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住宅房屋的設計范文1
關鍵詞：住宅建筑；節能設計；應用措施
1.我國房屋住宅建筑環保問題現狀
1.1節能理念尚且不夠先進
我國的建筑業歷史積淀深厚，在世界建筑歷史上留有濃墨重彩的一筆，但是我國的建筑行業，自現代以來，卻一直落后于西方一些發達國家，尤其是建筑理念的更新換代上，更是仍舊停留在一個相對來說比較傳統的、保守的階段，理念不夠先進，對于建筑理論的掌握在整個建筑的過程中不夠被重視，從而促使我國的房屋建筑設計者對于節能環保理念的掌握和應用不足，在建筑的施工過程中由于各種的原因，致使相應的理念不能夠在實際的建筑過程中完全的體現出來，著都導致了我國房屋建筑的節能環保不夠先進。
1.2 建筑團隊對節能環保的重視程度不足
雖然節能環保的理念在社會生活的各個層面都在不斷的重復提及，但是在實際的建筑施工中，因為實際的施工是一個將建筑設計理念轉化為實際成果的過程，這個過程會受到施工的工期、施工進程等諸多原因的限制，致使節能環保的理念設計與實際的工程實施活動產生矛盾，雙方排斥。而承包工程的施工隊伍由于專業知識方面與設計師存在差異，施工隊伍會更加注重一個建筑的建筑質量、外觀造型甚至于建筑相配套的環境建設等因素，在節能方面的精力不足，無法做到準確的規劃，難以按照科學的計劃進行施工，因此導致在整個施工的過程中能源消耗量過大或者建設出的房屋建筑成品對電力、熱力等等能源的消耗大于其他建筑設施，造成能源的過度消耗形成浪費。
2.建筑設計節能的重要性
在當今社會，因為房地產業的急速發展，房屋價格不斷上升，從而使我國每一年都會產生大量的房屋建筑。而在這個整個的過程中，無論是建筑施工過程還是房屋建成后投入使用，都會造成極大的能源的消耗。而我國由于科技在實際生活中的應用不到位，建筑過程中的剩余材料與資源得不到充分的重復利用，從而在能源浪費的基礎上，還會造成大量的建筑垃圾，形成環境污染。在這樣一種背景下，建筑業能否得到持續健康的發展，將會直接取決于設計理念是否環保以及施工的過程中能否將節能環保的理念提出并且嚴格的在施工過程中實行，順應建筑節能的發展大趨勢。只有將建筑設計的節能環?；?，才能讓施工的過程更科學合理的分配建筑資源，提高資源的利用率，進而解決我國的資源緊張的問題，促進我國房地產的發展，有利于我國經濟的持續健康發展。
3.房屋住宅建筑節能的應用措施
3.1 采用節能環保的新型材料
建筑材料是一個建筑的骨骼，是必不可少的組成部分，建筑是否符合節能環保的標準，選擇怎樣的建筑材料是決定性的因素之一。所以，在建筑設計的過程中，就要挑選適合的材料，在保障建筑的經濟性的同時讓建筑物更加環保。在材料的選擇問題上，第二次科技革命之后，科學技術飛速的發展，從而也研制出許多的新型建筑材料，這些新型的建筑材料可以代替原來舊有的建筑材料，加強環保效果。除卻高科技的材料之外，也要盡量避免建筑材料的遠距離運輸，以免加大材料的損耗； 優先選用便于回收再利用的材料建材，例如最新的優質可回收的塑料； 根據實際情況選擇復合型壓縮板材料，尤其是在地震等地質災害多發區和臺風多發地區，以便于在發生災害后，即使房屋發生倒塌毀壞，其建筑材料也可以重復利用，方便房屋的重建，節省建材，減少了建筑垃圾的產生。
3.2 大力開發利用清潔能源
煤炭、油氣等資源等等不可再生資源，在我國的存儲量相對來說并不充沛，但卻屬于消耗量極大的不可再生能源，而且煤炭和油氣在燃燒的過程中會釋放出大量的二氧化碳等對人體和大氣環境有害的有毒物|，在未來社會的發展規劃之中已經逐漸減少煤炭等資源的使用，這就要求必須找到相應的替代能源。就目前的能源開發狀況來說，在普通的民居建設中，已經初步具備了應用太陽能和風能等清潔能源的條件。對太陽能的充分利用能夠有效的減少煤炭資源帶來的污染，也能夠節省相關能源，減少浪費。但是在進行清潔能源的應用時，一定要有充分的技術支持，在進行建筑設計的時候充分考慮太陽能、風能等應用裝置的位置，并且保證安裝的設施能夠長期使用，避免因為技術支持不到位而使相關的設施無法正常應用。
3.3 進行環保的門窗設計
在建筑設計的過程中，門窗所占的比例雖然較小，但是對于整個建筑來說卻是極為重要的組成部分。所以，在進行房屋設計的過程中以及建筑的施工建設過程中，設計師以及相關的工作人員都要更加注重對于房屋門窗的建設，增強門窗的密封程度和保溫性能。就現代化的生活審美來說，大多數的人會更加傾向于選擇有陽臺和落地窗或者較大的窗子的戶型外觀形式，通過加大窗子的面積來擴大自己的視野，同時也可以在視覺上讓整個房間呈現出一種更為寬敞潔凈的效果，也會讓房間從外觀上看上去更加的美觀。但是這樣的房屋設置也有其弊端，就是過大的窗子僅僅安裝了玻璃，這會讓房屋的保溫效果打了折扣，從而增加了取暖供暖方面的壓力，在供暖的過程中將會消耗掉大量的能源，尤其是地理位置上維度較為靠北的地區，良好的保溫效果對于住戶的生活有非常重要的意義。所以，在進行房屋的門窗建設的時候，建筑公司要采用更為新型的、保暖性良好的泡沫材料，再以具有一定的松彈性質的材料作為填充，從而增加門窗的密封性，在住戶的門內增加巖棉板等保溫效果好的填充材質，提高門的隔音和隔熱效果，從而使房間內部冬季的溫度不會過低，室內溫差不會過大。
3.4 增加建筑周圍的綠化面積
一個優秀的、高質量的建筑工程不僅僅包括了堅固合理的建筑框架和細致的細節裝修。良好的綠化環境可以減少建筑周圍的噪音污染和粉塵等空氣污染，同時也可以調節建筑周圍的干濕度，調節生態，提高房屋建筑的舒適度。
小結
房屋住宅建筑設計中的環保理念體現著整個社會的節能減排的實施水平，有利于降低建筑能源的消耗，加強對環境的保護，有利于資源節約型和經濟友好型社會的進一步建設，極大的緩解我國的能源壓力和環境壓力，滿足現代化居民的居住要求，增加建筑設計和施工企業的經濟效益，促進社會經濟的發展。
【參考文獻】：
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【關鍵詞】低層冷彎薄壁型鋼住宅；活動房屋；底盤；設計應用
