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工程監理的價值范文1
通過認真進行圖紙會審，以圖紙會審紀要的形式來達到糾正設計中的失誤，是造價工程師在設計階段投資控制工作的重點。為杜絕工程造價的失控，所以在會審工作過程中，千萬不能流于形式，走走過場。如果條件允許，最好從設計一開始就讓造價工程師與設計人員一起參入到工作中，共同斟酌和反復比較項目的使用功能與費用情況，通過經濟分析、技術比較和效果評價使設計更優化。為了實現設計階段的投資控制目標，監督成本工程師可以采取措施利用監理信息系統設計是控制項目工程投資的關鍵設計階段的事前控制是在項目投資決策之后進行的，造價工程師應創造條件開展限額設計降低成本及時將項目相關成本數據提供給設計師，監理信息系統可以累積已經完成的工程成本數據，對國內外經濟變化的實時數據隨時掌握，確保建筑材料、設備、運輸等相關數據的準確性及時性突破限制額設計責任要在設計合同中予以明確。當造價工程師在設計階段投資控制時，投資額度，根據投資控制目標分解到各個專業的設計人員進行設計優化，造價工程師應協助業主在設計合同，明確突破限制設計責任技術人員應該清楚地認識到設計從經濟的角度來看及時的糾正措施以滿足工程質量和功能需求和超級投資配額。造價工程師應該能夠精心審核計劃的批準熟練運用價值工程原理，對擬用于工程中的材料設備、結構高度以及圖紙的深度等進行科學合理的審核。實現設計階段的投資控制目標并對施工單位上報的技術方案從中選擇最大的價值系數的方案為最優方案。
2.水利工程招投標階段的造價控制
造價工程師應協助建設單位做好招標文件編制，由于招標文件是合同文件的一部分，同樣具有法律的效力，所以招標文件編制應該非常嚴格、準確，避免不必要的糾紛和爭議，也可以有效地避免發生過多索賠事件。造價工程師在招投標階段的投資控制，應根據現行規范、標準、收費標準、施工圖紙及現場因素，工期，認真審核，確定合理的標底工期、質量、材料價格的條件下合理的標底。在評估階段，為了防止串通了抬標，必須有效地控制投資。造價工程師應該讓主人意識到合理的工程造價，是工程質量的保證經濟前提。
3.水利工程施工階段的造價控制
造價控制的重點階段是水利工程施工階段，工程師為了確保投資控制任務的完成應采取有效措施來控制定期分析的實際價值和投資計劃值偏差和原因，建設施工過程中造價工程師應做好以下幾個方面的工作：
（1）造價工程師應加強投資控制認真審核施工組織設計通常采取經濟和技術的手段對工程進行比較用于綜合評價不同的施工方法所產生的直接結果。施工方案選擇技術上可行、施工周期可以滿足要、，以確保施工質量、施工成本低的。造價工程師對處理支付工程進度資金必須嚴格控制。工程進度款支付是一種有效的投資控制方法，是一種強大的保證工程質量和進度的手段。只有按圖施工、質量檢查、監督人員、計量檢定的工程項目進度，造價工程師才可以審核付款。
（2）造價工程師確保不突破總投資限額對工程變更嚴必須格檢查，在施工中有工程變更問題例如由于設計失誤或不可預見的工程事故導致這類事件的發生。因此，在很大程度上，施工階段的投資控制關鍵就是工程變更控制。造價工程師必須嚴格進行的技術和經濟分析仔細檢查工程量清單和工程變更價格的估計根據工程變更內容進行認真嚴格的審核，，規范工程的變更，實現了事前控制，主動監測，確保投資控制的工程變更更有效。
（3）實際工程中承包商會千方百計尋找各種索賠機會提出變更目的是為了獲得更多的利潤及時間補償造價工程師應正確處理和防止施工中的不合理的索賠。因此就要求工程造價工程師熟悉專業技術標準的項目并且十分精通合同的條款正確地處理索賠，維護當事人的合法權利和利益。
4.水利工程竣工結算階段的投資控制
在水利工程的施工階段最關鍵的環節是進行工程投資的控制工作，在工程竣工結算過程中，必須做到要有齊全的審核依據，對于等做到要不重不漏的增加或者扣除那些變更的工程、替換的材料以及增減的工程量。拿不準的要通過查看監理日記予以明確，同時還要進行現場校核。此外，施工方法和材料價格對工程造價帶來的影響，作為一名造價工程師要及時掌握，唯有如此才能公正、準確的進行審核竣工結算，使竣工結算和真實的工程造價相符。
5.結束語
工程監理的價值范文2
【關鍵詞】工程監理；工程造價控制；投資控制
工程監理貫穿于工程造價控制的全過程，其控制工程建設的投資、工期、質量、安全，進行信息管理和合同管理，協調相關單位之間的關系，提升工程質量，實現工程效益。隨著市場經濟的發展，工程監理體制的逐漸成熟，這為發揮工程監理效能，提供了良好的條件，但是，如何通過工程監理促使建設工程獲得最大經濟效益，仍舊是現代建設企業研究的重點。
一、設計階段，把握投資控制
設計階段的造價控制是工程造價管理的起始階段，對后期造價控制起到重要影響，尤其是此階段的投資決策，直接影響到整個工程效益，因此，必須加強設計階段的投資監理工作。
現階段，很多建設單位將目光僅僅放于施工效益上，而并沒有關注到前期設計，這就造成設計階段存在很多問題，而這些問題為后期工程變更、投資增加、事后索賠等埋下了隱患。其一，圖紙設計不合理。設計圖紙是施工展開的基礎。在圖紙設計過程中，不僅要求施工圖符合施工現場實際要求，而且要求圖紙具有價值效益，這就要求密切設計人員和造價控制人員的聯系。但是，現實中，兩方各行其政，而缺乏聯系性，這就使得設計與經濟相脫離，或是造成施工難度增大，相關費用增加，或是造成施工圖紙中的施工要求不明確，抑或是因施工圖紙要求不明確，造成工程洽商變更等，進而影響了后期的施工建設。其二，設計階段造價控制不全面。設計階段造價控制，往往僅限于對設計圖紙、設計人員支出的資金控制，而并沒有考慮設計自身經濟價值，這就造成盲目投資，形成投資失控。
