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外商投資企業范文1
地址及郵政編碼：_____________________
乙方：_______________________________
身份證號碼：_________________________
住址及郵政編碼：_____________________
甲方因生產經營需要，按照中華人民共和國及省、市人民政府(以下簡稱政府)勞動法規和政策，聘用_______(乙方)為合同制職工，雙方根據平等自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，確定勞動關系，并共同遵守履行。
一、本合同自_______年_______月_______日起生效，生效后前_______月為試用期。合同有效期采取下列第幾種形式。
1.無固定終止期限(即長期合同，但可按本合同第七條變更、解除或終止)。
2.合同期限年_______月_______日至年_______月_______日止。
3.合同期限至_______工作(任務)完成時終止。其完成的標志事件是_________________________________
本合同甲乙雙方各存一份。鑒證時還需交鑒證機構一份，均具同等效力。
二、工作崗位與職責任務
乙方的工作部門及崗位(職務)：____________________________
乙方在合同期內，應遵守政府的法律法規及甲方依法制定的規章制度，按本職位的職責要求，完成甲方安排的正常生產(工作)任務。甲方可視企業生產經營需要，經協商或依照合同約定可調整乙方工作，同時甲方可依乙方的工作表現按規定給予獎懲。
三、勞動時間與休假
1.甲方實行國家規定的工作時間制度。甲方因生產經營需要可安排乙方加班加點，但每月累計不超過36小時，每個工作日累計工作時間不超過11小時。
2.乙方在合同期內享受政府規定的節日、公休假日及探親、婚喪、計劃生育、女職工勞動保護等有薪假期。
四、勞動報酬
1.甲方按照國家有關外商投資企業職工工資和本市最低工資標準的規定，以及本企業工資制度，確定乙方按下列第____種工資形式執行： (1)計時工資，乙方試用期月工資____元;試用期滿根據乙方崗位定為____元。以后按企業工資制度調整工資;
(2)計件工資。按乙方崗位計件單位及完成情況計發計件工資。
2.甲方每月如期以貨幣發放工資。
3.甲方要求乙方(工人崗位)加班加點，無法安排補休的，按不低于政府有關規定發放加班加點工資。
4.非因乙方原因所致的停工、停產期間，甲方按不低于乙方停工前3個月的月平均工資70%的標準，發給乙方停工工資。
五、保險福利待遇
1.乙方患職業病及因工負傷醫療終結期內，甲方按本市社會工傷保險有關規定發給工傷生活費和報銷醫療費。
2.乙方在合同期內享受國家、省、市規定的因病和非因工負傷醫療期，女工孕期、產假期及哺乳期等保險福利待遇，以及乙方符合計劃生育子女的勞保醫療等各種保險福利待遇。
3.乙方在合同期內因工負傷或患職業病以及非因工傷亡，按國家及本市有關規定由社會保險機構和甲方分別發給乙方親屬喪葬費、一次性撫恤金或優撫金，以及供養直系親屬撫恤金或救濟費等。
4.合同期內，甲、乙方須按照本市政府的規定，繳納退休養老保險基金、失業保險基金、工傷保險基金等社會保險基金，甲方應定期向乙方通告交繳社會保險基金情況。
六、勞動保護
1.甲方按照政府有關勞動保護規定和《廣東勞動安全衛生條例》，提供符合安全衛生要求的工作環境，切實保護乙方在生產、工作中的安全和健康。
2.甲方按政府有關規定，為乙方配備符合國家標準的勞動保護用品，并按勞動保護規定免費安排乙方進行體檢。
3.甲方按政府有關部門規定對乙方進行安全生產知識、法規、規程的教育培訓。
4.甲方執行政府有關女職工及未成年工(16周歲至未滿18周歲)的勞動保護規定。
