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摘要：
隨著我國社會經濟的不斷發展，人們對生活環境也提出了更高的要求，越來越多的新型民用、工業、農業等建筑項目工程應運而生，而伴隨著建筑質量問題的層出不窮及其帶來的嚴重后果，人們也越來越重視和關注房建等項目工程的質量，這就使得工程監理的重要性得以突出，監理人的工作變得尤為重要。同時也對建筑施工以及建筑監理工作的規范提出了嚴格的要求。本文就房屋建筑等項目的監理內容、程序及方法簡要的進行研究和分析，希望能對監理工作的開展提供參考。
關鍵詞：
工程監理；工作內容；工作程序；工作方法
1工程監理的工作內容
建設工程的監理主要分為：施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及質量保修階段。
1.1施工前期準備階段
（1）施工前對工程涉及的設計說明和設計圖紙進行認真審閱，與設計院及建設單位工程師就工程設計圖紙中存在的問題進行溝通，以達到充分理解設計思想和建設單位意圖。（2）在招投標階段監理方應積極參與，為建設單位擇優選取施工單位。（3）作好圖紙設計交底，保證全體施工管理人員及總承包商能夠對工程設計要求有較為全面的了解。（4）認真進行施工單位的資質審查，對施工單位的施工設備、施工人員、施工技術等進行嚴格審查，保證施工方各項指標達到完成該工程所必須達到的標準。（5）對施工方案、安全技術措施和質量保證措施進行認真審核，仔細檢查勞動人員的安排、施工現場的布置。
1.2施工階段
監理工程師對各分系統及專項系統的重要部位要重點檢查。對于質量問題的處理，在巡視中，若問題較輕，以監理通知單的形式告知施工方并督促整改；若問題較嚴重，則以監理工程聯系單的形式告知業主方和施工方，并協助施工方做好問題的整改。監理工程師對施工方報來的各項工程的隱蔽單、報驗單進行審查的過程中，都要以施工工藝設計要求及施工圖紙和規范為標準認真開展工作，沒有經過監理工程師簽字的不符合質量要求的工程，必須停止下道工序的施工。
1.3竣工驗收階段
（1）監理工程師應認真評估已完工程的工程質量，并提供監理日記、相關的監理工作總結及分部工程、單位工程的質量評估報告。（2）對承包單位報送的已經完工的工程的實物，根據強制性標準條文和規范，總監理工程師應組織監理工程師對竣工資料進行審查，對工程的質量進行竣工預驗收后，將竣工驗收的建議提供給建設方，并協助建設方組織竣工驗收。
1.4質量維護階段
根據監理合同的約定，監理組在工程質量保修期期間，如果在回訪中本監理公司發現存在影響使用的質量缺陷或對工程質量建設方提出異議時，應及時通知施工單位進行整改，以消除隱患，不影響工程項目的使用。
2工程監理程序
（1）施工單位在進入現場后向工程項目監理部門提供其施工組織設計、施工技術措施、施工單位項目負責人、工程技術管理人員名單及特殊作業人員名單及相關負責人聯系方式，并申請開關報告。（2）施工單位在每道工序操作前必須向監理單位進行技術交底，監理工程師必須對每道工序都進行現場巡視，安排旁站監理旁站并進行相關檢測，檢測合格后方能確認簽字。（3）隱蔽工程在一般情況下，由施工單位自行檢查，并將相應的檢查資料、記錄及檢測報告提交給監理方，由監理方根據情況采取抽查或其他方式檢驗。（4）在分部分項工程完工后，施工單位應及時向該工程監理方提交檢驗內容、結果及整改措施，監理方必須嚴格審查。（5）工程現場出現質量事故后，施工單位應在2h內報告監理工程師。（6）施工方每月完成的工程量應按合同約定要求及時間進行申報，逾期不進行申報的，監理工程師有權不再受理。監理工程師在收到報告后，在7天內完成工程量的核算工作，由總監理工程師確認簽字后，報給業主并支付工程款。（7）工程施工完成后，施工方應先自檢再報送監理方。監理方在收到施工方的竣工驗收要求及自檢資料后，認真審查，合格后報建設方，由建設方組織相關單位進行竣工驗收。（8）在竣工驗收前7天，施工方應將驗收所需提供的技術資料交給監理工程師，在竣工驗收合格后，向監理工程師報送完整的竣工結算資料，監理工程師必須對結算資料進行復核并備份。
3工程監理方法
在監理建筑工程施工的整個過程中，對于不同的試驗檢測內容，可以采取不同的監理方法。監理方法常見的有以下幾種：
3.1見證取樣
當結構安全受到影響時，應按國家規定進行見證取樣檢測。國家相關規定對相應試件、試塊以及相關的材料的檢測程序、數量、范圍都做了具體的要求。根據有關技術標準的規定，對于送檢和見證取樣的比例必須等于或高于應取樣數量的30％。
3.2平行檢驗
對涉及使用功能和結構安全的檢驗批，根據當前建設監理的要求，采用百分之百平行檢驗的方式，即該檢驗內容應與施工單位的自檢內容一一對應。在建筑裝飾工程等的檢驗方面，采用按規范要求的比例對其進行平行檢驗。
3.3旁站監督施工檢驗
根據項目的實際情況，對同步檢驗或施工檢驗進行旁站監督可部分進行或者全過程進行。檢測房建工程的使用功能性的，應全過程旁站監督監理。在旁站監督過程中，由施工方質檢員采用施工檢驗記錄表進行檢驗記錄，旁站監理進行審核簽字，作為有效記錄。
3.4委任第三方檢測
砂、石、水泥、磚、砌塊等基礎材料、單樁的部分和復合地基的承載力檢測、外墻保溫施工，膨脹固定錨栓、抗裂砂漿以及裝飾材料里相關放射性檢測等，一般委任第三方檢測。此時，監理工程師應做的工作是做好第三方檢測的質保體系的檢查，同時對其檢測方案的科學性和有效性進行審查。
4結論
隨著建筑市場的蓬勃發展，工程監理的產生成為了必然。工程監理是工程建設的協助者和監督管理者。他們對工程質量和安全起到了十分重要的作用。工程監理在工程建設中，尤其是在當前的建筑市場逐步的走向規范化、社會化和國際接軌的階段，其作用和重要性就顯得尤為突出。但同時也讓工程監理在工程建設中擔起了艱巨的重擔。一個好的工程監理，豐富的工程建設實踐經驗是必不可少的，要在工作中實踐經驗，要學習先進的技術，要實踐中積累知識，以應對層出不窮的實際狀況，推動監理這一職業更好的發展。
作者：倪佩濤 單位：建東職業技術學院
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