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網絡平臺營銷方案范文1
關鍵詞：社交網絡；市場營銷；模式
社交網絡營銷能夠體現現代網絡客戶的使用特點和實際需求，是一種基于互聯網先進技術發展的新型營銷模式。不少企業則利用社交網絡開展市場營銷，除了能提高企業知名度及市場占有率，最重要是能克服傳統營銷模式低收效和高成本的缺點，幫助企業獲取更大的經濟效益、社會效益。
1.社交網絡的特征及發展趨勢
1.1基本特性
1）交流：傳統媒體采取的是“播出”形式，由媒體向用戶傳播內容，社交網絡的優勢在于內容會以一種雙向傳播的方式流動于媒體和用戶之間，進而形成一種交流。2）參與：社交網絡模糊了媒體和受眾之間的界限，可激發感興趣的人進行主動地反饋和貢獻。3）對話：傳統媒體以“播出”的形式將內容傳遞給受眾，而社交網絡則通常被認為具有雙向對話的特質。4）公開：多數社交網絡鼓勵民眾反饋、評論和分享信息，以一種免費參與的方式實現交流零障礙。5）連通性：大部分社交網絡通過鏈接融合多種媒體，因而具有強大的連通性。
1.2中國社交網絡的發展趨勢
計算機之間的聯網即互聯網本質，早期的E-mail是網絡社交的起點，解決了遠程的郵件傳輸問題，也是互聯網最普及的應用。BBS則進一步推動網絡社交，實現了向所有人信息并發起實時討論話題的功能，降低了點對點交流成本。博客和微信是E-mail和BBS的升級，前者體現了通過信息節點提供越來越強的個體意識，后者則提高了傳輸速度和并行處理能力，同時分散信息在時間維度上可以被聚合后成為信息節點的“性格”和“形象”。根據中國互聯網信息中心CNNIC第34次調查報告得知，手機逐漸成為繼臺式電腦后的第一大上網終端。其中社交網站的用戶規模超過國內網民數量的1/5。
2.社交網絡下的市場營銷優勢分析
2.1投資少，見效快
目前我國社交網絡市場營銷由各大企業、個體企業及單獨用戶組成，其整體發展是因上述多元化、多領域的商家集合息息相關，為我國經濟創造了巨大利潤。企業利用各種社交網絡平臺如微信、百度貼吧、新浪微博等各種渠道以多媒體圖頻模式開展市場營銷，不僅為產品提供了發展機遇，一定程度上也對客戶形成吸引力。
2.2營銷的直接性
生產企業通過直接銷售模式了解消費者、客戶需求及產品使用市場情況，有利于提高產品質量和其適用性，增強競爭能力。社交網絡時代下的市場營銷能讓企業同時面對多個消費群體，尤其有眾多潛在的消費者存在于社交網絡平臺中，對這類群體直接宣傳會形成比傳統營銷優質的效果，其可信度也較高。不同產品、企業及不同時期的銷售方式應用范圍不同，市場的活躍性越大，相對地會縮小產品范圍，提高企業產品口碑和影響力，促使企業朝著良好的方向前進。
2.3信息掌控度高
一般市場信息動向都掌握在信息貫通的人手中，對于社交網絡平臺下的市場營銷來說，該模式能讓企業及時了解用戶所面臨的問題，從而有針對性地和消費者直接溝通交流，以對方的信息反饋作為基礎，一定程度有利于企業及時更新和完善產品，同時也有利于企業及時調整產業結構，有效完善產品，提高企業在市場中的競爭力。
3.社交網絡時代下的典型市場營銷模式
3.1企業社交網絡平臺架構模式
建立有效的網絡推廣平臺進行社交網絡是開展產品市場營銷活動的基礎。這些平臺的架構過程需合理分工并按照一定的步驟開展。企業可在自有網站上傳播產品相關軟性內容，雖然這些軟性內容和產品關聯并不大，但這些內容會在企業自有平臺上，企業用戶在轉發或瀏覽的過程中必然會同步關注，有利于提高企業知名度，一定程度上會提高企業網站瀏覽量，企業網站上掛出的其他產品相關信息也會因此得到關注。社交網絡中還有付費平臺，其作用在于推廣產品，同時還可通過新浪微博人氣博主、高人氣網頁宣傳該產品相關信息，提升信息曝光度。同時通過構建網絡平臺，其產品效能如果優越而滿足用戶需求，自然而然口碑傳播會形成連續效應，利于企業產品推廣。
3.2話題探索模式
內容傳播一直是市場營銷的重點問題，即如何找到適合的目標及談論什么話題。在話題傳播之前要先了解目標人群對哪方面話題的興趣和關注度更大，有利于提高網絡聲量并進一步借助他人之手傳播擴散內容，從而實現真正的傳播效果。品牌如果借助新浪微博等社交網絡平臺進行產品銷售，通常需經歷“傾聽用戶——互動參與——營銷整合——測量——評估”過程，具體營銷方案也根據測量結果改善調整，優化營銷。首先，傾聽。消費者是品牌的第一目標群，企業應從不同渠道的社交網絡上發起與品牌相關的話題，實時傾聽消費者的需求，從旁觀者的身份逐漸轉變為參與者，淡化企業自身的商業目的，真正地在消費者的角度上觀察當下用戶感興趣的話題內容。其次，參與。企業應積極和消費者對話、互動，找準時機營銷，傾聽消費者心聲是產品營銷的方式之一，不會讓消費者產生抵觸情緒，從雙方對話中完善企業產品自身的特性。第三，整合。多種媒體組合成社交網絡，整合即進一步總結傾聽和參與的內容，之后根據企業傳播目的制定話題營銷方案并通過互聯網付諸實施。第四，測量。設立測量目標要建立在網絡分析和社交網絡度量的基礎上，通過監測、分析、評估等方式對整個營銷效果進行追蹤。整個話題探索中，測量是關鍵步驟，市場營銷人員應在初期制訂計劃時及時與相關負責人溝通，針對不同傳播話題記錄確定測量要素及周期，有利于后期優化。最后，優化。網絡信息瞬息變化，可以說社交網絡話題探索拉扯的戰線較長，要保持進取的心態探索。因此，社交網絡營銷策略成功的必要因素就在于不斷循環“傾聽—參與—整合—測量—優化”過程，以此保證不會脫離受眾并及時準確抓住新鮮話題開展營銷。
