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房地產廣告設計范文1
受托方(乙方):
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上,經友好協商,就甲方委托乙方對××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務等事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以資信守。
第一條 廣告設計合同服務范圍
甲方委托乙方為其開發建設的××湖畔名居(暫定名)項目進行廣告設計服務,負責該項目的廣告策劃、創意、平面設計等事宜。
第二條 廣告設計合同服務期限
1、本合同期限自××××年×月××日起至××××年×月××日止,共計××個月。
2、本合同所約定合同期限屆滿前一個月前,經協商同意,雙方可就續簽合同具體條款進行協商,經協商一致,另行簽訂合同書。否則,合同期滿,()本合同自行終止。
3、如甲方因銷售周期調整、節假日、或本項目發生重大調整或出現停建、緩建等其它原因,甲方有權要求乙方暫時停止服務或解除合同。暫停服務的期間乙方一切工作暫停,甲方不需支付本期間服務費用,合同期限相應順延。如甲方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。以上情況,甲方須提前15日書面通知乙方。
第三條 廣告設計合同服務內容
1、項目廣告策劃(包括但不限于項目案名、LOGO、主題廣告語,以及廣告定位、廣告策略及創意構想、傳播與媒介策略、推廣總體策劃思路、推廣主題、公關活動策略及廣告文案策劃和具體廣告實施方案);
2、沿海品牌推廣策劃(包括但不限于項目推廣過程中的公司品牌整合及活動策劃);
3、示范區整體包裝方案(銷售中心、景觀環境及停車、樣板房、商業街);
4、項目廣告設計(包括但不限于項目報紙廣告、戶外廣告、雜志廣告、電視標版廣告創意、項目營銷資料如樓書、折頁、海報、DM、戶型單張、網站表現等的設計及其它應用系統設計);
5、項目VI及形象包裝策劃(包括但不限于工地現場包裝、銷售中心包裝、看樓通道包裝、導示系統、外展包裝、展覽設計的創意、活動包裝的策略制定及其設計);
6、項目活動策劃及執行(包括但不限于項目樣板區開放、開盤、展覽、入伙、外展及階段性促銷活動的策劃及建議、大型公關推廣活動策劃活動及推行等)。
第四條 服務費及付款方式
1、服務費:
合同總金額為(大寫)××萬元整(￥××萬元), 即每月服務費為×萬元。
該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、人工、材料、辦公費、差旅費、交通費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容并經甲方確認合格所需的一切費用。除本合同另有約定外,甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。
2、支付方式:
甲方每季度支付乙方服務費人民幣(大寫)××萬元整(￥××萬元)。
甲方向乙方支付服務費用采用每季度結算方式。乙方按本作進度表、工作計劃及甲方工作單完成每季度全部工作后,向甲方提交工作成果,經甲方確認后,甲方于下季度第一月的15個日歷天內向乙方支付上一季度的服務費用。
3、乙方應在甲方付款的同時,向甲方提供正式的發票,否則甲方有權拒絕付款,且并不因此承擔任何違約責任,乙方仍應按本合同約定履行義務。
第五條 廣告運作規則
1、本合同簽約后該項目即進入本合同約定的服務具體操作階段。乙方在本合同簽訂后15個日歷天內須向甲方提供總體推廣策劃案及創意框架思路報告及實施方案和工作進度表,并嚴格制定每一個分項的實施過程,甲方在收到前述文件后5個工作日給予反饋意見。
如甲方提出異議的,乙方應當根據甲方的意見在15個日歷天內提交修改后的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表,如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的前述文件,甲方有權解除本合同,雙方互不承擔違約責任,甲方無需為此支付費用。
經甲方確認后,前述文件即作為本合同附件予以履行。甲方的確認、修改意見等并不能免除乙方應承擔的任何責任。
2、乙方應將經甲方確認的總體推廣策劃方案及創意框架思路、實施方案和工作進度表嚴格貫徹落實到每一個分項目的實施過程中,并按照經甲方簽字確認的前述文件、進度計劃及甲方下發的工作任務單、甲方調整后的計劃等分步實施,各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日為實際完成之日。
3、為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。乙方應當無條件的予以服從,并在接到甲方通知后5個工作日內向甲方提交修改好的總體策劃方案、創意框架思路方案、實施方案和工作進度表。甲方無需對該調整增加費用。
4、乙方應就該項目整合推廣成立××湖畔名居(暫定名)項目小組,該項目小組成員應包括資深策略師、資深策劃師、資深文案、平面設計總監、設計指導、立體空間設計指導;另外,乙方必須成立本項目的專案小組。乙方應于本合同簽訂之日向甲方提供提供項目小組及專案小組人員名單,并經甲方認可,如乙方要調整該項目小組或專案小組人員,需提前5日通知甲方并取得甲方認可。甲方有權對該項目小組及專案小組人員的工作表現或業務水平提出意見,有權要求乙方更換,乙方應在接到甲方通知之日起3日內予以更換。甲方認可或更換意見,并不能免除乙方應承擔任何責任。
5、乙方的專案小組人員,應充分配合項目良性進展,與甲方實行周例會制度,由乙方負責招集,雙方共同確定整周的工作,有序安排進度。若需臨時增加例會,甲方需提前48小時通知乙方,乙方需全力配合甲方。每會由乙方專人于會后3日內將記錄整理的會議紀要交于甲方備忘,須加蓋乙方公章。
6、每月應不少于一次召開雙方高層工作會議,乙方須提交廣告效果評估報告,檢討廣告效果,以指導和調整項目推廣的廣告策略,乙方應按時于每月的1日提交月度、每季度的1日提交上一季度工作總結和下一季度工作計劃,并于每年的1日提交上年度工作總結和下年度工作計劃。為配合市場變化,甲方可隨時提出修改調整工作計劃,乙方在接到甲方調整通知后3個工作日內提交修改完畢的工作計劃;當甲方有重大活動及綜合會議時要求乙方人員參加,乙方必須積極響應并不準以任何理由推脫。
7、乙方負責人在開盤期前二個月及開盤期當月這三個月內,應有10天/月的時間在甲方指定現場辦公,項目開盤后乙方必須有負責人駐場。費用均由乙方自行承擔。
8、乙方現指定××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。
9、甲方現指定×××為該項目的負責人,負責整個服務項目的安排、執行和與乙方的溝通、聯絡。該負責人無權向乙方做出任何承諾、保證、函件、簽字、確認等,無權減少本合同項下乙方義務或甲方權利,無權增加乙方權利、費用或甲方義務,任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。