低層冷彎薄壁型鋼住宅是以低層冷彎薄壁型鋼結構體系為主要構成的新型住宅建筑類型，與傳統的鋼筋混凝土住宅相比，無論是在住宅功能上，還是在建筑消耗成本上，都具有明顯的優勢。目前，在國外，很多國家都已經普遍采用低層冷彎薄壁型鋼結構體系建設成節能、節材、功能性強的低層冷彎薄壁型鋼住宅，這種住宅在國外建筑建設市場中占有很大的市場份額。在我國，對這種結構體系與住宅類型的研究還處于發展階段，受到設計規范、鋼結構體系自身問題等因素的影響，而移動房屋的設計與應用尚屬研究空白領域，因此，我國低層冷彎薄壁型鋼住宅與移動房屋的推廣應用依然任重道遠。
一、簡述低層冷彎薄壁型鋼住宅
我國住宅建筑建設正處于高速發展階段，對低層冷彎薄壁型鋼住宅的研究也在不斷深入，這種低層冷彎薄壁型鋼住宅相比于傳統的混凝土鋼筋結構住宅來說，具有明顯的環保、抗震、節能等優勢，是我國新型現代化住宅建設的首選類型。但是受到各種因素的影響，這種低層冷彎薄壁型鋼住宅在我國的實踐應用還沒有得到有效地推廣，因此，相關工作人員還需要不斷提高研究力度，創新設計與應用方法，以促進低層冷彎薄壁型鋼住宅在我國的廣泛應用。
（一）低層冷彎薄壁型鋼住宅的特點
低層冷彎薄壁型鋼住宅是以低層冷彎薄壁型鋼結構體系為主要構成的新型建筑住宅類型，在國外已經得到廣泛地應用與推廣。低層冷彎薄壁型鋼住宅主要由屋面、樓蓋、組合墻體、門窗樓梯等部分組成，各部分的建筑材料多是采用節能、防火、抗震等性能較好的新型建設材料制成，從而使整個低層冷彎薄壁型鋼住宅的自身重量大大降低，并呈現出較高的節能性、環保性、經濟性、安全性以及功能的多樣性。另外，由于低層冷彎薄壁型鋼住宅所使用的建設材料都有可以實行模數化設計與標準化生產，同時，住宅工程施工業務不受季節的影響，施工進度與施工質量能夠得到很好地控制，因此，這對我國推廣住宅產業化建設具有重要的促進作用。
（二）低層冷彎薄壁型鋼結構體系設計的要點
低層冷彎薄壁型鋼結構體系是低層冷彎薄壁型鋼住宅的主要構成，其設計問題一直是相關工作人員研究的重點。因此，筆者將簡要探討低層冷彎薄壁型鋼結構體系設計的要點，以供相關工作人員參考。
第一，在住宅建筑設計與施工過程中，其抗震性能都是重點考慮的問題。在我國相關工作人員研究低層冷彎薄壁型鋼結構體系的設計問題時，也應該將住宅的抗震性設計作為研究的關鍵性問題。基于國外的研究與實踐經驗，我國相關工作人員提出了利用水平荷載相應來分析抗震性的方法，即按照住宅抗剪墻體的抗剪剛度大小合理分配住宅的水平荷載，以在抗剪組合墻體的作用下，提高住宅的抗震性。另外，還應該重點考慮住宅結構的布置與布局，以規范性的布置來提高抗震性。
第二，無論任何住宅在設計過程中，多需要考慮其保溫隔熱性能，必須能夠滿足國家的相關標準，才是符合國家建設需要的住宅建筑。因此，在低層冷彎薄壁型鋼住宅設計過程中，相關工作人員可以對不同的部位，采用不同的保溫隔熱方法。如外墻采用在墻體空腔中添加纖維類保溫材料的方法，屋面采用沿屋面斜坡鋪設保溫材料的方法等，以確保住宅保溫隔熱性能。
第三，我國住宅建筑的防火性能一直是重點研究的問題，對住宅建筑的防火性能要求也比較高。所以，低層冷彎薄壁型鋼住宅設計中，相關工作人員也需要結合國家對住宅建筑防火性能的要求以及低層冷彎薄壁型鋼住宅的防火特點，改革傳統的防火措施，以提高住宅的防火性能并降低住宅的成本造價。
二、對移動房屋及其底盤設計問題的思考
移動房屋具有可組裝、可移動、環保、投資少等特點。在國外，移動房屋的應用較為廣泛，可以分成環衛設施、輕鋼房屋、房車、度假房等類型。移動房屋在外觀上與普通的住宅建筑類似，多是采用低層冷彎薄壁型鋼結構體系，只是在移動房屋的底部加裝一個金屬的底盤，以供牽拉、移動之用。因此，在對移動房屋的設計與應用過程中，底盤的設計一直是研究的重點。在此，筆者將在對移動房屋底盤設計理論知識研究的基礎上，結合國外移動房屋底盤設計的經驗，提出有關移動房屋底盤設計的問題。
一般來說，移動房屋的底盤至少需要2個軸承與4個車輪，同時還需要符合規定與牽拉移動房屋所需要的起吊裝置、吊臂等，安裝在標定位置，以保證移動房屋的有效移動。國外傳統的底盤做法是利用熱軋型鋼桁架方法批量生產，以提高移動房屋推廣應用的效率。隨著設計方法與建設技術的不斷發展，新型的二代底盤問世。它采用冷成型鋼材，與低層冷彎薄壁型鋼住宅所應用的鋼材相似，大大降低了移動房屋結構體系的質量，提高了移動房屋的各種性能。
另外，對于底盤設計時還需要考慮底盤吊臂的荷載情況，因此，可以將底盤整體分成可起吊與不可起吊兩種。整體可起吊的底盤需要有起吊撓度控制，并提高底盤的剛度，利用底盤主梁與次梁的有效連接來達到整體起吊的目的；整體不可起吊的底盤具有截面小、強度高的特點，它是按照支撐點的設置要求，將底盤安裝在移動房屋的基礎部位上，同時以強度控制底盤的應用效果，從而達到房屋移動的目的。
移動房屋底盤設計過程中，除了要考慮底盤自身結構與性能以外，還需要考慮在底盤應用時房屋給排水管道的布設與安裝問題，底盤結構的保溫問題，以及底盤應用的安全問題，都需要相關工作人員提高重視?；谝陨蠁栴}的思考，目前較為常用的底盤梁架為鋼管桁架梁，底盤鋼結構為冷彎薄壁型鋼，從而有效移動房屋底盤的重量以及結構受力情況，提高移動房屋性能。
三、結語：
總而言之，隨著我國社會建設與經濟的發展，人們對低層冷彎薄壁型鋼住宅的認識不斷提高，相關工作人員也提高了對低層冷彎薄壁型鋼結構體系的分析與研究，希望可以建設不斷創新應用策略，以促進我國住宅向著產業化方向發展。但是，作為新型住宅建筑的一種，移動房屋在我國的研究與應用還屬于空白領域。因此，為了進一步推進我國建筑住宅產業化發展，相關工作人員必須提高重視，積極研究低層冷彎薄壁型鋼住宅的鋼結構體系與移動房屋的底盤設計與應用問題，從而為我國社會建設提供有效助力。
參考文獻：
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住宅房屋的設計范文3
