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摘要:隨著建筑工程的快速發展,在向生態性能、高質量要求方向邁進時,為確保建筑工程建設保質保量地進行,應合理按照工程經濟原則,以節約工程成本為基礎,不斷改善管理水平,在保障建筑項目質量的同時,提升工作效率,達到經濟發展原則?；诖?本文主要分析建筑工程造價的基本內容,并依據建筑工程經濟要求提出在工程造價中合理利用經濟原則的造價管控對策,以供參考。
關鍵詞:建筑工程;工程經濟;工程管理;造價管理
在目前工程造價管理中，應遵循建筑工程經濟效益，并將其控制在工程造價全過程中，進而確保建筑工程企業具有良好的發展前景，并在降低工程成本的同時，提升企業核心競爭力，為企業創造出更高的價值。
一、建筑工程經濟在工程造價中的意義
隨著我國經濟的發展，其經濟結構的日益復雜，也使得建筑工程出現了造價管理問題，因此在建筑工程以經濟效益進行工程造價時，應按照工程經濟框架，以分析、預測項目不確定因素的變化對項目做出經濟性評價，并根據每個環節要求，做好其造價把控。首先，在實際的經濟成本管理中，由于設計到施工材料、人力的消耗這些成本都與建筑工程全過程有著緊密的聯系，也可以理解為在工程階段，對各個項目的開展都起到了決定性的作用，工程造價對施工的人力、物力、財力、都具有非常重要的意義。其次，在施工設計中，應當在滿足施工技術、建筑工程實際標準的情況下，對施工場地進行分析與勘查，在保證施工質量的前提下對施工過程造價進行管理，應選擇既減少成本又提高質量與效率的方案。
二、建筑工程造價基本內容
(一)全過程工程造價內容
首先，建筑工程施工周期較長，設計環節也較多、且人員相對復雜，對工程造價管理提出的要求較高。因此，在進行建筑工程造價中，應針對全過程工程造價流程進行把控：(1)工程造價方案，在這一部分主要是根據工程建設項目方案圖紙為客戶提供相關的經濟指標，并且協助委托方進行目標成本預算工作，在預算完成后應以其他工程建設項目成本指標相比，并提出有效的減少成本等優化建議；(2)參與圖紙會審，在圖紙會審這一階段中，應根據項目方提供的圖紙進行全面的檢查，并及時發現圖紙的錯、漏、碰、缺，提供問題的合理化建議。其次，應在實際實施過程中，為發揮建筑工程經濟效益，應加強重視前期設計階段，造價人員應注意，一般來說概算不得超過估算，決算不得超過概算，以此合理把控建筑工程全過程項目造價體系，避免給投資商造成巨大的損失。最后，在不同階段的工程造價咨詢中，應把控建筑工程成本問題，特別是在招標編制中，其造價人員應及時、準確，必要時做相關分析報告，并將計算底稿及審核結果報送委托方；在招標與評標階段中，其投標人應根據招標文件進行分析，在提出一定的問題后，應全面解答投標人的問題并及時與委托方進行溝通；在評標環節可以對差異大的子目進行分析說明，尤其要注意不平衡報價的存在，以書面形式提交分析過程及中標意見。并協助委托方進行合同、報價的談判直至最終簽訂合同。
(二)建筑工程造價把控內容
在建筑工程造價中，應以合理的把控確保每個項目保質保量地進行，其施工中的各個階段都非常重要。首先，造價人員應基于工程項目中的各個階段形成造價控制形式與方法，一般在施工單位進行工程造價控制時，應根據項目的可行性進行分析，在進行設計概算、投資估算、施工成本把控等階段時應確保造價管理的準確性。其次，工程造價控制的順序是實行投資估算、設計概算、施工圖預算、竣工結算等，從施工方案設計上，應在滿足施工技術需求的前提下，通過對施工場地進行分析與勘查，在保證施工質量的前提下對施工過程造價進行管理，應選擇既減少成本又提高質量與效率的方案。最后，建筑方案設計應具有前瞻性、創造性和可實施性，在方案選型時必須考慮周全，加強經濟觀念與成本意識，不僅擅長從技術層面也要從經濟角度對方案進行優選，注重對工程造價有重大影響的建筑平面、結構類型、空間組合、層高和外立面效果等要素的設計，做到技術與經濟的合理結合，在滿足建筑功能需求的情況下，盡量選用平面規整、方正的平面布局，減小建筑物周長與建筑面積比，實現建筑物壽命周期成本最低的目標要求。最后，造價人員應對建筑工程投標階段加強重視，對工程造價管理內容進行全面分析，對資金進行管理從而科學化地進行投標工作，避免影響投標質量。
