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電梯工程竣工驗收報告范文1
1、工程名稱：xxx酒店改造工程
2、工程內容：xxx酒店改造及檢修
3、承包范圍：xxx兩臺電梯改造，包括更換電梯控制柜、廳門傳動系統、轎門電子感應光幕、對重緩沖器、鋼絲繩，電梯轎廂裝潢，電梯導靴襯，電梯門滑輪等。兩臺電梯整體檢修。
4、承包方式：包工包料
5、工 期：年—月—日-----年—月—日
第一條、 工程價款與支付
1、合同價款的確定依據現行國家、省、市有關文件及“工程預算書”定額執行。
2、本工程價款計算確定為人民幣24.5萬元。決算金額不得超過本金額，超支部分甲方不予支付。
3、工程款的撥付：合同簽訂后付工程造價25%的工程預付款，工程完工支付25%，其余的50%為質量保證金，保修期滿無質量問題后支付。
第二條、 工程質量
1、工程質量必須達到現行國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件，經協商本工程的質量等級約定為合格。工程質量必須符合市技術監督局的要求。
2、工程施工必須按照施工圖來進行，必須達到效果圖的標準，完工后達到甲方及有關部門驗收合格標準。
3、工程質量達不到上述要求時，乙方負責無償返修，直至達到要求，同時承擔由此造成的各種相關費用損失，并按法定違約金標準(1%)按日支付違約金。
第四條：雙方的責任
1、甲方責任：
1.1、會審施工圖紙。
1.2、提供具備施工條件的施工場地。
1.3、因甲方原因影響施工工期將相應順延，由此發生的費用由甲方承擔。
2、乙方責任：
2.1、乙方于開工前一周提供施工圖紙、施工組織設計、資質證明及工程進度、材料設備計劃等施工必備手續。
2.2、施工過程使用的水、電、汽費用由乙方承擔。
2.3、乙方必須使用符合國家質量標準的原材料，如因使用原材料不合格造成工程質量問題，無論是否超過保修期，乙方均負責賠償直接和間接損失。
2.4、乙方負責施工安全，施工期間因乙方造成的一切事故，乙方負全部責任。
2.5、合同生效一周內乙方必須進入現場施工，如逾期未進入現場施工，甲方有權單方終止合同，乙方返還預付款并按法定標準(1%)支付違約金。
2.6、因乙方原因未能按期完工所造成的損失，經甲方確定直接損失和間接損失后，由乙方承擔。
第五條：竣工驗收與保修
甲方收到竣工資料10天內組織有關部門進行驗收。
2、工程竣工驗收后，按照國家有關保修條例要求在乙方所承包的范圍內，工程保修期為一年。
第六條：爭議的處理
雙方因合同發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調
解，經調解后如雙方未達成協議，由甲方所在地人民法院訴訟解決。
第七條：未盡事宜及補充條款如下：
電梯工程竣工驗收報告范文2
Abstract: Following the development path of China's real estate market, considerate people will find that there are many new types of development in real estate field. As a field of providing products (housing, factories, etc) and services (property, repair and maintenance) for customers, real estate is continuously improving.
關鍵詞：樣板；體驗；開發模式
Key words: sample；experience；development mode
中圖分類號：TU20 文獻標識碼：A文章編號：1006-4311（2011）03-0059-01
隨著我國房地產市場的擴大化，產品質量的精細化，住宅工程檔次及品質的提升，以及客戶對產品功能、質量更高的要求，住宅小區的開發建設也出現了一些全新的“一體化體驗”模式。
該模式具體表現為：樣板示范，全程體驗。即開發建設流程中幾個主要施工過程在一個恰當的時間點由小業主全程體驗。這幾個過程主要包括建筑主體結構施工過程，精裝修施工過程，園林景觀施工過程已及他們的完成樣板。讓業主切實體驗到過程中的服務細節，產品質量的自我把控性。此開發模式與傳統的開發模式有很大不同，極大的縮短了開發周期，但他要求開發鏈中各個環節環環相扣，各參建的單位緊密配合。
首先，施工圖階段，建筑工程施工圖，綜合管網施工圖，樣板單元精裝施工圖，園林綠化施工圖需要依次排出出圖計劃，各資質設計單位需要不斷協調，磋商。依據小區規劃方案不斷擴充，完善。保證現場施工的進度。
其次，工程施工階段，基礎及主體結構工程的施工相對獨立，結構 封頂完成后，小區內綜合管線進行施工，周期大約一到二個月，管線敷設完成后，進行建筑工程室內外裝修，園林景觀同步插入。
此開發模式中從設計到施工要求有較強的項目策劃能力，工程管理統籌協調能力，營銷策劃的感染能力。與傳統開發模式相比，資源的運用強度，資金的運用計劃都有很大的不同。