第二條 本規定所稱房屋再裝修，是指對已竣工驗收房屋的各部位進行裝飾處理以及改變房屋的建筑結構、構造、外表和拆除、更換其附屬設施的活動。
第三條 本規定適用于本市市南區、市北區、四方區、李滄區和青島高科技工業園（含石老人國家旅游度假區，下同）。
第四條 青島市房產管理部門是本市城市房屋再裝修管理的行政主管部門。
市和各區（含青島高科技工業園，下同）房產管理部門按權限分工，負責城市房屋再裝修管理的具體工作。
建設、規劃、公安、公用事業、市政、電業、廣播電視、郵電等管理部門，按職責權限分工，協同做好城市房屋再裝修管理工作。
第五條 城市房屋再裝修，必須保證房屋的整體性、抗震性和結構安全，符合防火、防水、隔音、衛生等建筑功能的要求，不破壞房屋承重結構和建筑外觀，不影響毗連房屋的正常使用，不妨礙相鄰關系。
第六條 整棟危險房屋不得再裝修。對已嚴重損壞和有險情的房屋，應當先修繕加固，經房屋安全鑒定機構進行房屋安全性能鑒定達到居住和使用安全條件后，方可進行房屋再裝修。
第七條 住宅房屋再裝修不得有下列行為：
（一）拆除承重墻；
（二）在承重墻上開門、開窗或超過市房產管理部門規定的標準開洞、摳挖；
（三）拆擴承重墻門膀、窗膀；
（四）破壞房屋梁、柱；
（五）在混凝土樓板上采用鉆孔方式鋪設木地板；
（六）破壞空心板煙道墊塊；
（七）架空樓板上砌筑實體墻；
（八）拆動樓板或樓板上超標準增加荷載；
（九）改造利用非上人屋面；
（十）開挖地面、破壞建筑基礎；
（十一）擅自改換或移動燃氣和供暖設施；
（十二）采用影響供暖、供氣、供水、排水、供電設施維修及正常使用的裝修措施；
（十三）影響房屋合理、安全使用的其他行為。
第八條 進行房屋再裝修必須依照本規定辦理批準手續，并接受有關管理部門的監督管理。
第九條 住宅房屋再裝修審批手續按下列程序辦理：
（一）由房屋所有人或使用人（以下稱再裝修申請人）持房屋所有權證或房屋租賃的有關證明，到房屋所在地的區房產管理部門提出申請，填寫住宅房屋再裝修申請登記表；
（二）區房產管理部門應自收到申請之日起七日內，對申請登記的房屋裝修內容進行實地勘察、審查，并做出批準或不批準的決定，通知再裝修申請人。對批準的，發給住宅房屋再裝修許可證。
第十條 非住宅房屋再裝修審批手續按下列程序辦理：
（一）由再裝修申請人持房屋所有權證或房屋租賃合同和房屋再裝修設計方案，到房屋所在地的區房產管理部門提出申請，填寫非住宅房屋再裝修申請登記表；
（二）由房屋安全鑒定機構進行房屋安全性能審定；
（三）區房產管理部門應自收到申請之日起二十日之內，對房屋再裝修內容進行審查，并作出批準或不批準的決定，通知再裝修申請人。對批準的，發給非住宅房屋再裝修許可證。
第十一條 市級機關和市直單位承租的市直管公用公房的再裝修，由使用單位向市房產管理部門提出申請，經市房屋安全鑒定機構鑒定后，由市房產管理部門作出批準或不批準的決定。對批準的，發給非住宅房屋再裝修許可證。
第十二條 單位自管房屋和私有房屋的承租使用人依照本規定第九條、第十條辦理房屋再裝修手續時，還應提交房屋產權人出具的同意房屋再裝修的證明。
第十三條 進行房屋再裝修需改變房屋外觀的，再裝修申請人應向規劃行政管理部門辦理報批手續。
第十四條 進行房屋再裝修涉及拆、改非住宅房屋主體結構和明顯的加大荷載的，再裝修申請人應向建設行政管理部門辦理報建手續。
第十五條 非住宅房屋再裝修的設計、施工和材料使用，必須嚴格遵守建筑裝修防火規范。其房屋再裝修的施工設計圖紙，應按規定報公安消防部門進行消防安全審核。
第十六條 房屋再裝修涉及拆、改供暖、供電、供氣等設施的，應按規定到有關管理部門辦理審批手續。
第十七條 異產毗連房屋再裝修，涉及共用部位或設施的，再裝修申請人須征得其他有關各方同意后，方可辦理房屋再裝修手續。
第十八條 非住宅房屋再裝修的工程施工單位或個人，必須按規定經有關管理部門進行資質審查，取得相應的資質證書后，方可在規定的資質范圍內，承擔房屋再裝修工程。
第十九條 房屋再裝修的施工單位和個人在房屋再裝修施工中，應遵守以下規定：
（一）嚴格按審批的施工圖紙、說明及范圍施工，并做好房屋再裝修工程隱、預檢記錄；
（二）嚴格執行國家有關規范和標準；
（三）房屋再裝修施工噪音不得超過法定標準，住宅房屋及其相毗連的非住宅房屋的施工，應在每日八時至十八時的時間內進行；
（四）房屋再裝修施工的渣土、雜物，應自行及時清運到指定的地點。
第二十條 非住宅房屋再裝修完畢后，再裝修申請人應在十日內，報請原批準房屋再裝修項目的管理部門驗收。原批準部門應在接到申請之日起十日內完成驗收工作。
住宅房屋再裝修完畢后，再裝修申請人應在十日內告知原批準部門查驗。
第二十一條 房產管理部門及有關部門應建立、健全對房屋再裝修行為的監督檢查制度，加強經常性監督檢查，及時查處違法行為。檢查人員進入現場實施檢查，應當依法出示有關證件。
被檢查的單位或個人，應當予以配合，如實說明情況，提供必要資料。
第二十二條 對違反本規定批七條規定進行房屋再裝修的，由房產管理部門責令其限期改正，并可處500元至1000元罰款。
第二十三條 對未經批準或超越批準范圍進行房屋再裝修或非住宅房屋再裝修未經驗收投入使用的，由房產管理部門責令其限期改正，并可處100元至500元罰款。
第二十四條 進行房屋再裝修違反城建、規劃、環保、公用事業、市政、環衛、消防管理等規定的，由有關部門依照有關法律、法規、規章的規定給予處罰。
第二十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的規定申請復議或提起訴訟，當事人逾期不申請復議、不起訴，又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第二十六條 當事人因房屋再裝修侵犯他人合法權益造成損失的，應依法承擔賠償責任。
第二十七條 房產管理人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，由有關部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十八條 嶗山區（不含青島高科技工業園）、黃島區、城陽區和各縣級市，可參照本規定執行。
