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委托管理合同書范文1
委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：_________________
根據《中華人民共和國合同法》和交通部的有關規定，經雙方協商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
一、乙方將自有船舶委托甲方經營管理
船名：_____________________?曾用名：________________
船舶種類：_________________?建造日期：______________
總長：_____________________ 型深：__________________型寬：_____________________
總噸：_____________________ 凈噸：__________________載重噸：___________________
主機功率：_________________
二、船舶委托經營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。
三、甲方責任
1．負責取得船舶合法的營運資格；
2．負責船舶的經營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；
3．負責按國家有關規定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優先配備；
4．負責按規定及時交納各項稅費；
5．負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優惠；
6．負責海商、海損事故處理；
7．負責建立船舶各類管理臺賬、聯系制度，及時向乙方通報情況；
8．其他責任：_________________________________________________
四、乙方責任
1．如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶來源的合法性；
2．配合、協助甲方對船舶的經營和安全管理；
3．向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監督；
4．按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經營管理費和有關費用，并承擔未經甲方同意，拖延或少支付經營管理費和有關費用造成的違約責任；
5．負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經濟損失；
6．其他責任：_________________________________________________
五、雙方關于經營管理費、保險費用和有關費用額度、支付方式的約定
______________________________________________________________
六、雙方關于風險責任和責任賠償的約定：________________________
七、雙方關于經營費用和利潤分配的約定：________________________
八、雙方關于違約責任和違約金的約定：__________________________
九、其他約定：________________________________________________
十、本合同經雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執一份，并分別報備當地航管部門、船舶國籍登記機關。
十一、本合同履行中發生糾紛，由雙方協商解決。協商不成，可要求當地航管部門協調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
甲方：（簽章）________________________
法定代表人：__________________________
聯系電話：____________________________
委托管理合同書范文2
經銷合作協議合同范本下面這份協議是由應屆畢業生合同范本頻道為您呈現的甲方：______________乙方： _____________地址：______________地址：______________電話：______________電話：______________傳真：______________傳真：______________經甲乙雙方友
餐飲企業合作協議書甲方：xxxx林業有限公司 電話1350x107 乙方: xx 酒家甲乙雙方經友好協商，就雙方合作經營“xxxx生態農莊”事宜，本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下： 第一條 甲乙雙方自愿合伙經營xxxx生態農莊，總投資為人民幣160萬元，甲方出
社區蔬菜便利店合作協議書合同編號： 甲方：xx市xx區商務局 (以下簡稱甲方)乙方： （以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據國家有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。
雜志社與訂閱單位合作合同甲方：_________________乙方：_________________一、合作內容1.甲方訂購《______雜志》（全年）____套以上，每期可在《______雜志》上享有特別注明的學術聯合單位字樣，甲方有價值的資訊可在乙方的雜志上免費刊登。
服飾合作意向書合作背景xx時裝有限公司成立于xx年，是一家集研發、生產、銷售為一體的企業。xx公司主要的業務方向是外貿出口，產品主打歐美、日本市場，年出口額達1億元。
汽車美容合作合同范本打印汽車美容合作合同范本甲方：地址：乙方：地址：x電子商務有限公司成立于xx年，本公司主要經營：電子商務、社區無水洗車、自產自銷無水洗車機、移動洗車機、移動節水洗車機、車載微型洗車機(迷你型洗車機)。這些項目、部分已推向市場。
萬頭生豬養殖體系項目合作意向書合作意向書甲方：xx縣人民政府 （以下簡稱甲方）乙方：xx食品股份有限公 （以下簡稱乙方）為促進甲方養殖產業規模化發展，實現地方經濟快速增長，甲乙雙方本著平等、互利、自愿的原則，經甲乙雙方友好協商，就乙方在甲方轄區內建設生豬規
火鍋技術合作協議合同甲方：乙方： 在平等互利基礎上雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將 省 市 路（街） 號 店的火鍋技術全權委托乙方負責。乙方負責技術支持，甲方店內經營火鍋品種不受限制,但核心技術由乙方控制（指香料及配方）,甲方所用香料由乙方提供
音樂版權合作協議本協議由以下雙方簽署：甲方：xxxx軟件開發服務有限公司注冊地址：xx高新區xx二巷24號通信地址：xx高新區xx二巷24號乙方：注冊地址：通信地址：鑒于：1. 甲方是專業從事互聯網內容服務、寬頻服務、無線增值服務和3g內容服務的專業公司。
公司合作合同范本甲方：應屆畢業生合同范本網組織機構代碼：住 址：郵編： 電話：乙方：組織機構代碼： 住 址： 郵編： 電話：甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經過充分友好協商，達成一致，決定共同組建成立一家有限責任公司，并就xxxxxx項目的
項目合作的合同范本項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)甲： ，身份證號： ，籍貫乙： ，身份證號： ，籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下第一條甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以
汽車美容合作合同范本汽車美容合作合同范本甲方：地址：乙方：地址：x電子商務有限公司成立于xx年，本公司主要經營：電子商務、社區無水洗車、自產自銷無水洗車機、移動洗車機、移動節水洗車機、車載微型洗車機(迷你型洗車機)。這些項目、部分已推向市場。
