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一、小戶型公寓發展現狀與未來
（一）小戶型發展的現狀
當前，我國城市人口快速增長，預計到2025年國內城市人口比例將提升到70%，接近10億人。隨之而來的是城市房價逐年攀升，住房壓力將越來越大，短期內并無緩解的趨勢。為此，國家加大調節力度，其中2006年出臺的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》中就提出了90m2以下住房須占項目總面積7成以上的“硬指標”。同時，隨著低碳生活的倡導，小戶型的節能特點使其成為低碳社會發展的寵兒，小戶型發展將成為城市公寓的主體，因此，小戶型的設計裝修將具有較大的市場，其設計與裝修創新也將成為未來設計者要關注的重點問題。
（二）小戶型發展的趨勢
1、小戶型發展規?；?。
過去小戶型公寓多因自身條件限制，很多小區僅僅設計一棟樓甚至一個單元的小戶型。原因是這些項目往往占據市中心優越地段，符合一些對地段有追求，又難以承受該地段樓盤總價高的自住客源。未來，隨著住宅小區向社區規?；l展，加上城市年輕人口的涌入以及幾代同堂的大家庭的減少，客源將越來越多地關注小區的規模。因此，未來可能出現一些以小戶型為主的社區。
2、小戶型設計的人性化。
過去，小戶型公寓過去往往為一梯十幾戶，居住方便性受到很大限制，而未來，隨著小戶型成為城市居住形態的一種，小戶型產品的平面戶數可望減少，體現以住戶方便為本。同時，在面積控制的前提下，戶型設計也將更趨人性化與個性化。
3、設計與裝修日趨功能化。
過去，小戶型產品多稱單身公寓、酒店式公寓，但由于產品設計缺陷，缺乏合理功能布局，導致居住不便、出租困難。目前，購房者的需求將驅使發展商關注產品功能布局，細分客戶群體要求，使之符合市場需求，更加具有投資價值。
二、小戶型在設計裝修上的特點
（一）客戶群的特點及其要求
小戶型的居住對象多半是單身的年輕人、新婚夫婦或獨立生活的老年夫婦。其中，50~60m2甚至30~40m2這類超小戶型主要以單身青年為主，50~60m2以上相對較大的小戶型住戶群則以小家庭單元為主。如在北京地區的租賃市場調查中顯示，一居室最受歡迎，其租金集中范圍在1200~1600元，主要為解決基本居住問題，需求人群多為28歲以下年輕人。年輕人具有思維敏捷，接受新事物能力強，追求新、奇、美、樂，崇尚個性等性格特征，所以，小戶型的布置應以簡潔、時尚、舒適為主，實用與裝飾并重，并留有余地，為住戶展示自身個性提供條件。與年輕單身住戶群相比，老年和家庭單元式住戶則具有相對穩定、活動較單一等特點，室內的靜態休閑較多，對居住功能要求程式化，對儲藏空間的需求量更大?？傮w而言，會選擇小戶型的住戶群一般對自身舒適度要求較高，而對社交功能的要求則相對薄弱。在戶型設計時需結合小戶型“小”的本質，綜合考慮以上不同住戶群的特點，合理地“有所為有所不為”，不為者是為不同人群的不同需要保留多種選擇的可能。而在小戶型裝修中，則需要在滿足使用功能的前提下，針對不同住戶群的特點體現其特質。
（二）與大戶型設計的本質差異
大小戶型的本質區別還是的空間上以及消費者的關注點上。和小戶型相比，大戶型一方面其客戶對象具有一定的經濟基礎，對于居住的要求較高；另一方面由于其在面積上有更多的發揮余地，在滿足實用功能的前提下，更多的以舒適為主，當然這也為大戶型的裝修提出了更高的要求。與大戶型不同，小戶型空間小，客戶對小戶型的要求方向與大戶型也不同，在設計上強調主要的功能，兼顧光線與舒適度；在裝修上注意"輕裝修"原則，就是在有限的預算下，居家空間的實用機能應以家具配置才是裝潢的首要重點，用最少最精的家具制造最精采的小空間。以人為主，收納為輔，在可能的條件下空間要做大，堅持簡單化設計。
