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工程審計服務合同范本范文1
如工程項目在立項、初步設計、各類建設手續不完備的情況下簽約，可能在履行中引發爭議甚至履行不能；如在資金未落實的情況下簽訂合同并履行的，將很容易引發工程款的支付爭議。
二、合同條款不平等
以工程合同為例，由于市場競爭激烈，合同雙方當事人實際地位很難平等，如一方當事人要求對方承擔額外義務，或利用自己的優勢地位和便利條件強行增加不平等條款等。這些不平等或不合理條款的存在，既嚴重違背了合同精神，也給合同履行埋下大量矛盾、隱患。
三、合同內容缺陷
合同的內容缺陷主要表現在合同內容不完備、文字表述不嚴謹等。合同內容不完備往往是因合同主體不愿意或不合理使用標準的合同范本、缺項漏項而導致。有些雖然使用標準合同范本，但在專用條款中幾乎不作約定，或者約定的內容簡單，如對“不可抗力”不作約定或約定不詳細，一旦發生意外事件，雙方很難就責任承擔、時間延長和費用增加等達成一致。
四、合同管理人員法律意識和管理能力不強
合同管理人員的法律知識水平直接影響著合同管理水平的高低。后勤業務涉及工程、物業服務、食宿服務、醫療服務、車輛服務、知識面寬等方方面面，需要具備豐富的實踐經驗、多方面知識和能力的專業合同管理人才。由于后勤管理人員的法律意識和管理能力不強，表現在合同簽訂之前對合同相對方的履約能力缺乏必要的調查，合同簽訂時對合同內容表達模糊，合同履行過程中缺少相應的跟蹤，合同文檔和信息管理不健全，導致糾紛發生后沒有相應的證據等。直接后果就是合同主體不能有效保護自身合法權益，蒙受權利損害或經濟損失。針對以上情況，企業可以從以下幾方面著手，提升合同管理水平。
1.建立完善的合同管理人才體系
通過采取對外公開招聘、內部選拔等方式，培養一支懂法律、懂經營、會管理的合同管理隊伍。同時，要加強對他們的業務培訓，定期或不定期地對其進行法律、管理等知識培訓，使其熟練掌握合同法律知識和簽約技巧，提高他們的專業知識水平和實踐技能。對提出合理化建議、避免重大損失或是給企業爭取額外經濟效益的人員予以獎勵，以此激發和提高合同管理人員的工作積極性、主動性和創造性。
2.建立標準的合同文本體系
后勤業務采購合同種類多，涉及法規多。企業應依照國家頒布實施的法律、法規，參照已經頒布的標準示范合同文本，根據自身經營特點和需要，結合所從事招標采購項目類型和特點，建立自己的標準合同文本體系。這對于規范合同當事人的行為，完善合同制度和合同內容，提高合同履約水平和效果，將起到重要的指導和規范作用。
3.建立完善的合同管理制度和運行體系
應建立完善的合同管理制度體系和運行機制，建立合同審查會簽制度，使合同的簽訂、履行和爭議處理都處于有效的控制狀態。“合同會簽”是一種內部控制方式，它是指在合同正式簽訂前，企業組織相關部門共同參加的，對合同本身及前期程序進行評估、確認并簽署意見的一個行為。“合同會簽”是對項目進行監督和控制的有效形式，被看作是審計關口前移的方式之一，特別在各種非招標項目上得到十分廣泛的運用。
4.建立完善的供應商信用評價體系
應建立對企業或單位的合同管理水平、合同履約能力、合同履約狀況和企業合同信譽度等方面進行量化、細化的綜合評價考核機制，多與那些信用好、履約率髙的企業或單位簽訂合同協議，對那些信用較差的企業在簽訂合同時應謹慎防范，加入防范信用風險的特別條款。
5.建立完善的合同管理信息系統
工程審計服務合同范本范文2
關鍵詞:造價咨詢；項目特征；審計機制
1項目背景
高校某宿舍工程立項金額為3500萬，建筑面積約16000㎡，層數6層，高度20.8米，按標準屬中型規模。項目前期準備階段，由設計單位編制設計概算，招標編制招標控制價和工程量清單，由社會審計機構審核招標控制價。招標控制價審定時經設計院、招標、社會審計機構3方多次的會議審核，有效的把招標控制價控制在設計概算范圍內。項目經招標后，合同履行時發現工程量清單中預制鋼筋混凝土管樁項目特征說明存在描述不準確的問題，圖紙描述管樁為“樁徑D=500mm、壁厚125mm的AB型樁”，而工程量清單子項目特征描述管樁為“樁徑D=500mm、壁厚100mm的AB型樁”，該缺陷引起施工方的索賠。2案例分析根據建設方與施工方簽訂的施工合同條款:《地區建設工程材料指導價》中有的，材料單價按施工同期《地區建設工程材料指導價》下浮25%，沒有的，先由監理工程師審定，再報發包人根據市場調查情況確定。(1)單位價差。①第一種方法(暫按照施工同期《地區建設工程材料指導價》某品牌管樁價格):φ500×125管樁單價*75%－φ500×100管樁(管樁投標主材單價)=168.00×75%－120.73(管樁投標主材單價)=126.00－120.73=5.27元;②第二種方法(暫按照施工同期《地區建設工程常用材料稅前綜合價格》管樁綜合價格):φ500×125管樁單價*75%－φ500×100管樁(管樁投標主材單價)=149.57×75%－120.73=－8.55元;(2)管樁總數量=預制鋼筋混凝土管樁數量+預制鋼筋混凝土管樁(試驗樁)數量=5608.8+119.7=5728.5米;(3)估算補償金額=管樁總數量×價差×(1+稅金11%)×(1－投標下浮率4.83%)。①第一種方法(暫按照某品牌價格)估算補償金額為:31891元;②第二種方法(暫按綜合價格)估算補償金額為:根據合同約定，由于φ500×125管樁單價下浮25%后已低于施工單位的投標報價，可不予補償。在本案例分析中，造價咨詢單位提出的
2種估算補償計算方
式從審計角度是比較理想的方法，但也有商酌的地方，如主材下浮25%后還要再按投標下浮率下浮以及綜合單價是各種品牌管樁的平均價，施工方不一定認可該計算方式。合同履行時，施工方仍未提供實施方案預算，職能部門留待竣工結算時送審審定。
3案例引起的風險分析
3．1造價咨詢行業服務質量不足
近年來，國家推進“簡政放權、放管結合、優化服務”的政府職能改革，積極推動市場自由競爭的活力。粵發改價格〔2015〕147號文的放開建設工程造價咨詢服務收費標準，實行市場調節價，造價咨詢服務費不再執行國家指導價。在當前市場下，招投標競價沒有最低價限制的約束，市場競爭更加激烈。為承攬業務，造價咨詢單位惡性競爭，投標時可以在前服務收費標準的基礎上再下浮30%或以上。招投標階段與竣工結算階段咨詢服務收費標準有所不同，竣工結算可以按照扣減率給予造價咨詢單位一定比例的獎勵機制，招投標只能按照預算報價來收取，服務收費金額變化不大。在造價咨詢費用低下的情況下，咨詢單位只能通過壓縮項目投入來保持公司利潤。從本案例招標控制價經過3家社會服務單位核對但仍存在項目特征描述不準確的情況，可看到現階段造價咨詢服務行業質量不足是普遍的現象。
3．2造價偏差的不可控性
根據建設工程造價管理相關規定，招標工程量清單作為招標文件的組成部分，招標人對招標工程量清單的準確性和完整性負責。本案例中，經設計院復核，預制鋼筋混凝土管樁管壁厚度的問題須按圖施工。施工合同條款約定，合同履行期間出現實際施工設計圖紙與招標文件提供的工程量清單任一項目特征描述不符，且該變化引起工程造價增減事件的，合同雙方當事人應調整合同價款，按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，計算調整的合同價款。該次管樁管壁厚度描述不準確必然引起價款金額調整，但價款調整的大小須在工程竣工結算時才能確定，人為誤差因素不可控。
