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工程概算和工程估算范文1
關鍵詞 胸腰椎骨折 后路椎弓根釘棒系統 醫用注射硫酸 鈣椎體成形
胸腰椎骨折是脊柱骨折及創傷中最常見的一種類型，占50%～70%。椎體結構脊柱列線改變和生物力學改變，有的可造成嚴重和持續疼痛，嚴重影響日常生活［1］。傳統的后路椎弓根系統復位固定易造成椎體高度的再次丟失和內固定物疲勞、松動和斷裂［2］。本研究用經后路椎弓根釘棒系統聯合醫用注射硫酸鈣椎體成形術治療，取得較好療效?，F將結果報告如下。
資料與方法
患者經X線及CT證實均為新鮮胸腰椎骨折，骨折均波及前中柱。對照組20例，男12例、女8例；年齡28～78歲，平均54.6歲。治療組20例，男11例、女9例；年齡24～77歲，平均46.2歲。兩組在性別、年齡、傷椎Cobb角及傷椎前緣高度比值經統計學檢驗，差異無統計學意義，具有可比性。
治療方法：經充分術前準備。采用俯臥位，全麻或硬膜外麻醉下，X線C臂機透視體表定位，取以傷椎為中心行后正中切口，正確顯露傷椎及上下鄰椎的雙側椎板、關節突關節和橫突。經定位法確定進針點［3］，先于傷椎上下相鄰椎體置入椎弓根螺釘，X線C臂機透視下觀察螺釘位置、角度及長度是否合適，在經椎弓置入達椎體中前部上好螺釘后，利用腰橋復位，結合內固定器械撐開恢復椎體高度和脊柱生理曲度。并進行相應的治療：脊髓損傷者給予椎管減壓、神經探查等。經透視證實椎體高度恢復滿意后，擰緊螺帽，安裝橫桿。在病椎中線的上方或下方一些(側位投影下)，2分30秒內注入可注射硫酸鈣骨水泥，每個椎體注入3.5～8ml，平均5.6ml，9～11分鐘達到固化，最后固定內固定器，沖洗、止血、放置引流管，常規負壓引流48小時。對照組不注射醫用硫酸鈣。
統計學方法：測量兩組術前Cobb角、傷椎前緣高度比值及術后即刻、取出內固定2個月時的Cobb角和傷椎前緣高度比值，進行統計學比較(t檢驗)。以P＜0.05為有統計學意義。
結 果
術前傷椎椎體前緣高度及Cobb角比較差異有統計學意義，術后傷椎椎體前緣高度及Cobb角較術前有明顯改善，差異有統計學意義。經后路椎弓根釘棒系統聯合醫用注射硫酸鈣椎體成形術治療胸腰椎骨折，是一種安全有效的治療方法。
討 論
胸腰椎骨折治療的原則：復位、固定、恢復椎體力學強度及椎體高度。研究表明：后路手術中后路椎弓根釘棒系統治療胸腰椎骨折有較好療效。但避免了前路手術創傷大、出血較多、解剖及手術技巧亦較復雜，對于多節段骨折的減壓欠佳的不足之處。釘棒系統通過萬向接頭將椎弓根釘與金屬棒穩固地固定，可在空間上進行三維調節，從而達到對脊柱骨折的有效復位和牢靠固定。但由于存在“空殼”，脊柱穩定性差，受力集中在所放釘棒系統上，患者過早活動可致釘棒的彎曲及斷裂，椎體再壓縮等［4，5］。為消除此效應，減少并發癥，使患者早下床活動，發現經椎弓根灌注醫用注射硫酸鈣椎體成形術材料在有效重建前中柱取得一定的療效，有效防止了內固定失敗及并發癥出現。本研究采用醫用硫酸鈣，其具有良好的生物相容性，能早期凝固填充傷椎空殼形成支架，傷椎內填充硫酸鈣人工骨能夠恢復和維持傷椎的高度，定性良好［6］。
總之，本研究結果說明，醫用硫酸鈣作為植骨材料進行椎體成形術，同時行脊柱內固定系統矯正治療胸腰椎骨折，能提供前中柱的穩定，術后傷椎前緣再壓縮減少，能較好的防止傷椎高度的再丟失，恢復了脊柱的力學分布。總之經后路椎弓根釘棒系統聯合醫用注射硫酸鈣椎體成形術治療胸腰椎骨折，兩者優勢互補。值得臨床推廣。
參考文獻
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工程概算和工程估算范文2
關鍵詞:工程估算；概算；工程設計
Abstract: in order to make the project construction funds to play out the biggest utility, to create the best social benefit, need to pass the necessary engineering budget estimate and engineering design, in order to facilitate better use of construction funds, for effective planning and control. For this reason, this paper introduce the basic concept of engineering budget estimate and engineering design, basic matters that should be paid attention to in the process of compiling, the relationship between the two and played active role in the process of engineering construction.
