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商業空間設計的定義范文1
商業空間是時展的產物，同時也從側面反映出一個國家的經濟水平、人民生活面貌，如今的商業空間也向著多元化、復合式方面發展，人們也對商業空間設計提出了更高的要求，對于設計師來講，商業空間要體現時代的特性、充分給予消費者安全、舒適的消費環境就是商業空間設計的目的。本篇論文從商業空間的類型和特點入手，深入淺出的介紹商業環境的空間設計。
關鍵詞：
商業；空間設計；合理布局；空間規劃；元素
1商業空間的類型及其特點
1.1專業商店
也可稱為專營店，它是各個行業中經營與本行業有關的商店形式，并不是品牌店就是專賣店，它存在于商業步行街內、商場百貨、購物廣場內，隨著時代的進步專賣店也越來越細化了。
1.2百貨商店
它經營的范圍非常廣，如鞋帽、服飾、珠寶、化妝品等，它是由大建筑物構成，根據自己經營的門店類型進行布置，分隔自己的銷售區。
1.3購物中心
是指將多個建筑物組合、聯系到一起的商業設施，大型的開發場地設有停車場、綠化廣場、百貨商店等。
2商業環境的空間設計
2.1商業空間的規劃
商業空間規劃可分為室內空間的平面規劃、室內空間的流線關系、空間立面規劃、裝飾物的點綴。
（1）平面規劃。是指在充分了解建筑結構、使用性質、規模的前提下對室內空間的規劃和安排。關于商業空間室內設計功能分區而言，平面規劃是在使用功能的前提下展開的設計，性質不同其功能分區也有所差異。［1］在設計師進行初步設計規劃的時候需要將原始空間進行充分利用分清空間主次，主要的位置布置主要的空間，次要的位置布置次要空間，在功能分區劃分上要避免相互打擾，同時又要相互聯系緊密，使主次空間各盡其職。除了我們對平面圖功能分區進行合理的規劃外，還要對流線組織進行合理的分析，流線規劃的好壞直接關系到商業空間的使用質量，商業空間的流線設置是復雜多變的，使用性質功能的不同其流線規劃也各不相同。
（2）立面規劃。它是指圍合平面區域的垂直于立面空間的界面。例如，商場里的墻面、梁柱、立體的家具裝飾等，立面空間是在建筑空間前提下所創作的空間規劃，設計師在充分滿足功能需求的前提下，根據平面布置規劃最大限度的利用垂直空間。此外，立面空間也是風格要素的體現所在。
2.2商業空間的內部分隔
商業空間內部分隔的目的就是為了不同的使用功能，在空間的平面與垂直方面進行聯系并且分隔，為消費者提供不同的空間需要。分隔除了以功能劃分為依據意外，同樣如形式、組織、比例等方面也可以進行分隔。［2］
2.3商業空間的過渡和引導
是對消費者進入主要商業空間而設置的過渡、漸進的空間。例如，娛樂場所、酒吧、休閑場所等為不讓強烈的光線對比而對消費者產生心理上的急劇變化的感受而在入口、休息等候區都設立了減弱光線的過渡空間。
2.4商業空間的序列
消費群體會在商業空間活動每個環節進行參與過程，活動都是有一定的規律性的，例如，在商場購物時，首先要了解該商品，然后試穿，接著比較選擇，最后完成購買。這樣的一系列行為都是有序設計的安排。設計師可在有限的空間對商品層次、過程進行設計增減，為經銷商以達到更高的經濟效益。
3商業空間設計的基本元素
3.1界面
（1）界面的概念。它是指室內的圍合體，是設計師設計的重點，界面不止具有功能性也具有結構性。它是設計師創達設計思維的載體，關系到設計方案能否采納和能否吸引消費者的主要因素。
（2）頂面。頂面作為圍合空間的上方，其作用和影響大于地面鋪裝的效果，其中天花處理在商業空間設計中起著非常重要的作用。
（3）墻面。是垂直于平面區域的立面造型，是視線的焦點，其中墻面設計包括墻面的形態、墻面的材料等（4）地面。地面是人們進入商業空間最先感知到的界面，需要注意的是地面的設計材料的使用要與整體空間有一定的功能聯系。地面設計可劃分領域，形成獨立的界面空間，同時是空間流線的承載體，起到導向作用。
3.2色彩
色彩是構成形態的三大要素之一，色彩給人的心理感受和視覺效果是直觀的，例如，故宮的顏色多用黃色給人以莊嚴、厚重的感覺，而現代的設計則多用玻璃幕墻給人以輕盈現代的感覺。［3］色彩是最容易被感知的要素，沒有不好的色彩，只有不好的搭配，因而我們在進行商業空間室內設計時更加注重色彩對比和調和，相輔相成的作用。
3.3材質
材料就像是商業空間的外衣，通過材料的裝扮展現出不同的表情。要求我們設計師在進行設計前要對所做的材質的特性和使用效果熟知掌握。
（1）木材。木材在商業空間中常被使用、應用廣泛，其優點是強度高、延展性好、易加工，可應用于墻板的內側隱藏施工，也可以到外部給人以親和的心理感受，但也具有易變形、易燃等缺點。
（2）石材。它的種類有很多，裝飾造型也各有各的特點，石材可分為大理石、花崗巖等，多根據應用的不同而選擇不同的石材，其中加工方法不同，可分為拋光和毛面兩種類型，前者表面光滑多應用于地面或墻面，而后者質地粗糙多應用外立面。［4］
（3）陶瓷。陶瓷在商業空間中常常被應用，其中根據施工工藝的不同可分為釉面磚、拋光磚、仿古磚等，它的耐磨性能和清潔度要比石材要高，其紋理可以仿壁紙、木材等裝飾材料。［5］
（4）壁紙與織物。人類天生就對弱軟溫暖的事物產生好感，而壁紙和織物具有柔軟、舒適獨特的特點，它可以用于商業空間設計中可柔化空間氛圍，可大面積的粘貼于墻面或頂面中，以營造溫馨的氣氛。可根據空間設計的風格定義壁紙或織物的樣式。
3.4綠化
熱愛自然是人的天性，綠色植物通過光合作用以調節改善商業空間的氣候，降低室內的噪音以成商業空間吸引消費者的普遍選擇。
（1）綠化的作用。綠色清新的環境給人以蓬勃的生命力，融化了建筑裝飾的空間形態。同時綠色植物可作為軟裝飾進行空間分隔，較容易吸引眼球并起到裝飾的效果。
（2）綠化的布置方式。其中裝飾方式有許多中例如在重要區域展示綠色植物以引起人們視覺上的注意，增添其活力。還有在一些陽角陰角出布置綠色植物以起到柔化空間點綴空間的作用。還可將綠植懸掛于高出，營造空間層次錯落的感覺，以減弱生硬感。
4結語
商業空間是一座城市中最能直接反應經濟發展水平的標準之一，從另一個方面也反映了這個城市的發展水平。商業空間室內設計應用于商業建筑空間的內部設計，例如商場、餐飲、專賣店等這種內部建筑空間。同時商業空間也更加注意人的參與體驗，更加注重為消費者提供一個舒適、輕松的消費環境，在我們今后的設計中更應具有創新點。作為當今時代的設計人員我們更應考慮社會的發展和人們生活水平和時代的變化，為消費者創造出具有時代感的商業空間環境。
參考文獻：
［1］趙慧寧，趙軍.現代商業環境設計與分析［M］.東南大學出版社，2005.