戰略合作協議書甲方： （以下簡稱甲方）乙方：xx融商信息技術有限公司（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律之規定，甲、乙雙方本著誠實信用、互利互惠、共同發展的原則，并經友好協商一致，就網站合作項目達成以下協議：一、合作
兩人合作合同范本合作合同是指雙方或多方簽署以進行投資活動而不另成立法人的文件。合作雙方的約定只能在法律允許的范圍內，不能約定屬于禁止投資的領域或行業;不能約定名為合作企業合同實為借款合同;不能約定逃避稅收;不能約定違反外匯管理方面的規定，否
合作協議書甲方：xx省xx縣人民政府乙方：為促進我縣經濟發展，xx縣人民政府（以下簡稱甲方）與xx（以下簡稱乙方）本著真誠合作、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方在xx縣煤化工園區投資興建石油化工項目一事達成共識，簽訂如下協議：乙方在甲方投
門窗銷售合作協議甲方：xx門窗嘉禾分店乙方：甲乙雙方經友好協商,本著平等,自愿,誠實,互惠互利的原則,就甲乙雙方互相推廣其產品等合作事宜達成如下協議:一、 合作內容：1. 乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產品（豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉
項目合作合同范本項目合作合同范本甲方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：聯系方式通訊地址：電 話：傳 真：電子信箱：乙方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：聯系方式通訊地址：電 話：傳 真：電子信箱：丙方：住 所 地：法定代表人：項目聯系人：
商鋪合作協議甲方（簡稱）： 乙方（簡稱）：法定代表人： 項目總策劃人：身份證號碼： 項目經理：根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》相關相律法規的規定，甲、乙雙方本著公平公正、等價有償、誠實信用的原則，就紅梅汽車站相關物業招商運作一
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委托管理合同書范文3
當前的規劃設計委托制度如何適應于越來越開放和激烈的市場，如何找到設計質量和設計成本的結合點，又如何與國際規范接軌，體現規劃設計的公開性和參與性，是眾多政府的規劃管理部門所思考的問題，本文是小編為大家整理的設計委托合同格式的范文，僅供參考。
設計委托合同格式范文1甲方：
乙方：____律師事務所
依據《中華人民共和國合同法》和有關法規的規定，乙方接受甲方的委托，就周口市淮陽縣招商引資所用電子名片制作設計事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，信守執行：
一、委托項目：淮陽縣招商引資領導電子名片
二、項目設計時間
自乙方收到甲方支付的設計預付款之日起協議生效，協議生效后
三、費用結算
1.此項目設計費，共計人民幣元整;
設計預付款為人民幣5000.00元整，大寫人民伍仟元整。
2.當甲方確認最終設計稿件后，乙方向甲方提交設計的矢量電子文件時，甲方向乙方支付剩余費用為人民幣5000.00元整，大寫人民伍仟元整。
四、作品提交形式
甲方定稿并付清所有設計費后，乙方向甲方提交設計電子文檔五份份，制作的電子名片五份供500.00張。
五、甲、乙雙方的權利和義務
1.甲方承諾，本協議中甲方所要求制作的信息內容符合國家法律規定和社會公共利益。
2.甲、乙雙方指派專人代表負責此電子名片設計的聯絡協調工作。
甲方在此合同生效后向乙方提供與此電子名片設計相關的背景資料。
3.乙方在規定時間內向甲方提交標志設計初稿。
4.甲方收到乙方設計的初稿后，及時向乙方反饋修改建議，乙方收到建議后及時調整修改。
5.甲方確認設計稿件后，乙方向甲方提交矢量電子文件一份;
同時甲方向乙方支付剩余設計費。
六、知識產權約定
1.乙方對設計完成的作品享有著作權。
甲方將委托設計的所有費用結算完畢后，乙方將作品著作權轉讓給甲方 (需另外簽訂著作權轉讓協議);但乙方享有署名權并保留用于參展，評選，展示的權利。
2.甲方在未付清所有委托設計費用之前，作品著作權歸乙方，甲方對該作品不享有任何權利。
甲方付清所有設計費后，乙方不得把此設計方案交給任何第三方使用。
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設計的作品，乙方有權依據《中華人民共和國著作權法》追究其法律責任。
七、違約責任
協議在下述情形下可以解除：
(1)自協議簽訂之日起，乙方已經展開設計工作，如甲方提出終止協議，甲方支付給乙方的設計定金，乙方不退還;如乙方提出終
止合同，甲方支付給乙方的設計定金，乙方退還給甲方。
(2)在乙方提交給甲方的設計初稿得到甲方認可后的時間里，乙方已經全面展開印刷應用的設計制作工作，甲方如提出終止協議，甲方需要支付乙方全額的設計費用。
八、爭議解決
凡因訂立，解釋，履行本協議時所發生的與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;當事人不愿協商解決或者協商不成，可由一方提交該方住所地法院處理。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，由雙方簽字蓋章有效。(合同未盡事宜，雙方本著友好原則進行協商)。
甲方： 乙方：
時間： 時間：
設計委托合同格式范文2甲方：_________
乙方：_________
經甲乙雙方友好協商，就甲方向乙方提出委托設計邀請及乙方提供相關服務事宜簽訂以下條款：
一、甲方的權責
1.甲方在簽定協議前認真閱讀并認可乙方的《收費標準及服務條款》。
2.甲方向乙方提供有關設計信息材質要求，色彩要求，布局要求，造價要求。
3.甲方負責為乙方提供現場勘測的必要條件，并協調乙方測量工作。
甲方負責提供房屋相關的原始電路，水路圖紙以及所在物業的相關管理規定。
4.甲方有權參與設計過程的監督，積極配合回答乙方在設計過程中的疑問。
5.甲方未通知乙方擅自對設計內容，材料，尺寸進行修改或更換，造成的后果由甲方負責。
二、乙方的權責
1.乙方接受甲方的邀請，積極配合并為甲方認真提供設計服務。
2.乙方要嚴格按照甲方要求進行體貼設計，并遵守物業相關的管理規定。
3.乙方繪制的圖紙必須訂裝成冊，圖面清晰，數據詳細，嚴格執行圖紙規范。
4.乙方圖紙繪制完畢經甲方許可方可采用，施工過程中乙方有責任對設計內容進行監理。
5.乙方未經甲方許可不得對設計內容進行修改。
三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決;如不能協商解決，交由有關部門仲裁解決。
四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日附件： 設計收費標準及服務條款
一、普通住宅：
1.60元/平米(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
2.45元/平米(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
3.復式結構：70元/平米。
(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
4.60元/平米(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
5.別墅住宅：80元/平米(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
6.70元/平米(使用面積)(包括后期配飾選擇和主材推薦)。
7.房地產樣板間設計：300元/平米(贈送宣傳海報版面設計)。
8.售樓處設計：室內200元/平米，建筑外觀設計37000元。
9.小型工程裝飾設計：按工程總造價6%收取。
二、設計工作流程：
1.甲乙雙方簽定《委托設計協議書》，并交納40%設計定金后，乙方委派設計師對現場進行勘測以及與甲方溝通交流設計風格等問題。
