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市場經濟價值規律范文1
關鍵詞：勞動價值論；民族品牌；經濟人類學
1勞動價值理論的評述
1.1勞動價值理論觀點描述
勞動價值理論是政治經濟學的理論基礎，在政治經濟學中占有重要地位。勞動價值理論由商品理論、貨幣理論和商品經濟的基本規律三部分組成。
商品是用來交換的勞動產品具有價值和使用價值兩個因素。其中，具體勞動創造商品的使用價值，但不是商品使用價值的唯一源泉。商品價值量的大小就是由其所凝結的抽象人類勞動量的大小來決定的。商品所包含的抽象人類勞動是勞動者的具體勞動耗費在商品經濟關系中轉化變成的結果。抽象人類勞動的凝結表現了主觀具體活勞動耗費所產生的客觀社會效果——滿足社會需要的有效的勞動的含量。
商品的價值量同樣由體現在商品中的勞動量來計量，取決于生產商品是所需要的社會必要勞動時間。商品的價值量由生產商品的社會必要勞動時間決定，商品交換要按照價值量相等的原則進行，即等價交換。價值規律對生產和交換活動起著支配作用，通過價格的運動來表現。而價格的運動又離不開競爭機制、供求機制。價值規律的作用下，市場的調節產生自發性、盲目性和滯后性的弱點和缺陷，這需要政府采取措施，把市場經濟下價值規律的調節機制的消極影響減小到最低限度。
1.2從經濟人類學的角度對價值理論的評述
馬克思創立勞動價值論的時代是人類社會工業化、市場化的初期，其目的是為劃清勞動與剝削的界限，揭示資本主義生產方式的運行特點和基本矛盾。在新的歷史條件下，在價值創造過程中，除資本、土地和勞動力外，先進技術、科學知識、經營管理和信息等已成為不可忽視的重要生產因素。尤其是科學技術，作為第一生產力，它的不斷創新與推廣對社會財富積累的貢獻越來越大。十六大報告明確指出的“放手讓一切勞動、知識、技術、管理和資本的活力競相迸發，讓一切創造社會財富的源泉充分涌流，已造福于民”?？茖W技術對使用價值和價值的創造具有重大的作用，通過人這一勞動主體把科學技術融入到其他生產要素當中來提高勞動者的生產效率，從而產生出多倍的勞動生產率的勞動者創造的使用價值和價值，也即科學技術的運用使人類的勞動不斷地起著自乘的作用?，F代企業要在市場經濟中立足，更需要通過改進技術，改善經營和管理以提高勞動生產率。
制度作為創造使用價值和價值過程中的重要因素，它的產生不過是把社會價值共意得到一種穩定性存在的保證，把道德秩序轉化為一種權利秩序，它為社會的共同價值標準和交換行為規范、組織原則以及知識技能等等的人類發展的創造物，提供了一個基本的世代承續的社會機制，保存了人們交換行為和關系的模式，并且通過使價值共意合法化和固定化，而擴大了社會交換的范圍。這種外部意志的強加力協調著人們的行為動機，并促進或阻礙價值的創造。例如，我國當前以公有制為主體，多種所有制經濟共同發展的制度，股份制逐漸成為公有制主要形式，在不斷完善和發展的社會主義市場經濟體制下對勞動者創造價值有激勵作用。
2民族品牌的價值來源及構成
2.1從商品的二重性看民族品牌的價值來源
(1)從商品的使用價值分析。
商品是用來交換的勞動產品，能夠滿足人們的某種需要的勞動產品。馬克思在這里就強調了滿足人們需要的是物的客觀存在。物的這種“有用性”離開了商品實體就不存在了。
根據馬斯洛的需求理論，商品滿足消費者需求的層次分為五個層次，即生理需要、安全需要、社交需要、受人尊重的需要和自我實現的需要。這既包括物質的，也有精神的，還有社會的。從另一角度看，英國經濟學家馬歇爾的“消費者剩余”概念從另一角度分析了商品對消費者的滿足?！耙粋€人”對一物所付的價格，絕不會超過，而且也很少達到他寧愿支付而不愿得不到此物的價格。因此，他從購買此物所得到的滿足，通常超過他因付出此物的代價而放棄的滿足；這樣，他就從這購買中得到一種滿足的剩余。他寧愿付出而不愿得不到此物的價格，超過他實際付出的價格的部分，是這種剩余滿足的經濟衡量。這個部分可成為消費者剩余”。這種消費者剩余既可能是商品本身所具備的，也可能是消費者的“發現”，還可能是消費者的心理感受。
民族品牌的“有用性”承載于其產品上滿足消費者的物質需求的同時，在買方市場的今天，消費者購買民族品牌更多的集中在精神和社會需求層面。人們在購買民族品牌享受其基本的“有用性”的同時，更能夠感受到愛國主義，振興民族產業，民族自豪感和民族品牌走上全球化品牌的趨勢的欣慰?？梢哉f，消費者在購買民族品牌所得到的精神和社會層面的上滿足，遠遠高于他所為此支付的價格，也遠遠高于一般商品所提供的“消費剩余”。
(2)從商品的價值分析。
馬克思的“勞動價值論”告訴我們，商品的價值是凝結在商品中的“一般人類勞動”，即“人類勞動力在生理學意義上的耗費”，“人的筋肉、神經、腦等的一定生產消耗”。這種勞動耗費的量是用勞動的持續時間來計算的，即勞動時間的長短決定商品價值的大小。這里說的商品的價值高低對來說，既表現在商品的內在質量和基本功能上，也表現在商品的外在質量和輔助功能、美學功能上；既表現在商品帶給人們物質需要滿足程度的差異上，也表現在商品帶給人們精神、社會需要滿足程度的差異上，也表現在商品帶給人們的精神、社會需要滿足程度的差異上。民族品牌與非民族品牌以及其他非品牌商品的本質差別即在于勞動投入量與數量的差異。由于人們對民族品牌商品投入的勞動從質和量兩個方面都高于非民族品牌商品的投入，因此品牌商品就包含更多的價值和交換價值，就能滿足人們更多、更高從層次的需要。