［2］袁元.商業展示空間中的“圍與透”［J］.現代裝飾（理論），2014（05）.
［3］馬清運.商都——商業刷新都市［J］.裝飾，2005（02）.
［4］梅舍（瑞士）.商業空間設計［M］.中國青年出版社，2001.
商業空間設計的定義范文2
【關鍵詞】商業綜合體；公共空間；設計探究
前言：隨著我國社會經濟的不斷發展，我國各類建筑空間設計都在蓬勃發展中，并且都有了一定的成績。本研究著重闡述商業綜合體公共空間的類型，指導不同商業綜合體不同設計。
1.商業綜合體的簡單介紹
現代城市商業建筑的發展呈現出日新月異的態勢，百家爭鳴的大體格局。商業綜合體作為一種新興的大型商業建筑類型，在城市發展建設潮流中扮演著越來越重要的角色。商業綜合體作為一種復合型現代城市商業設施，整合了包括零售、餐飲、娛樂、酒店等在內的多種商業功能，滿足了人們消費生活多方面的需求，并日益成為城市公共空間的重要組成部分?，F代商業綜合體的空間形態來源于街道和廣場，一種典型的體現規模效應的產物，其通過統一的開發建設，創造出具有集聚效應的空間載體，從而實現規模上的集約化。大規模的主力店、小型租賃店聚集于一處，給購物者提供了莫大方便，發揮出巨大的規模效應和成本優勢。商業綜合體在形式上不同于傳統意義上的商業街，卻又保持著商業活動所必需的空間環境特征，融合了城市空間與建筑空間的優勢，因此受到公眾的歡迎。街道、廣場、水系等城市元素被引入到建筑內部；區域、路徑、節點、地標、界面這些城市設計要素，也充分地體現在商業設施內部的空間上。城市商業綜合體作為現代城市空間的重要組成部分之一，在一體化建設中更是向綜合化，多功能的方向復合發展。
2.城市商業綜合體公共空間的定義
2.1公共空間的定義
“公共空間” 一般被定義為“由公共權力創建并保持的、供所有市民使用和享受的場所和空間，它包括商業中心、文化中心、博物館、交通樞紐、街道、廣場、居住區戶外場地、公園和體育場地等”。
狹義的公共空間是指那些供城市居民日常生活和社會生活公共使用的室外空間，它包括街道、廣場、居住區戶外場地、公園、體育場地等；廣義的公共空間不僅僅只是地理的概念，更重要的是進入空間的人們，以及展現在空間之上的廣泛參與、交流與互動。公共空間設計是指根據建筑所處環境、功能性質、空間形式和投資標準，運用美學原理、審美法則、物質技術手段，創造一個滿足人們社會生活和社會特征需求、表現人類文明和進步，并制約和影響著人們觀念和行為的特定的公共建筑空間設計環境?？梢娝匆w現出合理的功能價值，又要能反映出地域特征、歷史文脈等文化價值。隨著社會的發展，公共空間設計主要表現為高度現代化、智能化、回歸自然、空間形式統一和空間風格多元化發展的特點，力求創造出現代、高效的公共空間形式。
2.2商業綜合體的公共空間
城市商業綜合體的公共空間在發展趨勢上承擔起更多城市空間的職能，在一定程度上代替了西方傳統的廣場和我國傳統的街道式城市公共空間，其空間范圍與以上定義不同，是指介于城市商業綜合體內部功能空間和城市外部空間之間的過渡空間以及各功能之間的轉換空間，具有很強的開放性和滲透性，是綜合體內最活躍的空間形式。公共空間是城市商業綜合體的核心部分，包含了多種社會公共活動，起到疏散人流、促進人們交流、刺激消費的重要作用，同時承擔起一部分城市空間的職能。城市商業綜合體綜合了多種不同業態，而正是由于各種公共空間的存在，不同業態之間才能相互聯系，有機互補，形成一個高效率的整體。
3.商業綜合體的空間特點分類
3.1街道式空間
街道式空間主要包括室內步行街、室外步行街、連廊，它屬于線性空間，導向性最強，為人流在各功能間的轉換起到重要的作用，按其構成形式可以分為直線型、曲線型、折線型。研究表明：亞洲城市中，線形空間占據了公共空間的主導地位。在城市商業綜合體公共空間的設計中，它往往與點狀的廣場空間和中庭式空間一同構成空間的主軸線，引導人們從空間的一端過渡到另一端去。街道式空間反映在城市商業綜合體的公共空間中主要是指步行街，設計中首先應將它與綜合體內其它公共空間進行整體性設計，讓使用者感受到建筑本身特有的場所氛圍，另外，場所是有限的環境空間，必須被限定后才有意義，例如在我國傳統的商業街道空間中，牌坊起到了組織空間的作用，使街道成為封閉性和內聚性的空間，它是街道空間序列的開端，同時也為人們提供了舒適的步行環境。
3.2廣場式空間
廣場式空間主要包括了外廣場、內廣場，是外向性充分展現的場所類型，常表現出模糊性和不確定性。早期廣場是城市的核心部分，作為街道空間放大為人們提供集會、舉行儀式的場所?，F在廣場的尺度明顯加大，廣場的精神意義逐漸衰退，成為人們流動和展演的場地，場所的空間結構被破壞。廣場式空間根據豎向位置的不同分為地面、地下、空中三個層面與城市環境聯系，其中，地面層是城市商業綜合體最重要的對外出入口，它的合理布置可以高效地引導人員到達綜合體的各個功能空間；地下層、空中層可通過設置下沉廣場或上升的平臺的空間形式使之與城市空間有機融合，一組毫無生氣的、超越人體尺度的空礦空間是不能帶給人們美的享受的。
3.3中庭式空間
中庭式空間主要包括中庭、邊庭、天井、庭院等，其空間可大可小，具有內聚性特點，通常位于綜合體內部重要節點的位置，起著統領空間以及組織各功能空間的重要作用。人們對中心的體驗是與垂直軸密切相關的，在城市商業綜合體重要的中庭式節點空間中，往往上下貫通，將城市商業綜合體的內部結構清晰地展現在人們面前，形成視覺感十分強烈的場所，人們可以從任何位置看到每層建筑空間中發生的活動及整體空間的序列變化，同時，通過自動扶梯、電梯等垂直交通設施的合理布置可以使人們在此空間中快速定位，引導人們方便快捷地到達各個空間層面，使之成為綜合體的功能轉換中心、室內展示中心以及交流中心，是整個建筑空間的部分。
4.商業綜合體公共空間未來發展趨勢
商業綜合體在功能上的復合化和空間上的城市化，使之成為集購物、社交、娛樂和休憩于一體的多功能空間，很大程度上替代了街道、廣場、公園等傳統意義上的城市公共空間。不僅如此，隨著通訊技術和傳播媒體的發展，人們相互交流和獲取信息的方式日益簡化，城市公共空間的傳統功能和優勢遭到削弱。而此時，具有環境優美、溫度適宜、時尚現代、區位優越、標志明顯等因素的商業空間散發獨特吸引力。商業空間已經成為現代城市中公共活動不可缺少的一個部分。
同一城市中不同的消費階層、不同的消費目的也帶來了不同的需求，商業類型的多樣化是與這種消費需求的多樣化相對應的。根據服務半徑和市場定位的不同，社區型、市區型、城郊型商業綜合體都能獲得充分的發展空間。商業綜合體公共空間的未來發展具有良好趨勢。
5.結論
通過本研究的介紹，我們知道商業綜合體公共空間的類型是多種多樣的，可以滿足不同形式的商業類型，在未來的發展前景也很廣闊，我們要充分利用其優點，加快商業發展，創造更好的生活。
參考文獻
[1]曾堅，陳嵐，陳志宏.現代商業建筑的規劃與設計[M].天津：天津大學出版社，2002.
