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土地規劃設計方案范文1
【關鍵詞】土地規劃；整理；技術
1.土地規劃整理的重要意義
當前我國的基本國情是人均耕地面積僅占世界平均水平的四分之一，現有的耕地很多還缺乏灌溉措施與抗旱能力，農業產量不高，為了貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，必須對現有土地結構進行統籌規劃；實施山、田、水、路、林綜合治理，配套、完善農業基礎設施，改善項目區農業生產條件，提高土地生產能力和土地利用效；優化配置土地資源，促進農業結構調整，增加農民收入，改善農民生活條件；調整土地產權關系，保護土地權屬主體的合法權益，維護社會穩定。
2.土地規劃的基本任務、規劃原則與目標
2.1土地規劃的基本任務
土地規劃的基本任務包括：分析土地利用基本狀況，包括土地利用現狀分析、土地適宜性分析、土地利用潛力分析、水資源平衡分析等； 制定項目區土地整理的目標、任務和方針；確定項目區土地利用方向、各類用地的數量及布局；確定灌排方式和主要工程的布局；通過技術、經濟論證，確定規劃方案；擬定規劃實施和管理的相關政策和措施。
2.2土地規劃的規劃原則
為了確保規劃目標的實現，結合項目區的實際情況，應該遵循如下規劃方針：優化土地利用結構，合理布局和布置各項工程，改善土地利用條件和土地質量，提高土地的利用率和產出率；實現社會效益、生態效益和經濟效益的協調統一，促進土地資源的可持續利用；因地制宜地確定土地利用的方向、各項工程的規模及其配置，提高規劃設計的可操作性；政府決策與公眾參與相結合，調動廣大力量充分論證規劃方案，使規劃更加有效合理。
2.3土地規劃的規劃目標
土地規劃的目標是通過土地開發，提高土地利用率；通過土地平整和完善田間道路系統，為合理布局各種農作物，調整農業生產結構提供良好的土地條件；合理配置灌排系統，增強農田水利設施排灌功能，提高灌溉保證率，提高耕地的潛在生產能力；通過改良項目區土壤肥力，提高作物產量，增加農民收入，使農業生產持續、穩定發展；通過營造水土保持林，增強抵御自然災害的能力，改善農田生態環境。
3.土地規劃的關鍵技術問題分析
3.1土地適宜性分析
對規劃區內待整理的土地，在分析評價過程中，把土地利用現狀、土壤理化性狀、氣候、植被、地貌、海拔、排灌條件、開發改造條件、位置等作為參評因子，通過綜合分析，確定其開發改造方向。評價采用實地調查法、主導因子法和相關因子參考法進行。以坡度、灌溉、土壤厚度為主導因子，坡度小于25°的、能灌溉的以開發改造為水田為主；其中一種或數種因子達不到要求，以開發改造為旱地為主。土地復墾的，以土壤類型為主導因子，灌溉條件、周圍耕地類型為相關因子進行綜合評價。
3.2水土保持措施分析
3.2.1水平梯田修筑
水平梯田的修筑完全改變了地表的坡度，農民在田面內部耕作時通過人工修筑土壟，改變了坡面徑流的流向。雖然在實施過程中擾動表土層可能造成一定水土流失，但建成后，不但不會引起新的水土流失，而且在很大程度上能起到保土、保水、保肥的作用，更不會出現土地沙化、鹽漬化的不良狀態。
3.2.2種植農田防護林
對于項目區存在水土流失及風害影響的要規劃種植防護林，選用經濟樹種，一般可沿田間道兩旁種植白楊等形成基本農田防護體系，起到一定程度上防治水土流失及風害影響的作用。
4.土地規劃的總體工程布局以及其技術要求
4.1土地平整工程
土地平整工程的主要內容是將現有荒草地及灘涂整理開發成耕地，對所有耕地進行局部平整，形成便于機械化作業的田塊，山區和丘陵地區則形成梯田，梯田田面走向基本沿等高線方向布局，小彎取直，大彎就勢。水平梯田局部平整根據坎高和地形坡度確定田面寬，采用挖高填低的方式，平整成層層梯地。水平梯田原則上要求田塊標準100m×17.5m，梯地田坎層差在1.5m。格田內部相對高差不超過±10cm。規劃旱地為坡式梯田，每2m等高距布設一埂坎，埂坎頂寬30cm，高30-50cm，田塊長150-200m，寬度依地形坡度而定等高溝埂采取挖溝筑埂，埂在上、溝在下形式。土地平整工程要在保護環境、提高農業生產效益和節約投資的原則下，保持水土、盡可能地增加有效耕地，還應該符合農作物耕種的要求，以及自流灌溉、自流排水的要求。
4.2農田水利工程
農田水利工程必須結合規劃區作物需水量以及地勢、降雨等綜合考慮水利設施布局及分布。按照《土地開發整理標準》規定，結合實際狀況，規劃設計灌溉保證率采用P=80%，排澇標準為10年一遇24h暴雨（124.3mm），水旱田1日排干。根據氣候、地形、地貌、土壤等特征，確定項目區整體灌排設計方案，結合梯田工程完善蓄排設施，以達到提高灌溉保證率，涵養水源，保水保土，減少水土流失的目的。排灌渠系總體布局采用“溝2路2渠”模式依地勢布設，排灌分家。灌溉輸水工程實行自流灌溉，通過各級渠道將水引自田間。排水工程有截洪溝、排水溝及交叉建筑物。以天然溝道為承接系統，結合田面平整工程布局排水溝，實行自流排水。