5.乙方嚴格遵守勞動安全衛生法規、規章、制度和操作規程，正確使用勞動保護用品，不得違章作業。乙方有權拒絕違章的指揮，對甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉、控告。
七、續訂、變更或解除、終止勞動合同的條件
1.本合同期限屆滿即自然失效，雙方終止執行。如經雙方協商同意，可以續訂合同。
2.甲方因生產經營情況變化，調整生產任務，或者乙方因個人原因要求變更合同條 款，經雙方協商同意，可以變更勞動合同的相關內容，并由雙方簽字(蓋章)。
3.有下列情況之一的，勞動合同即告終止：
(1)乙方已達到政府規定的退休年齡;
(2)乙方死亡;
(3)甲方被依法撤銷、解散、歇業或宣告破產;
(4)勞動合同約定的終止條件出現。
外商投資企業范文2
第一條乙方工作部門
＿＿＿＿職位（工種）：
第二條試用期乙方被錄用后，須經過＿＿個月的試用期。在試用期內，任何一方均有權提出終止合同，但需提前一個月通知對方。如甲方提出終止合同，須付給乙方半個月以上的平均實得工資，作為辭退補償金。試用期滿時，若雙方無異議，本合同即正式生效，乙方成為甲方的正式合同制職工。
第三條工作安排甲方有權根據生產和工作需要及乙方的能力、表現安排調整乙方的工作，乙方須服從甲方的管理和安排，在規定的工作時間內，按質按量完成甲方指派的任務。
第四條教育培訓在乙方被聘用期間，甲方負責對乙方進行職業道德、業務技術、安全生產及各種規章制度的教育和訓練。
第五條生產、工作條件甲方須為乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，否則乙方有權拒絕工作或終止合同。
第六條工作時間乙方每周工作不超過六天，每日工作不超過八小時（不含吃飯時間）。如因工作需要加班加點，甲方應為乙方安排同等時間的倒休或按國家規定的標準向乙方支付加班加點費。
第七條勞動報酬甲方每月按本公司規定的工資形式和考核辦法確定乙方的勞動所得，以現金人民幣向乙方支付工資、獎金，并按國家有關規定向乙方支付各種補貼及福利費用。
第八條勞動保險待遇甲方按照國家勞動保險條例的規定為乙方支付醫療費用、病假工資、傷殘撫恤費、退休養老金及其它勞保福利費用。
乙方享受元旦、春節、“五一”、“十一”等共七天國家法定有薪假日。乙方家屬在外地的，乙方實行計劃生育的，分別按國家規定享受探親假待遇和計劃生育假待遇。乙方符合公司休假條件的，享受年休假待遇。
第九條勞動保護甲方根據生產和工作的需要，按國家規定向乙方提供勞動保護用品和保健食品。
甲方安國家規定在女職工經期、孕期、產褥期、哺乳期對其提供相應的勞動保護。
第十條勞動紀律乙方應遵守國家的各項法律規定，《職工守則》及甲方的各項規章制度。
第十一條獎懲甲方將根據乙方的工作態度，勞動表現，貢獻大小，按照本公司獎懲條例給予乙方物質和精神獎勵。乙方如違反《職工守則》和甲方的其它規章制度，甲方有權給予乙方處分。乙方如觸犯刑律受到法律制裁，甲方將予開除，本合同自行解除。
第十二條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為＿＿年，于＿＿年＿＿月＿＿日到期。
第十三條本公司《職工守則》（略）為本合同的附件，是本合同的有效組成部分。
甲方：
乙方：
公司總經理（或其代表）簽章
外商投資企業范文3
19*年以來，在市政府和區縣政府的領導下，在外經貿系統的協調下，在年檢各部門的共同努力下，外商投資企業聯合年檢工作取得積極成效，對改善和優化我市投資和發展環境發揮了重要作用。為全面貫徹落實《*市人民政府關于印發*市涉及企業的年檢事項清理方案的通知》（京政發[20*]7號）精神，進一步落實國家商務部、財政部、海關總署、國家稅務總局、國家工商總局、國家外匯管理局《關于開展20*年全國外商投資企業聯合年檢工作的通知》（商資統進函[20*]10號）精神，經*市聯合年檢部門認真研究，現將20*年外商投資企業聯合年檢工作通知如下：一、改變年檢方式，實行網上年檢。企業和年檢部門登陸*市企業網上年檢系統網站（“*工商”）（）、或（）、或首都之窗（），按照網上要求開展年檢工作。網上年檢時間為20*年3月1日一6月30日。
