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建筑產業化發展方向范文1
所謂住宅產業現代化，即讓住宅納入社會化大生產范疇，以住宅成品為最終產品，做到住宅開發規模化、配套化，設計多樣化、標準化，施工機械化、裝配化，住宅部品通用化、系列化，以及住宅管理專業化、規范化的生產和經營的組織形式。產業化住宅有兩個重要特點，一是技術集成，功能一體化組合，實現節能、節材與節水。比如墻體集承重、圍護、保溫、裝飾等多種功能于一體。二是工廠化生產與現場裝配，減少原材料的損耗，減少建筑垃圾。根據發達國家的經驗，如果實現工業化生產，節約材料可以到20%左右，節水可達到60%以上。
根據調查資料表明，從遼寧省朝陽市城建部門獲悉，該市夏季房交會成交套數、面積和成交額均超過春季房交會，成為遼寧省中等城市房地產投資和銷售快速增長的一個“縮影”。業內人士表示，遼寧省中等城市房地產業的快速發展也帶來了三個方面的客觀變化，值得建筑鋼材生產企業關注。
首先，凸顯用鋼需求和淘汰落后鋼筋的主陣地功能。目前，中等城市房地產項目建設主要采用框架結構，每平方米用鋼約50公斤，主要是螺紋鋼和線材。朝陽市房地產業今年要完成建筑面積1800萬平方米，粗略計算需要消費建筑鋼材90萬噸。在成為建筑鋼材生產企業產品營銷重要市場的同時，朝陽市按照國家淘汰落后鋼筋等相關政策要求和部署，從設計、鋼材市場等前端環節抓起，在建筑業全面推廣使用Ⅲ級抗震鋼筋。目前，在該市鋼材市場，Ⅲ級抗震鋼筋已成為主打產品。2012年以來，該市新建的多層和高層商品房等普遍采用Ⅲ級抗震鋼筋建設。
其次，房地產業的增長空間促使鋼廠發展多元化經營。如凌鋼擬自籌資金投資1億元設立朝陽新城鎮建設發展有限公司，新設公司包括房地產開發，房屋租賃、房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內裝修、冷氣工程、管道安裝，物業管理等。
最后，現代建筑產業化技術產品被廣泛采用。所謂現代建筑產業化技術，即工廠化制造、裝配式安裝的綠色建筑模式。有建筑企業已經采用箱型柱+H型鋼架+桁架樓承板+灌裝墻的裝配式輕鋼輕混凝土結構住宅體系。該體系與傳統現澆混凝土結構技術相比，可節約混凝土40%～60%，減少現場濕作業50%；與普通熱軋型鋼結構技術相比，可節約鋼材15%～25%；裝配式結構、裝修一體化設計，減少施工垃圾和二次裝修垃圾50%以上。目前，這種技術已在遼寧省取得一定成果。上半年，沈陽現代建筑產業實現產值770億元，構件產能突破400萬平方米，采用裝配式建筑方式建設的項目達到210萬平方米，商品住宅采用全裝修的工程建筑面積430萬平方米。業內人士分析認為，目前現代建筑產業化技術已經引起中等城市建筑企業的高度重視，將引領行業發展方向，推動轉型升級加速前行。
一、我國產業化建筑發展史
1）第一階段，上世紀50年代，我國學習蘇聯經驗，發展預制構件、中小型建筑施工機械和預制裝配建筑，在裝配式工業廠房和砌塊房屋取得不錯進展。
2）第二階段，上世紀七八十年代，我國進一步改進了建筑工業化的標準化設計、生產和施工方法，在大模板、框架輕板、預應力技術、機械化施工等方面取得較大進展。
3）第三階段，1995年至今，針對之前住宅工業化存在的產品單調、造價偏高等問題，提出了“推進住宅產業現代化，提高住宅質量，加快住宅建設”的發展思路。目前形成了示范工程為載體，房地產公司、建筑公司為主導，材料設備公司為輔助的市場體系。建筑結構形式主要有鋼結構、輕鋼結構，預制混凝土裝配結構等。
二、建筑產業現代化的重要意義及必要性
建筑產業現代化是我國建筑業擺脫人工短缺、資源浪費、環境污染和安全事故頻發的必由之路，對我國傳統建筑業轉型升級，實現綠色可持續發展具有重要意義。
（一） 國家發展低碳經濟的必然要求
傳統的現澆或砌體結構的建造方式需要大量的模板、腳手架?，F場濕作業過程中木材，鋼材、水泥、水消耗量巨大且浪費嚴重，能源消耗量大。工業化生產的構件在工廠集中生產，生產用水和模板可以做到循環利用，能大量減少施工現場的濕作業，降低資源和能源消耗。
新型建筑工業化是對傳統建筑生產方式的變革，可實現建設的高效率、高品質、低資源消耗和低環境影響，具有顯著的經濟效益和社會效益，是未來我國建筑業的發展方向。推動建筑工業化生產，可有效地降低資源、能源消耗，實現節能減排，是我國發展低碳經濟的必然要求。
