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公積金政策宣傳范文1
【關鍵詞】 住房公積金 使用效率 對策
我國從推行住房公積金制度至今，仍然存在不少制約公積金發展的問題，如住房公積金使用效率低。全國而言，住房公積金資金大量沉淀，住房公積金得不到保值與增值，嚴重阻礙住房公積金的進一步發展。亟需高度重視并采取措施提高住房公積金的使用效率，使職工真正享受到住房公積金福利。
一、目前制約住房公積金使用效率的原因
（1）住房公積金資金來源單一
目前住房公積金管理條例，繳費對象僅局限于職工和單位繳存，規定范圍小，導致參加住房公積金繳存的賬戶少。加上住房公積金管理條例約束作用不大，對企業繳納不是硬性要求，可以選擇性繳納，導致很多企業為了節省用工成本，對職工沒有住房公積金繳納這一項福利。此外，職工住房公積金繳存比例和基數受政策規定的硬性約束，資金歸集有限。因此，住房公積金覆蓋面積小，資金總量自然較少，制約著住房公積金的使用效率。
（2）未形成多元化的資金運作渠道
住房公積金管理中，相關管理部門普遍存在求穩的心態，重政策，輕金融。住房公積金管理部門工作重心僅是對資金歸集，在資金使用上缺乏重視。加上住房公積金管理部門對公積金提取使用的宣傳工作做不到位，很多職工對住房公積金提取使用知識不了解，大量的資金無法借貸出去，沉淀于銀行中，沒有相應的運作渠道，只能是以小額利率存款，無法發揮資金的作用。造成資源的嚴重浪費，不利于職工的利益。
（3）住房公積金管理設計缺陷嚴重
我國住房公積金管理機制不健全，在住房公積金使用申請的規定中，僅限于職工購買、建造、翻建、大修自有住房。使用范圍狹窄，條件苛刻，對提取公積金上嚴格控制，手續繁雜，無法滿足住房公積金需求的增長。一些住房公積金管理部門還出現流動資金告急、公積金貸款輪候現象?？傮w來說，住房公積金用途單一，缺乏靈活，難以提高住房公積金的使用效率。
二、提高住房公積金使用效率的對策
（1）加大公積金制度宣傳
為使住房公積金制度真正能落實，需要加大住房公積金政策的宣傳，以擴大公積金覆蓋面。住房公積金管理部門應該通過新聞媒體、講座宣講、知識手冊發放等方式，宣傳住房公積金政策與相關知識。介紹住房公積金繳存能給職工帶來的福利，提高公民自我保護的法律意識，使更多的公民監督單位按照規定足額繳納公積金；鼓勵更多的企業參加職工住房公積金繳存工作，使企業意識到公積金福利能有效提高員工工作積極性，是提高企業效益的一種重要手段。從而擴大公積金覆蓋范圍，提高公積金的歸集資金，為住房公積金的使用提供充實的資源。
（2）拓寬公積金投資運作渠道
保證公積金保值增值是推進住房公積金長期發展的必要手段，也是提高公積金使用率的重要方法。住房公積金管理部門應該重視公積金資金效益的發揮，在保證住房公積金資金安全可靠的前提下，遵循穩健審慎、組合投資的原則，尋求收益可觀的投資運作渠道?？梢栽诮鹑谑袌鲋校M入銀行業同業拆借市場，參與市場化管理；也可以向商業銀行出售住房公積金貸款，操作簡便易行，也能滿足流動性的需求；或者參與購買金融貨幣、債權、貨幣市場基金等相對風險較低，收益較穩定的金融產品。調動資金的流動性，避免大量的住房公積金資金沉淀，確保資金保值增值，從而提高住房公積金的使用率。
（3）完善住房公積金制度
只有系統性的住房公積金制度作為前提，才能使職工享受住房公積金的福利，對房地產市場以及社會和諧穩定產生良好影響。首先，住房公積金要實現規范化、統一化管理，資金的歸集、繳存、管理、提取、貸款操作規程方面，應該有完善的相關制度說明，盡量簡化住房公積金提取的程序，簡化審批流程，提高公積金業務水平。第二，應適當寬松住房公積金提取的條件，刺激住房公積金的貸款需求，除了允許住房消費外，還應允許房屋裝修、租房等其他改善住房條件申請使用住房公積金，尤其對于失業和患重大疾病職工，應該全面放寬公積金提取條件。第三，可以通過設計更為科學合理的住房公積金貸款額度與利率，可以適當提高貸款額度與利率，進一步刺激住房公積金的使用。此外，還需要建立相關的配套政策，如公積金管理與提取的審計監督制度，強化住房公積金管理部門的內審工作，防范控制各項舞弊行為，對公積金提取申請進行嚴格監督與跟蹤管理，杜絕出現套取公積金的現象，以有效監管住房公積金的使用。
結束語
由于住房公積金資金來源單一、未形成多元化的資金運作渠道與住房公積金管理設計缺陷嚴重的因素，制約著住房公積金的使用效率，不利于住房公積金資金作用的發揮，也影響住房公積金長期發展。因此，需要加大公積金制度宣傳，擴大住房公積金覆蓋面，增大歸集公積金資金；拓寬公積金投資運作渠道，保證住房公積金保值增值，發揮資金的效益；完善住房公積金制度，規范公積金管理水平，適當拓寬公積金提取條件，加大配套政策的落實，強化內審監管的作用。
【參考文獻】
[1] 劉薇，劉立群，楊春柏.提高住房公積金使用效率的對策研究，建筑管理現代化，2009年1期.
