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農村用地管理范文1
一、加強宣傳教育
各鎮辦要采取通俗易懂的方式，廣泛深入地開展土地管理特別是農村集體建設用地管理法律法規的宣傳教育培訓，提高依法行政水平，使廣大農村基層干部真正知曉并且自覺遵守土地管理法律法規，在廣大農村形成依法依規管地、節約集約用地的良好氛圍。尤其是要將保護耕地、保障發展作為全區第八次村委會換屆選舉結束后集中培訓的一項重要內容，認真組織換屆后的村組干部學習中、省、市關于進一步加強國土資源管理工作的有關文件精神，通過加強對村組干部的教育和管理，提高轄區企業和廣大農民群眾的遵紀守法意識，切實維護土地管理政策法規和土地礦產衛片執法檢查的嚴肅性。
二、嚴明工作紀律
各鎮辦要教育、引導和管理好村組干部，切實落實鎮辦、村組耕地保護責任，并和村委會層層簽訂耕地保護目標責任書，堅持依法依規用地。對不聽勸阻、知錯不改，擅自建房或圈占集體土地的人員，要依法予以嚴厲打擊；對不履行職責，默許他人私自圈占、出租集體土地的村組干部，進行約談，促其整改；對因姑息遷就、默許縱容、瞞案不報、壓案不查和糾正整改土地違法違規行為不力導致土地違法違紀行為大量發生且造成嚴重后果的，將嚴格實行責任追究。
農村用地管理范文2
第二條 本市所轄八區范圍內的農村居民住宅建設使用集體土地的，適用本暫行規定。
第三條 廣州市國土房地產管理部門是農村居民住宅建設用地的主管機關。
區國土房地產管理部門、鎮國土所負責實施本轄區農村居民住宅建設用地的管理。
第四條 農村居民建設住宅應符合區、鎮（街道）、村建設規劃。
第五條 農村居民建設住宅，應當使用原有的宅基地和村內的空閑地和荒山、荒坡地，嚴格控制使用耕地。
第六條 農村居民建設住宅用地，限于使用人興建自住房屋，禁止非法買賣、出租或以合作建房的形式變相買賣土地。
第七條 下列人員可申請使用農村宅基地：
（一）本村有常住戶口的村民。
（二）離婚后返回本村落戶的原本村村民及其撫養的子女。
（三）回原籍落戶的職工、復退軍人和離退休干部。
（四）回家鄉定居的華僑和香港、澳門、臺灣同胞。
申請住宅建設用地，有下列情形之一的，不予批準：
（一）出售、出租、贈與住宅或將住宅用于其他用途后，再申請新的宅基地的。
（二）不合理分戶超前建房的。
（三）不符合法定結婚年齡的。
（四）依照法律、法規規定不予批準的其他情形。
第八條 農村居民興建住宅，每戶用地最高限額不得超過下列標準：
（一）人均耕地不足0.5畝的地區：4口人以下戶40平方米；5至7口人戶50平方米；8口人以上戶60平方米。
（二）人均耕地不足1畝的地區：4口人以下戶50平方米；5至7口人戶60平方米；8口人以上戶70平方米。
（三）人均耕地1畝以上和邊遠山區：4口人以下戶60平方米；5至7口人戶70平方米；8口人以上戶80平方米。
第九條 符合本規定第七條，使用農村集體土地建設個人住宅的，向所屬村民委員會申請，按下列規定辦理：
（一）在城市規劃發展區外，使用村內原住宅用地、空閑地或荒山、荒坡地的，由村民委員會提出意見，鎮國土所審核后報鎮人民政府批準；使用耕地和其他土地的，由村民委員會統一辦理，經鎮人民政府、區國土房地產管理部門審核后，報區人民政府批準。
（二）在城市規劃發展區內，使用村內原住宅用地、空閑地、荒山、荒坡地、耕地或其他土地的，由村民委員會統一辦理，經鎮人民政府，區、市國土房地產管理部門審核后，報市人民政府批準。
（三）成片規劃建設農村居民住宅的，參照征用農村集體土地的程序辦理審批手續。