10、乙方應按照甲方提供的總體營銷預算計劃,編制相應的廣告及活動推廣成本預算及進行費用監控,并經甲方確認。
第六條 限制
在雙方約定的服務期內,乙方不得再接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之任何廣告推廣業務。
第七條 服務成果形式和要求
1、乙方為甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現,各服務成果具體載體均應當為至少提供書面文本二套及電子文檔一套;
2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明,達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議,乙方應當負責給予充分解釋。
3、乙方應當每月五日前,向甲方提交服務月報,其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。
4、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的,乙方應當按甲方意見限期修改,直至滿足甲方要求。對于緊急事項,甲方可通過電話、傳真通知確認,并在確認后24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果,乙方對其文件承擔責任,不得更改。
5、其他要求
(1) 乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件,均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱,并應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方,甲方不接受其它任何形式的送達。
(2)以上文字、圖片、載體均為設計圖紙及樣稿,該設計圖紙應當清楚明晰,并注明其適用使用的媒體,其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用于制作菲林(底片)。
第八條 雙方權利和義務
(一)甲方權利及義務
1、雙方合作期間,甲方應積極配合乙方,及時提供乙方所需的甲方所持有的各類圖片和文字資料,并應對上述資料的準確性和完整性負責。乙方應于本合同簽訂之日起7日內向甲方提交所需資料明細,經甲方確認后,甲方于15日內提供。
2、甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和所有乙方所提交的工作成果提出修改意見和建議,乙方據此在甲方指定期限內進行修改、調整完畢,直至甲方簽字認可后方可定稿;若乙方修改或調整三次后仍未達到甲方的要求,甲方有權單方終止合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
3、甲方應及時在雙方商定的工作時間內審定乙方每一步的策劃、設計方案,并監督乙方設計工作的進度、質量等,指導乙方工作,并最終簽字定稿;若乙方原因使設計工作的進度、質量受到影響,甲方有權單方終止合同。甲方未在規定或商定工作時間內對乙方提交的工作成果進行審定的,并不視為甲方對乙方工作成果的認可。
4、如因乙方原因不能按照計劃報紙(包括出現錯版、錯時、錯稿等情況),由此導致甲方的經濟損失,甲方有權要求乙方承擔當月服務費的50%作為違約賠償金,并對因此給甲方造成的損失,甲方有權追償;如屬乙方原因造成對甲方項目的負面報道達3家媒體以上轉載、或引發2戶以上購房者訴訟或投訴等事故的,甲方除按上述方式處理外,同時有權解除本合同。
5、甲方在媒體規定最后送稿時限并預留乙方修改時間前提下,有權利隨時要求對稿件進行修改。但若簽字定稿后,甲方再次提出修改,由此而產生的一切相關費用應由甲方承擔。乙方根據甲方簽字稿輸出膠片以后,若甲方再次提出修改要求,乙方根據修改稿重出膠片所發生的費用,并經甲方確認后,由甲方承擔。
6、甲方在提出各種正式建議與意見時,應采用書面方式,以增進溝通之效率,及未來之查證。
7、在乙方按甲方確認的進度和計劃完成工作,并向甲方提交工作成果,且經甲方認可的前提下,甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付服務費。
8、乙方依據本協議所完成的工作成果的知識產權歸甲方所有,乙方向甲方提供的一切策劃、創意、設計等工作成果,一經由甲方審核、確認并采用,其使用權、著作權(版權)、載體所有權等權利歸甲方所有。甲方有權用于廣告、對外宣傳以及再轉讓等,而無須向乙方支付任何費用。
9、如有不可控的意外情況發生,甲方有權根據情況暫停當月的廣告推廣活動,而不需向乙方支付當月的相關費用。
(二)乙方權利和義務
1、乙方承接甲方廣告業務,應盡職盡責為甲方服務,按時、按質、按量完成甲方委托的各項策劃、設計、制作等業務,所有廣告需甲方同意并簽字后才能或實施;在推廣活動中乙方應為甲方的相關資料保密,如因乙方因素造成損失的,乙方應承擔相應責任。
2、乙方應按本合同約定主動提前向甲方索要各類工作所需甲方持有的相關資料,在甲方向乙方提供相關資料的同時,乙方簽字確認,并妥善保管,如果出現重要文件泄漏或丟失,乙方應賠償給甲方造成的損失并承擔法律責任。乙方應提供報紙打樣稿給甲方確認顏色偏差,若因乙方工作緣故導致成品與甲方確認之正稿不一致,從而致使甲方受損,乙方應賠償給甲方相應的損失。
3、乙方所有策劃方案及相關建議、文案須以書面形式向甲方匯報,合同內所有服務內容都要經過甲方簽字認可。
4、經甲方簽字確認后的作品,原則上不得進行修改。若因特殊原因需修改,雙方應協商解決,若因甲方原因延誤時間造成損失,乙方不承擔相關責任。
5、未經甲方同意,乙方不得將本合同項下工作單項或全部轉讓或另行委托給第三方或與第三方合作。若因乙方因素而給甲方造成損失,乙方承擔相應責任。
6、乙方保證向甲方交付的各種策劃、創意、設計成果均由乙方獨立創作完成,必須符合國家相關法律法規,并保證向甲方提供的策劃、創意、設計、方案等服務和作品的內容,包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、表現形式等均合法取得,保證有權使用并可用于甲方項目的使用和廣告,乙方不得侵犯他人的知識產權、肖像權等權利,如有侵犯他人權利或違反相關規定的,由乙方承擔責任、費用和行政處罰。若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔全部賠償責任,包括但不限于:訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等,如甲方為繼續使用而支付使用費的,該費用由乙方承擔。
7、乙方保證向甲方提交用于對外宣傳的文案及圖片符合政策法律規定之要求,若因此給甲方造成損失的,由乙方承擔責任。
8、在本合同終止時,乙方須將所有創作物料(即包括印刷膠片及打樣、報紙及其他媒體的輸出內容以及項目圖片設計稿、畫稿、制版、輸出MO、膠片及CD等)交回甲方。
9、乙方應對其策劃創意、活動等的內容負責,保證其合法性,不得侵犯第三方的合法權益。如有侵權等行為,責任及賠償均由乙方承擔,甲方不承擔任何責任及賠償。
