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中介買賣合同范文1
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托人(簽字)：_________ 委托人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋中介買賣合同樣本
賣方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：____________________
身份證地址：_____________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________ )達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續 ;
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納 相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
有關房屋中介買賣合同
出賣人(以下簡稱甲方)：___________，身份證件號：___________ 編號： NO 0000000
住址：___________ 聯系電話： ___________
買受人(以下簡稱乙方)：___________，身份證件號：___________
住址：_________聯系電話： ________
中介人(以下簡稱丙方)：___________住址：___________ 聯系電話： ___________
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：
一、經丙方介紹，甲方自愿將本合同第二條所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方出售房屋的基本情況：
1、房屋坐落在___________，建筑面積__________平方米。
2、附屬設施、裝潢情況___________。
3、該房屋的性質為： _____，原出賣人為_________，購買該房屋的購房款___________元，甲方已經向原產權人___________全部交齊，并取得了該房屋產權證書(產權證書中注明：)。
4、該房屋是甲方個人合法財產，甲方自愿轉讓給乙方。
三、房屋的價款及支付方式
1、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣_________元(大寫_________)，附屬設施、裝潢價款______元(大寫_______)，總計________元(大寫___________)。
2、付款方式、期限：本合同簽訂之日起___________日內，乙方將上述房款一次性(或分期，寫清具體支付時間)支付給甲方(或丙方)，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在___________將房款轉交給甲方。
四、房屋的交付
1、本合同簽訂之日起_________日內，甲方將房屋交付給乙方使用，上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。
2、甲方在交付房屋的同時，應將該房屋的權利證書及相關資料交與乙方，包括但不限于：房產證、原始購房合同、交付購房款、物業費等費用的憑據及其他與該房屋有關的資料。
五、三方權利義務
1、甲方應保證出賣的房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務，均由甲方負責，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
2、在該房屋可以辦理產權過戶時，甲方應積極配合乙方辦理產權過戶，并將產權證辦理在乙方名下。在該房屋可以辦理產權證過戶手續后90日內，由于甲方的原因，致使乙方不能取得署名為乙方的該房屋產權證時，乙方有權要求甲方繼續辦理，通過訴訟或其他渠道要求甲方辦理，并且，乙方有權解除本合同，乙方解除本合同時，甲方應雙倍返還乙方已經支付的購房款，并賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。
3、乙方未取得署名是乙方的產權證前，如該房屋出現拆遷、重建等情況，購房款、房屋拆遷補償、房屋置換等權益全部歸乙方所有，并且甲方有義務積極協助乙方辦理相關事宜。
4、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋再另行出售或轉讓給第三人，所獲收益與甲方無關，甲方仍然有義務協助第三人辦理該房屋的有關事宜。
5、乙方在購買房屋后，沒有正當理由不得要求退房。否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。