（二） 能夠應對我國即將到來的人力資源緊缺及人工成本持續提高的難題
中國城市化和工業化進程迫切需要建筑業抓緊實施工業化以解決下一步我國勞動力短缺和資源消耗過大的問題。國家為解決三農問題，提出了多項扶持政策，農民收入持續增加；80后、90后新生代農民不愿再像父輩那樣外出務工，從事繁重的體力勞動。建筑工人將逐步減少，人工成本將大幅增加；建筑工人數量的缺乏以及人工成本的增加將會縮小建筑工業化與傳統建筑生產方式成本之間的差別。如果能夠將建筑的大部分現場作業轉移到預制工廠里面去，將一部分農民工轉變為產業工人，使他們享受更好的工作環境和社會福利條件，這必將能夠激發工人們的工作積極性，提高人力資源的利用率，明顯降低工人的勞動強度和安全事故的發生率，同時也可以減少現場作業工人的數量，降低了生產過程對熟練工人的依賴程度，從而極大的提高了勞動生產率。
（三） 能夠有效降低建筑施工對環境的污染
工業化的建造方式可將大部分濕作業轉入工廠，這樣可以有效的減少有害氣體及污水排放，降低施工粉塵及噪聲污染，降低固體垃圾的排放，大大減少了施工擾民的現象，有利于環境保護。
（四） 能夠提供高品質的建筑產品
工業化建造方式能提供高品質、高耐久、節能環保的建筑產品，解決長期以來建筑業存在的各種各樣質量問題。由于大多數部品是在工廠生產制造，可以按照一定的作業流程和嚴格的工藝標準控制產品生產質量，容易滿足質量標準要求，現場吊裝和少量節點連接作業可大大降低現場工人的工作量和勞動強度，為保證施工質量創造了良好的條件。
（五） 能夠有效縮短施工周期
工業化建造工期一般可縮短20%左右，較短的建造周期可以提升開發商建設期的抗風險能力，并提高投資資金的周轉率，改善財務狀況，提升盈利水平。
三、建筑產業現代化建筑的可行性
建筑業已成為我國重要支柱產業，目前我國的建筑產業現代化發展水平整體偏低，建筑企業盈利水平和勞動生產率水平與發達國家相比也有較大差距。我國建筑業發展絕不能依靠粗放型和數量型的增長方式，而應當抓住建筑產業化發展契機，充分發揮科技引領作用，推廣“綠色低碳” 的工業化建造模式，升級再造建筑產業鏈，實施可持續發展戰略。
（一） 政策條件分析
在國家大力提倡住宅產業化并提出節能減排和可持續發展的政策背景下，國家住建部和全國各地建設主管部門均已成立住宅產業化和綠色建筑推廣機構，出臺了系列保障性安居工程和商品房推進住宅產業化的激勵辦法，包括面積獎勵、財政補貼、稅收優惠以及貸款貼息等政策。住宅產業化和保障性住房政策必將成為推進我國建筑產業化進程的根本保證。
（二） 區位條件分析
從區位條件上看，我國東部沿海地區經濟發展較快，工程建設規模很大，產業化基礎較好，具有技術研發和人才集聚優勢，市場分工協作比較成熟，實施建筑產業化的時機已經成熟。
（三） 產業基礎分析
建筑產業化發展方向范文2
實行住宅產業化已成為住宅產業發展的必然趨勢。實行住宅產業化有利于提升建筑業技術水平和管理水平；有利于提高工程建設效率；有利于在建筑產品的建造和使用過程中降低資源和能源消耗，減少環境污染，實現經濟、社會和環境效益的可持續發展；有利于改善建筑工程質量和安全問題；有利于提高建筑產品的品質；有利于提高從業人員的素質和改善工作條件，解決建筑市場勞動力短缺的問題；有利于推進工程建設管理體制改革。
住宅產業化從1996年開始正式在全國試點，至今已經過去了15個年頭距原來預定的目標相差還遠。
一是技術方面，在基礎理論與試驗研究、工業化建筑設計、構配件優質高效加工制作和專業化施工安裝等方面均缺乏專門針對建筑工業化發展的技術支持。住宅產業化的核心目標是提高住宅性能。保證住宅性能除了依靠嚴格的質量保證體系外，主要依賴于靠科技進步。我國科技貢獻率不高，傳統陳舊的技術仍在被大量的采用，先進的技術及技術革新往往被建設中的短期行為而排除在外。目前我國科技進步對住宅產業發展的貢獻率不到30%，按照國際通行說法科技進步對產業的貢獻率超過50%才能算是集約內涵型發展的產業。節電，節能，節水等的先進環保技術尚不能有效地得以推廣，新材料新部品的優越性未充分發揮，一定程度上也影響住宅的發展，日本新型建筑材料的應用在墻體材料中比重占80%左右，但我國還不到20%。
