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工業建筑和公共建筑范文1
關鍵詞：工業；民用建筑；管理；措施
中圖分類號：C93文獻標識碼： A
引言
建筑行業的每一項管理制度都要以科學發展觀為指導下貫徹落實，由于建筑工程的管理對于人們的生活和工作及其國家的穩定和經濟的繁榮發展都有著直接的影響。因此，要推陳出新，不斷總結實踐中的經驗、吸取教訓，要靈活運用建筑工程管理的每一個環節，從而保障工業和民用建筑的工程質量。
一、工業與民用建筑工程管理的概述
我們大家對于建筑都不陌生，從建筑學的角度來解釋何為建筑物的概念是：能夠提供人們居住、學習、工作等以及從事生產和活動的房屋。對于房屋有很多種用途，因此，我們可以將建筑物以下幾大類：（1）工業建筑；（2）民用建筑；（3）農業建筑。針對本篇文章將要討論的問題，對工業建筑與民用建筑作一下闡述。工業建筑就是指用來從事生產活動的房屋或者一些附加的建筑，在一般情況下，這種工業建筑主要有單層、多層性質的工業廠房；民用建筑是指一般用來工作、學習生活的建筑，在一般情況下，又可以分為居住建筑和公共建筑物兩個種類。為了使工業與民用建筑在使用的過程中發揮最大的作用，因此，在其修建
的過程中，要時刻關注各個環節，做到層層把關，確保工業與民用建筑的質量，所以，對于工業與民用建筑的建造進行有效地工程管理責任和意義重大。
二、工業與民用建筑工程施工現場質量管理中存在的問題
首先，沒有緊密的制定出工程的施工程序。在實施現場任何一項工序在技能與步驟上都有嚴謹的要求，必須要在規定時間內完成相應的任務，可是，現實中的建筑領域在實施中，并沒有采取合理的措施來完善工序和步驟，實施步驟與工序也不能嚴格的完成，造成了一定的危險性。同樣，管理實施現場的人員為謀取利益，使用的材料不僅以次充好，而且偷工減料的行為還存在著，建筑工程的質量大大降低了。
其次，工業和民用建筑的安全管理和施工環節相互脫離；安全經費和配置無法保證；安全責任制不健全、管理層不重視等一系列問題。主要因為建筑工程管理不當導致這些問題的發生，如監管薄弱、處罰檢查不力，制定的相關安全制度執行不到位對安全工作的落實造成影響；資金不到位造成施工現場安全隱患嚴重，市場上的不正當競爭和非法轉包和分包因素造成的墊資；施工現場因為部分建筑工程實行分包和層層轉包后，致使施工現場失控，相關建筑施工的安全文件無法落實。
最后，盡管我國建筑本身發展的歷史悠久，但是現代的工業和民用建筑工程還相對年輕，發展仍然存在著較大的空間。為了保證建筑工程質量，國家以及相關的單位都會建立一定的標準，但是，現實的問題是，這些標準的科學性、有效性等沒有很好地與時俱進，跟不上時展的腳步，進而影響了相關的政策標準對于質量的衡量和評定，影響了工業與民用建筑的質量。
三、工業與民用建筑工程施工現場質量管理的對策
（一）提高管理者的綜合素質
管理者的綜合素質不僅會影響質量問題，也會影響進度問題。因此，提高管理者的素質有著現實的必要性。首先，提高管理者的思想素質，以更加嚴謹認真的態度來認識管理本身，質量問題和進度問題會影響到社會利益、人民利益以及建筑公司的經濟利益，需要管理者“在其位，謀其職”；同時，需要相關的管理者專業技能過硬，能夠發現其中的問題，有效地給出相關的解決措施。因此，需要選擇符合上述兩個方面的管理者，選擇標準必須嚴格，同時，用科學合理的獎懲措施來發揮其主觀能動性和積極性，更好地為工業與民用建筑工程管理創造價值。
（二）加強施工管理和人員培訓工作
人為因素是一個企業最核心的部分，特別是管理人員、技術人員和施工人員，要確保施工能夠有效的進行，就必須加強對這些人員的安全知識、專業知識以及勞動技術的培訓教育，這樣才會提高工程管理的水平，此外，更要加強各個協作間的工作，只有將各個部門進行有效的協作，才能使施工能夠有效的進行下去，加強工程管理人員的培養工作，樹立工人的質量意識，才能保障工業與民用建筑的質量效果。
（三）加強對材料的控制
各類工程材料是工程建設的物質條件，材料的質量是工程質量的基礎。所以，工程材料在采購和使用時其質量一定要符合標準規定，并對進場的材料和設備嚴格檢驗，一定要有產品合格證或質量保證書，并應與設計規定要求相符。另外，施工過程所要用到的材料、構配件、半成品一定要慎重選用，不可以混淆。
（四）工業與民用建筑工程的進度管理
1、加強各方聯絡，認真落實工程進度。在工程進度管理中，設計方、施工方、投資方要隨時溝通與交流，各方對工程的具體進展情要及時了解況，若發現問題，要馬上制定解決方案，確保工程的進度。
2、要嚴格保證建筑材料的供應。工業與民用建筑工程的施工都離不開建筑材料，一旦建筑材料的供應不及時，工程的進度就就會被影響，所以，施工單位要按約定采購材料、機械設備并及時運送到施工現場，同時還要提品合格證、使用說明書和檢測報告等，保證工程進度不受影響。
3、工程款要按時支付。工程款是保證工業與民用建筑工程正常運轉的前提，資金要是流轉不暢，必然無錢購買材料，并出現停工，施工就無法順利進行。因此，為確保工程進度，投資方必須按時支付工程款。
（五）抓好工業與民用建筑的鋼筋混凝土的技術關口
可以毫不夸張的說，技術是一個重要環節，起著核心作用。在工業與民用建筑的施工過程中，鋼筋混凝土起著銜接的作用，一幢建筑物質量的好壞直接與混凝土有著非常重要的作用。工業與民用建筑鋼筋混凝土工程的施工技術水平等因素直接影響著其工程質量的優劣，因此在對于鋼筋混凝土的施工工程一定要進行嚴格的管理與控制，通過有效的科學技術和準確的測量技術來確保鋼筋混凝土的質量，從而為工業與民用建筑打下堅實的基礎。
（六）加強工序質量的檢驗
工序質量的檢驗，就是利用一定的方法和手段，對工序操作及其完成產品的質量進行實際而及時的測定、查看和檢查，并將所測得的結果同該工序的操作規程及形成質量特性的技術標準進行比較，從而判斷是否合格或是否優良。工序質量的檢驗，也是對工序活動的效果進行評價。工序活動的效果，歸根結底就是指通過對每道工序所完成的工程項目質量或產品的質量進行檢驗，看其是否符合質量標準。
結語
我國在很多的工業建筑和民用建筑都忽略了對施工質量的嚴格管制，只是當今的一個現狀，在不久的將來，只要嚴格控制每道施工工序，認真把好每道關，精心施工，工程質量得到更好的控制。
參考文獻：
[1]王慧來.淺談如何加強工業與民用建筑工程的管理[J].民營科技,2011,03:198.
