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建筑工程土建預算范文1
Abstract: For the preparation of project budget and settlement, the task is quite complex, mainly characterized by a relatively large amount of computation, and has a greater number of data. One of the most important responsibilities is the evaluation of the project, the construction side and the construction side is the rate of return on investment and the associated economic benefits. When we do the civil engineering budget that, should follow the order system, development wholeheartedly for a responsible operator's contributions and keep a confident attitude. Based on the review of the budget, puts forward improving budget management ideas and suggestions from the basic civil budget college civil engineering skills.
Keywords: building engineering; budget; civil engineering; examination skills
中圖分類號：V552+.4文獻標識碼：A文章編號：
引言
項目預算用于土建施工土建施工管理和預算編制和審查的基本程序和法規，固定資格原則的員工培訓，即是土建預算的目的。在土木建造工程中，作為一個極好的預算人員，必須了解并熟悉國家法律、法規以及工程項目成本管理的要求規范，對于專業精通，且對有關項目圖紙的知識理論，熟悉和掌握適當的審計預算準備基礎和相關的政策法規以及一個固定的項目預算。對技術測試及施工圖紙負責審查時，在參與審查圖紙預算的基礎上調整他們的戰績，從旁協助領導的項目工作、申報項目工作以及對招標運行之前的審批和驗收竣工都進行很好的組織。對竣工驗收后的項目工程，要盡可能第一時間對項目賬戶以及領導的批準報告進行完成。在采購設備和建設材料的參與過程中，要對工程材料的傳播負責審查，對技術的變更也要及時的收集和掌握，且對于有代用記錄得材料，在無論哪一時間的成本估算都要做好，以便對領導的決策做出了一個科學依據的供給；對網站建設賬目審查進行深入的了解是由完全控制施工合同條款奠定了基礎的；審計部門接收到項目賬核算數據并進行審計;完整的有關該項目成本的經濟分析，要對項目數據歸檔及時完成并協助編制調整方案和基礎設施項目，以促進推動基礎設施和方案的實施。二、關于土建預算的基礎入門 時機也非常強預算和結算的項目工作管道實則是相當枯燥乏味的。因此，要從事這項工作則需要足夠的的周到，耐心，熱情。財政預算案工作者應在了解的基礎上進行全面的文檔集合，使預算基礎上的文件和材料的編制完成，必須收集到的相關部門和人員，包括專業的建筑和結構的計劃提交全套民用建筑。對項目進行評估時，要遵循國家政策相關文件和法律、法規，對工程量計算規則也要應用掌握，對職業道德恪守，廉潔自律，還要努力地學習公平，公正的流程專業知識的行為。
三、施工技術土建預算的技巧審查對于項目成本管理大多數人聽過，在整個工程造價控制過程中的各個環節都離不開項目建設，在工程項目設計，決策的早期，無論是項目招投標的實施，還是竣工和施工的收驗階段，資金成本在其中的作用都是非常至關重要的。社會進步的必然趨勢促使了準確快速的報價的形成。為了使整體技術水平的估計有所提高，我們一定要盡自己最大的可能努力快速學習有關計算機的知識，熟悉并掌握計算機操作知識以及應用定價的軟件，對應用軟件和計價軟件要進行熟練的運用。還要不斷探索，研究在估值中遇到的技術問題，借以用來得到大量信息的獲取。并不斷地在研究探索中積累經驗技術。要時刻記住在他們的工作固定數量的列表項，并對進行計算掌握應用，計量單位是很容易誤認為是其他預防性的規則列表，對項目行動清單進行檢查，看所采取的拆遷費用是否有遺漏現象。積極做好成本核算工作，并對管理進行參與。與此同時，項目前期預算，結算及交收的各項籌備工作準備，不僅效果要求做的很好，也要積極管理并參與公司的各項生產和施工以及工程預算等。此外，對分析成本工作要做好，每月的材料量要按時發送到并對資產負債表項目的準確性要進行確保，在項目的進度中，要保證及時收集每月對現場的清點，工作準備變化談判和維護主項目成本和相關進度的變化談判，項目部在指導采摘的財政預算案中扮演主要角色，限制項目部的指導施工。
四、對提高企業建筑土建預算管理的意見
