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空調使用管理規定范文1
一、適用范圍
本守則適用于遷安站全體職工在站期間的工作和生活。
二、具體條款
（一）、節電方面：
1、收費廣場和大棚照明燈以四季日出日落能見度為準，具體開啟、關閉時間為：春、秋季18：30開啟，5：30關閉；夏季19：00開啟，5：00關閉；冬季17：30開啟，6：30關閉。
2、在保證正常照明的同時應適當減少開啟數量，對在正常情況下未能按規定時間開關照明燈的，每次處以當班班長10元罰款。
3、宿辦區內和收費亭的照明燈開啟、關閉時間視能見度為準，必須做到人走燈關，對于長明燈現象，每發現一次處以最后離開者10元罰款。
4、正常情況下春、秋兩季禁止使用空調，夏季使用空調室溫不得低于26攝氏度，冬季室溫不得高于20攝氏度，對于私自調低調高溫度者，每發現一次處以罰款10元；空調使用要做到人走空調關，對于長時間離開不關閉空調者，每發現一次處以罰款50元。
5、洗澡間加熱器的開關由電工負責控制，水溫不得高于42攝氏度，如發現私自開啟電加熱或超過規定水溫仍使用電加熱的，每次處以當事人50元罰款。
6、食堂開水器由廚師每天做早飯時負責打開，由后夜當班司機負責關閉，對于未能按時關閉者，處以罰款20元。
7、嚴禁各宿舍私接電源，使用電褥子、電爐子等電器，每發現一次罰款50元。
8、各辦公室電腦要做到人走電腦關，禁止非工作行為的電腦操作，每發現一次罰款10元。
（二）、節水方面
1、電工負責站內各種用水設備的維護、維修，確保各種水管無跑冒滴漏現象，如發現出現跑冒滴漏現象得不到及時維修，處以電工20元罰款。
2、如發現長流水，用水后不關水龍頭等現象，每次處以當事人罰款20元。
3、禁止在洗澡間洗衣服，每發現一次罰款50元。
（三）、辦公用品方面
1、辦公設備、電腦、打印機、電話嚴禁私用，發現私用者，每次罰款50元。
2、辦公用品采取按計劃采購，按站內規定由各班班長、科室主任集中領用，筆、本等易損易耗品，采取以舊換新；清潔工具的使用繼續按照《遷安站衛生用具使用管理辦法》的規定執行。
3、辦公室和宿舍桌椅由各科室、各班負責管理，誰損壞誰維修，人為損壞照價賠償，找不到責任人的由科室主任和宿舍長負責賠償。
4、車輛使用嚴格執行車輛管理規定，司機應合理安排出車時間，盡量減少重復做功；嚴禁公車私用，對于公車私用者每發現一次處以罰款100元。
5、車輛用油到指定加油站加注，對于私自抽取、挪用油料者，每發現一次罰款200元。
空調使用管理規定范文2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將座落在 市 區 路 號 出租給乙方使用。
2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋享有居住使用權。
2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
1、該房屋租賃期為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的15天內向甲方提出書面意向，雙方可以協商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋的月租金為 元整。(大寫： )
2、租金按三個月為壹期支付，第一期租金共計 元(大寫： )應于 年 月 日前付清，以后的租金應于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后應該給乙方開據一份正式收據。
3、租金以現金方式支付，活動期為三天，三天后，每逾期一天，則甲方有權按月租金的0.5%收取滯納金，如超過15天，則視為乙方違約甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。
五、保證金
1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期限內相關費用之如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為 元整(大寫： )
2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后給乙方開據正式的收據。
3、租賃期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設施，并付清所應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
1、乙方在租賃期限內，實際使用的水費，電費、煤氣費及有線電視、保安、保潔費按人均分攤，空調使用期間，應多支付所產生的電費，并按帳單如期繳納。
2、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。
七、乙方的義務
1、乙方在租賃期限內保證在該租賃房屋內的所有活動均能符合中國的法律及該地點管理規定，不做任何違法之行為。
2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它費用。
3、未經甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結構裝修。
4、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋及設備，如因乙 方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，乙方就承擔全部責任。
5、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。
九、合同終止及解除規定
