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建筑企業會計制度準則范文1
摘要：房產稅按照房產余值從價征收的，稅額依照房產原值一次減除相應比例后的余值計算繳納。房產原值是否包括土地使用權價值，不同時期頒布的稅收部門規章及會計制度內容都各不相同。納稅人的會計核算方法不同，會影響房產原值的金額，進而造成房產稅的計稅依據計算不統一，從而對稅負公平造成影響。本文從會計制度變更過程著手，探討問題形成的緣由，提出問題解決的辦法。
關鍵詞：房產稅；土地使用權價值；稅收政策；固定資產
中圖分類號：F812.42文獻標識碼：A
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據、向產權所有人征收的一種財產稅。它的征稅對象不包括個人所有非營業用的房產。本文討論的范圍也只限于營業性住房征稅問題。
房產稅計稅依據有從價計征和從租計征兩種。其中從價計征的，按照房產余值征稅，房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。這里就要考慮房產原值包含的內容。房產原值是否包含作為房屋地基的土地價值，也即土地使用權價值是否計入房產原值，稅法在這方面規定有出入，而會計制度的規定也因制度本身不停修改而前后表述不相同，從而造成稅收爭議。因此有必要對這一問題進行探討。
一、房產稅部門規章對房產原值的相關規定
財稅地[1986]008號文件第十五條規定，房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
財稅[2008]152號文件規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅?！胺课菰瓋r應根據國家有關會計制度規定進行核算?！睂{稅人未按國家會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。在做出上述規定后，該文件同時宣布《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)第十五條廢止，并于2009年1月1日起執行。
注意這里的一句“房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算”，也就是國家有關會計制度怎么規定，稅法就按什么樣的計稅依據來計征稅款?，F在的問題是，行業會計制度、企業會計制度及新頒布的企業會計準在房屋類固定資產計價的規定上各有不同，而上述會計制度自頒布以來被不同規模不同行業的企業使用，致使各企業在房產稅稅負上計稅依據適用不同的標準，稅負不均的現象就產生了。
二、相關會計制度對土地使用權價值會計核算的規定
2001年以前，企業執行行業會計制度，各行業會計制度對土地使用權價值是否計入“固定資產”科目未規定。只有財會[2001]43號文件補充規定如下:“ 執行《企業會計制度》前”土地使用權價值作為無形資產核算而未轉入所建造的房屋、建筑物成本的公司,可不作調整,其土地使用權價值按照《企業會計制度》規定的期限平均攤銷。也即是在2001年之前，房產原值可不包括土地使用權價值。
自2001年1月1日開始，企業執行企業會計制度?！镀髽I會計制度》第四十七條規定，企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，并按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本?！敦斦筷P于印發〈企業會計制度實施范圍有關問題規定〉的通知》（財會[2001]11號）規定，《企業會計制度》自2001年1月1日起，“暫在股份有限公司范圍內實施”。隨后，《關于執行《企業會計制度》和相關會計準則有關問題解答（二）》（財會（2003）10）中規定除小企業和金融企業以外，自2003年1月1日起，新設立的企業應當按照《企業會計制度》的規定，進行會計核算并編制財務報告。至此，我國的新會計制度已經明確規定了“無形資產---土地使用權”攤銷的具體方法，即土地開發使用以后，“無形資產---土地使用權”必須結轉，結轉后構成在建工程成本即最終構成“固定資產---房屋”的原值，或者構成商品房的“開發成本”?？梢钥闯?，這時的會計制度規定房產原值應包括土地使用權的價值。
到了2007年，新的會計準則頒布實施。新的會計準則《企業會計準則第6號——無形資產》中規定：企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產。自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。企業（房地產開發）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。從上面可以看出，上述似乎規定又回到了2001年企業會計制度頒布實施前的路子上來，即土地使用權價值確認為無形資產，房產原值可不包括土地使用權價值。新的會計準則要求在上市公司范圍內實行，也鼓勵其他企業參照執行。
三、執行不同的會計制度影響從價計征房產稅的計稅依據
