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園區消防預案范文1
為加強全區中小學和幼兒園安全管理，提高校園安全防范能力，保障學生和教職工的人身安全和學校財產安全，維護我區中小學、幼兒園正常的教育教學秩序，根據《中小學幼兒園安全管理辦法》和《省中小學幼兒園安全管理暫行辦法》以及省市有關精神，經區政府研究，決定在全區中小學、幼兒園（含民辦、職業學校）配備安全保衛人員?，F就有關事項通知如下：
一、校園安全保衛人員配備標準及資格條件
（一）配備標準
全區各中小學、幼兒園按不低于以下標準配備。非寄宿制中小學、幼兒園2名，寄宿制學校4名，教學點1名。
（二）資格條件
1、符合《保安服務管理條例》規定的資格要求。
2、經過保安公司培訓，掌握必備的法律知識、保安專業知識和技能，并取得保安資格證書。
3、學校內在職或已聘的保安需經保安公司培訓合格后方可上崗。
二、安保經費來源及裝備配置
（一）經費來源：中小學、幼兒園專職安保經費由區政府、鎮政府（街道辦事處）和學校共同籌集。從年起各鎮、街道辦事處和學校要按規定比例，將安保經費列入本級預算并及時撥付到位。
（二）裝備配置：各中小學、幼兒園應當根據工作需要，為安保人員執勤提供必要的橡皮警棍、防暴長棍、鋼叉、防割手套等裝備及通訊器材。
三、安保人員崗位職責及管理
（一）崗位責任
1、做好中小學、幼兒園上學、放學及在校期間的安全保衛工作。安保人員上崗執勤時間，與學校規定的學生在校時間一致，上崗時，必須著統一制式保安服裝，配帶防御性器械和通訊工具，在指定崗位值勤。
2、維護中小學、幼兒園的安全和正常的治安秩序。忠于職守，注意發現和處置可疑人員，主動制止侵害學校利益和侵犯師生人身安全的違法犯罪行為，防止突發事件發生。
3、協助公安機關做好校園及周邊治安秩序整治工作，做好校園內安全保衛工作。
（二）管理
區公安分局、區教育局、保安公司和中小學、幼兒園共同做好對校園安保人員的監督、管理、指導和考核。
1、區公安分局應督促保安公司嚴格按照保安的資格條件招聘、分派保安，督促保安公司加強對校園安保人員的培訓。
2、區教育局應當會同轄區公安機關根據中小學、幼兒園的不同特點，指導建立健全門衛制度和緊急情況處置預案，督促、檢查相關管理制度的落實。
3、保安公司應當成立專門負責校園安保人員管理機構，制定派駐校園安保人員崗位職責和獎懲措施，加強對派駐保安的教育培訓，加強日常管理和督促檢查，指導保安落實各項安全保衛措施，定期進行考核。
4、各中小學、幼兒園應成立專門部門或安排專職人員負責校園的安全協調工作，加強對安保人員的日?？记诳己撕徒逃芾?，協助、指導安保人員做好學校安全保衛工作，定期將安保人員的表現和考核等情況書面反饋保安公司和教育主管部門。對工作不負責任或不能勝任本職工作的，學校有權將其退回派出單位。
園區消防預案范文2
按照“資源整合、深度加工、布局調整、環境優化”的發展戰略要求，南京化工園區堅持“產業發展、公用設施、物流輸送、安全環保、管理服務”五個一體化的開發方針，積極吸引國內外，尤其是跨國企業投資，努力建設國際一流化工園區。
南京化工園區自成立以來，始終將安全工作列入園區的重要工作，通過提高引進項目的安全門檻，高標準建設安全生產保障設施，構建“黨政同責、齊抓共管”的安全監管格局。截至2014年7月，南京化工園區已連續12年未發生較大以上生產安全事故，為化工園區的快速發展打下了堅實的安全基礎。
抓好源頭監管
南京化工園區位于長江北岸，規劃面積為135 km2（含揚子石化、揚巴一體化工程）?；ず诵膮^已開發面積22 km2，?；菲髽I105家。其中，構成重大危險源企業51家，涉及重點監控危險工藝的企業35家，涉及重點監控危險化學品的企業62家。園區內生產、使用的危險化學品種類約有300種，年運輸量1 000多萬噸t，危險化學物料輸送管線97根，總長度達到73 km。
