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工程估算投資范文1
目前我國市政工程建設成為一項利民利商的大項目。雖然國家對此給予的資金支持十分雄厚，但是在為擬建項目決策做可行性研究和技術經濟論證的過程中，投資估算是必不可少的工作。作為工程建設管理核心部分的工程造價管理貫穿于項目始終，若是前期投標階段沒有做到認真考察，或都普遍著眼于施工階段的造價管理，忽視了項目前期決策和設計階段的造價管理，會使造價的源頭缺乏有效的管理和控制，影響整個工程建設的進程。
1.市政工程投資估算綜述
1.1 進行市政工程投資的必要性
市政工程是我國國家建設的重點項目之一，不僅密切關系到我國國民經濟的長治久安，更是關于國家民權民生的重要保證，可見得它對于國家建設的重要性。而在我國，市政建設涉及到方方面面，小到城鎮道路、橋梁建設，大到一個國家的水利、水電、燃氣以及城鄉中體規劃等，所以，在市政建設中一個必不可免的問題就是對于市政工程的投資，市政工程的投資不僅輻射到了國家的整體經濟水平上，還對于社會的財政增長、國家GDP等起到一定的影響作用，因此，對于市政工程投資是極其有必要的。此外，進行市政工程投資還可以促進國家市政建設，對于社會的長治久安，人民的民主富強都能起到很好的促進作用。
1.2 市政工程投資估算的特點
市政工程投資除了具有其他基礎設施的投資特點外，還具有其特有的工程投資特性。它在投資方面同其他基礎市政設施一樣都是政府性質的國家投資，投資的目的都是利民利國的國家公益性行為。但是它同樣存在許多的特性，如它的政府公益性，其產品為公民所有，并不屬于個人或是某個集體所特有的。它的投資效益還是在使用過程中所體現出來的，而在投資過程中不會明顯的顯示出來它的效益。因為市政工程在投資時的種種特點，因此在國民經濟中具有一定的地位，它能服務人民，便利市民，而且市政工程的投資工期一般不會很長，屬于短期的利民工程。
2.具體工程投資估算方法簡述
2.1 工程費用的投資估算方法
工程投資是市政工程投資中的核心部分，想要了解得到工程費用的投資估算方法首先要了解它的所組成的部分有哪些。工程費用通常包括有直接費、間接費、利潤和稅金，工程費可以說是一個組成成分較為復雜、繁多的，在直接費用中包括材料費、措施費等，間接費用是指不直接進行工程投資的那部分費用，如部分工程排污費、辦公費等，在進行工程費用的投資時，應該將各項費用進行詳細列舉，并且遵循工程費用為各項費用之和或多用其他費用的原則，其中較為常用的公式為間接費=直接費×間接費率或人工費×間接費率、法定利潤=（直接費+間接費）×法定利潤率或人工費×法定利潤率、建筑安裝工程費=直接費+間接費+法定利潤
2.2 預備費用的投資估算
預備費用同工程費用不同，不是直接發生在工程本身上的費用，它是由基礎預備費和價差預備費組成，雖然預備費用的組成并不像工程費用那樣復雜，但是在進行預算時卻十分麻煩。在基礎預備費用中，進行預算時要確定三個重要的參數，即工程費用、工程建設其他費用以及基本預備費率，在進行預算時通常將兩部分的費用之和作為基數，再與預備費率的8%～10%進行相乘，在進行預算時預備費用要根據工程的本身進行具體的調整；價差預備費的估算要按照具體的公式去進行，價差預備公式為Pf=It[（1+f）t-1-1]，其中P為估算出的價差預備費，I為預算年的工程建材的投資費用，f為物價上漲的系數。
2.3 稅費、建設期利息及鋪底流動資金
工程建設過程中所涉及到的資金流向范圍很廣，資金總量大，因此涉及到建設期利息、鋪底流動資金是極其必要的，而且對于工程項目而言，稅收是必不可免的，因此在進行投資時要做到準確、謹慎，并且要按照流動資金總額的30%作為鋪底流動資金來進行預算，利息的預算通常分為單利或是復利的方式，而且不同的利息方式的估算方法各不相同，但是總的有效年利率=（1+名義年利率）m-1是最常用的預算公式，對于具體的利息的預算還與其它預算費用進行分開比較。
3.進行工程投資估算之后如何更好地控制實際成本
3.1 對于工程費用成本的控制
正如前文所述的對于工程費用的預算方法中的注意事項，在實際應用中要按照對于工程的預算中一樣進行合理的控制，并且將工程支出成本做到仔細記錄，在工程費用中，包括一些直接指出、間接支出等，對于各項支出要做到成本的控制精細化，借助在此方面的較為成功的成本控制的案例。例如，預算最為成功的案例為新陽立交橋工程，在1995年進行動工的此工程，在進行預算時，工作人員將橋梁基礎、結構婁、鉆機鉆孔等各項費用與市場報價進行仔細核實，甚至將各種人員動遷費用進行仔細記錄整理，結果實際費用與預算費用相差不到百分之十，算是較為成功的預算案例。
3.2 對于預備費用的有效控制
預備費用正如前文所說的各種投資估算，傳統的投資方式會選擇將投資進行大規模的投入，一次性的將工程投資按照預算進行投入，而經過多次的實際進行會發現這種方式并不適合市政工程的投資性質，而將工程進行分階段投資，不僅能夠靈活的處理各個階段所出現的不同問題，還能促進工程的進行效率，是對于工程進行一個十分有效的投資方式，以此，對于預備費用的有效控制在實際應用中最好選擇分段投資的方式。
3.3 對于稅費、建設期利息及鋪底流動資金等合理投資，有效控制
工程估算投資范文2
關鍵詞：建筑工程；投資估算；投資審查
Abstract: With the growing number of construction projects, and general volume building the size of the investment amount gradually increases, the accuracy of the estimated investment, higher demands, through a combination of practical experience, analysis of project investment estimate proposed in practice in the specific implementation, to provide a reference for the peer.
