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管理合同模板范文1
關 鍵 詞水磨河，水情水務，管理信息系統，辦公自動化。
中圖分類號： TV 文獻標識碼： A 文章編號：
前言
隨著科技的發展，現代計算機技術逐步代替辦公人員的手工作業，網絡及通信技術的飛速發展，也使得大量信息的實時共享和雙向交流在技術上成為可能，從而大幅度地提高辦公效率。在社會信息化、生活網絡化和經濟全球化的背景下，水利部門也必須以自身的信息化發展來適應社會的信息化發展，結合實際情況，構建和優化信息管理系統、決策支持系統，全面推進新時期水利水務工作建設。
水磨河流域地處天山北麓，烏魯木齊市東郊，流域面積281.4平方公里。流域內的水磨河是水磨溝區重要的工農業和生活水源。作為水磨河管理處調度管理自動化系統的子系統之一，水磨河流域管理處管理信息系統在實現水管處辦公自動化、公文傳遞、報表匯總、水務水情管理，加強水資源的綜合分析的能力、合理配水等工作中發揮著重要的作用。
1設計依據和目標
系統設計依據《新疆水利廳水磨河管理處調度管理自動化系統初步規劃方案》[1]、《計算機場地技術條件GB2887-89》。
目標是通過該系統的開發、實施，①提高水管處協同工作和溝通的能力。②在最大程度上實現信息共享。③提高日常辦公效率，將大量重復性、機械性的工作簡單化、自動化。④提高水管處各種信息的綜合處理能力，使領導能夠更加有效的對各種信息加以利用，以便做出快速、正確的響應。
2設計原則
(1)實用性：能滿足水管處辦公自動化、公文傳遞、報表匯總、水務水情管理工作的需要。
(2)先進性：體現在設計合理性與技術先進性，系統設備可靠性高，易于維護，從整體上能夠適應不同水平用戶的工作需求，適應將來的工作模式及技術的發展。
(3)可擴展性：系統要能適應未來幾年的新業務。因此設計中要充分考慮現階段的狀況并預計將來的發展情況，具有較好的可擴充性、可升級性、開放性和數據庫的兼容性。
(4)安全性：針對不同用戶，對各個模塊，各個功能操作進行授權管理，通過細化的安全控制確保系統安全運行和數據的保密。
3群件技術的比較與選擇
設計一個功能強大、管理方便、界面友好的管理信息系統（MIS系統）的關鍵是選擇一個合適的應用平臺。目前的主流產品主要有IBM的LOTUS Domino/Notes和MicroSoft Exchange/BackOffice系列，由于MicroSoft Exchange/BackOffice只能運行在Windows NT平臺，應用有一定的限制性。
LOTUS DOMINO/NOTES具有強大而靈活的復合文檔數據庫，具有豐富的應用開發環境，完備的Email系統以及與Internet／Intranet的無縫集成等優點[2]。應用LOTUS DOMINO/NOTES開發的管理信息系統，展現在用戶面前的是基于B／S模式下的Web頁，用戶可輕松地完成自己的管理工作，通過郵件用戶獲知下一步的工作。領導可隨時追蹤項目完成情況，大大提高工作的效率。實現管理工作的程序化、規范化、科學化、簡單化[3]。采用IBM Lotus Domino作為開發平臺，系統可充分發揮Domino優秀的流程管理平臺優勢和群集特性優勢，采用Browser／Server模式，則具有性能穩定、維護方便、操作簡便等優點，并且支持廣域網和遠程移動辦公[4]。同時DOMINO/NOTES還具有開發速度快，代碼量少的優點。
經過調研和比較本系統的設計選用Lotus的群件軟件Domino／Notes。
3系統硬件
采用美國HP公司生產的E200服務器；HP公司生產的商用機做工作站；HP 1100A激光打印機；網絡交換機及其它網絡配件。
系統結構簡圖見圖1。
圖1：水管處管理信息系統結構簡圖
4系統模塊及功能
借鑒國內電子政務管理系統的開發理念和經驗[5]，本系統設計力爭以用戶的實際需要為基礎進行界面的設計，以優良的可操作性為原則進行功能模塊的設計。
依據數據流圖的分析和處理過程，本管理信息系統設有六個管理模塊：辦公管理、個人工具、電子傳真、綜合查詢、公共信息、領導服務。
4.1 辦公管理
包括：公文管理、會議管理、檔案管理、人事管理、物資管理、工程管理六個子系統。
公文管理：包括收文管理、發文管理、文件跟蹤、監督反饋等內容。主要用來實現公文傳遞的流程設置，自動歸檔，自動催辦；執行發文擬稿、核稿、會簽、簽發、批閱流轉、歸檔管理等工作；實現公文簽報管理電子化，提高工作效率。
會議管理：用來完成對會議從計劃召開到完畢的整個過程的查詢，提供會議資源、制定會議計劃、安排會議日程、通知與會人員，統計會議資源使用情況、標記會議結束、生成會議通訊錄和編輯會議紀要。
檔案管理：對文件進行管理、分類、然后組卷及歸檔；對案卷可以進行封卷、拆卷、標引、檢索、借閱、歸還等工作做詳細記錄。
人事管理：主要完成對人員信息的管理，包括人員信息的維護、查詢及打印。
物資管理：包括辦公用品管理、辦公設備管理和車輛管理。完成對辦公用品的入庫、儲存、申領信息進行記錄。對辦公設備的添置、維護進行管理。對車輛的種類、型號、運行狀態、駕駛員、出車時間、故障及檢修等信息進行記錄并統計匯總。
工程管理：記錄工程詳細信息，進展情況，相關人員調度計劃。
4.2 個人工具
包括：個人郵件、個人秘書兩個子系統。
個人郵件：為每個人的信箱配置地址、密碼，充分保障個人郵件的安全與保密。
個人秘書：包括個人名片夾、通訊錄、備忘錄、日程安排及文摘卡片。
4.3 電子傳真
采用Fax for Domin，當用戶要發送傳真時，只需編寫地址并按發送即可。要接收傳真時，只需雙擊電子郵件信息中的附件就可以查看或打印。
4.4 綜合查詢
用戶可以使用該系統搜索數據庫，查詢單詞和短語，也可以使用通配符或邏輯運算符完成更復雜的查詢。
4.5 公共信息
就日常辦公應用中的一些公共信息進行交互和。
4.6 領導服務
包括：領導日程安排、領導行蹤查詢、領導公文管理三個子系統。
可以對領導的日程及行蹤進行查詢，如果領導不在，通過電子郵件，通知其需要處理的公文。
系統模塊和個子系統結構圖見圖2。
圖2：系統模塊和個子系統結構圖
5系統應用情況及展望