3．3內部審計問題
“根據審計項目實施需要，探索向社會購買審計服務”［1］，“提倡高校委托具有相應資質的第三方對工程量清單進行審核”。依據項目重要性和成本效益原則，本案例由編制單位提供招標控制價計算文稿，具有甲級工程造價咨詢資質的造價咨詢單位導入計算文稿來審核招標控制價。在審計過程中，施工圖紙設計問題、施工圖預算超設計概算、施工圖紙的屢次變更等牽扯審核人員大量時間和精力，造價咨詢單位對其重點審核，但對計算文稿項目特征說明未提出意見。
4招投標階段審計對策與建議
4．1制定靈活的審計機制
參照2011年的收費標準，從委托方角度工程預算編制或審核的收費標準是一樣的，但對于受委托方所需要投入的資源就大不一樣。內部審計可根據工程的規模、重要性以及時間來決定委托服務的內容。對于重點項目，內部審計可提前介入，并由委托審核預算更改為編制預算服務，通過不同公司編制的預算來核對項目子項、項目特征說明、單位、數量、價格等差別一目了然;同時，內部審計和業務部門委托社會咨詢單位服務時間相近，更有利于減少內部流程的審核時間。
4．2明確內部審計職能
建設工程項目審計是指內部審計依據國家法律法規對建設項目建設過程經濟管理活動進行的真實性、合法性、效益性所進行的審計，其覆蓋面廣、專業性強。考慮到審計資源配備的不足，部門管理辦法中應明確內部審計各階段或重點環節的職能，從單位制度上劃分內部審計與業務部門的工作職責。
4．3重視施工招標文件的審查
招投標審查和合同審查是事前審計工作重點。內部審計意見是依據國家法律法規對內部經濟活動的評價，對外并無法律效力。招標文件經后，招標人需承擔相應法律和行政責任。對事中審計、事后審計，招標文件的審查更有利于發揮內部審計的作用。
4．4招標合同條款、工程量清單、施工圖紙相結合
施工圖紙、工程量清單、招標控制價、合同條款等是招標文件重要組成，是招標人需求的體現，投標人投標時需對其認可或說明。為避免招標工程量的缺陷，合同條款中可加入風險控制的條款。標準施工合同范本已經有相關完善的規定，招標前可根據項目側重點適當調整，并作為招標文件組成一起出去，對工程實施以及造價結算有直接的影響。
參考文獻
工程審計服務合同范本范文3
規范的合同能有效的規避經濟風險。比如在工程建設合同中增加質保金條款，可以保證承包人在責任期內對工程出現的缺陷進行維修的資金；在舉辦演唱會等重大合同中，制定退出機制條款，避免了不可預知情況發生時電視臺經濟利益受損?；夂贤L險，實際上就是為電視臺創造經濟效益，以某電視臺為例，2014年，僅裝修結算工程項目一項，就節省了資金20.46萬元。
二、合同管理過程中易發生的問題
1.關于簽約主體。
以某分公司、某辦公室、某領導小組等名義簽署，這些簽約主體不一定都不具有法律主體資格。不能獨立享有民事權利承擔民事義務，一旦發生合同糾紛，極有可能無法落實合同義務的承受人，因此在簽訂合同時，應首先審查對方的主體資格。
2.關于惡意欠款。
為避免惡意欠款，需要在合同中明確：先付款后履行合同義務。同時，費用支付條款應盡可能的細化，包括對方付款的時間、金額、對方違約的期限、違約責任等均應進行嚴格規定，以最大程度的保護自身的利益。
3.關于合同的變更和終止。
為避免我方在訴訟中處于不利地位，在合同雙方協商不一致時，合同經辦人員不能隨意更改或終止正在履行的合同協議，合同經過審核后，如在執行過程中根據實際情況需要變更或終止，合同經辦人員應將變更后的合同進行重審備案。
4.關于合同的保管。
有的合同經辦人員習慣于自己保管合同，理由是自己保管方便，但合同執行完畢后不及時歸檔。這樣若日后發生合同糾紛，需要尋找合同時，由于合同經辦人員已經離崗或保管不善等原因造成合同丟失，就無法利用合同作為證據使用或索賠依據。
三、規范合同管理的應對舉措
1.規范合同的審批流程。
一是項目報批：合同經辦人員應以書面形式報合同承辦部門領導批準。二是談判、擬文：合同經辦人員與對方友好協商后在平等自愿、互利互惠的基礎上擬寫合同文本。三是合同審批：合同經辦人員將合同文本交相關職能部門審核，審核通過后，相關職能部門出具《合同協議簽發稿》，連同審核后的合同文本、律師法律意見和建議的電子版一同發回給合同經辦人員。合同經辦人員按審核意見對合同文本進行梳理后，連同《合同協議簽發稿》打印出來依次遞送相關領導審閱簽字。
2.制定一套完善健全的簽約管理制度。
由于電視臺對外經濟往來頻繁，合同量大，為了便于合同的管理，電視臺各個部門應指定專人負責合同協議的整理、送審、備案以及與相關職能部門進行工作對接。通過合同管理人的事前把關，合同經辦人員能夠在合同送審前根據合同的類型套用相應的合同范本。另外，嚴格合同用章管理，經審核的合同在蓋“電視臺”公章前，均需經過合同審核部門核對無誤后，加蓋合同審核部門騎縫章。確保每一份蓋“電視臺”公章的合同均是經過相關職能部門審核的合同。
3.多部門聯合把關，確保經濟運行順暢。
電視臺對合同的管理建議實行承辦部門負責制與審查會簽相結合的責任制度。審查會簽部門包括審計監察室、財務部、辦公室、廣告部等部門，各部門各司其職，分工協作，通過加強多環節審批，提高審批部門對合同信息的了解程度，規避合同立項或內容的瑕疵，確保了合同的順暢執行。
4.事后跟蹤合同執行情況防范經濟風險。
合同管理必須是全過程的、動態性的。全過程是指從項目報批、草擬簽訂、生效，直至合同執行完畢為止。動態性是指不僅要重視合同簽訂前的管理，更要重視合同簽訂后的管理，就是注重履約全過程的情況變化，特別要掌握對我方不利的變化，及時對合同進行修改、變更、補充、中止或終止。
四、合同管理的效果
1.杜絕“小金庫”現象的發生。
“小金庫”主要是利用暗箱操作方式將公有或國有資源變相地轉移為小集團或個人的收益。要斬斷這一利益輸送的鏈條，規范合同的管理是有效的途徑之一。實物抵廣告合同也是比較滋生“小金庫”重點的合同。對于抵扣的實物，去向要明晰，例如實物不能交給電視臺工會但可以作為獎品回饋觀眾，觀眾在收到實物后應進行簽收。發票要對開，即發出實物一方和接受實物一方均需向對方開具發票。否則頻道就有利用電視臺的資源私設“小金庫”之嫌。涉及“八項規定”中嚴格禁止的項目，比如月餅、煙、酒等，不允許做實物抵扣。涉及政府采購的項目，需辦理政府采購手續后，方可進行實物抵扣；另外，某些提供服務的合同也容易涉嫌設立“小金庫”，比如關于會議召開、安排宴請等與賓館飯店簽署的服務協議，電視臺的相關職能應共同審核合同，嚴格把關，嚴禁套取會議費設立“小金庫”。通過加強合同的審核管理，確保了中央八項規定落到實處。
2.規范經濟活動的運行。
仍以某電視臺為例，該電視臺在合同規范管理之后，各部門已經形成了相對規范的合同管理模式，合同經辦人員也已經能比較熟練的套用合同范本。取得的立竿見影的效果是：一是節省了開支，提高經濟效益；二是規避了電視臺對外經濟交往過程中的風險；三是提高經濟運行的效率。工程類合同是電視臺管理的各類合同中比較復雜的一類合同，在審核此類合同時，該電視臺把審查工作提前到事前，嚴把工程預算關、工程質量關、工程造價結算關，特別是加大對工程預算環節的監督。從目前的情況來看，工程類合同施工方報來的工程結算報告與工程造價咨詢有限公司最后審核的工程造價核減率已從最初的30%降到不到10%。知識產權糾紛是當前媒體行業的容易出現的一類糾紛，稍不留心，就有可能侵權或者被他人侵權。該電視臺某頻道在拍攝欄目劇時，需要聘請群眾演員，群眾演員希望以稿費的形式領取報酬，為避免今后在進行節目的后續利用時造成侵權。經過與群眾演員的溝通協調，最后頻道與群眾演員簽訂了合同，該電視臺的知識產權得到了保護。目前，該電視臺已經形成了人事勞資、節目覆蓋、節目營銷、影視劇拍攝、節目錄制播出、品牌推廣合同、技術軟件研發、耗材設備采購、物業管理、對外投資、工程建設等多個類別的合同范本，供合同經辦人員選取使用。2012年，該電視臺制定并印發了《電視臺合同協議管理辦法》，對合同的立項條件、審批流程、部門職責等都做了明確規定，合同管理已經基本上形成了一套規范化的流水作業。
