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旅游規劃的背景分析范文1
摘要：本文分析了海南以國際旅游島為核心內容的新型城鎮化建設的特點和金融需求，認為海南特色的城鎮化進程將會給商業銀行個人
>> 國際旅游島背景下海南開展離岸金融業務的思考 海南國際旅游島建設中的外匯服務便利化研究 國際旅游島背景下海南省碳金融業務的發展對策研究 海南省博物館在海南國際旅游島建設中的作用及發展機遇 議海南國際旅游島建設中的文化元素 國內酒店集團在海南國際旅游島建設中的戰略發展分析 國際旅游島背景下的海南新型城鎮化發展研究 海南高校在國際旅游島建設中的地位與作用 海南國際旅游島建設中失地農民就業培訓體系構建 試論海南國際旅游島建設中應用寫作型人力資本的增殖 開發性金融支持海南國際旅游島建設的研究 關于推進海南國際旅游島個人本外幣兌換特許業務的研究 海南國際旅游島建設進程中的南海考量 海南國際旅游島建設中“跨文化交流”意識和行為建設 海南國際旅游島建設中失地農民社會保障研究 海南國際旅游島建設初探 海南國際旅游島建設現狀探究 運用金融杠桿促進“海南國際旅游島”建設 試析不同類型的基地公司在國際金融業務稅務籌劃中的作用 全域旅游背景下的海南國際旅游島社會建設管理新探索 常見問題解答 當前所在位置：l.
[2]海南省人民政府.海南省住房和城鄉建設十二五規劃.[EB/OL].[2013-03-28]，.
[4]海南省人民政府.海南國際旅游島建設發展規劃綱要.[EB/OL]2012-02-10]http：//.cn/zhuanti/internationaltourisland/promote/201202/t20120223_237048.htm.
作者簡介：符 穎（1973-），女，海南人，經濟師，中國建設銀行海南分行財富管理與私人銀行部。
旅游規劃的背景分析范文2
所謂生態規劃設計，就是指從生態發展的角度出發，對旅游景區的事務進行合理組織和安排。在旅游產業剛興起之時，旅游活動并無規劃項目的存在，更別說生態規劃設計項目。然而，隨著社會進程的加快和社會經濟的繁榮發展，旅游業取得了空前發展，經過幾十年的沉淀和發展，我國的旅游業已經開始從城市向鄉村拓展開來，旅游景區的規劃設計思想開始逐漸發生變化，以便滿足廣大消費者的精神享受。
2.旅游景區生態規劃設計包含的重點要素
2.1旅游資源
旅游景區生態規劃設計，重點突出旅游二字，其中必須具備一定的旅游資源作為基礎才能開展旅游活動。在綠色環保理念深入發展的今天，生態旅游已經成為我國旅游業的新興產業，并具有客觀的發展前景。在人類價值取向、消費方式多樣化發展的大環境背景下，旅游資源也出現了多樣化發展趨勢，利用當地的旅游資源優勢發展旅游產業，已成為各地區景區拉動地方經濟發展的有力手段。
2.2產業間的整合
任何的產業都不可能獨立開來發展，必須依賴于其他相關產業。旅游業也不例外，在開展旅游景區生態規劃工作的實踐過程中，不僅要對旅游業及其相關產業，如：交通運輸業、通訊業等進行整體規劃，更要強調突出旅游業與當地支柱產業的相關度。所以，進行景區生態規劃，必須從產業間的關系入手，做到有效整合，以滿足游客、景區所有者、景區地居民等多方的需要，進而達到建設全面小康、和諧社會的發展建設戰略規劃。
2.3保護與開發的平衡
生態規劃必須要在不破壞當地旅游景區的基礎上進行，這是規劃的出發點也是歸宿。從宏觀角度進行分析，不能對當地景區過于保護，保護過度了，不僅會影響當地旅游業的發展，還會阻礙當地經濟的提高；當然開發過度了，生態環境就會失衡，景區所特有的旅游資源就會面臨侵蝕。所以說，必須要尋找保護與開發之間的平衡點，走“保護-開發-發展-保護”的良性發展路線。景區生態規劃要重視景區資源和環境的未來發展狀況，從可持續發展的思想出發分析景區的未來發展趨勢，進而積極規劃，長遠發展。
3.旅游景區生態規劃設計實施策略
3.1開發旅游景區的特色旅游產品
隨著綠化意識的逐漸深入，人們的消費觀念和生活觀念也逐漸發生變化，向自然化方向發展，開始飲用天然飲料，渴望居住環境綠色化等等。在進行景區生態規劃設計時，引入純天然設計風格，強調景觀自然色彩和綠化材料的應用，采用多種藝術風格和手法，在“回歸自然”的主題上下功夫，開發出讓人耳目一新的特色旅游產品，讓人們通過產品聯想到自然。
3.2開發特定文化主題的專項旅游產品