從上面的表述可以看出，2001年以前，企業只要不違反行業會計制度的規定，土地價值是否計入房產原值計征房產稅，取決于企業是否將土地使用權價值計入“固定資產”科目核算。自2001年開始，企業執行企業會計制度，將土地價值與房屋建造成本最終轉入固定資產核算，土地價值計入房產原值計征房產稅。2007年開始，執會新會計準則的企業，企業自行開發建造廠房，土地價值與房屋價值應分開核算，賬冊記載的房產原值不包含土地價值，房產稅的計稅依據不含土地使用權價值；企業外購土地及建筑物，應劃分土地價值和房屋價值，房屋原值不包含土地價值，房產稅的計稅依據不含土地價值，如難以合理劃分，房屋原值包含土地價值，房產稅計稅依據含土地價值。
不難看出，納稅人計稅房產原值的確定，取決于納稅人會計核算所選取的具體會計制度的規定。因為企業會計制度還在被部分企業沿用，如果執行企業會計制度，則稅收負擔要重于執行新會計準則的企業。倒是沿用以前的行業會計制度，如果固定資產核算中不包括土地使用權價值，其房產稅負則沒有什么變化；如果固定資產核算中包括土地使用權價值且又沒有按新會計準則做調整，則其稅收負擔也較高。企業執行不同的會計制度，或者執行同一種會計制度，企業的會計核算不同，都會導致房產稅的計稅依據不同，這樣會造成即使相同建造成本的房屋，房產稅的稅負不勻，從而違背了實質課稅及稅負公平的原則。
四、解決的辦法
有一種觀點，就依不同的核算方式按不同的計稅依據征收不同的房產稅。土地價值是否計入房產原值根據企業實行的會計制度確定，不管使用什么樣的會計制度，土地價值計入房產原值多少，就以該房產原值數額為依據繳納房產稅。事實上這也是稅收征稽單位計征房產稅的一般做法，照實征收。但是這樣做會造成稅負不公平的現象。
另一種觀點，是要在政策上加以明細。不管是否在固定資產中核算，不管是否將價款在建筑物和土地使用權中進行分配，依據房產稅的定義，計稅依據都應該是只包括房產而不包括土地使用權費用。因為對于經營性房產而言，無償取得的土地繳納的是城鎮土地使用稅，再按土地使用權價值繳納房產稅就屬于重復納稅；而對于商品房的購買者，已在房款中包含土地出讓金的費用，相當于在土地使用期限內已經繳納了土地使用權費用，更不需再為房產稅而多繳一筆費用。因此，根據實質重于形式的原值，不管采用何種形式進行核算，房產稅的計價基礎只能是房產的價值而不應該包括土地使用權的價值。
筆者認為房產稅計稅依據房產原值的確定應該具有獨立性和穩定性，沿用“房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算”的規定已不合時宜。
首先不能跟著會計制度的后面來運作，獨立性缺失，穩定性就難以得到保證，極易因為會計制度規定的前后矛盾造成稅收政策的不一致。其次應在稅收政策中明確房產稅計稅依據是或者不是什么，用條文將該內容明確界定，哪怕是稅務機關采取一刀切將土地價值計入房產原值計征房產稅也可，至少在實務中操作起來更為可靠和統一，能有效的掃除稅務差別現象，更有利于稅收工作的開展。當然我們更希望本著合理負擔原則，將土地使用權價值從房產原值中剔除，將房產稅真正回歸到以房產為征稅對象的本意上來，使稅收政策更加明晰。
參考文獻：
[1] 李勝會．統籌城鄉關系與發展區域經濟模式選擇[J]. 農村經濟，2004(11).
建筑企業會計制度準則范文2
一、明確適用范圍
根據《小企業會計制度》的規定，適用范圍是在中華人民共和國境內設立的不對外籌集資金、經營規模較小的企業，并特別指出不對外籌集資金是指不公開發行股票或債券，但不包括向銀行或其他金融機構借款。經營規模較小的企業是按照原國家經濟貿易委員會、原國家發展計劃委員會、財政部、國家統計局的《關于印發中小企業標準暫行規定的通知》中的標準及國家有關部門制定的標準界定的，該制度在適用范圍上還存在一些問題：
（一）《小企業會計制度》對不公開發行股票或債券的中型企業能否適用沒有明確規定。不公開發行股票或債券的中型企業與不公開發行股票或債券的小企業有相類似的地方，他們的會計信息使用者主要是政府部門的稅務機關和債權人。在這些中型企業中，投資者與經營者常常是合二為一的，所需信息大都可從內部直接獲得，因此，這類中型企業對會計信息的依賴程度不高，也就不適用于以上市公司為主要對象的《企業會計制度》。按照成本效益原則與相關性原則，該類中型企業也應適用簡化的、針對稅務機關及債權人的會計制度。從某種角度出發，可以擴大《小企業會計制度》的適用范圍，將不公開發行股票或債券的中型企業納入其中。這樣不僅可以增強不公開發行股票或債券的中型企業和小企業的會計信息的可比性，還可簡化這類企業的會計處理程序，減輕企業負擔。
（二）處于“真空”狀態的企業應納入《小企業會計制度》的調整范圍。處于“真空”狀態的企業，是指以個人獨資及合伙形式設立的小規模企業，由于權益方面的特殊性，既無法適用《小企業會計制度》，又無法適用《企業會計制度》的企業。這類小企業的會計規范目前處于“真空”地帶，沒有適合自身的會計制度。因此，可以把它們納入《小企業會計制度》調整范圍，完善《小企業會計制度》體系。
（三）《小企業會計制度》對按照國家有關標準界定的中小企業未細分。應按各行業特點、規模大小、經營特點等進行分類，合理地進行會計處理。以建筑業為例，國家規定的小企業界定標準為職工600人以下或銷售額3000萬元以下或資產總額4000萬元以下。若有職工20至30人、資產和銷售額均為百萬元以下的小施工隊與擁有500余名職工、資產總額3000余萬元、銷售額2000余萬元的建筑公司相比，其會計處理和信息披露相對來說都更簡單和容易。但如果要求兩者均按照同一會計制度處理會計事項，顯然不夠合理。因此，《小企業會計制度》應該根據各類小企業的經營規模和經營特點，對按國家有關標準界定的小企業再進行細化的分類，分類別做相應會計處理，便于增強《小企業會計制度》的可操作性、適用性、可行性和有效性，更大范圍的發揮作用。
二、規范特殊類型經濟業務處理方法
