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建筑行業調研報告范文1
為了更好地促進經濟發展，建設項目投資是政府擴大內需、促進經濟社會全面發展的重要手段，也是刺激經濟增長的有效途徑。
貴州趙敏國企法律服務團主任趙敏向《中國經濟周刊》表示，雖然貴州省國有企業投資經營迎來了前所未有的發展機會，但是，由于存在法律法規不健全、企業制度不完善、不重視投資項目研究和論證、投資項目手續不完備、法律風險控制不足等因素，一些重大投資項目并沒有使企業飛速發展，甚至有的企業因投資不當導致經營舉步維艱。
貴州有個國企法律服務團
近年來，趙敏國企法律服務團成員先后承擔了貴州省國有資產監督管理委員會，國家開發銀行貴州省分行，貴陽市小河區政府，貴陽高新技術開發區政府，貴陽云巖區建設局，貴州省福建總商會，貴陽市工商聯福州、長樂商會，貴州省港、澳、臺投資企業商會，貴陽市臺商協會，貴州飯店國際會議中心有限責任公司，貴州詹陽動力重工有限公司，貴州建工集團第五建筑工程有限公司，貴州大起房地產開發有限公司，貴州榕筑房地產開發有限公司，貴州常立房地產開發有限公司，貴州福鑫房地產開發有限公司，貴州正源房地產開發有限公司，貴州省長樂鋼廠，綠地環境科技有限公司，貴州小康投資發展有限公司等政府機關、企事業單位法律顧問，并成功承辦幾百件訴訟、仲裁案件，參與非訴訟的工業園區建設、企業資產清理及處置法律事務、企業改制、公司并購的法律事務及金融銀行等民商法律服務。
國企法律服務團做些什么？
2012年，趙敏國企法律服務團參與貴州省國資委關于國有企業重大投資項目法律風險防范調研，對貴州省國資委監管的10家國有企業進行調研，并執筆完成《關于開展貴州省國有企業重大投資項目法律風險防范調研》報告，在調研報告中對國有企業重大項目投資發生的失誤和問題，進行詳盡的總結和剖析，提出從立法規范和企業的制度建設、可行性論證與不可行性論證同行、建立法律意見書制度和法律動態全程服務、建立財務監理制度等建議，為規范貴州省國有企業投資行為提供科學的參考。
貴州省國資委要求在此調研基礎上由趙敏律師完成《貴州省國有企業重大項目建設風險防范指導意見》，由貴州省國資委上報貴州省政府審核，貴州省國資委發文，作為貴州省國有企業重大投資項目操作規范和法律指導。
趙敏律師還多次受貴州省國資委邀請為貴州建工集團、貴州七冶建設有限公司、貴州詹陽動力重工有限公司等國有企業進行專題法律培訓。2011年5月貴州省國資委作為專家推薦，趙敏律師為貴州盤江投資控股（集團）有限公司的制度體系建設進行專家評審，受到貴州省國資委的高度評價。2012年，趙敏律師受貴州省國資委邀請，對貴州省國資委監管國有企業和代管的中央企業法律顧問做新頒布《招投標法實施條例》培訓，同時為貴州省國資委監管國有企業財務負責人做《不良債權清收法律實務》培訓。
趙敏國企法律服務團成員依法維護國家利益，通過專業法律服務，對有效避免國有資產流失作出了自己的貢獻。在擔任國家開發銀行貴州省分行行外貸款評審專家委員期間，長期為國家開發銀行貴州省分行B級貸款法律風險提供專家意見，對有法律風險的貸款提出法律意見，及時避免出現貸款危機。在為貴州建工集團第五建筑工程有限公司提供法律服務中，由于貴州建工集團第五建筑工程有限公司在簽訂合同時，法律意識不足，合同中出現一些違法條款和無效條款，如按合同履行將給五建公司造成巨大風險，導致企業無法運行，在大方縣大方鎮白石村至石關村環境綜合整治工程項目中，為貴州建工集團第五建筑工程有限公司挽回1.8億元的損失；在貴州畢節大麥塘商住房、安置房工程中避免了8000萬元損失。在為貴州詹陽動力重工有限公司提供法律服務中，為該公司挽回損失3000多萬元。
在積極、努力地為貴州省國資委提供法律服務，為國有資產保值、增值提供法律服務的過程中，趙敏國企法律服務團受到國有企業和貴州省國資委的好評，并受邀在2011年對貴州省國資委監管企業和部分央企進行調研，為貴州建筑行業法律風險防范進行分析，提出改革完善建筑企業資質管理制度、建立國有建設項目論證制度、建立獨立的綜合監管部門和執行部門、嚴格建設監理、招投標服務、質量檢測等中介機構市場準入和清出制度、實行以全面履行合同為核心的工程項目管理制度等意見和建議。
國企最需要哪些法律服務？