工業建筑和公共建筑范文2
一、認真履行職責，嚴格遵守工程發承包管理的各項規定
建筑工程實施專業分包或勞務作業分包的，施工總承包企業應按規定辦理施工分包合同備案。施工總承包企業不得將主體工程肢解后以分包名義轉讓給其他企業施工，不得將專業工程和勞務作業分包給不具備相應資質的施工隊伍。分包工程承包人不得將承接的分包業務轉包或再次進行分包。工程建設單位不得強令施工總承包企業進行施工分包，或以發包人的身份將施工總承包合同范圍以內的專業工程分包給其他施工隊伍施工。工程監理單位應認真審查施工現場各專業施工隊伍的資質、發承包合同備案、管理人員到位情況，發現問題的要及時督促整改，對拒不整改的要及時向區建工局和區建筑工程安全質量監督站書面報告。
二、堅持誠信發展，嚴格遵守“雙清”工作的各項規定
1.自覺遵守建筑市場誠信備案登記制度。建筑施工企業在我區承接施工業務前，須到區建工局辦理市場誠信備案登記。區外建筑施工企業市場誠信備案登記以單個工程為對象，企業在參加工程投標或簽訂工程承包合同前，須持《外地建筑施工企業市場誠信備案申請表》(附件1)及該表中要求提供的各項證明資料，到區建工局辦理市場誠信備案登記。區內建筑施工企業市場誠信備案登記每年開展一次，企業在每年的第一個季度末前，持《區內建筑施工企業市場誠信備案申請表》(附件2)及該表中要求提供的各項證明資料，到區建工局辦理市場誠信備案登記。建筑施工企業未按規定辦理市場誠信備案登記的，原則上不予參加我區建筑工程的招投標、直接發包或施工分包活動，不予辦理施工合同備案。
2.積極貫徹“雙清”工作的各項規定。工程建設單位須按合同約定支付施工總承包企業的工程款，并應監督施工總承包企業按合同約定兌付分包工程款和按規定支付民工工資。各施工企業在辦理建筑工程施工總承包合同備案前須與區建工局簽訂預防與清理拖欠民工工資責任書，施工過程中須依法與所使用的民工簽訂勞動用工合同，按規定為民工辦理工傷保險，督促施工項目部貫徹落實民工權益告知、民工工資計酬手冊等制度，并按規定支付民工工資。工程監理企業要定期檢查施工總承包企業支付分包工程款情況和各施工企業支付民工工資情況，督促整改各類拖欠行為。施工過程中發生拖欠工程款或民工工資問題的，相應責任主體應積極妥善加以處置。
三、加強動態監管，逐步推動“雙清”工作步入長效化管理
1.加強宣傳教育。區每年的第一個季度召開一次專題會議，動員和部署全年的“雙清”工作，并由區清理拖欠工程款與民工工資工作領導小組辦公室(以下特稱區清欠辦)與區內各建筑施工企業、外地建筑施工企業駐區項目部、相關建設單位簽訂“雙清”工作目標責任書；在建筑工程施工合同備案過程中，區建工局要向工程建設單位和施工企業發送《“雙清”工作須知》(附件3)，宣講“雙清”工作的注意事項和相關要求；在日常建筑市場檢查巡查中，區建工局要做好“雙清”工作相關法律法規和政策的宣傳工作，要通過各方面的宣傳教育，逐步在我區建筑市場營造誠信發展、和諧發展的良好氛圍。
2.加大執法檢查力度。區建工局要把建筑市場專項執法檢查作為一項常規工作來抓，建立執法檢查層級管理制度，落實項目包干負責制。對每一個建筑工程，要確保執法檢查的次數不少于4次。要把建筑工程施工分包備案情況、施工企業依法與民工簽訂勞動用工合同并為民工辦理工傷保險情況、民工工資發放情況等作為執法檢查的重點內容，以便準確掌握各建筑工地的“雙清”工作動態。對執法檢查中發現的問題，要責令施工企業限期整改，并跟蹤監督整改到位，對整改不力或拒不整改的建筑施工企業，要在每季度的建筑市場專項執法檢查通報中給予通報批評。對以往在我區出現過拖欠民工工資問題的企業所承建的建筑工程，區建工局要適當加大執法檢查的頻次。
3.強化拖欠隱患排查治理。建筑工程在進行主體驗收和竣工驗收前，工程建設、監理單位和施工總承包企業須聯合開展一次工程款和民工工資支付情況排查，發現拖欠隱患要及時加以整改，整改到位后將排查整改情況如實填寫入《工程款和民工工資支付情況排查登記表》(附件4)，然后提交區建工局。區建工局收到《登記表》后，應安排專人對自查自改情況進行抽查，確認無重大拖欠隱患的，在《登記表》中“抽查情況”欄內簽署抽查意見，并將《登記表》轉交區建筑工程安全質量監督站。經簽署抽查意見的《登記表》是建筑工程主體驗收和竣工驗收的重要條件，區建筑工程安全質量監督站要將其納入工程質量監督檔案保存。
四、實施失信懲戒，強化拖欠問題的處置力度
1.對出現拖欠民工工資問題，且未在區清欠辦及區清欠領導小組成員單位工作人員限定時間內妥善處置到位的建筑施工企業及施工項目負責人實行限期整改制度。整改限期根據企業及施工項目負責人拖欠問題的嚴重程度和在處置拖欠問題中的誠信度決定，原則上不少于6個月。整改期內，建筑施工企業及施工項目負責人不得在我區承接新的建筑工程施工業務。建筑施工企業因拖欠問題未及時處理到位而造成惡劣社會影響的，直接清出我區建筑市場。
2.對未按合同約定支付工程款的建設單位實施失信懲戒。工程主體驗收和竣工驗收前，建設單位未按合同約定兌付施工企業工程款的，原則上該工程主體驗收和竣工驗收暫停實施。建設單位存在拖欠工程款行為，且到辦理新的工程施工許可手續前仍然未解決的，原則上不予批準新工程的施工許可。
五、加強部門聯動，全力做好突發性事件的處置工作
區建工局要加大對工程款支付的監督力度，按照本通知的規定，綜合運用各項法律和行政手段，督促建設、施工單位按照合同約定支付工程款或分包工程款。區勞動保障部門要加大監察執法力度，依法查處拖欠民工工資的違法行為，對涉及拖欠民工工資的勞動爭議案件，要優先受理、快速處理。區司法部門要引導和發動法律服務人員，積極參與建設領域糾紛當事人之間的非訴訟調解活動，對農民工申請法律援助的審查，要簡化程序，快速辦理，對于符合法律援助條件的，要盡快辦理有關手續并指派法律服務人員。區公安機關要嚴厲打擊攜款潛逃、擾亂社會公共秩序和惡意討薪的違法行為。
