建筑企業概況范例

摘要：對建筑工程施工項目精細化管理的原則進行了總結，對建筑工程施工項目管理現狀進行了概述，提出了精細化管理措施，分析了精細化管理在建筑工程施工管理中的應用，實踐證明，精細化管理的應用可有效的提高建筑工程的施工效率和質量，值得進一步推廣和應用。

關鍵詞：精細化管理；建筑工程；原則；應用

1建筑工程施工項目精細化管理的原則

結合建筑工程的實際應用情況，在實時階段必須做好項目管理工作，提升可行性，在項目管理的階段，提前進行管理，按照原則實施。以下對原則分析：

1.1創新性原則

通過對技術進行分析后，需要進行有序化調整。根據現有的技術和管理概況，在當前基礎上進行競爭力和生產力的評估。管理方式和模式創新等，在全過程監督和實施中，保證符合要求。

1.2以人為本原則

摘要：文中分析了造價預算控制對建筑企業發展的重要性，基于建筑工程造價預算控制現狀，梳理了工程各環節造價預算控制的主要內容，提出了有效的控制策略。

關鍵詞：建筑工程；造價預算；工作內容；控制策略

0引言

建筑工程投資量大，干擾造價的影響因素眾多。建筑企業為了達到盈利目標，需要分析建筑工程中影響造價的因素，還需要明確建筑工程在造價預算方面的控制要點，圍繞造價預算控制目標與任務，選擇合理的方式進行控制，確保項目施工可以在規定時間內竣工且不會出現超預算，為建筑企業帶來盈利。

1建筑工程造價預算控制現狀

在工程預算控制環節，需要對工程各程序進行細致全面的控制，由此才能提升造價預算控制的可靠性與準確性。在工程建設期間,造價需要采用全過程管控的方式，因為工程項目在運行中存在很多不確定因素，若某環節出現超預算問題，均可能對工程總造價造成影響。采用全過程造價控制模式，及時發現施工環節出現的超預算問題并進行科學控制與管理，根據問題引發的原因設計解決方案，由此保證工程順利推進。由于很多施工單位并沒有關注造價預算控制工作，沒有在造價預算控制方面引入全過程管理模式，制定的管理方案不合理，同時不能及時發現問題，則容易出現超預算問題，難以讓建筑工程施工企業從項目中獲得收益。工程造價是建筑企業控制工程資金并達到經營目標的關鍵，需要重視相關工作。然而，很多建筑企業領導與工程管理層對工程造價認識深度不夠，沒有合理設計造價結算方案，疏于對工程環節造價控制管控，將重點集中在造價結算方面，也沒有為造價控制建立體系健全的管理體制。在此情況下，管理人員無法隨著工程運行采用科學的造價控制手段，一旦施工出現問題，將會影響工程進度，降低工程質量，縮小企業在項目中的盈利空間［1］。

2建筑工程造價預算在各環節的工作內容

［摘要］伴著時代的進步，建筑行業也迎來了自己的春天。裝飾裝修工程是建筑工程非常重要的組成部分。一個主體建筑工程的品質再好，如果不能加入裝修工程的合理裝飾，也會黯然失色。很多業主與建設單位，也認識到了建筑裝飾裝修工程的重要性。將加強建筑裝修品質，作為建筑工程建設的主要目標。通過探究建筑裝飾裝修施工質量管理要點及優化對策分析，了解裝飾裝修過程中存在的不足，尋找合適的應對策略，使裝飾工程能夠更好的服務于建筑工程，為人們的生活品質加油助力。