工程設計涵蓋工程的各個環節、各個方面，影響項目投資的可能性巨大，若是在設計階段能夠進行精打細算，則會節約出比施工階段更多的經濟效益，因此，必須樹立全面性的造價控制觀念，嚴格控制設計階段的投資。如采用招標方式選擇合理方案，降低工程造價；通過經濟指標、技術指標、現場勘查等方式，對施工圖紙的合理性和可靠性進行分析，全面評價施工圖紙價值，對設計計算進行研究，以此實現工程造價控制的有效性；積極推行限額設計和標準設計，通過控制設計方案數量以及質量，實現建設工程效益?？傊?，設計階段的工程監理，重點在于把握投資控制因素，通過“先算后畫”、全面控制的方式，實現此階段的造價控制。
二、招標階段，把握關系管理
招投標階段涉及到建筑企業和施工企業的利益轉換，此時工程監理要集中面向各種關系的管理和協調，以合同、文件、條款等形式，將不同利益主體的權責規定下來。其一，規范基本標準。在招投標階段的投資控制中，要依據相應的法規、條款、定額標準、施工圖紙、工期等對涉及到招投標過程的所有文件進行審核標底，保證各項文件符合招投標要求。其二，強化合同條款。招投標階段的利益關系劃分最為明顯，在其階段造價監理中，要起草施工合同條款，并豐富、完善施工合同內容，尤其對涉及到各方利益的相關條款，如索賠條款、工程量條款、權責條款等，進行量化處理，明確各方的利益關系，協調各方權責，為實現正常施工建設提供有力支持。其三，詳細編審招標工程量清單。準確描述工程清單特征，并盡量避工程量漏項，進行工料分析，避免工程量清單說明與實際設計圖紙不符，而造成工程實施后，承包商而提出的工程量簽證而增加造價，并協助業主通過招標選擇最佳承包商，這也是工程監理在招投標階段的關鍵性任務。
三、施工階段，嚴格造價控制
在施工階段，工程監理定期對投資實際值和目標值的偏差進行分析，并采取有效措施，實現計劃投資額，進而實現施工整體效益。其一，以質量促效益。從質量和效益的關系上來說，質量是實現經濟效益的基礎。工程監理的重要任務在于控制工程質量和工程投資，因此，在處理兩者關系上，要強化控制質量的作用。在運作中，承包商在進行施工之前，各種新技術、新工藝，須在經嚴格按照技術標準、施工規范、質量標準審核后，方可實施；對與工程有關的施工方案、材料、設備等進行全面檢查，并在得到監理工程師的審批后才能進行施工建設；監理師要將項目設計目標與工程質量目標相統一，嚴格審查承包商上報的質量信息內容、造價內容，并進行相應的投入認定，以此促使承包商展開施工建設。其二，加強工程變更控制。施工過程中，往往由于設計不細致、外界環境影響，而造成工程變更，這不但影響了建設工期，而且造成大量的人力、物力和財力損失，因此，必須強化工程變更監理。在監理過程中，要依據變更內容，全面核查工程量清單，合理估算工程變更價格，并運用經濟比較方法，檢查每個項目的單價、數量、金額變化情況，嚴格按照合同條款中的規定進行價格變更，對變更部分進行權責分析，為以后索賠或是竣工結算提供良好的數據支持。其三，以關鍵促整體。設備、材料的成本投入占據了施工投入的70%，是工程直接費用的主要構成部分，因此，在監理過程中，要充分利用市場價格機制，規范材料選用，協調與供應商的關系，進而實現建設成本效益。如采用公開招標方式選定供應商；承包商在進行材料、設備價格申報中，要加強與業主的協商，由供應商將設備和材料運到現場，在監理師與承包商簽收后，由業主直接付款。其四，加強工期控制。質量、工期和費用是工程監理的重點，工程進度對業主和施工單位的利益具有重大影響，因此，在工程監理中，要重點分析計劃進度和實際進度之間的差距，保證工程建設保質、保量、按期完成。
四、竣工階段，嚴格審核結算
工程建設的時間較長、工程量巨大，這就造成了后期結算的難度?？⒐るA段的工程監理，主要在于對結算結果的審核，其內容主要包括：結算是否符合合同條款規定，結算是否適應施工內容，結算是否按照定額和工程量編制等，這就要求工程監理做好核算事前準備工作、核算監督管理工作，以及核算后的審查工作。其一，加強事前管理。由于建設工程涉及內容較多，僅僅通過最后結算很難全面而準確反映工程建設投資情況，因此，工程造價控制人員必須樹立適時結算、分項目結算的思想，并由監理師對每一階段的施工項目的結算進行及時審核，為后期集中審核提供信息支持。其二，規范核算工作。監理師要根據施工合同、圖紙、工程預算書等，對工程變更、材料更換、工程量增減進行全面審核；要嚴格按照相關性法律法規，規范自身行為，保證不偏不倚、正確核算。
結語：
隨著監理體制的不斷完善，工程監理作為一項成熟的管理經驗被應用到造價控制管理中，其通過對工期、質量、投資等方面的控制，推動工程造價控制，進而實現建設工程的經濟效益。市場經濟環境下，影響工程造價的因素不斷變化，這就決定了工程監理要深入到工程造價控制的全過程，針對工程造價控制中的重點問題進行分析與管理，通過全過程、動態化的監理，來促使工程造價控制發揮作用。
參考文獻
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工程監理的價值范文3
【關鍵詞】房屋建筑；質量監理；必要性；問題；措施
中圖分類號：F253.3文獻標識碼： A
一、前言
