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樓宇智能化范文1
1 引言
隨著社區建設的推進和行政村莊的整合，用電負荷中心發生了轉移，新的負荷增長點、電量結構等都出現較大的變動，傳統的用電管理模式和電網建設模式已經不適應新型社區用電需求，用電卡脖子、負荷不平衡、電壓質量低、供電可靠性差等問題日益突出。
為滿足社會主義新農村建設，為農村提供可靠、經濟和可持續電力供應，針對目前農村電網存在的問題，我們從優化管理機構，轉變管理方式、科學制定電網規劃、建設智能化管理社區等方面提出了相應的解決方案，重點解決農村用電效率低，安全性能差、電壓低、三相不平衡、損耗大、供電可靠性差、服務標準低等問題，對有限的資源進行整合、優化，充分發揮各種資源的效能，構建智能營銷組織模式和標準化業務體系，提升管理能力，提高保障能力，拓展服務內涵，促進企業發展。
2 主要做法
2.1 提高認識，加強對農村樓宇供電智能化管理的組織領導
成立農村樓宇供電智能節管理領導小組和工作小組，形成以市公司、客戶服務分中心、供電所三級管理保障機制。制定農村樓宇供電智能化管理相關規章制度和建設改造標準。對農村樓宇供電智能化改造關鍵點監控和指導，提出具體改進措施。
加強低壓用戶負荷需求管理，收集配變及低壓用戶用電負荷情況，開展特性分析，為規劃建設及運行管理提供依據。加強對農村樓宇供電智能化改造關鍵點監控和指導，對改造前期用電接洽、電網改造規劃、制定可行性研究報告、提報網改計劃、同步組織實施、竣工驗收以及跟蹤服務等關鍵點進行指導和監控，提出具體改進措施。
2.2 智能化建設規劃與新型農村社區樓宇建設有機結合
目前農村大部分樓宇建設仍處在“無序”狀態，村莊建設樓房的隨意性較大，且規劃配套較差。新建設的樓宇一般處于村莊的，未形成規?；\作；行政村缺乏建設樓宇的經驗，對于樓房用電缺少整體規劃，不及時與當地供電部門進行溝通，先建后補用電手續的現象普遍存在，這導致電網改造計劃的制定實施嚴重滯后。另一方面，行政村為了節省投資，使用標準較低的電線電纜應付供電，致使農村樓宇正常用電得不到滿足。
為解決該問題，供電部門應積極尋求當地政府支持，使政府充分認識到電力規劃與建設的重要性，從而在建設過程中，能夠照顧到電力規劃。為了更好的與建設規劃配合，公司提前安排專業人員對農村樓宇及其他公共用電設備的容量、數量，各戶型建筑面積及數量進行統計，繪制小區建設規劃及樓房平面布置圖，根據實際合理制定電網改造方案，實現智能化建設與新農村建設規劃有機結合。
2.3 智能化建設實現了從“被動”管理到“主動”管理的轉變
2.3.1 臺區管理智能化模式的轉變
通過GPRS通訊網絡和綜合信息管理平臺，實現了抄表、線損、設備運行狀況、電壓質量檢測、故障報警、三相負荷平衡調整、電表故障檢測、溫度濕度控制等智能化管理。
2.3.2 營銷模式的轉變
過去抄表，人為的隨意性，并存在安全隱患。隨著智能化改造供電部門實現了實時抄表、監控。居民客戶電費回收是供電企業的難題。智能化的應用，實現表碼統一采集、統一傳輸、統一核算，抄、核、收完全分離，堵塞了人情電、關系電等現象，確保了電費的足額回收，同時也把農電工從繁重的抄表、收費中解脫出來，節約了人力。
2.3.3 服務模式的轉變
服務意識從“要我服務”向“我要服務“的觀念轉變。以智能化建設和居民用電服務質量監管專項行動為契機，著力消除供電過程中服務不規范、供電質量不合格的問題。同時積極開展特色服務，真正樹立了“客戶至上”的服務理念，展現了良好的企業形象。
2.3.4 日常管理的轉變
（1）安全管理。及時掌握線路設備漏電及負荷情況，將隱患消除在萌芽狀態中，大大減少因保護器越級跳閘和特殊天氣保護器損壞造成的線路停電，解決了查找故障難的問題，安全風險大大降低。
（2）線損管理。顯著提高農村低壓電網的運營效率，杜絕了人為操縱線損和竊電現象的發生，有效解決計量不準確、損耗大、表計損壞、漏計電量等問題，大大降低了線損。
（3）電壓質量管理。根據負荷狀況進行有載調壓，在每個臺區安裝電壓檢測儀，對線路的電壓質量進行時時監測。加強了無功補償的管理，對各個低壓臺區都安裝了自動投切的無功補償設備。節能設備和高新技術設備的使用，最大限度的縮小停電范圍，大大縮短了報修時間，提高了供電可靠性。
（4）三相負荷不平衡綜合治理取得實效。①摸清分項負荷，實現就地平衡。②實現三相負荷平衡動態調整機制。③采用GPRS通訊手段，實現三相平衡在線監測。
3 取得效益
自將該農村樓宇供電智能管理辦法實施應用至今，已大見成效。實現了經濟效益、管理效益、社會效益的同步提升。
3.1 經濟效益
通過開展農村樓宇低壓智能電網改造建設，使電網運行更加經濟合理，公司在“低電壓”治理、供電可靠性的提高、節能降損、運行維護等方面取的了可觀的效益。
供電可靠率上升到99.9%，提高了1.46個百分點；電壓合格率提高到99.7%，提高了4.1個百分點；年綜合線損為5%，下降4.5個百分點，根據電量電價折合節約73.5萬元，設備損壞更換及運行維護費用30萬元，同比減少80萬元。
