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危房改造工程施工方案范文1
關鍵字：聚氨酯，排水槽
Abstract: the waterproof project in higher frequency with water in the room of failure, will give users than theirown losses. This paper, from the Angle of the waterproof transformation key reflection, discusses the design phase and construction stage of quality control.
Key word: polyurethane, sink
中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：
中茂海悅酒店位于石家莊市區中心位置，其前身是石家莊市第一家涉外酒店河北賓館。具有近四十年歷史，環境幽雅，交通便利，河北省各類重要內外事活動的主要接待場所。2011年酒店客房出現衛浴間滲漏污染吊頂、木飾面等現象，嚴重影響了賓館的正常經營。酒店管理方提出對所有客房的防水進行升級改造，改造工期為三個月，并且要求期間不能影響酒店的經營。
衛浴間滲漏等原因分析：
對滲漏比較嚴重的衛浴間現場拆除后發現：1、 衛浴間陰角、地漏等防水薄弱位置由于聚氨酯材料差及施工粗糙原因出現滲漏；2、衛生間內外高差小，門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下竄到客房中，導致木飾面出現發霉、翹曲等現象；3、 淋浴間地面排水槽設計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導排，水溢出淋浴間；4、 淋浴間門邊設計的擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導致石材表面細部出現綠苔；5、 個別衛浴間地面找坡錯誤，水無法經地漏排走，長期浸泡出現綠苔。6、衛生間地面石材采用洞石，透水率高。
改造、處理措施；
針對上述產生因素逐項進行處理：
1、因素一： 衛浴間陰角、地漏等薄弱位置由于聚氨酯材料、施工質量原因出現滲漏。（不是主要因素）
措施：
聚氨酯材料嚴把質量關，材料復檢對聚氨酯各性能指標嚴格要求：防水材料的固體含量（％）：≥92；拉伸強度（MPa）：≥1.9；斷裂伸長率（％）：≥450；低溫柔性（℃）：-35無裂紋；涂膜干燥時間（h）：表干≤8不粘手，實干≤24無粘著；潮濕基面粘結強度：a／MPa≥0.50。
施工質量控制：被涂基面要清潔、平整、無浮灰；A組份與B組份的重量比為1：2混合，攪拌均勻，涂膜厚度一般在1.5～2.0mm，分3～5次涂布，每層用量應小于0.7kg／m²（間隔約一晝夜）；施工順序先做節點附加層，然后再大面積涂布。在做好一層后，須待表面干燥后方可進行下一層施工；轉角及立面的涂層應薄涂多遍，不得有流淌、堆積現象；最佳施工溫度5～30℃，涂膜施工完畢尚末固化時，應注意保護，以免破壞防水層。
2、 因素二：門檻位置防水處理方式不當，洗浴水在地磚以下串到客房中，導致木飾面出現發霉、翹曲等現象。（重點考慮因素）
措施：衛浴間門檻增加C25S6砼擋水臺，側面增加擋水條，做法見下圖：
3、 因素三：淋浴間地面排水槽設計不合理—太窄，淋浴水量較大時水槽不能有效導排，水溢出淋浴間；
措施：地面裝飾面水槽加寬，水槽坡度加大，見下圖：
修改前修改后
4、 因素四：淋浴間門邊設計的上返式擋水條阻止溢出水回流，長期蓄積，導致石材表面細部出現綠苔；
措施：上返式擋水條取消，加大排水坡度，同上圖。
5、 因素五：個別衛浴間地面找坡錯誤，水無法經地漏排走，長期浸泡出現綠苔。
措施：施工時復核灰餅標高，找準坡度，加強施工質量控制。
三、質量標準及質量保證措施
1、質量標準：
本工程質量標準必須保證各項指標均達到國家有關規范、標準及設計圖紙要求，其最終驗收標準達到優良標準。
2.質量保證措施
⑴施工應符合設計要求，經業主、現場監理及現場有關單位驗收合格后，方可進行下一道工序的施工；
⑵應嚴格要求全體施工人員要牢固樹立“質量第一”的思想意識，嚴格按照施工規程及施工圖紙進行施工，蓄水試驗后，邀請有關人員共同檢查試驗結果，并在驗收單上簽字認可。