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房屋拆除相關法律范文1
區領導：
根據xx日區紀委反饋的情況，鎮黨委、政府高度重視，立即責成分管領導和執法分隊對天恒大街華通駕校門前私建彩鋼房問題進行了詳細調查核實，現將具體情況匯報如下：
區紀委二室調查的私建彩鋼房位于xx街東段，xx路二出口西側，2016年、2017年上半年均進行過清理，下半年由于又一次出現，按計劃應進行聯合執法，在18年初進行清理，由于群眾舉報，發生至此，在區紀委二室對我鎮執法人員質詢后作如下說明：
該處違章建筑，在城鎮規劃區內，屬于建設用地，依據xx市人民政府《關于建立查處違法建設長效機制的意見》xx法字（2012第11號）文件第一款的規定，“以區為主，市區聯動”明確劃分了拆除違法建設的執法主體的職責，形成以區政府為查處違法建設責任主體，市、區相關部門協同配合，聯動查處機制。文件第二款職責劃分，鄉鎮政府對鄉、村莊規劃內的規劃、建設實施情況進行調查，及時發現、制止違法建設行為，并報區政府組織實施拆除，鄉鎮政府為執法主體，負責制定相關法律文書，及時發現制止違法建設行為及報告相關執法部門及時處理。市、區城市管理行政執法局，負責城市規劃內違法建設情況的調查，按照《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律法規的規定，對城鎮規劃區內未取得規劃許可的違法建筑（含臨時建筑）進行拆除。
綜上，根據相關法律法規的規定，我鎮認為，一是對鄉村規劃區內的違章建筑、私搭亂建，我鎮為執法主體，對城鎮規劃區內，水務、畜牧、國土、消防等類違法行為，我鎮不是查處主體，但是有調查、發現制止違法建設行為及報告相關部門的義務。二是對該處違建房屋，我鎮執法人員進行了巡視、拍照、并記錄在案，固定了證據，根據xx年6月份區政府拆違工作會議和要求，擬在18年初聯合相職能部門進行拆除。但是，因為不是執法主體，所以無法為該地違建勘察調查并下達法律文書。
下步：我鎮將根據職專和職能要求在全鎮域內展開普查，摸清底數，建立臺賬，通過上報職能部門和區政府，協助制定拆違方案，全面開展拆違行動，圓滿完成區政府交辦的拆違工作任務。
房屋拆除相關法律范文2
一、房屋拆除項目管理
區建設局對拆遷項目房屋拆除實施統一管理。
1.嚴格執行招投標制度：負責實施房屋拆除招投標工作，網上公布招標項目、公示中標單位。
2.嚴格執行資質審查制度：對所有參與投標的房屋拆除施工單位，嚴格進行資質審查。對不符合資質要求，或近兩年內有不良施工記錄的，取消其投標資格。
3.嚴格執行安全生產制度：制定拆除工作應急救援預案，配備搶險救援器材。審查房屋拆除施工項目負責人、技術負責人、安全員專業培訓和上崗培訓證明。收取中標單位安全生產保證金和農民工用工保證金，待房屋拆除工程驗收合格后退還上述保證金。
4.嚴格執行工程監理制度：聘請有資質的監理單位，對拆除現場實施安全生產、防護措施、周邊環境衛生的管理。所有拆除工程均需辦理“安全措施備案申報”，經監理審查批準后，方可開工。
二、房屋拆除監督管理
區建設局、監察局、安監局、拆遷項目實施單位共同對房屋拆除全過程進行監督管理。
1.區建設局負責成立房屋拆除現場管理項目部，指定專人對拆除現場實施全過程跟蹤管理，監督中標單位按照房屋拆除標準和要求，安全、按時地實施房屋拆除工作。對中標單位轉讓、出讓資質或轉包項目的，一經發現立即取消其拆除資格。對造成不良后果并違反相關法律法規的，依法追究中標單位法人代表責任。
2.拆遷項目實施單位負責配合房屋拆除現場管理項目部工作，并指定專人進駐項目部，幫助協調解決房屋拆除過程中出現的問題和矛盾。
3.區監察局負責對招投標工作全程進行監督。對未按規定實施招標、隨意肢解和分解工程、中標的，可責令終止開標行為或撤銷中標結果。對構成違紀的，追究有關人員紀律責任；對構成犯罪的，移交司法機關，依法追究刑事責任。
4.區安監局負責依據國家、省、市有關安全生產管理法律法規，對房屋拆除的安全生產落實情況進行監督，嚴格執行安全生產責任追究制。
三、工作要求
1.提高思想認識。各有關單位要站在建設平安、打造和諧拆遷的高度，充分認識房屋拆除管理工作的重要性，在房屋拆除招投標、現場管理、監督管理等各項工作中認真組織實施。
2.加強組織領導。各有關單位要圍繞房屋拆除拆得快、拆得好、拆得凈的工作目標，主要領導親自抓、分管領導具體抓，切實加強此項工作的組織領導。
房屋拆除相關法律范文3
關于房屋拆遷有關政策規定最新版農村房屋拆遷規則
國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換，但是補償標準上農村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應的規定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。