2.2民族品牌的價值內涵與構成
(1)民族品牌的價值內涵。
品牌價值的內涵可以界定為被消費者認可的品牌所賦予產品的物理功能上的情感和體驗附加值。由于其能夠為企業帶來超額利潤，所以它作為一種無形資產是企業總資產的著稱部分之一。在既定的勞動投入條件下，民族品牌價值取決于生產者特殊勞動投入和市場認可的契合程度。本文主要談及民族品牌的文化內涵。
品牌文化的積累使得產品不僅僅作為實用價值的載體而存在，更使得產品在內涵提升到一個新的高度。品牌文化更是以一種價值符號來傳到產品的理念、價值觀念和特殊效用，并得到消費者的廣泛認同，進而轉化為品牌的經濟價值。
(2)民族品牌的價值構成。
從傳統的角度看，民族品牌價值的構成要素不僅包括資源組成、技術工藝、文化特征、廣告與形象等也包括安全性、實用性、特殊性所帶來的效用(包括生理和心理)。民族品牌價值和其他品牌價值一樣，生成過程本質上并無差別。所不同的是，民族品牌價值中更多的包括勞動者的復雜勞動。本文主要討論民族品牌的經濟價值。
王成榮在其著作《品牌價值論》中運用品牌經濟價值曲線分析了品牌價值的構成，認為品牌價值大小取決于生產者者特殊勞動投入量與市場與社會認可程度的契合點。當兩者值較高時，經濟價值也就越大；反之亦然。但是當前者值較大，后者值較小時，民族品牌經濟價值較小，甚至為負；當前者值較低，后者值較高時，民族品牌經濟價值較大。所以，我借鑒王成榮的品牌經濟價值構成理論來說明民族品牌經濟價值構成，并認為民族品牌價值在其經濟價值構成方面與傳統品牌的經濟價值并無差異性，只是民族品牌更能使消費者從產品的消費過程中得到更高層次的精神效用(民族自豪感、榮譽感等)。
3民族品牌發展的制度性依賴
制度作為價值共意合法化或者說一種社會的游戲規則，必然會對經濟過程產生影響。經濟主體行為在不同的政治、經濟、法律和文化制度等約束下將產生不同的結果，因此，制度要素在經濟過程中具有不可忽視的核心地位。
3.1產品和服務的創新對制度的依賴
產品和服務是民族品牌的載體，也是民族品牌經濟價值增值的核心。產品創新是民族品牌提升的第一組成部分，它主要集中在新產品的開發、新包裝的設計與運用、新技術的創新和運用、新產品的市場推廣等方面。服務價值也是構成民族品牌價值的有一個組成部分。良好的服務質量創造良好的品牌形象，也可以使產品因良好的服務而增值。
民族品牌在產品和服務的創新過程中投入大量的生產資源、技術、資金和信譽保證等以使民族品牌經濟價值得以實現。在這一過程中，制度因素無不為民族品牌提升給予支持和保障。制度是以對努力成果的承認和保護，來建立激發努力的激勵機制，從而為經濟發展提供動力來源的。在一個封閉性的制度模式中，最重要的發展基礎，或許就取決于經濟主體的努力程度；而在一個開放的制度模式中，其他因素的介入，或許在某些情況下，會比努力程度具有更為重要的意義。如政府對先進技術引進的激勵、對高級人才的優惠待遇、以及其他的政策性支持和財政傾斜。
這些年來，大家目睹了我國眾多民族品牌如健力寶、活力28、樂百氏等等本土品牌一個個被外資收入囊中之后，匯源的舉動確實觸動了國人敏感的神經。這些民族品牌的消失殆盡無不反應了當前國內民族企業發展的艱難和政府對民族品牌重要性的重視程度不夠。因此，政府應基于民族品牌發展更好的環境和關懷，以必要的合理的措施保護民族品牌的發展壯大。
(1)政府應主導國家品牌計劃，扶植優勢產業區域、產業集群重點突破。
(2)制定一系列完備的政策性保護和扶植措施。
(3)政府從長遠利益考慮有必要干涉國內具有重要影響力的民族品牌與外國品牌的并購。
3.2民族品牌營銷傳播創新對制度的依賴
除了民族企業產品本身的創新，對民族品牌進行有效的營銷傳播活動同樣是提升民族品牌經濟價值的重要途徑。民族品牌營銷也需要投入資源，而資源是價值轉換的前提。制度作為重要的生產要素在民族品牌傳播過程中也擔任重要的角色。制度對信息資源獲得的可能性以及獲得的效率直接影響了民族品牌傳播的速率和傳播廣度。因此，政府應該建立和完善信息平臺，為民族品牌發展提供必要的信息；借鑒很多發達國家在利用首腦外交渠道為自己的企業在海外拓展市場的做法，開放國家外交資源，扶植企業走出去，塑造國家形象。
3.3民族品牌文化創新對制度的依賴
民族品牌文化是民族企業的精神和價值觀的核心。民族品牌物質文化是民族品牌文化的實物體現，民族企業通過產品、品名、標示、包裝等方面體現民族品牌文化的是想和品牌價值觀。民族品牌文化戰略是民族品牌精神貫徹、品牌價值提升和顧客品牌忠誠的實現過程。
那么，作為文化“三層次”中的制度的文化使價值共意合法化和固定化，既是物質文化的精神化，又是精神文化的物質化。制度文化的這種兩面性質促使了價值觀共意在民族品牌文化中的實現和創新。制度要素在強化或淡化因民族文化差異而致使的經濟主體出發點差異上的影響也極為重要。從民族企業內來看，經濟主體成員對民族品牌文化創新的努力程度及其效率大小的狀況，依賴于制度要素的動力機制塑造，因此，一個落后的制度模式，在強化民族品牌個性和品牌文化創新出發點差異的同時，也就壓抑了人們的經濟努力，閑置了人們的選擇范圍和對隨機因素的利用可能，使整個民族品牌的經濟發展表現出呆滯的特征。因此，政府應給予民族品牌文化創新的環境和文化氛圍使得民族品牌文化隨著全球經濟發展和品牌的國際化更具有時代特征。
參考文獻：
[1]鄭怡然.有效勞動價值論——馬克思勞動價值論新解釋[J].江漢論壇，2002，(2).