趙敏國企法律服務團，通過實踐撰寫了論文《關于貴州省建筑行業法律防控調研報告》、《關于開展貴州省國有企業重大投資項目法律風險防范調研報告》、《律師要做合格的新社會階層代表人士》、《科學發展再次激發民營經濟的活力》；在省級以上法律刊物發表的論文有《民間資本參與國企改制重組的法律風險分析》、《當前我國國有企業固定資產投資方面法制建設的困境與對策》，并在國家重要專業刊物上發表，為國企的法律制度建設提供了理論依據。
建筑行業調研報告范文2
為了落實科學發展觀，全面了解**縣建筑業的產業結構狀況,建筑業企業的生產經營情況、市場分布與發展潛力, 進一步做好建筑業管理工作。近期我局對轄區內的建筑企業進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來，我縣建筑業經濟總量快速增長，支柱產業作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業企業4家，有生產業務的4家，其中具有二級資質的建筑業企業共2家。20xx年我縣建筑業產值為24121.05萬元，縣屬4家建筑企業的產值為14258.16萬元，占到了全縣建筑業產值的59 %，其中**縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業，20xx年的建筑業產值為12280.74萬元，占全縣建筑業產值的51%，占縣屬建筑企業建筑業總產值86%。由此可見，大企業對整個行業的支柱作用?？傮w來看，整個建筑業的運行還是比較平穩的，施工產值也在穩步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建筑業發展的突出問題
在調研中，我們認真分析了我縣建筑業發展的現狀，冷靜地查找發展的差距，認為當前制約我縣建筑業發展的突出問題主要有幾個方面：
1、“吃不飽”---雖然我國發展已進入快速階段,建筑業市場比較繁榮,但是國有大型企業仍有吃不飽的感覺,有的企業沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業發展較快,在市場份額一定的情況下,企業多,競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業都有“吃不飽”的感覺。
2、企業在承接工程的時候招投標不規范?，F在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規的大公司，其往往可以因為價格上的優勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業我們了解到，當前的建筑業普遍存在施工方墊資的現象。企業要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業不得不靠銀行的高息貸款來維持正常運轉，在無形中給企業帶來了額外的業務支出，從而造成企業盈利變薄，甚至下降。
4、建筑市場秩序不夠規范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建筑市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規、規章和規范性文件，對規范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。（1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業無從發展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發區的工程項目，大多由施工企業直接墊資。有的為了避開監督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。（2）拖欠工程款。建筑施工企業在中標后需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業主一般只付總價款的60％，最好的只有80％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發的拖欠民工工資時有發生，甚至影響社會穩定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。
三、加快我縣建筑業發展的幾點建議
1進一步規范建筑業市場機制