系統投入使用以來，運行情況良好。在水管處公文傳遞、報表匯總、水務水情管理等工作中起到了積極的作用，較好地實現了辦公自動化，提高了水管處的信息傳輸和處理速度。
隨著時間的推移新問題會出現，不足之處也會被發現，因此必須加強對信息技術的認知、認同和信任，克服陌生感、距離感，甚至是恐懼感。建設中堅持統一規劃的原則，杜絕出現低水平的信息孤島。用發展的眼光，適應不斷發展的新情況的需要，既要結合現在的實際需求，重視業務應用，還應實現業務流程的可持續改進和優化。同時也需重視信息管理系統中的安全體系建設，包括認證中心、加密體系和安全管理體系等。
結束語：
隨著信息技術日新月異和電子政務工作的逐步深入，水利信息化建設今后的發展趨勢是采用基于瀏覽器/服務器技術的系統管理模式，打破部門界限的聯網辦公和交互，內容更加廣泛，系統的功能將更加強大。
參考文獻：
[1] 王黎明，石磊，梁斌等. 《新疆水磨河管理處調度管理自動化系統初步規劃方案》
[2] 張順嵐，夏定元，張德琨. LOTUS DOMINO/NOTES環境下MIS系統人機界面的設計與實現. 桂林電子工學院學報，2009（23）1：50-53
[3] 周紹江，張九紅. 質量管理辦公自動化. 水利水電快報. 2009,24(2):28-29
管理合同模板范文2
關鍵詞：建筑工程；工程監理；現狀對策
Abstract: Because of the special situation of our country, construction unit operation condition is serious. In construction supervision, although the construction safety the main responsibility shall be borne by the construction unit to assume, however, the engineer must also bear some responsibility for the. So, requires supervision engineers pay more attention to this problem from the thought, in action in the policy to safety management.
Key words: construction project; project management; countermeasure
中圖分類號：U415.1
引言：建設工程施工安全關系到人民生命財產安全，關系到工程能否順利完成和社會穩定的大局。隨著我國建筑業的快速發展，工程建設規模日益擴大，安全生產事故頻繁發生，工程施工中的安全問題成為了一個突出的焦點問題。雖然《建設工程安全生產管理條例》的頒布與實施使工程施工安全形勢有所好轉，但安全事故仍時有發生，給人民生命財產造成了很大損失，安全生產形勢仍十分嚴峻。作為工程建設責任主體之一的監理單位，如何在工程施工中充分發揮安全監理作用，對減少事故的發生，確保安全生產具有十分重要的意義。
1．施工準備階段的安全管理
在施工前，應要求監理工程師增強安全監理工作知識還應該有一定經驗的累積，制定相關的安全監理制度，監理細則和管理制度。在編制管理規劃，監理細則時，應根據具體工程項目的特點、工程條件、建筑結構形式、復雜程度以及施工單位的水平等具體情況，編制切實可行符合本項目特定的監理規劃，監理細則。其中必須明確安全監理的范圍、內容、工作程序和制度措施以及人員配備計劃和監理人員各自的安全職責。具體的專項施工方案監理審核內容有：
1．1土方工程：地面障礙物的防護設備是否齊全完整；地下隱藏物品的保護工序是否已經做好；土方開挖時的施工組織及施工機械設備的生產措施是否已經完善；基坑四周的安全防護措施是否齊全；
1．2腳手架：腳手架方安是否完善可行；腳手架設計驗算書是否正確完整；腳手架使用安全措施是否完整。
1．3模板施工：模板結構設計計算書的計算方法是否正確，荷載取值是否符合工程實際；模板設計應包括支撐系統自身及支撐模板的樓、地面承受能力的強度等；連接件等的設計是否安全合理，圖紙是否齊全；模板設計中安全措施是否周全。
1．4高處作業：臨邊作業的安全防護措施是否完整；洞口作業的安全防護措施是否齊全完整；懸空作業的安全防護措施是否齊全完整。
1．5起重機：地基與基礎工程施工是否能夠滿足使用安全和設計需要；起重機拆裝的安全措施是否齊全完整；起重機使用過程中的維修方案是否齊全完整。
2．施工過程中的安全監理
在施工過程中，施工現場的安全主要由施工企業負責，監理方主要是督促，檢查和控制。督促主要指督促施工企業認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，執行國家現行的安全生產法律、法規和建設行政主管部門關于安全生產的規章和標準。督促施工企業對工人進行安全生產教育。
檢查是安全監理中非常關鍵的一項，它主要指檢查施工企業對現場的安全設施、防護用品和基礎工程、腳手架、起重吊車、機具設備、臨時用電等。檢查其是否符合相應安全技術規范和標準的規定，以及對安全設施和防護裝置是否實行專業管理。安全施工措施檢查的具體內容包括：
2．1安全警示標志牌：在易發傷亡事故處設置明顯的符合國家標準要求的安全警示標志牌。
2．2現場圍擋：現場采用封閉圍擋，高度不小于1．8m。圍擋材料可采用定型鋼板，轉等墻體。
2．3五板一圖：在進門處懸掛工程概況、管理人員名單及監督電話、安全生產、文明施工、消防保衛五飯；施工現場總平面圖。
2．4材料堆放：材料、構件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規格等標牌；水泥和其他易飛揚細顆粒建筑材料應密閉存放或采取覆蓋等措施；易燃、易爆和有毒有害物品分類存放。