商業空間設計的定義范文3
關鍵詞／空間 商業 水壓
ABSTRACT／This paper mainly studies in People's Daily life play more and more important role in the business center of the main characteristics, And find out the operation decision key of success or failure.
This affects how these key design, Commercial space and water pressure and there's a link? The paper mainly to Guangzhou and Hong Kong SAR two commercial center development early area for example are described herein, Easily understood, discusses how to make commercial space design.
KEY WORDS／space, business , water pressure
從國內第一個成功的購物中心廣州天河城廣場，到業內被大家一直看好的深圳萬象城，再到由美國著名商業空間設計機構捷德事務所設計的上海正大廣場。大型購物中心――MALL漸漸走進了人們的生活，并且就像手機，網購，微博一樣，影響著現代都市人的生活方式。
作為一個專業的設計人員，商業空間的業態引起了作者濃厚的研究興趣。那么決定商業空間成敗的關鍵是什么？策略、選址、規劃、營銷、人流、環境等等……等等……這其中有發展商的工作，也有建筑師的工作。其中很重要的一環，作者認為是流線，人流。投資者的利潤從何而來――租金；租金從何而來――商鋪出租率；商鋪出租率從何而來――消費者的消費量；消費量從何而來――人流。
從某種角度來說，人流，是大型商業機器運作的源動力。這好比汽車中的汽油。失去了汽油，汽車便失去了運轉的動力。
水，汽油，空氣從某種定義來說，都是一種流體。它們的運動都可以流體力學來描述。
流體力學：一種研究流體在各種力作用下的平衡和運動規律及其應用的學科。
如果大家覺得人流的分析比較復雜，作者試著用水流的運行規律，解釋人流在商業空間的流動性。
首先，人流和水流一樣，自然狀態下具有流動的隨意性和分散性。要想水流按照一定的方向流動。必須有兩個條件：導向和水壓。導向，即是管道，商業空間的流線。水壓產生的源動力，即是水泵，壓力差，壓力管道，商業空間的趣味點，吸引點。人流導向的目的，是最終讓人流自然，均勻地流過商業空間的每一件商鋪，避免人流死角，創造最大的商業價值。要完成以上的目的，筆者認為幾點比較重要：
其一，管道的大小。給排水的設計師都知道，這點對水壓的大小有著重要的決定作用。
一般經驗認為，商業空間次級街道控制在3～7米的范圍內，主街道要在12米以上。
從人的心理分析，通道寬度小于3米，人在通過時會感到狹窄，有緊張和不適感，尤其是在通道距離比較長的時候。寬度3米可以被認為是舒適的底線。
因此，香港購物中心的次級街道都在3米以上，為數不少的購物中心的次級街道的寬度達到4.5米以上，甚至還有個別的寬度達到7米以上。為增加顧客心理的舒適度，多數購物中心經常用的方法是將次級街道安排在中庭的旁邊。如又一城、太古廣場的中庭旁過道寬度為3.9米，人走動時也可以看到鏤空的中庭，視野感覺很開闊。
其二，管道的導向性。商業空間的流線，是真的需要認真策劃，導向，整理的。
有很多商業空間，對人流進入商場后采取放羊式的管理。水平，垂直交通樞紐點隨意擺放，人流在里面無規則的流動。這必然導致一種后果――部分商鋪因為人流不均而導致租金下降，甚至租不出去。常見于商業中心的負一層，廣州北京路步行街名盛廣場的負一層就是其中一個案例：首層以上興旺，負一層幾乎完全租不出去，這是商業設計人流規劃的敗筆，同時在寸金尺土的城市中心圈中商鋪出現這么大的空檔，是極大的浪費。
解決以上問題，方法很多，筆者認為有兩種方法比較有用。
多層入口處理法。
設計復合型人流推動結構，地鐵入口直接與較高樓層相連，提高各樓層租金收益水平。在國際上，很多購物中心的人流推進結構很單一，他們的人流推進結構是平面的、單調的、線性的。但香港購物中心卻因地制宜根據香港購物中心的層高特征和地理、交通狀況設計出復合型態的人流推進結構，促進了香港購物中心的繁榮和發展。
具有復合型人流推進結構的購物中心比較有典型意義的是太古廣場。從人流推進結構來說，太古廣場擁有三個層面的人流推進系統。
人流跨層傳送。
先用壓力管道將水流推向頂層，再讓其在重力狀態下自然向下均勻流過每間商鋪。此法非常有效。在多層的購物中心內，設計跨多層的“通天梯”實現人流跨層傳送。傳統購物中心的自動扶梯多采用逐層往上推進的設計方案，這樣在購物中心內部就形成了一個比較穩定的樓層價值結構，即商業價值隨著樓層的遞升而遞減，其中首層的商業價值無疑是最高的。
但在市區開發購物中心，垂直發展的特點明顯，出現了很多的高層購物中心，最高的多達15層。這樣的購物中心，如果其自動扶梯再采用逐層向上推進的設計，顯然是不合適的，顧客到達一定樓層后也不會再愿意往上走。因此在香港出現了直達高層的自動扶梯，如時代廣場從露天廣場處設有三臺直達10―12樓“食通天”飲食區的自動扶梯；朗豪坊的通天梯從四樓可直達12樓，其間只在8樓設有一個緩)中區。可以跨越多層的直達自動扶梯，很好地解決了人流不愿往上走的問題，在實現人流跨層傳送的同時，提高了高層的商業價值。以朗豪坊為例，其一到四層商業價值無疑是最高的，按照商業價值隨樓層上升遞減的規律，則樓層越高商業價值越低，但設置高層直達扶梯后，由于可從4樓直達8、12樓，這樣5―7樓和8―12樓就具有了幾乎相同的商業價值。
其三，水壓的形成。將抽水泵置于最高點，將水抽到最難到達的高點后，讓其自然向下流淌。將美食廣場，電影院，特價場，冒險樂園等安排在購物中心的頂樓，形成吸引人流的“抽水泵”。
（1）將美食廣場安排在購物中心的頂樓，形成吸引人流的磁極