（三）在設計表達風格上的特點
小戶型的設計與裝修的風格表達上要堅持實用化與簡約化，小戶型較小的空間布局首先要滿足生活方便的需要，不能因為一些繁瑣的裝修與過于大而全的功能導致空間的過度使用，這樣就背離小戶型設計的初衷；在功能上要追求集成化，讓各種功能如寫字臺與床鋪的功能結合，進行空間的分解與整合等達到這樣的目的；在設計上還要追求個性化與創新化，當前我國的小戶型設計與裝修問題研究還不深入，對于一些不規則小戶型的設計如鉆石型等缺乏經驗，需要我們在設計上追求更加創新性與個性化的設計理念。同時，作為我國文化背景之下的小戶型設計，還要充分考慮到我國居民對居住的實際要求與國外的小戶型設計不同，審美角度與偏好也有差異，例如：對于風水與規則的要求等。所以要結合我國居民的要求以及文化背景的差異，逐步得到消費者的認同。不宜過于創新或者直接克隆西方的產品設計風格。
三、小戶型設計與裝修的現狀
（一）當前小戶型設計的情況
當前，小戶型發展非常迅速，但對于設計問題很多人士表示擔憂，甚至擔心未來幾十年以后這些小戶型房產是否會成為消費者手中的燙手山芋，這主要是介于對小戶型目前的設計與裝修水平的擔憂造成的。目前，雖然小戶型數量龐大，但是市場上缺乏各種適合小戶型的專業化集成設備如整體浴室、整體廚房等的支持，這樣就讓設計與裝修階段的設計師花費很多時間和精力，也影響了小戶型的發展。
另外，雖然我國小戶型產品設計的基本原則已經明確，但是在具體的設計中缺乏創新，基本上是低水平的克隆為主。同時，缺乏專業化標準和相關研究，小戶型發展比較快，在研究上或者標準設計上相對不足，設計、施工、裝修等系統化程度太低。
（二）小戶型設計存在中的問題
1、設計與裝修脫節。
國內的建筑設計與室內裝修一般都是分開進行的兩個過程，甚至是互無溝通的兩個設計班底。良好的、考慮周全的前期建筑設計能減少裝修和后期使用中資金和能源的浪費。另一方面，裝修的時候要對原來的設計進行修正，同時因為不了解設計理念，裝修難以實現初期設計時的基本理念。
2、空間設計缺乏彈性，不符合個性化要求。
由于小戶型設計時對居室的尺度大小有所限制，為滿足不同生活模式的需要，可以采取靈活的設計方法滿足不同尺度的空間需求，針對具體的使用要求，給予靈活的空間設計余地是非常重要的。
3、缺乏人性化設計。
小戶型公寓中大多是賓館標房式的一室戶房型，無獨立廚房、無日常起居的活動空間，往往只具有通常集體宿舍的功能和旅店暫住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。這類標房式房型，實際上就降低了作為居住物業的使用價值，因為即使是酒店式公寓，其畢竟還是供人居住生活的“公寓”，而非“酒店”。
4、結構負責多樣。
小戶型中還有不少三角形、斜邊形、不規則多邊形房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗間，無任何自然通風采光。小戶型中儲存空間的嚴重不足，房型設計與裝修設計時，未能充分利用有限的空間，未能做到“麻雀雖小、五臟俱全”的小而全、小而精。這同樣影響到小戶型的居住功能。
四、小戶型設計與裝修的策略
（一）探求小戶型創新設計方向
1、追求家庭的溫馨氛圍
缺少的才是最珍貴的，小戶型都是一些單身或者剛成家的年輕人，經濟能力有限，為了追求家庭的溫馨而投資買房。所以，設計與裝修要充分理解客戶的文化心理需求，堅持讓較小的空間營造集約型的氛圍。在具體的設計中要重視整體感。在色彩的運用上最好用明快色彩或素色，吊頂要少做或不做。功能要齊備如看電視、閱讀、吃飯、健身都要有各自空間。盡量不使用硬隔斷，通過一些軟性裝飾來區分空間就好，如用珠簾來分清客廳和餐廳等。對于燈飾的使用上，反而應該多花點心思，利用燈飾來營造居室的效果，形成不同的視覺空間，如射燈、落地燈、壁燈、臺燈等?，F代家庭對于布線有更高要求，網線、電路要考慮得細，溫馨的家才會更實用、更科學。