Keywords: engineering estimate; Budget; Engineering design
中圖分類號：F284文獻標識碼：A
1工程估算概算與工程設計的定義
所謂建筑產品，主要是根據建筑結構和設計要求在指定的地方建造的的建筑物或構筑物。每個建筑工程規模，結構類型，施工條件，裝修標準不同，氣候條件，施工期不同，所以不可能確定一個統一的建筑產品價格，但在施工之間，必須按照各種設計文件的規定和要求，之前對其進行經濟預算[1]。工程估算概算，是指在建設實施過程中，根據定額，指標和其他費用的具體內容和收費標準，來進行設計的，通過計算和確定每個新建、擴建和改建工程來確定工程所需要的全部投資額的文件。它體現在建筑工程各施工階段的經濟使用上，能有效的體現建設工程計價文件的成本，是項目投資，分配，決策，管理和控制的主要依據[2]。
而工程設計是指在施工之前，為工程建設提供圖紙和技術支持的關鍵環節，工程設計體現在施工的全過程中，是建設工程項目生命周期建設的一個重要環節，是反映實施意圖和總體規劃的重要過程，是科學技術轉化為生產力的關鍵環節，處理技術與經濟關系，是確定與控制工程造價的關鍵階段。工程設計是經濟合理的，具有確定和控制建設項目工程造價的重要意義[3]。
2工程估算概算與工程設計的編制
一般情況下,在進行工程估算概算與工程設計之前應掌握以下主要文件資料。
2.1 建筑工程概預算定旅及其有關文件預算定額和有關文件的基本數據和計算標準的項目預算。它包括已批準的預算執行情況，投入的基本成本，單位估價表，材料的預算價格和其他相關文件等。
2.2 設計資料設計資料是編制工程估算概算與工程設計的主要工作對象。它包括經會審和審批后的設計施工圖，設計選用的國標、、說明書、構件、各種設備安裝、配件圖集和門窗圖集等。
2.3 工具書等相關實用資料在編制工程估算概算與工程設計過程中, 為提高工作效率，避免在直接計算過程中出錯，同時也為了簡化計算過程，工程估算概算與工程設計通常需要借助于材料或五金手冊，或者將常用的各種標準文書提前制作成工具性圖表，在編制工程估算概算與工程設計過程中直接查用。在一些較復雜的工程設計過程中，收集所涉及的輔助資料是非常重要的。
2.4 施工組織設計資料經批準的施工組織設計是確定單位工程具體施工方法、施工現場總平面布置、施工進度計劃等技術文件，這部分資料在選擇定額項目、計算工程量以及費用計算中都起到非常重要的作用。
另外,建設單位發放給施工單位的工程招標文件內容及其在設備、材料、加工訂貨方面的分工也是工程估算概算與工程設計的依據。
3工程估算概算與工程設計的關系及作用
建設工程估算概算是工程造價管理的基礎，而工程設計是整個項目施工的靈魂，兩者均貫穿于工程施工的整個過程當中，兩者之間的順利可以通過以下流程來體現，工程設計可行性研究設計任務書的工程估算概算初步設計概算施工圖紙預算施工預算完工結算竣工決算流程，可見，在一項工程建設中，工程估算概算與工程設計是相輔相成，密不可分的[4]。
3.1 在工程設計時就應考慮工程估算概算工程設計和工程概算系統必須首先從經濟的角度去把握設計，每個設計方案對工程造價進行估算，并控制施工圖設計編制施工圖設計預算參考測量，確定設計建設單位和設計單位。在不影響功能的情況下，盡可能降低成本，提出合理的建議，最后在此基礎上選出最佳方案[ 5 ]。改變設計人員的經濟概念，克服目前地理事實不具備條件的設計觀念，片面追求高標準的現象。如果片面追求高標準，必須事先加強設計的修改。因此，提高預算的編制和審查，確保工程質量，降低工程成本，技術先進，經濟合理，安全的目的。
3.2 掌握要素價格市場動態在市場價格的動態變化直接影響到項目的預算，合同風險是非常重要的因素，施工單位應當關注風險的動態變化，關注工程的焦點。對設備材料的品種，工程造價人員要求的規定，設備的性能和價格做到心中有數。當投標時必須及時了解市場價格，預測趨勢，使價格合理，降低風險的潛在因素。在實施更應密切關注行情，在動態分析中，根據市場的變化及時調整材料的順序，確定合理的價格要素，減少風險。尚未實現的產品價格，結算費用只能完成項目的真正代表的的市場價格[ 6 ]。因此，在數據收集，分析，在合同期內，質量控制，成本的三要素的要求和對合同做到知道具體的工程項目成本費，以及相對應的指標的得分，明確相應的違約責任，為合同的實施創造有利條件。
3.3 做好工程造價預算的編制工作控制預算工程是影響工程造價預算的原因，計算合適不合適，這將帶來重大影響工程造價指數。基于工程綜合考慮施工特點，應做好準備工作，收集工程勘察報告，地形圖，施工設計圖紙，各種標準和其他相關信息，進行研究和建設方案，深入現場調查，調查施工環境，了解當前的工程預算，工程量計算規則和材料預算價格的收費標準，統一使用的數量。盡可能的得到第一手工程建設的信息項目資料，控制好工程造價預算。特別是相對復雜的防腐保溫工程項目及樁基工程，應特別注意工作項目的成本問題。嚴格按照清單計價范圍，把握項目在建設過程中，提高工作的內容，盡量避免施工過程中增加項目的變化，確保成本預算的有效控制。
