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裝修公司規章制度范文1
【關鍵詞】裝修工程；工程質量；管理；事前控制
經濟的發展和城市化進程的加速，使裝修市場異常繁榮，工程質量則成為裝修公司在競爭中立足的根本。而只有對裝修工程施工全過程進行質量控制，才能全面保證工程質量。質量控制分為事前控制、事中控制和事后控制，這里事前控制是施工前準備階段的質量控制，體現了全面質量管理中預防為主的觀點。事前控制的目的是將事后的處理變成事前的預防，通過事前的有效控制，才可以減少事中和事后的質量問題。下面從以下幾個方面淺談裝修工程質量的事前控制措施：
1 加強質量管理，建立健全質量管理體系，落實質量責任制
裝修公司的質量管理行為是質量控制的基礎和先行要素，必須建立質量第一的意識，由上到下加強質量管理，建立健全質量管理體系，全面落實質量責任制，才能切實可行的提高工程質量。質量管理體系是組織體系、規章制度和責任制度的統一體，其程序文件應覆蓋工程質量形成的全過程并真正能夠有效運行，而不要成為應付內審和外審的花架子。目前一些裝飾公司存在著如下問題：總經理忙于經營而質量意識不強，致使公司質量管理意識和質量管理水平低下；質量體系程序文件只為質量認證而準備，從未組織全體員工認真學習，從未按程序文件運行；項目部各自為政，工程部對其培訓和監督力度不夠……致使質量管理流于形式，更無從談起質量控制措施。裝飾公司應尤其重視質量監督工作，設立質量監督部門（或由各部門人員組成的監督小組），建立質量監督制度，對各項目部工程實行經常性的質量檢查，將自檢、專檢和聯檢有機結合。這里應注意內部質監部門要以公司利益為重，要以第三方立場客觀、公證的進行質量監督和檢驗。
建立質量責任制，就是把質量管理方面的責任和具體要求，落實到每一個部門、每一個崗位和每一個操作者，責任制度要健全，責任要明確，要把質量責任和經濟利益結合起來，才能切實落實質量責任制。
2 加強業務培訓，提高工程管理人員和技術工人的素質
人是裝修工程實施的主體，施工管理人員和操作人員的質量意識和素質都直接決定了工程質量的好壞。曾聽一位項目經理說，同一個工人在不同的項目部，做出的活卻大不一樣。這句話充分說明：管理人員的管理方式可以影響工人的技術水平，而工人的技術水平也可以隨著管理水平不斷提高。因裝修工程是藝術和技術的結合體的特性，裝修工程的項目經理作為工程質量的第一責任人和工程形成過程的總指揮，除了必須具備足夠的管理水平、技術水平外，還應積累一定的美術知識，提高審美能力。這樣在圖紙設計不完善的時候，能對造型的形體、比例、色彩及風格正確的把握。
公司應定期對工程管理人員進行技術規范、質量標準、安全文明施工等方面的業務培訓，所有人員均應取得相應的上崗證。在施工前，要組織相關設計人員、技術人員、管理人員和施工人員，對每一個分項工程的施工方法和質量保證措施進行交流討論和技術交底，使每個人目標明確，責權清晰。對于新工藝、新材料等技術難點，施工前要分別對工人進行技術培訓，由技術嫻熟的工人做出樣板，再組織人員觀摩、總結，進一步交底，從而達到質量預控，以免埋下質量及安全隱患。
3 完善工程設計，加強圖紙會審工作
如果把一個裝修工程比喻成一部電影，那么設計圖紙則是這部電影的“原著”。設計圖紙是裝修工程事前質量控制的依據，應由具備裝修設計資質的單位完成，應符合城市規劃、消防、環保、節能等有關規定，設計深度應滿足施工要求。但目前有些中小型裝修工程的設計并未滿足以上要求，由裝修公司不具備設計資質的設計部門設計。其設計人員不具備相應的土建常識，不學習國家和地方的相關規范、標準，甚至不去現場了解實際施工方法，而盲目的追求裝修效果忽視了工程質量和安全要求。設計深度也不夠，許多節點大樣都未考慮周全，給施工造成了許多的困擾和隱患。在我國目前裝修工程圖紙審查制度不完善的前提下，施工單位在施工前應盡可能的將圖紙報送審圖機構審查，至少應組織各專業技術人員進行圖紙會審，及時發現圖紙的差錯，結合工程特點進行分析和修正，配合設計人員完善圖紙，消除因設計造成的質量隱患。
4 提高施工組織設計水平，并組織會審
如果設計圖紙是裝修工程這部“電影”的“原著”，那么施工組織設計則是它的“劇本”，所謂“一劇之本”，施工組織設計則是裝修工程質量控制的重要保證。它是對工程施工全過程的部署和計劃，提供了各階段的施工準備工作內容，協調施工過程中各施工單位、各施工工種、各項資源之間的相互關系。裝修工程施工組織設計一般包括：施工平面布置、工程進度計劃、各分部分項施工方案、技術措施、勞動力、材料和設備供應計劃，安全文明施工方法及各項保證措施等內容。
裝修公司規章制度范文2
關鍵詞：室內節能裝修；設計；
隨著現代社會生活水平的不斷提高，房地產業的迅猛發展，推動了裝修市場的繁榮,據國家有關部門統計,目前我國每年大約有裝修需求的城市新房屋9000萬套,加上二次裝修和二手房裝修,每年新裝修的房屋將超過一億套。我國室內裝飾裝修市場已突破6500億元。同時由于家電、能源、材料等行業的興起，以及各種高新技術產品的創新，大大豐富了室內環境的布設。但是由于目前大眾與設計師對節能裝修的理念還比較模糊,節能裝修的意識不強,缺乏對節能裝修的系統認識,導致我國平均每年由于裝修造成的浪費高達300多億元。面對如此巨大的裝修浪費,倡導節能裝修,實施節能裝修技術措施已勢在必行。
1室內節能裝修的概念
室內節能裝修是指在建筑物的二次裝修、設計、改造和使用的過程中，執行節能標準，采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高室內保溫隔熱性能和采暖供熱、空調制冷系統效率，加強室內用能系統的運行管理，利用可再生能源，在保證提高室內環境舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。室內節能裝修是一個全方位多層面的概念,包括采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器等方面的能耗，即節電、節氣、節水、節材等方面。本文主要討論室內裝修中降低能耗的設計技術問題。
2室內節能裝修存在的問題
2.1業主節能裝修意識不足。隨著房地產業和各種建材業的迅速發展起來, 室內裝修的概念逐漸進入人們的視野，人們對室內裝修也有了一定的了解，但是人們對于室內裝修的概念很大部分是注重其室內的使用功能和美化功能，對室內裝修節能的認識尚很淺，對節能裝修的理解比較模糊,不夠全面,沒有形成節能裝修的自覺意識或者是對其不夠重視。首先,把室內節能裝修概念簡單化,裝修中的節能措施僅限于選擇節能的家電(比如較明顯的節能燈等),裝修過程中精打細算；第二,由于節能裝修前期資金投入比普通裝修多,節能設施比普通設施價格昂貴,加上節能裝修的短期效果不突出,成為阻礙節能裝修普及的一個因素;第三,豪華裝修觀念還占據主流,設計審美與節能裝修的矛盾問題比較突出。
