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貸款保證書范文1
借 款 人：________電 話：
住 址：________郵政編碼：
貨款銀行：________電 話：
法定代表人： _____傳 真：
地 址：________郵政編碼：
借款人即抵押人（以下簡稱甲方）
貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）
保證人即售房單位（以下簡稱丙方）
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區（縣）____街道（鎮）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。
（2）第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，并應事先經一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；
甲方應在合同約定的期限內向
乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規定期限及時發放貸款。
第十二條 違約責任
甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項（略）
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章）
（簽字）
____年____月____日
乙方：（私章）
法定代表人（簽章）
____年____月____日
丙方：（公章）
法定代表人（簽章）
（或其授權人）
貸款保證書范文2
根據________________公司________號文的申請，貴行同意向其提供外匯貸款（大寫）________________，本保證人愿意為該項貸款擔保。特此開立本保證書，向貴行擔保下列各項：
一、本保證書為無條件不可撤銷的保證書，擔保金為________________元整（大寫），以及貸款項下所發生的借款利息和費用。
二、本保證書保證歸還借方在________字第________號借款合同項下不按期償還的全部或部分到期借款本息，并同意在接到貴行書面通知后十四天內代為償還借款方所欠借款本息和費用。如我單位不能履行上述擔保責任，接受你行委托我單位開戶行從我單位賬戶中扣收全部借款本息和費用。
三、本保證書在貴行同意借款方延期還款時繼續有效。
四、本保證書是一種連續擔保和賠償的保證，不受借款方接受上級單位任何指令和借款方與任何單位簽訂的任何協議、文件的影響，也不因借款方是否破產、無力清償借款、喪失企業資格、更改組織章程以及關、停、并、轉等各種變化而有任何改變。
五、本保證人是經上級主管部門批準成立、工商行政管理部門發給營業執照的法人，并有足夠償還借款的財產作保證，保證履行本保證書規定的義務。
六、本保證書自簽發之日起生效，至還清借款方所欠的全部借款本息和費用時自動失效。
保證人：（公章）______________________
法定代表人：（簽章）__________________
貸款保證書范文3
基于 (債務人)向 (債權人)申請融資，由貴公司提供擔保。因此，我(指在本保證書保證人欄簽字人)愿意為在 年 月 日至 年 月 日期間內發生的由貴公司提供擔保的每筆融資(包括但不限于貸款、票據貼現、承兌、保函、貸款承諾、國際國內貿易融資)提供連帶責任保證的反擔保。保證期限為銀行融資合同(包括但不限于借款合同、票據貼現協議、承兌協議、擔保協議、貸款承諾協議、國際貿易融資協議)簽字生效之日起至貴公司代債務人償還債務之日起兩年止。若貴公司因上述擔保發生代償，貴公司可以依法處置我個人及我家庭的全部財產。我為貴公司提供的反擔保已經征得我的配偶及家人的同意。本人同時還鄭重承諾和保證：
1、在簽署本保證時，本人及配偶間不存有財產協議;在本保證期間，本人及配偶簽訂的財產協議，不得以此對抗貴公司或實質性減損在本保證書下的權利。即使是訴訟或仲裁等的民事調解協議，本人及配偶有義務向審理機關披露此項限制，以影響審理機關的效力認定。
2、各自以及家庭共同對共有財產的進行處置(包括轉讓、贈與、抵押、置換、分配等)時，均事先征得貴公司的書面同意。
3、保證人共同向貴公司承擔償還代償債務及相關損失、違約金等的全額連帶保證責任，不受婚姻關系是否存續的影響。無論貴公司對債務人的債權是否擁有其他反擔保措施(包括但不限于保證、抵押、質押、保函等擔保方式)，貴公司均有權直接要求本人在本保證書的擔保范圍內承擔責任，本人不得以另有其他擔保為由減輕擔保責任。
附：本保證人及配偶的身份證和結婚證的復印件。
保證人簽名： 年 月 日
貸款保證書范文4
個人無限連帶責任保證書范文一
-----市中小企業信用擔保中心：
茲有--------------------------公司(下稱債務人)，于-----年-----月-----日簽署了《委托擔保承諾書》，承貴中心接受委托為其提供-----------------萬元(大寫)貸款擔保，為維護貴中心的合法權益。本人以個人所有財產及權益，以無限連帶責任的方式向貴中心提供反擔保，并承諾如下：
一、本人同意對《委托擔保承諾書》及今后可能發生的修改、補充條款中債務人的所有債務承擔無限連帶現任;如債務人未按《委托擔保承諾書》中的承諾按期足額還全部債務，導致貴中心損失的，本人保證在收到貴中心索款通知后十五日內無條件將上述款項支付給貴中心。
二、本人用于清償債務人債務的資產和權益，包括但不限于：
1、 本人家庭(或個人)財產清單所列的全部財產。
2、 本人的薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃、財產轉讓等所取得的現金、有價證券等方式的收益以及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。
3、 本人名下的所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、承包承租經營權等財產和權益。
三、本保證書是不可撤銷的，出現下列情況，無論是否征得本人同意或是否事先通知本人、皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：
1、 本保證書所涉及的任何一方中當事人的身份、地位發生任何變化;