3.4 提高工程估算概算與工程設計人員的綜合素質這施工項目成本預算提出了更高的要求，對人事成本預算管理，人事成本預算管理人員應掌握工程預算的專業知識，相關法律法規政策，在設計，材料采購，工藝，工程結構，投資分析，質量控制和其他方面的知識應該熟悉。對圖紙和當地的法律、法規，地方特色，必須了解。員工成本預算管理還深入工程一線，因為實際情況非常重要。專業人員的基本預算項目成本管理應具有良好的職業道德。用人單位應提供對工程估算概算與工程設計人才培養服務，進一步建立研究人員的成本預算管理改進的平臺。
4小結
實踐證明，工程概算和工程設計是確定工程造價是否合理，以便能更有效地控制投資，同時更有效地控制建設規模，防止投資預算超概算現象。因此，在工程設計和工程概算的實踐過程中，我們必須找到新的辦法和新的途徑，找到控制建筑工程設計和項目成本預算的新捷徑，使工程概算與工程設計有機的結合起來，堅持做好工程造價全過程管理的新理念，通過工程估算概算與工程設計的緊密結合，相輔相成，積極推進建設項目圓滿順利按期的完工。
參考文獻：
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工程概算和工程估算范文3
關鍵詞：設計階段造價控制
所謂建設工程造價控制——就是在投資決策階段、設計階段、建設項目發包階段和建設實施階段，把建設工程造價的發生控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發生的偏差，以保證項目管理目標的實現，以求在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。
現在對于建設工程造價的控制，主要或者說絕大部分是在建設實施（施工）階段，一般只注重施工預算、結算而忽視實施前的造價控制；只注重施工而忽視設計；只注重砍價和壓價而忽視了科學合理的定價；只注重造價控制的形式而忽視其實質——是否是真正意義上的控制。其結果是事倍功半，造價控制效果不理想。
下面，我想從各階段造價控制的特點入手，闡明控制造價的關鍵在設計階段，以及針對實際當中的問題，如何在設計階段控制造價。
一、造價控制的若干個階段及其特點
建設工程造價的控制應遵循建設程序。建設程序是對建設項目從醞釀、規劃到建成投產所經歷的整個過程中，各項工作開展先后順序的規定。它反映工程建設各個階段之間的內在聯系，是從事建設工作的各有關部門和人員都必須遵守的原則。目前，我國的建設程序基本上是：投資決策階段（項目建議書、可行性研究），工程設計階段（簡稱設計階段），工程實施階段（簡稱施工階段），竣工驗收階段。
在投資決策階段（項目建議書、可行性研究），應編制投資估算。寫項目建議書時應編制初步投資估算，做可行性研究報告時應編制投資估算，由于都是投資估算，所以誤差較大，一般誤差在正百分之三十到負百分之二十之間。這一階段建設工程造價控制的難點是：第一，項目模型還沒有，估算難以準確；第二，此階段業主往往是為項目能上馬，長官意識比較強，投資估算偏小；第三，投資估算所選用的數據資料信息有時難以真實的反應實際情況。這一階段建設工程造價控制的重點應是力求把投資打足，避免釣魚項目的發生。
在設計階段，設計單位應根據業主（建設單位）的設計任務委托書的要求和設計合同的規定，努力將概算控制在委托設計的投資內。在設計階段內一般又分為三或四個設計的小階段：作為控制建設工程造價來說，1．方案階段，應根據方案圖紙和說明書，作出含有各專業的詳盡的建安造價估算書。2．初步設計階段，應根據初步設計圖紙（含有作業圖紙）和說明書及概算定額（擴大預算定額或綜合預算定額）編制初步設計總概算；概算一經批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。3．技術設計階段（擴大初步設計階段），應根據技術設計的圖紙和說明書及概算定額（擴大預算定額或綜合預算定額）編制初步設計修正總概算。這一階段往往是針對技術比較復雜，工程比較大的項目而設立的。4．施工圖設計階段，應根據施工圖紙和說明書及預算定額編制施工圖預算，用以核實施工圖階段造價是否超過批準的初步設計概算。以施工圖預算為基礎招標投標的工程，則是以中標的施工圖預算作為以經濟合同形式確定的承包合同價的依據，同時也是作為結算工程價款的依據。由此可見，施工圖預算是確定承包合同價，結算工程價款的主要依據。設計階段的造價控制是一個有機聯系的整體，各設計階段的造價（估算、概算、預算）相互制約、相互補充，前者控制后者，后者補充前者，共同組成工程造價的控制系統。
在施工（工程實施）階段，主要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎，撥付工程款，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高；考慮到設計中難以預計的而在施工階段實際發生的工程和費用；考慮到業主提高標準，指定材料、設備而引起的工程費用的上漲；合理確定結算價。
在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，如實體現建設工程的實際造價，編制竣工決算。
二、造價控制的關鍵在設計階段
造價控制是一個全過程的控制，同時，又是一個動態的控制。從上面對各階段造價控制的特點不難看出：設計階段的造價控制是非常關鍵的。