美食是購物中心的重要組成部分。有購物中心將美食廣場安排在頂樓，如廣州中華廣場、天河城廣場，香港時代廣場、旺角新世紀等，利用美食廣場的人流拉動力，促使“覓食”的顧客往上走。
將美食廣場安排在頂層，有購物中心獨特的考慮。顧客在就餐前后，必定會在購物中心內行走，隨時都有可能購物。從這個角度來看，將美食廣場安排在購物中心的頂樓，是有必要的。
（2）將特價商場安排在購物中心的頂樓，吸引掃折扣貨物的人流
現代購物中心的數量日益俱增，競爭激烈。除了在主題和環境上吸引顧客，價格競爭也是一種手段。
購物中心就是利用消費者這樣的一個心理，把特價商場設置在相對比較難出租的頂層。這樣做既可以平衡租金，可以吸引顧客往上走。形成一定的人流動線。如果特價商場運營得好，顧客經常在這里得到驚喜或實惠。還可以提高整個購物中心的吸引力和人流量。廣州的萬國廣場、香港的東匯城，常年都設有OUTLETS特價場，就是靠折扣吸引顧客的。
（3）在室內頂部設置娛樂項目，讓顧客情不自禁往上走
在這里我們特別提出的是，香港購物中心在規劃中為了適應較高樓層的特質，紛紛想出新奇玩意，提高頂層的樓層價值，吸引顧客往上走，達到促使較高樓層也具有較高的商業價值的目的。
除開西九龍中心之外，廣州及香港還有很多購物中心紛紛于頂層或高層設置休閑、娛樂項目，如玩具反斗城、溜冰場、冒險樂園、電影院、兒童樂園等，形成購物中心吸引人流的磁場效應，在提升高層商業價值的同時，也使整個購物中心商業價值實現了最大化。
（4）將電影城的入口設置于首層，但是出口卻設置于高層，引導人流往上走
現代購物中心非常重視電影院的建設，廣州的天娛廣場、天河城廣場、正佳廣場在頂層都設有電影院。香港海港城建有嘉禾港威電影院、太古城中心建有UA金鐘影院、新城市廣場建有UAl0戲院，新建的購物中心更加將電影院的檔次進一步提高，如ifc mall就設有香港最豪華的電影院PALACEIFC，廣州的萬達廣場設有3D IMAX電影院，影院內選用真皮坐椅，為顧客營造絕佳的享受環境。
購物中心設有電影院非常普遍，其成功之處在于：部分購物中心不僅把電影院作為一種娛樂投資，更利用它對人流的良好拉動作用，形成購物中心內的又一條人流動線。如又一城和太古廣場的電影院，就有意將電影院的入口設置在首層，而出口卻設置在較高的層次，這樣，顧客的一次看電影的過程，就會形成一條相對完整的人流動線，通過增加人的流動，增加購物中心商品的消費。許多購物中心的電影院均不設在首層，但卻別出心裁地在首層設有入口，引導人流往上走，這不能說不是一種成功的設計。
商業空間設計的定義范文4
關鍵詞：小城市；新區規劃空間；優化方法
中圖分類號：G322文獻標識碼： A
改革開放以來，我國社會化建設步伐不斷加快，城市化進程不斷推進，全國各地參與到新區規劃與建設開發的浪潮中來，并取得了初步成就。但是在發展與規劃的過程中也逐漸暴露出部分問題，成為阻礙城市新區規劃發展的瓶頸，導致建筑基礎設施滯后，盲目開發泛濫。只有進行正確的前期新區規劃與建設開發才能實現城市的合理化發展與協調性重組，促進城市經濟、社會各方面的發展。
一、江蘇省東?？h城市發展狀況分析
江蘇省東?？h是著名的“水晶之都”，處于江蘇省北部與山東省接壤，屬于國家首批重點沿海對外開放城市，是重要的糧食產地與經濟建設先進縣。其連接連云港與徐州兩大港口，又屬于重要的交通樞紐。在不斷發展的過程中，江蘇省東?？h出現擴張與新區建設的趨勢，從整體上看其新區主要位于西雙湖東北方向，北面達到府苑路，西面到達西雙湖，南面也呈現一定程度延伸，總面積比較大，初步規劃形成重點商務中心，實現商務與公共的服務。初步建設規劃兩條城市主干線，圍繞城市主干線建設眾多功能組團，完善基礎設施建設，形成完善的管網配套工程，建設水晶博物館及部分大型商務酒店及寫字樓，吸引金融、文化企業投資入駐，促進當地經濟的發展，最終在新區建設后形成功能完善，規劃清晰的文化行政區、產業區、生態觀光旅游區等城市空間規劃體，真正推動江蘇省東?？h “西雙湖時代”的到來，為當地經濟發展贏得新的發展空間與發展機遇。
二、小城市新區規劃空間理念分析
（一）生態建設，人居和諧
在城市新區規劃與建設的過程中首先要做好生態建設，將可持續發展的建設理念融入到新區的規劃與設計中，營造人與自然和諧的生態關系。在進行規劃設計時充分發揮當地環境資源優勢，遵從當地的山水布局及生態性網絡，借助資源的整合形成清晰的布局發展脈絡?？梢砸陨轿惶烊唤ㄔO屏障，以雙湖為自然曲水流觴，實現人工建筑環境與自然環境的有機融合，創造園林式的生態聚居地。
（二）注重整體，團塊狀發展
在傳統的城市規劃與建設中對于城市規劃整體性認識不足，導致城市道路分割嚴重，大小不一，錯落繁雜。在進行新區規劃與設計時要充分考慮城市建設的整體性，突出城市建設的完整性，形成連續的城市內部建設空間，增強空間本身的節奏感與韻律感，構筑其完整連續的城市空間結構。在東?？h的城市新區設計與規劃中將環形的綠化帶作為各地塊串聯的紐帶，形成完善的城市布局規劃結構。
（三）動靜區分，商住兩用
在進行城市規劃建設時要充分考慮到城市商住兩用的不同特點，商業區的繁雜與居住區的安靜設計理念形成鮮明的對比，這就要求在城市新區空間規劃時要合理設計住宅區與商業區，實現二者的分離，做到動靜有序，互不干擾。除了住宅區與商務區，城市新區在規劃布局時還要配套設計農貿市場及小學、中學等一系列公共建筑，實現多樣的城市新區功能，在新區設計與規劃的過程中都要充分考慮，通過合理的城市新區規劃與設計減小公共基礎設施建設對居民住宅造成的干擾，又能保證城市發展民眾公共基礎服務的有效滿足。
三、江蘇省東海縣城市新區空間規劃設計分析
初步擬定江蘇省東?？h在城市新區規劃與建設時分為核心商務區、中檔居民住宅區及環形生態公共基礎綠化帶三部分。我們結合每一部分的設計規劃進行具體闡述。
（一）核心商務區的規劃設計建設分析
我們初步擬定在主干道兩側建立規劃商務核心區，基于小城市商業規模相對較小，沿街設市的傳統濃厚，商業內核設計了商業內街與集中商業中心的兩種商業空間設計規劃，實現街市與大型商務廣場的結合。這樣設計的初衷主要基于兩方面的考慮，一方面滿足小城市居民購物的傳統，另一方面便于形成濃厚的城市商務氛圍。商業中心以廣場為核心，向四周輻射形成商業建筑群，沿著主干道向南部延伸形成主要商業地段。廣場設計上以綠色環保為主題，考慮與商業帶相連，形成商業步行街，方便市民的購物與休閑。在商務中心的設計規劃上形成以線性商業空間，連接面狀的商業中心。商業中心廣場基于廣場向外發散，形成視覺性通道，增強廣場本身與城市空間的彼此呼應，使得城市新區與老城區的有機融合。