3.3內容分布及傳播模式
在了解了話題探索模式的基礎上，內容分布及傳播模式則是研究該如何分類這些話題并通過健康有效的方式到社交網絡平臺上?？偨Y內容分類及比例就可得知，行業內高質量信息內容（60%）+企業品牌產品咨詢（30%）+引領行業或引導輿論討論的話題（10%），稱為金字塔模式，該模式是企業在社交平臺宣傳話題內容的基礎上建立的。其中，60%的高質量行業內容即企業所在領域的專業知識。一般企業所在領域行業有較多的行業知識，可以為客戶介紹部分企業主打產品及服務的知識，通過話題的方式形成定期系列分享給客戶。此外，還能分享企業所在領域最新動態、前沿發展及統計數據內容，為用戶增加企業專業感。需要企業多收集行業信息并提煉出有價值的動向發展，從而有利于樹立專業企業形象。30%的品牌咨詢按照比例分析還可分為用戶提及企業品牌內容、企業品牌歷史新聞發展以及與營銷直接相關的內容。對此，企業需利用一些有效的互動方式鼓勵用戶多此類內容，提高用戶忠誠度的同時刺激其給周圍朋友圈推薦，給企業帶來經濟效益。剩余10%的內容則是讓企業對同行競爭對手的核心內容進行區別，其內容高于企業自身的產品營銷則是站在行業領軍者的角度引導市場進入更良性的循環，往更健康的方向發展。
3.4用戶集聚模式
社交網絡時代下的首次利益對于企業非常重要，即在建立企業品牌社交網絡平臺后聚集屬于自己的用戶群。當下用戶聚集模式分為“拉進來”和“走出去”。所謂“拉進來”指利用傳統市場渠道或企業的品牌力量使用戶主動尋找企業社交網絡平臺，成為該企業的關注者，實時關注該企業社交平臺的內容?！袄M來”要注意以下幾方面，企業建立的社交網絡平臺要和企業主打品牌名稱相符，便于用戶用關聯或搜索的方式找到該品牌的社交網絡平臺。一些靈活性強的企業會運用整合營銷概念串聯不同的渠道，運用企業市場媒體做社交網絡新媒體推廣，自然地將用戶從線下引導至網絡平臺上，由此快速地組建用戶群。企業可在社交平臺上開展多種活動聚集用戶并吸引新用戶，運用有獎模式讓現有客戶對朋友介紹企業社交網絡，當新用戶對該品牌感興趣時便會形成新一輪的用戶聚集。
綜上所述，在當下信息化社會中，人們和互聯網的密切程度不斷加深，尤其對于市場營銷來說，社交網絡的出現對其發展更具有重要的現實意義。通過對上述四種社交網絡市場營銷模式的探索，可以幫助企業解決營銷過程中的傳播方式、途徑、內容和宣傳效果監測等問題，從而提升企業品牌形象知名度，有效實現營銷，提高企業經濟效益。
作者:童文軍 單位:重慶工商職業學院
參考文獻：
[1]李逸辰.社交網絡下時代的市場營銷模式探索[J].中國電子商務,2014(15):184.
網絡平臺營銷方案范文2
（一）企業網絡市場營銷的模式簡析1.搜索引擎優化搜索引擎優化，指充分利用搜索引擎的搜索規則，提高目的站點在搜索引擎中的排名。大部分商家已經建立了專業的SEO搜索引擎優化團隊，來優化企業在主流的搜索引擎上的排名。2.搜索引擎付費排名搜索引擎付費排名，指通過向大型搜索引擎，如百度等，購買按點擊付費排名服務，進而在一定程度上提高指定頁面的搜索結果，提高站點的訪問量。3.搜索人性化通過在企業建立的網站上設立按銷量排名、按價格排名、按時間排名、按綜合排名等滿足現代消費者心理需求及個性需要的人性化搜索條目來增加網站的點擊率。因此，在社交網絡時代的積極推動下，企業需要根據自身的發展狀況，對市場活動進行整體策劃，將企業核心內容通過不同的交流平臺傳播到各個方面，提高企業宣傳質量及銷售成果。（二）企業網絡市場營銷的趨勢在以往的企業市場營銷中，企業主要通過廣告等傳統媒體來企業產品信息，產品信息只能按企業對產品的預期單向傳播，而不能真正的實現了解顧客需求的雙向良性互動。而在當前的社交網絡營銷中，企業根據客戶的行為對其進行定位，并從客戶的喜好、意見等方面出發對其進行劃分，這樣的做法一方面能夠提高客戶對企業產品的滿意度，另一方面樹立企業的品牌形象，贏得客戶的信任。在互聯網不斷發展的今天，社交網絡時代需要企業經營管理人員及時掌握新型的企業市場營銷模式，適應主流的媒體交流模式。如果企業經營管理人員墨守成規，無法適應網絡技術的快速發展，那么企業的發展會陷入停滯不前的狀態，難以成功向社會推廣產品，進而造成經濟效益的低下。