2.乙方根據勘測尺寸和對甲方的風格定位進行設計，繪圖工作。
3.設計初稿完成后，乙方與甲方再次交流并對設計方案進行修改。
4.根據甲方意見和要求乙方對圖紙進行修改，與乙方進行再次交流，如有異議乙方繼續修改。
5.甲方對設計方案認可后向乙方提出繪制全部圖紙要求并交納40%中期設計費。
6.乙方將圖紙全部繪制完畢并一次提交給甲方，同時甲方交納剩余20%設計費。
7.選用我公司推薦施工隊伍，設計完成后甲乙雙方簽定施工協議書，甲方交納的設計定金全部轉入工程款。
8.甲方施工過程中乙方提供配飾選擇，主材推薦服務。
設計委托合同格式范文3項目委托設計合同書
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國經濟合同法》，根據本項目的建筑特點和工程整體造價,結合當地的消費水平以及甲方的設計要求及投資情況,甲方委托乙方就項目進行室內外裝飾工程設計。經過雙方友好協商，達成下列協議條款：
第一章 項目概況
第一條 工程項目名稱：
第二條 工程項目地點： 8
第三條 工程項目規模：
第四條 工程項目投資總額：
第二章 設計范圍
第五條 項目平面流程設計：即項目流程功能布局整合設計。
第六條 項目工程基礎平面設計：包含健身區、男女浴區、泳池區、等設計、
第七條 項目室內裝飾工程效果圖：包含走廊、男浴區、女浴區、健身區、等部位效果圖。
第八條 項目室內裝飾工程施工圖：包含平面、頂面、立面、剖面圖、裝飾節點詳圖。
第三章 設計內容
第九條 平面流程設計
甲方提供項目對應的原始平面圖，乙方依據約定時間按時提供設計范圍內的平面設計圖。
第十條 效果圖設計階段：乙方提供設計范圍內走廊、男浴區、女浴區、健身區、等部位效果圖。
第十一條施工圖階段：乙方提供效果圖設計方案，經甲方審核認可后，乙方進行全部施工圖紙設計，即設計范圍內相關的面平、立面、頂面、剖面圖，包括細部大樣圖。施工圖紙A2A3。
第四章 設計期限
第十三條 項目平面流程設計自簽訂合同之日起 日完成。
第十四條 效果圖設計：平面流程設計甲方認可后 日完成。
第十五條 施工圖設計：項目平面流程設計定稿后 日，根據施工進度，分階段完成。
第五章 設計費及付款方法
第十六條 設計費：總設計費 萬元人民幣。
第十七條 付款辦法：
本合同簽訂之日起三日內，甲方向乙方支付總設計費的百分之三十，暨 萬元人民幣。平面流程設計、效果圖完成交付甲方，甲方支付乙方總設計費的百分之五十，暨元人民幣。施工圖設計完成，立面、頂面圖完成，細部大樣圖完交付甲方，甲方支付乙方總設計費的百分之二十，暨 萬元人民幣。
第六章 雙方責任
第十八條 甲方責任
(一)甲方應及時向乙方提交相關原始資料及文件，須以書面形式說明設計要求，并對其完整性、正確性、及時性負責。
(二)甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或對提交資料有較大修改，須及時提前征得乙方同意，因修改設計造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充合同、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
(三)合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設計工作不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
(四)甲方應按本合同第二條規定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方上級對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。
(五)甲方要求乙方比合同規定時間提前提交設計文件時，甲方應支付趕工費。
(六)甲方應為乙方派往現場的工作人員提供工作生活及交通等方便條件。
(七)甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三方轉讓或用于本合同外項目，如發生以上情況，乙方有權索賠。
(八)甲方接到乙方提交的方案設計后應及時在 7 天內審核并書面答復
乙方。否則乙方可視甲方已經同意。
第十九條 乙方責任
(一)乙方必須根據本合同規定，按時、按質、按量向甲方提供設計圖紙文件。由于乙方自身原因，延誤了按本合同規定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分只二。
(二)乙方負責設計交底和輔助解決施工技術問題。在不影響工程總造價和設計周期的情況下，乙方應盡量滿足甲方對設計提出的修改要求。如遇重大問題，雙方協商解決。
(三)在施工過程中，如原設計與施工發生矛盾或出現無法實現原設計的情形，乙方須在征得甲方同意后，重新提供合理設計方案。
(四)乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的設計費機額相等。
(五)合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應全額返還首付設計費，還應當按照有關規定賠償甲方損失。
(六)乙方交付設計文件后，應參加有關部門的設計審查會議及根據審查結論負責不超出原定計劃任務書范圍內的必要調整補充。
(七)乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況，甲方有權索賠。
(八)乙方向甲方提供詳細的項目資料圖紙，并以書面形式說明設計要求。
第八章 爭議的解決
第二十九條 本合同的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。
第三十條凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方可按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;雙方均可向各方本地人民法院提起訴訟。雙方均可向本地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。
第三十一條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九章 合同生效及其他
第三十二條 甲方要求乙方派專人長期駐現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同或施工委托管理合同。
第三十三條 乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關出版部門購買。
第三十四條 本合同項目中，裝飾材料、設備的加工定貨，甲方需要乙方設計人員配合時，所需費用由甲方承擔。
第三十五條 本合同及合同附件經雙方蓋章，并且雙方法人代表或授權代表簽署后，立即生效。設計圖紙經雙方蓋章確定生效。
第三十六條 本合同由甲、乙雙方蓋章簽字后立即生效。設計工作完成，工程竣工驗收合格并結清設計費后，本合同失效。
第三十七條 本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
委托方(甲方)： 受托方(乙方)：
公司： 公司：
代表人：
委托管理合同書范文4
（合同編號：20120574903 ）
合同雙方當事人：
出賣人：湖南湘天房地產開發有限公司
營業執照號： 430000000084217 機構代碼證： 72252192-4
注冊地址：長沙市雨花區湘府中路189號奧林匹克花園15棟108房
聯系電話：85079998
法定代表人： 段志旭 受托人：
買受人：
證件類型及號碼： 身份證
聯系電話：
聯系地址：
共有人： /
證件類型及號碼： /
聯系電話： / 聯系地址： /
共有情況： /
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，出賣人和買受人在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目基本情況
出賣人經批準，在 / 地塊上建設商品房，項目名稱為南貢雅苑（長沙奧林匹克花園貢院三），規劃用途為 住宅用地 .
