建筑工程經濟范例

［摘要］隨著社會經濟的不斷發展，我國的城鎮化水平也在不斷提升，這為我國建筑工程事業的良好發展帶來了契機，同時也帶來了巨大的挑戰。在建筑行業競爭日趨激烈的今天，企業若想在復雜多變的形勢下獲得長久發展，首先要做的就是控制和降低成本，提升建筑工程經濟預算水平，保證建筑工程企業的經濟效益。文章就建筑工程經濟預算與成本控制中存在的相關問題進行探討，并提出經濟預算與成本控制策略。

［關鍵詞］建筑工程；經濟預算；成本控制

0引言

建筑工程經濟預算與成本控制作為建筑經濟領域的一項重要內容，是保證企業利益、提升企業競爭力的關鍵。因此一般來講，建筑企業為獲取更高的經濟收益，會加強對建筑工程的管理，通過對整個工程的成本控制，進一步提升資源的利用率，以使企業獲得更好的經濟效益。

1經濟預算與成本控制的重要性

經濟預算與成本控制是建筑工程項目管理工作中的重點，其不僅會直接影響整個建筑工程的效益，而且是建筑成本管理中的一個重要部分。只有妥善做好成本控制管理工作，才能進一步為制定工程結算方案做好鋪墊，從而提升企業的綜合競爭力。此外，就具體工作內容來講，在對經濟預算進行核查時要保證參數的準確性，只有這樣才能順利開展后續工作，假如因數據錯誤造成預算過高，不僅會影響企業的經濟效益，甚至還會出現其他風險引發停工，假如預算數據過低，則會發生賬面數據與實際情況不符的情況。因此，只有從根本上保證數據的準確性，才能最大限度提高企業的經濟效益。

2經濟預算與成本控制的原則

摘要：在當前我國社會和經濟快速發展的新形勢下，各行各業發展速度較快。建筑行業在經濟和技術水平不斷提高的大背景下更是取得了較快的發展。在當前建筑工程建設過程中，工程經濟預算和成本控制問題越來越受到人們的關注。因此在實際建筑工程項目實施過程中，需要采取科學有效的方法，全面提高經濟預算和成本控制水平，為建筑工程健康、穩步的發展奠定良好的基礎。文中分析了建筑工程經濟預算和成本控制的主要原則，并進一步對優化建筑工程經濟預算和成本控制的措施進行了具體的闡述。

關鍵詞：建筑工程；經濟預算；成本控制；原則；措施

1建筑工程經濟預算與成本控制的主要原則

在當前建筑工程經濟預算和成本控制工作中，通常情況下需要遵循貫穿性、綜合性和全員參與等基本原則。即在工程項目的全過程中開展經濟預算和成本控制，以此來實現對工程項目任何環節造價的有效控制。由于建筑工程經濟預算和成本控制具有較強的綜合性，在具體實施過程中包括項目成本數據核算，質量監管、工期控制及對無形資產管控等綜合性內容，這就需要施工單位要引起足夠的重視，并實施規范化管理，以此來保證成本控制在規范的范圍內。對于建筑工程項目而言，經濟預算和成本控制并不是一個部門或是幾個人員的問題，其需要全民參與，即要求多個部門聯合起來，全員要具備較強的成本控制意識，以此來提升工作人員的積極性，確保各項指標的順利完成，實現工程成本的降低，全面提升工程項目的整體經濟效益。

2優化建筑工程經濟預算與成本控制的措施

2.1強化成本意識

對于施工企業而言，全體成員都需要樹立良好的市場觀念，并強化成本意識，將成本控制作為主要工作內容來抓。在具體項目施工過程中，還要求嚴格依照市場化運作要求來控制施工各個環節，并深入調研以往的成本控制項目，積極豐富的經驗，以此來制定更為合理和科學的定額。對于每一項工程，在成本控制目標推算過程中，都需要以中標價與內部定額作為依據，并針對成本控制目標進行分解和細化，配備相配套的管理制度，積極推動企業成本控制目標的實現。

摘要：在建筑工程發展如此迅速的今天，經濟管理作為其重要的組成部分發揮著越來越重要的租用，經濟管理的效果如何對于建筑工程是否能夠對造價實現控制和管理直接相關。建筑工程的發展不僅需要對建筑質量進行官控制，還需要將經濟管理工作相互結合起來，不僅能夠保證建筑工程的建設標準和規范符合工程建設需要，同時還能夠讓建筑工程經濟效益有所提升和保證。下面文章當中將會就工程經濟管理中存在的一些影響因素入手進行分析，將解決這些問題的措施進行綜合探討，希望能夠對相關工作有所借鑒作用。