二、社交網絡與傳統營銷信息傳播的區別
傳統的市場營銷產品信息通過各種渠道去傳播，成本高，而且不能人性化的滿足客戶的即時搜索需要，信息溝通不順暢，而社交網絡的發展無疑為產品的傳播提供了一條更加簡便、成本低的途徑。如何充分利用社交網絡媒體平臺，如微博、微信等，將企業的產品優勢及品牌概念廣泛傳播出去，并因此提高企業的經營業績的營銷模式，值得引起企業管理人員的高度重視。現階段，社交網絡雖然發展迅速，各個企業已經嘗試適應當前新型的市場營銷手段、群眾消費方式及消費習慣的改變，并做出相應的反應進行應對，如社交網絡平臺上逐漸出現了各企業的產品信息，或是產品的打折促銷消息等。
三、社交網絡時代下的新型企業營銷模式
網絡市場營銷，是企業整體營銷戰略的一個組成部分，是個人或組織以互聯網網絡為載體，以新的方式、方法和理念創造并與他人交換有價值的產品以滿足自身的需要和欲望的一種社會活動的管理過程[1]。而以網絡市場營銷為前提的社交網絡市場營銷，利用互聯網上多樣的社交網絡平臺，通過直接或間接的方式對企業的產品進行大范圍傳播，使得企業的知名度和產品銷量能夠在一定程度上得到大幅度提升。（一）話題探索模式要利用話題探索模式，首先要明確企業傳播中的核心內容，并找到適合該內容的人群進行交流。同時，在對企業的品牌話題進行傳播前，要保證提出的話題能夠引起目標人群的興趣，這樣才能廣泛傳播，提高網絡點擊量，達到良好的傳播效果。（二）內容分布及傳播模式當企業在社交網絡平臺上創建話題后，需要將話題內容進行大底分類，按照符合信息交流的比例進行組合，并將其到社交網絡平臺上進行大范圍傳播。在企業社交網絡平臺上的宣傳話題需要有合適的內容，其中包括60%的企業信息，體現出自身企業的風格，介紹本行業的主要產品的信息及服務知識；30%的企業產品咨詢詳情，通過互動方式鼓勵用戶推薦該產品，提高客戶重視度的同時還能提高產品績效；10%的能夠引人們注意及討論的話題，需要區別同行業其他企業的產品特點。（三）企業社交網絡平臺架構模式建立起企業社交網絡平臺架構，能夠將企業產品信息傳遞盡可能廣泛。1.企業的自有平臺企業的社交網絡自有平臺，主要包括企業的社交網絡注冊賬戶、企業的官方網站等。通過這些企業自有平臺，人們能夠從多個方面對企業有更全面的認識，有利于提高人們對企業品牌及產品的認知度。2.免費平臺企業社交網絡免費平臺包括互聯網中存在的各個論壇、百科及點評網站等。通過這些免費網站，企業有更廣泛的傳播途徑，能夠更多得被人們熟知。3.付費平臺企業社交網絡付費平臺主要包括廣告位、廣告推廣位及微博付費轉發等。這樣的付費平臺能夠使得企業的品牌及產品具有更好的宣傳效果。4.贏得的平臺企業社交網絡的贏得的平臺在某種程度上屬于付費平臺，但是贏得的平臺能夠利用活動的宣傳及平臺轉發引起更多用戶的注意力并進行免費的轉發，因此取得的更好的宣傳效果。（四）用戶聚集模式企業在社交網絡中的發展過程中，能夠樹立良好的企業形象，聚集起自己的用戶群，并使之持續增長，是非常重要的一步。因此，為達到上述目標，首先要充分利用企業良好的品牌形象，使用戶能夠主動使用企業的社交網絡平臺，注冊賬戶并對企業社交網絡所發表的實時產品信息感興趣；其次，企業主動聯系客戶，在潛在客戶時常關注的網站客戶感興趣的話題，幫助用戶解決問題，主動要求客戶關注企業的資訊及信息。（五）內容時間頻率模式選擇人們網絡交流使用最多的方式，如微博，在合適的時間段內見產品的及時信息，保證讀者能夠更多地關注到產品的信息。同時，信息的量不宜過多，也不宜過少，且不能出現錯誤信息以影響企業的形象。（六）效果測量標準模式企業社交網絡的市場營銷活動的前期策劃，對活動是否能成功執行起著至關重要的作用，因此社交網絡企業在營銷過程中需要提高企業的品牌曝光度、吸引客戶的注意力并提高企業的服務水平。
四、社交網絡市場營銷模式對企業的影響
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關鍵詞：互聯網；電力企業；營銷；機制
一、互聯網環境下電力營銷管理機制發展的意義
隨著互聯網時代的發展和推動，電力企業取得了空前的發展。尤其是對電力營銷而言，利用信息化手段來開展客戶購電繳費、管理客戶檔案、解決客戶疑問和投訴等工作，減少了繁瑣的人工計算和人工記錄，不僅減輕了工作人員的工作負擔，減少工作失誤，而且對工作質量的提高有一定的促進作用。從整體上來說，使電力營銷工作開展起來更方便、更快捷、更有效。
二、互聯網環境下電力營銷管理機制存在的問題
（一）電力營銷管理理念落后。
現階段，大部分電力企業的生產觀念還比較落后，工作人員和企業領導對電力營銷、互聯網營銷和營銷信息化等方面知識淺薄，以致保守陳舊觀念，仍然以市場營銷為中心來開展生產活動，對電力營銷工作疏于監管和督促，影響電力企業發展。
（二）電力營銷管理方案不完善。