4.3道路工程
為了滿足農民出行、便于田間作業與田間管理，設計田間道路工程。一般考慮田間道和生產路兩個級別，其中田間道主要為農產品及貨物運輸服務，路面為厚碎石，路面寬4m，對原有田間道加以修復，部分盲段新修田間道，使所有田間道相貫通。田間道多沿等高線進行布線，田間道路縱向坡度一般不大于8%。生產路主要滿足人工田間作業和管理的需要，沿原始地面設計路寬110m，碎石路面，沿著渠道鋪設，每隔200-300m布設一條。
4.4農田防護工程
本項工程內容主要是興建防護林帶，涵養水源，減少水土流失，改善農業生態環境。包括改造現有的疏林地，營造水土保持林和護路林、田埂植草等。坡度大于25°的陡坡地進行生態林建設，并對田間道路和溝邊進行防護林建設，在田坎基部用石砌，其上采用水泥圈護坡，以保持水土。
4.5防護林工程
為了減少風害、改善農田生態環境、防止水土流失，項目區沿田間路布置防護林帶，以涵養水源，保水保土。根據當地的氣候、土壤等條件，結合當地經驗，一般可選用白楊、泡桐防護林帶，間距4m。
總之，土地規劃整理是依據土地利用總體規劃和土地開發整理規劃目標，對水利、道路等基礎設施進行配套建設，對用地結構進行優化配置和合理布局，以充分挖掘土地潛力，提高土地利用效率為目的所作的安排和布置。土地整理是增加有效耕地面積，實現耕地總量動態平衡，提高土地質量，促進土地集約利用，實現耕地數量保護與質量保護統一，落實基本農田保護制度的重要手段。它對于緩解人地矛盾，改善農業生態條件和生態環境，增加農民收入，促進農村現代化建設，發展地區經濟具有重要意義。
【參考文獻】
土地規劃設計方案范文2
土地規劃整理是依據土地利用總體規劃和土地開發整理規劃目標，對水利、道路等基礎設施進行配套建設，對用地結構進行優化配置和合理布局，以充分挖掘土地潛力，提高土地利用效率為目的所作的安排和布置。土地整理是增加有效耕地面積，實現耕地總量動態平衡，提高土地質量，促進土地集約利用，實現耕地數量保護與質量保護統一，落實基本農田保護制度的重要手段。它對于緩解人地矛盾，改善農業生態條件和生態環境，增加農民收入，促進農村現代化建設，發展地區經濟具有重要意義。國家近年來農業投入不斷增加，農村經濟建設步伐不斷加快，研究土地整理規劃的一系列理論與方法的提出，合理利用每寸土地就具有十分重要的意義了。
二、土地規劃整理的重要意義
當前我國的基本國情是人均耕地面積僅占世界平均水平的四分之一，現有的耕地很多還缺乏灌溉措施與抗旱能力，農業產量不高，為了貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，必須對現有土地結構進行統籌規劃；實施山、田、水、路、林綜合治理，配套、完善農業基礎設施，改善項目區農業生產條件，提高土地生產能力和土地利用效；優化配置土地資源，促進農業結構調整，增加農民收入，改善農民生活條件；調整土地產權關系，保護土地權屬主體的合法權益，維護社會穩定。
三、土地規劃的基本任務、規劃原則與目標
3.1土地規劃的基本任務
土地規劃的基本任務包括：分析土地利用基本狀況，包括土地利用現狀分析、土地適宜性分析、土地利用潛力分析、水資源平衡分析等；制定項目區土地整理的目標、任務和方針；確定項目區土地利用方向、各類用地的數量及布局；確定灌排方式和主要工程的布局；通過技術、經濟論證，確定規劃方案；擬定規劃實施和管理的相關政策和措施。
3.2土地規劃的規劃原則
為了確保規劃目標的實現，結合項目區的實際情況，應該遵循如下規劃方針：優化土地利用結構，合理布局和布置各項工程，改善土地利用條件和土地質量，提高土地的利用率和產出率；實現社會效益、生態效益和經濟效益的協調統一，促進土地資源的可持續利用；因地制宜地確定土地利用的方向、各項工程的規模及其配置，提高規劃設計的可操作性；政府決策與公眾參與相結合，調動廣大力量充分論證規劃方案，使規劃更加有效合理。
3.3土地規劃的規劃目標
土地規劃的目標是通過土地開發，提高土地利用率；通過土地平整和完善田間道路系統，為合理布局各種農作物，調整農業生產結構提供良好的土地條件；合理配置灌排系統，增強農田水利設施排灌功能，提高灌溉保證率，提高耕地的潛在生產能力；通過改良項目區土壤肥力，提高作物產量，增加農民收入，使農業生產持續、穩定發展；通過營造水土保持林，增強抵御自然災害的能力，改善農田生態環境。
四、土地規劃的關鍵技術問題分析
4.1土地適宜性分析