作為一個預算，預算控制的項目使用的工程材料，機械設備的進展是非常重要的，是準確的一個責任，該公司的收入和支出的建設直接和合理成本，會影響項目預算部門以及建設部門，評價的重要依據是在評價項目為基礎的勞動合同管理水平的基礎上，根據建設單位計劃，準備材料。隨著社會的進步，施工成本也一并提高了，但也絕不能忽視了對預算的管理，財政和公務員的成員在面對新技術，人們生活水平的提高等挑戰及有利條件后，為了獲得新的知識，必須進行開發發展。這不僅需要專業技能強的技術成員，還需要有個性的道德和專業的高素質人才。在此基礎上，經濟上的合理性，民間預算文件，確定評估和勞動力成本，材料消耗，投資項目在項目。項目預算的審查，這樣做會幫助我們提高投資回報率和設計水平。與此同時還應該指出的預算項目，在固定預算審查。如何準備招標文件。寫的好或壞的招標文件，對于結算的結果有著直接的影響。當招標文件進行寫入時，一并可以使用模板的數量很多，這是可能的。然而，我們知道實時的交通條件，工程性質，地質條件，已清楚列明。它不重復項目預算定額綜合的覆蓋面以及規則是否計算奠定了一個固定數。除此之外，該項目應仔細的進行編寫，它應該被視為在該項目的裝修及機電工程，或應包括在招標文件的要求和具體的設備中可能出現的特定材料。根據完成的圖紙，合同，更改項目，這也就意味著的接受和完成優良的項目，以及相關的簽證，最終的項目成本數據，成本的文件。
五、施工過程中土建預算的一些常見錯誤對于土建工程預算中所存在的一些誤區，不能硬搬生套。價格標準成本計算表預算，施工圖設計項目合同要求，施工圖紙，配額和單位成本，建材，預算，項目預算，一定要根據自然的建成區面積的計算量來制定。信息和其他經濟條件，技術和項目文檔的個人或單位，施工項目和成本會計的測定。有許多變化的對比，在這種情況下，這是可能的，但它卻不是修改比經濟談判，思維的施工單位。對于這類問題，要記住不能一成不變的復制模板，如何準備招標文件。招標文件寫的好壞與否與結算結果直接相關。有一些模板，可以編寫招標文件，可以使用。但如果需要地下土方工程，混凝土基礎和樁帽，挖掘，填補，以小博大的土方。必然無法挖高度計算，輕按（或轉讓）高架地板下部，它必須從泥信封原始高程中扣除。
六、結束語
土建工程的預算開始建立，所有的防洪基礎設施和相關的房子，通道，水，土壤，文化和其他必要勞動生活和勞動，包括物理和化學，在生活中是為了衡量自己的實力，建造它那里，是為了滿足生產的需要，被消耗的計算土木工程制圖的，民間的配額據等，以支持人們在使用過程中的有關規定，并上升建筑物材料價格和預算成本的限制，為康復新的建筑和設計，擴建，改造和推進每個完整的項目文件所需的技術成本。它使用的是一個類似的項目，來進行土建工程的預算，分析和比較該項目的經濟指標和技術的位置，以確定一個可行的科學實踐性判斷。倘若存在過大的間隙，對其原因要進行分析查找，及時糾正設計中所出現的不足甚至錯誤。一個細致的經濟和技術工作任務便是預算審查，雖然普遍來講它是技術，但它的難度應該是較低的，于是就有了事半功倍的效果。因此，我們需要有廣泛的的商業知識和應用正確工作方式方法的指導。
參考文獻
［1］張明生.怎樣編制與審核工程預算［M］.中國建筑工業出版社,2004.
［2］趙楚薇.基本建設預算知識手冊［M］.中南工業大學出版社,2001.
建筑工程土建預算范文2
【關鍵詞】建筑工程；土建預算；審查；技巧
【 abstract 】 the author in the budget on the concept and the function of the civil engineering budget is introduced in detail, and its importance is explained, and at the same time on the budget process of some of the more common problems, and put forward some opinions of his own and solving methods and techniques.
【 keywords 】 building engineering; Civil engineering budget; Review; skills
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
1.建筑工程土建預算的概念
工程預算是建筑工程項目管理中的一個重要環節，主要任務是確定工程的造價和材料消耗情況，工程預算的多少決定了工程的投資效益。土建預算作為預算的一種，是相關設計文件及施工圖的重要組成部分。經過審查和批準的預算不僅是核實投資經濟是否合理的依據，也是工程項目招投標的標底基礎。建設單位、設計單位和施工單位都要對施工圖預算進行編制，這項工作既繁重又復雜。這就要求工作人員盡量使其規范、系統和簡單，除了要便于預算人員進行編制預算，還要有利于工程費用的結算。這就要求必須重視工程預算的審查工作，和注意審查的技巧。
2.土建預算審查的依據
審查工作人員在審查預算開展之前應收集好預算編制所需要的文件和材料，根據這些資料來進行預算審查。依據的審查資料如下：(1)由建筑結構專業人員提供的完整的土建施工圖。(2)總圖專業提交的構筑物的平面圖、立面圖和剖面圖，構筑物包括土石方工程、擋土墻、道路和圍墻等等。(3)建筑工程所在地的的技術經濟指標和相似的工程的預算文件。(4)建筑工程所覆蓋的地區的綜合預算總額、所需材料的估算價格以及規定間接費用和計取費用的規范文件。