我們在該小區的開發過程中，樣板示范區開發的周期為1年零2個月，頭年8月份工程正式開工，9月中旬完成地下室結構工程（地下車庫與主樓同步施工），冬期施工，主體結構在12月底封頂完成。第二年3月份至4月中旬小區綜合管線施工，電力、燃氣、給排水、消防、弱電、安防等地下管線全部完成。在弱電管線敷設當中插入園建（亭臺、圍墻、門柱等）工作，規格大的喬木進行種植。管溝開挖，管線敷設，土方回填完成后，開始樓體屋面及二次結構施工工作，然后為初裝修及精裝修工作。以上工作月8月底完成。9月份開盤銷售，樣板展示區開放。10月驗收，移交，入住完成。
傳統開發模式為基礎部分結構施工，主體結構施工，二次結構及裝修工程施工，小區綜合管線施工，園林景觀施工依次進行。
改進的開發模式為基礎部分結構施工，主體結構施工，小區綜合管線施工，大部分園林施工，二次結構及裝修工程施工，局部園林施工。即綜合管線及部分園林工作提前介入，此模式有兩個工作面，一個是地上部分工作面，一個是地下室部分工作面，建筑工程施工工作面在地下車庫或地下室部分，垂直運輸采用外用電梯。材料堆場全部在地下室。一個是綜合管線及園林工作面，即自然地面，該工作面要求車庫及地下室出入口保留通道。兩個工作面同時作業，該作業面要求垂直運輸機械外用電梯部位地下室部位墻體留設施工洞口，電梯所占用場地位置不布置綜合管線，垂直施工機械外用電梯所占場地一般為6米*6米（基礎部分），在此部位沒有小市政管線。否則市政管線沒有完成，園林景觀不能使用。即建筑設計，綜合管線設計，園林景觀設計，建筑施工需要在在圖紙設計階段已經統籌考慮，自成體系。不能有矛盾的地方。
該模式下建筑過程成品保護工作非常關鍵，各功能區的劃分要提前劃分到位，如園林景觀區，樣板房精裝區，結構施工樣板區等功能示范區，并且參觀樣板示范區通道要規劃合理，方便通行，又要便于施工。在施工前建立成品，半成品保護責任制，制定成品保護措施，明確責任，并向參加施工的人員詳細交底，進行成品保護教育，強化成品保護意識。加強一般性保護措施如：保護，包裹，覆蓋，封閉，巡邏看護，搬運等。
下面對該模式下各流程環節需注意事項做特別說明。依次分為項目前期準備、施工階段、工程竣工驗收階段，交付使用階段四個階段。
項目前期準備階段：主要運用項目工程管理手段，運用設計，監理，承建商，供貨商資源，完成項目工程開發。根據項目策劃方案制定項目運營目標書，工程管理策劃書，依據項目開發里程碑節點計劃，編制項目一、二級節點計劃及施工專項節點計劃。統一對各參建單位宣貫交底項目營銷策略理念，統一行動目標與方向。尤其是其中的反常規施工環節，施工工序要求各單位充分認識到位，從意識到計劃，到實施完成執行新模式思路。
施工階段：工程施工期間對總包商施工場區平面布置要嚴格審核，合理規劃。生活區、施工區、材料堆場及加工區，施工機械及道路等布置要求結合綜合管網圖及園林景觀圖紙，避免重復搬遷，浪費投資。各個階段實施周期嚴格按照施工計劃進行控制，確保工作面的及時交接，后續工程的及時插入。質量，安全，文明施工不再贅述。
工程竣工驗收階段：此階段應科學有效的安排項目竣工階段各專業驗收，確保驗收滿足竣工備案及交付條件。單體工程的竣工驗收，專項工程的竣工驗收首先組織竣工初驗，然后進行內部及物業驗收，最后進行最終驗收。及時組織各項驗收的相關證明和資料移交檔案館，確保以下項目證明及資料的逐一落實：工程單體竣工驗收報告；城建檔案館移交證明；消防驗收證明；環保驗收證明；工程款支付證明；交警驗收證明；電力驗收證明；綠化驗收證明；人防驗收證明；配套設施驗收證明；保修協議；分戶驗收證明；產品說明書；質量保證書等。
電梯工程竣工驗收報告范文3
建設工程檔案是指建設工程從規劃、設計、施工全過程活動中直接形成的具有歸檔保存的有價值的文字、圖表、聲像等各種形式的歷史記錄。
建設工程檔案資料是指建設工程項目從籌備到施工和竣工驗收過程中形成并收集和整理的規劃文件資料、建設文件資料、施工技術資料、竣工圖與竣工測量資料和竣工驗收資料等。
2 建設工程檔案資料的主要內容
2.1 施工準備階段的主要文件資料
立項文件；建設用地、征地、拆遷文件；勘察、測繪、設計文件；招投標文件；開工審批文件；建設單位、施工單位、監理機構有關負責人的信息資料等。
2.2 監理方面的主要文件資料
監理規劃；監理月報中的有關質量問題方面的文件資料；監理會議紀要中的有關質量問題方面的文件資料；進度控制方面的文件資料；質量控制方面的文件資料；造價控制方面的文件資料；分包單位資質方面的文件資料；監理通知；合同與其他事項方面的文件資料；監理工作總結等。
2.3 施工方面的主要文件資料（建筑安裝工程）
（1）土建工程（建筑與結構）。施工技術準備文件；施工現場準備文件；地基處理記錄；施工圖紙變更記錄；建筑材料、預制構配件質量證明文件及復試試驗報告；施工試驗記錄；隱蔽工程檢查驗收記錄；施工記錄；工程質量事故處理記錄；工程質量檢驗記錄等。
（2）設備安裝工程（給排水、電器、消防、采暖、通風、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程）。施工記錄；施工圖紙變更記錄；設備產品質量檢測、安裝記錄；預檢記錄；隱蔽工程檢查驗收記錄；施工試驗記錄；工程質量事故處理記錄；工程質量檢驗記錄等。
2.4 室外工程
（1）室外安裝工程（給水、雨水、污水、熱力、燃氣、電訊、電力、照明、電視、消防等）施工文件。
（2）室外建筑環境（建筑小品、水景、道路、園林綠化等）施工文件。
2.5 竣工驗收文件
（1）工程竣工總結文件。主要有：工程概況表；工程竣工總結。
（2）工程竣工驗收記錄文件。主要有：單位（子單位）工程質量驗收記錄；竣工驗收證明書；竣工驗收報告；竣工驗收備案表（包括各專項驗收認可文件）；工程質量保修書等。