市場經濟價值規律范文2
關鍵詞：拳擊賽事；競賽體制；拳擊市場；
1.前言：
中國的拳擊運動發展道路并不平坦。解放前起步艱辛，不成規模，解放后又經歷 28 年的停止與中斷。自 1986 年正式恢復此項運動以來，雖然進步迅速，在一些大型國際比賽中也取得了一些優良成績，但距世界水平仍有不小的差距。如何挖掘拳擊運動的經濟價值，適應國際拳擊市場發展的趨勢，以逐步建立適應社會主義市場經濟體制的新型動作體制和機制，是本文研究的目的。希望通過這種探討，為決策機構提供一些咨詢建議，以推動我國拳擊運動的改革加速發展。
2.研究對象及研究方法
2.1研究對象：
本文主要研究了拳擊運動在中國的開展狀況，從我國現行拳擊運動競賽體制的不足等因素入手，著重分析了市場營銷與拳擊賽事的關系。進而研究了國內市場運營存在的問題并做出相關總結。據此，結合目前國內的實際情況，提出針對我國的拳擊賽事市場營銷的對策和措施。
2.2專家訪談法
課題研究過程中，訪問了上海體育學院長期從事體育市場開發、體育管理、市場營銷及品牌學研究的 6 位有關專家，通過 10 余次訪問座談獲得了有關體育市場開發、競賽管理體制改革和賽事管理經驗等寶貴的相關資料。
3.拳擊市場的分析與國內市場的現狀
3.1延用撥款式資金使用模式致使比賽投入過大
目前國內的很多競賽項目的例行比賽包括全國錦標賽、全國冠軍賽、全國青年錦標賽和全國少年錦標賽等，都屬于計劃內賽事，國家體育總局每年年初按照各項目的預算將這些競賽經費下撥到項目運動管理中心。拳擊由于歷史原因，屬于差額撥款項目，每年的全國錦標賽和全國冠軍賽國家體育總局不給下撥競賽經費,因此賽區承辦的經濟壓力較大。而在在巨大的資金投入下，這些賽事產出的效益卻少之又少。在經濟效益透支，社會效益低下的前提下，這種比賽無疑造成了巨大的浪費。
3.2背離價值規律和市場原則導致資源浪費
拳擊等對抗性體育比賽項目，運動員進行強烈的身體接觸，格斗頻繁，場面激烈，甚至會出現驚心動魄的爭斗場面，極具觀賞性。但我國卻延用傳統的計劃經濟時期的賽會制管理體制，靠撥款維持比賽，用行政措施指揮比賽，忽視了拳擊運動自身的經濟價值，將寶貴的潛在經濟資源浪費了。對這種與社會主義市場經濟體制發展要求極不相適應，與價值規律相違背的陳舊體制必須進行改革。
3.3平淡的發展環境不利于明星選手的脫穎而出
明星選手是運動項目發展的帶頭人，是沖擊世界先進水平的希望。競賽訓練體制要為他們的脫穎而出創造條件。在賽會制比賽的模式下，拳擊項目不被市場所認識、所接受，運動員的技藝得不到市場的認可，他們付出的艱辛和努力得不到觀眾的支持和應有的經濟回報，得不到新聞界和廣大社會的贊同。這確實很難形成培育明星的成長環境。如果沒有明星，就無法吸引更多觀眾，無法吸引新聞媒體的聚焦，這個項目就無法吸引更多人的關注。同時，沒有廣大觀眾的介入，就不會形成市場，沒有市場就不會有較高的經濟收益，沒有較高的經濟收益，就不會有優越的明星成長條件。
4.我國拳擊賽事市場營銷存在的問題及其對策和措施
拳擊競賽作為產品應當包括滿足消費群體的多種欲望和需求，包括有形的事物和無形的事物。在實際工作中，我們往往對有形事物的認識和把握相對容易，而對無形事物的認識不夠清晰和全面，這就造成了對整個拳擊競賽產品的界定出現了問題，忽視了在產品的功能和質量上下功夫，沒有以顧客為焦點的前提進行生產，缺乏對競賽市場化的培育。
我國拳擊比賽的產品的供應數量明顯不足，高質量的精彩比賽展示更少。甚至一年也舉辦不了一次高水平的國際拳擊賽事。對于一個城市的觀眾而言，甚至幾年也看不到一次拳擊比賽。于是拳擊逐漸遠離了觀眾，人們對拳擊比賽日益產生了陌生感。目前尚沒有獨立的關于拳擊的宣傳片和教學片來介紹、普及這項運動。
重競技項目管理中心必須下大力氣對拳擊賽事的營銷進行研究，在充分研究的基礎上清晰界定拳擊競賽產品，以滿足消費群體的多種欲望和需求出發，進一步開發無形產品，清晰界定拳擊競賽產品，進而準確對產品進行定價，并在產品的功能和質量上下功夫，已達到真正開發和占有市場的目的。
為發展中國拳擊運動，中國拳擊協會應充分利用行業管理的權威性對職業拳擊進行有效的管理，成立職業拳擊委員會，對職業拳擊在中國的開展進行論證和可行性報告分析，制定相應的行規和一個符合中國國情的職業拳擊“游戲規則”。在借鑒國外高水平職業拳擊運作模式的基礎上，尋找符合中國觀眾群體的比賽經營方式。
要下大力氣建立一支專業的經營隊伍，這支隊伍的組成要具有體育經營和開發的知識結構，充分了解國內外拳擊發展動態，具有很強的策劃和組織能力，具有前瞻性。鼓勵各省市建立集職業、業余和健身為一體的俱樂部經營實體，走社會化的道路。
6.參考文獻
[1]美1PhilipKotler GaryArmstrong，《市場營銷學原理》，清華人學出版社，2003．3
市場經濟價值規律范文3
關鍵詞：價值與價格波動；供求關系；應對策略
中圖分類號：F031.2文獻標識碼：A
文章編號：1005-913X（2014）07-0077-01
采購價格并不是僅僅受供求關系的影響，其自身的價值也會給采購價格帶來巨大的波動。因此，如何在當前嚴峻的市場環境下，正確處理價值與價格、供求關系三者之間的聯系，從而采取有效措施，規避價格風險，是每個油田物資公司應該引以重視的任務和重要使命。
一、價值與價格波動供求關系對油田物資公司采購價格的影響
在經濟學中，價值是商品的一個重要性質，它代表該商品在交換中能夠交換得到其他商品的多少，價值通常用貨幣來衡量，成為價格。按照政治經濟學的觀點，價值就是凝結在商品中無差別的人類勞動及商品價值。具體到物資采購上來說，物資作為世界各國經濟發展的重要戰略資源，在一個國家的經濟發展中具有著不可替代的地位，由此可見物資自身擁有著非常大的經濟價值。在物資資源日益緊張的形勢下，物資自身的價值也就日益凸顯出來，從而會對采購價格以及供求關系產生巨大的影響。按照價值規律的表現形式來看，價格受供求關系的影響圍繞價值上下波動。綜上所述，采購價格，除了要受價值的影響外，還深受供求關系的影響。假定物資價值一定的情況下，如果供過于求，采購價格就會下降，如果供小于求，采購價格就會上漲。那么油田物資公司務必要根據社會主義市場經濟的發展動態，弄清楚采購價值與價格波動供求關系以及本公司的發展特點，采取有效措施來應對市場采購價格的變化，以便油田物資公司在采購開采石油需要的各種物資時能夠制定科學的價格標準，從而能夠降低價格風險，為公司帶來更大的經濟效益，已能夠在市場經濟中立于不敗之地。