農村房屋拆遷管理條例
(一)申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機構和實施房屋拆除單位的相關資質(或資格)證明及委托合同;
(二)拆遷范圍內被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權屬狀況摸底調查明細表，以及補償安置費用概算;
(三)拆遷補償安置資金、安置房屋的落實情況及相關證明;
(四)對低于國家強制性標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷房屋的補償安置方案;
(五)計劃實施動遷的時間、步驟、措施;
(六)文明拆遷、安全拆除責任書及安全保障措施，拆遷現場防治揚塵污染及垃圾清運方案;
(七)與被拆遷房屋所在地街道辦處、派出所協調配合方案;
(八)其他特殊情況的處理預案及措施。
《辦法》與農村房屋拆遷相關的規定
第三條拆遷公告后，拆遷人應當依照《辦法》規定就拆遷補償方式書面征求被拆遷人或者公有住宅房屋承租人的意見。被拆遷人或者公有住宅房屋承租人沒有在征求意見書規定的期限內向拆遷人反饋書面選擇意見的，視為選擇房屋安置。征求意見書規定的反饋意見期限不得少于七日。法律、法規另有規定的從其規定。
第四條拆遷人委托拆遷、拆除的，應當與被委托的拆迂、拆除單位簽訂委托合同，并支付委托費。
第五條房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，原則上由一家評估機構評估。需要由兩家或兩家以上評估機構評估的，評估機構之間應當就拆遷評估的依據、原則、程序、方法、參數選取等，進行協調并執行共同的標準。拆遷評估機構選定后，拆遷入應當與選定的評估機構簽訂拆遷評估委托合同，評估費用由拆遷人承擔。重新評估或者專家委員會鑒定費用按照《辦法》第四十條規定執行。
第六條拆遷評估時點一般為房屋拆遷許可證頒發之日。拆遷規模大、分期分段實施的，以當期(段)房屋拆遷實施之日為評估時點。
第七條拆遷當事人應當向評估機構如實提供房屋拆遷許可證、拆遷范圍規劃紅線圖及各類房屋的產權性質、面積、用途等拆遷評估所必須的依據、資料及有關數據，并協助評估機構做好實地查勘記錄、拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料等工作。實地查勘記錄由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆人簽字認可。因被拆遷入的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷入不同意在實地查勘記錄上簽字的，拆遷人應當邀請公證機關工作人員或無利害關系的第三人到場見證，并在分戶評估報告中做出相應說明。評估機構可以依據被拆遷房屋的相關權屬資料，參照同區域該類房屋進行評估。
第八條拆遷人或受委托拆遷單位、評估機構憑拆遷許可或拆遷委托的有關證明查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息資料的，房產、土地、規劃管理部門應當協助。評估機構評估測算新建普通商品房價格時，如需向有關房地產開發企業征詢銷售價格，房地產開發企業應當如實提供。
第九條評估機構應當將初步評估結果在拆遷范圍內以公告形式向拆遷當事人公示，公示期不得少于七日。公示期滿后，評估機構應當向拆遷當事人提供評估報告。拆遷當事人對評估報告有疑問的，可以向評估機構咨詢。評估機構應當解釋拆遷評估的依據、原則、程序、方法、參數選取和評估結果產生的過程。拆遷當事人對評估結果有異議的.，可以在收到評估報告之日起十日內向原評估機構申請復核，也可以另行委托評估機構重新評估。
第十條拆遷當事人對評估結果有異議，申請重新評估的，重新評估結果與原評估結果之間的允許誤差范圍為3%。在允許誤差范圍內的，原評估結果有效。超出允許誤差范圍的，由拆遷當事人協商解決;經協商仍達不成一致意見的，提出異議的拆遷當事人可以向評估專家委員會申請技術鑒定。評估專家委員會的鑒定結論作為最終裁決結果。
第十一條拆遷行政裁決按照建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》辦理。
第十二條拆遷入應當在房屋全部拆除完畢后三十日內將房屋拆遷許可證、拆遷補償安置協議等有關資料報房屋拆遷主管部門，房屋拆遷主管部門對有關資料及拆遷現場情況進行檢查后，對無遺留問題、現場拆除清理完畢的，發給拆遷工程拆遷合格證明;對存在遺留問題、現場未拆除清理完畢的，責令限期整改;拒不整改的，不發給拆遷工程拆遷合格證明，依照相關法律不予辦理新建工程開工手續。