對規劃區內待整理的土地，在分析評價過程中，把土地利用現狀、土壤理化性狀、氣候、植被、地貌、海拔、排灌條件、開發改造條件、位置等作為參評因子，通過綜合分析，確定其開發改造方向。評價采用實地調查法、主導因子法和相關因子參考法進行。以坡度、灌溉、土壤厚度為主導因子，坡度小于25°的、能灌溉的以開發改造為水田為主；其中一種或數種因子達不到要求，以開發改造為旱地為主。土地復墾的，以土壤類型為主導因子，灌溉條件、周圍耕地類型為相關因子進行綜合評價。
4.2水土保持措施分析
(1)水平梯田修筑
水平梯田的修筑完全改變了地表的坡度，農民在田面內部耕作時通過人工修筑土壟，改變了坡面徑流的流向。雖然在實施過程中擾動表土層可能造成一定水土流失，但建成后，不但不會引起新的水土流失，而且在很大程度上能起到保土、保水、保肥的作用，更不會出現土地沙化、鹽漬化的不良狀態。
(2)種植農田防護林
對于項目區存在水土流失及風害影響的要規劃種植防護林，選用經濟樹種，一般可沿田間道兩旁種植白楊等形成基本農田防護體系，起到一定程度上防治水土流失及風害影響的作用。
五、土地規劃的總體工程布局以及其技術要求
5.1土地平整工程
土地平整工程的主要內容是將現有荒草地及灘涂整理開發成耕地，對所有耕地進行局部平整，形成便于機械化作業的田塊，山區和丘陵地區則形成梯田，梯田田面走向基本沿等高線方向布局，小彎取直，大彎就勢。水平梯田局部平整根據坎高和地形坡度確定田面寬，采用挖高填低的方式，平整成層層梯地。水平梯田原則上要求田塊標準100m×17.5m，梯地田坎層差在1.5m。格田內部相對高差不超過±10cm。規劃旱地為坡式梯田，每2m等高距布設一埂坎，埂坎頂寬30cm，高30-50cm，田塊長150-200m，寬度依地形坡度而定等高溝埂采取挖溝筑埂，埂在上、溝在下形式。土地平整工程要在保護環境、提高農業生產效益和節約投資的原則下，保持水土、盡可能地增加有效耕地，還應該符合農作物耕種的要求，以及自流灌溉、自流排水的要求。
5.2農田水利工程
農田水利工程必須結合規劃區作物需水量以及地勢、降雨等綜合考慮水利設施布局及分布。按照《土地開發整理標準》規定，結合實際狀況，規劃設計灌溉保證率采用P=80%，排澇標準為10年一遇24h暴雨(124.3mm)，水旱田1日排干。根據氣候、地形、地貌、土壤等特征，確定項目區整體灌排設計方案，結合梯田工程完善蓄排設施，以達到提高灌溉保證率，涵養水源，保水保土，減少水土流失的目的。排灌渠系總體布局采用“溝2路2渠”模式依地勢布設，排灌分家。灌溉輸水工程實行自流灌溉，通過各級渠道將水引自田間。排水工程有截洪溝、排水溝及交叉建筑物。以天然溝道為承接系統，結合田面平整工程布局排水溝，實行自流排水。
5.3道路工程
為了滿足農民出行、便于田間作業與田間管理，設計田間道路工程。一般考慮田間道和生產路兩個級別，其中田間道主要為農產品及貨物運輸服務，路面為厚碎石，路面寬4m，對原有田間道加以修復，部分盲段新修田間道，使所有田間道相貫通。田間道多沿等高線進行布線，田間道路縱向坡度一般不大于8%。生產路主要滿足人工田間作業和管理的需要，沿原始地面設計路寬110m，碎石路面，沿著渠道鋪設，每隔200-300m布設一條。
5.4農田防護工程
本項工程內容主要是興建防護林帶，涵養水源，減少水土流失，改善農業生態環境。包括改造現有的疏林地，營造水土保持林和護路林、田埂植草等。坡度大于25°的陡坡地進行生態林建設，并對田間道路和溝邊進行防護林建設，在田坎基部用石砌，其上采用水泥圈護坡，以保持水土。
5.5防護林工程
為了減少風害、改善農田生態環境、防止水土流失，項目區沿田間路布置防護林帶，以涵養水源，保水保土。根據當地的氣候、土壤等條件，結合當地經驗，一般可選用白楊、泡桐防護林帶，間距4m。
六、規劃效益分析
6.1社會與經濟效益
土地規劃平整有利于促進勞力、資金、技術的合理流動，可以充分吸引農村閑散勞力參與土地開發整理，帶動建筑、建材、交通運輸等相關產業的發展；道路及灌排經改造以后，可以大大改善居民的生產和生活條件，方便居民的出行、生產和生活取水；可以充分挖掘土地利用潛力，進一步提高耕地數量和質量，滿足建設用地占補平衡的需要，實現耕地保護的數量保護與質量保護的統一；通過土地開發整理搞好土地資源配置，優化土地利用結構，也有利于農作物布局的調整，推進農村產業化發展進程，增加農民收入，推動當地經濟的發展。
6.2生態效益
土地規劃實施后，可以有效增加植被覆蓋面積，防止旱澇災害影響，減少水分蒸發和水土流失，保證農作物穩產高產?；钠麻_發以后，耕地質量得到提高，土壤結構得到改良，可以相應減少化肥、農藥的使用量，減輕化學污染，也有利于改善土壤生化環境。配套完善的渠路防護林帶不僅可以有效固結土壤，而且長年落葉成肥，還可以相應提高耕地質量。通過實施開發整理，可以形成樹成蔭、田成梯、路通達的良好的生態區域。
參考文獻：
[1]張新東，土地平整測量計算方法的探討[J].北京測繪，2002，(02).