3.土建預算的審查方法：
3.1 全面審查法
指審查人員重新編制新的施工圖預算。一般這種重新編制的預算包括：新學者審核的施工圖預算、像維修這類投資不多的工程項目、像擋土墻圍墻和道路這類比較簡單的工程項目、由施工單位審核的的設計單位的預算或者建設單位審核施工單位的預算。這中審查方法的優勢是預算的精度高，缺點就是重復工作，浪費資源。
3.2 重點審查法
這種方法也是重新編制預算，但是不是全面重復，而是側向于造價高或者功能多的重點分項工程。通常是用于施工單位審核的的設計單位的預算和建設單位審核施工單位的預算。跟前一種方法相比，這種方法工作量比較少，但是效果沒有前者好，通常還需要重復編制預算。
3.3 分析比較審查法
該方法是對比前兩種方法工作量大和周期長的缺點的基礎上摸索出來的，即在分析總預結算材料時，總結出同種工程的造價和工料消耗的規律性，理清各自用途的不同。采用單方造價、各種結構比例、分項工程比例、專業投資比例和工料消耗五個指標來對不同的對象進行審核對比，對于不符合規律的分項工程，進行重點審核，找出差異的原因。
3.4 常見病審查法
預算的編制受人為因素的影響較大， 不同的人有不同的看法，在審核時也常出現一些不同程度的常見病。一些施工單位審核的施工圖預算的常見病有：工程量計算出現正誤差、定額單價高套正誤差、項目重復正誤差和綜合費用計算正誤差。對于預算初學者和工作人員常犯的常見病有：工程量計算出現負誤差、預算項目遺漏負誤差。審核施工圖預算時要時刻注意這些常見病，找出不合理的地方，補充完善的預算內容，，統計實際的工程量和合理的定額單價以便確定合理的工程造價。
4.土建預算的審查技巧
4.1 工程量和單價的審查技巧
審查這些工作是應注意幾點：(1)判斷預算編制時使用的綜合預算總額是否滿足本工程；(2)確保預算書中沒有重復綜合定額中的工程量；(3)是否按規則規定的定額進行工程量統計；(4)禁止出現錯套單價的現象。
4.2 各分部分項工程預算的審查技巧
4.2.1 墻體、門窗分部
應熟悉墻身和墻基的分界線規定，對于非平墻應按每立方米增加1.4 工作日計算，對于不同部位的墻應分別計算，計算墻體工作量時不能把窗口、門和體積大于3.3 立方米的孔洞算進去，并且不能把異形門窗和門連窗看成是規則的矩形去除掉；計算墻身的長度時，應扣除框架間墻的柱位、墻頂梁的梁高和墻頂板的板厚。門、窗的工作量應與墻體計算時扣除的面積相等，審查門窗時要注意門窗數量是否與平面圖中的數量相符，還要審查對應的玻璃種類和厚度，如果與定額不一致則必須換算。
4.2.2 土石方分部
計算運土量時要查看是否把回填土數量包含進去；對于有地下室的土石方工程量計算時，要計入工作面的土方量，注意要把承臺和混凝土基礎的挖、填和運土量扣除；計算挖土的高度時，應扣除原先的泥土皮線標高，二不能把承臺的標高作為挖土高度；對于不同的挖土類型要分別計算，不能套錯單價；在高地下水壓的地區的計算要包含排水費用。
4.2.3柱、梁、板分部
計算柱、梁、板的工程量采用的是計算圖標尺寸的實際體積的計算方法。審查時注意過梁、板與平板、梁板之間的分界線，對于懸挑梁高度在1m 以上的鋼筋混凝土要按鋼筋混凝土墻計算， 高度在1m 以下的按鋼筋混凝土天溝計算；計算梁板時要扣除板厚、主梁要扣除柱位、次梁要扣除主梁的寬度；鋼筋混凝土的計算量不能按投影面積計算，應按實際體積計算。
4.2.4 腳手架分部
對于滿堂腳手架的計算要注意看是否包含了增加層；對于高層建筑，應計算高層建筑增加費，對于裙房和主樓因高度不同，要分別套用相應的腳手架定額； 計算臨街的房屋時要增加合理的防護措施增加費。
4.2.5 樓地面分部
該分部審查要注意看各層的地面面積是否和建筑面積相一致，整體的樓地面設計與定額規定的量不同時要按照比例關系進行換算；樓地面采用的材料與定額不同時要進行換算。
4.3 間接費用審查技巧
對于一般工程項目、裝修項目和打樁項目要分別采用不同的費用計取基數進行計算。高級裝修的間接費用按土建工程取費率的百分之四十計算；打樁的計費基數按直接費合計數，制作和打樁則按百分之八十計算，單獨打樁的按百分之四十計算，注意打樁不可計算取塔吊的費用；對于特殊的材料，可套用市場價格，不計算間接費而只計算稅金。
5.討論
在對預算進行審查完畢之后，要進行可行性判斷，采用的方法是技術經濟指標類比法進行分析。如果有設計錯誤或者差距過大的問題出現應及時尋找原因進行糾正。預算審查一項要求達到經濟技術高效益目標的工作，既要講究方法技巧，也要注重工程實踐經驗和專業知識，只有這樣，才能取得有效的審查效果。
參考文獻：
[1]李紅云。做好建筑工程預算審查工作的措施與方法[J]。民營科技，2009，（09）：139~141.
建筑工程土建預算范文3
關鍵詞：建筑工程；土建預算；審查；分析
Abstract: This paper introduces the engineering cost management concept, and puts forward a few opinions of doing the budget review well, for your reference.