2、 本保證書所涉及的任何一方當事人發生合并、分立、停業、撤銷破產或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經營范圍、企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等事項企業性質或其上級單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等導致的變化。
四、在任何情況下，在貴中心尚未全部收回擔保代償款項之前，無論本人是否已經向貴中心部分履行了代償責任，必須待貴中心代償款項全部收回之后，才可向債務人行使債權人的權利。
五、貴中心給予債務人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《委托擔保承諾書》及本保證書項下的權利，不視為貴中心對本保證書項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。
六、 本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴中心根據《委托擔保承諾書》所提供的擔保債權被全部清償為止。
七、 本保證書一式四份，貴中心與本人各執二份。
承諾人姓名：----------------------，------------------------
身份證號碼：-------------------------，----------------------------
結婚證編號：-------------------------字，第---------------------號
住所：---------------------------------------------郵編：----------------
住所電話：---------------------手機----------------------------------
個人無限連帶責任保證書范文二
茲有_____(下稱債務人)，于20XX年XX月XX日同XXX簽署了《借款擔保合同》，向(下稱債權人)借款人民幣萬元整，為維護債權人的合法權益。本人愿以個人所有財產承擔無限連帶擔保責任。并承諾如下：
一、本人已認真閱讀了《借款擔保合同》，并同意對《借款擔保合同》及今后可能發生的修改、補充條款中債務人所有債務承擔無限連帶保證責任。當債務人出現《借款擔保合同》第14條約定事項時，債權人無需先向債務人或其他擔保人追償、起訴或采取其他措施，本人保證在收到債權人索款通知后五日內無條件將上述款項支付給債權人。
二、本次擔保范圍包括但不限于債務人借款本金、利息、違約金、訴訟費及因債權人為保證債權的實現而產生的各項費用。
三、擔保期限自《借款擔保合同》簽訂之日起，至債務人清償全部債務完畢為止。
四、本人用于清償債務人債務的資產和權益，包括但不限于：
1、本人家庭(或個人)財產清單所列的全部資產。
2、本人名下所有存款、房產、汽車、設備、土地使用權、股權、承包、承租經營權等財產和權益。
3、本人的薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費、利息、股息、股權、紅利、財產租賃、財產轉讓等所取得的現金、有價證券等方式的收益以及因商標、專利等專有權所取得的現金、有價證券等方式的收益及因商標、專利等專有權所取得的許可使用費及轉讓費等。
五、本人已了解除本擔保書外，主合同項下還存在其他擔?；虻盅?，本人在此承諾：本擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔?；虻盅河绊?，也不因他們的存在而免除或減少，擔保責任的承擔也不以債權人向其他任何擔保人或因變現其他抵押物提出權利主張或進行訴訟/仲裁/強制執行為前提。
六、本保證書是不可撤消的，出現下列情況，無論是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書的法律效力及繼續履行：
1、本保證書所涉及的任何一方當事人的身份、地位發生任何變化;
2、債務人延長借款期限，或增加借款金額的。
七、債權人給予債務人或其他承擔連帶責任的擔保人和本人的任何寬限行使《借款擔保合同》及本保證書項下的權利，不視為債權人對本保證書項下權利、權益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項義務。
七、因本擔保書發生爭議，可由債權人和擔保人協商解決：若協商不成時可向北京市東城區人民法院提起訴訟。
八、本保證書自擔保人簽字即刻生效。
保證人：電話：
貸款保證書范文5
一、現代商業銀行貸款理論變遷
由于美國銀行業和金融制度在國際金融體系中無以倫比的地位和威望，研究其貸款理論演變將成為一種可靠的依托，這種演變經歷了：
1.實票論和商業貸款理論。在歷史上，美國的貸款實踐仿效了英國銀行業的模式。英國的理論被稱為“實票論”，而其美國的變體則被稱為“商業貸款理論”。這兩種理論都認為貸款是資金的主要來源，并認為需要有資金的流動性，以應付預料不到的提款需要。因此，最好是只發放短期貸款，因為貸款理論認為，長期投資的資金應來自長期資源，如留存收益，發行新的股票以及長期債券。“商業貸款理論”的缺點在于：第一，這一理論并不適用于整個銀行業務系統――雖然它可能適用于個別銀行，以庫存貨物作低押發放一筆貸款，借款人只有把貨物出售后才能清償貸款。其二，如果借款人找不到買主，這位顧客也會借一筆款去完成這筆交易。這樣，雖然個別銀行可能預期貸款到期通常會增加銀行的資金流動性，而對于整個銀行系統來說，則未必如此。再次，整個銀行系統的脆弱性，在長時間中，可能影響個別銀行的資金流動性。
2.轉換論。1918年，產生了H.G.莫爾頓的“轉換論”，這一理論認為，把可用資金（存款）的一部分投放于二級市場的貸款與證券，可以滿足銀行資金流動性的需要。流動性的需要增大時，可以在金融市場上出售這些資產（包括商業票據、銀行承兌匯票、美國短期國庫券等）。轉換理論的實際應用，增加了新流動性來源，并證明銀行可以發放較長期的貸款，這樣就延長了各種貸款的平均期限。但是，“轉換論”也同樣具有“商業貸款理論”的那種局限性，此外，貸款平均期限的延長會增加銀行的全面流動性風險。
3.預期收益理論。1949年，赫伯特·V·普羅克提出了“貸款流動性的預期收益理論”。根據這一理論，穩定的貸款必須有適當的歸還日期表，這個日期表以借款的預期收益或現金收入為依據。這一理論與先前的一些理論是一致的，但增加了寬廣度。“實票論”認為銀行應滿足工商業的借款需要，“轉換論”認為，如果銀行的投資是高質量的，那么貸款的期限并不影響它的安全性?！邦A期收益理論”認為，穩定的貸款應該建立在現實的歸還期限與貸款的證券擔保的基礎上。這樣，聯邦儲備體系就成為資金流動性的最后來源保障了。