2.2 設計師和裝修公司忽視節能裝修。設計師和裝修公司作為室內環境裝修的實施主體,是節能裝修的主導者之一,節能落實到根本還需要設計者和裝修工人來實現。但現階段大部分的裝修公司均注重經濟利潤的實現，出于這種經濟方面的考慮，在對業主推薦材料、設備樣板的時候沒有首選節能型的材料、設備以及產品等，忽視了裝修節能；同時由于現階段設計人員的設計能力參差不齊,節能裝修設計觀念和措施過多依賴于設計者的自發意愿。裝修施工隊伍缺乏專業指導、非規范施工偏差操作、裝修施工單位管理不力等諸多因素是節能裝修收效甚微的重要因素。
2.3室內節能裝修管理和技術標準規范相對滯后。目前,裝修裝飾行業中國家關于節能裝修的技術標準和規范尚屬空白,缺少指導性的節能圖集,節能裝修的監管措施還有待完善。2008年7月23號國務院常務會議審議通過了《公共機構功能條例(草案)》和《民用建筑節能條例(草案)》，同一天國務院關于進一步加強節能節電工作的通知和國務院辦公廳關于深入開展節能的通知?，F階段我國對建筑節能正逐步完善標準、規范，但由于節能裝修涉及面廣,國內對節能裝修的行業性規范未有實現,可操作性的措施還比較欠缺。另外,國內各個地域經濟發展不平衡,文化差異較大,各地裝修市場發展不同,這些都加大了室內節能裝修推廣難度。
3節能裝修與室內環境存在的矛盾
裝修設計的主要目的是創造舒適的室內空間環境。為創造適宜的溫度、濕度、空氣質量、照度等室內環境，不管是公共建筑空間，還是民用住宅室內空間，室內裝修必然要采用空調、通風設施、人工照明等設施，這些設備設施的使用不可避免會造成能源的大量消耗[1 ]。室內裝修設計注重節能似乎與生活品質的提高相矛盾。實質上,節能裝修并不是降低生活品質。相反，通過科學的設計,能夠合理有效地配置各類裝修資源和能源. 節能裝修的主要目的是保證舒適的室內環境與降低能耗相統一。因此不宜過度依賴人工環境，對室內裝修進行合理設計,應用有效的節能技術、設備和材料是解決室內裝修與舒適環境矛盾的主要途徑。
4 室內裝修節能設計采取的技術措施
解決室內裝修中的節能問題,主要是采用節能型的技術、工藝、設備、材料和產品，提高室內各耗能系統效率，充分利用可再生能源，減少室內供熱、空調、制冷制熱、照明。熱水供應等的能耗。據有關文獻[ 2 ] ,在美國的建筑中,應用現有技術的氣候敏感設計可以削弱采暖和供冷能耗的60 %以及照明能量需求的50 %以上[2 ] ?，F針對室內裝修特點,在設計方面探討了節能設計的具體措施。
4.1 自然能源的引入措施。 不管是公共建筑室內空間還是民用住宅室內空間，在其設計初期階段，就考慮到了自然能源的引入問題，現階段的建筑物大部分的布局首先選擇的是坐北朝南向，該方向的建筑物在空間布置劃分或改造過程中,能充分引進自然光源、自然通風進入室內，充分利用自然資源對室內空間環境進行調節。由于南方地區跟北方地區的氣候不一樣，北方風大沙塵較多，常有霧靄天氣出現，其建筑物則不宜直接采用自然通風，必須先通過自然設備對通風進行處理，再通過進風口進入到房間來；而南方地區相對來說濕度較大，空氣較清新，建議保持原有南北通透的結構,不要人為改變, 若非直接的南北通透空間,要合理組織穿堂風,從空間結構上最大限度地保持通風和空氣的流通。因為通透的空間不僅能給人寬敞、輕松的感覺,也能保持室內通風和空氣的流通,并能充分利用自然環境,減少能源的浪費。
4.2 室內保暖隔熱方面
4.2.1 門窗的裝修設計。主要是外窗的處理設計，在建筑維護結構中,門窗的絕熱性能最差,是影響室內節能的重要因素之一。首先要控制窗墻面積比率,北、東、西向窗墻比應小些,南向可大些.在無空調的建筑中,各朝向窗墻面積比,北向不應大于0.45,東、西向不應大于0.30,南向不應大約0.50[3]；在有空調的建筑中,單框單玻窗,平均窗墻面積比不宜超過0.3,雙玻窗不宜超過0.4[4]。當然，在建筑設計階段未能達到以上要求的，則在裝修設計中可通過室內環保材料對該部分外窗進行二次設計，以達到要求。做好外遮陽和玻璃遮蔽也是室內節能的重要措施。玻璃材質及外遮陽對遮蔽率的大小均有影響。玻璃材質可選擇高反射率的反射玻璃和吸熱玻璃. 如果原有外窗采用單層玻璃普通窗,可以調換成隔熱保溫性能好的中空玻璃斷橋金屬窗,在外門窗口加裝密封條。裝設外遮陽遠比改變玻璃材質的效果好。窗戶安裝活動外遮陽裝置，窗玻璃面采用貼膜節能技術，可以大大減少進入室內的熱輻射量,尤其是建筑物西向、東向窗戶，熱輻射影響室內最大；室內盡量選擇布質厚密,隔熱保暖效果好的窗簾,也可選擇窗簾加上一層遮光布。
4.2.2 室內墻面保溫裝修改造建筑墻面保溫層對保證室內外熱交換的穩定具有重要作用. 對于未做室外墻體保溫處理層的建筑,尤其是北方建筑的室內外溫差較大，裝修時可以在室內墻面實施內保溫施工措施,特別是對東西向墻,保溫材料可采用礦(巖) 棉氈,3cm 厚木筋,間距取60cm ,面板可以采用紙面石膏板,厚度為9. 5cm或12cm;或采用水泥纖維加壓板,厚度為0.5～0.6cm.頂層室內吊頂裝修時,在吊頂紙面石膏板上放置保溫材料,可提高保溫隔熱性;陽臺改造與內室連通要在陽臺墻面頂面加裝保溫層;在鋪設木地板時,可在板下擱柵間放置保溫材料,如礦(巖) 棉板、阻燃型泡沫塑料等. 另外一種地面節能設計是通過在地板下面鋪設地暖管的采暖裝修法. 地板采暖的原理是通過低溫熱水地板下循環,將熱量均勻傳給地板,再由地板向地面輻射,輻射傳播對流傳播效率高,可有效節能30%～50% ,并可實現分室控制、分戶計量,大大節省費用，這在北方地區可酌情采用暖氣管敷設設計。如圖1所示。
圖1 地熱采暖示意面
4.2.3減少或避免遮擋制冷供熱設施的裝修構造在北方室內住宅裝修中，由于暖氣罩將散熱器下端密封,使散熱器周圍的空氣不能流通,影響了室內對流換熱散熱面積和效果,從而降低了供熱質量,因此不提倡外包暖氣罩或在暖氣上面打制家具。在南方地區，由于氣候因素，多采用空調設備對室內進行制冷、制熱。特別是在大型公共空間，如星級酒店、賓館等公共場所，由于直接采用自然光、自然風較困難，多采用集中式中央空調設備進行通風，由于其室內空調通風和室內裝修設計為不同單位進行設計，在設計上難免會出現空調通風設備與裝飾結構部位相互遮擋，這時各設計單位因相互溝通，應根據對空調通風、裝修材料等部分的情況進節能分析，給出最利于節能的解決方案，既保持了室內空間環境的舒適、美觀性，又保證了室內通風的低能耗使用。