第十條 申請農村居民住宅建設用地，必須提供下列證件：
（一）戶主身份證明。
（二）住宅建設用地申請表。
（三）經實地測量繪制的用地界址圖（比例尺1∶500）。
（四）審核批準機關認為需要的其他文件。
在城市規劃發展區內申請農村居民住宅建設用地新建住宅的，還須具備市規劃行政管理部門核發的《建設用地規劃許可證》。
第十一條 農村居民依法批準使用農村集體土地建設住宅的，領取由市國土房地產管理部門統一印制的《農村居民住宅建設用地批準書》。
第十二條 《農村居民住宅建設用地批準書》、房屋報建的批復文件和圖紙，是辦理農村集體土地房地產權登記的合法憑證。
第十三條 農村居民在集體所有的土地上建造的住宅進行轉讓，必須符合《廣州市土地管理規定》第三十八條規定的條件，憑《房地產證》到房地產管理部門辦理有關手續。
受讓人不屬于本規定第七條規定范圍的，由雙方到房屋所在地的區國土房地產管理部門申辦土地征用、出讓手續后，到廣州市房地產交易所辦理交易手續。
農村居民興建的合法住宅可以依法繼承，繼承人憑《房地產證》辦理繼承公證。
第十四條 超出批準的用地面積建房或進行違法建筑，一律按違法用地和違法建筑處理。
第十五條 《農村居民住宅建設用地批準書》自領取之日起2年內必須建設住宅。逾期該證自行失效，由發出批準書的機關注銷。
凡失效的《農村居民住宅建設用地批準書》不能申請辦理建房報建手續。
第十六條 農村居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準文件，非法占用土地建房的，由區以上國土房地產管理部門責令退還非法占用的土地、限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建造的房屋及其附屬設施。
第十七條 城鎮非農業戶口居民和國家工作人員未經批準，或采取欺騙手段騙取批準文件，非法占用土地興建住宅的，鎮人民政府、街道辦事處、村民委員會應及時制止，由區以上國土房地產管理部門責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建造的房屋。
第十八條 非法買賣或以合建形式變相買賣《農村居民住宅建設用地批準書》，由鎮人民政府、街道辦事處、村民委員會及時制止，區以上國土房地產管理部門吊銷其《農村居民住宅建設用地批準書》、沒收非法所得、限期拆除或者沒收在非法買賣土地上建造的房屋及其附屬設施。
第十九條 當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定書之日起15日內，向作出行政處罰決定書機關的上一級機關申請復議，也可以直接向人民法院起訴。期滿不申請復議、不起訴、又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關可以申請人民法院強制執行。
第二十條 本規定實施前區人民政府頒發給農村居民的宅基地證書，按有關規定處理。
第二十一條 縣級市的農村居民建設住宅用地管理，可參照本規定執行。
農村用地管理范文3
關鍵詞 宅基地 集約利用 問題
中圖分類號：F301.2 文獻標識碼：A
宅基地粗放利用在我國各地普遍存在，尤以中部地區為最，為提高農村宅基地利用效率，充分挖掘農村宅基地利用潛力，實現土地節約集約利用，必須建立完善的宅基地退出機制，合理的引導農民退出閑置、多余宅基地。近年來，各地都在積極開展宅基地退出試點工作，探索宅基地集約利用方式，本文以湖北省的實地調研為基礎，分析了宅基地退出實踐過程中存在的普遍性問題，可以為國家制定合理的宅基退出政策提供參考依據。
