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住宅設計范文1
【關鍵詞】健康；技術規程；實例；規劃；單體
近幾年，隨著房地產市場的發展，人們生活水平的提高，居住區的設計不再簡單專注于規劃平面的合理布置，景觀小品的優美，建筑形式的新奇，而慢慢對居住更深層次的要求有了更多關注，健康住宅這個概念也就更頻繁的出現在人們的視線中，許多樓盤都紛紛打出了“健康”這一概念做為銷售的賣點。然而，健康住宅不只是個別房產商廣告中的一個描述，也不僅僅是種做一片綠地、一個水池就能做到，它其實是踏踏實實的一些要求。近幾年，根據我國國情，國家住宅中心針對健康住宅出臺了相應的標準和規程，在全國范圍內做了一些項目的試點工作，為以后的健康住宅建設做了一定的示范。
什么是“健康住宅建設”？根據《健康住宅建設技術規程》CECS179:2005的定義，健康住宅建設是指“用健康理念指導住宅建設，在滿足住宅建設基本要素的基礎上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社會適應多層次的健康需求，促進住宅建設可持續發展，營造出舒適、健康的居住環境”。該規程為廣大設計師提供了一個健康住宅的設計參照和依據，它也是隨著地區的不同而不斷變化。另外，符合此規程的要求只是滿足了一個健康住宅的硬件要求，它的軟件部分－健康的氛圍和交流要靠住戶和物業公司的不斷經營才能保持。下面筆者將以某一住宅小區項目為具體實例，談談健康住宅在具體設計中的表現：
一、項目基本情況
該小區位于的區域定位為低層低密度住宅區，周圍商業服務等設施齊全，水、電、天然氣等配套齊全，項目的環境空氣質量滿足二類區相應的環境空氣二級標準，無固定污染源，周圍環境噪聲及交通噪聲滿足要求。以上這些滿足了小區大環境健康的要求。整個項目房型以雙拼、聯排和疊加住宅為主，層數為4～5層。
二、規劃特點
總平面—總體規劃以小區內的南北向貫穿天然河道為骨架分為兩個區域，并在基地中央新增東西走向景觀人工水道，并使之兼具排雨水功能。小區組團按照主要房型—雙拼、聯排、疊加以及道路自然分區，會所等功能用房設于主入口處，方便使用。
交通—居住區以環路小區內主干道均呈柔和的曲線形，順而不穿通而不暢，以限定機動車的速度，減少機動車對居民的心理壓力，并收到步移景異，曲徑通幽的效果。小區主干道寬7米。小區內各住宅組團各自獨立又相互適當隔離，盡可能減少過境交通對居民的影響。組團內部道路采用盡端式道路，加強居民的領域感，同時減少道路對環境的影響。小區組團內部道路寬度4米。北區疊加住宅區中部采用半地下交通方式，利用半地下停車庫實現地面的人車分流，同時創造良好的居住環境。停車位按照每戶1個考慮，并考慮一定數量訪客機動車停車位。相應于小區綠色健康家園的設計理念，小區內設計有一個貫穿全區的綠化步行系統，該系統將各組團中心、公共集中綠化、小區會所、公共運動設施通過步行道串聯成環，居民可以通過該系統方便地到達小區內每個地方。
景觀設計—結合建筑及整體規劃，塑造花園式景觀小區，將重點放在入口、環路及景觀河道的設計上。入口處將水景延伸至會所，使河面到兩邊的噴泉溶為一體。中心的景觀河以親水的自然姿態出現，水的深度考慮小孩安全。采用水處理設備，滿足水質的要求，河中適當種植了水生植物，增加水的自潔能力，可以減少小區的運營成本。住戶的前庭后院統一設計，適當擴充綠地面積，利用種植給住戶一個自然的半私密空間。值得一提的是，由于大面積的水體導致蚊蟲滋生，小區還選擇配置了部分藥用植物適當減少蚊蟲（此部分作為一個課題正處于試驗當中）。
污染源控制—設備用房埋入地下，并與住宅有一定距離，減少了設備噪音。利用樹木等綠化降低車輛噪音，合理分區居住空間及娛樂活動空間，減少生活噪音干擾。污水排放雨污分流。路燈的選型避免對住戶造成影響，減少玻璃幕墻的使用，外墻材料選用亮亞相間的面磚及壓光環保涂料，減少光污染。生活垃圾全部袋裝化，分類收裝，密閉收運及處廢率達到100%，選用壓縮處理設備直接外運。
無障礙設施—公共場所入口設無障礙通道，小區內步行系統設盲道，按照規范要求設無障礙設施。
管線布置—廠區管線布置綜合考慮，盡量減少反復開挖。主環路上管線放在步行路上，減少主環路上井蓋的設置，既美觀又減少了車輪壓過井蓋的噪音。小區內設管道直飲水系統，提供住戶優質飲用水。小區內聯排、雙拼采用市政直接供水，疊加采用變頻調壓供水，采用新型管材，杜絕因管道本身引起的水質問題。小區排水雨污分流，污水排入（下轉第10頁）（上接第3頁）市政管道，雨水直接排入河道，補充水源。