二、企業按照網上年檢要求填報上傳年檢資料審核通過后，市商務、稅務、財政部門視同企業參加了聯合年檢，不再要求企業提交書面年檢材料和加蓋公章。但企業仍需辦理工商、外匯、海關三部門要求的相關年檢手續。
三、為方便企業年檢，市工商、外匯、海關在國家外匯管理局*外匯管理部集中辦公，為企業集中辦理上述三部門加貼標識或蓋章手續。同時*市工商局下設在各區縣和開發區的24個工商年檢點與*海關下設的4個海關年檢片區也可為企業就近分別辦理工商貼標和海關蓋章手續。
四、對于不具備上網條件的企業，企業可將工商、外匯、海關參加年檢要求的相關材料采取送達或郵寄的方式辦理，由上述三個部門負責上網錄入企業年檢相關信息。
五、20*年*月*日之前在國家工商總局和*市工商局注冊的在京外商投資企業都應參加年檢。在國家工商總局注冊的企業，其工商年檢按照國家工商總局的要求辦理。
六、各單位要做好軟硬件配置工作。年檢部門使用*市清理規范涉及企業的年檢事項工作小組發給的專用數字證書系統軟件（簡稱CA）登錄年檢系統。數字證書系統軟件具有專用性和保密性，請各年檢部門要創造上網條件、配置專用設備，由專人負責，并給予必要的資金支持。
外商投資企業范文4
關于開展2009年外商投資企業聯合年檢工作的通知
外商投資企業聯合年檢是政府轉變監管方式、改善投資環境的一項措施，是全面掌握外商投資企業存續狀況信息，為政府決策服務的工作平臺。為認真貫徹執行《關于對外商投資企業實行聯合年檢的實施方案的通知》外經貿資發第號，以下簡稱《通知》)精神，積極應對當前面臨的國際金融危機和全球經濟衰退，現就做好2009年全國外商投資企業聯合年檢工作通知如下：
一、聯合年檢各參檢部門要嚴格按《通知》要求組織對外商投資企業的聯合年檢，立足本職，依法行政，各司其職，在工作中加強協調和配合，周密部署，精心組織，切實采取有效措施，加大宣傳力度，努力提高企業的參檢率，高質量完成聯合年檢工作。
二、2009年3月1日至6月30日為外商投資企業聯合年檢辦公時間。
三、聯合年檢各參檢部門應充分利用現代化信息技術手段和現有網絡資源，有序推進外商投資企業網上年檢工作，有條件的參檢部門可利用網上年檢平成相關數據的收集工作。
四、開展電子簽章試點工作的地區，應及時上報試點工作計劃和資金支持方案，在確保資金支持前提下開展工作，不得向企業攤派費用。
五、對不申報年檢、未如實申報年檢情況或在生產經營活動中存在違法、違規行為的企業，聯合年檢各參檢部門要按照各自職能依法處理。工商行政管理部門對于年7月1日以后出資期限到期的無違法記錄的企業，因資金緊張無法按時繳付出資的，依企業申請，依法允許延長出資期限至2009年底。對于受國際金融危機影響，企業成立后超過六個月未開業，或者開業后自行停業連續六個月以上的，允許其延續至2009年底。
六、會計師事務所應依據《中華人民共和國會計法》、《中國注冊會計師法》、《企業財務會計報告條例》及財務會計等法規制度的規定，客觀、真實、公允地進行鑒證和服務。
七、聯合年檢各參檢部門要加強對基層年檢工作的指導，及時掌握工作進展情況，協調解決出現的問題，確保年檢工作有序進行；要加強對政府部門和企業年檢工作人員的培訓，切實提高聯合年檢工作人員的業務水平；要加強對年檢數據的統計分析，充分利用聯合年檢的信息資源和數據，深入分析外商投資企業運營情況，年檢工作結束后形成分析報告上報。
八、為積極應對國際金融危機和全球經濟衰退的形勢，聯合年檢各參檢部門要幫助外商投資企業解決實際困難并提供優質高效的服務，既要認真查處企業的違法違規行為，又要扶持企業健康發展。
特此通知。
商務部財政部稅務總局
外商投資企業范文5
1.物流的概念
物流（PhysicalDistribution）一詞源于國外，最早出現于美國，1915年阿奇·蕭在《市場流通中的若干問題》一書中就提到物流一詞，并指出“物流是與創造需求不同的一個問題”?，F在歐美國家把物流稱作Logistics的多于稱作PhysicalDistribution的。Logistics包含生產領域的原材料采購、生產過程中的物料搬運與廠內物流和流通過程中的物流或銷售物流即PhysicalDistribution，可見其外延更為廣泛。物流可以定義為“是指物質實體從供應者向需求者的物理移動，它由一系列創造時間價值和空間價值的經濟活動組成，包括運輸、保管、配送、包裝、裝卸、流通加工及物流信息處理等多項基本活動，是這些活動的統一”。