一、宅基地置換后產權難落實
近郊農村，依托城鄉建設用地增減掛鉤試點和農村土地綜合整治項目，農民以“宅基地置換”的方式獲得安置房，原則上維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協議確定集體土地權利歸屬，并依法及時辦理土地變更登記手續。但在實際操作過程中，新建房屋前期一般要占用一部分農用地或者其他涉及到農轉用指標的土地，常常因村鎮農轉用指標有限，導致新區宅基地使用權難以落實，遷村騰地后農民集中新建的房屋大部分都沒有宅基地使用權證書，影響農村居民參與宅基地整治的積極性。
二、宅基地騰退指標收益分配不均
指標收益如何在土地所有者、使用者及政府之間進行合理分配，目前缺乏相關政策引導和規范。主要包括：第一、補償標準存在地區差異。經濟條件較好，新增建設用地指標補償較高的地區為3萬元/畝，經濟落后的地區不足1萬元/畝。第二，難以確定政府、村集體和農村居民之間收益分配比例。雖然，目前重慶市明確規定“地票”交易的凈收益的85%直接補貼農民，剩余15%歸于農村集體經濟組織，但卻并未其分配標準確定的原則、方法等理論依據。第三，結余指標收益分配方式不同。返還農村居民主要通過房屋拆遷補償、宅基地退出補償、宅基地復墾費用、中心村基礎設施建設和社會福利完善等方式；返還政府的新增建設用地指標轉化為城鎮建設用地指標，但是新增建設用地指標補償費用不到城鎮建設用地出讓費的5%；對于村集體通過將新增建設用地指標就地轉移也能夠實現一定的經濟效益。
調研中也存在成功的案例，以湖北省鐘祥市彭墩村為例，該村實施三批遷村騰地工程，騰退建設用地指標約1800畝，新增建設用地指標補償標準為28000元/畝，獲得約5000萬元的補償，補償由村集體統一管理，進一步引導農民開展鄉村建設。村集體具有較強的經營、管理和運營的能力，使收益的分配方式在多方協商之下能夠達成一致。
三、宅基地退出機制缺失
現行《土地管理法》規定了宅基地“一戶一宅”、面積限額、嚴格審批、限制流轉的基本特征。對于農村宅基地退出，僅規定由農村集體經濟組織加以收回。實際管理過程中缺乏宅基地收回程序、宅基地價值測度標準和退出補償標準等。一方面，從管理者角度出發，宅基地退出管理工作無據可依；另一方面，宅基地退出政策不明朗，宅基地退出補償標準偏低，同時土地的保值和增值性，使得部分村民認為持有宅基地優于退出宅基地。
四、政策建議
1、城鄉建設用地增減掛鉤與土地綜合整治規劃緊密結合；增減掛鉤專項規劃服務于土地綜合整治規劃，相互協調建設用地指標。保證落實農戶安置區宅基地及房屋的相關的權屬，保障農村居民的合法權益。
2、宅基地騰退指標收益分配以農民為主、村集體和政府為輔；農村居民作為宅基地直接使用者得到較多的收益分配，有利于提高農村居民參與的積極性。村集體和政府引導農民使用指標收益，反哺村莊建設、引導特色產業發展和完善村集體成員社會福利保障。村集體經濟在指標收益的推動下，實現農業、經濟的可持續發展。
3、建立健全宅基地退出機制及配套制度；宅基地退出機制應當建立在完備的配套制度的基礎上，例如，農村社會福利保障體制、城鎮社保體系、城鎮住房保障體系、就業培訓體系等，使農村居民退出宅基地后，生活就有一定的保障。
（作者：華中農業大學土地管理學院碩士研究生，主要研究方向：土地資源利用與管理）
參考文獻：
[1]薛哲.85%“地票”凈收益直補農民――建成2500個農民新村，利用“地票”交易制度等辦法拓寬農民財產性收入渠道.重慶日報.2011-7-26(A05).
