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摘要：
以中冶建研院科研試驗樓項目實踐為例，分析講述在城市發展新趨勢下，大量以已有建筑、場地進行改造利用、拆除還建、整體優化提升的綜合性建筑設計實踐成為設計工作的重要一部分，并通過分析中冶建研院科研試驗樓項目設計，得出一些此類設計項目中的設計側重點及設計方法。
關鍵詞：
環境繼承；植被保護；拆建更替；舊建筑改造
1引言
當前我國大部分大中型城市的中心城區已經形成穩定的城市形態，城市建設基本完成，進入城市發展的穩定期，甚至在一些人口密集，發展速度較快的大型城市，疏解主城區，緩解“大城市病”已經成為城市規劃、建設的首要目標。因此，在這些區域的建筑設計內容也由全新設計、全新建造轉向更多的對原有建筑及區域場地的改建、還建設計。中冶建研院科研試驗用房改擴建方案設計即是基于這一城市發展背景下，對已有建筑、場地進行改造利用、拆除還建、整體優化提升的綜合性建筑設計實踐。
2項目概況
項目位于北京市海淀區西土城路33號院，東側緊臨西土城路及新大都遺址公園，北側是單位家屬院，南側是住宅樓盤，西側為商品批發城。場地內為建國初期至今，多年建設形成的中冶建研院大院。大院已形成國有科研單位特有的院落特色，植被綠化也形成了一定規模，相當一部分建筑為老舊建筑，在建筑安全及建筑使用上已不滿足現在科研設計工作需要。項目的核心問題在于：
1）如何對不可再利用舊建筑進行拆除與還建。除了還建建筑方案本身，還涉及新舊建筑的拆除與建設的交替進行實施策略的制定。
2）如何對可利用舊建筑進行實用可操作性強的改造。
3）新舊建筑并存的同時如何實現園區的整體性，同時提升使用空間的品質與感受。同時由于中冶建研院的技術特色以及項目自身的特點，在整體方案設計中需要充分考慮綠色生態技術的綜合運用。
3項目解讀及設計目標的確定
從解決以上問題為基本出發點，通過多次現場踏勘，感受場地環境，理解現狀的人文背景，我們發現在對舊有建筑的改建、還建中，環境、植被、景觀是這塊基地重要的，具有自身特色的要素之一。這一要素是設計中不能被忽略卻容易被忽略的一環，如何對這一要素加以利用，對解決問題的方法也有重要的影響。因此基于現狀、業主需求和場地環境的分析，我們提以“生態宜人、高效有序”為設計核心的整體設計目標。設計從提取對場地原有的植被肌理為切入點，結合業主對方案的使用需求，以最大化的對場地植被保留為原則，展開設計。綠色設計從保護、規劃、單體、技術節點層層遞進，實現綠色生態的理念貫穿從設計到實施的各個周期內。通過設計創造綠色宜人生態環境，提升使用環境舒適度。通過設計實現合理有序的拆建模式。通過設計創造靈活、實用的研發空間。
4策略
4.1保護原有生態系統，實現生態開發
對場地內原有主要植被體系最大化的予以保留，開發與保護并重，實現保護原有生態景觀與新建筑開發并重的設計策略。
4.2景觀空間再現場地記憶，場所精神的人文關懷
新形成的場地景觀、空間體驗都繼承原有場地內的景觀系統帶給使用者的感受，同時融入了更多生態景觀元素，既是對場地歷史的延續，也是對使用者舒適度的最大滿足。
4.3有序分期合理布局
對場地內現有建筑按著由次到主，由易到難的次序進行分期拆除還建設計，以不影響園區正常使用為前提，完成新舊園區平穩過渡遷移。
4.4疏密有致，簡明高效
在建設分期間調整建設強度，盡可能多的增加低密度公共區域，使整體布局疏密有致，避免了場地空間環境因為高強度開發帶來的局促和壓迫感。
4.5靈活實用，可操作性強
采用多種研發模式設計綜合體、模塊化空間等，在使用中根據使用者的不同需求提供更靈活多樣的可選擇性。同時根據規模配套相應的輔助服務空間，為園區使用者提供完善服務保障。
4.6綠色建筑技術綜合及示范性應用
在建筑的不同層面，融入多種中冶綠建技術應用，創造高舒適度的技術示范辦公環境。
5實現
5.1數字化植被機理建立
通過對場地內樹木的樹種、樹齡、樹冠尺寸及分布進行統計，通過結果建立植被模型，形成“樹墻”，由樹墻劃分出的場地分格既反映了植被關系，也同時繼承了場地的空間關系及人文環境氛圍。成為項目新規劃設計中，空間分布的重要因素之一。
5.2場地既有建筑分析
通過對場地內建筑分析，分別按照保留與拆除、拆除工作難與易、建筑功能主要與次要進行統計分類，可以得出現有場地建筑肌理，是決定整體拆建規劃的重要影響因素。
5.3空間密度分析
通過計算平均密度，確定高中低三檔建筑密度數值。結合場地植被、場地建筑分析，整體空間規劃與拆建時間規劃便水到渠成，呈現出來。整體布局延續原有場地內建筑規整方正的布局體系，同時形成內外兩區、一帶、一心的空間結構體系。兩區將總體布局劃分為內外兩部分，外圍區域區為高密度研發區，核心區域中密度研發區同時也是核心科研區，聯系兩部份分區的是帶狀低密度景觀建筑帶。由此完成規劃層面設計。
5.4建筑結合空間完成場地重塑
近人尺度的裙房部分，大量利用原有場地內的建筑回收磚，既是對建筑材料的生態再利用，也是營造原有場地記憶，復原空間感受，再現綠樹掩映紅墻的傳統大院環境特色。結合建筑主要入口在室內設置共享空間，在室外設置灰空間，將室內空間自然過渡到場地空間，模糊室內、外界線，景觀環境在室內、外自然滲透。
5.5舊建筑綠色再生
對保留的兩棟建筑，采取兩種不同的保護策略：結構形式為鋼筋混凝土剪力墻，且為高層的建筑，平面空間改造的靈活性較差，因此采用了立面生態改造為主、平面改造為輔的設計策略；而結構試驗室，因為其為大跨度框架結構，空間改造的靈活性大，因此采用加建改造的方式處理新舊建筑關系。最終新舊建筑通過統一立面材料、連廊空間串聯、室外灰空間設計等方法，保留了園區豐富的歷史記憶，創造了高效快捷的辦公空間。
6心得與總結
中冶建研院科研試驗用房改擴建實踐，是現階段城市發展中出現的越來越多的一類建筑設計活動。無論從設計出發點、設計策略、設計的方法及側重點都較完全新建的設計工作有一定差異，面對的問題更加復雜、多樣，受到的制約、限制條件也更多，只有全面的梳理，才會得到有效的最優解決方案。此類項目受已有建筑條件、環境的影響，帶有獨特、不可復制的建筑設計前提條件，往往需要更多的對現有場地條件進行深入的分析，甚至融入場地環境中，設身處地的感受，才會發掘設計的最佳切入點，由切入點進入，考慮環境、空間、歷史，才能得到最佳的方案設計，使老舊建筑與場地再次與城市融合，煥發新的活力。
作者：孫昊 李靜 單位：中國建筑設計院有限公司