在電力企業中，電力營銷工作如何開展，如何開展更有效，都必須依靠一套完善的營銷管理方案，可見其重要性。電力營銷方案由三大部分組成：營銷任務、營銷途徑、營銷目的。首先，營銷任務還待明確，當前仍然還有一部分電力企業僅以電力供給作為營銷任務，營銷活動更是以電費繳納、欠費催繳等作為主要工作，對于與客戶的溝通、監督等工作做得相當不到位。其次，營銷途徑還待拓展，在互聯網大環境下，電力企業建立了相應的電力營銷情況的監管系統，但缺乏與電力客戶互動的網絡平臺，進而會導致電力營銷信息通知不及時，未能在第一時間與客戶達成共識，影響電力營銷工作的整體質量。最后，營銷目的還待優化，營銷任務的不明確因素導致營銷目的單一化。
（三）電力營銷管理模式單一。
目前，普遍電力企業仍在采用一些陳舊的管理模式，客戶繳費、電費催繳、客戶咨詢以及客戶投訴問題都是獨立操作、獨立完成，沒有一套完善的管理模式將它們關聯起來，如出現連續性問題便無章可循。
（四）電力營銷管理人員綜合素質偏低。
由于管理層和企業領導的不重視，簡單地認為電力營銷只是供電收費，對工作人員的培訓不夠、考核制度簡單化、監管工作不積極，導致電力營銷管理人員的專業技能和綜合素質不高。
三、互聯網環境下對加強電力營銷管理機制的幾點思考
（一）樹立互聯網電力營銷新觀念。
前文提到，互聯網對于電力企業來說，既是機遇，也是挑戰。為適應互聯網環境，電力企業應該樹立發展新思潮，建立與客戶溝通和共享的信息網絡平臺，為客戶定制個性化的服務體制，提高服務質量；綜合實行網絡競爭和網絡合作，拓寬電力營銷新市場。
（二）完善互聯網環境下的營銷管理制度。
隨著互聯網時代的飛速發展，電力企業既要適應其環境，也要與其共發展。首先，電力企業應該將客戶如何安全用電、節約用電等納入營銷任務中，切實從客戶利益出發，不僅使營銷任務更為充實，也為營銷目標打下良好的基礎。其次，建立與客戶互動的網絡平臺，及時分享企業最新通知，讓客戶積極參與到電力營銷活動中來，提出他們的意見或建議，一了解了客戶的真實需求，二對提高營銷工作的整體質量有促進作用。最后，通過營銷任務的重新確定，營銷目的應該是為電力客戶提供更優質的用電服務和疑難問題解決，并樹立良好的企業形象，為企業發展落實實際工作。
（三）建立智能化電力營銷管理模式。
在互聯網時代，只有智能化的管理模式才能監管好電力營銷的各個工作環節，進而實現電力企業進一步發展。首先，從實際出發，電力企業應根據企業內部狀況，建立一套完善的、屬于自己的互聯網電力營銷體系，同時，構建企業內部網絡與外部網絡相互連接的網絡系統，比如銀聯、支付寶、微信等，為客戶提供智能化的消費平臺，為我們減少人工操作、降低工作失誤，更利于對整個電力營銷活動進行監管和記錄。
（四）加強電力營銷管理人才培養。
電力企業應重視電力營銷管理人才的培養，切實做到多培訓、多考核、多監管，嚴厲執行優勝劣汰的管理制度，為企業發展積攢實力。
總結
在互聯網環境下，電力企業的電力營銷管理工作還存在一系列問題，只有一一解決這些問題，企業才能得到進一步發展，也才能為下一個挑戰做好充分準備。
參考文獻
[1]郭雅艷.論電力企業營銷網絡建設和管理策略[J].科技創業家,2011,14(12):164.
[2]李敏,金俊.淺談營銷管理信息系統在供電公司電力營銷管理中的應用[J].現代營銷（學苑版）,2013(5):136.
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不斷變革 迎合市場需求
中視在線控股集團成立于2002年，當時的中視在線與其他媒體公司一樣，做著傳統的電視廣告業務，生存在行業激烈競爭的狹小空間里。但在此期間，中視在線理解了營銷對于企業的重要性。而后隨著互聯網的興起，中視在線認定，未來中小企業對互聯網推廣的投入力度會持續增加。于是，中視在線果斷進入互聯網領域，并開創了“互聯網+電視+平媒”的全方位、無縫覆蓋的傳播模式，使集團進入全面發展時代。同時在2007年中視在線也開始打造自己的網絡平臺，截止目前已擁有網絡平臺。其中78創業商機網已經成為網絡招商行業的領軍平臺。隨著集團業務的飛速發展，自有平臺也在不斷的變革創新。為更好的服務客戶，中視在線著重推出了服務于創富人群的垂直門戶網站――渠道網。在為企業提供快速渠道營銷的同時，也為創業者解決創富過程中的實際困難，幫助用戶快速實現創富夢想。
中視在線通過不斷對業務體系的總結和梳理，如今已經從單純的媒體公司發展成為一家能夠為企業在各發展階段提供渠道建設、品牌營銷、電子商務等多種營銷服務的綜合營銷服務商。
2012年是中視在線控股集團成立十周年，也是業務轉型夯實基礎之年。中視在線總裁尤東云先生表示：“從成立到現在，我們都是基于為中小企業在服務，幫助中小企業提升它的營銷能力，只不過原來是用了更傳統的電視廣告形式。而接觸到互聯網之后，運用互聯網的手段和傳統的結合，能給企業提供更大的支持。同時中視在線也更加明確了自己的定位，就是為中小企業提供綜合營銷服務。”