6、丙方僅提供相關房屋買賣信息及良好的中介服務，促成本合同的簽訂，本合同在履行過程中甲乙雙方發生的糾紛與丙方無關，因此不承擔任何責任。
7、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的___%支付給丙方中介服務費，各為_____元，于本合同簽訂之日向丙方支付。
六、違約責任：
1、本合同簽訂后，甲乙雙方必須全面，正確履行。任何一方違約或反悔、或不積極辦理相關手續、或因產權不合法、均視為違約。甲方違約時，除返還乙方已付購房款外，還應賠償乙方因此而遭受的全部損失(包括但不限于乙方在同地段購買相同面積房屋按最新的市場價與本合同約定購房價格的差額)。乙方購買該房屋后，不得再要求退房，否則應賠償甲方因此而遭受的全部損失。
本合同簽訂后，甲、乙雙方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。
2、因該房屋權屬存在爭議，致使乙方不能正常居住和使用該房屋時，乙方有權立即解除合同，甲方應向乙方返還已支付的購房款并賠償乙方因此所受全部損失。
3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之______的違約金。逾期_____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。
甲、乙雙方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。
七、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，雙方均可以向房屋所在地人民法院起訴。
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。
九、本合同自三方簽訂之日起生效。
甲方：________________乙方：____________________
身份證件號碼：____ _ __ 身份證件號碼：__________________ 甲方(配偶)：_____ 年 月 日
身份證件號碼：____________
年 月 日
丙方：____________________________
經辦人：__________________________________
年 月 日
注意事項：
中介買賣合同范文2
委托人（買受方） （簡稱乙方）
受托人（中介方） （簡稱丙方）
根據國家有關法律、法規和本市相關規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同。
一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監制的《煤炭購銷合同》流水號： 并委托丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。
二、委托事項：甲乙雙方進入丙方搭建的交易平臺并通過 交易形式，拓展信息渠道，化解交易風險。（1、市場掛牌 2、信用中介）
三、甲乙雙方的權利與義務
1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠，并有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。
2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況，否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔，并以以下兩種方式提供有交貨能力證明：
（1）乙方在丙方中轉倉庫臺帳下有相應數量的存煤。
（2）乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》，并可立即辦理過戶或裝車手續。
3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。
四、中介方的權利與義務
1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進行核實。
2、丙方保證通過其結算資金的安全性。
3認真履行甲、乙委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。
4丙方派 經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。
5根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
6、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露，否則要承擔相關的賠償。
7、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。
8、中介方有收取中介費的權利。