土地規劃設計方案范文3
關鍵詞：全周期；項目管理；房地產企業；應用
如今人們的生活水平不斷提升，對住房和工作用房的要求也日漸提高。房地產具有價值量大、使用時間長等特點，對人們的生活和工作產生了很大影響。所以，如果要促進社會與經濟的可持續發展，就要轉變傳統的管理思想，在房地產開發與物業管理過程中推行全周期項目管理理念。
一、房地產全周期項目管理理念
全周期項目管理理念的含義是在項目規劃初期，就要從社會化、環境化、人性化、經濟化等多個角度，全面分析建筑產品的使用壽命，以及產品周期內所有階段互相影響的綜合性功效發揮情況。全周期管理理念不僅要涉及到項目的功能與構造，還需要在有限的環境資源（如建造資源、使用資源、社會資源等）情況下，充分考慮到建筑項目的施工、銷售、使用、維修、養護、再循環等多種問題。全周期管理理念強調的是建筑的環保性，要求在建筑物在使用期內保持穩定和可靠，達到降低社會成本、提高建筑利用率的目的。
二、房地產項目全周期管理的目標體系
（一）質量目標
質量目標的內容是要追求工程質量，保證整體功效和產品服務的統一，重視經營管理，最大限度地發揮建筑項目的功能價值。另外，現代化工程項目管理對質量目標也有了新的要求，規定房地產項目要具有人性化、可塑性、可靠性、可維護性、延展性、安全性等多種特征。
（二）成本目標
成本目標可以分為三類，第一是全周期成本目標，即對建筑成本和運作成本進行優化。第二是社會成本，比如由于項目的環保投資不足，造成操作人員的健康受到損害，引起社會保險和醫療成本上升等問題。第三是環境成本，比如工程建造導致社會處理污染物的成本上升等。
（三）時間目標
關于時間目標的因素有：建筑周期、投資時期、維修期、更新周期、建筑的設計壽命、物理壽命、服務壽命、項目產品的市場開發期、上升期、巔峰期、衰退期等。
三、全周期項目管理在房地產企業中的應用方法
（一）房地產項目周期的定義
對房地產項目周期的定義可以分為狹義和廣義兩種。從狹義上講，房地產的全周期項目管理指的是把房屋建造設置成周期起點，經過房地產交易、使用、修葺等多個階段，最后以房屋滅失為周期終點，這整個過程的管理就是房地產項目的全周期管理。從廣義上講，房地產的全周期管理就是把土地總體規劃視為周期的起點，經過規劃管理、設計管理、供應管理等周期計劃階段，再經過房屋建造、交易、修葺等階段，最后以房屋滅失為終點，進行房地產項目的全周期管理。對于房地產全周期管理，可以作出以下較為直觀的表述：依據土地利用規劃以及年度總規劃，一片耕地被征用后會成為建造用地，并劃入土地儲備資源庫中，再按照土地供應計劃進行土地交易，從儲備資源庫流入市場，由開發商包裝成商品房，經過交易之后投入使用，若干年后回收，再次進入資源庫，就代表著一輪周期的完成。
（二）土地規劃與土地開發階段的房地產周期
房地產項目管理從廣義上講，就要包括土地規劃和土地開發階段的管理。土地規劃是建造用地、耕地保護、土地管理、土地開發等環節的重要根據，也是土地開發與管理工作的前提。通常來講，土地規劃的相關工作都是由政府土地規劃部門及土地管理部門負責完成。要達到集約用地的目的，有關土地規劃人員就要結合我國社會當前的發展狀況，從長遠利益出發，采用科學合理的方法分析什么樣的土地最適于用作城市建設和房屋建造。對于已經劃為建設用地的土地，也要展開分析，確定應當在什么時候開始進行土地征用。如果各種配套條件都還未成熟，就過早地開始征用土地，則很容易造成土地資源的閑置或浪費。
（三）項目設計環節的房地產項目管理
科學有效的設計是調控工程建造成本與運作成本的重要條件。根據常規項目的開發經驗可以看出，項目開發的設計成本往往只占到了整個工程成本的1%到3%左右，但對工程造價的影響卻能夠達到75%。因此，設計質量的高低不僅能夠決定建筑項目投資的多少，還會影響到建筑產品的市場銷售情況以及使用后維護的成本。項目設計是土地開發的基礎，設計方案一旦確定下來，工程的質量和成本也就基本能夠確定。工程建造、監管、結算等程序只是針對工程的質量、施工時間以及成為，無法從根本上轉變工程的目標和方向。所以，在工程建造時必須抓好設計環節的相關工作，引入國內外先進設計技術，促進房地產項目價值的真正實現。
（四）工程建造環節的房地產開發和管理
工程建造是對規劃設計工作的實踐過程，也是工程質量、建造成本、建設期限等要素的實現環節。從傳統的角度看，項目管理對工程質量、成本和工期這三大要素的掌控已經趨于成熟。最近，我國一些地區出現了不少室內甲醛、石棉等對人造成傷害的事件，這是由于建造時選取的主要材料不合標準，產生了對人體有害的物質。所以，在房地產開發的工程建造環節，還必須引進具有再生性、環保性、節能性的材料和技術，加強環保工藝的運用。
四、結束語
我國房屋建筑對資源的消耗非常之大，容易造成資源浪費。所以，房地產企業在進行全周期項目管理規劃時，要注意選用節能、環保的材料和工藝，堅持可持續的周期發展。房地產項目的全周期管理是一項具有系統性的工程，其不僅涉及到房地產開發環節，還涉及到物業管理、使用等多個環節。因此，必須貫徹全周期管理理念，為社會創造更多效益。
參考文獻：
[1]曲燕,劉亞鵬.淺談項目管理在房地產開發企業中的應用[J].景德鎮高專學報,2011,02:101-102.