在確保景區生態環境不受破壞的前提背景下，景區相關工作人員可以利用其所特有的資源優勢推動與旅游相關其他活動的開展，進一步發揮旅游景區的多元綜合功能。譬如說，可以利用景區中優美的山水組合和景觀美感，聯系攝影公司，將其作為婚紗照拍攝外景場地，同時還可以聯合當地相關組織，開展以“愛情山水”為主題的攝影、繪畫大賽等；景區所具備的旅游資源豐富，植物和巖石的種類繁多，景區相關負責人可以聯系當地的中小學，開展夏令營活動，幫助中小學生認識各類巖石和植物，并對其進行生態旅游教育，培養環保意識和環保習慣。
3.3開發新興的生態旅游商品
在旅游景區的經濟市場競爭中，旅游商品是當中的一個殺手锏，對景區的發展有著非常重要的作用，新興的生態旅游商品能提高景區在旅游市場的核心競爭力，能進一步會推動景區可持續發展。因此，景區在開發生態旅游商品的過程中要認真研究，可開發地方特產、傳統手工產品與工藝品等，以促進當地傳統文化、藝術及工藝品的復興，并通過傳統文化的滲透教育，喚醒游客保護環境的意識。
3.4建立和完善景區的環境管理制度
一方面，景區可以明確自然規劃區管理機構的職責，加強生態旅游人才體系建設，有針對性地加強生態旅游的培訓工作，建立一支優秀的生態旅游隊伍。另一方面，景區可以從游客入手，加大宣傳教育力度，激發游客對大自然的熱愛，強化他們的環保意識，從而達到保護景區生態環境的目的。
4.結語
旅游規劃的背景分析范文3
[關鍵詞]統籌城鄉教育 校―縣合作模式 旅游人才培養
[中圖分類號] G961.9 [文獻標識碼] A [文章編號] 2095-3437（2013）10-0085-02
一、統籌城鄉教育對重慶旅游發展的驅動作用
旅游業是公認的“綠色產業”、“無煙產業”，在國民經濟和社會發展中具有重要作用。作為全國五大中心城市之一，同時也是中西部地區唯一的直轄市，重慶市在國民經濟和社會發展布局中把建設大重慶與發展大旅游相結合，對旅游業予以重點鼓勵和扶持。近年來，重慶各區縣旅游業發展迅速，旅游新業態不斷出現，對中高端旅游人才的需求也不斷增加。在統籌城鄉教育背景下，進一步整合高等教育資源，加大重慶高校對區縣旅游業發展的智力支持，對于地方旅游業的可持續發展具有重要推動作用。
二、統籌城鄉教育背景下重慶校―縣合作發展旅游的影響因素
重慶共有40個區縣，在建設大重慶與發展大旅游的格局下，各區縣均十分注重依托高校智力資源推動地方旅游產業發展。近年來，在統籌城鄉教育背景下，重慶高校積極參與各區縣旅游規劃制定、旅游人才培養、旅游基地建設等工作，對地方旅游業的發展起到了較大的促進作用。但是，由于受旅游高等教育發展相對滯后、校地對接不到位、旅游信息溝通不及時等因素影響，重慶高校在服務地方旅游業方面仍有待加強。
（一）旅游高等教育發展滯后于市場需求
近年來，重慶旅游高等教育發展較快，為重慶旅游業的發展提供了有力的人才支持。但是，由于目前旅游業已成為眾多國家和地區優先發展的綠色產業，旅游業面臨激烈的國際國內競爭，重慶旅游行業競爭也日趨激烈。在激烈的市場競爭之下，旅游新業態不斷出現，對旅游創意人才的需求也不斷增長。目前，重慶各高校每年均會向社會輸送大量旅游管理專門人才，但由于在人才培養模式、教學手段方法等方面相對滯后，出現了培養出的人才往往不適應市場需求的尷尬局面。
（二）?？h合作亟需有效旅游發展對接機制
在統籌城鄉教育背景下，重慶高校與各區縣也通過各種方式進行了大量合作，但總體上仍處于零散合作的狀態，合作效率偏低。究其原因，缺乏有效的對接機制是重慶各高校與區縣合作發展旅游的重要制約因素。由于尚未建立有效的對接機制，高校與區縣的合作仍停留在淺層次，在旅游規劃制定、旅游人才培養、旅游項目合作、旅游產品開發等方面難以進行深度合作。
（三）?？h合作缺乏有效旅游信息溝通平臺
在信息化時代，有效的信息溝通是保證合作成功的關鍵因素。目前，重慶各高校與區縣的旅游合作缺乏有效信息溝通平臺，信息不對稱導致校縣合作渠道受阻。一方面，高校無法及時了解各區縣對旅游人才的具體需求，培養出的旅游人才往往出現與旅游市場需求“脫節”的現象。另一方面，各區縣無法及時從高校獲得適應當地旅游發展實際的旅游人才，從而出現人才稀缺的局面。因此，在統籌城鄉教育背景下，重慶各高校應進一步理順與各區縣的溝通渠道，共建旅游信息溝通平臺。
三、統籌城鄉教育背景下重慶校―縣合作發展旅游的具體模式
（一）設立校―縣旅游產業合作發展組織，共同制定科學的旅游發展規劃
