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地攤經營策略范文1
1建立高素質的營銷人才隊伍
隨著時代的發展以及社會的進步，市場的競爭已經逐漸轉變為優秀人才的競爭，注重建立高素質的營銷人才隊伍，不僅是提高與夯實煤炭企業營銷實力的關鍵，而且也為煤炭企業的長足發展以及煤炭市場的穩定進步提供了不可多得的活力源泉。詳細一點來講，首先，煤炭企業領導者要不斷地審時度勢，為企業員工提供更多地參與培訓與教育的機會，通過低碳經濟專題會議、主題性的拓展訓練活動、推薦優秀員工外出深造、邀請外界專家來企指導等多種有效的手段，為員工綜合素質的提高提供更多的可能與平臺，同時也引導他們能夠更加自如地應對工作中的新挑戰與新任務;其次，要注重加強對煤炭企業員工的考核，考核的內容要包括員工的工作業績、工作態度、營銷理念、團隊協作能力以及職業道德水平等，并將考核的結果與員工所獲得的福利待遇、薪酬相掛鉤，從而在更大的程度上提高員工工作的熱情與主動積極性，也進一步夯實他們對于營銷工作以及煤炭企業發展的責任感與使命感;再者，為了促使企業員工對于低碳經濟、科學營銷有更正確、更深刻地領悟與理解，煤炭企業領導者要注重強化對企業員工的思想熏陶與教育，借助于員工工作手冊內容的補充、宣傳欄的完善、工作細節中的滲透等方式，讓員工徹底的認識到，營銷工作的目標要在遵循低碳經濟理念的基礎上追求更加長久的社會效益，不斷地加強營銷工作的合理性;再有，企業領導者要經常深入基層，加強與員工之間的溝通和交流，鼓勵員工針對具體營銷現狀積極提出自己的想法與建議，從而在集思廣益的前提下為高效率營銷工作的開展提供不可多得的活力源泉，也拉近了與員工之間的距離，便于煤炭企業今后各項管理工作的順利開展。
2注重創新營銷觀念
科學合理的營銷觀念不僅是保證煤炭企業營銷工作更好地滿足低碳經濟要求的重要保證，而且促使煤炭企業邁入更加良好的發展軌道。具體來說:其一，要樹立全球性的營銷觀念，從目前的發展現狀分析來看，目前，我國煤炭企業的營銷觀念還僅僅停留在產品觀念的階段，這并不利于市場的進一步開拓與營銷管理質量的增強，因此，在市場競爭日益激烈的今天，煤炭企業要注重在更大的程度上將營銷范圍拓展到資源、人才、市場以及資金等方面，在著眼于潛在的市場需求的基礎上，盡可能地形成具有全球視野的市場營銷觀念，從而為各項營銷工作的順利開展提供更強而有力的催化劑成效;其二，要注重樹立綠色營銷的觀念，綠色營銷即將消費者利益、環境保護與企業利益三者完美地結合起來，去指導煤炭企業的產品從設計到銷售的整個過程。煤炭企業在實際的管理活動中，要注重將“以我為主”變成“以用戶為主”，要時刻運用綠色觀念去指導企業產品的設計和生產，在充分地進行市場調研以及了解用戶需求的情況下，制定切實可行的綠色營銷計劃、實施綠色工程、樹立綠色標兵，并且設立專門的綠色營銷管理部門，以便有效地對相關營銷計劃進行必要的監管，并且及時處理與解決綠色設計、綠色營銷以及綠色生產等過程中的相關問題，更好地協調企業發展與環境保護、社會進步之間的關系。
3重視營銷戰略的整合性
營銷戰略體現在了市場營銷的多個方面，要努力實現市場營銷各環節的統一與協調。煤炭企業在進行營銷戰略整合的進程中，要注重遵循以下一些重要的原則:一是要將資源的優化配置作為重要手段，合理的資源配置，可以將企業員工的主動積極性和市場資源、煤炭資源等方面有效地結合起來，如此一來才能使得營銷戰略更具前瞻性，及時搶占更多的市場先機;二是要以強化營銷管理為重要基礎，營銷管理的強化要求煤炭企業領導者結合實際的發展情況，通過制定科學合理的營銷管理制度、拓展營銷渠道以及細化營銷市場等多種多樣的方式，使得企業的影響管理質量得到進一步的夯實，保證各項營銷工作能夠在更為科學、高效的軌道中進行;三是要樹立文化營銷的理念，學習型的企業文化是煤炭企業實行文化營銷的重要前提，煤炭企業要注重開展學習型的企業文化建設活動，并且要分環節、分步驟地進行，要借助于各種有效的文化宣傳活動探索反思、交流、共享的學習機制，引導營銷人員注重在營銷過程中自我充電、自我提升，時刻將合理的營銷理念融入具體營銷實踐中去，獲得更為理想的營銷成效。
4加強煤炭營銷渠道的管理
地攤經營策略范文2
一、房地產營銷策劃中的主要缺陷