3.深挖合同背后的經濟價值。
以節目制作合同為例，此類合同是電視臺簽署數量最多的一類。有的節目制作非常復雜，首先需要引進節目模式，優秀的電視節目模式版權費是相當高昂的，但是如果能夠合理的利用該節目模式的思想而不是簡單的復制其表達方式，則可以省去一大筆節目模式費用，而如何區分“思想”和“表達”，則是當前媒體行業需要積極思考的一個議題。在節目制作階段，眾所周知，制播分離是電視業發展的方向和潮流，是電視業改革不可逆轉的趨勢，但其中易違反中央“八項規定”滋生腐敗的問題亦不可小覷。節目制作完成之后，為了使得節目的社會效益和經濟效益最大化，還應考慮如何進行節目的后續開發利用，比如進行節目版權授權，這其中也大有講究。授權的范圍應明確，只是授予電視播放權還是包括信息網絡傳播權、攝制權、改編權等權能，不同的授權范圍，版權授予的價格是不一樣的。
五、結語
工程審計服務合同范本范文4
20xx年財產轉讓合同范本(一)
甲方(轉讓人)：XX，X，XX歲，X族，XX人，身份證號：XXXX
乙方(受讓人)：XX，X，XX歲，X族，XX人，個體業主，身份證號：XXXX
甲乙雙方本著平等互利、友好協商的精神，為確保實現各自目的，明確雙方權利義務，特依照我國《民法通則》和《合同法》的相關規定，就XXXXXXXXXXX轉讓事宜，訂立如下協議，以咨雙方共同遵守、執行。
一、財產說明。
二、財產交付乙方，乙方的義務。
三、甲方之前的財產債務問題。
四、乙方接收之后的財產債務問題說明。
五、甲方保證采取切實措施為乙方辦妥門市部和制作部商鋪使用權轉讓手續，辦理轉讓手續所需費用開支由乙方承擔。
六、如甲方無正當理由不履行本協議或者履行本協議有瑕疵，須對乙方承擔違約責任，責任范圍以能補償乙方為此所遭受的經濟損失為限;如乙方無正當理當不履行本協議約定義務，須對甲方承擔違約責任，責任范圍以能補償甲方為此所遭受的經濟損失為限。
七、本協議生效后，甲乙雙方均保證全面切實履行。因履行本協議發生的爭議，由甲乙雙方協商解決;協商不成或者不愿協商的，雙方同意交由XXXX人民法院處理。
八、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效，協議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。
如有未盡事宜，須由雙方共同協商。作出補充規定，補充規定與本協議具有相同的法律效力。
本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
轉讓人(甲方)： 受讓人(乙方)：
年 月 日 年 月 日
20xx年財產轉讓合同范本(二)
轉讓方：________(以下簡稱甲方)
受讓方：________(以下簡稱乙方)
甲方因經營失誤，造成企業無法經營運作，現經全體股東討論決議，擬對該公司進行注銷，并把公司的全部財產( 包括客戶資源、設備設施、辦公用具及原甲方公司的有關權力等)進行轉讓，各股東全權委托 _____________辦理有關轉讓手續。乙方為擴大經營規模，自愿受讓，現雙方本著平等、公正、自愿的原則，經 協商一致，依法訂立本協議書。
一、甲方轉讓財產范圍為______________。有形資產由甲方造具詳實清冊，經乙方簽字認可。雙方約定于____ 年_____月_______日按清冊和帳面實物核實正式移交乙方，交接時所有設備要求能夠正常運轉，能生產出原有產品并符合質量標準的產品。___年___月____日前甲方協助乙方完成試生產。雙方移交完畢，財產所有權即轉讓歸乙方所有。
二、乙方按約定價格受讓財產后，設立一家____________生產企業。
三、轉讓成交價及付款期限
1.經雙方商定，該企業財產轉讓成交總價為人民幣__________萬元。
2.付款期限：乙方應在公告期滿后，約______年_____月_____日支付給甲方人民幣________萬元，即全部轉讓價的______%(包括銀行貸款本金部分轉戶及墊付的應付款)，其余部分甲方允許乙方在公告期滿后______天內，約____年___月____日付清剩余的_______%，即人民幣________萬元。
四、債權債務處置方式
1.甲方經營期間所發生的債權債務(含應收、應付款及對外擔保)均由甲方自行承擔處理，與乙方無關;
2.甲方以財產、設備抵押及擔保的銀行貸款________萬元債務，自本協議達成生效后在總價范圍內由乙方為其 墊付，解除抵押等手續，乙方在支付財產轉讓總價金額內扣除。
3.甲方必須依法妥善地處理好鼎力公司自身的債權債務，不得影響乙方財產受讓后在該場地上的正常生產 、經營管理。如發生因催討甲方債務等原因導致乙方合法利益受到損害的，甲方同意乙方在緩付款中扣除相應 的損失費用。
五、該財產轉讓后，乙方在該地塊上發展造紙生產，由甲方協助并提供乙方所需的必要文件資料，乙方自行申 請辦理，其辦理登記所需的費用由乙方承擔。
六、雙方約定的其他事項
1.供水問題：原取水井保持原狀不變，由乙方長期使用。
2.出入道路：車輛出入道路必須按原狀范圍暢通無阻。
3.甲方企業目前用地性質為集體土地，但正在按工業用地出讓審批要求辦理相關手續，本協議簽訂前，甲方應 向乙方提交有關該地塊相關手續的前期審批資料、文件，由乙方繼續辦理。
4.本協議未盡事宜，雙方另行協商解決，作出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
七、本協議經雙方簽字蓋章后生效，并申請富陽市公證處公證，雙方必須嚴格信守，認真履行，任何一方違約 ，給對方造成損失的，違約方應承擔經濟賠償責任。
本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，市公證處、當地鎮人民政府各執一份備案，副本若干份。
甲方：_____________ 乙方：_____________
全體股東簽名：_____ 法定代表人：_______
公證方：___________
聯系：_____________
____年_____月____日
20xx年財產轉讓合同范本(三)
本協議由下列雙方于_________年_________月_________日于中華人民共和國(以下稱“中國”)_________市訂立：
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下稱“乙方”)
鑒于：甲方系依據中國法律合法設立并有效存續的中外合資經營企業;乙方系依據中國法律合法設立并有效存續的外商獨資企業;甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，促使甲乙雙方之間資產轉讓的順利完成。就甲方資產轉讓事宜，甲方和乙方在此明確各自的權利和義務，達成協議如下：
第一條 定義
