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摘要:眾創空間作為近年來逐漸興起的新型產業模式，為我國的大眾創業和萬眾創新政策，提供了重要的載體支持。本文以對呼和浩特市的眾創空間調研作為基礎，首先介紹了眾創空間的內涵和發展特點；隨后，在此基礎上，進一步分析了在現行創業生態系統下，眾創空間的盈利模式；最后，在分析和探究眾創空間發展中存在問題的過程中，提出了解決問題和推動發展的有效舉措，旨在為關注這一領域的人士，提供一些可行性較高的參考意見。
關鍵詞:眾創空間；盈利模式；資本投資；轉型資金；信息共享
隨著我國國民經濟的發展，以及人民生活水平的提高，社會各界對于我國眾創空間的發展，特別是在現行創業生態系統下，眾創空間的盈利模式等方面的問題，關注程度越來越高。2015年，呼和浩特留學人員創業園，被內蒙古自治區科技廳認定為自治區級眾創空間的試點單位，在建設和發展的過程中，呼和浩特留學人員創業園為創業者們降低了創業成本和管理風險，提高了新興產業創辦的成功率，成為了海內外高層次人才通過創新創業實現自我價值的平臺和載體。
一、眾創空間的內涵和發展特點
眾創空間與其他產業不同，具有如下的內涵和特點：
(一)眾創空間的內涵
針對眾創空間，可以從兩種不同的角度進行定義，即官方視角和學術視角。官方視角下的眾創空間定義，主要來自于國家政策性文件。在構建新型的眾創空間過程中，各級政府相繼頒布了多部政策性指導意見，并在《國務院辦公廳關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》中，對眾創空間進行了定義。總結推廣了創客空間、創新工場和創業咖啡等新型產業孵化模式，以低成本和高效率的發展模式，推動國內新興產業的發展與進步。從學術角度進行分析，可以得出，眾創空間的發展源自于創客空間，眾創空間的原始形態為“興趣俱樂部空間”與“創新試驗室空間”，與線上的虛擬空間產生明顯的區別，將創意思想轉化為具有實際生產價值的生產力，關注創意成果是否能轉化為商業價值。
(二)眾創空間的發展特點
1、開放式特征。眾創空間具有開放式的特征，眾創空間面向全民，是為所有具有創新創業發展意愿的人提供的公眾服務。與傳統的產業孵化器相比，眾創空間的準入門檻更低，并且具有更加便捷的特征，可以為基層創業群體、應屆大學生、海外留學回國人員等，提供健康和寬廣的成長平臺。2、專業化特征。眾創空間提供的服務更為專業。通過對呼和浩特留學人員創業園眾創空間發展進行調查和分析可以看出，眾創空間的核心價值主要是為創業者們提供創新創業的服務，因此，各項服務的內容，都是針對創業者的實際發展需求制定的。眾創空間的服務內容與創業者的實際需求，能夠充分地結合和聯系起來，提供的服務內容便更加精準和專業。3、低成本特征。與其他的創業空間相比，眾創空間可以為初入市場的創業者們，提供成本更低的成長環境。一般來說，眾創空間提供的場地與經濟領域市場環境中，可以為創業者們的提供的場地價格更低，比如，呼和浩特留學人員創業園眾創空間，為創業者們提供了免費的成長空間或財政補貼。眾創空間的使用者可以通過更加低廉的價格，根據自己的需求，自如地使用公共技術服務平臺，完成自己的創業發展目標。4、全要素特征。眾創空間主要的發展目的為打造全方位立體化的眾創空間，根據創業者們的實際需求，為眾創空間提供多種不同類型的創新發展要素。因此，眾創空間具備的全要素的發展特征。創業者們可以在眾創空間中，尋求到各類創新創業發展要素，完成創新創業的理想。
二、眾創空間的盈利模式
在現行的創業生態系統條件下，眾創空間的盈利模式呈現出了多種不同的形態。
(一)租金差價盈利