南京化工園區在編制區域發展規劃時，就統籌規劃、合理布局，明確用地規模、類型和布局，以滿足安全、環保、消防的總體要求。以化工產品產業鏈設計為依據，編制園區產業發展規劃，實現物料合理流動，減少能耗，確保生產裝置具備必要的安全條件。
在前期規劃時，南京化工園區還對園區的安全風險進行科學評估，確定安全容量，實施總量控制，降低區域風險，防止連鎖事故發生。把符合安全生產標準、園區產業鏈安全和安全風險容量的要求，作為危險化學品企業準入園區的前置條件。
凡入園企業，特別是重點監管的危險化工工藝企業、危險化學品生產儲存裝置，或者危險化學品重大危險源的建設項目，嚴格按照建設項目“三同時”要求審批，嚴禁勞動力密集型的非化工企業與化工企業混建。按照“公用工程”一體化的要求，科學配置公共資源和安全保障設施，提高公用工程的安全度、可靠度。
抓牢體制建設
南京化工園區堅持“安全第一、預防為主，綜合治理”的方針，不斷強化企業的主體責任，構建完善的安全管理網絡。南京化學工業園區安全生產監督管理局負責園區內?；菲髽I的安全生產行政審批和日常監管工作，同時負責托管的兩個街道的安全監管工作。
根據園區安監局的要求，各?；菲髽I逐步建立健全企業的安全生產管理網絡，企業主要負責人作為第一責任人，定期向園區安監局匯報安全生產的履職情況。企業各部門、各崗位建立安全生產責任制度，定期向主管領導匯報安全生產情況，形成自上而下、責任清晰的安全生產管理網絡。
根據南京市政府與南京化工園區簽訂的《安全生產責任狀》，并結合園區實際情況，南京化工園區每年與區內企業簽訂《安全生產責任狀》，并建立詳細的責任狀考核制度。每年對區內企業的安全工作進行考核，對于發生事故的企業，在評先評優中實行一票否決制。通過考核，園區安監局也能夠了解各企業的安全管理狀況，同時表彰先進單位，推廣先進做法，促使園區內企業的安全生產工作更進一步。
抓實監管措施
2011年，南京化工園區開始推進園區內?；菲髽I安全生產標準化創建工作。截至2013年底，園區的105家?；菲髽I已全部通過標準化創建，規范了企業的安全管理。
在隱患排查治理方面，南京化工園區注重發揮“專家問診”的作用，建立園區專家庫，定期組織專家開展化工企業專項檢查，排查治理企業的突出問題或隱患。還對園區內的?；菲髽I實行分級管理，根據企業的安全生產狀況，由低至高分為紅色、黃色、橙色、綠色4個等級，紅色企業每年的安全檢查不少于4次，黃色、橙色依次減少。
同時，南京化工園區根據各?；菲髽I的產品性質、生產規模及種類等因素，將105家?；菲髽I分成10個小組，實施分類管理。定期組織各小組開展互查互幫活動和自查自糾活動，促使企業建立隱患自查自報系統，跟蹤企業自查隱患的治理情況。
人的不安全行為是安全生產中最大的隱患。因此，南京化工園區安監部門對?；菲髽I主要負責人、安全管理人員、班組長、操作工人等的資質，進行嚴格審查，確保?；窂臉I人員的基本素質符合國家、省、市有關部門要求。并且，還定期開展各類安全知識培訓班，不斷提高企業職工的安全素質。
南京化工園區還注重特種設備的安全管理，借助“特種設備使用企業標準化示范園區”創建的工作，提高企業的本質安全度，進一步強化企業特種設備的安全性、可靠性。
抓細保障設施建設
南京化工園區依托國家“863”計劃，建設完成應急救援響應中心。該中心集安全、環保、消防、公用工程的生產調度與應急管理于一體，多方位監控重點部位和設施，集中管理應急救援物資。并采用快捷的視頻數據傳輸系統，及時、準確地傳輸監控數據。
2011年11月，南京化工園區應急響應中心承辦了由國家安監總局主辦、江蘇省安監局和南京市人民政府協辦的“南京市安全生產重特大事故應急救援預案演練”工作。應急響應中心的運行模式及預案演練中發揮的作用，得到了國家、省、市各級領導的好評。
園區消防預案范文3
2017年11月2日下午3點
二、演練地點：
多扶工業園區展登服飾公司
三、主持人：
四、組織指揮機構
1.領導小組
組 長： 縣委常委、zd委書記
副組長： 副縣長、公安局長
何涌泉 副縣長
高壯志 工業園區管委會主任
成 員：公安局、安監局、工業園區管委會、消防大隊相關人員為成員