公積金政策宣傳范文2
摘 要 住房公積金制度實行十幾年來，取得了一定的成績，但在實際行政執法業務中由于客觀情況的限制，遇到了諸如懲罰較弱、普法工作不到位、用工形式復雜、糾紛解決渠道不明確等一些問題。本文旨在就這幾方面的問題提出一些改進建議，旨在為同行業者起到借鑒作用。
關鍵詞 住房公積金 行政執法
一、加強政策宣傳和引導
應大力宣傳，營造全社會的住房公積金繳交氛圍。深入宣傳公積金制度的重大意義、公積金的重要作用和“低存低貸”的政策優勢，公積金繳存單位、繳存人的權利和義務，努力使公積金制度真正深入人心。著力培養公積金繳存人的維權意識，提高職工的繳存積極性，引導職工利用公積金貸款購房，改善居住條件。
充分利用各種報紙、電視、廣播等新聞媒體進行宣傳，宣揚正面事例，曝光反面典型。大連中心目前就不定期的在大連各主要媒體進行政策宣傳和問答。同時還對違法違規企業進行曝光，以敦促企業進行整改。開辟住房公積金網站和熱線電話，使職工能夠做到隨時隨地了解政策，查詢信息。在大連中心的網站上，不僅提供了行業信息、中心動態、政策法規、單據下載等，還能夠實時查詢到本人和單位的賬戶變動以及貸款等情況。建立網上的咨詢和投訴渠道，有專人負責對于職工的疑問和投訴進行解答。
可以通過公益廣告的形式增加宣傳覆蓋面。公交車站牌、公共交通工具上的移動電視、戶外大型廣告牌等等受眾量巨大的宣傳媒介，都是很好的宣傳途徑。
在政務公開日的基礎上，可以開展宣傳周或宣傳月活動。在中心城區人流較大的地方或寫字樓云集的街道，現場咨詢、散發宣傳單。大連中心每年有定期的到商業步行街進行普法宣傳的工作安排。
大連中心還通過手機短信，郵寄對賬單等方式加強與職工的聯系。建立對繳存單位經辦員的住房公積金培訓制度。不定期的開辦各種培訓班，宣傳最新的公積金政策。
二、加大執法檢查和懲處力度
住房公積金執法部門應該加大檢查力度，擴寬職工投訴舉報的途徑，充分發揮廣大職工的維權意識。受理投訴后要進行快速、妥善、積極的處理。
同時要完善行政執法程序。應依據《行政處罰法》等相關法律法規的規定，建立一套行之有效的公積金行政執法程序。比如受理、立案、檢查、行政處理、處罰、移交、結案等依法行政的必經流程，都應該有相關的依據，都要做好記錄并取得相關的證據。這樣既有利于執法人員相互制約和監督，也保證了行政執法能真正落到實處。
大連中心在執法工作中還加強與工商、稅務、勞動人事等部門的配合，從源頭上治理單位不繳納的情況。經常與工商、稅務、勞動等部門聯合執法，數據共享。特別是通過比對社保中心的繳費情況和人數，查處只交社保不交公積金的單位，使執法工作能夠做到有的放矢。
同時還可以在企業進行工商注冊時，就要求企業同時進行公積金賬戶的開立。在每年例行年檢時，沒有按時繳納造成拖欠職工公積金的就不予辦理。對于有相關違法違規行為的企業，取消工商免檢企業或納稅大戶的評選。只有采取這些強有力的措施，才能敦促更多的企業依法履行給職工繳納住房公積金的義務。
三、建立獨立的專職執法隊伍
目前國內各地住房公積金管理中心雖然都加大了執法工作，但目前均沒有建立起一支獨立的行政執法隊伍?，F在往往都是與內部別的部門合署辦公，不是專門做執法工作的。
各地中心應該借鑒勞動部門的做法，建立起專業的住房公積金稽查支隊。同時還要為住房公積金稽查支隊配備必要的執法設備，如車輛、通訊設施、統一服裝、和合格的人員。執法人員應接受行政執法的培訓、統一發給執法證。為保證執法人員的素質，可采取定期考核制度。對不符合要求的，不能參與行政執法。
四、加強現行勞動用工管理
針對現有勞動合同版本上沒有關于公積金繳交的條款的情況，可以協調勞動部門和人事部門，爭取在里面增加上公積金繳交的條款。這樣可以使職工在簽訂合同時，第一時間就了解到企業應該給自己繳納住房公積金。避免了企業以各種借口推諉不給職工繳納。