在房屋建筑工程中，監理是其中的重要組成部分，是建筑質量安全的重要保證，貫穿到整個施工作業過程中。盡管當前的房建質量監理還存在一些問題，但是通過針對性的措施加以解決，就能夠有效提高監理水平。
二、房屋建筑施工質量監理的必要性
監理人員加強對房屋建筑工程的施工質量進行控制,不僅是對業主和社會一種負責任的態度,而且也是監理人員實現自身價值的必要條件。在房屋建筑工程施工過程中,要嚴格監督施工單位按照施工設計要求進行操作,因為如果出現質量的偏差,則會引起一系列的連鎖影響,導致整體建筑質量存在隱患。所以,房屋建筑工程的質量優劣,關系到監理人員在施工過程的每一個環節對質量進行的嚴格控制,從而避免質量偏差引起的連鎖影響,保證工程質量符合國家規范,滿足使用者的需求。
三、房屋建筑監理中存在的問題
1、監理制度涉及范圍局限
房屋建筑監理直接決定整個房屋工程的使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如施工前期材料準備工作、施工階段以及施工后等等，但是監理服務內容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，如果未對此現象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的未來發展。
2、監理市場不合理
監理人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。同時，隨著現代房屋建筑的不斷發展，經濟利潤越發明顯，所以區域性保護情況突出，例如：部分行業禁止其它行業參與到監理工作之中；相關政府管理部門通過法律條文對當地監理企業實施保護；借助手段（高額注冊費）排斥外來監理企業的進入。
3、施工程序不規范
很多低水平施工隊伍進入建筑市場，施工人員并未經過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質量大打折扣；工程施工中出現多次轉包情況，不但出現層層收費局面，還會加注資產流失情況，最終為了利益最大化，開始出現偷工減料的違規、違法現象；施工中，質量管理體系不完善，造成質量把關松弛局面。
4、法人行為意識不規范
就現階段來說，建筑市場、建筑企業法人行為相對混亂，主要表現為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設操作流程，例如出現工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質量；法人工程質量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產生運作問題以及不合理壓降下降，同時產生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發工程成本質量、管理質量下降；進行招標的過程中，常出現違規操作問題，例如虛假招標、直接發包，造成工程設計水平不足、監理隊伍素質差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。
四、加強房屋建工程質量監理的措施
1、強化監理組織內部管理力度
通常來說監理機構囊括了日常管理、機構建設和人員管理等各方面的內容。通常來講，機構建設是基礎，管理人員是核心，而日常管理則是保證。
（一）強化監理組織的內部管理力度：監理項目剛進場時就應該重點強調強化組織機構的建設工作，將建立組織的工作成員確定出來，根據各個監理人員工作的能力和經驗等情況確定各個工作人員的具體管理崗位和職責。確定監理人員的崗位職責可以有效保證監理工作的合理開展。在安排監理崗位職責時應充分將層次特性考慮進去。
（二）提高監理人員基本素養：監理人員的職業素養、勤勉、謹慎的服務態度是工程服務監理工作人員的重要內在素養，同時其也是社會對監理人員的工作態度要求。工程監理人員應該以相關工程施工以及監理方面相關的法律法規為標準，將合同作為依據開展監理工作。所以監理人員在上崗前應認真學習我國相關法律法規以及行業相關監理法規準則甚至是企業相關建設監理法規等，同時還要充分熟悉相關技術規范、技術規程和技術標準以及相關監理單位的質保體系文件和合同法規等。而且監理人員還應學習國家的《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》、《旁站監理》等，以及監理企業有關管理制度。只有了解我國相關法律法規，才能將監理工作做好。
監理人員應具備高度責任心以及團隊協作意識。很多監理人員因為沒有責任心和協作意識，通常在開展工作時都造成了非常嚴重的后果。具體來說，就是要用認真負責和積極主動的工作態度，監理工程建設質量，為業主帶來更優質的服務。監理工作通常是由許多監理人員協同開展的，因此監理人員的協作精神和責任心就十分重要了。每一個監理人員的工作都和其他監理人員的工作相聯系，每一個環節出現失誤，都會對項目整體監理工作帶來影響。因此每一個監理人員都應保證自身工作的質量，并且對自已的工作責任負責，這樣才能保證整個監理工作有序的開展和進行。
（三）提高監理人員的專業素養：監理人員通過了解承包商和工程項目開展監理工作，在監理開展時應明確項目監理的具體管理措施、手段、方法和方式等內容。所謂的監理方式，就是要見證、平行檢測、巡視以及旁站監督等。手段指的是審核文件的報告報告形式、建議、咨詢、支付措施、規定的監控程序和令性文件等內容。具體措施指的是根據工程特點制定出得組織計劃、合同計劃、規劃經濟以及技術措施等。