2.現場指揮部
總指揮： 副縣長
副總指揮： 安監局局長
任志平 公安局副局長
指揮長： 消防大隊教導員
四、主要職責
（一）總指揮部主要職責
1.負責整個演習工作的領導和協調；
2.了解掌握災情和參演力量狀況，啟動《xx縣突發公共事件總體應急預案》，調集相關縣應急救援聯動單位人員、裝備趕赴現場參與處置；
3.啟動xx縣公安消防大隊全勤指揮和《xx縣公安消防大隊勞動人員密集性場所滅火救援預案》，調集消防力量到場參與處置；
4.向所屬各分指揮部下達作戰任務，確保通信暢通，接受所屬各分指揮部情況報告；
5.匯總、分析各分指揮部上報演習進展情況，指導各分指揮部完成演習任務；
6.確定新聞發言人、時間和內容；
7.宣布演習開始、結束的命令。
（二）滅火救援指揮部主要職責
1.組織參戰的消防力量及時展開滅火救援行動，全力控制和消滅火勢，全力疏散營救被困工人；
2.認真做好滅火救援所需的車輛器材、裝備搶修等戰勤保障工作；
3.適時向總指揮部報告任務進展情況。
（三）社會聯勤力量指揮部主要職責
1.組織參演的公安、醫療、衛生、電力、供水、新聞、城管等社會聯動單位積極做好交通管制、現場警戒、醫療救護、障礙清除及新聞等工作，確保各項滅火救援行動順利進行；
2.適時向總指揮部報告任務進展情況。
五、參加觀摩人員
1.市安監局、市消防支隊領導。
2.相關部門分管領導：
公安局、工管委、市場監管局、安監局、交運局、發改局、經商信局、教體科局、住建局、民政局、城管局、衛計局、國土局、水務局、文廣局、旅游局、林業局、交警大隊、消防大隊、應急辦、運管局
3.鄉鎮安辦主任。
4.工業園區企業負責人、安全管理人員。
六、工作要求
1.安監局、消防大隊、工業園區管委會負責演練籌備、指揮、演練現場等工作。
園區消防預案范文4
森林公園劃分為南園和北園。南園為森林公園，北園為自然野趣密林公園。南園設有主山(海拔高度86.5m)，主湖(面積21ha)，為市民提供休憩的場所。全園的規劃水系和市政河道水系共78ha(南園水系16.8ha，北園水系14.5ha)，園區內南北園均有人造濕地，濕地總面積11ha。有效水面面積為52.3ha，占全園面積的7.69％。有兩條市政河道清河導流渠和仰山大溝從公園穿過，北園有一條東西流向的規劃河道。
公園種有大面積的樹林和草地，植被總面積為456.8ha，占全園面積的80％。而森林公園如發生火災本身在可燃物種類、物料量、干燥度、地點、風向、風速等方面存在諸多無法確定的復雜因素，截止目前我國也沒有可適用的城市森林公園消防規范。但結合具體情況，通過設計構建一個合理的消防體系，是奧林匹克森林公園所必須做的安全保障措施。
設計人員將《中華人民共和國消防法》和《北京市“十一五”時期消防事業發展規劃》等指導性文件作為工作基礎依據，認真研究了大量的相關規范及資料，現實的做到了以政策為導向，事實為依據，解放思想，秉承科學發展觀，根據奧森公園的具體特點，經過分析、調查、討論、研究等相關大量的設計技術工作，最終完成了北京奧林匹克森林公園的消防設計，并通過了消防部門的相關審查，各項工作在逐步付諸實施。
奧森公園消防體系是國內首個全方位、多資源調用、子項功能明確的公園消防系統。對未來大型園林景觀安全系統的建設具有示范及展示作用。
奧森公園消防體系的建設，首先確定了消防定位和設計原則，并明確保障條件。然后在公園既有布局的基礎上，劃分防火分區，確定消防道路和疏散條件，設計了火災預警與監視系統，界定了多種消防水源并以此構建了多種消防系統，提出應配套完成的消防措施 全方位的將多種消防資源及消防功能系統通過科學關聯，在組合條件下發揮效能，整體實現消防目標。
消防定位和消防系統的設計原則
園區內火災基本分為公園服務建筑火災和林地植被類火災。以南北園各按同時發生1處火災進行消防系統和設施的設計與配置。
北京奧林匹克森林公園作為城市綜合性大型公園，以園林景觀為主，采取的消防措施應以不破壞原有景觀為基本原則。