出賣人以 出讓 方式取得位于 雨花區萬芙路 編號為長國用（2012）第072250號。土地使用權證，土地使用權面積為_37927.19 平方米，使用權起始日期為 2012 年 12 月 13 日 ，其中住宅用地終止日期為 2082 年 5 月 25 日 ，其他用地終止日期為 / 年 / 月 / 日。
買受人購買的商品房為預售商品房，預售許可證號為 2012- ，批準機關為長沙市住房和城鄉建設委員會。
買受人購買的房屋為現房，房屋所有權證號為 / .
第二條 買受人所購商品房的基本情況
該商品房所在樓棟主體建筑結構為框剪結構，建筑層數 18 層，其中地上 18 層，地下 0 層。
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）為座落于長沙市雨花區萬芙北路南貢雅苑 棟 [幢]N [單元] [層] 號房屋（地址最終以房屋所有權登記的地址為準，房屋平面圖及位置圖見附件一），規劃用途為 住宅 .
該商品房_1__（1、合同約定2、產權登記）建筑面積 ㎡，其中套內建筑面積 ㎡，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 ㎡（面積最終以產權登記的面積為準。該商品房共用部位及設施具體約定見附件二）
第三條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為： 第2種 .
1、該商品房未設定抵押。
2、該商品房已經設定在建建筑物抵押，抵押權人為興業國際信托有限公司。
出賣人保證：該商品房銷售已經抵押權人同意，且申請辦理預告登記時，抵押權人向登記機構申請辦理預購部分在建建筑物抵押權注銷登記。
第四條 預售款的監管
買受人應當按本合同約定及時足額將預購商品房的購房款繳入下列預售款監管賬戶。
該商品房的預售款監管機構興業銀行股份有限公司長沙分行 ，預售款監管賬戶名稱為湖南湘天房地產開發有限公司，賬號368160100100165278.預售款應按法律法規的有關規定監管和使用。
第五條 計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第 1 種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣） 元/㎡，總房價
元（￥ .00元）
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣 / 元/㎡，總房價/ 元（￥ / 元）
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣） /
（ / 元）
買賣合同所指的價款，并不包括與本合同簽署、生效和履行有關的費用，如：契稅、保險費、維修基金、公證費、印花稅、按規定辦理該商品房的房地產權證時應支付的費用等，以及下列各項設施的開通及服務提供的費用：如有線電視、電話、互聯網接入等。上述這些費用中，除法律有規定或買賣雙方另有約定之外，一概由買受人自行負擔。其職業培訓教育網證費、契稅、保險費、維修基金、印花稅、有關稅費以及其它按有關規定需交納的費用，買受人須于簽訂買賣合同時支付。有關稅費最終以政府部門到時確定的收取標準為依據，多退少補。其它費用買受人須按出賣人或出賣人委托之單位發出的付款通知書的規定支付。該房屋價款是出賣人按長沙市房屋登記機構提供預測面積計算，最終面積以房產證面積為準。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1. 一次性付款：
該商品房全部房款計人民幣 元/㎡總房價 元整（￥ 元）（含定金貳萬元整）自本合同簽訂之日于 前支付。
2.銀行按揭貸款或公積金貸款：
首付款（含定金） 元于 簽訂之日前支付。剩余房款 元采用
方式支付。
買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 元整，余款（大寫） 元整向銀行申請貸款。買受人應當在簽訂本合同之日起_7_日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給銀
行，在接到出賣人或貸款人通知后_5 日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條第1款處理。
買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫 元）計 元，余款（大寫） 元向 公積金中心申請貸款。買受人應當在簽訂本合同之日起_7_日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給公積金中心，在接到出賣人或公積金中心通知后_5 日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用；買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。
出賣人僅協助買受人辦理貸款，不承擔代辦之責。因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人應當在收到銀行、公積金中心或者出賣人通知之日起 7 日內，以自有資金支付。買受人因此可以不承擔本合同第七條約定的違約責任；如買受人逾期未付清房款，出賣人有權解除合同并在合同解除后__30__日內將買受人已付款項在扣除相應違約金后無息退還給買受人。
如因非出賣人的原因，買受人申請銀行按揭貸款（包括貸款年限）不成功或金額不足（買受人以公積金貸款方式的，在與出賣人簽訂《商品房買賣合同》之日起45日內，買受人所做貸款還未下放到出賣人的指定賬戶），或者買受人在購房時使用了政府福利補貼或指標的（如貨幣補貼），而未能審批放款到出賣人指定賬戶的，則買受人應在出賣人規定的時間內補足本合同未應付款項；否則，則出賣人有權與買受人終止本合同，出賣人退還買受人定金及已付房款（不計利息）或出賣人與買受人另行簽訂購房合同或補充協議。
買受人若以票據或匯款方式支付本合同項下任何款項，則以實際到達出賣
人銀行帳戶的人民幣金額為買受人所支付的金額，以實際到達出賣人銀行賬戶的日期作為買受人之付款日期。
買受人若委托第三方代為支付款項，則需由代付款人或公司簽署相關聲明文件或者在付款票據中備注列明系為買受人代付款項，產權落至買受人名下。若今后出賣人因收取第三方代買受人支付的款項而使出賣人陷入相關糾紛或承擔責任，則買受人應賠償出賣人的所有損失。
若出賣人對買受人的按揭貸款承擔保證責任，買受人應積極履行其還款義務，若買受人未履行還款義務，在出賣人按約定履行其保證責任后，出賣人有權按本合同第七條約定追究買受人的違約責任并有權要求買受人支付出賣人因承擔保證責任所付出的全部費用。
3、其他方式
首付款（含定金） / 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款的支付 / .