關鍵詞：建筑工程；經濟管理；問題

正文：

建筑工程管理中經濟管理工作是其核心內容，經濟管理工作的效果與后期工程的造價有著直接聯系，在建筑行業發展過程中，不僅要對整個過程進行管理，同時還要保證經濟效益能夠有所保證，因此對經濟管理的策略進行分析和探討至關重要。

1建筑工程的經濟管理影響因素

1.1資金配備

建筑工程如今所涉及環節非常多，同時規模大，因此所需要的建設資金往往都是巨大的，在工程確定以后，需要對現場所需要的各種材料設備進行購買，而很多時候這個資金還并不到位，有時候甚至需要對一部分資金進行墊付，而工程建設的中后期，有的業主通過對施工進度的審查，將款項逐步付清，而這部分款項更多的只是讀前期的人工以及材料費用中的一部分，在建筑工程現場存在著很多不確定因素，一些備用資金是必要的，其數目需要根據工程造價中處理的程度相互協調。

摘要：

我國經濟的飛速發展帶動了建筑行業的日漸壯大，經濟分析在建筑工程造價方面的問題也越來越受到重視。作者就建筑工程造價中經濟分析的應用做出了全面的剖析，對此過程中存在的問題做出簡單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。

關鍵詞：

經濟分析；建筑工程造價；應用

無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進行總結和改進的，與之相關的技術也在不斷地進行創新，只有在這樣的前提下，企業的發展才能適應社會前進的步伐，在激烈的市場經濟競爭中找到一席之地。建筑工程造價領域同樣是這樣，針對工作中面臨的一些問題，具體分析出現這些問題的原因，結合企業自身的實際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價中經濟分析的能力。

1當前建筑工程造價的經濟分析體系面臨的問題

（1）建筑工程的造價工作是對工程實施的動態控制策略，也是對工程實施的全面的控制，一般情況下，工程造價的控制工作應遵循一定的原則進行，工程造價的概算不要超過預算，工程造價的預算不要超過概算，工程造價的結算不要超過預算等等，這些造價相關方面的聯系非常的密切，既有相互關聯性又能相互影響，三個方面可以說缺一不可。但是在實際工作中我們經常能看到“三超”現象的發生，具體分析其原因我們發現，導致這種現象產生的直接原因是工程造價人員在編制過程中的錯誤判斷導致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現上述現象主要和工程造價人員的素質有關，其中包括職業素質方面的原因。工程造價的編制過程中，如果出現編制人員對造價高估的行為，還可能是對工程造價中的一些概念不清楚，導致工程造價編制的過程中出現高估或低估的行為，會導致工程造價的經濟分析出現錯誤的判斷。當然，在這一過程中也存在工程造價經濟分析工作人員的核算工作與工程的實際情況不符的現象，工作人員對建筑工程的設計方案和理念不清楚，對工程實施的目的不明確等都會導致工作人員工程造價核算工作與實際情況不符。