土地規劃設計方案范文4
【關鍵詞】變電站；土建設計；要點
在經濟高度發展的今天，人們對電的需求不斷增大，隨之也產生了諸多的變電工程。變電站是電網系統中非常重要的組成部分，變電站土建設計的質量會直接決定著電網是否能夠正常高效的運行。從一般情況下來看，變電土建設計可分為三個階段，即：設計前期、初步設計以及施工設計階段。本文將對上述的三個階段進行具體的闡述。
一、變電站土建設計前期階段
變電站土建設計的前期階段需要注意以下三方面的內容：設計人員的水平、設計方案和建設地址的選擇、對選址現場的勘測。
第一，相關的設計人員需要具備高超的專業水平和專業素養，對整個電力系統的功能以及各部分的功能要熟練的掌握。設計人員在進行建設選址的過程中，要全面搜集相關的材料，對電網系統的整體情況要有足夠的了解。在設計階段，設計人員對建設位置與負荷中心的距離設置要盡可能短，從根本上控制和減少能耗損失。
第二，選擇適宜的設計方案，要綜合考慮技術、經濟等各多方面的因素，在所有備選方案中選擇最優的一個執行。在設計方案以及建設地址都確定下來之后，要與當地的國土資源部門進行有效的溝通，盡量少占或不占農田，避免因土地規劃產生不必要的紛爭。此外，如果建設用地占用了防風固沙的綠化地帶，盡可能減少對樹木的砍伐，減少變電站建設給環境帶來的破壞。
二、變電站土建設計初步設計階段
在變電站土建設計的初步設計階段，主要的內容包括以下幾方面：對變電站進行規劃設計、對變電站的平面布置進行設計、對變電站的豎向布置進行設計、對變電站的建筑方案進行設計等等。
1、對變電站進行規劃設計
在變電站的建設和整體施工過程中，首先要從變電站的總體上進行施工規劃。只有做好詳細的規劃，才能保證在變電站建設的過程中，將施工材料順利的運到施工現場。其次，要設計好交通線路，保障施工過程中的交通暢通無阻。最后，要科學的規劃變電站土建工程施工中的施工工藝，減少建設施工給環境造成的影響和破壞，符合低碳環保的要求；此外，還要降低施工的難度，保障變電站土建工程的順利完成。
2、對變電站的平面布置進行設計
對于平面布置的設計，需要將其與建設項目的總體規劃進行緊密有效的結合，對建設施工內施工車輛的行車路線、安全意識以及環保意識進行科學合理的規劃和要求。要盡量減少占用土地的土地面積，從而有效的降低變電站土建建設的施工難度。以某110KV的變電站為例，該變電站的北側裝有配電裝置，出線方向朝北；在變電站的南側，有220KV的裝置，出現方向朝向東西，在變電站的中部放置主變及35KV無功補償裝置。變電站的前區位于變電站的東側中部，前區的主要設置是主控制樓以及污水處理裝置。而在變電站的東側中部設置主控制樓，不僅可以有效的觀測整個變電站區域的設備運行情況，對變電站區域的情況有整體的把握，還減少了各配電裝置區的電纜使用數量。從變電站的整體設施的位置分布情況上看，主控樓與變電站的入口相距的距離較近，這為車輛的出入提供了便利。在變電站前區的入口位置種植灌木，可以優化變電站的內外環境，充分體現了環保的概念。
3、對變電站的豎向布置進行設計
首先，將變電站的建設位置確定下來之后，就要考慮場地的標高，標高的設置要達到最大洪水位的要求，保障變電站的安全性。其次，在計算變電站土建工程施工場地的土方工程量時，要綜合各方面的因素進行設計，從最大程度上較少場地的土方工程量。在確定場地的設計標高值時，可以采用多種方式布置變電站，如平坡式布置或是階梯式布置。變電站的布置要充分利用有利的地形條件，減少土方工程量。最后，還要對邊坡進行科學的處理，如果邊坡出現的高差較大，就可以采用護坡和擋土墻結合的辦法進行設計；如果邊坡出現的高差較小，則只需要應用擋土墻即可。
4、對變電站的建筑方案進行設計
建筑方案的設計中有兩項非常重要的內容就是平面布置與豎向布置，上文已詳細闡述。除此之外，變電站的建筑方案的設計還包括很多方面，諸如對暖風通風的設計方案、對基礎設施的設計方案、對水工的設計方案等等。在對變電站結構的設計過程中，建筑物經常使用鋼筋混凝土框架結構，要想將鋼筋混凝土框架結構應用到建筑物的支架和架構中，需要考慮變電站的實際情況，還要考慮變電站對抗地震等級的合理確定。
三、變電站土建設計施工期設計階段
變電站土建設計的施工期設計階段由總圖、建筑、結構及暖通等重要部分組成。本文主要從設計圖紙的使用功能最大化、構建施工反饋制度、重視防水通風、設計變電站的外墻和基礎設備對本階段進行詳細的闡述。
第一，在實際的建設施工中，要想將設計圖紙的作用和使用質量發揮到極致，就要對變電站內的建筑物進行標準化的設計。這就要求各專業人員要進行及時、有效的溝通和交流，不斷加強和完善變電站土建工程的施工質量，避免出現在整個變電站工程建設過程中，相關的工作人員受到某一專業問題的影響就不知所措，難以保障變電站土建工程的工程質量。
第二，還要根據施工的情況構建相關的施工反饋制度。通過制定施工反饋制度，相關的設計部門能夠及時的收到施工過程中出現的問題的反饋，設計部門只有在第一時間收到反饋的設計問題，才能在第一時間內根據問題制定相應的解決策略，制定出更加完善、更加具體、更加切合施工實際的設計方案。