農村用地管理范文4
關鍵詞：土地調查 數據庫 國土資源管理
中圖分類號：F301 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）04（c）-0202-01
國土資源部在2007年到2010年的三年時間里，在全國范圍內開展了第二次的全國土地調查工作。這次調查的任務主要是對農村土地進行調查，對土地的利用情況進行了解；對城鎮土地進行調查，對城鎮土地的利用狀況進行了解；掌握全國基本農田等數據狀況；根據調查得來的數據資料，建立一個可以互聯共享的土地調查數據庫。根據這次的調查情況，可以建立一個及時對土地資源進行檢測以及快速更新的機制。
要根據本次對農村土地進行調查的基本情況建立一個農村土地調查數據庫，通過建立這樣一個數據庫，就可以快速及時的調查和統計農村土地資源的變化信息，從而對其進行檢測以及快速更新。
1 農村土地調查數據庫
農村土地調查數據庫包括農村土地利用數據庫、基本農田數據庫、農村土地權屬數據庫等等重要內容。
農村土地利用數據庫：根據我國農村的土地利用現狀調查建立起了這個農村土地利用數據庫。它以縣區為單位，比例尺采用的是1∶10000的標準，它的基礎是正射影圖，根據對土地資源的類型、位置以及范圍、面積等狀況的調查，了解到了我國耕地、園地、草地以及林地等土地類型的分布以及利用情況等。
基本農田數據庫：根據對基本農田的調查建立了基本農田數據庫。各地依據本地區的土地利用總體規劃，將基本農田保護地塊落實到土地利用現狀圖上，從而統計出各級行政區域內基本農田的分布。
農村土地權屬數據庫：農村土地權屬數據庫是根據在農村土地權屬調查的基礎上建立的。主要任務是查清農村集體土地所有權和公路、鐵路、河流等國有土地的使用權情況，同時要充分利用土地的調查成果，加快推進土地登記發證。
遙感影像數據庫：遙感影像數據庫主要是以航空、航天遙感影像為主要信息源，同時應用航空航天的遙感技術，及時獲取客觀現勢的地面影像而建立起來的。
分類面積匯總表：分類面積匯總表可以按照不同的行政級別、要素、地類和匯總單位進行輸出，從而獲得不同匯總單位的各級行政級別的分類面積匯總表。
圖件成果：利用數據庫管理和計算機輔助制圖技術，采用縮編等手段對全國農村土地調查圖形數據進行整理縮編，從而對國家、省、地、縣級系列土地利用圖件和各種專題圖件等進行編制。
2 農村土地調查數據庫在國土資源管理中的應用
因為各行業用地的權屬、結構、數量和分布等情況都可以在農村土地調查數據庫中直觀的看出來，這樣就可以在政府相關部門的管理水平、辦事效率以及科學決策等方面發揮出積極的意義。
為新一輪土地利用總體規劃修編提供依據：隨著我國出臺了相關的法律法規和政策，并且進行了新一輪的產業結構調整，越來越凸顯的就是土地資源之間的供需矛盾。為了更合理的調控土地資源，解決這一問題，就需要國家對土地資源的總體進行一個規劃工作。而要想做出一個科學合理的規劃，就需要充分的運用到農村土地調查數據庫的土地資料。而新一輪的土地利用總體規劃修編工作可以依據農村土地調查數據庫中的地類，對轄區內的各種農田進行分析，從而合理制定農業與非農業之間的配置，這樣可以有效保護耕地，還能實現不同產業之間的合理配置。
為土地變更調查提供了完整的基礎資料：根據第二次全國土地調查得出的資料，可以更加有效的進行年度土地變更調查，從而根據年度土地利用現狀和變化情況等資料，來更加有效的進行國土資源的日常管理工作，這樣就更加方便有效的讓各級的政府和相關部門進行工作。為了更加清晰的掌握到年度土地利用變更情況以及各種地類之間的流向變化信息，就可以在二次調查數據庫的基礎上建立一個新的土地調查數據庫，從而有效的調查和分析我國土地資源利用情況。
為土地利用動態遙感監測提供分析底圖：土地利用遙感動態檢測的優點就是現勢性比較強，而且直觀以及準確。所以在檢查土地利用總體規劃以及年度用地計劃執行情況等方面，都可以采用到它的檢測成果，這些檢測成果還可以有效的促進我國的土地執法檢查以及土地督查等土地管理工作。利用第二次土地調查形成的土地利用數據庫、基本農田數據庫結合遙感影像數據庫和最新的遙感影像等，可以更清晰的提出新增建設用地圖斑，從而發現監測區域內未批先用、少批多用等違法占地的具體情況，通過對這些違法者的查處，可以有效的保護耕地。
為農村集體土地登記發證工作奠定基礎：通過二次調查中登記的土地資料，可以將國家所有土地以及集體所有土地的權屬分為明確直觀的表示出來，依法確認土地的使用者以及使用權等。這可以有效的維護土地和社會主義公有制；還可以根據土地資料，將土地所有權和土地使用權的產權關系進行區分，從而有效的界定國家、集體和個人在土地上的權益范圍，這樣就可以將耕地保護制度落到實處，合理有效的整治農村的土地資源；在完善全國土地的管理制度以及建設社會主義新農村和對農村和農村集體經濟組織合法權益的保護方面也有著十分重要的意義。
為耕地保護提供真實可靠的基礎數據；人類賴以生存和發展的基礎就是土地資源，耕地是人們最基本的生產資料和最基本的的生活保障；由于我國人多地少，因此要想讓我們的生命繼續繁衍下去，就需要切實的保護我國的耕地資源，而保護耕地依據的真實可靠數據可以通過建立的土地利用數據庫來獲得。
可以作為審批和監管建設用地的參考資料：因為被征地塊的地類、權屬等相關信息都可以在農村調查數據庫中清晰的反映出來，這樣就可以通過數據庫中的信息直觀的看出基本農田的利用情況，從而對建設用地審批的效率提供積極的意義。
3 結語
通過建立農村土地調查數據庫可以有效的保護和管理我國的土地資源，可以保障國家的糧食安全，維護農民的權益，因此，在國土資源管理方面，有著很重大的作用。
參考文獻
[1] 王曉嵐.農村土地調查數據庫在國土資源管理中的應用分析[J].農業工程，2011，1（1）：88-90.