旅游發展規劃對于旅游業發展具有重要引導作用，科學的旅游發展規劃是重慶各區縣旅游業可持續發展的重要前提。在統籌城鄉教育背景下，為更好地促進各區縣旅游業發展，重慶市政府及旅游主管部門應當注重完善?？h合作的長效機制，成立?？h旅游產業合作發展組織，共同制定科學的旅游發展規劃。
校縣旅游產業合作發展組織應當加強同重慶旅游協會、旅游商會的交流與溝通，不斷整合優勢資源，充分發揮高校、行業和旅游企業的協同作用。通過組織區縣旅游發展專題研討會、旅游景區景點實地考察、旅游市場調研等活動，充分調動各高校旅游知名專家及各區縣旅游業界權威人士的積極性，為區縣旅游業發展獻計獻策，共同制定科學的旅游發展規劃。同時，為進一步提高?？h合作效率，可采用項目集體攻關的方式進行協同創新。以重慶各區縣亟待發展的重大旅游項目為核心，集合重慶各高校從事該領域研究的優秀專家學者及旅游業界資深人士合作進行項目攻關，從而使區縣旅游發展處于更高的起點。
（二）完善旅游公共信息網絡共享平臺，實現校―縣合作的“無縫對接”
?？h合作能否實現“無縫對接”將直接關系到合作的成敗。?？h合作涉及重慶諸多高校和區縣，合作形式已經逐漸由單個高校型?？h合作的初級形式推進到高校群型?？h合作的新階段。當前，旅游信息溝通不及時是制約?？h合作發展旅游的一大瓶頸。因此，建立旅游公共信息網絡共享平臺，對于實現校―縣合作的“無縫對接”具有重要意義。
旅游公共信息網絡共享平臺是一個開放式的互動交流平臺，為重慶各高校和區縣的旅游合作提供便捷的服務。網絡共享平臺應當及時相關的旅游政策及法律法規、最新的旅游資訊，并提供人性化的旅游信息咨詢和旅游溝通交流服務。旅游公共信息網絡共享平臺有利于提升公共服務質量，更好地實現重慶各高校與區縣在旅游規劃制定、旅游產業發展、旅游人才培養等方面的“無縫對接”，從而提高?？h合作的效率。
（三）創新高校旅游人才培養方式，“訂單式”培養適應旅游市場需求的人才
在統籌城鄉教育背景下，為進一步加強重慶高校對各區縣旅游發展的支持力度，應根據區縣旅游發展實際，采用“訂單式”培養的方法為區縣旅游發展提供急需的人才?，F以渝東南民族地區旅游業發展為例進行分析。渝東南民族地區主要包括黔江區、石柱縣、秀山縣、酉陽縣、彭水縣等5個民族自治區縣，是重慶苗族和土家族的傳統聚居地，擁有秀美的自然風景、深厚的文化底蘊、多彩的民族風情以及優良的生態環境，發展旅游業具有廣闊的空間和巨大的經濟潛力。但是，渝東南民族地區旅游業的發展仍存在著諸多亟待解決的問題，主要包括旅游資源整合不夠、旅游資源開發深度不夠、旅游精品欠缺、高素質旅游管理人才缺乏等。因此，為進一步提升渝東南民族地區旅游形象，打造旅游精品，應以提高旅游從業人員素質為切入點，加強各區縣與高校的合作力度，將旅游市場的人才需求信息及時傳遞給高校，通過“訂單式”培養旅游人才的方式為渝東南民族地區旅游業的發展提供切實的人力資源保障。
（四）構筑旅游發展產學研合作基地，共建校―縣合作的長效機制
在統籌城鄉教育背景下，重慶高校應與各區縣聯手打造旅游發展產學研合作基地，進一步加強雙方的深度合作。重慶各高校應當針對區縣旅游業發展實際，與各區縣在教學科研、旅游人才培養、旅游實習實訓基地建設、旅游產品開發等方面建立互惠互利、優勢互補、合作共贏的合作模式。
旅游發展產學研合作基地有利于重慶高校與各區縣的旅游資源共享，充分發揮雙方的協同作用，從而真正實現“雙贏”。對高校而言，打造旅游發展產學研合作基地有利于提升重慶高等教育資源的質量、服務能力，有利于資源共享，充分發揮其在人才培養、科學研究、文化傳承與創新以及服務社會等方面的帶動作用，主動適應和服務于重慶各區縣旅游發展的需要。對重慶各區縣而言，打造旅游發展產學研合作基地，有利于培養稀缺旅游人才、深度開發旅游項目、聯合打造旅游精品，從而提升當地旅游發展品質?？傊?，打造旅游發展產學研合作基地有利于共建校―縣合作的長效機制。
[ 參 考 文 獻 ]
[1] 李萌.本科層次旅游人才培養模式的創新[J].旅游學刊，2008，23（2）：8-9.
[2] 張玉蓉，樊信友，漆明亮.重慶高校開拓型旅游創意人才的培養策略研究[J].大學教育，2012，（9）：7-8.
[3] 田穗，嚴勇.統籌城鄉發展推進教育公平――重慶市統籌城鄉教育發展的思路與對策[J].重慶教育學院學報，2008，21（6）：137-139.