第三，重視防水和通風工作。在變電站土建施工圖的設計階段，防水工作是需要被重點考慮的。土建的相關設計以及工作人員要重視起結構設計，如果出現屋面漏水等情況，則會造成施工設備和器械的損壞，因此，防水工作尤為重要。針對防水工作的開展，在具體的施工過程中，一般情況下將會應用改性瀝青防水卷材或者剛性屋面防水，嚴格把控施工的質量，根據具體的情況適當的調整和提升屋面防水等級。除了要做好屋內的防水工作以外，還要做好屋內的通風工作，變電站內的通風狀況良好可以有效的驅散設備的熱量。在施工的工程中，要想提高散熱的效果和有效性，可以將機械通風和自然通風進行有效的結合，增強通風的效果。
第四，對變電站的外墻和基礎設備進行設計。變電站外墻的設計需要與周圍的環境和建筑相協調，利于環境的美化。在基礎設備的設計中，設計要充分考慮與地基承載力是否符合，如果地質條件不適宜變電站土建的建設，則可以采用換填或是其他的補救辦法。
四、總 結
綜上所述，變電站在電網建設中占據舉足輕重的地位。在變電站土建設計的各階段中，要綜合考慮多方面的因素，嚴格執行、科學處理相關的規定和要求。在變電站土建施工的過程中，要全面搜集相關資料，從科學的角度進行選址，此外，還要詳細了解并科學規劃變電站周圍的具體情況，提升變電站土建設計質量。
參考文獻：
[1]王豐.變電站土建設計中的要點探析[J].山東工業技術，2014（24）：181
土地規劃設計方案范文5
關鍵詞：城市規劃設計；城市發展
一、前言
城市規劃設計包括：社會發展規劃、經濟發展規劃、城市建設物質規劃。城市規劃對于地域政治、經濟、文化有著重大的影響力，甚至對后代居住人也產生了一定的影響?，F在城市規劃通過規劃、監測、調控等手段使城市生態系統更加和諧、平衡。
二、堅持科學發展，以人為本的思想
城市規劃設計是一部分社會精英價值標準的體現，他們的價值觀和世界觀是片面的、部分的，甚至與大部分人群會有脫節的時候。所以一個科學的、人文的設計觀念是很有必要性的，他不但能夠按照設計者的思想把城市建設地更為完美，還能融合多種社會群體的價值訴求。
隨著經濟的不斷發展，人口的不斷膨脹，城市的發展經常會出現“常規式”、“跨越式”，這些極速拓展的方式能夠快速實現城市目標，但是對于城市長期發展的整個生態環境來說還是有一定的危險性。要保證城市建設的速度和質量就必須依靠科學發展?？茖W發展理念使城市規劃在加強教育、科技、衛生、體育等方面的同時保護生態環境系統、建設公正公平的社會形態。用科學的手段實現挖掘城市規劃發展的規律性、提煉出相應設計的方法對城市的長遠發展將是有利無弊的。傳統城市規劃通常以來設計員的歷史經驗和傳統設計方法，在規劃中經常出現設計方案與建設實踐脫節、管理與實踐脫節的問題。所以要根據實事發展，提出適合現狀的設計理論和方法，再結合“假設―概括―推理―實證”等科學的邏輯形式來指導城市發展。
當城市規劃過于強調工具性，忽視人文關懷的時候必然忽視文化、歷史、情感、制定等精神要素。這以人為本、以人為核心是人類聚居形成城市的根本。所以在城市規劃設計中要融入“人”的理念，從“人”的角度出發，以“人”的價值取向來規劃社會主義市場經濟體系，才能保證城市經濟、社會、人文發展的平衡。
三、長遠規劃，立足當前
城市規劃設計在滿足現今經濟發展和生態容量的前提下，對未來多年的建設容量、空間形體、規劃布局等都需要作出遠期預算和規劃。
城市長遠規劃時一個模糊而不確定的東西，因為城市發展的條件和環境是隨著社會的進步不斷改變的。所以規劃的時候應該結合現狀和未來發展目標對未來局勢進行猜想，提出多種規劃方案，合理分配發展中每個階段的任務和目標。通過這種持續性的遠期控制，能夠用保證城市規劃設計的合理性。
現在城市規劃以經濟結果為導向，而忽視了社會性和生態性。特別是人們對于城市環境的需求越來越高時就更應該注重城市整個長遠生態系統。在規劃中應常?？紤]生態環境的多樣性、層次性，考慮城市熱島效應對人們日常生活的影響，利用植物的色、香、形等打造不同的城市景觀，增加城市藝術和人與自然的和諧。
立足當前是指，不能過分夸大城市長遠規劃的作用而忽視的近期發展的需要。設計中要面對現今的核心問題，研究現階段發展的特殊性和關聯性，集中優勢，用科學方法和手段合理規劃城市建設，達到現階段的城市發展目標。
當然城市規劃設計中最重要的是長遠和現今結合起來，既要從現今出發，搞好現階段的目標策略，又要做長遠打算，不能以用長遠利益換取現今的利用。
四、層次分明，突出重點
城市規劃設計滿足城市發展有兩種層次，一種是以規劃框架為主體，對經濟規劃、空間規劃、土地規劃等有約束力的自上而下的一種層次；一種是以區域發展為主體，綜合多種發展目標滿足總體規劃指標的一種層次。兩種層次是實現規劃統籌和現實之間的調控系統，兩者之間有合理、科學的銜接能夠是城市規劃設計事半功倍。
城市規劃設計中的每個環節都很重要，現代城市發展中出現了很多主題城市，比如“生態城市”、“新概念城市”、“歷史文化名城”、“信息技術化城市”，這些主題城市是未來城市發展的一個城市的象征，所以在規劃的時候是有一定的側重點，在合理安排各方面的具體規劃時對城市的核心理念和核心競爭力進行提煉，最好有一套具體的方案能夠體現重點。
五、統籌兼顧