農村用地管理范文5
關鍵詞：農村宅基地 應用管理問題 有效措施
自改革開放以來，我國農村經濟、農村文化等都得到了很大程度的發展，農民生活水平的不斷提高，使農民居住環境得到了明顯的改善。但是，在農村發展的同時，也出現了一些新的問題，影響著農村建設的進一步深化。其中，農村宅基地的違規應用以及管理水平低等，是在農村發展中較為常見的問題。因此，要想進一步促進農村的發展，達到建設新農村的目的，相關部門必須提高對農村宅基地合理應用與高效管理的認識，從而制定科學、合理的措施，以提高農村宅基地的管理水平。
一、農村宅基地應用與管理中存在的問題
受到地區差異的影響，不同地區農村的居住面積與人口數量都是不同的，這也就造成農村宅基地面積上存在差異性。但是，在農村宅基地應用與管理中都存在著以下問題，需要引起重視。
第一，農村宅基地應用不規范。長期以來，我國農村宅基地的應用都是農村建設中的重點問題，很多農村都存在對農村宅基地應用不規范的現象，影響農村宅基地的有效應用。主要表現在：（1）違規建房。部分農民群眾根據自身需要，在承包的土地上私自建房，或者在原有宅基地的基礎上，對住房進行擴建，這些都是違反我國土地集體所有、統一規劃的規定的；（2）一戶多宅。一些農民群眾在分戶過程中，得到自己的宅基地，之后又繼承了長輩的宅基地，這樣就出現一戶多宅的問題，這種情況嚴重影響了一戶多宅的有效應用，浪費了土地資源；（3）宅基地閑置。隨著我國城鎮建設的不斷深入，很多農民進城務工，進而在城市安家，這樣在農村的宅基地就被閑置下來?；鶎诱畬Υ说牧私獠蛔?，使這樣的宅基地一直閑置，嚴重影響農村宅基地的應用。
第二，農村宅基地管理不到位。（1）根據國家相關法律規定，農村宅基地是屬于集體所有，需要進行統一規劃。大部分農村在規劃農村宅基地過程中，都是依照道路或者地勢進行，導致農村宅基地規劃不合理，常常農村住房雜亂無序的問題；（2）農村宅基地的轉讓、買賣等活動需要經過相關部門才具有法律效力。但是有些農民群眾并沒有意識到這個問題，對農村宅基地進行非法轉讓，尤其是在城鎮相接地區，這種情況更為普遍，嚴重影響農村宅基地的產權管理，很容易出現產權糾紛。
二、提高農村宅基地管理水平的有效措施
在農村宅基地的應用與管理中出現以上問題，多是由于農民群眾對土地管理觀念落后，相關法律法規知識缺乏、村鎮規劃不科學以及基層政府管理力度不夠等原因造成的。因此，在未來新農村建設過程中，必須提高對農村宅基地應用與管理的重視，創新農村宅基地管理策略，實施科學的管理措施，以提高農村宅基地的管理水平，進而促進農村宅基地的合理、有效應用。
第一，規范農村宅基地規劃，避免占用耕地。農村對宅基地的規劃需要以集中、科學、有序等為原則，盡量避免占用耕地。同時，在新農村建設過程中，可以以農村內部結構為參考，有效利用農村閑置的宅基地、廢棄地等，合理規劃，有效應用，從而提高農村宅基地的管理水平。
第二，強化農村宅基地應用監管力度，引導農民正確應用農村宅基地。農村基層政府的各級管理部門應該強化對農村宅基地應用的監管力度，積極向農民群眾宣傳農村宅基地的管理條例以及集約應用的必要性，從而將違規應用農村宅基地等問題消滅在萌芽階段，提高農村宅基地管理的水平，促進農村宅基地科學、集約因公的發展。