（3）財務文件。決算文件；交付使用財產總表和財產明細表。
（4）聲像、縮微、電子檔案。聲像檔案；縮微品；電子檔案等。
3 建設工程檔案資料管理中存在的問題
3.1 不重視建設工程檔案資料的管理工作
建設工程檔案資料的收集和管理工作是建筑工程施工全過程管理中的一項重要內容?？v觀建筑施工現場的管理工作，現在很多施工單位的管理人員只重視施工現場的管理，即：抓工期、抓進度、抓節約，就是不抓施工技術資料的收集、整理和歸檔等管理工作，造成因工程檔案資料滯后而致使影響竣工驗收、影響竣工驗收備案、影響工程移交、影響房屋產權證的辦理等各項工作正常進行現象的發生。
3.2 “以包代管”弊端多多
目前，建筑工程施工過程中的檔資料收集和管理實施“以包代管”現象較為普遍。由于建筑市場管理方面的原因，大部分施工企業的老板為圖省事，將工程檔案資料的收集和管理工作承包給社會上的其他有關人員去做，造成了施工企業內部專職資料員形同虛設現象的發生。目前，這些社會人員承包“工程檔案資料的收集和管理”已形成了一種職業，同時這些社會人員也成為了真正的社會“專職資料員”。
由于這些社會“專職資料員”無營業執照、無固定場所、無資質、無主管部門管理，所以他們收集整理的資料不規范現象較為普遍。
3.3 弄虛作假、不規范現象普遍
3.3.1 “資料員”不在施工現場
由于施工企業對這些社會上的“專職資料員”支付的承包費不是很高，所以就出現了一個“專職資料員”要承包若干個工程項目的現象。這些“專職資料員”不但每天要跑若干個工地收集資料，每天要跑若干個工地應付來自各方面的各類型的檢查工作，更重要的是還要回到家里“做資料”，所以他們沒有時間也不可能每天都固定在一個施工現場。
3.3.2 現場記錄不真實
由于這些“專職資料員”不在施工現場，所需資料只能是在家“閉門造車”。如施工日志的記載：僅憑施工負責人的口述情況進行記錄，造成施工日志過于簡單，不連續，沒有實質性的內容，只是對每天的日期、停水停電、現場施工的內容進行記錄，而對當天施工中遇到的質量、安全方面的問題、隱蔽工程驗收方面的問題及解決問題的辦法和時間要求等實質性的內容卻沒有記載。
3.3.3 檢驗批、分項、分部工程質量評定超前
根據社會“專職資料員”在家“閉門造車”的特性，筆者發現，幾乎每個工程的檢驗批、分項工程、分部工程的檢查驗收記錄資料都是在未進行檢查驗收之前做好的，且檢查驗收的內容也都是完全一樣的，其驗收結論也都是相同的。
3.3.4 檢查驗收記錄填寫不規范
例如：保證項目內容填寫不詳細不具體，驗收意見均填寫為“符合要求”、“滿足規范要求”等一概而論，且不用文字說明，隨隨便便地用符號代替。再如：規范要求主控項目的合格率必須是100%，即不允許出現不合格的點和處，如現場發現不合格點或處應及時返工。但在有的資料里面會出現主控項目不合格評定記錄的現象。
3.3.5 檔案資料缺項不完整
例如：混凝土試塊強度報告缺項較多現象普遍。究其原因是：“專職資料員”認為商品混凝土生產企業提供有全套資料，施工現場就不需要再留試塊了，或者是每層留一組作為備用即可。這樣不但造成了保證資料缺項的現象，而且還給混凝土強度等級的評定工作帶來了較大的困難。因為在每一個樓層里最少要有三種（如：C20用于構造柱、C25用于樓梯、C30用于梁板墻等）強度等級的混凝土出現，僅有一組試塊是無法對其進行評定的。
4 防治措施
4.1 提高認識，重視管理
建設單位、施工單位及監理機構都要共同重視工程檔案資料的管理工作，要充分認識到工程檔案資料的重要性，只有準確認真的做好工程檔案資料的收集和管理工作，才能夠正確地評價工程質量等級，才能夠保證工程竣工結算的順利進行。所以，施工單位的項目經理或總工程師要親自抓好工程檔案資料的收集整理和管理工作，建設單位和監理機構要協助和監督施工企業做好工程檔案資料的收集整理和管理工作，主要參建單位齊抓共管，一定能夠做好工程檔案資料的收集整理和管理工作。
4.2 加強政府監管，規范檔案管理
根據目前建筑工程施工過程中實施由社會“專職資料員”對工程檔案資料收集和管理的實際情況，住房和城鄉建設行政主管部門要對這部分社會力量引起足夠的認識，要加強對他們的正確引導，組織有關專家對他們進行技術培訓，定期不定期的對他們的工作進行互檢和聯檢，提高他們的技術素質和服務質量，已達規范建設工程檔案收集整理和管理工作的有序開展。
4.3 齊抓共管，杜絕弄虛作假現象
住房和城鄉建設行政主管部門及建設工程質量監督站和城建檔案館要形成三位一體的監督機制，在住房和城鄉建設行政主管部門對他們正確引導、組織培訓的基礎上，建設工程質量監督站對其實施過程監督，城建檔案館在工程竣工驗收前的檔案資料預驗收過程中、對竣工工程檔案資料進行嚴格把關，使工程檔案資料從施工全過程到進入檔案館入庫過程中都能得到有效的管理，使其建設工程檔案資料的收集整理和管理工作逐步走向正規化和規范化。
電梯工程竣工驗收報告范文4
乙方(廣告主)：____集團
合同編號：
簽約地點：
簽約時間：____年__月__日
甲、乙雙方根據《廣告法》及《廣告管理條例》就內容廣告有關事項簽定本合同并共同遵守：
一、廣告形式：路牌
二、廣告位置：__市__區__路__號
三、廣告規格：6_10m
四、廣告期限：自____年__月至____年__月，共計_年。實際時間以《驗收報告》中確認的時間為準。
五、廣告價格：