逐步消除不規范的市場操作,嚴格按照國家行業運行規定進行市場平等競爭,不斷增強企業法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執行, 消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。
2 強強聯合,優勢互補
在政府相關部門的指導下,為企業與企業之間牽線搭橋,使資源優勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業應站穩本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業的科技信息,市場信息,技術力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業的發展。
3、加強領導，切實把建筑業放到支柱產業的位置。建筑業是國民經濟的重要物質生產部門，又是勞動密集型產業，就業容量大，是吸納農村剩余勞動力最多的行業。在當前面臨突出的“就業”、“三農”等問題的新形勢下，建筑業對轉移農村勞動力和增加農民收入起著無可替代的基礎性作用，在推進城市化和建設社會主義新農村的進程中發揮了重要作用。但從目前建筑行業現狀來看，市場體系不完善，建筑市場的規范還需要相當一段時間，市場 秩序、質量管理、建筑節能推廣、資質管理、勞動安全監管、建筑工人權益保障等方面還存在諸多問題，建筑市場法制建設、建筑市場規范和監管、產業結構調整和優化、企業改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對于建筑業的領導，只能加強，不能削弱，要像重視工業、農業和服務業一樣重視建筑業，把其切實放到支柱產業的位置。
建筑行業調研報告范文3
關鍵詞:招投標階段；工程造價；控制措施
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
引言
招投標工作是利用較低價格選擇較高服務質量、工程質量的一項重要手段。通常來說，進行招投標工作，首先招標人要提供競標要求，公開公布采購需求，引起投標人的關注，而后投標人根據自己企業的能力，選擇適宜的競標項目進行競標競爭。招標過程中，招標人要對投標人在經濟、資質、能力、技術等各方面進行綜合評審，并聘請有經驗的技術、法律、經濟、專業等各方面專家進行評審，綜合考慮企業的實力，以選擇最適宜的投標人作為中標對象，目的就是通過較低價格獲得最優的服務與質量。
一、招投標工作
招投標工作是進行建筑項目建設選擇承包商的很重要的步驟，通過招投標工作開展，使眾多的符合施工條件的施工企業共同公平、公開的競爭，從中選擇信譽好、業績高、價格合理的施工單位進行工程承包，這項工作利于工程造價的有效控制，防止行業壟斷或建設單位一味的追加工程施工費用的情況發生。這是招投標工作理想的工作結果，但實際上，我國建筑行業的招投標工作還是存在一些問題，常會出現不合理競爭的情況，一些施工單位行賄招標人員，或不擇手段的阻礙其他施工企業獲得中標標底等，工程施工指定關系戶、人情工程的情況實有發生，這樣造成了工程造價難以控制，指定的施工單位給國家的工程造價控制帶來很大困難，工程造價往往超出預算很多，存在嚴重的工程超額隱患。這樣，加強招投標管理工作，確保將有經驗的、誠信的施工企業引入項目建設中就顯得尤為重要。
1、招投標工作的原則
在進行招投標工作時，必須遵守“公開、公平、公正、公信”的原則。首先說一下什么是公開原則，就是在進行招標工作之前，一定要將招標信息公開宣布，依法公布項目公告，可以借用網絡、新聞媒介，或是國家指定的刊物等等。對于招標公告、資格預審公告及投標邀請書中都要如實記錄招標人的名稱、地址，招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。
公平原則，公平就是對于投標企業要公平對待，給予同等競爭的機會各投標人享有同等的權利和義務，任何單位或個人都不允許非法干涉建筑項目招投標過程。公正原則，就是指招標單位在進行投標人資質評審、建設能力審查等各項活動時，一定要按照同一標準進行評價評分，不可以主觀傾向于某一企業，做到公正對待每一個投標人，確保評審過程公正。公信原則，意思就是誠實守信，對于招標或投標單位都要遵守這個基本的原則，做到誠實守信，這也是我國對各企業要求的一項最基本的原則。
2、招投標階段工程造價管理的內容