2．5現場防火：消防器材配置合理，符合消防要求。施工現場安全防護檢查的主要內容有：注意“四澗口”的安全防護?！八亩纯凇奔礃翘菘冢娞菘?，預留洞口，井架等通道F-1。通道口應設防護棚，防護棚應為不小于5cm厚的木板或兩道相距50cm的竹笆。兩側應沿欄桿架用密閉式安全網封閉。預留洞口應用木板全封閉，短邊超過1．5m長的洞口，除封閉外四周還應舍友防護欄桿。電梯井口應設置定型化、工具化、標準化的防護門，在電梯井內每隔兩層設置～道安全平網。樓梯邊應設標準化防護欄桿和踢腳板。高空作業時，要有懸掛安全帶的懸索，戴好安全帽，張好安全網。
3.從管理體制上去解決問題目前承攬監理業務的基本方式有2種：一是投標競爭；二是業主直接委托。這2種方式的共同弊端都是“以監理費的高低來取舍中標者”。這必然導致監理費形成惡性競爭，導致監理公司無法聘請高素質和派出足夠的監理人員，最后是監理服務質量下降，監理服務質量下降導致社會對監理不信任；為了生存，監理公司只有靠壓價格、拉關系承接任務，這不僅擾亂了監理市場，還造成了極壞的影響，從而形成惡性循環。要想從根本解決問題，必須徹底改變監理招投標中以監理費為主要中標條件的現象。此現象可以說在很多地方存在。我們都知道監理是以為業主提供良好服務，從而取得合理贏利的企業。因此國家明確要求監理招標“是基于監理能力的選擇”而不是費用的競爭。在現實中不管是招投標還是競爭性談判，基本上都是以監理費的高低為主要甚至是惟一標準。在有的地方監理費的取費率竟然只有國家標準的十分之一，而忽略了應在提供同等服務質量，且在國家規定的取費標準范圍內比較監理費這個原則。我們要求監理人員加強學習，提高業務素質；有的工程還規定監理人員只能在本工程工作，可工資卻因為監理費收的太低不可能辦到。監理工程師也是人，他們也要養家糊口，公司還得維持生存，而這些都需要有經濟實力來支撐。
4.監理合同的執行情況監督
我們知道，監理投標函是監理合同的組成部分，而《監理大綱》是投標文件的重要組成內容。不少的監理在招投標時，把《監理大綱》編的無懈可擊，因為很多內容是從網上抄襲來的，編寫時根本就沒有打算執行?！侗O理大綱》是承攬監理業務時業主認可的監理方案，正是業主的認可中標者才贏得了監理業務。但是在實施過程中，《監理大綱》中承諾的內容幾乎全部被中標者忘了。入場后編寫的《監理規劃》不但與《監理大綱》完全脫節，而且也變成了應付檢查的表面文章，完全失去了監理管理文件應有的作用。按理說，這些都是欺騙行為。也正因為此，監理在人們心目中失去了應有的地位，也成了監理招投標中業主不要《監理大綱》的原因，也是導致監理費惡性競爭的主要原因。
因此要想從根本上挽救監理行業，采取一定的行政干預是必要的。首先要強制執行已出臺的法規，同時規范業主的行為，并加強誠信建設。而誠信建設的重要標志就是認真執行監理合同。作為監理人不僅是要認真執行監理合同，還包括認真做好工程合同管理工作，即站在監理的角度，替業主認真執行各類工程合同。而政府的管理部門也必須加強對監理合同的執行情況的監督檢查，在本文前面列舉的那些現象作為必查內容，對不認真執行合同的監理公司和不執行工程合同的業主工程管理人員給予重罰。
管理合同模板范文3
【關鍵詞】土建工程；施工監理；原則；策劃；要點
【 abstract 】 construction supervision is not only the construction units in construction quality, construction period and construction to the supervision of the capital use, etc, and in the process of construction unit project construction safety control, contract and information management, civilized construction management and supervision and, therefore, project supervision is an important means to ensure the quality of construction projects, and ensure the safety of construction projects construction. This is not a new topic, but if further analysis, we can still find us in the process of project construction supervision, the application of the target control method of flaws, supervision consciousness is weak, the application of new technology, new technology of detection method of the project is not complete, and so on. Therefore, based on the characteristics of engineering, combined with the needs of the project supervision and project supervision of the tender documents, carefully earnestly do a good job in engineering supervision is the important duty of supervision enterprise. This article only for civil engineering project construction supervision, supervision of the principle of basic planning and supervision key points were discussed, so as to provide reference for the actual civil engineering project supervision.