2.企業物流
物流的分類方法包括宏觀物流和微觀物流、社會物流和企業物流及國際物流和區域物流等。
企業物流是從企業角度上研究與之有關的物流活動，是具體的、微觀的物流活動的典型領域?？梢詤^分為以下具體的物流活動：
（1）企業生產物流：企業生產物流指企業在生產工藝中的物流活動，實際上已構成了生產工藝過程的一部分。企業生產過程的物流大體為：原料、零部件、燃料等輔助材料從企業倉庫或企業的“門口”開始，進入到生產線的開始端，再進一步隨生產加工過程一個一個環節地流，在流的過程中，本身被加工，同時產生一些廢料、余料，直到生產加工終結，再流至產成品倉庫，便終結了企業生產物流過程。
（2）企業供應物流
企業為保證本身生產的節奏，不斷組織原材料、零部件、燃料、輔助材料供應的物流活動，這種物流活動對企業生產的正常、高效進行起著重大作用。
（3）企業銷售物流
企業銷售物流是企業為保證本身的經營效益，不斷進行銷售活動，將產品所有權轉給顧客的物流活動。
（4）企業廢棄物回收物流
企業在生產、供應、銷售的活動中總會產生各種邊角余料和廢料，這些東西的回收是需要伴隨物流活動的，回收物品處理不當，往往會影響整個生產環境，甚至影響產品質量，也會占用很大空間，造成浪費。
3.物流是“第三利潤泉”
我們曾接觸過這樣一個項目，計劃把位于加拿大和美國交界的阿拉斯加冰川水通過30萬噸散裝貨輪運到中國，通過管道分裝，再通過裝瓶灌裝送至市場。這個項目是否可行的關鍵就是物流，可以說，物流成本對這個項目具有“一票否決權”。許多投資項目能否在中國成功落戶與這個例子一樣，關鍵取決于物流效率。在今天的國際工商業界，降低物流供應鏈的成本已經成為經營管理的首選重點。物流領域已成為繼降低資源（人工和材料）消耗，提高勞動生產率及通過擴大市場銷售獲取更多利潤之后的“第三利潤源泉”。
二、北侖區企業物流管理存在的一些問題
盡管我國物流業近幾年有了較快發展，許多企業也對物流管理有了一些認識，但通過對北侖區內的內、外資企業的調查、了解，我們發現，一些外資企業，已經導入準時制生產方式，物流效率較高，對物流理念的理解比較深入，在倉庫設置、物品存放、運輸等各環節，都有具體設計規劃、標識，實施也比較到位。而一些民營企業與這些外資企業相比，還有很大差距。主要表面在下面幾個方面：
1.物流理念認識不足
企業經營者，重生產輕管理、重工藝輕物流，對現代物流對新經濟時代中企業生產營銷的巨大支撐作用和“第三利潤源泉”的潛在能力缺乏應有的認識，墨守成規，缺乏物流革新精神。
2.企業的組織機構設計不合理、不科學
企業的計劃、采購、供應、存儲、運輸等物流活動分屬于各職能部門，各部門和各物流環節因沒有統一管理，只對上級負責、容易強調部門利益而沒有全局觀念。
3.物料儲放、運輸混亂
企業總體布局一般沒有進行物流的規劃設計，企業現有的總體或局部的物流格局不清晰，物料流混亂，物料流轉時間長，交貨周期長，空間浪費大。
4.物流信息管理的基礎工作薄弱、效率低
采購信息、供貨信息、供貨質量信息、庫存中各種物資的歷史分布等物流的基礎數據沒進行很好的歸納整理；沒有利用看板管理、顏色管理等目視管理方法進行信息共享，信息網絡沒建立。
5.物流基礎設施不完善
技術裝備落后、機械化、自動化程度低。
6.物流成本方面管理滯后
相關物流系統一般沒有采取總成本控制、物流成本模糊，分部門核算時總成本不清，各種物資、人員、設備設施和時間效率的浪費現象普遍存在，沒有采用先進的物流比較成本。
三、如何提高企業物流管理水平
可以說我國的企業現在都在參與國際市場競爭，因為即使在國內，也有眾多外資企業同我們競爭。如果要在競爭中取得優勢，必須降低物流總成本，提高物流管理水平。
1.物流管理的定義