奧森公園消防系統構建中充分貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針，以保護公民人身、公共財產、公民財產的安全和維護公共安全為目標，有效落實預防火災和減少火災危害的各項具體措施。確定“防、警、控、消的工作程序，做到合理布局、有效分隔、全面監控、組合防御、聯動快捷、自救優先，控制得力、撲救及時。在具體措施中體現以人為本共同參與的處理原則。
消防保障：公園周邊有清河消防站、天通苑消防站、小湯山消防站、昌平鎮消防站、奧運村消防站和奧運村特勤消防站。
防火分區和疏散
在奧林匹克森林公園設計中，根據實際地形條件，充分利用穿越公園的市政道路、園區水系和停車場等現有條件做到自然合理的防火區域分隔。既保持了原有景觀效果，又加強了消防保障。公園共劃分了20個防火分區，并進行了有效的防火隔離，將每次發生火災的最大范圍控制在一個防火分區內。
消防疏散出入口與防災避險疏散出入口一并設置，全園共有14個門區出入口均為緊急出入口，滿足消防車和各個方向的緊急車輛的出入。
園區內的一級路(8m)、二級路(6m到4.5m)均可作為消防車通道。設在一、二級路上的橋梁均考慮消防車通過。
緊急疏散導示系統：園區有緊急廣播疏導。逃疏散通道上有國際上通用的逃逸導示牌指示系統。在人員密集區有應急疏散照明。
火災監測預、報警系統
奧林匹克森林公園設計了全方位、多組合、覆蓋全園的火災監視和預、報警設施，以及在消防控制中心管理下的消防設施聯動、廣播和逃逸指示系統以及消防供電保障系統。
1.火災監測預警系統
園區內共設4處紅外監視系統，每處設一臺紅外熱像儀及一臺快速攝像機，覆蓋半徑為1.2km。
園區電視監控系統用于安全防范和火災報警的攝像機共計204臺，其中南區128臺，北區78臺。
園區將保安人員電子巡更系統列為消防巡查和預警的重要措施。
園區設1處總消防控制中心，5處分區設消防分控制中心 之間通過網絡實現信息共享。消防可通過專線與上級消防指揮部門聯絡。
消防聯動系統控制所有與消防相關的系統和設備。
所有與消防滅火有關的設備均采用雙路供電。
2.火災報警系統
消防廣播系統與公共廣播系統共用，公園內共設置2515個揚聲器火災發生時強制轉入緊急廣播狀態，及時指揮疏導人員撤離火災現場。
手動火災報警系統供游客或工作人員可通過手動火災報警按鈕向消防中心報警。
消防滅火系統
奧森公園最大的消防特點在于多資源的消防滅火系統。即以園內自來水管網為主消防系統，以園內噴灌系統、河湖水系、地下井水為輔助消防系統，基本構成了水、路、山的立體消防系統。
1.消防、生活共用給水系統
奧運森林公園以五環路為分界的南園和北園各自擁有獨立的消防、生活共用給水系統。自來水給水系統入口處的供水壓力不小于0.28MPa。給水管網設計沿園內主要一、二級園路成環狀敷設。給水管網除保證園內建筑的消防用水外，還對其它室外火災(主要是園林火災)進行供水、撲救、控制火情和火場隔離，在人員疏散時也可起到保護作用。
全園給水干線管網上共設有地下式消火栓261個，其中南園140個，北園121個。
2.灌溉中水輔助消防系統
森林公園內除水系、道路、建筑、硬質廣場以外，灌溉系統基本上覆蓋了全園的所有綠地，管路布設周密而均衡，工作壓力較高，通水能力強，保障度高。灌溉系統是消防給水管網的補充和增強，是森林公園重要的輔助消防設施，全部灌區面積為544ha。
全園灌溉中水干線管網上共設有地下式消火栓64個其中南園34個，北園30個。灌溉用的快速取水口可作為小流量消防設施，具有就近撲滅初期火災和便于業余消防人員操作的特點。
灌溉管理中央計算機消防時按照消防控制中心的統調度指令進行各系統、設施的運行和操作。發生火災時火災發生區域及相鄰區域(主要是下風向區域)的噴灌系統進入消防狀態，快速啟動進行初期滅火和加濕植被延緩火災蔓延。
3.水系蓄水輔助消防系統
為便于消防車可以準確快捷的就近利用水系蓄水進行消防水的加注，確定本公園消防取用有保障的湖區蓄水為134990m3。園區內按區域分別設置5處固定消防車取水點：每個取水點可同時滿足3輛消防水罐車取水。
4.地下井水供水系統