3.2 管理效益
故障報修、優質服務、各項指標水平均得到了不同程度的提升。年綜合減少人工工作日22680個，按日工資60元計算，年節省工資136.08萬元，降低線損節省73.5萬元，設備損壞更換費80萬元，合計為公司增加效益209.58萬元。
樓宇智能化范文2
關鍵詞：樓宇智能化 實踐教學 弱電系統
0 引言
近年來，房地產業的興旺，帶動了樓宇智能化迅速發展，樓宇智能化在安全、舒適、低碳、節能全面優勢突出，各地房地產開發商開發的樓宇智能化項目普遍受到購房者的青睞。我國每年新增建筑面積約20億平方米，加之政府對樓宇智能化建設規范化、科學化的引導，業內普遍看好樓宇智能化的發展，市場急需要樓宇智能化方面的人才[1]，其中對技能人才尤為突出。
樓宇智能化專業是工程實踐性很強的新興學科，許多知識必須通過實驗才能讓學生真正的理解和掌握[2]。為適應樓宇智能化專業教育發展及人才培養的需要，本文將介紹樓宇智能化實踐教學，通過“認知觀摩―技能實操―弱電設計”，分三步進行實踐教學，由淺入深，層層深入。
1 實驗方案設計
1.1 認知觀摩實驗設計 由于學生前階段已修《智能建筑概論》、《安防系統》、《綜合布線系統》等關于樓宇智能化系統的理論課程，一方面已對理論知識有一定的了解，但另一方面始終沒接觸各設備，因此在理解方面稍有欠缺。實驗室里的樓宇智能化子系統實驗平臺和樓宇智能化工程實訓系統等設備能讓學生理解每個設備原理，為后續實踐課打下良好的認知基礎。認知觀摩課程包括：①樓宇智能化子系統實驗平臺：平臺包括可視對講系統、IC卡一卡通系統、LONWORKS總線型安全防范系統、閉路電視監控系統、水電氣遠程抄表系統、綜合布線系統。結合實物和原理圖，介紹各平臺的特點、作用以及接線原理。②樓宇智能化工程實訓系統：該系統在結構上以智能建筑模型（包含了智能大樓、智能小區、樓道和中控室等典型結構）為基礎，涵蓋了對講門禁、室內安防、視頻監控、消防、綜合布線和DDC控制六個子系統，它們既可獨立運行，也可綜合運用。除綜合布線系統外，其他子系統均可實現系統聯動。通過對模擬智能大樓和智能小區等的介紹，讓學生了解到樓宇智能化系統在現實建筑中的安裝和應用。
1.2 技能實操 在認知觀摩實驗課中，學生對樓宇智能化系統中的各設備已有感性認識，而樓宇智能化專業的就業方向主要分為施工和設計兩大類，該技能實操課程重點在于培養學生的實際施工能力，因此實操訓練顯得尤為重要。在實操訓練中，包括設備安裝與調試、DDC編程與樓宇智能化監測，通過一連串的訓練，讓學生體驗到智能化樓宇現場操作。
①通過安裝調試實現對講門禁系統、防盜報警系統、視頻監控系統、綜合布線系統等功能，有目的地培養學生的現場設備操作能力。主要有：實現室外主機、室內分機和管理中心機的可視對講，并能利用IC卡、密碼和室內分機進行開鎖動作；實現不同的布防和撤防功能，在布防情況下，設定的探測器均能正常工作；實現攝像機的視頻信號能輸出到監視器，并能切換監控畫面；控制云臺操作，并實現動態監測錄像；實現電話機通話正常，并能正確使用跳線。②通過DDC編程讓學生掌握該專業軟件的使用，利用DDC內部邏輯編程，實現智能照明和消防設備的控制。③樓宇智能化監測：利用組態王、力控等組態軟件對模擬樓宇智能化的各輸入、輸出狀態從而達到監測效果，讓學生更直觀地認識到樓宇智能化監控畫面。
1.3 弱電設計 弱電設計是樓宇智能化專業學生的另一就業方向，因此弱電設計是針對就業方向開設的專業實踐課程。受吳君勝等人[3]的啟發，在該課程設計里，以某小區工程作為實例，主要從三方面入手，讓學生理解整個弱電設計的流程。
①熟悉行業設計規范。弱電行業設計規范主要有《智能建筑設計標準》、《民用建筑電氣設計規范》、《安全防范工程技術規范》、《視頻安防監控系統工程設計規范》、《建筑通信布線系統標準》、《出入口控制系統工程設計規范》等等。每個樓宇智能化子系統均有其設計規范，通過閱讀設計規范，了解各系統的設計圖例、布點和布線原則以及標注的表現形式等等。②弱電平面圖設計。弱電平面圖是根據建筑物的每層建筑平面進行的弱電平面設計，根據行業規范要求，對各系統設備進行合理的布點布線，確定線路主要敷設方式。學生通過CAD進行弱電平面設計，能深刻地認識到建筑每層平面的弱電系統的施工依據。③弱電系統圖設計。弱電系統圖是針對整個建筑物或建筑物群的各弱電子系統的示意圖，通過統計每層的布點數量來設計的子系統結構。學生通過CAD進行弱電系統設計，理解到不同的子系統運用對應的設備，并認識到整個項目子系統的構成。
2 結語
樓宇智能化實踐教學，能讓學生了解到樓宇智能化系統中的各類設備，提高學生學習該專業的興趣，使學生對樓宇智能化技術專業的現狀、行業的發展、就業的方向和畢業可從事的工作都有進一步的了解。從施工和設計兩大就業方向出發，制定一系列的實踐教學方案，培養學生的動手能力，為就業打下良好的理論基礎和實操技能。
參考文獻：
[1]許錦標，張振昭.樓宇智能化技術.北京：機械工業出版社，2010.