住宅房屋的設計范文4
住宅房屋通風采暖施工操作不規范。通風采暖工程的實施不僅有自己的獨特流程和特點，而且需要嚴格遵守相關的規章制度進行操作，這樣才能保障通風采暖系統及各個環節的質量，更能有效地避免因不規范操作帶來的各種問題及安全隱患，大大的降低了整體的風險。然而實際施工過程中常常存在因不規范操作引起的通風采暖質量問題，并給人們的生活、學習等帶來了嚴重的損害。首先，通風采暖安裝中容易出現噪音超標現象。造成通風采暖系統噪音的主要客觀因素是空調未端設備間的碰撞，而主觀人為因素在于在施工安裝前既沒有對合理的布局設備噪音參數來將噪音控制在可接受的范圍，也沒有進行必要的設備安全檢查，以避免使用不達標和設備，同時，在實際運行中，沒有及時的維護和監管相關設備，以及時發現問題并解決。其次，通風采暖系統施工時存在管道問題。通風采暖施工不當容易引起管道滲漏及局部立管散熱器不熱，進而降低了熱能的傳導效率，使得局部散熱無法正常進行，同時，雜質異物的進入是引起管道的堵塞；穿過樓層的管道在與墻壁、地面等的結合部位發生滲漏現象，而冬季管道內的積水以及對管道不當的保護使得管道凍經常發生，進而出現漏、滲、堵、凍等惡劣現象，另外，排水系統的不當安排很容易帶來環境的污染和破壞等不利影響。第三，通風采暖系統容易引起消防隱患。其消防隱患集中體現在水暖系統安裝施工時對防火處理的忽略或不到位。原則上，水暖系統的管線在施工安裝時應在主體建筑的穿墻、穿梁板等位置預先留出孔洞，以防消防管道的裝置中出現不必要的扭曲，更能在火宅發生時有效的阻止火焰、煙霧的蔓延。實際上，很多建筑穿墻穿梁的失誤導致了消防管道的扭曲，使消防管道水壓不足甚至無水，這些都是消防安全隱患，不加重視更能成為火災蔓延的幫兇。最后，通風采暖安裝引起的住房美觀問題。隨著生活水平的提高，人們對房屋建筑的期望已經不僅僅滿足于基本的居住需求，更加注重保障個人隱私，同時對建筑外觀美的期望在很大程度上提高了。然而目前很多閥門等還在室內，不僅打擾了居民的生活，還造成整體建筑的雜亂、不潔。
二、通風采暖系統工程的材料質量問題
通風采暖系統工程施工過程中使用的各種原材料和設備是施工工程完成的基礎，其質量的優劣對整體工程質量起著決定性作用，從源頭上嚴格控制各種流進施工過程中的原材料和設備的質量是保障通風采暖施工質量的第一步，避免質量沒有保障甚至是假冒偽劣商品的流入，還要加強對采購的材料及設備的管理、維護和檢測，及時發現并處理其中的問題，然而實際操作中，這些要點并沒有被特別注意到，而不合格工程材料一旦投入使用，很難再更換和重復利用，造成資源的浪費、建筑成本的增加，引起來的一系列需要修正的問題，會拖慢整個施工進程，這也會間接影響到住戶的生活質量，帶來不必要的麻煩。另外，由不達標的施工材料組成的通風采暖系統工程存在很大的安全隱患?，F實中很多人們耳聞能詳的豆腐渣工程事件已經很清楚的把后果展現在了人們面前。
三、房屋住宅采暖通風技術措施分析
（一）完善并落實住宅房屋通風采暖施工技術操作規范。為了確保通風采暖工程的質量，在采用各種施工技術進行操作時，不僅應當按照住宅房屋進行通風采暖設備和系統施工或安裝的施工的合同規定和相關實際文件的要求，還需要通風采暖相關建筑行業或企業及相關的政府部門不斷地建立和完善通風采暖及施工和技術的管理和驗收規章制度，這就要求住宅房屋通風采暖負責單位和企業要嚴格按照國家現行的施工和驗收規范，并仔細檢查通風采暖的各個環節，確保工程無漏項、無錯誤，對相關的設備進行調試操作，以檢驗是否合格的運轉，是否達到通風采暖工程施工質量要求，進而嚴格的遵守并落實相關規章制度的要求，確保并提高通風采暖施工工程的質量。
（二）加強對住宅房屋通風采暖施工技術的質量控制。住宅房屋通風采暖建設通常是在建筑主體工程竣工之后開始實施，并常與裝修工程等交叉同步進行，主要可以從室內采暖、通風和空氣調節三方面做起，又可細分為十三層以上的高層采暖通風和以下的底層采暖通風，地下室等區域無需采暖，只設置通風、換氣設備?？偟膩碚f，為了保障住宅房屋的通風和采暖的正常進行，滿足人們對居住和生活的要求，促進人們生活質量的提高，采暖通風施工主要利用各種工藝、技術和材料，通過對科學合理的規劃、設計、布置、安裝和施工來保障采暖通風系統的正常運營。其中，通風采暖的設計主要完成對加熱、通風、空調、排煙和室外供熱管網等設計，而安裝重點在于空調系統和地板采暖系統的既美觀又使用的安置。為了取得住宅房屋通風采暖的高質量，應當分別加強對通風系統和采暖系統的質量控制，具體為：1、住宅房屋通風系統技術質量控制要點。在實際建筑行業進行住宅房屋的通風采暖施工時，通常采用各種材質的環保型通風管道，包括建筑空氣管和鍍鋅鋼板生產、排煙、排氣的鋼鐵生產體系，因此，通風系統中的管道連接和控制成為該系統工程的重點。實際上采用法蘭連接方式可以很好的保障各管道的有效連接，而通風系統中的排煙、排氣等各項功能的發揮可以通過對所有的通風、空調、排氣煙管等管道安裝防火閥煙防火閥等獨立支架，并由消防中心集中調控。當區域溫度達到一定程度并被煙霧控制時，消防閥自動關閉并停止工作。進而轉交給相關消防控制中心來控制和管理。2、住宅房屋采暖系統技術質量控制要點。該系統工程的施工技術控制要點在于加熱方面調整和監管。與通風安裝系統相同的是采暖系統的安裝和施工也需要結借助大量的采暖管道來完成，這就使得采暖管道在住宅房屋不同位置的不同安裝要求提出了很大的挑戰。穿過墻壁時，應當采用金屬套管并使管道兩端與墻壁均密合銜接；穿過樓層時采用鋼套管，合理設置管道底部與地板的距離并使用不可燃材料填充其中；科學合理的設定散熱器管道的梯度，并在安裝后進行水壓試驗，以驗證散熱器管道的可用性。3、完善住宅房屋通風采暖系統工程的設計。