4.3水能源節能方面
對于室內裝修的水能源主要是廚房和衛生間的用水能源。廚房和衛生間的裝修應考慮節水問題. 宜安裝節水型龍頭和節水型衛浴產品,如選擇3L和4.5L雙控按鈕節水馬桶可以節水將近50%. 有條件的衛生間可安裝男用小便器、安裝節水龍頭等.其他節水裝修措施:浴室內采用亮光瓷磚和地磚替換表面多孔粗糙的亞光磚(在日常清理時,可大面積減少用水量);在水龍頭下面安裝流量控制閥;盡量縮短熱水器與出水口的距離;安裝浴缸與淋浴配合使用等。
4.4電器節能方面
室內裝修不可避免的采用電器照明部分，電器照明采光是室內設計的主要裝修元素。選用適宜的照明控制節能方法以及照明智能控制管理系統,可減少不必要的電能耗費,如在樓梯間選用技能感應等。在照明設計中,根據房間的功能要求和視覺特性,選取合理的照度值。在照度要求高的場所少采用一般照明方式,多采用混合照明方式,推廣使用高光效、壽命長的光源,如細管徑熒光燈、緊湊型熒光燈選擇節能燈具[5 ];燈具要盡量設置單開控制開關,根據需要獲得照明,可以大大節省不必要的能耗；室內家用電器盡量采用節能電器，國家發改委、國家質檢總局聯合了第四期中華人民共和國能源效率標志的產品目錄，共推出了五類節能標準，我們在日常買電器的時候可參照此標準有意識的采購節能電器。
5 結束語
室內節能裝修的主要目的是通過裝修設計手段，在達到室內環境舒適的同時降低能耗。節能主要從裝修技術入手,對室內空間能量消耗、室內物理環境、節能技術、節能材料的選用、保溫設計、風環境設計、采光、日照、遮陽、噪聲與污染、綠化、空調與通風系統等諸多方面節能。在保證提高室內環境舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。室內環境節能裝修的發展，現階段重點并不在于節能技術方面，在于人們對節能裝修重視的觀念上。隨著國家有關節能的規章制度日趨完善，人們對節能裝修的進一步認識，節能裝修將作為室內裝修的一個不可分割的必然趨勢，室內節能裝修將是裝修設計行業未來的一個新趨勢。
參考文獻：
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裝修公司規章制度范文3
關鍵詞：建筑裝飾裝修工程；造價控制；問題；措施
中圖分類號：TU723.3文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2015）36-0064-01
作者簡介：劉科（1988-），男，寧夏銀川人，本科，造價部經理。研究方向：工程造價管理住宅與人們的生活、工作有著密切聯系，優質的建筑裝飾裝修工程不僅能夠給人們一個溫暖、舒適的居住環境，還能夠彰顯主人個性，突出藝術審美，直接反應主業主的經濟水平和物質生活能力。當前，建筑裝飾裝修工程造價管理依然存在著一些問題，需要進一步去思考和解決。
一、現階段我國建筑裝飾裝修工程造價管理中存在的問題
1.市場較為混亂
當前，我國建筑裝飾裝修材料市場較為混亂，各種材料和工藝更新換代非?？焖伲趦r格上也存在著很大的差距。此外，也有供應商存在著以次充好的現象，用價格較為低廉的材料來充當價格較高的材料，虛假報價，導致工程造價的攀升。有的施工人員對市場價格不了解，就可能購買到質量較差或尺寸不匹配的材料，從而導致資金上的浪費。
2.裝飾工程造價計量方法不合理
在當前的建筑裝飾裝修工程中，一般采用的核算模式是“量價合一”的方式，不能靈活地對社會勞動生產效率和供求關系進行反應，違背了價值規律，不利于市場競爭機制的形成，并且一般裝飾裝修工程中的各個分部工程較為復雜，這種核算模式難以解決建筑裝飾裝修工程造價計量的需求。
3.設計深度不夠
很多人對裝飾裝修工程不夠理解，認為裝飾裝修工程是在土建工程的基礎上進行施工的，不需要額外的設計，更不需要施工設計方案。其實，科學的施工設計圖紙能夠有效對工程中的各項要素進行規劃，有效杜絕邊施工邊設計、邊施工邊修改的現象。忽略了施工設計，就很可能導致施工中出現較大的設計變更，使施工成本一直處于變動當中，無法得到科學管理。
二、加強建筑裝飾裝修工程造價管理的有效方法
1.做好前期的準備工作
裝飾裝修工程的前期準備環節是造價控制的基礎，不僅涉及到與各種學科的交叉，更涉及到與土建工程的結合。因此，施工前期應加強對各個要素的控制和管理，為造價管理奠定良好的基礎。首先，在施工開展之前的設計階段，應對土建工程的施工圖紙進行了解，熟悉建筑的基本結構，在此基礎上設計施工圖紙。其次，要對業主的需求進行深入的了解，明確每個房間的基本功能，明確業主的喜好和基本預算，將這些作為裝飾裝修工程設計的依據。最后，應對裝修裝飾工程的基本內容和造價制定完整的計劃，交由業主進行審核通過。
2.加強對施工材料和設備的管理
施工材料的費用占整體建筑裝飾裝修工程費用的80%左右，因此在施工材料的采購和儲存環節，要注重對成本的控制。采購人員應盡可能從本地市場選擇供應商，縮短運輸的距離，降低交通費用，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應商，并嚴格對材料的質量、型號進行監督，防止出現以此充好的現象。在材料的儲存過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲存過程中出現質量問題，造成材料費用的損失。機械設備管理對施工成本有著直接的影響，如果在施工中機械設備受到了損害，不僅會使施工進度和施工材料質量受到損害，還會威脅到操作人員的生命財產安全。因此，在施工過程中應注重對機械設備的養護和維修，當機械設備出現問題時候應及時進行更換，以保障施工的順利進行。機械設備處于閑置期時，可以將其租賃，使工程造價得到顯著降低。
3.積極采用創新技術
隨著科學技術的發展，在建筑裝飾裝修工程中，也有很多新材料新工藝開始涌現。這些新材料、新技術不僅能夠提高施工質量，給業主提供更加健康、舒適的環境，還能夠提高工作效率，為成本管理提供保障。因此，在施工中要加強技術管理，勇于采用新材料和新工藝，對于各個環節應采用的技術進行對比、分析，找出性價比最好的施工方法，降低施工中潛在的技術問題，從而保障施工能夠順利進行。
4.提升施工人員的綜合素質