[2]石愛業，張振.基于項目導向的專業綜合實踐教學.2010（13）：p.137-141.
[3]吳君勝，曾海.開放教育樓宇智能化工程專業綜合實驗教學的研究與探索.廣州廣播電視大學學報，2011.
樓宇智能化范文3
關鍵詞：樓宇智能 化 節能 運營管理
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）05（a）-0025-02
1984年美國聯合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut Stste）州哈伏特（Hartford）市將一座金融大廈進行改造并取名City Place（都市大廈），主要是增添了計算機設備、數據通信線路、程控交換機等，使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時，對大樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機進行控制，實現綜合自動化、信息化，使大樓的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境，使大廈功能發生質的飛躍，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以后，世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。
近年來，電子技術（尤其是計算機技術）和網絡通信技術的發展，使社會高度信息化，在建筑物內部，應用信息技術、古老的建筑技術和現代的高科技相結合，于是產生“建筑智能化”新型行業。
目前世界上的對樓宇智能化的提法很多，歐洲、美國、日本、新加坡及國際智能工程學會的提法各有不同，其中，日本的國情與我國較為相近，其提法可以參考，日本電機工業協會樓宇智能化分會把智能化樓宇定義為：綜合計算機、信息通信等方面的最先進技術，使建筑物內的電力、空調、照明、防災、防盜、運輸設備等協調工作，實現建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS），將這5種功能結合起來的建筑，外加結構化綜合布線系統（SCS），結構化綜合網絡系統（SNS），智能樓宇綜合信息管理自動化系統（MAS）組成，就是智能化樓宇。
1 建筑物自動化（BA）
建筑物自動化系統綜合運用各種現代化技術，實現了集中統一的自動化平臺管理，使得在控制中心就可以對整個樓宇或者園區的暖通空調系統、自來水供水、污水排水、供配電系統、照明系統等進行控制和對建筑能耗進行計量統計。一方面系統本身可以通過系統內部優化運行提高效率、降低能耗；另一方面和安防、消防系統的聯動控制，使各個系統之間緊密聯系在一起、協調運行，使得整個樓宇或園區的全面管理變得直觀高效。
1.1 暖通空調系統智能化控制
建筑物系統可實現對建筑中央空調系統的整體控制，從而使中央空調的送/回風系統，冷/熱水系統，冷卻水系統的協調運行，在滿足房間溫濕度、壓差等的控制要求的前提下，實現系統的節能優化。具體表現在以下方面：
（1）在檢測到辦公室無人或者制造車間停產的時候，相應的空調系統自動進入閑置模式，房間的送風量縮減為正常工作時的一半，從而降低系統能耗。
（2）對冷凍、冷卻水系統的循環水泵進行變頻控制，取代傳統的工頻運行。在供回水溫差遠小于設定值時，降低循環泵的輸出功率，減小循環水流量，避免不必要的能源浪費。
（3）焓值控制：在保證最小新風量的前提下，進行回風，新風焓值測量比較。如果回風的焓值大，并且需要提高送風溫度，則增加回風風量，減小新風量。反之則增加新風量，減少回風量。
（4）根據具體情況使用轉輪熱回收或者乙二醇熱回收系統，控制熱回收系統，實現對房間排風余熱的最大化回收利用。
（5）與會議室預訂系統集成，在會議開始前幾分鐘自動提前開啟空調送風，使會議室在開始會議之前通風換氣并達到舒適的溫度。
（6）集中的空調系統監控界面，使值班人員在控制中心就能夠對整個工廠或園區的空調系統運行狀況進行控制。有效防止了因下班忘記關空調而造成的能源浪費和系統損耗。
1.2 智能照明與燈光控制
智能照明控制系統實現的園區/工廠所有的照明用燈的集中管理。下班后，如果園區/工廠內某個區域的沒有關燈，值班人員可以非常方便的通過控制中心電腦關閉相關區域的照明用燈，避免能源浪費。
在辦公室還可裝設存在感應器，當某區域沒有人的時候，自動關閉該區域的照明用燈。并為熒光燈設置調光器，根據室內照度自動調整熒光燈功率輸出。還可以安裝自動百葉窗和室外照度感應器等組成自動感光遮陽系統，自動調節百葉窗的角度，在實現室內自然采光的同時避免陽光直射導致的反光和刺眼等不適。為生產提供舒適環境的同時，達到了很好的節能效果。