負責通風采暖設計的相關單位應當充分、深入的領會和理解建筑施工的要求，從大局上把握好對設計的控制，并要求進行通風采暖系統工程施工及安裝的設計的相關工作人員應當是具備一定專業素養；同時，在設計時應當依照相關的行業標準和其他相關要求，綜合考慮到影響通風采暖系統工程的各個因素，并對施工的各個環節和使用的設備材料進行詳細的標注和解釋；最后，應當更加注重對設計文件的會審，及時發現設計中的不足、不規范和錯誤，同時，迅速的組織相關部分進行修改和完善。這樣才能為通風采暖施工提高有效地指導，進而提高工程施工質量。4、創新通風采暖工程施工技術，保障工程隊伍素質和水平。一方面，積極地鼓勵相關工作人員進行技術的改革和創新，加大對通風采暖創新研究的資金、物質等方面支持，同時，積極地采用和借鑒國內外先進的通風采暖工程施工工藝、方法和技術，并加大和推廣先進技術和工藝的使用力度；另一方面，在通風采暖安裝工程中，技術人員以及其他相關工作者對保證施工的質量有直接的決定性的作用，積極引進和使用高素質的施工隊伍，建立健全的獎懲體制，充分調動員工的積極性個創造性，這樣才能使得整個通風采暖工程施工隊伍的素質和技術水平得以提高，促進通風采暖工程保質保量的竣工。
（三）加強對通風采暖工程所需原材料的控制以及管道的維護。一方面，施工材料的質量對整個建筑工程有深遠的影響，是主體工程達到合格標準的基礎，因此必須從源頭上控制其質量，避免低劣材料進入施工場地，保證所有通風采暖施工設備材料符合國家頒布的現行材料質量標準，在此基礎上，工作人員在實際操作時應當按照材料設備的特點正確使用，避免使用不當引起的問題，最后要維護好設備設施，及時清理雜物，做好后續保護措施；另一方面，采用多途徑的方式加強對通風采暖系統中各種管道和設施的防老化維護和保護，使用新型有效的材料取代易產生噪音的管材從而降低給水系統中的噪音，利用必要的保護措施和安裝技巧盡量將水表閥門等裝置在戶外，實現建筑的便捷和美觀，設計合理規范的通風采暖安裝系統，力保管道能滿足達到實際需要，預防滲漏隱患，經常檢查系統中容易出現堵漏滲之處，做好防范、清理措施；同時，徹底清理施工產生的垃圾以及因施工帶來的積水和棄物等，最大限度的減少對環境的危害。
住宅房屋的設計范文5
第二條 濟南市拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆管辦）是市人民政府的拆遷主管部門。
第三條 本市大型市政基礎設施工程或市政府確定的應急重點工程，屬于政府統一組織拆遷的范圍，由市拆管辦指定拆遷機構拆遷；其他建設工程，屬于委托拆遷的范圍，由拆遷人自愿選擇拆遷機構委托拆遷。
第四條 根據《辦法》第八條的規定，拆遷凍結期已滿，又確需拆遷的工程，須重新辦理拆遷立項手續。重新立項的工程，其凍結期限不得超過六個月。
第五條 因被拆遷房屋產權糾紛尚未解決而暫安置使用人的房屋，由拆遷機構臨時管理，臨時管理期間，由拆遷人負責修繕，并按規定收取房租。
第六條 被拆除房屋的土地使用證，由市人民政府于動遷前公告注銷；由拆遷機構在與被拆遷人簽訂補償、安置協議時，和房屋產權證一并收繳。
第七條 拆遷機構組織拆除房屋，應清理到原室內（地下室除外）地坪；拆除、清運、殘缺修復等費用，按以料抵工的原則處理。對以料不能抵工的，由拆遷機構與拆遷人協商解決。
第八條 拆遷工程結束后，市拆管辦應會同規劃等部門對拆除范圍進行驗收。對驗收合格的核發合格證書。無驗收合格證書的，規劃部門不予辦理新建工程開工手續。
第九條 拆除未超過批準期限的臨時建筑不予安置。其臨時期限，有批注期限的，按批注期限認定；無批注期限的，按兩年期限確認。適當補償的金額，按合法房屋作價補償標準的30％－60％計付。
第十條 對拆除房屋實行作價補償的，由拆遷機構按照《濟南市城市建設拆遷房屋作價補償標準》（附件1）結算。對被拆房屋裝飾部分，由拆遷機構或者由拆遷機構聘請專業裝飾人員參照裝飾工程定額給予適當補償。
被拆房屋的作價補償費，拆遷機構應在動遷之日起30日內發放。
第十一條 拆除單位自管、私有房屋，拆遷機構應在拆遷通告規定的搬遷期限前，書面征求產權所有人是否實行產權調換的意見；產權所有人要求產權調換的，應在搬遷期限內提出申請并簽訂產權調換協議，逾期視為放棄產權調換。
對拆遷機構與被拆遷人達不成協議申請裁決或者因產權糾紛提起訴訟的，不適用上款規定。
第十二條 拆除單位自管、私有房屋，實行產權調換的，償還建筑面積與原建筑面積相等部分，按《濟南市城市建設拆遷房屋產權調換結構差價標準》（附件2）結算。
第十三條 實行產權調換的住宅房屋正常安置面積的計算方法為：新安置的成套住宅房屋，其居?。ɑ蚴褂茫┟娣e沒有超安的，該套新安房屋的建筑面積全部計為正常安置面積。超過正常安置面積的建筑面積部分，以超過安置的居?。ɑ蚴褂茫┟娣e乘以1.2，即為超安的建筑面積。
第十四條 《辦法》第二十一條規定的新安住宅房屋的建筑造價為每平方米450元，商品房價就地安置的為每平方米1500元，易地安置的為每平方米1000元，上述價格優惠20－40％，即為建筑造價優惠價和商品房價優惠價。其中就地安置的優惠20％，易地安置的優惠30－40％。
新安住宅房屋一、四層按上款規定計價，二、三層加價5％，五層及其以上遞減5％，頂層再多減5％計價。樓梯間應攤面積不計算費用。設電梯的樓房不實行層次價差。
住宅產權調換費用的計算公式為：〔原建筑面積×結構差價＋（正常安置面積－原建筑面積）×建筑造價優惠價＋超安建筑面積×商品房價優惠價〕×（1±樓層系數）。
第十五條 拆除房屋產權調換的價款，應在安置房屋交付使用時結清，拆遷機構應同時向被拆遷人出具產權調換的證明。
被拆遷人在辦理房屋產權證時，屬住宅房屋的，正常安置面積的部分只交納房產登記費用；超過正常安置面積的部分，按房屋交易的有關規定交納費用。屬非住宅房屋的，只交納房產登記費用。
第十六條 《辦法》第二十二條第二款規定的房屋使用權補償費，按居?。ɑ蚴褂茫┟娣e每平方米400元計算。
第十七條 《辦法》第二十四條規定的商品房價格，由市拆管辦會同有關部門根據安置房屋的區域等因素確定。對因結構不合理造成超安的，10平方米以內可按商品房價的30％給予優惠。
第十八條 根據《辦法》第二十五條規定，拆遷機構按所拆房屋建筑面積每平方米30元計發一次性職工生活補助費。