旅游規劃的背景分析范文4
關鍵詞：傳統建筑歷史文化新農村建設
衢州地處浙西，農村經濟相對欠發達，近年來以“保增長、促轉型、重民生、激活力”作為農業農村工作的重中之重，而謀劃“十二五”新農村建設工作，更是將“加強生態文明建設，重視農村民生發展，打造生態富美鄉村等”作為進一步做好新農村建設的重點課題。衢州具有悠久的歷史，有著豐厚的歷史文化積淀，許多傳統村落與自然環境和諧相處融為一體，形成了和美的人居環境。基于此，本文對具備傳統文化背景的村落建設策略進行了探索與闡述。
一、新農村建設與傳統建筑文化的保存
傳統聚落和民居作為地域文化的載體，體現了其地理環境特征，表現了該地域居民的共同心理特質，攜帶著豐富的歷史文化信息和社會形態發展。衢州及其周邊地區的傳統聚落和民居反映了因地制宜、象天法地的思想，強調了“擇優而居”和“天人合一”的理念。
1.1村落遺存現狀
衢州“居浙右之上游，控鄱陽之肘腋，制閩越之喉吭，通宣歙之聲勢”，川陸所會，四省通衢，其建筑風格糅合有閩、浙、贛、皖的成份。其地域內遺存有大量傳統聚落，知名的有江山廿八都、清漾，開化霞山，常山球川，龍游三門源等等，其余不經名著更是不計其數。
歷經戰亂與浩劫，傳統聚落受到了很大破壞，尤其是許多優秀建筑裝飾構件被糟踏得面目全非，具有極高歷史價值的族譜被付之一炬，許多非物質遺產未受到足夠重視而失傳；同時，隨著經濟的發展，逐漸盈實的居民向往城市生活，對傳統文明認識不深，鄉鎮規劃建設制度不夠完善，等都導致了農村拆舊建新的風氣日盛，致使傳統文化又遭到了新一輪的“輕視”。而除了廿八都等傳統聚落的保護有一定的成就外，衢州大部遺存正處于消亡之中。
1.2地域傳統的保存
傳統建筑有異地拆遷，集中統一安置重建的保存方式。這種模式的杰出代表是安徽潛口古民居群，采取原拆原建的方法，將散落在附近的十座典型的明代建筑集中一處，形成了獨具風格的明代山莊。浙江龍游民居苑也是異地搬遷保護文物工程的示范點，把散布在縣境內具有較高歷史價值、科學價值和文物價值的優秀古建筑，集中遷移到民居苑，實行異地保護。
上述模式并非是最后的辦法，往往容易失去其靈性。建筑、環境只是物質的載體，而世代聚居在這里的居民才使得其內涵得以延續，使得物質與非物質遺存得以相依相存。對傳統聚落和民居的保護應盡量做到開發利用，堅持適度的原則，客觀評價傳統聚落和民居的人口承載量，使居民積極參與，在具體的村落規劃設計與單體建筑設計創作中，傳統民居的室內外空間構成、環境意識、形式表達、裝飾藝術、聚落空間的形成（場所精神）與社會適應等都可以成為新農村建設的源泉。
二、傳統文化背景下新農村建設生態規劃
新農村建設離不開規劃，而這種規劃必須是可持續發展的，是與自然相協調的。生態規劃是傳統規劃的發展，其著眼點是從生態系統的角度來分析現存問題，提出合理的解決措施，最后擬定規劃建設方案。傳統聚落的建筑文化內涵經過提升，可以成為新農村規劃設計的重要源泉，在汲取其營養后，可以改觀現狀。近幾年，經濟發展加快了新農村建設的步伐，一些有條件的村落做了詳細而現代化的集鎮規劃，但其新的面貌基本上已是現代小城鎮的格局，在規劃和建設過程中并沒有太多考慮原有村落的延續，新的建設工作往往是在拆舊建新的程序中粗放地完成。尚未作整體規劃的村落，居民視自身財力自行拆建或局部改建任意為之，污廢水的排放未經設計，原先蜿蜒流經村莊的溪澗已成了“排污渠”。經過人為的改造和歲月的風霜，許多優秀的古村落已逐漸失去了其往日的和美。
2.1 地域傳統的保存、創新與發展
新農村建設過程中，對傳統聚落和民居地域傳統的保存，因遵循以下一些原則：深入細致了解歷史肌理、居民生活習性，以政府為主導，堅持整體性規劃；鼓勵居民自發參與，提倡動態保護傳統村落遺存，保存的同時應滿足居民的生活，應在盡可能提高居民的生活水平和居住質量的前提下，對傳統予以保存；根據“環境承載量”評估準則，在充分尊重歷史環境和文化傳統和保護的前提下，適度進行旅游開發，維持經濟的可持續發展。
農村地域傳統的發展需要表現在其歷史上的延續，這種延續性可以加強聚落地域特征的確立。新的聚落環境的發展與塑造，一方面要考慮傳統的“再現”；另一方面也要賦予具有時代特征的新的形式與功能。在具體的建筑設計創作中，傳統民居的室內外空間構成、環境意識、形式表達、裝飾藝術、聚落空間的形成（場所精神）與社會適應等都可以成為新農村設計的源泉。理解傳統聚落、居住空間是一項極為有意義的工作，可以為當代新農村建設規劃設計提供許多寶貴借鑒并能啟發靈感。在研究如何拾遺、保存的同時，發掘深層次的傳統建筑內涵及其質樸的環境觀念，結合地域歷史文化特征，發展自身的村落特質。
2.2新農村建設與景觀生態規劃