10、乙方未經征得甲方同意,不得改動甲方提供的文字資料及相關圖紙,否則一切后果由乙方承擔;
11、對于每一項設計,乙方應當按期向甲方至少提供二套不同設計(包括方案、說明和草圖),各項設計應當明確其制作所需的材質、顏色等具體要求。由甲方選擇或提出意見,乙方應當根據甲方意見并在甲方指定期限內修改完畢,經甲方確認設計后出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改或重新設計。
第九條 聲明與保證
本合同的簽訂及合同中所確定的各服務項目,并不視為由乙方獨家服務,甲方有權在合同期限內根據需要將部分或全部服務項目委托其他人,甲方亦有權通知乙方而減少服務項目,服務費用相應減少。
第十條 違約責任
1、除不可抗力原因或本合同另有約定外,甲、乙雙方應嚴格遵守本合同的條款,否則,違約方須承擔違約責任。
2、在合同期內,若乙方的工作不能滿足甲方的要求的,累計或連續發生三次以上的,甲方可解除本合同。
3、乙方不能按合同約定之要求及期限或甲方調整后的期限按時完成各項工作,包括乙方未按甲方或合同要求及時、準確提供甲方所需之稿件、電子文件、膠片、BETA帶等創作成品的,或相關方案、策劃、平面設計等或其他遲延提供服務的行為,均視為乙方違約。每逾期1日,甲方有權按違約當月服務費的千分之一向乙方收取違約賠償金,并承擔因乙方遲延交付工作給甲方造成的全部損失。逾期達10日的,甲方有權解除本合同;除此之外,如乙方所服務內容非因甲方原因發生三次以上遲延交付情況,乙方應當向甲方承擔合同總金額千分之一的違約賠償金,發生五次以上,甲方有權解除本合同。
4、若乙方未能按本合同約定完好歸還甲方提供之文件材料,每逾期1日,應向甲方支付違約賠償金人民幣500元。
5、若乙方違反本合同第六條的約定,在接受甲方的委托后,又接受與甲方委托項目相同地段的其他公司房地產項目之廣告推廣業務,則甲方有權解除本合同,乙方應按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金。
6、合同期內,如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的,甲方有權解除本合同;
7、乙方違反本合同其它約定的,經甲方書面通知限期改正或履行,而期滿仍未改正或履行的,甲方有權解除本合同。
8、除本合同另有約定之外,因乙方原因解除本合同的,乙方應向甲方支付本合同總價款20%的違約賠償金,對因此給甲方造成的損失,乙方應承擔賠償責任。
9、甲方有權從應支付給乙方的款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金等款項,如不足賠償甲方的損失的,甲方有權繼續向乙方追償。
10、本合同履行期限內,甲方可隨時提前30日通知乙方解除本合同,雙方按已履行的期限及本合同約定的月費用結算,除此之外,甲方不再承擔其他任何責任、賠償等。
第十一條 合同終止和解除
(一)有下列情形之一的,合同權利義務終止
1、本合同因已按約定服務內容履行完畢而自然終止;
2、本合同經雙方協商一致而終止;
3、本合同約定的其他解除終止合同的情形;
4、法律法規規定終止的其他情形。
(二)因違約而終止本合同
1、除本合同另有約定之外,由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方認為本合同已無必要繼續履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知,該通知自到達乙方時生效,乙方須按本合同總金額的20%向甲方支付違約賠償金,甲方有權直接在應向乙方支付而未付款項中直接扣除乙方應承擔的違約賠償金,違約賠償金不足以彌補甲方損失的,甲方可繼續向乙方追償。
2、除本合同另有約定之外,由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為,則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知,該通知自送達甲方時生效,甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項,并按本合同約定承擔違約責任。守約方依據本款規定解除本合同,并不影響其追究違約方的違約責任的權利。
第十二條 保密條款
1、未經合同其他方書面同意,任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等)負保密責任,并不得向任何人披露上述資料和信息,但正常履行本合同項下義務的除外。
2、任何一方泄密導致合同其他方遭受損失的,泄密方應按違約當月服務費總額的20%向合同其他方支付違約金,違約金不足以賠償合同其他方損失的,應按合同其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性,不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條 適用法律條款
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國現行法律法規。
第十四條 爭議的解決
凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議,合同各方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 其他
1、合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系,須用書面形式,送達本合同所列另一方。
甲方根據本合同發出任何通知書予乙方,可發送致如下地址:
地址:××× 郵編:×××
乙方根據本合同發出任何通知書予甲方,可發送致如下地址: 地址:××× 郵編:×××
2、雙方約定采用郵政特快專遞的形式寄送通知書,寄出48小時后即視為送達。
3、本合同如有未盡事宜,經雙方友好協商,可另行簽訂補充合同。
4、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,每份均具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
房地產廣告設計范文2
關鍵詞：色彩設計 房地產廣告 廣告設計
有效的色彩設計是優秀的房地產廣告產生的重要因素。因為色彩最直接的刺激著廣告受眾的視覺神經?！皳{查，人們在首次接觸到一個人、一個環境、一個商品后，90秒內就會做出一個潛意識的判斷，而這種判斷的依據有62%-90%是依靠色彩感受?！雹偎哉f色彩設計最直接的決定這個廣告是否能吸引受眾，是否具有感召力。
房地產廣告設計一般包含三個主要元素：色彩、圖像、文字。這三個元素中，以色彩最為重要，因為它是第一時間傳達到消費者那里。消費者對色彩是相當敏感的，當他們看到這個廣告時，最先被吸引注意力的就是色彩。如果被吸引住了，才會看圖片，最后才是廣告文案。這是個循序漸進，一環扣一環的過程。所以在競爭激烈的房地產行業，要是一個樓盤廣告有明顯區別于其它樓盤的視覺特證和富有促使購房者付出行動的誘惑力，那就成功了一大半了。提高購房者對此樓盤的品牌意識能力，或者想創造出一個品牌，都離不開有效的色彩設計。