【 key words 】 civil engineering; Construction supervision; The principle; Planning; The point
中圖分類號：TU4
一、土建工程項目監理工作原則
原則是指觀察問題、處理問題、行事所依據的準則。土建工程項目監理工作原則是在明確了監理的內容、范圍、權利、義務和責任等前提下，依據國家法律法規以及有關技術規范、規程、標準和管理程序等，對土建工程項目實施監督和管理，以確保對工程進行質量控制、進度控制、造價控制和安全控制。具體監理過程中要遵循以下原則。
（一）符合性原則。根據土建工程項目的實際狀況和特點、地質氣象等環境條件、工程的實際規模和復雜程度來審查工程承包單位的實力和管理水平。審查時應執行國家的法律、法規、技術規范、規程、標準和設計文件等規定的相關要求。
（二）全面性原則。土建工程項目是由眾多分項目組成的一個系統工程，監理過程中不能忽視任何一個環節或者某個分項目，要做到細致而全面。
1、實施全過程的管理。土建工程項目從立項、招標、施工、竣工驗收有一個完整的過程，因而，監理工作需要根據監理合同的約定實施全過程的監理，包括對工程招標、物資采購、工程施工與安裝、安全文明施工、工程竣工驗收等全過程展開監理工作。
2、實施全方位管理。對項目功能目標、投資目標、進度目標、質量目標、安全目標、環保目標、風險目標等進行總體控制、實施預案指導、跟蹤控制、驗收評審，保持項目總體目標受控及協調優化。
3、實施科學化管理。應用現代信息技術，收集整理工程全過程監理中的信息以及各相關部門協調溝通等情況，準確及時地將項目施工中的情況傳遞給建設單位、工程施工主管單位和相關行政管理部門，使他們能準確了解和掌握工程建設的動態，及時發現問題、研究問題、解決問題，使建設項目順利進行。
（三）遵守監理合同的原則。監理合同和總承包合同是實施監理的重要依據，監理企業必須按照合同條款來安排具體工作計劃，并且要對各項約定的目標進行詳細分析，弄清招標文件內容和招標人對監理服務深層次的要求，按合同規定做好監理工作。
二、土建工程項目監理基本策劃
策劃是做好監理工作的重要環節。為實現項目監理的合同目標，必須制定相應的監理工作計劃，并在監理活動中予以實施，最后實現監理的合同承諾。
（一）制定監理總目標和分目標
1、監理總目標。根據土建工程的實際情況編制總目標，全面實現工程建設要求。不但安全、質量、工期而且功能、成本、環保等都能達到預期的合同要求。項目監理部門必須重視全部施工過程的質量控制、進度控制、安全控制、工程進度款等的控制。
2、監理分目標。主要包括各單體土建工程和施工各個階段的質量目標、工期及工程進度目標、工程造價目標、安全管理目標、環保與文明施工的目標。
（二）建立和完善施工現場各種管理制度
監理部門要建立健全各項管理制度和安全保證措施，以制度為保障，強化對施工現場的規范管理，特別是強化對施工分包單位和參建單位及人員的協調和監督，保證工程施工順利進行。監理部門對現場的鑒定要做到程序化，使施工按各種規定的程序進行，如原材料進場報驗程序，施工質量的控制程序，工程洽商的簽認程序，施工進度的編制審批程序，工程進度款的審批程序等。
（三）重視施工部署的合理性
監理部門必須高度重視和審核施工單位的施工部署的合理性。部署應結合土建工程特點、工程情況，具有很強的針對性。其施工方案應盡量采用先進的施工工藝，先進的技術，先進的設備和方法，保證質量，保證進度。所有的施工方案除了符合設計文件、法規的要求外，應有很強的操作性。
（四）必須嚴格執行材料、設備進場報驗程序
材料和設備的質量是保障土建工程質量的關鍵，因此必須保證材料、設備達到國家有關標準、設計文件規定和工程量清單約定的質量要求，并且要嚴格執行報驗程序。
（五）把好工程檢測和工程質量驗收關
1、工程檢測。在施工過程中，施工單位應采用各種規定的檢測手段和先進的設備進行檢測，監理單位采用自身的設備進行平行檢測或見證取送樣，特別對應用新技術、新工藝、新材料的工程項目的檢測應尤為重視，為工程質量的判斷提供參考數據。
2、工程質量驗收。監理部要進行材料設備進場驗收，工程隱檢、分項、分部、單位工程驗收，通過這個程序，對質量進行控制，對于質量不合格的，必須返修合格后才能給予簽字驗收。
三、土建工程施工監理要點
（一）地基與基礎工程。監理要點：在施工單位自檢基礎上，復核樁基的定位、樁長、樁徑、垂直度等，查看地基承載力及基槽的標高、尺寸、土質是否符合要求。復核模板中線、標高及幾何尺寸；對地梁與承臺連接處鋼筋稠密處仔細震搗。澆砼前對鋼筋進行隱蔽驗收。扎地梁及承臺鋼筋前，檢查樁頂浮渣是否清除干凈。檢查預埋件、預留洞孔的位置、標高、規格、數量。（二）模板工程。監理要點：審查模板及支撐系統的強度、剛度和穩定性是否合理；每層復查軸線、標高一次，垂直度以經緯儀檢查控制；柱模卡箍間距應適當，不得松扣；墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當；墻與柱封模前，底部雜物必須清理干凈，模板下口的縫隙必須堵實；梁、板底模應按規范要求起拱；梁側模支撐應牢固；預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸在承包人自檢基礎上，監理人員復核驗收，預埋件固定應可靠。（三）鋼筋工程。監理要點：監控材料質量、鋼筋加工到綁扎均要符合設計圖紙和施工規范要求；有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知單，應及時在相應的結構圖上標明；鋼筋的品種和性能要符合設計要求，有出廠合格證和檢驗報告單，鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均應有標志，并檢驗標志、外觀，按有關標準的規定取樣試驗；監理工程師應深入鋼筋加工場，對成型的鋼筋進行檢查，發現問題及時改正；鋼筋焊接工人要持合格證方能上崗施焊，焊接接頭應符合規范要求，抽取焊接接頭試樣進行檢驗；鋼筋綁扎過程中，監理工程師應到現場巡查，發現問題及時糾正，承包人自檢合格后，監理工程師驗收時，應對照結構施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規格、型號、數量、間距、長度、錨固長度、接頭設置等是否符合設計要求。
（四）混凝土工程監理要點：全面考慮上述影響砼性能的諸多因素或環節，從組織上、技術上采取措施，確保砼工程的質量；審查施工組織設計應注意砼的生產、輸送、澆筑順序、施工縫的設置；監理人員應檢查合格證，抽樣檢測并見證，確保原材料應符合質量標準；監理工程師參與砼配合比設計與試配，通過試配確定砼配合比，同時考察攪拌站的原材料質量、生產和運輸能力及質保體系；監督砼終凝后的養護；拆模時監理人員應跟蹤，以便發現問題及時處理并監控修整。
（五）、砌體工程。監理要點：砌體軸線，皮數桿，砂漿配合比，砌塊排列，砂漿飽滿度，墻體拉結筋，抗震構造柱鋼筋，洞口過梁，預埋件、預留洞孔的位置、標高、規格、數量。
（六）腳手架工程。監理要點：腳手架要安全、適用、轉移方便。承受操作荷載或事故荷載既要滿足強度要求，又要滿足穩定要求，腳手架與結構體系連接要可靠，安全間隔及安全網必須符合要求。
（七）防水工程監理。監理要點：熟悉圖紙；審查施工方法；控制砼配合比、水泥標號與品質；鋼筋、螺絲等不能穿越砼結構，也不能接觸模扳，注意養護，不允許出現裂縫；檢測砼抗滲性能，審查防水材料規格、品質；加強巡視并作記錄，排除砼結構表面積水，防止出現尖角，重視對轉角位、搭接以及預留縫、洞、管口監督等。
四、結語
土建工程監理應把握原則，做好監理前的策劃和計劃，在實施監理的過程中要切實做到細致、全面。土建工程監理包括很多方面，本文所述只是土建工程監理的極小的一部分，在實際監理過程中依據規程、標準等要求，還要重視對裝飾工程的監理、電氣和設備工程施工監理、給排水工程施工監理、暖通及空調工程施工監理、智能化系統工程監理、市政道路及附屬工程的質量控制以及園林綠化工程等的監理，確保整個建筑工程的質量。
【參考文獻】
[1]倪建國.建設工程監理工作策劃[M].中國建筑工業出版社,2011 .