（一）盲目廣告，因小失大對于現如今的，很多地產開發商過分的把銷售業績寄托在廣告上，甚至出現了開發商直接把銷售成果與廣告掛鉤的不良現象。這就導致了策劃主力在地產策劃中，為了獲得開發商認可，就過于迎合開發商需求而把高昂費用投放在廣告上，廣告是起到了一定的宣傳作用，可是實際效果卻總難如人愿。（二）賣點缺乏特色，炒作偏離實際在房地產營銷策劃中還存在賣點不突出、盲目炒作的不良現象。策劃人員在進行銷售策劃時，往往把房型、物業、小區景觀和周圍環境規劃等賣點全部列出，或是簡單的把房型分成“兩室一廳”、“三室一廳”諸多類別，而沒有仔細劃分和研究客戶需求，也沒有研究到客戶對書房、書房內書櫥等格局的組建的詳細需求，也就難以把握其心理，難以實現銷售目標。以上行為就是典型的“無特色銷售”現象，雖然賣點打出了，可是這些賣點大都是空泛、模糊而不夠詳盡的，這樣就不能準確凸顯本樓盤的特點，從而很難實現預期銷售目標。與此同時，忽略客戶實際需要的“概念”炒作，雖然徒有其名，卻不夠實際，倘若一經曝光，反而引起消費者的逆反心理或是排斥情緒，這樣一來，不但沒有起到“炒作”效果，反而因此導致樓房滯銷，這也在一定程度上限制了銷售的發展。（三）市場調研不足，定位不準，錯失商機很多策劃部門往往在缺乏市場調研的前提下進行方案制定，這也成為營銷策劃發展的重要瓶頸。當前很多房地產營銷策劃存在投機取巧現象，他們大都單一調查，忽略樓盤規模而隨意取值，以偏概全，有些策劃即使是調查也往往不能把樓房位置、建筑特點和消費需求統一聯系起來。這就出現策劃把握片面現象，使得策劃方案過于程式化、機械化，卻反而脫離了樓盤現實，而做出一些缺乏根據的策劃書。此外，就市場而言，很多房地產營銷策劃也存在模糊定位市場，不能恰當把握實際目標市場的不良現象。當下普遍存在的房地產盲目投資現象就是典型代表，很多開發商忽略消費者消費能力，盲目開發高檔樓盤社區，而沒有把銷售目標鎖定在小戶型的消費人群中，這就是忽略消費實際，盲目策劃的表現。（四）策劃方案陳腐，缺乏競爭力很多房地產營銷策劃中缺乏新元素，很少有創新現象。越來越多的開發商更情愿采取模仿的方式建設樓房，而不會從消費市場需求出發，以創新贏得最終勝利。更多的房地產策劃，不論從取材、建筑外形甚至是建筑內部設計，多出現了所謂的“成熟”化特征，缺乏新意，也就很難在眾多同行建筑中有所突出。那些標榜“成熟”的地產策劃部門，無疑是在為自身方案陳腐、缺乏創新特色尋找托詞。事實證明，所謂“成熟”并不能成為地產商決一雌雄的有力武器，也很難把這種傳統型樓房在眾多同類建筑中突出出來，也就很難在地產爭奪戰中取得勝利。當然，也有不少策劃部門打出了“創新”的旗號，并以此為賣點吸引地產商投資，然而，當戶型開發完畢，即使是這些戶型存在“創新”現象，也大都是開發商的自吹自擂，從根本上很難有實質上的革新，真正的時尚元素和現代化建筑、裝修理念可謂是寥寥無幾，也就不能反應時代潮流和客戶需求，收效不大。在這種陳腐、缺乏創新特色的策劃理念之下，地產商想要取得競爭優勢，可謂是難上加難。
二、房地產營銷策劃的有效對策
（一）創新“廣告”方式，實現廣告成效對于廣告問題，我們不可否認其積極之處，但也應當關注廣告的真實性和最終效果。為更好利用廣告，策劃人員必須把廣告做的有更具針對性，更有特點和創意、此外，開發商也可拓寬“廣告”模式，通過“口碑”和調整樓房價格來加以宣傳就是不錯的方法。在此基礎上，我們還必須考慮到房地產策劃里廣泛存在的炒作現象。為避免盲目炒作，宣傳人員應本著實事求的原則，針對消費人群，詳細介紹和宣傳開發項目的各種賣點（物業、房屋內部格局、小區周圍配套設施、房型）。與此同時，我們還應該本著實事求是的原則，從消費者的立場出發，不講空話、假話，堅決打擊和撤銷那些不真實、不可靠的廣告策劃方案，要力爭把最現實、最實際的樓房信息介紹給消費者。（二）挖掘市場信息，實現科學目標定位對于市場而言，開發商要在開發前全面把握市場需求，做好市場調研，認真分析最新鮮、最真是的市場數據，從而在充分了解消費主力和能力的前提下，完成建筑的前景預測。同時，以地產前景預測的成果為資料，進而實施全方位的整體估測，從而在整體估測的基礎上，實現大面積開發。在此期間，廣大策劃者一定要確保資料的真實性，堅持掌握一手資料，不可盲目聽信各種沒有依據的信息，而導致策劃偏離實際的不良現象。否則，即使方案出臺，也是以往“盲目策劃”的再度模仿，收效甚微。此外，對于確定市場這一問題，我們還必須做好目標定位工作。策劃人員要考慮到消費者的多樣化、層次化特點，并根據他們的實際收入狀況和購買力狀況，明確分析不同階層的消費需求，真正了解他們對各種戶型的需要程度，并把這項資料作為方案制定的重要依據，從而謹慎的最終確定目標市場。（三）“武裝”策劃隊伍，提高策劃質量首先對與策劃人員的策劃實力而言，為提高其策劃實力，負責人員可以組織專門的專業培訓工作，給與策劃人員以學習和進步的機會，同時，也要鼓勵他們相互學習、探討，從而獲得書本之外的新想法、新觀念，以服務于策劃工作。