一、色彩在房地產廣告設計中的重要作用
色彩在房地產廣告中是不可缺少的重要因素。色彩能給設計增添了活力，它能引起人們的注意，并激起受眾的情感反應。它能幫助設計師在頁面中組織元素，將人們的視線從一處帶到另一處，將元素按類劃分，將性質相仿的單元組織到一起，解讀信息中的某種文字并有助于觀者獲取他們想要的信息。②
1、色彩能吸引受眾對廣告的注意力，色彩最先刺激人的視覺神經，提高記憶效果。有關統計資料表明，彩色廣告的注目率是黑白廣告的15倍。消費者對彩色廣告的注意力要比黑白廣告的注意率高很多，其中暖色調較之冷色調更宣有吸引力。所以色彩比文字更繪聲繪色，更能吸引人的注意力。其中暖色調較之冷色調更富有吸引力。有效的色彩對房地產廣告具有很強的裝飾性，常常能吸引受眾能長時間的注目。即而把廣告中所想要傳達的信息，傳達給受眾。
2、色彩不是孤立存在的，它與很多因素關系密切。好的色彩既要體現出樓盤的特色，展示出樓盤的最美一面，通過色彩感受刺激消費需求；又要與當地環境、氣候、欣賞習慣等方面相適應，比如說青島這個地方的天空很藍，如果是戶外廣告牌就應盡量避免使用接近天藍色的大色調；還要考慮到遠、近、大、小的視覺變化規律，使廣告更富于層次感和美感。
3、廣告色彩具有象征作用，它能體現樓盤的特色。通過分析和設計適合樓盤的色彩，使消費者更易辨識和產生認同感。從廣告中產生一種真實感，促使受眾對廣告中所宣傳的內容產生好感。借助色彩的魅力就可以達到宣傳廣告主題的作用和目的。使消費者一看廣告的色彩，就能想起相應的樓盤。
二、色彩設計在房地產廣告中的表現方式
1、單色式設計。所謂的單色設計并不是說用完全單一的色彩，一般是設定一個主要色彩，也就是底色。然后再根據樓盤特色選取配色。不同的顏色會傳達出不同的視覺效果，它會影響消費者對樓盤的印象度和記憶度。用這樣的表現方式在色彩上能夠較容易地掌握整體統一性的問題，使樓盤的形象更為鮮明，使廣告更具視覺沖擊力?？v觀很多房地產廣告，很多用此表現方式。一般來講設計者大多用沉穩、易于被人接受的色彩，而強烈、艷麗的色彩很少被用到。
代表樓盤廣告：中建文化城；金康·熙城
中建文化城廣告的設計者用淡淡的黃色的主色，再結合紅色為配色。很貼合的反映出“文化城”的文化韻味，色彩的準確設計能更好的傳達客戶想要傳達的主要信息以及更易被人們理解。
金康·熙城廣告的設計者用沉穩、高貴的深藍灰為主色體現寫字樓的商務性，淺灰色體現寫字樓的高貴大氣。
2、調和式的設計。調和是色彩經過處理，使雜亂的矛盾的色彩形成諧調統一，呈現出色彩的豐富美與和諧美。調和是對色彩對比而言的， 沒有對比就無聽謂調和， 畫而上相互對立的色彩必須經過藝術的處理， 使雜亂的矛盾的色彩形成諧調統一， 才能呈現出色彩的豐富美與和諧美， 色彩的調和便是呈現和譜美的手段。③調和的色彩往往會給人以賞心悅目、和諧、柔和的感覺。在溫和性、柔軟中傳達我們想要傳達的信息。
代表樓盤廣告：海信·都市陽光；新城綠洲
3、對比式設計。用對比的手法一般是為了突出樓盤，以吸引顧客，促進銷售。設計者一般對設計的底色與文字色、商標色等做出繁簡對比、華素對比、冷暖對比等，采用不同的對比方式能取得不同的視覺效果。形象色彩的對比會激起受眾的視覺刺激感，容易產生刺激、新鮮的視覺印象，從而加深受眾對這個廣告的記憶。
代表樓盤：金康·熙城
4、強化色設計。使用比較激烈刺激的顏色，讓人一眼就看到，比如檸檬黃、橘黃或玫瑰紅等鮮亮的色彩，這種表現方式在一些針對年輕的購房群體的樓盤廣告中經常見到。
代表樓盤廣告：葛林楠；萬達·錦華城
5、異化式設計。為了突出樓盤形象，采用與樓盤顏色相對立的色彩來進行設計。這樣的表現方式結合在廣告物料上實施，更能凸顯出廣告樓盤形象。
代表樓盤：城南公館
6、同化式設計。采用與樓盤顏色相同的自然色為主要色彩，這種設計方式可以更好的貼合樓盤獨有的特色更加有親和力。
代表樓盤：城南公館
三、現代房地產廣告的色彩設計趨勢
1、固定統一的色彩設計新趨勢?，F在的房地產廣告很多都開始用固定的色彩進行推廣，而且為了形成強烈持久的視覺效果，這類廣告往往用報紙的整幅版面作為支撐。固定統一的色彩往往更容易使購房者形成對某個樓盤的認識，同時也更容易因為對于顏色的記憶而對樓盤形成慣性認識。
代表樓盤廣告：檸檬麗都；格藍·康都
搶眼的檸檬黃，讓檸檬麗都脫穎而出，“黃”到讓其它一些樓盤甚至都不敢去沾染黃，深怕一旦用 “黃”就會被購房者誤以為是檸檬麗都的廣告。
而當一個以黑紅兩色為宣傳主調的樓盤啟動時，“格藍·康都”這個名字則泛著一種深沉尊貴的味道，而那抹藍透了半邊天的格藍·康都的藍不禁讓人有種看色辨樓盤的感覺。
2、回歸傳統文化色彩成為房地產廣告設計新趨勢。我們常見到的地產廣告中，大多都是用了代表高貴的深顏色灰底再加各種簡單裝飾圖案組成的高雅色調的歐式色彩風格的房地產風格。而現在很多設計者開始回歸傳統文化色彩?；貧w自然、回歸傳統文化的色彩風格將繼續成為流行趨勢。
代表樓盤廣告：文化園；盛世皇苑
文化園以青磚的顏色為主要色彩，突出了此樓盤在文化東路，靠近各大高校，散發出書香底蘊的味道。
而盛世皇苑的主要色彩為紅色，是一種穩而單純、清淡高雅的色調。在古代皇宮寺院用用黃、紅色調，紅、青、藍等為王府官宦之色，民舍只能用黑、灰、白等色。房子對于很多人來說是個奢侈品，所以做樓盤廣告務必有大氣之感。所以使用這個朱紅的色彩則很恰當的體現出一種大氣、高貴、奢華傳統色彩的感覺。
四、色彩設計在房地產廣告中的注意事項
在房地產廣告設計色彩我們需注意的是，對色彩的使用要仔細推敲，切不可使用色彩時過多過濫，使人眼花繚亂，只識別色彩而忽視了開發商想宣傳的內容。廣告中不在于使用色彩的多少，而關鍵在于色彩設計是否合適。而且，有效的色彩會增加購房者的舒適感，還能使此廣告能與其他的類似樓盤中脫穎而出，從而更好更快的銷售房子。
1、緊密結合樓盤的特色和自己的創作理念，正確地選擇色彩。色彩是人的視覺最敏感的東西。主要的色彩處理得好，可以錦上添花，達到事半功倍的效果。色彩的設計要總體協調，局部對比。因為色彩具有象征性，例如：例如看到紅色，聯想到喜慶的事，從而感到高興、熱情等等；看到金黃色是代表華麗、高貴和奢華等等；看到綠色感到生機勃勃、有活力和希望之感。合理設計色彩的這些特性，可以使我們的廣告具有深刻的印象，從而提升樓盤的品牌形象。
2、根據設計概念和樓盤屬性確定色彩布局和色彩搭配。色彩設計是和諧的，只有局部的、小范圍的地方可以有一些強烈色彩的對比。在色彩的設計上，可以根據表現內容的需要，分別采用不同的色彩布局和色彩搭配。
3、使用合適的色彩來突顯樓盤的獨有的識別性和品牌感。同時要敢于突破一般的色彩組合方式，使色彩設計給人以新穎獨到的感覺，以把產品推銷出去。而檸檬麗都用檸檬黃來表現，使整個廣告一下從眾地產廣告中脫穎而出，取得了極強的視覺效果。
4、根據受眾群體的年齡段、收入和生活環境等的不同來適當的設計色彩。比如對鄉村的人來說則比較喜愛顏色較純的色彩，而城市中的人則喜愛一些純度較低的高雅灰色調，對比較富麗、柔和的色調和淺淡的中間色。
結論
綜上所述，色彩在房地產廣告設計中占有重要的地位。要創造性的設計色彩來增強視覺沖擊力，加深受眾對色彩的記憶力，并使設計的沖擊力最大化。從而達到更好更快的銷售商品的目的。
注釋：
①[美]肖恩·亞當斯、諾林·盛岡和特麗·斯通編著，于揚譯：《色彩應用》，中國青年出版社，2007年版，第98頁.