1、在租賃期限內甲、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前1個月通知，否則均構成違約。
2、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，可任憑甲方處置。
空調使用管理規定范文3
甲方：
乙方：北京XX物業管理有限公司
甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：
一、物業管理協議簽訂
1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積)。
2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物業費及其它
1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米?日。
2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于 個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開戶行：建行清華園支行
乙方賬號：11001079900053000177
6、其它費用：
甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
(1)自用電費(1.0元/度)
(2)電話初裝費及資源占用費
(3)網絡初裝費及使用費
(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)
加時空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
(5)其它
三、甲方的權利和義務
1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
4、甲方有義務
服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方(或乙方授權的人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。
11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。
12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務
1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。
10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
八、附則
1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。
3、本協議以中文為準。
4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協議自簽字蓋章之日起生效。
甲 方： 乙 方：北京XX物業管理有限公司
空調使用管理規定范文4
一、領會精神，強化一個“實”字
當前，我市開展的雙創雙樹主題實踐活動，是一系列重頭工作開展的載體和抓手。它是解放思想大討論的進一步延伸和深化，是落實科學發展觀的重要實踐，也是為“三年大變樣”工作升溫、提速、鼓勁的有力助推，其最終目的是為了推動各項事業又好又快發展?；顒右潦?，我們就提出“雙創雙樹”不能空對空，必須把握實質，明確要求，做到有的放矢。
圍繞“雙創雙樹”活動，我們多次組織召開領導班子碰頭會、總支擴大會、園務會、黨員干部會議、科室會、班組會等等各種會議，認真傳達了石家莊市和園林局開展“雙創雙樹”活動的實施方案，廣泛宣傳和層層發動，使每個職工人人皆知。
二、解放思想，凸現一個“創”字
“雙創雙樹”活動的核心要求就在于理念和工作的不斷創新，標準和形象的不斷提升，這是各項工作實現突破、超越自我、追求卓越的強大精神動力。在此次活動中，我們以解放思想作為破解這一瓶頸的切入點，努力在“創”字上下大功夫。
(一)理念創新。由于長期受慣性思維的桎梏和主觀偏見的羈絆導致我們思想不夠敏銳，思路不夠開闊，思考不夠全面，不能很好地用新的視角，新的思維去觀察問題、分析問題、解決問題。在“雙創雙樹”活動中，我們通過集中的反復學習、醞釀和探討，思想上進一步樹立起機遇意識，發展意識，開放意識。如結合李局長現場工程調度會議精神，我們抓住動物園工程三年完善期這一有利時機進一步完善公園功能，搞好動物購置，增添標志性建筑，打造亮點景觀等，為我市“做好三篇大文章，實現三年大變樣”助力。
(二)工作創新。理念創新的效應直接體現在各項工作的創新上?；顒又?，我們注意克服平時工作中規中矩、按部就班、或等或靠思想；注意克服滿足于認真完成上級領導交給的任務的思想，努力跳出封閉狹隘的小農經濟和計劃經濟的思維定勢，以思想的大解放促進工作思路和工作方法的大創新。一是積極與鹿泉市、獲鹿鎮協調將山前大道向陽街段拓寬(此項工程已開工建設)。二是積極與媒體合作，開展各種推介活動，著力營銷動物園。三是積極與城管局、交通局、鹿泉市等職能部門聯系，在游6路完成線路調整后，力爭在貫通的槐安路上增加新的旅游線路，給市民游園提供便捷的交通環境。四是積極建設資源節約型單位。新園點多，線長，面廣，人多，各種消耗支出較舊園成倍增長。在“雙創雙樹”活動中，我們把8月份定為職工管理教育月，特別是教育職工做好節水節電節煤節油節飼料等工作。落實了促進景區環保事業的科學發展觀。