1.交割評估基準日：指為確定轉讓價格，由甲、乙雙方協商確定的，對轉讓資產進行最終評估、審計的日期。即滿足本協議第八條第1款規定的所有條件后的第一個工作日。
2.交割日：指本協議所述的轉讓資產由甲方轉移至乙方所有的日期，即滿足本協議第八條第4款規定的所有條件后的第一個工作日。
3.評估基準日：_________年_________月_________日。
4.資產評估報告：以_________年_____月______日為評估基準日的轉讓資產的資產評估報告(副本見附件一)，由_________資產評估公司編寫。
5.轉讓資產：依據本協議第三條，甲方應轉讓給乙方的所有資產，包括于資產評估報告列明的有關企業的(固定資產及土地使用權以及未列入資產評估報告，而乙方擬向甲方收購的流動資產)和與資產相關的經營業務。
6.相關期間：自評估基準日(含評估基準日)至交割日(不包括交割日)之間的期間。
7.工作日：即星期一至星期五(公眾假期除外)。
8.附屬企業：就本協議各方而言，由該方直接或間接控制的任何公司或其他經濟組織。控制是指任何人士籍著持有股權、出資額，行使投票權、董事任命權或依據合同或其他方式所擁有的決定另一方決策及事務的權力。
9.有關物業：資產評估報告內列明的有關企業擬轉讓予乙方的，有關企業已或將取得土地使用權和/或房屋所有權的土地和/或房屋，其詳情見附件二。
第二條 資產轉讓
1.根據本協議的約定，甲方同意在本協議所規定的交割日將有關企業的轉讓資產轉讓予乙方。
2.乙方同意根據本協議的約定自甲方受讓有關企業的轉讓資產。
3.自本協議第八條第4款所規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務，甲方則不再享有與轉讓資產有關的任何權利，也不承擔與轉讓資產有關的任何義務和責任，但本協議另有規定者除外。甲方有義務盡量協助乙方完成有關的必要的法律手續。
4.自交割日起，乙方及其授權人士將完全接管轉讓資產，并使用其從事生產經營活動。
第三條 轉讓資產
1.固定資產：甲乙雙方同意，有關企業所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
2.流動資產：為了生產持續性發展的需要，本協議甲方同意向乙方轉讓，而乙方同意受讓甲方擁有的有關的庫存材料、產成品、在制品及配件倉庫存零配件。
第四條 產品售后安裝及其它售后服務的安排
1.甲、乙雙方一致同意，在本協議所述的交割日前，對甲方簽署的并已履行交貨義務，但依據合同、協議的規定或國家相關法律、行政法規的規定(如合同、協議并未有規定)，甲方仍處于承諾履行產品的售后安裝或其它售后服務義務期間的銷售合同、協議，自交割日后，應由乙方代替甲方持續履行上述產品的售后安裝及銷售合同、協議所約定的其它售后服務。
20xx年財產轉讓合同范本(四)
轉讓方：_________(以下簡稱“甲方”)
受讓方：_________(以下簡稱“乙方”)
甲方、乙方經過友好協商，同意共同進行協作和配合，就甲方資產轉讓事宜，達成協議如下：
1、甲方同意將位于XXXXXXXXX甲方所有的資產轉讓予乙方。
2、有關甲方所擁有的擬向乙方轉讓的全部固定資產包括列載于本協議附件一的資產評估報告內，于評估基準日的全部固定資產。甲乙雙方確認，在交割日，甲方將上述全部固定資產作為轉讓資產向乙方轉讓，包括：
(1)列載于資產評估報告內的有關企業的所有機器設備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產評估報告內的有關企業的土地使用權。
3、雙方協商一致的轉讓交割日為：20xx年12月 日
4、自本協議規定的交割日起，乙方即成為該轉讓資產的合法所有者，享有并承擔與轉讓資產有關的一切權利和義務。
5、甲乙雙方協商一致，根據資產評估結果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬元人民幣作為固定資產轉讓價格;乙方于 年 月 日前向甲方全額支付。(以甲方銀行到賬為準)
6、甲方在此向乙方聲明、保證及承諾如下：
6.1甲方是根據中國法律正式設立和合法存續的有限責任公司，并具有一切必要的權利、權力及能力訂立及履行本協議項下的所有義務和責任;而本協議一經簽署即對甲方具有合法、有效的約束力。
6.2甲方保證合法擁有其目前正在擁有并在本協議所述交割日之前繼續擁有的全部轉讓資產。除已向乙方作明確的書面披露者外，并不存在任何對上述資產及權益的價值及運用、轉讓、處分這些資產及權益的能力產生任何不利影響的抵押、擔保或其他任何第三者權利或其他限制。
6.3除已向乙方作明確的書面披露者外，甲方沒有正在進行的、以甲方為一方的或以甲方的轉讓資產的任何部分為標的的，如作出對甲方不利的判決或裁定即可能單獨或綜合一起對轉讓資產狀況或業務經營產生重大不利影響的任何訴訟、仲裁或行政處理程序。
6.4甲方在交割日之前對其所使用的土地的使用是合法的，并不需要補交任何稅費，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前對土地的使用而需要乙方承擔或履行的義務或責任。
6.5甲方將按照國家法律及有關政策的精神與乙方共同妥善處理本協議所述資產轉讓過程中的任何未盡事宜。
7、乙方承諾、聲明及保證：
7.1 乙方妥善維護使用受讓的資產，從事合法的經營活動。
7.2乙方承諾若再次轉讓所獲得的資產時，甲方或甲方指派的代表人有絕對優先回購的權利。
7.3乙方將按照國家法律及有關政策的精神與甲方共同妥善處理本協議所述產權轉讓過程中的任何未盡事宜。
7.4按照本協議的規定向甲方支付轉讓價款。
8、保密條款：除中國有關法律、法規或有關公司章程的明文規定或要求外，未經他方事先書面同意，任何一方在本協議所述交易完成前或完成后，不得將本協議的有關內容向本次交易參與各方之外的任何第三人透露。
9、違約責任：任何一方違反其在本協議中的任何聲明、保證和承諾，或本協議的任何條款，即構成違約。違約方應向守約方支付全面和足額的賠償。
10、甲、乙雙方一致同意，本協議經甲、乙雙方授權代表簽字及加蓋雙方公章即生效。
11、爭議的解決
11.1.凡因執行本協議發生的與本協議有關的一切爭議，協議雙方應通過友好協商解決。
11.2.根據中國有關法律，如果本協議任何條款由法庭裁決為無效，不影響本協議其它條款的持續有效和執行。
12、 甲、乙雙方一致同意，雙方因履行本協議而應繳納的任何稅款或費用，均應根據中國有關法律、法規的規定繳納。
13、本協議所有附件是本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
14、本協議以中文書就。正本一式_________份，甲乙雙方各持_________份。每份正本均具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
20xx年財產轉讓合同范本(五)
甲方：__________________
乙方：__________________
甲、乙為適應社會主義市場經濟發展的需要，現雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓_________公司的全部資產事宜，經協商一致，達成協議如下：