②[英]蓋文·安布羅斯和保羅·哈里斯編著，楊文俐譯：《創意設計元素》，中國紡織出版社，2004年版，第155頁.
③ 周大正：《略論色彩的調和與調和色及色彩調子的變化》，《西北民族學院學報》，1987年第1期.
參考文獻：
[1][美]肖恩·亞當斯、諾林·盛岡和特麗·斯通編著，于揚譯.《色彩應用》，中國青年出版社，2007年版，第98頁.
房地產廣告設計范文3
關鍵詞：應用形式；環境因素
地產廣告設計元素的應用形式逐步趨于多樣化、人性化和個性化，進而使整體視覺識別元素趨于符號化，用以塑造強勢的企業形象。
一、設計應用形式及特點分析
1.靜態設計應用形式及特點
（1）墻面海報
墻面海報是售樓中心廣告設計中視覺沖擊力最大的表現形式。其設計尺幅一般較大，通常以單幅重復或系列形式固定于指定墻面或門口等特殊裝置上，畫面造型設計以理性表達為主，整體視覺形成曲線造型調節平衡感。文案編排成錯落有致的寬窄線條，直接運用主體宣傳文案；色彩的選用以主打色調為主，配以活潑夸張的色調，應用的圖片圖形力求色調跳躍，主體鮮明，使每張招貼形成連續性緊密的造型以加強整體視覺感，形成奪目的視覺效果，致力于信息傳達的先入為主。通過對造型、色彩和尺幅數量因素的整合設計，最終使墻面海報獲得最搶奪眼球的視覺效果。
（2）發放折頁
發放折頁造型色彩的使用上突出和諧，視覺上避免花哨，藝術裝飾元素淡雅，圖形主要以真實的建筑環境效果圖為主訴對象，版式編排規整，類似于產品介紹，視覺莊重且設計嚴謹、信息詳盡；按照樓盤規模、地理位置、商居環境、價值空間、價格定位、戶型規格、物業管理等信息進行分類表述。整體形象給人以嚴謹淡雅、真實可靠之感。
（3）樓書與饋贈禮品
樓書設計風格突出代表性，綜合因素全面，能夠有效的提升企業品質，在造型和色彩的風格上多從虛實兩個方面入手，一方面詳盡的介紹附屬產品的信息，另一方面美化企業形象，使受眾最大限度感受企業的文化。
饋贈禮品設計一般以企業或體現附屬產品相關的應用設計為主，例如：包裝提袋、打火機、標徽佩飾牌、信封等視覺形象產品。以此方式吸引受眾，達到刺激潛在消費的作用。其設計風格無論在造型還是色調上都與其他設計形式形成呼應的視覺效果，針對某個特定的信息點傳達為主。
（4）展示廣告
這類廣告的設計依據不同載體的造型、尺寸和位置針對某一個信息的宣傳重點進行放大化設計。其設計形式趨于理性的說明，如戶型圖展示、銷售情況說明、購房操作流程與須知、進戶通知等。其職能是細化廣告宣傳的信息內容，其中燈箱的使用一般起到提示補充的作用。
（5）沙盤規劃
它的優勢是以全面直觀的視覺效果展現整體規劃的特征，室內的空間特點，無聲描述其同類產品或同期產品的區別，可以直觀了解小區內的環境、公共設施、地理位置、建筑外觀、交通道路的轉進與銜接，把購買的愿望值更加具體化。其設計的尺寸與精致程度一般根據產品的檔次劃分，其劃分角度會從物業形態考慮，比如：普通住宅、高檔社區、商業環境或寫字樓、高檔別墅等。配合售樓中心的其他廣告形式，把建設理念完整的傳達給各層次受眾。
（6）吊旗與懸掛條幅
它是一種補充說明性廣告形式，主要起到裝飾室內環境，烘托現場氣氛的作用。一般安放于室內較高的位置上，比如棚頂或形象墻的偏上方。尺寸選擇一般根據室內具體跨度，運用顏色夸張跳躍的橫條，文案的撰寫一般簡練概括且極具煽動性，體現其具體價格、優惠政策等內容，設計形式沒有過多變化，比較簡潔明了，目的性極強。
2.動態設計應用形式及特點
（1）售樓員樓盤詳解。隨時展，人為手段的售樓員樓盤詳解也被例如售樓中心廣告設計的重要環節，售樓員的職能已不僅僅是簡單信息的表述者或端茶倒水的伺者，其個人形象、氣質、禮儀修養以及對整個行業知識的掌握程度已直接影響到銷售的結果，體現著企業的實力和所屬產品的質量。此種活廣告形式的價值已被開發商和廣告市場深刻認識。
（2）建筑環境動畫漫游。建筑環境動畫漫游是近年逐步引入的動態地產廣告形式，它是把銷售產品的實際場景與建設面貌或商家建議的室內樣板間裝修樣式形成三維動畫，加上音樂背景和聲優解說的后期剪輯，可以音像兼備的進行立體、多元化的詳細向觀看受眾傳達信息，形容概括建設環境的理念和詮釋擁有的生活品質?？梢愿鶕シ泡d體的規格設計畫面尺寸，比如電視或電子屏的尺寸規格。放置位置一般在室內臨時休息區或可同時暫足較多受眾的位置，室外一般懸掛于售樓中心門面適當位置，或根據店面具體情況單獨設立裝置擺放。
（3）數字投影展播。數字投影的展播作為動態廣告手段也是近年才開始進入售樓中心使用，一般應用于較大的房產展會或開盤典禮，集中團體購買單位或個人進行宣傳講解。同樣作為動態廣告形式它較建筑環境動畫漫游的優勢是設置展播環境寬松、移動便捷，一臺筆記本和投影儀即可，信息的傳達比較生動。
三、設計應用的環境因素
1.室內環境
室內環境中包括面積大小、空間分割、室內高度、裝潢色調與風格、陳設擺放形式、綠化程度，光照時間等諸多因素都對廣告設計方案的完成有相當的制約性。室內環境因素直接影響廣告設計形式的選擇和最終設計效果。如果面積相對較大，對于廣告的選擇形式會較全面，各類設計形式的安置方式比較寬松，可以將靜態設計和動態設計同時導入。有足夠空間對室內的界面和陳設進行目的性處理。比如墻面海報、立牌、展板等造型、數量與尺幅的效果設定要根據室內面積大小進行安排；同時會影響動態廣告設備的安放位置；也如光照時間的差異決定了電子屏的擺放角度；投影設備成像布的懸掛位置等諸多方面。廣告的設計要遵循室內裝潢的色調與風格來確定色彩與版式的編排效果，與室內的綠化形成虛實的空間對比。