值得注意的是，在此期間，負責部分還要盡量做好職工的策劃知識考核工作，從而在具體的考核中了解和掌握員工的策劃水平、實力，這也是督促員工積極學習的有效方式之一。在考核期間，公司最好設立與之相應的獎懲制度，切實獎勵那些積極學習、策劃的員工，從而真正帶動他們的工作積極性，進而促進新方案、新理念的生成。同時，對于那些消極怠工的策劃人員，我們也可采取適當的懲罰措施，從而在一定程度上鞭策他們的懶惰、消極情緒，從側面給他們以鼓勵和支持，進而督促他們工作效率的改善和提高?？傊斚碌姆康禺a營銷策劃工作雖然發展得日漸完善，但仍有很多不盡人意之處，我們應該從實際出發，積極尋找解決這些問題的新思路、新方法，從而為我國的房地產事業發展獻出一己之力。
作者：王向娟單位：山西旅游職業學院
地攤經營策略范文3
關鍵詞：城市經營；城市土地經營；主要對策
城市經營是在社會主義市場經濟條件下，為了突破城市發展的資金瓶頸，適應城市持續快速健康發展麗興起的一種新理念。所謂城市經營是指城市政府依據城市發展戰略，廣泛引用市場機制和營銷手段，充分挖掘與合理開發城市自身資源，科學地組織資源、資產、資金的市場化運營，做到增值財富、優化產業發展、加快城市建設，籍以提高城市的整體功能、環境質量和綜合實力，實現城市可持續發展的一種謀略和戰略措施。其中，城市的土地資源是城市最大的存量資產，是政府最大的財富。
城市經營的一個重要內容就是要最大限度地盤活土地資產，把自然資源轉化成滾滾財源。城市土地經營是城市經營的核心和關鍵。如何實現對土地的有效利用和保護性開發，達到可持續發展，是政府城市經營的基本目標和重要任務。政府要做好城市土地經營工作，這還需從它的制度條件談起。
一、城市土地經營的制度條件
我國傳統的城市土地使用制度是實行無償無限期元流動使用的制度。在這種城市土地使用制度下，形成了無償調撥土地的計劃管理體制，以及由計劃管理部門根據項目立項批地，然后由土地管理部門行政劃撥土地的城市土地供應機制。這種無償調撥和以需求定供給的土地供應機制和管理體制，由于缺乏市場機制的有效引導和有償付費的制約，土地使用者占用土地沒有任何經濟壓力，占麗不用、征麗不用、多占少用現象普遍。由于計劃者缺乏合理配置土地資源的價值尺度和來自市場的有關資源配置的信息，無法對大量建設用地的需求做出切合實際的調撥計劃，難以真正做到節約用地和空間合理配置，導致了城市土地濫用、土地資源配置不合理、土地利用效率低下以及土地資源的浪費嚴重等問題，制約了我國社會經濟的可持續發展。顯然這種傳統的土地無償使用制度早已不適合時代要求。在市場經濟條件下，對構成城市空間資源和功能載體的各種資本(如土地、基礎設施、城市形象等)特別是城市土地進行集聚、重組和運營，最大限度地盤活存量，吸引增量，實現城市的自我滾動、自我積累、自我增值，走以地建城、以地興城的自我發展之路已成必然。要達到這一目標必須首先改革相關的土地使用制度，變原有的計劃經濟體制下國有土地無償無限期使用制度為社會主義市場經濟條件下的以城市土地有償、有限期使用為核心內容的國有土地有償使用制度。這是進行城市土地經營的制度條件，也是重要的前提條件。
二、當前城市土地經營中存在的主要問題
隨著城市國有土地有償使用制度的建立，城市土地經營工作得以不斷開展，城市土地的資產價值日益顯現，對城市籌集建設資金，實現城市自我滾動、自我積累、自我發展發揮了越來越大的作用。另一方面，我們應該看到，由于城市土地經營工作實踐的時間不長，人們的觀點還比較陳舊、認識還不足，相關的研究不充分，法律法規不健全，所以就不可避免地還存在一些問題。
(一)國有土地非法入市。國有土地資產收益大量流失
我國城市存在的大量存量土地，還有很多掌握在土地使用者手中，而政府掌握的份額較少。在劃撥存量土地使用權可以通過補辦出讓手續向土地市場供應土地的制度下，使得眾多劃撥土地使用者成為合法的土地供應者，導致城市存量土地供應市場成為多頭供應的買方市場。存量土地自發、元序進入土地市場流轉的局面，使得政府難以真正實現對城市一級市場土地供應的高度壟斷，從而導致政府為管理城市土地市場所制定的以市場取向的供地計劃失效，政府宏觀調控市場能力大大削弱，容易引發土地市場供求失衡和總量失控，并導致土地市場運作不規范、國有土地資產大量流失。這種城市存量土地供應機制不僅難以有效促使存量土地資產顯化，相反，由于當前土地管理政策、手段、法制等的不完善，反而加劇了“隱性市場”的發展，造成大量國有土地資產收益的流失。
(二)土地出讓以生地、毛地為主。熟地出讓比重低
