗主題理念的商業綜合體
人性化體驗主題的商業綜合體來自于體驗經濟概念與現代商業綜合體的有機結合。美國學者約瑟夫·派恩和詹姆斯·吉爾摩在20世紀90年代對體驗型經濟進行了系統性的總結，并提出“企業以服務為舞臺，商品為道具，以消費者為中心，創造能夠使消費者參與，值得消費者回憶的活動”就消費理念來說這對于消費著來說是在商品消費中獲取的精神商品，也可以稱之為“精神消費”。正如體驗經濟理論強調的，商業交易中消費過程重要性的上升使消費行為的結果退居次席。這種過程的重要性，延伸來講，便是對消費本質的重新定義，即“一切消費的本質是對精神的消費”。人性化體驗是個很寬泛的概念，它又需要一個特定的表現形式在支撐它的理念?，F如今普遍應用的元素有歷史文化、生態景觀、休閑娛樂等等。
歷史文化主題
實踐證明商業建筑也可以作為所在城市或地區歷史文化的載體，對城市文化的傳播起到舉重若輕的作用，在建筑的形式上或者是內部空間的處理上把歷史文化因素融入到新建筑的設計中去，與城市的歷史文脈相協調是商業建筑設計中最能吸引眼球的手法。
例如，上海豫園商城就是將區域內的老城隍廟和豫園等傳統環境，以及街道、廣場與騎樓等老上海商業街的元素有機融合到了新商城的設計中，形成了其特有的主題；再如南京夫子廟商業街區的規劃設計當中，將傳統文化特征與現在城市特色有機結合，形成了具有秦淮風光與文化品位的特殊主題商業群。
生態景觀主題
生活在鋼筋水泥叢林中的人們越發的向往世外桃源般的生活，但又無法脫離城市的生活，快節奏的城市生活也無法使人們有更多的時間去享受自然的風光。因此以生態景觀為商業建筑主題的設計也為人們所關注。具體可表現為：將室內綠化、水體和小品、壁畫等相結合的方法。室內綠化采用花卉、綠籬、草坪和喬灌木的搭配，水體設計運用露天廣場中的噴泉、雕塑、水池等來營造商業建筑環境園林空間，也有的采用立體綠化，充分利用建筑屋頂、臺階及地下空間進行景觀設計，把建筑變成一個三維立體花園。如日本福岡波多水城的設計就以水為主題建筑物形似峽谷狀，位于一條新開辟的運河兩岸。整個商城顯現出濃郁的西方建筑色彩，融飯店、辦公和貿易等多種功能于一體，是當地舉辦大型節日慶典、商品市場推廣及社區公益表演的最佳場所。商城內部分為5大主題區域，分別命名為：星際天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太陽廣場。日本的博多水城與眾不同的設計充分體現了大眾化設計與現代購物中心相結合的觀念，也給傳統的購物中心注入了新的血液，游客們可以通過商場內特有的拱廊往返運河兩岸。日本著名的建筑師磯崎新先生在接受《紐約時報》記者采訪時，曾把該建筑推崇為20世紀后期最重要的建筑物之一。
休閑娛樂主題
休閑娛樂是最早也是最多的和商業建筑融合的元素，休閑娛樂元素的加入在一定程度上滿足了人們在購物之余享受休閑娛樂設施使顧客在原地就能享受到人性化的體驗。此類較成功的案例有香港西九龍中心，其最鮮明的特色就是在購物中心鏤空的中庭頂部設置了一部過山車，開動時無論乘坐者還是購物者都會被吸引，從而在中庭中形成了一個娛樂焦點，休閑娛樂和購物的結合讓消費者體驗到了劇場化的、獨一無二的購物感受。
在國外拉斯維加斯的forum shop at ceasara以古羅馬建筑風格作為內飾主題，大理石地面，
偶爾有古羅馬士兵的模型出現在柱廊之間。讓顧客仿佛身臨其境，充分體驗到了古羅馬集市的氛圍，仿佛進行了一場游玩。
結語
對現代文明而言, 購物不僅僅是一種商業消費, 也是一種文化享受。顧客對服務和休閑的各種需求的滿足是對商業空間的設計的新的要求。現代的商業空間要摸清社會需求變化的
脈搏, 在經營上將購物橫向擴展, 形成多功能的綜合性生活中心。利用大型核心主體商店與多種商業設施配合,商業與服務配合的做法,為人們的各種公共活動提供適宜的空間; 同時,注重利用先進的技術和現代化的實施提高環境的舒適度和完善空間的體驗感覺。
參考文獻：
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