《小企業會計制度》對小企業日常經營活動中一些不經常遇到的特殊類型的經濟業務，如債務重組、非貨幣易、合并報表等并未做出明確的規定，該類業務參照《企業會計制度》和相關會計準則的規定進行會計處理?！镀髽I會計制度》和相關會計準則與《小企業會計制度》在制定目的、具體規定及面向的會計信息使用者等方面存在明顯差異，這類未曾規范的經濟業務的發生和會計處理將會直接導致小企業財務報告編制基礎的不統一，造成該類會計信息與日常業務的會計信息無可比性，降低會計信息的質量和可信度。聯合國國際會計和報告標準政府間專家工作組（ISAR）提出的中小企業會計國際指南中建議，中小企業應適用簡化的企業會計準則。這對我國制定《小企業會計制度》有借鑒意義，對日常經營中不經常遇到的業務，如債務重組、非貨幣易、合并報表等，可根據中小企業的特點，以《企業會計制度》和相關會計準則的規定為基礎進行適當合理的簡化，使其符合《小企業會計制度》的基本要求和處理原則，將其納入《小企業會計制度》的規范范圍。這樣不僅能解決不同業務適用不同制度導致信息對比度降低的弊端，還為中小企業向大企業或上市公司的轉型奠定了會計基礎，從某種層面上更有利于小企業會計制度的國際協調。
三、核算內容與稅法保持口徑一致
中小企業會計信息的主要使用者是國稅機關、地稅機關、海關等行政機關?！缎∑髽I會計制度》應盡量與稅法在制度的原則設計、經濟業務的會計處理等方面保持一致口徑。但由于兩者針對對象不同，修改的時間和力度不同，在許多方面仍存在不相協調甚至與其相悖。
（一）未考慮增值稅進項稅額的抵扣時限?！缎∑髽I會計制度》忽略了增值稅進項稅額的抵扣時限。例如：關于“其他貨幣資金”科目的使用規定，收到采購員交來供應單位發票賬單等報銷憑證時，應借記“在途物資”、“材料”、“庫存商品”、“應交稅金―應交增值稅（進項稅額）”等科目，貸記“其他貨幣資金”科目。而從稅法角度出發，工業企業購進的貨物或應稅勞務應在驗收入庫后，商業企業購進的貨物或應稅勞務應在付款后，才能抵扣增值稅進項稅額。顯然，《小企業會計制度》沒有考慮到所購物資是否已入庫或已付款的情形，這會導致增值稅進項稅額的違規抵扣，為會計人員增添額外的負擔和麻煩。
（二）增值稅小規模納稅人賬務處理規定不明確。稅法對增值稅一般納稅人與小規模納稅人的要求不同。小規模納稅人以應稅銷售額全額計稅，不得抵扣進項稅額，不區分增值稅銷項稅額。而《小企業會計制度》對增值稅小規模納稅人賬務處理規定較為模糊。《小企業會計制度》中按應收票據及應收款項的賬務處理規定，收到應收商業票據或發生應收款項時，根據相應的金額借記“應收票據”或“應收款項”科目，按實現的銷售收入，貸記“營業收入”等科目。屬于增值稅一般納稅人的小企業，按專用發票上注明的增值稅額，貸記“應交稅金―應交增值稅（銷項稅額）”科目；收回應收款項時，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收票據”或“應收款項”科目?！缎∑髽I會計制度》對增值稅小規模納稅人的賬務處理沒有做出明確規定。
（三）應付工資、應付福利費的規定與稅法不一致。稅法規定除特殊企業外，企業的計稅工資標準為每人每月不超過人民幣1600元，應付福利費、職工教育經費、工會經費的所得稅前列支標準以企業可列支的計稅工資為基礎進行計算?！缎∑髽I會計制度》規定應付工資科目核算的是小企業應付給職工的工資總額，應付福利費科目核算的是小企業按照應付工資提取的福利費，企業在所得稅納稅申報時需要重新計算調整可列支的工資及福利費等費用，這和制度的出發點不相符合。制度中可增列“計稅薪資及經費”科目，核算企業實際應付工資超過稅法規定標準時可在稅前列支的工資費用，可以稅前列支的工資費用為依據計算應付福利費、職工教育經費、工會經費，這樣《小企業會計制度》與所得稅稅法中關于工資、福利費等費用的規定保持口徑一致。
四、確認會計分期
建筑企業會計制度準則范文3
【關鍵詞】小企業；《小企業會計準則》；固定資產
為了規范小企業會計確認、計量和報告行為，促進小企業可持續發展，發揮小企業在國民經濟和社會發展中的重要作用，根據《中華人民共和國會計法》及其他有關法律和法規，財政部制定了《小企業會計準則》，自2013年1月1日起在小企業范圍內施行，鼓勵小企業提前執行。2004年4月27日的《小企業會計制度》同時廢止。
筆者認為小企業會計準則下的小企業對固定資產會計處理出現一些變化，為便于學習與交流，下面就《小企業會計準則》相對于《小企業會計制度》而言，固定資產的有關會計處理發生的變化談一些自己的看法。
一、固定資產確認與計量的賬務處理
（一）固定資產確認
1、《小企業會計準則》改變了對固定資產的界定?！缎∑髽I會計制度》對固定資產定義為固定資產是指小企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用年限超過1年、單位價值較高的資產。而《小企業會計準則》中對固定資產的定義描述為固定資產是指小企業為生產產品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過1年的有形資產，定義中取消了對價格的限制。小企業的固定資產包括：房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具、設備、器具、工具等。
2、《小企業會計準則》增加了與生物資產相關的3個一級科目：“消耗性生物資產”、“生產性生物資產”、“生產性生物資產累計折舊”，將這類資產單獨確認，不計入固定資產的范圍。小企業（農、林、牧、漁業）為生產農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產稱為生產性生物資產。包括：經濟林、薪炭林、產畜和役畜等。