房屋拆除相關法律范文4
第二條本辦法所稱城區臨街房屋改、擴建范圍是指城區、東江城區臨街三層及以下建筑。
第三條臨街房屋改、擴建內容包括：
（一）改變原有房屋審批土地用途，將臨街住宅（含車庫等）、辦公用房、生產用房等非商業用地的房屋改、擴建成商業門面；
（二）房屋擴建超過原有用地范圍且改變土地審批用途；
（三）在原有建筑上加層或擴大建筑規模（含將臨街走廊改建成商業門面的）；
（四）改變臨街立面或有較大結構調整的房屋裝修；
（五）將臨時建筑改為永久性建筑，或改變土地審批用途將臨時棚點改造成商業門面；
（六）法律法規規定的其他情形。
第四條臨街房屋確需改造且符合改造條件的，其產權所有人持有效證照和相關文件，經市城鄉規劃、國土資源、住建等有關部門審批同意并辦理相關手續后，方可動工改造。
第五條臨街房屋改、擴建必須符合下列條件：
（一）依法取得土地使用權；
（二）符合相關法律、法規、規章的規定；
（三）符合市城市總體規劃；
（四）確保公眾利益不受損害；
（五）確保房屋結構安全；
（六）不影響市容市貌。
第六條臨街房屋原地改、擴建，且需改變原有土地使用性質和改變原批準用途的（含將原有行政劃撥土地改為出讓土地或將住宅、辦公用地改為商業用地等），按下列程序辦理：
（一）持土地使用權證、房屋所有權證原件和相關立項改造文件，私有房屋須持個人土地使用權證、房屋產權證原件和相關文件，到市城鄉規劃處辦理改變土地用途的《建設用地規劃許可證》等有關手續；重要節點地段須經市規劃委員會組織評審通過后方可辦理相關手續，并報市政府審批。
（二）持原取得土地使用權證按《市人民政府辦公室〈關于印發市城市規劃區國有建設用地性質變更和容積率調整管理暫行辦法〉的通知》（郴政辦發〔2011〕49號）文件有關要求到市國土資源局辦理改變土地用途的有關變更審批手續，報市政府審批；
（三）持房屋改、擴建設計文件到市城鄉規劃處按建設項目審批程序辦理《建設工程規劃許可證》等有關報建手續；
（四）按建設規模大小，憑市城鄉規劃處《建設工程規劃許可證》副本等有關資料到市住建局辦理《施工許可證》等有關報建手續；
（五）竣工驗收后，憑市城鄉規劃、國土資源、住建等部門有關許可證和相關資料，到市房地產管理局、市國土資源局辦理房屋產權、土地變更登記手續。
第七條臨街房屋改、擴建按下列程序辦理：
（一）房屋加層或底層降低標高，必須取得有相應資質的建筑設計院有關建筑結構允許的證明，方可辦理規劃建設等報建手續；
（二）房屋改、擴建且改變原有土地用途，先辦理土地用途改變審批手續后，再辦理建設工程報建手續；
（三）房屋改、擴建未改變原有土地用途，且未超過原批準用地面積的，只需辦理建設工程報建手續。若涉及增加容積率的，應辦理容積率調整審批手續。
第八條臨街房屋改、擴建享有以下優惠政策：
（一）屬企事業單位干部職工居住房屋改造的，報建行政事業性費用（不含人防費）全免；因調整容積率，按政策補交出讓金的，土地出讓收入扣除成本后實行“五五”分成，即原使用單位50%，上交市財政50%。地上建筑物由原土地使用權屬單位按照“拆一補一”的標準自行拆除，不再給予其它任何補償。
（二）屬私人所建房屋，取得合法手續，自愿申請改造的，在原有拆除面積范圍的報建行政事業性費用全免；因調整容積率，按政策補交出讓金的，土地收入全部上交財政。地上建筑物由原住戶自行拆除，不再給予其它任何補償。
第九條臨街房屋外立面裝修必須符合城市景觀規劃要求，按建設工程報建程序辦理。
第十條臨時建筑改為永久性建筑或改為商業建筑的，須先辦理改變土地用途的有關審批手續后，方可辦理建設工程報建審批手續。
第十一條臨街房屋改、擴建未辦理城鄉規劃、國土資源、建設報建審批手續的，按違法建設工程處理。其相關責任人員由其所在單位或上級主管機關給予行政處分。
第十二條根據城市發展及城市規劃的需要，對臨街建筑予以征地拆遷、城中村改造及城市公共設施建設的，不享受本規定相關政策。
房屋拆除相關法律范文5
深圳市公共租賃住房租賃合同
出租方(甲方)：
地址：
委托 機構：
地址：
聯系電話：
承租方(乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯系電話：
承租方家庭成員情況
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關系：
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關系：
姓名：
身份證號碼：
與乙方的法定關系：
為保證公共租賃住房的合理、有效利用，確保雙方的合法權益，甲、乙雙方在自愿、平等的原則基礎上，按照公共租賃住房 有關規定，經協商一致，訂立合同如下：