二是標準和規范方面，工業化技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，使得設計、審批、驗收無標準可依，即使工業化技術的科研單位能夠提供切實可行的實驗數據證明相關項目可行，每一個項目還是需要通過專家論證，成為建筑工業化大規模推廣的一個障礙。住宅部件標準化和通用化程度低，部件的配套性，通用性差，生產規模小，住宅與住宅部品的模數難以協調:住宅部品尚未形成配套系列，部品材料以及配套產品品種少，日本有一萬多，中國不足兩千種。標準化體系的建立是住宅產業化的基礎，沒有標準化，很難降低成本，降低資源消耗，住宅產業化無從談起。
三是產業政策方面，企業發展建筑工業化，面臨著前期投入研發經費大、社會資源缺乏、缺乏規模效應、開發成本提高的現狀，在沒有國家鼓勵支持政策的情況下，企業缺乏發展建筑工業化的動力。
四是行業管理體制方面，現行的設計管理、招投標管理、施工管理以及構件生產的管理，大部分環節適應于傳統建造方式，缺乏針對預制生產技術的管理制度，嚴重制約了建筑工業化的發展。
推進住宅產業化任重道遠。要積極引進和推廣適合我國建筑工業化發展的國外先進技術，特別是適合我國發展的鋼筋混凝土預制裝配化設計技術、部品生產技術、構件安裝和管理技術，在消化吸收的基礎上，研究開發適應不同地域特點的工業化建筑體系和成套技術。；要建立模數協調的標準化體系，加快進行預制裝配式結構體系的設計標準和規范的建設，尤其是預制裝配式結構及節點結構設計規范并研發預制相配套的設計標準圖集和計算軟件，不斷完善工程建設技術標準和質量標準體系；要建立工業化住宅認定標準，在此基礎上，建立相應的工業化住宅質量保證制度，明確工業化住宅發展水平的預制化率的衡量標準和統計口徑，出臺對經過認定的工業化住宅的土地出讓、建筑面積豁免、稅收和貸款優惠等方面的優惠政策；要不斷改革完善適應建筑工業化發展的工程建設管理制度；要積極培育預制構件和建筑部品施工企業，不斷完善成套技術和工法體系，促進適合預制構件安裝運輸的建筑機械設備租賃市場發展，鼓勵和引導企業進行住宅新型建材，住宅部品和成套技術的研發。推進技術創新和成套技術集成的應用，大力提高住宅的科技含量和四新-----新技術，新產品，新設備，新工藝）技術的應用，使科技轉化為實際生產力；針對預制構件和建筑部品的市場供給，建立預制構件生產企業的市場準入認定標準，要創造條件，積極培育技術能力強、節能環保可持續發展好的企業進行相應產品的生產，建立起相應的構件和部品信息系統；要將建筑工業化內容納入到執業（職業）資格人員的培訓、考核和繼續教育中，建立工業化生產的一線技術人員和工人認證和培訓體系；要建立國家級和省級建筑工業化研究中心，加強對預制裝配式工業化住宅的技術標準、管理過程、節能環保等方面的深入研究；要以工程項目為示范工程進行建筑工業化示范基地的建設。
總之，要發展住宅產業化，標準化是準繩，科技進步是動力，通用計劃是前提，工業化生產是基礎，提高住宅質量和勞動生產率是目的。只有這樣才能大步地走向住宅產業化之路。
參考文獻：
聶梅生 住宅產業化路在何方 宏觀新視野 2004
建筑產業化發展方向范文3
關鍵詞：房地產企業；住宅產業化發展；策略
中圖分類號：C29 文獻標識碼： A
一、我國住宅產業化的發展
1、住宅產業化內涵
住宅產業化的內涵簡單來說是以大規模的成型住宅開發來解決城市居民的住宅問題。即把住宅納入社會大生產范疇，以住宅建筑為最終產品，做到住宅開發定型化，設計標準化，生產工廠化，施工裝配化，裝修一體化，服務社會化。
2、住宅產業化發展歷程
2.1起步階段
我國的住宅產業是在20世紀50年代隨著房地產業的興起而發展起來的，但那時還叫做建筑工業化。
2.2快速發展階段
直到20世紀70-80年代，我國房地產業得到了快速的發展，由此加速住宅產業的概念的提出。政府開始推進住宅產業發展，學習國外先進技術和理念，在這一階段有了對住宅產業發展的一些經驗積累。
2.3轉型階段