(三)機制創新?！半p創雙樹”活動開展以來，我們組織召開專題會議，就作為園林局改革試點單位，如何進一步深化管理體制改革進行了研究探討。一是探索創新用人機制。根據不同任務、工作特點實行以事定崗，以崗定人，以崗定薪，易崗易薪，變身份管理為崗位管理，以提高職工的服務意識，危機意識，競爭意識，做到人員能進能出、收入能多能少、職務能升能降。二是探索創新公司制管理機制。去年實行公司制管理成本核算以來，各公司都能積極開動腦筋，計劃用錢、節約用錢，已初步形成良好風氣。在成本核算基礎上實行經費包干、任務包干，促進各公司合理利用資金，自覺控制支出，不斷提高了各公司理財能力。三是探索創新考核約束機制。制定符合專業技術人員、管理人員和工勤人員不同特點的評價體系，盡快實現事業單位人員考核規范化、法制化。以崗位職責和工作任務為依據，堅持客觀、公正、公開和注重實績的原則，認真進行平時考核、年度考核和任期考核，考核結果作為聘任、晉升、增資及獎懲的主要依據。四是探索創新分配機制。嘗試建立健全以目標任務和工作實績為主的績效考核體系。堅持崗位、職責、貢獻相統一和獎優罰劣、獎勤罰懶的原則，進一步建立健全工資分配制度、工資增長體系與績效考核體系，崗位工資調整隨崗位變化而變化，或根據年度考核結果做相應的調整，建立與工作目標考核結果緊密結合的獎勵工資分配體系。
三、提升形象，力求一個“細”字
在“雙創雙樹”活動中，我們深刻地認識到，動物園不僅僅是一個游客參觀動物的場所，更是一個展示自我形象的平臺，因此，提升精細化管護水平成為當務之急。目前我們按照園林局出臺的新的精細化管護標準和要求，竭力體現精細、精美、精致，努力提升管護水平，傾力打造精品公園、星級公園。全面推進動物園建設與管理工作上檔次、上水平，促進動物園事業在改善我市生態環境中發揮更大的作用。
四、規范管理，狠抓一個“嚴”字
一是工程建設嚴格管理，進一步體現匠心。高標準抓好完善工程建設是我們當前的重要任務，在總結一期工程的得失基礎上，在借鑒全國兄弟動物園建園經驗的同時，始終樹立城市名片意識，力求在各個環節上嚴字當頭，在各個細節上匠心獨運，潛心雕琢經典園林。始終把“嚴格是金”的理念貫穿于規劃、建設、管理的全過程，積極配合設計單位提升設計水平，做好完善工程的布局安排，從而實現城市動物園生態、景觀、游憩、科普、防災等多種功能的協調發展。嚴格各種程序，協調各種關系，保證完善工程又好又快進行。嚴把工程質量關，力求把動物園建設成經得起時間檢驗的優質工程，為省會建設再添精品園林工程。
二是日常管理嚴格規范，進一步增強責任心。首先加強標準體系建設。認真組織職工學習了國家建設部頒發的《城市動物園管理規定》，結合新公園的實際，制定了《動物區域衛生管理實施細則》、《場館區、散放區動物安全管理規定》、《社會化管護標段從業人員守則》、《動物場館區玻璃擦拭規定》等等。對已有的各項工作標準進一步完善、充實和提高，如進一步修訂《夏季空調使用管理規定》、《雷雨季節微機安全操作規程》、《車輛小型維修實施辦法》等，努力做到對標達標。如對收發室人員違規使用空調進行通報批評等。其次加強窗口行業新形象建設。建立健全承諾制、公示制、首問責任制和管理考核機制，用具體嚴明的制度規范干部職工的服務行為，經營行為，管理行為。向社會公布崗位職責、服務規范、收費標準、投訴電話等，以優美的環境、優良的秩序為游客提供優質的服務，帶頭樹立行業文明新風。
空調使用管理規定范文5
近年來，農村人口不斷涌入城市，加之大量的大學畢業生步入社會，租房需求不斷擴大，在這種大背景下，房屋租賃糾紛日益增多，而其中，因轉租引起的糾紛占有很大比例。房屋租賃三方合同是怎樣的呢?以下是小編為大家整理的房屋租賃三方合同協議模板，供大家參考學習。
房屋租賃三方合同1
合同編號:
出租方（以下簡稱甲方）： 身份證號： 承租方（以下簡稱乙方）： 身份證號： 居間方（以下簡稱丙方）：__X 房地產經紀有限公司
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》及房地產管理局《城鎮房屋租賃管理實施細則》等有關規定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經協商一致簽訂本合同。
第一條：房屋基本情況
第二條：租賃期限
從____年____月___日到____年___月___日共______天。 第三條：租金
租金交付方式為：________，每月租金______元，租金按（季、半年、年）結算，由乙方在（季、半年、年）的前____日內足額交付甲方，逾期則視為違約。
第四條：其它費用支付方式
以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方約定支付
方式執行。
第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還，押金為_____________元。
第六條：居間服務費用
1、甲方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。
2、乙方應在本合同簽訂時向丙方支付居間服務費人民幣 元（大寫人民幣 ）。 第七條：房屋修繕責任。
出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。 第八條；續租的約定
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，并經由出租人同意，簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。
第九條：甲、乙雙方在簽訂合同時，甲方須掌握了解乙方的婚育狀況，乙方在租賃期間不得從事違法犯罪活動。
第十條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。
第十一條：違約責任
1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租；