2、施工中的監理控制
在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術管理以及質量管理力量薄弱、人員素質相對較低等問題突出。所以針對這些問題，不斷加以完善。完善監理體系：要求施工單位建立高效率質量監理團隊，以促進施工完全按照標準進行。強化監理人員工作管理意識。作為房屋建筑監理人員，增強自身責任意識，對現場施工人員進行多方面教育培訓，例如質量知識、施工技術以及安全知識等，達到提高施工人員綜合素質從而降低人為失誤所引發的建筑施工質量問題的目的，要求監理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點及、技術要求等有全面的了解，有效實施全天候、全方位以及全過程的監理，對于監理中出現的質量隱患以及不規范操作，要制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質量隱患。加大監理力度：監管力度從多方面開展，所以不但要保證質量管理、監督職能，還要進行質量控制管理，實現質量監督機構設置作用。同時要做好建設單位、設計以及施工單位的監督管理，其中重點監管建設單位以及施工單位。以保證市場秩序的健康有效發展，避免招標過程中可能產生的不合理行為。更新監理制度。隨著現代建筑市場的不斷發展，各種情況層出不窮，所以必須對工程監理制度進行漸進性更新，保證監理工作的有效開展。完善法律法規、監理制度；提出多種監理方式，要求監理領導建立全面性的責任劃分，要涉及到質量責任制度以及技術復核制度，確保工作效果的有效實現。
3、驗收階段的監理
（一）成品保護工作
在每個施工項目完成后,監理管理人員要注意對完成項目進行保護,避免其余施工項目對其造成的影響,在對現場進行徹底的清理時,撤掉臨時搭建的設備,將剩余的材料和設備進行清點后及時入庫。
（二）質量驗收工作
在整體房屋建筑工程完成后,驗收階段是保證工程質量的最后一道關口,因此要格外重視這一環節,監理人員與專業檢驗專家和施工單位對工程的質量進行聯合驗收,對于驗收不合格的區域要限定施工方進行及時整改,從而使工程總體質量達標。
五、結束語
通過介紹，我們對當前房屋建筑質量監理的必要性、存在問題以及解決措施有了詳細的了解。只要我們嚴格按照施工規范要求組織施工，針對存在問題采取有效解決措施，就能夠保障房屋建筑質量，保證國家、人民生命財產安全。
參考文獻
工程監理的價值范文4
關鍵詞：監理；工程造價；控制；重要性
中圖分類號：TU723 文獻標識碼： A
一、監理在工程項目造價控制中表現重要的效果
在工程投標期間就引入監理，并在工程的編制施工投標文件、施工合同的起草期間就引入監理，以使合同的各項條文以及款價更為合理，有利于工程造價的控制效果。
1、保證現場簽證的公平性和規范性
工程項目建造往往會遭到工程現場的地質、氣候的影響。由于地質條件或者是氣候要素的變化，會致使工程設計變更，并因此而造成了工程圖紙與實踐施工情況不符，影響到了工程量核算。在工程施工的過程中，往往會存在增加工程造價的表象，首要源于一些施工單位為了取得更多的經濟利益而采用隱蔽簽證辦法將工程造價人為地增加。此時，監理人員就會以其豐盛的閱歷，專業的監理知識對于工程施工中的不合理舉動進行精確地區分，保證現場簽證的公平性和規范性，在對于工程造價實施有用控制的一起，還有效地維護了業主的利益。跟著工程建筑規劃的越來越大，項目規劃區域復雜化，各種新的資料設備、新的技能技術等等會大批量地引入。為了操控好工程造價，監理人員需求深化到施工表象關于上述各項進行合理定價，以操控好工程造價。
二、監理在設計階段的造價控制
1、設計階段中的造價控制問題
目前相當多的規劃院的作業重點是事務的接受與完成，規劃任務在較短的時間內完結能夠獲得利益最大化。而規劃文件的好壞、施工圖內容是不是精密對規劃單位的贏利影響不大；再加上有些規劃人員缺少施工經歷，對實踐施工工藝不了解，在規劃過程中，為了趕進展，對圖紙規劃沒有優化、對細節沒有精心規劃等等，致使對工程造價必定程度的影響。
1.1設計圖紙的矛盾導致工程洽商變更大量增加
這個問題在實際施工過程中經常碰到，有些是建筑圖與構造圖尺寸對不上、方位有誤差，有些是平面圖與大樣圖的尺寸誤差；還有些是土建圖與裝置圖標示對立，裝置方面該預留孔洞的方位在土建圖紙中沒有標示，或管道預留后混凝土構件就根本無法布筋或澆搗等等。這些問題大多在進行裝飾施工或裝置施工時才發現，這時就需要從頭剔鑿，或需要補鉆孔洞，既嚴重影響構造質量，又形成工期延遲，一起還增加了很多簽證費用。
1.2設計圖紙中的施工要求不明確，造成工程結算扯皮甚至費用索賠
目前規劃圖紙很多選用各規范圖集，但有些規劃人員沒有具體查看圖集中選用內容是不是有注解或彌補的必要，這就給后續的工程施工、結算形成變動增加了也許，因為這是因為規劃圖紙的不明確形成的，所以不能簡略按承包方的漏項處理，從而使業主變成終究的埋單者。
1.3設計對鋼筋用量的優化缺乏動力
這是因為有些規劃人員在進行構造配筋時，不是通過嚴厲核算，而僅是憑經歷或查手冊，若把握不定便加大配筋量。這樣，構造的安全系數有保證了，費用卻大大添加。筆者在監理過的項目中就曾發現，同樣類型的建筑，構造鋼筋的配筋率相差很大，有的乃至到達30%，監理在了解圖紙的過程中也曾向業主提出聯絡規劃院進行優化，但是因為存在從頭審圖，或許因為規劃院不肯從頭核算優化以及業主代表怕麻煩等等，基本不可能再改動。如果在規劃期間就能讓請監理從經濟上把關，這樣的浪費是完全可以防止的。