以熟地方式出讓，可以使土地前期開發后的增值收益歸政府所有，有利于增加城市建設資金，有利于縮短開發商的開發周期，分散開發經營風險，改善投資環境，有利于形成公平競爭的市場交易秩序。而以生地、毛地出讓，不僅導致理應歸屬國家的部分土地資產收益不能實現，而且由于土地標價的顯性程度低，導致土地市場競爭不規范，土地收益分配不合理。據不完全統計，我國目前城市出讓的土地中生地、毛地所占比例超過60％，而熟地則不到40％。
(三)土地供應協議方式比重大。招標拍賣比重過低
目前雖然有償出讓迅速擴大，但是在國家城市建設用地的供應總量中，通過有償出讓供應的仍占少數，而出讓中采用招標拍賣的更低。眾所周知，拍賣和招標的市場化和公開化程度要高于協議出讓，價格比較合理，也容易接受社會的監督，保持交易的公正、公開和公平性，有利于防止。而協議出讓在地塊選擇、規范要求、價格形成、付款方式等方面更多依賴出讓機構的能動作用，隨意性和盲目性大，不易實現規范化。土地出讓行為的不規范，導致人情地、關系地、條子地比較普遍存在。土地使用權出讓價格偏低，少收了大量的土地出讓金。特別是房地產開發用地，過多的協議出讓，使城市土地價值收益不能通過出讓價格充分體現出來，不利于城市土地的經營，為土地交易中的“暗箱操作”和腐敗提供了溫床。一方面，掌握土地出讓權的個別人利用權力，，貪污受賄；另一方面，一些人進行土地投機，炒買炒賣，牟取暴利。這些既造成了國家土地資產的大量流失，又造成了土地市場的混亂和無序。
三、完善城市土地經營的主要對策
(一)深化土地使用制度改革。解決土地供應“源頭”問題。實現政府對城市土地經營主動權
城市土地一級市場供應處于“源頭”地位，是城市土地資源的初次分配，對城市土地利用和土地市場規范意義重大。由于我國當前城市土地使用制度改革尚不夠完善，土地市場亦處于初級階段，距離規范化、成熟化的市場還有較大距離，市場機制對土地資源的合理配置作用還不顯著，土地供應和管理方式難以適應城市社會經濟發展的需要，難以對城市土地市場及各類開發行為發揮積極的宏觀調控作用。所以，深化土地使用制度改革，須先從“源頭”人手，從轉變城市土地供應機制模式這一深層次原因出發，徹底解決當前土地使用管理中的諸多問題。改變目前多個“源頭”供地的局面，將分散的土地集中起來，使政府真正做到壟斷經營土地一級市場供應，增強政府調控土地市場的能力，按照房地產的發展規律，在不同的經濟發展時期采用不同的土地供應計劃，促進城市經濟的良性發展。
(二)科學規劃。地盡其用。實現城市土地經營的持續發展
應遵循“以人為本”的原則，從長遠的可持續發展的戰略需要出發，把“科學規劃，地盡其用”作為城市土地經營的基本策略。如果城市發展與用地規劃不科學，打亂仗，那就無法做到地盡其用，不能經營好城市土地。大連市市長說過：“要做好、做美一個城市，最重要的是總體規劃和精品意識，并不是有錢就能堆出一個美好的環境?！鞘薪ㄔO是凝固的藝術，歐洲人把它們的古城、古建筑都視為珍寶，文藝復興時期那些大師的作品，也多體現在一座座建筑的設計、墻雕和繪畫上。搞好城市要有點藝術眼光和品位。城市建設的特點是，抹上一筆，就很難拿掉，幾十年就是它了，搞個臟兮兮的建筑，能窩囊一輩子，給后人都添麻煩。我們不僅要給城市以使用價值，而且要賦予她藝術氣息，而且越往后，經濟條件越好，人們對精神和藝術的追求就越強烈。在我們今天對城市進行脫胎換骨改造的過程中，應該有更長遠的眼光，更好的藝術感覺，把未來城市的骨架做好?！痹谶@樣的思想指導下，其規劃出來的城市土地價值肯定不會低，土地經營收入就不可能少。
(三)積極思考。尋求合理有效的經營方略
第一，爭獲先行優勢，增加土地價值。城市規劃一旦確定，就應加快建設，晚建不如早建，早建可獲得先行優勢。城市規劃由上級部門批準，可避免相鄰城市間的惡性競爭。嚴格按已被上級政府批準的規劃，加快城市建設，爭獲先行優勢，亦不損害其他城市的利益。通過加快基礎設施建設，改善城市生活居住、投資與經營環境，促進地價上升之后再出租或出讓土地使用權，顯然可大幅度增加土地經營收入。
第二，先多抵押，后再出售。在城市建設初期，城市基礎設施尚未建設完善：城市土地的級差地租也還沒有更高地注入進來，同時申請使用土地的投資者們手中尚未積累起很多資金，購買力有限，地價難以升高。而隨著時間的推移和城市建設的不斷加強，一方面城市建設資金不斷投入，使城市土地所含有的級差地租逐漸提高，促進地價上升。另一方面，隨著城市經濟的發展，社會上的資金增多，申請使用土地的投資者不僅人數增多，而且他們平均擁有的資金也增多在銀行的信用度提高，能夠用來購地的借貸資金也增多，從另一個角度可促進城市土地價格的上升。這樣，城市土地價格在未來幾年、十幾年甚至幾十年時間跨度內的平均上升率，將顯著高于銀行貸款年利率，更高于市政建設債的年利率，為城市建設獲取更多的土地經營的收益。當然，先多抵押，后再出售的土地經營策略，是不要純粹為了籌資而急于賣地，缺錢可以抵押借貸和發行市政建設債。至于必要的建設用地，還是應正常供應。