傳統的農村居住建筑大都緊鄰而建，巷道窄小，空間擁擠，或有個別院落有些拼塊綠地，少有公共景觀廊道和模地。近幾年，許多村落由于考慮到安全等因素，又兼用地緊張，連最后的幾片池塘也已經填平挪作他用。周圍田園山林的確給村落提供了足夠的綠化和新鮮的空氣，但這種無序的自然只是初級景觀，并不能取代村落環境內部的景觀規劃與建設。景觀是高于生態系統的自然系統，也 圖1球川村口-塔
是生態系統的載體，是一個清晰的和可度量的單位，有著明顯的邊界。通過景觀生態分析、評價、設計及景觀生態建設可以使得村落環境得到較大的改善。
有著傳統文化背景的古村落，其選址一直重視風水理論，雖有糟粕部分，但也不乏精華。如“山繞成球、水匯成川”的球川村，坐落在四面環山的一個山谷里，與外界的通道盤繞在山崗谷地間隙，富有靈性的水從四面匯聚到村南的溪流，村口處的一風水古塔保存完好，不僅成為村落的地標，更是居民精神的寄托。又如西安高腔發源地嚴村，其水口作為村落空間序列的開端，先民在江岸轉折處壘 圖2嚴村水口-樟樹灣的遠景和近景
土成壩，如今壩上十數株古樟樹枝椏相連，遮天蔽日，此水口因名之“樟樹灣”，每逢農閑節日，全村老幼歡笑聚首，其樂溶溶，如今依托江水、古樟、古戲臺，村民們興起了“漁家樂”，辦起了“鄉村大舞臺”，連“央視”也聞“風”而來。又如黟縣宏村，將自然水系予以出神入化的運用，將水圳、月沼、南湖等比作牛腸、牛胃、牛肚等生命系統，而實質上即為村落公共景觀廊道與模地的典范，不僅為村落提供了連續又開闔的景觀，提供了潺流不息的脈動，同時為村落改善了生態環境，是一個良性循環的系統。等等，不勝枚數。
在有著良好傳統景觀環境的村落，在進行生態評估后，能最大限度地保存其景觀遺存，繼續發揮其喚醒歷史記憶和愉悅人們情操并改善生態小氣候的諸多功能。然后，依托傳統，在充分考量各種因素后，再進行村落景觀規劃設計，才是比較合理的模式。
三發展村落生態旅游
具有傳統文化背景的村 落，因其深厚的文化內涵，往往圖3黟縣宏村南湖
將發展生態旅游作為經濟建設的重要抓手?！稗r家樂”作為生態旅游的典型，的確為新農村建設帶來了較為豐厚的利潤，但也伴隨著較多的負面影響。
國際生態旅游協會把生態旅游定義為:具有保護自然環境和維護人民生活雙重責任的旅游活動，是可持續發展的旅游。與傳統概念的旅游相比，新農村生態旅游活動往往在有著歷史文化積淀的背景下展開，其開發生態旅游的唯一目的是依托歷史資源，改善居民的生活質量，創造足夠的經濟效益。現有開發模式有多種，其中較為常見的是在村委組織下的自發經營模式和將村落資源對外承包模式。前者，由于開發者整體規劃設計素質不高，缺乏全局性的考慮，在開發旅游的同時，不自覺地破壞了歷史遺存，同時對環境承載能力估計欠缺，對村落生態環境往往造成很大的破壞；而后者，出于經濟利益的驅使，對傳統文化的保護也常常流于形式。
生態旅游的開發極具專業性，而傳統文化背景的村落由于其豐富的歷史文化內涵，更需要整體策劃，在旅游設施、項目、服務等諸多方面的設計和管理均要體現出更強的專業性。固然，游客的素質參差不齊，但是通過合理的引導，一定程度上能起到感悟甚至教化的作用，這就需要結合專業、尊重文化的基礎上重視生態環境的保護。生態旅游只有在充分發掘出傳統聚落的景觀旅游資源，結合現代生活與旅游業的發展，采取保護、改善、整飾、保留、拆除和重建等保護整治綜合措施，重朔歷史形象，才得以取得可持續的發展。
旅游規劃的背景分析范文5
那么，2013年，我們認為應該是“養老地產的元年”。通過2013年養老地產元年的正式開始，企業家正式可以參加養老產業了，我們認為是沒有任何政策的阻礙。
我們也不斷的在分析養老地產的營業模式，軟件資源短缺的情況下我們專注硬件的提升。從專門做適老化的住區（這也應該是我們房地產開發的、傳統住宅開發的一個方向），到面向城市空巢老人的城市型的老年公寓，到CCRC的持續照料社區，到符合我們中國國情的CCC的持續照料親情社區，就是老少都可以混居的，但是同時又有持續的照料服務的這樣一個適老化社區。
今天重點跟大家交流《旅游養生養老的多業態養老的地產》。各地方政府有很強的政績要求，這種政績要求傳遞到很多開發商企業中，就加快了對養老產業的投資。那么，我們看到很多項目大部分都是規模很大，大都是在郊外，很多都是用生態旅游康養這樣的概念來做整個項目的定位。那么，通過很多這樣的項目的定位和規劃服務，我們也做了一些總結：生態旅游康養新城是以向中老年人群提供綜合旅游服務的模式，來滿足健康養老的需求。
朱中一會長解釋了老齡產業最新的定義，我特別在意的就是他專門提到了兩個主要的產業：老年房地產業和老年的旅游業。他介紹說現在的旅游業中，旅游的消費40%都是老年人群來帶動的。
1 生態旅游康養新城誕生背景