施工人員的素質與工程造價有著密切聯系。尤其是當前，我國建筑裝飾裝修工程中的施工人員素質參差不齊，雖然近幾年國家開始注重對高素質裝修人員的培養，但是大部分裝飾裝修人員前身是農民工，沒有經過專業的培訓，在施工中或多或少都會存在著誤操作的問題，給工程造價帶來嚴重的打擊。同時，裝飾裝修企業一般規模都不大，相關的規章制度、配套設施也不夠完善，對造價控制產生了消極影響。因此，建筑裝飾裝修工程應對施工人員進行及時培訓，使其具備較高的施工水平。業主應深入到市場中，去選擇具有較高專業水平、經驗豐富、社會聲譽良好的裝飾裝修公司，從而保障施工中的造價。
三、結語
裝修公司規章制度范文4
【關鍵詞】建筑；室內裝修；管理；質量控制
1不合格的裝修工程質量問題的表現
1.1施工粗糙
在建筑室內裝飾中，如果出現施工的技術水平不高，裝修的隊伍素質低下，出現一些偷工減料的情況，就很容易出現裝修的質量問題。還有的可能出現一些外墻飾面的磚施工出現裂縫的情況，縫隙的大小和寬窄不一，表面不平整。還有的對于外墻面的抹灰，不僅出現不平、不直、不方的情況，還可能出現裂縫、脫落空鼓等情況，還有的裝飾出現一些鋁合金門窗的安裝不正，以及推拉不動和下雨天出現滲漏的情況，還有的施工中出現高級油漆料涂刷的表面不夠均衡，沒有光澤等現象。這些質量上的問題，不僅僅在一般的工程建設中大量存在，在一些高級的建筑裝飾中也不同程度的存在。因此，我們在對裝飾進行控制時，要格外注意。
1.2結構隱患
許多的建筑裝飾在工程建設完工之后，因為前期的設計和施工的環節之間沒有做到很好的結合，在裝修施工中破壞結構的現象十分普遍，這樣造成的后果也很嚴重。會給后期的建設施工帶來極大的麻煩。增加施工的步驟，對于一些破壞承重墻的結構普遍存在。就需要對承重墻進行拆除，還有的在承重墻上進行開門打洞，還有的用圈梁代替過橋，在一些多孔板底部固定膨脹螺栓，還有的在多孔板上射釘作為吊點，因為對建筑的結構產生了破壞，就會相應的改變原有建筑的受力狀態，還可能出現重大的安全事故。因此，我們在進行室內的裝飾時，要做好對這些情況的防治，避免造成一些安全的隱患。
2對于室內裝修工程質量控制的因素
2.1材料的管理
室內裝飾材料的好壞直接決定了工程質量的好壞。進行科學合理的組織材料，不僅能夠實現建筑材料的節約和成本的有效控制，還能有效避免或者是減少對膠、變形、開裂、剝落、破損邊界等情況。還可以有效的避免出現強度低、耐磨性差、滲水、變色等情況。對材料的物理性能和化學性能進行合理的配置，進行良性的組合，對材料確定好必要的標準，進行統一的配送，實現裝飾的物品達到耐用的目標，讓裝修的價值和質量能夠得到有效的保證。對于室內的裝飾還要考慮到使用一些環保的材料，要嚴格的控制好材料的質量，消除對裝飾有害的甲醛等有害物質。和一些會出現揮發性的氣體，苯等氣體做好控制。
2.2設計風格
設計師有自己的設計風格，住戶有自己的設計需要。需要實現雙方的有效溝通。實現設計和施工中的專業化、標準化、規范化以及人性化的需要。保證做到時尚、節約和實用的需要。對于裝飾的設計需要在設計后進行必要的審核，讓總工程師進行審查，對于家庭室內的裝飾，還要考慮到節能的需要，避免使用一些非可再生資源。在具體的設計和施工時，不能因為設計的疏忽出現認為的浪費的現象。設計師的設計，要充分的利用自然光，保證室內的通風的暢通，對于門窗的設計，要做好實際的考察，進行具體的安排。避免出現采光的不足，從而造成使用中的能源的浪費。
2.3施工質量
對于施工的質量的控制，體現在施工隊伍的整體的素質的基礎上，只有積累豐富的經驗，對于各種的設計的風格進行必要的了解，才能在設計和施工中，做到施工的精良，實現質量的有效保證，保證設計和施工能夠達到一流的水準。對于復雜的設計施工，要達到完美，需要對建筑的材料和施工的工序進行合理的控制。對于相關的施工人員，需要根據建設的標準進行及時有效的培訓和技能的提高。進行統一的登記，嚴格執行認證制度上崗，確保裝修的質量控制，實現裝修水平和服務的堅實。對于不規范的操作，要及時進行改變和糾正，減少出現污染的工藝。實現整體的質量和效果的保障。
2.4組織管理
只有建立一個完善的規章制度，才能相應的提高管理的水平，實現管理人員監督執行的業務規則，保證整個的裝修服務的質量能夠滿足實際的規定和標準。在施工期間，要做到工程質量把關的環節的細致落實。對于材料的使用，一些隱蔽的工程，需要做好對中間產品質量的檢驗和把關。提高裝修的整體的質量。
3室內裝飾項目的重點和方法
3.1施工進度控制
做好對施工進度的控制，這個工程進度的控制是承包商需要控制的關鍵環節。需要滿足建筑物裝飾的安全的基礎上，做好對進度的控制。實際的控制目標是，按照合同所規定的裝修的進度進行施工建設。把項目的經費黃金榮質量控制在一定的范圍之內。實現企業利潤的有效空間，要制定好進度的計劃，還要對這個計劃進行實施。還要和業主保持密切的聯系和溝通。監督好各個分包的單位的工作。做好裝飾施工的協調。
3.2施工質量控制
對質量的控制需要做好對材料的控制和對一些施工環節的良好把握，對生產所消耗的人力資源、物質資源和對費用的開支進行合理的監督和調查，讓裝修的成本處在可控制的范圍之內。對裝修的質量的控制需要提供一個便捷有效的途徑，最好對物資和費用的開支等方面的監督，做好裝修的材料的控制的各個環節。實現質量的良好控制。
3.3成本控制
項目建設的成本就在整個項目成本的形成過程之中，對于裝修所消耗的人力資源和物質材料資源方面需要進行切實的落實和計劃，進行必要的指導和協調，還要把裝修施工的各個環節控制在一定的有效的范圍之內。實現成本的有效控制。保證裝修施工建設的成本的良好控制。
3.4安全管理
對于裝修施工的安全的控制，需要落實到施工的各個環節中去，對于設計的計劃、組織和監控等方面需要滿足生產安全的標準。避免在裝修施工中出現的各種問題，做好必要的控制較少出現安全的頻率。保證施工人員的安全和裝修之后打財產安全。實現整個施工各個環節的有效控制。保證整個裝修的質量，不會在以后的短期內出現質量問題。
3.5參與方的組織協調
在項目的建設和施工中，公司和建設單位之間要做好調節，保持有序、健康的關系。做到對施工組織和工程進度的良好控制。和裝修公司進行良好的合作。形成相互協調和配合。保障建設方面和裝修方面的利益，還要保障以后的住戶的安全。
4結束語
對于建筑的室內的裝修的控制，需要做好對施工的各個環節的有效控制，實現優質的管理。室內的裝飾的質量涉及到裝修的全過程。在進行施工時，需要采取全方位和實現全過程的監督和控制。做好對施工現場的管理與實現質量的監督，實行責任制，做到對細節的關注，隨時最好準備，對于可能出現的問題進行前期的預案可有效控制，保證裝修的時效和質量。
參考文獻：
[1]蔣和君.建筑室內裝修施工質量控制與設計中的建筑節能[J].城市建設理論研究（電子版），2011（32）.