園區可使用的地下供水機井共有21口。機井分別就近與不同的灌溉系統相連接，作為輔助消防水源通過灌溉系統發揮消防作用。
5.固定消防器材
在園區內沿一、二級路每間隔250m左右設森林消防設備庫，具體設備規格由市消防局制定并審核，消防器材庫內配滅火鉤，風力滅火器、鐵鏟推車式滅火器六臺和其它消防器材。
消防措施
園內建筑基本都可利用園區生活、消防給水管網的有效供水和建筑自身消防系統實行有效撲救。
園林消防采取以防為主，充分調動可利用消防資源分層次投入，按照火災的發生情況及發展趨勢采取相應的消防措施。按初期微火、小火、中火、大火、特大火等不同火力情況劃分火災消防模式，編制各種情況的消防預案，合不同風力條件和火災延續時間條件實施多系統組合消防。
對火災前十分鐘以內的初期火災，立足于及時報警，及時啟動消防供水設備，依靠白有的消防人員利用就近的消防設施進行控制與撲救。組建以保安、保潔人員為主的業余消防隊伍，在其工作中編入消防內容，劃定責任區。在冬春季火災高危險期及大風天，增派巡查人員，加大巡查密度。
及時清理林下可燃物，要求大部分人員具備使用簡易消防設施的能力。
在氣候干燥的季節(如春、秋季)，噴灌系統定期自動灑水，使園內草地和植物保持一定的潮濕度，降低火災發生危險。
小結
奧林匹克森林公園建成后將是大型的重要城市園林景觀 其景觀效應為第一要素。地理位置特殊、規模大、布局復雜、影響重要，本次消防體系的構建采取了因勢利導、應景設事，用防、消理念對景觀設計加以引導，結合景觀設計將各項消防措施加以貫徹實施，在實現景觀效果的前提下加強消防保障，避免為消防而消防。結合公園現有條件合理地進行消防系統及設施的設計，充分考慮到經濟、建設、運營、維護等因素，在公園的整體設計中即考慮到各種消防可利用資源及條件的有機組合，分層配置，設計各系統結合各種消防預案科學地加以運用，重點部位重點防范。加強控制體系設計與管理措施的結合，使各種消防工作在有序受控條件下進行。
由于有了4種有保障消防水源的存在，并配合設置相應的固定消防器材，奧森公園的安全保障程度大大提高，設計的水系消防取水設施，不僅用于公園消防，還可為周邊的城市消防提供便捷取用的消防儲備用水。
奧森公園的消防體系還在于對多種消防系統與綠化、保安、運營等系統進行了集中管理，通過制定消防預案對可能發生的火災進行了立體防御和多層次有效壓制與撲滅。本次奧森公園的設計在國內首次將綠化灌溉設施及水系賦予了輔助消防的功能，為我國未來公園和城市綠化建設提供了新的保障思路，并起到奧運示范效應。
園區消防預案范文5
一、當前沿海工業園區消防工作中存在的突出問題
如東縣位于江蘇省東部沿海，位于南黃海之濱，長江入?？诒币恚娣e1872平方公里，人口108萬，沿海岸線100多公里，是江蘇省重點海洋漁業縣。如東擁有104萬畝灘涂，海產品資源豐富；洋口港區位優勢明顯，可建10萬噸級以上的大型海港，是我國為數不多的深水大港的理想地址。經過幾年的開發，如東沿海工業園區發展迅猛。目前全縣規劃建設各類工業園區19個、國家級中心魚港一個，進區企業285家。工業園區的快速發展，給消防工作帶來了嚴峻的挑戰，突出問題主要表現在：
（一）消防規劃不夠合理，有的存在“先天不足”。由于沿海各工業園區的開發，都是一個從無到有、逐步完善的過程，加上招商引資的不確定性和漸進性，少數主管單位急于上項目、早投產，于是不同程度地存在“重生產、輕安全”的思想。在園區開發建設中，既沒有制定科學的消防建設規劃，又沒有對工業園區的產業項目準確定位，導致消防規劃不盡合理。調查發現，某工業園區東西5公里的規劃區內并列安排了近30家企業，有的一家緊靠一家，中間只有一道圍墻相隔，消防通道不暢；有的企業廠房靠廠房、廠房與生活用房和職工宿舍相連，防火間距不足；還有的易燃易爆車間、化工類企業與紡織服裝企業挨靠在一起，不符合消防規范要求，極易引發重特大惡性火災事故。