管理合同模板范文4
【關鍵詞】監理工程師；責任；風險；防范措施；應對策略
1 項目實施過程中風險評估、對策及實施
監理工程師首先必須加強風險意識，提高對風險的警覺和防范，規避減少和控制責任風險。針對上述監理工程師責任風險的來源，可以考慮從如下方面著手：
1.1 嚴格履行合同
這是防范監理行為風險的基礎。監理工程師必須樹立起鞏固的合同意識，對工作中涉及到關于合同內容的，都必須做到心中有數。對自身在監理過程中的義務及責任要有清醒的認識。以合同為處理問題的基準，在業主委托的范圍之內，不折不扣地履行自身的責任及義務，正確行使監理委托合同中賦予的權利，合理運用自身掌握的專業技能，為業主提供專業服務。
1.2 加強自身專業技能
對監理工程師來說。專業技能是其提供監理服務的必要條件，不斷學習，努力提高自身的專業技能，是監理工程師所從事的職業對自身提出的客觀要求。如果監理工程師墨守成現，不注意學習，僅憑以往的經驗辦事，就無法適應現代工程項目建設的要求，顯然風險也就無法避免。因此，監理工程師絕不能滿足現狀，必須不斷學習，總結經驗，提高自身的專業技術功底，鍛煉自身的組織協調能力，防范由于技能不足可能給自身帶來的風險。
1.3 提高自身管理水平
監理單位和監理機構內部的管理機制是否健全，運作是否有效，是發揮監理工程師主觀能動性，提高監理工程師工作效率的重要方面。同時也是防止管理風險的重要關節。
1.4 加強職業道德約束
要有效地防范監理工程師職業道德帶來的風險，需要解決三方面的問題：一是需要對監理工程師應該遵守的職業道德做出明確的界定。目前我國在這方面的工作顯得較為粗糙、薄弱，雖然對職業操守作了一些定義，但缺乏實際上的操作性。因此，有必要結合監理工程師工作特征、責任等對其職業道德做出界定，便于監理工程師遵守；二是需要在此基礎上，加強對監理工程師的職業道德教育，使遵守職業道德成為監理工程師的自覺行動；三是需要健全這一方面的監督機制，監理行業協會應該在這方面發揮積極作用。
1.5 實行合同轉移
合同轉移的優點主要體現在：一是可以轉移某些不可保的潛在損失，如物價上漲、法規變化、設計變更等引起的投資增加；二是被轉移者往往能較好地進行損失控制，如承包商相對于業主能更好地把握施工技術風險，專業分包商相對于總包商能更好地完成專業性強的工程內容。但是，合同轉移的媒介是合同，這就可能因為雙方當事人對合同條款的理解發生分歧而導致轉移失效。另外，在某些情況下，可能因被轉移者無力承擔實際發生的重大損失而導致仍然由轉移者來承擔損失。合同轉移一般都要付出一定的代價，有時轉移代價可能超過實際發生的損失，從而對轉移者不利。
1.6 實行職業保險
監理工程師對自身因工作的疏忽或過失造成合同對方或其他第三方的損失而承擔賠償的職業責任進行投保，一旦由于職業責任導致了業主或其他第三方的損失，其賠償由保險公司來承擔，索賠的處理過程也由保險公司來負責。也就是說，通過市場手段來轉移監理工程師的責任風險。這在國際上是一種通行的辦法對于保障業主及監理工程師的切身利益起到很好的作用。需要強調的是，職業責任保險的保險標的是無形的物質載體，其保險的你的是責任。因此，要開展這種保險，必須首先對監理工程師應當承擔的責任進行研究分析，搞清楚他的職業責任和其他責任的區別。特別需要注意的是，監理工程師的責任風險是多方面的，并不是監理工程師的任何責任風險都能夠通過保險來解決。職業責任保險所針對的僅僅是職業責任，即只針對監理工程師根據委托監理合同在提供服務時由于疏忽行為而造成業主或依賴于這種服務的第三方的損失。且這種行為力主觀上必須是無意的，并僅限于監理工程師專業范圍內的行為，而不負責和專業范圍無關的疏忽行為造成的損失，職業責任保險在國內尚無開展的先例，但目前已經在工程設計等領域開始試點。以可行的試點經驗的基礎上逐步試行監理職業責任保險。
2 監理工程師責任風險的規避和防范措施
針對各工程項目建設行為不規范的具體情況，在監理實踐中，監理工程師要充分調動所有人員的積極性，冷靜應對。實踐證明采取下列應對措施和監理方法可有效地降低或規避建設行為不規范所帶來的監理風險。
2.1 充分利用合同條款，規避風險。
業主片面追求施工進度導致工程在施工質量和安全無法得到保證且又向更不利方面發展的趨勢而又無法控制時，監理工程師要當機立斷，充分利用合同條款，采取強有力的措施及時處理。即按監理合同或監理規范中“監理機構簽發停工令、復工令應事先征得發包人同意”的條款，向業主報告請示后簽發停工令，此舉措有兩個好處：第一經過業主同意，停工整改有利于整個工程建設的質量控制；第二即使業主不同意停工，也對業主起到了忽視質量與安全帶來的嚴重后果的提醒和警示作用。但應注意的是，若停工草率，則對施工進度將會帶來極大的被動，只有在涉及質量、安全無法保障的情況下，才能采取停工的方式解決。
2.2 控制施工節奏，掌握主動權。
作為投資方總希望工程盡快投入使用產生效益或是縮短資金周轉期，因此大多數業主是強調進度并且設有進度獎，而受監工程基本沒有設安全獎和質量獎的。業主掌握工程建設監控主動權，關鍵在于每一個單位工程開工前要嚴格審查施工進度計劃和規章制度及質檢程序，并且向業主通報，使業主建立各階段工程建設形象面貌和質量意識基調。在此條件下，當施工準備階段和開工初期即監理和施工單位之間的磨合期，業主就會支持監理按程序和進度計劃狠抓質量，在施工階段的施工過程中，當施工方遇到暫時困難時就不會心慈手軟而遷就施工單位，業主和監理目標一致共同以鐵的制度和手腕對施工單位進行管理，也就不會被施工方牽著鼻子走，從而控制施工節奏，保證工程質量，掌握主動權，才能游刃有余。