2.室外環境
室外環境包括建筑本身的高度與風格色調、外立面的凸凹程度、門面的設計樣式、建筑與臨街的距離、門面周圍的人流量等。這些因素同樣會對售樓中心的廣告設計形式和投放效果起到制約和限制。如設計樓體廣告牌的尺幅、風格和色調，門面電子屏的大小和安放時都需要考慮建筑本身的高度與風格色調、外立面的凸凹程度，如果建筑立面較為平整，各類設計的尺寸造型可以按常規進行，相反就要考慮特殊造型與設計風格來確保廣告設計宣傳的理想效果；室外燈箱設計就要著重考慮建筑與臨街的距離、門面周圍的人流量等因素。尺寸和樣式的設計不能造成人流擁擠和空間憋悶的感覺。
三、結語
售樓中心廣告的設計與應用除了具備全面準確傳達信息外，同時對售樓中心的整體環境起到裝飾作用，兼備塑造企業形象理念的職能。由于受地產廣告項目開發時間、地域和人文環境等因素制約，使之廣告宣傳形式有別于其他產品廣告，其形式多樣且數量大；通過對售樓中心廣告設計應用形式及特點的研究，得知無論靜態還是動態地產廣告發展都趨于多元化、人性化、個性化，逐步形成獨立的廣告設計應用模式；售樓中心建筑自身的內外環境是影響廣告設計應用效果的具體環境因素。只有對各類應用形式特點和影響其效果的環境因素全面把握，才能使售樓中心的廣告設計發揮其最大功效。
參考文獻
[1]宋群. 差異與融合：房地產廣告中的視覺設計. 裝飾，
2006
[2]楊芒. 論現代房地產廣告設計美學價值. 當代藝術，2008
[3]歐朋文化，黃瀅. 2010-房地產廣告年鑒. 華中科技大學
出版社，2010
作者簡介
房地產廣告設計范文4
關鍵詞：房地產；美學；營銷
安居樂業是人們共同的理想，房子牽動著億萬人的心。作為多數城市的支柱產業，房地產在我國蓬勃發展，方興未艾。全國各地新樓盤紛紛拔地而起，待售樓盤越來越多。解決房地產的存量問題，一方面依靠政府宏觀調控，另一方面也要研究營銷策略。美學營銷有助于房地產企業塑造高端品牌，實現藍海經營，增加產品附加值，提升客戶忠誠度，實現企業與客戶的共贏。
1房地產建筑美學營銷
產品是營銷4P之首，建筑是房地產的首要產品，也是房地產美學營銷的重點。建筑美是多數人購房的重要衡量標準之一，因此不僅設計師和施工人員應該懂得建筑美學，房地產商、廣告公司、售樓人員等都應該深入了解本樓盤建筑的美學特色，既要向顧客介紹建筑實用性，也要引導顧客欣賞本樓盤的建筑美。如果建筑本身的美感能深深打動消費者，房地產營銷就能事半功倍[1]。馬克思指出：“人按照美的規律來建造”。建筑材料的物質屬性（色彩、材質、形狀等）與組合方法（均衡、對稱、協調、整齊、主次等）構成了建筑的形式美。吉祥、和諧、華麗、典雅、高尚、穩重等的象征和寓意構成了建筑的意境美。從外到內、由遠及近，建筑的外觀美和布局美，能夠讓顧客體驗到建筑的審美價值。作為綜合性的空間審美藝術，建筑的風格、造型、風水、裝修都能夠成為賣點。古典與現代、豪華與簡潔、東方與西方、整體與局部、剛與柔、輕與重、隱與顯、高與低、長與寬、橫與豎、方與圓、曲與直、鐵與木、磚與石、光與影、明與暗、同與異等等，這些建筑的審美因素，都是建筑價值的重要組成部分。
2房地產景觀美學營銷
越來越多消費者選購住宅時不僅要求建筑美觀、房型適用、交通便利、配套齊全，也希望自己以后居住的環境有美好的景觀。景觀是小區居民生活環境的重要部分，具有審美價值的園景、林景、山景、水景是人們選房時重要的看點。毗鄰公園的紫林居和龍湖大廈受到了購房者的追捧，沿岸而建的泊景灣和新湖明珠城房價一路走高，依山傍水的海逸豪庭和山水嘉苑更被稱為“最具升值潛力的樓盤”。房地產商在開盤銷售之前應該精心設計營造各種景觀功能區（觀賞、休閑、游樂、健身等），滿足不同年齡看房客戶的審美需求。優美的亭臺軒榭、噴泉雕塑、花草樹木，讓看房客戶賞心悅目，暫離繁華都市的喧囂，體驗世外桃源的悠閑。綠樹成蔭、小橋流水、萬紫千紅、鳥語花香、曲徑通幽、移步換景、空氣清新、心曠神怡，讓看房客戶感受回歸自然的審美愉悅，希望能生活在這樣美好的景觀環境之中[2]。房地產營銷過程要善于宣傳本小區景觀的美學特征，比如富春江花園“引領休閑生活，享受真山真水自然居住”，九月森林別墅“樹是回家的方向”，觀瀾國際花園“收藏昆玉河醉美一段”，銀色港灣“北歐風情，簡雅生活”，華源鳳山新城“陽光•水景•藝術•家”等等，值得注意的是，很多房地產商在廣告上大力渲染景觀之美，但是景觀還沒布置好，就急于開盤預售，結果被廣告吸引來的客戶看到的主要是工地，心里比較失望，景觀美學營銷的效果大打折扣[3]。
3房地產廣告美學營銷