Key words: construction project; construction budget; review; analysis
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
做好工程預決算的審查工作對于有效地控制工程造價，是十分重要的。每做完一次預算審查后，都要進行一些總結。總結也是多方面的。如在審查工程量遇到卡殼問題時是如何解決的；發現計算出差錯。要總結錯在哪里，差錯又是如何發現的。每做完一次審查。最好做一次經濟指標分析，如造價指標、項目直接費指標、總人工指標。以便再做同類型項目的工程預算審查時作為參考,檢查工程量及造價的準確性。在工程量審查中對于各個分項工程要掌握技巧, 找工程量審查規律，這些也是靠經驗總結出來的。所以作為審查工程預決算的工作人員，一定要把好這一關。影響工程造價的因素很多，主要由地質條件、設計、施工圖紙設計的優化、現場變更及簽證的管理、采用材料等多方面因素組成。而對工程預決算的審查是準確反映工程造價的關鍵。審查工程預決算主要有四個環節，即審查工程數量、分項定額、獨立費用標準、材料預算價格及材料價差。
1 工程造價管理的概念
工程造價管理就是合理確定和有效地控制工程造價。工程造價的合理確定，就是在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、承包合同價、結算價、竣工決算價。工程造價的有效控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內?；窘ㄔO工程的造價是反映工程建設的經濟效益和社會效益的一項綜合性經濟指標。隨著我國經濟體制改革的不斷深化，基本建設的經濟管理已經由過去傳統單一的定額管理模式逐步地轉向工程造價管理模式。
2 工程數量的審查
2.1 在全面審查工程量的同時，應抓住重點
對一些造價較高、容易出錯的分項工程要重點復核。合理安排審查工程量計算順序。合理安排審查工程量計算順序．是準確快速計算工程量的關鍵之一。例如，帶形基礎工程一般是由挖基槽土方、做墊層、砌基礎和填土四個分項工程組成。各分項工程量審查順序要自下而上。按預算定額單價要求逐項進行．這樣既有利于價值表的工程量審查列項排列。又便于憑施工經驗審核是否有漏、重項。又如變電所工程，造價較高，基礎的形狀，規格比較復雜，審查它重點應放在鋼筋及一些予埋鐵件上，因為它的工程量比一般工程要高的多，審查時必須準確，不要省略較繁瑣部分。
2.2 嚴格按工程量的計算規則審查工程量
熟悉和掌握工程量計算規則，是準確審查工程量的重要因索。必須明確哪些部位是它的計算范圍。例如。一般住宅工程土建部分的梁、板、柱等的砼及模板工程量，造價也較高，所以審查時要找準軸線位置，還要扣除洞口和梁柱的體積，所以也必須重點復核。墻體工程中計算磚墻面積時，墻體高度的確定要準確。預算不能發生混亂。
2.3 防止重復計算工程量、統籌主體兼顧其他工程
對工程項目比較復雜的，要防止重復計算工程量或漏掉某部位工程量。主體結構工程量審查是全部工程量審查的核心。在審查主體工程量時，要積極地為其他工程量審查提供基本數據。這不但能加快預算審查速度，還會收到事半功倍的效果。
2.4 深入施工現場按實際計算工程量
一般的工程量的審查，基本上都是依據設計圖紙、現場變更、簽證。無形之中加大了審查難度，這樣就影響到預算審查的進度。一名合格的審查人員必須深入現場，對現場的實際情況進行了解，避免一些不必要的項目進入造價中。所以，規定決算時按實計算的項目，審查預決算時應深入到施工現場按實際核準工程量。如土石方工程的決算，它與土質類別有關，對于沒有確切的地質報告工程其土質類別就待基礎開槽后確定。再如變電所工程，由于使用鋼材規格多，多有以大代小的情況，在計算時就應深入施工現場，準確掌握材料代換的數量和規格。有的工程在施工圖紙上沒有給出準確尺寸，審查工程預決算時，就必須深入施工現場，按其確切的尺寸進行計算。
3 分項定額的審查
定額直接費的準確與否。對工程造價的確定有很大的影響。因為計算出的定額直接費是工程造價中各項費用取費的基礎，所以審查定額直接費時．必須實事求是馬虎不得。
3.1 審查預決算編制的依據
審查預決算編制的依據是否符合規定，是否按國家或地區現行定額和有關文件規定編制的。要注意工程內容與定額不一致又不允許換算時，必須執行定額，不得任意修改或調整定額。
3.2 對分項定額的審查
對分項定額的名稱、種類、規格的審查，其計算單位是否與定額一致，是否與圖紙上項目的含量相符。當工程內容與定額內容不一致，但允許換算時，應按定額的換算方法和范圍進行換算．然后審查定額直接費，并在定額編號下注明該項目換算，以便審查時核對。如砌磚的砂漿標號和混凝土工程的混凝土標號與圖紙是否一致；女兒墻壓頂抹灰應該套定額的哪項關鍵看抹灰種類，與外墻相同可以合并，否則應套零星抹灰；組合鋼窗里的組合拼條在鋼窗安裝定額里不含此項，要另列項目，套用相應的定額；樓地面、樓梯整體面層均包括踢腳線。設計不做踢腳線者，應扣除相應的人工和材料等。
3.3 對分項定額要防止重復
對分項定額里綜合內容比較多的項目，審查時一定要防止重復列項。如地面貼彩釉磚項目，圖紙要求刷素水泥漿一遍；結合層10mm厚；貼彩釉磚。該項目在套定額時只套用貼彩釉磚一項即可，因此項定額已綜合了刷素水泥漿、結合層內容。
3.4 對定額缺項補充估價表的審查