1、廣告費：含費、占地費、維修費、保險費、基礎架制作費，單價：1萬元/塊，19塊。年合計__萬元。
2、廣告費的支付：第一期款：簽定合同后15日內，乙方向甲方支付廣告費，計__萬元。
六、雙方責任：
1、甲方負責戶外廣告報批手續，廣告稿樣審批，驗收及期的保修維護。
2、甲方負責提供廣告樣件，甲方負責將廣告稿樣報有關部門審批，審批不合格，稿樣退回乙方修改。稿樣一經確認即作為制作及驗收的有效依據，為本合同附件，與本合同一并保存。乙方再提出與稿樣不同要求所發生的費用由乙方負擔，由此而耽誤的廣告時間，甲方不予順延。
3、甲方收到乙方第一期款，及廣告稿樣經確認后(30)天內，完成制作。制作完成后3天內，甲、乙、制作三方共同驗收，驗收合格，乙方在《驗收報告》上簽章，乙方接到甲方通知，不及時驗收，超過3日后，甲方視同乙方驗收合格。
4、乙方應按期付款，如乙方不按期付款，甲方有權終止本合同并廣告位置不予保留。
·廣告制作合同 ·小區廣告合同 ·電梯廣告租賃合同 ·廣告刊登合同
5、廣告期間，如因甲方責任造成廣告終止由甲方承擔責任;如因乙方責任造成廣告終止由乙方承擔責任;如因不可抗力造成廣告終止，甲乙雙方友好協商解決。
七、合同續簽：
合同期滿前1個月，雙方可重新商討延長本合同事宜。同等條件下，乙方享有優先權。如合同期滿乙方未辦理續簽手續，乙方不再享有優先權，廣告位置不予保留。
八、任何一方違反合同，雙方協商不成，可向經濟合同仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。
九、附則：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
2、合同附件一式兩份，甲乙雙方各一份。
3、合同中未盡事宜或本合同如需修改，可簽訂補充合同。
4、本合同自簽字蓋章之日生效。
甲方：_____廣告公司乙方：_____集團
代表：___代表：___
銀行：_____銀行銀行：_____銀行
帳號：________帳號：________
電話：_______電話：_______
傳真：_______ 傳真：_______
蔡筠承
回復 2 樓 20xx-04-10
戶外廣告牌制作合同
甲方：
(以下簡稱甲方)
乙方：
(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關細則規定，結合廣告產品具體情況，經雙方協商一致，本著自愿、平等、互利為原則，簽訂如下條款，共同遵信執守。
一、項目名稱和地點
1、項目名稱：
型廣告塔n座
2、工程地點：
二、工程內容：
1、依據甲乙雙方確認的xxxxxxx《
》施工，鋼結構加工包括結構表面刷兩遍xx漆(xxx色)，工程做法及選材標準詳見施工圖。委托加工數量為《xxxxxxxx》型廣告塔n座。
2、乙方負責廣告塔鋼結構配件加工及鋼結構配件運輸、安裝.。面板、馬道、基礎、燈具由乙方自理。合同生效后，由乙方向甲方提供施工圖兩套(含鋼結構及基礎施工圖)。
三、承包方式和造價：
《xxxxxxx》型廣告塔n座，單價每座0000.00元(大寫：xxxxx)。合計人民幣xxxx元，大寫：xxxxxx元整;
本項目由甲方以包工包料方式委托乙方加工廣告塔鋼結構及基礎施工.。
四、工程價款支付、結算方式：
付款方式：合同簽訂后甲方支付給乙方工程總造價的xx%,計人民幣xxxx元(大寫:xxxx元整);鋼結構配件運到現場當天再支付工程總造價的xx%，計人民幣xxxx元(大寫：xxxxx元整);之后每個廣告塔主體鋼結構安裝完畢，甲方再付乙方單個廣告塔網架部分總造價xxxx元(大寫：xxxxx元整)的xxx%;合計人民幣xxx元(大寫：xxx元整)n座廣告塔共計xxxx元(大寫：xxxxx元整);3%作為乙方的保修保障金合計人民幣xxxx元(大寫：xxxx元整)，滿一年后七天內，甲方負責與乙方結清余款。
五、 工程期限為 n天，其中加工配件n天，運輸n天,安裝n天。
六、雙方責任
·廣告制作合同 ·小區廣告合同 ·電梯廣告租賃合同 ·廣告刊登合同
(一)甲方責任
1、甲方負責廣告塔(牌)的前期審批，如因甲方批準手續不全，施工期間遇到城管以及其他監察機關的糾察時，甲方負責協調至正常施工止。協調期間停工應由甲方補償乙方施工人員誤工補助，誤工補助按每天每人x元計，工期相應順延。
2、開工前甲方為乙方施工接通電源，電源通至施工現場20米以內，由乙方負責其電費。甲方協助乙方選好材料堆放場地。
3、原材料堆放場地如為有償占用，由甲方負責協調乙方負責其費用;材料存放期間由乙方負責看管，如因看管不力造成丟失或損壞與甲方無關。
4、甲方派駐工地代表，對工程進度、工程質量進行監督，辦理工程驗收手續，解決應由甲方解決的問題，以及其它事宜。
5、甲方應按本合同及時拔付工程款項。如工程款不能及時到位，工期相應順延。造成停工待料或窩工情況，甲方負責其施工人員滯留損失。施工人員誤工每人每天n元。
6、甲方負責工程價款拔付和竣工結算，負責組織工程竣工驗收。
7、如甲方未按合同約定期限支付余款，甲、乙雙方經協商無效情況下，乙方有權對該廣告塔(牌)進行處理或拍賣，同時此合同終止。
(二)乙方責任
1、乙方負責按質按量完成合同所約定的項目內容，并確保廣告塔(牌)結構安全性。廣告牌設計基本風壓為