Keywords: Building engineering; Investment estimation, Investment review
中圖分類號：F830.59文獻標識碼：A文章編號：
投資估算的編制
投資估算作為設計前期編制的重要內容，其編制的主要依據還不可能十分具體，有別于編制概預算時那么細致，在密切結合設計方案的具體情況和條件同時，對于投資估算的各項指標應當盡可能做到切合實際，達到應有的正確性。顯然，投資估算編制要在早期盡可能地做到正確性，其編制離不開相應的編制原則，通過實踐，筆者認為投資估算應當在以下這些前提下來編制。
（1）符合實事求是。投資估算的編制必須從工程項目實際出發，對工程前期情況進行深入調查研究，以獲得工程項目的第一手資料，客觀地反映該工程項目的投資情況，不弄虛作假；
（2）采取最優化原則。從方案選取方面應當擇優選取投資方案，從而形成有利于資源最優配置和效益達到最高的經濟運作機制；
（3）采取節約原則。項目投資策劃上應當充分利用原有的建筑物和投資，能改建、擴大的就不新建，盡量節約投資。
（4）采取高效、準確原則。在工程項目施工全過程中應當充分注意資料、信息的收集和積累，以便高效快捷地按要求拿出投資估算結果，并達到應有的準確性。
（5）采取應用高科技手段的原則。結合現代科技的發展，要適應當今的科技發展，利用各種高科技手段，從編制投資估算的角度出發，在資料收集、信息儲存、處理、使用以及選擇編制方法、編制過程等過程中實現計算機化、網絡化。
項目投資估算階段性實施
對于工程項目投資決策來說，其應當對每個主要階段都要進行項目投資估算?？上攵瑢τ诠こ添椖恐懈鱾€階段工作深度和掌握的資料不同，投資估算的準確程度也就不一樣，隨著工程項目建設的不斷推進，項目條件的明確以及細化，投資估算會不斷地深入，準確度會逐步提高，從而對建設工程項目投資起到有效的控制作用。
（1）項目規劃階段的投資估算。建設工程項目規劃階段是指業主根據國民經濟發展規劃、地區發展規劃和行業發展規劃的要求，編制一個建設工程項目的建設規劃，此階段的投資估算是按建設工程項目規劃的要求和內容，粗略的估計項目所需的投資額。對投資估算精度的要求是允許誤差可以大于±30%。
（2）項目建議書階段的投資估算。項目建議書階段的投資估算是按項目建議書中的產品方案、建設規模、主要生產工藝、車間的組成、初選場（廠）址方案等，估計建設工程項目所需要的投資額。其意義是據此判斷一個建設工程項目是否需要進行下一階段的工作，對投資估算精度的要求是誤差控制在±30%以內。
（3）初步可行性研究階段的投資估算。初步可行性研究階段的投資估算是在掌握了更詳細、更深入的資料條件下，估計建設工程項目所需要的投資額。其意義是據此判斷是否進行項目的詳細可行性研究，對投資估算精度的要求是誤差控制在±20%以內。
（4）詳細可行性研究階段的投資估算。詳細可行性研究階段的投資估算至關重要，因為這個階段的投資估算經審批之后，便是設計任務書中規定的項目投資限額，并可據此列入項目年度基本建設計劃。對詳細可行性研究階段投資估算精度的要求是誤差控制在±10%以內。
建設項目投資估算的審查
投資估算對工程項目的投資策劃準確性不言而喻，顯然，要有效地發揮投資估算的作用，就應當做好每個工程項目投資估算的審查工作。投資估算按照規定需經有關主管部門或單位批準的，在報批前應經有資格的監理公司進行評估。在對建設項目進行技術經濟效益評價的同時，還必須對該項目投資估算的完整性、準確性以及項目所需投資的籌措、落實情況做出全面的、公正的評價，切實保證評價的質量。在審批可行性研究報告時，必須認真審查投資估算，以確保投資估算的質量。投資估算一經上級主管部門批準，即作為建設項目總投資的計劃控制額，不得任意更改和突破。
3.1審查投資估算編制的依據
對每個工程項目采取投資估算方法必須具有科學性、適用性。針對投資估算方法的多樣性，顯然合理地選取合適的投資估算方法是確保投資估算科學適用的前提條件。從目前實施情況來看，對于不同的投資估算方法有不同的適用條件、范圍和精確度。如“生產能力指數法”，該投資估算方法要求已建項目和擬建項目在性質上及其他方面應非常相似，這樣才能運用此方法，才能充分利用已建項目的生產能力和投資額來估算擬建項目的投資額。如果已建項目和擬建項目在內容上，性質上不同時，則采用這種方法估算數額的誤差就會很大，那就不能保證投資估算的質量。所以在進行投資估算時，要看采用的方法是否適合于這個估算的對象，是否符合精確度的要求。另外，還要看采用的估算數據是否確鑿，尤其是有些方法中需要的一些系數，要比較確切和有一定的科學依據。