8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
五、貨款支付及結算方式：委托中介方付款結算
中介方開戶名稱：
開戶銀行：
銀行帳號：
1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款，同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款，留一份由丙方備案。
2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶，向丙方支付 元/噸的中介服務費。
3、本合同簽署完畢后，丙方監督乙方在 2 個工作日內辦理完畢過戶或裝車手續后，丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現任何經濟損失，由丙方負責賠償。
4、裝車后，委托化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方，丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單并傳真給甲乙雙方，雙方若有異議，應在收到結算單2日內向丙方提出延緩結算申請，若未在2日內提出申請，則視為同意按結算單進行結算。
5、乙方向甲方開具專用增值稅發票經丙方確認無誤后，丙方按結算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比，多退少補。
6、甲乙丙三方約定，結算按照一單一結，若應收款項方提出款項暫不結算，用作備存，應向交易市場以書面形式提出。
六、違約責任和糾紛解決方式
第九條 違約責任
（一）三方商定，丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任：
1、 無正當理由不履行合同的；
2、 與他人串通，損害甲、乙方利益的；
3、 故意隱瞞，提高委托標的利差；
4、 其它過失影響甲、乙方交易的。
（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、 無正當理由不履行合同的；
2、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
3、 相互或與他人串通，損害丙方利益的；
4、 未能按合同約定支付傭金和代辦費的；
5、 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。
（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為 元
2、按標的額的 %，計人民幣 元。
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解；協商、調解不成的，按本合同約定的下列第
項進行解決：
1、由 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提訟。
七、委托期限：
此委托從2016年__月__日至2016年__月__日止。委托期到，若雙方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延____個月。
八、其他
1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。
2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關系，最終解釋權歸屬華中煤炭交易市場有限
公司。
九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后產生約束力。
甲方： 乙方： 丙方：（簽章）
身份證號： 身份證號： 營業執照注冊號：
委托人： 委托人： 資質證書編號：
聯系電話： 聯系電話： 執業經紀人：
住址： 住址： 執業經紀人資格證書號：
中介買賣合同范文3
填寫說明1．本合同適用于我市行政區域內存量房買賣的中介活動。2．當事人訂立合同前，須認真協商各項條款。一經雙方簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協商一致后，簽字或蓋章確認。3．本合同一律用鋼筆、毛筆填寫，空格部分若為空白句，應用“/”劃掉。涂改之處，須經雙方當事人簽字或蓋章確認。4．本合同不得翻印。
合同編號：________
天津市房產買賣中介合同
委托人（甲方）：_______________________（個人）姓名：________國籍：___________身份證（護照）號碼：___________________（法人或其他組織）名稱：_______________法定代表人：___________________________地址：_________________________________營業執照號碼：_________________________郵政編碼：_____________________________聯系電話：_____________________________