對于招投標工作，每一項工作內容其實都包含著工程造價管理的信息，在進行招投標工作時要特別注意，加強管理與明確。首先，發包人要選擇合理的招標方式和承包方式，然后在招標文件中明確招標標底，工程造價計算方法、投標人的投標報價方法等，確保工程造價控制在很合理的一個水平。投標人在編制投標文件時，也要根據實際預算，確定一個合理的投標報價，發包人能過綜合評審投標企業的資質、報價范圍、施工能力等各方面綜合考慮，選擇中標單位，確定承包人，簽訂承包合同。
3、工程評標
對于建筑工程項目投標評標過程中，首先在投標單位中選擇技術、施工能力、信譽等各方面較好的單位做為評標侯選單位，然后在這些侯選單位中對于招標文件內容嚴格評審與對比，確保投標文件內容合理，具有可操作性，之后再在這些確定可行的投標單位中選擇投標價格較低的單位作為中標單位，這樣有利于工程造價價格的控制，降低施工成本。
二、如何有效的控制好招投標階段的工程造價
1、立項階段工程造價控制
在立項階段，應按照批準的投資估算進行造價控制。造價工程師要編制合理的工程造價控制方案，并檢查該方案的完整性和可執行性。檢查對象包括投資估算的完整性、精確性，投資資金的籌措情況，以及該工程造價控制方案的可行性。投資估算一旦得到批準，就應被看作是該項目的計劃投資額，不可隨意變更。造價工程師需依據一定的投資估算指標，并考慮各種原材料、人力等單價的變化情況，進行準確估算。在建設標準有一定差別的特殊地區，需考慮特殊地區的造價計算標準，以便給工程造價控制提供依據。
在投資決策階段，還要明確工程建設的特定背景及相關規劃條件，其會給工程造價控制提供一定的支撐。必要的工程項目外部資源調查是工程造價控制的工作之一，也應該得到重視。外部資源調查內容包括:人工費、所購原材料供應情況、原材料運輸方法和路線、原材料開采方式、道路沿線周邊環境對工程建設影響等。此外，工程建設地區的稅收指標、道路沿線的拆遷情況、機械設備拆遷使用費、占地補償和通訊線路架設等因素也應考慮。
在市場經濟的背景下，原材料單價隨市場規律變化不定，這就增添了工程造價控制的難度。因此，調查人員應采用多種途徑對項目所涉及的原材料進行調查、預測原材料的價格變化趨勢，并應將調研結果形成調研報告提供給管理層參考。這種調研報告對于項目投資決策的準確性、必要性和可行性具有重要的參考作用。
2、設計階段的造價控制
工程造價的控制貫穿在整個工程建設中，在全過程的投資控制中，設計環節是投資造價控制的關鍵點。近幾年來，在公路的工程造價上常常存在“三超”現象，即概算超估算、預算超概算、決算超預算。同類工程的造價呈現出逐年上升的趨勢，單位造價也越來越高，導致這種現象的原因很多，但是對設計階段的工程造價管理是一個比較關鍵的因素，沒有引起相關人員的足夠重視，因此，加強設計階段的公路造價管理是十分必要的，它對控制項目投資發揮著重大作用。
3、工程施工階段造價控制
做好工程施工階段的造價管理，要對包括工程的質量、工程的費用、工程進度以及工程的組織信息等方面的進行全方位的造價控制管理，盡量避免因工程施工的隊伍投入的力量與精力不足或施工的機器與設備不配套而影響進度的現象的出現，同時要加強現場施工管理，嚴格按照圖紙施工，若因特殊情況而超出預算時，要及時記錄，及時上報相關部門，避免在工程竣工結算時造成不必要的經濟糾紛。
4、竣工決算階段造價控制
在結算階段，工程竣工后也應進行工程造價控制。建設方需接受內部審核，然后可委托具有相關資質的中介公司進行嚴格的審查和驗算。最后經過財務部門的專業評審后，才能完成建設工程項目的支付及結算。工程竣工后進行結算審查可以避免投資多估算、冒算的弊端，從而把工程造價控制在最佳范圍內。
結束語
綜上所述，建筑項目招投標工作是一項系統的工作，是進行建筑施工建設很重要的一步，投標單位的正確選擇，對于工程造價的控制有著重要意義。為了加強招投標工作的管理，需要市正招投標部門建立完整的管理機制，加強對于招標、投標單位的監管，避免不公平競爭等情況的發生，提高各參與單位的業務水平和責任心，從而更好的控制工程造價，降低成本，以提高經濟效益。
參考文獻
[1]丁彥軍.施工招投標階段工程項目造價控制若干問題的探討[J].建筑施工.2008(02)：112-113.
建筑行業調研報告范文4
關鍵詞：建筑業；人工成本；預測
中圖分類號：F244 文獻標識碼：A
原標題：建筑業人工成本分析
收錄日期：2012年7月18日
一、引言
人工成本是指企業為生產經營而支付給勞動者的所有費用，是體現企業經濟效益和競爭實力的重要指標，工資是人工成本的重要組成部分。但建筑行業的特殊性決定了該行業的絕大多數從業者為農民工，用城鎮職工的工資水平代替行業整體工資水平不具有代表性。