一、_________省_________市國有資產管理局(以下簡稱國資局)現依法授權甲方向乙方出售______公司資產，乙方在_________市人民政府(以下簡稱_________政府)提供優惠政策的前提條件下，同意購買該資產?，F雙方議定資產整體出售價格為人民幣_________萬元。該價格包括甲方轉讓的全部資產價款及乙方應向土地管理部門繳付的國有土地使用權出讓金，以及在轉讓過程中應由乙方承擔的一切稅費。
二、______公司資產包括如下：
1.位于_________省_________市_________街_______號，地號為_______的_______平方米國有土地使用權，使用年限_______年。
2.座落于_________省_________市_________街_________號的______公司院內平方米房屋所有權。
3.現存于______公司上述廠址內所有機器、設備、設施(包括設備資料及所有原公司檔案資料、備品備件及辦公用品)。設備、房屋清單明細詳見_________年_________月_________日_________市審計事務所雙審驗字_________年_________號驗資報告之所附關于_________市_______________總公司的資產明細，其中被評估資產確認明細表_________頁，被評估資產確認匯總表_________份。
4.______公司所屬“_________”牌、“_________”注冊商標。
三、原_____________總公司在本合同簽訂前所發生的一切的債權債務(其中包括欠職工工資、社會統籌保險金及稅費)不在本次協議簽訂的轉讓資產以內，由甲方自行處理。如發生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經營，由甲方承擔相應的賠償責任。
四、甲方保證以上轉讓的資產權屬無爭議、無抵押、并無查封，并且甲方對該資產擁有完全的所有產權。如發生由此引起的相應有關所購資產產權及協議簽字前所有______公司一切糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所造成的乙方損失。
五、在本協議簽訂后，乙方并將約定第一期款項到位后，甲方承諾在十五日內負責為乙方辦理新成立_________有限責任公司相關的工商登記注冊、稅務登記、衛生許可證、銀行開戶、用電、用水過戶、土地使用權變更登記，及國資局劃拔整體資產劃撥單、環保等新公司權屬無爭議及生產經營所需相關證照，并注銷原_________市_____________總公司工商、稅務、土地等相關產權登記。
六、_________市政府提供的優惠政策：
1.乙方新設企業自投產之日起享有以下稅費優惠政策：
(1)水資源費_________年不征收。
(2)環保涉及收費項目，除國家明令禁止的項目外，由環保部門負責辦理環保手續，涉及環保治理的，從低從寬收取費用。
(3)保證滿足乙方所需水、電等能源供應，同時保證單位價格為當地最低水平。
(4)有關稅收的優惠條件以合同協議附件_________為準。
(5)享受_________市最新優惠政策。
2.貨源保證供應方面，_________市政府承諾：
(1)貸款發展地方_____飼養業，扶持_____，建立固定、集中的享有獨家__________。首先保證為乙方新辦企業日提供生產用原料_____________噸以上，若達不到上述標準，_________市政府負責補償由此造成的經濟損失。但如市場發生變化，導致乙方新辦企業______________噸上下浮動_________%時，乙方新辦企業應提前_________天書面通知_____協議約定的_________市政府有關部門予以具體調整。收購價格隨行就市。
(2)負責協調處理乙方新辦企業與其他企業間因_____供應方面發生的問題，如出現其它企業有壟斷性傾向、惡意擠壓或以不正當的手段爭購_____時，_________市政府應依法干預制止，保證乙方新辦企業以合理價格收購_____，該合理價格應以__________及周邊地區同期平均收價為參考價確定。政府應支持乙方依法維護自己的合法權益。
(3)_________市政府組織有關部門與乙方簽訂鮮奶供應協議(協議見附件_________)。
3.負責協調商業銀行根據企業發展需要提供貸款。
4._________市政府允許乙方對所受讓的資產進行利用和再開發：
(1)由于占地面積受限、建筑物設計布局老舊，乙方在經營過程中需要擴大發展，在_________境內擴(新)建工廠需要征用土地時，_________市政府承諾以最優惠的政策和配套條件為乙方提供。
(2)由于現廠址所處地理位置，乙方根據生產經營需要，在適當的時候可以改變土地使用功能，并享有再開發收益權，但需向當地政府有關部門辦理相關手續。
以上優惠政策_________市政府召集有關主管部門協調落實，并以市長辦公會議紀要形式予以確認。
七、付款期限及資產轉讓交接手續。
1.本協議簽訂后，乙方將第一期款項_________萬元付至_________市國有資產管理局。
2.待新設立_________有限公司成立后企業改造試車正式投產同時日產________噸時，乙方向甲方付第二期現款_____萬元。
3.甲、乙雙方共同承認的甲方銀行貸款_________萬元。雙方約定，待_________有限公司正式運行后，甲方安排由銀行與新公司另簽訂新的一年期以上的轉貸合同，乙方承擔并支付簽訂新的轉貸合同本金及同期銀行貸款利息。此轉貸沖抵總收購資本，在三年內付清本金及利息。
4.收購______公司金額款項_________萬元的剩余款每________年付一次，_________年內全部付清(另有還款明細)。
5.如甲方能幫助乙方在銀行辦理一年期以上貸款，其中_________%付給甲方做為充抵收購款，另_________%由乙方使用，全額利息由乙方支付。有關權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合(工本費由乙方負責)。資產清點工作雙方共同進行，甲方應提供資產明細清單，清點應有書面記載，以上工作在協議簽訂_________天之內完成。
八、其他約定
1.為保護和促進_________市經濟建設發展和維護經濟穩定，乙方承諾在新設立企業時在同等條件下優先安置原企業職工，新設立_________有限公司具有獨立用工權。
2._________總公司對外簽訂的三份資產租賃合同自本協議生效之日起即終止，由乙方新辦企業與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內容按原租賃協議基本不變。如遇乙方新辦企業遷址或擴建廠房，租賃合同即行終止，具體辦法依新簽訂協議為準。
3.乙方在付給甲方_________萬元后，另投入_________萬元對設備進行改造、維修。
九、違約責任
本協議生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違反協議約定，應當承擔違約責任。
1.如甲方不能依法轉讓資產，并在約定期內辦理完善相關合法資產憑證，則甲方應按資產轉讓總額_________%承擔違約責任。
2.甲方應保證有關奶源協議的落實，如由于未能落實影響乙方正常經常，則甲方應按乙方正常收購價格按天數賠付乙方。
3.乙方應保證在約定期內按時支付協議所約定的款項，如仍不能交付，則乙方按同期應付額_________%計賠損失。