廣告是房地產營銷中至關重要的環節。房地產商都希望通過廣告將樓盤最美好的一面展現給目標消費者，廣告設計師也努力將美術、攝影、文學、音樂、影視藝術融為一體，使房地產廣告成為商業美學的高峰，成為我們日常審美中的一部分。在微信、網絡、電視、車體、路牌、報紙、海報、燈箱、墻壁上，美輪美奐的樓盤廣告常常撥動我們的心弦。房地產廣告以平面和多媒體的形式，用中國元素（龍鳳、祥云、水墨、詩詞等）或者異域風情（古典風格、北歐風格、田園風格、日韓風格等）來表現樓盤建筑與景觀的美學定位[4]。比如燕沙庭園將“小橋流水人家，石墻青瓦院壩，街坊巷落亭廊，如詩如歌如畫”寫入營銷文案，表達了成都傳統民居審美精神與現代建筑景觀藝術的融合。這類廣告滿足了偏愛中國文化的購房者的審美需求。我國中青年一代多數深受外國文化影響，向往西式生活，所以“巴黎浪漫之都”、“陽光馬德里”更符合他們的審美趣味。例如標榜“100萬平米意大利風情小鎮”的華僑城波托菲諾、打造“澳洲街區文化”的雪梨澳鄉、定位“原裝水岸生活典范”的威尼斯花園、營造“純美式異域風情”的昌隆金色家園。
4房地產文化美學營銷
黑格爾指出：“美是理念的感性顯現”。文化作為理念的感性載體，為房地產營銷增添了審美價值，也提升了樓盤的品牌價值。文化是房地產美學營銷的靈魂，古今中外文化美學是房地產營銷靈感的源泉。營造樓盤的文化底蘊、提升樓盤的文化形象，同時以審美的方式加以展現，是房地產文化美學營銷的基本原則。比如廣州云山詩意旗幟鮮明地宣言：“在向西的潮流中，我們向東！在這里用東方的建筑形式營造中國式的豪情社區，這里崇尚平等、謙和、禮讓、共享，在云山詩意，我們稱之為東方人居智慧?！背錆M感染力的文化立場喚醒我們的民族自信、自尊和自豪，“云山詩意”的文化品格引起了我們強烈的審美共鳴。命名是樓盤文化主題的定位，也是房地產美學營銷的起點。一個名副其實、有文化品位、符合目標消費者審美趣味的樓盤名稱，對房地產營銷有非常積極的促進作用。比如體現東方審美精神的臥龍山莊、明珠府邸、御庭軒等。又如彰顯西方美學風格的巴黎春天、花香維也納、萊茵園等。多數房地產項目對中西文化采取兼收并蓄的態度，體現在其富有美感的樓盤名稱中，比如萬科水榭花都、保利羅蘭香谷、金地格林春曉等。
5房地產樣房美學營銷
很多房地產企業非常重視樣房美學營銷，為了提升樓盤的銷量，不惜重金打造樣板房。華麗的裝修、名牌的家具，顯示品牌的高貴品位，營造理想的家居典范和溫馨的生活氛圍，獲得看房客戶的青睞。樣房美學營銷的前期準備主要包括室內裝修、家具布局、飾品擺放、色彩搭配、照明規劃等環節。樣板房應該符合品牌文化風格定位，按照美學規律進行布局，創意設計融合品牌個性，將美好的生活空間展示給看房客戶，激發顧客的購房欲望。中西合璧的樣板房最受歡迎，既有華麗的西式美感，又有典雅的中國風范[5]?？梢园凑詹煌拿缹W風格營造多個樣板房，每一間樣板房的客廳、餐廳、臥室、廚房、衛浴間有各自不同的審美特征，讓看房客戶欣賞和發現符合自我審美個性的戶型。符合顧客審美愿望的樣板房不僅應該整齊有序、搭配和諧、層次分明、突出重點、溫馨舒暢、美觀大方，更應該體現生活的情趣，讓看房客戶在愉快舒適的情景氛圍流連忘返。樣板房風格可以根據時尚和季節適當調整，保持審美活力。雅致的雕塑和綠植能營造審美視點、增添文化色彩、體現品牌個性。適當運用照明技術，可以增加環境的美感，營造藝術的意境。精美的裝修、悅目的家具、和諧的色調、柔美的燈飾、舒心的音樂、恬淡的清香、環保的用材，讓樣板房每一個細節都臻于完美，給看房客戶帶來全感官的審美享受[6]。
6房地產體驗美學營銷
美國著名未來學大師阿爾文•托夫勒（AlivinTomer）（1970）預言:“體驗營銷將成為一種新型化的經濟形態，取得勝利的關鍵在于體驗服務?！背晒Φ拿缹W營銷能給消費者帶來不斷深入的體驗。客戶看到美觀的樓盤廣告，這是初步的視覺審美體驗?？蛻魜硎蹣遣坑^看精美的沙盤模型，這是進一步的感官審美體驗?？蛻魧嵉貐⒂^樣板房和小區景觀，這是全方位的審美體驗。完美的體驗能給客戶留下深刻的印象，讓消費者成為忠實顧客?？蛻魰c親友分享審美體驗，既有助于增加品牌的美譽度，又能提升樓盤銷量?！艾F代營銷學之父”菲利普•科特勒（PhilipKotler）（2000）指出：“塑造能夠吸引消費者關注的感官方面的體驗以及思維方面的認同感，給消費者留下美好的回憶，這就是體驗營銷的實質?！狈康禺a企業應努力使客戶在看房過程中獲得視覺、聽覺、觸覺、嗅覺、味覺的立體審美享受。在售樓部中提供飲料和食品，能讓顧客感到愉快和溫馨，播放格調高雅、節奏柔美、符合品牌風格和文化主題的背景音樂，有助于營造舒適的體驗環境，使顧客產生審美的共鳴。小區內美好的景觀、清新的空氣、自然的花香，能使顧客心情舒暢、駐足觀賞。武漢保利海上五月花樓盤全力打造英式唯美建筑和景觀，精心設計看房客戶的參觀路線，先讓本樓盤最具審美價值的英式鐘樓、騎士雕像給客戶帶來視覺震撼，然后售樓部為客戶營造視覺（英倫家具）、聽覺（英國鄉村音樂）、觸覺（英式沙發椅）、味覺（咖啡）、嗅覺（香薰）的全方位審美享受，充滿英倫風情的商業街和樣板房更給人留下深刻美好的印象。該樓盤銷量在本區高居榜首，證明了體驗美學營銷的效果。
7房地產服務美學營銷