第一條 甲方將位于本市 區 路 村 棟 號公共租賃住房(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。該房屋建筑面積為 平方米，附屬設施和設備狀況符合深圳市公共租賃住房標準(房屋具體設施見附件)。
第二條 該房屋是甲方通過 渠道籌集的公共租賃住房，該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。使用該房屋所發生的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔。
第三條 該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 該房屋現時租金標準為每平方米建筑面積每月人民幣 元，月租總金額為人民幣 元。合同期內租金標準隨深圳市公共租賃住房租金政策變動做適時調整，物業管理費用和日常收取的物業專項維修資金(本體維修基金)等由 承擔。
第五條 簽訂合同時，乙方須交納押金和房屋完好保證金，押金(按簽訂合同時的三個月租金標準繳納)為人民幣 元，房屋完好保證金為人民幣 元。合同終止后，乙方如果不存在違約事項，甲方應將乙方所繳押金和房屋完好保證金原款予以返還。
第六條 公共租賃住房租金按月收取，乙方須在每月 日前將該房屋的租金存入甲方指定的托收銀行，每月劃款時間為 日至 日。如因乙方原因致使銀行不能正常劃款，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起按每天3‰收取滯納金。乙方欠租超過三個月，甲方有權解除租賃合同并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。乙方如錯過當月的租金劃款時間，可直接到雙方約定的交款地址補交租金和滯納金，也可將欠交的租金和滯納金存入托收銀行。
第七條 合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數計算。
第八條 甲方確保交付的該房屋及其附屬設施能實現租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規、規章或政策的規定。 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負維修責任，維修所產生的費用由乙方負擔。
第九條 在使用該房屋過程中，因非乙方過錯，該房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取必要措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應及時進行維修或委托乙方 維修，維修所產生的費用由甲方負擔。
第十條 甲乙雙方按照相關法律、法規與政策的規定或雙方的約定，認真履行各自承擔的安全消防義務。乙方承諾不在該房屋內存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規安裝電器設備等。甲方 該房屋消防安全設施符合相關法律、法規與政策規定的安全標準，并督促物業服務單位做好公共區域的消防安全工作。
第十一條 為保證公共租賃住房的合理、有效利用，有效確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方必須予以配合;對甲方實施的室內及相鄰區域的維修工作，乙方應積極配合。
第十二條 甲方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：
(一)對乙方入住、退出等情況進行登記 ，并按本合同約定收取租金;
(二)對該房屋使用情況進行監 查，并及時將情況錄入 ;
(三)對乙方的戶籍、家庭人 收入、資產、住房等變動情況進行核查;
(四)法律、法規與政策規定的其他權利。
第十三條 乙方依照相關法律、法規、政策及雙方約定，享有以下權利：
(一)依法享有租賃合同存續期間對該房屋的 使用權;
(二)依照法定程序，對甲方的日常監督 行為提出意見和建議;
(三)法律、法規與政策規定的其他權利。
第十四條 有下列情形之一的，本合同終止：
(一)發生不可抗力，合同無法履行的，自通知送達對方之日起，本合同終止;
(二)政府征用、收購、收回或拆除該房屋的，自相關政府做出行政決定之日起，本合同終止;
(三)租賃合同期滿前三個月，乙方未提出續租申請的，合同到期后自行終止;
(四)甲乙雙方協商一致解除合同的，自雙方達成協議之日起，本合同終止。