4._________政府應保證乙方奶源的供應，如有違約，應承擔違約責任。
十、本協議設附件七份，附件是本協議不可分割的組成部分，也是本協議生效的必備條件，附件包括：
1.國資局出具的授權甲方轉讓國有資產委托書。
2.轉讓資產明細清單。
3.土地使用權屬證明(權證和土管局證明)。
4.房屋產權證明(權證和房管局證明)。
5._________市政府市長辦公會議紀要。
6.有關稅收的優惠條件。
7.鮮奶供應協議。
十一、本協議的履行地約定為乙方所在地和甲方所在地，若因履行本協議發生糾紛不能協商解決，則提出異議的一方可選擇其中一個履行地為管轄地向法院起訴。一方起訴后，另一方約定履行地自動取消。
十二、本協議未盡事宜及需變更事項，經協商后以補充協議形式確定，補充協議與本協議具有同等效力。
十三、本協議正本一式_______份，雙方各執_______份，副本_______份，相關部門各執_______份。
甲方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
___________年_________月_________日
乙方(蓋章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_______________
___________年_________月_________日
工程審計服務合同范本范文5
廠房施工協議書范文一
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：__________職務：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。
4.2租金
?租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
??物業管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由???承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
?在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
?如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
?經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
?如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
?1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
?2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
?3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
?4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。
?5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
?6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
?若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
14.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
?本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。
16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。
第十七條有關稅費
按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十九條適用法律
19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
廠房施工協議書范文二
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行廠房裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：
總計：施工面積_________平方米;
2.施工內容：附《裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：
5.工程開工日期：_______年_______月________日
6.工程竣工日期：_______年_______月________日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款:(金額大寫)_______元，附《裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________________元2、人工費____________________元;
3、設計費__________________元4、施工清運費__________________元;
5、搬卸費__________________元6、管理費__________________元;
7、稅金(5.72%)____________元8、其他費用(注明內容)_________元;
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。附《裝潢工程材料決算清單》。
2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，按《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付___%工程材料款和施工工費的__%;當工期進度過半(__年__月__日)，甲方即第二次付施工工費的__%。剩余__%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。
(注：施工工費包括人工費)
廠房施工協議書范文三
發包方：
承包方：
為了明確責任，按質、按量、按時完成建筑安裝任務，依據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和國家有關法律、法規規定，結合本工程具體情況，經雙方協商，簽訂如下條款，以供共同遵守。
一、工程名稱：安徽省XXX有限公司新廠擴建工程
二、工程地點：XXX工業集中區
三、工程范圍和內容：圖紙所示內容
四、工程面積： 約800㎡
五、質量等級： 合 格
六、工 期：工程開工日期后五個月內竣工
七、承包方式：包工包料
八、付款方式：每月支付上月完成產值的50%(乙方每月20日前報上月完成工作量，甲方應在十日內審核并支付工程款，甲供材料價款相應扣除)，以此類推。不能按期完成的工作量，甲方有權拒絕支付工程款。工程施工結束付至工程總造價(經審計后)的50%;工程竣工日十天后付至工程總價的95%;余款5%作為保修金，待保修期滿后一個月內付清。