二、現代商業銀行貸款政策和程序
（一）貸款政策。
制定貸款的重要性在于為銀行管理部門和業務部門提供適當的信用標準，使之遵守各項法規，保證貸款決策一致性，向顧客和公眾披露銀行現行信貸策略的有關信息等，最終控制和調整銀行貸款的的規模和結構，實現經營目標。制定適宜的貸款政策，銀行需權衡以下因素：①銀行經濟的戰略目標。貸款政策文件通常以一般性說明開始闡述銀行的目標，以及貸款政策如何有助于實現這些目標。②放款的三大原則。安全性、流動性和盈利性三大原則是最基本的因素。③資本狀況。銀行的資本起著保護存款賬戶資金的緩沖作用，資本的規模與存款的關系影響著銀行能夠承擔風險的程度。自有資本占資產總額比例較大的銀行，才能承做期限較長、風險較大的放款。④貨幣政策和財政政策。某一時期的貨幣政策和財政政策的緊縮和放松，直接影響到銀行放款利率的高低，必然對銀行的信貸規模起到抑制和促進作用。⑤存款的穩定性。存款是放款的基礎，存款量的變化直接影響放款的規模。⑥服務地區的經濟條件。穩定的經濟環境要比受季節性、周期性波動影響的經濟環境更利于銀行采取積極和寬松的信貸方針。
根據以上考慮，一個典型的商業銀行制定的貸款政策應對以下內容作出說明：①有關借款和借款人說明。沒有完整和準確的信息，就不能做出正確的貸款決策。書面貸款政策應該列出估計借款者及時歸還貸款的意愿和能力所需的文件。完整的貸款記錄應包括以下項目：借款者個人品格、借款用途等，核心檔案還應收藏與借款者的通信、電話會談記錄、現場走訪的詳細報告和有關借款者的廣告和報刊剪輯。為容納與日俱增的記錄卷冊和有關文件處理問題，許多銀行已經或正在轉向記錄檔案電子計算機化。②貸款種類。貸款政策應當包括關于適當與不適當貸款的簡要說明，應該拒絕不適當貸款，這些貸款通常帶有某些投機因素。商業銀行應當對貸款類別進行定期檢查，因為貸款的分類受經濟周期變動影響較大。③合格的抵押品。貸款政策應規定可充作抵押的各種抵押品及其額度。例如：以一批應收賬款作抵押的貸款，其金額不得超過九十天期以上的應收賬款的70%；以國家注冊的法團債券、市政債券和美國政府債券作抵押的貸款，其金額不得超過市場價格的65%；負債不應超過原材料和制成品成本的60%。④對貸款集中化的限制。穩健的銀行經營實踐要求貸款政策對貸款種類、行為和地域的集中化方面作出某些限制，以減少整個資金運用的風險。⑤信貸額度。正式貸款政策應區分信貸最高限額、指導性限額（或內部掌握限額）、貸款承擔額和循環貸款協議之間的關系。⑥需集體磋商的例外情況。具有同等能力的信貸主管人員。面臨一系列相同的環境，可能會做出不同的信貸決策。貸款政策文件不可能為處理所有此類問題都訂立規則，但它應該包括某些一般性準則。遇到這種情況，通常的做法是，同有關部門磋商后才做決定。這些例外的情況包括：對原來沒有往來關系客戶的貸款；收購、兼并貸款；對新業務的貸款；本區域外貸款；對新業務的貸款；本區域外貸款；以價格跌落、不適銷或不上市的股票作抵押的貸款；新業務的貸款，等等。⑦貸款定價。
此外，貸款政策最后文本中還應包括以下內容：①銀行經營目標的說明；②貸款權力歸屬部門及組織原則；③銀行現有業務的地域限制；④有關法律的考慮；⑤借款人的貸款承諾、清償和業務量規模。
（二）貸款程序。
商業銀行發放貸款時將遵循既定的程序制度，目的是為了保障貸款的安全性、盈利性和流動性，使貸款政策是得到最恰當的執行。貸款程序通常包括以下幾個方面：
1.對貸款的審核與檢查。這主要由貸款權力歸屬部門負責執行，目的在于保持貸款政策執行的客觀性，其標準在于：確定貸款是否符合管理方針和法令規定；批準貸款的主管人員是否按照銀行貸款政策辦事；信貸檔案是否齊全；貸款申請書是否說明抵押品的種類和金額；全部必要的債券利息是否完整無缺；還款來源是否象清單所列明的那樣足以清償貸款。具體而言，對貸款的審核與檢查包括對借款申請書的審查和對貸款項目本身的調查。前者要說明：借款的目的和用途，銀行通常要在審查借款人的借款目的是否與貸款方針的要求相符；借款的數額，銀行要審查借款人的借款數額是否與實際需求相符，是否超過法定的貸款限額；借款期限；還款的方法及來源；擔保的方法，銀行通常愿意接受市場價格穩定、易銷售的財產作為抵押品。后者的目的在于確定：該項貸款整個社會經濟發展或地區經濟發展是否有利；貸款的利益；借款人的資信能力；合法人；放款規模。
2.簽訂貸款合同。如果銀行信貸部門對借款人和貸款項目本身審查合格，則依雙方協商內容最終將訂立法律文本，以明確各自的權利和義務，該合同書也將是未來有關糾紛和貸款具體執行的法律依據。這一合同將包括：①貸款總則，總則中規定貸款數額、利率、期限和還款方式等貸款的基本要素；②貸款條件，銀行為了保證貸款能夠安全收回，對貸款企業的資金運用、生產管理、投資方向、投資數額等生產條件；③擔保品的選擇；④財務報告，為了準確掌握借款方的財務狀況和貸款的使用情況，銀行在貸款合同中通常要求借款企業在使用貸款期間，提供各種與貸款有關的財務報告和統計資料；⑤違約條款，主要是解決拖欠貸款或破產時的債務清償問題；⑥還款方法，銀行可能要求借款人一次全部還清貸款，也可能同意分期攤還。
3.放款的償還。本環節涉及的結果有按期、提前、延期償還和無力清償四種狀況。后二者將涉及到銀行對借款者資信的評價和利息懲罰等問題，前二者可能會有相應的獎勵措施。
4.有問題貸款的催收和注銷。主要是涉及上述的后二種情況，銀行應該采取補救措施。情況不良征兆的顯現，要依靠銀行對有關報警信號的敏感反應能力和既定應急方案，這些報警信號諸如：收到財務報表、支付報表或其他文件時間的不正常推延；來自其他金融機構有關借款者的意外貸款需要；借款者態度的變化（即：拒絕回電話或經常不在辦公室）；當地經營環境的變化（即大企業關門或加入新的競爭者）；借款者的不負責行為（即曠工或過度的酗酒）；透支額增加；借款者的企業發生罷工或其他停工事件；違法行為被揭發；對借款者的意外判決（即侵權賠償或稅款留置）。銀行貸款管理者一旦發現這種潛在的違約風險，必須盡快采取行動使損失最小，任何拖延都會使損失增加。處理逾期賬戶總的原則是：爭取借款人的最佳合作，搶先接管抵押品，主動與借款人合作使貸款得以償還。對于確認無法回收的貸款應提留呆賬準備金，但這并不意味著催收的停止。需要強調的是，盡管貸款政策和程序規定了有關銀行貸款業務的明確做法，但過分僵化的剛性規定將不利于員工創造力的發揮。因此，銀行應該鼓勵有關員工對貸款業務的積極參與，具體貸款政策和程序也應在保持穩定性的同時，根據實際情況不斷修正，尤其是在銀行內外部環境變動多端的情況下。