第十九條 拆除非標準住宅房屋的面積計算方法為：
（一）平房、閣樓（1）檐高（室內）2米以上按100％計算。
（2）檐高（室內）1.8米以上按80％計算。
（3）檐高（室內）1.4米以上按30％－60％計算。
（4）檐高（室內）1.4米以下不計為居住面積。
（二）地下室（室內地平低于室外地平1.2米以上）
（1）室內高度2米以上按100％計算。
（2）室內高度1.8米以上按80％計算。
（3）室內高度1.6米以上按40％－60％計算。
（4）室內高度1.6米以下不計為居住面積。
第二十條 《辦法》第二十八條第二款規定的成套住宅平房，是指門廳、走廊、廚房、廁所等附屬設施均在一房內，具備獨立使用功能的平房。
第二十一條 被拆除房屋確認為非住宅用房的必須具備以下條件：
（一）合法的產權證件。
（二）與房屋座落位置相符合的營業執照。
（三）拆遷凍結時按非住宅用途使用。
（四）屬于公有房屋的按非住宅承租并交納租金。
確認為商業用房的，除具備上述條件外，還必須具備沿街條件。
第二十二條 《辦法》第三十條第二款規定的安置去向，根據規劃設計定點圖紙以單位建筑為準進行確定。住宅樓之間、住宅與混合住宅樓之間、混合住宅樓之間，就地安置；住宅、混合住宅樓與非住宅建設工程相鄰的，前者的范圍依其規劃定位線為準，向前延四米，向后延八米，向左右各延三米；對縱向分為兩種不同使用性質的單體建筑，按其豎線確定就地安置與易地安置范圍。
第二十三條 《辦法》第三十條第三款規定的就近安置，指在以被拆房屋為中心，半徑1.5公里相同等級土地范圍以內安置。其中新建小區的工程，應在小區內安置。
第二十四條 對應該易地安置的非住宅使用人和應該就近安置而主動要求易地安置的非住宅使用人，分別按被拆房屋建筑面積增加30％和60％安置。增加的安置面積要求產權調換的，按建筑面積每平方米450元交納房屋產權調換費。
第二十五條 拆除非住宅房屋，使用人要求用住宅房屋給予安置的，經拆遷機構同意，按被拆房屋建筑面積增加1倍安置。屬租賃的非住宅房屋要求安置住宅的，還須經房屋產權人同意并出具證明。
第二十六條 對拆除非住宅使用人的安置，由拆遷機構按照拆遷人提供安置房源的情況，考慮被拆房屋的位置、用途、經濟效益等因素，酌情安排樓層和具置。安置房屋為多層的，原則上按用途劃分，三層以下安排營業、生產，四層以上安排其他。
第二十七條 住宅解困戶以市解困機構出具的證明文件確認。易地安置的，其超安面積的計算方法為：用解困安置標準面積減去原合法面積和易地安置所相應增加的面積。
第二十八條 根據《辦法》第三十二條第二、三項的規定，易地安置從區位差遷入區位好或者區位相同的，不增加面積。對易地安置和主動要求易地安置所應增加的安置面積系數，由市拆管辦根據本市拆除房屋區域和安置房屋區域的情況確定。
第二十九條 對易地安置又在規定期限內完成搬遷的使用人，依據應增加的安置面積給予易地安置補助費；一次性到位安置的每平方米300元，過渡安置的每平方米400元。
第三十條 《辦法》第三十四條第一款超面積安置費的標準為：住宅房屋按居?。ɑ蚴褂茫┟娣e，新開發區每平方米300元，舊城改建區每平方米400元計算。住宅超安費的層次差價按產權調換層次差價系數執行。非住宅房屋按建筑面積，新開發區每平方米600元，舊城改建區每平方米1600元計算。非住宅超安費不實行層次差價。
單位自有、私有房屋實行產權調換的，其超安面積部分不繳納超安費。
第三十一條 根據《辦法》第三十四條第二款規定，使用人不要和少要安置房屋的，按被拆住宅房屋居住（或使用）面積每平方米600元，非住宅房屋建筑面積每平方米1000元計發補償費。屬于租賃房屋的，使用人不要或少要安置房屋時，須經房屋產權所有人同意并出具證明。
不要或少要因易地安置增加的系數面積的，按上款規定的標準計發補償費。
第三十二條 根據《辦法》第三十五條規定，拆遷人提供的成套住宅房屋，其內部結構的具體要求為：
（一）一室房必須設廳，房間不得少于12平方米，門廳不得少于6平方米。
（二）廚房不少于5平方米，廁所不少于2平方米。
（三）除結構不允許外，二室廳以上套房應設雙陽臺。
（四）安裝紗門紗窗。
本細則公布后新開工建設的拆遷安置房屋必須符合上述設計要求；對拆遷人提供的已經建設竣工的成套住宅房屋，其配套附屬面積不足12平方米的部分，應從居住面積中補足。
安置房屋的居室和門廳面積（減3平方米）為居住面積；門廳面積中的3平方米、廚房、廁所、內走廊、獨立壁櫥和陽臺（一半）為配套使用面積。
第三十三條 非住宅房屋的過渡安置期限，根據建設工程的合理工期確定。因大型市政基礎設施工程建設引起二次拆遷后進行安置的，其合理工期不得超過30個月；其他工程的合理工期不得超過24個月。
第三十四條 被拆遷人的搬遷時限：生產用房為10天，其他用房為7天。在限期內完成搬遷的，由拆遷機構按下列標準計發搬遷補助費：
（一）住宅按被拆房屋居?。ɑ蚴褂茫┟娣e計發，12平方米以內的60元，超過12平方米的部分按每平方米3元；
（二）非住宅按被拆遷房屋建筑面積，營業、生產用房每平方米22元（含設備拆遷，安裝費用），其它用房每平方米15元。
第三十五條 被拆房屋使用人自行解決過渡安置房屋的，過渡期限內，由拆遷機構每月按其搬遷補助費的等同金額，向過渡用房提供人計發過渡安置補助費。
由拆遷人或拆遷機構提供過渡安置房屋的，在過渡期限內不發過渡安置補助費，使用人還需交納房租和水、電費。
因拆遷人的責任造成使用人不能在拆遷協議規定的過渡期限內遷入到位安置房屋的，由拆遷機構對使用人或為其解決過渡安置房屋的所在單位，按六個月以內加一倍，超過六個月加1.5倍計發過渡安置補助費。
使用人在完成到位搬遷的同時，應將過渡安置房屋完整無損的交還原房主。
第三十六條 使用人在規定期限內提前完成搬遷的，由拆遷機構根據提前天數，每天按搬遷補助費的等同金額計發搬遷獎勵費。
第三十七條 拆除被拆遷人自費安裝的管道煤氣和有線電視設施，新安置房不具備的，按拆遷時的安裝費用標準給予補償；因拆遷引起使用人電話遷移的，按遷移費實際發生的金額給予補償。