受托人（乙方）：_______________________法定代表人：___________________________營業執照號碼：_________________________房地產經紀機構備案證號：_______________地址：_________________________________郵政編碼：_____________________________聯系電話：_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》等有關法律、法規、規章的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 中介服務內容雙方約定，甲方委托乙方進行____________________居間活動。1．房產出賣；2．房產購買。
第二條 房產情況房屋坐落____________________，位于外環線以__________，產別__________，結構__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數為__________，所在層__________。權屬證書號____________________，所有權人__________；房屋為共有的，其他共有權人____________________，共有權證號____________________，共有方式__________，共有權人同意出售證明見附件一。土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。雙方實地查勘，房產實物狀況及相關設施，符合雙方約定。房屋相關設施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條 房產價款、其他價款房產價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫），其他價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫）。
第四條 中介服務期限雙方約定，乙方為甲方提供中介服務期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。
第五條 中介服務報酬1．甲方應向乙方支付的中介服務報酬的計算方法及金額：_______________________________________；2．付款方式、時間及條件：_________________________________________________________________；3．甲方應支付的其他費用（須注明具體繳納金額或計算方式）：_________________________________。
第六條 甲方義務1．甲方應向乙方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；2．雙方約定，甲方負有下列義務：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方進行房產出賣的，應如實告知乙方房產相關情況，提供房屋平面圖（附件二）。
第七條 乙方義務1．乙方應向甲方出示下列有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；2．雙方約定，乙方負有下列義務：___________________________________________________________；3．甲方委托乙方進行房產購買的，乙方應如實告知甲方房產相關情況，提供房屋平面圖（附件二）。
第八條 違約責任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應按約定服務報酬的__________％向乙方支付違約金；2．合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業務的，乙方應按約定服務報酬的__________％向甲方支付違約金；3．其他約定：_____________________________________________________________________________。
第九條 爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：1．向__________仲裁委員會申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條 合同份數本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等效力。
第十二條 合同生效本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當事人另有約定的除外。