二、有效應對價值與價格波動供求關系的策略
（一）提高油田物資公司的經濟實力和市場競爭力
在國內物資需求量不斷增加以及國際物價大幅度持續上升的情況下，相應的物資市場也存在著非常激烈的競爭。按照經濟學價值理論來說，那些生產條件好，努力程度高的企業和個人，生產商品的個別勞動時間就會少于社會必要勞動時間，從而在競爭中處于有利地位，獲利就多，發展就快，反之，則會在競爭中失敗。那么油田物資公司務必要從公司整體的發展水平出發，時刻關注物資市場的發展動態，從而靈活調整發展戰略。另一方面，對于本公司經營管理的不合理之處要加以改進與完善，提高經營管理水平和管理質量，掌握核心技術，從而不斷地提高自身的經濟實力，進而提高市場競爭力，那么就能夠沉著穩定的面對各種價格風險，從而把握采購開采石油所需物資的價格先機，為公司帶來巨大的經濟效益。
（二）要按照價值的客觀發展規律正確對待采購價格
從當前物資市場的發展情況來看，物資需求量仍然很大，導致供不應求。我國相關政府部門也通過制定價格機制來調節物資價格的過大波動，使之對我國經濟的發展不會造成巨大的影響。但是具體到油田物資公司，必須要嚴格按照價值的客觀發展規律辦事，建立科學、合理、可行的長效價值發展體系。同時可以利用現達的網絡信息平臺，時刻關注開采石油所需物資市場的動態變化，并對其進行分析和研究，得出相應的經驗理論，指導油田物資公司的采購價格。同時對未來石油物資市場發展具有一定的遠見性，做好應對處理措施，一旦出現價格風險，能夠立即采取方法加以解決，以降低采購價格風險給本公司帶來的損害。
（三）制定有效的油田保護政策，并使用批量采購方法
在社會主義市場經濟新形勢下，其中的各個企業公司都深受激烈競爭的巨大挑戰，因此，制定一定的油田保護政策是及其有必要的。一般情況下，一個大型油田都會有許多專用的油田物資生產廠家，為了特殊的利益，雙方共同合作與發展，對生產供應商采取了適當的內部保護政策，這樣就能夠避開一定的采購價格風險。此外，油田物資公司在采購過程中，可以使用批量采購的方法。采購單件物資和多種物資的價格肯定有很大的區別，因此，油田物資公司可以批量采購所需物資，從而能夠降低采購成本，實現資金的優化利用，從而以有限的資金獲得最大的商品，進而能夠在長期發展中，以絕對的優勢搶占市場先機，獲得更多的發展機會。
我國作為一個物資消費和物資進口的大國，在當前國際物資市場不景氣的情況下，國際物資的風吹草動都會給我國經濟發展帶來重大的影響。而油田物資公司作為石油市場發展的重要組成部分，更要在激烈的市場競爭中，不斷地提高自身的發展實力，弄清楚價值與價格波動以及供求關系對本公司石油物資采購價格的影響，并能夠根據具體問題采取有效措施，使采購價格保持在穩定水平，以保證油田物資采購公司的良性發展。
參考文獻：
[1] 劉再英.油田物資采購價格管理對策探析[J].中國電子商務，2014(1):12-13.
市場經濟價值規律范文4
書籍裝幀設計作為與文化緊密相連的藝術形式，必定隨著人類文明的進步而走向成熟。色彩是精神文化的體現，是書籍封面設計的重要元素之一，它承載著表現美、傳播美的重要使命，對大眾審美素質的培養起到了巨大的作用，色彩在體現文化價值中作用深遠。
二、色彩美學在書籍封面設計中的商業價值體現
美學價值屬于藝術的范疇，商業價值屬于經濟的范疇可以說他們在本質上并沒有什么聯系，甚至有時二者是對立的，但是設計卻是在體現美學原理的同時又要考慮其經濟價值，可以說設計完美的把二者有機的結合在了一起。書籍設計雖然是精神文明的代表，但是它又是一種特殊的文化商品，既然是商品就要去接受市場的檢驗，體現其商業的價值。在市場經濟中，外觀的好壞與否在商品的銷售過程中起到非常重要的作用。書籍封面作為與消費者溝通的第一印象，除了要具有裝飾美化的作用外還要具備其商業的價值。尤其是在競爭日益激烈的今天，人們的文化修養和審美品位都得到了很大的提高，書籍封面的好看與否無疑成為評定書籍優劣的標準。一本暢銷的好書除了內容精彩外，它的色彩設計也要能夠打動人心。在品種繁多的圖書市場中，在琳瑯滿目的書架上，怎樣能讓書籍脫穎而出與其他圖書籍相區別，從而達到銷售的目的是書籍封面設計的首要任務，是體現商業價值的關鍵。
色彩給人帶來的視覺沖擊力是不容忽視的。當你被某種色彩關系吸引的時候就會刺激到購買的欲望，從而達到銷售的目的，這就是色彩的魅力。書籍的種類非常廣泛，不同種類的書籍對于品質的要求也有很大的差別。精裝書籍由于具有較高的收藏價值所以在裝幀的工藝與色彩的選擇、印刷上也要求具有極高的精準性。相反一些快消類書籍如，雜志、宣傳冊等由于具有快速獲取信息看完既扔的特點所以為了節約成本，在紙張、色彩的選擇與印刷上都會比較粗略。這也是符合商業價值規律的做法。但是如果沒有處理好書籍設計中的各中關系，不能巧妙的運用色彩的視覺效果就算裝幀再精致的書籍也會在書海中被淹沒。另外體現色彩的商業價值還與潮流動向有著密切的關聯。服裝中有流行色之說，在書籍設計中同樣有流行因素的存在。設計師在進行封面色彩設計時一定要關注流行動向。試想一本剛剛出版的書籍卻配上了陳舊過時的顏色，會讓人直接覺得是一本舊書而被市場淘汰。所以在商業價值的體現中色彩占據了非常重要的地位。漂亮的封面色彩關系可以提升書籍的整體美感，增加書籍的設計附加值并足可以成為商品銷售中的一大賣點。
三、結語
市場經濟價值規律范文5