[2]盧威.淺析建筑室內裝修施工管理質量控制要點[J].城市建設理論研究（電子版），2012（18）.
裝修公司規章制度范文5
2008年底,劉剛好不容易找到一份工作,與一家公司簽訂了勞動合同,其中約定:勞動者應嚴格遵守各項規章制度,凡違章作業受傷的,責任由勞動者自負。不久前,劉剛未按要求作業,結果一根手指被機器絞斷。公司無情地搬出勞動合同,說是墊付的醫療費將從工資中扣除。這無異于在劉剛的傷口上又撒上一把鹽。他謀劃著運用法律手段來維護合法權益?？伤沁`章作業受的傷,這也屬工傷嗎?
A不屬工傷。劉剛與公司自愿簽訂的勞動合同中約定“違章作業受傷,責任自負”,按照該約定,違章作業受傷,不屬于工傷。
B不屬工傷。劉剛系違章作業負的傷,過錯在他而不在公司,根據過錯責任原則,應當由他自負責任,不應認定為工傷。
C屬于工傷。勞動合同中的相關條款損害了勞動者的合法權益,規避了用人單位應當承擔的責任,是無效的。是否構成工傷不以勞動者是否有過錯為標準,違章的過錯并不影響工傷的認定。
答案:C
勞動者遭遇工傷,有權獲得工傷保險補償。工傷的認定,對勞動者來說利益攸關。劉剛的傷是不是工傷呢?根據《工傷保險條例》的規定,在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的,屬于工傷。稍加分析就不難作出判斷,違章作業受傷是符合前述標準的,違章的過錯并不影響工傷的認定。
違章不影響工傷的認定,那么,勞動合同中的免責條款呢?上面可有劉剛的簽名,而且,還是他自愿簽訂的。說是自愿,其實并不情愿。在勞動者和用人單位之間,用人單位處于強勢地位,勞動者處于弱勢地位。公司利用其強勢,要用一紙條款來免除自身的責任,一些急于就業的勞動者就只能無奈地接受?？墒欠稍缬蟹婪?對于這樣損害勞動者的合法權益,規避用人單位應當承擔的責任的條款,早就被打入了法律效力的冷宮。
高中生買電動摩托,
有沒有法律效力?
小成今年16歲,讀高二。由于家里距學校有一段距離,為了方便上學,父母決定給她買一輛電動摩托車。錢都準備好了,可父母突然有急事出去了,性急的小成便自己拿著錢,和一位女同學結伴來到某商店,精挑細選,花3000元買下了一輛電動摩托車。摩托車騎回家,小成的父母卻變了卦,覺得女兒還未成年,騎摩托車有危險,想把車子退掉?？墒?電動摩托車是女兒選中并騎回家的,沒有發現任何質量問題,商店老板拒絕退貨。高中生買電動摩托,到底有沒有效呢?
A有效。小成16歲了,又是在父母同意下購買電動摩托車,雖然購買時父母不在場,但這并不影響合同的效力。
B無效。小成尚未成年,花3000元購買電動摩托車,屬于與其年齡智力不相適應的民事活動,是無效的。
C效力待定。小成買電動摩托車的行為,如果得到其父母的明示追認則有效,如果得不到追認則無效。
答案:C
已滿10周歲,未滿18周歲的未成年人,在法律上稱為限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動,其他的民事活動,應當由他的法定人,通常情況下是他的父母。小成就屬于限制民事行為能力人, 3000元雖談不上巨款,但也不是一筆小數目,一個16歲的高中生,顯然不具備單獨購買電動摩托車的行為能力。因此,這個價款是付了,摩托車是騎回家了,但買賣合同卻還沒有生效,一切取決于她父母的態度。父母予以追認,就有效;父母不予追認,就無效?，F在,小成的父母要否決女兒的買賣,那么,合同就是無效的。合同無效,就得返還依據合同取得的財產,小成的父母應當盡快地找商店老板說明理由,退返電動摩托車,并索回貨款。
自動存包柜丟了包,
誰負責?
前不久,崔梅到某大型商場采購時,把隨身攜帶的皮包存入了自動存包柜。采購完畢,崔梅打開柜門,卻發現手提包不見了。包里可裝有2000元現金和各種證件呀!她急忙找來商場保安并報了警。經商場和警方檢查確認:存包柜沒有被撬壓的痕跡;經試用,存包柜使用正常,且柜門上貼有“操作方法”和“寄存須知”,上面提示,顧客不得存入現金和貴重物品。崔梅要求商場承擔保管不善的責任,賠償經濟損失2000元,遭拒后告上法庭。損失該由誰來賠呢?
A商場。崔梅將包存入自動存包柜,與商場之間形成保管合同,商場保管不善,以致崔梅的包遺失,應當承擔賠償責任。
B崔梅。商場提供自動存包柜,與顧客形成的是借用服務合同。崔梅的包遺失,商場已經盡到了謹慎管理義務,因此,損失應由崔梅自擔。
C商場和崔梅。崔梅把現金存入自動存包柜,自身存在一定的過錯,但包終究是在商場內丟失的,因此,應由商場和崔梅分擔責任。
答案:B
崔梅把包存入商場自動存包柜,是她把包交由商場保管,雙方之間成立保管合同;還是她借用商場的自動存包柜,雙方之間成立借用合同呢?對這個問題的回答,決定著責任的走向。
顧客在自動存包柜內存包,不能視為向商場交付保管物,因為物品實際上并不在商場的管理和控制下,顧客可以不經商場同意隨時取走自己的物品。崔梅在自動存包柜內存包,不符合保管的特征,而是一種借用合同的關系,相當于商場把自動存包柜借給她暫時存放物品。雖然是借用,不過,這是商場為銷售目的提供的配套服務措施,商場還是應當盡到相應的法律義務,否則,一旦發生財物遺失,商場就得承擔相應的賠償責任。
那么,商場是否盡到了自己的法律義務呢?商場以 “操作方法”和“寄存須知”,告知顧客不得存入現金和貴重物品;存包柜沒有質量問題,且存包柜外觀沒有被撬壓的痕跡。這些足以說明,商場已經履行了法律規定的必要的說明、警示義務及管理責任,沒有過錯,不應承擔賠償責任。
工傷事故賠償“私了”后
還能不能反悔?
徐妍是一家裝修公司的女工,3個多月前的一天,工作時不幸受了傷,經醫院診斷為左手拇指開放性粉碎性骨折。出院后,沒有及時為職工投保的公司主動與徐妍協商,很快便簽訂了一紙協議:由公司一次性賠付8000元。順利地拿到賠償款,徐妍心里還有些高興,可沒過多久,她就知道自己虧了。一個懂法的親戚告訴她,像她這種情況,工傷損失應當是4萬余元。徐妍反悔了,找到公司要求增加賠償數額,可公司沒有理睬她。徐妍準備走法律途徑,法律會支持她的請求嗎?
