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摘要：
我國經濟的飛速發展帶動了建筑行業的日漸壯大，經濟分析在建筑工程造價方面的問題也越來越受到重視。作者就建筑工程造價中經濟分析的應用做出了全面的剖析，對此過程中存在的問題做出簡單的分析，并探討了一些解決的辦法以供參考。
關鍵詞：
經濟分析；建筑工程造價；應用
無論從事什么樣的工作，工作的方法方式都是在不斷進行總結和改進的，與之相關的技術也在不斷地進行創新，只有在這樣的前提下，企業的發展才能適應社會前進的步伐，在激烈的市場經濟競爭中找到一席之地。建筑工程造價領域同樣是這樣，針對工作中面臨的一些問題，具體分析出現這些問題的原因，結合企業自身的實際情況，制定出合理有效的解決辦法，更好地提高建筑工程造價中經濟分析的能力。
1當前建筑工程造價的經濟分析體系面臨的問題
（1）建筑工程的造價工作是對工程實施的動態控制策略，也是對工程實施的全面的控制，一般情況下，工程造價的控制工作應遵循一定的原則進行，工程造價的概算不要超過預算，工程造價的預算不要超過概算，工程造價的結算不要超過預算等等，這些造價相關方面的聯系非常的密切，既有相互關聯性又能相互影響，三個方面可以說缺一不可。但是在實際工作中我們經常能看到“三超”現象的發生，具體分析其原因我們發現，導致這種現象產生的直接原因是工程造價人員在編制過程中的錯誤判斷導致的。因此我們可以做出這樣的判斷，出現上述現象主要和工程造價人員的素質有關，其中包括職業素質方面的原因。工程造價的編制過程中，如果出現編制人員對造價高估的行為，還可能是對工程造價中的一些概念不清楚，導致工程造價編制的過程中出現高估或低估的行為，會導致工程造價的經濟分析出現錯誤的判斷。當然，在這一過程中也存在工程造價經濟分析工作人員的核算工作與工程的實際情況不符的現象，工作人員對建筑工程的設計方案和理念不清楚，對工程實施的目的不明確等都會導致工作人員工程造價核算工作與實際情況不符。
（2）工程造價的經濟分析工作分布在各個階段和不同領域，它不是某個固定的工作，在估算的過程中，工程造價人員應當從兩個方面主要考慮，方案的對比和對規劃項目的預測跟評價。在工程估算的相關環節，造價人員應當把項目類別進行分類，分別用合適的經濟評價方法對其進行合理的分析，從中得出相應的結論。結算環節中，工作人員的工作重點是工程結算工資這方面，工程結算工資是這個環節中最重要的部分，工程造價人員需要將建設規模和建設投資這兩個方面的內容加以比較，對這兩套有關數據進行計算處理，并對效益的結果進行對比，選出比較切合工程本身的方法方式。只是在實際情況下，我們很難把握不同階段的較為重要的因素進行經濟分析，從而很難對具體的數據進行有針對性的探討分析，這種情況的出現跟造價工作人員專業水平和從業經驗密切相關。
（3）在工程造價工程中，造價工作人員需要不斷的總結和學習，自己所做的工作和任務都應做好相關的記錄，建造一個適合自己的造價體系，這樣才能讓工作人員了解到造價工作困難的因素。巨大的工作量會很好地磨練工作人員自身的工作能力，使其較快的成長，以便更好地適應工程后期的造價相關工作。對于建筑工程造價的經濟分析工作，造價工作人員可以利用自己總結出來的量價模式把分析工作進行簡單化。目前存在一些工程造價人員沒有考慮好自身方面的原因，在開展造價工作時沒有合適自己的造價分析體系，容易導致在面臨新工程時，需要進行一些負責繁重的估算和預算，才能找到適合當前工作的經濟分析體系，這種情況很容易導致工作中錯誤的出現。
2經濟分析在建筑工程中的一些特點
2.1系統性的特點
建筑工程項目建設周期比較長，而且對各種資源的耗費比較大。所以，我們運用系統的技術分析和經濟分析相結合的評價方式，是為了獲得比較好的經濟效益與社會效益，建筑工程項目具體開發過程中需要考慮本身所具有的功能是否能滿足社會所需。這相應的就提出了要求，在設計方案和施工方面需要對其經濟效益做出綜合的考量。在這一過程中，對建筑工程項目不僅要從可行性、設計方面做好充分準備，還要確保施工過程中和后期的維修工作。
2.2擇優性的特點
建筑工程項目進行經濟評價分析是為了在較多的選擇方案中找到一個綜合起來最優的方案。方案在技術選擇上是多種多樣的，進行經濟評價分析就是為了能夠通過對比各種方案的技術與經濟方面的效果，從中選出經濟效益最優化的方案進行組織施工。需要考慮的是，地點和建筑材料方面的影響，建筑工程項目與其他工業產品有一定的不同，它的構建更為復雜，需要考慮的問題相對更多。2.3綜合性的特點建筑項目工程的產品設計需要滿足社會的需要，需要綜合考慮很多技術學科方面的內容。就建筑工程項目來說，不但要考慮技術方面的問題，還要從經濟社會等角度進行考慮。對建筑項目經濟效益的研究工作，應該從微觀經濟和宏觀經濟兩個角度去分析。技術角度來說，包含了很多學科的內容，建筑學、數學、管理學等等。建筑工程項目的經濟分析評價是一種綜合性的評價體系。