九、工程結算：
(一)結算方式：本工程采用可調價格合同
(二)結算依據：執行國家現行的《全國統一建筑工程基礎定額2000年安徽省綜合估計表》、《全國統一建筑工程基礎定額1999年安徽省裝飾工程綜合估價表》、《全國統一安裝工程預算定額2000年安徽省單位估價表》、《2003年安徽省建筑工程補充定額估價表》、施工圖紙、變更簽證、材料價格簽證，以及國家規定的政策性調整。
(三)材料：甲方提供水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石、商品砼六種材料，乙方須提前報材料計劃，以上材料其中五種材料(水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石)乙方收取1.3%保管費，甲方提供材料按定額價進入定額基價計取綜合取費、商品砼按自拌砼定額價計入，扣除相應機械臺班、垂直運輸及人工價，其它材料由乙方自購，價格按同期《巢湖工程建設》信息價進入基價計取相關費用。
(四)工程取費：土建按 12% 計取、綜合取費(含稅)，裝飾及安裝按此標準相應下浮計取，流動施工津貼(3.5元每工日)、人工調整按新的政策性文件調整。
(五)工程施工綜合技術服務費、招標服務費、工程意外傷害保險費均由乙方承擔，按文件執行。
(六)由于工期緊張，甲方同意認可本工程使用商品砼(部分工程，實際發生時由甲方確認)
(七)根據建設部門文件精神，工程腳手架均須搭設鋼管腳手架，甲方須在定額計價的基礎上給予補貼，按市場價執行。
(十)工程變更:本工程在施工中，任何一方不得任意變更圖紙。如確實需要變更時，應由雙方簽證后方可變更施工。
十一、工程驗收：工程結束后應由承包方提出經發包方等有關方驗收認可。
十二、工程獎懲：各單位工程工期甲乙雙方另行簽訂，工期獎懲每天按工程造價的萬分之二計算。
十三、雙方責任：
甲方：
(一)工程開工前，應交給乙方施工圖紙五份，并組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審：
(二)做好施工區域內“三通一平”及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;
(三)依照有關規定辦理施工應辦理的手續;
(四)負責協調好外圍及鋼構施工單位的關系;
乙方：
(一)嚴格按照施工圖紙和規范要求進行施工，確保工程的質量。按合同規定時間，如期完工并交付驗收;
(二)已完工的房屋和安裝的設備，在交工前應負責保管，并清理好現場;
(三)根據甲方按合同提供的圖紙及其他資料，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
(四)負責施工現場的布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置。
十四、安全施工：乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的事故，由責任方承擔責任和有關費用。
十五、其他：
(一)甲方指定 XXX 為工地代表;乙方指定 XXXX 為工地代表。
(二)由于甲方的原因造成的工程中途停建、緩建，甲方應賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機構設備調遷、材料及構件積壓的實際損失。
(三)工程質量不符合規定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的一切損失。
(四)本合同未盡事宜，由雙方協商解決，與本合同具有同等效力。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
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不規范的表現
1、采購目錄不規范
從我國情況看，省級和市、縣級政府都制定了政府購買公共指導目錄，各級政府所制定的政府購買公共服務指導目錄相差較大。從我省的情況看，有些地區有230多種，有些地區不到100種，存在著對政府購買公共服務范圍界定不夠清晰的問題，項目選擇的原則、標準不太具體，沒有考慮事業單位改革的現狀。有些地區把政府相關部門、事業單位應當承擔的職責作為政府購買的“公共服務”，出現“既養事又養人”的局面。
2、主管部門行為不規范
主管部門行為不規范主要體現在以下幾方面：
（1）對所要購買的公共服務界定不清
在政府購買公共服務的具體實施過程中，由于各主管部門的思路、管理方式、措施、力量的不同，有些部門對其所要購買的公共服務項目的需求界定不清，管理辦法和制度不科學、考核評價指標不符合實際，影響政府購買公共服務的效果。
（2）影響招投標結果
有些主管部門領導為實現個人利益利用權力影響招投標的結果，對政府購買公共服務的公開、公平和規范帶來消極影響。
（3）不簽訂合同、不注重合同履約管理
有些主管部門在招投標完成后，可能其結果與其預想不一致而不簽訂合同；有些主管部門在合同簽訂完成后不注重按合同要求對供應商（社會服務機構）履約情況進行管理，不注重對服務過程的監督和檢查，影響公共服務提供的質量。
3、購買方式不規范
從購買方式看，政府購買公共服務存在三種模式，即競爭性購買、非競爭性購買和形式性購買三種。競爭性購買是指通過公開競標等競爭性方式來確定服務供應商，雙方簽訂合同以形成購買關系。非競爭性購買是指通過單一來源采購、定向委托等非競爭性方式來確定公共服務供應商，雙方通過契約或其他方式形成購買關系。形式性購買是指政府將部分服務或管理職能讓渡給某些非營利性組織，然后以項目或其他形式給付一定資金或資源，從而形成一種形式上的購買關系。從根本上講，前兩種基本上形成購買關系，后一種實際上尚未完全實現購買關系，而只是行政職能的延伸。在我國目前政府購買公共服務的實踐中，形式性購買方式較為普遍，即使是形成購買關系的購買形式中，也以非競爭性購買為主，競爭性方式較少。不通過競爭性方式購買公共服務，就無法對其進行有效監督，難以杜絕“尋租”和“權錢交易”等違法亂紀行為。
4、購買程序不夠規范
公共服務是一種特殊的采購對象，采購內容復雜，數量和要求難以確定，并且采購者與使用者要分離。因此，政府購買公共服務的程序不同于一般服務的采購。但是，我國實施政府購買公共服務的時間較短，不僅對可以向社會購買公共服務的范圍還缺乏明確的界定，也沒有形成適合國情、既有利于工作又有利于監管的程序。由于工作程序不夠規范，特別是信息公開不夠，存在著較多的“暗箱操作”，導致政府購買公共服務的成本高，影響了政府購買公共服務所應取得的節約效果。
5、績效管理不到位
績效管理不到位主要體現在以下兩個方面：
（1）績效管理制度缺失
由于政府購買公共服務仍處于探索階段，雖然無錫等少數地方政府出臺了對政府所購買的個別公共服務的績效管理制度，但從全國情況看，績效管理制度尚未建立。
（2）是績效評價指標體系尚未建立
一定數量的財政資金是否購買了盡可能好和多的公共服務，或者說一定數量的公共服務所使用的財政資金是否最少，合理的評價指標體系還沒有建立。
6、采購機構行為不規范
在政府購買公共服務的過程中，機構主要負責編制招標文件、采購公告、開標、評標等工作。從我國的現實情況看，機構的行為不規范主要表現為以下兩方面：一是政府集中采購機構超越其工作職責范圍，對采購人（公共服務主管部門）制定的服務需求、考核標準等進行修改；二是采購機構在招標文件、評標辦法的選擇上不遵守公開、公平、公正的原則，為了使某個供應商（社會服務機構）中標而制定相應的標準。