（二）固定資產的初始計量
《小企業會計準則》要求資產按成本計量，不再要求計提資產減值準備?！缎∑髽I會計準則》對固定資產計量的具體規定如下。
1、購進生產型固定資產可以抵扣進項稅?！缎∑髽I會計準則》規定，外購固定資產的成本包括：購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、保險費、安裝費等，但不含按照稅法規定可以抵扣的增值稅進項稅額。新稅法規定，從2009年1月1日起，企業購進機器設備等生產型固定資產時，其發生的進項稅可以從銷項稅中抵扣；企業外購的小汽車、游艇等消費型固定資產，其發生的進項稅不得從銷項稅中抵扣。
另外，以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產，應當按照各項固定資產或類似資產的市場價格或評估價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產的成本。
【例1】某小企業購入不需安裝的小汽車一輛，價款180000元，增值稅30600元，款項均已銀行存款支付。會計處理如下：
借：固定資產 210600
貸：銀行存款 210600
【例2】某小企業購入生產用的機器設備一臺，價款75000元，增值稅12750元，運輸費、裝卸費750元，款項均已銀行存款支付。會計處理如下：
借：固定資產 75750
應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 12750
貸：銀行存款 88500
2、自行建造固定資產的成本，由建造該項資產在竣工決算前發生的支出（含相關的借款費用）構成。關于建造固定資產發生的借款費用問題，《小企業會計準則》規定：在建工程在竣工決算前發生的借款利息，在應付利息日應當根據借款合同利率計算確定的利息費用，借記“在建工程”科目，貸記“應付利息”科目。辦理竣工決算后發生的利息費用，在應付利息日，借記“財務費用”科目，貸記“應付利息”等科目。
另外規定，小企業在建工程在試運轉過程中形成的產品、副產品或試車收入沖減在建工程成本。
3、接受捐贈資產的會計處理取消了“待轉資產價值”科目。《小企業會計制度》是通過設置“待轉資產價值”科目處理，該科目下設明細科目：“接受捐贈非貨幣性資產價值”。會計期末，當接受捐贈待轉的資產價值計入當期應納稅所得額，并按稅法規定計算應交的所得稅后，差額部分計入“資本公積（其他資本公積或接受捐贈非現金資產準備）”科目。而《小企業會計準則》取消了“待轉資產價值”科目，在接受捐贈資產時，直接計入“營業外收入”，并按規定計算應交的所得稅。
二、后續計量
1、固定資產折舊作出的新規定
《小企業會計制度》規定，小企業應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的折舊年限和凈殘值，作為計提折舊的依據。而《小企業會計準則》第三十條規定：“小企業應當根據固定資產的性質和使用情況，并考慮稅法的規定，合理確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值”。區別之處在于強調“稅法的規定”，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的規定，除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，為20年；（2）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；（3）與生產經營活動有關的器具、工具、家具等，為5年；（4）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；（5）電子設備，為3年。根據《小企業會計準則》規定，小企業確定固定資產的折舊年限必須考慮以上稅法中的規定年限。
另外，《小企業會計制度》規定對固定資產折舊只進行總分類核算，而《小企業會計準則》明確提出了固定資產折舊可以進行總分類核算，也可進行明細核算。
2、規范了固定資產大修理支出的會計處理
《小企業會計制度》對于固定資產大修理支出到底要當作當期費用還是可以分期攤銷，沒有明確規定?！缎∑髽I會計準則》第四十三條對大修理費用計入“長期待攤費用”科目作了明確規定：在固定資產使用過程中發生的修理費，按照固定資產的受益對象確認成本費用，大修理出計入長期待攤費用，所謂固定資產的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：（1）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；（2）修理后固定資產的使用壽命延長2年以上。凡是不能同時滿足上述兩個條件的修理費用，應當作為當期費用處理。
另外，《小企業會計準則》規定，小企業的長期待攤費用包括已提足折舊的固定資產的改建支出、經營租入固定資產的改建支出、固定資產的大修理支出和其他長期待攤費用等；長期待攤費用應當在其攤銷期限內采用年限平均法進行攤銷。
【例3】某小企業將生產車間的一臺機器設備進行改良，該設備取得時的初始成本為40000元，已提足折舊，經（下轉第131頁）（上接第129頁）改良后預計尚可使用3年。領用改良用材料23100元，分配工資5000元，計提職工福利費700元，會計處理如下：