協同效應原本為一種物理化學現象，是指兩種或兩種以上的組分相加或調配在一起，所產生的作用大于各種組分單獨應用時作用的總和。經濟協同效應是指企業兼并后的總體效益要大于兩個獨立企業效益的算術和。協同學認為:開放系統通過內部的子系統間的協同作用可形成有序結構，使分散甚至相互抵觸的成分轉變成有序的整體合力，并形成整體功能，而這種整體功能所具有某種全新的性質是在子系統層次中不具備的。其中心思想主要是用系統論的方法，以全局視角，對系統內各層次、各種要素進行統籌考慮，適時調整，使其間關系和諧，從而產生整體增效。生態經濟系統包括經濟與生態環境兩個子系統，經濟與生態環境之間存在著天然的不平衡關系。經濟系統以利潤作為衡量行為是否理性的唯一標準，所以經濟效益主要涉及目前和局部利益;而生態環境效益則關系到宏觀與長遠利益。經濟價值標準與生態價值標準之間存在明顯沖突。隨著經濟系統規模不斷擴大，經濟與環境的不平衡關系也日益激化。生態經濟建設正是運用生態經濟學原理，協同經濟與生態環境關系，形成經濟布局合理、環境承載能力不斷提高的產業體系，并通過生態鏈引發工業與農業、生產與消費、城區與郊區、行業與行業之間的協同效應，形成循環型社會，促進區域內的經濟與生態的協同發展?？梢?，協同效應是生態經濟建設中的關鍵問題。目前我國生態經濟建設的發展勢頭良好，生態經濟建設重點工程進展順利，生態經濟產業和生態環境保護都取得新的進展;同時生態經濟學研究也不斷發展，由定性分析開始向定量分析轉化，由規范分析轉化為實證分析，由均衡分析轉化為邊際分析。然而我國生態經濟建設和研究尚屬起始階段，協同效應應用在理論和實踐上都存在一些問題，許多方面表現為不協同現象。本文基于我國生態經濟發展的現狀，從理論方法和實踐運行兩個方面，提出強化生態經濟系統協同效應的看法。
一、生態經濟系統中兩個子系統間的協同
生態經濟系統中生態與經濟兩個子系統間的協同，表現為生態系統不斷地向經濟系統輸入物質和能量，而又消化和處理經濟系統產生的各種產物，它既構成了經濟系統的基礎，又制約著經濟系統的結構和功能;而經濟系統的運行通過各種方式反饋作用于生態系統。兩者相互交織、相互作用構成復雜過程。其關鍵技術在于調控系統內各組分間緊密配合，高度組織化，和諧有序，協同運行。
歷史上只求經濟發展，忽視生態效益，造成系統運行不協同，已給我們慘痛的教訓;反之，只考慮生態效益而忽略經濟效益又會造成另一種不協同。于是許多學者致力于兩個系統的協同效應研究。一種想法打算應用定量方法探究其最佳協同點，這就得從生態價值與經濟價值的評估方法起步。經濟效益評估已有常規的方法，于是計算生態效益的創新方法成為研究的熱點。Costanza曾嘗試評估全球主要生態系統服務功能價值，結果得出全球生態系統服務功能價值為33萬億美元，而當年全球的國民生產總值為18萬億美元，生態價值遠超經濟價值，這一成果顯示評估生態效益的重要性。由于生態系統功能和服務的多面性，因此生態系統服務功能價值也具有多價值性。國內外學者從不同角度提出各種的評價方法。但歸納起來，生態系統服務功能經濟價值評估方法可分兩類:一是替代市場技術，它以“影子價格”和消費者剩余來表達，評價方法分多種，其中有費用支出法、市場價值法、機會成本法、旅行費用法和享樂價格法;二是模擬市場技術，又稱假設市場技術，它以支付意愿和凈支付意愿來表達，其評價方法只有一種，即條件價值法。但評估生態系統服務功能價值的研究目前還只是處于起步階段，現行的許多評估的方法都不甚成熟，亟待科技創新，尋求一個大眾公認的、可信的生態效益評估方法。只有評估生態效益找到合適的方法，探究生態經濟系統內各要素的定量協同關系才可能起步。再者要探求經濟系統與生態系統之間的最佳協同點。盡管生態經濟系統內組分十分復雜，包括自然的、社會的和人類活動等因素，又是多變的，有許多不確定因素，研究難度很大，然而探求一種能夠客觀、真實、準確并易操作的協同定量評價方法還是成為研究的熱點。上述研究主要集中兩點:設計測定系統協同狀態的評價指標體系和建立反映協同程度的協調度函數。但是從眾多可選的指標中，選擇能很好表現系統運行狀態的指標是較難把握的難題，許多學者基于區域自然和社會的特征，充分考慮資料的可獲得性、研究尺度的大小、研究范圍的大小、研究精度等要求，對眾多的指標進行測算、比較、分析和論證，力圖找出影響系統協同運行的主導因子，試圖建立相對全面、相對科學的指標體系?，F在已有很多研究報導，想法各異，尚未取得較為一致的成熟意見。同樣情況，協調度函數的研究，也有十多種思路，出現許多爭議?？傊鷳B經濟系統協調性測度尚在探索中，應作為前沿技術，依靠科技創新的支撐，繼續深入研究，才可能達到人們預期的目的。筆者采用層次分析法，建立以經濟與社會發展、資源減量投入、資源循環利用、資源環境安全為準則的農業循環經濟發展指標體系，對福建省農業循環經濟發展水平進行評價。
這一方法可以將許多復雜問題分解成若干層次進行逐步分析比較，解決了大系統中多層次、多目標的決策問題。研究結果表明:福建省農業循環經濟的發展水平總體的提高，主要是經濟與社會發展因素在發揮作用，而資源、環境等生態因素處于滯后狀態。經濟與社會發展因素對農業循環經濟的推動作用，卻因資源、環境等生態因素的滯后，導致了農業循環經濟發展綜合評價指數增長緩慢。為此提出以減量化、再利用、再循環為原則(3R原則)，以低消耗、低排放、高效率為基本特征，對傳統高消耗、高排放、低效率的增長模式進行根本變革，以求得經濟與資源、環境子系統之間達到一種理想的協同狀態。據此，可以認為發展農業生態經濟必須遵循生態規律和經濟規律，踐行生態建設與富農增收協同發展的方針。
二、知識資源與生態經濟系統協同
