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房屋拆除施工合同范文1
第二條凡本市市區范圍內需要拆除房屋及其附屬物（以下簡稱房屋）的，適用本辦法。
建設項目以外的臨時性房屋的拆除，不適用本辦法。
第三條*市安全生產監督管理部門負責對全市房屋拆遷施工安全生產方面法律、法規、規章的落實情況進行綜合監管。
市建設行政主管部門負責全市房屋拆除施工安全管理的協調工作。
市房產行政主管部門負責全市國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。
市土地行政主管部門負責全市征用集體所有土地上房屋拆遷施工安全的監督管理工作。
各區房產、土地行政主管部門或者所在區人民政府指定的管理部門（以下統稱區管理部門）具體負責本轄區內房屋拆除施工安全的日常管理工作。
質量技術監督、財政、環保、公安、電力等其他有關部門按照各自職責，依法對房屋拆除施工安全進行監督管理。
第四條房屋拆除施工安全管理遵循安全第一、預防為主的原則。
第五條建設、施工、監理和其他與房屋拆除施工安全有關的單位，必須遵守安全生產有關法律、法規、規章的規定，依法承擔安全生產責任。
本辦法所稱的建設單位，是指被拆除房屋的業主或者拆遷人。
第六條建設單位在編制工程概算時，應當按照規定確定安全施工措施所需費用并及時支付給施工單位，督促其?？顚Ｓ谩?/p>
施工單位應當將安全施工措施所需費用專項用于安全防護用具及設施的采購和更新、安全生產條件及作業環境的改善和安全生產措施的落實，不得挪作他用。
第七條施工單位應當按照國家有關規定繳納安全生產風險抵押金，并專項用于本單位安全生產事故的搶險、救災和善后處理工作。
第八條房屋拆除工程應當采取招標或者拍賣的方式確定施工單位。招標和拍賣管理的具體規定，由市建設行政主管部門會同房產、土地行政主管部門另行制定。
第九條建設單位應當將房屋拆除工程發包給具有相應資質等級的施工單位。施工單位應當在其資質等級許可的范圍內承攬拆除工程。施工單位資質等級的具體要求，按照國家有關法律、法規的規定執行。
施工單位不得分包房屋拆除工程主體結構，不得轉包房屋拆除工程。
建設單位應當委托監理單位對房屋拆除工程進行監理。監理單位對拆除工程的施工安全實施監理，并依法承擔監理責任。
第十條建設單位依法確定施工單位后，應當與施工單位簽訂房屋拆除施工合同。
房屋拆除施工合同應當包括以下內容：
（一）施工安全措施；
（二）施工安全生產責任；
（三）落實施工安全措施所需圖紙、資料的要求；
（四）落實施工安全措施所需費用的金額、支付期限、支付方式。
第十一條建設單位應當按照國家規定和施工合同的約定，向施工單位提供房屋拆除工程的有關圖紙、資料和施工現場及毗鄰建筑物、構筑物和地上地下管線的分布情況資料。
第十二條建設單位應當在房屋拆除工程開工15日前，將下列資料報送擬拆除房屋所在地的區管理部門備案：
（一）房屋拆遷許可證；
（二）施工單位資質等級證明；
（三）施工單位繳納安全生產風險抵押金的證明；
（四）房屋拆除施工合同及經備案的中標通知書；
（五）房屋拆除施工組織設計；
（六）施工單位項目負責人和現場管理人員名單及相應的資格證書；
（七）擬拆除房屋及可能危及毗鄰建筑物、構筑物和地上地下管線的說明；
（八）施工作業人員人身意外傷害保險憑證；
（九）采用爆破方式拆除的，還應當提供相應的批準文件。
按照規定不需要申請拆遷許可證的拆除工程，建設單位應當持前款第（二）至（九）項資料向擬拆除房屋所在地的區管理部門備案。
第十三條施工組織設計由施工單位編制，并經建設單位和監理單位確認。
施工組織設計應當包括下列主要內容：
（一）工程任務情況；
（二）施工方案、主要施工方法、施工進度計劃、施工人員、機具及部署；
（三）施工技術措施，包括安全保障、揚塵污染控制、臨時用電等各項技術措施；
（四）施工平面布置圖；
（五）施工實施方案，包括按照要求設置圍護和各類標牌、警示，采取專項安全防護措施；按照要求撤離人員、清運垃圾、采取加固、拆除措施和確保消防安全措施等。
施工單位應當按照施工組織設計進行房屋拆除施工。
第十四條施工單位對房屋拆除施工現場的安全生產負責。施工單位主要負責人依法對本單位的施工安全工作全面負責。
第十五條施工單位應當建立健全安全施工責任制度和教育培訓制度，制定安全施工規章制度和操作規程，保證安全施工所需資金的投入，進行定期和專項安全施工檢查并做好檢查記錄。
施工單位應當制定安全事故應急救援預案，建立應急救援組織或指定應急救援人員，配備應急救援器材。
施工單位應當為作業人員提供符合國家標準或者行業標準的勞動安全防護用品，并監督、教育作業人員按照使用規則佩戴、使用。
施工單位應當為作業人員辦理人身意外傷害保險并繳納保險費。
第十六條施工單位應當在房屋拆除施工現場配備專職安全生產管理人員，負責對房屋拆除施工進行現場監督。專職安全生產管理人員發現事故隱患的，應當立即組織排除；對重大事故隱患，還應當及時向項目負責人報告。對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。
施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員、特種作業人員應當經有關部門考核合格后方可從事相關工作。
前款規定以外的管理人員、作業人員應當經施工單位安全生產教育和培訓并經考核合格后方可上崗作業。
第十七條施工單位采用爆破方式拆除房屋的，應當保障居民的生命和財產安全，并辦理相應的批準手續。不能采用爆破方式拆除房屋的，施工單位應當采用機械方式拆除，但有下列情形之一的除外：
（一）施工機械的機械臂無法達到施工高度的；
（二）因道路原因施工機械無法到達作業現場的；
（三）被拆除建筑周圍無法滿足安全跨度要求的。
第十八條施工單位應當在施工現場周圍設置不低于高度2.2米的遮擋圍墻或者硬質遮擋圍護。
第十九條施工單位應當在施工現場顯著位置設置施工單位告示牌、房屋拆除安全生產牌和文明施工牌，標明工程項目名稱、建設單位和施工單位名稱、項目負責人和監督投訴電話等內容。
第二十條施工單位應當根據施工組織設計要求，劃定施工危險區域，在危險部位設置明顯的安全警示標志，做好安全防護工作。夜間作業應當設置警示燈光，采取必要的安全防護措施。
第二十一條拆除工程施工前，施工單位應當對沿道路兩側和居民住宅區周圍的拆除房屋使用腳手架和密目網進行封閉圍護。拆除房屋與居民密集點、交通道路以及其他毗鄰建筑物、構筑物和地上地下管線的安全跨度不符合要求的，還應當采取專項安全防護措施。
第二十二條施工單位在房屋拆除施工前，應當就有關安全施工的技術要求向作業人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。