（二）消防安全設施與生產設施不配套，規劃建設不同步。許多個私企業在規劃建造廠房、庫房和辦公用房時，沒有依法向公安消防機構申報消防設計審核和驗收，出現建筑耐火等級低、防火間距不足、消防水源缺少等火災隱患。有的園區建設未將消防基礎設施納入整體規劃，消火栓總數不足；有的園區雖然接通了水源，但管網的直徑小，不符合消防供水要求；還有的工業園區內的企業已經投產，但整個廠區內無任何消防設施，有的雖配有滅火器材，但數量少，工作人員也不會使用。
（三）經營業主消防法律意識淡薄，違章生產、違規操作現象屢禁不止。一些個私企業經營業主對消防安全缺乏認識，擺不正企業發展與安全生產的關系，貪圖眼前小利，忽視安全成本投入，對職工缺少安全生產知識的教育培訓，相當部分園區職工對防火知識一無所知，存在嚴重的違章行為和安全隱患。有的單位出現用銅線代替保險絲的嚴重違章現象。多數個私企業安全生產工作無人抓、無人管，安全生產責任制不落實，工作措施不到位，安全工作處于游離狀態。
（四）消防站點稀人少，裝備落后，難以撲救重特大火災。就如東縣而言，目前僅有公安消防中隊1個,人員編制為18人，由于缺編等因素，實際執勤人員僅為14至15名，加之責任區范圍廣,保護半徑大，出救最遠距離需60分鐘才能趕到現場，若出現同時發生2起以上火災的情況，則分別到場的人員僅有6、7人，很難組織起及時有效的撲救。同時，缺少大功率消防車和防化裝備，無法應對重特大火災事故。
二、做好沿海工業園區消防工作的對策及措施
面對經濟發展布局的重大調整和即將到來的高速發展期，公安消防部門應從沿海工業園區消防安全現狀出發，積極轉變觀念，采取應對措施，切實做好服務工作，確保消防工作跟上經濟建設和發展的步伐，為全省經濟的大發展保駕護航。
（一）增強服務意識，加快沿海工業園區消防規劃編制和基礎設施建設。進一步樹立“消防安全工作也出生產力”的觀念，強化服務意識，確立“立警為公、執法為民”思想，切實轉變工作作風，為地方經濟的健康、快速發展提供優質高效的消防安全服務和保障。各級消防部門應以《消防法》、《江蘇省消防條例》、《全省“十五”期間消防工作發展意見》、《港口消防規劃建設管理規定》等法律法規和規范性文件為依據，堅持高起點規劃，編制出既符合實際又適度超前的沿海地區消防專業規劃，使沿海園區功能布局、消防基礎設施、消防隊伍建設有章可循。對已經建成的園區，按照國家有關規定和加強消防基礎設施建設的要求，本著“適度整改、全面完善、重點防范”的基本原則，開展一次消防隱患“陳帳”、“老帳”的清理工作，對重大消防安全隱患逐一落實責任人，實行跟蹤督辦，同時加大消防監督力度，確保不發生新的“欠帳”。對新建園區堅持源頭把關，嚴格依照消防規劃，高起點、高標準、高質量規劃建設，確保消防站、消防車通道、消防水源、消防通信等基礎設施與其他市政設施同步，堅決防止新生消防安全隱患。
（二）明確責任，強化措施，規范消防安全管理。進一步明確分工，強化責任，全面加大消防安全監督整改力度，不斷提高消防工作社會化程度。要督促企業制定落實消防安全責任制，劃分消防安全責任區，明確單位消防安全責任人，明晰消防安全職責，建立健全自上而下的消防安全監督管理網絡，切實抓好企業經營者的消防安全培訓，制定嚴格規范的培訓制度。對所有特殊工種人員，必須堅持“先培訓，后考試，領證上崗”原則。要督促企業經營者經常對員工進行消防安全知識和滅火技能的教育培訓，使其掌握必備的自防自救知識。要針對消防工作不斷出現的新情況、新問題，研究采取配套措施，進一步規范沿海工業園區的消防安全管理，保證公安部“第61號令”的有效落實，確保整個沿海開發區在安全穩定的環境下健康有序發展。“”版權所有
園區消防預案范文6
2006年完美時空物業部項目團隊在公司領導的關心和支持下、在領悟公司提升物業服務品質的服務方針指引下，充分調動廣大員工的積極性，以提升物業管理服務為基礎，以“業主無抱怨、服務無缺憾、管理無盲點、工程無缺陷”為工作標準，通過積極的探索和不懈的努力，以踏實的工作作風，在標準化管理安全文明生產、提高服務質量、隊伍建設等方面取得了一定成績。
具體工作如下：
一、加強管理，持續改進
1、完善配套設施