三、貸款的種類
貸款種類是銀行制定貸款政策時的主要考慮因素。這種劃分因標準不同而有差異，其中最重要的有兩類，其一是按不同用途分批發貸款和零售貸款，前者是為了經營企業的目的，后者主要是對個人。這類劃分將在確定貸款定價時顯示其作用。其二是根據貸款規定或條件劃分為信用貸款和擔保抵押貸款。
1.信用貸款。指單憑借款人的信譽，而不需提供任何抵押品的放款。這種放款可使借款人在不提供任何有價物的情況下取得貸款。獲得追加資本，因而信用放款是一種資本放款。由于信用放款只憑借款人的信譽，因而銀行對借款人必須熟悉，并充分了解借款人的償還能力和信譽程度。這種放款的利率較高，并且附加一定的條件。例如，要求借款人提供企業資產負債表，并說明經營情況和借款用途等，這樣，銀行便可以通過這種放款加強對企業的監督和控制。其種類主要有：①普通限額貸款。一些企業常常與銀行訂立一種非正式協議，以確定一個貸款限額，在限額內，企業可隨時得到銀行的貸款支持。②透支放款。對這種放款，銀行與客戶之間沒有書面協議，往往憑客戶與銀行之間存在的默契行事，特別是對信用較好的客戶，銀行經常提供透支上的便利，這種便利被視為銀行對客戶所承擔的合同之外的“附加義務”。③備用貸款承諾。是一種比較正式的和具有法律約束力的協議。銀行與企業簽訂正式合同，在合同中銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供相應貸款，企業要為銀行的承諾提供費用，其費用率通常相當于限額未用部分或全部限額的0.25%-0.75%。④消費者貸款。消費者放款是對消費者個人發放的用于購買耐用消費品或支付其他費用的放款。商業銀行向客戶提供這種貸款時，要進行多方面的審查，主要包括：借款人的職業；借款人的生活收支狀況；借款人的財產狀況；借款人的品德。⑤票據貼現貸款。票據貼現貸款，是顧客將未到期的票據提交銀行，由銀行扣除自貼現日起至到期日止的利息而取得現款?？少N現的票據包括銀行承兌匯票、商業承兌匯票、商業期票、銀行本票和匯票等。目前商業銀行貼現業務已擴展到政府債券。
2.擔保貸款。其產生源于：①借款企業的負債率較高，顯示出其財力脆弱；②借款企業沒有建立起使人滿意的和穩定的收益記錄；③借款企業的股本未能銷售出去；④借款人是新的客戶；⑤企業的經營環境惡化；⑥貸款的期限很長，等等。然而有時銀行并不尋求擔保，而是借款人主動提供擔保，這時借款人目的通常是為了獲得優惠利率待遇。根據充當擔保物的不同，擔保貸款又可分為兩種：
一種是擔保品貸款。充當擔保的可以是：股票和債券；保函、商品、地產、人壽保險單、匯票、本票以及其他物權憑證；第二、甚至第三抵押權，等等。由于后一類擔保品一般都缺少作為合格貸款擔保所必需的條件，銀行一般不愿接受。擔保品在未來能夠在多大程度上抵補貸款損失，往往取決于擔保品的質量，銀行當然要選擇質量高的擔保品。影響擔保品質量的因素主要有：市場價格是否穩定；是否容易銷售；是否易于保管；進行鑒定所需要的技術是否復雜。由此看來，商品最適合于作為擔保品，有價證券次之，不動產最差。按照銀行對擔保品取得的權利的不同，擔?？梢苑譃椋孩偃〉昧糁脵?。銀行扣留債務人的財產直到他欠銀行的債務還清為止。②取得質押權。其內在規定性與留置權略有不同：其中之一是，在質押方式下，受質押人（銀行）在債務清償前擁有全部占有債務人用作抵押財產的權力，在某些情況下，受質押人還有出賣該財產的權力。與留置權不同的是，質押權是一種特別賦予的所有權。③抵押。拽債務人將其擁有法定權利或衡平法權利的不動產或動產轉讓給債權人作為其借款的抵押品。對財產擁有衡平法權利的人，最多只能要求從這些財產中取得賠償，而無權出售它們，因為他不是財產的所有者，銀行應注意此點。在抵押方式下，受抵押人（銀行）對財產有特定的權益并有出賣權，銀行的抵押文件一般載有變賣擔保品的明確規定。
另一種是保證書擔保貸款。指由第三者出具保證書擔保的放款。保證書是保證人為借款人作貸款擔保與銀行的簽約性文件。保證書擔保放款的實務操作通常比較簡單，銀行只要取得經保證人簽字的銀行擬定的標準模式保證書，即可向借款人發放貸款。所以，保證書是銀行可以接受的最簡單的擔保形式。由于保證人替借款人承擔了實際的部分義務，因而成為這一貸款方式的特色，其權利和義務將成為貸款政策的重要內容。保證人的義務總是發生在債務到期時，即從債務到期日起保證人就負有義務，當主債務人無力清償債務，或者只能清償部分債務時，保證人必須保證全部債務得到清償。在下列情況下，保證人的責任得到解除：已付款；訂立放寬貸款期限的協議；保證合約發生變更；主要合同發生變更；當事人的法律地位改變。保證人不同，保證書的出具程序也是不同的；銀行在接受時必須對股份制、合伙制、單個制公司等加以區分。保證書在銀行陳述虛偽、保證人出于誤解、保證人受到不正當的影響三種情況下失效。
四、貸款定價
貸款利率即貸款價格。貸款利率的確定需考慮下列因素：央行貼現率；放款期限；存貸利率；放貸利率風險；管理貸款成本；優惠利率；銀企關系。其中的基礎是對風險的分析，這種風險主要來自于三個方面：
1.信用風險。對這種風險的分析集中在以下六個方面（簡稱6C）：①品德（Character）。指個人或企業借款者對其所欠債務是否愿意歸還，一般通過考察其過去的資信情況，了解誰介紹他來借款以及通過同借款人面談來做出談判。②經營才干（Capacity）。主要是通過審查其財務報表，看其資金的流入流出是否正常，以及經營業績怎樣。③資本（Capital）。指借款人財務報表上的總資產總負債情況、資本結構、資產負債相抵后的凈值，即借款人的財富狀況。④擔保品（Collateral）。指借款人用作借款擔保品的質量。⑤經營環境（Condition）。指借款人在經濟衰退及其他事件中的脆弱性，或說他在最糟糕的情況下的還款能力。⑥事業的連續性（Continuity）。指借款人能否在日益競爭的環境中生存與發展。此外，借款人的財務報表對銀行來說是至關重要的，但要注意，這些報表畢竟是反映著企業的過去，因此應用時要作信用調查，以得出正確的結論。此外，近幾十年來，還發展了許多觀察企業經營的方法。如1977年由阿爾曼等人提出的Z分析模型，使用了五個比率：X1為營運資金與總資產比率；X2為留成利潤與總資產比率；X3為支付利息及稅款前的收益與總資產比率；X4為股票的市場價與總負債值比率；X5為銷售收入與總資產比率。因此：
Z=a1×X1+a2×X2+a3×X3+a4×X4+a5×X5,
(其中，Z代表企業經營狀況，a為各項資產的信用權數（或系數），利用統計方法求出系數后，
Z=1.2X1+1.4X2+3.3X3+0.6X4+1.0X5,