對定額缺項，而在審查時又沒有相似的定額套用，此時必須補編補充估價表。補編的分項估價表要根據施工圖紙的工藝要求和補充估價表的編制原則列入材料人工、機械的含量和現行定額的人工、材料、機械臺班價格標準，準確編制缺項定額的補充估價表。
4 獨立費用的審查
影響工程造價的因素中，取費比較重要，審查時，一定要按照規定來計取。結合實際，不能計取的一定要去掉。
4.1 核實施工單位的取費級別
審查各項獨立費是否符合有關文件及甲乙雙方簽訂的施工協議的規定，所采用的費率級別是否與文件規定及合同相符，規費是否經過施工所管轄省里面的批準，稅金的計取是否符合規定。
4.2 審查計算基數和計算方法
審查計算基數和計算方法是否正確，主要是防止重復計算和漏算。如不要把以人工費為基數進行計算的，以直接費為基數進行計算；
4.3 弄清獨立費用標準范圍
不能把獨立費用里已包括的內容重復列項。如臨時設施費用里的臨時給排水管道、照明和動力線設施，已包括了250米以內的費用，如不超250 米，就不能再計取了。再如現場需設變壓器、臨時水塔、鍋爐房等，其發生的費用應另外計算。
5 材料價格的審查
5.1 審查材料的預算價格
對分項定額單價中缺項的材料必須補編材料預算價格。補編時要考慮到材料的原價、包裝費、運輸費、采購及保管費和供銷部門手續費。
5.2 審查材料價差系數
審查時要根據本地區有關規定，掌握規定的適用范圍、時間、工程類別和計算基礎。不要把價差系數已包含的材料重復計算，也不要漏掉價差系數外的材差。
5.3 審查建設單位供給的材料及時收集材料信息
審查該項時重點是把材料數量計算準確，以免施工單位多領材料造成工程造價升高。審查乙方退還給甲方的材料款是否與施工預算中的材料價差相配套。如果沒有規定材差系數就審查計算材料價差的實際價格。按照當地的材料價格信息標準，最好是每月不定時組織相關人員的對施工所用材料進行市場調研，收集施工所用材料最新價格，分析出工程的施工時間、材料使用部位，以此來審查工程造價，避免因材料影響工程造價的推諉扯皮現象。
6 結束語
建筑工程土建預算范文4
關鍵詞：土建工程預算；審查；技巧
工程造價合理與否直接關系到工程建設甲乙雙方經濟利益，影響國家、地方基建計劃的實施，因此，合理確定工程造價尤為重要。影響工程造價的因素很多，而工程預算作為確定工程造價工、料消耗的文件，是考核工程投資經濟合理的依據，因此，做好工程預算審核工作，有利于提高設計水平及投資效益。土建工程在工程建設中所占比例很大，工業建筑50%，公共建筑約70%，民用建筑約80%，因此，對土建工程預算的審查成為單位工程施工預算審核的重中之重?，F結合實踐，就如何做好土建預算審查進行相關探討。
1 當前土建預算審查存在的主要問題
1.1 工程建設各方存在分歧
在工程建設中，投資方為節約成本希望造價低，施工方為謀取更大利潤則希望造價高，因此雙方對造價的分歧不可避免，而該分歧往往會影響工程造價管理及造價預算的審查。另外，在審查過程中還會出現一些方向上的分歧，有的工程需要對市場和合同進行嚴格的把關，有的項目公益性成分大，需要用審查來控制行政參與，所以在眾多目標分歧下，預算審查就會因遇到各種不同的認定文書而帶來各種問題。
1.2 工程項目管理中存在的漏洞影響
土建工程管理中往往存在一些管理漏洞，導致建設方內部控制機制的缺失。當然土建工程的承建方對成本的控制是嚴格的，但其內部的管理缺失就會造成一些超預的現象，這是管理不健全的必然結果。因此預算審查的結果往往也會受到這些漏洞的影響，一旦對這類漏洞出現審計失察，就會導致整個預算審查的失敗。
1.3 工程造價預算審查工作的自身缺陷
此問題往往來自審查部門內部，主要影響因素是人員、管理機制、信息系統等，這些環節一旦出現問題，就會導致審查結果失真，從而在造價管理中誤導整個管理方向，造成經濟損失。
2 做好土建工程預算審查的技巧
2.1 做好審核前的準備工作
1）熟悉施(竣)工圖紙。施(竣)工圖是編審預結算分項工程量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，清點無誤后依次識讀。2）了解預算包括的內容范圍。收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程，室外管線，道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。3）了解施工圖預算所采用的定額版本。任何預算定額均有一定的適用范圍，應根據施工圖預算編制說明，了解編制本預算所采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質，若該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
2.2 注重合理分析，恰當運用審核方法
在預算審查中因項目不同將會利用不同的審查方法，只有方法得當才能得出準確的結果，并以此指導預算的調整，因此必須對各種方法加以分析，合理運用：
2.2.1 逐項審查法。也叫全面審核法，是審核人重新編制預算，先根據圖紙全面計算工程量，再將本人計算的量與審核對象的工程量一一對比，該法適用于一些工程量較少、工藝比較簡單的工程。對于一般的土建工程，可按如下分組：1）與工藝流程相關的項目與數據：地槽挖土、基礎墊層、基礎砌體、槽坑回填土、運土。2）與建筑面積相關的項目和數據：場地平整、底層建筑面積等。3）與室內凈面積相關的項目和數據：樓地面面積、樓地面墊層和找平層及面層、室內回填土、底層天棚抹灰及裝飾等。4）與外墻邊線相關的項目和數據：外墻腳手架、外墻砌體、外墻粉刷、外墻裝飾等。5）與墻體面積相關的項目和數據：內墻腳手架、內墻砌體、內門窗和圈過梁、內墻粉刷、內墻裝飾等。6）其它相關的項目和數據：屋面保溫層、屋面找平層、屋面防水層、屋面保護層等。