另外對于投資估算的審查必須要核實數據資料的準確性。對于工程項目投資估算中所采取的各種基礎資料，在投資估算審查中應當是重點審查各種基礎資料和數據的時效性、準確性和適用范圍。如考慮已建項目的建設時期與工作內容，依據的設備和材料的價格等。另外，定額和指標的年代、各種費用項目與標準，費用項目的劃分、其他費用包括的內容和規定等，由于地區、價格、時間、定額和指標水平的差異，使投資估算有較大的出入，所以必須做出定額指標水平、價差的調整系數及費用項目的調查，使之符合投資估算時的實際情況。
2.2分析投資估算的編制內容與規定、規劃要求的一致性
對投資估算的內容，要進行嚴格地、深入細致的分析和審查。通過工程實踐，筆者認為投資估算的重點應當集中在以下幾方面：應當審查工程項目投資估算包括的工程內容與規定要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設費用。審查工程項目投資估算的項目產品生產裝置的先進水平和自動化程度等是否符合規劃要求的先進程度。對于分期建設的工程項目來說，則應當還需要考慮到新建項目與已建項目在施工工藝、建設成本、項目規模等方面存在的差異性，針對實際情況做了適當的調整。
3.2分析投資估算的費用項目、費用數額的真實性
鑒于投資估算決定著工程項目資金的預期投入等，顯然對于投資估算中的各項費用項目等必須認真核實。其主要是首先要審查費用項目與規定要求、實際情況是否相符，是否有漏項或重項現象，估算的費用項目是否符合國家規定，是否針對具體情況做了適當增減。同時還應當考慮是否已兼顧到物價上漲等因素，考慮的波動幅度是否合適。審查建設項目那些采取環境保護措施，“三廢”處理方法等相應需要的投資是否已進行了估算，其估算金額是否符合實際。同時還應當考慮到對于建設項目中存在的新施工工藝、建筑材料等方面的應用，從而對于工程項目增加相應的投資。
總之，建設項目投資估算既要防止漏項少算，又要防止高估冒算。要在技術上可靠、經濟上合理的基礎上，認真地、準確地根據有關規定和要求合理確定經濟指標，以保證投資估算的質量，使它真正起到決策和控制作用。
結語
隨著建設項目的不斷增多，大體量等建筑規模及其投資金額逐漸增大，這要求工程項目投資估算的準確性提出更高要求，文章通過結合筆者的工程實踐經驗，提出工程項目應當如何合理地進行投資估算，從工作中總結出相應的實踐經驗，為同行提供借鑒。
參考文獻：
[1] 段潔菊．淺談建設項目投資估算的編制[J]．黑龍江科技信息，2010，28（02）：118~119．
工程估算投資范文3
Abstract： QUE$TOR is a software for investment evaluation of oil and gas field， which could describe engineering plan precisely， have high accuracy and continually updated cost data. The simulation process of QUE$TOR is summarized， including project definition， field description， production profile determination， engineering plan selection， CAPEX and OPEX calculation， investment planning. The accuracy of QUE$TOR is demonstrated through comparison with actual investment in the example. QUE$TOR could be applied in concept design， feasibility study and oversea projects with few information.