第十五條 乙方有下列嚴重違規、違約行為之一的，甲方可書面通知乙方 本合同(自通知書送達乙方之日起解除),收回出租房屋。合同解除后，乙方交納押金和房屋完好保證金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，還應向甲方返還轉租轉借期間的不當得利。
對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關政府部門及社會通報，并將有關情況計入乙方不良誠 錄：
(一)隱瞞事實，以虛假材料騙租公共租賃住房的;
(二)擅自轉租、轉借該房屋，轉讓該房屋承租權的;
(三)因購置個人房產或家庭收入增長等事實的發生，乙方不再符合公共租賃住房承租條件卻不主動辦理退房手續的;
(四)強占公共租賃住房拒不退出的;
(五)逾期不支付租金累計超過三個月的;
(六)未征得甲方同意改變房屋
用途的; (七)因乙方原因造成房屋主體結構嚴重損壞的;
(八)連續六個月內不入住的;
(九)經計劃生育 部門查實，違反計劃生育政策的;
(十)利用該房屋從事非法活動;居住期間的行為有害公共秩序與安全，警告多次仍然不改 ;
(十一)其他嚴重違規、違約行為。
第十六條 租賃合同終止或解除后，乙方應在5日內騰空該房屋，并通知甲方共同驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的3日內，按雙方約定的時間共同驗房。甲方經檢查發現住房及設施有損壞或丟失，其維修費用從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方補齊。 乙方應在驗房結束后的5日內，結清有關費用和辦理銷戶手續，攜租賃合同、水電燃氣結清單、銷戶單、押金和保證金收據、本人身份證、退房交驗單等到雙方約定的地點辦理退房手續;
第十七條 租賃合同終止或解除后，乙方未按約定退房，或拒不退回該房屋的，甲方將按有關行政主管部門的市場指導租金標準計收其逾期期間的租金，并載入其個人誠信不良記錄。 乙方強占公共租賃住房拒不退出的，乙方在超期居住期間及超期居住退房后5年內不得申請保障性住房。甲方有權采取停水、斷電等方式，或法律規定的其它措施收回該房屋。
第十八條 合同期滿后如需續租的，乙方應在合同期滿前3個月內向甲方提出續租申請。甲方應在30個工作日內，對申請續約承租人提交的申報材料進行核查，自核查完成之日起10個工作日內，作出準予續約或不予續約的決定。不予續約決定的，應當在5個工作日內書面通知承租人并說明理由。
第十九條 甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，并辦理相應的后續手續。
第二十條 乙方以家庭為單位提出公共租賃住房申請的，乙方和家庭成員就共同租賃行為承擔連帶 。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任。
第二十一條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
第二十二條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，除可通過行政行為依法處理的外，應經雙方協商解決;協商 不成的，可向人民法院提訟。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等法律效力。
甲方：(蓋章) 乙方：(簽章)
法定人(授權人)： 委托人：
房屋拆除相關法律范文6
關鍵詞：陽臺裝飾裝修安全
Abstract: with the people's life is increasing day by day, the people to the requirements of the household environment is more and more high, as the balcony of indoor and outdoor cohesion platform, gradually become household adornment to decorate the focus of attention. Beautiful balcony is is a window, but safe and reliable is the main point, the author from a security perspective, collect common adornment to decorate the balcony security hidden danger discussed, so that the owner in the balcony when decorating for ease of reference.