中介買賣合同范文4
[文獻標識碼]A
[文章編號]2095-3283（2017）05-0042-02
[作者簡介]黃杰敏（1982-），女，漢族，河南開封人，助理研究員，哈爾濱工業大學博士，研究方向：國際貿易。
近年來，隨著我國“一帶一路”等戰略的實施，中國企業“走出去”的步伐不斷加快，除了中石油、中水電、特變電工等央企在海外不斷承攬工程項目外，華為、中興等作為設備供應商的合作伙伴也遍布全球。在中國政府通過貸款、援助等形式在非洲國家投入大量資源的同時，中國企業借助中國金融機構屢屢在與西方同行的競爭中獲勝。
但值得注意的是，不少初入該行業的人未能深刻認識貨物買賣合同與貸款協議之間的關系，導致其在貨物買賣合同及貸款協議的談判中頻頻出現差錯。本文將詳細分析貨物買賣合同與貸款協議的異同及關系，以幫助從業人員理解貸款協議與貨物買賣合同的關系，從而為實務提供指導。
一、?物買賣合同與貸款協議的含義
在融資項目中，項目主要參與方包括買方（借款方）、賣方、金融機構（包括中國出口信用保險公司等ECA機構）。
在這三方中，買方和賣方主要是貨物與服務買賣關系，雙方的權利與義務通過貨物買賣合同來約定，主要是確保賣方如何在規定的時間內按約定的質量向買方交付合同標的；作為對價，買方在按照雙方的約定及時支付相關款項，同時設置違約條款及不可抗力條款等應對買賣雙方不能依照約定的狀況。
買方與金融機構主要是借貸關系，雙方的權利與義務通過貸款協議來約定，主要是確保金融機構及時向買方提供相關款項，作為對價，買方（借款人）需要及時向金融機構提供貸款協議生效及首次提款所需文件，同時保證實現貸款協議所規定的各項財務要求以保證金融機構承擔的風險被控制在一定程度；同時，買方需要確保及時支付到期本金與利息。
二、貨物買賣合同與貸款協議的關系
（一）區別
1調整的法律關系不同
如上所述，貨物買賣合同主要調整的是貨物買賣關系，相應的合同主要針對貨物買賣過程中出現的各種問題設計條款；而貸款協議調整的借貸關系，是一種金融活動，因此主要約定利率、期限等。
2內容不同
由于調整的法律關系不同，因此貨物買賣合同與貸款協議約定的內容不同。貸款協議的內容一般包括借款金額、借款期限、借款利率、管理費、承諾費、貸款協議生效條件、貸款協議提款條件、終止條款、提款還貸條款、借款方的承諾等；貨物買賣合同的內容一般包括合同的標的、價格條款、質量條款、付款條款、違約條款、不可抗力條款及適用法律與仲裁等內容。
3當事人不同
貨物買賣合同的當事人是交易雙方，即買方及賣方；而貸款協議的當事人是借款人（通常是買方）及金融機構。
（二）聯系
1貨物買賣合同是貸款協議的基礎
金融機構提供貸款一般是基于某個項目，而項目的商業模式、技術方案、金額等完全由買賣雙方簽署的貨物買賣合同約定。同時，為了保障買方的還款能力，金融機構一般也會在貸款協議中明確約定該貸款所支持的項目，在放款時也會要求提供與項目相關的單據（如商業發票、報關單、提單等）作為支撐。
2貨物買賣合同與貸款協議互相決定彼此的簽署
一方面，貨物買賣合同能夠影響貸款協議的簽署。首先，貨物買賣合同中的標的決定了項目的技術方案，技術方案對于項目的商業模式具有重要影響，而商業模式對項目能夠獲取融資具有重要影響。金融機構在提供貸款前一般會對項目進行可行性分析，而項目商務模式的可行性是項目可行性分析的重要組成部分，商務合同中的標則是實現商務模式的技術保證。其次，貨物買賣合同對項目的敏感性分析具有重要影響。貨物買賣合同對項目敏感性分析的影響主要通過對投資、收入、運營費用等影響來體現。項目的敏感性分析是進行項目可行性分析時的重要內容，即分析投資、收入、運營成本等發生變化時項目的可行性，從而保證在各種情況下項目依然具有可行性，確保金融機構的資金安全。
在這些敏感性因素中，投資直接與貨物買賣合同的金額相關，收入與貨物買賣合同能夠實現的商務模式密切相關，而運營成本則由貨物買賣合同確定的技術方案所確定。
以電信項目的動力系統為例。隨著技術的進步，電信項目的動力系統可分為油機供電、市電供電及太陽能供電三種完全不同的技術方案。其中油機方案主要適用于無市電區域及太陽能資源不豐富的區域，初始投資較高，運營成本也很高，但對外界的依賴性弱；市電方案初始投資低，運營成本也低，但對于外界的依賴性很高，需要相關區域有國家公共電網覆蓋；太陽能供電方案初始投資較高，但運營成本低，而且對外界環境要求較高，需要有較為充足的太陽能資源才能使用。但與此同時，三種方案的選擇決定了項目是否具有可行性。例如，在非洲公共電網不穩定的區域既不配置油機也不配備太陽能供電，電信網絡將很不穩定，極大地影響用戶體驗，從而影響項目的可行性。同時，三種方案所需要的投資不同，對于合同金額有很大的影響，每年的折舊和攤銷會發生較大的變化，相應的貸款金額也會變化，而貸款金額的變化相應地會影響利息支出，從而影響項目的現金流；而運營成本的高低則直接影響項目的現金流，從而影響項目的償債能力。
另一方面，貸款協議能夠影響貨物買賣合同的簽署。如上所述，目前融資已經成為中國企業在國際市場上競爭的重要武器，尤其是在缺乏資金的非洲國家，通過融資為其解決資金來源問題是項目成功的必要條件，有些貨物買賣合同甚至明確規定貸款協議的簽署是貨物買賣合同生效的必要條件。