2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金；逾期達 日，甲方有權解除本協議并要求乙方支付違約金 元。
第十二條：乙方出現下列情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：
1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等； 2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益； 3.違反計劃生育有關規定的。 第十三條：變更或解除合同：
1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的； 2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的； 3.當事人雙方協商一致的；
4.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。
第十四條：合同在履行中如發生爭議，甲乙雙方方應協商解決。協商不能解決的，同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁。 2、依法向 人民法院提起訴訟。
第十五條：本合同一式肆份，甲乙雙方各執一份，居間方執兩份，本合同自三方簽章后生效。
第十六條：敬告顧客：居間方對個人簽字而未蓋__X房地產經紀有限公司財務專用章的收款憑據概不認可，任何個人私下收取客戶款項的行為屬嚴重違規（舉報電話： 12345678 ）。
補充條款： 甲 方： 乙 方： 丙 方： 法定人： 法定人： 經辦人： 委托人： 委托人：
聯系方式： 聯系方式： 聯系方式： 簽約時間： 簽約地點：
房屋租賃三方合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于 市 室，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號（購房合同登記號）： ，房屋所有權人姓名或名稱： ，房屋（已/未）設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：居住商業廠房其他
（二）甲乙雙方按照房屋所在地相關法規要求，辦理租賃登記備案。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》（見附件）上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出書面續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/月，按月季半年年支付。支付方式：（現金轉賬支票銀行匯票），各期租金支付日期：
（二）押金：人民幣 元整（大寫）（￥ 元）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔
1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條 乙方權利義務
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務。
2.應按期支付租金并承擔各項稅費。
3.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
4.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照三個月租金的標準支付違約金：
1.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
2.逾期3日未支付租金或水電、物業等費用的。
3.違反保證金協議的有關約定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前3日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并按照三個月租金的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第七條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失
2.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。
第八條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第九條 專用設施、場地的維修、保養
3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建
第十條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大設計方案，并經甲方同意。影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在3天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十一條 爭議的處理
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，可起訴至當地人民法院。
第十二條 續租
1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前3日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前3日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第十三條 其他約定事項