若Z＜2.675，則該企業將有很大問題；若Z≥2.675，則說明企業經營良好。
2.利率風險。目前，防止利率風險的方法，主要是采取浮動利率，風險的方法，主要是采取浮動利率，定期調整。
3.搭配不當的風險。一是利率與時間搭配不當，短借長用，形成損失。二是幣種搭配不當，形成匯率風險。對國外放款，常常涉及不同貨幣的匯率風險。近年來國際金融市場的遠期交易為抵銷此種風險提供了可能。
貸款定價的目標在于確保預期收益率的實現。為此，銀行貸款管理者必須考慮發放貸款的預期收入、給借款者提供資金的成本、管理和收貸費用，以及借款者的風險等級。下列簡單公式可以說明這些因素之間的關系：
（貸款收益－貸款費）／應攤產權成本＝稅前產權資本預期（目標）收益率
其中：應攤產權成本＝銀行全部產權資本對貸款的比率×未清償貸款余額
若貸款收益低于目標比率，那么，該筆貸款或該類貸款將不得不重新定價。
貸款保證書范文6
借款人：_________
貸款人：_________
目錄
第1條 定義
第2條 借款額度及用途
第3條 借款期限及有效提款期
第4條 先決條件
第5條 提款
第6條 保管帳戶及凈現金收入的使用
第7條 利息存款帳戶
第8條 借款利率及計收利息方法
第9條 承擔費
第10條 還款，提前還款及遲延還款
第11條 保險
第12條 稅款
第13條 費用
第14條 聲明及保證
第15條 約定事項
第16條 違約事件
第17條 修改
第18條 適用的法律及訴訟管轄
附件
1．提款通知書
2．工程超支保證書
3．繳資保證書
4．轉讓書
5．法律意見書
6．還款擔保書
7．還款計劃（略）
鑒于借款人向貸款人申請貸款，貸款人同意向借款人提供最高限額為_________法郎和_________美元的外匯貸款，經借貸雙方協商，議定如下：
第1條 定義
在本借款合同中，除另有明確規定外，下列詞語應具有下列含義：
“有效提款期”指本借款合同3．2款中規定的借款人可以提取本“借款額度”的期限；“承包合同”指由借款人與“承包商”簽訂的關于“本項目”的承包合同（no．）
“建設費用”指建筑安裝工程費用、設備購置費、海運費以及其他與“本項目”建設有關的費用；
“建設期”指從“承包合同”生效之日起至“初步交付日”為止的一段時間；
“承包商”指法國n公司其總部設在法國巴黎，和中國ncc總公司；
“美元（us￥）”指美利堅合眾國的法定貨幣；
“違約事件”指本借款合同16．1款中規定的任何一個事件或事實；“最終機械峻工日”指自“承包合同”生效之日起26個月的最后一天；
“法國法郎”指法蘭西共和國的法定貨幣；
“利息存款帳戶”指專門用于支付“本項目”建設期內銀行利息和費用的美元帳戶；
“付息日”指每一個“利息期”的最后一天；
“利息期”指自首次提款日至本借款合同項下全部本金、利息和一切費用全部償清日止，每六個月為一期；“抵押”指抵押、質押或其他任何形式的擔保安排；
“凈現金收入”指借款人用于償還本借款的現金收入，其計算方法見本借款合同6．2款的規定；
“提款通知書”指借款人按照附件1格式，向貸款人出具的通知書；
“人”指自然人、法人、合伙人及其類似的組織；
“初步交付日”指自“最終機械竣工日”起四個月的最后一天；
“本項目”指由借款人所有的、在中國q地建設的f工廠；
“保管帳戶”指借款人為償還本借款而在貸款人處開立的外匯和人民幣帳戶；
“測量師”指借款人指派的、其資格證明為貸款人滿意的、負責向貸款人報告工程進度、質量、預算和決算的項目工程師。
“借款額度（1）部分”指根據協議提供的貸款部分，為_________法郎；
“借款額度（2）部分”指出口信貸部分，為_________法郎；
“借款額度（3）部分”指_________提供的外匯貸款部分，為_________美元。
第2條 借款額度及用途
2．1 根據本借款合同，貸款人向借款人提供總金額不超過_________法郎和_________美元的外匯借款金額。
2．2 本借款只限用于“建設費用”。
第3條 借款期限及有效提款期
3．1 本借款的借款期限如下： （2）“借款額度（2）部分”，自“出口信貸協議”生效之日起，至償清全部借款本金、利息和費用為止，為期13年，其中包括寬限期3年。
（3）“借款額度（3）部分”自本合同生效之日起，至償清全部借款本金、利息和費用為止，為期10年，其中包括寬限期33個月。
3．2 從本借款合同生效之日起，至下列日期中最早日期止，為本借款的“有效提款期”：
（1）本借款合同生效之日起第40個月的最后一天；或
（2）_________年_________月_________日；或
（3）借款額度已完全提取之日；或
（4）因借款人的原因而使貸款人繼續貸款的責任終止之日。
第4條 先決條件
4．1 借款人在使用本借款之前，必須首先向貸款人提供下列文件：
（1）“合營協議”副本；
（2）對外經濟貿易部批準_________“合營協議”和章程的文件影印本；
（3）q市工商行政管理局頒發的_________營業執照副本；
（4）_________章程副本及董事會成員名單；
（5）經注冊會計師證明的中國有限公司股東最近三年的資產負債表及損益表；或在沒有資產負債表及損益表時，由股東對此作出聲明；
（6）“本項目”經政府主管部門批準列入國家基本建設計劃的證明文件；
（7）“承包合同”副本以及中國和_________國的政府主管部門批準“承包合同”的批件的副本；
（8）使用外匯購買借款人化肥產品的長期銷售合同副本；
（9）由“承包商”提供的、經貸款人確認的“本項目”完工履約擔保書副本；
（10）工程超支保證書；
（11）d和h出具的擔保借款人按時償還本借款的擔保書；
（12）借款人將其一切財產抵押給d和h的抵押書副本；
（13）項目配套工程合同副本或q市主管部門出具的項目配套工程將按期完成的證明書；
（14）項目技術所有人將全部有關技術轉讓給“承包商”使用的保證書；
（15）由注冊會計師簽署的借款人股東已繳入注冊資本_________美元的證明文件，以及由借款人按照附件4簽署的繳資擔保書；
（16）借款人董事會的借款決議和授權的借款合同簽字人及其簽字樣本；
（17）經注冊會計師證明的借款人已經匯入的注冊資本使用情況報告；
（18）借款人提供經環保部門批準的“本項目”對環境影響報告。
4．2 借款人提供的上述各項文件須為貸款人滿意，并由借款人指定的一名董事簽署。
4．3 借款人應將上述第（7）和（9）項文件中借款主享有的權益轉讓給貸款人。
第5條 提款 5．2 每次提款前，貸款人在有關提款日前5個“銀行工作日”的上午10時（北京時間）以前必須收到下述文件：
（1）由借款人簽發的“提款通知書”，其格式見附件1；