本文將主要以重慶市為例，從城鎮職工工資、農民工工資和社會保障三個方面論述建筑業當前的人工成本現狀，根據客觀數據得出建筑業人工成本的發展方向。
二、建筑業人工成本現狀
（一）建筑業人工成本總體情況。建筑行業主要由兩類人員從事工作：管理人員和操作人員。管理人員多為城鎮職工，操作人員多為農民工。
重慶市建筑業城鎮在崗職工的平均工資在各行業城鎮職工平均工資水平之下，在全國處于中等水平。以2009年為例，重慶建筑業城鎮單位就業人員的平均工資為23，741元/人，遠低于各行業的平均工資30，499元/人。就全國范圍來看，除上海和天津外，全國29個城市建筑業的城鎮職工工資都低于各行業的平均工資。
建筑業農民工工資較其他行業農民工工資處于較高水平。最近幾年，建筑業農民工工資上漲迅猛，全國綜合人工成本從2010年的73.22元/工日漲到2011年第二季度的96.39元/工日，在一年半的時間內增長了31.6%。在所有行業農民工收入中，建筑業農民工的收入（1，625/月）僅僅只低于交通運輸業（1，671元/月）和采礦業（1，640元/月），收入的增幅（5.9%）也高于行業平均水平。
除去工資人工成本，還包括保險、福利等費用。建筑業農民工參加養老保險、工傷保險、醫療保險、失業保險、生育保險的比例分別是：1.8%、15.6%、4.4%、1.0%、0.6%，其參保比例顯著低于其他行業。我國目前建筑業的社會保障體系的建立與運行與建筑行業的勞動強度和危險系數極不適應，與國外建筑業完善的保障福利待遇存在巨大差距。
總體來說，建筑業城鎮在崗職工工資低于其他行業城鎮職工工資，建筑業一線農民工工資高于其他行業農民工工資，城鎮職工與農民工工資仍然存在較大差距。建筑業的低技術含量決定了它與其他行業相比生產效率低下，導致主要為管理人員的城鎮職工工資水平處于所有行業的中下水平，但工作在一線的建筑業農民工工種的艱苦性決定了只有豐厚的工資才能保證勞動力的供給。長期以來，建筑業作業環境差、工資起點低，當前農民工工資水平的提升也是經濟成果共享的理性回歸。（表1）
（二）人工成本的地域差異。城鎮單位就業人員平均工資排在前三位的是：上海、天津、北京，沿海的浙江、江蘇、福建和廣東等地的工資水平也較高。相同行業不同地域的工資水平通常認為與一個地區的經濟發達度緊密相關，因為經濟發達的地區意味著這個地區的物價水平和消費水平較高。工資是勞動力價格的體現，它必須大于維持這種勞動力所需的生活資料的價值，在經濟發達的地區企業要支付給職工高工資才能滿足其基本生活需求。表2顯示，城鎮單位就業人員工資基本符合這一經濟規律。（表2）
建筑工人工資與地區經濟發達度的關聯性不是特別明顯、規律性不強，各地區城鎮單位就業人員工資和建筑工人工資的排名差異性較大。以北京為例，北京人均GDP在全國30個城市中排名是第2位，建筑業城鎮單位就業人員平均工資排名是第3位，但是建筑工人工資排名是第26位，建筑工人工資與該城市高度發展的經濟并不契合。
工資不僅與生活所需的生活資料的價值相關，還與勞動力供求關系、行業的利潤水平等因素相關。建筑業城鎮職工這個群體相對較為穩定，工資水平主要與地方經濟發達程度、企業盈利能力及國家宏觀政策相關，因此城鎮職工工資的波動性較小、易于預測。建筑業農民工是一個流動性的群體，在滿足當地最低工資標準的前提下，建筑業農民工工資是以市場為主要風向標，由供需雙方協商達成，工資的波動性較大、不易預測。
（三）未來人工成本預測。我國目前處在收獲人口紅利的后期階段，并且這一階段也將大約在2015年左右結束。人口年齡結構的變動是影響勞動力供給總量的主要因素，當前中國的人口結構特點是：低出生率、人口老齡化，這一特點將最終導致整個社會勞動力短缺。在社會勞動力短缺的大環境下，各個行業都希望吸引優秀的勞動力，這意味著市場以勞動力買方市場為特征的人口紅利優勢的終結。全國農民工的平均年齡為28.6歲，新生代農民工的價值觀及需求已經不同于老一輩農民工，因此勞動強度大、工作環境惡劣、社會地位低的建筑業在勞動力的供給上將存在很大的困境。2004年農民工在建筑業的比重為22.9%，在2009年這一比重變為17.3%。建筑業工人的工作壽命周期較其他行業短，隨著老一輩建筑農民工退出歷史舞臺，新一代農民工流入其他行業，行業勞動力容易出現青黃不接的局面。
盡管建筑業農民工工人的工資上漲較快，處于所有行業農民工工資的上游水平，但與國外相比還存在很大的差距。同時，建筑業農民工基本沒有享受工資以外的任何福利，絕大多數農民工享受不到基本的社會保障。因此，隨著物質水平的提升、維權意識的增強，在基礎工資得到保證以后社會保障的完善也是一種必然趨勢，這也使得人工成本上漲潛在巨大的空間。