進入20世紀90年代以后，我國房地產業曾出現一片“欣欣向榮”的景象，然而這并沒有很好地推進住宅產業的發展，只是大量的投入了資金和土地，技術研發卻停滯不前，導致住宅產業錯過了快速發展的契機。1994年我國正式提出住宅產業化，并經過對以往歷史經驗的總結，建設部正式提出大力發展住宅產業化，進行一系列標準的制定，同時引進日本和歐洲先進國家的成熟技術等一系列舉措。建設部在1996年頒布了《住宅產業現代化試點工作大綱》，各試點省市均紛紛響應，取得了良好的效果，開啟了我國住宅產業化新的征程；1999年，國務院辦公廳轉發了建設部等部委《關于推進住宅產業現代化，提高住宅質量的若干意見》，明確了我國住宅產業化的方向、工作重點和實施要求；2006年建設部正式下發《國家住宅產業化基地試行辦法》，引領全國建立了多個住宅產業化生產基地。這些都為推進我國住宅產業化的發展提供了良好的政策基礎。
3、針對房地產企業近幾年發展住宅產業化的現狀，目前呈現出幾大特點：
3.1發展的方向越來越明確，國家為發展住宅產業化特別制定了“國家綠色建筑行動方案”，并在去年的全國政協雙周協商會上提出推動住宅產業化的發展、同時住宅產業化還成為了今年住建部的十項重點工作之一?？梢娊鼛啄曜≌a業化的發展方向越來越明確，各地政府也積極響應國家的政策，紛紛出臺了各項住宅產業化政策措施。
3.2為房地產企業發展住宅產業化指明了方向，發展的認識越來越深化，自2010年在哈爾濱召開的第一次技術交流大會以來，政府、企業、專家的認識程度都發生了根本性的變化，尤其是房地產企業，認識到發展住宅產業化的重要性。發展的技術體系逐步完善。PC技術、構件生產工藝、施工技術等日趨成熟。同時我國還頒布并實施了國家標準《裝配式混凝土結構技術規程》，而另一項《工業化建筑評價標準》也計劃在今年出臺。
3.3房地產企業越發積極主動的投身住宅產業化發展進程中，房地產企業住宅產業化之路才剛剛起步，但相信隨著國家和企業的高度重視，以及社會對節能減碳和可持續發展理念的接受，會有越來越多的企業自發的走入住宅產業化研發和生產的產業變革的行列，而那些走在改革最前沿的企業也必將成為未來住宅產業化實施的主力。
二、住宅產業化的現狀
1、科學技術含量較低
住宅產業化的推行需要以先進的科學技術為依托，只有充分利用新材料、新工藝、新方法、新技術，才能保證住宅的工業化生產順利進行。然而，我國住宅產業的科技水平仍然較低，研究成果的數量不多，質量不高，有些甚至只停留在理論基礎上，得不到應用和推廣，這為住宅產業化的推行設置了不小的障礙。
2、沒有建立標準的住宅工業化生產體系
住宅產業化，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。而工業化的必須前提是標準化。許多發達國家在推行住宅產業化的同時就建立了住宅產業化的標準體系，而我國仍然是面臨非標準化生產的現狀，無論是大到房間的空間組合構件，還是小到一些房間的部品，都沒有統一的尺寸、種類要求。
3、對住宅產業化認識不足
消費者對住宅產業化認識不足，沒有認識到住宅產業化的先進性和優越性，沒有足夠的興趣，這就導致沒有需求，而市場是由需求決定的，房地產開發集團也就沒有了足夠的動力和積極性去以工業化的生產方式建造住宅，對住宅產業化也只是口頭上響應國家的政策。所以，我國目前傳統的、手工的、分散的住宅生產方式仍然盛行。
三、加快推進房地產企業住宅產業化的措施
1、加大科研力度，增強技術創新
未來住宅建設應充分反映科技進步，技術的創新，因此加大科研力度，增強技術創新是房地產企業發展住宅產業化的基本前提。推進住宅產業化的技術手段有：建立系統的技術保障體系；建立符合住宅產業化標準的住宅建筑和部品體系；建立完善的質量控制體系；以及建立良好的住宅性能綜合評價體系等。在住宅建設過程中，我們要以科技進步為根本核心，以技術創新為企業靈魂，從而智慧運用現代科學技術加速改造傳統的住宅產業，尤其是改造傳統住宅產業的生產和建造過程，加速使科技成果轉化為實際生產力，最終全面的提高我們的住宅建設質量，并且改善住宅的使用功能及居住環境，讓客戶充分享受高科技所帶來的優質服務。
2、融資方式多元化
對于房地產企業來說，融資對其自身發展至關重要，而發展住宅產業化更需要大量的資金支持，那么就需要房地產企業的融資方式多元化。傳統的融資方式有銀行貸款、股票融資以及債券融資，而隨著房地產企業的不斷探索和嘗試，新型融資方式應運而生：房地產信托，房地產投資基金，銀團貸款，可轉換公司債券，海外融資以及股權合作等等。其中較為有效地一種融資渠道是住宅產業投資基金。住宅產業投資基金是一種以長期資本增值為目的，既能滿足住宅投資需求，同時又有助于國家對住宅產業的宏觀調控，為住宅開發、建設以及銷售等相關行業發展提供一定的資金支持的融資手段。而為保證我國房地產業住宅產業化融資方式多元化健康有序的發展，就要采取一系列措施（如圖表3所示），以促進房地產企業住宅產業化的穩步發展。