2.2.2 標準預算審查法。該法適用于使用標準圖紙，局部改變的工程，如上部結構和做法相同，只因現場施工條件或地質情況不同，而在基礎部分作局部改變，預算就不需要逐項審查，事前可集中編制或全面細審這種標準圖紙的預算，作為標準預算，以后凡是用這種標準圖紙的工程，其工程量都以標準預算為準，對照審查，局部修改，部分單獨審查即可。
2.2.3 重點審查法。對于磚石結構、鋼筋混凝土結構、高級裝飾以及鋼、木結構等施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程，可采用該法有側重、有選擇地審核，而對于普通裝飾項目、零星項目等價值較低或占投資比例較小的分項工程，審核時可忽略。同時重點核實上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審查定額項目檔次易混淆單價(如構件斷面、單體體積)，其次混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號換算。
2.2.4 對比審核法
建筑工程土建預算范文5
【關鍵詞】土建工程；預算審計方法；工程結算
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
引言
土建工程預算審計是確定工程造價的必要程序及重要環節。準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本、節約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的審計已經成為單位工程施工預算審計的重中之重，由于施工預算審計的對象不同，要求進度不同，投資規模不同，故對其審核的方法、步驟也不盡一樣。另外，有效控制建筑工程結算對做好建筑工程造價管理，有效控制建筑工程造價投資，實現項目預期經濟效益和社會效益起著至關重要的作用。因此，本文作者對這兩個方面的問題進行了探討。
一、土建工程預算審計方法
1.1 做好充分的準備工作
(1)審核工程預算的準備工作。審核工程預算的準備工作與編制工程預算基本上一樣，即對施工圖預算進行清點、歸類、整理，根據圖紙說明準備有關圖集和施工圖冊，熟悉并核對相關圖紙，參加技術交底，熟悉施工組織設計，必要時到施工現場進行勘測。
(2)了解施工圖預算所采用的定額。根據施工圖預算編制說明。本預算所采用的定額是否符合施工合同規定或工程性質。如果該工程預算沒有填寫編制說明，則應從預算內容中了解本預算所采用的定額。
（3）了解預算包括的內容范圍。收到工程預算后，應該根據編制說明或內容，了解本預算所包括的范圍。例如某些配套工程、室外管線、道路、技術交底等，是否包括在所編制的預算中。因為這部分工程的施工圖，有時出自不同的設計單位，或者不是隨同主體工程設計一起送交施工企業或建設單位，可能單獨編制工程預算；同時，有的設計變更，送至施工企業時，施工企業正好按原圖已編制出預算，不愿再重編(計劃以后再調整)，但在編制說明中又沒有介紹清楚。
建設單位在接到這部分設計變更后，往往和原來的施工圖裝訂在一起，因而，引起雙方在計算范圍上的不一致，造成不必要的誤會，有類似情況時，最好寫進編制說明，以便取得一致的計算依據。
(4)熟悉有關規定。預算審核人員應熟悉國家和地區制定的有關預算定額、工程量計算規則、材料信息價格以及各種費用提取標準的規定，既要審核重復列項或多算了的工程量，也應審核漏項或少算了工程量，還應注意工程量計算單位是否和預算定額一致。
1.2 合理分析，恰當運用審核方法
(1)全面審核法。全面審核法又叫逐項審查法，其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。這種方法常適用于初學者審核施工圖預算、投資不多的項目、工程內容比較簡單的項目、建設單位審核施工單位的預算等。這種方法的優點是全面、細致，經審核的預算差錯比較少，質量比較高。缺點是工作量大，實質上是重復勞動。建設單位為嚴格控制工程造價，常常采用這種方法。
(2)重點審核法。重點審核法是抓住工程預算中的重點進行審查的方法。審核的重點是：施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。如磚石結構、鋼筋砼結構、鋼結構以及高級裝飾工程等。而對其它價值較低或占投資比例較少的分項工程中，如普通裝飾項目、零星項目等，審核者往往有意不審，重點核實與上述工程量相對應的定額單價、砼標號、砌筑、抹灰砂漿的標號等。這種方法的優點是重點突出，審查時間短，工作效率高。
(3)對比審核法。對比審核法是在總結分析工程預結算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規律性，整理出用途不同、結構形式不同、地區不同的工程造價、工料消耗指標。然后根據這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規律的部分項工程，針對這些項目進行重新審核。