物流管理是指在社會再生產過程中，根據物質資料實體流動的規律，應用管理的基本原理和科學方法，對物流活動進行計劃、組織、指揮、協調、控制和監督，使各項物流活動實現最佳的協調與配合，以降低物流成本，提高物流效率和經濟效益。
物流管理的內容包括：
（1）對物流活動諸要素的管理，包括運輸、儲存等環節的管理；
（2）對物流系統諸要素的管理，即對其中人、財、物、設備、方法和信息等六大要素的管理；
（3）對物流活動中具體職能的管理，主要包括物流計劃、質量、技術、經濟等職能的管理等。
2.物流系統化
物流系統就是指在企業活動中的各種物流功能，隨著采購、生產、銷售活動而發生，使物的流通效率提高的系統。這種系統大致可由作業系統和信息系統兩個系統組成。
（1）作業系統就是在運輸、保管、配送、裝卸、包裝等作業中，引入各種技術，以求自動化和效率化，同時，使各功能之間能完滿地聯接起來的系統。
（2）信息系統也稱物流信息系統，在企業活動中和其他的功能——采購、生產、銷售系統有機地聯系起來從而使從定貨到發貨的信息活動更完滿化，從而提高物流作業系統的效率。
3.提高物流管理水平的具體對策
(1)建立企業物流成本構成模式與物流管理會計制度
在很多企業中，物流成本在企業銷售成本中占了很大的比例，企業物流總成本是企業產品在實物運作過程中，如包裝、裝卸、儲存、流通加工、物流信息處理等各個環節所支出的人力、財力、物力的總和。企業要明確物流成本的構成，全面、正確的把握包括企業內外發生的所有物流成本在內的企業整體物流成本，以企業整體成本為對象削減物流成本，建立企業物流成本的構成模式，從原來財務成本費用中剝離出屬于物流成本范疇的內容，能準確判斷和計算企業現有物流成本及其構成情況。分析和比較物流成本與制造成本，物流費用與其他費用之間的關系，建立科學的物流管理會計制度，使物流成本管理與財務會計在系統上聯結起來，切實掌握物流系統的成本。分領域全面清理物流系統的資源配置，建立物流成本數據庫，建立物流成本科學的比較依據。
(2)在企業內部，充分利用7S、看板管理、顏色管理等手法，加快企業物流速度，提高資金利用效率
物流速度越快，所需流動資金越少，同時，盡可能減少流通環節和節約物流時間，盡可能直運輸、減少物資集中和分散運輸的次數，實現效率化的配送，從而加快企業物流速度，降低企業物流總成本。
(3)在企業外部，與上、下游企業配合，構建一體化物流戰略
企業要努力與供應鏈上下游企業之間合作形成一體化供應鏈。實現由生產企業、銷售企業、消費者組成的供應鏈的整體化和系統化，構筑一體化物流戰略，使整個供應鏈利益最大化，從而有效降低企業物流成本和供應鏈成本。
(4)借助第三方物流公司或成立物流子公司降低企業物流成本
在控制物流成本方面，歐美國家采用較多的是物流的外包，或稱第三方物流或合同制物流。它是利用企業外部的分銷公司、儲運公司或第三方貨運人執行本企業的物流管理或產品分銷職能的全部或部分。其范圍可以是對傳統運輸或倉儲服務的有限的簡單購買，或者是廣泛的，包括對整個供應鏈管理的復雜的合同。
除了通過將物流業務外包給第三方物流公司來削減物流成本外，建立企業物流子公司也是貨主企業控制物流費用的一種方法，這種方法的特點是物流業務仍然處于貨主企業的總體控制之下，與此同時，通過子公司的獨立經營，來實現物流成本的下降。成立物流子公司后，一方面由于物流子公司是一個自負盈虧的獨立經營實體，因而在內部費用管理上會更有效，可以更好地消除設施、設備的重復投資、人員費用過大等現象，遏制物流成本上升的一些主要因素；另一方面，從各經營公司來說，物流作業全部外包給物流子公司，物流費用支出將能在財務報表上明確地表示出來，進而有利于促進各經營公司銷售上的成本效益管理，提高經濟運行質量。
在北侖區的一些大型石化、鋼鐵企業，已經采取第三方物流的方法，取得了很好的效果。
四、如何更好地通過招商工作提高北侖區企業物流管理水平
1.充分利用港口優勢，引進高水平的物流企業，促進北侖區物流企業發展