3、通過虛擬企業實現住宅企業組織形式的創新
虛擬住宅企業指的是住宅開發企業、建材企業、設備部品制造企業、項目策劃咨詢企業等住宅產業相關企業，為了適應住宅市場快速、多變的需求，采取優勢組合策略，各自專門負責整個項目的子任務塊，在自己的優勢領域獨立運作，并通過先進的通訊和網絡手段，進行彼此間的協調合作，以并行的開發、生產、銷售多樣化、個性化的住宅產品，以滿足顧客要求的企業組織模式。虛擬住宅企業結構比較松散，各成員企業地位平等，沒有隸屬關系，但需要一個對整個項目進行協調管理的盟主企業。一個企業可以同時屬于住宅產業集團或虛擬住宅企業。由于我國住宅產業的實際情況并不利于住宅產業集團的快速組建，尤其是加入WTO后，住宅產業領域逐漸受到外來企業的沖擊，形成具有較大規模的住宅產業集團難度較大。而虛擬住宅企業的優勢就是其只要求信息的組合，而企業的完整物質實體不是必要條件，因而，相對而言更適合中國現在住宅產業化發展的實際情況。
結束語
住宅產業化是一場社會經濟的變革，是一場建筑業生產方式的變革，房地產企業正是這場革命的主力軍，為了加速這場革命的成功，我們要以積極的政策為導向，以科技進步為依托，以精細化管理為手段，融資多元化發展，提升建筑業服務品質，打造優質的業界品牌。相信在不久的將來，我國的住宅產業將全面實現住宅產業化。
參考文獻
[1]郁光巖.基于房地產企業視角的促進住宅產業化發展的策略研究[J].科技視界，2014，06：338+347.
建筑產業化發展方向范文4
關鍵詞：建筑工業化；發展問題；應對措施
中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A
一、建筑工業化發展的概述
建筑工業化是建筑領域一場生產方式的深刻變革，加強了對住宅新技術的研發和轉化、應用，并將制造環保、節能的綠色建筑的有效手段和最新的科技成果適當的應用到住宅建設中，提高了建筑業的科技水平和管理水平，降低資源與能源的消耗，減少環境污染，實現可持續發展；建筑工業化采用預制構件生產工業化、現場施工技術化、組織管理科學化的建設模式，代替了傳統現澆混凝土的生產施工模式，能夠提高工程效率和經濟效率，推動新型建筑工業化的發展。建筑工業化的標準化生產和機械化施工，是保證基礎施工和吊裝工程順利進行的關鍵，提高了建筑工程的建造效率和速度，有利于實現建筑構件、施工工序的標準化，改善傳統建造方式的設計、施工等環節相脫離的狀況。建筑工業化可以實現預制化生產、裝配式建造，可以從人員的培訓開始將建筑工業化的知識作為專業知識，提高人員的建筑專業知識水平，實現建筑業從業人員的工作標準化。建筑工業化會促進行業的協調發展，將當前建筑行業方面的設計、招投標、生產、施工和企業管理等方面進行融合和發展，促使企業不斷改革創新，提高核心競爭力。
二、制約我國建筑工業化發展的關鍵問題
1、國家制定的政策法規和行業法規還不完善
我國目前為推動建筑工業化發展制定的政策，從政策力度和實施效果來看，只有《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》、《綠色建筑行動》算是較高層次的政策，一些約束力較小的規章制度和政策，對工業化的推進速度和實施效果的影響不大，只有制定完整的、針對性強的，約束力大的政策規范體系才能促進國建的建筑工業化發展，從歐美、日本等國家的發展情況看，國家主導和制定的嚴格的規范和政策體系，對于建筑工業化的發展具有極大地促進作用，通過國家的宏觀調控，可以針對各種問題進行相應的措施研究和解決，從我國建筑工業化的發展需求來看，制定和建立國家層面的法律和法規、政策體系，針對性的解決我國工業化發展中存在的問題，才能促進建筑工業化工作的推進和發展。
2、建筑部品的生產問題