同時還應加強與勞動部門的溝通，多了解目前勞動力市場的情況和用工形式。針對新出現的用工形式要盡快制定相應的政策，以確?，F有政策能與用工實際想匹配，避免職工利益損失。
針對不同的就業群體，可以考慮制定不同的繳存政策。對于進城務工人員的繳納問題，各地應盡快出臺相關細則，作為對于國家政策的補充，明確這部分人的繳存義務。
五、理順糾紛處理渠道，妥善化解社會矛盾
各地中心應與法院和勞動監察部門積極協調，對于職工關于勞動人事方面的糾紛建立統一的受理渠道，避免多頭管理造成的職工頻繁往返于各執法機構間的情況。對于訴訟時效、處理依據、處理時限等方面盡量有統一的政策。對于其他機關的處理結果，應能夠互相認定。比如勞動監察部門認定的工資水平，可以作為住房公積金行政執法部門對于工資基數認定的依據。
應妥善處理職工的合理訴求，建立妥善化解社會矛盾的機制。建立起多人上訪上報機制。執法中也要注意工作的柔性。對于效益不好確實無力繳存的企業，應做好和職工的解釋工作，避免因為執法力度過重造成企業經營效益進一步下滑。加強對企業效益的監測，當企業效益好轉時，應迅速敦促企業予以補繳。對于職工的投訴舉報，要引起足夠的重視。建立特定通道和上報機制，迅速處理，以避免激化社會矛盾，維護社會穩定。
參考文獻：
公積金政策宣傳范文3
一、主要差距
1、歸集擴面存在差距。2011年，全省住房公積金共歸集579.76億元，其中我市歸集額為21.14億元，列全省第8位，落后第7位6.15億元，領先第9位1.52億元；我市同比增幅為18.75%，列全省第13位，落后前一位1.09個百分點。
2、個貸提升存在瓶頸。2011年，全省住房公積金個貸比率為79.19%，其中我市個貸比率為80.25%，列全省第7位，落后第6位0.24個百分點，領先第8位0.32個百分點。
3、服務和管理整體效能有待提高。市區住房公積金管理體制不順，導致業務交叉重復、政策不一、監管缺位，整體合力不足，制約了服務效能和管理水平的進一步提升。
二、剖析原因
一是推進歸集擴面的工作環境還不理想。從宏觀上看，我市住房公積金制度與養老、醫保的繳存率相比，有較大差距。截至今年4月末，按開戶人數計算，全市住房公積金覆蓋率低于60%，市區不到80%，勞動密集型企業、人員流動較大的服務業、相當一批中小型民營企業覆蓋率約為50%，勞務派遣員工不到20%。主要深層次原因是因為住房公積金繳存政策的剛性不強，法規執行力不夠，企業守法歸繳的氛圍不濃，制度的功能發揮不足。加之宏觀經濟形勢下行，企業經濟效益狀況下滑，給企業繳存住房公積金帶來一定壓力。從微觀上看，住房公積金歸集擴面工作機制還沒有有效建立，部門協作聯動機制沒有有效開展，行政執法難以推進，考核體系還沒有到位，工作推進的深度和廣度還有待提升。
二是房地產形勢尚未升溫。近兩年，受房地產形勢的影響，住房公積金貸款呈逐月下降趨勢。根據相關部門統計顯示，今年1—4月份，市區實現商品房住房累計合同銷售3104套，合同銷售面積35.94萬平方米，銷售套數與上年同比減少2.73%，銷售面積同比減少8.15%；市區二手住房交易為1223套，交易面積為10.62萬平方米，套數比去年同期減少31.37%，面積比去年同期減少30.22%。我市在1—4月份，共向1119戶職工發放住房公積金貸款29676萬元，戶數和金額較上年同期下降22.29%、9.40%，住房公積金貸款消費住房面積同比下降23%。
三是住房公積金管理體制不順制約整體管理效能提升。由于我市住房公積金管理體制的不順，在全市住房公積金歸集擴面工作上，合力推進力度不足，同時體制不順，造成市區同城業務交叉重復，管理效能低下，制約了全市住房公積金規范管理水平提升；轄市區資金規模普遍偏小，增值收益較少，管理用房和服務網點建設在全省嚴重滯后，無法更好地為百姓提供優質高效的服務環境，影響住房公積金對外的整體形象。此外，隊伍素質還不適應事業發展的需要。