第二十三條施工單位在房屋拆除施工前，應當檢查被拆除房屋和毗鄰房屋內的地上地下管線情況，經確認管線已經全部切斷或遷移后方可施工。
施工單位在進行管道和容器拆除前，應當檢查管道和容器中介質的種類、化學性質，采取中和、清洗等措施進行清除，防止燃燒、爆炸或者中毒事故的發生。
第二十四條對施工產生的建筑垃圾、渣土和拆卸物料，施工單位應當設置垂直運輸設備或者流放槽清運，嚴禁拋擲。
第二十五條施工單位應當在施工現場配備充足完好的消防設施和滅火器材。
禁止在施工現場焚燒垃圾和廢棄物。禁止在易燃易爆物品附近實施明火作業。
第二十六條遇有六級以上風力、雷暴雨、大霧、冰雪等惡劣氣候影響拆除施工安全時，施工單位應當暫停施工，及時對拆除房屋及其圍護、毗鄰建筑物、構筑物和地上地下管線等進行加固或者拆除，并撤離施工現場人員。
第二十七條因拆除施工危及毗鄰建筑物、構筑物或者地上地下管線安全的，施工單位應當暫停施工，在采取相應的補救措施并確認安全后，方可恢復施工。
第二十八條施工時發現爆炸物或者不明管線的，施工單位應當暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向有關部門報告，經有關部門處置完畢后方可恢復施工。
第二十九條施工時發生有害氣體外溢、爆炸、坍塌、掩埋等安全事故的，施工單位應當立即停止施工，采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現場，并向安全生產監督、房產、土地等管理部門報告。
施工單位不得對安全事故隱瞞、謊報或者拖延不報，不得故意破壞事故現場、銷毀有關證據。
第三十條建設、施工、監理及其他與房屋拆除施工安全有關的單位違反本辦法規定，《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》等法律、法規、規章已有行政處罰規定的，由有關部門依照其規定進行處罰。
第三十一條建設單位、施工單位有下列行為之一的，由拆除房屋所在地的區管理部門責令改正，并可處以500元以上2000元以下的罰款：
（一）違反本辦法第九條第三款規定，未委托監理單位進行監理的；
（二）違反本辦法第十條規定，未按規定簽訂施工合同的；
（三）違反本辦法第十三條規定，未按規定編制、確認施工組織設計或者未按施工組織設計進行施工的；
（四）違反本辦法第十五條第一款、第二款規定，未按規定落實施工安全措施的；
（五）違反本辦法第十七條規定，未采用規定的拆除方式進行施工的；
（六）違反本辦法第十八條規定，未按規定設置遮擋圍墻或者硬質遮擋圍護的；
（七）違反本辦法第十九條規定，未按規定設置施工標牌的；
（八）違反本辦法第二十一條規定，未按規定對房屋進行封閉圍護或者未采取專項安全防護措施的；
（九）違反本辦法第二十三條規定，未檢查并確認地上地下管線已經切斷或遷移，或者未檢查并清除管道、容器中介質而進行施工的；
（十）違反本辦法第二十七條規定，施工危及毗鄰建筑物、構筑物或者地上地下管線安全，未按規定要求操作的；
（十一）違反本辦法第二十八條規定，施工時發現爆炸物或者不明管線，未按規定要求操作的。
房屋拆除施工合同范文2
一、加強我處農村房屋規劃建設管理的重要意義
村民建房是農民的一個主要民生問題。根據市委、市政府對*生態新區的功能定位和開發建設要求，未來數年間，我處農村將逐步呈梯次式依次得以開發。據此規劃要求，一方面，應嚴格控制村民建房數量，防范建房泛濫；另一方面，因多方原因，在客觀上致成部分村民住房緊張困難。目前，各地均出現少數村民私自搭建現象，其中有借機以圖拆遷補償的，但主要是住房困難戶的違章建設。在過去的一年里，針對各種違章建設現象，*城管執法部門和辦事處組織過多次違章建房專項清理整治，取得了階段性成效。但同時也確令住房困難戶怨聲載道，造成黨群、干群關系緊張。因此，只有當從制度上著手，建立健全轄區農村建房管理長效機制，才能真正規范村民建房秩序。
二、準予村民建房審批的原則和類型
（一）原則：
1、建新房必須拆舊房，原則上只同意在舊房址新建。
2、審批面積，新建每戶占地面積不得超過90㎡，不得超過2層，加層的人均建筑面積不得超過30㎡，且僅限于加第2層。
3、新建選址不得占用耕地和影響村莊整體規劃。
（二）類型
按照“從嚴控制、適當放開”要求，下列住房困難戶可以提出建設申請：
1、無房戶。
2、危房戶。對以土木、磚木等已成危房為正房的村民，可以允許拆舊建新或實施危房改造。此外，對于只有一層磚混住房且確已出現裂縫，不便修復而漏雨水的村民，可以按不超過人均建筑面積30㎡標準加蓋二層。
3、少房戶。對于人均住房面積明顯少于人均標準的，可以按人均30㎡標準新建或加層補足。
4、政策性拆房戶。因新農村改造等原因而拆除房屋的，如只拆除附房，不予安排建設；如拆除全部正房，按無房戶安排。
5、對于經所在地鄉（鎮）政府及土管部門審批發證，但在劃歸*管理后凍結建房的，需重新報審。
雖符合上述建設條件，但有下列情形者，不得報批：
1、計劃外生育未繳清社會撫養費的；
2、無正當理由拖欠國家、集體稅費款的；
3、本人戶口遷出本村的，或戶口掛靠在本村，但事實上長期在外地生產生活，沒有履行村民義務的；
4、本意見實施后，與父母合住在一起時的已婚子女，人均占地面積達到30㎡以上，而后單獨成戶，要求新建或加層的。
三、建房報批手續
（一）建房申請。由建房戶向村民小組和理事會提交建房申請（含宅基地申請），經村民討論、村小組長簽字后，再上交村委會，由村民委員會派員核實情況，初步確認建房申請符合村莊規劃后交村民委員會集體討論通過，并在申請建房戶所在村莊公示7天，無異議后由建房戶分別填寫《村鎮規劃選址意見書審批表》和《建房用地審批表》，經村民委員會簽署意見加蓋公章后報辦事處和城區國土分局。
（二）申辦《村鎮規劃選址意見書》。辦事處和城區國土分局受理建房申請和建房用地申請后，聯合組織實地踏勘，對其建房要求是否符合村莊規劃和土地利用總體規劃進行審查。占用非耕地建房規劃的，經辦事處審核后報管委會規劃建設局審批，核發《村鎮規劃選址意見書》；占用耕地建房規劃的，經辦事處審核后報管委會規劃建設局審批。
（三）申辦《建設用地許可證》。建房戶憑《村鎮規劃選址意見書》及相關資料，由城區國土分局審核后報管委會批準，批準后由國土資源管理部門核發《建設用地許可證》。
（四）申辦《建設工程規劃許可證》。農村房屋建設核發《建設用地許可證》后，應按《江西省村鎮規劃建設管理條例》有關規定，到辦事處辦理建設工程規劃許可手續，辦事處依據管委會批準的村莊規劃，根據其戶型用地規模和戶型建筑立面安排要求，選擇通用圖集或提出規劃設計要點，建房用地四至界線，由建房戶按規劃要求委托具有資質的設計單位進行施工圖設計。經審查符合其建房所在地村莊建設規劃后，核發或報請管委會規劃建設局核發《建設工程規劃許可證》。