kn/m2(抗風設計值為n級)。廣告塔質保期為n年，保修期為n年，在質保期如因鋼結構配件質量問題在正常使用下發生結構破壞，經檢驗屬于配件質量或設計問題，由乙方負責其直接損失(出現不可抗拒的自然災害除外);如因安裝不當導致廣告牌出現質量問題，一切責任由乙方承擔;在施工過程中，乙方要認真做好施工安全工作，對施工中出現的人員傷亡事故，由乙方負責;在廣告牌使用過程中，如確系乙方責任造成廣告塔損壞，由此對第三方造成的人身和財產損失由乙方承擔全部責任。
2、由于乙方原因，未能在合同規定的時間內完工，每逾期一日按工程總造價的x%賠償甲方損失。
3、乙方施工人員在施工期間應遵守甲方區域的管理規定，服從管理，遵紀守法，如有違法違紀行為，甲方有權按照有關規定實施處罰，情節嚴重的移交地方司法部門追究其法律責任。
4、施工中出現的問題由甲、乙雙方協商解決。如遇到無法抗拒自然災害(如刮風下雨、雪等)或停電原因，工期順延。
5、工程質量驗收：以國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據。工程質量達不到驗收標準，甲方有權拒付工程款;鋼結構配件安裝完工后驗收合格日期即為保修期開始(驗收日期為
) ;如乙方工程已竣工，書面通知甲方進行驗收，甲方在收到驗收通知5日內未驗收工程，故視為驗收通過。
6、非經甲方書面同意，乙方不得轉包工程，否則，甲方有權拒付工程款。
7、在保修期內，乙方首年對廣告塔維護、保養一次，費用由乙方承擔。以后的設施維護由甲方按使用說明書定期檢修和維護。
8、保修期內，乙方不能按照標準進行維修維護或保修質量不符合要求，甲方有權扣除保證金，直至保修質量合格。
七、違約責任：如果甲乙雙方發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成時，由該工程所在地人民法院裁決。
八、附件：
《xxx鋼結構廣告塔主體安裝質量驗收表》
蔡筠承
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廣告牌制作安裝合同
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》的有關細則規定,結合廣告產品具體情況,經雙方協商一致,本著自愿､平等､互利為原則,簽訂如下條款,共同遵信執守｡
一､項目名稱和地點
1､項目名稱: 型廣告塔n座
2､工程地點:
二､工程內容:
1､依據甲乙雙方確認的_______《 》施工,鋼結構加工包括結構表面刷兩遍__漆(___色),工程做法及選材標準詳見施工圖｡委托加工數量為《________》型廣告塔n座｡
2､乙方負責廣告塔鋼結構配件加工及鋼結構配件運輸､安裝.｡面板､馬道､基礎､燈具由乙方自理｡合同生效后,由乙方向甲方提供施工圖兩套(含鋼結構及基礎施工圖)｡
三､承包方式和造價:
《_______》型廣告塔n座,單價每座0000.00元(大寫:_____)｡合計人民幣____元,大寫:______元整;
本項目由甲方以包工包料方式委托乙方加工廣告塔鋼結構及基礎施工.｡
四､工程價款支付､結算方式:
付款方式:合同簽訂后甲方支付給乙方工程總造價的__%,計人民幣____元(大寫:____元整);鋼結構配件運到現場當天再支付工程總造價的__%,計人民幣____元(大寫:_____元整);之后每個廣告塔主體鋼結構安裝完畢,甲方再付乙方單個廣告塔網架部分總造價____元(大寫:_____元整)的___%;合計人民幣___元(大寫:___元整)n座廣告塔共計____元(大寫:_____元整);3%作為乙方的保修保障金合計人民幣 ____元(大寫:____元整),滿一年后七天內,甲方負責與乙方結清余款｡
五､ 工程期限為 n天,其中加工配件n天,運輸n天,安裝n天｡
六､雙方責任
(一)甲方責任
1､甲方負責廣告塔(牌)的前期審批,如因甲方批準手續不全,施工期間遇到城管以及其他監察機關的糾察時,甲方負責協調至正常施工止｡協調期間停工應由甲方補償乙方施工人員誤工補助,誤工補助按每天每人_元計,工期相應順延｡
2､開工前甲方為乙方施工接通電源,電源通至施工現場20米以內,由乙方負責其電費｡甲方協助乙方選好材料堆放場地｡
3､原材料堆放場地如為有償占用,由甲方負責協調乙方負責其費用;材料存放期間由乙方負責看管,如因看管不力造成丟失或損壞與甲方無關｡
4､甲方派駐工地代表,對工程進度､工程質量進行監督,辦理工程驗收手續,解決應由甲方解決的問題,以及其它事宜｡
5､甲方應按本合同及時拔付工程款項｡如工程款不能及時到位,工期相應順延｡造成停工待料或窩工情況,甲方負責其施工人員滯留損失｡施工人員誤工每人每天n元｡
6､甲方負責工程價款拔付和竣工結算,負責組織工程竣工驗收｡
7､如甲方未按合同約定期限支付余款,甲､乙雙方經協商無效情況下,乙方有權對該廣告塔(牌)進行處理或拍賣,同時此合同終止｡
(二)乙方責任
1､乙方負責按質按量完成合同所約定的項目內容,并確保廣告塔(牌)結構安全性｡廣告牌設計基本風壓為 kn/m2(抗風設計值為n級)｡廣告塔質保期為n年,保修期為n年,在質保期如因鋼結構配件質量問題在正常使用下發生結構破壞,經檢驗屬于配件質量或設計問題,由乙方負責其直接損失(出現不可抗拒的自然災害除外);如因安裝不當導致廣告牌出現質量問題,一切責任由乙方承擔;在施工過程中,乙方要認真做好施工安全工作,對施工中出現的人員傷亡事故,由乙方負責;在廣告牌使用過程中,如確系乙方責任造成廣告塔損壞,由此對第三方造成的人身和財產損失由乙方承擔全部責任｡