第三，完善農村宅基地管理的法律法規，加大管理的執法力度。相關立法部門需要結合農村宅基地應用與管理情況，加快立法進程，盡快頒布實施有效的法律法規，以為農村宅基地的管理提供法律保障。另外，執法人員還應該加大執法力度，對違法占用、違法建房等問題必須秉公處理，及早制止，從而提高農村宅基地的法制管理效率。
第四，加強農村宅基地申請審批條件，鼓勵退還閑置宅基地?；鶎诱仨毎盐諏r村宅基地審批條件的管理，嚴格按照國家相關規定進行，并積極采取調查、公布等形式向農民群眾公布審批權限與結果，以提高農村宅基地申請審批的公平性、公開性。另外，對于閑置的農村宅基地，政府應該積極鼓勵退還，盡量避免一戶多宅等情況，以樹立農民群眾的集約利用意識，進而促進農村宅基地管理水平與應用效率的提高。
結語
總而言之，隨著我國農村建設的不斷發展，對農村宅基地認識的不斷提高，農村宅基地已經的應用與管理已經收到了很好的效果。雖然，在農村宅基地應用與管理中依然存在著一些問題，影響著農村宅基地應用效率的進一步提高與發展，但是，相信隨著我國相關部門不斷加強管理力度，實施各項科學、有效的農村宅基地管理措施，并與農民群眾共同努力，必將提高農村宅基地的管理水平，為有效應用農村宅基地以及建設新農村提供有效的助力。
參考文獻：
[1]汪友明. 建設節約型社會農村宅基地管理中存在的問題及對策[J]. 沿海企業與科技, 2008,(10) .
[2]賈廣葆. 我國農村宅基地市場化改革的基礎、問題與對策[J]. 中國房地產金融, 2011,(04) .
[3]劉敬濤,主國興. 蒼山縣農村宅基地管理中存在的問題及對策[J]. 山東國土資源, 2011,(03) .
農村用地管理范文6
關鍵詞:寒地;寒地鄉村;綠化;綠化模式
中圖分類號:F30文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)20-0019-02
寒地鄉村,由寒地城市的概念可理解為因冬季漫長、氣候嚴酷而給生活帶來不利影響的鄉村地區。由于地理位置特殊,自然條件嚴峻,寒地鄉村具有冬季寒冷、降雪、寒風和日照時間短、季節變化明顯,等氣候特點。因此,對于寒冷地區的新農村綠化,需因地制宜,適地適情。本文基于對寒冷地區特點以及規律性的研究,針對寒冷地區的一般特點,提出適于寒冷地區的鄉村綠化模式以及其應用。
1寒地鄉村綠地景觀系統的分類
對寒地鄉村綠地景觀從空間角度對其進行層次分類,根據鄉村內的建設與規劃情況,將寒地鄉村綠地劃分為建設區綠地系統和建設區以外綠地系統。本文著重對建設區內綠地規劃的研究。
建設區內的綠地系統的劃分,首先,從村民的生活及使用功能出發,包含與村民生活息息相關的農田、果樹林等生產作用的綠地,其次為滿足村民的活動需求及游憩空間的建設需要,要具有部分供村民休閑活動的綠地空間,以及具備一定數量的宅旁綠地。最后,從人居環境的角度考慮,還應建設有助于污染隔離,防風御寒的防護綠地以及為開發的自然存在的綠地。
本文根據使用功能及村民生活的需要,將寒地鄉村綠地主要分為公共綠地、生產綠地、自然綠地、附屬綠地、防護綠地五個類別。
2寒地鄉村綠地景觀系統的綠化模式建立
本文根據對寒地鄉村綠地系統的分類情況,結合當今綠地規劃模式研究,提出針對寒地鄉村綠地景觀系統的綠地規劃模式,分別為:點狀+塊狀+線狀綠地規劃模式、塊狀+帶狀綠地規劃模式、楔形+塊狀綠地規劃模式,以及將三種對策相結合的綜合綠地規劃模式。