（五）申辦《建設工程施工許可證》和申請開工。建房戶憑《村鎮規劃選址意見書》、《建設用地許可證》、《建設工程規劃許可證》及施工圖紙、與施工企業或個體建筑工匠簽訂的施工合同申領《建設工程許可證》。辦事處對各種證件、核準的施工圖紙、施工合同審核無誤后，核發《建設工程施工許可證》，并會同國土城區分局、村委會實地開工放樣，在墻體基礎出水平線后驗線，按照施工圖紙組織施工。
四、組織領導
成立*辦事處村民建房工作領導小組，由辦事處主任任組長，城區國土分局負責人和辦事處分管領導為副組長，配備1-2名專（兼）職村鎮建設助理員，負責日常業務工作。
五、監督管理
（一）所有新建房屋，均應按市審批要求，由辦事處、城區國土分局和村委會干部組織放線。
（二）凡未經審批的新建或加層者一律視為違章建筑，由城管執法部門、土管部門和辦事處組織拆除；雖經審批但超過面積的，由辦事處責任停止建設，限期拆除，并處超面積部分占地面積50元/㎡，建筑面積10元/㎡予以處罰。
房屋拆除施工合同范文3
法人執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
乙方(承包人)：_________
營業執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
行業準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條 工程概況
1.1 施工地點：_________。
1.2 工程裝飾裝修面積：_________。
1.3 工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。
1.4 施工內容及做法(見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。
1.5 工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》);
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料(見附件5)。
1.6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日;
竣工日期：_________年_________月_________日。
1.7 工程款：本合同工程造價為人民幣_____元，金額大寫：____(見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條 工程質量標準
2.1 本工程質量執行國家標準GB50096-1999《住宅設計規范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2.2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2.3 其它約定標準(在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準)：
(1)GB/T18883-2019《室內空氣質量標準》是否執行;
(2)_________。
第三條 丙方的責任
3.1 根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
3.2 根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_________)。
3.3 根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。
工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》(合同編號：_________)。
3.4 根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》(合同編號：_________)。
3.5 對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
3.6 合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。
3.7 負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
4.1 本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4.2 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4.3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4.4 遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4.5 甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。
4.6 凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
房屋拆除施工合同范文4
當前，我市已經進入主汛期，高溫、酷暑、狂風、暴雨等惡劣天氣頻發，給建筑施工安全管理工作帶來嚴峻考驗。為進一步改善暑期施工現場一線工人生產、生活條件，預防和減輕自然災害及次生災害造成的損失，確保市民和建筑施工從業人員人身安全和生產安全，必須做好當前防暑、防汛工作。
（一）切實做好防暑降溫工作
1、各建設、施工、監理單位要按照《建筑施工現場環境與衛生標準》的要求，對施工現場進行徹底檢查整治，確保施工現場各類設施符合標準，滿足防暑降溫需要；要加強對夏季易發疾病的防控，切實做好施工現場的衛生防疫工作，加強對飲用水、食品的衛生管理，嚴格執行食品衛生制度，避免食品變質引發中毒事件?，F場作業人員如發生法定傳染病、食物中毒時，應立即采取防控措施并向有關主管部門報告；要加強對防暑降溫知識的宣傳，落實工人的防暑降溫物品。
2、各施工企業要著力改善勞動作業條件，減輕工人勞動強度，避免高溫時段施工，氣溫達到37℃以上或降雨天氣，停止一切露天作業。對不宜從事高溫作業的職工，要適當調整工作崗位。要嚴格按照《勞動法》的要求執行工時制度，確保工人有必要的午休時間和充足的夜間休息時間，不得強令工人疲勞作業。
3、市氣象部門要對可能影響安全的大風、高溫、強降水等因素及早分析，及時發出預警預報。各建筑施工單位要提前落實防雷電、防坍塌、防中暑、防中毒、防火災、防落水、防爆炸等措施。大風、降雨天氣施工現場要暫停使用塔吊等起重機械，暫停高層建筑外立面等危險部位的施工。市教育部門要聯合相關部門加強對學校等人員密集場所及周邊施工現場的檢查，確保校舍及人員安全。