應該說，控制造價必須從投資決策階段開始抓起，這才是從龍頭抓起。但是，由于投資決策時連方案都沒有，要確定準投資額也確實不那么容易，尤其民用建筑變化比較大，雖然都是賓館飯店，可是由于建筑方案不同、設計標準不同，所選用的材料設備不同，所采用的結構形式不同（當然施工地點、方法、管理的不同也是造成造價不一樣的重要原因），致使它們的造價是千差萬別的。因此，雖然建筑類別相同，但很難有相同的工程造價。在設計階段，由于針對的是單體（具體項目）設計，是從方案到初步設計，又從初步設計到施工圖，使建設項目的模型顯露出來，并使之可以實施。因此，這一階段控制造價比較具體、直觀，似乎有看得見、摸得著的感覺。在設計過程中，可以利用價值工程對設計方案進行經濟比較，對不合理的設計提出意見，從而達到控制造價，節約投資的目的。例如在實際工作中，就曾提出過：多層住宅的基礎一般就沒有必要采用大口徑擴孔樁；高層建筑可利用架空層作為輔助用房，而沒必要回填大量的土方，這樣做既節省了資金又增加了面積。因此，設計階段控制造價是非常行之有效的。
設計階段控制造價還充分體現了事前控制的思想。設計階段是項目即將實施而未實施的階段，為了避免施工階段不必要的修改，減少設計洽商造成的工程造價的增加，應把設計做細、做深入。因為，設計的每一筆每一線都是需要投資來實現，所以在沒有開工之前，把好設計關尤為重要，一旦設計階段造價失控，就必將給施工階段的造價控制帶來很大的負面影響?，F在，有的業主往往為了趕周期、壓低設計費，設計階段的造價沒有控制好，方案估算、設計概算沒有或者有也不符合規定、質量不高，結果到施工階段給造價控制造成困難。據西方一些國家分析，設計費一般只相當于建設工程全壽命費用的百分之一以下，但正是這少于百分之一的費用對工程造價的影響度占到百分之七十五以上。由此可見，設計質量對整個工程建設的效益是至關重要的，設計階段的造價控制對提高設計質量，促進施工質量的提高，加快進度，高質優效地把工程建設好，降低工程成本也是大有益處的。所謂建設工程全壽命費用包括工程造價和工程交付使用后的經常開支費用（含經營費用、日常維護修理費用、使用期內大修理和局部更新費用）以及該項目使用期滿后的報廢拆除費用等。
設計階段控制造價既是必須的又是行之有效的，同時在此階段控制造價也能起到事半功倍的效果。由于設計階段畢竟是紙上談兵，建設項目還沒有開始施工，因此，是調整還是改動都比較容易，而施工階段改起來就麻煩多了。長期以來，我國普遍忽視工程建設項目設計階段的造價控制，結果出現有些設計粗糙，初步設計深度不夠，設計概算質量不高，有些項目甚至不要概算，概算審批走形式，造成三超現象（概算超估算，預算超概算，結算超預算）嚴重。業主（建設單位）往往把控制工程造價的主要精力放在施工階段——審核施工圖預算、合理結算建安工程價款，算細帳。這樣做盡管也有效果，但畢竟是“亡羊補牢”，事倍功半。要有效地控制建設工程造價，就要堅決地把控制重點轉到設計階段——這個關鍵階段上來，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。
設計階段控制造價是花小錢辦大事，如果做好的話，才是真正意義上的控制造價。該階段的造價控制不只是表面意義上的控制估算、概算、預算，而其實際意義在于通過控制三算，達到提高設計質量，降低工程成本的目的，即取得真正意義上的控制造價。因此說：控制造價的關鍵在設計階段。
三、設計階段控制造價的條件
干任何事情都需要一定的條件，當條件具備時想要干的事情，通過努力也就干成了，而當條件不具備時恐怕想要干的事情也很難干成。造價控制也同樣需要一定的條件。過去在計劃經濟條件下，我們也搞造價控制，但由于不管造價控制的好與壞，都是國家拿錢，最后使設計階段的造價控制流于形式。現在是社會主義的市場經濟，建設項目中的投資方講究投資效益，業主（建設單位）、承包方（施工單位）、設計單位也都有各自的經濟利益。因此，市場經濟的建立，為造價控制在大的環境方面創造了有利的條件。
雖然在設計階段控制造價比在施工階段的效果好得多，但它并不是無條件的，設計階段控制造價依然需要主客觀條件。沒有條件就根本談不上控制造價。
設計階段控制造價的主觀條件是：業主（建設單位）非常真誠而且迫切需要控制造價，設計單位不但有水平非常高的設計師而且還有非常精通造價業務的造價師。這樣，業主、設計師、造價師三方密切配合才有可能在設計階段控制造價，而缺一方都是不可能的。設計單位應有完善的造價控制系統，每一建設項目都有一套完整的估算、概算、預算。
設計階段控制造價的客觀條件是：國家（包括中央和地方的各級政府）要有相應的、明確的政策法規。特別是在市場經濟條件下，對設計概算要有明確的規定，一定要有資質的單位和人才能編估算、概算、預算，不能是什么人都能干。要建立嚴格的概算審查制度和對編制單位、編制人員的審核檢查制度。同時，要賦予造價師一定的權力，還要建立責任追究制度。
只有在主客觀條件都具備的情況下，設計階段控制造價才能實現，也才能做到真正意義上的造價控制。
四、設計階段造價控制目標的確定
當明確了控制造價的關鍵在設計階段和設計階段控制造價的條件具備時，要控制造價就要合理的確定控制目標。