建筑工業化要求的構件部品和構配件生產要具有標準化的施工工藝，工業化生產具有提高勞動生產率、保證住宅質量和品質、減少資源浪費等優勢，標準化的構件會簡化施工工藝、縮短工期，但是只注重標準化不注重個性化、多樣化的選擇就會影響人們在戶型選擇、外觀效果、舒適程度等方面的個性化需求，影響建筑工業化的推進。我國在上世紀60年代和80年代分別制定的“建筑統一模數制”和《建筑模數協調統一標準》，推進了我國建筑標準化、工業化的發展。但沒有形成真正的應用體系，由于當時的技術條件，模數協調缺乏對住宅部品的設計、生產，施工、設備要求的指導，目前我國的部品設計和種類較多，缺乏統一的模數制度和通用體系，造成了建筑結構體系與部品、施工設備之間的模數難以協調，影響了預制構件的生產規模、施工效率和建筑工業化的發展。
大規模生產的模式能夠使建筑工業化需要的建筑構件從生產效力，建筑的安全性能和設計合理性等有很大提升。但是，由于生產技術體系不統一，沒有標準的模數化標準，容易造成大規模生產強調標準化而排斥多樣化，使得建筑產品和造型單一，不能滿足居民對建筑的個性化和功能化需求，在當前社會發展的潮流下結合當前的技術要求，大規模的生產還不能同時建筑構件的標準化和模數化以及居民個性化的要求，強制生產會產生一定的矛盾。
3、施工人才缺乏
隨著建筑工業化的不斷發展，傳統建筑模式會被工業化建造模式所取代，建筑工業化的不斷發展主要依靠從事建筑工作人員的技術和素質，才能夠在建筑工業化的探索中發揮作用，但是從目前情況看，包括施工人員和知識分子在內，對建筑工業化的概念知之甚少，現有的人才儲備己不能滿足建筑工業化的發展要求。人才作為公司在快速發展時的關鍵因素，根據目前的人才狀況，企業只能擇優錄取和培養?！彪S著新建研發制造基地的增多，并覆蓋全國絕大部分省級城市，人才無疑成了最基礎的支撐要素。例如，2012年底開始，遠大住工舉行了數場招聘會，但收獲甚少，主要原因是部分高校沒有將建筑工業化的研究納入課程培養，造成了對建筑工業化的認識不清楚，達不到企業需求的專業人才標準。而在西方發達國家，現代建筑產業化技術的成熟，基于新型的工業化技術的教學手段，也提高了學生學習的熱情，通過對實際操作與應用的培訓，達到了學以致用的教學觀念。隨著建筑工業化的不斷發展，很多大型企業如遠大住工宇輝集團、西偉德等的發展和國家住宅產業化基地專業園區的建設如沈陽現代建筑產業園、合肥經開區國家住宅產業化基地等，都急需產業化人才，住宅產業化的發展離不開產業化人才的奉獻。所以國家應加大對新型技術人才的培養。據了解，根據我國新型現代建筑產業發展需求，專業技術人才的緊缺人數己經上升到了100萬人。
三、我國建筑工業化發展對策
1、完善建筑工業化法律和規范體系
首先將我國可以根據本身的法律特征，從國家的最高法律憲法，層層制定法律、行政機關法規、行業或企業法規，根據建筑工業化的發展需要，通過制定行政法規來規范法律行為，行政性法規是國務院和各級政府制定，各地區應結合自身的是情況，在國家政策的框架下，針對本地建筑工業化發展的問題，集合優勢力量，形成完整配套的標準，進行有效的監管和實施，體現出建筑工業化發展的優勢。
其次我國的建筑工業化發展政策借鑒歐美、日本等的先進模式，根據我國建筑工業化的發展需求，保證工業化的發展與經濟、稅率、土地等的有效結合，制定綜合性較強的政策法規，積極引導企業的產業化道路，鼓勵其在建筑工業化發展中進行新技術研發和實踐，實現對部分企業的兼并、重組，幫助其發展，支持優勢企業進行低成本的探索和實踐，形成產業化企業的專業化、規?；?；可以制定用來規定具體組織實施的政策法規和技術標準的政策法規，在技術上、組織上為建筑企業集團、綠色材料企業等發展提供機會，融合建筑工業化的相關產業和相應企業，實現設計、生產、施工等方面的成熟應用，保證建筑工業化健康有序的發展。
2、形成工業化產品的實用體系和標準
部品建筑或住宅采用的具有獨立功能的商品，部品要實現標準化，必須從產品設計、通用部品體系、模塊化、幾何尺寸和生產工藝等方面綜合考慮和實施，的建筑設計體系建筑工業化要求，以實現部品的標準化、通用化和系列化。建立標準為了適應借鑒國內外發展工業化建筑的寶貴經驗，對現在建筑部品和構件的多樣性進行合理統籌、計劃和控制，實現建筑部品和構配件的生產標準化、系列化并向通用化發展，綜合考慮我國住宅產業的發展現狀和人工、材料、機械、技術的水平等的潛力，預制構件生產目錄的摸索和探討，己達到建立國家層面的預制構件生產目錄的目的。
3、加強人才培養