自業主入住之后，完美時空園區逐步暴露出施工質量問題及計不盡人意之處，2006年項目領導工程及人員協調進行各方處理，彌補不足，使配套設備設施趨于完善，贏得業主信賴，如增設自行車場、a棟安裝空調定時器、檢測消防設施線路、檢修供電系統，調整配電開關負荷等。
2、突發事件處理
針對園區的實際情況，完美時空物業部制定并完善各項應急預案，對突發事件做到事前有預案，事中有程序，事后有總結的預案流程，以便在突發事件時能夠從容應對，消除安全隱患。
3、節能管理
針對園區能源公攤量大，業主交費難，項目部研究制定樓內公共區域及地下停車場，采取多項改進節能措施，不斷挖掘節能潛力。如制定大廳燈開啟時間由保安值班人員按規定時間開啟等。
4、檔案管理
檔案管理是在物業管理當中的一項重要工作，項目部中工作專人對檔案管理，在形式上，留下了管理者的筆跡和簽名；在內容上，記錄著物業、業主和管理過程的真實面貌。各部門檔案已按期，細致的整理完成，并建立了物業業主的數據庫，相關信息輸入，查詢便捷、快速、詳細，并不斷更新，保持數據的完整及可靠性。
5、培訓管理
根據完美時空實際情況，物業部年初制定了詳細的培訓方案，力爭做到業務水平專業化、全面化。如制定物業保安的應知應會、客服人員應知應會，通過工程、客服、保安知識的交叉培訓，使員工物業知識全面化。
6、安全防范管理
6.1消防管理：
火災是物業安全管理的最大“敵人”，一旦發生火災，業主人身和財物都會受到嚴重威脅。為此，我們以安保部為中心以項目經理為組長，組建園區義務消防組織，實施嚴格的消防監督管理并將消防責任分解到各戶，向其講解消防知識。在2006年11月9日舉行了完美時空園區消防演習，提高物業部員工及業主的消防安全儀式及消防防火知識。
6.2治安管理：
為了保障園區業主的安全，完美時空安保部對保安隊伍實行嚴格培訓，貫徹“六防”措施，實行群防、群檢、群治，以確保萬無一失。針對特別區域實施重點布控，如在自行車場盜竊高發區實行嚴密布防，成功抓獲盜竊者3人，為業主挽回直接經濟損失數千元，受到業主贊譽。由于完美時空園區安全管理的出色，因此被海淀區評為綜合治安優秀園區。
7、環境管理
7.1監督、管理園區綠化、綠植公司，對園區綠化、綠植實行合理搭配，突出特點，達到自然、和諧、放松的效果。同時，祛除疾病，成功抑制了美國白蛾在園區的蔓延。
7.2對園區垃圾實行分類，利國利民。節約、回收資源，受到了市、區兩級領導及園區業主的贊譽。
7.3為了使園區大廈整體清潔，提升園區環境品質，物業部在本年度對大廈外墻面進行了兩次清潔，在清潔過程中派專人跟進、監督，嚴把質量關，通過干凈、整潔的大廈外觀，優化園區環境。
8、客戶服務
8.1針對收費難項目部成立了“貼心管家小組”專人負責、更好的為業主提供貼心服務，每周針對收費情況開會分析總結工作經驗，不但使服務品質有所提升，而且成功化解了收費危機。從“貼心管家小組”成立前的每月收費80萬元到小組成立后每月140萬元的收費飛躍，基本完成了公司的收費指標，減輕了公司的支出壓力。
8.2大廈內制作了不銹鋼企業名牌，大廈外制作樓牌號，方便了園區來訪客戶，同時也大大提升了園區大廈品質。
8.3成立項目部宣傳小組，制作宣傳欄，向園區業主公示實創上地物業公司及完美時空物業部的工作情況，并及時向業主提供相關信息。如天氣預報、租房信息、生活小常識等。
8.4對毗鄰業主間的矛盾進行協調，以消除彼此抱怨情緒，建立鄰里和諧。如：a棟三層××電信機房電磁干擾a403電腦閃屏問題。經過物業部領導與電信多次協調，最終得到了圓滿解決。e棟三層富邁數據公司人員多，影響同層其他公司人員用衛生間，物業部通過改造衛生間，增加蹲位和大量細致的溝通工作，最終將矛盾化解。
8.5在接待業主投訴中，針對投訴內容進行分類，由相應部門處理，爭取在最短時間內解決并對處理結果對業主進行回訪。
8.6主動、積極地與業主進行溝通，宣傳物業部的工作及公司的服務理念，創造機會及條件營造良好的氛圍，引導并控制輿論導向。
二、優質服務、贏得贊賞