三、住宅單體設計
小區內住宅按照居住人的不同要求確定各個戶型的面積，雙拼每戶面積在230～245平方米，聯排每戶面積在160～180平方米之間，疊加每戶面積在140～170平方米。各個戶型的設計均滿足國家住宅規范的要求。雙拼和聯排戶型為四層，一層為車庫及儲藏室，屬于奉送給住戶的空間，二層為客廳、餐廳及廚房，三層為次臥，四層為主臥及書房，每層均設衛生間。雙拼采用框架結構，使住戶可以更加自由的分隔。聯排內設3m×3m的內院，為住戶提供了一個個性化的私密庭院空間，并且更好的改善了北面用房的采光及通風環境。疊加層數共五層，樓下兩戶，樓上一戶，使樓上住戶享有更大露臺空間，增加與自然交流的機會?？蛷d與臥室分層設置，動靜分開，更好的保證了住戶的私密性。廚房、衛生間均為明衛，并有足夠的開啟面積通風換氣。
在立面處理上，設計不再局限在單棟房子的造型處理上，而是從總體出發，結合組團、景觀、車行及人行路線，對重點區域進行標志性處理，做到主次分明，有張有弛。聯排及雙拼南立面用大片灰色面磚墻面（亮壓相間），疊加采用大片的黃色墻面，前面配以不同尺度、形狀及不同處理的白色陽臺。清晰的白色豎向分隔墻給住戶安全感及歸屬感。北立面以黃色外墻做自由靈活的分隔，而側立面作為南立面與北立面的過渡，在景觀區域做特殊處理。屋頂采用灰色壓型鋼板坡屋頂與平屋頂相結合的方式，增加整體的現代感及輕盈感。部分樓梯采用玻璃屋頂，增加采光性能和室內空間的變化感。
雙拼、聯排及疊加一層住戶南北均設庭院，增加了人與自然親近的范圍，形成了人與自然的互動。頂層的屋頂退臺為南面房間提供了充足的日照。住宅根據中國建筑科學研究院所編的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計分析軟件》進行節能計算，外墻做25mm厚的擠塑聚苯乙烯塑料板，滿足節能要求。外窗采用鋁合金中空玻璃，有利于節能和隔聲。住宅排水雨污分流，污水立管設通氣帽，衛生間選用防反溢防臭地漏，有效地防止下水系統濁氣與蟲害、病菌的返回。
四、社會環境的健康
小區除提供住宅和公共服務等硬件設施外，還為住戶提供物質上和精神上互助，情感上和思想上交流，以及休閑娛樂的條件，全面提升小區的環境品質。
小區在規劃時各個空間層次分明，形成了住區—組團—鄰里三個層次的交往空間。住區內設活動平臺，為有組織的公共活動提供了條件。每個組團從在景觀布置上各具特色，均設有小型活動的空間。大部分戶型南北均設庭院，院墻高度為1.2米，形成了半封閉式的院落，為鄰里交往提供了空間。健身體系分為四個層次：第一為會所的室內游泳池、籃球館、室外網球場、景觀平臺和散步道，第二為組團散步道、老年和少兒活動區，第三為私家庭院活動，第四為樓上露臺的室外活動。小區內設智能保安監控系統，加強小區夜間照明，物業組織保安巡視系統，為小區的安全提供保證。
住宅設計范文2
關鍵字：太陽能住宅熱水器
1引言
目前對太陽能已有一定的研究，但對太陽能熱水器一體化住宅的外觀設計常走向兩個極端，一種是設計時忽視太陽能熱水器的設備，在立面造型完成后將需要的設備簡單安裝上；另一種則是只相輔相成。失去建筑立面整體的平衡感。太陽能熱水裝置本身有別于建筑，但其作必須通過建筑的整體才能充分顯示。下面就太陽能熱水器與住宅建筑設計的有機結合進行討論。
2設計原則
建筑的形式與內容（功能、材料、結構、工藝）應一致。
太陽能熱水器一體化住宅的造型設計應當充分考慮到其居住建筑的特點。首先，無論是高層住宅還是多層住宅，都是由套型組成，沒有大空間，平、立面結構和造型一般比較規整；其次，房間的功能性限制大，非常強調自然采光和自然風；第三，住宅受造價限制較大，外墻也應當盡量平直。由于住宅的這些特點，在造型處理上可以有大的體量變化，但一般很難打破層、套等單元性因素的限制。實際中常常利用相同元素的重復、增減來達到藝術效果。從這一點來看，住宅的造型設計較之公共建筑更有難度。但從另一角度來看，住宅內部嚴謹的結構性和功能的主導地位非常符合技術美學所強調的邏輯性及目的性。太陽能熱水器一體化的設計在住宅中表現技術美學是可行的，當然高層住宅、多層住宅有自己的特點，應當區別對待。
（1）高層住宅