（2）由“測量師”簽發的“本項目”建設進度及質量報告及實際建設費用估算報告（首次提款除外）；
（3）由“測量師”審核并由借款人指定的一名董事簽署的按工程進度計算的“本項目”“建設費用”的有關部分已支付或到期應支付的證明。
5．3 “提款通知書”一經發出便不可撤銷，借款人必須提款。如果借款人發出“提款通知書”后未提款或因借款人的原因而未能提款，借款人有義務向貸款人賠償由此引起的一切損失。
5．4 在“有效提款期內”的最后一個“銀行工作日”結束時任何未提取的“借款額度”即告作廢，借款人不能再提取。
5．5 在本借款合同簽訂之后的30日內，借款人應向貸款人提供一份“有效提款期”內的提款計劃書，此后在“有效提款期”內的每一個12月1日以前，借款人應向貸款人提供下一年度的提款計劃書。
第6條 保管帳戶及凈現金收入的使用
6．1 借款人應在貸款人處分別開立美元和人民幣的有息“保管帳戶”以及美元和人民幣的存款帳戶。美元“保管帳戶”利率為三個月或六個月（由貸款人決定）倫敦同業拆放利率（libor）減0．875％（7／8％）。“凈現金收入”＝純利＋折舊＋攤銷－當期已償還之本金金額
折舊應按預計固定資產總值減去殘值10％，然后按財政部門批準的直線折舊法進行。
攤銷指按直線法將預計無形資產的總值和與“本項目”建設有關的其他費用在“本項目”開工后的頭五年中分開攤銷。
6．3 借款人的全部收入必須分別存入其美元和人民幣的存款帳戶。“凈現金收入”由借款人計算，貸款人確認，由貸款人將確認的“凈現金收入”轉入借款人的“保管帳戶”。
6．4 借款人的“凈現金收入”須按下列方式使用：
（1）首先保留一筆相當于本期和下一期應予償還的本金、利息和費用的金額；
（2）在保留了（1）項中規定的金額之后，借款人可以自行決定“凈現金收入”其余部分的用途。
6．5 如果一個完整年度經審核的“凈現金收入”與根據該年度兩個半年期未經審核的財務報表所決定的“凈現金收入”總額有所不同，應作出適當差額調整及相應的轉入。
第7條 利息存款帳戶
借款人應在貸款人處開立利息存款帳戶，其中存款只能用于支付“本項目”建設期內的利息、承擔費和手續費。借款人應為此目的于本合同生效后的每半年按提款計劃（附件6）提前向該帳戶存入下半年的利息、承擔費和手續費。
第8條 借款利率及計收利息方法
8．1 借款人應按下列利率向貸款人支付利息： （2）“借款額度（2）部分”為年息7．4％；
（3）“借款額度（3）部分”為有關提款日前2個銀行工作日上午11時（倫敦時間）六個月美元倫敦銀行同業拆放利率加年息7／8％。
8．2 利息以360天為一年，按實際用款天數和實際用款金額計算，自提款之日起包括“利息期”首日，不包括“利息期”末日，每六個月計息一次。如果“付息日”適為非“銀行工作日”，應順延至下一個“銀行工作日”計收利息。
第9條 承擔費
借款人應就“借款額度（2）部分”和“借款額度（3）部分”的未用余額向貸款人支付承擔費。“借款額度（2）部分”和“借款額度（3）部分”的承擔費（按360天計算）年率為0．3％。承擔費從“有效提款期”首日起，按未用余額乘已過去的天數計算，每六個月支付一次，直至提完本“借款額度”或“有效提款期”的最后一天為止（以其中較早者為準）。首次支付承擔費的日期為第一個“付息日”。
第10條 還款，提前還款及遲延還款
10．1 借款人應以半年分期付款方式還清“借款額度”的本金和利息。借款人須在每一還款日前15天通知貸款人。還款日期（建設期內的付息除外）如下： （2）“借款額度（2）部分”借款人應從“有效提款期”開始之后的第36個月的最后一天起，以每半年等額分期付款方式，分20期連續還清“借款額度（2）部分”。
（3）“借款額度（3）部分”借款人應從“有效提款期”開始之后的第33個月的最后一天起，以每半年（最后一期除外）等額付款方式，分15期連續還清“借款額度（3）部分”。 （1）貸款人應在預計提前還款日前35天收到借款人發出的不可撤銷的提前還款通知書，詳述擬提前還款的金額及日期；
（2）每次提前還款的金額至少應為300萬法郎和60萬法郎的完整倍數，或50萬美元和10萬美元的完整倍數；
（3）任何提前償還款的款項，應連同截止該提前還款日的全部應付借款利息及本借款合同規定的其他款項一并交付；
（4）提前還應按到期日倒序償還，提前償還部分不得再提??；
（5）提前還款時，借款人應向貸款人就提前還款額加付0．5％利息。第11條 保險
11．1 借款人應確保“承包商”就“本項目”開工至“初步交付日”這段期間，向中國人民保險公司投保建筑工程一切險和安裝工程一切險，并以貸款人作為唯一的第一受益人；借款人應就“初步交付日”直到本借款合同所規定的借款償清之日這段期間，向中國人民保險公司投保財產一切險，并以貸款人作為唯一的第一受益人。 11．3 借款人應將11．1款中由“承包商”投保的保險單于該保險單簽署之后三天內遞交給貸款人。但借款人應確保“承包商”根據“承包合同”10．1條的規定，在現場工程施工實際開始之前，投保該保險。借款人應將自己投保的保險單于“初步交付日”后五日之內轉讓給貸款人。
第12條 稅款
在國內發生的貸款利息預提稅等所有稅款均由借款人承擔。如果法律規定，借款人應該從它付給貸款人的任何款項中扣除任何稅款，則借款人應在扣除款項的同時，向貸款人支付一筆相等于被扣除稅款的款項。
第13條 費用
13．1 借款人向貸款人支付的手續費為0．4％，按貸款余額每6個月收一次。首次支付手續費的日期為首次提款日起6個月的最后一個“銀行工作日”。 13．3 借款人須負擔貸款人為“本項目”貸款而支付的律師費，其中為起草本借款合同而應支付的律師費人民幣_________元應在本借款合同簽字后五個“銀行工作日”內支付給貸款人。貸款人為“本項目”貸款而支付的旅差費，文件費，郵電通訊費，貸款保險費和_________（銀行）收取的任何其他費用和開支，由借款人實報實銷。
第14條 聲明及保證
借款人向貸款人聲明及保證：
（1）在簽訂本借款合同時，它已獲得簽訂和執行本借款合同所需的一切有關的政府批準文件或確認文件；
（2）它對任何“人”皆無負債；
（3）它已向或將向貸款人提供的一切文件都是真實和準確的、完整的、有效的和最新的；
（4）它沒有受到任何訴訟或仲裁程序的牽連；
（5）它現在沒有，將來也不違反任何與它的存在和經營有關的法律；
（6）它保證按優惠條件獲得長期穩定的原料供應；
（7）它確保獲得長期、穩定的外匯銷售收入；
（8）它保證按股東繳資擔保書中的規定將注冊資本匯入借款人在_________的借款人帳戶。
第15條 約定事項
（1）“合營協議”的任何修改和補充應得到貸款人的事先書面同意；