關鍵詞： 地面工程；投資估算；QUE$TOR軟件；海外項目
Key words： surface engineering；investment evaluation；QUE$TOR；oversea projects
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）22-0209-02
0 引言
海外油氣田開發是一種高科技、高投入、高風險的投資活動[1]。準確估算工程投資是合理安排項目建設資金基礎，也是油田出資比例和分成油比例的談判依據[2]。項目前期常用的投資估算方法包括生產能力指數法、設備系數法、比例估算法、指標估算法以及投資估算軟件等[3]。此時工程資料較少，不確定因素多，而上述方法比較簡單，對工程方案的刻畫不夠細致，投資估算往往產生較大偏差。QUE$TOR軟件是美國IHS公司開發的一款石油工程投資和費用估算軟件，主要用于油氣項目前期論證和可行性研究階段，憑借良好的操作界面和估算精度，在全球各大石油公司中得到廣泛應用，成為海外油氣項目投資估算的重要手段。
1 QUE$TOR軟件特點
QUE$TOR軟件根據油氣田的市場分布和技術特點，將全球劃分為17 個海上在產區和11 個陸上在產區，并提供了各地區的“成本庫”和“技術庫”。成本庫中包含設備、材料、預制、建造、安裝、管線、設計與管理、認證、不可預見費用和運營成本等成本數據[4]。技術庫則包括典型的油氣田處理流程、油氣集輸和外輸方式、發電設備、材料等資料。與其他方法相比，QUE$TOR需要輸入的數據較多，對工程方案的刻畫比較詳細，保證了投資估算的準確性。軟件自動化程度高，可提供項目所在區域平均投資指標供用戶參考，因此特別適用于資料和經驗較少的海外項目的前期投資估算。
2 QUE$TOR軟件工作流程
用戶需要使用QUE$TOR軟件逐步完成采購策略選擇、油氣田特征描述、確定開發方案、刻畫工程方案等必要的用戶輸入，然后軟件自動計算工程建設投資和操作費。
2.1 項目定義
收集項目資料，判斷項目是油田還是氣田，是海上項目還是陸上項目。選擇項目地理位置，決定采購策略和匯率，軟件將根據輸入條件，選擇相應地區的成本數據庫，用于估算項目投資。
2.2 油氣田特征描述
定義油氣田的可采儲量、氣油比、埋深、油藏壓力、分布面積等油田特征參數；輸入原油密度、初始含水率、CO2和H2S含量，以及后勤基地和交油點距油田的距離、采油方式等。
2.3 確定開發方案
根據鉆井數、鉆井節奏和產量剖面，確定油田生產年限、建產時間、高峰產量及時間、開發井和注水（氣）井數、單井最高產量、設計系數，進而確定油、氣、水產量剖面和注水（氣）量。如果用戶沒有詳細的開發方案，軟件根據油氣田特征和所在地區類似油氣田的開發經驗，可以自動給出產量剖面供用戶參考，用艨稍詿嘶礎上進行調整。
2.4 刻畫工程方案
準確刻畫工程方案是QUE$TOR軟件建模的關鍵步驟，直接決定了工程投資的估算精度?？坍嫻こ谭桨赴ㄈ齻€層次：一是選擇合理的工程模式；二是確定集輸流程、處理工藝和外輸方案；三是確定管道和設備材質、施工方法等技術細節。QUE$TOR軟件提供了一些典型的工程模式，如針對陸上油田的井場-中心處理站、井場-轉油站-中心處理站、井場-轉油站-第三方設施等模式供用戶選擇和修改，用戶應深入分析油氣田特征，調研類似油田的工程實際并結合專業經驗，準確刻畫工程建設方案。
QUE$TOR軟件友好的操作界面幫助用戶刻畫工程方案，使之盡可能接近設計方案。但是軟件也存在一些不足：①對原油處理流程刻畫比較詳細，對天然氣和污水處理流程的刻畫較簡單；②提供了分離器、儲罐等少數重要設備的尺寸和重量，次要設備和輔助設備則只有重量，沒有尺寸；③軟件自動選擇的技術參數不一定合理，建議用戶使用Pipesim、OLGA、Hysys等專業設計軟件確定關鍵技術參數。
2.5 計算工程建設投資（CAPEX）
工程方案_定后，軟件自動計算工程量，調用“成本庫”計算各分項工程投資，匯總后給出油氣田總投資。油氣田的投資一般分為：井場設施、中心處理站、集輸和外輸管道、公用工程、不可預見費以及其他費用等幾部分。
2.6 計算操作費（OPEX）
操作費包括人員、檢測和維護、后勤、開發井維護、保險等。由于OPEX受作業者操作水平影響較大，軟件的計算結果只能反映油氣田所在地區的平均水平，往往與實際情況差別較大，因此操作費一般以實際資料為準，軟件計算結果只能作為參考。
2.7 投資規劃
軟件根據用戶輸入的建產節奏自動安排年度建設投資分布，并以甘特圖形式顯示。用戶可根據實際情況修改各項工作的開始時間、結束時間和持續時間，軟件會根據修改后的工作進度自動調整投資規劃。
3 應用實例
某區塊位于非洲加蓬陸上熱帶雨林地區，所產原油為輕質高含蠟原油，氣油比較低，井口產液溫度和壓力較高。因此采用一級布站，油氣水在井場計量后混輸至中心處理站；采用二級分離，大罐沉降脫水，污水回灌，天然氣發電；原油通過125km、12英寸管道外輸；燃料氣通過150km管道輸送到中心處理站。油田特征和開發參數見表1。由于缺少在該地區建設油田地面工程的經驗，也不掌握附近油田的實際投資，因此可行性研究階段很難準確估算地面工程投資。研究后決定采用QUE$TOR軟件模擬，如圖1所示。
QUE$TOR軟件計算出該項目地面工程靜態投資為5.16億美元，包括中心處理站1.16億，外輸管道1.28億，天然氣管道0.54億，井場、集輸管網及公用工程等2.18億。Woodmackenzie咨詢公司估算的投資為4.99億美元。該項目作業者提供的實際投資為5.38億美元。QUE$TOR結果與實際投資相差0.22億，誤差4%，比Woodmackenzie公司更接近實際投資，估算精度滿足編寫可行性研究報告的要求，見表2。
4 結語
QUE$TOR投資估算軟件自動化程度高，對工程方案刻畫準確，計算精度較高?！俺杀編臁泵磕旮聝纱?，可以更好地反應近期市場價格變動對工程投資的影響。但是，軟件輸入的數據較多，對操作人員要求較高，對工程方案和技術參數要有深刻理解，否則估算結果可能發生較大偏差。QUE$TOR是一款優秀的投資估算軟件，計算結果的準確性和可靠性得到國際各大石油公司的普遍認可，適用于項目前期概念設計、方案比選和可行性研究階段，特別是資料和經驗均較少的海外油氣項目的工程投資估算。
參考文獻：
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[3]王志遠.國際石油工程投資估算方法研究[J].武漢理工大學學報，2002，24（12）：82-84，90.