（二）中檔住宅區的設計規劃分析
與商業區的繁雜形成鮮明對比的是住宅區的安靜祥和，如果說商業內核受四周用地商業活動的影響較大，那么居住區的環境相對安靜，景觀條件一般的情況下可以定義為中檔住宅區。在中檔住宅區的設計規劃中，住宅區內的建筑垂直于主干道和綠化帶，形成布局整齊有序的住宅區，這樣設計一方面減少商業活動帶來的住宅干擾，另一方面便于接受建筑與綠化帶的彼此滲透，實現較好的建筑朝向選擇。組團的住宅布置上可以考慮發散狀，實現規劃方案整體的有序感，逐漸產生漸變的住宅效果，建設上以多層為主，兼有小高層，突出住宅建筑設計的集中化設計取向。
（三）環形綠化帶的設計規劃分析
除了商業用地與住宅用地外，在城市新區規劃與建設中環形綠化帶也占有較大的比例，其高差較大，地段相對集中，借助連通的臺地處理，實現綠化分區，將中間復雜地段設計成公共集中綠地。整體設計上的公共綠化帶呈現出流線型特點，貫穿于整個規劃范圍，增強空間流動性，在建筑綠化帶內設計健身道路及健身場地，主要停車場、綠色觀光場所、主要的項目活動場地等。主要綠化帶沿著住主干道分布，集中布置室外活動場所滿足市民活動鍛煉需求，提升品位，改善生活。
結束語：江蘇省東?？h作為江蘇省重點發展縣市，在新區規劃與城區擴展的過程中做好前期規劃分析具有重要的意義。從商業中心的劃分到住宅區域的設計再到城市綠化帶的建構，每一個環節的建設與發展都滲透著中小城市設計規劃最新理念，推動建構最適宜的人居環境與產業新區。
參考文獻：
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商業空間設計的定義范文5
關鍵詞：三角地；空間整合；交易平臺；復合步行空間系統
Abstract: The essence of commerce lies in exchanging，this text attempts to promote the position of the space trade platform through practice of the city district trade and business building . Through the ingenious design of the building and space, we make the whole synthesis and triangular mass combine perfectly. The customers, the exchange settings, the commercial channels, as well as the city interact with each other, and then the urban trade space which conforms to human psychology, physiology and sense of beauty is bring out.
Key words: triangle landform, the space combining, trade platform, compound walking spacial system
中圖分類號：TU247
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422（2006）01-0013-03
收稿日期：2005-12-06
作者簡介：寧小真，女，香港恒源建筑規劃設計研究院有限公司總經理；魏琨，女，同濟大學建筑與城市規劃學院博士
萬邦都市花園是上海市開發的較為成功的典型樣板樓盤之一，開發共分六期，其中一期位于園區南側一處狹長三角地，建有小區配套的農貿、餐飲等服務設施，現已交付使用。作為商業建筑綜合體，首先要研究商店的業態特征與分布，以及適應業態變化的建筑布局；同時還要探討適應房產市場需要的上層建筑功能，符合街道空間良好比例與尺度的建筑高度，以及商店進貨與顧客分離等。因此，怎樣使該建筑群充分利用特殊用地，并最大程度發揮其功能效應，并與周邊環境形成多樣、有序、和諧的一個整體，是我們面臨的主要問題。
1 城市商業
商業對于城市社會和市民是極其重要的，它不僅僅是買賣、經營、購物之所在，而且作為城市文化的窗口，也是城市生活的生動寫照。它所承載的是整個城市生活的重要舞臺，承接、發送大量來自四面八方的信息，成為匯集商品，收納資金之地；同時由于它富有吸引力，成為人們的公共交往空間。傳統的商業空間設計已經很難提升商業的業態能級，只有活化商業空間，借助各產業間的協同，才能繼續發揮城市經濟增長級的功能。
在這個項目中我們著手解決了兩個問題，一是城市與地塊的接入關系，二是地塊自身各個功能的相互鏈接。
2三角地初探
萬邦都市花園三角地位于白楊路和北車站路交叉口南側，基地呈三角形，基地的形態，各方面的因素，不允許我們動“大手術”；但商業本身的交易方式給我們提供了一個思考點――這就是線的兩面性。線在這里我們可以理解為“road”,只要我們在這個地塊里擬合了人們行走的路徑，就間接地創造了人們面對面交易的機會。
依據這個思路，我們結合三角形的狹長地帶，以線性方式展開，點、線、面結合，把酒店、超市、餐飲以及商貿（分割為小型商鋪）等不同功能組團鏈接在一起。同時，為了追求空間的多樣性和靈活性，我們將線性空間進行了曲與折、收與放的變化，形成了幾個廣場節點，使得空間形態既統一又變化。體量的處理也結合三角地狹長的地塊性質，沿街建筑為二層，比較接近人的尺度，使人倍感親切和輕松。主體建筑輕巧的造型處理和統一的形象，起到商業上的招攬效果，同時休閑廣場上結合樓梯間設計的鐘塔，以其豎向體量很好地控制整個地塊。
2.1業態流
本項目出于業態和經濟利益的考慮，各層商鋪向中庭開敞，顧客可以清楚地看到中庭營業層面貌，其中設置了小茶坊、報亭和甜品站等形成富有活力的商業氣氛。復合步行空間系統的確立，使整個商業街的業態流與人流整合在一起，為商鋪創造商機的同時，又創造出豐富的室外購物及休憩空間。這種線狀的中庭創造出一種深邃的空間并誘發人產生走向盡端的心理。通過色彩紛呈的廣告、店面，獨具特色的采光頂棚處理，營造出豐富，繁華的商業氣氛，形成一種立體化商業街。如今，在這些空間中，總有很多人駐足等候，反映了人們對公共空間的認可，而這種認可將帶來的是可觀的商業效益。