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期未超過 30 日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過30_日，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 2 ％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 二 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以 建筑面積 （本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
雙方同意按以下原則處理：
1、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
2、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期活期存款 利率付給利息。
買受人不解除合同的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝____________－X100％
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第九條 交付期限及條件
出賣人應當在 2013 年 12 月 31 日 ，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 1 種條件、并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格（指勘察、設計、施工、監理、建設單位五方驗收合格）并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準；
2.該商品房經綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。
3. _____________/_______________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
（1）遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 30 日內告知買受人。
（2）出賣人未收到買受人交付的全部房價款項及買受人未完全履行買賣合同約定的義務后（如買受人的銀行按揭或公積金貸款須下賬到出賣人指定賬戶后）
（3）該條所指的“特殊原因”還應包括某些政府行為、社會異常事件及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（4）如買受人在購房時使用了政府福利補貼或指標的（如貨幣補貼），須待該政府福利補貼或指標的金額未完全下賬到出賣人的指定賬戶后，出賣人才會向買受人交付該商品房。
第十條 房屋交接及違約責任
買受人應當在本合同約定的房屋交付之日起 30 天內對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續。出賣人無需另行通知買受人房屋交付日期。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期未超過 三十 日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起
至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 零點五 的違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過 三十 日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣
人應當自買受人解除合同通知到達之日起 三十 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 2 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2.如買受人未按合同約定支付全部購房款及相關費用和出現本合同第九條中出賣人可據實予以延期的，則出賣人不予承擔逾期交房的違約責任。
由于買受人原因，未能按期接受房屋的，房屋視為已經交付給買受人，出賣人按逾期每天 100 元向買受人收取房屋管理費。該房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第十一條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾，包括在銷售過程中，其銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關基礎設施、配套設施所作的明確具體的說明和允諾，與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1. 入戶道路，交房時完成到位 2013年12月31日 ；
2. 水、電交房時達到使用條件 2013年12月31日 .
3.燃氣管道交房時達到使用條件 2013年12月31日 .
如果在規定日期內未達到上述使用條件，雙方同意按以下第 2 種方式處理：
1、買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出書面解除合同之日起 30 日內將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的 1 %向買受人支付違約金。
2、買受人不解除合同的，出賣人應按房款總額的 1 %向買受人支付違約金，并采取補救措施于 三十 日內達到合同約定標準。
3、其他解決方式 /
第十二條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列方式處理：買受人有權拒絕出賣人的交付行為，且出賣人應按第十一規定的違約金標準（日萬分之一）承擔逾期交房的責任，并按約定標準在 60日 內完成整改。
第十三條 保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十四條 關于物業維修資金交存的約定
在簽訂本合同時，出賣人不得向買受人代收物業維修資金。
買受人購買的商品房為預售商品房的，應當在申請辦理預告登記前交存物業維修資金；買受人購買的商品房為現房的，應當在申請辦理轉移登記前交存物業維修資金。買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人不得將房屋交付買受人，由此引起的相關法律責任及違約責任概由買受人承擔。
第十五條 關于房屋使用的約定
買受人的房屋按規劃用途作 住宅 使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。否則，違約者應承擔由此造成的所有責任。
第十六條 關于產權登記的約定
1、出賣人應當在商品房交付使用后500個工作日內開始辦理權屬登記，并