在20世紀90年代中期以前，我國出版的生態經濟學論著，只注重把生態環境納入生態經濟學的理論體系，卻沒有把知識經濟納入生態經濟學的理論框架。深入探討生態經濟同知識經濟與可持續發展經濟的相互滲透與融合發展的關系，揭示它們之間內在聯系及其規律性，是當前和今后相當長時期內生態經濟學界面臨的重大任務，也是生態經濟與可持續發展經濟理論研究的一場攻堅戰。知識資源與生態經濟系統的協同，可以有效地把握經濟增長的量與度，處理好經濟適度增長與生態系統協調發展之間的關系。將科學技術和知識的內涵融入生態系統之中，有利于兩大系統結構的內在性調整，并促使其發生質變。這有以下幾個方面的表現:知識資源與生態經濟系統協同，可以促進資源加工利用長鏈化與精細化，提高資源綜合利用和產品品質，大幅度地節約自然資源，降低資金投入與勞動成本，實現自然資源的有序供給。我國工農業的資源消耗都很大，按2000年匯率計算，我國每百萬美元國內生產總值能耗比世界平均水平高2．4倍，比美國、歐盟、日本、印度分別高2．5倍、4．9倍、8．7倍和0．43倍。僅僅將我國的能耗降低到世界先進國家水平，我國現有的能源使用就可以使我國的GDP水平再增長一倍。我國糧食產后總損失率在15%以上，大大超過聯合國糧農組織規定的5%標準，僅此一項損失就相當于近20年來我國年均凈進口糧食的近6倍。通過知識資源與生態經濟系統協同，突破資源開發利用中的技術瓶頸，構建節約資源的技術支撐體系，建立以節水節地為中心的集約化農業生產體系，以節能、節材為中心的節約型工業生產體系，可以改變高消耗資源為節約利用資源，從根本上改變我國目前高消耗資源的生產體系。#p#分頁標題#e#
知識資源與生態經濟系統協同，可以產生新資源、新能源、新材料和替代資源，滿足不斷增長的經濟需要。20世紀70年代以來，世界范圍內的核能的發展，替代了大量的煤炭、石油等傳統石化能源;光導纖維的廣泛使用，使得導電金屬在通訊產業的資源作用大為降低;合成材料和復合材料的發展，部分取代了結構性材料中金屬所占有的比例;電動汽車的發展，在一定程度上緩解世界石油資源短缺的壓力;應用新技術勘探礦產資源，使礦產資源儲量不斷增加。1945年末世界石油僅有剩余探明儲量79．5億噸，而到1998年世界新增加石油探明儲量已達到2479億噸，是1945年末剩余儲量的31倍。由1939年到1976年，也由于勘探技術的不斷進步，許多礦產儲量不斷增大，世界已探明的鈷礦砂由81萬噸增加到450萬噸;銅礦砂由1億噸增至3．7億噸;鋁礦砂由2600萬噸增加到1．25億噸;銻礦砂由89萬噸增到163萬噸。自然資源相對意義上是有限的，一旦與知識資源引發協同效應，在某種意義上說，又是無限的。
知識資源與生態經濟系統協同，通過“資源—產品—廢棄物—再生資源”的反饋式循環過程，使產品完成其使用功能后重新變成可以利用的資源，充分發掘資源的內在價值，更有效地利用資源，促進了資源的永續利用。如工業生產中的“三廢”和農作物秸稈、牲畜糞便等的利用，大大地提高了資源利用的效益。然而目前我國“三廢”利用率低，鋼渣、粉煤灰、煤矸石等綜合利用率分別只有84%、48%、和38%，國外最好水平是100%;估計我國每年有300億元的寶貴資源作為“三廢”拋棄。傳統種植模式只停留在單一糧食作物生產上，人類只能利用糧食作物中20%的籽實，而75%的其他有機物如秸稈、糠秕等絕大部分白白浪費掉。若充分利用我國糧食作物秸稈，通過微生物發酵或氨化處理成飼料，則可相當于生產2億噸飼料糧。如果對這些農業廢棄物能再作技術處理，提取其更有用成分，那就能大大提高其價值，如水稻和小麥秸稈中獲得生物纖維能用于加工木材和一些纖維材料的替代品。據估算，全球每年所產農業廢棄物中的生物纖維總量約200億噸，遠多于全球每年1．5億噸化工合成多聚物的生產量;我國每年可產農作物秸稈約6億噸，蔗渣和蔗梢約2000萬噸，油料秸稈約3000萬噸，將其用于加工纖維材料有很大潛力空間。這些說明知識資源與生態經濟系統協同，既能提高經濟增長的質量，又保證生態環境安全。筆者診斷分析了福建省農業循環經濟發展的障礙因素，結果表明:農業耗水系數、禽畜糞便資源化率、化肥使用強度、農藥使用強度、農膜使用強度等列入主要障礙因素。其主要原因是由于農業生產中浪費用水、濫施化肥以及廢物再利用不力。采取知識資源與生態經濟系統協同的手段是解決這些問題的必然選擇。據此筆者提出福建農業要盡快建立節水、節肥、廢物資源化等技術體系，降低經濟發展的資源成本和生態環境成本，走上一條農業經濟與資源、環境協同發展的道路。
當今知識經濟是以信息技術為支柱，信息化構成了產業發展的新特征，信息技術可促使知識資源與生產系統更快地產生協同效應。運用信息技術，如宏觀管理和決策支持技術;產業數字化技術;遙感圖象處理和解析、空間定位和空間數據管理等改造傳統產業，使產業生產、管理、決策和市場實現信息化，更快引發知識資源與生產系統的協同效應，有利于及時調整產業結構，提高產業的競爭力。福建的農業信息服務業尚處在逐步完善的過程之中，許多信息組織不健全服務不規范，發揮不了應有的作用。由于產前中介服務，尤其是信息服務不及時、不準確，農民一開始進入市場就帶有較大的盲目性;農民的組織化程度不高，分散經營的格局沒有根本改變，小生產與大市場的矛盾仍很突出，導致農產品的市場競爭乏力。這就需要加快組建農業綜合信息網絡體系，針對諸多農戶的需求，在較短的時期內以最快捷的市場信息服務于農戶，從根本上防止農產品滯銷，達到農戶增產增收的目的。
三、生態經濟過程中市場經濟與宏觀調控協同