第三十八條 使用人參加拆遷會議，按實際天數計算，搬遷時給予兩天假期，由拆遷機構出具證明按公假處理，不影響評比和獎勵。
第三十九條 拆遷人應按下列規定繳納委托拆遷費和管理費：
（一）一次到位安置的，委托拆遷費按應拆建筑物面積每平方米14元繳納，拆遷管理費按房屋拆遷補償、安置費用的0.5％繳納；
（二）先行過渡安置，然后再行到位安置的，按上述標準增加50％繳納。
第四十條 本細則規定的各項拆遷費用標準，今后可由市拆管辦會同物價部門根據實際情況每二至三年進行一次調整，報市人民政府批準后公布執行。
第四十一條 國有土地與集體所有土地交叉地段的拆遷，按本市現行拆遷法規執行。其中，拆除農業戶自住房屋和農村集體所有房屋，按規定劃定宅基地重建的，拆遷機構按規定對被拆房屋作價補償，并按原房屋建筑面積每平方米200元計發建房補助費。無條件解決宅基地的，按照私有、單位自有房屋的安置、補償辦法辦理。
第四十二條 《辦法》第四十八條所稱本辦法施行前發生的城市建設拆遷工程，是指截止至一九九五年六月十六日，拆遷通告規定的搬遷期限已經結束的拆遷工程。
第四十三條 各縣（市）在國有土地上因建設需要進行拆遷的，可參照本《細則》規定的標準執行，也可根據本縣（市）實際情況制定具體的拆遷安置和補償標準，報市拆管辦審核、同意后執行。
第四十四條 本細則具體應用中的問題，由濟南市拆遷管理辦公室負責解釋。
第四十五條 本細則自公布之日起執行。濟政發〔1991〕44號文件《關于貫徹執行〈濟南市城市建設拆遷管理辦法〉若干問題的通知》、濟政發〔1993〕39號文件《關于調整濟南市城市建設拆遷有關標準的通知》、濟政辦發〔1984〕7號文件《濟南市國家建設拆遷房屋估價試行標準》和濟政辦發〔1984〕120號文件《濟南市國家建設拆遷房屋估價試行標準的補充規定》同時廢止。
（四）使用說明
一、拆除房屋的結構類別和等級應根據墻身、地面、屋面、頂棚等結構內容及工程的質量和設備的齊全程度確定。房屋結構中的非承重墻（含門窗）和應具備的水、電、廁設施已包括在標準單價內，不另行計價。
二、拆除非標準房屋按下列規定辦理：
（一）兩面借墻或檐高在2.4m以下的房屋，應降級套用標準。
（二）檐高在4m以上大跨度磚混平房，套用磚混一級房屋標準。
（三）檐高3.6m以上大跨度磚木平房和結構內容明顯高于磚木二級的房屋，可套用磚混二級標準。
（四）地下室（或半地下室）室內高于2m的，按標準定級；室內低于2m的，按規定標準單價的80％執行；室內低于1.7m的，按規定標準單價的40％－60％執行（均包括樓梯土方在內）。
（五）磚木簡易二層樓房和平房的閣樓以及坡房，凡室內檐高在1.8m以下的，分別按其標準單價的40％－60％執行。
（六）對鋼混樓房和特殊的建筑物、構筑物，根據被拆物的實際狀況酌情定價。
三、建造使用年限和維修保養狀況的折舊規定。
（一）建造使用年限：
（1）建造使用年限超過四十五年的房屋不得高于五成。
（2）建造使用年限超過三十年的房屋不得高于六成。
（3）建造使用年限超過二十年的房屋不得高于七成。
（4）建造使用年限超過十年的房屋不得高于八成。
（5）建造使用年限超過五年的房屋不得高于九成。
（6）五年以內的房屋，根據實際情況確定。
（7）簡易結構的房屋，按照上述年限折舊后再降低一成。
（8）按建造使用年限，在上述兩項之間的，可以增減半成。
（二）維修保養狀況：
（1）維修保養狀況明顯好的或明顯差的房屋，分別提高或降低半成。
（2）房屋屋面由小瓦更換成大瓦的，可提高半成。
（3）房屋翻新兩面以上墻身的，可提高一成。
四、房屋補償費計算公式為：
房屋補償費＝建筑面積（平方米）×單價×折舊率建筑面積以窗臺或腰線磚以上，正墻水平方向的外圍尺寸為準。
五、房屋裝飾部分的補償規定：
（一）房屋的裝飾補償，按裝飾工程定額折舊作價。裝飾定額包括不了的項目，可按該項目基本材料的市場價格80％計價。
（二）對耐用材料的裝飾折舊，原則上每二年折一成，其他材料的裝飾，每年折一成。對用工用料低于裝飾工程標準的，再降低一成折舊。超過折舊年限的和可遷移的裝飾不予補償，由被拆遷人自行拆除。
六、拆除院內附屬設施按以下規定辦理：
（一）拆除各種附屬物，按照附屬物標準計價補償，附屬物項目中沒有的，可根據實物酌情評定。
（二）附屬建筑中的大門樓等房屋，建筑質量相當于正式房屋的，按正式房屋標準計價，簡易棚房、廚房、廁所等，按簡易結構標準價格的60％計價。
（三）院內的假山、石桌、石凳、觀賞花木、飼養禽獸的舍窩和失去使用價值的地面甬路、水井、電燈及防空洞、污水道、滲井、污水池、便坑等不予補償，被拆遷人可自行拆除。
（四）附屬物中的房屋、院墻、棚子、地面、水井按房屋折舊規定辦理，其他附屬物不實行折舊，按標準單價計價補償。
（五）樹木補償按附表單價酌情評估補償。對不能出產果品和不能出材的樹木應降低單價，其幅度在50％以內。對既出產果品又能出材的樹木，按其補償價值最高的計價。對需遷移的樹木發放遷移補助費，不予補償。樹木的胸徑從距地面1.5m處計算。
備注：
1.表中的單價是指被拆房屋與新建安置房屋在實行產權調換時應交的結構差價。
2.表中結算差價標準欄中一、二、三分別表示被拆房屋的一、二、三級。
附件1：
濟南市城市建設拆遷房屋作價補償標準
（一）拆除房屋作價補償價格表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜ ｜ ｜ ｜單 價｜
｜類 別｜級別｜ 主 要 內 容 ｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜元／m2｜
｜－－－｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜
｜ ｜一 ｜1．磚墻承重為主，底層或局部混凝 ｜ 450｜
｜ ｜ ｜土框架結構，混凝土梁柱。雙層玻 ｜ ｜
｜ ｜ ｜璃門窗（一玻一紗）或鋁合金、鋼 ｜ ｜
住宅房屋的設計范文6
【關鍵詞】住宅；電氣配管；安裝；施工