設計階段控制造價的目標一般是用投資估算（一般是可行性研究的投資估算）作為方案設計估算的控制目標，用方案設計估算作為初步設計概算的控制目標，如果有技術設計時用初步設計概算作為技術設計修正概算的控制目標，用修正概算作為施工圖預算的控制目標，如果沒有技術設計時就直接用初步設計概算作為施工圖預算的控制目標。
在實際工作中，一般業主委托設計的投資都偏低，這主要是業主為了能立上項目，在投資決策階段（項目建議書、可行性研究）的估算偏低，而在立項之后又提高標準，結果造成概算超估算。因此，通常情況下，初步設計報批時，業主都要追加投資。由此看來，在投資決策階段將投資打足也是十分重要的，否則，也將給設計階段的造價控制帶來不好的影響。設計階段造價控制目標確定的關鍵是要在方案設計階段把方案估算打足，初步設計階段把概算做全，施工圖設計階段把預算做準。
現在，有些建設項目業主（建設單位）要求進行兩階段設計，即方案設計和施工圖設計，這種情況多發生在成片住宅的設計中。這時就用方案估算作為施工圖預算的控制目標。
對于三邊工程（邊設計、邊準備、邊施工），尤其是要把投資打足，把不確定的因素考慮全，使設計概算的控制目標定的比較切實可行。因為，三邊工程的不確定因素比正常工程的不確定因素要多得多。
還有一種情況是業主（建設單位）在委托設計時根本不委托概算編制或者是委托后又來文說明不要概算，設計單位在不減少設計費的情況下也就不編概算，從而導致設計階段的造價控制失去目標，無法控制，同時也給施工階段的造價控制帶來影響。其實，這樣做是與現行的基本建設程序相違背的。目前，無論是計委、建委還是規委都沒有發文說，取消設計概算，與之相反的是：國家計劃發展委員會還成立了概算審查中心，加大了對概算的審查力度。國家早有文件規定：設計概算是設計文件不可缺少的一部分?，F在之所以有些業主只委托設計院進行設計而不要概算，這一方面說明建立社會主義市場經濟以來，投資的主體發生了很大的變化，既有國家投資也有私人投資，更有公、私共同投資的；另一方面說明造價咨詢業的競爭日益激烈，設計院編的概算質量有待提高。從有利于國家在市場經濟條件下進行宏觀調控，有利于控制工程造價，有利于設計單位提高設計質量出發，避免設計中華而不實、出現不切實際的形式主義，使有限的建設資金的作用得到充分發揮，應該說：設計概算是設計文件的重要組成部分，這句話是非常正確的。
總之，在確定設計階段造價控制的目標時，要根據不同的情況來確定造價控制的目標，要使目標值經過努力是可以達到的，不能使目標值和實際值相差太遠，并且設計階段造價控制的各目標值要構成一個有機聯系的整體，絕不可以單打一。
五、設計階段造價控制的方法
合理地確定設計階段造價控制的目標值以后，就要采用科學的方法對造價進行控制。設計階段控制造價的方法有：利用價值工程對設計方案進行評估，進行限額設計，搞標準化設計。這些方法對設計階段控制造價確實也都起到了一定的作用。然而當前要強調的是：加強對設計階段方案估算、初步設計概算、施工圖預算編制的管理和審查是至關重要的。工作實際中經常發現有的方案估算不夠完整，有的限額設計的目標值缺乏合理性，有的概算不夠正確，有的施工圖預算或者標底也有不正確的地方。
例如：墻體改革增加墻體保溫的方案估算中，就只有當節能百分之三十時，增加造價百分之三；當節能百分之五十時，增加造價百分之五的估算值。而實際上由于節能要求不一樣，采用保溫的措施，施工的工藝和方法不同，節能保溫所占造價的比例也是不一樣。如果在墻體改革的方案中，多考慮一些影響造價的因素，使估算完善就好了。這樣也為決策部門提供更加科學的依據。再如：現在推行的熱（采暖）分戶計量的設計，在方案階段只憑感覺，在采用同樣鑄鐵四柱爐片的情況下，熱（采暖）分戶計量比不分戶計量要貴，但貴多少，說不清。而只有通過分析測算，才能得出熱（采暖）分戶計量大概要比不分戶計量貴一倍的結論，而并不象有些人所說的那樣——貴兩倍。因此，方案估算的重點在于分析測算，而不是拍腦袋胡夯。方案估算要建立在科學的基礎上，能比較全面真實地反映各個方案所需的造價。對于設計單位來說，當務之急是要對各類各種設計資料進行分析測算，以掌握大量的第一手資料數據，這對方案估算是很有益處的。
現在有的開發商，出于自身利益考慮，也開始對設計單位要求進行限額設計。應該說，限額設計是設計階段控制造價的好方法，但如果限額設計的目標值缺乏合理性，那么，這個額就要被突破。象二、三層的別墅住宅限額每平方米一千一百元（粗裝修），其中：土建限額每平方米八百八十元，水、電、采暖（地板輻射采暖）、煤氣合計限額每平方米二百二十元，這顯然是不夠的。最后，造價咨詢部門作出的施工圖預算為每平方米一千三百八十元（粗裝修，含土建、水、暖、電、煤氣）。這就說明限額設計絕不是業主（建設單位）說個數就限額了，這個限額不僅僅是一個單方造價，更重要的是要對其進行科學的分析，使其科學、合理。具體的分析步驟是：第一步要將這個限額按專業（單位工程）進行分解，看其合理否；第二步若第一步分解的答案合理，則應按各單位工程的分部工程再進行分解，看其是否合理。若以上的分解分析均得到滿意的答案，則說明該限額可行，同時，在設計過程中要嚴格按照限額控制設計標準；若以上的分解分析（不論哪一步）沒有得到滿意的答案，則說明該限額不可行，必須修改或調整限額，再按上面的步驟重新進行分解分析，直到得到滿意的答案為止，該限額才成立。前面所舉例子中，之所以每平方米一千一百元（粗裝修）的限額沒有限住，就是因為土建單位工程每平方米八百八十元不夠，另外，由于采暖單位工程是地板輻射采暖，它也要比一般鑄鐵爐片采暖要貴。通過上面的分析，可以看出：限額設計的技術關鍵是要確定好限額，控制好設計標準和規模。在設計之前，對限額進行分解分析是萬萬不可缺少的一步。