從人才的培養上發展建筑工業化施工技術，應加強高素質入才隊伍建設。通過與高校的聯合培養，建立良好的培養環境，為建筑工業化的發展培育更多專業型人才。加強校企聯合辦學，在各高校加設工業化研究的相關課程，能夠聘請相關專業人才到高校授課，是更多地學生了解和深入學習建筑工業化知識，增強對于建筑工業化的興趣，以更好的服務與我國的建筑工業化發展。國家可以統籌建筑業資格考試的條件，將新技術人員納入到資格考試中，打造寬松的外部環境，提高工業化人才的選拔層次。對建筑業企業來說，要制定一定的補助政策，以幫助其更多的引進或培育的高層次人才，鼓勵企業引進高層次和急需緊缺入才，加強技術培訓和審核制度，更好的培養新型技術人員。
四、建筑工業化發展方向
我國的建筑工業化己處于快速的發展時期，產業化體系正在不斷完善。勞動力短缺，勞動力成本的快速上升，施工現場建筑垃圾零排放的綠色環保需求，將持續推動我國建筑工業化的快速發展。當前建筑工業化處于發展的熱潮中，以遠大住工、萬科集團為首住宅產業化先進企業，己經在快速的發展，實現了工業化建筑面積的不斷擴大，這也促進了國家需國制定嚴格規范和標準，再政策的激勵和扶持下，為建筑工業化發展提供更穩定的環境，因此，對建筑工業化制約因素的分析是一個非常具有實際意義的課題。
結束語
綜上所述，隨著建筑業的發展以及經濟的發展，建筑逐漸走向工業化方向，只有不斷促進建筑工業化，才能更好地促進建筑業的發展和進步，因此，上文針對建筑工業化發展的問題，提出了一些具體的應對措施，對于后期發展意義重大。
參考文獻：
[1]賀靈童，陳艷.建筑工業化的現在與未來[J].工程質量，2013，02：1-8.
建筑產業化發展方向范文5
關鍵詞：大米加工；發展現狀；分析與建議
1 大米加工業的發展狀況
我國的大米加工業正在持續快速地發展。技術裝備水有平明顯提升，產品結構趨于合理，產業綜合效益穩定提升，深加工領域也不斷地在擴大。根據糧油加工業統計的數據，2011年我國大米加工業實現總產值1634244億元，工業增加值205225億元。
1.1 連續產能產量穩定增長
自零八年以來，我國在處理稻谷的能力上不斷加強，同時，所產出是稻谷也的總噸數也在不斷增長。并且這種增長趨勢不但沒有下降，反而有上漲。
1.2 大米加工業企業規?；?，生產集中提高，實力不斷增強
與往年相比，在2011年，大米加工企業的數量均有減少，但產品產量大幅增加。企業數量減少了387個，數量的降幅卻達到了54.3%。但是大米加工企業的產品產量、工業總產值大幅增加，產品增加量為40112萬噸。全國年產量在10萬噸以上的大米企業有40個，比上年增加了7個，總產量達到了十萬萬噸，占企業總產量的19.17%。部分省份建設糧食產業園區，推進糧食的產業化，鼓勵企業發展的優質糧油訂單模式，并且促進了加工轉化，形成一批大型糧油加工的企業群。
2 存在的問題
2.1 產能過剩仍然突出
2010年統計的大米加工業產能利用率僅為46.12%，比食用植物油、小麥粉加工業的產能利用率更低，與國際經驗上的超過70%的產能利用率相比，更是處于比較低的水平。
2.2 企業多而小局面仍然沒有改變
大米加工以中小型企業為主，分散及重復建設的格局并沒有改變。區域布局還存在著精深加工產能，優質產能不足的狀況，形成廠多稻少的一種局面，加工設備利用率不到30%，開工率也不高，導致產能大量浪費。
2.3 加工產業的鏈條較短，資源利用率比較低
大米加工企業以初級加工為主，半成品較多，制成品比較少，精深加工比例偏低，產業鏈條短。因為稻谷加工企業以中小型企業為主，資源的綜合利用水平普遍較差，大量副產物沒有綜合利用的實現有效增值。即使是加工水平較為先進的大中型糧食加工企業，在這方面的問題也比較突出。
2.4 對企業研發的投入少，創新能力弱
我國對于糧食加工業的科技投入很少，研發力量也分散薄弱，科技創新體系也不夠完善。在科技的投入上的不足讓企業創新能力不夠。
3 大米加工業發展展望與建議
3.1 大米加工業發展面臨良好的環境和一些有利的因素
3.1.1 進步的科技為大米加工業提供新技術新裝備
科技領域新技術、新裝備的出現會推動糧油加工技術的創新。國家會加大科技創新的支持，有利于我國大米加工業引進國內外先進的設備、技術以及管理經驗。也將不斷增加投入，增強技術創新的能力。信息技術和生物技術等高新技術會更廣泛地應用于大米加工產品的開發之中。
3.1.2 農業產業結構的調整和產業化進程的加快，為大米加工業提供豐富的原料