2、注重小戶型的健康性
小區住宅的健康性體現在容積率低，綠化面積大、采光性好、通風好以及建筑材料符合環保要求等方面。同時要重視住宅的安全性能以及與自然的交融程度，與鄰里交往以及各種健康要素。小戶型房屋當前存在的一個很大的問題就是缺乏健康性，很多小戶型由于實行一室一廳的結構，導致只有陽臺能夠采光，通風性能不佳等問題，這些需要我們通過創新的設計予以克服。
3、注重小戶型的舒適性
長期以來，小戶型的設計往往以犧牲居住功能為代價，沒有獨立的廚房與資源活動的空間。其實這不符合小戶型的主要客戶——年輕人的需要，現狀的年輕人對于居住的要求較高，對于生活的品味以及私人空間的要求細致，需要能夠獨立劃分各種功能區，提高居住的舒適度。
4、小戶型能夠張揚個性
當前的年輕人對于個性的要求比較高，而且性格張揚，對于新的事物接受能力強甚至樂于追求新鮮的事物。所以，小戶型產品的設計要迎合年輕人的喜好，進行創新的個性化設計，背景SOLO一個20平米的大陽臺，一個透明的玻璃樓梯等等，都能夠引起他們的親睞，這非常說明問題。
（二）關注小戶型住宅設計要點
1、注重空間設計的集約化
要處理好空間設計與功能設計的關系。小戶型設計一方面要堅持集約化原則，減少空間的浪費，可以把衣櫥與墻面的凹凸等結合，把洗衣與陽臺的空間等結合起來，同時在結構上盡量減少公攤面積，提高土地使用率。另一方面，小戶型不應以犧牲功能為代價來一味求小，而應在細化功能區隔，合理各功能區域的面積配比，以及充分利用空間的基礎上，做到小而全、小而精，小得合理、便利。小戶型講究小，但又不能太小，應以符合人體工程學的基本空間尺度為限。如臥室不能小于10平方米，客廳不應小于12平方米，衛生間不宜小于4平方米等。其它功能空間的面積也應有合理配比，如儲藏室、壁櫥、小陽臺、玄關以及冰箱、洗衣機等的專用放置空間等。各功能空間面積的恰當配比，各空間尺度的適宜準確，既能滿足需要，又無面積損失，這是細化小空間功能區隔的關鍵。
2、設計的人性化與個性化
小戶型設計裝修要保持使用空間的完整性和靈活性。合理劃分功能分區，隔而不斷。小戶型的類似功能區應盡量合并、重疊，如廚房和餐廳的部分區域的共用，走餐廳廚房一體化的路線，或餐廳和客廳的功能分時置換等，在需要進餐時通過桌椅等家具來限定功能空間，而不是用生硬的隔墻來劃分空間。最大限度地挖掘可利用空間，擴大空間感，盡量避免死角。把握簡潔、時尚、舒適的原則，突顯個性特色。要滿足這些要求，可能更多的是需要在細節上下工夫，讓設計細致入微地體現“人本精神”。
3、空間功能的分解或復合
結構設計時，可以通過很多途徑進行空間的創新設計，如：設計低臺凸窗和落地凸窗；設計超大入戶花園和大陽臺；贈送大露臺和半地下室；設計共享梯廳；設計隱藏式衣櫥；設計可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁；把空調機安放處變成生活陽臺；做大層高，變成挑高房源等等。在裝修階段，可以將很多類似功能結合起來如寫字臺與客床、廚房與餐廳等，取消一些硬隔斷，多用家具等進行空間分割。充分把一些裝飾性的東西與實用性結合起來沒讓有限的裝飾品具備使用功能。各類吊柜、壁櫥、壁龕的設計，鏡面墻的運用，全透或半透的玻璃隔斷，似斷非斷的半隔斷，兩用或多用的空間處理和家具設計等。
4、設計與裝修的銜接