2.2建立線性鏈接
該項目本身是萬邦都市花園與城市的鏈接，同時也是一種灰度化的城市生活方式的表達，連通性是該項目的一個關鍵詞。這里將實現娛樂、商業、休閑與零售的共同發展。
作為萬邦都市花園的服務性設施，整個建筑群體采用線性布局方式，以內外兩條街面貫穿整體建筑群體，接入城市。外街可直接吸納路過客流，而內街則通過形體的變化自然形成開合有序的廣場空間，使整個線性空間更具節奏變化，同時也很好地解決了商業與城市道路的銜接關系，形成人流的主要交易空間。各層空間也相互流通，商業空間在這里變得非常有效積極。這個構想突顯了對街區生活形態的延續與創新的目的，更激活了商業。
項目的入口，設計了幾級寬闊的弧形大階梯，迎接人流引向入口，隨著入口建筑弧線的東退，人的視線漸漸打開，豁然開朗，一個入口廣場自然地形成了。曲街和直街的側面形成了廣場的兩個面，這里曲街的體量退到了后面，讓直街在前面，與后面的建筑形成完整的線性分布，整體性加強；曲面的弧形轉角則完形體量感。
線性的建筑、廣場和中庭，有節奏地調節著整個建筑群，使建筑群多樣而融合，變化而統一，這里為“物對物”，“物對人”，“人對人”的面面體驗創造了條件，造就了讓人記憶深刻的場所空間。這里不僅僅是商業的場所，也形成了人們游憩、娛樂、餐玩、交談等活動的中心，同時也為演藝、集會、展示等商業活動的加入提供了空間。
2.3復合交易平臺
建筑元素和商業單元間關系的緊湊，空間結構的集聚力和輻射力，創造宜人的交易空間，直接作用于交易平臺。該項目通過入口引流的階梯和中庭的寬敞樓梯、自動扶梯，與二層架空平臺相連通，形成復合步行空間系統。交叉的交易平臺在路徑的折疊、錯動和延伸中得到擴大和豐富，線性的交易平臺使人們的活動軌跡在這里形成“回旋”和“滯留”，使各種交易發生的可能性大大增加。
天橋的設立，增加了路徑的多樣性，為商家、顧客提供了休息片刻,駐足觀望的可能，橋上橋下的互動，構架了通往商品交易平臺的通道，拓展了交易平臺的功能，大大地提高了交易的機率。人們在這里的體驗形成了對這里的認知，而這樣的認知意味著商業價值的形成。
在項目中，我們結合樓梯間設計的鐘塔，成為整個建筑群的至高點，是標志性構筑物，其垂直的豎線條，與水平向展開的商鋪，相映成趣，同時這個平臺又提供了交易的導向性，它的導向性為商品交易提供了可能。
2.4中庭與城市體驗
中庭提供了城市與商業鏈接的可能，它把城市的各種體驗融合到公共空間中，并且使最終的邏輯借助它來完成。本項目就是從考慮與城市空間的融合出發，結合商品交易的特點，同時考慮人們的生活感受，來完成這一系列體驗的。
在北車站路東端，通過架空的手法形成一個寬闊的入口廣場，這是中庭的入口，沿著斜向的弧形墻面很自然地將人們的視線導入一個豐富多彩的多功能商業休閑廣場。通過這個廣場，曲街和直街定義了一個中庭的特殊關系，這個關系，使得半圍合的公共空間，不可消失地存在，步入街區，它被推到了視線的最前面，受人矚目。這個中庭，現在不是被排斥在現代都市生活的門檻之外，而是個主動的參與者，是重要的組成部分。指向入口的樓梯，維系兩個建筑系統的天橋，更為這個廣場帶來了豐富的立體空間感受，這一切為公眾創造了嶄新的視角，為觀者創造了獨一無二的場所體驗和記憶。這種特殊而明確的指向關系，再次創造了新奇感。由此向西進入商貿區，這里意在創造一個相對內向、安靜的內街的空間效果，使人們在此獲得放松的感覺。中庭為商業展示活動提供了平臺，并使之成為視覺中心，在此可以進行多種文娛活動和商業促銷活動，如文藝晚會、服裝節、有獎銷售等，為整個商業區注入了活力。同時它也是居民在購物之后在此駐足休憩、觀景交流的好去處，這也將增強整個中心廣場的凝聚力。
中庭同時也是多元化的活動空間，現代建筑的室內室外化和室外室內化的傾向，從主觀的角度印證了在給予人們體驗的同時，也增加了自身的特征化。本項目酒店地處三角地十字路口，是人流較集中的位置，具有很大的商業潛在價值。入口門廳設計成三層通高的中庭，一方面加強了空間的內聚力，另一方面也營造出一種獨特的空間感受，加強了酒店的商業氣氛。中庭內部設置了一部觀光電梯，在街角形成了景觀，同時也便于人們外部觀景。這一點，有點類似中國古典園林中的借景。通透輕盈的設計手法，更加強化了中庭在三角地中不可或缺的位置。
3 結語
該項目是萬邦都市花園一個重要的服務性設施，在形象上體現了整個萬邦城市花園應有的整體性、多樣性和現代感。整個方案設計中，強調了“交易平臺”、“線狀鏈接”等諸多的商業設計理念，充分考慮了與三角地的完美結合，與周邊城市空間的呼應關系。注重空間整合與建筑的細節，合理的運用空間，建筑的形態多樣中求統一，統一中求變化。萬邦花園三角地商貿建筑設計，只是一次還算成功的設計，百分之百的出租率是對設計和甲方的最大回報，筆者對商業建筑設計的探索與實踐，希望能對讀者有所啟發與借鑒。
參考文獻
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商業空間設計的定義范文6
關鍵詞：購物中心 休閑體驗式 主題性 個性化 文化性 生態性
0、引言
近年來隨著互聯網和電子商務的快速發展。網上購物逐漸成為當前購物的另一種主要方式。消費者可以足不出戶。在網上搜索、查看、比較商品和價格，挑選到所心儀的商品，商品通過快遞最終送達消費者手中。這種虛擬購物雖然有一定局限性。但其便捷、輕松、價廉及送貨上門的服務使消費者的購物需求得到了最大限度的滿足。對百貨商場或購物中心構成了巨大沖擊。即使是這樣。傳統的實體購物也仍具有存在價值，因其除滿足消費者的購物需求外，還能使消費者獲得購物體驗。特別是隨著城市中生活、工作壓力的逐漸增大。人們需要更多的時間進行放松休閑活動。在這種情況下。如何吸引消費者走進商場，并停留更多的時間進行各種休閑活動成為傳統商場努力追求和探索的目標。
在目前特定的時代背景下，隨著“休閑體驗式消費”的迅速發展。一種新型的商業建筑模式“休閑體驗式購物中心”也得到了大量的實踐，它不同于傳統的商場，更強調購物空間的個性化與消費內容的多元化，吸引人們來此休閑、駐留、體驗與購物。