2.3 深入現場，發現問題并及時處理問題。
深入現場要一看、二查、三問、四想，通過細致的實際工作要掌握質量與安全的第一手資料，經分析而發現問題，并應立即采取處理措施，若施工單位對處理事項有異議可召開專題會議或向施工單位簽發整改指令，必要時以書面形式即監理報告、聯系單等形式向業主報告，盡快將發現的問題予以處理。當有些問題不能立即解決時要舉一反三，善于溝通與交流。與此同時，處理問題的監理文件該簽發的要及時簽發，一遍不行再簽發第二遍直至下發停工令。這樣做的好處一是引起業主、施工方的高度重視，使業主與監理共同督促施工單位著手解決問題；二是降低監理風險。監理在施工過程中除了對施工單位的監督責任外，許多情況還負有法律責任，因此只有依照法律法規和相關規程規范的有關條款處理問題，才是規避或降低監理風險和增強自我保護的良策與方法，才能不至于因監理工作沒有做到位而承擔額外風險。
2.4 勤于動筆作詳實的監理記錄備查。
監理記錄是監理工作的真實寫照，也是監理檔案的重要資料。該資料也可起到自我保護作用，并且是監理單位為業主提供服務的佐證。因此監理工作除外業工資外，平時應勤于動筆，本著實事求是、以規范的用語和科學的態度，認真記錄在工作中發現和處理的問題用以備查。
2.5 加強學習，提高服務水平。
監理工程師應本著對業主負責、對監理公司負責、為業主服務為工程建設服務的精神，切實履行監理合同規定范圍內的義務與責任，監理工程師應突出其技術服務的特點，必須不斷加強學習，提高技術水平和服務水平，自身的技術素質提高了，才能有遇見性地處理問題，也才能判斷是非而規避風險。
2.6 監理工程師發揮領導主觀能動性。
在尊重客觀規律和客觀實際的前提下，將原則性和靈活性高度統一起來，創造性地開展工作，做到當行則行、當止則止、實現規避監理風險之目的。
3 項目實施過程中，監理工程師的責任風險的案例分析
3.1 監理工程師的責任風險分析
因支架失穩導致重大安全事故，監理人員受到刑事制裁的典型案例。2000年10月25日南京電視臺演播中心裙樓大演播廳舞臺頂部混凝土澆筑過程中，因模板支撐體系失穩，屋蓋坍塌，造成6人死亡，35人受傷（重傷1人），直接經濟損失79余萬元。2001年5月26日南京白下區法院以重大責任事故罪判處監理工程師韓**有期徒刑五年。主要原因是監理工程師未按規定履行職責，在明知模板支架施工設計方案未經審批、已搭建的模板支架存在嚴重安全隱患的情況下，默許項目部進行模板支架施工。
因現場監理工程師未履行監理職責未到位受到刑事制裁的典型案例。2009年6月27日5時許，上?！吧徎ê优暇霸贰皹峭嵬帷钡顾录?，總包單位把總包范圍的地下車庫開挖工程，違規分包給沒有公司機構且不具備資質的人員，違規開挖堆土。明知地下車庫尚處于基坑圍護期內，也未進行天然地基承載力計算，為趕工程進度而地下車庫進行開挖，并將開挖出的土方繼續向現場附近堆放。在短期內堆土過高，同時緊鄰大樓南側的地下車庫基坑正在開挖，大樓兩側的壓力差使土體發生水平位移，過大的水平力超過樁基的抗側能力導致房屋整體傾倒，造成作業人員一人逃生不及，軀體受壓致機械性窒息而死亡。2010年2月11日，上海市閔行區人民法院已經幾名責任人作出一審判決，以重大責任事故罪判處總監3年。監理方上海光啟建設監理有限公司的總監理喬磊對土方施工人員資質怠于審查，雖對違規挖土、堆土曾提出過安全異議，但未依監理職責進行有效制止。
3.2 防范措施
3.2.1 向業主或通過業主向設計單位及其有關各方提出自己的合理化建議。
3.2.2 在實施監理過程中應按照委托監理合同的約定切實履行監理義務，對應當檢查驗收的項目應按規定及時檢查驗收，不應將不合格的工程按合格進行驗收。
3.2.3 實施監理過程中發現存在安全事故隱患的，應要求承包商整改，情況嚴重的，應要求承包商暫停施工，并及時報告建設單位，承包商拒不整改或者不停止施工的應及時向有關主管部門報告。
3.2.4 該審批的應及時審批，對施工組織設計（施工方案）、安全管理方案、建筑節能方案、進度款支付申請、簽證等應進行及時認真的審批。
3.2.5 該巡視的應巡視，該旁站的應進行旁站，對本應該發現的問題應能及時發現。
3.2.6 應按規定簽發指令，如及時按規定簽發開工、停工、復工、變更等有關指令。
4 結論與展望
總之，監理工程師的職業責任涉及面較廣，專業技術強。正確認識和掌握監理工程師職業責任，提高監理工程師自身的業務素質和執業水平，切實履行監理職責，防范職業責任風險對監理工程師具有重大的意義。目前，監理行業不斷壯大，不能只單純發展而忽視了監理工程師的風險防范，如何提高監理工程師的風險防范能力就成為迫切需要解決的問題。所以，我們可借鑒一些國外先進項目管理公司的做法，推行,為監理工程師提供一條安全而經濟的途徑，來轉移由于職業責任給業主或第三方造成的損失所必須承擔的法律責任，從而使雙方的利益都得到合理的保護。
參考文獻
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[2]《建設工程監理規范》. 北京：中國建筑工業出版社2001
[3]張佳豐.我國建設監理責任的法律分析.重慶.西南政法大學2009.