市場經濟在生態經濟運行中的主要任務是發揮市場配置資源的基礎性作用，以解決生態資源的合理布局及有效配置，從而取得最佳的生態經濟效益。應該把生態環境保護建設作為企業競爭的一個重要條件，通過市場的運行實現資源與環境外部成本的逐漸內部化。這種市場運行主要是通過價值決定、供求導向、競爭調節相互關聯的機制來實現資源優化配置。作為市場主體的企業追求自身收益最大化務必與生態環境保護建設聯系在一起，在資源產品的市場獲益的基礎上，重視資金、科技投入節約型經營，建起低耗高效的資源節約型的發展模式，施行清潔生產，發展“綠色產品”，向節約型經濟轉變，使企業發展以盡可能少的資源投入，生產高質量、無污染的產品，滿足國內外市場的需求，達到最佳的生態經濟效益，實現市場經濟條件下經濟和生態協調發展。政府按照價值規律的要求，把社會和企業在消耗生態環境質量中的不等價交換，通過市場機制，促使企業承擔更多的生態環境保護建設的責任與義務。但在生態經濟運行中，市場機制有其局限性及短期行為等消極的因素。因此，需要將宏觀調控機制引入生態經濟建設之中，與市場經濟機制協同運行，產生協同效應，以克服市場經濟機制在生態資源配置過程中的消極因素。為此，要多渠道地把宏觀調控與市場經濟協同起來。首先調整經濟發展戰略，務使經濟建設不僅嚴格遵循市場經濟規律，而且嚴格遵循生態經濟規律，把經濟發展和生態發展協同在整體發展目標之中。其次制定市場經濟與宏觀調控協同運行的各種資源開發和保護的法律、法規和技術體系，如建立新的資源價值觀的國民經濟核算體系，把生態環境資源價值納入國民經濟核算體系。再如建立生態環境資源稅制，變自然資源無償使用為有償使用，實現自然資源市場化，促進資源的有效配置。此外，建立資源產權管理制度，資源保育和生態補償機制，反映資源稀缺的價格形成機制，以及制定財政、稅收、信貸等生態優惠政策，使之符合建設節約型社會的要求，對于保證在經濟迅速增長的同時，生態環境保護與建設仍然不斷發展，具有十分重要的意義。
四、生態經濟實踐過程中微層次間的協同
當前在實踐生態經濟協同過程中，要解決的一個很重要問題是創新構建循環機制，實現“資源—產品—資源”的閉環流程，消除以“資源—產品—廢棄物”為主體的開環流程所造成的的負面影響，使生產和消費過程中排放出的廢棄物不高于環境的容量或自凈能力，達到經濟和生態相容。其發展層次應從微觀、中觀到宏觀，從小尺度的循環提升為大尺度循環，即從微觀企業(農戶)內的循環提升為園區(鄉鎮)的循環，從農業內的循環提升為三次產業間的循環，從園區內的循環提升為區域的循環。當前實踐中最重要的是中微層次的協同運行，中微觀層次是指微觀企業(農戶)、園區(鄉鎮)和縣域三個層次。微觀企業生態經濟過程是按照減量化、再利用、再循環的原則，推行循環型生產方式。以提高資源產出效率為目標，在本企業內推進生產、流通、消費各環節循環經濟發展。健全資源循環利用回收體系、對余熱、余壓、余氣、廢水、固體廢棄物充分循環利用，實現廢水、廢氣和固體廢棄物的零排放。農戶生產生態經濟過程是以生態學的“生產者———消費者———分解者”物質循環原理，組織以共生互利和物質循環為特征的農業生產體系。例如在果園中套種牧草達到提高地力、水土保持的目的，又以牧草喂牛、牛糞種蘑菇和制造沼氣，以沼渣作為果園肥料，組成果—草—牧—沼—菌—肥復合經營，形成物質多級循環和能量多級流動的生產過程，既提高生產能力，又增加生態效益，生產功能和生態功能相得益彰。#p#分頁標題#e#
市場經濟價值規律范文6
關鍵詞:城市價值;房地產價值;城市經濟;城市文化
中圖分類號:F293.3 文獻標識碼:A
隨著全球化的日益深入,我們進入一個充滿競爭的新紀元。新世紀競爭的一個重要方面就是不同城市之間的競爭。然而,城市競爭力一個內在的決定因素就是這個城市固有的價值。城市是房地產活動的場所與載體。不同城市的價值與城市房地產的價值有著密切的關系,認清兩者的關系,有助于我們在城市發展過程中規劃統籌,合理地開發和指導房地產活動的進行,從而達到順應市場規律因地制宜、增強城市房地產開發的活力和進而增強城市競爭力的目標。
在以往的研究中多把城市價值和房地產價值兩者分而述之。對城市價值的探討往往以城市競爭力為題來進行多因素的分析,而房地產價值分析則往往從傳統的價值規律進行論述。也有學者對城市價值對房價的顯性變化進行了實證研究,但僅僅從量上論證不足以揭示城市價值與房地產價值之間的內在聯系。筆者認為,城市固有的內在價值與不同城市的房地產價值,兩者具有獨立性,但同時也有不可割裂的關系。城市價值本身就是城市所具有的資源和影響力的綜合評估,為微觀主體的房地產開發活動提供了隱性的競爭力,理所當然是主體和載體的關系。
一、城市價值和房地產價值概念界定
城市的發展目標是多元的,包括經濟、社會、文化和政治等多方面的目標;反之,城市的價值同樣也是由城市的經濟、政治、文化、歷史、地理等多方面因素所決定的。因此,城市價值可以描述為:根據一個城市的環境和區位優勢,聚集利用和優化配置更多的資源,為所在地區和人們創造更多的經濟價值和社會文化價值等的能力。
同樣,我們也可以把房地產價值描述為:房地產產品在市場競爭中所表現出的一種外在的市場力量,通過對人的消費和生活品質追求的導向獲取利潤所表現出來的能力。房地產包括房產和地產兩個部分。所以,房地產價值也由這兩個部分的價值構成。具體的房地產價值我們可以分解為不變資本價值和可變資本價值。
二、城市價值與房地產價值的關系
(一)城市價值是房地產價值的外生影響因素。當今的城市是一個非常復雜的開放的系統,而房地產正是城市系統中一個重要的有機組成部分。在城市內部,房地產行業與城市的關系是個體與環境的關系,環境因主體而存,主體因環境而變。城市價值是房地產價值的決定性因素,是促進房地產價值提高的根本保障。房地產價值的確立和提高依賴于城市價值的各構成因素的大力支持,沒有這些因素的促進,房地產價值就難以實現和提高。所以,城市價值是房地產價值的外生影響因素。
1、城市經濟對房地產價值的影響。城市經濟是城市價值的決定性因素,是城市作為一個系統運作和發展的基礎。一個城市的經濟基礎直接決定了該城市的購買力水平、資源配置和利用水平、配套設施情況等。經濟全球化來臨,商業化成為城市發展的一個時代主題,我們可以從現實中的例子可以看出,經濟越是發達的地區和城市,商業化越是發達和成熟。經濟基礎為商業的繁榮提供了保障。一方面城市的工業化使人們日益富裕,從而使人們的購買力不斷提高,同時在生活品質的追求上也不斷提升;另一方面城市經濟不斷發展的要求使得城市自身在硬件設施和軟件配套上也在進行不斷的更新和發展。作為商品,房地產在經濟發達的城市已經被賦予了更大的價值。首先,經濟發達城市中的地產價值和生產房地產過程中消耗的可變成本皆提高,這兩種價值正是房地產價值的重要組成部分;其次,城市的資源是房地產運作的基礎,原材料的供應情況、技術資源供應情況、人力資源供應情況與基礎設施情況都影響房地產的開發和運作效率,所以經濟基礎直接決定房地產價值的產生和循環;最后,我們知道市場化的程度和經濟的發達程度有很大的關系,在市場經濟下的中國,發達的城市就是一個開放的城市,市場化的程度和對外交流的能力對房地產市場意識和市場能力起到間接催化作用,使得房地產業不斷在市場競爭中提升品質,傳遞價值。所以,城市的經濟狀況不但是一個城市價值的決定性因素,同樣也是城市房地產價值大小的決定性因素。