1、購物中心的定義與發展歷史
1.1 美國購物中心的發展歷史
美國國際購物中心協會（ICSC）對購物中心的定義是：購物中心系由開發商規劃、建設、統一管理的商業設施；擁有大型的核心主力店、多樣化的商品街和寬廣的停車場，能滿足消費者的購買需求與日?；顒拥纳虡I場所。
維基百科對購物中心的解釋是由單棟或多棟建筑物組成的商業綜合體，其內部由步行街將各店鋪聯系起來。讓購物者很方便地由一家店鋪走到另一家店鋪——一種傳統露天市場的現代室內版。建筑設計的觀點是如何在一個可控的購物環境中最大程度地吸引消費者來此購物，因此其設計努力營造室內空間。同時，其店鋪布局的理念是先確定一個或多個主力店，然后去吸引小型的連鎖或零售店。
美國國際購物中心協會根據購物中心的規模和所服務覆蓋的范圍。將購物中心分為8種類型：鄰里中心、社區中心、區級中心、超區級中心、時尚中心、主題中心、Power Center、奧特萊斯中心。中國商務部頒布的《城市商業中心等級劃分標準（征求意見稿）》根據中國國情，將商業中心分為5種類型：社區商業中心、區級商業中心、市級商業中心、都市商業中心、國際商業中心。
在美國。現代意義的購物中心是在20世紀50年代隨著城市郊區化和汽車普及而發展起來的。然而隨著越來越多購物中心的建成。許多早期的購物中心由于交通客流和租戶減少而倒閉。被稱作“灰地”或“死城”；尤其進入本世紀以來，新建的購物中心數量很少，因此商業地產的未來走向成為了急需解決的問題。1990年代中期以前。購物中心的建筑形式是封閉室內型的購物中心。之后這種趨勢開始改變。露天開放型的建筑形式成為流行。一些封閉型的購物中心被改造為露天開放式。同時將空閑的主力店區域改造為室外空間。當網上購物的快速增長嚴重影響到購物中心的經營。美國1 300家購物中心中大約有200家倒閉。因此，購物中心在積極探索新的模式吸引消費者，逐漸轉變為休閑中心，引入公園、電影院、健身房，甚至釣魚湖，并塑造更加動人的建筑形象。這種模式被稱為休閑體驗式購物中心（UfestyleCenter）。在美國。體驗式購物中心進入繁榮期。從2002年的30家增長到2004年的120家。
美國國際購物中心協會對Lifestyle Center的定義是：位于密度較高的住宅區域，迎合本商圈中消費顧客對零售的需求及對休閑方式的追求。具有露天開放及良好環境的特征。主要有高端的全國性連鎖專賣店或以時裝為主的百貨主力店。多業態集合。以休閑為目的。包括餐飲、娛樂、書店、影院等設施，通過環境、建筑及裝飾的風格營造出別致的休閑消費場所。
1.2 中國購物中心的發展歷史
中國的商業地產發展經歷了幾種主流商業模式，即第一代供銷社商業模式，第二代百貨商業模式，第三代Shopping Mall購物中心模式，第四代城市生活休閑中心模式。第四代商業模式是建立在Shopping Mall和Lifestyle Center基礎上的一種新的商業模式，在規模上更接近MALL，在理念上則更接近于Lifestyle Center，但不是簡單照搬或疊加，而是結合項目自身特點和對商業市場的理解而做出的一種創新思路，更強調體驗式購物。在滿足人們一站式購物需求的同時進行升級。增加體驗式消費。它集購物、餐飲、休閑、娛樂四大功能于一體。其中運動、娛樂、休閑占有相當重要的比例。這里既是購物中心、休閑中心，也是社交中心。
2、休閑體驗式購物中心
2.1 體驗式消費
體驗式消費是指商業街、商場在建筑設計、景觀配套及業態組合等方面營造出一種新鮮的、有特色的、有吸引力的消費環境，使消費者在消費過程中感受到愉悅，其特征是重在體驗，重在精神消費。商品的體驗式銷售模式的典型代表是蘋果店等銷售電子商品的店鋪，商品完全開放式陳列，消費者在店里可以任意體驗電子產品，其特點是“先體驗。后消費”。
2.2 休閑式消費
休閑式消費，即商業街、商場在業態上創造多元化的休閑活動，如看場電影，或享受一頓美餐，或在滑冰場飛舞，或做個放松的SPA等。其目的是吸引消費者在購物中心內停留，以消費群體為目標定位，根據消費者的休閑需求提供多種多樣的服務。
2.3 休閑體驗式購物中心業態規劃
休閑體驗式購物中心不是簡單地將多種業態堆積在一個大的封閉空間中。而是將景觀、業態、建筑、功能等各種因素科學地結合在開放的環境中。與Mall和傳統的商業模式相比，它更加注重環境和建筑設計，更加注重消費者休閑娛樂的消費需求。由專業的商業管理集團開發經營，業態復合度較高，行業多，功能多，商品結合度寬，為特定的目標客戶群提供餐飲、娛樂、購物、休閑。這里走的是精致、品味、享受、雅致、特色型的經營路線，體現一種獨具“小資”特色的生活品味，不同于傳統購物中心的一站式購物。
2.4 休閑體驗式購物中心的空間設計原則
近十年來。我國的購物中心有了長足的發展。并形成了一批具有品牌效應的連鎖購物中心，如本土的萬達廣場、中糧大悅城、華潤萬象城等；國外購物中心也相繼進駐中國。如新加坡的凱德MALL、瑞典宜家購物中心等。然而，隨著越來越多購物中心的建成?！耙徽臼较M”、“多元化業態”、“商業綜合體”已不再是新鮮概念。神秘的光環褪去之后。這些購物中心同質化趨勢越來越明顯。具體表現為：
（1）品牌定位及目標人群同質化。購物中心內入駐的商家品牌大同小異，商品基本都是針對年輕人的時尚商品，缺少個性化或針對特定人群的品牌。購物者只需逛一家購物中心。便可買到所需的商品。但無論對于在城市中心區黃金地段的購物中心。還是處于非城市中心區的新區購物中心，品牌定位和目標人群都需要更加精準。
（2）商業空間單調，缺乏主題創意。目前國內購物中心商業空間設計大多采用中庭或步行街，在其周邊布置精品店。中庭或步行街的室內設計采用鋁板、玻璃、石材等高檔現代材料。正如中國的城市建設千城一面一樣。購物中心也是千店一面。缺乏空間個性和地域特色。
體驗式購物中心的目的是吸引消費者，其設計的出發點是緊緊圍繞“人”的因素去展開，因此設計要體現主題性、個性化、文化性及生態性。
2.4.1 主題性
主題性作為購物中心在設計之初的出發點?？梢愿鶕煌赜颉⒉煌幕?、不同的消費人群來擬定主題。題材新穎的主題能夠牢牢抓住消費者的精神需求，激發消費者的興趣。主題鮮明的空間環境能使消費者產生強烈的場所感、歸屬感及認同感。通過傳達深層的主題信息。反映特定的文化觀念和生活方式。創造出引人入勝的空間形象。