2､由于乙方原因,未能在合同規定的時間內完工,每逾期一日按工程總造價的_%賠償甲方損失｡
3､乙方施工人員在施工期間應遵守甲方區域的管理規定,服從管理,遵紀守法,如有違法違紀行為,甲方有權按照有關規定實施處罰,情節嚴重的移交地方司法部門追究其法律責任｡
4､施工中出現的問題由甲､乙雙方協商解決｡如遇到無法抗拒自然災害(如刮風下雨､雪等)或停電原因,工期順延｡
5､工程質量驗收:以國家頒發的施工及驗收規范和質量檢驗標準為依據｡工程質量達不到驗收標準,甲方有權拒付工程款;鋼結構配件安裝完工后驗收合格日期即為保修期開始(驗收日期為 ) ;如乙方工程已竣工,書面通知甲方進行驗收,甲方在收到驗收通知5日內未驗收工程,故視為驗收通過｡
6､非經甲方書面同意,乙方不得轉包工程,否則,甲方有權拒付工程款｡
7､在保修期內,乙方首年對廣告塔維護､保養一次,費用由乙方承擔｡以后的設施維護由甲方按使用說明書定期檢修和維護｡
8､保修期內,乙方不能按照標準進行維修維護或保修質量不符合要求,甲方有權扣除保證金,直至保修質量合格｡
七､違約責任:如果甲乙雙方發生糾紛,由雙方協商解決;協商不成時,由該工程所在地人民法院裁決｡
電梯工程竣工驗收報告范文5
關鍵詞：工程質量監督 實體監管 過程控制 驗收備案
在建設工程質量和管理全過程中，政府工程質量監督機構經過20多年的實踐應用，監督人員的素質不斷提高，監督的設備儀器不斷更新增加，監督的理論水平和實踐經驗不斷豐富。為保證工程質量，防止劣質建筑產品流入社會，曾發揮過積極的作用。今天在法律、法規全面實行的情況之下，如何進一步加強政府工程質量監督，充分發揮工程質量監督機構的作用，有待于進一步探討。
1 工程質量監督機構的職責
1）.工程建設各方責任主體行為的監管做法： 隨著經濟的發展，社會的進步，建筑工程以驚人的速度發展，高層超高層建筑隨處可見，撥地而起，智能建筑、通風空調、建筑電梯、建筑節能已廣泛采用，內容包含越來越多，技術含量越來越高，作業難度越來越大，這樣復雜的建筑工程，工程建設的各方必須具有保證質量的行為，否則無法確保工程質量，所以工程質量監督機構有必要對責任主體的行為進行監督。另外，法律法規也要求各方責任主體的質量行為，建筑法第十三條規定，從事建筑活動的各方按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和建筑工程業績，劃分為不同的資質等級，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動等等。質量管理條例第四十六條指出，建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門委托建設工程質量監督機構具體實施。從而確立了工程質量監督機構的法律地位，因此受委托的建設工程質量監督機構依據法律法規對工程建設各方責任主體行為的監督是法律法規賦予的職責。
2） 建筑工程實體質量的監管： 建立各方責任主體行為監督與實物監督并重的監督機制。從上世紀80年代開始至今的30年間，我們所進行的質量監督是實物性的監督，政府質量監督深入到每個工程項目的每一個環節上。在計劃經濟向市場經濟轉變過程中，由于法制不健全，法制意識普遍淡薄，政府監督實行微觀監督是必要的、合理的。經過20多年的改革開放，市場經濟運行機制的基本形式，法制建設不斷完善，人們的法律意識不斷提高，實現了從單一的實物監督向工程建設各方責任主體質量行為監督的轉變，將工程建設各方責任主體推向質量責任的第一線，政府質量監督實行宏觀的監督管理也是大勢所趨，勢在必行。但是，在這一轉變過程中，受經濟利益的驅動，有的責任主體無視國家的法律法規，百年大計，質量第一的觀念在思想領域還沒有真正樹立起來，表現在工程建設過程中為偷工減料、以次充好、暗箱操作、不負責任，工程實體時常出現這樣那樣的質量缺陷，因此，我們在注重監管責任主體質量行為的同時，還必須注重監管工程實體的質量。
2 工程質量監督機構職責履行
從事工程質量監督管理工作中經過不斷學習、探討、琢磨、交流，深感應從如下幾個方面著手抓起：
1）嚴格監督注冊審查與施工過程中的檢查： 工程建設項目通過招標以后，在辦理工程質量監督注冊時，必須認真審查責任主體提供的資料，表現為各方主體的質量責任、質保體系資質和人員資格是否符合法律法規的要求。在施工過程中，檢查責任主體的質量責任、質保體系資質、人員資格是否落實到位；檢查施工單位是否按照審查過的圖紙、規范進行施工、材料是否合格，檢查監理單位是否盡職盡責；檢查勘察設計單位是否履行自己的職責；檢查建設單位是否有降低工程質量等級的要求；檢查檢測單位出具的報告是否真實可靠。監督地基基礎、主體結構、竣工驗收過程中的組織形式、驗收程序、人員到位等情況，為了強化質量責任，采取人員到位簽名制度，并存入監督檔案。審查施工單位的竣工報告、建設單位的竣工驗收報告、監理單位的質量評估報告、勘察設計單位的質量檢查報告是否客觀真實，符合規定要求。
2）建立工程質量監督注冊告知制度，建設單位在辦理工程質量監督手續時，工程質量監督機構應把工程質量監督計劃、方式、方法、依據、手段和要求及時以書面形式告知相關責任主體，使他們充分享有知情權，以便于調動他們自查自糾、自我約束的積極性和主動性，自覺規范他們的質量行為，力求做到與法律法規相符合。