“企業全營銷”助力中小企業發展
在市場競爭激烈，環境復雜快速變化的背景下，企業想要獲得市場認可，產品服務得到較好的市場反饋，搭建銷售渠道、提升企業品牌，發展電子商務已經成為提升企業營銷能力的三駕馬車。企業只有通過多元化的營銷渠道，選擇最適合自身的營銷方法，才能形成對提升企業品牌、產品和服務來說最有效的營銷方案。為了滿足企業在發展的各個階段的營銷需求，中視在線控股集團在業界率先打造出了“企業全營銷”服務。
即當企業將產品推向市場時，渠道建設是營銷過程中的關鍵環節。中視在線通過網絡平臺推薦、招商活動、招商顧問咨詢、渠道建設等服務快速為企業搭建銷售渠道，幫助企業快速實現商品銷售，增加資金回流，為企業壯大發展提供堅實的基礎。而當企業需要進一步提升產品銷量，提升品牌影響力與知名度時，中視在線則會結合企業自身發展情況，提供品牌診斷、戰略規劃、產品包裝等服務，并通過廣告、公關、促銷活動、網絡營銷等方式，提升企業品牌知名度與影響力。另外，中視在線還可以為企業提供網絡分銷服務，把各大網絡商城、團購網站、眾多淘寶店作為企業商品的網絡銷售渠道，幫助企業快速實現電商化，進一步提升企業商品市場占有率，實現企業做大做強的目標。
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關鍵詞：房地產；網絡營銷；問題；營銷策略
中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A
近幾年來，互聯網技術和信息化技術發展迅速，使得各個行業的生產經營模式發生了很大變化，已經滲透到了人們生活的方方面面，越來越多的人更加依賴于網絡，互聯網儼然成為人們獲取外界信息、與外界進行交流的一種重要渠道。因為網絡平臺傳播信息速度更快、更廣，并且不受時間和空間的限制，能夠實現雙向溝通，將其應用于產品營銷中去，能夠實現更加理想的營銷效果，改善了傳統營銷模式中的很多不足之處，可以降低企業的營銷成本，為實現企業的可持續健康發展提供有力保障，對加快經濟建設具有重要意義。
一、房地產網絡營銷的特征
房地產網絡營銷方式與傳統營銷方式有很大的不同，對其進行詳細分析，可以總結出幾個明顯特征：一是房地產網絡營銷是以網絡為主要營銷渠道，不受時間和空間的限制，交易過程更加方便，可以進行遠程營銷；二是房地產在進行網絡營銷過程中需要建立數據庫，對顧客或者潛在顧客以及市場信息進行分析，進而制定出更加科學、可行的營銷方案，滿足顧客的實際需求以及市場發展形勢；三是房地產企業和消費者可以借助于網絡平臺進行互動，有關房地產企業的各種信息可以在網上進行，同時顧客的自身需求信息也可以通過網絡顯示出來，實現了市場信息的雙向化透明；四是房地產網絡營銷的網上支付方式存在一定的風險，顧客對其安全性以及信譽度存在疑慮，沒有真正實現網上交易，O2O交易模式還需不斷完善；五是顧客僅僅通過網上公布的各種信息，很難對房子質量做出準確判斷，容易出現真實商品與網上信息不符現象，侵害消費者合法權益；六是房地產網絡營銷模式是在傳統營銷模式的基礎上發展而來的，其本質離不開傳統營銷理念，只不過是營銷過程所借助的載體發生了變化，可以說是信息化時代的產物。
二、房地產網絡營銷的優勢
（一）提高營銷效率。房地產傳統營銷大多是通過粘貼廣告、發傳單、媒體廣告等方式來進行宣傳，使更多的人了解到房地產商品信息，但是宣傳效果并不理想，究其根本原因是營銷效率較低，很難做到使顧客全面了解房地產信息，廣告宣傳很難吸引人們的眼球，影響力度不足。通過網絡營銷方式可以依托網絡平臺更加全面、詳細的將相關信息展示出來，可以結合多媒體技術增強信息宣傳的趣味性，引起人們的注意，利用人們的好奇心來提高潛在客戶數量，同時在宣傳過程中還不會受到時間、空間、天氣等各種因素的影響，宣傳范圍更大，宣傳效果更好。
（二）降低營銷成本。原有的房地產營銷方式成本較高，大多數宣傳工作都是由宣傳人員或者是通過媒體宣傳完成的，需要耗費大量的人力和財力，并且很難實現理想的宣傳效果。通過網絡營銷方式，借助網絡平臺便可以完成所有宣傳活動，節約了大量的人工費和廣告費，降低了營銷成本；同時網絡傳播信息的速率更快，范圍更廣，能夠實現更加理想的宣傳效果。
（三）擴大消費者的選擇空間。房地產商品價格較貴，消費者在購買之前都會進行慎重考慮，結合自己的實際情況選擇最為合適的商品，但是傳統營銷模式中房地產產品信息透明度不高，消費者無法對其進行全面、詳細的了解，存在很多疑慮，自由選擇的空間較小。通過網絡營銷方式可以將房地產商品信息更加全面、詳細的呈現在消費者面前，打消消費者心中的疑慮，使其能夠了解到樓盤各個方面的信息，根據自身實際情況和需求選擇更加合適的商品。