3建筑工程造價中經濟分析的應用
建筑工程項目中運用經濟分析評價，有利于預測的準確性，對投資的可靠性也是有效的保證。經濟分析評價是較為靈敏的，它能夠對建筑工程項目可能面臨的風險做出預見性的評估，進而更好地適應復雜多變的經濟市場。建筑工程項目的資金投入非常大，而且周期也比較長，建筑工程的開展還受到施工環境和條件的制約，建筑工程項目的不可預見性和不確定性比較大。經濟評價所用的很多數據也是靠估算預測得到的，再加上一些較多的不確定因素，導致數據也具有了不確定性。所以在進行經濟分析評價時要關注潛在風險的問題，盡量減少決策性的失誤。做好工程項目的經濟分析和評價工作有利于減少投資的風險，爭取最大限度的獲得收益。
（1）設計階段經濟分析，建筑工程項目具有經濟性和質量可行性兩個前提，目的是減少投資成本，以求最大回報。在設計的過程中，建筑技術與經濟性二者的統一，有利于建筑工程項目在同等的勞動量上實現工程效果和收益效果的最大化。在設計階段，建筑工程的經濟評價主要受到三個方面的影響：第一是設計過程中，過多地追求建筑外觀上的華麗和新奇，而輕視了建筑工程的經濟因素與安全因素；第二是設計人員只注重技術方面的問題，不考慮工程的成本問題；第三是設計過程中不吸取外界的有利經驗，思想上故步自封，最后還有可能導致工程三超的現象產生。在建筑工程過程中，技術和經濟的有效結合能夠減少資金浪費等問題，有效地確保建筑工程項目實現經濟效益和社會效益的雙收。建筑工程設計層次，想要提高工作人員的綜合方面的能力，不僅要從技術方面著手，還要結合經濟分析手段，兩者的有機結合可以得到比較科學的評價機制，充分體現了經濟分析的優越性。
（2）施工階段的經濟評價能夠有效地驗證設計階段的工作。施工階段在建筑工程項目中占有非常重要的地位，它充分體現了設計階段的各項工作質量，對整體經濟分析工作而言是必不可少的。施工階段首先要考慮的是施工的方案，不但要有較高的可行性，要能帶來一定的收益。另外就是衡量施工的效果，可以從技術與經濟兩個角度進行考核。高水準的施工工藝與科學的施工方案才能保障施工任務順利的完成，進而保障建筑工程項目的順利進行。應當對施工方案的具體經濟指標進行評價分析，努力完善設計的效果，實現建筑工程項目的投資最小化和利益最大化?？梢跃唧w地從幾個經濟指標進行，比如工期，建筑項目需要達到業主給出的預定工期，在建筑項目施工過程中不可預見的因素很多，再通過經濟分析進行風險預測的基礎上，選擇盡可能縮短工期的方案。不同的施工方案的成本費用也是不同的，需要深入分析各種方案在具體方面存在的差異，運用經濟分析找到成本最小的施工方案，施工過程中難免會出現一些新增投資項目，所以施工選擇上要避免以后會產生較大新增項目的方案。
4如何解決建筑工程造價中經濟分析工作出現的問題
（1）強化工作人員的專業技能。工程造價經濟分析出現誤差等情況，一般都是由于工作人員專業知識方面的不足造成的，所以，要加強工程造價人員的專業技能培養，企業可舉辦一些培訓活動，在完成培訓以后在通過一些考核，能夠有效地提高工作人員的專業水平。
（2）經濟評價是一種經濟和技術相結合的技能，這項工作的開展僅靠一個部門是不夠的，它需要部門之間的通力合作才能完成，比如，設計部、規劃部、施工部等。部門與部門的合作過程中不需要設置領導層次，這樣更加有利于部門之間的通力合作。
（3）工程造價的經濟分析工作，由于有些工程很容易出現跨年施工，這個時候就不利于造價工作人員對工程項目的準確評價。這就要求工作人員要對工程數據進行一定的規范，明確界定劃分，使得工作人員在具體工作中才有明確的依據進行評估，有效降低工作人員在界限方面發生錯誤的可能。
5結束語
建筑工程造價的經濟分析工作，能夠促進我國建筑工程建設的進度，工程造價的工作人員只有不斷地面臨問題，積極地解決問題，才能夠更好地完成自己的本職工作，促進工程項目的成本降低，加快工程進度。在建筑工程造價中進行經濟分析，應該按照經濟分析的評價體系進行，依據項目經濟的評價方法，準確地運用各階段的經濟數據和指標，確保工程質量，減少投資的風險，實現經濟效益與社會效益的雙收。
作者：劉芳 單位：河南英華咨詢有限公司
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