未來，我國會實施糧食生產能力建設規劃，調整農業產業結構，加強專用農產品原料基地的建設，為大米的加工業的發展提供了專用、優質的原料。
3.2 未來大米加工業的發展方向
3.2.1 加快淘汰落后產能 發展優質產能，推動糧食加工行業的結構調整以及產業的升級，以促進大米加工行業的集約化和規模化。并且扶持企業，培養一批現代管理能力、技術創新的能力并帶動能力強的龍頭企業，帶動了整個行業的發展。
3.2.2 傳統的米制品主食工業化是大米加工業的發展方向之一 專用米、優質米、營養強化米等營養健康產品以及方便食品、大米蒸煮食品、膨化休閑食品等專用大米及各種工業化米制品的生產是未來大米加工行業的發展方向。
3.2.3 對于稻谷加工副產品的綜合利用、節能減排 用碎米生產大米淀粉、淀粉糖、大米蛋白。稻殼生物質能源以及生產建筑材料都是未來大米加工行業的發展方向。
4 總結
通過對中國大米加工行業發展現狀和存在的主要問題作了分析和闡述，結合大米加工業行業的特點，從促進行業發展的角度，展望了未來幾年大米加工業的發展方向：提升大米加工產業的集中度和核心競爭力，建設具有特色的糧食加工產業園區和集群；發展傳統米制品主食工業化；著力推動糧食加工業結構調整和產業升級；節能減排，減少大米加工電耗，提高稻谷加工副產品綜合利用率；科技創新，推進稻谷加工關鍵設備研發及產業化等。
參考文獻
建筑產業化發展方向范文6
眼下，次貸危機觸發的金融危機正逐步影響全球的實體經濟，建筑設計公司的最大客戶――房地產業在經歷了1998―2008年的“黃金十年”后，正從“夏天”步入“冬天”，業內交流的熱門話題之一是：如何過冬？什么時候能再迎來“夏天”？
這種市場變化必將對建筑設計公司產生深遠的影響，從技術上說，就是“銷售導向型”技術轉變為“終端消費者導向型”技術。
一般而言，房地產開發的有拿地――融資――策劃――規劃設計――施工――銷售――物業管理這七個環節?！包S金十年”中，支撐房地產暴利模式的是拿地、融資、策劃、銷售這四個環節，規劃設計的任務是要為暴利模式創造支撐點，最好的設計就是“賣點”最多的設計，能刺激消費者購買沖動的技術就是需要的技術。甚至上海市政府也為了迎合這種“賣點”需求，在城市規劃中推出一城九鎮，要憑空打造出九個歐式風格的城鎮，真是“概念”十足??！
民營設計公司大部分發源于上世紀九十年代中期，成長于“黃金十年”，之所以現在能在激烈的市場競爭中形成與國營大院和外企“三足鼎立”的格局，原因之一是迎合了房地產暴利模式下對規劃設計的“銷售導向型”技術要求。從人力資源上說，設計公司需要的人才排在第一位的是做方案的，特別是能把總圖、立面、效果圖做得很“眩”，能一下打動客戶的。設計產業鏈中也出現了眾多效益很好的效果圖、模型專業公司。
節能、環保已經提出來很多年了，為什么在中國不被重視?主要原因是開發商不重視。開發商為什么不重視？因為不是賣點，更因為按照目前的資源（如水、電、勞動力等等）價格，幾乎所有的節能、環保技術都是不能在合理的期限內回收投資的。
當房地產行業利潤率與社會平均利潤率大體相當，住宅市場的產業化格局形成時，地產商只有為消費者創造價值才能獲得市場地位，競爭重點將轉化為規劃設計、施工、物業管理這三個環節，建筑設計技術也將轉變為“終端消費者導向型”，這時的建筑設計公司才是完整意義上的建筑技術提供者，建筑師、工程師作為“專業人士”的價值才可能得到體現。
當然，建筑設計公司在產業鏈中的角色是技術應用者，不是研發組織，除個別大型設計集團應該有技術研發機構外，大部分是應用型組織，技術重點是如何及時了解、掌握、選擇應用合適的技術方案在項目上。比如說，機電專業工程師應該了解節水技術的發展方向是什么？有哪些技術現在比較成熟？已經用在哪些建成的項目上？效果如何？成本是多少？回收期多長？水費到什么價格會使哪些技術具有推廣的可能性？主要設備制造商的價格、技術指標？這樣的技術儲備使我們能相對主動面對市場變化，而不是被動適應。
還有一點，市場轉變是需要時間的，建筑設計公司在這個轉變期要掌握合理的“度”，不能一味追求絕對的“技術領先”，否則就是“在錯誤的時候干正確的事”，結局還是錯誤。
建筑設計公司的資源都是有限的，我們不可能在所有的細分市場上都保持技術領先（否則的話，將來市場上只有一個設計集團了）。在清晰了“什么是技術”的命題后，企業還需要選擇自己的技術方向，這種選擇要結合市場分析和選擇、自身條件才能得出。