工程估算投資范文4
關鍵詞： 土木工程 造價 投資估算
中圖分類號：S969文獻標識碼： A
前言
工程建設項目(以下簡稱項目)可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，是研究分析項目投資經濟效果的重要條件，一旦可行性研究報告被批準，其投資估算額即成為項目投資的最高限額；項目的估算不僅對其設計概算起控制作用，還是項目籌措資金及制訂建設貸款計劃、核算項目固定資產投資需要額及編制固定資產投資計劃的重要依據。
一、工程造價投資估算概念
1 、工程造價
在介紹投資估算的概念之前, 需要對工程造價作一個簡單的了解。工程造價,指進行某項工程建設時所花費的全部費用,包括工程建設中需要支出的材料費、人工費、機械設備租用或購買費等等。工程造價的核心內容包括工程投資決策階段的投資估算, 施工圖紙設計階段的設計概算,施工方案設計階段的修正概算,正式施工之前的施工圖預算以及工程結算、竣工決算六個重點。
2 、什么是投資估算
投資估算是工程項目建設前期從投資決策直到初步設計階段以前的重要工作內容,是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據之一。投資估算的準確與否不僅直接影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果, 而且還會關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制, 對建設項目資金籌措方案產生重要影響。
從廣義上講, 投資估算指的是對建設項目的投資額所進行的大概估計,即一個項目從開始研究時投資額的估算,直至初步設計時的設計概算及施工圖設計階段甚至施工階段的預算都可以納入到投資估算的范疇。從狹義上說,投資估算僅僅是指建設項目在投資決策階段,依據現有的資料和特定的方法, 對建設項目全部投資額進行的預測和估算, 本文主要從狹義上去闡述投資估算的重要性。
二、投資估算在項目開發建設過程中的發揮的作用
上述提到投資估算是建筑工程投資決策階段的工程造價表現形式,同時它也是一種研究擬建工程項目是否可實施,需要花費多少費用的成本控制手段。投資估算是建筑工程經濟效益評價的基礎, 在建筑工程項目管理中具有統領全局、決策各分項建設過程成本的作用。以下是詳細論述。
1、建筑工程在投資決策階段進行項目投資估算時, 需要擬定一份合理的項目建議書,在項目建議書中會擬定多種投資方案,項目主管部門通過對其方案進行分析和篩選, 最后確定一份最為合理的、可行的項目投資方案,以供建筑工程后續的項目規劃、項目實施等工作作參考。從這一點來看,項目建議書階段的投資估算的主要作用是:為項目主管部門提供項目建議書的審批依據; 對后續的項目規劃等工作起參考作用。
2、在項目可行性研究階段,利用投資估算可以對建筑工程的投資效益進行合理分析,對建筑工程的投資合理性進行判斷,幫助項目投資者做出正確的投資決策。當其報告中所研究、分析和計算所得的數據可靠,能夠大致預算出建筑工程的投資經濟效果,并且其效果很好時,這份可行性研究報告會得到批準,隨后將報告中計算得到的投資估算額作為建筑工程的最大投資限額。由此來看,在項目可行性研究階段,投資估算發揮著決定工程項目坐待投資限額的作用。
3、投資估算環節處于建筑工程造價管理活動中的首要環節,其對后續的所有的預算和概算、估算工作都起著決策和統領作用。尤其是在工程施工圖紙的設計階段, 其對工程的設計概算還起著控制作用。一般情況下,建筑工程的設計概算費用是不允許超過工程的最大投資限額的, 設計概算中所設定的預算定額、施工設備價格以及施工材料價格等預算費用都應該控制在投資估算限額之內。
三、科學合理進行投資估算的方法
1 、根據其所處的階段, 確定投資估算的精確度
（1 ）投資估算階段的劃分
第一階段—— 毛估。主要是對比同類型已投產項目的投資額并考慮漲價因素的估算。
第二階段—— 研究性估算或者叫做粗估。這個階段一般應有概念性設計, 包括初步流程圖、主要設備生產能力和地理位置已經確定。
第三階段—— 初步估算, 或者叫做可估算。這個階段以及有設備材料的規格表,設備的生產能力和尺寸,工廠的總平面圖,建筑物的大致尺寸,公用設施的初步配置。其估算可用來確定項目是否可行,并可以列入投資計劃。
第四階段—— 確定性估算或者叫做項目控制估算。一般情況下,可根據這個估算籌資。這個階段圖紙和詳細設計不完備, 但是各種細節已經很清楚, 并且已經可以和制造商談判。
第五階段—— 詳細估算或者叫做投標估算。這個階段的估算是根據全部設計圖紙,說明書和材料清單等資料編制的,因此可以使用單價逐項計算。
（2 ）投資估算的精確度研究
投資估算的精確度主要是指研究報告中對工程建設所花費用的估算準確度,它是投資估算質量的標志。精確度高,投資估算的質量便好,精確度低,估算質量便相對較差。而一旦投資估算的質量變差,必然將直接影響項目投資者和建筑單位的經濟效益, 使其在經濟上蒙受損失,嚴重者還可能導致企業破產。因此,在投資估算工作中,可行性研究報告中所反映的估算數據、信息等的精確度是極為重要的, 相關人員應該對其加以重視。然而一般來說,隨著項目設計工作的不斷推進,能為估算工作提供依據的數據、資料將陸續增多, 這將在很大程度上提高估算的精確度, 減少估算誤差。