（四）確立消費者的核心地位。消費者是房地產銷售過程中的主體，但是在傳統銷售模式中往往會將其放在被動地位，僅僅通過廣告形式進行宣傳很容易引起消費者的抵觸心理，房地產企業與消費者的互動力度有待提高，對其真實需求不夠了解。在網絡銷售模式中確立了消費者的核心地位，房地產企業加強了與消費者的互動，實現了雙向溝通和雙向交流，為消費者提供了更多的業務模式，為其提供針對性的服務，給予其更多的自由選擇權和參與權。
（五）營銷對象更加明確。房地產傳統營銷理念是廣泛宣傳，沒有按照消費者的特征、實際需求以及支付能力等各方面信息對其進行分類，營銷對象不夠明確，雖然基數比較大，但是真正有購房想法的人卻很少，潛在顧客數量較少，營銷的實際命中率較低。在網絡營銷模式中，宣傳對象主要集中在30歲左右的上網人群，營銷對象更加明確，這些人的工作相對穩定，具有一定的支付能力，并且很多人都存在購房的想法，這類人更加樂于了解房地產商品信息，營銷的命中率比較高，提高了房地產營銷的精準度。
三、房地產營銷過程中存在的問題
（一）營銷理念和營銷方式落后。很多房地產企業仍停留在傳統的營銷理念中，片面強調房產消費的剛性需求，存在壟斷經營思想，沒有對自身在市場中的競爭力進行準確定位，沒有意識到品牌營銷的重要性，危機感和憂患意識不強，在市場中缺乏競爭力度，營銷效果并不理想。缺乏創新意識，營銷方式比較單一，無法吸引消費者的注意力；廣告宣傳內容大多是集中在商品方面，沒有樹立品牌營銷意識，對企業自身的宣傳力度不足；營銷對象不夠明確，缺乏針對性，命中效率比較低。
（二）營銷成本較高。目前，我國房地產行業傳統營銷大多是采用企業直接銷售和委托銷售兩種方式：采用房地產企業直接銷售的模式，企業本身要籌備銷售部門，聘用專門的銷售人員和管理人員，租用場地，設立營銷展示廳，同時還要做各種廣告宣傳和促銷活動，這種銷售活動，成本必然少不了。如果要采用委托的銷售模式，就要和房地產商達成協議委托銷售，房地產商勢必要從中獲得利潤。所以，不管采用哪種傳統的營銷方式，對于房地產企業來說銷售成本高，對于消費者來說房價高，二者皆不利。
（三）廣告宣傳具有盲目性。傳統房地產營銷中，主要是通過傳統媒體和銷售人員向消費者傳播樓盤信息和促銷信息，傳遞的是房地產企業的主觀意愿。至于消費者是否能看到廣告、有多少人看到了，看到的人又有多少能領會廣告中想表達的內容，房產商一般很難預計，都是依靠所謂的經驗來判斷，具有很大的盲目性。并且，每次的廣告信息，消費者一般都是被動接受，房產商很難及時得到消費者的反饋意見，更談不上根據反饋及時做出廣告或是銷售上的調整了。
（四）缺乏高素質的營銷人才。房地產營銷是一項綜合性的復雜營銷活動，在營銷過程中除了考慮消費者的實際需求之外，還需要對市場波動情況以及宏觀政策調控進行綜合考慮，同時還需要工作人員具備較強的交際能力和營銷能力；除此之外，還對其職業道德素質有著較高要求，所以這就需要綜合素質較高的專業人才來完成營銷活動。但是，當前很多房地產企業的營銷工作人員專業化程度不高，對房產知識了解較少；沒有接受過正規的培訓，營銷經驗不足，交際能力和營銷能力不強；職業道德素質較低，無法對自己的行為進行嚴格約束，影響了營銷質量。
四、房地產網絡營銷策略
（一）創新營銷理念和營銷方式。房地產在開展營銷活動時，要想充分發揮出網絡銷售模式的優勢，就需要創新營銷理念和營銷方式，制定更加科學、可行的營銷方案。首先，房地產企業應該樹立品牌營銷理念，在宣傳房地產商品的時候，加大對企業形象的宣傳，獲取消費者的信任，提高市場競爭力。其次，將消費者放在首要地位，利用網絡平臺加強與消費者的溝通和交流，了解消費者實際購房需求以及想法，不做侵犯消費者合法權益的違法行為，建立平等互惠的交易關系。最后，建立房產消費者數據庫，按照一定的分類標準對消費者人群進行劃分，對其詳細信息進行分析，找出更多的潛在客戶，做到營銷對象的精確化。
（二）充分利用網絡營銷渠道。網絡營銷渠道多種多樣，常見的有購買搜索流量、自媒體營銷、專業網站營銷等，房地產企業在進行網絡營銷的時候，要充分利用各種網絡營銷渠道，加強營銷宣傳力度，借助于多元化的網絡營銷方式實現營銷宣傳的全面覆蓋，擴大宣傳影響力。首先，房地產企業應該與媒體網絡公司建立良好的合作管理，在其幫助下構建完善、可行的網絡營銷模式；其次，充分利用各種網絡媒介，通過建立微信公眾號以及微博賬號等方式房產信息，起到營銷宣傳效果，為消費者提供更多的獲取房產信息的途徑。
（三）構建完善的網絡營銷體系。房地產網絡營銷所涉及到的工作內容較多，需要構建完善的網絡營銷體系對其進行規范和管理，才能保證網絡營銷活動更加高效、有序地進行。房地產企業應該設立專門的網絡營銷管理機構，采集顧客信息并按照一定的分類標準對顧客進行分類，結合顧客的實際需求制定針對性的營銷方案。按照地區對營銷區域進行劃分，設置分區部門經理，負責整個地區的營銷業務，并定期將分區的網絡營銷情況上報至總部機構，方便總部對顧客信息進行整理，對網絡營銷策略進行調整，提高營銷水平和營銷質量。