三、對標舉措
1、進一步加大住房公積金歸集擴面力度。著力建立和完善我市住房公積金歸集擴面工作機制，明確部門責任，完善部門協作聯動機制，提請市政府出臺關于進一步提高住房公積金制度覆蓋面的意見，將住房公積金繳存納入勞動合同基本條款，稅務、工商、質檢等部門年檢時納入公積金檢查內容，財政、總工會等部門加大檢查力度，督促企業守法經營；制定出臺住房公積金歸集擴面考核獎勵辦法，上下聯動，提高各轄市區及受委托銀行工作積極性。
2、進一步加大住房公積金保障力度。研究出臺符合職工需求的惠民政策和創新措施，創新服務方式，優化服務環境和業務操作流程，提升精細化管理水平，不斷提高資金使用效率和職工購房能力，支持職工合理住房消費需求，充分發揮住房公積金的互助作用。
3、進一步理順住房公積金管理體制。根據國務院《住房公積金管理條例》的規定和中央省市有關要求，本著“先易后難、輕重緩急”的原則，提請市政府理順轄區住房公積金管理體制，整合資源，形成合力，規范管理，逐步推進和完善市區服務網點建設，改善服務環境，提升管理服務水平和社會滿意度。按照“運行與監督”分離的原則，進一步強化審計監督職能，防范資金風險。
今年住房公積金“爭先進位”主要目標如下：
1、歸集額度增幅。2012年，住房公積金歸集額超過25億元，同比增幅力爭在全省前進一位。
2、個貸比率。2012年，住房公積金個貸比率力爭保持在75%，在全省排名中保持現有位次。
3、社會滿意度。2012年，通過發放調查問卷的形式，住房公積金社會滿意度不低于95%。
四、責任落實
1、建立任務分解落實機制。加強全市住房公積金系統“對標找差，創先爭優”的組織領導，明確分工，分解目標，落實責任，做到一級抓一級、層層抓落實。
公積金政策宣傳范文4
關鍵詞：住房公積金住房保障作用
中圖分類號：TU113.5+41 文獻標識碼：A 文章編號：
住房公積金作為城鎮住房制度改革的一項重要制度建設，住房公積金制度是為了失去城鎮住房體制身體市場體制轉軌，體現住房公積金分配貨幣化的一種主要表現形式。住房公積金制度主要是通過法定強制征繳，存入個人賬戶積累的制度。
住房公積金面向城鎮所有職工，覆蓋面最廣、最具普變性，且是未來發展前景較好的一種利民政策，住房公積金是通過政府免稅、放貸低息、單位援助、個人統扣的方法，累積職工個人的住房消費資金，廣大職工群眾可以從繳存后申請貸款，讓中低收入的家庭也能通過商品化的購房渠道自行解決住房問題。住房公積金制度應積極身體住房保障功能拓展。
一、住房公積金繳交的強制性法律地位和覆蓋面
1、按照《住房公積金管理條例》，實現住房公積金制度主要覆蓋機關、事業單位及效益較好的國有集體企業局面，采取有力措施向《住房公積金管理條例》規定的各類城鎮企業及個體職工覆蓋住房公積金制度。要統籌運用資金，讓住房公積金流通看場來，用足用好住房公積金，提高使用效率。強制實行住房公積金制度是有必要的，為職工建立和繳存住房公積金能減少住房分配制度的負擔，要建立面向全社會的政策性住房金融體制就要建立好住房公積金的繳存和使用政策。
2、進一步發揮住房公積金對不同層次人群住房消費的支持作，創新住房公積金的使用滿園，為需要支持的中低收入家庭傾斜，加大不同收入層次、不同區域間的互助功能。城鎮職工家庭收入水平不同，解決住房問題的互補要靠住房公積金的繳存和使用。在已往的住房制度設計中形成了以解決居民住房產權為主的政策思路，包括經濟適用住房、廉租住房、住房公積金制度等都是以支持購買實物住房為主。