(4)常見病審核法。由于預算員所處的地位不同，立場不同，則觀點、方法也不完全相同。在編制預算中不同程度地出現些常見病。如工程量計算正誤差，基礎T形交接重疊處重復計算、磚墻樓地面孔洞不扣除、不扣除保護層，梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復計算等；定額單價高套正誤差，砼標號、砌筑、抹灰砂漿配合比，地坑、地槽、土方三者間的界限等；項目重復正誤差，綜合費用計算正誤差等。由于上述職業病范疇的存在，審核施工圖預算時可根據這些線索，剔除不合格部分，準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目的。
另外，還有分組計算審核法，標準預算審查法，篩選審查法，利用手冊審查法，小型零星預算審查法等，總之，要根據具體問題具體分析，選用適當的審查方法，更好地做好工程預算。
二、我國建筑工程結算所存在的主要問題
目前，我國建筑工程結算所存在的主要問題有以下幾點：材料加量方面，有偷工減料、重復計算、提高價格和騙取材料等；高估冒算，其主要手法有該扣不扣、兩頭取費、以少報多和多增隱減等；騙取簽證，其主要手法有拖延戰術、造成事實、有意遺禍和內外不分等；預算投機等現象。
三、有效控制建筑工程結算的方法
3.1 加強預結算的審核
審核的重點應放在工程量計算是否準確，審核的內容也很廣泛，審核的方法有很多，校審能提高預算的準確性，能有效避免漏算、多算和重算，故其很有必要。
3.2 通過招投標競選
建筑工程招標是以法定方式吸引建設承包單位競爭，從中選擇條件優越者完成建筑工程建設任務。在招投標過程中，招標單位可以從眾多投標者中選擇出裝備精良、技術過硬、管理水平高、社會信譽好、 報價合理的優秀施工隊伍，從而為建筑工程投資控制打下良好的基礎。
3.3 實行建筑工程造價全過程、全方位控制
建筑工程費用自始自終貫穿于建筑工程項目的全過程和全方位，從建筑工程項目建議書開始至竣工投產，在整個建設階段過程中，決策階段最重要，要在決策階段下工夫，抓住控制重點，選擇最優化設計方案。建筑工程設計階段，以事前控制為主抓好設計競選，選好工藝流程，調動設計人員積極性，精心設計。建筑工程實施階段，開展材料、設備采購市場調查，對建筑工程施工建設中出現新技術、新工藝、新材料作好技術經濟比較，要保證項目保修期質量，挖掘竣工試運行的潛力，作好協調工作，預防或減少索賠發生，倡導厲行節約，減少各個環節上可能出現的浪費。
3.4 加強監理的力度
建筑工程項目建設監理投資控制，是指在整個建筑工程項目實施階段開展管理活動，力求使項目在滿足質量和進度要求的前提下，保證項目投資目標的實現。投資控制目標是隨著建設實踐不斷深入而分段設置的。決策階段對投資影響最大也是監理工作的重點，這個階段工藝技術方案的確定， 設備選型，新技術的運用， 建筑工程結構的形式對投資控制將起著舉足輕重的作用?？刂坪眠@個階段就抓住了問題的關鍵。建筑施工階段節約投資的可能性很小，但浪費投資的可能性很大，因而要對投資控制給予足夠的重視。建筑施工期間投資控制， 要從經濟、技術、合同等多方面采取措施，重點控制變更，認真做好現場簽證，通過對原合同價格中主要費用正常計量，結算程序，監督其費用如期正常發生， 防止超前過量支付。只要通過實行建筑工程有效簽證、監督、預結算審核，就能提高建筑工程質量，實現良好的建筑工程經濟效益。
結束語
綜上所述，土建工程預算審計是確定工程造價的必要程序及重要環節，準確合理的審計方法是提高工作效率、降低成本、節約開支的重要舉措。其次，要有效控制建筑工程結算，必須牢牢樹立起為工程服務的敬業精神，嚴格把關，努力維護國家及建設單位利益同時保護施工企業合法權益。
參考文獻
1. 金笑竹.土建工程造價審計方法研究[J].中小企業管理與科技，2010(28)
2. 胡建華．建筑工程項目中工程造價控制方法探討[J].中小企業管理與科技(上旬刊)，2009，(06)
建筑工程土建預算范文6
關鍵詞：土建預結算；問題；編制技巧
中圖分類號：S969文獻標識碼： A
引言
工程預結算是工程前期與后期工程造價的考核依據，也是項目投標標準的重要手段，建設工程的經濟價值預測是由工程預算反映出來的。而工程設計施工實施之后，工程的技術經濟指標的價值則是由工程結算反映出來，工程結算也是決定工程造價的最后一個關鍵環節。提高工程預結算的編制質量，并對預結算實行動態化的管理，才能保證工程造價得到有效的控制，從而提高工程的經濟效益。工程預結算的編制和審核，是項繁瑣又細致的工作，它涉及到計劃、統計、財務、物質供應等多部門的業務，工程預結算是確定工程造價和經濟指標的依據，編制好工程預結算，搞好審計工作，是節約建設資金，降低工程成本的關鍵。
一、工程預結算的主要工作內
1、工程量的計算
在建筑工程項目造價管理工作中,工程量的計算是工程項目預決算管理工作的基本內容之一,其決定了工程資金的投入與運用的總體狀況。建筑工程項目的工程量計算是一項相對復雜的工作內容,其對于技術性、科學性、客觀性的要求較高。
2、工程整體建設成本的預算
工程整體建設成本的預算是在工程量計算結果的基礎上來進行的,工程整體建設成本包括工程量、機械設備選購、建筑材料購買、人員開支、銀行貸款償還、監理費用等多方面的內容,其是對于工程項目整體資金運用情況的科學計劃方案。
3、工程項目的竣工結算
工程項目的竣工結算的主要工作內容是結合工程項目實際資金運用情況對工程各項預算工作進行全面的審核,以最終計算出工程項目的經濟收益。
二、建筑工程土建預結算常見的問題
1、審核管理工作問題