由出賣人按買受人提供的資料報產權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 2 項處理：
（1）買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 15 日內將買受人
已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 2 %賠償買受人損失。
（2）買受人不退房，出賣人按已付房價款的 2 %向買受人支付違約金。
2、為便于及時辦理房地產權屬證書，買受人應于購買房屋時交清辦理產權證所需的費用（含契稅、房屋維修基金、印花稅等），由出賣人代收代繳。辦理產權手續前，買受人應按長沙市房產局和國土部門要求及時提供有關資料證明原件，還須完成房屋面積的多退少補，如因買受人原因推遲提供有關資料和交納有關費用而導致不能及時辦理房地產權屬證書，則一切后果由買受人自行承擔。
第十七條 其他約定：
1、買受人在本合同在所注明的聯系地址及電話應真實有效，如有變更，應及時書面通知出賣人，否則即視為買受人已收到或知曉出賣人依據本合同應告知或通知的事由，并且買受人應自行承擔相應得后果。
2、出賣人通知買受人本合同中約定的有關履約以電話或寄件的方式送達買受人。出賣人以寄件方式通知買受人的，出賣人從郵局向買受人寄出掛號原件，即視為出賣人已向買受人送達了通知，其通知送達的時間以郵戳的時間為準或合同的約定時間為準。如買受人若為兩人或兩人以上的，任何通知向其中一人發出即視為向買受人之全體發出。買賣合同規定的各項時限含法定節假日，若到期當日為法定節假日，則順延下一個工作日。
3、買受人未在本合同約定的交付期限后三日內以書面形式對是否收到交房
通知（入伙通知）提出異議，則視為買受人已在交付期限前收到交房通知（入伙通知）
4、本小區車庫、車位面積不包括在公攤面積中，如買受人需要購買或使用車庫、車位，則應另行與出賣人簽訂協議。
5、為便于統一管理，服務廣大業主，提升物業整體形象，出賣人將對小區物業的部分公共部位進行統一的使用和管理。使用收益歸小區業主委員會，買受人承諾對此不提出異議。
6、買受人須按本合同約定履行全部義務、辦妥有關入伙手續并交納全部相關費用后，出賣人才有義務將該商品房正式交付給買受人使用。房屋自交付或視為交付之日起，該房屋有關的權利、義務、責任和風險同時轉移給買受人。
7、出賣人根據本合同約定單方解除本合同的，買受人應按出賣人書面通知后15天內辦理買賣合同解除手續及合同備案注銷手續。買受人未按規定時間辦理前述手續的，出賣人有權自行處理該商品房，則買受人每逾期一天應按該商品房總價款的千分之一向出賣人支付違約金，該違約金應自辦理期限屆滿次日起計算至實際辦理完畢之日。
8、買受人要求出賣人對其購買房屋中的飄窗在交房前進行拆除，拆除后的安全問題由買受人自己承擔。
9、買受人交房時應向物業管理公司交納的物業管理費起始時間應為本合同約定的交房時間之日起計算。
本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行活期存款利息，另有約定的除外。
第十八條 爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，雙方當事人可協商解決；也可按第 2 種方式解決：
1.提交 / 仲裁委員會仲裁。
2.依法向房屋所
在地人民法院。
第十九條 合同的保管和效力
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同連同附件共 貳拾肆 頁，一式 份，出賣人 壹 份，買受人 壹 份，長沙市房屋產權管理局 壹 份，按揭銀行 份，公積金中心 份。
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
出賣人（簽章） 買受人（簽章） 共有人（簽章）
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托人】： 【委托人】：
簽訂時間： 年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 長沙奧林匹克花園營銷中心 長沙奧林匹克花園營銷中心
特別提示：
為了保障買受人的合法權益，在簽訂商品房買賣合同時，請注意以下提示：
1、簽訂合同：雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。簽訂合同前，請購房人認真閱讀合同條款。雙方協商一致后可以對示范合同文本條款的內容進行修改、增補或刪減。簽訂合同時，買賣雙方應當先在《長沙市商品房銷售系統》中進行網上簽約并打印出紙質的買賣合同文本，確認無誤后再簽字蓋章，買受人至少應持有一份買賣合同原件。
2、設置購房合同密碼：網上簽約時，系統為買受人的購房合同自動設定購房合同初始密碼為“193114”。簽訂合同后買受人務必及時修改密碼。具體修改方式有兩種：
（1）網上修改：通過登錄，在該網站的首頁修改密碼。
（2）申請修改：買受人持本人身份證、購房合同到長沙市住房和城鄉建設委員會指定窗口申請密碼修改。
如果買受人忘記密碼，可持本人身份證、已進行預告登記的買賣合同到長沙市住房和城鄉建設委員會指定的窗口申請重新設置密碼。
購房合同密碼的作用：與銀行存折密碼一樣，購房合同密碼是確保您的合同不被隨意變更、撤銷，并保障買受人合法權益的重要憑證，購房合同的變更、撤銷，都必須由買受人憑購房合同密碼及購房合同等相關資料親自辦理。取得房屋所有權證后，已設定的購房合同密碼自動轉換為房屋所有權的交易密碼。在處分（如轉讓、抵押等）房產時，不僅要提交房屋所有權證等必要的登記資料，而且必須憑密碼才能辦理相關的產權交易手續。
3、查詢房屋登記情況：本合同簽訂后，買受人可以按以下方式查詢所購買的房屋是否辦理了預購商品房的預告登記和房屋所有權證。查詢方式為：通過登錄，在該網站的便民服務欄目下的查詢業務中查詢，買受人也可持本人的身份證和購房合同到長沙市房屋登記機構查詢。
附件一：
房屋平面圖
附件二：
公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
一、 組成：
1、 套內面積：套內面積由陽臺面積和其它面積兩部分組成。
2、 公攤面積：公攤面積由外墻面積、公用梯間面積、電梯及候梯間面積、入戶門廳面積、伸出屋面應計建筑面積的梯間、水箱、電梯操作室等部分組成。
3、 戶內面積：戶內面積由套內面積和公攤面積組成。
二、 計算規則：
1、 套內除陽臺以外的部分按分戶墻的中線圍成的面積（不含陽臺部分）計算，陽臺面積按實際陽臺面積的一半計入套內面積。
2、 外墻面積的一半計入公攤面積；其它應計入公攤面積的部分均按該部分與住宅分戶墻中線圍成的面積計算。
3、 每戶分攤的面積=每棟的公攤面積*每戶套內面積/每棟的套內面積。
4、 地下室及架空層未進入住宅部分的公攤面積。
附件三：裝飾、設備標準
外墻：外墻面貼優質外墻磚、局部外墻涂料及石材干掛（設計外墻內保溫）
戶內墻面及天棚：內墻為混合砂漿抹灰及888涂料一遍、天棚為刮膩子找平及888涂料一遍、廚衛內墻為水泥砂漿抹灰
地面：砼結構原面
樓梯間：地面水泥砂漿抹光刷地面漆、墻面天棚為888.
