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摘要：隨著消費時代經濟飛速發展，商業綜合體功能日益增強，逐步成為了城市公共生活的中心。本文從整體布局、立面造型、空間動線分析、消防設計、BIM技術應用5個方面對鄭州美景萬科廣場的設計及施工過程進行分析，梳理了各環節的設計思路，結合建成效果總結了設計要點，以期為商業綜合體的規劃設計提供參考。
關鍵詞：商業綜合體；空間設計；消防設計；BIM技術應用
1引言
消費時代經濟的飛速發展，使商業綜合體成為了城市公共生活的中心，為市民提供了豐富多樣的社會功能。商業綜合體如何設計才能更好的實現豐富的功能配置，本文選取幾個切入點：城市設計——建筑形態；業態消費模式——功能布局；智慧交通出行——內外交通組織；大空間大體量消防——防排煙與疏散；可持續化——BIM全過程。本文以鄭州的美景萬科廣場項目為案例，對以上切入點進行了交叉分析與總結。美景萬科廣場（圖1）位于鄭州大北板塊與惠濟板塊的核心區域，是一個涵蓋巨幕影院、時尚零售、健康配套、餐飲休閑、兒童體驗等多消費業態的綜合性商業中心。本項目規劃總建筑面積17.5萬m2，包含1棟8層商業綜合體，2棟30層辦公綜合樓，2層地下車庫及配套設備用房。該項目于2015年5月完成施工圖設計，2018年4月建成并交付業主投入使用，至今各方反饋良好，商場運行平穩，客流穩步增長，提升了區域消費，取得了良好的經濟效益和社會效益。
2整體布局
商業項目的規劃一般由人流入手，如何引的來留的住是設計的重點。項目設計（圖2）綜合考慮周邊主要城市道路、停車場、住宅區、公交站及城市綠地等外部因素，順應主要人流來向將體量一分為二，設置十字內街及中心露天廣場；結合購物中心室內主動線，形成基地內“回”字型人流動線組織；沿城市次干道設置地下車庫入口，做到人車分流?？紤]到建筑與環境的空間交流，增設朝向內院和城市綠地的退臺，提升商業氛圍。辦公塔樓落位于基地西、北側，避開主動線及噪音干擾，豎向體量升起，規劃群體建筑空間形成，塑造形成了建筑、環境和諧統一的城市空間。
3立面造型
立面造型（圖3）以“山河之舞”為設計理念，通過多層次的穿孔鋁板疊加出山巒層疊的意向，流線型的金屬格柵展現出大河舞動的姿態，以現代化的建筑元素，將生態、流動的概念融于設計之中，勾勒出黃河蜿蜒于邙山間流淌的意境。夜景照明設計配合動感的立面，以沖孔板及燈光作為整個建筑背景，光影變幻，順序閃爍。配合主入口400m2的巨型LED電子屏，營造出濃厚的商業氛圍，吸引過往的市民駐足。
4空間動線分析
綜合商業體建筑面積6.5萬m2，建筑高度45.45m，地上8層。1~7層為商業，8層局部升起，功能為物業及招商管理辦公區。其中：6層設有影院，面積約3000m2，共8個廳，其中IMAX廳有400座。
4.1動線系統。設計采用了“L”型動線，根據功能及空間需求，在動線上設置多個大小不一的中庭，形成步行環線，使空間節奏明確，游路邏輯清晰，提高空間利用率。最大的中庭（圖4）設置在中心區域，該區域設有貫穿五層的樹狀木屋造型、三層直達五層的飛天梯，使其在視覺、功能、交通等方面能更好統領整個內庭空間；兩個小中庭分布在兩端，用于匯聚、分散人群，確保每個商鋪的都有一定的顧客分布。
4.2豎向空間。“樹屋”（圖5）的設計是室內空間營造的點睛之筆，抽象樹狀造型貫穿五層，根植地面向上，體現向上的力量，以木色表現，充分表達有機生態下，構建健康積極的購物空間。
4.3橫向空間。在六、七層引入了“天街”（圖6）的創意概念，采用街區化定制設計。空間上整個區域采用退臺式的設計手法，并通過多個空間節點的打造，配合頂部超大玻璃穹頂，讓整個區域呈現出歐洲風情主題化氛圍。功能上設有巨幕影院、創意工廠、特色書吧，更好吸引消費人群，帶動六、七層的商業活力。
5消防設計