實際工作中經常聽到有這樣的反映：初步設計概算不準，與施工圖預算相比，差距很大。當前初步設計概算確實存在一些質量問題，造成其水平不高的主要原因是：有些初步設計圖紙的深度不夠，有些概算編制人員缺乏責任心，概算與設計脫節，又與施工脫節，工程量算錯，定額套錯，間接費計取錯誤等都時有發生。要提高概算的質量，首先，就必須加強設計人與概算編制人的聯系與溝通，因為，在初步設計階段，設計不可能太詳盡了，否則就不叫初步設計了，所以就需要概算編制人經常向設計人詢問，搞清楚圖紙上交代不清楚的地方。其次，就是要提高概算編制人的素質，加強責任心，多深入實際，豐富自己的頭腦，多了解設計和施工。再其次，就是要加強對初步設計概算的審查，設計單位要建立健全三審制度（自審、審核、審定），大的設計單位還應建立概算抽查制度。從這些年的概算抽查實踐來看，概算審查是非常必要的，它可以避免重大錯誤的發生，避免不必要的經濟損失。如在概算審查中就發現：有的寫字樓概算，居然在概算匯總時將整個弱電工程概算漏掉；有的多層住宅樓概算，居然沒有內墻的工程量。這些都是不應該發生的。
當然，當前提高設計質量，使設計圖紙符合設計深度的要求，這對于提高設計概算的質量也是很必要的，為了確保概算能真實反映設計圖紙的內容和標準，必須要加強對設計圖紙和概算的審查。概算審查不光是設計單位的事，業主（建設單位）和概算審批部門也應加強對初步設計概算的審查，概算的審批一定要嚴，這對控制工程造價都是十分有意的。
施工圖預算或者標底是簽訂施工承包合同，確定承包合同價，進行工程結算的重要依據。它的質量的高低直接影響到施工階段的造價控制。然而，現在有的施工圖預算或者標底也居然有漏項的，現澆框架梁柱、預制樓板的六層廠房，居然把預制樓板上的迭合板給漏掉了；宿舍樓把壁櫥給漏掉了；按理說，這些都是不應該發生的。要解決這一問題，就必須加強對編制施工圖預算或者標底的單位和人員的資質審查，加強對他們的管理。
工程概算和工程估算范文4
關鍵詞:排洪工程;工程造價;估算調整
中圖分類號:TV
文獻標識碼:A
文章編號:1672-3198(2010)15-0223-01
1 工程概況
溫州市城市中心片流域面積308 Km2,其中三溪片面積152.8Km2,占中心片面積49.6%,而三溪片又是溫州城市的暴雨中心,經水文分析,三溪片的50年一遇三日洪水量占城中心片總洪水量的52%。三溪片洪水均經西山河灌入城市內河后由沿江水閘外排甌江,加劇了城市內河及水閘的排洪負擔,因此提高溫州城市的防洪排洪標準,關鍵在于如何外排三溪片的洪水。溫州市西向排洪工程實施后,可使三溪片50年一遇70%的洪水直接從排洪大河經臥旗水閘外排甌江,將極大地減輕了三溪片洪水對溫州城市的排洪負擔。
2 估算調整原因分析
2.1 施工條件發生變化
受土地審批影響(土地面積被核減700多畝),原可研擬定在排洪大河兩岸的土方消納場地(運距為1km左右)無法落實,其它區域的土方消納場地也難以滿足工程需要,過程中產生的土方須運到甌江口半島圍區消納,致使工程投資增加約2.73億元左右。
2.2 政策處理及土地征用費大幅上漲
由于原2002年可研估算編制時土地征用標準為4.5萬/畝,現調整估算標準為8.8萬/畝,相關的費用幾乎翻了一倍。征地面積也由原來的1545畝增加到現在的2113畝,致使工程投資增加了1.17億元。
2.3 工程量調整及交叉項目投資的增加
因地形、地質及規劃等因素影響,部分實際工程量同原可研估算工程量有所調整,如:河道開挖土方工程量增加較多、104國道橋建設規模的調整等。
由于原可研階段尚未對交叉建筑物項目的實施方案進行細化,采用暫估的方式確定投資。后按照有關程序進行項目的具體設計并經有關主管部門的審批,審批后的概算投資同原可研階段的估算增加投資約1.235億元。
2.4 估算編制依據發生變化
原2002年可研估算編制執行(99)概算編制細則,現執行(2006)概算編制規定,(99)細則與(2006)編規比較,工資水平、取費標準等均不相同。
2.5 基礎材料價格發生變化
原可研估算編制年為2002年,目前的主要材料、設備價格漲較大,導致單價提高。
2.6 工程建設期延長
由于受國家宏觀調控影響,土地審批滯后,導致工程實際開工時間滯后,工程建設期延長,建設期由原來批復的5.5年調整為10年,導致工程建設獨立費用大幅度增加。
3 估算調整方法分析
3.1 基本完工的工程
梅嶼大河(一期)、梅嶼隧洞、臥旗水閘等三個工程項目已基本完成,工程量按實際完成的工程量、投標單價計入調整估算,臨時工程和其他費用采用投標包干使用,材料采用補差辦法計算進行調整。
3.2 未完工的(含待建、在建)工程
工程量按施工圖工程量計,材料價格暫按2009年12月溫州工程造價信息價,進行重新組價分析。
4 調整后估算總投資與原可研估算總投資情況比較分析
調整后本工程總投資估算為139283萬元,其中建筑工程為85089萬元,機電設備及安裝工程為467萬元,金屬結構設備及安裝工程 531 萬元,臨時工程為2771萬元,獨立費用為10723萬元,征地和環境部分為20071萬元,基本預備費11965萬元,建設期融資利息為7663萬元。