在眾創空間的設計和構建過程中，需要物理空間作為基本的載體。根據呼和浩特留學人員創業園眾創空間發展模式來看，作為省部共同建的國家級留學人員創業園，園區吸引了海內外各類高層次人才創辦企業168家。由此可見，寫字樓和創業園區以物理載體的形式，包容了創業者們的創業理念和制造的產品。眾創空間以“整批零租”的模式，將寫字樓和辦公室出租給創業群體，通過財政資金補貼差價的方式針對入駐企業進行扶持，以稅收地方留成、租金和就業等獲取綜合社會收益。
(二)服務性質收費
眾創空間能夠為創業者們提供專業化的服務，是其生存和發展的核心競爭力。在實際的創新創業發展過程中，眾創空間與普通的寫字樓呈現出明顯的區別。眾創空間除了為創業者們提供辦公空間之外，還對配套設施進行了優化設計，通過提供專業化的服務，向眾創空間內部的創業者們收取相應的服務費。呼和浩特留學人員創業園，明確地認識到了眾創空間與傳統意義的辦公地產市場存在明顯的區別，將多項專業的服務和一流的人脈社交平臺等資源，融入到眾創空間之中，合作機構收取合理的服務費用，實現互惠互利。
(三)資本投資回報
眾創空間內部聚集了大量的專業化創新創業團隊，眾創空間通過為創業團隊們提供各項專業服務的過程中，能夠對不同團隊的發展方向和發展進度等，進行深入系統地了解和研究。眾創空間可以從中選取具有明顯發展潛力、具有較大成長空間的團隊，為其提供技術、人員或者資金方面的支持，通過合理性的投資，獲取此類創業公司在初創發展時期一定比例的股權。當創業公司進入到成長期之后，眾創空間便可以獲取一定比例的投資收益。(四)政府專項資金目前，我國政府對眾創空間給予了大力的支持和幫助。政府幫助和扶持，不僅體現在政策方面，而且還體現在資金和技術的支持方面。國家政府頒布的支持發展眾創空間政策措施，為新型企業的創新和發展，提供了良好的成長環境。此外，國家政府還為眾創空間的發展，提供了一系列的優惠補貼，比如，簡化工商注冊、稅收優惠等措施，都為眾創空間的盈利提供了可能。
三、眾創空間發展中面臨的困境
我國的眾創空間仍處于初期發展階段，通過對國內眾創空間發展現狀進行調查可以看出，眾創空間發展中仍面臨著許多問題。
(一)信息共享機制不完善
國內眾創空間的發展過程中，發展的速度受到信息不對稱的影響。此種問題具體表現在，大眾創新創業者，無法在新政策和新制度出臺的第一時間，迅速掌握進而對其進行深度解讀。因此，眾創空間的創新創業團隊，無法及時了解到有利于自身發展的重要信息和資源。除此之外，眾創空間的投資者，很難利用有限的資源和信息，快速尋找到市場環境中，適合創新創業發展的項目，不能進一步擴大自身的活力空間。供求雙方的信息共享不佳，導致了眾創空間的新型產業的供給和需求難以實現有效對接[3]。
(二)人才吸引能力有限
內蒙古呼和浩特地區的眾創空間與北京市的眾創空間相比，存在明顯的發展劣勢。北京的眾創空間，可以充分地發揮出自身地域、經濟、政治、文化等方面的優勢，有效地吸引國內外優秀的創業人才，進入到北京的創業園區參與創新創業活動。呼和浩特市的眾創空間在此方面存在劣勢，所以在人才的吸引和保留方面，與北京地區的眾創空間產生了明顯的差異。此種發展模式不僅制約了區域內部眾創空間的發展進程，而且還在一定程度上，激化了供需矛盾。
(三)盈利模式有待調整
根據調查可以了解到，眾創空間的主要盈利來自于政府支持和自身的投入，其中政府的政策性支持占據了70%左右，已經成為了眾創空間的盈利和發展的主要收入來源。在眾創空間的創辦初期，政府為了吸引人才，會從政策上給予補貼和扶持，為創新創業團隊們提供免費或者廉價的辦公場地，同時在能力范圍之內，盡可能地提供技術和資金方面的幫助。此種發展模式雖然在創新創業的前期可以有效達到人才吸引的目的，但是當眾創空間進入到發展正軌，政府的政策性優惠減少，會使得眾創空間的利潤空間難以維持，甚至會出現虧損的情況。
四、眾創空間的優化發展戰略
通過前文的分析和論述可以了解到，眾創空間在發展的過程中，面臨著許多問題。根據對內蒙古呼和浩特市的眾創空間發展模式和發展現狀進行分析，可以從中獲取積極有益的發展經驗，進而為眾創空間未來的發展，提供有價值的參考。