A支持。雖然簽訂了私了協議,但不影響徐妍申請工傷認定,進而由公司按照工傷補償的標準賠償,等同于增加了賠償數額。
B部分支持。賠償協議顯失公平,但終究是雙方自愿簽訂的,因此,只能適當地增加賠償數額。
C不支持。雙方已經自愿達成了賠償協議,該協議合法有效,超過的損失部分應當視為徐妍自動放棄。
答案:A
裝修公司規章制度范文6
述職報告的主體要選擇幾項主要工作，細致地將過程、效果或失誤及認識表述出來。這一部分要寫詳細，對一些重大問題的決策過程，對棘手事件的處理思路，對群眾迫切關心的問題的認識和處理，都要交代清楚。下面就讓小編帶你去看看物業上半年個人工作述職報告范文5篇,望能幫助到大家!
物業上半年述職報告1從事物業工作對我來說是一個全新的挑戰，在此非常感謝公司領導給了我一個很好的發展平臺，讓我有非常好的學習機會，使我對物業管理有了更深層次的認識和了解。
在物業領域我可以算是一個新兵，專業知識的缺乏是我開展工作的一個障礙。只有知識到位才能工作到位，所以在進入項目初期以學習為主。非常感謝鄧振衛經理的幫助，使我在學習理論知識的同時能夠很好的結合著實踐工作，對業務水平的提高給予了很大的幫助。學習的同時我也深知自己的工作職責，所以前期工作主要以熟悉小區情況了解各部門的工作職能為主，并以個業主的視角去查找和發現實際工作中所出現的問題。
通過一段時間的觀察發現客服與工程日常工作的禮節禮貌，安管的崗位形象，保潔的公共衛生方面都存在著或多或少的問題。發現問題就要解決問題，結合之前的工作經驗首先對員工的禮節禮貌進行了培訓，對客服部加強了普通話的訓練，要求見到業主必須起立、問好。
安保部主要是提升形象，結合安管部的員工年齡偏大，接受事物慢的提點，前期就提出了一個要求就是將個人的領帶扎好。保潔部問題的主要是衛生打掃的不夠細致，針對這種現象只有在提高工作要求的同時加強檢查力度，發現問題及時溝通，迅速解決。隨著工作時間的推移，在完成日常工作的同時，我給自己制定了一個“三落實一抽查”的工作標準。三落實就是早八點落實小區所有
員工的到崗情況和小區衛生情況，十點落實小區衛生和門崗衛生的打掃情況，不定點落實門崗的出入記錄，下午落實保潔人員到崗情況。一抽查主要是抽查樓道的衛生情況和有無未打掃到的死角。
隨著公司“夏日風暴”活動的開展再加上三院的參觀學習，使我對物業服務有了更深刻的認識。又重新審視了工作模式和本項目的工作標準。
在參觀學習后本項目立即組織開展學習“夏日風暴”文件，傳達公司會議精神和分享參觀三院的感受，對第一階段客服和安保提出了更高的要求。
客服部要求每周一次普通話訓練，每月不少于三次的專業培訓。在保證制定工作流程正常執行的前提下提升工作效率，對布置的工作限時完成。
安保部，側重形象建設，要求個人衣裝的穿著只要在小區活動必須按照公司規定穿著，不分上下班時間。加強訓練特別是行進間隊列和交換崗的動作訓練，每天親自檢查。提升門崗形象，要求站崗期間必須標準跨立，不得隨意說話、走動。門崗周邊不允許出現垃圾，崗內衛生必須每日打掃包括窗臺、門禁臺。
按照“夏日風暴”的要求在提升員工服務質量的同時，建立項目微信群，對小區的出現的問題進行上傳，同時對小區的環境也進行了優化，首先解決的就是花盆亂放的問題。
鄧經理之前介紹花盆亂放是塊頑疾，所以在解決這個問題之前我們做好了充分準備和對將所可能遇到的問題一一提出各種預案。在清
理前一周我們就通知業主讓其有時間將各自花盆移走，同時對參加清理行動的員工禮節禮貌和工作規定進行培訓，強調禁止與業主發生爭執。清理期間業請業委會的領導全程陪同，避免發生不必要的爭執，花盆的清除還是比較順利的解決了。
通過這幾個月的工作和學習，使我深刻的認識到物業工作的神圣和艱辛，它不單關系著千家萬戶的安危，也關系著整個區域的安定團結。每項工作的執行和落實都參雜著每個工作人員的汗水與艱辛。所以要想真正的勝任這份工作就要提高自己的專業水平，必須嚴格要求自己，不能有絲毫的馬虎和松懈，在自己所從事的工作中刻苦鉆研，成為工作能手;加強道德修養，對自己的不足有清醒的認識，并從點滴行為做起，在衣著打扮、言談舉止、尊老愛幼、公正誠實、社會公德等方面成為別的同事的表率。
感謝領導的信任能將我安排到如此重要的崗位，在今后的工作中我還會不斷地努力，不斷地總結各方面的經驗，做出我自己的貢獻，為公司做好每一項工作，為業主做好每一項服務，不辜負領導對我的信任和支持。
物業上半年述職報告2尊敬的各位領導：
您們好!本人自今年5月18日入職擔任物業部保潔主管。工作職責為負責園區A、B、D日常保潔、定期消殺、垃圾清運工作，及和物業辦公區和年底接收的E、F、G組團開荒和日常衛生保潔服務監管管理。管理范圍較寬，人員分布較散，這些雖然給管理工作帶來很大難度，但并沒有改變我對工作的熱情，這既是挑戰也是難得的鍛煉機會。下面將今年以來工作情況匯報如下：
一、開荒工作
工作伊始，面臨的工作重點是ABD組團的公共區域開荒，由于時間緊，維修工作多，這給開荒工作帶來了很大的困難，基本上整段時間內是開荒工作和大規模維修工作同步進行，這就造成了完成的開荒區域存在著二次污染和重復清潔的問題。中水系統截止到業主集中辦理入伙前仍沒有開通，這對開荒工作來時無疑也是影響巨大的，但在物業部王經理的協調下，經過多方溝通，聯系總包方盡量將大塊施工垃圾清走，剩余部分少量施工垃圾由我安排開荒人員清理，另外通過協調暫時借用了消防水用做開荒使用。在業主辦理入伙手續前每日現場監督檢查、整改返工、逐項進行，保證了開荒工作的順利完成。同樣在年底接管的EFG組團時，天寒地凍，大部分時間無法用水的情況下，克服重重困難完成了開荒工作。
二、日常保潔工作管理
外判公司保潔作為基層工作者普遍存在著年紀偏大，文化水平低，人員流動性大等問題。因本項目為別墅項目，工作環境只有園區和車庫，條件比較惡劣，且每人所轄區域也很大任務重。物業公司除定期進行公司背景、管理制度、公司領導等深入的企業文化培訓，同保潔公司自身工作制度的培訓交叉、循環培訓。并進行保潔公司內部的保潔工具實操，清潔技巧知識等培訓，定期組織逐個口頭考核，優勝劣汰，確保每個人都能盡快的有所提高。
同樣在保潔員工的日常工作期間，對于他們的休息、吃飯問題等多加關心，聯系工程部在車庫內修建保潔休息室，在夏天高溫期間發放防暑降溫藥品，使大家能夠安心工作。在十月起，因施工方戶內保潔撤場，我物業部在人員緊張的情況下，抽調人員在兩個月的時間內累計入戶清潔施工后垃圾、入戶內打掃達175次，清理維修期間公區亂堆施工垃圾超過200次，保證了施工結束后，業主入住前戶內及公共區域的衛生要求。
三、定期消殺工作
在定期的消殺除四害工作中，公司提出自行采購藥品器械，安排人員進行通過搜集資料和咨詢專業人士，多方比較和摸索，整理出一套適合本項目現狀的操作流程及藥品器械清單，節約了成本，同時配合車庫安裝的滅蚊燈和每周一次的消殺頻率，達到了應有的效果，并做好文字記錄存檔。逐步改善了園區車庫內蚊蟲多的環境問題。
四、垃圾清運
垃圾清運公司自7月1日起正式進場，前期以生活垃圾為主，隨著業主入住量的增加，和裝修戶的增多，施工垃圾堆放與各戶的車庫內，所以日常的工作中又多了一項垃圾的巡視。做好估量及時聯系清運車輛進場。部分裝修公司將施工物料和垃圾堆放在一起，為了防止出現誤清運，我設計了表格由清運人員與現場負責人簽字確認，同時我另外通知前系業主，做到雙保險。
回顧這半年多來的工作，在上級領導的幫助和關心下雖然取得了一些成績，園區和會所前期保潔工作步入正軌。但與公司各級領導的要求還有一定差距，在管理水平、溝通能力上還有欠缺，遇事時有時不夠冷靜，有時急于求成往往事與愿違。這些不足之處都需要我去加強自身學習，用所學知識指導自己的工作，爭取用更好的成績來回報領導對我的信任。
在步入新的一年中我將已更為飽滿的熱情和積極的工作態度努力做到以下方面：
1.加強業務知識和公司企業文化的學習和提高，創新工作方法，完善各種管理規定。
2.與外判公司主管加強溝通提高保潔服務質量、工作效率，加強各方面的培訓。
3.結合公司規定逐步建立和完善起對外判公司的考核管理制度，提高外判公司工作效率水平。
以上報告請領導給予監督和指正。
物業上半年述職報告3尊敬的中心領導、各位同事：
大家好!