4、施工現場要采取措施，適當減少宿舍內居住人數，要開窗透氣，保持自然通風，通風不暢的宿舍應設置降溫設備，保證室內溫度適宜。宿舍要定期組織清掃和消毒，保持室內環境衛生，宿舍紗門、紗窗要齊全，宿舍與在建工程要保持規定的安全距離。
5、要為職工提供符合衛生要求的飲用水，施工現場要設置足夠的保溫水桶并由專人負責管理。施工現場的醫療保健箱，應備足防中暑和防中毒的各類藥品，保證職工中暑時能夠得到及時治療。
6、施工現場小賣部應符合衛生管理要求，要在取得衛生行政部門發放的衛生許可證，并向工商行政管理部門申請登記后方可營業，嚴禁銷售無產品生產許可證、生產日期和衛生許可證的“三無”產品。
（二）切實做好防汛工作
1、市建設行政主管部門、建筑工程質量安全監督機構要加強施工防汛安全監管。對不能保證安全生產和安全運行的，或出現險情征兆的，要立即停工、停業整改。
各建設、施工、監理單位要利用施工各方相關責任人檢查方式，加強對施工現場的檢查和防控。要針對汛期雷雨、冰雹、大風多發的特點，把施工現場的基坑、塔機、臨時用電、腳手架、高支模、臨時設施等安全狀況，作為檢查和防控重點。要合理科學調整時間，雨天要采取切實有效的防護措施，避免坍（倒）塌、雷擊等事故。
2、要落實好汛期值班制度，惡劣天氣情況下必須有領導帶隊值班。各施工、監理單位的分管負責人以及項目經理、項目總監必須24小時保持通訊暢通。施工、監理等單位要安排人員進行24小時值班，惡劣天氣情況下建設單位工程負責人、項目經理和項目總監必須24小時在施工現場值班。
（三）切實加大檢查力度
市住建部門要立即組織人員對防暑、防汛工作進行檢查，進行一次徹底整治，對防暑、防汛工作和安全生產條件未達到有關規定要求的，責令其停工、停業整改。對因不重視防暑、防汛工作，措施不力、人員不到位，導致存在嚴重事故隱患，或造成安全事故的直接責任人和有關單位主要負責人，按照“四不放過”的原則從嚴處罰。
二、加強農民自建房安全管理
為消除農民建房質量安全隱患，提高農民建房安全意識，杜絕安全事故發生，農民建房的有關質量安全管理必須做好以下工作：
（一）提高思想認識。農民建房質量安全直接關系著人民群眾的生命財產安全和社會穩定，責任重大。各鄉鎮、街道要牢固樹立“安全第一、預防為主”和安全生產“責任重于泰山”的思想觀念，進一步增強責任感和使命感，將農民建房質量安全監管作為新農村建設工作的重中之重，常抓不懈，切實防止農村建房中質量安全事故的發生。
（二）加大監管力度。各鄉鎮、街道對轄區內的農民建房質量安全管理實行屬地管理，主要領導負總責；要建立鎮、村兩級的農民建房質量安全監管網絡，加大監管力度；組織對村干部、村安全巡查員進行農民建房安全知識培訓，開展對農民建房日常跟蹤管理和質量安全巡查檢查。村級組織指定農民建房安全巡查員，負責做好本村范圍內的農村建房排查、動態掌握建房進度和制止違法建設行為等工作，及時向所在鄉鎮、街道匯報。
市住建、安全監管等部門要組織力量定期對各鄉鎮、街道農民建房質量安全情況進行抽查，并做好技術指導和服務工作。
（三）做好隱患排查。各鄉鎮、街道要在7月15日前成立農民建房質量安全管理工作組，對各轄區內的在建農房情況進行普查，包括建房位置、建房進度、建房審批情況、施工工匠及施工人員數量等內容。對所有農村在建農房組織隱患排查，發現有質量安全問題的及時上報并責令停工整頓。
（四）加強批后管理。各鄉鎮、街道在農民建房審批過程中，必須嚴格按照農民建房相關要求把好關，加強農民建房的批后管理，主要做好以下幾個方面工作：一是嚴格執行農民建房用地、規劃審批制度；二是審批農房時要求農戶必須與有施工資質的工匠或施工單位簽訂施工合同，并使用市住建部門編印的農房通用圖或有設計資質單位設計的施工圖；三是各鄉鎮、街道農房審批管理人員要按照農民建房程序加強批后監管，做好農民建房技術指導，及時發現和糾正存在的施工安全隱患；四是對各轄區內農民建房實行掛牌施工，充分發揮群眾對超高、超面積、超層次等違法建房的監督作用，從而實現制止違建行為和減少質量安全隱患的目的。
（五）加大宣傳力度。各鄉鎮、街道要充分利用村務公開欄、標語、宣傳欄等形式，宣傳農民建房有關法律知識，開展建房、預防避險、自救互救等科普知識教育，提高廣大農民的法制觀念，規范和引導農村各類建筑向布局合理、設施配套、結構安全、節約適用的方向發展。
房屋拆除施工合同范文5
首先，我向榮獲"綿州杯"優質工程獎的單位、向****年度建筑施工安全生產管理先進企業及優秀項目部、向全市第五屆建筑職工崗位技術練兵和技術大比武活動獲獎個人及優秀組織單位、榮獲國家和省建筑裝飾工程獎的單位表示熱烈的祝賀！希望獲獎單位和個人要戒驕戒躁，繼續努力，做出更好的成績；同時要求被通報批評的單位務必要深刻總結教訓，制定措施，認真整改，在新的一年里要徹底改變現狀，并爭取在****年取得好的成績。
今天市建委在這里召開全市工程建筑管理工作會議，其主要內容是總結我市****年建筑管理工作，研究部署****年建筑管理的主要工作。會議的主題是，繼續圍繞工程質量和安全生產、進一步整頓規范建筑市場秩序、清理拖欠民工工資及促進建筑行業持續健康發展。下面我講幾點意見：
一、****年建筑管理工作取得的新進展
****年，我市建筑管理工作以"三個代表"重要思想為指導，認真貫徹黨的十六屆四中全會精神，按照加強黨的執政能力建設的要求，遵循依法治業的原則，整頓規范建筑市場秩序，深化建筑安全生產工作，加強工程質量監督，嚴格從業資格管理，規范建設工程監理制，認真開展解決建設領域拖欠工程款工作。
據統計預報，****年實現建筑業總產值54億元，建筑業增加值11億元，利稅總額1.1億元；城建勞務輸出3.1萬人次。保持建設項目報建率100％，應招標工程招標率100％,應監理的工程監理率為100%，工程質量一次性驗收合格率100％；安全施工達標合格率90％以上；創"綿州杯"優質工程7個，"天府杯"工程5個；建筑裝飾工程獲家國獎1個、獲省獎3個；全年未發生一起三級以上重大建筑質量或安全事故。
(一)建筑執法工作取得成效
----建筑市場、工程質量及安全生產執法力度加大。****年市建委對違法違規行為作出行政處罰共110件，其中建筑市場方面5件、質量方面75件、安全文明施工方面30件。發出責令整改通知書共95份，其中質量整改22項、安全整改47項、勞務用工整改17項、監理整改9項。因安全問題發出停工通知書3份。不執行法定建設程序的行為大大減少，違反工程建設強制性標準行為較多的局面得到扭轉。
----實施建設資本金制度。按照宏觀調控政策要求，對建設工程項目，特別是房地產開發項目，要求資本金不得低于國家規定的比例。年內城區有20多家建設單位因建設資本金未達到規定比例，被暫停辦理施工許可證。
----工程合同管理收到效果。通過對建筑施工合同實行備案審查，實施履約動態監督，有力防止了嚴重拖欠工程款和民工工資等行為的發生。年內備案合同101份，其中，責令糾正問題合同12份。