地攤經營策略范文4
關鍵詞：低碳經濟；困境；策略
中圖分類號：F205 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2011）13-0195-02
發展低碳經濟既是深入貫徹落實科學發展觀、實現經濟可持續發展的必然要求，也是轉變經濟增長方式、建設資源節約型環境友好型社會的重要舉措，更是著眼于全球新一輪發展機遇、實現中國現代化發展目標的重大戰略任務。正確認識中國發展低碳經濟中面臨的現實困難，潛心研究中國發展低碳經濟的應對措施，是事關中華民族長遠發展的重大時代課題。
一、中國發展低碳經濟面臨的困境
中國正處于經濟社會快速發展、工業化和城市化高速邁進的過程中，面臨著發展經濟、消除貧困、保護環境和解決歷史遺留問題等多重壓力，為發展低碳經濟而需要的大量額外成本，很可能會延緩中國正在快速推進的現代化進程。與此同時，中國還存在著低碳理論欠缺、能源利用效率低、經濟發展粗放、以煤炭為主的能源結構等問題，發展低碳經濟面臨著嚴峻的挑戰。
1.高速推進的工業化進程導致高碳氣體排放大量增加。由發達國家的發展歷程可以推斷，伴隨著中國的工業化、城市化、現代化的推進必然是高碳氣體排放量的不斷增加。中國所走的又是一條趕超型或壓縮型的工業化道路，在短短幾十年的時間內要完成發達國家上百年的任務。在實現工業化過程中，相比世界上任何其他經濟體，中國能源的消費與高碳氣體的排放在時間上更為集中，在規模上也表現得更加突出。目前，中國僅處于工業化進程的中期階段，工業占GDP的比重大幅度增長，重化工產業化特征非常明顯。21世紀上半葉仍然是以發展為主，大規模的基礎設施建設、工業化、城市化、人民生活小康化等社會經濟繼續快速發展的，對能源消費和高碳氣體排放量提出巨大的需求。在這一時間內，企業受利益驅動而主動進行低碳技術與產品創新的意識相對較低，將進一步加劇能源需求及其高碳特征。伴隨著工業化的高速推進和經濟的繼續增長，中國的能源需求和消費必將繼續增加，高碳氣體排放總量將在一個比較長的時期內保持持續增長的趨勢。
2.傳統經濟模式轉型緩慢對發展低碳經濟的影響嚴重。由于種種主客觀因素的制約，中國的工業化進程采用的是一種高投入低產出、高消耗低效益的傳統模式，經濟發展在相當長的時間里主要依靠大量消耗能源資源來推動。據統計，中國的綜合能源效率約33%，比發達國家低近10%。其中，中國單位建筑面積采暖能耗相當于氣候條件相近發達國家的2～3倍；百萬美元GDP能耗是世界平均水平的3.1倍，是日本的9倍；電力、鋼鐵、有色冶金、石化、建材、化工、輕工、紡織八個行業主要產品單位能耗平均比國際先進水平高40%，鋼、水泥、紙和紙板的單位產品綜合能耗比國際先進水平分別高21%、45%和120%。近年來，中國在轉變經濟增長方式、建設資源節約型環境友好型社會、推動經濟可持續發展方面采取了許多措施，但由于傳統經濟增長模式的慣性巨大，再加上產業結構不甚合理，節能減排的政策法律體系、績效考核體系以及執法監管體系不完善，從中央到地方的政策執行鏈條過長、執行效果不易控制等因素，執行效果并不理想。
3.以煤為主的能源結構對發展低碳經濟產生嚴重制約。受經濟發展水平和能源開發利用技術的影響，特別是受“富煤、少氣、缺油”資源條件的制約，中國以煤為主的能源消費局面長期存在。即便是強調科學發展、注重經濟轉型的今天，中國一次能源生產和消費中，煤炭石化能源占整體能源結構的92.7%，其中高碳排放的煤炭占了68.7%，這與世界能源消費結構中以石油、天然氣為主的格局大不相同。在電力能源中，水電僅占其中的20%左右，火電竟高達77%以上。目前全國85%的二氧化碳、90%的二氧化硫和73%的煙塵都是由燃煤排放的。這種以煤為核心的能源結構，其高碳結構特性不僅十分突出，而且在今后相當長的時期內都很難發生根本性改變。隨著工業重化工化的進一步發展，煤炭在能源消費總量中的相對量雖然可能有所下降，但其絕對量將不斷加大。