綜上所述，工程施行期間造價操控中遇到的相當多的費用添加事項都源自規劃緣由；既影響工程質量、進展，又極大地添加了工程造價的操控難度。本來這個問題不難處理，如果在規劃期間就引進監理工程師進行造價把關，文中所述的一些問題，監理工程師在了解圖紙時就能發現，并幫助及時的糾正，從而在減少時刻成本、費用成本上獲得事半功倍的作用。
三、監理在實施階段的造價控制
雖然目前建設監理的造價控制工作大多僅限于工程實施階段，但做好這部分的造價控制工作依然有著重要意義。
1、實施階段的費用變動影響大
在我國，工程實施階段的費用增加往往遠遠大于總價的10%，這是由于以下幾點原因造成的。
1.1建設單位（業主）的原因
不少建設單位在工程實施過程中方案變更、修改頻繁（這一點在裝修項目上尤為明顯），從而造成費用變化大。在招投標過程中暫定的材料，存在品牌、價格的二次確認，這一過程中建設單位依賴于監理的市場調研和既往經驗，監理的意見非常容易被業主采納。以上這種現象在國有投資項目上尤其明顯。
1.2低價中標的原因
由于目前大多數建筑工程的招投標方式是最低價中標。最低價中標的意義原本是指合理賤價中標，也就是說：其報價中建筑成本不能下降，贏利可以降但也最少確保有一些菲薄的空間。此項規則原意是鼓舞修建公司添加管理水平，下降管理成本的一項行動。但是施行過程中，由于人多粥少，為了中標很多施工公司不計成本下降報價，而在評標過程中，由于時間短，什么樣的報價歸于合理賤價無法斷定，且業主從節約資金思考，更傾向于報價最低者。這樣，造成了施工公司中標即虧損的現狀，為了獲取贏利，施工公司想方設法、捉住全部也許提出索賠，然后添加了監理造價控制作業強度及難度。
四、如何做好實施階段中的造價控制工作
由于前述的緣由，使得本期間造價操控的幅度通常均大于10%。監理操控造價的職責不可謂不重，為了做好操控，以下幾點很重要。
1、熟悉招投標文件、施工合同、施工組織設計、圖紙、標準和工程量清單計價規則等各項有關造價的文件。由于上述文件是監理進行造價操控的根據，只要充分把握，在工作中才會更好地靈活運用。
2、嚴格操控工程改變，及時準確地進行工程量計量，嚴厲根據合同處理現場事宜，合理地進行現場簽證。
3、根據合同及時合理地處理索賠，加強自動操控，減少索賠的發作。
五、監理對于工程竣工結算的審核
工程竣工期間涉及到竣工結算，在結算作業中，業主會托付審計部分結算的審閱作業，而沒有按照工程結算單進行監理審閱。因為作業職責使然，審計部分關于工程結算作業承當職責，可是只是局限于竣工資料作為參閱，并不會從管理的視點關于工程結算進行審閱，因而審閱結果會存在著失真表象。別的，審計部分與業主之間存在著合同聯系，因而而對施工方不存在約束力，僅為參閱支撐，而不受法律保護。
在工程建設中，監理是具有獨立性的第三方，存在著結算審閱才能。工程施工合同從收效到竣工檢驗、保修，監理作業都能極好地關于工程施工中的各項合同條款精確掌握。關于工程施工中的各種職責聯系，都會有所了解，并精確定位。監理關于工程竣工結算審閱，依據工程施工合同以及投標書單價進行審閱，包含工程施工資料和機械設備的報價，都可以成為監理工程管理的重要依據，以有用操控工程造價。在竣工結算審閱作業中，關于甲乙雙方的合同履行情況以及工程改變、索賠等等都可以進行有用操控。
六、工程監理對于工程造價的價值
1、引入工程設計監理
在工程規劃階段，將監理引進其中，會關于工程造價起到必定的操控效果、我國當前在工程規劃階段引進監理的做法并不多見，但是有專家以為，將監理作業引進到工程規劃階段，能夠關于工程中所存在的過錯糾正75%擺布，而當前被廣泛注重的施工階段的監理則僅僅能操控20%的出資。比方某大學的實驗樓在施工規劃中，引進了規劃監理。將初始規劃施行了改變，即原有的地下兩層撤銷，在地上添加一層，從功能上而言不光能夠滿足需要，并且將人流疏散間隔縮短，從而降低了工程造價。從管理的角度而言，在工程規劃階段就引進監理機制，即是關于工程造價的事前操控，起到科學性防止，以及規范市場的效果。
2、工程施工階段的監理
監理人員的各項工作都要分工清晰，工程造價操控由專人管理。依據監理委托合同中相關需求編制造價操控方案，比如工程概略，造價的組織機構以及操控流程、內容和工程操控方案等等，都要落實到操控實施方案中。為了防止因為規劃圖紙的因素而致使工期延遲，監理人員要關于圖紙有所了解，并關于圖紙上所存在的規劃錯誤予以清晰。同時，還要了解工程量清單以及施工技術規范，避免施工單位提出索賠，危害業主的經濟利益
現場的簽證管理要嚴格。監理單位關于施工現場的監督要不斷加強，以關于資料、額定用工和現場簽證等等都要及時地將費用記錄下來。特別是改變條件下而致使的工程量改變引起的工程耗費的改變，要關于項目費用的額度隨時把握，及時而精確地把握工程造價的改變。關于工程改變的問題，當發生于施工期間的時候，很簡單因為甲乙雙方的經濟糾紛而危害業主的經濟利益，然后致使工程造價失控。監理到位，能夠關于工程造價事前剖析，操控好因為工程改變和施工索賠而造成的損失。
結束語
因為隨著建設管理體制改革的深入及市場化程度的提高，專業化的監理服務日益重要，更多的業主將依賴于建設監理進行工程項目全過程管理，而實際工作中，這樣的例子也越來越多。我們要做的：就是全力鍛煉好自己的本領，準備迎接這個革命性時代的到來。
參考文獻
[1]曾泉興.發揮監理在工程造價控制中的作用[J].建筑經濟，2010，02：36-37.