高層住宅本身就標志著現代科學技術在建筑工程領域的成就，太陽能熱水器一體化的設計可與之相輔相成。由于管線和住戶密度的原因，高層建筑中的太陽能集熱器常常安裝在墻面和陽臺，頂部的集熱器只能為上部幾層提供熱水。所以首先討論豎用。直面上集熱器與建筑的協調。
首先，可以利用較大面積的集熱器加強垂直構思。我國的高層住宅，特別是塔式住宅，平面會有一些變化，但其體形特征多為高聳挺拔。進一步加強垂直構思，可以使其更富于現代風格。集熱器可以集中連續布置，也可以與窗或陽臺的凹凸處理結合形成豎向的劃分，使整個建筑在垂直方向上形成強烈的韻律感。太陽能熱水器的水箱應當盡量放置于室內，以免破壞立面整體效果，常常選用強制循環式或直流式集熱器，并采用頂水式的管路。
集熱器的利用還可以體現在住宅部件和材料的處理上。近年高層住宅，常在頂部或外凹部拉梁采用特有的體形或符號來加強標志性，以避免單調的感覺。太陽能集熱器由于采用了吸收性涂層而具備特殊的色澤和質感，其表面非常光亮，如果將其與高層頂部的電梯間或水箱間結合，既可以起到裝飾的作用，也能為上部幾層的住戶提供生活熱水。在一些熱帶或亞熱帶地區的住宅中，常采用大面積的玻璃窗，但又必須配備遮陽構件，利用出挑的集熱板充當遮陽體。由它形成的陰影增加了造型的虛實對比和空間的層次。
（2）多層住宅
多層住宅太陽能熱水器一體化設計首先可以從形式和體量出發，由于集熱器需要南向的坡屋面或墻作為安裝的依托，爭取盡量多的實體面積和可利用空間就成為一體化住宅形體設計的指導思想。通?？梢允褂猛穗A和半接地式的設計。通過立體構成的切割手法，使整個體量的橫斷面類似于臺階或三角形。
太陽能熱水器一體化設計還可以借助局部的構件來表達技術特征和現代風格，因為受功能的影響，多層住宅體型的變化常會受到局限，此時局部的處理和構件的形式將起到重要的作用。
3構造方案與系統選擇
太陽能熱水器一體化住宅外觀設計的美學原則和手法以及構造方案與系統選擇，是建筑師對太陽能熱水系統所做的二次產品設計和加工，是實現“一體化”的關鍵步驟。內容包括安裝部位選擇和構造方案設計，既要考慮到保證太陽能熱水器的工作效率，又要與住宅的結構、使用功能以及美觀相協調。為了保證足夠的日照時數，集熱器可能的安裝位置包括屋頂和南向的外墻和陽臺。下面就不同的安裝部位進行討論。
（1）屋頂部位
當太陽能熱水器安裝在屋頂時，由于其位置較高，可以形成自然壓頭，管路選擇比較靈活，既可以選擇頂水式，也可以選擇落水式。相應集熱器類型也有較大的自由度，自然循環式、強制循環式和直流式均可。但住宅屋頂形式有平屋頂和坡屋頂之分，所以需要重點解決太陽能設備與不同屋頂形式的有機結合和連接。
就熱水器的安裝而言，平屋頂的優點是施工比較方便，集熱器或支架與屋頂結構的連接技術難度較小。而且平屋頂在一般視點是無法看到的，因此不需過多考慮集熱器的外形與建筑立面的協調。考慮到由高層或其他位置能夠看到平屋頂的情況，集熱器只需排列整齊即可。而坡屋頂安裝太陽能熱水器，根據其坡度不同，可以直接將集熱器安裝在屋頂，也可以用支架安裝，但都要做到不影響房屋的使用和外觀。實際上，我國許多住宅的坡屋頂都是相對稍緩。稍緩的傾角更有利于集熱器接受太陽漫射輻射，可以不必另行安裝支架。由于坡屋頂正常視高一般可見，集熱器可以起到豐富其外觀的作用。缺點是施工會牽扯到防水的問題，技術上相對復雜。
1）平屋頂的安裝
太陽能熱水器在平屋頂安裝時，要注意集熱器的平面安裝位置。應當盡量減少水平管路的長度，將集熱器置于衛生間的上方。優點是此處的樓板為現澆混凝土結構，有利于設置管路和固定支架。
如果用戶選擇循環式熱水器，則集熱裝置必須按一定角度傾斜安裝，集熱器須外加支架與屋面結構相連接。支架的冷軋鋼板的厚度不應當小于2mm，不銹鋼板的厚度不應小于1.5mm。屋面構造上可以在柔性防水上另加40mm厚混凝土剛性防水層，預埋鐵件與支架焊接或螺栓連接。
如果用戶選用了直流式熱水器，則集熱器可以直接水平安裝在屋頂上方，減小風荷載，增加系統的安全性。而且，由于集熱管和反射板的遮擋，使屋面的隔熱作用有所加強，從而降低住宅頂層夏季室內溫度，也使構造連接的熱橋效應減至最小。調試時，安裝人員根據當地的位置和自然地理情況旋轉集熱管，將吸熱體的角度調整為最佳，就可以達到比較好的集熱效率。
2）坡屋頂的安裝
一般循環式太陽能集熱器均需要一定的傾角，利用坡屋頂的結構坡度是很自然的。由于坡屋頂樓面下一般有吊頂空間，可以容納橫向管路，所以集熱器的平面位置可以比較靈活。
在設計中，最好選擇集熱器與儲水箱分離的熱水系統，將儲水箱置于吊頂內，可以減少屋面的荷載。在采用自然循環時，要求集熱器不高于水箱水位；而采用強制循環則沒有這種限制。