2、城市文化對房地產價值的影響。毫無疑問,城市文化是一個城市最重要的無形資產。城市文化作為一種價值概念,是城市具有的城市特點和文化模式,是物質與精神的結晶,代表著先進文化的發展方向。同時,城市文化作為社會文化的寫照,反映著它所處的時代、社會、經濟、科學技術、生活方式、人際關系、哲學觀點等等。城市文化是個復雜的、多層次的體系,包含著自然環境、歷史積淀、人文景觀、風俗習慣、、方言等文化特色。當今社會的城市競爭已從單純的經濟競爭轉向包括城市文化在內的復合競爭,人們更多地從文化、景觀、生態等角度認識城市、評判城市。城市要提高其競爭力,關鍵在于形成自己的文化特征與文化個性,唯有發揮文化的獨特影響力,才能樹立鮮明的城市形象,提高城市的知名度。城市文化是怎樣提升城市價值的呢?首先,文化為城市發展提供內在動力。城市文化為城市的建設和發展提供強大的精神動力,起著統率和導向的作用;其次,城市文化成為城市的重要經濟增長點。文化與經濟的相互促進、融合已成為當今世界的個新特點、新趨勢。城市文化不僅是種精神活動,它本身也能創造巨大的經濟效益和財富,促進經濟的發展;第三,文化能夠塑造城市形象,提升城市品位,是城市面貌與內在精神的有機統一,歷史文化與現實文化的統一;第四,城市文化是城市發展水平的重要標志。
根據以上分析,可以得出:城市文化對房地產有著比較深刻的影響。首先,人們對城市生活的追求本質上是對城市文化的追求,人們生活品質的提高,最基本就是“衣食住行”等基本生活要素的提高,優秀的城市文化在積攢城市人氣、提升生活品質的同時,也提升了房地產等基本生活要素潛在的價值;其次,城市文化影響著房地產產品存在的特點,城市文化作為一個物質和精神有機統一體,房地產本身就是城市文化的表現和組成部分,城市文化中包含的價值成分其中一部分就已經在精神氣質層面向房地產產品實現了價值轉移;最后,人們對城市文化的其他組成部分的追求,比如自然景觀、人文環境、歷史積淀等的追求,間接地帶動了房地產的發展。
3、城市的其他要素對房地產價值的影響。城市的其他要素是指除城市的經濟、文化以外包括政治、地理、科學技術等一些其他基本要素。這些要素也是城市存在和發展的血液和靈魂,是城市實力的重要內容,對城市價值與房地產價值的形成有著重要的影響。一個地區或城市的政治制度和政治氛圍對其競爭力有著決定性的意義。中國經歷了很多不同制度的更替,通過歷史和市場的檢驗,從結果上我們可以看出,先進的政治制度是包容的、開放的、具有活力的。這種積極政治氛圍下的結果是,科技發展,經濟文化繁榮;最直接的表現就是城市越來越具有吸引力,房地產價值也隨著城市的發展逐漸提升。地理要素也影響和制約著城市的發展。一個城市的地理優勢通?？梢员憩F在是具有戰略地位或者交通便捷,那么這個城市的經濟、政治、文化通常都比較發達,房地產價值也相應的較高。中國沿海、沿江等地區和城市的房地產業往往比內陸的一些地區和城市的房地產業具有更高價值就可以證明這一點。
城市的政治、經濟、文化各要素本身就是一個整體,相互依存相互影響,共同影響城市的發展和體現城市的價值。綜合起來:房地產作為一種商品本身具有一定的價值,但從根本上講,城市價值是房地產價值的外生影響因素,城市的價值決定著房地產價值。(圖1)
(二)房地產價值是城市價值的內生影響因素。城市與房地產是整體與個體、載體與主體的關系,兩者是有機統一的,我們不能把兩者分開來討論。城市價值決定著房地產價值,房地產價值同樣也影響著城市價值。在影響和制約城市發展的過程中,房地產的發展處于基礎性的位置。房地產是大眾生活和生存最基本的保障,房地產從其自然屬性和社會屬性兩個方面影響著城市影響力和競爭力。房地產是國民經濟的基礎性行業之一,作為一種商品,其生產出來后就具有一定的價值,是城市價值的重要組成部分,這就是其自然屬性的重要表現形式。房地產的社會屬性對城市價值的影響或許遠遠高于其自然屬性。首先,城市社會的和諧穩定問題是城市問題的重中之重,而城市的和諧穩定關鍵是要保證城市居民的基本生活要求,住房的要求和住房的品質無疑就是城市居民的基本生活保障。其次,房地產本身就包含很多獨有的文化,是城市文化的重要組成部分。房地產文化中蘊含的建筑之美、科學技術、自然和文化景觀、風俗習慣等,無不是映射出城市文化的特點,同時也體現出城市的價值。最后,房地產是一個城市的通俗名片,在城市化的進程中越來越多的人們進入了城市,而人們在對城市的選擇過程中,最初的選擇也是基于生活品質提高的要求,最直觀的評判就是從城市房地產的評價開始的。(圖2)
三、建議與啟示
本文論證表明:城市價值決定房地產價值。政府應該明確地進行城市定位,在城市發展戰略的指導下,提升經濟實力,大力發展城市社會和文化建設,改善城市的環境,提升城市公共服務水平,以增大城市的內在價值,在此基礎上對城市形象進行塑造和推廣。另外,政府應該以可持續發展的眼光,規劃統籌,合理地開發和指導房地產活動的進行,使城市價值和房地產價值相統一,順應市場規律和價值規律,從而打造出城市和房地產的綜合競爭力與核心競爭力。房地產價值反作用于城市價值,房地產價值是城市價值的重要組成部分。所以,房地產開發也應該用可持續的眼光,合理指導,優化配置資源,使房地產產品在使用功能和文化內涵上與城市相統一并有所提高,最終達到提升城市形象和城市價值的目的。
(作者單位:1.重慶大學建設管理與房地產學院;2.中建六局四公司)
主要參考文獻:
