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摘要：電梯設備管理中，管理技術檔案、管理維修技術、管理電梯驗收十分重要。電梯設備管理的目的是保證電梯的正常運行和使用者的安全，避免事故，對電梯設備有十分重要的意義。文章對電梯設備管理展開了詳細的研究。
關鍵詞：電梯；設備；管理；維修
1電梯設備管理的內容
通常將在建筑物內垂直運輸載體的交通工具稱為電梯，其由動力驅動，通常利用箱體或階梯運載人、貨物等。電梯需由國務院特種設備監管部門的許才可以生產、投運。電梯設備管理有十分重要的三點：管理技術檔案、管理維修技術、管理電梯驗收。電梯在投入使用時會有施工圖紙，完工報告、使用說明、注意事項、維修方法等，這些資料需保存妥當，同時使用過程中記錄的維修方法，事故原因等紙質資料與電子資料需制作成管理技術檔案保存，以便后續查看參考，減少電梯故障出現的頻率。管理維修技術根據時間、種類的不同可以分很多種。當有一個新的電梯要投入使用時需有驗收合格證，并確保日后對電梯進行管理維修。日修即每天對電梯進行安全檢查，進行正常的安全保養，確保電梯的安全運行。周修、月修、半年修、年修等的維修都是對電梯進行的正常的檢查和基本的維修保養，確保電梯不會出現故障。同時一般還會3年對電梯進行一次大的安全隱患排查，進行徹底的維修保養[1]，此次排查是對平時注意不到的安全隱患進行深入排查，避免電梯出現大的運行故障，對人們的工作及生活產生影響。最后還會有專項維修，即對電梯的某一部件進行檢查，對某一部件出現故障的專項處理，每一次的常規檢查需將檢查結果向相關部門進行匯報。管理電梯驗收需根據國家對電梯的驗收規定、驗收標準進行驗收，驗收時須有施工圖紙、完工圖紙、使用說明書以及一些外在施工看不到的記錄等，同時應提供確切的保修時間，以及一些容易損毀的部件和準備備品備件的費用。確保以上電梯設備管理內容的實施，電梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的發生，保證人身財產安全。
2電梯的分類及管理制度
隨著社會經濟迅猛的發展，住宅及購物場所等建筑物越來越高，人們的生活場所設施越來越完善，生活越來越便利，電梯便在人們的生活中無處不在，電梯的出現為人們的生活、工作提供了方便，進入任何場所人們都會使用到電梯，電梯的種類很多，為了確保電梯的安全正常運行，在使用不同電梯時會有不同的管理制度，人們為了確保自己與他人的安全以及電梯的使用壽命需嚴格遵守相應的電梯管理制度。根據電梯的驅動方式、使用功能、電梯的速度以及操縱控制方式可以把人們經常使用的電梯分為以下幾類，如圖1所示。根據人們常見的電梯種類提出客梯、貨梯、扶梯三種電梯類型的管理制度。
2.1客梯
客梯通常不運載貨物，供人來使用?？吞莸陌踩珵榈谝灰?，客梯的管理十分重要。1）客梯不可以運載貨物和易燃易爆等危險物品，如果情況特殊必須使用客梯時應向電梯管理部門匯報，有專門的人員指導看護，避免出現安全事故。2）禁止人員在電梯內有嬉戲打鬧、亂跑亂跳、吸煙等不利于電梯安全運行的行為，同時需維護客梯內的環境衛生。3）禁止無故頻繁亂按電梯鍵，這種行為極易造成故障，同時禁止乘坐人員的身體倚靠在客梯門上。4）客梯的頂部安全門、安全窗等部位禁止存放東西。
2.2貨梯
貨梯主要用來運載貨物，有以下管理制度。1）禁止運載明令禁止的東西，禁止超載運載。2）禁止為了運載貨物而損毀電梯，運載貨物時需保持貨梯內環境的整潔度。3）運載貨物時禁止刻意用大力按貨梯按鈕，禁止刻意抵撞電梯門，破壞電梯，從而造成安全隱患。
2.3扶梯
扶梯通常在商場中使用，即人流量集中的地方，安全同樣十分重要，人們使用扶梯時要遵守扶梯的管理制度，避免安全事故的發生。1）禁止兒童攀爬扶梯兩側扶手，兒童應在大人的陪同下乘坐扶梯。2）乘坐扶梯時禁止推攘，應有秩序乘坐。3）乘坐電梯時需注意觀察緊急按鈕的位置，有突發情況發生時可以緊急應對。人們在乘坐電梯時應遵守以上管理制度，發現電梯故障時應及時向有關人員匯報，避免出現安全事故對人們的生命財產造成威脅。
3電梯常見故障及排除方法
隨著電梯的普及和對不同功能電梯的頻繁使用，電梯故障時有發生，給人們的生活和工作帶來了極大的不便，同時極易出現安全事故，為了避免安全事故的發生，需要人們對電梯經常出現的故障進行排查。
3.1電梯常見故障
電梯主要由三大部分組成，即電器控制回路、拖動回路、機械回路[2]，容易出現的故障便和電梯的三大組成部分有關。與電器控制回路有關的故障是電器控制回路內部的某一元器件出現故障造成電梯不能正常使用。這一故障通常又包含三大類，第一類是在電梯的長時間使用中，元器件表面的絕緣物體會由于各種原因老化，極易出現短路事故。第二類是電梯長時間使用，在繼電器等開關類元器件表面附著很厚的灰塵，這些灰塵的存在也很容易造成電梯短路，使電梯無法正常運行，影響人們的出行。第三類是電梯門經常無法正常開啟，這種現象通常是電器之間無法正常接觸造成。電梯的常見故障中，電器控制回路出現的故障是所有故障中占比最大的，最容易出現。拖動回路出現故障：電梯是由三相交流電形成的閉合回路，當出現接點不牢靠、接點處氧化、電機上的軸承磨損十分嚴重時閉合回路將無法正常閉合，從而出現拖動回路造成的電梯故障，當出現這種故障時維修人員可以通過排查以上元器件找到事故原因，對電梯進行及時維修。機械回路造成的故障：電梯長時間使用，電梯內各機械零部件發生松動或者磨損以及機械零部件之間發生脫離使機械部件之間的精度降低造成電梯無法正常運行，出現故障。
3.2電梯故障排除方法
電梯出現故障時只要找對原因便可以很快將電梯維修好，保證其正常的運行。電器故障在以上三種故障中的占比最大，需要細心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分為電源短路和電路局部發生短路。電源發生短路時會產生將熔斷器燒毀的十分巨大的短路電流，這種損壞很明顯，是人們能看到的，很容易排查。另一種是電路局部發生故障，這時有短路所產生的電流不是十分巨大，這種故障產生的后果是電梯在運行中突然的不可控制[3]。當對這兩種原因進行分析時可以排查出現故障的繼電器進而分析為何種原因造成。分析故障是否是電器故障造成時還可以通過排查是否發生了斷路故障，斷路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如線接觸的地方連接不牢靠，線之間發生了斷裂，元器件被破壞等。分析這種故障時可以通過測電壓值、電流值、電阻值是否正常來進行排查。電梯機械故障在電梯發生故障的原因中占比就比較小了，排查較容易。維修人員可以根據自己的經驗來判斷是哪里出現了問題，一般都能找到原因。還可以通過向用戶詢問電梯是什么情況下不能正常運行的來幫助自己分析原因。同時維修人員還可以通過自己的觀察來以及維修經驗判斷出現故障的原因[4]。最后維修人員還應對容易出現機械故障的零部件進行定期的檢查、更換、潤滑，減少電梯出現故障的頻率。除了電梯本身極易發生故障以外，人們在乘坐電梯時應遵守電梯設備的管理制度，按照乘坐電梯的要求文明乘坐同樣可以減少電梯出現故障的頻率，確保人員的安全、電梯的安全。