我是物業管理服務部______小區的______，在小區從事物業管理工作。時間過得真快，________年不知不覺就過去了，回過頭看看自己所走過的那些深深淺淺的腳印里，有些收獲,但更多的是留下了太多的遺憾。
小區的主要工作是為住戶提供各種常規服務,通過歷任領導和小區全體員工的共同努力，小區的各項工作已基本成形。但為了迎接下一步物業收費所帶來的挑戰，就必須使小區的各項工作在原來的基礎上，更上一個臺階，提前做好各項準備。伴著學院迎評促建的春風，我首先在廣泛征求各方面意見的基礎上，從完善各項規章制度出發，先后制定了《小區員工崗位規范》、《小區保安管理辦法》、《小區應急處理程序》、《保安執勤文明用語》、《小區食堂管理實施細則》及《小區物品管理辦法》等一系列管理制度，并在小區內利用宣傳欄進行迎評促建宣傳，力爭從工作實際出發，細化和規范各塊管理。其次是狠抓細節管理：
一、組織辦公室人員和保安對小區內前期遺留的一些問題進行了全面的清理整治
1、對小區內遺留的建筑垃圾進行了全面清理;
2、對與變電站交界圍墻上的攀爬植物及排水溝進行了全面清理，同時對東大門及其它一些衛生死角也進行了全面清理，保證小區內無死角或盲區;
3、對所有路燈進行了清洗，全面清除燈罩內外的污染物;
4、對所有消防及供水閥門、健身器械進行了加油防護，避免了生銹腐蝕所造成的不安全因素;
5、對所有球場及游樂場長條凳進行加固處理，并重新粉刷油漆，保證住戶有一個舒適、安全的休閑場所。
二、安全工作方面
由于小區的四周都是開放式的圍欄，給小區的安全防范工作造成了極大困難，所以我一直將小區的安全保衛工作作為重點來抓。首先通過完善各項規章制度，對保安儀容儀表、值班巡邏、交接班儀式、文明用語，到宿舍的清潔衛生等，都作了細致的規定，并由辦公室人員監督落實。其次針對夜班的重要性，專門安排由保安隊長帶隊，我也不定期參與夜間巡邏;再次是在中心領導的關心下，在暑假期間投資八千多元，在小區內的一些死角地帶安裝了鐵絲網，并添置了保安器材。同時，為了解決小區圍墻死角照明不足帶來的安全隱患，又投資四千多元，安裝了八盞射燈。在不斷完善內部管理的基礎上，我也注意加大和派出所民警、社區，以及友鄰單位的溝通協調，力求通過將內外部相結合，來為小區住戶營造一個安全舒適的居住環境。
三、完善水電管理
盡力做到住戶有所呼，水電有所應，小問題及時解決，大問題爭取在12小時內完成。對無力解決的問題，及時上報或商請有關部門協助解決。同時加大公共路燈的修理維護力度，并根據氣候變化，及時對路燈數量和照明時間作出相應調整，既保證小區內有足夠的照明，又限度的節約電能損耗。
四、組織綠化人員積極開展育苗補種工作
同時加大修剪、除草和病蟲害防治等的力度，提前做好防凍防霜措施，保證小區花木的正常生長和綠化景觀的協調統一;同時監督綠化人員利用二次用水澆灌東大門和南大門周圍的綠化帶，限度節約水資源。并在年末組織辦公室人員和綠化組人員，利用化糞池內的肥料，對小區內的灌木進行根部施肥，既清理了化糞池，又為灌木生長提供了充足的養分。
物業上半年述職報告4尊敬的各位領導：
大家好!
轉眼間一個月的實習期已過，在這一個月的時間里，充分的感受到，公司領導和同事對我工作上的幫助和支持，生活上的關心和照顧，心靈上的接納和包容。使我能夠更加清楚的認識自己，定位自己，為做一個合格的秩序維護主管而奮斗。
這段時間里，我問自己三個問題，為什么做?做什么?怎么做?
為什么做?
時光如水，光陰似箭，看到公司狀況蒸蒸日上，同事們的激情和斗志，我內心感到無比欣慰和驕傲。我想一個人只有經過不斷努力，不斷奮斗，才能克服自身的缺點，才能不斷的超越自我，實現夢想和人生的價值。
做什么?