審核管理工作的重視力度不夠，為審核管理工作造成了非常大的難度。由于我國相關法律法規的的不健全，使得土建工程預結算審核機構多為小型社會工程造價咨詢公司完成，由于缺乏統一管理和有效約束，工程預結算審核工作的有效性較低，審核工作形同虛設，給工程施工企業效益帶來較為嚴重的影響。同時，由于國家相關部門并沒有設立統一的審核管理部門，且社會誠信體系的不完善，導致、的現象屢有發生，給土建工程施工項目正常開展造成了非常大的影響。
2、預結算審核人員個人素質問題
目前，我國土建工程預結算審核人員的個人能力存在較大的不足，嚴重影響到了預結算審核結果的準確性和有效性。由于國家相關法律政策的不健全，導致土建工程預結算審核工作存在非常大的隨意性和可變性，加上工程施工企業對預結算審核工作的不重視，盲目追求施工速度，導致預結算審核人員的整體水平難以保證，導致工程預結算審核工作存在較大的問題。年輕的審核人員理論知識較強，但是缺乏相關工作經驗，在工作開展過程中考慮不全面，容易導致工作效率的低下以及核算結果的不準確；而工作經驗較多的核算人員，卻不重視對陷阱理論知識的學習。傳統的審核方法顯然無法已經適應現代社會的發展，導致土建預結算審核工作問題更加嚴重。
3、材料價格波動問題
近幾年來，在進行簽訂合同時，對圖紙內容、材料價格等承包內容均在投標時被甲方限定，如果材料價格出現波動風險，那么也由施工單位所承擔，如果建筑使用的主要材料出現較大的起伏，雖然雙方存在一定的約定，但是也將致使工程計算的進度受到極大的影響。例如我國2005年、2006年，這兩年鋼鐵、銅鋁材料的價格波動極大，這些具體的材料價差導致一些施工單位入不敷出，因此與開發商存在矛盾，最終影響工程竣工結算的進度。
三、加強建筑工程土建預結算的對策
1、提高預結算審核管理意識，加強預結算管理工作
工程預結算審核管理工作對于企業的發展具有非常重要的意義，對于我國建筑行業的穩定發展也是非常重要的，因此，國家相關部門要重視預結算審核管理工作，完善相關法律法規，以便提高預結算審核企業的管理力度，使預結算管理工作不斷走向正規，促進預結算工作的順利開展。同時，針對于預結算審核企業的分散性，國家相關部門應該加快預結算審核管理企業的正規化建設，這樣既有利于降低相關部門的管理難度，也能夠提高預結算審核工作的有效性和專業性，確保相關審核工作的有序開展。
2、加強審核隊伍建設和審核人員培訓力度
預結算審核人員素質決定著預結算審核數據的準確性和有效性，因此，應該加強預結算審核隊伍的建設和人員培訓力度。首先，相關部門需要制定嚴格的考核制度，選拔理論知識豐富，工作經驗豐富的審核人員進行審核工作，確保工程預結算審核工作有序開展。同時，要加強審核人員的培訓力度，一方面找到有利于審核人員掌握先進的工作方法和工作模式，提高審核質量，一方面，要提高工程預結算審核人員的職業道德，避免等違規行為的發生。
3、利用各種途徑對材料行情進行一定的掌握
建筑工程項目的長期性、龐大性決定了建筑工程所使用材料種類的多樣性，因為建筑材料在某些特定時間段內波動性很大，并且這種風險應該是由建設單位與施工單位一同來進行承擔，這就需要相關工作人員必須對市場材料變動情況做好調查，并對市場調查結果進行詳細的記錄、分析、總結，在一定程度上對建筑市場材料價格走向做到一個大致的把握。同時，建筑單位及施工單位的相關工作人員必須盡可能多的掌握材料價格變動的信息，對這方面的信息加強關注，最終做到審核結算時可心中有數。
四、編制土建預結算的技巧
1、對工程概況進行深入的了解
首先，在對土建預算進行編制之前，相關的編制人員必須要對圖紙進行熟悉，從大體上了解建筑物，如果出現圖紙會審變更設計以及內容的通知，所在工地的經濟負責人必須要向相關的預算人員進行及時的告知，從而使圖紙可以得到及時的修正，防止出現因為變更圖紙而造成取費變化、預算價值變化以及工程量變化的情況。其次，在讀圖時需要注意的事項。對施工總說明進行閱讀，對工程材料以及做法、建筑面積以及結構形式進行了解。比如，是采用鋼筋混凝土基礎還是采用磚石基礎作為建筑物基礎，應該分開列項不同的做法以及不同的材料，真正實現心中有數。
2、對工程量的計算順序進行合理安排
在編制土建預算的時候，對同一張圖紙進行多次翻閱的現象經常出現在不同施工部分的計算量當中，從而將很多寶貴的時間占去。比如在對天棚抹灰進行計算的時候，需要對梁結構圖進行重翻才能夠確定上梁的側面抹灰；如果在對梁的體積進行計算的時候，順便列項其側面的應抹灰部分，就防止了重復翻圖的現象出現。必須要做到真正的省工以及省時，如果實在無法將工程量進行一次清算，就可以利用打鉤的方法將其標記出來，從而將漏項以及重復計算的現象避免.
3、對預算手冊進行充分的利用
對“預算手冊”進行充分的利用，對常用的數據進行熟練地掌握。通過對計算手冊的運用可以做到方便和簡單。預算人員可以以工作的需要為根據，將“預算手冊”自己制定出來，比如過梁、陽臺、雨蓬構配件，常用于本地區的常用系數、通用構配件以及定型構件等，以工程量為根據，對規則進行計算。
結束語
建筑工程土建工程預結算工作對于工程項目施工具有非常重要的意義，有利于降低企業施工風險，有利于提高施工企業的綜合經濟效益，促進施工企業的健康發展。同時，在進行土建預算編制的工作當中，必須要熟練地掌握各種技巧，同時還要具備無私奉獻以及愛崗敬業的精神，真正做到公平合理，只有這樣，才可以將土建預算工作做好。
參考文獻
[1]廖文潔.土建工程預算審核技巧[J].知識經濟，2010，（08）.