另一方面，我國出現了質量分布比較均勻的水箱—集熱器一體化太陽能熱水器。屋脊式太陽能熱水器克服了單管上下水不能24小時隨時用熱水及操作繁瑣的缺點，上水無需任何操作，通常天氣熱水隨開隨用，結構獨特，適合于人字形屋頂，重心低，安裝極其方便、穩固。坡屋頂橫管式太陽能熱水器最適合坡屋頂平房或樓房，水箱外形像“餅干”一樣平貼于斜屋面，克服了各種太陽能熱水器重心高、在坡屋頂上安裝困難等缺點，安全可靠，外形平整，成片安裝整齊美觀，已大量被房地產公司配套安裝。其共同的特點是水箱與集熱器結合在一起，降低了管路的造價。
（2）墻面與陽臺
在墻面或陽臺安裝太陽能熱水器，可以減小管路的長度。對于高層住宅是其他安裝方式不能替代的。而且其位置往往處于立面的視覺焦點，可以成為立面構成的重要因素，這也更加符合一體化設計的思想。由于與用水端沒有足夠的高差，所以在墻面或陽臺安裝的系統必須采用頂水式管路。而且同坡屋頂一樣，應盡量選擇集熱器與儲水箱分離的系統，可以減小墜落傷人的概率。根據使用情況的不同，構件連接可以分為固定式和活動式兩種情況。
1）固定式
固定式是指熱水器在安裝后用戶不再移動其位置或角度。所以要求集熱器在安裝之初就能夠達到比較好的效率，而且又不會造成立面的混亂或造成不安全因素。很明顯，斜向懸挑的固定集熱器無論在力學上還是心理上，都會形成不安全因素。所以在當今的技術條件下，比較現實可行的方案是在豎直墻面上安裝直流式橫向集熱管和在陽臺傾斜欄板上安裝熱管式或平板式集熱器。集熱器可單獨懸掛于建筑物向陽的陽臺或外墻窗口下方，徹底解決高層建筑低層住房想裝卻怕管道太長及屋頂無法安裝諸多難題。水箱懸掛于陽臺地面或室內墻角。全自動，擰開龍頭即可用熱水。管道基本不在室外，冬季不怕凍結，由于獨特的聚光專利技術，以及消除集熱器表面落灰的方便條件，冬季水溫比屋頂式高得多。
2）活動式
活動式連接是指集熱器可以由用戶控制而在支架滑軌上運動，使其可以貼于豎直墻面，也可以斜出以達到最佳的集熱效果。活動式連接是循環式集熱器常常采用的方式。比較理想的一種情況是將支架安裝在窗戶的上方，除支架外其余部分可以收起。使用時，將集熱器放至適當位置和角度，在集熱同時起到遮陽的作用，尤其適合夏季太陽高度角比較高的情況。在外挑支架上設有檔位，可使集熱器在不同季節分別處于最佳的傾角。集熱器的打開和收起可利用下端的拉桿完成。缺點是由于集熱器已經位于窗上過梁位置，該層已沒有足夠空間容納水箱，所以采用自然循環時水箱必須置于其上一層戶內。但如果大規模建造或采用強制循環，則上述不便也不成為問題。此外，活動式連接還可以應用在陽臺的豎直欄桿或欄板外側。
住宅設計范文3
關鍵詞：住宅設計戶型設計細部
隨著時代的發展，社會經濟與工業技術的進步也隨之不斷改變著我們的生活狀態與生活觀念，使得我們對于居住條件的要求不斷發生著變化，住宅戶型設計也始終伴隨著這個變化而不斷向前發展著。
近幾年在中國房地產業的發展可謂是如火如荼，但是隨著政府的逐步調控，開發成本的提高，為了追求更多的利潤，開發商開動腦筋，開始在產品創新上下功夫，戶型設計開始追求“功能多樣化，小空間大用途，看我魔方戶型”，這樣的創新戶型一旦面市，便大大吸引了購房者的眼球，購房者的搶購讓開發商又看到了成功的希望，于是更多的創新戶型被推了出來。隨之而來人們對于新的住宅設計，要求也越來越高，也越來越人性化，而住宅設計人性化也意味著對于住宅細部設計的要求也越來越高，這重點體現在以下幾個方面：
一， 充分考慮居住者生活習慣，盡可能讓居住者方便舒適
最早，住宅戶型設計有不重視居住者習慣而片面追求住宅樓層、空間和平面的高、大、寬的設計傾向。由于忽視了對居住者生活習慣的重點考慮，所謂高、大、寬的居室，尤其是住宅設計平面布局缺乏合理性的住宅，并不一定能讓居住者感到實用方便和舒適。住宅設計平面布局的合理性體現在戶型面積標準規定下的配套合理性。如設計較大的起居室（廳）、廚房、衛生間和貯藏空間，并體現開敞與私密分離、飲食與寢居分離的原則。又如住宅單元設計以寬敞明亮的起居室作為家庭活動中心，將大大方便家庭成員的學習、家務和進行情感溝通交流。
二，對于衛生間設計的重視
隨著生活質量的提高，住宅中的衛生間越來越受到人們的重視，衛生間不僅有傳統的潔身功能，而且是松馳身心和恢復精力的幽靜場所，其重要性更是顯然的。近幾年建的大套型住宅中都設計了雙衛或三個衛生間，衛生間的面積較以前有所增加。同時人們越來越不滿足于沒有采光的暗衛，而傾向于較為舒適的明衛。衛生間的設計尤其以下面幾個傾向比較明顯：