門廳：首層、地下室門廳及標準層侯梯廳均為精裝修
入戶門：知名品牌防盜門（3#～7#棟為子母門，1#、2#、8#棟為單開門）
窗、陽臺推拉門：窗采用6+12A+6中空玻璃鋁合金窗，陽臺門采用6+12A+6中空玻璃鋁合金門
給水：PPR給水管沿樓地面找平層敷設至衛生間、廚房及洗衣機陽臺，其中只在公共衛生間安裝水咀一個，其它用水房間給水點用堵頭封堵。
排水：PVC排水管，主次衛生間同層排水的主管及支管，廚房主管及支管均安裝完成（衛生間底坑回填由業主二次裝修自理）
衛生潔具：不安裝衛生潔具，由業主二次裝修自理。
強電：每個房間（含廚衛及陽臺）白熾燈，插座、開關施工完成
弱電：施工至終端面板
電線：采用優質電線電纜
電視、電話：客廳、主臥（1、2#棟除外）均設置電視、電話點各一個，開通費由業主自理
寬帶：寬帶網采用中國電信，布置在客廳、主臥室，開通費由業主自理
智能系統：閉路電視監控、周界防范系統（紅外線對射）保安電子巡更系統、一卡通門禁系統、背景音樂系統、停車場管理系統（車行出入口）
對講系統：彩色可視對講門禁系統
電梯：優質國產電梯
煤氣管道：燃氣管道到戶，每戶設置一個點（1、2#棟除外）
附件四：
補 充 協 議
買受人自愿購買出賣人開發的“南貢雅苑（長沙奧林匹克花園貢院三）”項目 棟 N 單元 號房，并于 年 月 日簽訂了《長沙市商品房買賣合同》（以下簡稱購房合同），現將購房合同中未盡事宜訂立本補充協議，以資信守：
一、買受人在簽訂正式《商品房買賣合同》時，應將所需資料（包括銀行按揭資料）全部備齊，并按國家政策規定及合同約定將由買受人承擔的相關費用交付完畢，否則，由買受人承擔不能按期備案、辦理銀行按揭和辦理產權證的責任。
二、買受人需在出賣人通知的交房日期前繳納維修基金，否則從出賣人通知的交房日期之日起按應繳維修基金總額每日5‰向出賣人支付違約金，出賣人有權拒絕交房并不承擔延期交房的違約責任。
三、出賣人在房屋銷售過程中已明確告知買受人相關銀行貸款政策以及因政策變化而導致的風險。買受人已知曉并承諾其身份現狀符合銀行貸款的規定，如因買受人不符合銀行貸款規定而導致無法辦理貸款或無法足額貸款的，屬于買受人原因。由于買受人原因不能獲準銀行按揭貸款或銀行批準的貸款額度少于申請貸款額的，買受人應在接到銀行或出賣人通知后七日內以其他方式付清房款，逾期即按照購房合同第七條的約定執行。
四、因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸
款數額的，在接到出賣人通知之日起7日內買受人應當自行補足全部購房款。否則，出賣人有權解除合同，自解除合同的通知送達買受人之日起合同自動解除，雙方均不承擔違約責任。但買受人需配合出賣人辦理解除購房合同備案等相關手續，如買受人不配合的，出賣人有權向人們法院，買人應承擔訴訟所產生的訴訟費、公告費、律師費等費用并向出賣人支付總房款5%的違約金。
五、階段性擔保的特別約定 ：
1、買受人選擇貸款方式支付房價款的，如因買受人延遲還款而導致出賣人代為清償本金、利息、罰息及其他相關費用（下稱代償款）的，買受人應賠償出賣人向貸款銀行支付的全部代償款和以該代償款為基數每日千分之三的違約金（違約金的計算期限自出賣人向銀行做出賠付之日起至買受人實際償付出賣人之日止），合同繼續履行。如果自出賣人向貸款銀行支付代償款之日起60日內買受人未能付清前述款項的，出賣人有權單方解除合同并收回該房屋，出賣人選擇解除合同的，在扣除相關代償款、買賣雙方印花稅及購房總款5％的違約金后三十日內向買受人無息退還已收購房款余額。
2、在出賣人承擔擔保責任期間，買受人若連續三個月不向貸款銀行履行還款義務的，出賣人有權單方解除合同并收回該房屋；出賣人選擇解除合同的，在扣除相關代償款、買賣雙方印花稅及購房總款5％的違約金后三十日內向買受人無息退還已收購房款余額。
3、在出賣人根據本條第1、第2項的約定行使合同解除權時，買受人應當自收到出賣人書面解約通知之日起30日內搬離該房屋，并將該房屋交還出賣人；如買受人以無其它住所為由拒絕搬離的，出賣人有權扣除買受人已付房款50％，并代買受人租賃其它住所，買受人應無條件搬至出賣人代為租賃之房屋，租金從應退買受人的購房款中扣除。屆時買受人在房屋內的裝修和遺留物品不作任何補償。買受人不得有任何異議。
4、若因買受人不履行還款義務而導致銀行向出賣人行使擔保權的，買受人應當承擔因此給出賣人產生的損失及相關費用（包括但不限于銀行保證金、滯納金、律師費、催告費用、公告費用、司法鑒定費用、評估、拍賣費用）買受人于收到出賣人還款通知起十日內將出賣人代為償還款項、違約金及相關費用支付給出賣人并向出賣人支付房款總額5%的違約金。出賣人有權直接在買受人繳納的房款中扣除。
六、購房合同約定的同期存款利息，為中國人民銀行公布的同期活期存款利息。
七、出賣人在購房合同的附件三所列的裝飾及設備，如因供應短缺或其他原因以致最終未能采用該材料及設備的，甲方應采用質量、檔次不低于前者的材料及設備代替。甲方采用了上述替代品代替的，不視為甲方違約。
八、在購房合同約定的房屋交付日期到達之后的三十天內，買受人應當由本人親自前往或委托持有公證授權委托書的人到房屋現場對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續，無需出賣人書面通知。超過合同約定的交房日期30日該房屋視為出賣人已經交付，房屋毀損、滅失的風險由買受人承擔。從該日起的物業管理費用由買受人承擔，買受人在領取物業鑰匙時應當一次性付清該項物業管理費用，否則，買受人無權要求領取鑰匙。
九、本物業實行統一管理，有償服務。出賣人與物業管理公司簽訂的《前期物業委托管理合同書》以及業主簽訂的《業主臨時公約》作為購房合同的附件，買受人對該合同及公約內容已充分了解，并愿意接受出賣人委托的物業公司為本項目提供前期物業管理以及收費標準。前期物業管理到期后仍未成立業主委員會或業主委員會不能正確行使職能時，該《前期物業委托管理合同書》順延。
十、買受人在簽訂正式《商品買賣合同》時，須同時簽訂《業主臨時公約》，并在入住時簽訂《前期物業管理服務協議》。