工程監理的價值范文5
關鍵詞: 項目總監；監理工作；工程造價控制；要點
Abstract: in the work of project supervision, project cost control is a very important part of the project cost control requirements, supervisory personnel to cost control in the whole process of project construction, but due to the impact of the project cost, often from the construction stage began, the decision-making stage and design stage is not the lack of project cost, but the lack of supervision of staff participation, therefore, to further the work of supervisors scope to expand, the project construction cost control work done in place, the engineering supervision personnel can play a role in the overall.
Keywords: Project Director; supervision; project cost control; points
中圖分類號：P258文獻標識碼：A
在我國的建設工程將建立制度進行利用以來，監理工作在建筑工程的施工方面相對起到了十分積極的作用，像是對于工程造價的控制，就起到了比較好的效果，但是工程監理對于造假的控制僅僅限于施工階段，因為很多的業主對于工程造價的認識不夠到位，對于工程的投資完全沒有比較好的計劃，因此工程的監理人員在造價控制方面要起到更加到位的作用。
1 工程造價的監理現狀
①工程造價的監理工作范圍受到局限
我國當下，因為很多的業主還不能將工程的管理模式進行轉變，對于項目投資還不能進行放手，項目投資都還是自主控制，總是害怕監理人員進行監理工作的參與之后將業主的權利削弱了，這樣會影響到自身的經濟利益，進而將監理工作人員的工作范圍進行了局限，使得監理人員對于工程造價的控制基本上處于無能為力的尷尬境地，還有就是因為我國的建立豬肚建立時間比較短，對于工程造價的監理人員一般都是設計和施工方面的人才的技術轉型，很多人員的專業技術比較強但是對于企業的經濟管理卻不太在意，有時候甚至將工程造價的管理獨立出來，對于施工過程當中的質量進行關注，但是對于工程造價基本無視，我國對于監理制度的法律保護也不夠完善，業主對于監理人員的工作范圍管轄的太厲害，使得監理工作對于工程造價的控制方面沒有起到應有的作用。
② 監理工作對于工程造價的控制存在劣勢
對于一般的項目建設的規律來說，在進行項目工程的建設過程當中，工程造價控制的主要階段在于對于投資決策階段的工程造價控制，而設計階段是對于工程的造價影響最大的階段，也是進行工程造價最有效的階段，這兩個階段幾乎可以完全決定一個項目的造價，所以，監理工作的重點應該是設計階段，而現在的工程造價一般是集中在施工階段，基本上該階段的造價控制工作僅僅限于現場簽證, 控制設計變更以及工程索賠等方面, 對于工程造價的控制工作來說，如果僅僅是在施工過程當中進行后期修補，是很難進行有效控制的，但是工程造價的重點控制階段是設計階段，設計階段經常被排除在工程造價的過程之外，而且我國的設計單位一般設計水平都不高，設計時間也比較短，經常出現設計圖紙的失誤，所以，要進行工程造價的控制就要將監理工作加入到設計階段當中去，使得造價控制能夠到位。
③ 在進行工程結算時不能進行監理
在我國的有關法規當中，建設單位如果沒有總監理工程師的簽字就不能進行工程款的支付，這樣也不能進行工程的驗收，而且進行簽收的相關支付憑據業主也不能進行更改，因此，監理在工程竣工之后簽發的工程結算單是經法律認可的, 且監理的工作是貫穿于工程建設的整個過程當中的, 對于工程建設的過程當中的各種具體情況都比較清楚，其審核的工程價款結算比較真實可靠, 具有較強的說服力。但是, 在我國建設項目竣工結算時, 多數業主并沒有按照監理審核的工程結算單進行結算工作, 而是委托審計部門進行審核結算。由于審計部門在工程建設過程中未參與管理, 工程結算審核僅憑竣工資料進行, 其可靠性值得商榷。且業主與審計單位是合同關系, 其審核的結果對業主和施工方并沒有直接的約束力, 僅是作為結算參考, 缺乏法律支持。業主舍近求遠的做法, 使得監理在工程結算時對工程造價進行合理控制的作用進一步削弱, 有的甚至被忽視。
2 在工程建設的各個階段進行工程造價監理的作用
① 在投資決策階段的造價控制
在投資決策階段的工程造價控制對于整個建設工程的造價控制能夠起到決定性的作用?？偟膩砜矗覈暮芏鄻I主對于建設工程的項目投資的相關影響因素不夠了解，一般只會向咨詢機構進行咨詢，但是我國的咨詢業起步也比較晚，咨詢業的水平也比較有限，所以，監理工作的引入能夠使得監理工程師根據自身的經驗和專業知識，進行比較全面的技術參考和咨詢，使得業主對于項目工程的投資決策能夠更加地高效合理。
② 在設計階段將投資控制工作的作用發揮充分