生態旅游康養新城，這個特殊的養老產品，它產生的背景包括養老產業的相關政策，包括十提出的新型城鎮化“要把生態文明理念和原則全面融入城鎮化的全過程”，以及“美麗中國”這樣的理念。國家的十二五規劃提到了要全面推動生態旅游，在國家的旅游產業的十二五規劃中，到2015年的旅游產業消費的比重要占到整個居民消費總量的10%，要使旅游產業成為我們國民經濟的重要支柱產業。同時，國民群眾日益增長的健康養生、旅游度假的這種消費需求，高鐵時代的逐漸到來等等，這些政策和時代背景，使生態旅游康養新城呼之欲出。健康養生、旅游度假和高鐵時代，這個主要的消費和交通的背景，生態旅游健康，康養新城它有了一個非常好的背景。
生態旅游康養新城的客群是非常特殊的，它跟普通房地產開發住宅的客群、商業的客群和一般普通旅游的客群是不一樣的。我們把這些客群按照年齡劃分，不僅僅是65歲以上的老年人，45～60歲的中老年人養生需求也是我們康養新城一個重要的課題。而且十五年以后這些人也會變成60歲的人。按區域劃分，我們也注意到很多這個項目都說“我們要爭取異地的養老客群”，但是你這個項目是否有這樣的能力能夠去爭取到異地的養老客群？我們要做一個非?？陀^的分析，我們看到有很多項目可能是一廂情愿，跨省的客群是很難有這樣的號召力，能使客群來到你的項目消費的。另外，我們也要很重要的去研究這些客群的停留時間，你這個項目有什么樣的資源的號召力能夠使這些客群盡量的在這個項目上多待一段時間？很多只是對周末游客有號召力。那么像海南這樣的一些地方，它的養老客群居住時間也只有3～6個月。那么，我們的康養新城，應該是那些非常希望在這樣新城里面有長期居住的客群。所以我們需要對這里的業態做一個全面的定位。
2 生態旅游康養新城產品特征
生態旅游康養新城這個產品特征，我們總結有這么六個：
一是大盤規模；二是生態資源豐富；三一定是要進行多層次的適老規劃：醫療和護理一定是它最重要的內核板塊。同時要考慮到一二三產的互動，那么多業態的組合也是需要非常認真的考慮。
康養客群一般有這樣五類的需求
（1）長期生活、延年益壽。在郊外，有很多種老年人要逃離城市的霧霾，很多人是希望能夠到郊區生態環境地方去長期生活，這個跟以前的一些對郊外生活的概念、生活方式可能會有重新的定義。
（2）是很多中年人，他可能到郊外這樣的康養新城是做適量運動，強身健體，來放松心情的。
（3）結合精神寄托、修身養性，比如說國教、道教文化思想進行融合，這也是一批特殊的客群。我最近也看了一些項目，結合了很好的一些宗教的資源在做宗教養老這樣的一批客群的儲備。
（4）養療康復、恢復體能。
（5）文化體驗、增長知識。這五類康養需求，能夠為我們帶來不同產品的定位方向。
生態旅游跟一般的旅游還不一樣，跟觀光旅游、休閑度假旅游還不一樣，它的時間連續性和空間連續性也能夠使我們生態旅游康養新城這個項目的規模有比較大的容量。客群是連續的，空間也是連續的。另外，這樣的新城它與其他相關的業態關聯性非常強，康養和旅游作為發展的核心可以帶動相關的商業、住宅、教育，甚至是當地的宗教的發生。生態資源的豐富性決定我們項目的號召力：首先是氣候資源，我們對全國的主要地區的日照條件我們也做了梳理，在五類全年日照時數的對照當中，全年日照時數3200～3300小時的還是比較少，寧夏北部、甘肅北部是跟美國的亞利桑那州，就是太陽城的發源地類似，它的日照就是3600小時。我國大部分的日照時數是在二類、三類、四類中間。我們也在這里面接觸到了很多在這個范圍內的項目。比如說四川的攀枝花2443小時，這個和美國的佛羅里達、華盛頓地區的日照時間是同一個區域。貴陽的日照時間雖然是五類，但是貴陽夏天的溫度是非常適宜人在那居住的，20～24度的時間非常長。高鐵通后它可以吸引重慶、成都大概三四個高鐵車程的這些客群去避暑?？諝赓Y源、山林資源、水資源、養生文化遺跡資源，這些都是我們可以很好的把它延展出來的資源。
做前期規劃和定位的時候，非常重要的是在適老規劃中要建立三級養老服務體系。要根據項目不同規模、居住區、小區組團、樓棟，來確定居家養老、社區養老這樣一個復合的養老服務體系如何去規劃。通過對養老服務體系的三級規劃，我們在正式開始設計任務之前，一定要有養老服務的分析方案，根據這樣的分析規劃把我們養老設施運營管理的基本要求，然后對應不同的養老設施，比如說養護院、日間照料中心、老年公寓、適老住宅，我們是用同一個團隊去服務還是用不同的團隊去服務，是用什么樣的服務流程去對應。有了這樣的三級養老服務體系規劃和養老服務的框架方案，我們才能對項目進行很好的功能劃分，確定它的流程關系和面積分配，明確一些養老服務的特殊要求。
在適老規劃里，我們認為最重要的三個要點。
（1）要控制合理尺度。
（2）一定要把老年人能夠參與活動的這些活動空間或者叫泛會所跟傳統住宅規劃理念要有明確的區分，要有很好的提升；三是在交通系統方面，要為老年人設置慢行系統，一定要讓老年人在小區里活動的時候非常安全。我們給浙江某城市做兩千畝的舊城改造項目規劃設計，原來的規劃理念我們認為是有問題的，大部分的傳統住宅小區的規劃面積都比較大，可能是400―500米范圍做一個大的組團。經過研究，我們認為適老的尺度應該是在150m左右，通過這樣的一個分割，把這個小區的規?？刂圃诶夏耆四軌蜻m宜去步行的這個距離范圍之內。