4電梯維修管理
電梯的使用安全為第一位，當出現故障時應有專業的人員進行及時維修處理，避免更大的事故發生，電梯管理制度中電梯的維修管理制度為重中之重。電梯生產廠家應有專業的電梯維修人員，維修人員應經過專業的培訓后才可上崗，同時提高維修人員的專業素養，同時對其進行不定期的培訓，提高維修人員的專業能力，熟知電梯內部結構以及電梯的工作原理能及時應對突發的電梯故障。維修人員需保管好電梯維修鑰匙，不能將其隨意轉交于他人，遵守維修的規章制度。電梯維修時應在停電的情況下進行，維修人員應穿戴好相應的服裝，且需配備至少兩名維修人員，彼此之間相互照顧，相互提醒，相互配合，避免一人在維修時沒有發現危險情況，對自己的人身安全造成威脅。電梯每次維修后都需做好紙質版以及電子版的登記，總結電梯經常出現何總事故，由什么原因造成，以后再對電梯保養或維護時重點注意這些地方，對經常出現的故障進行專項的排查，同時方便日后出現問題有據可查。電梯維修人員上下班時應對電梯進行排查，提前做好預防措施，做到提前發現問題，提前解決。電梯使用時消防工作同樣為重中之重，及時排查消防系統，當有火情出現時立刻停用電梯，并做好人員疏散工作。制定相應的獎懲制度。通過獎懲制度激勵維修人員做好本職工作。因維修不及時，維修不當出現安全問題時應對管理人員以及維修人員進行罰款。有客戶投訴維修人員消極怠工，態度不積極時應對管理人員及維修人員進行警告處理。對積極發現問題并及時解決問題的維修人員應進行相應的獎勵，做到工資與工作內容相掛鉤。
5電梯設備管理的意義
電梯設備管理具有增加電梯設備的使用壽命，減少電梯設備事故，從而減少人員傷亡的重要意義，電梯設備的管理是預防電梯出現故障的重要前提。通過以上分析電梯設備的管理需要從三個當面入手，即管理技術檔案、管理維修技術、管理電梯的驗收。只有遵守以上三點才能保證電梯在運行過程中的安全性，才能減少對危險性及財產損失。電梯設備管理有十分重要的意義。電梯設備的設計使用壽命基本維持在10～15年，若是未對電梯設備進行有效的管理、保養以及正確的維修，會加劇電梯設備線路的老化速度，會加大各個組部件的磨損程度，電梯設備可能使用未到10年就到了需要更換的地步。若通過對電梯設備進行有效地管理和保養，使電梯設備減少超負荷工作的次數，可以使其各個組部件之間始終保持較為平衡的工作狀態，從而降低各個組部件之間的磨損程度，再通過一些方式降低線路老化速度，進而增加電梯設備的壽命周期，方可使其工作年限增加5年。通過對電梯設備的管理和維護，可以及時了解電梯設備易損件的損耗情況和電梯設備的運轉狀況，及時發現相關隱患，并將其排除在外，使許多電梯事故得以避免，從而保證人員安全，減少事故發生率。
6結束語
隨著社會發展，電梯使用十分普及，同樣電梯安全事故時有發生，這些事故中主要是日常維修、隱患排查不到位等原因造成，但同時也有一部分是電梯使用者造成。電梯使用者的安全意識亟待加強，人們應文明乘坐電梯，遵守電梯設備管理準則，從自身行為杜絕電梯事故的發生。企業應當培養專業的維修人員，熟知電梯工作原理、電梯構造，遵守電梯維修管理制度，在對電梯進行日常的檢查中排查安全隱患，出現故障及時維修，從根本上杜絕電梯事故的發生，確保電梯的正常運行，使電梯真正為人們的生活帶來便利，消除安全隱患，從而避免給人民群眾生命財產安全造成威脅。
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作者:宋靈濤 馬新江 單位:濱州醫學院附屬醫院