（四）提高營銷人員綜合素質。營銷人員是開展營銷活動的基礎，在房地產網絡營銷過程中，可以通過提高營銷人員的綜合素質來提高營銷質量，實現更加理想的營銷效果。首先，在招聘營銷人員的時候，需要對應聘人員的綜合素質和能力進行評定，包括專業能力、交際能力、計算機能力、道德素質等多個方面，為打造高素質營銷隊伍奠定基礎；其次，加強對營銷人員的培養，使員工能夠盡快熟悉各項業務，更快融入到工作中去，同時提高其計算機能力，能夠熟練運用各種計算機網絡技術和軟件；再次，加強對營銷人員的管理，規范其行為舉止，幫助員工樹立正確的價值觀，端正其工作態度，提高員工的責任心，做好與顧客的交流和溝通工作。
五、結語
網絡計算機技術的快速發展和廣泛應用，使得房地產銷售模式發生了很大變化，網絡銷售已經成為房地產銷售的必然發展趨勢。通過創新營銷理念和營銷方式、充分利用網絡營銷渠道、構建完善的網絡營銷體系、提高營銷人員的綜合素質等方法，能夠充分發揮出網絡營銷的優勢，改善傳統營銷模式中的不足，對加快房地產行業發展具有重要意義。
主要參考文獻：
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網絡平臺營銷方案范文6
1網絡廣告營銷模式的優勢
1.1拓寬營銷范圍
在第四媒體迅速崛起的時代，加強企業的電子商務信息平臺是時代的需要，也是市場經濟的發展特點，建立世界范圍內的消費市場，通過服務器和網絡等必要元素建立一個完整的市場營銷網路影響模式，為網絡廣告創造一個有利的環境。通過網絡平臺的建立，可以有效地宣傳企業的產品及形象，提高企業知名度，同時，企業通過網絡傳遞企業的文化和精神特點，將其產品的品牌、功能和規格等大量的信息完整的放置在網絡平臺上，提高消費者對企業的了解和認同，擴大企業的消費訴求群體。由于網絡廣告的低成本，在眾多的廣告宣傳方式中，企業一般最青睞的是網絡廣告，企業在購買域名之后，除了日常的維修費用之外，幾乎不需要支付任何的廣告費用，還可以達到有效的宣傳效果。
1.2確定營銷的目標對象
網絡廣告的一個潛在功能是能夠有效確定企業的營銷目標對象，由于網絡的普遍性和廣泛性，幾乎滲透進每一個領域，各個階層、各個年齡階段的人幾乎都接觸到網絡平臺。但是企業的宣傳目標對象可以根據對網絡的利用程度來劃分，進行有差別的廣告宣傳。一般來說，企業的目標客戶針對于熱愛網絡，具有前衛思想及高知識消費群體，他們對于新生的事物具有加強的接受和消化能力，企業可以同他們建立直接的商務聯系。直接的B2B關系有利于激發消費對象的購物欲望及消費熱情，基于他們對于消費市場的前瞻性和對網絡的熟練性，對網絡營銷來說，是一個具有極大消費市場。同時，在這群消費顧客中，通過長期的商務關系的建立，可以建立企業固定性的消費群體和消費傾向，對于企業的營銷方向和目標也十分有利。
1.3降低營銷成本
在傳統的營銷模式中，具有高成本、多環節的特點，往往需要廣告宣傳、分銷商、零售商和消費者，以及多個中間環節構成，消費的流程復雜，時間長。而利用現代的網絡平臺，推廣挽留過廣告的營銷模式，就一定程度上減少了很多不必要的中間環節和中間商，甚至建立直接的B2B關系，企業可以直接面對消費群體，有效的減低了銷售的成本，又一定程度上保障了產品價格既能滿足消費者的消費心理，同時還能最大限度地滿足企業的營銷利潤，網絡營銷的一大特點在于突出體現了產品價格在營銷過程中的優勢。而且縮短了營銷的時間，多樣化的交流方式和多層次的消費群體，大大拓寬了企業的營銷市場，同時為消費者帶來了實惠和便利，真正意義上實現了企業和消費者的雙贏。
1.4營銷便捷化
網絡營銷的支付方式多樣，在電子商務中出現的電子貨幣、支票和電子錢包，都是當前網絡交易平臺中經常用到的，避免了現金支付帶來的許多不便利因素，促進了消費者和企業之間交易關系形成的效率。同時，電子商務信息平臺促進了消費者及時的在線支付，消費者可以不出門就在網絡上找到價廉物美的商品，節省了時間和資金，對于消費者而言，也是一種優惠。在現代化社會中，人們的工作和生活節奏不斷加快，城市的擁擠和嘈雜使大部分的消費者都不愿意再出門，一定程度上促進了網絡消費模式的利用率提高。當前，人們的消費習慣正在逐漸的變化，網絡廣告的作用顯然是符合當前這種發展局勢的。另外，網上支付功能能夠促進企業及時的了解營銷狀況，資金回流也能夠立竿見影，減少了傳統財務統計中的諸多環節，能夠保障企業財務管理的及時性、有效性和高效性。保障了企業的根本效益，又能及時了解企業的動態資金狀況，在生產加工過程和銷售過程中，能夠更好地把握企業的營銷效益。
1.5促進企業的整體發展