3寒地鄉村綠地模式SWOT分析
對寒地鄉村不同綠地模式的景觀效果分析,本文主要采用SWOT分析法。具體分析結果見表1。
由表1分析得出不用綠地規劃模式的優勢、劣勢,以及適宜的應用機遇和存在的不足及挑戰,通過分析得出的結論對不同綠地模式進行合理分配應用。
4寒地鄉村綠地模式的應用
4.1點狀+塊狀+線狀綠地規劃模式
1.釋義
“點狀綠地”主要以附屬綠地為主。
“塊狀綠地”是指廣場綠地、公園綠地、公共綠地等。
“線狀綠地”是指聯系點、塊狀綠地的道路及景觀綠帶。
2.應用
主要運用與寒地鄉村的整體綠化景觀規劃,主要特點是“見縫插綠”,并能良好的保證綠地均勻分布,能較好滿足寒冷氣候下的綠地系統規劃,有很強的適應能力。(如圖2)
3.優勢
在寒地鄉村的綠地規劃中,采用點狀+塊狀+線狀的綠地規劃方法,通?？梢栽诙虝r間內達到較好的綠化效果。將附屬綠地為主的點狀綠地與廣場綠地、公園綠地、公共綠地為主的塊狀綠地整合規劃后,利用線狀的道路及景觀綠帶將其合理串聯,促成鄉村綠地系統的有機結合,豐富了綠地空間,并且到達了綠地分布布局均衡的效果。
4.2塊狀+帶狀綠地規劃模式
1.釋義
“塊狀綠地”是指住區綠地和公共綠地。
“帶狀綠地”主要是利用自然要素而形成的綠帶走廊。
2.應用
主要運用于寒地鄉村綠地景觀規劃中生產綠地與中心交界處或濱水區等邊界地區。塊狀綠地和帶狀綠地結合,形成連續的景觀序列,景觀效果顯著,形成貫穿的綠色網絡,較好利用自然環境要素塑造鄉村綠地景觀。(如圖3)
3.優勢
塊狀與帶狀綠地結合形成連續的住區綠色景觀空間,深入鄉村內部,直接與附屬綠地相連,將自然的清新空氣和景觀直接帶入中心。同時,規劃時可形成縱橫貫穿綠色軸線,在綠帶的節點處將綠地擴大,形成不同規模的公共
綠地,使居民置身其中,享受自然和諧的生存空間。
4.3楔形+塊狀綠地規劃模式
1.釋義
“楔形綠地”是指郊區大面積自然綠地或濱水地區的水面、山川等自然景觀通過綠色廊道或河流等方式進入鄉村內部,并以楔形方式延伸到住區內部,與住區廣場綠地、公園綠地、公共綠地、附屬綠地等中心綠地相互融合。(如圖4)
2.應用
此對策主要運用與寒地鄉村自然綠地和防護綠地與中心綠地的結合綠化上,首先將鄉村中心各類綠地以塊狀形式規劃組合,然后某一側大面積的鄉村自然綠地楔形引入到住區的內部,與中心的綠地組合,達到景觀的均衡性。
3.優勢
通過對自然綠地的直接借用和引入,可迅速構成大面積的綠地系統。通常將楔型綠地方向與冬季盛行風向垂直方向引入,可阻止寒風侵入,提高綠地的利用率。
4.4綜合綠地規劃模式
綜合綠地規劃策略是前面三種策略的混合運用,基本上能夠形成點,線、面結合的完整綠地布局。適合于復雜多變的鄉村用地布局,形成大面積的公共綠地網絡。如圖5,可在住區的內部規劃形成一個大的橢圓型集中塊狀綠地,通過線狀綠地的觸角形式,楔型延伸到住區的每個角落,并在局部節點處進行放大,形成大小不等的點狀和塊狀綠地。通過綠帶與中央綠地相連,作到了點、線、帶、面的有機融合,同時應注重綠地與建筑地下空間的有機協調,可形成寒地村民冬夏皆宜的室外休閑空間。
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