管理合同模板范文5
【關鍵詞】 工程建設；技術交底；監理
引言
作為監理工程師，在工程項目的技術交底工作中處理的效果好壞，決定了監理企業能否做好監理工作，這對于監理企業承包工程項目具有較大的影響，是展示企業自身硬實力的過程，也是樹立企業自身形象的一個機會，為監理企業的發展提供良好的宣傳機會。通常的監理公司，在參與大型的工程項目的監理工作時，一般由監理企業的管理層親自把關技術交底工作。本文主要介紹了作為監理工程師需要承擔的基本工作內容。并結合自身參與工程項目技術交底工作的實際經驗，談談如何做好工程項目技術交底監理工作的主要方法。
1 工程監理的基本內容
對于工程項目的監理工作，需要將項目各分部分項工作作出較為具體的要求，這樣才能有利于監理工程師協助甲方監管工程質量，以下是各分項工程中監理工程應該提出的具體內容：
1.1 模板工程的設計與施工
假如由于模板工程在設計時存在較為嚴重的質量問題時，一旦在工程施工時按照設計圖紙執行，容易導致混凝土結構在現澆施工時發生倒坍、人員傷亡等惡劣的事故，后果不堪設想，因此監理工程師有必要按照有關規范所規定的安全標準來行駛監理的權利，預防惡性事故的發生。而如果由于模板工程安裝施工時出現質量問題，導致后期的混凝土結構澆筑是發生垮塌事故，同樣也會造成較為惡劣的事故。因此，在模板安裝工程中，監理工程師應該對模板的安裝過程、模板的原材料、工人的操作工藝等進行嚴格的檢驗，一旦發現質量不符和有關技術標準的，就必須予以清理，避免工程事故的發生。模板安裝完畢時，需要進行嚴格的驗收工作，尤其是細節上要進行嚴謹的把關。
1.2 鋼筋混凝土工程
鋼筋混凝土工程是工程建設分部分項工程中的主控項目，事關人民生命財產的安全，必須嚴格執行國家規定的質量標準，嚴把質量關。重點要做好以下六點：（1）鋼筋的品種、型號、規格、數量、長度等，必須符合規范和施工圖的要求；（2）混凝土的標號必須符合國家規定的質量標準和施工圖的要求；（3）鋼筋混凝土的保護層必須符合規范要求，嚴格控制偏差，厚度不得小于本構件最大主筋的直徑；（4）鋼筋混凝土工程的幾何尺寸要準確規范，觀瞻效果良好；（5）鋼筋混凝土工程的養護，應在規定的時限內全覆蓋養護，保證有充足的水分，嚴禁噴水養護的錯誤做法；（6）鋼筋混凝土屋面工程、樓梯工程和其他構件的制作安裝，要嚴格執行國家規定的質量標準。
1.3 砌筑工程
砌筑工程的安全功能是第一位的，必須確保工程質量。具體要做好以下幾點：（1）砌筑材料、構件、應符合國家規定的質量標準，凡是不合格產品不準進入施工現場；已進入施工現場的，一旦發現，立即清出施工現場；（2）砌體工程要精心施工，做到橫平豎直，灰漿飽滿；轉角留磋、預留洞口，要做到統一、規范、標準。
1.4 激勵推進機制
激勵推進機制是實現工作目標的重要保證。企業內部進行小指標競賽活動的主要指標是：（1）工程質量。按事先確定的檢驗批，進行檢查考評；（2）工程進度。按月度進度計劃與實際完成相比較，進行檢查考評；（3）安全生產。按月度安全生產管理的實際情況進行檢查考評。主要檢查施工現場防止墜落打擊事故，防倒塌、坍塌事故，防觸電事故，防機械、設備事故，防中毒事故等措施的落實情況和“三寶”利用等情況；（4）文明施工。主要檢查考評施工現場、施工作業面文明生產的情況和職工食堂、宿舍、廁所等的文明生活情況；（5）內業管理。主要檢查考評內業資料管理的及時、準確和規范情況。以上五項小指標，由檢查考評成員獨立考評打分，每一項小指標都按照“好”、“一般”、“差”三個檔次進行檢查考評；好的，單項指標得分為100%；一般的，單項指標得分為80%；差的，單項指標得分為60%。
2 交底前的準備工作
要認真做好交底前的準備工作，使自己的交底工作有的放矢，理論聯系實際，有特點、有深度、有很強的針對性。具體要做好以下三點：認真熟悉掌握與工程相關的法律、法規，特別是規范、標準，及相關要求的文件，做到心中有數；認真熟悉施工圖。通過學習施工圖，使自己對工程的特點、特殊建筑材料、特殊的施工工藝有明確的了解，做到心中有底；認真熟悉《建設工程合同》、《工程監理合同》相關條款的約定，做到心中有數。
3 編寫監理工程交底的工作要領
編寫監理工程的交底提綱，對做好交底工作大有益處。提綱可以增強交底工作的針對性、邏輯性和層次性。提綱編寫有以幾點需要重視：認真編寫監理工程的交底提綱，是做好交底工作的重要環節，它可以使交底工作具有很強的層次性、邏輯性和針對性，便于收到良好的效果。提綱編寫的要點是：
（1）明確工程建設的指導思想。為了激發參加交底會成員的興趣，使他們用心聽講，更好的理解工程的特點和要求?？梢葬槍唧w工程的要求，重點講解監理工程在整個項目中的地位、意義和做好監理工作的必要性。
（2）明確監理工程考評的目標體系。根據合同條款和人們要求的目標，來確定工程建設的目標體系。通常來說，目標體系包括以下幾項。
工期目標。根據合同中的條款，來確定工期目標。接著把它分解為分部分項工程形象進度階段性目標，方便各參建方領導隨時了解工期進度，也方便施工方安排進度。
質量目標。要清楚講解工程質量目標。比如：“省優工程”、“市優質工程”等等。然后將工程質量目標分解為各分項目的具體目標，并提出實現各分目標的途徑，使各參建方達成共識，相互合作完成質量目標。
安全生產目標。要實現安全生產的目標，首先必須避免重大事故的發生，將事故控制在千分之三以內。其次，必須對施工單位的安全生產條件提出明確規定。如：機械設備、安全生產機構等等。
文明生產目標。要清楚講解文明生產的要求、標準等等。通常來說，上述四個目標實現了，工程項目目標就能實現。
（3）監理工作的依據。監理工作不能隨心所欲地干，更不能胡干蠻干，必須按科學態度辦事，做到有規矩、有依據。這個依據主要有四點：（1）國家的法律法規。要把相關的法律法規講清楚；（2）《建設工程合同》和《工程監理合同》。要把兩個合同的相關條款講清楚；（3）工程建設施工圖。要把施工圖中的重點、難點、特殊要求和新技術、新材料、新工藝、新方法等講清楚；（4）建設方的合理要求。建設方是投資風險的承擔者，他們提出的合理要求，應按規定辦理，盡可能給予支持的道理講清楚。這四點講清楚了，就會有效地規范參建各方的行為，取得共識，形成合力，推進工程建設。
4 結語
為了確保工程技術交底監理工作發揮良性的效果，筆者通常將工程技術交底的監理工作按照下述兩個步驟進行，一般首先將工程的主體進行技術交底，然后再進行后期工程的技術交底工作，這樣可以保證良好的效果。作為監理企業，我們對于工程技術交底工作中監理方所扮演的角色認識清楚，作為工程項目中一個較為重要的監督者，需要本著對工程項目的施工質量負責的態度，認真按照有關的規范和技術標準對工程技術交底執行嚴格的監理工作。
參考文獻
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管理合同模板范文6
土地承包管理合同模板一
發包方：東遼縣泉太鎮新農村村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：____________________ _(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于泉太鎮新農村一組面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：
東起：___ ______，
西至：___ ___ _________，
北至：_____ _________，
南至：____ __ _________。
附圖已經甲乙雙方簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為經果林種植和養殖及相關農業科技開發、推廣、培訓、服務。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為 年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣元。
2.乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣元(大寫人民幣 元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。
五、 地上物的處置
乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。
2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。
4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。