(三)建筑工程工程量分析首先，在建筑工程各個階段中應明確對投資的影響，并擬定出建設項目投資程度的坐標關系圖，在關系圖中確定好對項目投資影響較大的階段，并控制起周期與設計設計環節。其次，應在初步設計階段分析好影響項目投資的可能性，并按照技術設計階段影響占比，把控項目投資控制關鍵點，以此在施工投資決策中對設計階段造價加以把控。最后，在主要的工程量中，其工程造價是重要的組成部分，因此應采取合理的控制措施控制好主要的工程量，工程量控制有兩點：(1)深入做好前期設計勘察工作；(2)在建筑工程設計階段，應不斷優化設計方案，確保造價順利進行。例如，建筑工程設計階段，可以利用價值工程的原理對目標的功能和成本進行分析比較，從性價比的角度為決策提供參考，其造價管理人員在依據工程經濟基礎時，可利用自己的專業知識和以往的經驗，配合設計方完善設計，從源頭解決成本超出等問題發生。
三、建筑工程經濟在工程造價中的應用對策
(一)決策階段財務可行性分析
首先，在工程項目的投資與決策階段中，為發揮工程經濟實際效果，應加強合理的工程造價管理體系，并依據項目規劃建設大小、地點、施工技術的采用一級相關設備的選擇等進行分析，其上述都對工程造價控制有著直接的影響。其次，在確保決策階段財務的可行性時，應當合理選擇建設地點，其建設地區應盡量選擇靠近原料以及燃料的地方，進而減少運輸費用與流通空間；應考慮到土地節約、地質的選擇以及交通運輸等條件因素，以此符合施工工藝、設備要求，在選用時遵循先進適用、經濟合理的原則。再次，在工程經濟決策階段中，其涉及到的決策難點較多，在建筑建設過程中，決策階段會滲透到各個細節，并且造價人員在考慮各項設備等資本資產的使用情況時，應合理制定資本支出計劃，使得從決策階段開始各項工序更為經濟。例如，在依據工程經濟進行招投標時，應按照項目經濟分析基本要求進行定量，并針對建項目全過程各個階段的造價進行科學、明確的數值化預算，在預算后進行合理的決策。最后，應依據決策階段進行財務分析，應按照不同施工方案進行技術與成本的比較，確?？茖W決策正確、合理、可行。
(二)經濟可行性分析
首先，應通過提前調查分析建筑工程是否具備可行性標準，若達到可行性標準應要求造價人員對實際工程進行投資估算，在估算完畢后應將建筑工程經濟作為造價控制的基礎，并從建筑工程項目整體出發，對經濟性、生態性、合理性進行把控，進而以合理的造價體系滿足建筑工程實際需求，發揮建筑工程經濟性管控原則。例如，在工程經濟決策階段應合理針對設備或工藝進行決策，其決策內容應滿足建筑項目行動計劃，并合理按照造價要求選擇出最優的方案，以此確定經濟科學性要求，進而選擇購買施工設備時應選擇最節省或回報率較高的；在材料決策上，造價人員不僅需要考慮到成本因素還應考慮到人工、工具、裝配、加工廢料、工藝二次制造等成本內容，并以合理的技術決策確保方案的可行性與經濟性。例如，在依據人工定額消耗量進行計算時，應按照工作時間，其工作時間即為工作班的消耗時間，并以定額時間等于工序作業時間加規范作業時間等于工序作業時間的計算方式算出人工定額消耗量。例如，在進行材料定額消耗量計算時，應按照材料必須要添加的損耗額進行計算，如澆筑1m3的混凝土則不能只準備1m3的混凝土，還應結合運輸產生的損耗進行計算，其材料的消耗量等于凈用量加損耗量。其中凈用量就是圖示或實際要求做的工程量，即為損耗量等于凈用量x損耗率，以此以科學合理的計算辦法進行定額消耗量計算。其次，在經濟可行性分析中，應依據建設項目分析出如下幾點問題，例如，如何在有限的資源條件下，為項目提供合理的資金，配置合理的資源；為達到工程要求，對于實際的施工方案如何篩選，如何確認哪個方案最佳；在多種可供選擇的方案中，如何按照施工投標中標價方案進行合理的選擇等等。在分析完以上問題后，應依據經濟可行性效益進行分析，并按照靜態評價如計算項目方案收益以及費用，不考慮資金的時間價值，不進行復利計算進行評價，其靜態投資可依據回收期法、投資收益率法以及差額投資收回法進行；動態評價是經濟效益可行性的主要評價辦法，該辦法主要考慮到資金的時間價值，并利用復利計算，將不同時間點效益流入情況以及費用流入情況按照同一時間點的價值進行計算，進而選擇最優的方案完成最終決策。
(三)設計階段方案比選以及方案優化階段分析
首先，在設計階段方案比較選擇中，應按照實際項目建設情況進行選擇，并選擇優良的設計單位以及設計辦法，進而在投標階段進行全方位考慮，將設計與工程結合在一起進行投資考量。其次，在方案優化階段，應從技術與經濟結合的前提下針對設計方案進行優化，在優化中應采用成本效益分析辦法，在實際滿足工程結構以及施工要求下一句經濟性指標進行選擇與優化，在設計方案確認后，也可以采用價值工程辦法降低工程造價。