城市規劃設計更具體的體現是在公平合理的條件下進行有效的資源配置，但是我們國經濟社會的轉型常常有急功近利的想法。資源配置應該在考慮城市持續發展的前提下，調整經濟結構、轉變經濟增長方式、統籌兼顧各方面的需求，不能利用單純擴大城市用地和規模追求經濟的快速增長。城市規劃設計在利用這些資源實現經濟、社會發展的同時要更關注社會公益、城市安全、生態環境等內容，對公共利益、長遠利益、整體利益都要統籌兼顧。首先，對重大功能區域比如海陸空交通、市政、城市中心等進行優先布局；其次，加強市場規劃的彈性研究，比如用地策劃、指標控制、配套設施等；再次，綜合科學新理念，指導以物質規劃為主向社會規劃為主的轉變。
可持續發展是城市發展的要求。如何統籌城市資源利用、環境污染和生態和諧之間的關系是一個重要條件。這必須要求規劃設計者綜合考慮城市發展資源和環境之間的問題、污染和人們日常生活之間的問題，最好對發展水平和資源環境狀況做好評估和預測，在環境容量和環境承載范圍內制定不同的規劃方案。城市資源利用和環境承載力都是有一個平衡點的，超過兩者任何一方的范圍對城市的發展都會有制約性。所以可以采集現階段的環境指標和資源指標，制定一個符合指標的經濟發展方案，滿足環境需求和人們生活需求。
六、適應時展
城市發展是時展的具體體現，社會的進步、經濟的增長都能促成每個時代的特征和需要。我國城市從工業化到城市化經歷了一段時期，現今也面臨著政治、經濟的轉變。同時由粗放型向集約型發展也是現今時代的一個重要特征。如何利用城市規劃設計使城市發展各取所需、和諧發展，達到最優的效果是取得最終綜合效益的必經之路。
七、概念性規劃
城市經濟快速發招導致總體規劃經常不能按照計劃和步驟實施，從而導致城市資源的浪費。為了解決好總體規劃模式和體系有實際情況相符合，建筑界也進行了多種模式的探索和實驗，最終得出概念性規劃比較符合城市發展需要。概念規劃是對城市發展中具有方向性、戰略性的重大問題進行專門的研究。它主要是針對于微觀層面的不確定性和模糊性，從宏觀上調節經濟、社會、環境之間的關系，達到最終的綜合目標。它是一種戰略戰術，在總體規劃目標的牽引下對當下條件和形勢作出正確的評估。城市規劃經常具有經驗性，而缺乏創新性，概念性規劃就是在簡化內容的前提下，專注未來發展趨勢，因而在很多情況下都能提煉出具有前瞻性和指導性的創新理論和創新辦法。
八、總結
城市規劃設計對一個階段性的經濟、社會發展都有重大影響，設計師們如何在滿足基本需求的同時，統籌兼顧、合理利用資源、做好長遠計劃是未來城市規劃的重要要素。本文結合規劃設計和城市發展做了一些理論上的研究，希望能顧為未來規劃設計提供一定的依據。
參考文獻：
[1]陳鋒，城市規劃理性主義和規劃理論的科學化[J]，城市規劃學刊，2007（1）.
土地規劃設計方案范文6
一、主要做法
1、壟斷土地市場，發揮調控功能
高度壟斷土地市場是實現土地儲備的前提。政府只有掌握了足夠儲備、供應量的土地，才能保障經濟建設對土地的需求，才能掌握對土地市場的調控權，對此，柞水縣把壟斷土地市場作為土地儲備工作的重要內容來抓。首先，堅持“一個龍頭進水，一個池子蓄水，一個渠道放水”的經營理念，將盤活收回、置換、征用后的國有土地統一納入儲備庫，實行“統一規劃、統一征用、統一儲備、統一供應”的四統一管理，對儲備土地一律采用招拍掛的形式公開供地，外地企業到柞水不需要找熟人、找關系，而是直接從市場拿地。目前西安警苑有限公司、西安兆恒實業公司等10余家企業相繼被引入柞水搞旅游開發；其次加強機構建設，健全工作機構。在2002年縣級機構改革中，縣政府批準成立了副科級機構?D?D柞水縣土地收購儲備中心，印發了《柞水縣土地收購儲備試行辦法》，明確了土地儲備機構的性質、職責、資金運作方式，規范了工作程序，確定了土地收儲機構的地位和作用，為土地儲備工作的開展提供了組織保證；第三，強化計劃管理。根據經濟發展水平和土地市場供需狀況制定年度土地儲備計劃和年度土地供應計劃，有計劃的儲備和供應土地，及時調節土地市場，防止地價過快增長，避免出現“泡沫經濟”現象，為平抑地價發揮積極作用。
2、多方籌措資金，促進滾動發展
資金不足是土地收購儲備工作的瓶頸。在土地收購中，柞水縣采取政府注入資本金、銀行貸款、吸收民營資金等方式多方籌措資金，保證了收購儲備工作的順利進行?？h土地儲備中心除在成立時注入100萬元注冊資金外，還采取按土地出讓金的一定比例提取土地收購儲備基金的辦法不斷充實土地儲備資本金，同時，對土地收購儲備中發生的政策性虧損和為公益事業承擔的收購指標，經財政、審計部門核實報同級政府批準后，從上繳的土地出讓金中核銷，儲備中心積極爭取金融部門的支持，先后爭取了多家銀行貸款，通過不同渠道籌措收購儲備資金400余萬元，為土地儲備工作的滾動發展奠定了基礎。
3、規范儲備方法，探索儲備模式