（三）貸款協議落實了資金，從而為貨物買賣合同中付款條款的優化創造了條件
在貨物買賣合同中，付款條款是賣方極為關注的條款。付款進度情況決定了賣方的資金占用情況，進而直接決定了賣方的成本和利潤。但在買方缺乏資金的情況下，要求買方提供較快的付款進度明顯不切實際。這種情況下，如果賣方能夠帶來信貸資金，則可大大緩解買方資金緊缺的狀況，為優化付款條件創造了前提。
在付款條款的設計中，區分預付款與買方自籌資金具有重要意義。預付款是買方提前支付給賣方以購買材料準備相關的貨物，同時表達自身合作的誠意。而自籌資金是銀行在貸款協議中約定由買方自身籌措的用于該項目的資金，銀行約定自籌資金比例主要是為了與借款方共擔項目風險，同時也利用買方自籌資金來考察借款方的實力。一般銀行在貸款協議中會約定借款人的自籌資金必須全部用于支付預付款。
中介買賣合同范文5
【關鍵詞】 無痛分娩; 硬膜外麻醉; 伊捷卡; 布托啡諾
Study of Epidural Anesthesia with Levobupivacaine Hydrochloride Combined with Intravenous Butorphanol in Women with Painless Delivery/XIAO Wen-xin, PAN Shu-yuan, ZHANG Qin-dui.//Medical Innovation of China,2012,9(33):024-025
【Abstract】 Objective: To study the effect of epidural anesthesia with levobupivacaine hydrochloride combined with intravenous butorphanol in women with painless delivery. Method: 60 non-high-risk full-term mothers in active phase of labor were relieved pain with epidural anesthesia combined with intravenous butorphanol, and 60 cases of normal delivery without analgesia in the same period were divided into control group. The effects of the two groups were compared and analyzed. Result: (1)Analgesia effects in analgesia group were significantly better than those in control group(P
【Key words】 Painless delivery; Epidural anesthesia; Levobupivacaine hydrochloride; Butorphanol
First-author’s address: Xinhui People’s Hospital, Jiangmen 529100, China
doi:10.3969/j.issn.1674-4985.2012.33.013
初產婦精神緊張、焦慮,產程中的消耗體力,使產程延長,形成惡性循環,剖宮產率明顯升高。隨著人們生活水平的提高,產婦無痛分娩的要求也逐漸增多[1]。理想的分娩鎮痛必須具備母子安全無影響,易于給藥,起效快,作用可靠,不影響宮縮及產程,孕婦清醒、可參與分娩過程,必要時可滿足手術需要。筆者所在醫院自2009年3月開始采用伊捷卡硬膜外麻醉復合布托啡諾靜脈注射進行分娩鎮痛,取得了滿意效果,現報告如下。
1 資料與方法
1.1 一般資料 選擇2009年3月-2011年5月在本院分娩的孕37~42周,單胎頭位,無頭盆不稱,無妊娠合并癥和并發癥,胎兒監護為反應型,要求分娩鎮痛者60例,實施無痛分娩(鎮痛組);隨機抽取同期條件相當,未實施分娩鎮痛的產婦60例為對照組,進行對比分析。兩組一般情況比較,差異無統計學意義(P>0.05)。見表1。
1.2 方法 鎮痛分娩組產婦于第一產程進入活躍期,即宮口開大3 cm時,由麻醉科醫生于L3~4間隙行硬膜外腔穿刺,成功后往頭方向置入導管2~3 cm并留置。平臥后注入0.0625%的伊捷卡20 ml,觀察5 min無異常現象后再接PCEA泵。配制的藥液為0.15%的伊捷卡40 ml,控制液體流速為3 ml/h,鎖定時間為15 min。同時靜脈注射布托啡諾0.5 mg,將2.5 mg加入0.9% NS 100 ml內,按1~2 mg/h靜脈緩慢滴注,總量不超5 mg。進入第二產程關閉PCEA泵,停止靜脈用藥。第二產程結束后,繼續使用PCEA直至分娩結束,產程中如合并有胎兒宮內窘迫、胎方位異常、產程延長或滯產而無法糾正者均行剖宮產結束分娩。