伴隨著現今社會經濟的不斷發展，民眾對事物的認知水平不斷提高，不但對自身居住的環境、條件有了更高的標準，對室內裝修、裝飾有了更高的要求，同時也更注重應用家電期間的安全性。所以，相關工作人員需要相應轉變觀念，重視住宅電氣配管的安裝與施工事項。以下簡要針對其相關內容進行探討，僅供參考。
1 配管的走向
在進行住宅電氣的裝修規劃期間，配管的走向問題需要嚴格依據施工設計圖上的走向進行施工，從而保證民眾對以后成型的房屋有更清晰的認知。如果同住宅房主的觀念不一致時，設計從業者需要基于房屋住宅真實情況及房主需求的安全基礎上進行配管走向的設計，并且考慮到住宅的美觀性。在進行電氣圖設計期間，不可以任意修改建筑的結構，而需要全面利用以往的配線及配管。在進行配管與配線設計期間，需要提供詳細的供配管設計施工圖。同時，在施工過程中，嚴格依據施工圖開展工作。假如需要進行修改或變動，需要通知設計人員及房屋屋主，互相協調后才可以進行變動。需要注意的是，在修建住宅房屋時，屋內的配管及頂燈燈盒都是事先預埋好的，進行裝修時，需要對其充分應用。
2 配管的預埋及驗收
在對住宅電氣進行施工前，需要細致的對各項已有配線及配管開展檢查工作。就算是毛坯房，在進行土建施工過程中，同樣也需要預埋電線的保護管，部分需要穿引導線。由于在進行毛坯房的建造期間，房地產企業會在住宅內預埋各項配線管及配管，所以，應對其進行細致的檢查，具體檢查的項目包含以下內容：其一，對開關盒進行檢查；其二，對插座接線盒的位置進行檢查，確保其滿足裝修設計對護墻的需求；其三，對配管進行檢查，確保其暢通；其四，對配管內的導線絕緣性及型號進行檢查，保證去滿足相關標準等。假如預先埋設的配管及設施同現今民眾的標準不相符，那么需要盡快對配線及配管進行調整或處理。假如預先埋設的配管沒有穿引導線，那么需要使用吸塵設備將配管中的垃圾清理干凈，然后穿引鉛絲，并且在鉛絲的中間位置綁定一個略小于管徑的紗團，使紗團在配線管中抽動。相關工作人員在對配線管及線槽的通暢性進行檢查期間，不僅需要保證其內部沒有雜物，同時也需要對配管內附著的垃圾進行清除。假如配管的管槽不通暢，并且不能處理，那么預留的配管是無法進行使用的。如果配管已經進行了穿線，則需要對絕緣電阻進行重復測量。假如采用金屬材質的配管，不僅需要做好配管的清理工作，同時還需要控制好配管的絕緣性，對導線同導線間的絕緣性進行檢測，對每根導線同配管的絕緣性進行檢測。假如采用塑料材質的配管，僅需要檢測導線同導線間的絕緣性即可。
3 鋪設塑料材質的電氣配管
一般來講，鋪設的塑料材質配管有兩種，其一為有底座的配管，其被廣泛應用到各個房間及衛生間內；其二為沒有底座的配管，被廣泛應用到住宅房屋的臥室、客廳等護墻板處。需要注意的是，如果從安全的角度來看，塑料護套線是不可以直接鋪設在護墻板中的。在進行家庭裝潢時，各個配管及配線都為隱蔽工程，使用的護墻板一般都沒有噴涂防火燃料，并且直接鋪設在墻內的導線上，假如帶有底座的導線由于故障引發火災，則護墻板自身就是易燃物，進而使災情加劇。相關工作人員在進行配管鋪設期間，需要對電線的保護及絕緣性進行細致考量，一般將電線的保護管鋪設在磚墻或者地板以下。對于承重梁、剪力墻、混凝土七柱頭來講，其僅可以在進行土建施工期間預埋保護管，不可以在完工后再進行剔槽施工，更不可以切割剪力墻。如果在鋪設暗管期間遭遇剪力墻或是柱頭，則需要改道躲避。假如將電線的保護管鋪設在吊頂處，則很容易進行施工，應盡量采用此方法。在進行住宅裝修期間，一般僅有廚房及衛生間處加裝吊頂，那么，就需要充分應用吊頂進行配管。而同廚房及衛生間相鄰的房間，同樣可以借用其吊頂進行配管，使配管穿過吊頂進入房間，由墻內下引。在進行暗鋪、剔槽操作時，需要注意的內容包含以下幾方面：其一，在進行電氣設計期間，施工設計圖僅是示意圖，一般并沒有注明配管的走向，只表明其是暗管還是明管。常言道：計劃永遠沒有變化快。所以，在施工期間需要對各項突況進行檢查，并且由針對性的對設計圖中的問題進行改進；其二，在進行線槽施工期間，不可以將槽開設的過寬、過身。同時開槽是不可過于用力，防止對墻體的剛性造成影響。開槽的深度僅需要滿足電線保護管的直徑，同墻面保持平衡即可。另外，住宅構筑物中的電線保護管同住宅構筑物表面的距離需要低于15毫米；其三，在進行家庭裝修期間，一般磚墻上都涂抹了水泥砂漿，而在進行開槽時會損害水泥砂漿的面層，那么，如果預埋塑料材質的配管以后，則需要使用強度不低于MIO的砂漿修復面層，從而防止贓物進入墻體，對配管造成損壞；其四，以往房屋住宅一般采用的布線方法為木槽板布線，選用的建材原料不阻燃。其僅可以預防漏電問題，將線槽固定在板的上端。相關工作人員需要對這種布線方法予以改進，當前，很多機房、辦公樓等多采用明裝線槽的形式。
4 鋪設尼龍脹管的施工
在進行住宅房屋裝修期間，家用電器的設計是其重要的內容之一。伴隨著當前社會經濟的不斷發展，民眾對家電使用的逐漸頻繁，配網的設計與施工也得到了相應的發展。在進行電氣設計及固定期間，僅需要使用尼龍脹管即可，并不需要采用以往的金屬膨脹螺栓進行操作。兩個安裝正確的尼龍脹管就能夠承擔一個人的質量。在鋪設尼龍脹管期間，需要預先將館內的全部雜物清理干凈，確保內部沒有雜質、灰渣等物，保證鉆孔的深度符合相關標準。為了確保固定的對象位置精確，需要依據固定對象的孔進行劃線定位操作，確保橫平豎直，選取相關的木螺釘，確保其長度與型號滿足相關標準。假如選取的木螺釘長度較短或者直徑過小，則無法固定牢靠，假如選取的木螺釘長度過場或者直徑過大，則又很難將其旋入管中，因此，相關工作人員需要對其予以重視。
5 總結
總而言之，隨著當前社會經濟發展速率的不斷加快，住宅房屋的電氣配管施工越來越受到人們的關注。相關工作人員需要及時轉變自身觀念，緊跟時展步伐，細致對電氣配管的安裝與施工進行研究，找尋其存在的不足，并予以改進，從而確保電氣配管安裝及施工質量，為民眾的居住安裝提供保障。
參考文獻：
[1]劉建亭，劉俊鋒.住宅電氣的布置與安全性問題的探討[A].土木建筑學術文庫（第14卷）[C].2010.