4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，征用相關賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。
7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：
(1)、甲方的負責人、經辦人變更;
(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。
8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。
3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向遼源( 農用地、 商住地、 工業地)市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附 土地平面圖
發包方(甲方)：(蓋章)_____________ 承包方(乙方)：(簽字)_____________
簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：___
土地承包管理合同模板二
發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鄉人民政府批準，將位于_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準) 農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方 簽字確認。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.承包形式：個人承包經營。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。
3.享受國家規定的優惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附：土地平面圖
發包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：__________
土地承包管理合同模板三
發包方(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 職務：
電話：
承包方(以簡稱乙方)：
電話：
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定，為明確發包方與承包方的權利義務關系，雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致，簽訂本合同。
第二章 承包的土地、期限和承包金
第二條 甲方發包給乙方的地塊位于*****，面積***畝。附圖需經甲、乙雙方簽字確認。
第三條 乙方依據本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。
第四條 本合同項下的土地承包使用年限為30年，從*年*月*日起到*年*月*日止。
第五條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝元，每年共計承包金元人民幣。
第六條 本合同經雙方簽字后，乙方需于*年*月 日前以現金形式向甲方繳付*年全年的承包金元，自*年開始于當年的*月*日前支付當年的全部土地承包金。
第三章 承包方的權利和義務
第一節 承包方的權利
第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利，有權自主組織經營和處置產品。
第八條 乙方有自主的用人權，但在同等條件下甲方的村民享有優先錄用權。
第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
第十條 法律、行政法規規定的其他權利。
第二節 承包方的義務
第十一條 乙方必須維持土地的農業用途，不得用于非農業建設，不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。
第十二條 乙方應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
第十三條 乙方必須按期如數繳納承包金。
第十四條 乙方應按照有關規定繳納各種稅、費，包括國家規定的其他費用。
第十五條 未經甲方同意乙方不得擅自轉包該土地。
第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規定，不得利用土地進行違法、犯罪活動，因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
第十七條 法律、行政法規規定的其他義務。
第四章 發包方的權利和義務
第一節 發包方的權利
第十八條 甲方有權監督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。
第十九條 甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。
第二十條 甲方有權按時如數向乙方收取承包金。
第二十一條 法律、行政法規規定的其他權利。
第二節 發包方的義務
第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更，解除承包合同。
第二十三條 尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
第二十四條 甲方有義務協調甲方村民與乙方之間產生的矛盾，如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失，甲方負責賠償造成的直接損失。
第二十五條 法律、行政法規規定的其他義務。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應協商一致，達成書面協議。
第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經協商一致后達成書面協議。
第二十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化，嚴重影響到了一方的權益時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十九條 由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的，移送到司法機關依法處理。
第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。
第三十一條 承包期滿后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。
第三十二條 承包期滿，合同自行終止。
第六章 違約責任
第三十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任。
第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的，應承擔違約責任，支付當年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。
第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。
第三十六條 甲方違反合同規定，應承擔違約責任，給乙方造成經濟損失的，應賠償直接損失。
第三十七條 甲、乙雙方發生糾紛后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七章 附 則
第三十八條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規規定執行，經合同雙方當事人協商一致，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第四十條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，報東昌府區人民政府備案一份。
發包方(甲方)： 承包方(乙方)：
住址： 身份證號碼：
法定人： 住址：