(四)價值工程應用分析
首先，所謂的工程價值是從工程經濟的角度，按照最佳性價比將項目功能進行量化，并依據價值工程成本以全壽命成本(生產成本、后續使用維護成本)以獲得最佳的綜合效益進行應用。例如，應價值工程實際成本進行把控，應用價值工程控制成本的基本原理，按照價值工程公式V=F/C進行分析，以此提升價值。其中價值應確保功能提高。成本不變；功能不變，成本降低；功能提高，成本降低；降低輔助功能，大幅度減少成本；成本稍有提高，大大提高功能。其次，在價值工程應用中，應將過剩的功能去掉以此達到降低成本的效果，并以最少成本獲得必要的功能，其價值工程是基本要素是以最低的壽命周期成本獲得必要的功能，并將功能進行定量化后與成本進行對比。例如，在成本對比分析中，可按照對象之間所產生的成本、功能再得出價值，在得出價值后，應分析出對象的功能與成本之間是否存在不匹配的問題，應確保對象的功能與成本之間相符。若出現不相符的情況，應針對價值低的項目選為價值工程研究對象；也可以使用百分比分析法，針對分析某種費用或某個技術經濟指標的影響程度，來選擇好價值工程對象。為此，在價值工程實施中，應以合理的組織落實將具體的實施方案落實到相關人員身上；以實施方案所需要的經濟費用合理配置好；將實施方案所需要的物資落實好；將實施方案的起止時間與各階段施工時間進行合理安排。最后，在實際工程中，應解決一般性的質量不足問題，可以將質量不足變為質量充足。這當然也需要進行價值分析，也可以采用價值工程的方法來進行。但目前價值工程的理論和實踐都主要針對質量冗余問題，在運用價值工程時，應更關注于質量不足的問題。
(五)招投標階段投標策略確定及投標方案制定
由于建設工程招標投標制度的實施，使計劃經濟體制下的建設任務承包由計劃分配轉變為招標競爭，我國的工程承包方式發生了質的變化，其招投標制度的實施，對降低工程造價進而使工程造價得到合理的控制有著十分重要的影響。因此，在建筑工程經濟造價管理中，應基于規劃階段進行合理的運用，科學明確招投標階段投標策略，有效制定投標方案，在規劃階段應合理分析拆遷、土地等征用費用，并利用建筑工程經濟對資金進行把控等。
(六)施工階段的應用
首先，在建筑工程造價施工階段中，為發揮經濟管理原則，應從施工預算、施工圖預算開始，確保施工預算的依據施工定額合理進行，從而對施工圖預算進行造價管理，一般情況下，施工圖紙預算對材料消耗以及材料費要比施工預算造價成本低。其次，造價管理應從施工工作內容從基礎的人材機耗量測算，到概預算控制，到全過程造價管理，再到全施工周期的造價管理，根據施工時間跨度應從施工階段、設計階段、后續使用進行全方位施工管理。最后，由于施工環境與施工人員等方面的基礎需求，應盡力符合施工環境與施工人員的需要，在此基礎上減少資金成本，在確保施工可以達到預計效果的同時盡量選擇費用最低的技術方案，以此在遵循經濟管理時候，應強化管理人員對工程造價管理的重要意識，有效提高工程在實施階段的成本控制與實施質量等，既要做到降低施工成本，也要保證施工質量。
(七)竣工階段的應用
首先，在以工程經濟原則進行工程竣工結算時，由于竣工結算屬于全過程造價把控最后一個階段。在這個階段中，應合理分析合同、設計、工程索賠以及工程設計變更等內容，并按照設計圖紙、施工要求、設備采購、簽證、招標文件、材料設備采購價格等情況與設計方、施工方、造價管理人員進行座談，分析好工程有關的資料并在各方協助下簽訂好合同，編寫出科學合理的工程竣工決算報告。其次，應結合建筑工程項目實際完成情況進行竣工結算，從施工工費、施工項目暫估價、施工索賠償款項、施工現場簽證費用、施工材料費用、施工現場其他費用等方面，依據雙方簽證和資料進行金額計算與確認，在雙方確定金額后簽訂竣工結算合同。最后，在工程階段時應確保編制人員參與到結算全過程中，應以合理的結算資料、簽證索賠、簽證合同、審批文件、工程竣工報告或圖紙等相關內容，確定好造價總價。
四、結束語
綜上所述，在建筑工程造價管理中，應以建筑經濟管理為原則與基礎，做好建筑工程招標、設計、施工、竣工等各個階段的造價成本把控，以科學合理的把控對策發揮工程建筑經濟管理原則，可提升企業利潤，為企業在市場中獲得競爭優勢，對促進企業的可持續性發展作出貢獻。
作者:朱麗 單位:新疆建設職業技術學院