［關鍵詞］建筑工程；裝飾裝修；施工品質；不足；對策

社會的進步，間接帶動了建筑行業的建設進程。裝飾裝修工程是建筑工程的三大工程之一，對于整個建筑行業的進步，具有重要的輔助作用。由于裝飾裝飾行業的法律體制并不健全，使得裝飾裝修的建設品質，不能在制度的制約之下，得到更好的提升。技術應用不能嚴格的按照業內的相關規范進行，使得整體的裝修過程，變得雜亂無章。通過對裝飾裝修工程在建設期間管理不足進行分析，制定合理的解決方案，使整個裝飾裝修工程的建設品質，得到更好的提升。以博望售樓處裝修工程為例，南京亞奔裝飾工程有限公司負責施工，通過裝飾裝修過程中品質管理的問題進行分析，制定合理的優化策略。

1裝飾裝修工程概念分析

裝飾裝修是在工程主體交工之后，利用合適的材料，對工程進行一系列的修飾。使整個工程更具有美觀、經濟實用的價值。利用裝修的手段，將空間的布置按照圖紙及業主的要求想法，進行的一系列裝飾裝修的活動。通過裝修的處理，能把工程基礎建設過程中的不足，合理的進行遮掩，讓整個工程看起來更加的美觀，更具有實用的作用。同時房間的設計還能按照業主的相關要求，進行具體的一系列創意創新，體現出整個裝修的主題色彩。

2建筑裝飾裝修施工品質管理要點的不足之處

2.1施工材料材質控制不到位

［摘要］工程造價指標體系建設是對既往數據進行總結、統計，以達到指導未來工作目的的工作。本文介紹了工程造價體系的類型和數據來源，提出了工程造價指標體系的編制方法和內容。工程造價指標體系應按照“建設項目－區域工程－單項工程－單位工程－分部分項工程”的層次結構編制，具體內容包括工程概況、建安工程造價指標、設備價格指標、單項工程造價指標等。應充分借助信息化手段，及時更新和維護工程造價指標體系。

［關鍵詞］工程造價;指標體系;編制層級;編制內容

0前言

工程造價指標體系是對歷史工程數據進行整理、收集和加工維護而建立的一套數據系統。數據收集的對象包括歷史項目的結算資料(如設備采購資料等)、施工圖預算資料、招投標資料、其他咨詢資料等［1］。通過工程造價資料的收集與整理建立工程指標造價體系，有利于加快數據整合分析，有效指導限額設計工作，便于對擬建項目進行初步判斷，提高建設工程決策效率和質量，提升項目建設成本的精細化管控水平和項目建設成本標準化水平，便于盤活靜態數據，實現通過數據要效益和精益化管理的目標及要求，對日后工程建設管理工作有重要意義，對工程造價咨詢工作的開展有著積極的指導作用。

1工程造價指標體系的主要類型

工程造價指標體系按內容屬性可分為建設投資指標、主要綜合性指標、實物工程量及價格指標、消耗量指標。

1.1建設投資指標。建設投資指標是反映項目投資水平或強度的總綱性指標，可綜合反映項目建設成本的高低，可作為衡量建設企業投資強度的標尺。建設投資指標可根據建設投資的構成按工程費用、工程建設其他費用、預備費用等指標分列。其中，工程費用指標又可按建筑工程費、設備購置費、設備安裝費、主要材料費、材料安裝費等單位指標分列。工程建設其他費用指標是國家法律法規所規定的建設項目費用的相關投資指標;依據不同項目自身特點和具體情形，這類費用指標涵蓋的具體分項指標有所不同，主要包括土地使用費、建設管理費、可行性研究費、環境影響評價及檢測費、工程勘察費、工程設計費、工程保險費、聯合試運轉費、專利及專有技術使用費、生產準備及開辦費等。建設投資指標可根據項目建設規模、生產能力、總建筑面積等綜合性較強的技術參數來編制，并量化相關費用占比。

摘要：企業是以盈利為目的、以利益最大化為使命的社會經濟組織。開源節流是企業的生存法則，對于建筑施工類企業而言，在開源范圍受到限制的情況下，進行成本管理是企業內部最易把控、用以提高經營效益最行之有效的途徑。但實踐中，很多企業重收益輕成本，忽視了成本管理的重要性和必要性，為此，文章首先闡述了成本管理的概念，然后深入剖析了目前建筑施工企業成本管理存在的問題，最后探討加強成本管理的對策，以期對同類企業可持續健康發展提供參考。