1、由于物業管理服務的提升，贏得了業主的信賴，本年度完美時空物業部共協助業主完成接待工作上百次，其中人大代表團兩次、全國領導三次、知名企業合作峰會6次，良好的專業素質贏得了來訪單位及業主的高度贊賞。
2、今年夏天a402完美××公司，有一配電箱的總開關頻繁跳閘，嚴重影響了業主的正常辦公，物業工程部及時組織技術力量幫助該公司進行了徹底排查，最終發現掉閘原因是由于負荷過于集中，三相用電負荷嚴重不平衡，造成單項超負荷掉閘，為了保證業主的正常工作不受影響，工程技術人員避開正常工作時間段，在午夜加班加點解決該項問題，工程人員解業主之憂、想業主之想的工作贏得了業主的贊揚。
3、供暖制冷工作是園區的重要工作的一部分，為了部影響業主的供暖保證設備的正常運行，工程部每年在制冷與供暖的間歇期都對設備進行檢修，更換易損部件，本年度由于a棟8層ibm公司的延時制冷給完美時空物業部換季檢修工作帶來了巨大不便，ibm延時制冷結束后留給工程檢修的時間只有7天（每年檢修時間為兩個月）如何在短時間內完成檢修工作成了技術難點，經過工程技術人員的反復論證，決定進行分段檢修，最終完成了檢修工作，ibm保障了園區的正常供暖使園區業主無一投訴。
4、垃圾分類工作達標是北京市政府申辦2008奧運會對世界承諾項目之一，本年初，按照北京市及上地街道辦事處的要求，完美時空物業部專門成立了垃圾分類領導小組，制定了相關制度及流程，配置了相關設施，相關負責人細致、系統的對參與員工進行培訓講解，使垃圾分類工作最終高質量有序進行，受到了市領導、區領導的好評。由于垃圾分類工作的出色，對北京市政府擬列為垃圾分類優秀園區。
5、拾金不昧是中華民族的傳統美德，但是在今天金錢高于一切的社會環境里，此項美德已被大多數人所遺忘，完美時空物業部通過對員工進行思想政治教育，使拾金不昧的美德在完美時空重放光芒，本年度共拾到銀行卡30張，另有多起拾遺物品事件。值得一提的是，a603財務人員的不慎，將公司的稅務登記證、支票一些重要票據灑落園區被物業部員工拾到，物業部領導知道該物品的重要性，馬上派財務及客服負責人聯系該公司負責人，該公司負責人正因物品的丟失而焦急萬分，手捧失而復得并可能造成重大經濟損失的物品，該公司負責人激動得不知道說什么才好。
6、人大選舉工作是黨和國家民主精神得體現，是一項光榮的政治任務，完美時空物業部經過廣泛的溝通、細致的工作，最終圓滿完成了這一任務。
三、文化宣傳、構建和諧
1、2006年初完美時空物業部就將本年度設定為完美時空文化年，2006年1月10日完美時空物業部與園區業主協作成功舉辦了“完美時空之夜”新春聯誼會，通過此項活動加深了物業與業主之間的感情。值此辭舊迎新之際物業部正在籌備新春舞會，本著友好、協作、和諧、共贏的宗旨，讓完美時空物業部與業主之間化解矛盾、建立友誼、團結協作、共取雙贏。
2、為了更好的宣傳企業形象，豐富園區業主的文化生活，完美時空物業部成立了宣傳小組，把大廈公告欄作為物業部對外的宣傳窗口。通過嚴密的編導、合理的布局，讓業主了解到物業工作的瑣碎、艱辛，日常生活的提示讓業主感覺到物業服務的溫馨。有針對性及專業性強的文章及圖片展示，贏得業主對物業工作的理解及支持，引導園區業主參與園區建設。
2006年完美時空物業部在以項目經理為核心的帶領指引下，服務品質有提升，管理方法有創新，文化宣傳有成就的基礎上，圓滿完成了公司的既定目標，達到了逾期的效果。然而在項目團隊面前存在的有些困難還需公司總部給予關注支援，以便使項目管理更加完善，創造企業品牌。
1、中水問題：自完美時空物業部接管園區以來，中水問題一直是困擾物業部與業主溝通的最大障礙，同時也是費用收取困難的直接原因，尤其是2006年最近一個季度，中水事故頻繁，給園區業主帶來不便，給物業部的服務造成重大負面影響。雖然物業部經過多方努力，暫時解決了供水，但從長遠看治標還未治本。希望通過公司與開發企業的高層會晤，盡快、妥善解決中水問題。
2、門牌號、指示牌：完美時空園區入住將近三年，園區導引標識仍不完善業主反映較大，作為高檔大廈、配置檔次較高的公司導引標牌及門牌號是完全必要的，希望公司能夠考慮，以最小的投資，獲取較大的回報。