（3）我們把原來集中的這些會所，在這些慢行系統路的兩邊設置了很多泛會所，包括一些重要的節點，有老年人公共服務活動的這些設施。通過這樣的改造，把原來一個大的小區我們打開成四個開放式的組團，在小區的慢行系統道路兩邊設置了很多可以讓老年人邊走邊玩累了以后可以坐下來休息活動的這樣的小廣場，使我們適老的這種條件、環境可以做得更好。我們許多通過很多的手段，使小區里車行的速度要有很好的控制，能夠適宜老人漫步。
3 初步概念規劃，場地分析與總體規劃要點
成都今年的床位建設目標是1.2萬張，政府有能力去完成投資的只有20%，另外80%必須由企業去完成。由各個企業去承擔的床位任務壓力是非常大的。比如，我們接觸了這樣一個項目，它跟政府拿到了比較好的條件、土地的價格，但是它卻要去承擔2.5萬張床位的建設目標，這個壓力就非常大，如果我們前期定位沒有做好，那么這2.5萬張床就是一個定時炸彈，會影響到企業的經營。我們把這個作為一個主要問題，去思考這2.5萬張床到底如何去化解。一方面要進行分析定位，另一方面當市場不能滿足這么大的床位數的時候，如果使我們的規劃功能能夠可變，這在前期規劃的時候就是非常重要的。我們跟美國的團隊――專門為太陽城做規劃的公司，我們聯手做了幾種用地價值的分析。前期我們重點探討了兩類方案，一類方案是把這2500張床就分配到ABC三個地塊當中，每個地方大概是七八百張的床位，而且每個地塊都設置了老年的泛會所、活動中心。另外，我們把不同的產品形態，把低密度和中高密度的產品都分別配置到不同地塊中。這是一種做法。這個做法的好處就是：第一可以分期建設，把這2.5萬張床位可以分到不同地塊中去實現，可以去比較好的應對市場的不確定性。但是它也有問題，它的問題就是健康活躍老人跟需要護理的老人可能會有很大的問題，那么這些產權銷售部分的價值可能會因為這里有需要護理的老人，會受到一定的影響。所以，我們又另外有一個用地規劃的方案，我們還是把2500張床位集中在A區里面，那么同時把500張床位跟社區醫院它的住院部結合，消化掉500張，那么這2000張床位給它做很好的分期建設規劃，同時把同類型這樣的住宅產品、中高密度的公寓跟這樣的護理部分去結合，然后把低密度的疊院住宅跟合院住宅我們放到相對私密的區域去實現它的產權銷售部分的價值最大化。這2000張床位我們是分了若干區去建設，同時把中高密度的小高層老年公寓部分也跟它進行功能互換的考慮。這兩部分都是疊院和合院住宅形式。
通過引入河流水系到里面，它的尺度兩邊都是100～150m的距離。通過這樣水源的引入、水景的引入，也很好地去增加了景觀，也控制了適度的規模。在以健康活躍老人為主部分，還是作為室外的活動場所，或者是泛會所；那么當老人需要護理的時候，這些地方就可以作為就近的護理單元。
有很多項目，在拿地這個階段實際上是有很多機會可以去調整用地規劃的，往往投資商去拿到一個政府給的用地規劃的時候，其實里面有很多是不合理的用地規劃，它的功能板塊、它的配置跟資源環境的關系、跟交通的關系也都不是合理的，如果按照政府給到我們的用地規劃去拿地的話，實際上是我們可能不一定會拿到最好的土地，有可能周邊的一些跟這個土地有直接影響的一些要素，你可能也避免不了，就是可能會影響到你拿地以后的產品項目開發的收益。
前面我們分析老年人旅游度假的這種需求，我們也需要為老年人配置適老化的度假酒店。
旅游規劃的背景分析范文6
大數據主要指計算機中的海量數據，數據中存在大量的信息且信息趨于多元化，因此這便要求數據的處理要更為迅速。大多數對數據的處理依賴于云計算，云計算改變了原先獲得資源的傳統方式。大數據的到來提高了旅游行業的信息獲取效率，但于此同時也提高了行業對大數據的利用程度、利用方式。如大數據基本規則所言:BiggerthanBigger．(沒有最大，只有更大)。若沒有對大數據進行有效的利用，那就無法把握市場情況，無法捕捉消費者的心理。旅游服務業供應鏈作為旅游業的核心，其從基礎設施生產商、提供衣食住行出游娛樂的旅游供應者、中介到旅游管理部門，此間的每個部分無不產生著海量的數據。而整個旅游服務業供應鏈伴隨著各種信息數據的交互，呈現處4大顯著特征，分別是:數據體量大、數據類型多樣、價值密度低以及數據流速高。這些數據特征也被稱為“旅游大數據”［1］。由此，充分發揮大數據的作用有利于帶動國民經濟的發展以及帶動各個行業的發展。旅游大數據的構成部分為結構部分與非結構部分。結構化大數據指數據庫，非結構化指除數據庫以外的所有格式的數據，像辦公文檔、網頁、視頻音頻影像等。對于旅游管理數據而言，結構化數據包括旅游相關企業的核心數據，非結構化數據包括各大網點的旅游數據，例如景區的監控視頻，旅游的音頻，游客的評價，各類應用對景點及其服務設施的評價、推廣營銷或游客真實反饋等數據。