對于設計階段的監理工作進行加強，能夠使得業主在設計方案和工藝大的選擇上更加地明智，能夠減少在施工階段出現的重大設計修改或是設計變更，進而能夠對于工程造價的控制起到決定性的作用。設計階段是對于工程造價影響最大的一個階段，所以，設計階段的核心應該是經濟效益，要有效地避免投資的失誤，在設計階段的有效地投資控制方法有：①利用設計招標的方式選擇最合理的最經濟的設計方案, 使得設計單位能夠利用比較先進的技術，將工程造價進行有效地降低；② 要運用價值管理理論對于擴大初步的設計的總圖方案和單項的設計方案進行客觀的評價, 通過進行技術經濟指標的相關計算、比較和分析, 進行最合理的方案的選??；③實行限額設計。 在進行整個的設計過程當中,將技術和經濟統一起來，能夠有效地改變設計過程當中不算賬，設計完成之后再定的不好的現象。根據有關學者研究，工程的設計如果有監理人員的參與就能夠將錯誤很有效地降低，因此,加強設計階段的監理和投資控制是很關鍵的。
③在招標階段嚴把標底質量關, 將最優秀的承包商挑選出來
工程監理在進行招標的階段最主要的任務就是要嚴格將批準的設計概算作為控制的目標，將招標文件進行編制，將施工的合同條款進行統計，作出工程量清單和工料說明, 幫助業主通過進行招投標將承包商選擇出來。該階段的造價控制的關鍵就在于能夠保證標底的合理性, 因為標底是進行承包商選擇的重要依據。在實際情況當中, 往往因為時間上的倉促、造價人員的水平比較有限等一些因素的影響, 標底和建筑產品的價值之間的背離比較大。所以, 監理要將標底質量關把好, 使得標底能夠盡可能地合理的體現出建筑產品的應有價值, 進而能夠規范投標報價。還有在進行施工合同的起草的時候, 應該特別注重對于合同價款的合理性進行分析, 合理的合同價款, 對施工階段的進度控制和結算工作起到一定的積極作用。此外, 還應加強對施工隊伍的資質審查。 施工隊伍的素質, 將直接影響到工程的質量和工期, 對工程的經濟效益起決定性的作用。以上工作的科學合理性, 將會對后續工作中的工程造價控制 起到關鍵性作用。
3 總結
總的來說，監理工作要對項目投資進行比較有效的控制, 一定要參與到工程建設的全過程的管理工作當中, 根據各個階段的不同的特點和不同的工作內容, 采取一些措施和手段, 環環扣緊, 條條落實。這樣，項目工程的 監理工程師才能夠真正地做到對于工程造價進行完全的控制。監理工作是一項需要各方面專業知識和技能的工作，監理工程師需要很全面的能力，監理工程師只有不斷地提高自身的水平, 堅持做到實事求是，具有認真負責的態度, 能夠嚴格監理, 態度一絲不茍, 才能夠有效地對于施工的全過程進行每一個環節的把關, 真正能夠有效地為業主進行項目的工程造價控制。
參考文獻：
[1] 孫娟,叢玉琪.淺談市政工程造價控制的常見問題及對策[J].中小企業管理與科技,2012,(18)
工程監理的價值范文6
關鍵詞：監理工程師；造價控制；索賠；現場簽證
當前，工程造價控制的全過程管理已得到普遍共識。從工程項目的可行性研究直至工程竣工決算，甚至工程投產(使用)后的維護階段，工程造價控制貫穿始終。在這一全過程、全方位的造價控制過程中，監理工作中的造價控制正起著越來越重要的作用。眾所周知，工程監理包括設計階段的監理、施工招投標階段的監理和施工階段的監理。就造價控制的全過程而言，也包含有設計階段、施工招投標階段和施工階段的工程造價控制。二者的對應關系以及監理工作的性質決定了在監理工作中實施造價控制的地位和優越性。當然，設計階段的工程造價控制在整個工程造價控制過程中處于首要地位，可以通過限額設計、價值工程等方法來實現。但由于目前我國的監理體制還不健全，實施設計監理還不普及，大部分工程還只是局限于施工監理的范疇。因此，在施工階段監理的工作目標：質量、投資、進度控制中，監理工程師對質量和進度的控制作用表現明顯，對投資的控制，則只能在既定的施工設計和合同條件下執行。盡管如此，只要監理工程師善于分析項目實施過程中各階段的影響因素，積極采取措施加以防范，照樣可以在較大程度上控制好造價。
建設階段的造價控制具有很明確的可操作性，它看得見摸得著，能充分調動人的主觀能動性，而不是科研階段那種粗略的估算；其中，設計階段的造價控制還充分體現了事前控制的思想，它對提高設計質量、高質優效地完成工程建設、降低工程成本大有益處；而施工階段的造價控制是指在形成合理的合同價款基礎上，在工程實施過程中，嚴格控制可能產生的新增費用甚至采取多種措施降低工程費用，從而實現對工程造價的控制。因此，采取有效措施完善項目設計質量并加強工程建設階段的造價控制，對提高項目投資效益，節約投資成本[1]的意義。下面我們就監理在工程建設過程中如何實現對工程造價的控制談幾點看法：
工程量清單報價方法的應用日漸廣泛,這一報價法的關鍵在于分部分項工程的單價。在商務標評標當中,很多城市目前采用合理低價中標,只要投標價格不低于企業成本,誰的價格低,誰就中標。這里面存在一個明顯的問題,即:合理低價表示總的投標價格低,未必表示每一單價都低。有的承包商利用不平衡報價法,將可能出現工程量大幅增加的項目單價報得很高,而將工程量[2]變化的項目單價報得較低,結果總價較低,但在施工結算過程中,工程量是按實計算的,結果結算價格遠遠超出預算。因此,在評標過程中,要善于識別承包商的報價策略,不要被對方的總價迷惑,在合理預見將來工程量變化的基礎上,認真分析各分部分項工程的單價,遴選出合理的投標價格。