會議室里安裝會議室管理系統，實現會議模式，演講模式，視頻播放模式的不同燈光效果的控制和會議室空調的工作模式控制。
1.3 能源監視
（1）對園區/工廠的自來水供水進行實時監控：既有園區/工廠的總供水量進行監控，又有各個建筑的總用量、各樓層用水量、空調系統用水量以及廁所洗浴用水量的分別計量監控。當出現水管漏水等情況時，很容易在監控中心及時分析發現故障點位置，快速進行檢修，避免造成不必要的財產損失，大大提高了檢修和故障排查的效率，節約了人力成本。同時可以生成用水量年月日報表，用于大樓運營費用的計算分析。
（2）對園區/工廠用電的功率、電流、電能等進行監控：按建筑、樓層、照明用電、空調用電等分別進行計量，并生成年月日報表。實現了遠程自動抄表功能，不需要工作人員到現場對每塊表進行抄表，大大節省了人力，提高了效率，減少了出錯幾率。通過這些報表數據，可對園區/工廠的生產用電，照明用電，空調用電等進行分析，為生產和運營的節能優化提供了有利的數據支持。
（3）對園區/工廠的天然氣用量按建筑，樓層，功能等分別進行計量監控，為系統維護、故障排查、能耗計算和成本分析提供數據支持。
1.4 設備運行狀態監視
對電梯、冷水機組、水泵、變壓器、空壓機、高校過濾器、網絡交換機、風機、變頻器、自動閥門、鍋爐、空調機組、氮氣系統以及各種工藝生產設備的工作/故障狀態進行實時監控，發生故障時，發出報警信號。并對所監控設備進行運行時間統計，當設備累計運行時間接近設備使用壽命時，發出更換提醒。
集中的設備運行監控取代了傳統的人員定期巡檢，大大提高了大樓設備的維護和檢修成本，并且能夠更及時發現故障組織搶修，避免了由于故障發現不及時造成的生產設備或人員安全隱患。系統還具備故障報警和運行狀態及參數記錄功能，當系統出現復雜的運行故障，難以解決時，可以通過查看系統運行的歷史報警信息和當時的相關運行參數，進行故障診斷和分析。
綜上所述，建筑自動化系統通過現代高科技技術對樓宇的基礎設施進行統一的控制管理，并在盡可能降低投資的同時，實現了各智能化子系統之間信息資源的共享、相關系統之間的互操作、快速響應和聯動控制、自動監控和遠程管理以及各個子系統的協調運行。它不僅大大提高了生產效率，也使人們的工作和生活條件得到了極大改善；同時還實現了能源的優化利用。
2 安全保衛自動化系統（SAS）
2.1 門禁與周界報警系
集中的智能門禁控制系統，對園區/工廠的不同區域或者房間按需要設置門禁控制，包括園區/工廠的大門，車輛出入的道閘，為每個員工的門禁卡設置不同的權限。同時將考勤記錄功能集成到門禁系統中。
周界報警系統既可使用傳統的紅外探測系統，也可使用視頻分析系統。并集成到門禁系統中，實現統一的管理平臺。
2.2 視頻監控
根據園區/工廠的規模，可選用模擬或者數字視頻監控系統對整個園區/工廠的出入口、停車場、倉庫、十字路口、道路轉彎處、門禁控制點等處進行監視。視頻監控系統與門禁系統、周界報警系統進行聯動，一旦有門禁或者周界的非法闖入發生，視頻監視系統就會立刻切換到非法闖入點的監視畫面。對于安全要求比較高的建筑園區可以安裝視頻分析系統，可以對非法闖入的人員和車輛進行自動視頻追蹤，并發出報警信號。還可以對進出人員和車輛進行數量統計。
3 消防自動化系統（FAS）
根據國家標準和規范安裝自動火災報警系統、自動噴淋系統和消防廣播系統。當有火警發生時，相應火災區域自動發出報警信號、關閉相關防火卷簾門、相關排煙口和排煙風機動作。自動與供電系統和安保系統產生下列報警聯動：
（1）門禁系統與火災報警系統聯動，當有火警產生時，門禁系統會自動釋放報警相關區域的門禁控制，方便人員疏散和撤離。
（2）空調系統與火災報警系統聯動，火災報警時，關閉相關區域空調系統，并防止火災通過風管蔓延，同時保護空調設備。
（3）供電系統與火災報警系統聯動，火災報警時，切斷相關區域的設備供電，防止由于電纜或者電氣設備著火，進而引發的電氣火災或者電氣事故。
（4）視頻監控系統與火災報警系統聯動，當有火警產生時，視頻自動切換顯示火災報警點的畫面，這樣可以直觀迅速的了解火災現場的情況，為引導人員疏散和組織火災撲救工作提供了及時準確的信息。
4 辦公自動化系統（OA）
辦公自動化系統是基于計算機和網絡技術的各種辦公自動化硬軟件和系統的綜合運用。主要硬件包含個人計算機、郵件服務器、文件服務器目，路由器，交換機，無線網絡設備等。軟件包含目前普遍應用的基于微軟Windows操作系統的辦公自動化軟件Microsoft Office，IBM的協同辦公軟件Lotus-Note，客戶關系管理軟件CRM，以及企業資源計劃軟件ERP系統等。辦公自動化系統的綜合應用輕松的實現的大中型企業，跨過企業的總部和全球各地的分支機構的資源共享和協同工作。大大提高了工作效率，提升了企業競爭力。