國外主題創意比較成功的案例很多。迪拜購物中心（Dubai Mall）是其中之一。它號稱“世界上最大的零售商場”，由10～15個Mall中Mall組成，一共有大約1200個商店，15000個停車位。這座購物中心不僅因其規模和體量龐大而聞名。同時還因擁有眾多主題鮮明的特色空間環境而廣為人知。為了吸引游客光臨，購物中心強調文化營銷，在規劃創意中注重迎合顧客差異化消費心理，通過建筑風格設計、環境景觀規劃和內部裝飾集中展現其文化品質。
迪拜購物中心平面呈1/4圓形，平面中環形步行街將各個MALL聯系起來，每個MALL的中庭結合所經營的業態設計體現了各具特色的主題空間。如黃金市場的中庭體現阿拉伯風格的集市建筑特點。時尚大道中庭周邊林立時尚奢侈品牌。海底世界水族館邊則布置有休閑品牌。壯觀的人造瀑布周邊布置有休閑餐飲等設施。
目前。迪拜購物中心因其獨特的創意主題與豐厚的文化底蘊成為世界首屈一指的購物中心，創造了前所未有的商業消費的體驗環境，成為世界游客向往的旅游目的地和本地居民娛樂、休閑、文化生活的組成部分。
2.4.2 個性化
當購物中心的主題確立后，建筑設計如何體現主題成為設計的關鍵點。個性化空間是營造特色空間的有效手段，其手法有多種方式，不拘一格。
方式1，個性化的建筑設計。北京三里屯Village的設計概念來源于北京傳統的四合院與胡同，通過對傳統的城市文脈和肌理進行重構，創造了充滿活力的城市空間。正如建筑師隈研吾為項目所定的基調——“讓經典脫胎。重生于當代”。每棟建筑的幾何造型和色彩材料的大膽運用，賦予每棟建筑獨特的外觀和個性。為北京注入國際化的元素。
三里屯Village個性化的建筑設計具體體現在：1）開放式的建筑布局，項目由19棟低密度的時尚建筑布局而成。并以小巷、院落、廣場等相互連接。組成一個大型開放式購物街區，創造眾多室外空間，促進建筑與城市的交流，打破了北京傳統購物中心單棟建筑物的單調布局；2）建筑造型為不規則的幾何體，色彩運用大膽、鮮艷、獨特，賦予每棟建筑物獨特的個性；3）不同建筑物使用不同的建筑材料。玻璃、木頭、石頭和竹子等裝飾性材料體現了建筑物不同的個性；4）設計過程中，設計師和商戶共同參與設計，一方面商戶獲得了一定的自由度和控制權。調動了他們的積極性；另一方面，建筑的內部與外觀豐富多樣，體現了商戶的個性和特色，增強了整個項目的吸引力。
方式2。個性化的室內空間。英國倫敦WESTFEILD購物中心是歐洲最大的室內購物中心，室內空間設計上最富個性的是其波浪型的玻璃頂棚，成為整個空間最大的亮點。
方式3，采用現代高科技手段打造個性化空間。北京的世貿天階有著亞洲最大的室外天幕廣場。天頂巨大的LED屏播放著富于夢幻色彩和時尚品位的聲光藝術。令人震撼。
方式4，通過景觀照明打造個性化空間。北京藍色港灣夜晚夢幻般的藍色燈光拱廊與童話王國般的露天燈光廣場。一起打造出如夢如幻的空間環境。帶來穿越時空的體驗。讓人印象深刻。
2.4.3 文化性
購物中心除了承載購物消費的功能外。未來將承載更多內涵。包括文化內涵、教育內涵、創意內涵。文化創意產業作為朝陽產業。正逐漸呈現旺盛的生命力。成為拉動經濟增長的新引擎。國內許多城市興起將老城區的舊廠房或舊建筑改造成文化創意產業園，吸引文化創意公司入駐，使老城區煥發新的活力。購物中心可以借鑒此種方式，利用其資源和輻射力的優勢，將文化與時尚結合，創意與商業結合，形成一種獨特的混合效應。
北京的一些購物中心在文化營銷方面探索出了一些經驗：1）引入文化性質的載體，如美術館、特色書店等；2）引入創意設計和創意產品；3）引入泛文化體驗類的品牌商戶，如藍天城兒童體驗館；4）舉辦豐富的文化活動。如美術攝影雕塑展、動漫比賽、天文展等。購物中心結合自身特點量身打造具有品牌效應的文化活動。
2.4.4 生態性
隨著可持續發展逐漸成為城市未來發展的主題。購物中心同樣需要利用自然元素，如陽光、空氣、水、植物等，采用多層次、多元化手段打造生態化的建筑，其具體手段如下：
（1）盡可能多地將自然光引入室內。同時保證采光頂及采光窗玻璃的保溫與遮陽。創造出舒適怡人的室內環境。既可有效減少室內照明的使用。又降低空調的負荷。減少用電量。
（2）根據所在地域的四季風向特點。將自然的新風引入室內。同時及時排出室內的污濁空氣。
（3）創造豐富的綠化景觀。盡可能創造室內外園林景觀空間。既為顧客提供融入大自然的環境。又提升了建筑的品質。
（4）水體的運用。包括自然水體與人工水體。設計中將建筑物與自然水體、人工水體有機結合。賦予場所生機與活力。吸引人們嬉戲玩耍，駐足停留，活躍空間氛圍，使之成為消費者休閑放松的好去處。人工水體應充分利用雨水和中水等。循環用水。節約水源。
（5）集約使用土地。如地下空間的使用，一般將地下層設為商場、停車場和設備機房。地上的開發則是越來越多商場與酒店、辦公結合的綜合體，土地得到最大程度的集約使用。但應避免建筑容積率過大。
2.4.5 社會生態化
城市是人類聚居化生活的產物，人的社會行為、生活方式和文化傳統是城市進化發展的源動力。城市建設體現不同人群對社會生態的需求。購物中心作為城市經濟活動和文化生活的重要載體，其設計應該以人的需求為本。追求人、建筑、環境三者的高度平衡與統一。具體體現在以下幾個方面：
（1）開發規模應合理適度。購物中心在開發過程中應根據自身定位和所服務的地理及人群范圍選擇適合的商業規模。如果區級的購物中心規模超過市級規模。則帶來招商的困難和開業后購買力不足的問題。使得購物中心不能獲得良好的收益。浪費資源。
（2）建筑設計以人為本。宜人的空間尺度將使購物中心成為城市中可增加人生體驗的活動場所。
（3）尊重當地傳統文化及文脈。購物中心的開發不是簡單地推倒重來。應因地制宜。舊城區具有文化價值的傳統建筑物應予以保留并賦予新的功能。使其煥發新的活力。如上海新天地將老上海傳統弄堂改造成時尚的商業街區，成為上海的新名片。對于新建的購物中心，也應尊重當地文化及人群的消費習慣。由于目前購物中心多為連鎖化經營，有的開發商在全國范圍內開發一種模式的購物中心，開發建設中未結合當地的文化及人群消費特點，結果在經營運行中出現水土不服的問題，后期不得不重新改造或重新招商，影響經濟效益。