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
2.本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）： 年 月 日 年 月 日
房屋租賃三方合同3
編號：__X-20__0501__X甲方（出租方）：
地 址：
事業證書號：
法定代表人：
乙方（承租方）：
地 址：
營業執照號：
法定代表人：
丙方（受委托的實際經營管理方）：
地 址：
營業執照號：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙、丙三方就甲方將成都__X房屋委托丙方經營管理并出租給乙方使用，乙方同意承租甲方房屋并遵守丙方的管理的相關事宜，經協商一致，訂立本合同。
第一條、甲方擁有的__X主要用于企業辦公及科研，為入駐企業提供服務。
第二條、經審核，甲方同意乙方以 項目__X。
第三條、甲方出租給乙方的房屋為 號樓 房間（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為 平方米（最終以實測面積為準），其中室內面積為 平方米，公攤面積為 平方米。本合同項下的計租面積為室內面積與公攤面積之和，該租賃面積為計算租金、物業管理等費用的依據。
第四條、租賃期限和用途：
1、該房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止為裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止為運營考核期。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關安全和環保的規定。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應按期交還。乙方如要求續租，應在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條、租金、保證金及支付方式：
（一） 租金：
__X標準房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，即在裝修期和運營考核期內，租金均為零?？己四甓绕跐M，由高新區管委會組織相關部門根據投資合作協議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租，同時終止本協議。
2、在協議簽署的租期內，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業、團隊等項目收取房屋租金。
3、在乙方未完成考核指標，按其差額相應比例繳納運營考核期內的園區房租的情況
下，乙方應按時以銀行轉賬匯款或網上銀行轉賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認租金到賬后應向乙方出具收款憑證。
4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等因使用該房屋而產生的其他費用。
（二）保證金：
1、乙方應向甲方交納相當于一個月的房租作為保證金，共計人民幣： 元（大寫： ），作為乙方全面履行本協議約定責任及義務的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設施設備及所屬物業項目的損害賠償以及其他基于本協議而對甲方或丙方產生的債務擔保。保證金不計利息。
2、乙方應于本合同生效后5個工作日內交足保證金。
3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據。
4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應當由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。
5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設施、設備造成損壞的（正常損耗除外），乙方應立即將所承租房屋及其附屬設施、設備恢復原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權向乙方追償。
6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應將物業完好地歸還甲方（正常損耗除外）。經甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內將保證金無息返還乙方。
7、辦理退還保證金手續時乙方必須提供保證金收據原件，原件遺失保證金將無法退還。
第六條、物業管理及物業管理費：
1、本合同簽訂時，乙方已經了解該房屋的物業管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質的物業管理機構簽訂物業管理相關合同。
2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關物業管理的規定，按時向甲、丙方指定的物業管理機構交納物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。
第七條、房屋的轉租：乙方不得轉租、轉借該房屋。
第八條、保險責任：
租賃期間，甲方負責購買出租房屋的保險，乙方負責購買承租房屋內乙方財產的保險及其它必要的保險（包括責任險）。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償及責任分別由甲方和乙方各自承擔。
第九條、乙、丙方責任：