3、為避免出現在借住房公積金之名實行逃稅的行為，要對住房公積金繳交實行嚴格上限政策，有效控高保低，特別是要避免壟斷行業利用住房公積金進行避稅，嚴格執行繳存基數不高于職工工作所在地區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍；在繳存比例的確定上避免大幅度靈活性和隨意性，不得低于每月工資收入的5%，也不得高于12%。今年新疆又對繳存基數的調整重新修定，廣泛征求意見，有效的避免職工的收入差距。
二、住房公積金支持城鎮職工住房建設改善住房條件的方式
1、住房公積金制度的不斷調整和完善是為了更好的支持城鎮職工住房問題，利用住房公積金積累及政策性融資解決中低家庭購房，為廣大城鎮職工改善住房條件發揮了重要作用。巴州住房公積金管理中心息2004年由州、市中心機構調整以來，巴州累計發放個人住房公積金貸款達14.8億元，解決了10554人次的購買住房資金困難，實踐證明十幾來的發展是住房公積金為失去住房分配制度改革，加快城鎮住房建設，增強職工住房商品意識和住房消費觀念，提高職工住房消費能力，培育和發展政策性住房金融體系，幫助廣大城鎮居民改善住房條件等方面發揮重要作用。
2、作為房改的重要配套政策，在推進住房制度改革、實施住房分配貨幣方面發揮了重要作用。政策支持住房公積金發展勢頭強勁，對改善廣大職工住房條件發揮了越來越重要的作用。
3、以互為基礎，提高繳存人的購房支付能力。谷底制度建立，為提高廣大職工家庭的購房支付能力，住房公積金也因此成為國家以貨幣形式向每個職工個人提供最基本的住房保障。住房公積金對于購買經濟適用住房和小戶型的貸款傾斜政策，確立了新的住房消費模式。
三、發展政策性住房金額實施多種優惠政策
1、政策性住房金額實施多種向中低收入職工家庭傾斜貸款。要用足用好用活住房公積金，充分發揮住房公積金作用，住房公積金應惠及所有繳存個人，對于支持低收入家庭住房消費，減免各種費用，更要加大支持力度，擴大住房公積金個人貸款的覆蓋面，以滿足中低收入家庭購買自住住房的一這面積標準以內的住房能力。
2、建立住房公積金繳存比例與地方房價的聯動機制，有效提高住房公積金實際購買力的住房保障度。把住房公積金的繳存比例和房價及基本住房面積掛鉤，實行一定程序的繳交浮動。隨時了解和掌握住房消費能力水平。
3、加強監管，保證資金的安全性，讓繳存人放心。接受社會監督，隨時把握歸集和使用情況。建立嚴格的信息披露制度，提高住房公積金管理的透明度。規定統一的信息報告和報表格式，定期向社會和廣大繳存職工公布住房公積金的利息收支使用情況，投資收益的分配、保值增值情況及重大項目，接受社會監督。
四、住房公積金在發揮住房保障作用中存在的問題和更好的完善工作
1、巴州住房公積金管理中心在互助發揮中還不充分，資金使用率偏低，沉淀資金較多，住房公積金使用效率與地區經濟發展尤其是房地產市場發展密切相關，在城鎮職工高低收入差距較大、區域間發展不平衡的條件下，由于住房公積金相關政策和暢通渠道不足，導致資金使用效率總體不高，地區間差距較大。
2、缺乏住房公積金貸款風險防范與保障機制。住房公積金是一種互資金，是廣大繳存人的長期積累，如果出現欠債不還，貸款風險就會轉嫁到所有繳存人身上。
公積金政策宣傳范文5
關鍵詞：住房公積金；房地產經濟；作用
中圖分類號：F83 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2015）017-0000-02
一、研究背景和研究意義
1.研究背景