5 調整估算的編制原則
5.1 核實工程量
本工程調整估算的編制嚴格按原初步設計批復的內容、規模和標準進行,主要項目的工程量原則上應控制在初設階段工程量范圍內。由于設計深度的變化和設計變更引起主要項目的工程量增加或新增工程項目,屬于重大設計變更的,業主和設計單位必須在實施前以書面形式說明原因,報原初設審查部門批復。
5.2 確定調整估算單價
為了便于同原初設概算進行比較,估算調整單價原則上按原初設批復的編制原則、取費標準和價格水平計算,即估算調整單價同原初設審批的單價水平是一致的。
5.3 落實設備購置費
按原初步設計概算的設備清單對設備的數量、規格、型號及價格與業主提供的設備訂貨( 或到貨)清單核對,對型號、規格不符的設備要進行原因分析,以確定是否列入估算調整內容;對設備運雜費要根據實際發生情況列入。
5.4 調整政策性調價
定額、編制辦法和費用標準等的政策性調整,在規定調整之日后實施的工程項目,原則上在原初設概算的基礎上,根據新的規定調整。
工程概算和工程估算范文5
工程建設項目的投資大，對工程造價產生影響的因素眾多。其中合同管理不當體現在工程建設方有可能是缺少專業的技術人才，對工程的結算方式不了解，對工程建設過程中一些造價影響因素不了解，在簽訂合同時，沒有考慮周全，最終對工程造價產生影響。例如某建設工程使用的鋼材在其工程建設期間鋼材的價格不斷的上漲，而由于合同中簽訂的結算方式是在工程全面完工后進行結算的，但是合同中鋼材的定價卻是簽訂合同時的價格，結算也必然要使用當時的價格，這就使工程建設方承受超概算帶來的損失。這就是簽訂合同管理不當對工程概算產生的影響。
二、工程的事后監督存在弊端
工程的投資控制應貫穿于工程建設的整個過程之中。它會經過投資估算、可研究性估算、初步設計估算、施工圖預算和竣工決算多個步驟。嚴格的通過這個程序，實時的把握工程投資，可以有效的防范工程超概算。但是，當前我國很多工程建設都是采用的事后監督體制，即不按著相關程序來對工程造價進行控制，而是工程建設完成后，一核算，才發現超出概算很多，但是這也已經成為了無法挽回的事實。工程的事后監督單純的成為了工程投入的再次核算，對于投資的控制起不到任何實質性的作用。
三、工程建設項目超概算對策
1、重視工程設計
工程的設計方案是工程建設的依據，也是工程建設相關內容的重要參考文件。但是，長期以來，我國建筑領域都存在著“輕設計，重施工”的現象，對工程設計的不重視，就會影響相關人員在進行工程設計時的態度與責任心，就會使工程設計人員不深入的挖掘影響工程建設的各方面因素，其中也包括工程投資的影響因素。如果對工程投資的影響因素不做深入的分析，不做切合實際的市場調查，就不能預測工程建設中出現的一些問題，工程的超概算現象也就會出現。重視工程設計，對于可能影響工程建設的各個因素進行論證，對于影響工程造價的各種因素進行分析，例如工程處在的地質環境、水文環境以及地形、地貌等進行實地勘測。還可以實行限額設計，也就是為工程規定一個上限，在限額之內進行工程設計。重視工程設計的目的就是為了最終使用的設計方案達到最優化，最優化的工程設計才會將出現超概算的機率降到最低。
2、對施工單位進行嚴格的監督
施工單位會對工程建設投入產生很大的影響，例如設計方案與施工方案差異導致了工程投入的增加，而這種差異的產生有的是臨時的施工情況發生變化，不得不進行的。而有些則是施工單位為了提高工程投入，賺取更大的利潤而采取的一種方法。對施工單位進行嚴格的監督首先要約束施工單位按招投標文件進行施工，無論是使用的材料和采取的施工工藝，不可以輕易的進行修改，都要與招投標文件中的相關條款相符。對施工單位進行監督還在于要規范與嚴格執行工程變更制度。工程變更制度主要是為了應對工程建設必須進行修改的情況而設立的，它不應成為一些單位獲取更高利益的方法。
3、加強對合同管理科學合理性
工程建設雙方簽訂的合同中會對工程款的結算方式和結算依據進行協議。在簽訂合同前，應對合同的具體內容進行研究，專業人員對合同中的條款進行核對分析。結算方式要符合工程建設的實際情況，結算依據也要制定好。合同管理還涉及到施工技術、施工工藝、工程的工期，受突發狀況對工程質量產生的影響而引起的工程投資增加，這個責任由誰來承擔，都要在合同中明確的提出來。加強對合同管理的科學合理性，就要是研究建設工程的特點，借鑒其他工程建設的經驗，對于工程建設中出現的問題做到提前說明。
4、重視過程管理
工程概算和工程估算范文6
關鍵詞： 土木工程 造價 投資估算
中圖分類號：S969文獻標識碼： A
前言
工程建設項目(以下簡稱項目)可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據，是研究分析項目投資經濟效果的重要條件，一旦可行性研究報告被批準，其投資估算額即成為項目投資的最高限額；項目的估算不僅對其設計概算起控制作用，還是項目籌措資金及制訂建設貸款計劃、核算項目固定資產投資需要額及編制固定資產投資計劃的重要依據。
一、工程造價投資估算概念
1 、工程造價