（一）乙方責任：
1、接受丙方的監督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標（參照附件1：《投資合作協議》）；
2、入駐孵化器的企業或團隊須接受丙方的復核和監督，復核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協議，此項指標須列入丙方對乙方孵化器考核內容；
3、乙方關于房屋的安裝、裝修、保養、維修等日常管理，參見第十條相關內容；
4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金 元（大寫： ）。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。
6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區域及公用部位，不得擅自占用該房屋內設備及系統空間、區域、部位等（包括但不限于新風機房、電井、強弱電橋架等），以上公共區域的管理和使用權歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。
7、租賃期滿，乙方應按期將所承租房屋及其附屬設施、設備完好無損地（正常損耗除外）交還甲方。否則，甲、丙方有權要求乙方恢復原狀或承擔因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關責任。
8、乙方在承租區域內應嚴格遵守甲方、丙方制訂的各種規章制度和園區內相關物業管理規定。
（二）丙方責任：
1、丙方整體負責園區的日常運營管理，引入培育創新型孵化器和其他創新創業要素資源。
2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設備、設施交付乙方使用。
3、由乙方負責組織入駐企業或團隊的評審，丙方對照投資合作協議中的相關內容，對入駐企業或團隊的工商稅務關系、產業領域等進行符合性復核。復核通過的企業或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協議，三方入駐協議最長不超過一年。
4、丙方負責收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區管委會對孵化器的考核依據。
5、丙方協助乙方辦理入駐企業或團隊的入園等手續。
第十條、安裝、裝修、改裝及保養和維修
1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等（含內外墻的標識安裝、形象墻安裝），或設臵對房屋結構有影響的設備，必須事先征得丙方及物業管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負責，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權解除本協議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金 元（大寫： ）。
2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關部門所有必要的批準前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設備等作業。否則，乙方必須對該等違法、違規行為而引起的一切后果獨自承擔責任。
3、乙方如在承租房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得丙方或物業的書面同意，并獲得相關管理部門的許可，由乙方自行承擔相關費用。由于安裝上述設備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應承擔賠償責任。
4、由于乙方原因對該房屋的建筑結構、外墻、設施設備、空調系統等造成損壞的，或因乙方裝修、設備安裝、使用不當、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方承擔全部相關責任。
5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內部區域設臵任何物件（如廣告牌、標識、標牌等）或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業管理公司的監督。
6、租賃期滿后或因乙方責任導致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設施設備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產產權：
（1）電梯廳、衛生間等公共區域的設施設備。
（2）空調多聯機與配電設施設備。
7、乙方在租賃期間承擔所租賃房屋內所有的設施設備維修維護工作。
第十一條、合同的變更、解除與終止：
1、甲、乙、丙三方可以協商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應在計劃的協議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內協商確定變更或終止合同事宜。
2、如乙方公司名改變，或發生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發生變化的，乙方應給予甲、丙方書面通知并提供相應的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔履行和遵守本協議所列所有條件和義務，并與甲、丙方簽訂相應的變更補充協議的情況下，此等變更不構成違約。