三、小結
建筑業城鎮在崗職工工資低于各行業城鎮職工的平均工資，建筑業農民工工資高于其他行業農民工工資。由人口結構引起的替代需求和經濟引起的增長需求將造成建筑業勞動力供給不容樂觀，未來人工成本將有較大的上升空間。
主要參考文獻：
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建筑行業調研報告范文5
【關鍵詞】：優化流程；土木工程；項目價值鏈；管理
從宏觀上看，我國的建筑市場前景十分廣闊，給國內外建筑施工企業帶來了無限的商機。然而，在巨大的機遇面前，一些大型建筑施工企業也遇到了前所未有的挑戰。如果仍然采用傳統的業務流程與施工項目管理，企業就可能會停滯不前，甚至可能會破產。因此建筑企業要想在競爭激烈的建筑市場中占有一席之地，就必須開創新的管理理念，優化業務流程加強土木工程施工項目價值鏈管理。
1 優化業務流程
流程優化就是一項通過不斷地發展、完善、優化業務流程，從而保持企業競爭優勢的策略。但是在流程的設計和實施過程之中，要對業務流程進行不斷的改進，以取得最佳的效果。對現有的工作流程進行梳理、完善和改進的過程，即稱為流程的優化。業務流程的優化不僅僅指在正確的時間做正確的事，還包括如何正確地做這些事。因此建筑企業為了解決以傳統以職能為中心的管理模式下產生的問題，就必須對業務流程進行重整，從本質上反思業務流程，重新設計業務流程，以便在競爭激烈的環境中取得突破性的改變。
1.1 業務流程優化過程
優化業務流程首先必須對現狀就行調研，深入了解建筑企業的盈利模式和管理體系、企業的戰略目標、國內外一些先進企業的成功經驗和失敗的教訓、建筑企業內部現存的問題以及信息技術應用現狀。這兩者之間的差距就是業務流程優化的對象，并把以上內容形成調研報告。
其次就是管理診斷，建筑企業業務流程優化小組與企業內部各級干部對調研報告的內容進行商議與修訂，深入分析和研究，并提出對各種問題的解決方案，并且把商議的內容形成診斷報告提交到建筑企業。
最后是業務流程優化，企業對診斷報告內容協商并修正，并將各解決方案細化。
1.2 業務流程優化的方法
目前為止，建筑企業業務流程優化主要有兩種方法，那就是全新設計法與系統改造法。這兩種流程優化方式的選擇要取決于建筑企業自身的具體狀況和企業所面臨的外部環境。
所謂的全新設計法就是根據建筑企業想要取得的結果出發，拋棄企業現有的業務流程，對企業所面臨的內部以及外部的環境進行分析研究，重新開始設計新的業務流程。一般在企業外部經營環境處于劇烈波動時，企業更傾向于采用這種全新設計法的流程優化方法。而系統改造法非但不需要拋棄企業現有的業務流程，更要以企業現有的業務流程為基礎，對現有的業務流程進行分析研究，對現有的業務流程進行簡化、整合以及自動化，從而達到重新設計的目的。這種方法一般適用于企業外部環境相對穩定時。因此現在的建筑企業必須分析自身所處的環境，選擇正確的業務流程優化方法。
2 加強土木工程施工項目價值鏈管理
土木工程施工項目價值鏈為一系列由各種紐帶鏈接起來的相互依存的創造工程項目價值的活動的集合，包括每一項創造直接或間接價值的活動。價值鏈上的各項活動是組織的基礎，通過加強對價值鏈上各環節的管理，找出創造價值的環節后對其加以整合，最終帶來價值的增值。而土木工程項目是一個開放的系統，在其全生命周期的每一個階段，都存在著物質、人員和信息的流動，因此項目的價值鏈不是一成不變的，若其中一個環節發生變動，其他環節也會發生相應的變動，但價值鏈的最終目標是不變的：追求項目價值最大化。這就為加強土木工程施工項目各環節中項目價值鏈的管理提供了可能。
2.1 土木工程施工項目規劃階段的價值鏈管理
項目規劃階段是整個土木工程施工項目的壽命期的起始階段和項目價值鏈的上游階段，整個施工項目的價值目標就是在這個時期規劃和制定的，制定的目標是否合理，實現的難易程度都會對整個項目的發展產生重要影響。因此，這個階段最重要的就是定義項目的價值體系，從企業全局的角度出發，更深層次的明確項目的目標和實施途徑，確保下游項目價值鏈的合理與順暢。
2.2 土木工程施工項目形成階段的價值鏈管理
土木工程施工項目形成階段位于企業項目價值鏈的中游，它是整個項目資金、人員、材料流動最頻繁的時期，同時也是企業項目增值潛力最大和效果最明顯的階段。因此，建筑企業在確定好項目后，按照規劃階段的目標實施建設，合理組織施工，在保證所規定的使用功能的和使用價值的前提下，盡可能的降低成本，提高施工效率，促進質量、成本、進度三大目標的實現。