在裝修設計中，常會因房型的局限和空間區隔的不合理而給裝修帶來麻煩和尷尬。如果能在房型設計時，事先考慮到裝修的需要，將兩者結合起來，形成互補互動的效應，建立相輔相成的關系，那么便能使相當有限的小戶型空間，發揮更大的效用，真正做到小而全、小而精。房型設計應為裝修設計創造條件，留有余地；裝修設計則應強化房型設計的創意，提高空間的利用率，增強房型的實用性和功能性，以突出房型設計的優點。兩者的緊密結合，是優化小戶型設計的又一重要的不可或缺的環節。
5、小戶型居室的美觀要求
對于本身空間有限的小戶型來說，實用性尤為重要。但是在實用性基礎上也有突出美觀要求，才能夠營造出溫馨的家庭氛圍。小戶型的格局與采光均不太理想，要盡量采用光亮派設計手法，多用白色墻體、白色天花板提亮空間，令整個居室敞亮。多用一些透明的隔斷如玻璃等，減少對視線的影響。可以設計一些精致小巧的裝飾架設置在墻面，提高實用性的同時提高情調。為了達到和諧統一的效果，家具、沙發、茶幾的用色也要盡量保持一致。
五、不規則小戶型設計裝修
（一）不規則小戶型的現狀
不規則房型是當前小戶型設計中經常遇到的問題，也是我們無法回避的難題，未來隨著小戶型的推廣這個難題必須正視。目前，隨著樓房結構的創新，小戶型的推廣，多邊形、尖頂、斜墻等不規則小戶型房型也日益增多。這些不規則的房型一方面與我國傳統的住宅風水文化之間存在差異，另一方面與傳統的設計裝修原則之間存在差異，而且這些不規則的房型在結構空間上往往會給主人造成壓迫感，在采光上、通風上都與一般的房型不同。因此對于我們設計的要求提出了更加個性化的難題，傳統的設計理念既不能放棄也不能照抄，國外的設計也只能進行參考。
（二）不規則房型的設計要求
要在有限的空間里營造出自如氛圍，首先應該合理地分割空間。分割空間時應將整體分割成幾個功能區域，主人可以運用半透明玻璃、沙發、吧臺、柜子等實體性界面來劃分空間。珠簾、竹簾、屏風、葉片濃密肥大的綠色植物也可以成為分割的“工具”。通常尖頂房屋、閣樓等戶型，至少有一面墻體為斜面墻體，擺放家具受到限制，如果根據實際空間量身定做家具，即可實現美觀且充分利用空間的目的。比如：將不規則的房間改造成臥室，可以在斜面屋頂下安裝一排衣柜，收納問題輕松得以解決。如果想作書房，可根據墻的高度做一個階梯書架，漸漸下落的階梯和傾斜的墻面能夠形成漂亮的弧線，空間也會變得開闊起來。不規則房間視覺感受相對也較差。所以主人還需要結合自然光源，并合理利用房間內的燈光，即使空間不規則，也能營造溫馨、舒適的氛圍。如果斜面房屋帶有天窗，太陽光從天窗自上而下照進來時，能夠給房間營造比較舒適的光照效果。如果客廳屋頂為尖頂樣式，主人不妨在屋頂安裝一些射燈，柔和的光線最好能夠映射在四面墻壁上。如果屋頂過低，則可以在房間角落里布置一盞地燈，這樣可使空間敞亮些。不規則小戶型的設計一方面要符合基本的設計原則，同時要進行創新設計，提高設計的美感，在這方面國外有著較好的經驗值得我們借鑒。在設計上要充分利用一些現有的角度與線條，讓這些線條互相結合形成整體結構，提高美感。
六、結論
當前，小戶型的室內設計還存在著相互類同、缺少創新和個性的情況，從而使設計缺失內涵而流于一般，設計構思局限封閉。隨著我國經濟的發展，教育與素質的提高，年輕的住戶已形成了自己獨特的生活方式、價值觀念、審美取向與理想精神。以人為中心的室內設計，不但要從功能上考慮符合人們生活方式和生存所需的各種實用要求，而且更應從心理方面進行基于不同文化背景下精神需求的人文關照，以及滿足人們對個性空間需求的愿望。小戶型、大文章，我們要把室內設計作為文化的物化創造活動，其風格形式的表現應從大環境整體的高度，準確反映出室內設計的地域文化內涵和時代特色，以及表達審美情感、體現審美意義和價值。