5 通信自動化（CA）
智能建筑中的通信系統目前主要包含：基于程控數字用戶交換機的電話系統、有線電視網（CATV）、計算機網絡系統。電話系統是辦公自動化基本的輔助工具。計算機網絡為建筑自動化，安保自動化，辦公自動化系統提供了統一的硬軟件通信基礎。
綜上所述，樓宇智能化系統的建筑物自動化（BA）、通信自動化（CA）、辦公自動化（OA）、安全保衛自動化系統（SAS）和消防自動化系統（FAS）已經成為高端商業建筑和工業建筑必不可缺少的組成部分。為整個樓宇的運營管理提供了集中統一的智能化控制管理平臺，縮減了管理人力成本，加強了樓宇安全性，提高了管理效率；并且通過節能優化控制，大大減少了建筑空調和照明等的能耗；而且向著更人性化和智能化的方向發展。
參考文獻
樓宇智能化范文4
1 樓宇智能化弱電工程管理的內容要點
對于一項智能化弱電工程的管理，需要對工作中的各個程序和環節要點進行質量和效益的整體評估，并加以科學合理的手段對其進行控制。
1.1 工程功能定位與設計
弱電工程施工前需要對設計的標準以及該工程系統中的功能進行定位，就是以樓宇中用戶所需的功能出發，對于設計的主要方向也是以工程的功能特色進行相關制定，嚴格把控樓宇全局的功能要點，并且設計出符合標準的功能體系。
1.2 選擇弱電承包商
對于弱電承包商的選擇是直接決定之后工程品質的重要因素，其在樓宇智能化弱電工程的實施中，起到對各個子系統進行總體的協調、控制和管理的運作模式，其展示出具有工程組織、技術操作以及工程管理的能力和作用。
1.3 系統的維護與管理
對樓宇智能化弱電系統的維護與管理是工程投資與回報的重要保證，是對其功能能夠持續得到運用和實現作用的重要體現，因此對于系統的維護和管理是其工程管理的重點內容，也是其工程管理最后的程序實施[2]。
2 樓宇智能化弱電工程管理流程
對于樓宇智能化弱電工程管理的流程主要是分為施工前、施工中以及施工后的管理工作，確保整個樓宇智能化弱電工程能夠有質量和進度上的保障，實現工程管理所產生的經濟效益。
2.1 施工前的工程管理
1）對樓宇智能化弱電工程系統所需的功能、物業信息以及其他相關信息進行資料的分析和審查。2）根據樓宇中用戶的需求，要求承包方制定總體的規劃，并且設計相關功能方面的方案。3）對承包方制定的規劃和設計的方案進行審查，對于其所制定的監控對象和方法、設備的報價和數量以及整個系統的體系機構與布局進行全面的演示實驗并預算出其工程經濟效益。4）對整個工程的設計圖紙、系統結構以及功能效果進行重復的檢查并確認。
2.2 施工中的工程管理
對施工中的工程管理主要是對功能進行核實以及時間進度上的管理工作，確保樓宇智能化弱電工程施工中的功能與最初設計的內容相符合，以及其施工的方向和目標沒有發生變化，最后能夠確保工程能夠在限定的時間內完成[3]。
1）功能施工的核實管理。對于樓宇智能化弱電工程施工的核實，主要是為了確保在工程的實施過程中按照當初設計的功能要求進行操作，確保其功能能夠得以實現，是對施工方做出項目功能的正式認可和正式確認工作。之后再通知工程項目的相關負責人員進行核對和審查工作，對于施工中功能實現的效果以及功能所展示的問題進行相關的探討工作，對需要加強和改進的施工功能加以完善，從而保證樓宇智能化弱電工程的功能與最初設計制定的方案相符合，滿足樓宇中用戶的功能需求。2）施工進度的管理。對施工進度的管理，一方面是為了使工程項目的施工能夠在所規定的時間內完成工程施工各項的任務和要求，將每一項工程施工工序能與相應的施工材料和設備的調配相符合，既不耽誤施工的進度，也不會造成材料和設備上的空擋閑置，另外一個方面是對項目進行相關的約束手段，在規定的時間內促使承包方能夠受到進度壓力，防止項目工程出現延期的現象，這也主要是為了實現工程項目的最大經濟效益。
2.3 施工后的工程管理
施工后的工程管理主要是對工程系統后期維護工作的管理，對于樓宇中出現智能化弱電相關的系統問題，能夠與承包方進行相關協議的確定，保證后期樓宇智能化弱電系統問題能夠及時得到處理，使其工程的功能能夠得以持續的運行，滿足樓宇用戶能夠得到安穩和持續性的需求。
3 樓宇智能化弱電工程管理中存在的問題及建議措施
樓宇智能化弱電工程管理中存在的問題主要是管理人員的管理技能不足，使得各專業之間的協調和配合不到位以及在工程施工的工序的檢查和驗收工作不都詳細和完整，使得對樓宇智能化弱電工程的管理缺乏合理性、條例性以及相關管理的專業性，使得工程的功能無法得以與當初設計的功能方案相符合，施工的進度無法得以如期完成。
3.1 專業和工種之間的協調配合管理工作不到位