借：長期待攤費用——固定資產改良支出 28800
貸：原材料 23100
應付職工薪酬——工資 5000
——職工福利費 700
3、固定資產盤盈盤虧的處理
《小企業會計制度》對固定資產的盤盈和盤虧是通過設置“待處理財產損溢”科目來處理的，《小企業會計準則》中沒有設置“待處理財產損溢”科目，規定小企業在財產清查中發生資產的盤盈或盤虧時直接進行處理?！缎∑髽I會計準則》同時規定盤盈的固定資產，按照同類或類似固定資產的市場價格或評估價值扣除按照新舊程度估計的折舊后的余額，作為固定資產成本入賬。
【例4】某小企業在財產清查中，發現賬外設備一臺，估計原價為20000元，八成新。
（1）按照《小企業會計制度》的規定，會計處理如下：
報批前，根據賬存實存對比表調賬，分錄為：
借：固定資產 20000
貸：累計折舊 4000
貸：待處理財產損溢—待處理固定資產損溢 16000
批準后，轉銷固定資產盤盈數，分錄為：
借：待處理財產損溢—待處理固定資產損溢 16000
貸：營業外收入 16000
（2）按照《小企業會計準則》的規定，會計處理如下：
借：固定資產 20000
貸：累計折舊 4000
貸：營業外收入 16000
三、固定資產出售的處理
《小企業會計準則》第三十四條規定：處置固定資產，處置收入扣除其賬面價值、相關稅費和清理費用后的凈額，應當計入營業外收入或營業外支出。前款所稱固定資產的賬面價值，是指固定資產原價（成本）扣減累計折舊后的金額。
固定資產處置包括固定資產的出售、報廢、毀損、對外投資等。處置固定資產應通過“固定資產清理”科目核算。具體包括以下幾個環節：
1、固定資產轉入清理：企業因出售、報廢、毀損、對外投資等轉出的固定資產，按該項固定資產的賬面凈值，借記“固定資產清理”科目，按已計提的累計折舊，借記“累計折舊”科目，按已計提的減值準備，借記“固定資產減值準備”科目，按其賬面原價，貸記“固定資產”科目。
2、發生的清理費用：固定資產清理過程中應支付的相關稅費及其他費用，借記“固定資產清理”科目，貸記“銀行存款”、“應交稅費——應交營業稅”等科目。
3、收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記“銀行存款”、“原材料”等科目，貸記“固定資產清理”科目。
4、保險賠償等的處理：應由保險公司或過失人賠償的損失，借記“其他應收款”等科目，貸記“固定資產清理”科目。
參考文獻：
[1]財政部.小企業會計制度[S].2004.
[2]財政部.小企業會計準則[S].2011.
建筑企業會計制度準則范文4
【關鍵詞】 小企業會計準 會計科目 新增科目
小企業會計準則于2011年10月，于2013年1月1日在符合小企業會計準則規定的實施范圍中的小企業實施。筆者通過學習小企業會計準則，對比小企業會計制度，發現小企業會計準則設置的66個會計科目中有不少是變化了的會計科目。這些變化的會計科目，有些是新增會計科目，有些是合并會計科目，有些是調整核算內容的會計科目。在此，本文擬對小企業會計準則中的變化會計科目談一點粗淺之見，以期會計專家批評指正。
一、小企業會計準則中改換名稱的會計科目
小企業會計準則中改換名稱的會計科目主要有：庫存現金（現金）、原材料（材料）、周轉材料（低值易耗品）、長期債券投資（長期債權投資）、應繳稅費（應交稅金）、營業稅金及附加（主營業務稅金及附加）、其他業務成本（其他業務支出）、銷售費用（營業費用）、所得稅費用（所得稅）。文章所述改換名稱的會計科目，括號中的會計科目為小企業會計制度設置的會計科目。
盡管上述會計科目名稱發生了變化，但這些會計科目的性質、結構和核算內容基本沒變。所以，在學習過程中，對這些會計科目一目了然。在實施和執行小企業會計準則過程中，對這些會計科目作為一般性掌握即可。
二、小企業會計準則中新增的會計科目
對比小企業會計制度，小企業會計準則中新增的會計科目主要有：應收股利、應收股息、預付賬款、材料采購、材料成本差異、消耗性生物資產、生產性生物資產、生產性生物資產累計折舊、累計攤銷、待處理財產損溢、預收賬款、應付利息、遞延收益、研發支出、工程施工、機械作業等16個會計科目。
1、新增債權類會計科目
上述16個會計科目中，屬于新增債權類會計科目是：應收股利、應收股息、預付賬款?！皯展衫焙汀皯绽ⅰ笨颇繉嶋H上是在小企業會計制度的“應收股息”會計科目分拆形成的。它通過小企業會計制度的“應收股息”會計科目的明細科目轉化成“應收股利”和“應收利息”等兩個會計科目，其性質、結構和核算內容基本一致。
“預付賬款”會計科目則是從小企業會計制度的“應收賬款”會計科目拆出來的。小企業發生的預付賬款不再按小企業會計制度那樣通過“應收賬款”科目核算，而通過“預付賬款”會計科目核算。
2、新增存貨類會計科目
小企業會計準則中新增的存貨會計科目主要有兩個：材料采購、材料成本差異。這是因為小企業不一定按實際成本核算存貨，也可能按計劃成本核算存貨。小企業如果按計劃成本計價，進行材料核算設置“材料采購”科目、“材料成本差異”科目是顯而易見的，自不必多說。
消耗性生物資產屬于農、林、牧、漁類小企業必設會計科目。消耗性生物資產主要用來核算小型農、林、牧、漁類企業持有的消耗性生物資產的實際成本。該科目是資產類科目，按照消耗性生物資產的種類、群別等進行明細核算。其借方登記外購的消耗性生物資產成本，自行栽培的大田作物和蔬菜收獲前發生的必要支出，自行營造的林木類消耗性生物資產郁閉前發生的必要支出，以及自行繁殖的育肥畜、水產養殖的動植物出售前發生的必要支出等；貸方登記消耗性生物資產收獲為農產品和出售消耗性生物資產時的賬面余額，該科目期末借方余額，反映小企業（農、林、牧、漁業）消耗性生物資產的實際成本。