1.3 觀察指標 兩組產婦的分娩過程疼痛VAS評分,產婦整個產程中血壓、心率和胎心率、宮縮、產程進展及分娩方式、新生兒Apgar評分以及產后2 h出血量。
1.4 統計學處理 使用PEMS 3.1統計學軟件進行統計分析,計量資料以(x±s)表示,采用t檢驗,計數資料采用 字2檢驗,以P
2 結果
2.1 兩組新生兒出生后,1 min和5 min內新生兒Apgar評分比較,鎮痛組胎兒宮內窘迫2例,新生兒窒息1例;對照組胎兒宮內窘迫3例,新生兒窒息1例,兩組比較,差異無統計學意義(P>0.05)。產后2 h出血量鎮痛組為(226±53)ml,對照組為(241±62)ml,兩組比較,差異無統計學意義(P>0.05)。
2.2 疼痛情況比較 鎮痛組鎮痛效果明顯優于對照組,兩組比較,差異有統計學意義(P
表2 兩組產婦疼痛情況比較 例
組別 0~3分 3~7分 7~10分
鎮痛組(n=60) 44* 16 0*
對照組(n=60) 0 27 33
*與對照組比較,P
2.3 產程進展情況比較 鎮痛組第一產程(236.63±70.78)min,對照組(382.34±89.66)min,兩組比較,差異有統計學意義(P
2.4 分娩方式比較 對照組剖宮產率明顯高于鎮痛組,兩組比較,差異有統計學意義(P
表3 兩組分娩方式比較 例(%)
組別 順產 陰道助產 剖宮產
鎮痛組(n=60) 50(83.3) 8(13.3) 2(3.3)*
對照組(n=60) 36(60.0) 10(16.7) 14(23.3)
*與對照組比較,P
2.5 不良反應 鎮痛組有4例產婦出現嗜睡,可喚醒;對照組有3例產婦由于痛性刺激引起血壓升高,需降壓處理。
3 討論
產科臨床亟待解決的重要課題是減輕或消除分娩疼痛,這反映一個社會的文明程度[2]。分娩過程中劇烈的疼痛主要是由于強烈的子宮收縮及宮中擴張引起的內臟疼痛,而胎頭下降壓迫盆底以及擴張宮頸會使疼痛進一步加強。因此,分娩時給予適量的鎮痛是必要的,而且鎮痛效果已被普遍認可,具有減輕母體勞累,產婦愿意合作,減輕痛性高血壓,改善母嬰血氣質量,降低母嬰酸中毒的發生率等優點,且可降低由于恐懼分娩疼痛而要求的剖宮產率,該方法被認為是安全有效的[3-4]。
伊捷卡作為布比卡因的純左旋體,在保留了優越的麻醉效能同時,大降低了神經和心血管系統的毒性,低濃度時感覺和運動阻滯分離更趨明顯,對子宮胎盤血流無影響,減少運動阻滯,降低低血壓的發生率,產程中產婦可自由活動;減輕下腔靜脈的壓迫,減低胎心異常的發生率,從而致宮口擴張速度加快;減少了胎兒在胎頭下降中受到的阻力,縮短了第一產程的活躍期。本研究觀察表明,硬膜外應用低濃度伊捷卡后,產婦疼痛迅速緩解,并大大縮短了第一產程,與觀察組相比較,差異有統計學意義(P
在無痛分娩的整個產程中,產婦的生命體征平穩,不增加新生兒窒息率且不增加產后出血量,產婦保持清醒狀態,這與產程應用伊捷卡和布托啡諾總量較少有很大關系,兩者相互增強鎮痛作用同時相互減少用量。
綜上所述,筆者認為,伊捷卡硬膜外麻醉復合布托啡諾靜脈注射在無痛分娩應用是安全有效的,此技術開展以來,明顯降低了因恐懼分娩疼痛而產生的非產科原因的剖宮產率,受到了孕婦和家屬的歡迎,滿意率高,具有廣泛的社會效益。
參考文獻
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中介買賣合同范文6
（1 mm Hg=0.133 kPa）， LVEF為（32.20±5.45）%， 對照組的CI為（2.22±0.45）L/（min?m2）， MAP為（75.12±4.29）mm Hg，
LVEF為（33.19±6.20）%， 治療前兩組比較差異無統計學意義（P>0.05）；治療后觀察組的CI為（2.56±0.50）L/（min?m2）， MAP為（89.90±5.60）mm Hg， LVEF為（50.20±5.00）%， 對照組的CI為（2.27±0.41）L/（min?m2）， MAP為（82.01±5.78）mm Hg， LVEF為（41.12±6.07）%， 治療后兩組的CI、MAP以及LVEF分數均優于治療前， 且觀察組優于對照組（P
【關鍵詞】 靜脈注射；胺碘酮；重度心力衰竭；快速心律失常
DOI：10.14163/ki.11-5547/r.2016.23.116
心力衰竭是我國老年人的常見病和多發病， 主要是由于冠心病、心肌病、血流動力學負荷過重等原因引起的心肌損傷， 導致心臟發生收縮和舒張功能障礙， 使心室泵血功能低下。重癥心力衰竭患者心律失常的患病率較高， 增加心力衰竭患者的死亡率[1]。本文主要對胺碘酮治療老年重癥心力衰竭合并心律失常的效果進行分析， 現將結果報告如下。
1 資料與方法
1. 1 一般資料 選取本院2014～2015年收治的90例老年重癥心力衰竭合并快速心律失常患者， 將患者隨機分為對照組和觀察組， 各45例。對照組中男20例， 女25例， 年齡56～80歲， 平均年齡（69.5±3.5）歲， 病程3～18年， 平均病程（9.5±2.9）年；觀察組中男22例， 女23例， 年齡57～81歲， 平均年齡（70.5±3.5）歲， 病程2～20年， 平均病程（10.6±3.2）年。兩組患者性別、年齡、病程等一般資料比較差異無統計學意義（P>0.05）， 具有可比性。