關鍵詞：建筑施工企業；成本管理；成本控制

從過去的幾十年里，建筑施工行業處于高速擴張的態勢，不斷增加的就業人數和萌生的新公司持續加劇行業競爭。為了幫助企業保持發展動力、提升盈利水平，成本管理就成為不容忽視的課題。本文從建筑施工企業中成本管理的現狀著手，分析成本管理應用全過程中存在的主要問題，并針對問題提出相應的解決對策，以提高建筑施工企業成本管理水平，增強企業的市場競爭優勢，為企業深入發展奠定堅實穩固的基礎。

一、建筑施工企業成本管理的概念

（一）建筑施工企業的界定

建筑施工企業是從事建筑工程和設備安裝等生產活動的經營單位，需要具備相應資質和專業技術人員，尤其對專用設備的要求更加嚴格。施工項目周期長、人員流動頻繁、固定資產投資額較大，這些獨特而顯著的經營特點，使得建筑施工企業成本管理的難度加劇。

（二）成本管理的內涵

【摘要】隨著當前我國科學技術水平的提高，更多新的技術應用到國家發展的各個行業，BIM技術給建筑行業的發展帶來了新的希望與未來，制定合理的建筑行業發展戰略，然后通過工程監理企業BIM技術的應用，提高行業的整體水平。論文對工程監理企業BIM技術的應用進行深入的分析，并對其中的重要部分發表了看法。

【關鍵詞】BIM技術；工程監理企業；應用研究

1引言

近年來，BIM技術在一些國家取得了非常好的效果，這種技術也逐漸地向國內市場進行過渡，從2007年開始，我國的建筑行業逐漸得到了BIM技術的支持與幫助。

2BIM技術的相關概述

2.1應用現狀與背景

BIM技術就是一種建筑行業的信息模型，通過一個建筑項目，對項目的功能與各種特點進行詳細的表達，它也是一種能夠對有關建筑知識進行全球共享的一種技術，通過分享建筑項目的全部信息，在建筑的全部生命周期內，都能夠提供可靠的資源，從設計到施工，再到完工中的各種技術要點都能夠給予很好的依據，幫助建筑項目能夠更加容易地完成，BIM技術深深地影響到建筑工程的各個階段，使各個階段能夠更好地聯系起來，讓各個階段的工作能夠更加的完善，當前國外的BIM技術已經發展得非常成熟，在各個國家已經取得了非常好的成就，應用這種技術也具有了非常成熟的一套流程，對這種技術的規范標準也形成了比較完善的體系，尤其在美國等一些西方國家，對這種技術的應用有大量的資金扶持，在最大程度上加快BIM技術的發展。近年來，這種技術在中國慢慢地普及，相關建筑行業的權威組織也慢慢地看到了這種技術的優勢與未來，我國對這種技術的更新與實際運用產生了很多良好的對策，針對當前BIM技術發展過程中存在的一些問題，建筑行業的有關部門也正在積極地應對，希望這種技術在我國能夠發揮更好的作用。

1項目概況及現狀分析

1.1項目概況

項目位于柳州城中區的文昌大橋東南面，是第三棉紡織廠和苧麻廠的舊址。西南面為柳州市重點打造的“十大工程”之一———窯埠古鎮，商業較為發達，北面為文昌橋引橋，引橋的北面是柳州市政府，東南面為會龍山，南面為螺螄山。場地環境優美，周邊規劃有五星級賓館、商業街等設施。