----認真貫徹執行《建設工程工程量清單計價規范》，推進建設工程計價改革。7月20日，市建委組織召開了全市建設工程實施工程量清單計價工作會議，目前，工程量清單計價方式已在我市全面推廣應用。
----加強住宅室內裝飾裝修管理。今年3月，市建委會同房管部門聯合印發了《關于加強住宅室內裝飾裝修監督管理的通知》，對住宅室內裝飾裝修的承接和委托、施工活動等予以了規范，實施了登記制度，維護了廣大消費者的利益。
（二）工程質量監督得到加強
----監督執法成效明顯。通過改進質量監督工作方式，質量監督工程師樹立了依法管理質量的意識，在城區基本建立起"違法必究"的執法氛圍。
----質量投訴受理查處工作落實。全年共受理了6件工程事故隱患投訴和72件工程質量投訴，每件投訴都及時按程序進行了調查處理，件件有回復，及時消除了隱患。
----評選出一批優質工程。按照行業自我推薦、自我評審，采取網絡公示和現場公示相結合，評選"綿州杯"優質工程7個，推薦"天府杯"優質工程獎5個。
----建筑職工崗位練兵和技術大比武活動取得成果。全市有江油、三臺、鹽亭、梓潼、安縣等5個縣（市）以及綿陽城區共38家建筑施工企業組隊參加，共有134人報名參賽。建筑職工崗位技術練兵和技術大比武活動，掀起了全行業比質量、比技能的熱潮。
（三）施工安全生產形勢繼續好轉
----通過知識講座、組織培訓、發放宣傳材料、辦板報等多種方式和手段，把《建設工程安全生產管理條例》的學習宣傳工作引向深入；全市建筑企業都依法設置了專職的安全生產管理機構，充實了專職安全管理人員，建立了責任制度；
----依法落實了安全施工措施備案、塔式起重機登記、安全教育培訓考核、施工安全評價、安全生產監理等5項制度；改進建筑安全生產監督方式，實行大檢查和日常巡查相結合，強化日常監管。
----建筑安全培訓考核工作進展順利。市建委及時對建筑企業"三類人員"安全考核工作作了規定，通過采取企業自主培訓和辦學機構培訓考核相結合的方式，合理加快了建筑安全考核工作進度；同時市建委采取統一建立考試題庫、嚴格考試制度等一系列措施，確保了建筑安全考核質量；為解決建筑行業"三類人員"的工學矛盾，安全培訓考核班辦到了基層、辦到了企業。目前，全市已培訓考核合格施工安全責任人4426人，其中企業主要負責人426人、項目經理3105人、專職安全員895人。考核合格率為93%。
----安全生產許可證申報受理工作全面鋪開。市建委于11月專門召開了實施安全生產許可證工作會議，進行了專項布置。在申報材料的核驗、受理、審查、報送、監督、管理各環節認真抓落實，加大服務力度，加強依法行政。截止目前，全市已受理近100家企業申報。
----專項治理工作效果明顯。針對安全管理的薄弱環節，市建委開展了"防坍塌、起重機械、防墜落、防護用品"專項整治工作，開展了專項檢查，發出整改通知書11份、停工通知書2份。
----房屋拆除安全管理得以加強。市建委實行了房屋建筑工程拆除施工備案制度，開展拆除工地執法檢查，努力扭轉過去野蠻施工、安全隱患多的局面。
----文明施工水平有所提高。今年重點加強了建筑散體建材及建筑垃圾運輸管理工作，通過強化巡查、逗硬管理，違規運輸行為大大減少。同時嚴格控制城區夜間施工管理，夜間施工得到有效控制。
（四）利用資質管理扶優清劣
----認真開展資質年檢工作。全年在網上年檢建筑業企業314家，其中，合格282家、基本合格31家、不合格1家。對受表彰的25家先進企業的資質年檢實施了"綠色通道"，有11家企業資質升級，12家企業資質增項。同時，對全市16家監理企業進行了年檢。
----加強從業人員資格管理。全年復查項目經理2674名，其中，合格1921人，不在崗651人，不合格75人、取消資質24人、降低資質等級3人。同時，對778名項目經理進行了繼續教育。****年共審查批準過渡期內小型工程項目經理330名，考核認證一級建造師3人。
（五）建設監理行為進一步規范
通過嚴格實施旁站監理和監理評價制度，狠抓監理行為規范；市建委加大監督執法力度，全年開展2次專項檢查，共查項目監理部97個，發出整改通知書12份；并建立起工程質量安全事故隱患監理報告制。
（六）清理拖欠工程款和農民工工資工作取得階段成效
----高度重視，積極推動。對清欠工作，市建委高度重視，把此項工作作為****年的一項重要工作在抓?；I辦了9月17日和12月10日兩次政府組織召開的全市清欠工作會議，有力推動了全市清欠工作。
----落實了統計制度。建立以工程項目為單位，由各建筑企業通過中國工程建設信息網上傳方式進行統計匯總的制度。
----明確了清欠目標。市建委代市政府制定了《綿陽市清理建設領域拖欠工程款工作目標責任書》，按照"條塊結合、以塊為主"的原則，將清欠工作任務層層分解到各縣（市、區）政府和各開發園區，進一步明確了清欠責任。
----督查工作全面鋪開。把拖欠數額大、拖欠時間長的項目作為清欠的重點對象，動態跟蹤督辦；對工程結算不確認、確認了不簽訂還款協議等行為進行專項整治；對清欠工作中措施不力、進展緩慢的地區和單位進行專項督辦。
----民工投訴受理工作辛苦而有成效。****年，市建委共接待受理民工投訴事件1350余件，接待民工2900余人，協調解決民工工資4000多萬元。對建設部、省建設廳轉來的45件民工投訴事件，都在規定時間內及時辦理。
----建筑勞務用工管理"三項制度"基本落實。一年來，共開展"三項制度"檢查5次，查建筑工地672個次，建筑勞務用工管理"三項制度"基本上普遍得到執行。
（七）以行風評議，促行政效能建設
----服務質量提高。一是建立和實施審查意見公示制度，對涉及到建筑企業切身利益的行政管理行為及時通過綿陽建設網進行公示；二是逗硬實施工作首問制度；三是堅持坐班告示制度；四是建立了與管理對象舉行座談會制度。通過這些制度的實施，增加了行政管理的透明度，進一步強化了服務意識。
----加強監督執法隊伍建設。通過建立健全監督制約機制，加大法律法規教育培訓力度，加強黨風廉政建設，監督執法隊伍素質和執法水平明顯提高。
----建筑對外勞務輸出成績顯著。****年有98家建筑企業在市外承攬工程，成建制勞務輸出3.1萬人，市建委獲省政府"全省勞務開發先進單位"榮譽稱號。
----建筑管理逐步網絡化。全市所有建筑業企業和監理企業及相應的執業資格人員數據庫已經基本建起，網上投標、網上辦理施工許可證等電子政務即將開通。
二、存在的一些問題
1、工程質量水平與廣大消費者的要求還存在著差距，商品房屋質量投訴率呈現上升趨勢。
2、安全生產管理有待進一步深化。去年全市安全事故共死亡5人，城區建筑施工安全不合格率為8.5％，各縣不合格率更高。今年上班的第一天（1月4日）城區就發生兩起安全事故，死亡2人，這兩起安全事故雖奇特偶然，但給我們再次敲響了安全生產的警鐘，安全生產管理工作容不得絲毫懈怠。