市場經濟的不斷發展引領著房地產經濟得到了飛速的發展，但是，房地產市場的繁榮在給廣大人民群眾帶來住房多樣化供給的同時，也帶來了許多經濟問題，房價居高不下，人民群眾日益增長的住房需求得不到有效的滿足，供大于求的同時也導致房地產市場萎靡不振。在這樣的大背景下，住房公積金制度的發展成為必然的趨勢，但是很多人民群眾對住房公積金的定義和作用，以及住房公積金在房地產經濟中的重要意義認識卻不夠深入，在這種情況下，要想將住房公積金的價值最大化的體現出來，還需要加深對住房公積金的了解，加快住房公積金制度的改革，不斷深化其對房地產市場的積極作用。
2.研究意義
客觀分析住房公積金在房地產市場發展中的作用，最大程度發揮住房公積金的住房保障作用，在改善人民群眾的居住環境，緩解人民群眾住房壓力上有著重要而深遠的意義。住房公積金能顯著地增強廣大繳存職工的購房能力，提高繳存職工的住房消費能力以及減輕繳存職工因住房消費引起的經濟壓力。在目前居高不下的房價面前，對住房公積金有關政策的調整不僅可以加強住房公積金的資金使用利用效率，而且在很大程度上喚起了廣大居民的住房消費熱情，緩解了房地產市場的低迷。同時，在住房公積金和房地產行業的經濟發展中，兩者的有效結合也為我國經濟的發展帶來了巨大的反映。不僅可以加強廣大人民群眾的商品化投資和消費的理念，更好地推進我國的城市化進程，而且在一定程度上可以實現在全國范圍內貨幣分配方式的再分配，有利于維護社會公平，保障社會穩定、和諧發展。
二、住房公積金在房地產經濟中的重要性
1.從經濟學角度分析
從經濟學角度分析，住房公積金制度能有效地加強對房地產經濟的調控作用。在我國現行的經濟制度和市場環境下，住房公積金能起到輔助政府的宏觀調控和市場的經濟杠桿作用，進而達到調控房地產經濟的作用。一方面，住房公積金能融合不同的資源，從而起到增強資金開發的方式和靈活度的作用，規避房地產經濟的風險。另一方面，房地產行業的發展具有巨大的價格彈性，可以帶來可觀的收入，住房公積金能更好地控制房地產經濟的預算， 進而有效地干預房地產行業生產行為，保障我國房地產經濟健康有序的發展。住房公積金制度有利于房地產投資和項目建設的進行，調整住房公積金有關政策，可以在一定范圍內拉動住房消費需求，帶動房地產經濟朝著良好有序的方向發展。根據統計情況分析，居民的住房消費需求確實可以對房地產市場經濟產生一定量的波動，調控好住房消費需求可以對房地產經濟起到一定的協調作用，有效抑制房地產經濟泡沫的滋生，加快房地產經濟的資金流動率，以住房消費拉動社會經濟水平的發展。
2.從政策角度分析
從政策角度分析，住房公積金是在房地產經濟發展下的產物，為保障居民住房環境和改善居民住房條件應運而生，是我國住房制度的一項非常重要的制度。所有的企事業單位、民辦單位和社會團體均有為員工繳納住房公積金的義務，并做出了強制性規定，以確保房地產經濟在住房公積金的推動下實現穩定發展。《住房公積金管理條例》中明確指出了住房公積金管理的相關規范和工作要求。在這樣的條件下注定了住房公積金與房地產市場剪不斷的聯系。
3.從可持續發展角度分析
從可持續發展角度看來，住房公積金對房地產經濟的宏觀調控是從購房源頭開始的，按照《住房公積金管理條例》等相關法律法規對資金的歸集和使用進行了預算管理，提高了使資金的透明度，有效整合了經濟資源，并通過對融資渠道的合理開發，對房地產市場可能產生的金融風險進行預防和控制，保證房地產行業的理性發展。同時，住房公積金制度的不斷完善也相對的實現了社會公平，有助于社會穩定。住房公積金制度的產生是從房地產經濟發展中而來，最終也要到房地產經濟中去。從而實現房地產經濟的可持續發展和人類社會的可持續發展。
三、完善住房公積金制度，強化住房公積金對房地產經濟的作用，更好的推動房地產市場平穩健康發展