2 、健全價格信息網, 加強材料、設備價格的動態管理建筑工程造價由建筑安裝工程造價、設備購置費以及工程建設其它費用組成, 而材料費及設備購置費在建安工程造價中占有很大比重。所以我們要建立一套價格信息網絡, 及時的反應材料設備是價格動態。
結束語
在社會主義市場經濟條件下, 建設項目投資決策的準確性不但關系到企業的生存和發展, 而且決定了建設項目的目標能否在規劃的資金限度內實現。要提高項目決策水準就必須深化可行性研究, 將投資估算做的盡可能準確合理,所以,投資估算在工程造價管理中極其重要,它不僅利于工程項目投資控制目標的實現, 還能為企業實現最大利益。
參考文獻
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[5]張震宇,唐力軍.論建設項目前期的工程造價合理確定.建筑管理
工程估算投資范文5
關鍵詞： 投資估算； 配電網工程； 因素； 措施
中圖分類號： F407.9 文獻標識碼： A 文章編號： 1009-8631（2013）01-0017-03
引言
電網是華北電網的重要組成部分和主要送電端，不僅促進了自治區經濟社會的快速發展，而且帶動了電力需求的持續快速增長。配電網投資具有投資金額龐大、建設周期長、投資回收期長、投資的轉移、替代性差等特點，因此，一旦配電網投資出現失誤，將形成巨大的資源浪費。投資估算是合理確定配電網工程項目建設內容、資金占用、資金使用效率的重要依據，是配電網項目投資、概算、預算、結算、決算的控制指標，其投資估算的準確性將直接影響到項目建設規模、設計方案和投資經濟效果等。然而，配電網工程投資估算位于項目可行性研究階段，具體工程量不明確，加之有關部門缺乏對工藝流程和方案認真研究等，導致投資估算的準確性降低[1]。因此，為促進內蒙古配電網工程的順利發展，有效分配投資金額和獲取更大的經濟效益，對內蒙古配電網工程投資估算管理的研究已成為一個亟待解決的問題。因此，本文通過分析影響內蒙古配電網工程投資估算精確度提高的因素，提出了相應的改進措施，以期合理估算配電網工程投資，保證建設項目良好的經濟和社會效益。
一、內蒙古配電網工程投資估算管理現狀
配電網工程投資估算是指在配電網工程可行性研究過程中依據現有的資源和一定的方法，對配電網工程項目未來發生的全部費用進行的預測和估算，包括固定資產投資和流動資金，是內蒙古配電網工程項目前期儲備階段投資控制關鍵點之一，其投資控制參與主體包括國家/發改委，電力公司發展策劃部和設計單位。
配電網建設項目投資估算項目及費用劃分按照中華人民共和國國家經濟貿易委員會的《電力工業基本建設預算管理制度及規定》（2002版）中的變電工程項目劃分、送電線路工程項目劃分和通信工程項目劃分辦法執行。工程技術人員編制的投資估算必須能夠滿足有關工程量計算的規定，即工程量的計算要符合規范、定額、指標中的規定和上級頒發的工程量計算的有關規定；費用及取費須配套計取相應執行電力工業基本建設預算管理制度及規定、電力公司有關規定和計價依據。
內蒙古配電網工程投資估算管理流程如圖1所示。
二、內蒙古配電網工程投資估算的影響因素分析
配電網工程投資估算的準確性不僅影響到項目建議書、可行性研究報告文件等工作的質量和經濟評價結果，而且直接關系到設計概算和施工圖預算的編制，同時對建設項目資金籌措方案也有直接的影響。所以，全面準確的編制投資估算對配電網工程建設有很重要的作用。影響配電網工程投資估算的因素很多，通過分析歸納主要有以下四項因素[2][3][4]：
（一）建設單位的項目投資決策與管理
配電網項目建設前期建設單位的投資決策與管理對項目投資估算的影響主要表現在對項目建設規模、建設地址、進度、質量標準等的決策及其自身項目管理能力的強弱。其中：每一個建設項目都存在一個合理的規模，直接決定著項目的投資水平，必須考慮項目投資在一定條件下呈現的“收益隨規模遞增”現象；同時項目建設地區和地點的選擇會導致材料價格、環境氣候、地質條件等因素，從而造成投資估算的差異。建設單位的項目決策與管理對投資估算影響因素如表1所示。
（二）配電網工程的設計方案
配電網工程項目的設計對投資估算準確性的影響主要表現在：項目技術方案、設備系統方案和項目建設標準的確定、項目設計參數、設計文件的深度、項目的配置及附屬工程。其中：項目建設標準的確定直接關系到項目的設計方面；項目技術方案的確定不僅影響項目的建設投資水平和造價，也影響著項目的運營成本；設備系統方案中設備的種類、型號和數量的選擇影響著建設項目的投資水平和造價。配電網工程設計方案對投資估算的影響如表2所示。
（三）配電網工程的投資估算風險
配電網工程的投資估算受諸多不確定性因素的影響，使得項目結果偏離預期目標，主要有自然風險、社會風險、市場風險、法律風險和政治風險。配電網工程風險對投資估算的影響如表3所示。
（四）配電網工程投資估算的編制
配電網工程投資估算的編制投資估算的準確性有著直接的影響，主要是投資估算方法的選擇、投資估算資料的準確性及完整性、估算編制人員的工作經驗及態度。配電網工程投資估算編制對投資估算的影響見表4所示。
綜上所述，影響內蒙古配電網建設項目投資估算準確性的主要因素如圖2所示。