作者：王榮敏 趙光景 黃偉 單位：河南煤化集團鶴煤公司

“綠色建筑”要加強成本控制，提高效益，主要從決策、設計、招標及合同、實施、運營及維護、拆除和翻新等六個方面來控制。(1)決策階段的成本控制。綠色建筑投資決策階段影響工程造價的因素主要有:項目規模、建設水平、項目選址、工程技術方案的確定等因素。合理地確定建設規模、科學地確定建設標準、嚴密地進行可行性研究，對工程項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、環境上是否允許等方面進行全面系統的分析論證，做好建設項目投資估算的編制與審查。(2)設計階段的成本控制。要在設計階段有效地控制工程造價，應從組織、技術、經濟、合同方面采取措施，隨時糾正發生的投資偏差。從功能和成本兩個角度綜合考慮和評價，并提出優化辦法，確保設計階段工程造價在不突破投資限額的前提下控制投資支出，有效使用建設資金。(3)招標及合同階段的成本控制。通過招投標方式選取標價合理、能保證質量和工期、經濟效益好、社會信譽好的承包商，加強合同管理，避免合同條款的缺陷。建議合同的承包方式采用“設計、采購、建造”EPC合同工程總承包方式，總承包商按照合同約定，全程參與工程設計、設備材料采購、施工、試運行等服務工作，實現設計、采購、施工各階段工作合理交叉與緊密配合。(4)施工階段的成本控制。項目施工階段工程造價的控制是通過控制承發包商的行為來實現相應的控制目標。在綠色建筑施工階段，要在全壽命周期造價管理思想和方法的指導下綜合考慮建設項目的全壽命周期成本。(5)運營及維護階段的成本控制。建立運營管理網絡平臺，加強對節能、節水的管理和環境質量的監測，提高物業管理水平和服務質量，建立物業耗材管理制度，采用綠色建材;加強材料性能和環境指標的檢測，及時淘汰落后產品，加速新型綠色建材的推廣應用。(6)拆除與翻新階段的成本控制。拆除與翻新階段發生的廢棄成本主要指工程項目拆除后所發生的廢物處理、回收、循環利用成本;環境損害成本主要指由于工程項目廢棄后對環境和資源的損耗、保護恢復所支付的成本費用。對棄置成本的重視，有助于對環境成本進行管理和控制，提高社會效益。

建筑工程的經濟評價在建筑工程經濟評價的研究中，一般將其評價方法分為三種:(1)在部分價格調整的基礎上按照傳統的經濟價格進行評價;(2)以資源的最有效利用為重點進行全面的價格調整，按照得出的計算價格或效率價格進行評價;(3)把積累和收入的分配問題加以考慮，按照動態的社會價格進行評價。要進行可行性研究的建筑工程項目，不管是按何種標準確定都應該進行經濟評價。因為將要實施的工程項目規模較大，其本身作為單獨的一個項目，必須定量地加以評價。建筑工程項目的評價方法或理論是工程項目可行性研究的綱，工程項目可行性研究是實施工程項目的基礎。無論是需求預測，還是利益估算，歸根到底都是按照經濟評價方法來完成的。

1幾種建筑工程經濟評價方法(1)目前世界上廣泛采用的經濟評價方法是利益費用比較法。對于可計算利益的建筑工程項目，需將利益和費用的現值加以比較。①內部經濟收益率(簡稱IRR):用經濟分析方法將利益和費用調整后貼現的利益現值總和與費用現值總和相等時的貼現率即內部經濟收益率;②凈現值(簡稱NPV)或利益費用差的方式:用一定的貼現率將建筑工程項目壽命期間發生的利益和費用分別貼現為現值，利益現值總和與費用現值總和之差如果大于零，則該項目較為可行;③利益費用比率(簡稱B/C):利益現值總和與費用現值總和之比，叫做利益費用比率。全部建筑工程項目都進行利益費用比較是不必要的。對于不能計算的工程項目，可用其他的定性評價方法。(2)貼現法。在建筑工程項目壽命期間所發生的利益和費用，要按照一定的貼現率進行貼現，變成現值之后再進行比較。這是因為，雖然項目的利益和費用是發生在5年、10年的長時間里，但必須是現在比較利益和費用，決定是否投資。這樣經濟分析的前提條件是，把將來具有不確定性的，有時間價值差的利益和費用拉回到現在時刻來計算。可見，投資不同于消費，其特點是在將來一定時間內繼續發生投資效率的情況下，不是只評價投資費用的高低，而是要進行經濟分析。(3)費用比較方法。有些建筑工程項目不能計算利益。例如:幼兒園、學校、醫院等就是這樣。對這類建筑工程項目的經濟評價方法，是把各種方案的費用貼現為現值后，比較現值的大小，選擇費用小的方案，通稱為“最小費用法”或“費用效益分析”。這種評價方法也可用來選擇利益一定的建筑工程項目、來選擇那些投資高而運行費用低的高技術密集型的項目，決定選擇使用機器還是勞力更為有利。

2內部經濟收益率和資本的機會費用的標準在經濟評價方法上，各國對內部經濟收益率有著不同的要求，世界銀行規定為12%。從發展水平和部門選擇考慮，在經濟發展初期，比較重視農業和基礎工業部門，工程項目的貼現率比一般工業要低。