3、新增非流動資產類會計科目
與小企業會計制度相比，小企業會計準則中新增的非流動資產類會計科目主要有：生產性生物資產、生產性生物資產累計折舊、累計攤銷、待處理財產損溢等會計科目。
“生產性生物資產”科目和“生產性生物資產累計折舊”科目是農、林、牧、漁類小企業必設會計科目。它們核算生產性生物資產原始價值和損耗價值，二者共同核算農、林、牧、漁類小企業生產性生物資產的賬面價值。
“累計攤銷”科目核算小企業無形資產攤銷的價值，屬于無形資產備抵科目。因為“無形資產”科目核算其原始成本，則“累計攤銷”科目與“無形資產”科目共同核算無形資產的價值。
“待處理財產損溢”科目是小企業會計準則規范核算小企業在財產清查過程中查明的各種財產盤盈、盤虧和毀損的價值，也包括采購物資在運輸途中因自然災害等發生的損失或尚待查明的損耗。它實際上是小企業對財產清查過程中發現的各種財產盤盈、盤虧和毀損價值的批準處理前后的緩沖會計科目。所以，期末應將該科目余額處理完畢，不能留有余額。
4、新增負債類會計科目
小企業會計準則中新增的負債類會計科目主要有：預收賬款、應付利息、遞延收益等三個會計科目。其中，“預收賬款”會計科目是銷貨業務適用的會計科目。它是在小企業會計制度科目基礎上分解而來的。這樣，施行小企業會計準則的小企業發生的預收賬款就不用在“應付賬款”會計科目中核算了，而單獨作為一項負債進行核算?！皯独ⅰ睍嬁颇縿t不然，它是在取消預提費用等會計科目的基礎上新增的負債類會計科目。該科目主要用來核算借款等業務發生的年度內產生的應付未付的利息。
“遞延收益”會計科目則是因為小企業已經收到、應在以后期間計入損益的政府補助。這些補助屬于與資產相關項目。由于與資產相關的政府補助要在其使用壽命期內平均分配，故通過設置“遞延收益”科目攤銷收益金額。
5、新增成本類會計科目
對比小企業會計制度，小企業會計準則新增成本類會計科目主要有：研發支出、工程施工、機械作業等科目。這是因為小企業與大中型企業一樣，由于小企業也存在科研項目的研究與開發業務、也存在工程施工項目和機械項目，如果只設置“生產成本”科目遠遠不能解決研究開發成本、工程施工成本及機械作業成本的歸集。所以，小企業會計準則增設了研發支出、工程施工、機械作業等會計科目。
三、小企業會計準則中合并的會計科目
小企業會計準則中合并的會計科目主要有兩種：一是合并的一級會計科目；二是合并的明細科目。
合并的一級會計科目有：短期投資（短期投資與短期投資跌價準備）、應付職工薪酬（應付工資與應付福利費）等會計科目。
合并的二級會計科目有：其他貨幣資金（外埠存款、銀行本票存款、銀行匯票存款、信用卡存款、信用證保證金存款和存出投資款）、長期股權投資（股票投資和其他股權投資）、長期債券投資（債券投資和其他債權投資）、在建工程（建筑工程、安裝工程、技術改造工程、其他支出）、資本公積（資本溢價、接受非現金資產捐贈準備、外幣資本折算差額、其他資本公積）、盈余公積（法定盈余公積、任意公積金和法定公益金）、利潤分配（其他轉入、提取法定盈余公積、提取法定公益金、提取任意盈余公積、應付利潤、轉作資本的利潤和未分配利潤）、生產成本（基本生產成本和輔助生產成本）等會計科目。
上述合并的應付工資與應付福利費等會計科目中，合并的一級會計科目是因為取消了計提資產減值準備或是取消了計提職工福利費，而按不超過工資總額14%比例列支。而合并的“其他貨幣資金”、“長期股權投資”等一級科目的明細科目則是要求小企業根據本單位實際靈活設置明細科目，不必拘泥于小企業會計標準。為此，小企業會計準則直接取消了明細會計科目，會計人員可以根據本單位實際進行明細核算。
四、小企業會計準則中刪除的會計科目
小企業會計準則不再像小企業會計制度或企業會計準則等會計標準要求計提資產減值準備，故刪除了短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備等備抵會計科目。
小企業會計準則規范盡量要求與企業所得稅法一致，而年度內待攤費用、預提費用不能起到權責發生制的作用。故新的小企業會計準則中“待攤費用”科目新準則沒有設置“待攤費用”科目，但允許小企業根據需要自行增設相應科目用于日常核算。新準則下不再增設“待攤費用”科目的小企業，轉賬時，應對原賬中“待攤費用”科目的余額進行分析，轉入新賬中“預付賬款”等科目。新準則下增設了“待攤費用”科目的小企業，轉賬時，應將原賬中“待攤費用”科目的余額直接轉至新賬，也可沿用原賬，并在以后期間按原攤銷期限繼續攤銷。資產負債表日，對于新舊轉換時轉入的尚未攤銷完畢的待攤費用余額，或者執行新準則后發生的尚未攤銷完畢的待攤費用余額，應根據其性質進行分析，在資產負債表“預付賬款”、“其他流動資產”等項目中填列。
小企業接受捐贈財產的會計處理通過“遞延收益”和“營業外收入”會計科目核算，收到捐助的與資產相關的政府補助，先計入“遞延收益”科目，待折舊或攤銷時再轉入“營業外收入”會計科目，如果收到的與收益相關的政府補助，則直接計入“營業外收入”科目。所以，小企業會計準則取消了“待轉資產價值”會計科目。
小企業一般通過薄利多銷進行經營活動，生產經營過程中很少委托外單位代銷商品。所以，小企業會計準則取消了“委托代銷商品”會計科目。
【參考文獻】
建筑企業會計制度準則范文5
現行制度規定以出讓方式獲得的土地,在開發前在無形資產核算,并按土地使用年限進行攤銷,在開發后轉入房屋建筑物成本,并計提折舊.