本商業綜合體根據防火規范定性為一類高層公共建筑。為實現商業內部空間的靈動性，每層平面均有開洞、相互錯落，洞口周圍設置回廊，并上下貫通形成中庭，頂部為玻璃穹頂，商鋪貼臨中庭回廊設置展示面及人流出入口。每層平面均可劃分為中庭和商業兩個防火功能區間，并分別考慮人員疏散及防火安全措施。在分隔界面上，依據《建筑設計防火規范》5.3.2條規定，綜合采用了防火墻、防火卷簾、防火玻璃墻等多種安全構件，將中庭與商業部進行防火分隔。
5.1中庭消防設計。中庭做為一個獨立的防火單元（圖7），每層回廊區域均設5部獨立的疏散樓梯及一部消防電梯，并在首層直通室外。最遠點距疏散樓梯安全距離按小于37.5m進行控制。該區域設機械排煙系統、自動噴淋滅火系統和火災自動報警系統。其中，中庭和回廊部分的排煙量分別按規范計算，并分別設置排煙風機及排煙口。中庭設消防水炮系統，回廊部分采用快速響應噴頭。裝飾、裝修材料采用夾膠安全玻璃板，不銹鋼板，穿孔鋁板及木紋轉印鋁板等，材料燃燒性能達到A級。
5.2商鋪消防設計。商業部分（除影院外）均采用商鋪的運營模式，每間面積在100~400m2之間。每層劃分3個防火分區，每個防火分區面積控制在3000m2以內。人員疏散采用“商鋪—疏散走廊—疏散樓梯”方式，商鋪間的疏散通道均采用200mm厚混凝土加氣塊防火隔墻進行分隔（圖8）。人員疏散通道沿建筑外墻設置，并聯通每間商鋪。疏散樓梯沿疏散走廊外側均勻布置，并在首層直通室外。疏散總寬度經計算滿足本防火分區內人員疏散要求，疏散走廊凈寬大于疏散樓梯凈寬，保證緊急狀態下疏散的暢通。
5.3其他消防設計。本樓一層臨外墻設置消防控制及智能監控室，并在臨近地下一層設置消防水泵房，提高了火警處置效率。影院區域設置獨立的疏散樓梯，保證疏散安全。消防救援窗均臨疏散走道布置，提高救援可達性，并在疏散走道上設置外窗滿足救援時的緊急排煙要求。
6BIM技術應用
做為商業綜合體，空調、防排煙、排油煙管路，動力、弱電橋架，給水、污水、消火栓、自動噴淋等系統復雜，管線眾多，路由重疊。有些重點區域更是空間狹小，交叉嚴重，既是設計的重點，更是后期安裝調試的難點。
6.1設計階段。本項目在設計階段，利用BIM軟件進行協同設計，通過三維建模（圖9）、碰撞檢查、管線綜合，檢查出設備管線管道之間、管道和建筑之間的碰撞、干擾和沖突等問題，共檢測碰撞點約2459處，優化重大結構3處，優化設備管線路由將近200處。針對檢測出的問題進行設計調整，形成項目問題追蹤報告，進行全專業優化，顯著降低了因專業間沖突、表達錯誤造成的設計問題，提高了圖紙質量。
6.2圖紙交付階段。在圖紙交付階段，除提供傳統二維平面施工圖，還交付了Navisworks信息模型（圖10），并選取重點區域的3維軸測圖匯編成冊，作為現場施工指導。在施工圖交底會上，同步成立了由建設方、施工總包、設計、各分包專業技術人員組成的BIM協調小組，明確了組織分工及每周三的工程例會制度。施工總包在設計模型的基礎上深化形成施工BIM模型，并對局部區域進行了二次優化。
6.3施工階段。在主體結構施工階段，重點是對各分系統的進程進行協調，由總包方根據信息模型，制定嚴格的施工進程表，指導現場安裝進度。對現場出現的問題，施工人員可及時通過協調小組反饋給總包技術人員解決。如果問題比較復雜，可繼續反饋至設計院和建設方，由設計牽頭提出優化方案，在工程例會上相關各方確認無誤后，按修改后方案施工。由于建立了有效的溝通途徑及現場管控機制，現場安裝未出現重大返工，后期聯調聯試也順利完成，達到了預期目的。
7結語
經多方共同努力，項目于2018年4月建成（圖11），通過驗收備案，開業運行。冬去春來，在一年迎來送往中，鄭州美景萬科廣場得到了認可，已經成為該區域品質生活的新地標，給惠濟區的商業規劃、區域發展帶來了深遠的意義。商業綜合體是一個復雜且精細的工程，需要設計師付出更多的智慧和努力，希望本文能帶給大家一些幫助和啟示。
作者:張智 閆永濤 馬毅飛 單位:鄭州市建筑設計院