Key words: the balcony decoration security
中圖分類號：P624.8文獻標識碼：A 文章編號：
陽臺作為銜接室內外的平臺，從早先簡單的作為堆放雜物的空間逐漸成為家居裝修不可缺少的項目。陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所，更成為家裝的一個亮點，在家居裝修中逐漸上升到了等同于廚房和衛生間裝修的地位。但是，陽臺裝飾裝修在美觀的同時我們不能忽略的一個問題就是安全隱患。
1.陽臺裝修常見安全隱患
1.1缺乏陽臺裝修安全意識
談到陽臺裝飾裝修的安全性，往往人們首先想到的就是材料的綠色環保，以及施工是否牢固，卻忽視了作為承重的陽臺是否可以負擔得起。另外，家居裝修施工隊伍參差不齊，施工人員本身就缺乏安全意識，對于“門外漢”業主的錯誤裝建議也不加以糾正，或者說施工人員自己本身也是“門外漢”。
1.2陽臺過度使用石材的安全隱患
使用石材進行裝修，不僅顏色絢麗，更能體現裝修的檔次和效果。有些業主為了提升陽臺裝修檔次和效果，過度使用石材進行陽臺裝修。地面使用石材，墻面使用石材，甚至陽臺的裝飾物也使用石材來鋪設，也不考慮使用的石材厚度和石材的重量，僅僅追求檔次的做法是錯誤的。
1.3陽臺不當打孔開洞的安全隱患
除了房屋本身自帶的孔洞是安全的，其他的新增的孔洞，尤其是承重墻上面的孔洞在沒有咨詢物業擅自施工的，都是不正確的做法。不過一般裝修都比較集中，尤其是新交工的房屋，往往這點都被忽視了。尤其是陽臺，有些業主在陽臺承重墻和懸挑梁上打孔，開洞；甚至打孔過深打穿墻體、打斷鋼筋的情況時有發生，又缺乏補救措施，留下了安全隱患，對房屋結構的安全和陽臺使用壽命造成了影響。
1.4拆除和陽臺連接的墻體
有的業主為了改善房間的采光，擴大室內使用空間，把連接陽臺的部分墻體拆除，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險，更別說拆除了。另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。
1.5陽臺負擔過重
陽臺陽光充足，空氣清新。不少業主喜歡種植花草，就在自家的陽臺上弄個小“花園”，鋪上泥土，砌上花壇，再種上花草，或者將大的盆景、甚至假山等大型的景觀也搬進了陽臺。 更有的業主喜歡養魚，就把沉重的魚缸也搬進了陽臺。這種是的陽臺負擔過重的做法是存在很大的安全隱含的，嚴重的有可能使得陽臺垮塌。
1.6陽臺懸掛空調
有的業主將陽臺打造成一個獨立的小居室，在陽臺外側懸掛空調主機，不僅需要在陽臺上打眼破壞了原有結構，另外空調主機運行時會使得陽臺發生震動，不僅對陽臺自身結構造成影響，另外陽臺自身是一個懸空結構，會加大震動的幅度，甚至可能發生因為震動引起的螺絲松動，主機墜落的情況發生。
1.7陽臺物品的集中擺放
適度的擺放一些盆栽到陽臺上，不僅能夠凈化空氣，也能陶冶情操，但是有的業主卻常常把盆栽集中擺放到陽臺的一角，以便節省空間，少量的盆栽這樣做沒有問題，但是如果是過大過重的盆栽擺放到陽臺一角，確實存在安全隱患的。另外，陽臺作為倉儲空間來利用，同樣不能集中在陽臺一角堆放過重的物品。這樣做也是有安全隱患點。
1.8將陽臺改為廚房
在中國，許多家庭的陽臺充當了“廚房”的角色。這是因為中國人做飯普遍油煙較大，所以大家干脆把灶具挪到陽臺，這樣不但可以避免油煙在室內彌散，也能因此增大廚房的使用面積。其實，灶具放到陽臺上弊大于利，容易出現安全隱患。
2.陽臺裝飾裝修涉及的相關法律法規
《建筑結構設計的荷載規范》規定，居民樓陽臺的活荷載（建筑學專業名詞，即樓面上的活動物體，包括人、家具等每平方米的平均重量）為200￣250公斤／平方米。
《家庭居室裝修暫行管理條例》規定，針對因野蠻裝修，隨意拆改房屋主體，隨意拆墻等造成事故，或者使房屋的安全存在隱患，針對這些情況，新規定提出了裝飾活動必須保證建筑物結構和使用安全，堅決禁止下列五種行為：隨意改變房屋主體和承重結構；在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；鋪貼1厘米以上石材、在室內砌墻等增加樓地面荷載；破壞廚房、廁所的地面防水層和拆改熱、暖、煤氣等管道設施，未穿管就直接埋設或改線；其他影響建筑物結構和使用安全的行為。
《住宅室內裝飾裝修的管理辦法》第五條規定住宅室內裝飾裝修活動禁止：（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；（三）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；（五）其他影響建筑結構和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
另外，各地方也對于住宅裝飾裝修出臺了相關法律法規，用來保障房屋的使用安全。
3.陽臺安全裝飾裝修建議