現行制度規定計提折舊的范圍 :
除以下情況外，企業應對所有固定資產計提折舊：
第一，已提足折舊仍繼續使用的固定資產；
第二，按規定單獨估價作為固定資產入賬的土地。
那如果不是單獨估價作為固定資產入賬的土地,比如開發了的土地,其相關價值同房屋建筑物一起計入了固定資產價值的,那又該如何計提折舊?
實務中,一般象這種情況在確定固定資產殘值率高低的時侯會考慮土地價值,但制度和準則中未進行規定,我仿佛記得是在哪人解答里看到過,但一時又想不起來,請各位兄弟姐妹提供一下法規依據.
找到了~
實施《企業會計制度》及其相關準則問題解答
(2001年7月7日財政部)
九、問：土地使用權轉入房屋、建筑物的價值后，其價值攤銷年限如何確定?
答：公司以購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權的賬面價值，轉入開發商品房成本，或轉入在建工程成本后，其賬面價值構成房屋、建筑物實際成本。如果土地使用權的預計使用年限高于房屋、建筑物的預計使用年限的，在預計該項房屋、建筑物的凈殘值時，應當考慮土地使用權的預計使用年限高于房屋、建筑物預計使用年限的因素，并作為凈殘值預留，待該項房屋、建筑物報廢時，將凈殘值中相當于尚可使用的土地使用權價值的部分，轉入繼續建造的房屋、建筑物的價值，如果不再繼續建造房屋、建筑物的，則將其價值轉入無形資產進行攤銷。如公司將土地連同地上房屋、建筑物一并出售的，按其賬面價值結轉固定資產清理。
執行《企業會計制度》前土地使用權價值作為無形資產核算而未轉入所建造的房屋、建筑物成本的公司，可不作調整，其土地使用權價值按照《企業會計制度》規定的期限平均攤銷。
2#回復作者：本自清涼 回復日期：2006-5-31 12:38:00
此問題討論過.
偶一直認為這么做繁瑣.操作性不強.不知道實際工作中大家怎么處理的,反正偶沒這么做,無形資產就是無形資產,沒轉固定資產.
從稅局的角度考慮,稅局的大哥不知道怎么考慮稅的問題.
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3#回復作者：tbpdc519 回復日期：2006-6-1 12:20:00
建筑企業會計制度準則范文6
【關鍵詞】不同準則；重要差異；比較
一、現行準則環境
（一）現行準則架構
《企業會計準則》頒布前我們的會計工作是執行的《中華人民共和國會計法》和《企業財務會計報告條例》下并駕齊驅的《企業會計制度》、《金融企業會計制度》和《小企業會計制度》。
《小企業會計準則》頒布后我們的會計工作將執行《中華人民共和國會計法》和《企業財務會計報告條例》下并駕齊驅的《企業會計準則》和《小企業會計準則》。
（二）現行準則的頒布實施
1.《企業會計準則》
根據《國務院關于、的批復》(國函[1992]178號）的規定，財政部對《企業會計準則》財政部令第5號進行了修訂。修訂后的《企業會計準則――基本準則》已由部務會議討論通過，現予公布，自2007年1月1日起施行。企業會計準則包括基本準則和具體準則，具體準則的制定應當遵循本準則。
2.《小企業會計準則》
為了規范小企業會計確認、計量和報告行為，促進小企業可持續發展，發揮小企業在國民經濟和社會發展中的重要作用，根據《中華人民共和國會計法》及其他有關法律和法規，財政部制定了《小企業會計準則》，現予印發，自2013年1月1日起在小企業范圍內施行，鼓勵小企業提前執行。財政部于2004年4月27日的《小企業會計制度》（財會〔2004〕2號）同時廢止。
二、不同準則下的幾點重要差異比較
（一）會計科目的確認
《企業會計準則》以公允價值概念的引入，將企業持有用于出租的房屋建筑物、土地和增值后出售的土地作為“投資性房地產”核算；將企業為了近期內出售而持有的股票、債券、基金等金融資產作為“交易性金融資產”核算。
《小企業會計準則》對出租的房屋建筑物、土地和增值后出售的土地沒有特殊的相關規定。仍然和過去的《企業會計制度》、《小企業會計制度》一致，停留在固定資產或無形資產核算。對企業為了近期內出售而持有的股票、債券、基金等金融資產則依然作為“短期投資”核算。
（二）成本的計量
《小企業會計準則》第六條規定：小企業的資產應當按照歷史成本計量，不計提資產減值準備。也就是說，對于小企業在會計期末對企業存貨、長短期投資、固定資產、無形資產等均不計提減值準備，對應收及預付款項的壞賬損失應當于實際發生時計入營業外支出，同時沖減應收及預付款項。