解決住房問題在飛速發展的國民經濟面前顯得十分迫切，住房問題逐漸暴露出其嚴峻性，住房公積金制度的建立初衷就在于提高城鎮職工購房能力，緩解住房矛盾朝著更加尖銳的方向發展。住房公積金見證了房地產行業的蓬勃發展、資金籌措方式的轉變，也經歷了住房公積金政策調整、貸款方式的轉變等過程，隨著房地產市場的成熟暴露出了許多的經濟、社會問題，這些問題同樣也是對住房公積金制度的一大考驗。更好的完善住房公積金制度，分析住房公積金在房地產經濟發展中產生的作用，根據具體情況具體分析，使住房公積金能夠更多地發揮其對房地產經濟的積極作用，促進房地產市場平穩、有序、健康發展。
1.加強住房公積金的宣傳和監管力度
盡管住房公積金制度已經實行了二十多年，但是目前除了許多一線城市，我國很多地區的企事業單位和職工并沒有意識到繳存住房公積金的重要性，缺乏對住房公積金有關政策的了解，這樣就在很大程度上喪失了享受住房公積金制度帶來的優惠，同時也阻礙了我國住房公積金制度的發展和完善。作為一項利民制度，各級政府都應該加強對住房公積金政策的宣傳力度，通過廣大居民耳熟能詳、簡單易懂的方式或者傳播途徑進行宣傳，提高廣大居民對住房公積金的理解和認識，以便更好地推進住房公積金制度的發展。
2.擴大住房公積金覆蓋面，提高住房公積金資金使用效率
由于缺乏對住房公積金制度的了解和認識，盡管《住房公積金管理條例》中明確規定住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
但是仍然有一部分企事業單位沒有為職工繳納住房公積金，同時，我國現行的住房公積金制度只適用于我國企事業單位和社會團體中的在職職工，沒有得到更廣泛的推廣，城鎮中的個體工商戶以及自由職業者并不能享受住房公積金制度帶來的便利，導致仍然有廣大普通群眾不能享受住房公積金制度的優惠，因此，住房公積金在城鎮居民中的覆蓋率也并不是很高。
并且如何更好發揮住房公積金制度帶來的優惠，深化其對房地產市場的宏觀調控。其中，主要原因就是而且，如果不能很好的使用歸集來的住房公積金，只會使這部分資金喪失其原本的意義。提高住房公積金覆蓋面，就能使歸集來得住房公積金更多投入到居民中，用活這部分資金，發揮住房公積金取之于民用之于民的作用。
3.嚴格執行住房公積金各項政策，充分發揮住房公積金的杠桿作用
根據國家的宏觀調控政策和房地產市場的發展趨勢，科學的調整或者并執行住房公積金各項政策，可以最大限度的發揮住房公積金在房地產經濟中的杠桿作用。
在房地產市場過熱的情況下，采取緊縮的貨幣政策，提高住房公積金貸款門檻，提高住房公積金貸款利率，可以減少貸款筆數，嚴格住房公積金提取的各項業務，抑制房地產市場的快速發展。針對當前房地產市場萎靡不振的情況，采取適度寬松的貨幣政策，降低住房公積金貸款門檻，降低住房公積金貸款利率，提高住房公積金貸款額度，放寬住房公積金提取等業務條件，多樣化住房公積金提取或貸款業務，在一定程度上可以喚起了廣大居民的住房消費熱情，增加房地產市場入市，幫助房地產市場健康運行。但要注意的是，在實行寬松的貨幣政策下，一定要把控好各項手續，規范住房公積金的使用，防止住房公積金資金使用過度。
四、結論
綜上所述，住房公積金制度在我國房地產經濟中占據重要的地位，隨著我國社會經濟和房地產市場的發展，住房公積金制度也在不斷的進行自身的改善和摸索，以便更加符合我國的基本國情。健全的住房公積金制度有利于我國公積金體系的逐漸完善，增強住房公積金對房地產市場的敏感度，強化住房公積金對房地產經濟的積極作用。具體來說就是擴大住房公積金覆蓋率和保障范圍，加大住房公積金保障性住房建設力度，提高住房公積金資金利用率，以此來提高居民的住房消費能力。只有這樣才能使住房公積金制度成為促進房地產經濟強大的助推力，促進房地產市場健康、有序發展，改善我國居民的住房條件。
參考文獻：
[1]劉麗麗.住房公積金在房地產經濟中的意義、作用和發展趨勢研究[J].中華民居，2014，8（11）：143-145.