在合同條款明確的情況下,對工程造價能否有效控制,很大程度上取決于能否有效預防及處理好施工中發生的索賠問題。很多承包商以低價策略爭取中標,靠索賠策略盈利。相應的,監理工程師在造價控制過程中應該注意以下一些問題。
首先要熟悉合同條款。有些項目是在施工合同簽訂以后才介入的,這樣,監理工程師首先就要通過認真分析合同條款來做好索賠事件發生前的準備工作。監理工程師應該熟悉合同條款和施工圖,了解相關資料數據,找出容易出現索賠的薄弱環節,以便在工程實施中加以防范和控制。由于工程量清單報價中單價固定,而工程量是可以變動的,因此,分清合同價格內工程量和合同價格外工程量就顯得相當必要。對于合同條款中存在明顯缺陷的地方,宜及早提出來,促使雙方簽訂補充協議,避免在結算過程中引起不必要的糾紛。
注意現場簽證中容易出現的問題。一般說來,由于計算錯誤引起合同價格內工程量出現大變動的情況并不多見,承包商要想獲取額外的經濟利益,必然會通過各種方式來增加工程量。除了設計變更會引起工程量較大變化外,現場簽證往往是影響結算價格的一個關鍵因素。由于現場簽證是臨時發生的,各項簽證內容各異,缺乏規律性,需要及時處理,而且由業主駐現場代表、監理工程師和施工單位負責人共同簽署,具有法律效力,因此,監理工程師在現場簽證中要善于識別承包商的簽證技巧,才能控制好造價[3]?，F場簽證中常用的技巧有:
（1) 故意在簽證單上巧立名目,以少報多或者重復計算。比如,在一份增加工程現場簽證單上,對增加工程量的描述為:拆除裝飾鋼板工程量s=1.8×40=72,錨固膨脹螺栓為M12×80=280個。在這一簽證單中,錨固膨脹螺栓的拆除已經包含在相應的綜合單價子目中了。因而, 在結算中,要剔除這些多余項目的影響。
（2) 施工單位在增加工程量的計算中故意多算,或對異型構造的計算故意采取有利于增加工程量的方式來進行計算。比如對波浪型材料面積的計算中邊長取折現長度就能在一定程度上增加工程量。
（3) 故意不套定額單價,而是按折算人工工日處理,人為加大工日數。在上述簽證單工程中,原有柱的混凝土保護層鑿除項目,加層部分34 根柱的鑿除工程量,現場簽證單是按增加68個工日來計算的,增加費用為2040元；但如果按相應定額子目來計算的話,則只需要300多元,二者差距之大可見一斑。
詳細的監理日志是核對工程量的關鍵。在某項目實施過程中,因甲方原因停工數天,施工方在費用索賠中所報人數及機械臺班數遠大于正常施工情況下的日平均水平,監理工程師依據每日的詳細記載,剔除了施工方為索賠而突擊調來的人員和設備的索賠要求,避免了不合理費用的增加。
施工中時常會遇到這樣的情況,承發包雙方為一些增加工程量的細節糾紛時,施工方往往以如果甲方不承認工程量便停工相威脅,監理工程師在協調這樣的糾紛時,除了本著依照合同及法律辦事之外,可建議甲方適當采取變通的方式進行處理,以舍小取大。畢竟,工程按時完工或者提前竣工有利于甲方從項目運營中獲取收益。
按照現行合同規定,現場工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后28 d
反索賠包括對承包商的索賠提出反駁意見和對承包商的違約行為提出索賠兩種情形。3.1-3.5實際上討論的是的一種情形。對于承包商的違約行為,比如工程質量達不到規定要求以及工期延誤等情況,監理工程師要善于運用相關合同條款,爭取費用索賠。監理工程師在索賠過程中具有特殊的地位,發揮著重要的作用。我國建設監理有關規定指出:“建設單位與承建單位在執行工程承包合同中發生的任何爭議,均應提交總監理工程師調解”。這實際上明確了監理工程師在索賠過程中起著裁判的角色。但在簽證過程中,他又同時擔當運動員的角色。因此,監理工程師在索賠事件中既要做好兩種角色的轉換,又要保持客觀、公正,才能在友好協商的基礎上解決索賠爭端。
在有新增工程量的情況下,施工單位往往會利用種種借口額外增加結算費用,這就要求監理工程師在審核結算資料是要善于甄別[4]。常見的費用增加手段有：
（1）人為加大工程量。對于單位造價高,計算復雜的項目,施工單位常會利用現場簽證來額外增加工程量。這就要求監理工程師仔細檢查隱蔽工程驗收紀錄,按圖核實工程數量,并糾正簽證單上計算誤差的影響。
（2）重復套用定額。常見的手段有：把定額或綜合價格中已包含的內容單獨列項計算；例如：拆除外墻面磚綜合單價中已包含4.5m以內腳手架的費用,施工單位將腳手架單列以圖魚目混珠；把綜合費率中包含的內容單列計算；利用定額單價的換算提高項目單價等。
監理工程師仔細分析合同條款,發現合同有開口或漏洞,應及時協調建設單位與施工單位認真研究,明確結算要求。以某辦公樓加層施工為例,原合同價款與新增工程增加費用比較如下：
上例中,若能及時促使甲乙雙方明確承包范圍:“加層部分全部土建工程”包含結合部分拆除工程量,則最終結算價不會在原合同價的基礎上增加15.6%。即便是承認拆除部分為新增工程, 如果監理工程師熟悉造價管理,尤其是預算相關知識的話,也可為工程節省至少2.7萬元的費用。
工程造價控制是一項系統工程,需要多方面的專業知識和嫻熟的處理問題的能力。監理工程師必須要有豐富的工程經驗,具備敏銳的造價意識和相應的概預算知識和合同管理能力,在項目實施中從合理簽訂合同入手,把好現場簽證關,處理好索賠問題,控制好結算過程中的費用增加因素,才能有效地進行造價控制。
作者單位：福建工程學院工程管理系
參考文獻：
[1]恭維麗.工程造價的確定與控制[M].北京:中國計劃出版社,2001.45-49.