1） 注重人體工程學的要求，現在的衛生間的設計，由于使用器具的增加和為了避免浪費空間，應該注意人體工程學的要求，盡力讓使用者能夠在有限的空間里感到舒適方便。尤其是3至6平方米之間的衛生間，其實用程度與面積并不成正比，而與管道井、通風井、開門的位置等關系極大。如果設計不合理，這里必然會出現一定的垃圾面積。從尺寸角度來看，帶浴缸的衛生間凈寬度不應小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。
2） 衛生間需干濕分離，隨著人們對生活質量要求的提高，需儲藏在衛生間內的物品越來越多，其中有的要求隔離水汽干燥儲藏，有的要求就近儲藏以便取用；新型的智能型坐便器等有利健康的設備層出不窮，這些設備大多需要接電源，必須遠離浴缸、淋浴噴頭等帶水的設備；更衣要有相對獨立的空間，以避免衣物受潮，這些需要使衛生間干濕分離的要求越來越強烈，成為衛生間設計的重要發展方向之一。
3） 衛生間需具有可變性，以適應改造和增加新設備。隨著生活水平的提高，人們日益關注自身的健康問題。衛生間內除了布置以前常用的三件潔具（浴缸、坐便器、洗手池）外，許多人希望增加有利健康的新型設備。但當一套住宅內的兩個衛生間分開布置時，每個衛生間的面積只有3～4平方米，很難有多余的空間來增添新型設備。而緊鄰布置的兩個衛生間就可能具有靈活性，較分開布置的兩衛能滿足更多樣化的需要：當家庭人口較多時，可以分開作為兩個衛生間使用；人口較少不需要兩衛時可以合并變成一個大空間，能夠方便地增加淋浴間、桑拿浴房等設備，也可以變成一個衛生間加一個進入式儲藏室的形式。
三，對于廚房設計的重視
1）廚房設計要滿足廚房家具、設備的安裝空間。傳統的廚房多采用I型，現在則有I型、L型、還有開放式，半開放式的廚房設計（在小戶型住宅及酒店式公寓運用用得比較多），在長度、寬度方面考慮到操作臺、洗盥臺，廚具電器壁柜的設置及擺放位、管線的安裝、通風排氣條件。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2．1米，廚具的可操作面凈長不小于3米；2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A級則分別是5平方米、1．8米和2．4米。
2）操作流程布置應符合“省力工作三角區”。根據效率專家的研究，操作者在廚房的三個點――即水池、爐灶和冰箱之間來往最多，他們稱三者之間的連線為工作三角區。因為這三個功能通常要相互配合，所以要安置在最合適的距離內以節省時間、人力。這三邊之和宜在3.60～6.71米之間，過長成過短都將降低廚房的作業效率?？傞L在4.50～6.00米時效率最高?；谶@個原則，同時考慮到水池和爐灶間往復最頻繁，距離在1.20～1.80米較為合理，冰箱與爐灶間距離以1.20～2.70米較為恰當，而冰箱與水池間距離在1.20～2.10米較好。此外，廚房交通道應盡量避開工作三角區，使作業線少受干擾。
四，落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽臺作為居室外延空間的局面
萬科星園的綠色角窗不知打動了多少購房人的心，雖然只是很小的一個更新，卻體現了開發商在細部精益求精的追求。角窗一般做在次臥室，擴大了視野和采光面積，外飄型的設計又可以使寬大的窗臺成為一個舒適的座椅。角窗可以說投資不大，重在心思，在現在的許多樓盤中得到應用。
五，輔助空間的設計
輔助空間：包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，可以很有效地節省戶內的家具空間。
1） 生活陽臺的設置，同以前功能重合的陽臺設計（把家務操作、觀景等功能集中于一個空間實現）相比變得合理、方便。如今，客廳的觀景陽臺已經成為客廳的一部分，用做晾衣服既煞風景又不便待客，緊鄰廚房的工作陽臺過于狹小，而且容易讓衣物沾染油煙的味道，因此還需要一個生活陽臺。但在普通平層住宅中，三個陽臺恐怕難為一般買家接受，畢竟所占的也是建筑面積。變通的辦法也有，現在的許多樓盤干脆取消了觀景陽臺，代之以觀景外飄窗，在臥室增設了一個生活陽臺，很是實用。