寧波市北侖區“十一五”規劃提出了奮斗目標：把北侖區域建設成為長三角南翼的國際航運中心和服務全省、輻射華東的區域性港口物流中心；2006年2月，寧波市“十一五”規劃再次確定，北侖臨港產業區是寧波市臨港大工業基地、上海國際航運中心重要組成部分，要大力發展石化、能源、鋼鐵等臨港工業和現代物流業。擁有天然深水良港的北侖區，區位優越，港口集疏運網絡正在逐步建成，發展港口物流產業的條件得天獨厚，世界港口發展的經驗證明，要成為國際航運中心，首先要成為區域物流中心。因此，在今后招商工作中，我們要加強對國際知名物流公司的宣傳，吸引這些高水平物流公司來北侖區投資。由世界500強企業馬士基集團投資的寧波龍星物流有限公司，去年上半年落戶北侖，該項目現已投產年可處理25萬TEU。
引進第三方物流公司，為北侖區企業第三方物流提供良好的選擇。初步調查預測，2007年區域內大中企業物流業外包達30多億元，按照規劃，北侖區2020年1000億元的GDP，相應所產生的企業配送物流服務增加值將至少達100億元，地方將增收至少5億元。
2.建立運作物流園區。我們必須加快建設區域大型物流園區，按照市場運行機制，實行企業化經營，按照國際通行辦法，建設、管理、運營物流園區；整合現有物流資源，提升物流的組織化程度，引進先進的物流管理理念與技術，提升總體的經營管理水平，吸引區內外物流企業以及貨代、船代企業進駐園區。并通過與國際知名物流企業的整體或部分嫁接，盡快建設起適合市場需求的現代港口大物流運作平臺。
3．人才是基礎，是事業成功的保障。加強國外物流專業比較先進院校的聯系，爭取這些國外教育機構與北侖區內教育機構聯合辦學，培訓物流相關人才。
外商投資企業范文6
外商投資企業土地使用合同
（劃撥土地使用權合同）
第一條 本合同雙方當事人：
中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方），法定地址＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿職務＿＿＿＿＿＿。
＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方），法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿＿。
根據中華人民共和國關于外商投資企業用地管理法律、法規和國家有關規定，雙方通過友好協商訂立本合同。
第二條 甲方提供給乙方使用的國有土地位于＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
第三條 本合同項下的土地使用年限為＿＿＿＿年，自本合同簽字之日起算。
第四條 乙方同意向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費。
〔或：第四條 依據合資或合作企業合同，由乙方中的＿＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場地使用費，包括土地開發費和土地使用費?！?/p>
第五條 土地開發費為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。乙方〔或中方合資者或合作者〕須于本合同簽字之日起＿＿＿＿日內全部付清。
乙方（或中方合資者或合作者）支付了全部土地開發費后＿＿＿＿日內，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續，頒發（換發）《中華人民共和國國有土地使用證》。
第六條 土地使用費為每平方米＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日起，乙方（或中方合資者或合作者）應于每年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向甲方繳納當年的土地使用費。
土地使用費收取標準五年后根據國家〔或＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿（縣）〕有關規定由甲方作相應調整，調整后乙方應自調整年度起按標準繳納土地使用費。