1. 2 納入及排除標準
1. 2. 1 納入標準 ①所有患者入院后均經相關檢查符合重度心力衰竭合并快速心律失常的診斷標準；②患者的心功能分級均為Ⅲ～Ⅳ級；③所有患者對本研究均知情并且簽署知情同意書。
1. 2. 2 排除標準 ①嚴重的肝、腎等器質性疾病患者；②藥物過敏患者；③嚴重的精神及智能障礙患者；④治療依從度低， 不愿加入本研究患者。
1. 3 治療方法 對照組患者入院后予以心內科常規對癥治療， 主要包括：入院后予以心電監護， 減少靜脈回流（患者采取坐位或臥位）、擴張外周血管、吸氧、強心、利尿、血管擴張劑等治療， 在治療時要密切觀察患者病情變化。觀察組在常規治療的基礎上加用鹽酸胺碘酮注射液（法國Sanofi Winthrop Industrie， 規格：150 mg/支， 國藥準字J20130036）靜脈注射， 主要方法為：首先予以患者靜脈推注胺碘酮150 mg加以20 ml葡萄糖溶液稀釋， 并在10min內注射完畢， 隨后予以1 mg/min靜脈推注， 6 h后改為0.5 mg/min靜脈滴注， 用藥3 d。
1. 4 觀察指標 對比兩組患者治療后的效果、不良反應， 以及治療前后CI、MAP以及LVEF。
1. 5 療效判定指標 治療效果分為顯效、有效、無效三個等級， ①心律失常：顯效：心律失常24 h內轉為竇性心律， 臨床癥狀消失；有效：心律失常發作次數減少， 臨床癥狀有所改善；無效：心律失常發作次數無減少， 臨床癥狀無改善甚至加重。②心力衰竭：顯效：心功能改善>1級， 臨床癥狀消失；有效：心功能改善1級， 臨床癥狀有所減輕；無效：心功能等級無改善， 臨床癥狀無減輕甚至加重。總有效率= （有效+顯效）/總例數×100%。不良反應情況主要有惡心、嘔吐、腹痛、低血壓、靜脈炎等癥狀， 不良發應發生率=不良反應/總例數×100%。
1. 6 統計學方法 采用SSPS21.0統計學軟件對數據進行統計分析。計量資料以均數±標準差（ x-±s）表示， 采用t檢驗；計數資料以率（%）表示， 采用χ2檢驗。P
2 結果
2. 1 兩組患者治療效果比較 治療后觀察組心律失常治療有效25例， 顯效18例， 無效2例， 總有效率為95.6%， 心力衰竭治療有效20例， 顯效22例， 無效3例， 總有效率為93.3%。對照組心律失常治療有效20例， 顯效17例， 無效8例， 總有效率為82.2%， 心力衰竭治療有效20例， 顯效15例， 無效10例， 總有效率為77.8%， 觀察組的治療效果均優于對照組（P
2. 2 兩組患者治療前后CI、MAP以及LVEF指數比較 治療前觀察組的CI為（2.12±0.33）L/（min?m2）， MAP為（74.37± 5.34）mm Hg， LVEF為（32.20±5.45）%， 對照組的CI為（2.22± 0.45）L/（min?m2）， MAP為（75.12±4.29）mmHg， LVEF為（33.19± 6.20）%， 治療前兩組相比差異無統計學意義（P>0.05）；治療后觀察組的CI為（2.56±0.50）L/（min?m2）， MAP為（89.90± 5.60）mm Hg， LVEF為（50.20±5.00）%；治療后對照組的CI為（2.27±0.41）L/（min?m2）， MAP為（82.01±5.78）mm Hg， LVEF為（41.12±6.07）%， 治療后兩組的CI、MAP以及LVEF分數均優于治療前， 且觀察組優于對照組， 差異有統計學意義（P
2. 3 兩組患者治療后的不良反應情況比較 觀察組患者發生3例不良反應情況， 其中1例患者出現惡心， 1例患者出現腹痛， 1例患者出現嘔吐， 不良反應發生率為6.7%；對照組患者發生10例不良反應情況， 其中5例患者出現惡心， 2例患者出現低血壓， 2例患者出現靜脈炎， 1例患者出現嘔吐， 不良反應發生率為22.2%。觀察組的不良反應發生率低于對照組（P
3 討論
近年來我國人口老齡化嚴重， 老年心力衰竭患者逐年增多， 由于心力衰竭是各種心臟終末期的綜合征， 患者病史較長， 使患者的各項身體機能嚴重下降， 如肝、腎功能減退， 心臟電生理變化等， 所以老年心力衰竭患者多數伴有心律失常， 心律失常又加重了患者的心肌缺血程度， 成為引起患者死亡的重要原因之一[2， 3]。
對老年重癥心力衰竭伴快速心律失常患者應該首先改善患者心律失常的癥狀[4]， 常規治療原則以吸氧、強心、利尿、血管擴張劑等治療方法為主， 在筆者的研究中對照組予以常規治療， 觀察組在常規治療的基礎上聯合胺碘酮治療， 結果觀察組的心力衰竭及心律失常治療效果優于對照組， 不良反應發生情況低于對照組；兩組患者治療后的CI、MAP以及LVEF指數均優于治療前， 且觀察組優于對照組（P
綜上所述， 對老年重度心力衰竭合并快速心律失?；颊哂枰园返馔委煟?效果顯著， 不良發應發生率低， 可在臨床推廣。
參考文獻
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