樓宇智能化弱電工程所需要設計的專業知識是非常全面的，其對智能化方面、弱電方面以及工程施工方面的專業知識要求都比較高，而在施工中的工種能否實現對所有相關專業進行協調配合工作難度比較大，對于工程管理人員來說更是需要其專業技能的全部掌握和把控，才能實現對各個專業和工種之間的協調配合工作的管理做到位。工程管理人員需要對最初的工程設計方案進行全面的了解和認知，才能在專業與工種之間的細條配合上做出相應的管理和控制，但承包方的管控力度不足以完成對工程的管理工作，因此，在專業和工種之間的協調配合的管理工作中會產生不全面和不周到的工作，使得其中的管理失去了實際上的作用，從而造成工程功能無法與最初的設計方案相符合，而施工的進度也會延期。
建議措施：提高工程管理人員在各個專業方面的知識掌握，可以對其進行全面系統的知識體系培訓工作，學習多種科學合理的管理手段，加強對專業與工種之間協調配合的管理手段。
3.2 工程施工中工序間的檢查和驗收管理工作不
到位
工程施工中工序間的檢查和驗收管理工作不到位，主要原因在于工程管理人員自身的職業素質不夠，一方面是工程管理人員為了工作上的方便，往往對于承包方所做出的施工工序間的檢查和驗收工作不夠重視，認為承包方會按照工程設計方案要求進行施工，忽略其中的管理目的和管理方式，另外一個方面是工程管理人員會出現從承包方那邊獲取個人利益的不良現象出現，而對于明顯的施工中工序出現的問題，往往裝作視而不見，這是對公司企業的一種不負責任行為，也是使得樓宇智能化弱電工程的功能與當初設計的方案有差異的原因。
建議措施：加強對工程管理人員的責任追究，對于工程管理中由于管理不當引起工程功能無法充分得到實現以及施工工期得到延誤的問題，進行相關管理人員進行責任追究，對其進行相對的懲處。
4 結論
總而言之，樓宇智能化弱電工程管理，對于工程項目中的功能是否能夠得到充分的體現以及施工進度能夠如期完成是十分重要的，對于工程管理的不足，應當及時更正并完善，提高樓宇智能弱電工程管理品質，滿足樓宇用戶對功能的需求，以及實現工程的經濟效益。
參考文獻
[1]王彬.弱電智能化系統在建筑工程中的應用分析[J].信息化建設，2016（5）：263.
樓宇智能化范文5
關鍵詞:智能化樓宇,接地系統,電氣設計
中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：
在建筑物供配電設計中,接地系統設計涉及到供電系統的可靠性與建筑物、人身和設備的安全性。智能化樓宇的出現,對防雷接地、工作接地、保護接地、防靜電接地、屏蔽接地、直流接地等提出了更高的新要求。具體來說,智能化大樓內有電子計算機及其網絡系統、通信自動化系統(CAS)、大樓自動化系統(BAS)、辦公自動化系統(OAS)、電纜電視及衛星電視系統、火災報警及消防聯動系統、安保監控系統等大量電子設備及其布線,加上應有的電力、照明設備及其布線系統。各系統對接地要求都各不相同,如果接地系統設計不當,會直接影響到智能化系統功能,造成嚴重的經濟損失。下面就介紹幾種供電接地系統。
1 TN-C系統(見圖1)
該系統為三相四線接零系統,中性線N與保護接地線PE線合二為一,通稱PEN線。這種接地系統只適用于三相負荷較平衡的場所。智能化大樓內,單相負荷所占比重較大,難以實現三相負荷平衡,PEN線有不平衡電流。加上線路中存在著由于熒光燈、晶閘管(可控硅)等設備引起的高次諧波電流,在非故障情況下,會在中性線N上疊加,使中性線N帶電,且電流時大時小不穩定,造成中性點接地電位不穩定漂移,不但會使設備外殼(與PEN線連接)帶電,對人身造成危險,而且也無法取得一個合格的基準電位,精密電子設備無法準確可靠運行。因此,TN-C接地系統不能作為智能化建筑物的接地系統。
2 TN-C-S系統(見圖2)
該系統由兩個接地系統組成,第一部分是TN-C系統,第二部分是TN-S系統,分界面在N線與PE線的連接點。該系統一般用在建筑物的供電由區域變電站引來的場所,進戶前采用TN-C系統,進戶處重復接地,進戶后變成TN-S系統。TN-C-S系統的特點是中性線N與保護接地線PE線,在進戶時共同接地后,不能再有任何電氣連接(否則,將等同于TN-C系統)。該系統中性線N常會帶電,保護接地線PE沒有電的來源。PE線連接的設備外殼及金屬構件在系統正常運行時,始終不會帶電。因此TN-C-S接地系統明顯提高了人及物的安全。同時,只要采用各接地引線都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值使電子設備共同獲得一個等電位基準點等措施,那么TN-C-S系統可以作為智能型建筑物的一種接地系統。
3 TN-S系統(見圖3)
這是一個三相四線加PE線的接地系統,習慣上也稱為三相五線系統,建筑物內設有獨立變配電所時采用該系統。TN-S系統的特點是,中性線N與保護接地線PE線僅在變壓器中性點共同接地,此外,兩線不再有任何的電氣連接。由于N線和PE線分開,三相不平衡電流不再流經PE線,避免了用電設備外殼的電位升高。該接地系統完全具備安全性和可靠的基準電位。只要像TN-C-S接地系統一樣,采用各接地引線都從接地體一點引出,及選擇正確的接地電阻值等措施,TN-S系統是可以用作智能建筑物的接地系統的。如果計算機等電子設備沒有特殊的要求時,一般都采用這種接地系統。