3、建筑市場惡性競爭愈演愈烈。從近期幾個工程招投標情況看，有的工程報價已低于招標控制價的20％。這些工程的質量、安全很讓人擔憂。
4、一些行政管理部門重審批、輕監管。有的地方只辦證不監管，甚至把施工許可證辦給無資質的施工單位。
5、存在工程建設強制性標準執行不力的問題。工程質量、施工安全、法定建設程序方面存在的違反建設強制性標準行為，或多或少未得到應有的處罰。
6、工程承發包仍然有不規范行為。有的施工單位重投標、輕合同，施工合同簽訂不規范，引發合同糾紛；有的施工企業，特別是個別市外入綿的企業，憑借高資質等級，搞掛靠、搞戴帽；有的建設單位，在工程定標后提出一些背離招投標文件的要求，迫使施工單位簽定不合理的合同條款。
上述問題既有長期積累的，也有發展過程中產生的，有指導思想上的偏差，還有工作不到位的原因。要解決這些問題，我們必須牢固樹立"建設工程百年大計"的意識，牢固樹立科學發展觀，從整頓規范建筑市場秩序，加強質量監督、強化安全管理，深入開展清理拖欠工程款和民工工資工作，深化行政效能建設等各方面加強管理。
三、認真做好****年各項工作
（一）進一步整頓規范建筑市場秩序
----繼續深入開展執法監察工作。按照依法治業方針，結合行業發展現狀，針對建筑市場出現和存在的問題，進一步加大執法監察工作力度，切實糾正和查處建筑市場各方主體的違法違規行為。
----嚴格市場準入清除制度。按照總承包做大做強、專業承包做專做精的思路，積極推動行業結構優化，促進建筑行業發展。同時做好建造師注冊管理和項目經理等從業人員考核工作，加大動態管理。
----規范工程承發包行為。通過加強招標投標監督，防止串通投標、明招暗定、弄虛作假騙取中標等行為；通過建筑施工合同和勞務分包合同備案管理，防止拖欠工程款和民工工資等行為。
----積極推行工程擔保制度。建立實行建設項目業主工程款支付擔保制度、建筑企業履約擔保制度、總承包企業對分包企業工資支付連帶責任制，為民工工資發放提供保證。
----規范專業承包和勞務分包市場。加大對無資質、越級、越范圍分包等違法違規行為的查處力度，鼓勵專業承包和勞務分包隊伍發展，完善市場體制。
----建立和完善建筑市場信用體系。以工程質量、安全管理、守合同講信用為主要內容，建立建筑市場各方主體信用檔案。采取制定量化考評辦法，全面實施信用評價。
----加強市外企業入綿管理。繼續全面開放建筑市場，進一步規范市外企業入綿驗證工作，嚴格持證上崗管理，加強業績考核，防止掛靠、戴帽。
（二）強化工程質量管理
----繼續加大質量監督執法力度。在深入貫徹《建設工程質量管理條例》等法律法規的基礎上，完善工程質量巡查制度，依法查處違反強制性標準的行為。
----開展建設工程質量專項治理工作。針對近幾年來出現的質量通病問題，從技術方案、施工工藝、工法和質量控制等方面著手，積極開展施工質量專項治理。同時做好****年7月1日起在綿陽城市規劃區內限制使用預應力空心板的技術轉變工作。
----加強工程質量檢測檢驗工作。以地基基礎、建筑結構安全、室內空氣質量為重點，認真實施工程質量檢測、檢驗工作。同時加強對檢測行為的監管，督促檢測機構獨立、合理、公正執業。
----完善建設工程質量投訴管理工作。進一步完善工程質量投訴受理查處機制，對工程質量保修行為進行動態監督，督促企業積極開展建筑工程質量回訪，落實工程質量保修制度。
----做好工程質量抓典型、樹樣板工作。繼續開展"綿州杯"評選和"天府杯"推薦工作，堅持把企業工程質量管理情況作為企業投標、資質審查、信用評價等重要考核內容，大力引導企業提高建設工程質量。
（三）依法加強施工安全管理
----強化意識，明確責任。要把強化安全生產意識作為建筑企業"三類人員"安全考核的重要內容；要依法建立完善安全事故應急預案、塔式起重機等自升式架設設施登記、安全施工措施備案等制度；未取得安全生產許可證的企業不能承包工程。
----加強安全執法監督。進一步完善監督工作方式，以消滅建筑施工安全不合格工地為目標，加大執法力度，對違反安全強制性標準的，必須依法查處。
----繼續開展建筑施工安全專項整治。針對安全生產薄弱部位和環節，圍繞"施工機械傷害"、"高空墜落"、"坍塌"、"落物打擊"等事故隱患開展專項治理，進一步加強洞口臨邊防護的管理，大力開展安全操作規程的教育和檢查工作。
----加強房屋建筑拆除施工安全管理。繼續開展房屋建筑拆除施工安全專項整治工作，嚴格實施從業資格管理，加大執法檢查力度，規范文明施工行為，切實消除房屋拆除施工安全隱患。
----嚴格執行建設工程項目施工安全評價制度。開展企業安全業績考核，加大對施工安全的動態管理，進一步落實施工企業、項目經理、安全員以及監理公司、監理工程師在施工安全方面的責任。
（四）推進建設監理工作
----嚴格監理從業資格管理。對監理企業及監理人員從業資質加強動態管理，完善清除準入制度。全面實行工程監理持證上崗。切實開展旁站監理工作，規范監理企業及監理人員的從業行為。
----完善評價制度。將評價結果作為監理企業以及總監、監理工程師、監理員等監理人員業績記載，納入日?？己?、市場競爭及資質審查。同時，實施好質量安全事故隱患報告制度，防止事故發生。
----推動監理行業向高層次發展。從資質審查、人員培訓考核、信用管理、行業自律等多方面入手，促進行業內部整合，優化資源配置，提高隊伍整體素質，推動監理行業走出資質低等級、價格低水平、工作低效力的困境。
（五）繼續開展清理工程款和民工工資拖欠工作
----建立聯動機制，開展綜合監管工作。積極會同政府督查、計劃發展、財政、勞動保障等部門，建立聯系制度，實行聯動執法，努力推動建設領域拖欠工程款問題得到有效解決。
----逗硬實施防止新拖欠工程款的各項措施。項目資本金不按規定到位的，不辦理施工許可證；凡有拖欠工程款行為的建設單位，不辦理新項目的施工許可證；新完工工程，建設單位必須要按合同約定結清工程款，否則不辦理竣工驗收備案手續。
----嚴格實施建設單位信用獎懲制。把建設單位特別是房地產開發企業履約支付工程款的情況，記入信用檔案，與申報建設、開發新的工程項目直接掛鉤。同時，把工程按約支付工程款和辦理工程結算情況，納入房地產開發企業開發資格管理，實行一票否決。
----加強建筑勞務用工管理。完善勞務用工管理"三項制度"，大力發展和扶持勞務企業，實施勞務承包；加大對施工企業和建筑工地檢查力度，動態監督民工工資發放情況，杜絕拖欠民工工資行為。
----嚴格實施建筑從業資格獎懲制。把用工管理和民工工資發放情況納入建筑企業和項目經理從業資格管理，對導致民工反復上訪或群體上訪的建筑企業，取消其承建新項目資格。
（六）進一步轉變工作作風，加強執行力
----結合黨員先進性教育工作，進一步轉變工作作風。按照加強執政能力建設的要求，牢固樹立科學發展觀，注重轉變行政職能和管理方式，建立和完善精簡高效的工作制度，提高建筑業管理工作效力。