《企業會計準則》規定，企業在會計期末對交易性金融資產、投資性房地產按照公允價值計量。對存貨、固定資產、無形資產和成本法下投資性房地產按照成本與可變現凈值孰低計提減值準備，并計入資產減值損失。對應收及預付款項也要根據可收回情況計提減值準備。
（三）會計的核算
1.短期投資的會計處理
《小企業會計準則》第八條規定：短期投資，是指小企業購入的能隨時變現并且持有時間不準備超過1年（含1年，下同）的投資，如小企業以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等。以支付現金取得的短期投資，應當按照購買價款和相關稅費作為成本進行計量。
《企業會計準則》規定，企業購入的能隨時變現并且持有時間不準備超過1年（含1年，下同）的投資，如小企業以賺取差價為目的從二級市場購入的股票、債券、基金等作為交易性金融資產。以支付現金取得的交易性金融資產，應當按照購買價款作為成本進行計量，相關稅費直接計入當期損益。
由此可見，對企業發生的該項業務，在資產類會計科目確認和會計處理上都存在著很大的差異。
2.存貨的相關賬務處理
（1）存貨計價方法的選擇
《小企業會計準則》第十三條規定：小企業應當采用先進先出法、加權平均法或者個別計價法確定發出存貨的實際成本。計價方法一經選用，不得隨意變更。對于存貨的計價方法《企業會計準則》給定的方法相對較多，例如先進先出法、加權平均法、移動加權平均法或者個別計價法等。
（2）動力等直接費用的處理
《小企業會計準則》第十四條規定：屬于輔助生產車間為生產產品提供的動力等直接費用，可以先作為輔助生產成本進行歸集，然后按照合理的方法分配計入基本生產成本；也可以直接計入所生產產品發生的生產成本。
該規定從一定程度上簡化了小企業的核算流程，降低了核算工作量。
（3）存貨盤盈、盤虧的賬務處理
《小企業會計準則》第十五條規定：存貨發生毀損，處收入、可收回的責任人賠償和保險賠款，扣除其成本、相關稅費后的凈額，應當計入營業外支出或營業外收入。盤盈存貨實現的收益應當計入營業外收入。盤虧存貨發生的損失應當計入營業外支出。
從該規定看出，小企業盤盈、盤虧存貨不在劃分是否為非正常因素的影響，繞開了管理費用科目的認定，直接將收益或損失計入營業外收支。相對于《企業會計準則》更為簡單。
3.長期投資的賬務處理
《小企業會計準則》規定：小企業長期債券、股權投資僅采用成本法計量核算。符合條件的，減除可收回的金額后確認的無法收回的長期債券、股權投資，作為長期債券、股權投資損失。
長期債券、股權投資損失應當于實際發生時計入營業外支出，同時沖減長期債券、股權投資賬面余額。
《企業會計準則》對長期債券、股權投資給定了權益法合成本法兩種計量與核算方法。核算較為復雜。
（四）會計的報告
《小企業會計準則》第七十九條規定：財務報表，是指對小企業財務狀況、經營成果和現金流量的結構性表述。小企業的財務報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表、附注。
《企業會計準則》規定，財務報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表、附注。
《小企業會計準則》不僅省略了所有者權益變動表，并且對資產負債表、利潤表、現金流量表的列示內容均使用了“至少應當單獨列示”的規定，相對《企業會計準則》大大簡化了列示要求。同時《小企業會計準則》對附注的規定中刪減了企業基本情況列示項目，增加了第八十六條第七款對已在資產負債表和利潤表中列示項目與企業所得稅法規定存在差異的納稅調整過程的列示規定。與企業利潤的計算和利潤表的填報規定相互對應。
《小企業會計準則》對于利潤的計算相對《企業會計準則》的區別是不再單獨列示和核算直接計入當期損益的利得和損失?！缎∑髽I會計準則》第七十一條規定：小企業應當按照企業所得稅法規定計算的當期應納稅額，確認所得稅費用。在利潤總額的基礎上，按照企業所得稅法規定進行納稅調整，計算出當期應納稅所得額，按照應納稅所得額與適用所得稅稅率為基礎計算確定當期應納稅額。這樣避開了《企業會計準則》規定的因以后年度因納稅調整影響所得稅而進行以前年度的調整問題。
綜上所述，我國現行《企業會計準則》和《小企業會計準則》存在一些重要的差異，其中包括：科目的界定、成本的計量、會計的核算與估計、報表的編制等。作為會計實務工作者應比較分析并清晰掌握兩個準則下的不同規定，以便更好的運用兩項準則下的會計確認、計量、記錄和報告。
參考文獻
[1]中華人民共和國財政部.企業會計準則[M].北京:經濟科學出版社,2006.