房地產企業應該經常組織銷售人員和服務人員學習美學、藝術、文化、建筑、園林方面的知識，提高他們的美學修養和審美品味。銷售人員和服務人員的心靈美、神態美、言談美、服飾美、動作美，讓客戶感到賓至如歸，使看房購房成為快樂的審美體驗。從接待、倒茶、咨詢、看房，一直到簽單、付款、建立顧客檔案、處理售后問題，無微不至的服務讓客戶得到美的享受。星河灣之所以被稱為中國美學地產標桿，其中一個原因就是在服務上追求完美。例如星河灣除了提供一站式管家服務，還致力于營造高雅文化氛圍，將物業服務提升到“生活學院”的高端層次。服務美學營銷提供美好的產品和貼心的服務，處處為顧客著想，不斷提高服務質量，以美好的服務感動消費者，將每一個服務細節都做到完美，通過細致周到的售前售中售后服務，讓消費者對產品產生好感，同時塑造品牌的美好形象，提升企業的美譽度。被稱為“引領高端地產服務新標桿”的上海翠湖天地為了讓高端客戶得到更好的服務體驗，聘請英國貴族社交禮儀權威Debrett’s公司對員工進行培訓，建立更有品位的服務團隊，提供更完美的服務。
8房地產營銷的美學批判
房地產廣告設計范文5
論文關鍵詞：平面設計軟件；實訓課程；項目設計；實訓項目；成果評價；職業能力
平面設計軟件實訓是配合《平面設計軟件》課程開設的為時2周的實訓課，是培養學生職業能力的一個重要環節。以往的實訓課通常是通過讓學生做一些課業進行的，教師給出一個課題，學生在指定時間按教師的要求完成作品，整個過程在教師的輔導下完成。在這樣的教學過程中，學生的職業能力難以得到很好的訓練，團隊精神難以得到有效的培養。所以，在實訓課上進行項目教學是很有必要的，因為項目教學法的核心是在教師的指導下，由學生去探尋得到最終結果的途徑，學習的重點在學習過程而非學習結果，這對學生能力的培養是很有幫助的。在2周的時間里，如何設計項目才能使學生真實地體驗一個項目的完整制作過程，是需要教師研討的問題。
實訓項目設計分析
實訓課的教學不同于理論課。由于學生已經初步具備了該課程的知識和技能基礎，實訓課要在理論課的基礎上重點訓練學生的專業技能和職業能力。所以，項目的設計要求更能體現實際工作環境的特點，學生通過項目能更好地應用學過的知識解決實際問題，鍛煉自己的實際工作能力。
設計理念平面設計是近十幾年逐步發展起來的一個復合性職業，涉及面非常廣泛，涵蓋的職業范疇包括商業展示設計、商業廣告設計、商業環境藝術設計、書籍裝幀設計、包裝結構與裝潢設計、服裝設計、工業產品設計、商業插畫設計、標志設計、企業CI設計、網頁設計等等。針對目前平面設計行業及社會其他相關崗位對人才的需求和對教學內容及教學方法的研討，實訓項目設計應該圍繞著專業方向和培養目標進行設計；圍繞著用完整的實際工作流程訓練學生綜合設計制作能力的目標進行項目開發，即按照實際工作“調研策劃創意設計制作提交審核”的流程進行教學設計；以項目小組的形式開展教學活動；通過實訓項目訓練，培養學生的創新精神和團隊精神，使學生能夠綜合運用美學思想、平面藝術設計的基本原理和設計規律及計算機圖形圖像設計軟件，完成符合實際要求的平面設計作品，實現平面設計專業的教學目標。項目的設計理念應當是以培養學生完成實際工作任務的職業能力為目標，但設計的項目不一定非要來源于企業，因為本課程的學生是“廣告設計與制作”專業的一年級新生，還沒有學過平面設計方面的專業課，用2周的時間完成一個真實的企業項目有一定的難度。為了順利實現《平面設計軟件》實訓課程的教學目標，可采取將虛擬項目按照真實項目完成的形式進行教學設計。 設計思路平面設計專業的能力目標是使學生能夠根據平面藝術設計的基本原理和設計規律，針對不同的用戶要求進行各種平面作品的設計與制作。所以，“網站頁面設計制作”項目、“POP廣告設計制作”項目、“商業插畫設計制作”等項目都可以用來作為《平面設計軟件》實訓課程的實訓項目。產品類廣告設計可以重點培養學生市場調研、策劃、創意等能力；文化類廣告設計可以培養學生掌握完整的設計制作流程；“網站頁面設計制作”可以通過圖形、色彩、文字等設計元素的運用培養學生綜合的平面設計能力。下面以“某集團房地產網站頁面設計制作”項目為例，分析實訓項目的設計方案。
實訓項目設計方案
項目背景隨著互聯網的飛速發展，網絡已經成為人們生活中不可缺少的一部分，利用網絡查找各種所需要的信息已經是人們習以為常的手段。在這種形勢下，很多企業、個人都需要擁有自己的網站和網頁。某房地產企業為了更好地宣傳企業形象和推介企業產品，需要制作一個引人注目的精美網站展示自己。
房地產廣告設計范文6
應用電子技術、計算機應用技術（安卓移動開發）、計算機應用技術（軟件設計）、計算機應用技術（網絡技術）、物聯網應用技術、移動通信技術、數字媒體應用技術、數字媒體應用技術(影視傳媒)、電子信息工程技術、電子商務、電子商務（跨境電商）、互聯網金融。
學前教育、小學教育、廣告設計與制作、廣告設計與制作（動態廣告）、室內藝術設計、環境藝術設計、環境藝術設計（室內環境設計）、人物形象設計、會展策劃與管理、文秘、文秘（工程資料管理）、商務英語、商務英語（外貿進出口）。
工業機器人技術、機電一體化技術、港口機械與自動控制、汽車檢測與維修技術、電氣自動化技術、輪機工程技術（限男生）、制冷與空調技術、汽車營銷與服務、汽車車身維修技術、新能源汽車技術、物流管理、物流管理（港口物流）、物流管理（采購與供應鏈管理）。
會計、財務管理、工商企業管理、人力資源管理、投資與理財、國際經濟與貿易、中小企業創業與經營、烹調工藝與營養、國際郵輪乘務管理、工程造價、建設工程管理、酒店管理、房地產經營與管理、市場營銷（市場開發與營銷）、市場營銷（市場開發與營銷）、旅游管理。
（來源：文章屋網 ）