附件1：《外地建筑施工企業市場誠信備案申請表》
2：《區內建筑施工企業市場誠信備案申請表》
3：《“雙清”工作須知》
4：《工程款和民工工資支付情況排查登記表》
附件1：
外地建筑施工企業市場誠信備案申請表
南京市*區建筑工程管理局：
我公司計劃在你區參與工程的(招投標/直接發包/施工分包)活動，現申請辦理市場誠信備案，相關資料附后，目錄如下：
1.企業法人委托書(加蓋企業法人、法定代表人印章，內容包括受委托人姓名、身份證號碼等)；
2.受委托人的身份證原件和復印件；
3.企業資質證書、安全生產許可證、營業執照、分公司營業執照、分公司稅務登記證、《南京市建筑業企業信用管理手冊》、在南京繳納民工工資保障金的證明的原件與復印件；
4.企業所在地建設行政主管部門出具的企業外出施工介紹信原件(省外企業，由所在省的省級建設行政主管部門出具)；
5.企業所在地建設行政主管部門出具的企業近兩年無重大安全質量事故、拖欠民工工資問題和企業擬派建筑造師無在建工程的證明原件；
6.企業法人出具的不拖欠民工工資承諾書原件(內容包括工程名稱，發生拖欠民工工資問題時企業和施工項目部負責處置人員的姓名、聯系方式，發生拖欠問題且未按限定時間處置到位時自愿接受*區建筑工程管理局根據相關文件實施的失信懲戒等)。
法人代表印章或簽字：
(單位印章)
年月日
¬¬¬¬¬¬
備案號：[]第號
受理人意見：審核人意見：
此表一式三份，區建工局工程管理科、招標辦、行政服務中心各執一份
附件2：
區內建筑施工企業市場誠信備案申請表
南京市*區建筑工程管理局：
我公司現向你局提出市場誠信備案申請，相關申請資料附后，目錄如下：
1.企業法人委托書(加蓋企業法人、法定代表人印章，內容包括受委托人姓名、身份證號碼等)；
2.受委托人的身份證原件和復印件；
3.企業資質證書、安全生產許可證、營業執照、《南京市建筑業企業信用管理手冊》、在南京繳納民工工資保障金的證明的原件與復印件；
4.區招標辦、安全質量監督站出具的無失信行為的證明；
5.企業法人出具的不拖欠民工工資承諾書原件(內容包括工程名稱，發生拖欠民工工資問題時企業和施工項目部負責處置人員的姓名、聯系方式，發生拖欠問題且未按限定時間處置到位時自愿接受*區建筑工程管理局根據相關文件實施的失信懲戒等)。
法人代表印章或簽字：
(單位公章)
年月日
¬¬¬¬¬¬
備案號：[]第號
受理人意見：審核人意見：
此表一式三份，區建工局工程管理科、招標辦、行政服務中心各執一份
附件3：
“雙清”工作須知
各有關單位：
為貫徹落實科學發展觀，保障工程建設單位、施工企業及其從業人員的合法權益，維護社會穩定，現依照相關法律法規規定，就共同做好我區建筑業領域預防與清理拖欠工程款和民工工資問題的有關事項告知如下，請你們在工程建設過程中認真貫徹落實。
1.工程建設單位不得將工程發包給不具備相應資質的施工隊伍，不得強令施工總承包企業進行施工分包，或以發包人的身份將施工總承包合同范圍以內的專業工程分包給其他施工隊伍施工；
2.工程建設單位應按合同約定支付施工總承包企業工程款，并監督總承包企業按施工分包合同約定支付分包工程承包人工程款，督促施工現場各施工企業依法與所使用的民工簽訂勞動用工合同，按規定支付民工工資；
3.工程監理單位應認真審查施工現場各專業施工隊伍的資質、發承包合同備案、管理人員到位情況，發現問題的要及時督促整改，對拒不整改的要及時向我局工程管理科、安全質量監督站書面報告；
4.施工總承包企業不得讓其他企業或個人掛靠本企業資質施工，不得將主體施工部分進行轉包或將主體工程肢解后以分包名義轉讓給其他企業施工，不得將專業工程和勞務作業分包給不具備相應資質的施工隊伍。施工總承包企業實行分包的，應按規定辦理施工分包合同備案；
5.分包工程承包人不得將承接的分包工程轉包或再次進行分包；
6.施工企業應依法與聘用民工簽訂勞動用工合同，按規定為民工辦理社會保險(目前南京市強制推行建筑業領域農民工工傷保險制度，企業在建設單位交納社會保障費后，應及時為進入施工現場的民工辦理工傷保險注冊)，依法支付民工工資；
工業建筑和公共建筑范文3
法 定 代 表 人：________________________________________
地 址：________________________________________
本市辦公地址：________________________________________
乙方(勞動者)姓名：_________________年齡：_________________
性別：_________________民族：_________________
戶 籍 所 在 地：__________省__________市__________縣(區)
______________鄉(鎮)______________村(街)
居民身份證號碼：_______________________________________
現 住 址：_______________________________________
根據《中華人民共和國勞動法》和本市有關規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。
第一條 合同期限
本合同期限執行下列______款
一、有固定期限勞動合同。本合同期限為_____年(月)，自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止，其中試用期為____月(日)。
二、無固定期限，自____ 年____月____日始，其中試用期為____月(日)。