公積金政策宣傳范文6
住房公積金是職工及其所在單位根據國務院《住房公積金管理條例》規定繳存的一種具有保障性、互、屬職工個人所有的期住房儲金。建立住房公積金制度并加快推進擴面工作，有利于形成國家、企業、個人三者共同負擔解決住房問題的籌資機制，更好地支持職工使用住房公積金貸款購房，提高購房支付能力，實現安居樂業；有利于建立現代企業制度，完善住房保障體系；有利于促進房地產市場和城鎮住房建設的持續健康發展，拉動地方經濟增，推動城鎮化進程。全鎮各村、各企事業單位要統一思想，提高認識，積極推進住房公積金制度的擴面工作。
二、住房公積金擴面工作的指導思想、基本原則和工作目標
1指導思想。以三個代表重要思想為指導，認真貫徹黨和國家的方針、政策、法律、法規，積極推進住房公積金擴面工作，加快建立適應社會主義市場經濟體制要求、符合企業單位特點的職工基本住房保障體制，不斷改善職工居住條件。
2基本原則。住房公積金擴面工作要遵循以下基本原則：(1)以人為本，依法推進的原則。要按照國務院《住房公積金管理條例》要求，從維護職工切身利益出發，努力做好這項暖人心、得人心、穩人心的工作。(2)突出重點，分類指導的原則。要結合我鎮實際和企業特點，率先在重點企業中全面建立住房公積金制度。(3)全面規劃，分步實施的原則。鎮把住房公積金擴面工作當成一項系統工程，統籌安排，將明確近期目標和期目標，分階段穩步實施，全面推進。
3工作目標。各村、企業要進一步加大推進建立住房公積金制度的工作力度，年作為全面擴面過渡期，先在全鎮所有應建未建的重點企業中建立住房公積金制度，每年新增建立住房公積金制度的職工達到1500人。對于在過渡期內未按要求建立住房公積金制度的企業單位加大行政執法力度，從年開始，再用3年時間，做到住房公積金制度在鎮所有企業中全覆蓋，構筑起比較完善的職工住房公積金制度。
三、住房公積金擴面工作的措施和要求
1加強擴面工作組織領導。鎮政府成立住房公積金擴面工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在鎮勞動保障所，具體負責擴面工作的計劃編制、政策宣傳以及相關組織協調等工作。各村也要成立相應的領導小組，負責部署和落實轄區范圍內的住房公積金擴面工作。
2加快推進公積金擴面工作。根據國務院《住房公積金管理條例》要求和我市擴面政策，住房公積金擴面工作，過渡期可以按照低門檻進入，逐步到位和抓好重點，先大后小原則進行。低門檻進入，逐步
到位就是允許被列入擴面對象的企業單位在過渡期內可以按照我市年職工平均工資的40%作為住房公積金繳交基數，單位、個人各按8%比例計算，每月最低繳存120元，即單位每月為職工繳存60元，職工本人繳存60元，全員繳納暫時不成熟的企業單位，也可以先在本市常住戶口職工或已參加社保職工中建立住房公積金制度，實行低門檻、低標準進入，以后逐步提高繳存比例和繳存基數，逐步實施全員住房公積金制度。抓好重點，先大后小就是對我鎮重點企業在過渡期內率先全部建立住房公積金制度，并逐步實施全員住房公積金制度，從而帶動其他中小企業逐步建立起住房公積金制度。
3建立擴面聯動工作機制。工商、稅務部門在進行營業執照年檢、稅務登記和稅收征管檢查時，要督促企業依法執行住房公積金制度；勞動社保部門在督促企業簽訂勞動合同、進行勞動用工和社保參保檢查時，同時把住房公積金作為一項重要內容列入其中；財政在對三資企業進行財務年檢時，對未按規定計提、繳存住房公積金的企業，應責令其限期改正并及時辦理；工會組織在推行工資集體協商工作時，應把是否為職工建立住房公積金制度作為一項重要內容，公積金管理部門開展住房公積金行政執法時，工會組織應派員做好調查取證等協助工作，切實維護職工權益；工商、稅務、勞動社保、財政等部門要定期向擴面工作辦公室提供企業單位相關資料。
4實行擴面工作目標考核責任制。鎮擴面工作領導小組把全年擴面工作目標任務，分解、落實到各村、企業，同時把此項工作列入鎮黨委、政府對村、企業綜合考核內容。擴面工作領導小組將對各村、企業擴面工作加強督促檢查，開展定期或不定期的專項檢查，對進度滯后或工作不力的村、企業及時督促改進。