3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用的；
（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：
（1）乙方單方面解除合同或中途擅自退租的；
（2）未經甲方或丙方同意，引進入駐企業或團隊的；
（3）將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（4）未經甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；
（5）損壞承租房屋及其附屬設施、設備，在甲方或丙方提出的合理期限內仍未修復的；
（6）未經甲方書面同意，改變本合同規定的租賃用途的；
（7）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；
（8）逾期未交納按本合同約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴重損失的；
（9）拖欠物業管理費、水費、電費、氣費、空調使用費等各項費用連續2個月或累計3個月以上的；
（10）超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。
5、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。 甲方和丙方根據對乙方孵化器的運營情況的考核結果，決定是否將房屋續租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權，但甲方有權根據社會物價指數變動而適當調整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關費用，以甲、丙方和物業管理公司公布的相應價格為準。
6、租賃期滿本合同自然終止。
7、因不可抗力的自然災害因素和國家政策因素導致本合同無法履行的，本合同自然終止。
第十二條、房屋交付及收回的驗收：
1、乙方在簽訂本協議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現狀條件，（包括所屬樓層、樓棟的內外部可用區域、公共區域）對于所租賃區域內遺留的裝修、設施、設備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔由此導致的后果；乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔處臵責任，但乙方對該等裝修、設施、設備等的處臵須書面告知丙方或物業管理公司。
2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應在指明的時間內接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權單方面解除本協議，并以保證金抵付違約金。
3、本協議到期自行終止時，或由于乙方原因導致協議不能繼續履行或導致甲、丙方選擇終止本協議時，乙方須按照交付標準（參見附件2：《__X房屋交付標準》）將該房屋及其附屬設施設備恢復原狀后交還丙方。乙方申請不恢復原狀的，則須經丙方書面認可并確認房屋交還的狀態。如該房屋及附屬設施設備發生改動和損壞，乙方未能恢復原狀的，則丙方有權自行或委托第三人進行維修或恢復，乙方須足額償付該等維修或恢復的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權向乙方追償。
4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于5個工作日內向對方主張。
第十三條、免責條件：
1、因不可抗力的自然災害原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔責任。如國家規定有補償的，所獲得的相應補償分別歸各方所有。
2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔責任。
3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。保證金據實結算后，予以退還。
第十四條、通知：
根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應當以書面的形式進行；甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經發出，掛號郵件經本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或專人送至前述地址的，均視為已經送達。
第十五條、爭議解決：
本合同項下發生的爭議，由各方當事人協商解決；協商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。
第十六條、其他約定事項：
1、 無。
2、 無。
第十七條、本合同未盡事宜，經各方當事人協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條、本合同經甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份，均具有同等法律效力。
第十九條、本合同內容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。
甲 方（蓋章）：
代 表：
戶 名： 開戶行： 帳 號：
乙 方（蓋章）： 代 表： 開戶行： 帳 號：
空調使用管理規定范文6
關鍵詞：綠色建筑；人居環境；可持續發展