（2）董事會作出的與本借款有關的決議應使貸款人滿意；
（3）未經貸款人事先書面同意，貸款人不得修改“承包合同”的任何條款；
（4）未經貸款人事先書面同意，貸款人不得減少其注冊資本；
（5）未經貸款人事先書面同意，借款人不得擴大在本借款合同簽署前其營業執照規定的經營范圍，不得出售、轉讓其任何部分的資產或業務；
（6）未經貸款人事先書面同意，借款人不得將其任何財產權益進行抵押或擔保；
（7）未經貸款人事先書面同意，借款人不得向任何“人”借款；
（8）未經貸款人事先書面同意，貸款人不得設立附屬機構；
（9）借款人只限于在_________或其他經貸款人同意的銀行開戶；
（10）借款人的任何其他債務均應從屬于本借款合同；
（11）借款人按時或隨時按貸款人的要求，向貸款人提供其經營和財務報告及有關資料，為貸款人檢查借款使用情況提供方便；
（12）借款人應及時通知貸款人任何影響借款人償還貸款的情況和／或借款人經營能力的任何不利變化；
（13）貸款人有權審查借款人生產經營狀況，借款人應為此提供必要的協助。
第16條 違約事件
16．1 下列事件均為違約事件：
（1）借款人未能按本借款合同規定的日期償還本金、利息和費用；
（2）借款人違反或不履行本借款合同的任何條款；
（3）“本項目”建設未能按照“承包合同”規定竣工或驗收；
（4）借款人停止經營或宣告破產；
（5）任何與本借款合同有關的合同或文件被停止執行；
（6）由于借款人違約，借款人的任何債務在原定到期日之前應予支付或可能被宣布應予支付，或借款人未能立即支付任何需要立即支付的債務。
（7）借款人卷入足以影響本借款合同的執行的任何重大訴訟或仲裁程序；
（8）借款人在本借款合同中的聲明及保證以及據此作出或遞交的通知、其他文件、證明或聲明有實質性失實或不準確。 （1）宣布借款人已借款之本金、利息以及借款人應付的一切其他款項全部到期，必須立即支付；
（2）宣布借款全部到期應付，貸款人繼續提供借款的責任也因此立刻終止。第17條 修改
如果本借款合同在日期、金額、數字和實質性規定方面與“出口信貸協議”和／或“_________協議”有不同之處，貸款人有權自行對本借款合同進行相應的修改。
第18條 適用的法律及訴訟管轄
18．1 本借款合同適用中華人民共和國的法律。第19條 其他
19．1 本借款合同的各個附件是本合同條款的不可分割的部分。 19．3 本借款合同自“_________協議”和“出口信貸協議”均生效之日起生效。
借款人（蓋章）：_________ 貸款人（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
附件1 提款通知書
致：_________銀行（貸款人）
敬啟者：
關于：_________年_________月_________日簽訂的借款合同。
根據上述借款合同，我公司謹此通知貴行，我公司擬于_________年_________月_________日提取“借款額度部分”中的一筆“提款”，款額為_________法郎或／和美元。
請將此次“提款”之款額付入_________（銀行帳戶）帳號
我公司確認：
（1）“借款合同”第14條所載的聲明及保證，如按今日存在的事實和環境予以重申，仍是真實和正確的；
（2）至今并不存在尚未獲得糾正的，或貸款人并未放棄追究的任何“違約事件”或可能的“違約事件”。
在“借款合同”中闡明定義的詞語，在本通知中含有相同的意義。
_________
代表：_________
_________年_________月_________日
附件2 工程超支保證書
鑒于本保證書的簽署及其向貸款人的遞交是借款人與_________（貸款人）簽訂的借款合同中規定的貸款人向借款人提供“借款額度”的先決條件之一。
借款人于_________年_________月_________日簽署并向貸款人遞交了本保證書。
（1）本保證書中規定的“超支”指實際建設費用超過預算建設費用_________美元加_________法郎的任何金額。
（2）在_________建設期間，一旦發生“超支”，借款人保證在接到貸款人書面通知后九十天內解決該“超支”。
_________代表：_________（簽字）
_________年_________月_________日
附件3 繳資保證書
鑒于_________（借款人）的注冊資本為_________美元（“注冊資本”）；_________、_________和_________為借款人的股東（股東）。借款人在此向_________（貸款人）承諾，除已匯入的“注冊資本”的_________美元以外，借款人將保證股東根據各自在“注冊資本”中的比例，在以下規定的中國銀行工作日結束前，按下列程序繳足“注冊資本”：
（1）不遲于首次提款日匯入“注冊資本”_________美元；
（2）不遲于_________年_________月_________日匯入“注冊資本”_________美元；
（3）不遲于_________年_________月_________日匯入“注冊資本”_________美元；
（4）不遲于_________年_________月_________日匯入注冊資本_________美元。
在繳足“注冊資本”三十天內，借款人向貸款人提交一份由中國會計師事務所簽署的驗資報告。
本保證書于_________年_________月_________日簽署。
_________代表：_________（簽字）
附件4 轉讓書
鑒于本轉讓書的簽署和向貸款人的提交是_________（借款人）和_________（貸款人）簽訂的借款合同所規定的貸款人向借款人提供借款額度的先決條件之一。
借款人于_________年_________月_________日簽署并遞交本轉讓書。
一、釋義：
（1）借款合同中闡明定義的詞語，在本合同中含有相同的意義；
（2）“各項保險”指“借款合同”11．1所規定的保險，包括“承包商”就“本項目”開工至“初步交付日”這段期間，向中國人民保險公司投保建筑工程一切險和安裝工程一切險，以及借款人就“初步交付日”到借款償清之日這段期間向中國人民保險公司投保財產一切險；
（3）“履約擔保書”指由銀行開出的與“本項目”建設有關的“履約擔保書”。
（4）“各合同”指“承包合同”、“各項保險”和“履約擔保書”諸合同。
二、轉讓
（1）由于貸款人同意根據借款合同的條款與條件向借款人提供借款額度，借款人在此向貸款人徹底轉讓其對“承包合同”、“各項保險”和“履約擔保書”的全部權益，作為借款人履行其在借款合同規定項下應履行的一切義務的持續的擔保；