終止勞動合同條件約定如下：
(一)：_________________________________________________
(二)：_________________________________________________
(三)：_________________________________________________
三、以完成一定的工作為期限勞動合同。甲乙雙方的具體約定：
。
第二條 勞動崗位
甲方安排乙方從事__________________________________工作，乙方應完成甲方合理分配的生產任務。
第三條 勞動報酬
甲方按照國家規定和乙方的工作崗位，按照月預付，每季進行一次結算的方式支付乙方勞動報酬。甲方為乙方辦理工資卡，按月將預付乙方的工資報酬劃入乙方的工資卡賬戶，每月預付的勞動報酬不得低于天津市的最低工資標準：
具體支付辦法和標準如下：
__________________________________________________________________________。
第四條 社會保險和福利待遇
甲方按規定為乙方參加工傷、醫療社會保險并履行繳費義務，按規定應由乙方交納的社會保險費，由甲方代為扣繳。
其他保險和福利待遇約定如下：
。
第五條 勞動保護和勞動條件
一、甲方根據國家法律和本市的有關規定，給乙方提供安全衛生的勞動條件，發給乙方必要的勞動保護用品。
二、甲方對乙方進行安全教育和必要的培訓，乙方從事特種作業的必須經過專門培訓并取得特種作業資格后持證上崗。
三、乙方在勞動過程中應嚴格遵守勞動安全衛生規定和操作規程，有權拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權檢舉、控告。
第六條 勞動紀律
一、乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律。
二、甲方有權依據國家和天津市的有關規定及企業的規章制度和勞動紀律對乙方實行管理。
第七條 本合同的解除、變更、終止
一、經甲乙雙方協商一致，本合同可以變更或解除。
二、以完成一定的工作為期限的勞動合同，工作完成勞動合同終止。
三、有固定期限的勞動合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續訂的，勞動合同終止。
第八條 違反本合同的責任及雙方約定的其他事項：
___________________________________________________________________.
第九條 勞動爭議處理
甲乙雙方因執行本合同發生勞動爭議時，應協商解決;協商無效的，任何一方可向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 其他事項
一、本合同未盡事宜按國家和天津市的有關規定執行。
二、本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴格遵照執行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
法定代表人或委托人：
工業建筑和公共建筑范文4
一、加強對索賠與反索賠的認識與重視程度
索賠是指在合同履行過程中，對由于對方責任造成的實際損失向對方提出補償的要求。索賠是工程承包中經常發生的正常現象，由于施工現場條件、氣候條件的變化，施工進度、物價的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響，使得工程承包中不可避免地出現索賠。索賠是業主與承包商之間經常發生的管理業務，是雙方合作的方式，性質屬于經濟補償行為，并非帶有懲罰性，索賠的損失結果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關系。
據有關統計資料，國際承包工程中的施工索賠額一般可達到合同價的10%左右，個別最高索賠額達到合同價的50%以上，可見工程索賠對工程施工經濟效益的影響和作用之大。
二、建設工程合同索賠原因分析
合同索賠常常是承包方獲取更多利潤的一個手段，也是其維護自身利益的有效途徑。在建設工程中，索賠是合同雙方經常發生的正常的管理業務，索賠目的主要是工期和費用。引起索賠的事因有：
（一）風險引起的索賠
一般包括合同風險、政治風險、經濟風險等，如物價暴漲、自然條件的變化、施工現場條件復雜、各種法律法規的變化、涉外項目的貨幣匯兌風險等等。近年來，由于我國建設工程施工隊伍不斷擴大，大部分施工企業存在任務不足的現象，建筑市場競爭日趨激烈，建設單位利用自己處于主導地位的便利，在招標和合同簽訂時，采用不正當或不合法手段，把本該由業主承擔的風險轉嫁到承包商身上，導致承包商承擔的風險比例增大，施工索賠一般由承包商為維護自身的合法利益提出。
（二）工程量變化引起的索賠
實際施工時，完成的工程量往往與設計工程量有出入，根據規定，當合同價變更增減超過15%時，允許對有效合同價進行調整，引起合同價變化的原因主要是工程量的變化，引起的索賠主要有以下幾方面：
1．施工設備失調造成損失工程量的增加，勢必要求增加新的施工機械，或增加原有機械的數量，引起承包商計劃外的投資，擴大了工程的計劃成本。工程量削減，則引起原有設備的窩工或棄置不用，導致承包商的虧損，
2．材料數量變化造成損失工程量的變化，使承包商已準備好的建筑材料數量變化，引起索賠。
3．工期變化造成損失由于工程量變化引起原定工期的變化，從而引起工期延長或趕工，引起索賠。
（三）施工條件變化引起的索賠