原因何在
1、法律制度不夠完善
公共服務采購操作的規范需要以完善的法律法規作為前提，但我國目前的相關法律制度還不夠完善。由于我國現階段政府購買公共服務遵遁的自下而上的改革思路，政府觀念還沒有完全轉變，也應難以有統一的法律法規可以依據和遵遁。2003年實施的《中華人民共和國政府采購法》雖然規定采購的范圍包括貨物、工程和服務，但是對于服務的理解僅限于公共服務中最基本的部分；政府滿足自身運作的后勤服務。而范圍更廣、意義更重大的滿足廣大社會公眾的公共服務并沒有被列入。雖然在部分地方文件中對此已有創新，但公共服務購買的制度還有待政府采購法律法規及相應財政制度的完善。各級政府也出臺了相應的政府購買公共服務的指導意見、實施辦法和考核評估辦法，但由于實踐經驗的缺乏，往往其指導意見缺乏指導性，實施辦法缺乏可操作性，考核評估辦法不完善。
2、監督不力
目前，對政府購買公共服務的監督管理主要是政府部門的內部監督。但是，政府部門往往就是社會服務機構的主管部門，各政府部門之間權力制約機制不是很完善，復雜的利益關系使得內部監督非常乏力。同時，有關公眾參與監督政府購買公共服務的活動的法律法規很不健全，沒有形成有效的外部監督機制，難以對政府購買公共服務進行有效的監督，導致上述不規范。
3、對政府購買公共服務的認識不到位
政府購買公共服務是國際潮流，在黨的十八屆三中全會后，各級政府非常重視政府購買公共服務。但沒有正確處理好目標與過程之間關系，沒有認識到目標實現與所需要條件之間的關系，有些地區操之過急，在事業單位改革還到位的情況下，將本來由事業單位承擔的職能確定為政府購買公共服務指導目錄，從而出現“既養人又養事”的局面。
4、相關管理部門職能履行不到位
政府購買公共服務是一個復雜的系統工程，需要相關部門的協調配合，才能做到采購操作的規范和資金使用效率的提高。但有些管理部門或是因能力所限或因主觀上不重視、行動上不作為，相關職能履行不到位，導致公共服務采購操作不規范。
如何對策
（一）加強法律法規建設
政府購買公共服務是一種政府提供公共服務的新模式，這種模式必然要求有一套與之相對應的法律法規和政策，才能實現政府購買公共服務的規范操作。
從中央層面看，要加快修訂《政府采購法》，明確供應商的地位，規定購買的程序、內容、經費預算等。地方則要出臺實施細則和配套措施，加強對操作過程的控制，做到操作過程的規范，特別要注意對購買程序、購買內容、定價標準、經費來源、評估機制等問題。
（二）規范公共服務采購方式
采購人要按照政府采購法律法規的規定，根據服務項目的采購需求特點和社會服務機構的情況，選擇適用的采購方式，能夠運用公開招標方式的一律采用公開招標方式進行采購，財政部門要嚴格把關；對不能采用公開招標方式采購的，財政部門要簡化申請材料要求，改變現行一事一批的管理模式，實行一攬子批復。
（三）規范公共服務采購的操作流程和程序
1、公共服務采購應執行的操作流程
隨著《政府采購法》的實施，政府采購工程流程逐步得到規范，由于政府購買公共服務的特殊性，其流程也應是特殊的，建議按以下流程組織政府購買公共服務。
2、規范公共服務采購的具體操作程序
不同的采購方式，其操作程序也各有不同。
（四）加強信息公開
陽光是天然的防腐劑，實行信息公開，實現“陽光采購”，是杜絕“暗箱操作”，防止不正當交易最為重要的監管環節。
1、信息公開的要求
信息公開的內容要全面、真實。政府購買公共服務信息的公開應該達到以下要求：
（1）購買公共服務的財政預算公開
根據國家預算的有關法律，確定用于購買公共服務的資金應當公開。
（2）采購內容公開
即向社會公開政府購買公共服務指導目錄以及對供應商（社會服務組織）的資格要求。
（3）采購方式和采購要求要公開
主要公開政府購買公共服務的采購形式（競爭性還是非競爭性）、競標、評標辦法。
（4）采購結果公開
公開中標的供應商（社會服務組織）、擬簽約的主要內容及價格等信息。
（5）質疑方式與結果要公開
供應商（社會服務組織）或公眾對采購結果有異議，告知質疑的渠道、方式和辦法，并對質疑事項和結果在指定的媒體上公開。
2、信息公開渠道要多樣
信息公開的渠道要形式多樣，政府購買公共服務的信息公開渠道不能過于專業，應充分利用豐富多樣的媒體進行多種形式的公開，既告知擬參與的供應商，也告知接受公共服務的廣大社會公眾，為社會監督創造條件。
（五）切實加強合同管理
只有確立了契約關系，才是購買了公共服務，政府與供應商（社會服務機構）簽訂的合同，既是政府實施管理的依據，也是政府預算支出的依據，還是供應商進行結算的依據。因此，強化合同管理是保證政府購買公共服務順利實施的關鍵，是對政府購買行為的重要監管環節。
1、積極探索采購合同的類型
可根據政府采購服務項目的需求特點，靈活采用購買、委托、租賃、雇用等各種合同方式，研究金額不固定、數量不固定、期限不固定、特許經營服務等新型合同類型。
2、規范合同的簽訂
合同的簽訂必須以招標或談判的結果為唯一依據，除按已確定的單價進行數量增減外，不得更改；另一方面，要嚴格合同執行，簽訂合同的雙方都有嚴格遵守合同的約定，認真履行合同，對于確實需要變更合同的，不僅要雙方共同協商同意，而且還需要征求采購時的評標委員會或談判委員會的同意，防止相關政府主管部門隨意更改合同。
3、制定合同范本
為了加強對合同的管理，實行合同的規范，各級財政部門尤其是省級財政部門要研究制定合同范本。
（六）嚴格服務項目政府采購履約驗收的管理
根據財政部《關于推進和完善服務項目政府采購有關問題的通知》的要求，要完善服務履約驗收管理制度，采購人或集中采購機構應當按照采購合同規定組織履約驗收，并出具驗收書，驗收書應當包括每一項服務要求的履約情況。第二類服務項目，供應商提交的服務成果應當在政府部門內部公開；第三類服務項目，驗收時可以邀請第三方評價機構參與并出具意見，驗收結果應當向社會公告。以人為對象的公共服務，驗收時還應按一定比例邀請服務對象參與并出具意見。
要引入政府采購履約擔保制度，對于金額較大、履約周期長，社會影響面廣或者對供應商有較高信譽的服務項目，可以運用市場化手段，引入政府采購信用擔保，通過履約擔保促進供應商保證服務效果，提高服務水平。
（七）強化項目的績效管理
政府向社會購買公共服務，是創新公共服務生產方式，支持公共服務發展的重大舉措，政府作為出資者，向市場主體購買公共服務后，其責任依然存在。既要對服務項目實施過程進行監督，也要對結果進行績效評價。在進行績效評價時需注意以下幾個問題：
1、明確評價范圍與對象
評價范圍應為年度內財政安排的政府購買公共服務的項目；評價對象包括承接主體服務績效和財政資金使用績效。
2、明確評價內容
評價內容包括項目前期準備、實施進度、資金安排使用、項目績效目標實現程度以及項目實施的經濟性、效率性、效果性。
3、明確評價的職責分工
政府向社會購買服務的績效評價是一項系統工程，要求各部門各司其職、共同配合，應明確財政部門、購買人、第三方評價機構以及監督、審計、民政等部門在各個環節中的職責分工，確保評價工作順利實施。
4、明確評價程序
評價程序包括前期準備、實施評價及提交評價報告三個階段。實施評價將以購買主體自主和第三方評價相結合的形式，由第三方在對購買主體自主進行評價的基礎上，進行現場評價，最后得出結論。
5、明確評價結果的應用