3各種經濟評價方法的比較。上面談到三種利益費用分析方法:內部收益率(IRR)，利益費用差(NPV)，利益費用比率(B/C)這三種方法的差異和優缺點如下:(1)內部收益率(IRR)，隨著項目的壽命不同而異，如15年、20年……若是幾年，就要解幾次多項式，因而在理論上可以得出幾個IRR值。因為沒有明確的標準來確定采用其中哪一個值更好，所以只好規定工程項目壽命，并以此對幾個IRR進行敏感分析，除此，沒有更好的方法。(2)關于利益費用差(NPV)，利益費用比率(B/C)這兩種方法，它們都是由外部規定貼現率，所以難以規定準確的數值。但作為一種方法，由外部規定貼現率是正確的，(均衡)利益是在資本市場上通過競爭決定的。(3)有些工程項目，利益和費用在各年度的分布狀況是不同的，這時如果用IRR，結果則大相徑庭。一般地說，IRR法的前提條件是適于那些初期投資較大，爾后只需少量維持經營費用的項目。否則，都宜選用利益費用差法和利益費用比率法。(4)在ABC……等項目的IRR都大于資本的機會費用。而投資額都有限的情況下，就必須對這些工程項目加以排隊，選擇以確定實施的工程項目。如果要進行優先度排列，這時由于IRR，B/C都不能合計，只得用NPV法。另外，對于有兩個方案且IRR相同的工程項目，應選取資本的機會費用貼現后NPV較大者。

4各種經濟評價方法的應用世界銀行和亞洲開發銀行最經常用的是內部收益法。其理由是事先不必規定貼現率，而是在運算中經反復求出來。內部收益率代表著資本的收益性和周轉能力，從經濟意義上說，它使資本的生產效率試驗成為可能。但是，當生產經營費用相對于投資比較大時，則不能用IRR法。利益費用比較法體現在用數字來表示項目的利益和費用，特別是用數字表示特定的收益，并進行有關的經濟計算?？尚行匝芯渴鞘澜缟掀毡椴捎玫囊环N研究工程項目是否可行的科學，它是通過各種有效的方法對工程項目進行分析研究，從技術、財務、經濟等方面加以評價，最終給投資決策者提供是否選擇該工程項目進行投資的依據。目前我國對工程項目可行性研究十分重視，凡未做可行性研究的工程項目國家一律不予批準，尤其是從國外引進的項目。#p#分頁標題#e#

摘要：經濟管理對于建筑項目的開展有著非常重要的意義。從目前來看，中國建筑工程在經濟管理方面仍然存在諸多問題，對于項目的正常開展帶來了諸多影響。主要描述了建筑工程經濟管理的實際現狀，探討加強工程管理的意義和措施。

關鍵詞：建筑工程；經濟管理；成本控制

0引言

從現階段發展而言，中國經濟體制越發完善，普遍施工企業對于經濟管理方面也有著非常高的重視。為此，相關人員理應針對其中存在的問題，及時采取一些針對性策略，優化其中的不足，進而提升工程項目的整體質量。

1建筑工程經濟管理的實際現狀

其一，普遍建筑企業由于常年受到傳統施工理念的影響，因此在實際工作的時候，很難將經濟管理工作和中國當前發展的具體情況結合在一起。因此，一些企業采用的方案十分落后，根本無法滿足當前工程開展的需求。由此得知，為了能夠提升管理的效果，理應擺脫陳舊的教條思想，對現有的工程體系進行全面創新[1]。其二，當前中國在進行成本管理的過程中，仍然有著諸多問題存在，最具代表性的便是控制工作缺乏足夠的靈活性，很難展開相應的調節，使得成本控制的質量被大幅度削弱。其三，一些建筑企業并沒有在內部設置獎懲機制，表現優異的員工得不到獎勵，表現不佳的員工也不會被企業領導所批評。如此便造成員工們的工作熱情大幅度減少，不愿全身心投入到工作之中，進而影響了工作質量和效率。其四，部分企業內部管理人員并非科班人員，對經濟管理的認知不夠全面，同時缺少足夠的責任意識，因此使得工作的成效不佳，對于中國建筑工程的經濟管理帶來了巨大影響。

2加強工程管理的主要意義

摘要：本文首先對建筑工程經濟的重要意義進行了簡要概述，其次對建筑工程經濟在整個建筑過程各階段造價中的應用進行了具體分析，最后對建筑工程經濟在工程造價中的應用策略進行了深入的探究，從而分析了建筑工程經濟在工程造價中的應用。