工程在施工過程中，不可避免地出現新的變化，如設計變更、自然條件的變化等。承包商的報價是以原招標文件和設計圖紙為基礎計算的，根據合同條款，施工圖紙中改變任何工作的數量和性質，或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是變更，如果此類變更影響了承包商的費用，承包商就可要求重新估價，并提出延長工期的要求。
（四）工期延長和延誤引起的索賠
工期延長和延誤的索賠，通常包括兩個方面：一是承包商要求延長工期，二是承包商要求償付由于非承包商的原因導致工程延誤而引起的損失。工程施工中，由于天氣、水文、地質、停水停電等因素影響，都將造成工程的工期延長或延誤。從而引起施工索賠。
（五）其它原因引起的索賠
業主違約未按規定及時提供施工場地，不按時交付施工圖紙、設備和支付工程款，導致承包商施工隊伍未能及時進場施工，業主為經濟效益采用趕工措施加速施工，或承包商資金周轉困難，影響工程進度等，引起索賠。
三、合同索賠的基礎工作
合同索賠是業務性很強、基礎工作很細的工作，必須認真研究合同，了解合同約定的賠償范圍、條件和方法，嚴格進行合同管理，為索賠提供充分的依據、論據和數據，重點做好索賠證據的搜集整理和索賠文件的編寫工作。
索賠事件確立的前提條件就是必須有正當的索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。索賠證據除要具備真實性、全面性、關聯性、及時性外，還必須具有法律證明效力。證據必須是書面文件，有關記錄、協議、紀要必須是雙方簽署；工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統計必須由工程師簽證認可。索賠證據需要在平時積累，要對施工現場進行全面了解并搜集相關的資料，包括：招標文件、合同標書、工地會議記錄、各種施工進度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄（要以書面形式報工程師認可）、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據、材料物資購買單據、工程會計資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據，是索賠資料搜集工作的重點，要求做到時間準確無誤，受影響的工作情況清楚明了。
索賠文件是承包商向業主索賠的正式書面材料。索賠文件的編寫要注意以下幾個問題：一是索賠事件要真實、證據確鑿，敘述清楚明確；二是計算索賠值要合理、準確，詳細列出計算的依據、方法、結果；三是責任分析要直接、清楚，不能含糊，明確指出對方所負責任。四是要強調事件的不可預見性和突發性，并且說明己方不可能有準備，也無法預防，并且已經盡了最大努力；五是文件用語盡量婉轉，避免使用強硬、尖刻的語言。
四、索賠技巧
注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的，常用的技巧有：
1．善于利用事故因素，變被動為主動，積極創造索賠條件比如碰到影響正常施工的客觀情況，不少承包商常常消極等待對方解決困難，或者發牢騷、提抗議，于事無補。積極的辦法是利用不利因素改變不利環境，可以要求對方下達停工令，以此作為經濟索賠及工期索賠工作的法律依據；
2．及時提交索賠詳細清單和依據堅持做好施工日志，隨時交工程師認可和簽字，每日發生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報告，所列事件均有理有據，避免一次算總賬給對方造成刺激，也不會給人借機敲詐的印象；
3．善于利用有利時機索賠充分利用知己知彼原則，先讓對方意識到嚴重后果，再提出對方無法拒絕的索賠要求，做到有理有據有節。如總包商供貨拖期，迫切希望施工承包商采取有效措施，加快工程進度，減少損失，這個時候提出索賠最容易解決；
4．善于以己之長克己之短，抓住對方弱點，發揮自己優勢如針對對方理虧心虛，提出要訴諸仲裁，先從氣勢上壓倒對方，有利于問題的協商解決；
5．善于處理合同當事人的關系，柔中有剛在原則問題上態度堅決，毫不退讓，但也要注意方法，既不一味遷就，也不無休止的索要，辦事留有余地。在索賠談判中，要具有較好的人格魅力，不卑不亢，給對方一種信任感，不能單靠能言善辯。還要注意對方的處境，要理解對方的難處和苦衷，善解人意，這樣做，有時往往能取得很好效果。
五、建設工程反索賠
既然承包商寄贏利希望于索賠，業主自然也會千方百計地通過反索賠以減少索賠，保護自己的合法利益。因此，有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業主對付承包商索賠的手段。
在合同實施過程中，雙方都在尋找索賠機會，一旦干擾事件發生，都推卸自己的責任，并企圖進行索賠。不能有效地進行反索賠，同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關系。
（一）防止對方提出索賠
積極的防御通常表現在：
1．防止自己違約，要按照合同辦事。通過加強工程管理，特別是合同管理，使對方找不到索賠的理由和依據。
2．在實際工程中所發生的干擾事件雙方常常都有責任，許多承包商采取先發制人的策略，首先提出索賠。爭取索賠中的有利地位，打亂對方的陣腳，爭取主動權。
（二）反擊對方的索賠要求
為了避免和減少損失，必須反擊對方的索賠請求。對承包商來說，這個索賠可能來自業主，總（分）包商、供應商。最常見的反擊對方的索賠要求措施有：
1．用我方的索賠對抗（平衡）對方的索賠要求，最終使得雙方都作出讓步或互不支付。
工業建筑和公共建筑范文5
關鍵詞：工業建筑；民用建筑；技術；應用
中圖分類號：O434文獻標識碼： A