4 TT系統
TT系統是三相四線制接地系統。該系統經常用于建筑物供電來自公共電網的地方。其特點是中性線N與保護接地線PE線無一點電氣連接,即中性點接地與PE線接地是完全分開的。該系統在正常運行時,不管三相負荷平衡或不平衡,在中性線N帶電的情況下,PE線不會帶電。只有在單相接地故障時,由于保護接地敏感度低,故障不能及時切斷,設備外殼才可能帶電。正常運行時TT系統類似于TN-S系統,也能獲得人與物的安全性和取得合格的基準接地電位,隨著大容量的漏電保護器的出現,該系統也會越來越作為智能性建筑物的接地系統。從目前情況來看,由于公共電網的電源質量不高,難以滿足智能化設備的要求,所以,TT系統很少被智能化大樓采用。
5 IT系統
IT系統是三相三線制接地系統,該系統變壓器中性點不接地或經阻抗接地,無中性線N,只有線電壓(380 V),無相電壓(220 V),保護接地時,不會使外殼帶有較大的故障電流,系統便可以正常運行。缺點是不能配出中型線N,因此該系統不適用于有大量單相設備的智能化大樓。
一般來說,智能化用電屬于一極負荷,接地系統采用TN-S系統,按規范宜采用一個總的共同接地裝置,即統一接地體。統一接地體的構成為:利用大樓樁基鋼筋并用40 mm@40 mm@5 mm鍍鋅扁鋼聯成一體,作為自然接地體,接地電阻值不大于18。智能化樓宇的其他功能接地,必須以防雷接地系統為基礎,統一接地體為接地電位基準點,分別引出各種功能的接地引線,利用總等電位和輔助等電位的方式組成一個完整的統一接地系統。在變配電所內設置總等電位銅排,該銅排電位必須是接地體的地電位,即銅排的接地電阻不大于18。
樓宇智能化范文6
關鍵詞：物聯網；樓宇智能；應用；實現
中圖分類號：TN915文獻標識碼： A
引言
傳統智能建筑的發展存在很多的問題，很多建筑的智能化系統的設備不齊全，建筑設備的老化，有的智能建筑系統能正常運行，但系統技術相對還在底層，并不能滿足人們對智能建筑的要求。物聯網技術的出現打破了人們對智能建筑需求的模式，物聯網技術將深化建筑智能化的每個系統、節點的應用，從物聯網技術的發展來看，未來的智能建筑必定是物聯網技術覆蓋下的智能建筑，智能建筑內所有的系統、節點在不久的未來必將以物聯網的形態展現。
一、物聯網和樓宇智能系統概述
1、物聯網
物聯網,即物體與物體之間相互連接形成的網絡。它包括兩方面意思:首先,物聯網技術是在互聯網技術的基礎上產生的,它是對互聯網技術應用的一種擴展。其二,物聯網的用戶端,可以是任意的兩個物體,通過物聯網可以使任意兩個或者多個物體間實現信息的互通與交流。因此,物聯網的概念是:利用各種類型的信息傳感設備,將互聯網與任意的物體進行連接,以實現物體間信息和通信的交換。其目的是為了實現網絡與物體的連接,方便人們識別、管理和控制。
2、樓宇智能系統
樓宇智能系統即是采用系統集成的方法,將計算機和網絡技術與建筑的設計進行有效的綜合,讓信息資源得到更加合理的利用,使人們對樓宇的監控和管理更加方便。樓宇智能系統由樓宇、辦公、通信這三個方面的自動化系統組成。這三個自動化系統各自又包含許許多多的子系統,各個子系統之間相互作用、相互協調、相互影響。組成樓宇智能系統的三個自動化系統中,樓宇自動化系統是最基礎,也是最關鍵的部分。它不但集中監視樓宇中的各種設備和系統,還要對這些系統和設備進行有效的管理。由于樓宇自動化系統功能十分復雜,規模十分龐大,因此子系統也相對較多,各個子系統的分工也各不相同。但是目前組成樓宇自動化系統的連接技術和通信技術還沒有統一的標準,因此設計的系統穩定性和安全性相對較差。雖然目前采取了一些技術手段來解決這些問題,比如現場總線技術等,但效果不是十分明顯,很難為用戶提供一個運行良好的控制平臺,無法達到高效、節能的要求。
二、智能建筑的物聯網應用
1、安全防范系統
傳統智能建筑的安防系統是將各種安防探測器信號集中至管理中心，由中心的管理人員對這些信號進行監控與聯動處理，這種應用僅局限于建筑物內部實施安防。應用物聯網技術后，用戶可以隨時隨地通過移動終端對建筑空間進行主動監控，系統發生異常情況時，報警信號能夠實時發送給用戶，用戶通過移動終端發出指令對報警信號進行處理。例如紅外探測器節點檢測到非法入侵報警信號后，首先通過節點本身數據處理模塊對該信號進行判斷，判斷其是否符合非法入侵的紅外信號特征，同時視頻監控節點與通信模塊聯動，攝像機采樣到報警部位的圖像，遠程發送至用戶遠程移動終端并發出報警提示，遠程管理用戶確認后向公安機關或物業管理中心發出報警指示。
2、智能家居系統