（2）雖然本轉讓書規定了權益的轉讓，貸款人在此授權借款人按照各合同承擔義務，享受權利，并就各合同事項繼續與合同當事人往來，如同借款人仍單獨享有合同中的一切權利、所有權和利益一般，但以不發生“違約事件”為條件。為此，
（a）根據“承包合同”，借款人應收取和保留應付給它的任何款項；
（b）根據“各項保險”，在任何保險賠償應付之時，貸款人可按它決定的方式處分賠款；
（c）貸款人有權得到按“履約擔保書”規定應付的一切款項。
三、保證及約定事項
（1）借款人應采取一切必要或適宜的行動，保持“承包合同”和“各項保險”的有效；對于各項保險，它應當支付各項保險費和其他費用，將收據送交貸款人，并按照規定繼續辦理所有保險或保險合同。四、授權書
作為一種擔保形式，借款人在此委任貸款人為其授權代表，并賦予全權以借款人名義采取一切必要行動，包括訴訟或其他性質的行動，以收回按“承包合同”、“各項保險”和“履約擔保書”規定的任何款項，并采取貸款人行使本合同賦予權利所需的任何其他行動。借款人應支付貸款人為此所支付的一切費用。
_________代表（簽字）：_________
附件5 法律意見書
敬啟者：
我們作為您關于_________年_________月_________日借款合同的專門律師。該合同規定向_________公司（借款人）提供本金總額為_________美元的貸款。這里使用的在合同中作出定義而不在本文定義的所有術語具有其在合同中賦予的意義。
作為專門聘請律師，我們已經審查了下列文件的原件或經證明或認定的令我們滿意的副本：
（1）借款合同；
（2）根據本合同需要提交的作為合同附錄2的本票格式（以下簡稱票據）； （4）根據本合同第8．1條（4）項提交的_________律師事務所的意見書（即紐約律師意見書）_________；
（5）我們認為作為本意見書根據所必需或適當的其他文件。
本意見書所表示的意見，限于根據_________地法律發生的問題。我們不想對根據任何其他管轄地法律產生的任何問題發表意見。我們信賴關于與本意見書所表示的意見相關的紐約法律事宜的紐約律師意見書。經你們允許，我們已經假定所審查的所有文件上的簽名是真實的。
我們對我們的意見書陳述的事宜是就我們所知，未作專門調查，而信賴與上述事宜有關的借款人的律師意見書。
根據前述事項，我們的意見如下：
（1）借款人是根據_________地法律正式成立并正在有效存在的公司，有權從事合同規定的交易，而且就我們所知，有權擁有其財產并從事其目前從事的營業。
（2）借款人已采取了為授權簽署和提交合同和由其簽署與提交的有關本合同的其他文件，履行其在本合同和票據項下的義務以及進行合同中所規定的交易所必需的一切活動。
（3）本合同已經借款人正式簽署和提交，票據在借款人正式簽署和提交后均構成借款人合法、有效和有拘束力的義務。根據其各自條款可以對借款人執行。但須依照適用于破產、無力償付、改組及類似法律的規定。
（4）為批準貸款所必需的，或合同或票據的有效性或對借款人的執行所規定的任何種類的政府授權和行動均已得到或履行，具有完全的效力，并繼續保持完全有效。
（5）本合同和票據的簽署和提交免于繳納由_________地或_________地任何政治分支機構或稅務機關征收的任何印花稅款或登記稅及其他費用，不需要從合同或票據項下借款人的任何付款中依法扣交任何性質的稅款。
（6）無論借款人或是其財產均無權以或其他事由就本合同有關的任何訴訟或審理程序享有不受管轄，在判決前后不受扣押或執行的豁免權。
（7）根據_________地法律，借款人有權并已根據本合同，合法、正當、有效和不可撤銷地接受紐約州法院以及美國紐約南區聯邦地方法律管轄。
（8）合同當事人選擇紐約州法律作為管轄法律是合法、有效和有拘束力的。
除非是或在我們貸款支付之時或之前通知人本意見書有任何變化之前，你們可以從本日起貸款支付之日（包括該日在內）的所有時間內信賴本意見書，如同本意見書每次都在當日作出并提交。
_________謹上
_________年_________月_________日
附件6 還款擔保書
受益人：_________銀行
鑒于本擔保書的簽署和遞交是_________（以下簡稱借款人）和_________（以下簡稱貸款人）簽訂的借款合同_________（以下簡稱借款合同）所規定的提款先決條件之一，（以下簡稱擔保人）同意簽署本還款擔保書。
擔保人于_________年_________月_________日簽署和遞交本擔保書。
貸款人向借款人提供的貸款額度為_________法郎和_________美元，擔保人在此共同地和分別地無條件地和不可撤銷地向貸款人擔保償還上述借款合同項下全部本金、利息和費用（以下簡稱擔保金額）。在借款人到期應付之日沒有或不能根據借款合同之規定按時支付擔保金額任何部分時，擔保人保證在接到貸款人出具的履約書面通知（履約通知）后的十五天（履約期限）內如數支付該未付的擔保金額。
擔保人同意按照以下規定履行擔保義務：
（1）擔保人的義務是持續的并將保持有效直至擔保金額已由借款人或擔保人全部償還為止； （3）在擔保金額沒有全部償還之前，擔保人不得取代貸款人對借款人的債權人的地位；不得行使擔保人在抵押書（借款人將全部財產抵押給擔保人的協議）項下的權利。借款人對擔保人的債務須從屬于借款人對貸款人的債務；
（4）擔保人的繼承人（包括因改組合并而繼承）將受本擔保書的約束，并繼續承擔本擔保責任。未得到貸款人事先書面同意，擔保人不得轉讓其擔保義務；
（5）貸款人給予借款人的任何融通、寬限，或者借款合同及其附件的任何修改補充，都不影響擔保人在本擔保書項下的義務。
（6）貸款人將履約通知送達_________，即被視為已送達擔保人，由_________通知_________按其約定比例履行擔保義務。不論_________由于任何原因在履約期限內不能支付其應支付的擔保金額，_________在履約期限內必須將履約通知上注明的全部應付擔保金額支付給貸款人。
擔保人在此聲明和保證：
（1）擔保人已為簽署和遞交本擔保書辦妥了一切必需的批準手續，并將在擔保金額全部償還之前繼續保持本擔保書的有效性。
（2）擔保人的改組、地位改變和財務狀況的變化都不影響擔保人履行其擔保義務。
（3）本擔保書的任何修改或補充都須事先征得貸款人的書面同意。
（4）如果擔保人在接到履約通知后十五天內（包括第十五天）未能或沒有履行其擔保義務，則擔保人立即自動地和無條件地將擔保人對借款人全部資產的抵押權轉讓給貸款人。該轉讓并不因此解除擔保人在本擔保書項下的義務，貸款人有權繼續按上述擔保人義務第（6）項的規定，向擔保人追索其應付的擔保金額。
本擔保書與借款合同同時生效。