1.2現狀分析

工業博物館項目用地呈不規則四邊形，其中建有若干大小不一的車間、辦公樓、宿舍樓和一些臨建的廠房和景觀構筑物，大致按兩個方向進行排列。整個用地的建筑規劃較為隨機和零散，需要采取必要的措施進行取舍和組織。地塊內建筑雖經歷長時間洗禮，但均保存較為完好，多為框架結構，磚砌外墻，極具年代感。尤其其中兩座較大的廠房有鋸齒形的屋頂，造型別致，頗具特色，內部空間開闊，適當改造后非常適用于作為展示空間。首先對地塊內所有的建筑進行編號，對其結構體系、建筑面積、外墻材質等進行調研登記，并根據改造需要進行評估，劃分為三類。對結構牢固、立面具有一定藝術價值、能代表柳州工業建筑特色的劃為I類建筑，采取盡可能恢復建筑歷史原貌，著重保護和修繕建筑外立面，已損毀部分按原貌恢復，修舊如舊的方法；對結構基本牢固、建筑局部（立面、結構、室內墻面）有值得保留的工業建筑痕跡的劃為II類建筑，采取部分拆除，部分保留的改造辦法；對主要是后期臨建、沒有整體規劃、立面陳舊、結構不牢固、無利用價值的劃為III類建筑，采取整體拆除的方法。

2改造規劃

2.1功能分區

一、可持續發展經濟的概況

可持續發展經濟對增加經濟數量和提升經濟質量的統一性加以強調，經濟發展在對當代人利益加以重視的同時，應關注后代的幸福，確保經濟發展不能對后代人需求能力造成危害。應對經濟發展與自然、人類及社會的系統性、協調性等加以重視?？沙掷m發展經濟不僅要重視經濟發展，更要對環境加大保護力度，實現經濟發展的良性循環?？沙掷m發展經濟不是對經濟增長進行簡單地否定，而是利用可持續發展經濟理念對人類社會經濟活動進行指導，利用轉變經濟增長方式，對人類長期利益和短期利益及整體利益、局部利益加以實現。綠色住宅、生態住宅都是建筑經濟可持續發展的方向，通過構建建筑經濟模式，可利益經濟效益、生態與環境效益、社會效益與資源、能源利用等內容對建筑經濟可持續發展的各項指標進行充分反映。A=（fB1，B2，B3，B4）其中公式表示：建筑經濟系統對建筑可持續發展的作用由A表示；經濟效益由B1表示；生態與環境效益由B2表示；社會效益由B3表示；資源與能源利用效益由B4表示。作為建筑經濟評價的重要因素，經濟效益指標能夠對建筑經濟模式、建筑可持續發展程度、經濟可行性與回報性進行反映。生態與環境效益指標、資源與能源利用指標能夠對實施建筑經濟模式、實現建筑可持續發展進行不同角度地體現。建筑經濟模式的建立與建筑可持續發展目標的實現與環境、經濟具有密不可分的聯系，在保護環境的基礎上，實現建筑經濟發展，是建筑經濟可持續發展的重要目標。社會效益指標能夠將建筑經濟實施與可持續發展中對社會的貢獻率進行真實體現。建筑經濟在實際生產過程中的運營情況則由資源與能源利用效益所反映。

二、建筑經濟可持續發展模式研究

從概念進行劃分，建筑行業分為兩種：狹義建筑業與廣義建筑業。建筑產品生產活動為狹義建筑業；廣義建筑業不僅包含狹義建筑業相關內容，才具有建筑材料規劃、勘察及設計等內容。伴隨建筑工程管理體系的不斷完善，越來越多的人開始重視建筑經濟發展。特別是近年來，我國對可持續發展戰略實施高度重視，如將可持續發展理念引入建筑經濟管理中，可有效降低建筑能耗量，保護環境，提升建筑經濟發展水平。

（一）單體企業自然資源節約模式

在單個建設開發、設計、施工及建材等企業內部進行資源節約模式的開展，如圖所示。在滿足建筑物使用功能的基礎上，設計企業可優化分析設計方案，降低對建筑材料的浪費，盡可能避免使用過程中出現大量能耗。在選擇建筑物基礎回填料時，施工企業通過篩分部分建筑垃圾，達到廢物利用的目的。

（二）企業共生關系模式