三、提高內蒙古配電網工程投資估算精度的措施
投資估算的誤差是在所難免的，但如果采取一定措施來處理，就能夠將投資估算的誤差率控制在決策要求的范圍內。提高投資估算的準確性，降低誤差率，可采取以下措施[4][5][6][7]：
（一）建立配電網建設項目造價資料的數據庫
工程造價資料是對項目建設過程中寶貴經驗的總結，有助于提高工程概預算人員的業務素質和能力，對配電網工程的投資估算和造價控制都是有好處的，應形成一種制度，作為概預算人員的一種責任和義務。工程造價資料數據庫的建立不僅僅是原始資料的收集，還必須進行加工和整理，使資料具有真實性、合理性。資料收集應包括投資估算、設計概算、施工圖預算和竣工決算，并將竣工決算與概、預算進行對比分析，使其具有更大的參考價值，同時，加快估算指標的更新速度，及時吸收新技術、新經驗，不斷提高質量水平。
（二）合理運用工程造價資料和技術經濟指標
投資估算編制人員應憑借自身的知識、閱歷和經驗，同時通過調查、考察或了解項目所在地的自然環境和經濟環境，在選擇技術經濟指標時，充分考慮建設期的物價及其變動因素、項目所在地的有利和不利的自然、經濟方面的因素，技術經濟指標必須使用于用途相同、結構相同、工程特征盡可能相符的工程項目中，否則應做必要的調整，對引進國外設備或技術的項目還要考慮匯率的變化，充實項目內容，填補報告中的盲點，使描述報告在條件許可的情況下盡可能的詳盡。
（三）應注意項目投資總額的綜合平衡
投資估算是先估算各單項工程或各專業工程的投資，然后匯總而成的。常常會發現從局部上看某些單項工程投資或某些專業工程投資是合理的，但從總體上看，其所占總投資額的比例并不一定適當。因此必須根據各單項工程或專業工程的性質和重要性，從總體上來衡量是否與其內容和建筑標準相適應，從而再做一次必要的調整，使得建設項目總投資在各單項工程或各專業工程中的分配比例更為合理。
（四）提高估算人員的誠信意識
投資估算人員應實事求是、認真負責，嚴格依據有關法律法規及計價依據編制配電網建設項目的投資數額，不能有意高估冒算或低估壓價；同時，應依據自身掌握的情況和經驗，進行分析、判斷和預測，選定一個適度的預備費系數。建設工期長、工程復雜或剛開發新工藝、新技術項目，預備費計取比例可高一些；建設工期短、工程簡單或是國內的成熟項目，預備費計取比例可低一些。
四、內蒙古配電網工程投資估算編制實例分析
（一）配電網建設項目估算依據
1.國家能源局及電力專門機構的建設工程造價費用構成、估算指標，以及其他有關工程造價的文件；
2.國家能源局及電力專門機構的工程建設其他費用估算辦法和費用標準，以及有關機構的物價指數；
3.內蒙古電力（集團）有限責任公司制定的相關文件；
4.擬建設項目所需設備、材料的市場價格；
5.擬建設項目建設方案確定的各項工程建設內容及工程量。
（二）配電網建設項目投資估算分析所需的典型參數指標
配電網建設項目工程造價構成如圖3所示。
（三）投資估算方法在實際工程中應用
以《內蒙古杭錦旗縣城電網“十二五”規劃》項目為例，按照上述依據和指標，采用專門的計算方法進行項目投資估算，最后得出錫尼舊鎮區規劃項目投資表如表5所示。
總結
建設項目投資估算在項目建設中的作用已經越來越為工程界所重視，投資估算是保證決策正確的重要環節，是影響工程投資控制效果的關鍵因素。建設項目投資估算涉及諸多影響因素，本論文通過對內蒙古配電網工程投資估算管理流程等的介紹，對配電網建設項目投資估算編制中的建設單位項目投資決策與管理、配電網建設項目工程設計方案、配電網建設項目投資估算風險及配電網建設項目投資估算編制這四種因素進行了分析，并對如何提高投資估算的準確性做出探討，來以提高內蒙古配電網工程投資估算的準確性，減少和避免投資決策的失誤率，提高經濟效益。
參考文獻：
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[6] 王延茹.投資估算合理編制問題的探討[J].北方交通，2010（23）：
工程估算投資范文6
[關鍵詞] 投資； 估算； 資產； 建設項目
[abstract] according to the construction projects of investment estimate related provisions of editing,
from the investment estimate content, requirements, summarized the establishment of analysis,
according to explore how to constitute reasonable cost calculation and determine the construction
project investment estimation, detail with the index estimating method of the feasibility study stage
investment estimation, for investment estimate preparation to provide the reference.