中圖分類號： F407.9文獻標識碼：A
建筑和建筑環境在人類生活中占有極重要的地位。回顧人類的建筑史，從最初的遮風避雨之所到今天的智能化建筑，人們在享受現代文明帶來快樂和舒服的同時，一系列的嚴重問題也擺在人類的面前：建筑材料的大量使用，不可再生資源和能源的過度開采，建筑活動對空氣造成的污染等。人與自然的關系到了岌岌可危的地步，于是綠色建筑登上了歷史舞臺。對于我國而言，人口數量巨大，年新增建筑量世界排名第一，被形象地稱為“世界最大的建筑工地”，因此發展綠色建筑尤為重要。
一、當前我國人居環境發展現狀
建筑業是國民經濟中的用能大戶。據統計，每年建筑能耗占全社會終端能耗總量的27.6%。全國每年城鄉新建房屋建筑面積20億平方米，85%以上為高能耗建筑,隨著我國城市化進程的快速發展，農村人口大量向城鎮轉移，這不僅是生產力水平不斷提高的過程，也是資源能源消耗量成倍增長的過程。預計到2020年，全國城鄉房屋建筑面積還將新增約300億平方米，如果不采取有力的節能措施，每年建筑用能將消耗1.2萬億度電和4.1億噸標準煤，幾乎是目前全國建筑能耗的3倍。然而，我國的能源、土地、水、原材料等資源又嚴重短缺。從能源供求看，在我國化石能源資源探明儲量中，90%以上是煤炭，人均儲量僅為世界平均水平的二分之一；人均石油儲量僅為世界平均水平的11%；天然氣僅為世界平均水平的4.5%。從土地、水資源方面來看，我國人均耕地只有世界人均耕地的三分之一；水資源僅是世界人均占有量的四分之一。嚴峻的事實告訴我們，中國要走可持續發展道路，發展綠色建筑勢在必行。
二、綠色建筑的內涵及在我國的發展狀況
綠色建筑作為一種建筑規則和建筑環境性能的衡量標準，是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期（物料生產、建筑規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程）中實現高效率地利用資源（能源、土地、水資源、材料）、最低限度地影響環境的建筑物，也被稱為生態建筑、可持續建筑。
我國綠色建筑是從建筑節能起步的，以1986年頒布的《北方地區居住建筑節能標準》為標志。經過二十多年的努力，建筑節能工作有了長效發展，取得了一定成績，具體體現在以下幾方面。一是已初步建立以節能50%為目標的建筑節能設計標準體系。二是初步形成了以《民用建筑節能管理規定》為主體的法規體系。三是通過建筑節能試點示范工程，有效帶動了建筑節能工作的發展。四是通過國際合作項目，引進了國外先進的技術和管理經驗。與此同時，伴隨著可持續發展思想受到國際社會的認同，綠色建筑理念在中國也逐漸受到了重視，開展了綠色建筑關鍵技術研究，設立了“全國綠色建筑創新獎”，在辦公建筑、高等院校圖書館、城市住宅小區、農村住宅等建筑類型進行了綠色建筑的實踐活動。
三、目前存在的問題
與發達國家相比，綠色建筑在我國起步較晚，還處于試點、初步發展階段，因此我國在綠色建筑工作方面還存在許多問題和不足之處。
1．認識不足。目前對綠色建筑的重要意義還沒有達到廣泛的共識，相當一部分人尚未將綠色建筑工作放到貫徹科學發展觀、全面建設小康社會、保證國家能源安全、實施可持續發展的戰略高度。
2．缺乏強有力的法律法規和標準體系。我國現行的法律法規對能源、土地、水資源、材料的節約還沒有明確規定各方利益主體必須參與，而建設部頒發的《民用建筑節能管理規定》作為一個部門規章，力度遠遠不夠。此外，關于建筑節能、節地、節水、節材和環境保護的綜合性的標準體系尚未建立。
3．缺乏發展綠色建筑有效的經濟激勵政策。長期以來，國家對能源的管理主要偏重工業和交通節能，而對引導和扶植綠色建筑缺乏有效的經濟激勵政策。
4．缺乏行之有效的推廣交流平臺。發展節能與綠色建筑，還缺乏行之有效的新技術、新材料、新配件和新的設計及管理模式的推廣交流平臺。在西方發達國家，綠色建筑起步較早，有的國家甚至已經取得經濟發展和能耗持續下降的突出成就。及時、系統、廣泛地引進他們的技術和成功經驗，對推動我國節能與綠色建筑的發展尤為重要。
三、推動我國綠色建筑發展的若干建議
1．加強全社會的生態意識教育。要在全社會普及生態教育，以科學發展觀為指導，提倡綠色消費，使全民從可持續發展的原則出發，在居住、出行、娛樂、休憩中切勿追求奢侈豪華，倡導節能和減少對環境污染的生活方式。只有全社會接受并追求綠色建筑體系，才能促使市場各方主體積極營建綠色建筑。
2．重視節能、節地、節水和節材。節能重點在于降低長期使用的總能耗。如充分考慮自然通風和天然采光，減少空調使用和照明；通過建筑護結構設計和采用高效保溫材料以及密封性良好的多層窗，減少建筑運行能耗。
節地關鍵在于城鄉空間的統籌。重點研究城市發展新增建設用地從節約農村建設用地中獲?。唤ㄖx址及規劃時，要盡量翻新舊建筑，減少道路及服務區域的面積；限制使用和淘汰實心粘土磚，充分利用礦渣、粉煤灰等工業廢料；發展新型墻體材料和綠色高性能混凝土，保護土地資源，減少環境污染。
節水應重點考慮水資源的循環利用。節省水資源，可采取鼓勵節水型器具、改變用水習慣和通過水價杠桿調節等措施，從而降低用水量。另外，要加強屋頂雨水的收集和再利用、地面雨水可通過采用可滲透的路面材料使雨水能深入地層，保持水體循環。
節材重點是走新型工業化和產業化道路，同時應精心選擇高效經濟的建筑材料和設備。
3．建立健全法律法規及評估體系。建立健全發展綠色建筑的政策法規體系；完善綠色建筑的技術標準支撐體系；建立嚴密的行政監管制度體系；建立切實可行的建筑節能、節地、節水、節材和環境保護的綜合性的標準體系；制訂綠色建筑量化標準和可操作的評估體系。這些體系對指導綠色建筑設計、建設、規范引導建筑業轉向綠色可持續發展將會起到積極的推動作用。
4．加強國際交流與合作。由于中國綠色建筑起步較晚，需要學習和引進國外的先進經驗和技術，因此，政府應采取多種形式建立交流平臺，使世界所有國家在綠色建筑上的最新技術能夠在中國得到及時應用。