4.科技水平總體落后對發展低碳經濟的阻礙十分明顯。中國能源生產和利用、工業生產等領域技術水平落后，低碳技術的開發能力與技術儲備不足，產業體系薄弱，關鍵設備制造能力差，與發達國家存在較大差距。據聯合國開發計劃署的《2010年中國人類發展報告――邁向低碳經濟和社會的可持續未來》，中國實現未來低碳經濟的目標，至少需要60多種骨干技術支持，而其中的42種是中國目前未能掌握的核心技術。盡管《聯合國氣候變化框架公約》規定，發達國家有義務向發展中國家提供技術轉讓，但實際上許多情況下，中國只能通過國際技術市場購買引進。據估計，中國由高碳經濟向低碳經濟轉變，每年至少需要直接向其他國家支付資金數百億美元，這對中國顯然是一個沉重負擔。
二、中國發展低碳經濟的主要策略
在發展低碳經濟已經成為世界潮流、世界各國紛紛搶奪低碳經濟的制高點的情況下，中國也必須趁勢而為、迎難而上，采取一系列切實可行的措施，打破制約中國發展低碳經濟所面臨的困境，推動中國低碳經濟快速發展。
1.更新經濟發展理念，構建低碳經濟戰略規劃。改變GDP優先的經濟增長觀念，牢固確立科學發展、可持續發展思想，樹立并強化低碳經濟理念，使發展低碳經濟成為國家發展戰略的導向、政策和意愿。結合中國建設資源節約型、環境友好型社會和節能減排的工作需求，制定國家低碳經濟發展戰略的近、中、長期規劃，加快實施低碳經濟發展的國家戰略部署，將推進低碳經濟發展的相關政策和制度安排，逐步納入國家發展規劃和政策法律體系中，通過法律、法規規范地方政府、企業發展低碳經濟的權利和義務，推動社會經濟及早朝著低碳方向轉型。
2.調整產業及能源結構，發展低碳產業。大力發展高新技術產業和現代服務業，努力開發和生產高附加值、低能耗產品，逐步建立以低碳農業、低碳工業、低碳服務業為核心的新型經濟體系。做好新能源產業發展規劃，增加對新能源產業的投資，促進新能源產業的快速發展。加強低碳能源工程建設，積極開發利用風能、太陽能、地熱能、海洋能及不產生二氧化碳的生物質能，大力推進大型核電、大型水電、大型風電基地和清潔煤電基地等項目，著力提高天然氣、核電等優質能源在能源消費結構中的比重，盡快改變以煤炭為主的能源結構，實現能源消費結構由石化高碳型黑色結構向低碳化潔凈能源綠色結構轉變。
3.狠抓節能降耗，推進低碳消費。制定全國及地區節能降耗約束性指標，進一步明確節能減排的目標任務和總體要求。重點預防和治理環境污染的突出問題，有效控制污染物排放。針對重點用能的工業、建筑和交通等行業，提高能效標準，改善燃油經濟性，減少對小汽車的過度依賴，大力發展公交、鐵路等交通設施，提高建筑節能，提高電廠能效。采取強有力的經濟政策手段，激勵企業從事低碳生產與經營，鼓勵企業低炭排放，限制高碳排放，走節能、降耗、清潔生產的發展道路。培育和引導城鄉居民樹立以低碳排放為榮、以高碳消耗為恥的社會新風尚，多渠道鼓勵人們轉變消費方式，促進能源與環境協調發展。特別要注意全面推進農業和農村節能減排工作，鼓勵農村居民發展戶用沼氣，減少污染物排放，推進廢棄物能源化、資源化利用。
4.增強自主創新能力，加大低碳技術開發力度。高度重視低碳技術的研發工作，通過加大國家財政扶持力度、整合市場現有低碳技術、理順企業風險投融資體制、加強國際交流與合作等方式，提高關鍵技術與設備的研發生產能力。在近期，應把節能減排技術和煤炭清潔技術作為重點，加快新能源、可再生能源、低碳和固碳技術的研發和應用。對清潔煤技術、煤炭高效轉化技術、核能技術、新能源汽車技術、可再生能源技術、重大節能技術予以重點支持，促進國內外技術和資金的雙向流動，鼓勵中國科研人員和機構主動參與國際低碳經濟研發，積極吸引國外的跨國公司來華發展低碳經濟、設立研發機構以及進行合作開發，大力提高中國低碳技術的研發能力和技術儲備水平。
5.提高碳匯潛力，構筑碳平衡交易平臺。通過植樹造林、草原修復、濕地保護、農田保護和海洋管理等措施，利用植物和土壤吸納大氣中的二氧化碳，增加碳匯、減少碳源的基本潛力。同時，借鑒發達國家碳排放定價和碳排放交易等市場工具，研究和構建比較合理的國內碳平衡模式，奠定建立中國碳基金制度和生態補償金制度的基礎。根據中國環境文化促進會和中國發展戰略學研究會社會戰略專業委員會的《中國碳平衡交易框架研究》項目報告，可以省級為單位推行“碳源―碳匯”交易制度，建立各省市自治區碳源―碳匯的平衡賬戶，將碳源排放空間作為一種稀缺資源，碳匯吸收能力作為一種收益手段，利用中國區域間碳源和碳匯擁有量的差異，通過有效的交換形式與合理的交易價格，使生態受益區在享受生態效益的同時，拿出享用“外部效益”溢出的經濟效益，對生態保護區進行補償。
參考文獻：
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[3]陳永昌.應對氣候變化，發展低碳經濟[J].北方經貿，2009，(9).