2） 儲存空間逐漸變大也是當前戶型設計應該關注的一個重要因素。當前，隨著國內經濟狀況的明顯好轉，人們將購買更多的物品，特別是服裝類，流行時尚的轉換越來越快，人們對大規格衣櫥的需求也越來越迫切。但是目前國內開發的大部分住宅，在建設過程中卻沒有充分考慮到這一需求，住宅設計中缺少內置櫥柜的設置。結果造成住戶的大量衣物等物品只能擱置在另外購置的衣柜內。這樣存儲空間的問題就轉給了非住宅的建筑設計師――家具生產商。這必然會帶來相應的一些問題，僅以衣柜為例，首先是尺寸問題，購置的衣柜在大小、顏色、款式上可能與屋內其他家具不一致，造成室內擺設的不協調，另外衣柜內缺少照明系統、布局分配不合理等。因此，在住宅設計中，應充分考慮儲藏空間問題。
住宅設計中還有許多其他的細部需要我們去關注，如空調，信報箱等等，在此就不再一一說明了。
隨著經濟的發展，人們對居住的要求也在提升，能住就行只是過去式，現在要求住的舒適，要求高品質的生活，然而在房價飛速上漲的背景下，一些富裕階層的人是可以達到這樣的要求的，而我們普羅大眾呢？優秀的住宅設計無疑會在一定程度上滿足普通人的住房愿望，戶型設計從以前投機取巧回歸到更多的考慮居住者的生活需求，在細部上給予更多的考慮，這應該是我們在未來堅定不移的要走的一條路。
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住宅設計范文4
2最基本的節能意識
我國地域遼闊，南北東西各地氣候差異懸殊。我國第ⅰ建筑氣候區的東北地區和第ⅵ建筑氣候區的青藏高原及第ⅶ建筑氣候區的我國西北部地區，冬季嚴寒漫長，第ⅱ建筑氣候區的華北地區，冬季氣候寒冷且持續期長，夏季濕潤炎熱。第ⅲ建筑氣候區的長江中下游及以南的大部分地區，冬季濕冷，夏季悶熱，總之除南方少數地區外，我國絕大部分地區冬季寒冷，夏季炎熱。因此，住宅建筑設計中，主要空間朝向南，或向南偏東，或向南偏西，歷來被認為是合理的設計，這是最基本的節能意識在住宅建筑設計中的應用。在我國的大部分冬冷夏熱地區住宅的總體規劃和單體設計中，為住宅的主要空間爭取良好朝向，滿足冬季的日照要求，充分利用天然能源，無疑是最基本的改善住宅室內熱環境的設計，是最基本的節能措施。因此，我國現行國家標準《住宅設計規范（gb50096-1999）》中規定“每套住宅至少應有一個居住空間能獲得日照，當一套住宅中，居住空間總數超過四個時，其中宜有兩個獲得日照。”在現行國家標準《城市居住區規劃設計規范（gb50180）》中，規定了住宅的日照標準的最低時限。
3住宅的主要空間與建筑節能設計
住宅設計范文5
關鍵詞：住宅設計戶型設計發展趨勢
中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A文章編號：
Abstract: the article analyzes modern residential design at present, the main problems of simply introduced the concept of residential design, and points out that the modern residential design trend.
Keywords: residential design door model the design development trend
引言
隨著人民生活水平的提高，對居住環境的綜合要求也越來越高，住宅發展商不惜成本地從設計、建造以至營銷等方面塑造住宅這一特殊商品，城市住宅區園林化，以及各種各樣的概念化包裝甚至炒作，或多或少地誤導了人們對住宅的選擇。對住宅消費者而言，住宅除了實用、安全及居住環境等綜合因素之外，居住的舒適性更加重要。住宅戶型是指住宅內部的平面布局形式，是滿足居住舒適性的關鍵，也是住宅設計的基礎。住宅商品化之后，人們的住宅消費意識不斷增強，住宅戶型越來越成為消費者關注的焦點．也直接影響到商品住宅的銷售及發展商的利益。因此，好的住宅戶型不僅是消費者的需求，也是設計者與發展商共同追求的目標之一。
1目前存在的主要問題
我國城市住宅建設取得了巨大成就．但是建成的住宅多是應急型．居室型．一次完成型和粗放型的住宅。住宅設計觀念沒有更新，住宅設計存在不少問題：
1)設計沒有充分考慮以人為本，受開發商的干擾．沒有顧及居住者的親身體驗設計為粗放型．缺乏設計理論與原則指導．住宅設計觀念和方法急待改進。
2)住宅功能不全，住宅性能差滿足不了居民日益提高的文化生活的需要。