以提高自身素質為突破口，在不斷的學習中掌握干好工作的基本技能和知識。
熟悉公司新的規章制度和業務開展工作。公司在不斷改革，訂立了新的規定，在各方面都安排了更加完善的工作流程和計劃。作為公司的一名秩序維護主管，必須以身作責，在遵守公司規定的同時全力開展項目工作。
自己畢竟是剛任命不久，從哪個角度講都還是處在起步階段必須在工作中不斷的提高自己，為了提高自身能力素質，上讓領導放心，下要客戶滿意、同事安心，我必須要參加公司內部的專業技能培訓和自身學習成長，等學習科目，全面提高自己，力爭在語言表達的能力上有突破，在協調關系的能力上有突破，在組織管理的能力上有突破，在完成工作的標準上有突破。通過學習，感到既開闊了眼界又豐富了頭腦，既學到了知識，更看到了差距，在不斷的學習中提高自己的能力素質，增強了干好本職工作的本領。
以提高工作效率為根本，在堅持原則和遵守公司新的規章制度基礎上保證完成工作的標準和質量。
以強化服務質量為目標，以協助項目經理工作為主，眼中有生命，心中有業主，為公司贏得更多光輝形象和品牌價值。
己所不欲，勿施于人。樹立良好的形象為動力。俗話說的好：喊破嗓子，不如做出樣子，作為一個秩序主管，如果在臺上說的一套，臺下做的又是一套，就會對領導和同事造成非常不好的影響，因此，在日常工作中，我非常注重自身的形象，要求他人做到的，我自己首先堅決做到，要求他人不做的，我帶頭不去違反。什么事都能以公司利益為重，以部門利益為重，講團結，講協作，出色的完成各項工作任務。
怎么做
以下職責以協助項目經理工作為主，以公司的總目標為核心。
一、確保項目目標完成，保證業主、客戶滿意。
制定工作階段性目標和項目總體控制計劃，工作總目標一經確定，秩序維護主管的職責之一就是將總目標分解劃分出主要工作內容和工作量，確定工作階段性目標的完成和總目標的實現。同業主，公司領導，同事保持密切溝通，獲取工作量和工作要求，保證在預定時間內完成目標。把握工程質量，進度，安全。經常與業主進行溝通、與甲方保持親密聯系，及時與甲方進行工作溝通和交流，解答及反饋甲方的工作問題。
二、注重自身修養，努力做好表率。
領導的行動就是無聲的命令，“其身正，不令而行”。因此，我把加強自身修養，努力做好表率，做為實現領導的重要方法。
一是不斷豐富知識，提高工作能力。
二是認真履行崗位職責，精心做好本職工作。
三是嚴格約束自己，力求做到嚴謹，堅持和開放。
自覺遵守各項規章制度，不搞特殊化，注意勤儉節約，控制奢侈浪費。定時總結，及時調整項目部定期組織進行對園區安全、質量、工作精度等有關方面的檢查與總結，總結成功的經驗和存在的不足，成功的加以推廣，不足的采取措施防止再犯，使工作在一個良好的循環狀態中前進。
以安全保質量、以質量保進度，全面細致，人性化的管理，以人為本，有制度、有落實，人人重視安全質量，人人實施安全質量
工作體會：
在這一個月的工作學習中，我在學習、工作和思想上都有了新的進步，個人綜合素質也有了新的.提高，回顧這段時間來的工作歷程，主要有以下幾點體會：
(一)要在思想上與集體保持高度一致并先人一步
在工作、學習過程中，我深深體會到，公司是一個團結奮斗的集體，在這樣的氛圍中，只有在思想上與集體保持高度一致、積極上進，才能融入到這個集體之中。所以我必須更加深入提高個人綜合素質，用理論知識武裝自己的頭腦，指導實踐，理智合理的分配安排、思考和解決工作中遇到的問題，使自己能夠與集體共同進步。并且作為部門主管，必須要先人一步，有預先處理、處置等能力帶動團隊的走向和進步。
(二)要認真學習專業技能知識，在工作上爭創佳績
要成為一名公司優秀的一員，首要條件就是成為行業上的骨干。對于剛剛升任秩序維護主管的我來說，當前的首要任務就是要努力學習、熟練掌握專業知識，始終以積極的工作態度、高度的責任感和只爭朝夕的精神投入到工作中;要在加強專業知識學習的同時，踏踏實實地做好本職工作，戒驕戒躁，爭取在自己的工作崗位上做出優異的成績。只有這樣才能使自己成為工作上的能手和內行。
(三)要揚長避短，不斷完善自己
在這段的時間里，我雖然在工作與學習上每天都有了新的進步，但與其他同事相比還存在著很大差距，且與系統內的領導和同志們思想和工作業務交流不夠;因此，我在今后的工作中，不但要發揚自己的優點，還要客觀地面對自己的不足之處，逐漸改掉粗心、急躁、考慮事情不周全的缺點，注重鍛煉自己的交際能力、應變能力、協調能力、組織能力以及創造能力，不斷在工作中學習、進取、完善自己。
以上是自己工作一個月來的基本情況小結，不妥之處，懇請領導批評指正?？傊涍^一個月的試用期，我認為我能夠積極、主動、熟練的完成自己的工作，在工作中能夠發現問題，并積極全面的配合公司的要求來展開工作，與同事能夠很好的配合和協調。在以后的工作中我會一如繼往，對人：與人為善，對工作：力求完美，不斷的提升自己的專業水平及綜合素質，以期為公司的發展盡自己的一份力量。
物業上半年述職報告5尊敬的各位領導、同仁：
大家好!
我叫______，現任職于陽光物業前期售樓部安防主管，很高興由我給大家做述職報告，加入陽光物業這個大家庭快一年時間，我從陽光假日公寓標兵崗禮儀保安晉升為安防主管，從見習到正式，非常感謝相關主任、經理的關心、指導，在________年上半年的工作開展得有聲有色，現將上半年工作述職如下：
一、在陽光城一區見習期的工作
陽光城一區見習期間，是我個人學習、成長、進步的過程。
1、協助組織安防隊伍的軍事訓練，提高安防人員的執勤形象;
2、協助督促門崗盤查力度，把好小區入口關;
3、加強員工內部管理，促進后勤保障，為員工營造良好的生活環境;
4、協助易隊帶領安防隊伍處理各類突發案件3件，為公司和業主挽回一定的經濟損失，獲得公司領導和業主的好評。
二、前期售樓部安防管理工作
由于工作關系，20____年5月我由陽光城一區調職到前期售樓部任安防主管一職，在張幸經理的直接領導和培養下，與其它干部積極配合協作，較快熟悉售樓部工作流程，逐漸深入并負責售樓部安防隊伍的管理工作：
1、積極配合領導完成各項工作，盡量為領導排憂解難，做好領導“左膀右臂”角色;
2、加強新進員工理論及業務培訓工作，保障售樓部安防隊伍的高標準要求;
3、定期組織安防訓練，加強安防隊伍建設，努力打造陽光物業安防服務標桿形象：
(1)每周一次至各售樓部值班時進行針對性訓練;
(2)每周三安排在售樓部所有禮儀保安至陽光白金瀚宮進行專項訓練;(到目前為止共舉行專項訓練16次)前期售樓部安防隊伍在6月16日舉行的安防技能考核比賽中，獲得交通指揮項目第一名。
4、積極做好安全防范工作，各項安防工作逐漸進入規范化、系統化;
5、培養小組長，營造良好氛圍，為公司培養更多的人才;
6、協助銷售做好多次大型售樓活動，確保了各項活動的圓滿完成，目前配合銷售圓滿完成各項活動10余次。
三、20____年工作不足之處
1、小區實踐經驗較少，業務能力還有待于提高;
2、物業管理業務知識學習較少，前期介入知識不夠;
3：溝通藝術還有待于提高，才能更好的促進工作的協調。
四、20____年工作設想
1、每周到現場值班時多觀察，針對不足加強整改，更好的配合銷售工作;
2、通過每次都參加安防干部培訓，結合售樓部現場工作，以理論結合實際提高物業管理水平;
3、加強安防員培訓，通過每月的安防干部培訓，積極培養小組長;
4、加強售樓部夜間執勤監督，采取參與夜間值班及夜間抽查方式進行;
5、學習交房程序及二次裝修程序，為下一部介入小區管理打下基礎。