(一)完善公共信息服務管理平臺
內蒙古呼和浩特市的眾創空間，在實際的發展過程中，進行了明確的定位。提出要持續助力高新技術企業持續發展。在具體的實施過程中，打造并且不斷完善了公共信息服務的管理平臺，以此為依托，建立了“四高平臺”，打造了專業化的高層次的人才創新創業發展基地，為區域內部的創新創業團隊，提供高科技的企業孵化和培育基地。不僅如此，還集中力量發展高新技術產業和高附加值的產業。內蒙古呼和浩特市的眾創空間每年都在發展中心定期舉辦“創青春”創新創業發展競賽。在公共信息平臺中，提前活動比賽的信息和基本的參賽要求。通過此種方式，充分地調動了內蒙古呼和浩特市的眾創空間內部各創新創業團隊的參與度。比如，內蒙古呼和浩特市的眾創空間的創新創業大賽，關注到了當前經濟領域市場環境中的熱點行業和朝陽產業。將新一代的生物技術、信息技術、AI智能、新材料和新能源等有關產業，都作為基本的比賽項目。同時，內蒙古呼和浩特市的眾創空間的創新創業大賽舉辦，還結合了內蒙古地區的實際特征，將現代農牧業、農村牧區電商作為重要的比賽項目，從而為內蒙古自治區傳統農牧業的發展，提供全新的發展模式。
(二)加大海外人才引進力度
對于眾創空間的發展和壯大來說，離不開高新科學技術人才的支持和配合。對此，內蒙古呼和浩特市的眾創空間在實際的建設和發展過程中，重點關注了對海外留學人才的吸引工作，通過提供政策性支持、經濟性補貼等方面的優惠，提高了對海外人才的吸引程度。對于在海外留學的高新科技人才，同樣提供了良好的福利待遇和發展空間，吸引海外學子歸國發展，為家鄉和祖國的建設，貢獻出自己的力量。比如，呼和浩特留學人員創業園眾創空間，努力幫助了留學回國創業者們參與到系統化的培訓工作當中。通過聘請來自清華大學、北京大學、內蒙古大學等多所國內著名高等院校的創業指導教師，參與到內蒙古呼和浩特市的眾創空間海外留學人才的創業輔導工作之中，形成了“創業導師-輔導員-聯絡員”的創新創業服務鏈條。定期舉辦專職一對一的輔導工作、企業成長專題論壇，為海外留學人才盡快適應內蒙古呼和浩特市的眾創空間的發展模式，提供了支持和幫助，使他們可以盡快地將自己所學專業知識，轉化為創新創業的生產力，產生經濟價值。
(三)優化創新靈活商業模式
除了上述兩種方法之外，呼和浩特留學人員創業園眾創空間的發展中，還對現有的經營和管理模式進行了優化設計，以更加靈活的商業發展模式，擴大創業園區的盈利空間。比如，針對當前眾創空間內部機器設備等運營成本較高的問題，呼和浩特留學人員創業園眾創空間首先向政府提交了申請，通過政府創業補助和房屋補助等方式，有效地降低了運營和管理的成本。此外，呼和浩特留學人員創業園眾創空間還對自身在發展過程中，各項成本支出，都進行了嚴格控制。在兼顧交通便利性的基礎上，探索承租經濟技術開發區閑置寫字樓的方式，經過系統改造，打造更加適合創新創業發展的新型眾創空間的新模式。在節流的同時，還要進行開源，引入具有強大發展潛力、良好發展前景的新型創新創業項目，進入到呼和浩特留學人員創業園眾創空間之中，當項目盈利之后，可以通過股權收益和轉售等方式，獲取利潤。
五、總結
綜上所述，作為一項新興產業模式，我國眾創空間的發展仍處于初期發展階段。相關領域的工作人員，需要認清當前眾創空間的發展形勢和生態系統環境，制定出符合創業生態系統發展模式的新型發展策略，通過不斷地完善公共信息服務管理的平臺，提高信息數據的交流和共享效率。同時，在以基礎上，加大吸引海內外人才的力度，優化創新靈活的商業發展模式，有利于全面提升眾創空間的發展水平。
參考文獻：
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作者:馬慧勇 安樂樂 單位:呼和浩特留學人員創業服務中心