我國的工業建筑與民用建筑在經濟大環境的影響之下近年來開展較為迅猛，工業建筑與民用建筑中最常用到的建筑技能不外乎鋼筋混凝土技能、丙乳砂漿技能、鋼結構技能等。這些技能的使用不只進步了工程的締造工期而且進一步進步了工程的締造質量，尤其是鋼筋混凝土技能的廣泛使用在下降工程造價，加快工程締造速度，進步工程締造質量方面都取得了不錯的打破。跟著21 世紀第二個十年的到來，新能源的開發以及可再生能源的高效使用，建筑技能的使用與開發也開端更加貼近建筑商場。比方當前較為領先的建筑結構仿真技能就可以在施工之前為工程施工供給立體的圖畫模型與準確的力學核算的一種領先的建筑技能手段。下面就介紹幾種使用較為廣泛的建筑技能。
一、工業和民用建筑施工技術管理的重要性及其作用
（一）工業和民用建筑施工技術管理的重要性
首先從建筑科學概念上看，建筑物指的是能夠給人提供居住、學習，以及各種可以從事生產和文化活動的房屋。針對建筑物不同的用途主要分為三大類: 1、民用建筑，民用建筑的主要用途就是給人類提供工作、學習生活場所，在通常情況下民用建筑一般有居住建筑以及公共建筑這兩大部分;2、工業建筑，工業建筑的主要用途就是給企業提供生產活動的房屋或者是附屬建筑，像廠房等; 3、農業建筑，農業建筑的主要用途是服務于農業生產生活，最為常見的有農業水電房、化肥庫等。工業和民用建筑占據所有建筑的大多數，所以社會對于他們的質量安全就有了一定的要求，影響工業和民用建筑質量的關鍵在于技術。工業和民用建筑的施工管理工作量大、過程比較復雜，從一項建筑工程的立項、規劃、設計到施工，每個環節都緊密聯系，要想確保良好的施工質量，必須對每一個環節進行嚴格的管理控制。施工技術貫穿于建設工程項目建設的始終，技術管理在施工管理中占據著重要的地位。
（二）工業和民用建筑施工技術管理的作用
工業和民用建筑施工技術管理的作用主要有以下三個方面:第一，對于整個建筑工程，技術管理的好，就能很好的控制施工進度，降低施工成本?？茖W的施工技術管理能夠促使整個施工按照計劃要求進行，避免施工過程中因技術問題而造成不必要的損失; 第二，科學的施工技術管理，可以提高相關從業人員的施工技術水平，預防施工過程中的潛在風險，消滅安全隱患，提高施工質量; 第三，有效的施工技術管理可以將施工現場所有的機械設備和建筑材料最大力度運用起來，提高企業的經濟效益并提升企業的綜合競爭力。
二、 鋼筋混凝土技能的廣泛使用
鋼筋混凝土技能誕生于19 世紀40 時代，可是其得到廣泛的使用則是在20 世紀。尤其是二戰今后才得以在工程實習過程中廣泛使用?，F在，鋼筋混凝土現已變成了建筑業的肯定主宰，當前絕大多數在建工程的主體構造或首要資料都是鋼筋混凝土?；炷潦且环N十分奇特的工程施工資料，其在施工前期的可塑性，使其不只被使用于承重構造與磚石類的銜接資料，還被使用于室表里的建筑裝飾，其可塑性為建筑規劃師們表現幻想空間供給了可能性?？墒瞧湓跐仓倪^程中卻存在著必定的未知性，在拆除去支模之前，沒有人曉得會發作什么狀況，根據這種狀況，就需求在混凝土的配比、規劃、拌和、震搗的整個過程中完全依照操作規程操，在施工過程中選用優質水泥與清潔的骨料。中國是當前世界上最大的混凝土消費市場，隨處可見的建筑施工工地昭示了中國這個頗有開展前景的開展中國家正在向趕超發達國家的開展道路上英勇前行。中國很多的人員關于出產與日子的需求致使了中國的工業建筑與民用建筑的蓬勃開展，當前，建筑業現已開展變成中國的最為首要的經濟支柱產業，這些年在國民經濟中的份額仍在逐年提高?；炷猎谒窈笮纬傻木Ц駹铎柟痰臉嬙斐休d了這個世界上的絕大多數的建筑，在混凝土中再加入鋼筋就使得這種鋼筋混凝土不只鞏固并且極具抗拉、抗壓、抗折性，其抗壓方面的承重才干是驚人的，因而鋼筋混凝土在實踐施工過程中常常充分利用其抗性將其制作成圓柱形狀以極大地提高其承載力與抗彎折力。鋼筋混凝土一般要通過28 天擺布的養護周期才干到達其規劃強度。鋼筋與混凝土是一對完滿的伙伴，鋼筋與混凝土有著較為相似的線膨脹系數，這就決議了它們能夠聯系在一起而不至于由于環境的改變使其發生不同的應力而土崩瓦解。并且不只如此，鋼筋與混凝土之間還存在著極好的相互膠結力，混凝土的膠結力較容易理解，鋼筋的膠結力表現在鋼盤的形狀，一般的施工中鋼筋都是直直的一根，其實在現達國家現已開端利用鋼筋的“膠結力”而將鋼筋制作成變形的形狀以加強鋼筋在混凝土中的機械咬合力然后加強其在混凝土中的全體的“膠結力”。
三、 丙乳砂漿技能使用
丙乳即指丙稀酸酯聚合構成的共聚乳液，丙乳是高分子聚合物的水分散體，當前首要使用于水泥的改性。參加了丙乳的水泥砂漿就變成了既防水又防腐又有著鞏固的構造的無敵的施工資料了。這種施工資料完全摒棄了水泥的易裂、不防水、不防滲易麻面等不良特性，使交融今后的丙乳水泥砂漿出現出了近乎完美的特性。參加水泥砂漿后為丙乳砂漿，該砂漿具有優良的粘結、抗裂、抗凍、防滲、防腐、抗氯離子浸透、耐磨、耐老化等功能，適用于水利、港口工程、公路、橋梁、冶金、化工、工業與民用建筑等鋼構造和鋼筋砼構造的防滲、防腐護面和修補工程；丙乳砂漿還本領稀酸、尿素、苯等化學介質腐蝕。丙乳砂漿在工業與民用建筑上的使用是近幾年開發的一種新技能、新工藝。在民用建筑地下室的