在介紹投資估算的概念之前, 需要對工程造價作一個簡單的了解。工程造價,指進行某項工程建設時所花費的全部費用,包括工程建設中需要支出的材料費、人工費、機械設備租用或購買費等等。工程造價的核心內容包括工程投資決策階段的投資估算, 施工圖紙設計階段的設計概算,施工方案設計階段的修正概算,正式施工之前的施工圖預算以及工程結算、竣工決算六個重點。
2 、什么是投資估算
投資估算是工程項目建設前期從投資決策直到初步設計階段以前的重要工作內容,是項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據之一。投資估算的準確與否不僅直接影響到可行性研究工作的質量和經濟評價結果, 而且還會關系到下一階段設計概算和施工圖預算的編制, 對建設項目資金籌措方案產生重要影響。
從廣義上講, 投資估算指的是對建設項目的投資額所進行的大概估計,即一個項目從開始研究時投資額的估算,直至初步設計時的設計概算及施工圖設計階段甚至施工階段的預算都可以納入到投資估算的范疇。從狹義上說,投資估算僅僅是指建設項目在投資決策階段,依據現有的資料和特定的方法, 對建設項目全部投資額進行的預測和估算, 本文主要從狹義上去闡述投資估算的重要性。
二、投資估算在項目開發建設過程中的發揮的作用
上述提到投資估算是建筑工程投資決策階段的工程造價表現形式,同時它也是一種研究擬建工程項目是否可實施,需要花費多少費用的成本控制手段。投資估算是建筑工程經濟效益評價的基礎, 在建筑工程項目管理中具有統領全局、決策各分項建設過程成本的作用。以下是詳細論述。
1、建筑工程在投資決策階段進行項目投資估算時, 需要擬定一份合理的項目建議書,在項目建議書中會擬定多種投資方案,項目主管部門通過對其方案進行分析和篩選, 最后確定一份最為合理的、可行的項目投資方案,以供建筑工程后續的項目規劃、項目實施等工作作參考。從這一點來看,項目建議書階段的投資估算的主要作用是:為項目主管部門提供項目建議書的審批依據; 對后續的項目規劃等工作起參考作用。
2、在項目可行性研究階段,利用投資估算可以對建筑工程的投資效益進行合理分析,對建筑工程的投資合理性進行判斷,幫助項目投資者做出正確的投資決策。當其報告中所研究、分析和計算所得的數據可靠,能夠大致預算出建筑工程的投資經濟效果,并且其效果很好時,這份可行性研究報告會得到批準,隨后將報告中計算得到的投資估算額作為建筑工程的最大投資限額。由此來看,在項目可行性研究階段,投資估算發揮著決定工程項目坐待投資限額的作用。
3、投資估算環節處于建筑工程造價管理活動中的首要環節,其對后續的所有的預算和概算、估算工作都起著決策和統領作用。尤其是在工程施工圖紙的設計階段, 其對工程的設計概算還起著控制作用。一般情況下,建筑工程的設計概算費用是不允許超過工程的最大投資限額的, 設計概算中所設定的預算定額、施工設備價格以及施工材料價格等預算費用都應該控制在投資估算限額之內。
三、科學合理進行投資估算的方法
1 、根據其所處的階段, 確定投資估算的精確度
（1 ）投資估算階段的劃分
第一階段—— 毛估。主要是對比同類型已投產項目的投資額并考慮漲價因素的估算。
第二階段—— 研究性估算或者叫做粗估。這個階段一般應有概念性設計, 包括初步流程圖、主要設備生產能力和地理位置已經確定。
第三階段—— 初步估算, 或者叫做可估算。這個階段以及有設備材料的規格表,設備的生產能力和尺寸,工廠的總平面圖,建筑物的大致尺寸,公用設施的初步配置。其估算可用來確定項目是否可行,并可以列入投資計劃。
第四階段—— 確定性估算或者叫做項目控制估算。一般情況下,可根據這個估算籌資。這個階段圖紙和詳細設計不完備, 但是各種細節已經很清楚, 并且已經可以和制造商談判。
第五階段—— 詳細估算或者叫做投標估算。這個階段的估算是根據全部設計圖紙,說明書和材料清單等資料編制的,因此可以使用單價逐項計算。
（2 ）投資估算的精確度研究
投資估算的精確度主要是指研究報告中對工程建設所花費用的估算準確度,它是投資估算質量的標志。精確度高,投資估算的質量便好,精確度低,估算質量便相對較差。而一旦投資估算的質量變差,必然將直接影響項目投資者和建筑單位的經濟效益, 使其在經濟上蒙受損失,嚴重者還可能導致企業破產。因此,在投資估算工作中,可行性研究報告中所反映的估算數據、信息等的精確度是極為重要的, 相關人員應該對其加以重視。然而一般來說,隨著項目設計工作的不斷推進,能為估算工作提供依據的數據、資料將陸續增多, 這將在很大程度上提高估算的精確度, 減少估算誤差。
2 、健全價格信息網, 加強材料、設備價格的動態管理建筑工程造價由建筑安裝工程造價、設備購置費以及工程建設其它費用組成, 而材料費及設備購置費在建安工程造價中占有很大比重。所以我們要建立一套價格信息網絡, 及時的反應材料設備是價格動態。
結束語
在社會主義市場經濟條件下, 建設項目投資決策的準確性不但關系到企業的生存和發展, 而且決定了建設項目的目標能否在規劃的資金限度內實現。要提高項目決策水準就必須深化可行性研究, 將投資估算做的盡可能準確合理,所以,投資估算在工程造價管理中極其重要,它不僅利于工程項目投資控制目標的實現, 還能為企業實現最大利益。
參考文獻
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