十一、雙方應在買受人領取產權證時按購房合同第八條約定結清面積差異款。甲方應退而不退的，應當承擔銀行同期貸款利息；買受人應補而不補交的，應當承擔銀行同期貸款利息并承擔因追償而發生的律師費、訴訟費用。
十二、雙方確認，買賣雙方的權利義務，均以《商品房買賣合同》及本《合同補充協議》的約定為準。出賣人在簽署《商品房買賣合同》及本《合同補充協議》之前或之后，通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、宣傳品及網絡等媒體的廣告中與本項目有關的一切銷售廣告、宣傳資料以及建筑模型和樣板間僅供參考，不構成合同的組成部分。其所述內容，僅作為要約邀請，不作為雙方確定各自權利義務的依據。
十三、關于房屋的裝飾、裝修：
1、買受人不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、外觀。室內承重結構及樓板不得改動。買受人裝修房屋應按照前期物業管理公司的相關規定進行；
2、買受人對外立面、外門窗、屋頂、外墻、陽臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設任何其他物件；
3、買受人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。否則應承擔由此造成的所有責任。
十四、關于景觀、建筑物外立面及其色彩、相關設施的約定：
1、出賣人所有廣告及宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面材質及其色彩可能會有差別或局部調整，以實際為準。
2、出賣人為整體綜合需要，有權在樓宇場地中選址建設環境和配套設施，如植物、雕塑小品、自行車棚、配電室、管道井、消防栓、垃圾收集點等。沙盤、模型、樣板間所展示的上述環境和配套設施僅供參考，最終以實際為準。
十五、買受人認為商品房質量存在瑕疵或者商品房的裝飾、設備標準不符合雙方約定時，應申請相關權威部門進行鑒定，鑒定費用由申請方預先墊付，最終由責任方承擔。
在下列情況下買受人不得拒絕接收房屋：1、房屋已經獲得竣工驗收備案，房屋及其裝修、設備有質量瑕疵但不影響買受人正常使用安全的；2、買受人自認為房屋質量、裝飾、設備標準不符合約定但又未在提出疑問后的7日內委托鑒定的。
因上述情況買受人拒絕接收房屋的，出賣人不承擔逾期交房的責任。如買受人要求修復的，經雙方確認，出賣人應進行修復，修復期間不視為出賣人逾期交房，買受人也不承擔物業管理費用。
十六、買受人在裝修或使用過程中對本房屋造成的損害或給其他業主、公共設施、設備造成任何損壞的，由買受人自行承擔相應的責任。出賣人有權要求買受人對其給公共設施、設備造成的損害承擔恢復原狀、賠償損失的責任。
十七、除乙方專有部位外，凡未列入《商品房買賣合同》附件二所列分攤共有面積的建筑部位（包括但不限于地下車庫、商業用房、會所、部分物業管理用房、架空層、其它空間）的所有權和使用權均歸甲方所有，甲方有
權自行處置。土地及建筑成本未計入商品房房價的建筑物，產權歸開發商所有。買受人對購買一樓或頂樓房屋的業主擁有相應的一樓院落或屋頂平臺的使用權沒有任何異議。
十八、買受人同意委托出賣人代辦權屬登記、國土手續，于出賣人通知買受人辦理產權之日起10日內提交辦理該房屋產權登記和國土登記手續的資料并同時繳納相關稅費，否則，出賣人不承擔逾期辦證的責任。
十九、關于不可抗力和意外事件
1、雙方約定不可抗力包括地震、洪水等自然災害和火災、爆炸、流行性疾病等突發事件以及戰爭、動亂。
2、雙方約定意外事件指政府政策或規定的改變，導致社區的用地、道路、給排水、電力、燃氣供應等各種情況的性質和規劃的改變。
3、不可抗力和意外事件發生以后，受到不可抗力和意外事件影響的一方應在30天內通知另一方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。
4、因不可抗力和意外事件導致的損失雙方均不承擔違約責任。
二十、關于工程質量
1、對于房屋交付時買受人提出的整改意見，出賣人與買受人認識不一致的，買受人應當提供權威鑒定機構的鑒定結論。對于整改意見的整改期為90天，此期限內，出賣人不承擔逾期交付的違約責任。
2、雙方確定：影響正常居住使用的房屋質量問題僅指經權威部門鑒定確認的房屋主體結構質量存在嚴重影響房屋使用安全的問題。不影響安全使用的質量瑕疵不屬于嚴重影響正常居住使用的問題。
3、買受人購買房屋入住后，因房屋質量問題造成損失，經權威部門鑒定確屬保修期內房屋質量問題，則出賣人方給予修復且賠償因房屋質量問題造成的直接財產損失。出賣人不承擔買受人的任何間接損失。間接損失包括但不限于：誤工費、差旅費、房租費、通訊費、律師費、單方委托的鑒定費、買受人對于任何第三方的違約金、賠償金等。
4、房屋保修范圍和保修期限內的質量問題的合理整修期限為90天。
二十一、如所購房屋為現房，則雙方無需按本合同約定辦理合同備案及預告登記手續。如所購房屋為商鋪，為維護小區形象及整體規劃，買受人承諾此商鋪不得自行或出租出借他人從事餐飲行業、煙花炮竹等易燃易爆物品行業、影響小區居民生活的化學物品行業及其他噪音較大行業的經營，否則，出賣人有權要求買受人或經營者立即停止經營，直至停水停電。
二十二、出賣人在房屋銷售過程中已明確告知買受人相關國家及地方政策以及因政策變化而導致的風險。買受人承諾其購房身份符合國家或地方關于限購商品房屋的相關政策法規的規定，如因買受人不符合相關限購規定或因政策變化而導致無法辦理產權登記的，買受人無權要求退房，自行承擔相關責任，與出賣人無關。
二十三、法律效力約定
1、購房合同及本補充協議是明確雙方權利義務的唯一依據，雙方在此之前有關該房屋及相關設施的所有口頭或書面的協議、同意、承諾、允許或說明，均對雙方無約束力。
2、本補充協議與購房合同具有同等法律效力，本補充協議與購房合同有不同規定的，以本補充協議的約定為準。
3、本補充協議經買賣雙方簽字或蓋章后生效。
出賣人： 買受人：