3）加強工程實體質量的監督檢查。改變過去那種深入到每個工程項目每個工序的監督方式，改變傳統"敲、打、看、摸"的落后檢查手段。要以保證建筑工程結構安全，使用功能合理為目的，以地基基礎，主體結構為重點，采取隨機抽查巡回檢查的監督方式，配合使用回彈儀、樓板厚度儀、鋼筋定位儀、高精度水準儀等便攜式設備，對混凝土的強度、樓板的厚度、鋼筋的位置以及建筑物的沉降量進行定量抽查，用客觀事實和科學數據說話。
4）提高監督人員的綜合監管素質。工程質量監督人員不僅要有較高的政治素質，專業技能知識，而且還要熟悉施工、設計、檢測等專業技術標準、規范，掌握工程建設的法律法規，有一定的實踐經驗和管理水平，才能成為一專多能的高素質人才。因此，千方百計提高監督人員的政治業務水平、執法水平、管理水平，是每個監督機構的當務之急，只有這樣提高本身人員的綜合素質，才能有效監管各方責任主體的質量行為，才能有效監管工程實體的質量。
5）加大監管的執法力度。以建筑法、質量管理條例、強制性標準和其他法律法規為依據，本著結構安全和使用功能合理為目的，對責任主體違法違規的質量行為進行嚴肅的懲治，避免大事化小，小事化了，執法不嚴，違法不究，助長違法違規行為的滋生蔓延。但是，要做到這一點，僅憑工程質量監督機構是不夠的，還必須引起工程建設各個環節的重視，各級政府部門的關心支持尤為重要。
6）強化竣工驗收備案制度。資質認定的根本目的是為了確保工程質量，招標投標也是為了確保工程質量，而竣工驗收備案同樣是為了確保工程質量，它是控制工程質量的最后一個環節。近幾年，隨著經濟的高速發展，基本建設規模越來越大，但是由于有的工程不履行手續、有的工程不完善、有的工程不驗收、有的工程驗收后整改不到位，使得驗收備案率不高，未經驗收備案而投入使用的工程越來越多，屢見不鮮。為此要進一步完善管理制度，把工程竣工驗收備案納入招標投標資質認定過程中，以此來衡量各方主體的工程業績狀況，作為考核的一項基本條件，這樣不僅可以提高工程的備案率，而且更重要的是提高了責任主體的質量意識，使他們從工程一開始就自覺規范質量行為，防止工程質量缺陷的發生，為竣工驗收備案積極創造條件，提高了工程質量，進而完善了管理制度，從資質認定招標投標施工階段竣工備案資質認定，成為一個閉合的環形管理模式。另一方面要加大對責任主體的懲處力度，特別是要加大對建設單位的懲處力度，堅決杜絕未經驗收備案就投入使用這一不良現象的發生，多管齊下，迫使責任主體牢固樹立百年大計，質量為先的觀念。
總之，工程質量監督機構的監管人員，要不斷學習、勇于實踐、開拓進取、總結經驗、嚴于律己、以身作則，牢記驗評分離，注重驗收，強化手段，過程控制，熟練運用建筑法、質量管理條理、強制性標準以及其他相關法律法規，為提高工程質量而不懈努力。
參考文獻：1`王宗昌《建筑工程施工技術與管理》北京 中國電力出版社2014，8月
電梯工程竣工驗收報告范文6
施和方法。
關鍵詞：建筑工程 質量控制
中圖分類號： TU198文獻標識碼： A
1概述
近些年隨著我國經濟的蓬勃發展，建筑工程項目如雨后春筍般涌現出來，建筑行業扮演著十分重要的角色，在快速發展的同時，建筑質量問題關系到人民生命財產安全，深受社會各界關注。質量控制涉及項目實施的全過程，如何實現施工質量控制，將直接影響工程項目的功能效果。因此，在工程項目施工管理過程中必須加強質量控制。
2 建筑工程質量管理的缺陷
2．1設計單位質量管理
在建筑工程中，設計工作是其中極其重要的一個環節，由于設計單位質保體系不健全或設計人員的責任心不夠強，業務水平有限，工作疏忽等原因，很有可能在設計中存在不合理的地方，給工程項目建設留下質量隱患。
2．2施工單位的質量管理
施工單位存在工程質量管理制度不健全，不嚴格按照工程質量驗收要求施工，承包商盲目追求經濟利益等因素容易造成工程質量問題。
2．3建設單位的質量管理
建設單位作為出資人，由于非專業管理以及諸多的越權指揮和盲目不科學的指揮，干擾了監理單位和施工單位的規范管理和生產，制約了工程質量的良性發展。
2．4監理單位的質量管理
監理單位作為工程建設中最主要的協調者和管理者，存在著人員年齡結構、知識結構和組成結構等方面的自身問題，在工程管理方面管理力度難于得到保證。
3．工程實例
3.1工程概況
2010年廣州市市屬亞運場館建設項目由廣州市重點辦作為業主單位負責建設，該項目市屬亞運場館共39個，其中4個新建場館、35個改擴建場館，分布于大學城、天河體育中心、老城區和北部區域共四大片區，投資總估算約26.7億元，自2007年9月陸續開工，2010年6月底完成并通過驗收和移交。該項目在實施過程中，業主單位采取了一系列行之有效的質量控制的管理措施和辦法，牽頭協調各參建單位，齊抓共管，共同加強工程質量管控，確保施工質量，取得了顯著的效果，保障了第16屆亞運會在廣州的順利召開。
3.2工程施工質量管理措施
3．2.1實施工程質量保證金制度
建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在工程施工過程中工程質量及缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。承包人在施工過程中對工程質量管理控制不力或違反相關規范要求，將按比例扣除相應的質量保證金；缺陷責任期內，承包人應承擔約定維修責任，若承包人未按約定履行維修責任，發包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。保證金在合同約定到期后，由承包人向發包人申請返還。這項制度對各專業分包單位起到了有力的約束，使各承包單位自覺提高工作質量，使項目質量得到有效保證。