3)住宅設備配置簡陋廚房，衛生間面積過?。汗芫€走向不合理．與住宅空間不配套造成設備安裝困難，使用不方便不美觀，居民中普遍存在著自己改裝住宅的現象。
4)住宅類型單調，改造更新困難。住宅設計缺乏地方性和個性：空間布局與利用靈活性差：缺乏適應多種居住模式和生活方式的應變能力。
5)住宅產品與建筑設計缺乏相互配合。不重視住宅產品的設計與生產．住宅建筑與住宅產品模式不協調連接不配套。產品類型少．質量差．生產不配套．供應體制不健全。生產有較大的自發性盲目性．基本上處在分散的自然發展的起步階段無論在產品種類還是性能質量上離社會要求和建筑工業化都有較大差距。
2住宅設計理念
2．1人性化設計
人性化設計即“以人為本”的設計思想。住宅是為人服務的，設計應充分考慮使用者的需求，一切以方便使用者的使用，處處體現人性關懷，這是一條亙古不變的設計原則，也是現行住宅市場上應用最多的一條理念。
2．2高科技節能
現在應用最多的節能技術中大約可以分為以下兩類：
（1）應用新的技術，利用高效能源節能。例如：不需要開空調，房子里也會保持冬暖夏涼的地暖地冷技術；應用地熱水循環作為能源，進行采暖、制冷的地（水）源熱泵技術；家里的一切電器設備的動力都應用太陽能和風能；利用太陽能供應生活用水，采暖系統用水等。這類節能住宅的特點就是利用高效能源節能，盡可能利用自然資源，諸如太陽能、風能、地熱能等為住宅服務。
（2）節能住宅就是改善住宅的圍護結構熱傳遞性能，從而有效地改善局勢的熱環境。由于住宅外墻有外墻保溫系統，屋頂有屋面保溫系統和屋面綠化系統，外窗采用斷橋鋁合金窗和中空保溫玻璃，因此使整個住宅的熱傳遞系數降了很多。冬季，室內的熱量向外散射的很少，降低了能耗；夏季，通過外墻進入室內的熱量大大減少，窗戶再使用低透高反玻璃和外遮陽系統，使節能住宅的隔熱性能大大提高，減少了空調的運行時間，節約了運行成本。
2．3綠化生態住宅
綠化生態住宅是從住宅使用者的利益出發，有效地利用自然，回歸自然，重復利用能源，減少污染，保護環境。具體表現為：把陽光、空氣、綠色引進每套住宅，大窗口可容納更多的陽光、空氣和景觀；采用綠色建材，對環境不產生負面影響，且以后可以再利用；結合綠化來降低能耗，調節室內的溫度和濕度等。提倡最大化利用資源和最小化排廢，提倡重復使用，回收利用，可以實施生活垃圾分類，對有機、無機、有害、無害物質分別再利用，以達到最小排出和最大化利用。如在小區中實施中水系統，配備循環水凈化裝置，循環重復使用再生水資源；收集和利用污水、雨水、流動景觀水改善氣候環境。提倡整體綠化系統，并非只是綠化率越大越好，而是應該整體考慮綠化，利用喬灌木結合整體園林景觀設計，使環境質量明顯提高。
3現代現代住宅設計趨勢
隨著人們生活質量和文化水平的提高，傳統的平面住房已經不能完全滿足人們對住房空間的需求，于是出現了以下幾種在市場上受寵的戶型模式，這些戶型均能針對不同消費層次，均能考慮用戶需求的“多樣性”，它們的出現代表了戶型設計的新趨勢。
3．1錯層戶型設計
隨著我國經濟建設所取得的巨大成就，人們的生活也越來越豐富，對住宅的功能要求也變得更多。平面式的戶型設計不能滿足高要求的功能分區，于是錯層戶型便應運而生。錯層戶型又稱多層面梯級躍升式住宅，將客廳、餐廳及廚衛等放在下半層，將臥室、書房等對環境要求較高的房間放在上半層，錯層戶型由于更注重功能區與休息區的分工，一時間受到了很多住戶的歡迎。除了將住宅分為兩個區外.還有的就是三錯層戶型，其特點就是將復式和躍式的優點融合在一起，將餐廳、客廳、臥室分別屬于三個層面，相互各不影響，“動靜”、“干濕”分明，私密性、通風、采光好。
同時錯層戶型又不同干復式或躍層式住宅。雖然象躍層式一樣錯開了住宅的層次，實現了更高的功能分區，但錯層戶型可有效地控制單套住宅的面積，錯層可設計出低干10平方米的住宅，讓普通住戶有能力買到層面豐富，面積、總價合理控制的新型住宅。錯層房屋的另一個特點是極大的豐富了家庭生活的層次，擴大了傳統的生活空間，使生活顯得更為立體。錯層住宅在動靜分區、私密性，舒適性方面有了提高和完善，滿足了當代人對戶型舒適性的要求。同時由于其面積能得到很好的控制，又滿足了人們經濟性的要求，所以如今成為了市場的寵兒。
3．2復式小戶型設計