2.3 土木工程施工項目實現階段的價值鏈管理
土木工程項目的目標價值大部分是在這個階段實現的，它處于項目價值鏈的中下游，是項目價值鏈中重要的一個環節。企業應該在前兩個階段的基礎之上，通過不斷的監控、反饋、維護等增值行為，延續土木施工項目的目標價值和使用壽命。
2.4 土木工程施工項目消失階段的價值鏈管理
這個階段是項目價值鏈的最后一個環節，意味著現有的工程項目的生命周期的結束，同時也意味著下一項目的開始，企業應該通過對現有的項目進行分析研究，總結經驗教訓，為下一個項目提供一些依據。
3 結束語
我國的土木建筑市場競爭越來越激烈，利潤空間逐漸降低。面對如此激烈的競爭環境，建筑企業應該優化業務流程加強土木工程施工項目的價值鏈管理，提高自身的核心競爭力，以適應建筑業市場的時展要求。
參考文獻
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作者簡介
建筑行業調研報告范文6
社會資本對社區治理、公民社會和國家福利、經濟增長也具有重要意義[13]。學者們研究發現,社會資本對農民工的就業選擇和經濟收入有較為顯著的影響[14,15]。有學者甚至認為,相較于人力資本,社會資本對農民工的社會經濟地位影響更大[16]。蔣乃華等學者[17]的量化研究更是支持了這一觀點,他們發現社會資本投資工資性收益是人力資本投資工資性收益的2.5倍。錢文榮等學者[9,18,19]認為,農民工的社會資本促進農民工對城市的社會認同與歸屬感的形成,關系網絡對農民工留城定居具有重要影響,經常與城市本地居民交往的農民工更傾向于留城定居。實際上,人力資本和社會資本具有相輔相成的作用,他們之間存在著正相關關系[20]。人力資本影響著農民工再構社會資本尤其是現代型社會資本的能力;反過來,農民工的社會資本又影響其人力資本的提升能力[20,21]。但是,農民工的社會資本存量比人力資本還少,這使其初始社會資本對收入幾乎沒有影響。但葉靜怡等學者[22]發現,農民工新獲得的異質性社會資本即新型社會資本對收入卻有正面影響。
綜上所述,提升農民工人力資本和社會資本,對于提升農民工在城市的生存、發展能力、形成農村勞動力轉移長效機制、加快農村勞動力轉移、促進農村經濟發展乃至整個國民經濟的發展,以及社會的和諧穩定,具有重要而深遠的意義。
關于農民工人力資本和社會資本重要性的研究較多。學術界更多的是將農民工人力資本和(或)社會資本作為自變量,研究對其就業、收入、流動、職業成長、身份認同、城市融合的影響;也有不少學者研究如何提升農民工的人力資本和社會資本。但將農民工的人力資本和(或)社會資本作為因變量,采用實證方法研究農民工人力資本和(或)社會資本獲得、存量增長的并不多。
培訓教育是提升人力資本的主要途徑,也是獲得社會資本的重要途徑。雖然國家高度重視農民工培訓教育問題,但由于多種原因,目前進城農民工接受培訓教育的機會仍然很少,很多培訓教育效果也并不理想。建筑業是吸納農民工的主要行業之一,建設工地民工學校是設立在建設工地,對參與工程建設的民工進行非學歷教育培訓、組織管理、公共服務的平臺。杭州市建委從2003年開始,在全國率先推廣建設工地民工學校,逐步探索出了“政府倡導、企業主辦、工地建校、社會參與”的成熟辦學模式。2007年起,中國建設部等五部委在全國推廣建筑業民工學校。根據中國建筑業協會的報告,至2010年底,全國依托1.5萬多所建筑業農民工業余學校,累計培訓農民工400多萬人次[23]。而杭州市8年累計通過民工學校培訓建筑業農民工50多萬人次,已經具備對辦學成效進行評估的良好條件。因此,本文以杭州市建設工地民工學校為例,采用實證和量化分析方法,對其在農民工人力資本和社會資本提升上發揮的作用進行研究。
1 相關概念及變量測量
1.1 人力資本