----認真貫徹《行政許可法》，依法行政。繼續做好監督執法隊伍自身建設，建管、質量監督、工程報建、招標監管、城建監察及造價管理等部門，要嚴格履行職責，全面推進建筑業管理工作。
----加快網上政務建設。要充分利用信息技術手段，大力推行網上發文、網上公示，啟用建筑企業"三類人員"安全考核系統，實行施工許可網上申報、網上投標報名、網上評標等網上政務。
----繼續大力推動建筑對外勞務輸出。今年要開展專項工作，認真研究辦法，大力開展建筑施工作業人員技能培訓和認證，采取有力措施，積極幫扶支持本地企業對外開拓，加大建筑對外勞務輸出力度。
房屋拆除施工合同范文6
裝飾裝修工程施工合同
發包方(甲方):
承包方(乙方):
合 同 編 號:
年月日
發包方(以下簡稱甲方):
委托人: 聯系電話: 承包方(以下簡稱乙方): 委托人: 聯系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,為保護雙
方的合法權益,結合本市裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一
致的基礎上,就乙方承包甲方的裝飾裝修的有關事宜,達成如下協議:
一、工程概況 1、工程地點:
2、裝飾施工內容及做法.(見附件表一:裝飾工程預算單)
3、工程承包方式:
4、總價款:￥ 元,,雙
方認可,變更施工內容,變更部分的工程款按實另計。5、工期:自年月日竣工,
工期 天。
二、關于材料供應的約定:
1、甲方提供的材料:詳見附件表見二《甲方提供材料、設備表》。
本工程甲方負責采購供應的材料、范文TOP100設備,應為符合設計要求的合格產品,并應
按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續。甲方供應的材料抵現場后,經乙方驗
收,由乙方負責保管,乙方可以收取甲方提供材料價款保管費,費率由雙方約
定,由于保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料:詳見附件表三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料設備,應用于本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,不得挪作他用,如乙方違反此規定,應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備如不符合預算規定的品牌規格,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失應由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定:
1、雙方約定工程施工質量是按《本地裝飾工程質量驗收標準》。
2、本工程由
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量其返工費,應由甲方承擔,工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故,其返工費由乙方承擔。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提出與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件表四)后,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,甲方自負,給乙方造成的損失,甲方應予賠償。
四、工程驗收。
1、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認,事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費由甲方承擔,工期也予順延。
2、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知內三天組
織驗收,并辦理驗收移交手續(詳見附件表五《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期。甲方未驗收使用視作驗收合格。
3、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方,甲方接到資料后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單并簽字,甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
五、關于工程價款及結算約定:
1、工程付款方式列下表:
2、工程結算:詳見附件表六《工程結算單》。
3、工程保修期兩年,須工程款全部結清。甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件表七),保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來,均應出具收據憑證。
五、其它事項
1、甲方工作:
(1)甲方應在開工前一天,向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備條件,并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系的協調工作。
(3)負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,并承擔有關費用。
2、乙方工作:
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。
(2)按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。
(3)未經甲方同意,不得隨意拆改原有建筑承重結構,及各種共用設備管線。
六、違約責任
1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方造成的經濟損失。
2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責。
3、因一方原因造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由負責方賠償對方相應的經濟損失。
房屋裝修承包合同