〔或：土地使用費在合資（或合作）企業經營期限內不作調整。〕
（注：乙方依照有關規定可以享受減免優惠政策的，可依照減免規定擬定此條。）
第七條 除本合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款期限內將合同要求支付的費用匯入甲方銀行帳號內。銀行名稱：＿＿＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿。
甲方銀行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿天內以書面形式通知對方。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。
第八條 該土地用于建設＿＿＿＿項目，乙方必須按規劃要求和規定用途使用土地。
在本合同期限內，乙方確需改變土地用途的，經甲方同意后辦理變更土地用途的手續。
第九條 甲方同意承擔該土地的征地、拆遷、界址定點具體事務，并于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日前交付土地。
乙方應妥善保護界樁，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時書面報告甲方請求重新設施，所需費用由乙方承擔。
〔或：第九條 乙方利用合資（或合作）企業中方原有場地，原有場地的界樁應由甲方重新核實?！?/p>
第十條 土地使用年限滿或乙方提前終止經營時，本合同同時終止履行。乙方應向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續。乙方對該土地內投資建筑物、附著物有權處置，但時間不得超過＿＿＿＿＿，逾期由甲方無償取得。
如乙方需繼續使用該土地，須在距期滿六個月之前向甲方提交續期用地申請，經甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用。
第十一條 乙方依據本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉讓、出租、抵押。如需轉讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定辦理出讓手續，補交出讓金。
第十二條 如果乙方（或中方合資者或合作者）不能按時支付土地使用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額＿＿＿＿％的滯納金。滯納期超過六個月的，甲方有權無償收回土地使用權。
第十三條 如果由于甲方的過失，致使乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應推延，乙方有權請求賠償。
第十四條 如果乙方在該土地上連續兩年不投資建設，甲方有權收回土地使用權。乙方已付土地費用不予返還。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第十六條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可提請仲裁機構或向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條 本合同經雙方法定代表簽字后生效。
第十八條 本合同所有日期均為公歷。
第十九條 本合同一式＿＿＿＿份簽署，甲方雙方各執＿＿＿＿份。
第二十條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。
第二十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：中華人民共和國＿＿＿＿省
乙方：＿＿＿＿＿＿（章）
（自治區、直轄市）
＿＿＿＿市（縣）土地管理局（章）