智能家居系統包含家居布線系統、家庭網絡系統、智能家居（中央）控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統、背景音樂系統、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統八個系統。該系統在一個家居中建立一個通訊網絡，為各子系統設備提供必要的網絡連接，在家庭網絡操作系統的控制下，通過相應的硬件，實現對所有家庭網絡上的家電和設備的控制和監測。傳統的智能家居采用有線的方式，施工專業性強、費用高、系統靈活性差、擴展能力低，近年來，隨著無線技術的普及，出現了無線智能調光開關、無線溫濕度傳感器、無線智能插座、無線紅外轉發器、無線紅外防闖入探測器、無線空氣質量傳感器、無線門磁、窗磁、無線燃氣泄漏傳感器、無線水位報警器等智能家居終端設備。物聯網將所有家居智能終端設備通過WIFI網絡連接，并通過外部無線網絡連接至遠程無線終端應用，通過遠程終端，用戶可以監控、使用所有家居智能系統上的設備。比如我們可以通過手機對家中的情況進行實時監控，調節室內的溫濕度、關閉不必要開啟的用電設備，如果愿意的話，當你回到家時，咖啡機里已經煮好了咖啡，而且是在你打開家門的那一刻，咖啡機恰好停止工作。
3、建筑設備監控系統
智能建筑的建筑設備監控系統包含空調與通風、公共照明、給排水、熱源和熱交喚、冷凍和冷卻水、電梯和自動扶梯等系統，傳統的智能建筑的建筑設備監控系統應用也僅局限于建筑物內部。應用物聯網技術后，遠程管理用戶可以隨時隨地通過遠程移動終端對建筑設備進行主動監控，這使得管理人員管理效率更高，更具實時性。例如，一位物業管理人員手機上的BA管理軟件發出警報，通過該軟件他及時發現并關閉了某樓層正在漏水的水閥。另一方面，應用物聯網技術后，建筑物內部的設備參數可以被采集并上傳至更高級別的數據應用系統，這樣就能為更高級別的管理部門決策提供參考數據，如城市能耗監測系統、國家電網統計系統等。目前，我國正在大力推廣國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監測系統的建設與應用，將逐步建立政府辦公建筑和大型公共建筑的能耗統計、能源審計、能效公示、用能定額以及超定額加價制度，智能建筑的物聯網技術應用正是此項工作的重要基礎。建筑物設備監控數據被采集后通過物聯網上傳，能耗監測系統會對該建筑物的耗電量、耗氣量、集中供熱耗熱量、集中供冷耗冷量、其他能源使用量進行能耗分析，通過對建筑物能耗的分時、分區、分系統統計，以曲線圖、柱狀圖等形式分析各時、各區、各系統的能耗走勢，進行量化對比分析，一方面可以為企業用戶提供能耗管理參考，更重要的是在區域能耗監測管理平臺上，行政管理部門可以對樓與樓之間能耗使用數據進行對比分析，通過提取各項能耗數據進行同、環比對比分析，確定標桿值，對該平臺下的各智能建筑進行能耗水平評定，并通過行政手段對部分能耗使用超標的建筑物進行管理和約束，這對于區域能源管理無疑是具有非常積極意義的。
三、基于物聯網技術的樓宇智能系統的實現
1、節能管理
根據相關部門的統計,建筑耗能成為了我國全部能耗的重要組成部分,占到35%左右,而建筑耗能主要是樓宇中的各種空調和照明設備的消耗。在樓宇中的不同位置安裝一些閱讀器和傳感器,進而可以精確地獲知樓宇中人員的數量和位置的分布情況。另外,在樓宇中不同位置,安裝一些溫度檢測設備,可以及時顯示樓宇中不同位置的溫度的分布情況。依據這些安裝的閱讀器和溫度檢測設備反饋的數據,我們可以有選擇性的關閉一些照明設備,調整空調的溫度和風速,以達到綠色節能的目的。
2、設備運行維護與管理
在目前現代化的樓宇中有許多相當昂貴的設備,如中央空調、電梯等,他們的作用不可替代,因此必須由專門的人員對這些設備進行管理和維護,而現在很多的物業公司往往不具備這方面的技術和人力。而將這些設備接入到物聯網之后,可以將維護這些設備的任務外包給其他更加專業的電梯和中央空調維護公司等專業維護隊伍,那些專業的維護公司通過查看物聯網中檢測到的信息,可以準確地制定出設備維護和故障修理的計劃。這樣即減輕了物業公司的壓力,又保證了設施設備的使用的完好性。
結束語
近年來，我國物聯網產業鏈產值迅猛增長，圍繞智能建筑的許多物聯網系統也已逐步推向市場，據悉，我國已經規劃2020年之前投入3.86萬億元資金用于物聯網研發，國家工信部更將物聯網發展確定為2010年我國信息產業三大發展目標之一。而物聯網的融入將使得智能建筑跨向智慧社區、跨向智慧城市，實現了家庭小網、社區中網、城市大網的融合成為可能，相信這時建筑的智能化時代才是真正的到來。
參考文獻
[1]沈蘇彬等.物聯網的體系結構與相關技術研究[J].南京:南京郵電大學學報(自然科學版),2009(6):1～11.