網絡營銷是提高企業的整體效益的有效手段，也是促進企業整體長足發展的現代化營銷模式。在企業的網絡營銷過程中，與傳統的營銷服務一致，依然有營銷前中后三個階段，而不同于傳統企業營銷模式的是，企業在營銷各階段所采取的手段和方法都比傳統模式要快速和便捷。在銷售前期，需要有效地對消費市場進行目標定位和市場分析，利用網絡平臺的優勢及現代化的技術手段，可以在最短時間內精確目標市場，確定消費群體；在確定消費群體和市場之后，采取網絡廣告的營銷手段，促進消費群體對企業和產品的了解程度，刺激消費群體的的消費欲望，通過消費群體自主上門的方式，提高企業營銷過程的高效性；同時，營銷后期的質量保障等維護了消費者的基本利益，同時也有利于形成固定的消費群體，形成顧客回流的現象，有效提高企業的整體效益，同時利用網絡廣告宣傳企業的形象。另外，利用網絡廣告等現代化的營銷手段，有利于促進企業調查市場結構和消費結構，通過開發新的產品和提高服務質量，避免企業的資源浪費。
2網絡廣告的網絡營銷運作模式分析
2.1有效宣傳企業形象
通過網絡企業信息和宣傳企業形象的方式主要有網站公布和電子郵箱兩種方式。當前，我國經濟市場的網絡廣告運用較為普遍，具有較強的行業特性，特別是在信息技術行業。相較于傳統的廣告宣傳模式，網絡廣告的互動性和便捷性都比較強，同時具有豐富性和可控制性等特點。通過網絡廣告建立一種必要的促銷公共關系是當前企業網絡營銷的主要特點，在企業效益和消費者實惠之間建立一個平衡點，為企業的有效經營創造良好的發展環境。具體來說，可以通過建立網絡媒體的發展關系，利用第四媒體的宣傳效力，提高企業有價值信息的廣泛傳播，通過網絡媒體的宣傳效率激發消費者對企業的了解和對企業產品的購買欲望；其次，通過建立良好的網絡溝通關系和網聯網宣傳模式，樹立良好的企業發展形象，鞏固企業的發展，促進企業產品的推廣度，提升產品品牌知名度，提升企業的整體形象，鞏固顧客關系，同時建立新的顧客群。通過企業網站和主頁宣傳的設計也是企業利用網絡廣告有效促進網絡營銷的有效手段。確定好企業的網絡消費目標群體之后，規劃好符合企業形象和整體發展特色的風格設計，利用現代化的技術和手段，通過網絡軟件和通信工具等進行必要的網絡營銷推廣，具體來說，網絡廣告的設計需要注意以下幾個方面的問題：第一，盡可能保障網絡廣告的視覺優勢。第二，盡可能使用簡潔的URL。第三，盡可能與企業的整體形象保持一致的風格。第四，控制網絡廣告宣傳頁面的排版和規格。第五，較好的控制頁面下載的時間不超過10秒。
2.2多層次的網絡廣告促進網絡營銷的集成
企業的網絡廣告不是一個簡單的宣傳過程，需要在大量的前期工作之后進行宣傳方案制定。首先，進行必要的網絡市場調研，是有效的減少企業的經營風險和企業浪費的前提，通過市場調研可以有效的搜集市場的信息，根據市場變化趨勢和變化規律制定相應的廣告宣傳方案。在掌握信息資源之后，利用互聯網的信息溝通渠道，提高企業的營銷幾率。其次，建立網絡直銷或者與分銷商結合的營銷模式。根據網絡營銷模式的不同建立不同的網絡廣告模式是企業網絡營銷的現實特點。在網絡直銷的情況下，可以利用挽留過的便捷化特點，進行直接的網絡廣告宣傳，可以有效的節省銷售成本，有效的敲定消費市場，建立與消費者觀念相適應的廣告策劃。在與分銷商相結合的網絡營銷情況下，企業的網絡廣告具有聯系性和特殊性的特點，需要在網絡上搭建一個與企業相聯系的供應鏈，在分銷商和企業之間建立物流配送關系，這種多分支的網絡結構是在網絡直銷的發展下的產物，也是提高網絡市場的必然趨勢，在利用網絡廣告宣傳過程中，建立企業與經銷商的必然聯系，通過多層次的宣傳，擴大消費市場，增加消費群體，最終網絡的集成營銷。
3有效提高網絡廣告對企業網絡營銷的效果分析
在企業網絡營銷過程中，網絡廣告是中心環節、當前的網絡世界種網站數量數不勝數，如何利用網絡廣告來增加消費訴求是需要積極思考的問題，要增強網絡廣告在消費者心中的印象，需要通過多層的方式和手段進行宣傳。第一，提高企業的知名度，用簡潔的網址和具有特色的網頁設計進行廣告宣傳，結合新浪和網易等媒體進行綜合宣傳，提高企業在網絡中的出現頻率。提高個搜索引擎的利用率也是有效的提高企業知名度的方式之一，當前的門戶網站搜索引擎是網名進行信息搜索時的首要門道，可以通過在搜索引擎網站設立必要的網站廣告，提高廣告的知名度。第二，通過設計個性化的網站識別圖式，提高廣告的鏈接率，尋求相對應的網站進行合作，通過雙方的廣告鏈接，在無形中提高網站的訪問量，也是有效的提高企業的網絡營銷的有效方式之一。第三，通過BBS論壇的廣告滲透。BBS是當前網絡世界中具有較大的網民聚集地，在其中滲透網絡廣告是有效地提高廣告的視覺范圍，另外，在BBS上設置特色化的廣告不僅有利于吸引眾多網名的眼球，而且BBS的免費特征也為企業的宣傳大大降低了成本。第四，有效提高網絡廣告的新穎性。提供個性化的廣告宣傳是符合當前個性化的社會發展趨勢的，在網站上提供個性化的服務能夠增加消費群體主動定期的進行網站信息瀏覽。網絡空間的千變萬化客觀上要求企業加強自身的創新力度，提高廣告的創新性，甚至設置必要的增值服務，提高廣告對大眾的吸引力，促進網絡營銷的有效實現。