復式小戶型是經濟型住宅，是介于普通住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式，既有普通住宅的經濟性，又有別墅的空間感，不失為一種足以推廣的戶型模式。這類戶型屬兩層合計，層高普遍要低于躍層式住宅。下層設有客廳、餐廳、廚房、洗手間，上層為臥室、書房，室內設有入墻式壁柜，因而復式住宅具備了省地、省工、省料且又實用的特點。復式小戶型打破了小戶型住宅的平面形式，使生活環境立體化，并且使功能分區更為合理.復式小戶型面積雖小，但居住功能齊全，并且其錯開的空間又給人一種別致感。因此，深得年輕人的厚愛。
復式小戶型的出現極大滿足了人們追求的住宅舒適性與私密性，并且面積普遍不大，是年輕白領們的首選，也倍受許多迫求時尚而經濟能力卻一般人的喜歡。
3．3躍層式戶型設計
躍層結構早期主要用于公共建筑上，在住宅的運用最早出現在別墅上，如今發展到了普通住宅中。躍層作為一種單獨的戶型模式是不同于錯層戶型的，躍層是一套住宅占有兩個樓層，由內部樓梯聯系上下樓層，目前的躍層戶型模式項目大約有四種:多層住宅樓里的一、二層，以“帶花園”為優勢條件.再就是小高層的“頂層躍層”戶型設置.其三是將高層的頂層設置為躍層戶型(這兩種類型的躍層形式都能較好的享受頂樓的景觀).其四是整棟全部設計躍層戶型。
如今躍層住宅引起了很大一部分人關注，其原因是住宅的空間層次大，適合有老人在家的多代人一起居住，并且其相互干擾的程度小。另外，躍層住宅造型較為豐富，屋頂平臺又適合老人、兒童活動。躍層適合于面積大的戶型，對干小戶型面積做法就值得考慮。其原因是躍層住宅的垂直交通―一樓梯是有別于其他其它戶型最重要的一點，樓梯必須要占用一定的房間面積，因而減少了實際的使用面積。在面積不大的戶型中設一部樓梯會使空間愈發顯得緊張，但同時又不能為了增加房間的有效面積而一味的減小樓梯面積，使得樓梯太窄太陡，導致使用不便。因此，躍層戶型不太適合小戶型住宅，設計躍層戶型應以大面積為宜。
躍層式戶型適合于經濟較為寬裕的中產階級，他們對住宅的經濟性考慮不是很多，而又非常注重舒適性和功能性，所以深受他們的歡迎。
4結束語
現代的消費者們在選擇戶型時除了解決居住問題外，對住宅的綜合素質的要求也越來越高。住宅戶型設計應充分考慮“人性化”的需求，消費者的需求始終是放在第一位的。設計師只有堅持以人為本，以環保為本，多研究地域特點和市場需求，不斷在求變求新中提高素質，才能永遠走在時代的前列．
參考文獻：
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【2】陸元鼎，楊各生/中國民居建筑（上）【M】廣州：華南理工大學出版社，2003
住宅設計范文6
【關鍵詞】住宅戶型；設計原則；戶型空間；設計理念
的通風與采光。衛生間并不是越大越好，合理布置的衛生間很重要。衛生間開門位置，開門大小和開門朝向很重要，尤其注意衛生間不要對廳開門；在設計中應考慮干濕分區（即外面為洗手盆，里面為潔具和洗浴，可提高衛生間的使用效率）和設置洗衣機位置為宜；注意衛生間的管道布置和施工質量，及與臥室之間墻的隔音效果?，F行住宅中一般均考慮設置兩個衛生間，即公共衛生間和主臥衛生間；公共衛生間面積以7～10平方米為宜，主臥衛生間以4～7平方米為宜。
2.7陽臺。陽臺是生活品質提升的一個表現?，F在多數住宅在使用之前就將陽臺封閉起來，這是不可取的。陽臺是住宅中與自然溝通的中介場所，特別是在多層住宅中，應以不封閉為佳，國外住宅的陽臺被封十分少見。如果戶型面積稍大一點的至少應做成雙陽臺。如能做成觀景陽臺、生活陽臺、雜物陽臺分離更好。通常觀景陽臺與起居室相連，采用大面積玻璃窗，兩者之間以隔斷墻為宜，為今后打通為一個大空間留有余地；生活陽臺在設計中應考慮水管、地漏、插座等，可放置洗衣機，晾曬衣物或擴大為臥室觀景陽臺；雜物陽臺與餐廳相連，作為儲藏空間使用。
2.8儲藏空間。單獨的儲藏空間也是必要的，可放置很多生活雜物，如家電包裝盒、箱包等，為保證居家的整潔清新，儲藏空間必不可少。
3. 好戶型的評價因素
作為一種在市場上待價而沽的商業住宅，戶型好壞是由消費者決定的。世界上沒有最完美的戶型，只有適合于某類特殊消費人群而言的完美戶型。設計者只能從一部分消費人群的角度出發，對戶型進行研究。筆者通過長期的市場調研和銷售回饋，認為消費者評價戶型最重要的因素依次為：布局（包括大方面的整個小區的規劃布局和戶型空間具體設計的功能布局）；朝向（南北朝向好于東西朝向）；樓層數；通風和采光；設備和建筑材料；有效面積使用系數；即得房率；精裝修和可改造性；美觀原則；風水等等。
參考文獻