地攤經營策略范文5
關鍵詞：房地產 經濟 波動 因素
一、房地產經濟波動影響因素分析
（一）經濟變化導致波動產生
房地產作為一種商品在市場上銷售，必然受到外部經濟環境的影響，同其他商品一樣，房地產這種商品的生產也要有一個過程，在這個過程中，其所用來生產的成本，比如原料、人工等都處于市場經濟中的流通環節，與宏觀的經濟環境息息相關，始終處于一種變動的狀態，市場的物價水平、通貨膨脹情況、國民生產情況、居民消費水平等等都會影響到房地產的生產材料的變化以及對于房地產的需求變化，從而導致房地產經濟產生一定的波動。
（二）政府的房地政策影響因素
我國的市場經濟是在政府觀調控下的經濟，經濟的運行必須一切要有利于生產力的提高及社會的穩定，在這種政府控制下的經濟，一切的經濟發展都離不開政府的總體政策控制，一個行業的發展直接受政策的影響。特別是房地產經濟，因其涉及的面較廣，對很多政策都比較敏感，比如財政政策、產業政策、貨幣政策、經濟制度改革以及政府在一定時期內制定的經濟發展目標和任務等，都有可能影響房地產的發展和變化，每個與房地產及房地產相關行業的政策出臺，都會導致房地產經濟產生一定的波動。
（三）城市發展水平的影響因素
整體的房地產經濟受大的經濟環境影響，而具體到一個城市，房地產還受到城市的發展水平及基礎狀況的影響。在我國由于國家政策的傾斜不同、地理狀況不同、自然資源不同，在城市的總體發展上處于不均衡的狀態，比如東部沿海地區城市相對發達，而西部一些地區的城市則發展相對落后，這就導致不同城市的房地產經濟發展，受當地的人口的數量、人口的流動性以及城市交通業的發展等有重要影響，而呈現不同的發展程度，自然這些城市的發展方面也會導致房地產經濟的一定性波動。
（四）房地產市場的供求關系
房地產作為一種商品，在市場供給中處于供求關系之中，這種供給和需求之間的矛盾導致房地產經濟產生波動，總體經濟環境好，居民的消費能力強，城市中的人口基數大，對住房的剛性需求大，自然會導致房屋需求量大，房地產這種商品因土地稀缺而價格會持續走高，這在經濟發達、人口基數大的一線城市表現十分明顯，而房地產自身的產品供給也受到技術水平、勞動量、材料的漲跌及資金的供應而出現供給過多及不足的情況，往往與市場需求不同步，這也是致其波動的原因之一。
（五）房地產投資的波動
需求的存在，必然會導致投資的供給，這是市場經濟的特性，哪里有需求，哪里就會有熱錢涌動，這在房地產業表現更為明顯，資金的涌入必然會使房地產業出現波動。投資量增大，勢必要帶動整個行業的迅速擴張，呈現一派繁榮。如果投資銳減，則會導致整個行業出現蕭條，房地產投資的波動對房地產經濟的波動影響是一種直接的關系，呈正相關，這在過去幾年的房地產經濟變化來看已充分證明。
（六）投資回報率因素
我國的房地產受政策影響很大，政府一直在抑制房地產價格，避免波動過大影響經濟的穩定，但剛性需求的長期存在，使的房地產需求始處于高位，這也導致房地產的投資回報率過高，吸引大量的資金入市，曾幾度使整個行業經濟曲線一路上揚，整個行業也幾度繁榮，供求關系也在不斷變化，使房地產出現周期性波動。
二、房地產經濟波動的應對策略
（一）調整投資政策，創建健康經濟環境
我國的經濟發展都是在國家政策的宏觀調控下進行的，對于房地產的發展，也必然離不開政策的規范引導，在政策的制定上，要注意經濟狀況和形式。要兼顧投資主體結構及房地產投資規模的變化，要結合企業的具體結構制定相應的政策，在制定經濟運行政策時，要考慮到房地產投資規模與宏觀經濟發展相適應為前提，政策的制定要符合基本的經濟發展，不能脫離宏觀經濟的總體運行，防止泡沫的產生或加大。另外一方面要規范和完善政府的投資行為，避免政府投資對房地產經濟產生不良的影響，既要保證投資能促進經濟的發展，又不至于導致房價的虛高，要間接進行調控，創建健康的的經濟環境，保障房地產經濟的良行運行。
（二）對因價格因素導致房地產經濟變化的調控
物價的波動必然會導致房地產價格的變化，但有個合理的波動范圍，國家在調控時要分析形勢，如果市場價在合理波動區間，可以讓市場進行自由調整，但如果價格明顯波動不合理，過低過高，處于一種不穩定的瘋狂波動，政府就要采取措施，出臺政策進行調控，避免房價過高，泡沫嚴重還會抑制良性消費，同時也要防止過低，因為如果過低勢必會影響地價，過低地價會造成國有權益的損失，產生囤地或閑置現象，都不利于房地產經濟的良性發展。
（三）對房地產業的金融風險防范
房地產行業屬于資金密集型行業，房地產經濟的波動很容易導致金融風險的出現。當房地產配置資源以及市場失靈時，就需要政府對經濟系統進行干預。采用財政政策、貨幣政策以及產業政策等，從宏觀上對房地產經濟進行調節、指導、監督及調控，保證房地產經濟在一個合理的規模以及發展速度上健康的發展。 同時，應該根據產業政策投資所導致的經濟波動進行調控。避免投資“過熱”現象，根據具體情況，針對不同地區、不同城市及房地產結構也要區別對待，避免 “一刀切”現象的發生。
地攤經營策略范文6