[keywords] investment; Estimate; Assets; Construction projects
中圖分類號：F830.59文獻標識碼：A 文章編號：
投資估算是指項目決策過程中，依據現有資料和特定方法，對建設項目投資數額（包括工程造價和流動資金）進行的估計。項目規劃、項目建議書、（預）可行性研究、方案設計階段應編制投資估算。投資估算的準確與否不僅影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果，而且也直接關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制，對建設項目資金籌措方案也有直接影響。因此，全面準確地估算建設項目的總投資，是可行性研究乃至整個決策階段造價管理的重要任務。本文從以下方面闡述建設項目投資估算編制。
一、投資估算內容
建設項目投資估算包括建設投資、建設期利息和流動資金估算。其中，建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。建設投資估算的內容按照費用性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用。建設投資可以分為靜態投資部分和動態投資部分。靜態投資部分由工程費用、工程建設其他費和基本預備費組成。動態投資部分主要包括建設期貸款利息、投資方向調節稅、匯率變動及價差預備費。
二、投資估算要求
估算編制人員應深入現場，搜集工程所在地有關基礎資料，包括人工工資、主要材料價格、運輸和施工條件、費用標準等，并全面了解建設項目的資金籌措、實施計劃、水電供應、配套工程、征地拆遷補償等情況。具體應做到以下方面：1、據主體專業設計階段和深度，結合行業特點，所采用生產工藝流程成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區、行業或部門相關投資估算基礎資料和數據的合理、可靠、完整程度，采用合適方法進行建設項目投資估算；2、應做到工程內容和費用構成齊全，計算合理，不重復計算，不提高或降低估算標準，不漏項、不少算；3、應充分考慮擬建項目設計的技術參數和投資估算所采用的估算系數、估算指標在質和量方面所綜合內容，遵循口徑一致原則；4、應將所采用的估算系數和估算指標價格、費用水平調整到項目建設所在地及投資估算編制年的實際水平。對于由建設項目的邊界條件所產生的與主要生產內容投資無必然關聯的費用，應結合建設項目實際情況修正；5、對影響造價變動的因素進行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響；6、投資估算精度應能滿足控制初步設計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
三、投資估算步驟
分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費估算漲價預備費估算建設期利息估算流動資金。
四、投資估算編制
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規劃和項目建議書階段投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法；可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的指標估算法。
（一）、建筑工程費用估算
建筑工程費用是指為建造永久性建筑物和構筑物所需要的費用，一般采用單位建筑工程投資估算法、單位實物工程量投資估算法、概算指標投資估算法等進行估算。具體采用以下方法：1、主要構筑物和管道鋪設應按照可研報告所確定的設計規模、工藝流程、建設標準、設備選型和主要工程套用相應的估算指標、概算指標、概算（綜合）定額或類似工程的實際投資資料進行編制；2、輔助構筑物可參照估算指標或類似工程單位建筑體積或有效容積的造價指標進行編制；3、房屋建筑工程，可根據工程所在地相應的面積或體積指標進行編制。
（二）、安裝工程費估算
安裝工程費通常按行業或專門機構的安裝工程定額、取費標準和指標估算投資。一般采用安裝費率、每噸設備安裝費或單位安裝實物工程量的費用估算。具體采用以下方法：1、按照單項工程設計內容和主要實物工程量，分別采用相應的估算指標、概算指標、概算（綜合）定額和費用指標進行編制；2、主要工藝設備、機械設備按每噸設備、每臺設備或占設備原價的百分比估算；管道安裝工程按不同材質、不同規格（包括管件）分別以長度或重量估算；供電外線按每千米造價指標估算；自控儀表、變配電設備、動力配線按主要設備和主要材料費用的百分比估算；3、參照類似工程的實際投資資料或技術經濟指標進行估算。
（三）設備及工、器具購置費估算
設備及工、器具購置費=設備購置費+工具、器具及生產家具購置費；設備購置費=設備原價+設備運雜費。具體編制方法如下：1、設備原價。主要設備按設備表，采用制造廠現行出廠價格逐項計算。非標準設備按國家或主管部門頒發的非標準設備指標計價或按制造廠的報價計算，也可按類似設備現行價及有關資料估價計算。次要設備可參照主管部門頒發的綜合定額、擴大指標或類似工程造價資料中次要設備占主要設備價格比例計算。國內設備和進口設備應分別估算，國產設備原價一般根據生產廠或供應商的詢價、報價、合同價確定，或采用一定的方法計算確定。進口設備原價指進口設備的抵岸價，通常是由進口設備到岸價（CIF）和進口從屬費構成；2、成套設備服務費。指設備成套公司根據發包單位按設計委托的成套設備供應清單進行承包供應所收取的費用。其費率一般收取設備總價的1%；3、設備運雜費=設備原價×設備運雜費率；4、備品備件購置費可按設備價格的1%估算；5、工具、器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率。