Shultz[1]、Laroche[24]、饒年華[25]、夏光[26]等學者將人力資本定義為一種生產要素而存在于人體內的、能為其投資者現在和未來帶來經濟收益的所有智力、知識、技能、體能(健康)、能力、經驗等資源的總和。因此,以往研究中對人力資本的測量也就主要集中在對個人的教育水平、職業經歷等因素的考察之上。也有學者認為人力資本與其載體——人密不可分,因此農民工的人力資本特征可以一定程度上通過描述農民工的一般人口特征來反映,主要包括年齡、性別、教育程度、技能水平、健康狀況等。王德勁[27]將人力資本的主要測算方法歸納為以下幾種:基于成本、基于收入、基于教育指標、基于直接能力測算等方法。而預期收入法被認為是最合理的人力資本測算方法[28]。這些方法都是針對某一時點上個體人力資本的測量,而本研究關注的是個體人力資本的變化,因此并不能直接使用上述這些測量方法?？紤]到本研究需要,我們對預期收入法進行了改進,通過測量個體對未來5年內收入變化幅度的預期來反映其人力資本的變化。這是因為,如果個體人力資本在過去一段時間內發生了較大改變,其對自己未來收入的預期也會較為樂觀,從而發生較大變化。這里我們將預期收入增長幅度分為1至5個等級:<20%,20%~40%,41%~60%;61%~80%,>80%。
1.2 社會資本
參考程民選[29]、周長城等[30]學者的意見,本文把社會資本定義為廣泛存在于社會網絡關系和社會組織中并能夠為利用它的主體帶來收益的社會資源。社會資本的度量一直是有爭議的問題。關于個體社會資本的測量,研究者多使用社會網絡分析法,即對以個人為中心延伸出去的網絡狀況進行測量[29]。林南[31]認為個體層次社會資本的度量方法基本集中于兩個方面:一是對可以為個人所調用的資源總體的度量,二是個人在工具性行動之中所實際動用的社會資本情況。但是這種測量方法問卷都較為復雜,不太適用于文化素質水平普遍不高的農民工。因此,本文采用較為簡單的量表測量方法。量表在Collins,Clark[32]的社會資本量表基礎上做了改進,共8個題項,包括內外部人際關系的數量變化、內外部關系人接觸次數的變化、內外部關系人親密程度的變化以及內外部關系人持續時間的變化。采用李克特5級量表測量,要求被測者根據自己實際狀況回答,“1”代表變化很少,依次“5”代表變化很大。
1.3 自變量和控制變量
自變量主要包括農民工參與農民工學校的學習情況,包括參學次數、學校硬件滿意度、學校管理滿意度、授課形式滿意度、參學課程內容滿意程度等。所有指標都量化為1至5個等級,“1”表示很少、很不滿意,依次“5”表示很多、很滿意。
考慮到農民工的性別、年齡、在建筑行業工作年限、學歷水平都是其人力資本的重要構成部分,可能會對農民工在農民工學校學習時人力資本和社會資本的變化產生影響,本研究將這些變量作為控制變量予以控制。性別做了虛擬變量處理,男性為“1”,女性為“0”。年齡分為18~25,26~30,31~35,36~40,41~45,46~50,>51歲7個等級。學歷分為文盲、小學、初中、高中、職高/中專/大專及以上5個等級。在建筑行業工作年限分為0~2,3~5,6~10,11~15,16~20,21~30,>30年7個等級。
2 研究方法
本研究采取問卷調查方式,調查對象為來自杭州市10個建筑工地不同崗位的外來農民工。因為農民工文化素質普遍不高,工作大多比較辛苦勞累,且研究涉及到讓他們評價由政府倡導的組織,要得到真實、完整的數據并不容易,因此我們在問卷派發的過程中進行了控制,不僅對問卷發放人員進行了專門培訓,而且采取一對一調查的方式,指導農民工現場完成問卷填寫,以盡可能地保證數據的質量。最后共發放問卷400份,每個工地40份;回收385份,回收率96.25%,剔除缺失關鍵變量、填滿率不足90%以及明顯隨意填寫(量表題項都選“1”或“5”)的無效問卷后共得到321份有效問卷。被測中男性占89.8%,女性占10.2%,性別比例差異較大。但由于建筑行業的用工特殊性,這一比例基本符合建筑行業農民工總體性別比例狀況。樣本其他特征見表1。
本研究所有研究變量的數據都來自同一對象,嚴格按照Podsakoff等[33]推薦的方法進行處理,避免比較容易出現的共同方法偏差問題。首先,在問卷正式定稿之前,舉行了3次農民工座談會,每次邀請5~7名不同文化程度、年齡、行業工作年限的農民工參與座談,讓他們試填問卷并發表意見,然后對問卷內容和題項表述進行反復修改,以便正式調查時被測能較為容易、準確地理解每個題項。其次,采用匿名方式,并通過向被測派發禮品以及承諾保密提高其參與度,以降低無響應偏差。同時,對每個問答題和選項進行解釋,防止因農民工文化水平低導致理解偏差和結果偏差。再次,為了更加切實地反映被測實際感受和行為特點,減少被測行為受社會主流文化價值觀的影響,以盡可能少出現社會稱許偏見效應(social-desirability bias effect),我們向被測者表示,問卷答案沒有好壞優劣、正確錯誤之分,他們只需根據自己的真實感受和情況填寫即可。通過這些措施,本研究有效控制了共同方法偏差問題。
3 統計分析
3.1 效度與信度分析