【摘要】隨著社會不斷的發展，經濟不斷的提高，人們賴以生存的環境卻日益惡化。人們逐漸認識到環境可持續發展的重要性，因此各國相繼提倡低碳經濟模式。在低碳經濟環境下，以往的營銷模式都不再適應社會經濟的發展，所以企業應該對營銷模式進行改革和創新，從而加強在低碳經濟環境下的營銷競爭力。本文就以低碳經濟環境下企業營銷競爭力的結構優化為研究對象，探討了如何優化企業營銷競爭力的策略。
【關鍵詞】低碳經濟環境 企業營銷 競爭力 結構優化
隨著近年來全球經濟和人口的不斷增長，各種能源開采和應用造成的全球氣候變暖等環境問題不斷出現，并被人們所認識，這些問題對人們的生存和發展帶來了嚴重的挑戰。因此低碳化的經濟環境成為目前各國重點推崇的一種經濟模式。只有轉變經濟增長方式，并建立健全的能源節約、愛護環境，才能有效的防治各種環境問題。而企業在這個低碳經濟環境的大背景下，如何優化營銷競爭力結構，以更好的提升自身的營銷競爭能力，是當前許多企業將要面臨和解決的問題。
一、低碳經濟的營銷理念
低碳經濟的營銷理念是指企業圍繞著低碳減排和環境保護為中心，開展企業與社會可持續發展為導向的企業生產營銷觀念。通常企業低碳濟的營銷理念由三個部分組成，分別是：
（一）消費者低碳需求理念
當前企業的營銷導向都是根據消費者的需求而轉變的，因此如今的低碳營銷理念也應該滿足消費者的低碳需求，以使消費者對其滿意。低碳營銷理念要求企業對消費者進行分析，對其消費特征、購買心理和生活方式等消費行為進行全面的掌控，以此促進營銷策略的順利開展，進而吸引消費者購買欲望，促進健康的低碳消費。
（二）可持續發展的創新意識
可持續發展的創新意識是指，要求企業強化可持續發展的觀念，以此為基礎掌控市場營銷活動，充分發展企業的創新意識，在獲取利益的同時注重對環境的保護，從而促進經濟與環境共同發展。
（三）企業低碳文化
在低碳經濟環境下，企業應該將低碳文化作為企業營銷理念貫穿到營銷管理過程中，促進低碳營銷的發展。并且企業可以通過宣傳、制定規章制定以及參與社會低碳公益活動等方式來構建企業低碳文化，從而在消費者面前樹立一個低碳企業的形象。同時企業還需要根據自身情況來制定低碳營銷發展目標，并通過規章制度來保證低碳營銷活動的實施，使低碳營銷競爭力提升的目標能夠落實到企業的每個管理環節中。通過各種方法，提升企業低碳文化，強化企業員工的環保意識和責任，讓低碳文化成為企業在低碳經濟環境中提升營銷競爭力的有效手段。
二、低碳經濟環境下企業營銷競爭力的結構優化策略
（一）樹立低碳營銷理念
首先，企業需要樹立低碳營銷的理念，在企業營銷的基礎上融入低碳的理念，并在整個營銷活動中徹底貫徹低碳理念，進而形成有效的低碳企業文化。企業在低碳理念的基礎上開展營銷活動，主動的承擔社會中相應的責任，讓企業在低碳經濟環境下在消費者心中樹立一個良好的企業形象，從而促進企業營銷競爭力的提升，推動自身的可持續發展。
（二）加強營銷信息獲取與分析能力
營銷信息是企業制定戰略營銷決策的重要依據，能夠左右企業營銷戰略和策略的準確性與科學性。因此企業應該加強營銷信息獲取與分析的能力，建立一個完整的營銷信息管理體系，組建專業的團隊，采用科學的信息收集手段和分析技術，來對企業自身、市場格局、競爭對手、消費者群體等進行全面的了解和掌握，以此為企業提供有價值的營銷信息，為企業營銷決策提供幫助。
（三）明確定位
在低碳經濟環境下，誰能掌握定位，誰就有機會成為領導者。定位是企業戰略營銷決策中的核心要素，對企業營銷競爭力的優化和提升有著重要作用。因此企業需要對定位進行全面的了解，并根據自身情況、消費者情況和市場情況進行準確的地位。一個企業的定位決策是不是成功的，在很大的程度上取決于定位是否能體現企業產品或者服務的特別之處與差異化的優勢。在低碳經濟環境下，企業地位決策首先需要在消費者心中建立一個獨特的位置，明確低碳企業的形象。只有及時在消費者沒有概念的大腦中搶占一定的先機，才能有效的區別其他競爭對此，從而擺脫同質化的競爭環境，為企業營銷競爭力的優化和提升提供幫助。
（四）加強促銷策略
傳統的促銷是指企業向消費者傳遞商品信息，吸引消費者興趣和需求，刺激消費者的購買欲望和校外，從而提高企業銷售業績。而在低碳經濟環境下，要求企業在提高營銷業績的同時，應該突破傳統營銷模式，提倡低碳消費的模式，為企業樹立良好的社會形象。在低碳經濟環境下，企業應該在關注企業業績的同時，強化與消費者之間的溝通，促進企業整體營銷目的得實現。加強促銷策略可以從以下幾個方面進行：第一，企業可以培養專門的推銷團隊，對推銷員工進行低碳理念培訓，讓其在推銷的過程中，為消費者傳遞低碳信息，并與消費者建立緊密的聯系，保證推銷工作有效的進行；第二，在低碳經濟環境下，企業還應該注意促銷策略的差異性和創新性；第三，廣告是一種有效的促銷手段，也是消費市場與社會公眾認識和了解企業的一個重要途徑。因此，在低碳經濟環境下，企業應該通過廣告來準確的傳達企業低碳定位，并根據消費者對低碳市場的認識來對廣告進行一定的調整。
三、結束語
隨著低碳經濟模式的發展，低碳消費理念對人們日常生活的影響逐漸加深。人們根據社會的發展與需求不斷的改變自己的消費方式與習慣，因此企業的營銷也應該相應的進行改變和創新，以便能夠適應當前的社會經濟環境，提高企業在低碳經濟環境下的營銷競爭能力。
參考文獻：
[1]利煒.低碳經濟背景下企業營銷模式的構建[J].環球市場信息導報， 2015，（10）.