防滲處理及滲漏修補，建筑物屋面及表里墻面滲漏的修正，自來水廠水池和游泳池的防水、防滲，家庭衛生間、廚房、關閉陽臺的防水、防滲，加氣混凝土板材的外表關閉及防水、防滲。丙乳砂漿的特色有：1）優良的粘結功能。丙乳砂漿與同灰砂比一般水泥砂漿比較，與老砂漿及鋼板的粘結強度進步4 倍以上。丙乳砂漿不只與老砂漿（混凝土）有很高的粘結強度，并且它的彈性模量、熱膨脹系數與基底混凝土更挨近，是一種非常優良的新老混凝土粘結與修補資料。2）抗滲才能強。丙乳砂漿的密實性遠優于同灰砂比一般砂漿，抗氯離子浸透才能進步8 倍以上，抗水浸透性進步3 倍以上，2 天吸水率下降10 倍。3）耐腐蝕性好。丙乳砂漿本領2。以下硫酸，5。以下鹽酸、硝酸和氫氟酸，20。以下氫氧化鈉、氨水、尿素、乙醇、苯及多種鹽類的腐蝕。4）優良的抗凍功能。疾速凍融循環300 次，丙乳砂漿的相對彈性模量仍在95。以上，失重簡直挨近于零。5）力學功能明顯進步。與同灰砂比一般水泥砂漿比較，抗拉、抗折強度別離進步35。和50。。極限延伸率進步1.3 倍。彈性模量下降，縮短減小，抗裂性明顯進步。
四、多高層鋼構造技能使用
在節能建筑技能方面，多高層鋼構造技能的長處首要表現在其具有比較好的輕質而又高強的構造、在很大程度上契合環保需求以及具有非常好的抗震功能、有利于削減灰色污染、在很大程度上有利于縮短施工周期以及具有標準化的構造構件等。多高層構造系統包括構造構造、構造-支撐系統，由梁柱構造和抗剪支構造、構造剪力墻構造系統，即在構造中設置有些剪力墻構造、構造中心筒構造系統、筒體構造及懸掛構造等。上述的各構造系統越來越雜亂，抗震才能越來越強，所能到達的高度也是有所增加。綜上所述，年代的開展需求工業建筑和民用建筑在技能使用方面一定要不斷地更新，一方面習慣年代開展所提出的需求，另一方面本著可持續開展的理念，民用建筑和工業建筑在其技能的開展過程中也一定要充沛的使用各類新能源，以及對各類環保技能進行很好的使用，終究使得工業和民用建筑可以充沛滿意大家出產日子的各類需求。
結語
綜上所述，時代的發展要求工業建筑和民用建筑在技術應用方面一定要不斷地更新，一方面適應時展所提出的要求，另一方面本著可持續發展的理念，民用建筑和工業建筑在其技術的發展過程中也一定要充分的應用各類新能源，以及對各類環保技術進行很好的應用，最終使得工業和民用建筑能夠充分滿足人們生產生活的各類需要。
參考文獻
[1]劉冰.淺析工業建筑和民用建筑技術的應用[J].民營科技，2014,(6).
工業建筑和公共建筑范文6
關鍵詞 建筑 施工 企業 綠色 節約
引言
在新時期如何推進建筑業的可持續發展是我們共同面臨的課題。建設部以建質[20073223號文了《綠色施工導則》。其目的就在于推動建筑業實施綠色施工，促進建筑業可持續發展，為建設資源節約型環境友好型社會做出應有貢獻。建筑活動是人類對自然資源、環境影響最大的活動之一。一般來講，建筑活動使用了人類所使用的自然資源總量的40％，能量總量的40％，而造成的建筑垃圾也占人類活動產生的垃圾總量的40％。面對世界人口的急劇增加，自然資源的日漸枯竭等人類生存危機，“綠色建筑”的概念也就應運而生。綠色建筑概括起來就是“資源有效利用”的建筑，即①減少建筑材料、各種資源和不可再生能源的使用；②利用可再生能源和材料；③設置廢物回收系統，利用回收材料；④在結構允許的條件下重新使用舊材料；⑤減少污染物的排放，最大限度地減少對周圍環境的影響。同時，綠色建筑也是融合保護環境、親和自然、舒適、健康、安全于一體的建筑。而建筑施工具有周期長、資源能源消耗量產生的廢棄物多等特點，因此圍繞綠色建筑要求以節省能源降低消耗、減少污染物的產生量為宗旨的施工管理意義重大。
1、國內綠色建筑綠色施工的研究現狀
20世紀90年代后期，綠色建筑、綠色施工概念開始傳入我國。由于我國對綠色建筑的基礎研究起步較晚，同時也由于我國特殊的國情，如區域差異巨大、制度體系不完善、人們的綠色環保觀念欠缺等，使得我們在研究發展綠色建筑的過程中將會遇到比發達國家更多的困難。我國綠色建筑概念的正式提出是在《中國21世紀議程》之后，此后，有關綠色建筑和綠色施工的理論研究開始走向繁榮。2001年11月26日建設部國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》；2001年12月10H國家質量監督檢驗檢疫總局室內裝飾裝修材料有害物質限量10個國家強制性標準；2002年3月1日建設部辦公廳做出《關于加強建筑工程室內環境質量管理的若干意見》： 2003年11月北京奧組委環境活動部負責起草的《奧運工程綠色施工指南》出臺，此舉旨在貫徹“綠色奧運’’理念，推動綠色施工水平的提高，使奧運工程達到較高的環保標準。2004年起，北京市在建筑工地開始全面推行綠色．施工。
2．綠色建筑與綠色施工的概念
2．1綠色建筑的定義
20世紀60年代，美籍意大利建筑師鮑羅?索勒里把生態學(ecology)和建筑學(architecture)兩詞合并為“arcology”譯為“生態建筑學”，首次提出了“生態建筑”理念，即綠色建筑。由于各國經濟發展的不平衡性、地理位置和人均資源等條件的不同，國際上對綠色建筑定義也不盡相同。美國加利福尼亞環境保護協會指出：綠色建筑也稱可持續建筑，是一種在設計、修建、裝修或在生態和資源方面有回收利用價值的建筑形式。我國在國家標準《綠色建筑技術導則》和《綠色建筑評價標準》中，對綠色建筑的概念給予明確和規范，即綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源節能、節地、節水、節材、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑?？梢钥闯錾厦婢G色建筑的兩個定義有三個共同點：一是節約資源，二是保護環境，三是給人一個人性化的使用空間。這就是綠色建筑的基本內涵。
2．2綠色施工的定義
綠色施工是綠色建筑全壽命周期的一個重要組成部分，綠色施工與綠色建筑一樣，是建立在可持續發展理念上的，是可持續發展思想在施工中的體現，因此應該滿足可持續發展的要求。根據建設部《綠色施工導則》定義：綠色施工是指工程施工過程中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和先進技術，最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動，實現節能、節地、節水、節材和環境保護。