關鍵詞：建筑工程；工程經濟；工程造價

社會經濟在不斷發展的過程中，對建筑行業有著較高的需求和要求，正因如此，工程建筑領域的企業有著很好的發展前景。但隨著企業數量的不斷增多，產品及服務的多元化、專業化，行業競爭變得越來越激烈。工程造價應用于建筑工程的各階段，在工程建筑領域起到了重要作用。經過實踐，建筑工程經濟的應用可以對工程造價有著良好的幫助，建筑工程經濟與工程造價相輔相成，密不可分，兩者的合理應用可以讓建筑企業創造出更高的價值，促進建筑行業的健康發展。

1工程造價中建筑工程經濟的重要意義

從事建筑活動的建筑施工企業、勘察、設計、造價咨詢、監理單位和管理類企業等單位在開展工程造價工作時，應加強對建筑工程經濟的應用，在工程造價管理和實施中，相關人員要掌握建筑經濟的專業理論和方法，熟練相關法規政策，合理開展工程造價專業工作、經濟分析評價工作、工程建設全過程管理工作等。從而讓建筑相關企業能夠在市場中提升競爭力，并進一步培養和壯大工程造價隊伍，使其貢獻更多的專業力量。

2在工程造價中建筑工程經濟的相關應用

2.1在工程前期階段的應用。在整體的建筑工程中，幾乎所有的環節都與工程造價和相關經濟有關，在規劃階段也是如此。規劃及投資決策階段包括投資機會研究、項目建議書、可行性研究報告、項目概算等過程，必要時還要進行項目評估、可行性研究報告評估、項目審批核準或備案等程序，上述各個過程均與工程造價和建筑經濟有著不可分割的關系。在工程前期規劃及投資決策這一階段，正確可行的投資決策直接關系到項目的成敗，關系到工程造價及投資效果的好壞，所以，應該對建筑工程經濟進行應用，確保投資決策的正確性、方案優化的可行性、投資估算造價的準確性和經濟上的合理性。首先，應該對擬建項目進行調研，將經濟數據的分析作為依據，對工程的必要性進行判斷，造價人員要根據實際情況運用建筑工程經濟的專業理論和方法對投資進行初步投資匡算。在可行性研究階段的編制和評估過程中，項目的編制人員和評估人員對項目是否可行進行科學分析和論證時，均要做出合理的投資估算或項目概算，不僅需要相對準確的建安工程造價專業成果，更要充分運用建筑經濟的理論和方法、經濟管理、投資項目經濟分析評價及融資等專業知識以提升經濟效益。

摘要:隨著建筑工程的快速發展,在向生態性能、高質量要求方向邁進時,為確保建筑工程建設保質保量地進行,應合理按照工程經濟原則,以節約工程成本為基礎,不斷改善管理水平,在保障建筑項目質量的同時,提升工作效率,達到經濟發展原則。基于此,本文主要分析建筑工程造價的基本內容,并依據建筑工程經濟要求提出在工程造價中合理利用經濟原則的造價管控對策,以供參考。

關鍵詞:建筑工程;工程經濟;工程管理;造價管理

在目前工程造價管理中，應遵循建筑工程經濟效益，并將其控制在工程造價全過程中，進而確保建筑工程企業具有良好的發展前景，并在降低工程成本的同時，提升企業核心競爭力，為企業創造出更高的價值。

一、建筑工程經濟在工程造價中的意義

隨著我國經濟的發展，其經濟結構的日益復雜，也使得建筑工程出現了造價管理問題，因此在建筑工程以經濟效益進行工程造價時，應按照工程經濟框架，以分析、預測項目不確定因素的變化對項目做出經濟性評價，并根據每個環節要求，做好其造價把控。首先，在實際的經濟成本管理中，由于設計到施工材料、人力的消耗這些成本都與建筑工程全過程有著緊密的聯系，也可以理解為在工程階段，對各個項目的開展都起到了決定性的作用，工程造價對施工的人力、物力、財力、都具有非常重要的意義。其次，在施工設計中，應當在滿足施工技術、建筑工程實際標準的情況下，對施工場地進行分析與勘查，在保證施工質量的前提下對施工過程造價進行管理，應選擇既減少成本又提高質量與效率的方案。

二、建筑工程造價基本內容

(一)全過程工程造價內容