3．2.2工程質量安全督察制度
為了加強工程質量、職業健康安全和環境管理的現場檢查，及時發現和糾正各類質量、職業健康安全和環境管理的問題和違規行為，并提出整改要求，跟蹤落實，保證工程建設質量，發包人制定了工程質量安全督察制度。發包人成立質量安全督察組織結構，工作職責如下：
（1）對工程項目施工質量、職業健康安全和環境管理進行定期全面督察與巡檢；（2）檢查施工單位、監理單位的質量管理體系、職業健康安全和環境管理體系的建立健全與有效運行情況；（3）配合建設行政主管部門、質量監督部門和安全監督部門對建設項目工程質量安全的監督檢查，對提出的問題進行監督跟蹤；（4）及時發現、糾正和查處各類違法違規問題并提出整改要求，跟蹤整改落實；（5）對涉及工程結構安全及功能項目的抽樣檢測，對進入施工現場的建筑材料、設備、構配件等的見證取樣檢測，對質量檢測結果不合格的問題進行處理，監督相關責任單位進行限期整改；（6）檢查施工單位、監理單位對不合格項的處理措施的落實情況，檢查相應的預防糾正措施是否落實到位，對管理制度上的漏洞是否得到進一步的完善；（7）督促樣板工程驗收和單位工程的中間驗收工作。（8）質量安全督察組主要以日常巡檢及聯合檢查為主，現場簽發《質量安全存在問題（隱患）整改通知書》或《質量安全督察處罰通知書》，要求受檢單位限時整改并回復，發現存在重大事故隱患而危及人身安全及重大工程質量問題時，可直接責令停工，并及時反映相關部門和相關領導。
3.2.3工程材料設備檢驗檢測制度
針對工程項目建筑材料及設備質量監管及檢測形勢，保證項目建設過程所選材料和設備充分滿足設計和使用要求，發包人與質量技術監督局合作，質監局委派下屬產品質量檢驗機構作為合同乙方承擔工程項目質量管理技術服務工作。質監局派出專人配合進行現場管理工作，加強全過程的質量技術執法監督，全面參與工程材料與設備質量技術檢測管理工作，具體負責材料與設備技術要求文件的審查、材料與設備供應商資質審核以及材料與設備在制造、運輸、安裝和驗收等產品供應全過程相應的資料審查、產品監造、檢測、試驗及驗收等技術管理工作。實踐顯示，良好的建筑材料與設備是工程質量及運行效能的重要保證。
3.2.4隱蔽工程驗收制度
隱蔽工程是指將被其后工程施工所隱蔽的分項、分部工程，在隱蔽前進行檢查驗收。由于檢查對象要被其后續工程覆蓋，給以后的檢查整改造成困難，因此它是保證質量的一個關鍵環節。隱蔽工程往往直接影響工程的使用功能與安全，是施工過程的一項重要質量管理工作。（1）驗收范圍：市政道路工程、市政橋梁工程、市政排水管渠工程、園林綠化工程、基礎工程、混凝土結構、鋼結構、砌體結構、屋面工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程、智能建筑等結構中間檢查驗收且工程竣工后不能再進行質量檢查評定的分部分項工程。
（2）驗收程序：分部分項工程檢驗批完工后班組自檢、互檢、項目部質檢工程師檢查項目部經理部申請監理核驗監理單位組織驗收關鍵部位、關鍵工序隱蔽驗收業主質安部抽查合格并簽章。
（3）驗收職責：對于施工單位：在施工組織設計中，對隱蔽驗收的主要部位及項目列出計劃，與監理工程師商定，以便落實隱蔽的工作量，做到相關人員心中有數。施工單位的隱蔽工程驗收責任必須落實到監理單位專業工程師、施工單位總工、質檢工程師或質量員。隱蔽工程采用的材料、半成品、成品、構配件、器具和設備必須進行現場驗收。
3.2.5工程樣板引路制度
為了保證工程項目各工序達到施工驗收規范、質量檢查標準，要嚴格推行樣板引路制度，由業主單位質安部統一要求各參建單位在各分項工程施工前編制相應的作業指導書，報監理審批后，對施工班組做好相應的技術交底工作。施工單位應編制樣板引路實施計劃，對開展活動予以安排，實施中檢查計劃的執行情況，執行中的問題隨時糾正處理，確保達到預定計劃。駐地總監在工程施工之前就應組織專業監理工程師制定工程樣板監理計劃與創優監理目標，編制工程樣板監理細則，報發包人審批。在單位工程全面鋪開施工之前，先由施工單位技術負責人及駐地監理負責人確定樣板部位，然后安排施工單位施工班組嚴格按照作業指導書施工。施工單位質檢員對施工過程進行全過程監控，包括目測觀測與實體檢測，核定其不存在質量通病并達到質量驗收標準后，填寫樣板驗收表呈送施工單位技術負責人，施工單位技術負責人組織初驗評定，并在完成初驗評定后報駐地監理，駐地監理根據樣板標準經相關專業人員檢查評定，并在驗收評定達到樣板驗收要求后進行技術交底方可按樣板展開施工。
3.2.6工程質量通病防治制度
建筑工程質量通病是指建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。發包人質安部負責監督、檢查、指導質量通病防治措施及實施情況，并將質量通病防治列入日常監督檢點，把質量通病防治技術措施列入工程檢查和驗收內容，工程竣工驗收報告將說明質量通病防治技術措施實施情況?？辈煸O計單位在設計中應將質量通病防治技術措施有關設計的內容在施工圖設計文件中體現，并向施工單位進行設計交底。施工圖審查機構應將質量通病防治措施列入重點審查內容。施工單位應編寫《質量通病防治方案和施工措施》，經監理單位審查后實施，并嚴格按要求落實。