柞水縣大膽創新，不斷完善工作程序，使土地收儲工作步入了規范化、科學化發展軌道。200*年初，縣上成立了由縣長任主任的土地儲備委員會，將土地儲備計劃、重點收購儲備地塊、大筆儲備資金的投入納入儲備委員會重要工作日程。在具體工作中，針對不同情況采取不同的收購儲備辦法。對縣城規劃范圍內的無主地和依法應收回的土地，由政府直接收回交儲備中心儲備；在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地內的土地由儲備機構直接征用收購，補償按照宗地所在區域征用同類土地標準計算；對“農轉非”剩余零星土地和企業改制、舊城改造等原因，予以置換的土地，按基準地價的10%-60%計算成本，予以補償。對企業的劃撥用地采取出讓金返還的辦法進行收購。柞水縣在土地市場化進程中，主要采取以下模式儲備土地，一是實物儲備，目前已實施收購縣城南關、下梁新城區、石鎮醫藥園區土地260畝，投入收儲資金860萬元，前期“三通一平”基本到位。二是協議收購，即與土地使用者簽訂收回協議，約定交地時間，待出讓后按出讓金一定比例補償，通過此方式已完成縣農機公司等地塊的收購和出讓。三是紅線儲備，按城鎮規劃直接將規劃紅線內的土地進行儲備。四是政策儲備，如政府規定石甕旅游區內的閑置土地和建制鎮范圍內的經營性用地一律進入土地儲備庫，一律以招拍掛的方式公開出讓，任何人不得私下交易。五是信息儲備，即對暫時增值不明顯或受資金制約暫時不能收購的土地，進入信息儲備。目前用此類方法儲備的土地達600余畝，各種儲備方式的綜合運用，以最少的成本儲備了盡可能多的土地，掌握了調控土地市場、配置土地資源的主動權。
4、注重經濟效益，兼顧社會效益
土地儲備工作促進了招商引資?？h土地儲備中心先后以儲備土地融資2000余萬元完成了縣域千米綠蔭長廊建設和下梁新城區道路硬化工程，同時還為公益項目供地100余畝，支持縣文化藝術中心和老年活動中心爭取資金近千萬元，促進了項目建設。
土地變現是盤活土地資產的重要途徑，尤其是收購破產、兼并、改制企業的土地，解決了職工安置，企業產業結構調整籌資金，改善城鎮環境等問題，2002年以來收購縣絲織廠、縣建司等改制企業土地16宗，安置職工420余人，變現土地資產8000余萬元，有力地促進了企業改革。
二、存在的問題
土地收購儲備制度對于培育和規范城鎮土地市場，盤活企業存量土地，增加政府土地收益等方面具有積極的作用。土地儲備機構的建立有效的克服了以前劃撥用地非法入市和多頭供地的弊端，為建立規范有序的土地市場起了重要作用。但由于收儲工作剛剛起步，實踐中也暴露出一些問題。
1、土地市場不夠規范
200*年以來，雖然停止了城區單位和個人利用劃撥用地建住宅的審批，也曾多次開展土地市場治理整頓，但由于整頓治理不徹底，單位和個人利用劃撥用地搞房產開發的時有發生，土地隱形交易行為沒有得到徹底遏制，對土地儲備出讓工作產生了一定的影響；不少出讓土地后續管理跟不上。隨意修改規劃和超面積現象不能得到及時查處。還有些出讓土地為生地出讓，由于權屬復雜，導致出讓后不能及時交地，糾紛得不到及時化解，影響開發商開發利用土地，甚至造成土地的閑置和浪費，開發商意見大。
2、土地收購價格隨意性大
我縣目前收購國有土地一般采取按用途評估的成本價格、基準地價、標定地價補償，或以土地招標、拍賣所得款的一定比例進行補償，對建筑物一般按城鎮拆遷的成本價進行補償，對城鎮規劃范圍內的集體土地一般采取國家征用同類土地的補償標準補償，這種方法雖具有一定的操作性，但在實際工作中容易產生收儲機構與土地使用者的對立，尤其征收城鎮規劃區內土地，群眾要求高，政府補償低，加之基準地價、標定地價修訂工作滯后，為儲備工作增添了難度。
3、土地收儲存在風險
土地儲備制度的實施，使政府獲得巨大的增值效益，但是土地儲備具有法律性、專業性強的特點，土地儲備涉及面廣，包括土地、房地產、城市規劃、金融等方面，整個收購儲備包括選擇地塊、洽談、收購、征用或拆遷補償、開發整理、出讓等，操作十分復雜，整個過程都蘊藏著巨大的風險。土地資產價值大，而收購資金一般都來自銀行貸款，背負著沉重的利息負擔，加之房地產的發展受到經濟發展、人口、政治、經濟文化及土地價格等方面的影響，土地儲備面臨著巨大的風險。
三、解決的辦法
1、按照市場經濟規律宏觀調控土地資源，提高經濟社會環境綜合效應。
不單純地追求土地資產價格，必須兼顧經濟社會和環境綜合效益，必須建立一個穩定、公平、安全的土地市場環境，堅持短期利益符合長遠利益和整體利益，只有這樣才能吸引投資，增加投資者的信心，促進土地市場的健康發展；要加強土地市場治理整頓力度，杜絕非法交易行為的發生，注重土地供應市場多元化配置，積極培育土地二級市場。針對生地出讓，零散開發矛盾較多的實際，以后原則上不再出讓基礎設施配套不到位的土地，對擬出讓的土地，先委托規劃設計部門編制規劃設計方案，再由國土部門按設計方案包裝后出讓。要加強出讓土地的后續管理和收購土地的臨時管理，暫不開發的土地，交農民繼續耕地，避免以往征而不用，儲而不管引發的各種矛盾。
2、因地制宜收購地塊，合理確定土地價格。
土地收購既是一種行政行為，也是一種市場行為，要靠政府行為推動，還要靠市場行為運作。城區集體土地收購價格的確定要充分考慮各方利益，實行國家集體利益共享。具體運作中，針對不同地塊狀況，采取不同方式靈活運作。對于遠期經濟前景不樂觀的地塊，采取規劃控制手段予以控制，暫不收購，待時機成熟后進行收購儲備和開發整理，減少資金沉淀和風險。對預期招商前景較好，具有升值潛力的地塊，先行收購儲備，等時機成熟時開發整理再供應。占用的資金可以在招商供應時快速收回，風險較小。對招商前景看好或已確定用地單位的地塊，收購或征用后及時開發整理，直接供應土地市場，盡快收回成本和推動增值收益。同時要加強地價管理，充分發揮地價在資源配置中的特殊作用和功能，及時調整和更新基準地價，出臺不同用途、不同區位的基準地價。在地價的日常管理中，堅持不同區位不同價，不同用途不同價管理原則，實現土地出讓價格與市場價格吻合，政府調控與市場定位相結合。