發包方:手機:(以下簡稱甲方) 承包方:手機:(以下簡稱乙方) 身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關法律法規的原則,為保護雙方的合法權益,結合本工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議,共同遵守。
第一條 概況
1、裝潢施工地點,永定區南莊坪個體商業城
2、住房結構:磚混結構,私房兩層,建筑面積150平方米。
3、承包方式:包工包料。
4、裝飾施工內容:甲方住房的水電改造工程,墻體改造,墻體拆除墻面及地面拆除,最全面的范文參考寫作網站地磚、瓷磚鋪貼,吊頂安裝,門窗拆除,包水管、頂面,墻面涂料,廚具、潔具、燈具安裝,隔斷制作,搬運工程等
5、總價款30萬元(包括房屋清理費和材料搬運費)以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋,并初步了解所完成工程后確定,該總價款包含所有乙方的裝修工程中涉及的人工。
6、工期:自20xx年12月15日開工至20xx年5月15日竣工,工期約150天,另:如雙方經過協商,對工期的延長達成一致意見,則按達成的統一意見執行。
第二條 關于乙方職責的約定
1、乙方在裝修期間承擔工程隊負責人的職責,對本次裝修
的質量和工期負責。如在施工過程中,產生質量問題和各燈應由施工隊承擔的對甲方造成的損失,甲方只針對乙方提出賠償。
2、乙方在裝修過程中,需保證全程在現場進行施工和管理。
3、乙方負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程,如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義,可以要求乙方無條件更換。
第三條 關于材料的約定
1、全部工程用裝修材料均由乙方提供,施工設備工具都由乙方提供。
2、乙方負責采購的材料,應符合設計要求的合格產品,甲方必須協助乙方辦理驗收手續,如乙方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異,甲方應即時向乙方提出,乙方仍表示使用的,因此造成的損失,由乙方全部承擔。
3、范文參考網乙方采購供應的裝飾材料、設備,均應用本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪為它用,如乙方違反規定,應按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
第四條 關于工程質量及驗收的約定
1、由于乙方原因造成的質量事故,其返工費和材料損失由乙方承擔。
2、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目,須提前與乙方聯系后,方能進行該項目的施工。
3、工程竣工:乙方提前兩天通知甲方驗收,甲方在接到通知三日內組織驗收,并書面辦理驗收手續。
4、工程保修期一年,從竣工驗收確認之日起算,保修期內由于乙方施工不當造成質量問題,乙方無條件進行維修,并承
擔相應材料費用。
第五條 關于安全產生的約定
在施工期間,乙方造成的人員傷亡和火災之內的安全問題由乙方全權負責。
第六條 關于工程價款及結算的約定
1、工程款付款方式,經雙方認可,付款時間表如下: 合同簽訂完畢,首付乙方10萬元,水電改造完成并驗收合格后,甲方支付乙方5萬元,所有瓷磚、墻成磚鋪貼完畢后,甲方支付乙方5萬元,范文寫作所有工程竣工,驗收合格后甲方支付乙方8萬元整,剩余2萬元作質量保證款,甲方入住三個月內支付,合計30萬元整。
第七條 違約責任
1、甲方未按合同時間付款后,逾期時間按存活期銀行利率向乙方支付利息。
2、由于乙方原因造成工程逾期竣工的至逾期10天后,每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
第八條 糾紛處理方式
因工程雙方發生爭議時,雙方應盡量協商,若協商不成時,可以按照本協議約定向人民法院提起訴訟。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效,本合同具有法律效力。
甲方:乙方:
年月 日
表達裝飾裝修工程承包合同
甲方: 聯系電話:
乙方: 聯系電話:
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、互信、互利、自愿、協商的原則,達成以下協議:
一、甲方將__________________號住房一套承包給乙方裝修,總面積______m。
二、承包方式:包工包料,主要材料由甲方自選。
三、承包內容:詳見裝修工程預算表,甲、乙雙方各執一份。乙方按預算項目施工。
四、施工工期:從_____年___月___日至___年___月___日止,總工期為___天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素,工期順延。如到期未完工,每天扣除____元。
五、總造價金額:___________元整(￥:_______元)。
六、施工要求:乙方按照效果圖施工,施工過程中甲方如有變更,乙方按甲方要求施工。
七、乙方購買材料按預算表購買,若甲方指定材料購買,超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格,乙方需扣回給甲方。
八、甲方義務
開工前一天,甲方為乙方入場施工創造條件(包括清場如有其它雜物,由甲方負責清除),不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。
九、乙方義務
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施工中嚴格執行安全施工操作規范,注意防火、施工規范及質量標準,按期保質完成工程。如施工時間內施工者發生安全事故,由乙方承擔全部責任。
十、工程款支付方式:
1、自簽訂合同之日,甲方預付乙方總造價50%。
2、二期付款,按總工程進度的80%支付,甲方付給乙方總造價的85%。
3、工程竣工驗收后,甲方在七天內一次性支付全部工程款,思想匯報專題不得拖欠。
十、質量保證:乙方對自己所裝修的質量保修一年,人為除外。
十一、合同爭議的解決辦法
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決,也可由有關部門調解。協商或調解不成,依法向人民法院提起訴訟。
十三、違約責任
甲、乙雙方需共同遵守合同條款,違約金按總造價的10%付給對方,其它損失按實計算。
十四、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起具有同等法律效力。