3、綠色施工的措施
3．1環境保護
在施工開始之前，在編制綠色施工方案的時候，就應該考慮在施工過程中可能會出現的環境污染問題，然后制定有針對性的施工方案。建筑工程施工對環境的破壞很大：在施工過程中會產生污染大氣和土壤環境的物質，也會產生大量的污水，施工過程中在鋼結構焊接、澆筑混凝土和搭設腳手架時會產生較大的噪聲，電焊時會產生強光以及施工現場的強照明燈光等等。施工單位要選用合適的施工技術來盡量減少對環境的污染。
3．2節材與材料資源利用
目前我國施工過程中存在著一些節材與材料資源利用的非綠色因素，主要有以下幾種：
1)臨時設施設置未能與永久設施緊密結合，包括臨時道路與臨時房屋等；
2)不同期工程之間未能實現臨時設施的共用；
3)現場施工產生的滿足回填要求的渣土、建筑拆除廢棄物等未得到利用；
4)對能采用渣土、建筑垃圾、工業廢料等再生材料作為回填及添加材料的工程，未采用再生材料；
5)混凝土支撐體系及混凝土結構選用低強度等級混凝土，構件體量大；
6)模板選型中，在可選范圍內，未選用周轉次數多的類型；
7)工程中模板隨用隨配，使用過程中未進行檢驗和維護，缺乏總使用量計劃及周轉使用計劃，導致模板損耗大，可周轉次數低；
8)鋼筋、鋼結構材料加工時，未結合鋼構件長度和下料長度進行下料設計，現場加工地點分散，對邊角料的收集和再利用不到位；
9)現場未根據不同鋼筋直徑及功用采用不同的、相對經濟的連接方式；
10)在工程中使用袋裝水泥，施工中袋內殘留大量水泥造成的浪費，水泥袋未進行收集和再利用；
11)大體積混凝土澆筑時，采用塔吊、手推車等損耗率高的施工方式；
12)高層施工時，采用落地式腳手架，材料用量大，周轉利用率低；
13)遠距離采購材料，材料運輸過程中造成的能源消耗和環境影響。
3．3節水與水資源利用
水資源短缺和水污染加劇是當前影響我國可持續發展的主要因素之一，我國在施工過程中存在的節水與水資源利用技術的非綠色因素有以下幾種：
1)現場輸水管線存在滲漏及閥門損壞未及時修理等現象；
2)生活區水龍頭未采用節水型產品；
3)場區衛生、清洗、綠化等未采用施工過程產生水體及雨水、河水等非市政水源及處理后的再生水；
4)現場經簡單處理(如沉淀、過濾)后能進行再次利用的水體，如施工降水、沖洗車輛水等，未進行回用，直接排放；
5)混凝土養護、面層養護采用直接澆水方式。針對上述情況，施工現場可以采取以下措施：
1)制定切實可行的施工節水方案和技術措施，加強施工用水管理，盡量做到回收重復利用，還要注意充分的利用雨水、中水或可再利用水進行工程施工，以節約水資源；
2)采用節水型器具，摒棄浪費用水陋習，降低用水量；
3)有效利用基礎施工階段的地下水；
4)比較實際施工用水量與定額計算用水量，提高節水率；
5)對施工現場的污廢水進行合理處理，盡量回收利用，做到多次循環，一水多用。
3．4節能與能源利用
我國目前建筑用能在我國能源總消費量中所占比例已達到27％左右，為了控制和降低建筑能耗，在建筑施工過程中應采用新技術、節能建材、節能措施。目前我國工程施工中常見的節能與能源利用的非綠色因素有以下幾種：
1)現場照明未采用節能型照明設備，如聲控燈具和節能燈具等；
2)現場施工人員節能意識不夠，現場出現長明燈現象；
3)采暖以及空調等設備未選用節能、變頻設備；
4)未根據現場的實際作業強度、作業條件以及施工機械的功率和經濟作業工況和負荷選用施工機械；
5)施工機械搭配不合理以及施工的規劃不嚴密，造成機械長時間空載運行或利用率不高等現象；
6)大規?；炷潦┕ぶ校捎盟跻约笆滞栖嚨鹊托гO備；
7)冬季施工中，采用了搭設暖棚以及專門設置加熱設備等高能耗施工方法；
8)施工現場使用煤和木質燃料，熱水鍋爐、炊事爐灶及冬季施工取暖鍋爐使用煤和木質燃料。
針對上述情況，采取以下節能與能源利用措施：
1)現場施工人員是綠色施工的執行者，必須對其進行節能教育，提高其節能意識；
2)盡量采用技術先進、耗能低的施工工藝，選擇設備時盡量選擇節能設備。如在工地現場使用節能燈，電焊機安裝空載保護裝置，選擇施工設備室要經過方案對比選用耗能省、功效高的機械設備等；
3)優化工藝線路，減少設備的無負荷運轉時間；確保施工設備滿負荷運轉，減少無用功，禁止不合格臨時設施用電，以免造成損失：
4)對設備進行定期維護、保養，保證設備運轉正常，降低能源消耗，不要因設備的不正常運轉造成能源浪費；
5)施工現場不使用煤和木質燃料，熱水鍋爐、炊事爐灶及冬季施工取暖鍋爐盡可能使用天然氣、液化石油氣、電燈清潔能源；
6)施工現場有可再生能源利用設施。
3．5施工管理
綠色施工是一個系統工程，所以實施綠色施工管理應該具有全局和全系統的推進思路，應該貫穿在整個工程施工過程中，要求系統的各個部分、各個環節和各種機制之間實現協同，充分發揮整體效能。施工管理過程中的主要非綠色因素如下：
1)編制施工組織設計未考慮項目自身特點、季節影響，未將整個項目作為一
個系統來考慮；
2)施工項目未建立健全綠色施工的組織機構，現場缺乏相應管理綠色施工
的職能部門和人員；
31現場未明確規定綠色施工管理人員和操作人員各自的職責、權利范圍等；
4)施工前未對施工現場現場進行環境調研及評審，并提出環境保護方案；
5)在項目的質量管理中，未按照規范的工藝流程進行；
6)在項目的安全健康管理中，未能比較全面的找出施工現場存在的危險源，
安全措施執行力度不夠；
7)施工現場未定期對施工人員進行安全培訓。
結束語
總而言之，綠色施工具有非常重要的意義。我們要端正態度面對施工，為綠色建筑貢獻出自己的力量。
參考文獻