2大數據對旅游管理的發展影響
大數據能夠對旅游管理的發展產生重大的影響離不開其發展的特點，大數據的發展主要有三大特點，一是信息處理快。大數據下的眾多用戶構成一個龐大的網絡，信息可同時在一定的范圍內迅速傳播，這種爆炸式的信息傳遞也刺激著了信息的處理速度。二是信息數據開放性強，信息資源的不斷開放使信息在一定程度會失真，且信息的泛濫不利于信息的綜合性管理，這也會導致企業在收集消費者相關信息時出現數據上的不準確。三是信息數據具有應用廣泛的特點。大數據的應用已遍及生活的方方面面，大到通過云計算實現稅務信息、銀行記錄等，小到日常的生活軌跡通過云計算實現數據化信息記錄，如微博景區推薦，旅游攻略普及、景點視頻存儲等［2］。大數據對旅游管理的發展影響主要包含以下三點。1)大數據能夠提高旅游行業的服務質量。利用大數據對旅游管理的數據信息進行全面分析，利于旅游管理對旅游數據進行詳盡準確的推理，通過數據的收集與推理，旅游景點及其相關部門對公共服務設施的整改能盡可能迎合旅客的需求，提高游客對景點以及旅游服務的滿意度，為游客打造美好安逸舒適的旅行服務，從而增進客流量，贏得收益。2)大數據的應用有利于改善旅游行業的經營管理。旅游行業在對旅游信息進行挖掘的同時有效的指導了旅游行業的發展趨勢，對于公共服務及設施的完善進行有效管理。包括游客在使用的旅游產品，旅游行業相關部門也可根據大數據中游客的喜好開發周邊產品，使得利潤多元化，另一方面大數據也能檢測出旅游企業的運行情況，進而推進旅游企業的健康發展，這樣也能促進旅游行業的不斷成長。3)大數據的應用有利于企業更新營銷策略。當前，旅游業的發展也帶動了諸多旅游相關企業的發展，在傳統旅游業中，營銷策略單薄、沒有具體清晰的目標客戶的旅游企業無法在旅游市場占據較大份額。因此通過大數據分析，有助于企業了解目標客戶類型以及自身企業的競爭優勢，再結合消費者群體的劃分有助于提高自身經營策略。通過有效的市場分析，有利于該企業在市場中占據有利的地位。
3大數據在旅游管理中的應用分析
旅游大數據有宏觀與微觀兩個方面，宏觀數據能反映景區旅游發展的整體情況，而微觀數據能反映消費者個人旅游偏好、消費習慣等個體差異，據此可知大數據的應用可從整體的旅游規劃的角度分析如何應用旅游管理，也可從旅游市場細分、精準營銷、個性化服務等對消費者個體這樣的微觀領域進行分析。3．1大數據在旅游管理中的旅游規劃及宏觀調控。在傳統應用方面，旅游規劃專業機構可結合深度市場數據分析以及消費者需求的預測，對該旅游市場的消費需求做出更為精確的分析，并給予更為客觀合理的市場分析結論，而這樣的市場分析可以是通過預測景區在投入市場運行時的規模需求，使景區范圍能更貼合游客的需求，相關旅游企業能據此對旅游區做出更為科學的景區核心設計和運營措施，有助于企業規劃跟上市場需求變化。另外，在計算機技術的運用及互聯網技術得到廣泛應用的背景下，旅游規劃也提出了新的規劃理念，譬如“互聯網與游客思維”，“大數據的應用”，“跨界合作”，“互利共贏”等新思維也加入到了旅游規劃中，有的景區還為此設置了沒有景區管理特征的景區，設此目的的景區的利潤來源不再是依靠傳統景區門票與景區本身價值，而是通過依靠全域景區的目的地形象，將利潤來源拓展為以周邊產品為主，結合景區本身進行服務設施的開發，這樣不僅提高了景區的利潤范圍以及景區服務設施，還無形中增大了游客對景區的吸引力。3．2大數據在旅游管理中的精準營銷。大數據從微觀角度可利用游客市場進行的細分對其實施精準營銷策略。市場細分是根據旅游大數據對游客的消費偏好、行為特征、消費心理等來定位目標消費人群，并根據大數據所提供的信息，選擇合適的競爭優勢，進而細分旅游市場［3］。在細分旅游市場時，旅游行業相關企業可根據企業自身的競爭優勢選擇合適的市場競爭戰略，譬如成本領先戰略、差異化戰略、集中化戰略等，最終達到精準營銷的目的。于旅游供應中介商而言，利用大數據對游客市場進行細分后便于通過精準營銷對相應的目標消費群體進行投放廣告，進而培養潛在客戶，同時，還可采用相應措施培養新的客戶群體，提升客源市場的轉換率。而對于一些較為負面的游客景區評價情況，相關管理部門可通過大數據統計出負面評價的具體內容并進行原因分析，及時采取補救措施，提升景區的服務質量，進而提高景區對游客的吸引力。
參考文獻
［1］田秋陽．關于大數據在旅游管理中的應用分析［J］．度假旅游，2018(12):100，105．
［2］郝秀婷．關于大數據在旅游管理中的應用探討［J］．度假旅游，2018(11):192，206．
